3 izbové byty, Dunajská Lužná

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 03/2026 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj: Moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Alej Jabĺčko – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v obľúbenom rezidenčnom projekte Alej Jabĺčko v Dunajskej Lužnej. Byt s celkovou výmerou 70 m² disponuje priestranným balkónom o rozlohe 10 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na relax. K bytu prislúcha aj pivnica situovaná priamo pri byte, čo zabezpečuje maximálny komfort a úložný priestor. Dispozičné riešenie a vybavenie: * byt sa predáva kompletne zariadený * plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi * klimatizácia * vlastný kotol * podlahové kúrenie v celom byte * samostatné termostaty v každej izbe * 3 veľké vstavané rolldorové skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru Veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto zahrnuté v cene, nachádzajúce sa priamo pri vstupe do bytového domu. Súčasťou bytového domu je aj súkromné detské ihrisko. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – priamo pri výjazde na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Cena: 235 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, dostupnosti a kvalitného bývania. RK prosím nekontaktovať!!!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderný byt s veľkým balkónom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite blízko Bratislavy v obci Dunajská Lužná na Vodárenskej ulici. Tento trojizbový byt s balkónom (10 m²) a úžitkovou plochou 91 m² v Dunajskej Lužnej je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi na prevádzku. Hlavné výhody: - Priestranný byt s veľkým balkónom (10 m²) - Vlastné kúrenie – nízke mesačné náklady - Kompletná rekonštrukcia – pripravený na okamžité bývanie - Svetlé a vzdušné miestnosti, ideálne na relax - Skvelá dispozícia – obývačka spojená s kuchyňou, samostatné izby Parametre: - Poschodie: 2. z 4 - Úžitková plocha: 91 m² - Balkón: 10 m² - Pivnica: Áno Lokalita: - Tichá a kľudná lokalita v Dunajskej Lužnej - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom) - Blízkosť škôl, detských ihrísk a obchodov - Výborné dopravné spojenie (MHD) a občianska vybavenosť Cena: 239 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 80m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa. Celková rozloha pozemku je 341 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. V obývačke sa nachádza krb. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. V byte je dlažba, parkety, dvere a obklady. Je vykonaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, priprava na zapojenie na optický internet. Cena 276 000 € vrátane provízie realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v lokalite rodinných domov neďaleko jazier Veľké a Malé Košariská. Poschodie: 2/2 Orientácia: severovýchod – detská izba a spálňa, juhozápad – obývačka s balkónom s výhľadom na zeleň. Celý byt je ticho orientovaný. Celková výmera bytu je 90 m2 vrátane pivnice hneď vedľa bytu 3m2 a balkóna o výmere 7 m2. Vybavenie bytu V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v celom byte sú moderné drevené okná, v byte je 3x vstavaná skriňa na mieru a to na chodbe, spálni a detskej izbe, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a kuchynský ostrovček, byt má bezpečnostné vstupné dvere, TV satelit, napojenie na optický internet s možnosťou optickej TV. Bytový dom a vybavenie BD: V bytovom dome sa nachádzajú len 4 bytové jednotky čo zaručuje pokojnejšie bývanie, spoločné priestory bytového domu ponúkajú miesto pre uloženie bicyklov prípadne iných vecí, k bytovému domu patrí ohradený pozemok o výmere 640 m2 s detským ihriskom, miestom na grilovanie, studňou a ovocnými a okrasnými stromami slúžiaci len pre obyvateľov domu. Parkovanie: k dispozícii parkovanie pre bytový dom pre 5 áut + bezproblémové verejné parkovanie hneď pri vchode domu. Dostupnosť: do Bratislavy je cca 15 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu a vlaková stanica so zástavkami do BA . Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Náklady: 101 EUR – správca, 43 EUR – elektrika, 81 EUR plyn mesačne / 4 osoby + ročný poplatok za smeti 106 EUR. Cena: 279.900,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v novostavbe Green Village s predzáhradkou a parkovacím státím na ulici Orechová v Dunajskej Lužnej. Byt vo výmere 72,37 m2 + pivničná kobka 3,84 m2 a predzáhradka s terasou. Byt sa nachádza na prízemí v 3. poschodovom bytovom dome s výťahom skolaudovanom v roku 2020. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, z ktorej sa vstupuje do spálne, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu (záhradku). Z chodby sa ďalej vstupuje do spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Zariadenie: Byt je čiastočne zariadený. Kuchyňa s obývacou izbou – kuchynská linka, elektrický sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, sedačka, konferenčný stôl, TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa – posteľ. Kúpeľňa – sprchový kút, umývadlo a práčka. Samostatná toaleta, kde je umiestený bojler. Na terase je sedenie. Kúrenie – elektrické podlahové kúrenie. Elektrický bojler na ohrev vody. Parkovanie – vonkajšie parkovacie státie v blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza v obci Dunajská Lužná, ktorá je vzdialená od centra mesta BA 18 km a od Šamorína 7 km. V obci je všetka občianska vybavenosť, v blízkosti je nákupné centrum s predajňou Lidl, potraviny Coop Jednota, poliklinika, autobusová zastávka, materská a základná škola, reštaurácie, kaviarne a služby. Rýchle napojenie na obchvat. Neďaleko sa nachádzajú jazerá Košariská. Cena mesačného nájmu pre 2 osoby s parkovacím státím: 720,- + energie 260,- vrátane internetu. Pri vyššom počte osôb podľa zálohovej platby. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom + depozit vo výške 1 - mesačného nájmu vrátane energií. Byt je voľný a pripravený k nasťahovaniu. Prečo si prenajať tento byt : - Novostavba s terasou, predzáhradkou a parkovacím státím Cena prenájmu vrátane parkovacieho státia a energií je 980,- Eur (2 osoby) a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 450,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

3-izbový byt s terasou a parkovacím miestom na predaj – Dunajská Lužná REB.sk ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe Green Village v Dunajskej Lužnej. Parametre bytu • úžitková plocha bytu: 77m² • terasa: 20m² • pivničná kobka: 4 m² • parkovacie miesto: 12 m² Vybavenie: Vstavaný nábytok na mieru, 2x klimatizácia, Smart termostaty, vonkajšie el.žalúzie, podlahové el. kúrenie Bližšie info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902 571 731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Byt sa nachