3 izbové byty na predaj, Dunajská Lužná

ponúkame na predaj + Veľký tehlový 3 izbový byt s veľkou zasklennou lodžiou a balkónom - možnosť úpravy na 4 izbový + Vlastná garáž (15m2) v dome s jamou za 25000,- + 1/4 poschodie bez výťahu + Orientačné výmery: + Byt 83m2 + murovaná pivnica 5,7m2 + veľká lodžia 6,5m2 a balkón Dispozícia + hala, samostatné wc, kúpelka s vaňou, spálňa, jedáleň, obývačka, izba, kuchyňa s komorou + Orientácia na dve strany V,Z + Vlastný plynový kotol + Optický internet + Vymenené el.rozvody + Bezpečnostné Adlo dvere + Plastové okná (2009) + Mesačné náklady cca 220 eur s elektrinou + Správca 83,- + plyn 90,- + BVS 16,- + elektrina 30-40,- Byt je v centre obce, 5 minut od zástavky, obklopený zeleňou. V obci je Lidl, škola a ďalšia cirkevná sa buduje, ZUŠ, materské škôlky (obecné, cirkevné aj súkromné), spojenie busom, vlakom, D4 a R7 (autom 20 minut do centra BA), bicyklom na hrádzu až k Dunaju. Dunajská Lužná je príjemná obec v okrese Senec, len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ktorá ponúka ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko hlavného mesta. S výborným dopravným napojením a rastúcou infraštruktúrou sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. Dunajská Lužná je ideálnym miestom na život s množstvom zelených plôch a pokojom, ktorý poskytuje, a zároveň má vynikajúci prístup do Bratislavy. Táto lokalita predstavuje skvelú príležitosť na pohodlné a príjemné bývanie v blízkosti hlavného mesta. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Štýlový 3-izbový radový dom s garážou a záhradou v Dunajskej Lužnej – bývanie, ktoré si zamilujete! Objavte pohodlie moderného bývania len 10 minút od Bratislavy v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí! Tento elegantný 3-izbový radový dom (vedený ako byt podľa LV) v Dunajskej Lužnej ponúka ideálnu kombináciu súkromia, dizajnu a praktickosti – ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom živote v blízkosti prírody aj mesta. Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať a bývať! Základné parametre: Úžitková plocha: 92,6 m² Garáž: 18 m² + parkovanie pred domom Záhrada: 62 m² – ideálna na relax, grilovanie či detské hry Cena: 275 000 € Vybavenie a interiér: Kuchyňa na mieru značky Schüller s prémiovými spotrebičmi: Vínna chladnička Miele Vstavaná chladnička Siemens Rúra Whirlpool Digestor a varná doska Klarstein 2 kúpeľne – na každom poschodí jedna Dizajnový interiér: luxusné omietky od talianskeho výrobcu, kvalitné podlahy, nábytok Blest Technológie: práčka Bosch, moderné osvetlenie, množstvo úložného priestoru Doplnky: krytá terasa, špajza Prečo práve Dunajská Lužná? Výborná dostupnosť: len 10 minút autom do Bratislavy, pravidelné spoje MHD a vlaková stanica v blízkosti Občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne – všetko na dosah Príroda a relax: jazerá Nové Košariská, cyklotrasy, hrádza na korčuľovanie či beh Komunita: mladé rodiny, pokojné prostredie, bezpečná lokalita Rozvoj: obec sa dynamicky rozvíja – nové služby, investície a infraštruktúra 1 Pre koho je dom ideálny? Pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s dušou, kde sa spája mestský štandard s vidieckym pokojom. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Kontakt: Tel.: +421 911 566 033 Email: szerhijmartinyuk@gmail.com

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 273.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Byt sa nachádza v novostavbe Rezidencia Jánošíková v Dunajskej Lužnej (kolaudácia v roku 2020). Je moderne a kvalitne zariadený (čiastočné zariadenie). Byt je situovaný na 4. poschodí (zo 4). Orientácia bytu je juhozápadná. Umiestnenie bytu ponúka pekné výhlady na okolie. Rozmery bytu: podlahová plocha bytu 78,67 m2 (bez terasy), terasa 91,63 m2 Pivničná kobka: 15,49 m2 Vonkajšie parkovacie státie (2x) Pivničná kobka a parkovacie miesta sú v cene.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt v Dunajskej Lužnej na Orechovej ulici v novostavbách GreenVillage. Ide o veľký byt nachádzajúci sa na 3poschodí z 3. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie a terasa o výmere 20m2. Cena za parkovacie státie 19.990€. Tento 3i byt má mnoho benefitov. • praktické dispozičné riešenie, ktoré určite zaujme • výmera 75,23 m2 • nachádza sa na 3. poschodí z 3. • dostatok odkladacieho priestoru pre milovníkov poriadku • samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom (práčka) • k bytu prislúcha aj parkovacie státie / doplatok 19.990 € • komplet zariadený, len sa nasťahovať • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • 20m2 terasa V prípade záujmu výmeny za starý byt, alebo inú nehnuteľnosť, Vám zabezpečíme predaj Vášho súčasného bytu. Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706

Ponúkam na predaj krásny slnečný byt s veľkou terasou a klimatizáciou! Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej Lužnej. V okolí bytového domu sa nachádza nákupné centrum – Lidl, lekáreň, reštaurácia, fitko, kaviarne, kaderníctvo a rôzne iné obchody a služby. MHD zastávka sa nachádza 5 minút pešej chôdze, z ktorej sa ľahko dostanete do Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú cestu R7 je len 2 km, čo zaručí komfortný presun do centra Bratislavy za 15 minút. Škôlka sa nachádza priamo v areáli a škola je vzdialená len 2 km. Vybavenosť bytu – byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa - prepojená s obývačkou, čo ponúka veľkorysý priestor, kuchynská linka je vyrobená na mieru, je vybavená pultom, spotrebičmi značky BOSCH a Samsung – indukčná varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou. Spálňa – veľká manželská posteľ s nočnými stolíkmi, veľkou skriňou a komodou, čo ponúka dostatok miesta na odloženie veci. Detská izba/pracovňa – rozkladacia pohovka, skriňa a komoda. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt má rozlohu 74 m2, terasa 20 m2, pivničná kobka 4 m2. Cena bytu - 230 900€. K bytu prislúcha aj parkovacie státie, ktorého cena je 9 900€. Cena bytu spolu s parkovacím miestom je 240 800€ Mesačné náklady na bývanie – energie – 70€ a poplatok správcovi – 76€. Elektrické podlahové kúrenie je samostatne regulované v každej izbe. Veľkou výhodou je ovládanie klimatizácie vďaka mobilnej aplikácií v telefóne.

Priestranný rodinný 3-izbový byt s loggiou a 2 kúpeľňami v pokojnej časti Dunajskej Lužnej Ponúkam na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome z roku 2006. Byt má 103,26 m² + 9,32 m2 loggia + pivnica 2,70 m² , orientáciu na 3 svetové strany, výbornú dispozíciu a je situovaný v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. **Dispozícia bytu: Veľká obývacia izba s jedálňou (37,92 m²) prepojená s kuchyňou (7,42 m²) a praktickou špajzou (1,64 m²) orientovaná na juhovýchod a juhozápad Dve samostatné izby - detská izba 16,92 m² orientovaná juhovýchod a spálňa rodičov 17,17 m² orientovaná severovýchod, obe vybavené vstavanými skriňami Väčšia kúpeľňa s vaňou a vstavanou skrinkou s umývadlom (6,34 m²) a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom vo vstavanej skrinke a plynovým kotlom (4,37 m²) Priestranná vstupná chodba (11,48 m²) so vstavanou skriňou Loggia (9,32 m²) poskytujúca dostatok priestoru na relaxáciu Pivnica (2,70 m²) s vysokým stropom a spoločná miestnosť na bicykle/kočíky **Vybavenie bytu: Pôvodné vybavenie z roku 2006, kuchynská linka s novšími zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v chodbe a oboch izbách, nový plynový kotol (výmena február 2025) **Bytový dom z roku 2006 bez výťahu: Rekonštruované komíny, fasáda domu a podhľady strechy (2024) Mesačné náklady: 210 € (120 € správa, 50 € elektrina, 40 € plyn) **Lokalita a občianska vybavenosť: Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (20 minút po diaľnici D4/R7), autobusová zastávka len 400 m, vlaková stanica cca 2 km Bezprostredná blízkosť základnej školy, súkromná škôlka (400 m), obecná škôlka (800 m), zdravotné stredisko (400 m), nákupné centrum (1,1 km) **Parkovanie: Verejné parkovacie miesta dostupné v okolí domu **Dostupnosť: Byt je voľný ihneď na nasťahovanie 3D prehliadka - https://discover.matterport.com/space/SbHGUs9xuwT Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: (Mgr. Peter Jobb, +421 903 775 098, pjobb78@gmail.com). Prosím RK o nekontaktovanie. Obhliadky sú možné v sobotu a stredu.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový byt s priestrannou loggiou v tichej lokalite hneď na začiatku Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí 10-ročného zatepleného bytového domu na Úzkej ulici v Dunajskej Lužnej. Úžitková plocha bytu: 76,54m2 Loggia: 6,8m2 DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou toaleta s umývadlom kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou spálňa so vstavanou skriňou detská izba so vstavanou skriňou loggia v južnou orientáciou POPIS Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou a digestor. Obývacia izba je s výstupom na priestrannú loggiu. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v horúcich letných dňoch príjemne vychladí celý byt. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečujú tri vstavané šatníkové skrine - v predsieni, v spálni a v detskej izbe. Na oknách sú nainštalované interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Ohrev vody a vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom spoločnej kotolne pre celý bytový dom. Cena tejto nehnuteľnosti je 209 990 eur s kompletným právnym servisom a poplatkami. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 10 000 eur. Obec Dunajská Lužná má širokú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, fitness centrum, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza. Diaľničný obchvat R7/D4 výrazne urýchlil cestovanie z Dunajskej Lužnej do Bratislavy. Na cestu do hlavného mesta je možné využiť aj frekventovanú autobusovú prípadne vlakovú dopravu. V 13km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou a podielom na súkromnej záhrade v Dunajskej Lužnej – pokoj, komfort a kvalita na jednom mieste s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v radovom rodinnom dome, ktorý sa nachádza v súkromnej ulici v Dunajskej Lužnej. Tento elegantný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po kombinácii pohodlného mestského štýlu bývania a výhod, ktoré ponúka súkromný rodinný dom so záhradou. Nachádza sa na súkromnej a pokojnej ulici Záhradná, kde si môžete naplno vychutnať ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru. Vstúpte do bytu s podlahovou plochu 73 m2 + 24,76 m2 terasa, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Kvalitná tehlová stavba zaručuje výbornú tepelnú i zvukovú izoláciu a dlhodobú stabilitu. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a priestrannosť tak, aby byt spĺňal vysoké nároky na pohodlie, funkčnosť a estetiku. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou (39m2), vďaka panoramatickému hliníkovému oknu o šírke 4,1 m je krásne presvetlená a plynulo prechádza na zastrešenú terasu, ktorá ponúka dokonalý priestor na relax alebo rodinné posedenia počas celého roka – terasa je totiž vykurovaná. Na mieru vyrobená kuchynská linka zn. DEKODOM je osadená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska a rúra na pečenie zn. Electrolux, umývyčka riadku zn.Beko a ďalšie moderné prvky pre pohodlné varenie. Obrovským benefitom kuchyne je digestor s vlastným vývodom do exteriéru, ktorý zabezpečuje dokonalé odvetranie počas varenia, nemusíte sa tak trápiť s výmenou uhlíkových filtrov. Dispozíciu dotvárajú - väčšia manželská spálňa s osadeným roldorom v tvare L, s priestorom pre osadenie toaletného stolíka či pracovného kútika, - detská izba (11 m2) s taktiež osadeným roldorom. Kúpeľňa (4,9m2) disponuje vaňou, WC, plynovým kotlom pre vlastné vykurovanie, priestorom pre práčku. Výhodou bytu je plynulý prechod na súkromnú záhradu, ktorá je v 1/2 podielovom vlastníctve so susedným bytom, čím vzniká dokonalé spojenie relaxu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Teplo v byte zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie v celom byte napojené na kondenzačný kotol VIESSMANN čím je zabezpečené úsporné, komfortné a rovnomerné vykurovanie počas chladných mesiacov. Ideálnu teplotu počas celého roka Vám zaručí Klimatizácia SENCOR s možnosťou chladenia aj kúrenia. Vchodové dvere a presklenie terasy z PVC vystužene pozinkovanymi oceľovými výstužnými profilmi s trojsklom zn. THYSSEN zabezpečujú výbornú izoláciu a moderný vzhľad. Pre vyšší pocit bezpečia a komfortu je na byte predpríprava na zabezpečovací systém a taktiež ⁠predpríprava na nabíjanie elektromobilu na parkovacom mieste priamo pred domom. Zavlažovanie trávnika pred aj za domom na súkromnej záhrade je programovateľné. Domček na náradie má osadenú prípojkou 400V/32A čím sa stáva praktický a pripravený na hobby aj drobné dielenské práce. Na byte je zavedený optický internet, ideálny pre prácu z domu či vysokorýchlostné streamovanie. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávanou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, a pritom si zachováva pokojný, vidiecky charakter s množstvom zelene, jazier, cyklotrás a občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, reštaurácie a služby. Byt sa nachádza na súkromnej, tichej ulici, čo zaručuje nerušené a bezpečné bývanie. Susedské prostredie je priateľské, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, funkčnosti a prírody.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 80m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa. Celková rozloha pozemku je 341 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. V obývačke sa nachádza krb. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. V byte je dlažba, parkety, dvere a obklady. Je vykonaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, priprava na zapojenie na optický internet. Cena 275 000 € vrátane provízie realitnej kancelárii.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý v sebe kombinuje výhody bývania v rodinnom dome a komfort bytu. Nachádza v obci Dunajská Lužná, len približne 4 km od Bratislavy, čo zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného mesta, ale zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie. Byt je situovaný v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré vám uľahčia každodenný život. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu blízkosti mesta a pokojného vidieckeho prostredia. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3, čo je veľkou výhodou, pretože nebudete mať žiadne rušivé vplyvy z prízemia, ale zároveň máte ľahký prístup do bytu aj výťahom, ktorý vám zabezpečí komfortný pohyb medzi poschodiami. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta, ale s výhodami tichého a zeleného prostredia. Nehnuteľnosť je čerstvo vymaľovaná, profesionálne vyčistená a pripravená k užívaniu pre nových majiteľov. Samotný byt je navrhnutý tak, aby pôsobil veľmi vzdušne a priestranne, čo podporujú vysoké stropy a orientácia na tri svetové strany, ktorá zaisťuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Priestor je veľmi dobre rozčlenený a ponúka dostatok úložného priestoru, čo je dôležité pre praktické a pohodlné bývanie. Pri vstupe do bytu nájdeme veľký walk-in šatník, ktorý umožňuje ľahké uskladnenie oblečenia a ďalších vecí, čím šetrí miesto v samotnom interiéri. Každá z dvoch spální je vybavená vstavanou skriňou, čo ešte zvyšuje komfort a prehľadnosť v priestore. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou značky Decodom. Táto linka disponuje tlmiacim systémom, ktorý zaručuje tichý a plynulý pohyb dverí a zásuviek. Okrem toho sú jej súčasťou zabudované spotrebiče a to umývačka riadu, el. rúra, sporák či digestor. Kuchyňa je doplnená o jedálenský kút, kde sa pohodlne zmestí celá rodina. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a vďaka oknu má dostatok denného svetla a možnosť dostatočného odvetrávania. Dve umývadlá sú skvelým riešením pre komfort a pohodlie viacerých osôb. Toaleta je samostatná, čo zabezpečuje lepšiu funkčnosť bytu. V tejto miestnosti sa nachádza aj umývadlo, priestor na práčku a plynový kotol značky BAXI, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody v celom byte. Jedným z najväčších benefitov tohto bytu je priestranná terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby. Je krytá prístreškom LEXAN, čo zaručuje ochranu pred nepriaznivým počasím a je vybavená záhradným nábytkom, ktorý vám poskytne ideálne miesto na relax alebo rodinné stretnutia. Tento byt vám teda poskytne naozaj komfortné bývanie s pocitom, že sa nachádzate v rodinnom dome, ale s výhodami, ktoré ponúka bývanie v byte – nízke náklady na údržbu a skvelá lokalita. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotografiách. Súčasťou je aj optický internet Telekom a Mágio TV. K bytu možno dokúpiť uzamykateľnú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu (suchou nohou do bytu). Vďaka svojej veľkorysej rozlohe 22 m² môže slúžiť okrem pohodlného parkovania auta aj ako ďalší priestor na odkladanie vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jarná ulica; Dunajská Lužná (okres Senec) * rozloha bytu: 89,17 m² * rozloha terasy: 54,07 m² * rozloha bytu celkom: 143,24 m² * rozloha garáže: 22,21 m² * možnosť parkovania aj pred bytovým domom MESAČNÉ NÁKLADY: * plyn: cca 50,- EUR * elektrina cca: 45,- EUR * správca: 96,22,- EUR * garáž: 14,62,- EUR BYTOVÝ DOM: * 3-poschodová tehlová novostavba (kolaudácia r. 2008) * výťah * slušný, udržiavaný bytový dom LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú na začiatku obce Dunajská Lužná na ulici Jarná. Zastávka SAD je vzdialená 7 minút chôdze, vlaková stanica vzdialená 4 minúty autom. Je zaužívaným zvykom, že si tam obyvatelia "odložia" autá a cestujú do BA vlakom. Obec disponuje taktiež občianskou vybavenosťou (základná škola - vzdialená 9 minút chôdze od domu; potraviny; pošta; lekáreň). Okolie poskytuje množstvo možností na športové aktivity - tenisová škola, jazerá Nové Košariská, obecný futbalový klub. CENA: INFO V RK V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807425 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt v štandarde vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, svietidlami, s predzáhradkou a parkovacím miestom v cene. Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne a obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné wc a chodba. Rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu D4 Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 64,35 m² (vrátane 5 m² terasy) ✅ Predzáhradka: 67,6 m² – ideálna na oddych, detské hry alebo záhradkárčenie ✅ Pivničná kobka ✅ V štandarde vrátane svietidiel aj kuchynskej linky so spotrebičmi ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Rekuperácia ✔ Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ✔ Videovrátnik ✔ Svietidlá ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty ✔ Terasa – priestor na relax Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu D4. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a výhodnej lokality. Cena nehnuteľnosti je 183 200,- Eur vrátane štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v práve skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu holobyt bez kuchynskej linky, podláh, interiérových dverí, dlažby a sanity. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s prípravou na toaletu a sprchovací kút, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s prípravou na vaňu a toaletu, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu holobyt je 273.000,- EUR. Dokončenie bytu do štandardu podľa vlastného výberu je možné po dohode. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s prípravou na toaletu a sprchovací kút, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s prípravou na vaňu a toaletu, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu holobyt je 305 990,- EUR. Dokončenie bytu do štandardu podľa vlastného výberu je možné po dohode. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. VIAC FOTOGRAFIÍ nájdete na www.cbreal.sk Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright © CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

ponúkame na predaj + Veľký tehlový 3 izbový byt s veľkou zasklennou lodžiou a balkónom - možnosť úpravy na 4 izbový + Vlastná garáž (15m2) v dome s jamou za 25000,- + 1/4 poschodie bez výťahu + Orientačné výmery: + Byt 83m2 + murovaná pivnica 5,7m2 + veľká lodžia 6,5m2 a balkón Dispozícia + hala, samostatné wc, kúpelka s vaňou, spálňa, jedáleň, obývačka, izba, kuchyňa s komorou + Orientácia na dve strany V,Z + Vlastný plynový kotol + Optický internet + Vymenené el.rozvody + Bezpečnostné Adlo dvere + Plastové okná (2009) + Mesačné náklady cca 220 eur s elektrinou + Správca 83,- + plyn 90,- + BVS 16,- + elektrina 30-40,- Byt je v centre obce, 5 minut od zástavky, obklopený zeleňou. V obci je Lidl, škola a ďalšia cirkevná sa buduje, ZUŠ, materské škôlky (obecné, cirkevné aj súkromné), spojenie busom, vlakom, D4 a R7 (autom 20 minut do centra BA), bicyklom na hrádzu až k Dunaju. Dunajská Lužná je príjemná obec v okrese Senec, len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ktorá ponúka ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko hlavného mesta. S výborným dopravným napojením a rastúcou infraštruktúrou sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. Dunajská Lužná je ideálnym miestom na život s množstvom zelených plôch a pokojom, ktorý poskytuje, a zároveň má vynikajúci prístup do Bratislavy. Táto lokalita predstavuje skvelú príležitosť na pohodlné a príjemné bývanie v blízkosti hlavného mesta. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný a luxusný 3 – izbový byt s obrovskou terasou, ktorý sa nachádza v obci Dunajská Lužná, okr. Senec v rezidenčnej časti GRUNDER REZIDENCE, na ul. Studená. Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročných klientov, nakoľko spĺňa všetky kritéria modernej, tehlovej novostavby, predáva sa kompletne zariadená ( mimo detskej izby ) kvalitným a dizajnovým nábytkom, vrátane všetkých elektrospotrebičov, takže budúci majitelia si vedia jej komfort užívať ihneď, ako ju budú vlastniť. Dostačujúca výmera, zaujímavá dispozícia, svetlosť a v neposlednom rade nádherná a výnimočná terasa, sú veľké prednosti uvedenej nehnuteľnosti, vďaka ktorým sa ihneď pri prvom vstupe do nej, zamilujete. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, byt ponúka 67 m2 užitkovej plochy + 90 m2 vonkajšej terasy. ZHRNUTIE : - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) s možnosťou prepnutia na chladenie v letných mesiacoch - termostat - kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov Gorenje a Whirpool - manželská posteľ a sedacia súprava zn. Luxano Mobel Wien - vstavané skrine na mieru - záclony a závesy na mieru - laminátové podlahy a dlažby - sadrové omietky - 2 x parkovacie státie, z toho jedno garážové - pivničná kobka 2,5 m2 - 1/4 poschodie s výťahom ZÁVER : Obec Dunajská Lužná je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu 9 - ročná základná škola, štátna materská škola a tri súkromné materské školy. Ďalej sú tu tri lekárne, Zdravotné stredisko, COOP Center ( kde je LIDL, Fitness Centrum, kaviareň, bistro, DM, detský kútik, vinoteka, lekáreň, kaderníctvo, masážny salón, solárium a iné ) a niekoľko výborných reštaurácií a kaviarni. Neďaleko bytu, smerom na mesto Senec, sa nachádza známe jazero Nové Košariská, ktoré je vyhľadávané samozrejme hlavne v letných mesiacoch, ale aj celoročne, nakoľko je tam známa reštaurácia Mango and Beach, bufet Pláž a obľúbená pekáreň zv. Massylicious. Z nehnuteľnosti je výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená 15km s napojením na rýchlostnú cestu R7/D4. Byt je v dobrom a funkčnom stave, voľný po dohode s majiteľom. Uvedená cena je vrátane zariadenia a vybavenia bytu, bez parkovacích státí. Cena garážového státia je 15.000 eur, cena vonkajšieho státia je 11.000 eur, nie je podmienka predaja zakúpenie oboch parkovacích miest. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 3-izbový byt so súkromnou záhradou v obľúbenej a tichej lokalite v Dunajskej Lužnej. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento štýlový 3-izbový byt ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokoj a praktické dispozičné riešenie. Prízemie tvorí otvorený priestor s kuchyňou a obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádza spálňa, ďalšia izba (aktuálne využívaná ako šatník) a kúpeľňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A EXTERIÉR Úžitková plocha mezanínu je 82 m², terasa má rozlohu 8 m² a pozemok o výmere 111 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Záhrada v tvare L kopíruje tvar krajného mezanínu a ponúka absolútne súkromie. K mezanínu patrí samostatný vstup a prístupový chodník. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010, má tehlovú konštrukciu a je zateplený. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 2 a je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Energetický certifikát: trieda B. Orientácia juhovýchodná. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Voda aj kanalizácia sú obecné, na zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Plastové okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy sú kombinované – dlažba a laminát. Interiérové dvere sú drevené. • MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na bývanie pre dve osoby sú veľmi priaznivé: Elektrina – 100 € Voda – 20 € Internet, TV a mobil – 45 € SPOLU: cca 165 €/mesačne LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dunajská Lužná sa nachádza len 15 km od Bratislavy a 7 km od Šamorína. Výborná dostupnosť po R7, vlaková stanica Nové Košariská je vzdialená len 1,5 km. Je tu kompletná občianska vybavenosť: obchody, pošta, štátna aj súkromné materské školy, základná škola a plánovaná cirkevná ZŠ, zdravotné stredisko Milosrdní bratia. VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY A OKOLIE Lokalita ponúka pestré možnosti oddychu a športu. Obľúbené jazerá Košariská sú dostupné pešo alebo na bicykli. V blízkosti sú kvalitné cyklotrasy, hrádza a v Šamoríne multifunkčný športovo-relaxačný rezort X-BIONIC SPHERE. Všetko potrebné pre komfortný život máte na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto výnimočného 3-izbového mezanínu so záhradou je 0 €. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté 2 parkovacie státia. V cene sú zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ReaIitný makIér: Ervin Gombai +421 902 411 173 e.gombai@aIIincIusivereaI.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletný servis pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie finančné riešenie. Spolupracujeme s renomovanou právnou kanceláriou a máme aj vlastný právny tím, vďaka čomu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme členmi REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY a riadime sa najvyššími štandardmi kvality. Naša kancelária je navyše poistená pre prípad zodpovednosti za škodu. Prezentácia tejto nehnuteľnosti bola zabezpečená naším profesionálnym fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v Dunajske Lužnej, atraktívnej obci len na skok z hlavného mesta Bratislava, nachádzajúci sa v komplexe bytových domov a polyfunkcie GREEN VILLAGE. Novovystavaný objekt bol skolaudovaný v máji roku 2020 a nachádza sa v ňom 15 bytových jednotiek. Spoločné priestory bytového domu sú udržiavané a čisté. Byt je situovaný na prvom nadzemnom podlaží a v bytovom dome sa nachádza výťah. Výmera bytu je 86m2 + 10m2 tvorí rozloha balkónu. Zároveň k bytu prislúcha aj murovaná pivnica na prízemí obytného domu. Byt ma vlastné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. HLAVNÉ BENEFITY * priestranný byt s veľkou terasou - 10m2 * blízko obchvatu D4/R7 * občianska vybavenosť priamo v bytovom dome * kvalitná novostavba * detské ihriská aj vonkajšie fitness * slnečná orientácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľká kuchynská linka ponúka množstvo priestoru na prípravu jedál, pomocníkmi Vám budú vstavané spotrebiče od firiem Electrolux a Bosch. Na vonkajší svet, sa z bytu pozeráte cez izolačné plastové okná. Zem bytu po celej ploche pokrýva keramická protišmyková dlažba, cez ktorú sa navyše byt aj vykuruje. Každá miestnosť disponuje vlastným termostatom. Mesačné náklady na byt sú 160 EUR vrátane energii. POPIS BYTOVÉHO DOMU Do obytného domu, sa dostanete pomocou čipu. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti ORANGE. Byt sa predáva bez parkovacieho miesta. V objekte sa dá parkovať na niekoľkých parkovacích miestach, ktoré sú spoločné. Alebo pred neďalekým obchodným centrom, vzdialeným len 150m. Tak isto je možné si parkovacie miesto prenajať priamo v objekte, prípadne dokúpiť (aktuálne sa parkovacie miesta predávajú za cca 15 000eur). POPIS LOKALITY Bytový dom je situovaný v novo vybudovanej atraktívnej lokalite plnej zelene a mladých ľudí, na rozhraní hlavnej cesty a výstavby rodinných domov. Projekt GREEN VILLAGE pozostáva z mixu bytových a rodinných domov. Tak isto ponúka aj štedrú ponuku polyfunkcie, ako krásnu kaviareň s detským ihriskom, ručnú výrobu francúzkych praliniek, kaderníctvo, škôlku, vonkajší workoutový priestor či predaj a opravu bicyklov. 150m od objektu, sa nachádza nákupné centrum s potravinami LIDL a množstvom ďalších obchodných prevádzok. V rámci obce nájdeme futbalové ihriská, tenisovú akadémiu, jazero Košariská - obľúbené nielen v letných mesiacoch, ale slúžia aj ako útočisko klubu ľadových medveďov na otužovanie. Ďalej sa v obci nachádza cyklistická hrádza s priamim napojeným na Bratislavskú hrádzu, reštaurácie, zdravotné stredisko a lekárne, veterinárny lekár či autoservis/pneuservis. V blízkosti sa tak isto nachádza: Coop Jednota – 0.1km – 2 min pešo Šamorín – 6.6km – 5 min autom Bratislava - Bajkalská 16.6km – 12 min autom Rakúsko Jarovce 19km – 13 min autom DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je velmi praktická. Obe spálne su dostatočne veľké, nepriechodné, so vstupom z chodby. Z toho jedna spálňa ponúka aj krásny priestor pre šatník. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, poskituje veľmi príjemný životný priestor. Byt je pekne zariadený a veľmi svetlý. Iba jedna izba je otočená na sever, inak je byt západne orientovaný. Kúpeľna a WC sú oddelené, tak isto so vstupom z chodby. Zároveň sa v byte nachádza aj praktická samostatná technická miestnosť, využiteľná na okladanie upratovacích potrieb atd. Byt je veľmi zachovalý, s minimálnimi známkami opotrebovania. CENA 230 000 EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, na ktorej Vás s potešením budem sprevádzat. Cena je kompletná, vrátane top servisu realitnej kancelárie a sprostredkovatelskej provízie.

Predáme v lukratívnej časti Dunajská Lužná novostavbu príjemný vzdušný 3-izbový byt s terasou, záhradou i garážou so svojou charizmou. ZP 81 m2, ÚP 100 m2 + garáž 17,50 m2, útulný pozemok 159 m2 Pri vstupe do domu je garáž , vstup do bytu suchou nohou, čo je výhodou. Garáž je priestranná, zateplená, s predprípravou na kúrenie, je ovládaná elektrickou bránou. Z predsiene je vchod do chodby, kde je samostatné WC s umývadlom. Dominantu tohto bytu tvorí kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) vybavená jedálenskou časťou a špajzou a prepojená s priestrannou krásne presvetlenou obývačkou s krásnymi veľkými oknami so vstupom na príjemnú krytú terasu s pohodlnými sedením a vstupom do záhrady, kde si môžete oddýchnuť a načerpať energiu. Terasa je otočená na severozápad. Na 1. poschodí je veľká kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a 2 veľké svetlé priestranné izby. V presvetlenej spálni s veľkými oknami je pohodlný veľký balkón s výhľadom do záhrady a zelene. V ďalšej izbe je murovaný šikovný šatník. Dom je vybavený plynovým kotlom s podlahovým kúrením, klimatizáciou i špajzou. Nízke náklady na bývanie cca 100,- € umožňujú pohodlné bývanie. Veľmi dobre dispozičné riešenie ponúka komfort pre mladú rodinu. V prípade potreby z garáže je možné dobudovať ďalšiu samostatnú izbu a vytvoriť tak ideálny 4-izbový byt. 2 parkovacie miesta pred domom sú tiež výhodou. Bývanie iba 15 km od centra mesta Bratislava je ideálnym miestom pre mladé rodiny. K cene bytu bude pripočítaná provízia.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento zánovný 3 izbový byt s dvoma parkovacími miestami, ktorý sa nachádza na tichej ulici Malinová v obci Dunajská Lužná. BYTOVÝ DOM: - dvojpodlažný so zateplenou sedlovou strechou - postavený v roku 2016, kde byty na poschodí majú ničím nerušený výhľad z izieb - 4 byty (2 na prízemí a 2 na poschodí) ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU: * Lokalita: Malinová, Dunajská Lužná * 3 izbový byt s lodžiou * 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) * 2 parkovacie miesta pred domom (k dispozícií je ešte jedno parkovacie miesto pre hostí) * Podlahová plocha bytu: 80,55 m2 * Plocha lodžie: 8,00 m2 * Celková výmera: 88.55 m2 * Izby orientácia: SZ * Obývacia izba, lodžia orientácia: JV NÁKLADY (pre 1 osobu): - Správca: 53.00 Eur - Elektrina: 80.00 Eur TECHNICKÝ STAV BYTU: - zánovný 3 izbový byt - nie sú nutné investície pred bývaním (bežné opotrebenie) - elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti - plastové okná so žalúziami - plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou - ohrev teplej vody - elektrickým bojlerom - predpríprava na zabezpečovací systém - predpríprava na klimatizáciu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt a bytový dom sa nachádzajú v rekreačnej oblasti obce Dunajská Lužná. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou (základná škola; potraviny; pošta; lekáreň; reštaurácie a kaviarne a mnoho ďalších). Okolie poskytuje množstvo možností na športové aktivity - tenisová škola, jazerá Nové Košariská či obecný futbalový klub. Doprava do Bratislavy je možná rovno z niekoľkých smerov a vďaka novému úseku diaľnice sa dostanete do centra Bratislavy bez dopravných obmedzení už do 20 minút. - autobusová zastávka (smer Bratislava) - 200 m pešo - vlaková zastávka - jazero s plážou, detské ihrisko - cyklotrasy, BMX dráha, motocross dráha, skatepark, tenisové kurty, futbalový štadión CENA: 209.900 Eur ID: 81805343 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.9.9

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový byt s loggiou v tichej lokalite obce Dunajská Lužná. Video Byt sa nachádza na 2./3 poschodí 10-ročného zatepleného bytového domu na Úzkej ulici v Dunajskej Lužnej. Úžitková plocha bytu: 76,54m2 Loggia: 6,8m2 DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou toaleta s umývadlom kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou spálňa so vstavanou skriňou detská izba so vstavanou skriňou loggia v južnou orientáciou POPIS Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou a digestor. Obývacia izba je s výstupom na priestrannú loggiu s južnou orientáciou. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v horúcich letných dňoch príjemne vychladí celý byt. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečujú tri vstavané šatníkové skrine - v predsieni, v spálni a v detskej izbe. Na oknách sú nainštalované interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Ohrev vody a vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom spoločnej kotolne pre celý bytový dom. Cena tejto nehnuteľnosti je 209 990 eur s kompletným právnym servisom a poplatkami. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Kbytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 10.000 eur. Obec Dunajská Lužná má širokú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, fitness centrum, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza. Diaľničný obchvat R7/D4 výrazne urýchlil cestovanie z Dunajskej Lužnej do Bratislavy. Na cestu do hlavného mesta je možné využiť aj frekventovanú autobusovú prípadne vlakovú dopravu. V 13km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná, situovaný na prízemí novostavby. Byt má výmeru 74,15 m² a jeho veľkým bonusom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 99 m², ideálna na relax, detské aktivity či záhradkárčenie. Základné informácie: • Rozloha bytu: 74,15 m² • Počet izieb: 3 • Predzáhradka: 99 m² • Poschodie: prízemie • Pivnica: 3,77 m² (na rovnakom podlaží) • Stav: novostavba • Mesačné náklady: 170 € • Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto v cene Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny aj zastávky MHD. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Výhody bytu: • Novostavba – možnosť okamžitého nasťahovania • Veľká predzáhradka so súkromím • Pivnica na rovnakom podlaží • Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto • Nízke mesačné náklady • Pokojná lokalita vhodná pre rodiny Cena: 250.000,- € Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj krásny 3 – izbový byt s veľkým balkónom, priestrannou pivnicou a dvomi parkovacími miestami v obci Dunajská Lužná, na ulici Studená v rezidenčnej časti GRUNDER REZIDENCE. Tento slnečný klimatizovaný byt má veľkosť 67,7m2 a nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. K nemu prislúcha balkón 8,6m2, pivnica 5m2 a 2x parkovacie miesto z toho 1x vonkajšie a 1x podzemné pod budovou. Orientácia bytu juhovýchod-juhozápad. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020. V byte je podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) s možnosťou prepnutia na chladenie v letných mesiacoch, klimatizácia, vstavané skrine na mieru, laminátové podlahy a dlažby, sadrové omietky. Obec Dunajská Lužná je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, štátna materská škola a tri súkromné materské školy. Ďalej sú tu tri lekárne, Zdravotné stredisko, COOP Center ( kde je LIDL, Fitness Centrum, kaviareň, bistro, DM, detský kútik, vinoteka, lekáreň, kaderníctvo, masážny salón, solárium a iné ) a niekoľko výborných reštaurácií a kaviarni. Neďaleko bytu, smerom na mesto Senec, sa nachádza známe jazero Nové Košariská, ktoré je vyhľadávané samozrejme hlavne v letných mesiacoch, ale aj celoročne, nakoľko je tam známa reštaurácia Mango and Beach, bufet Pláž a obľúbená pekáreň zv. Massylicious. Z nehnuteľnosti je výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená 15km s napojením na rýchlostnú cestu R7/D4. Byt je voľný od októbra. Cena 209.000 EUR (dohoda možná) + 3% poplatky spojené s predajom realitnou kanceláriou V poplatkoch je zahrnuté: - Znalecký posudok - Kolky potrebné na prepis ako aj prípadne záložné právo banky - Právne poplatky spojené s vyhotovením ako aj úpravou zmluvy do finálnej zhody oboch strán - Notárske poplatky Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 3 izbový byt s terasou v novostavbe na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Prislúcha k nemu parkovacie miesto za príplatok 8000,-€. BYT 3 izbový byt s terasou Úžitková plocha 76 m2 (byt 64m2 + terasa 10m2 + pivničná kobka 2m2) + podlahové elektrické kúrenie + klimatizácia + kuchynská linka na mieru s ostrovčekom + umývačka riadu + digestor Cena 225 000,-€ + parkovacie miesto 8000,-€ VÝHODY + moderné bývanie + byt je plne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi + skvelá dostupnosť do Bratislavy (10min) ako aj na diaľnicu R7 + bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + parkovacie miesto + úložný priestor DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou a novou kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, detskej izby, terasa prístupná z obývacej izby a kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou spojenej s WC. LOKALITA Orechová ulica sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Lužnej, obľúbenej obce len niekoľko kilometrov od Bratislavy. Táto lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny ako Lidl a Billa, reštaurácie, kaviarne, lekárne a zdravotné stredisko . FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk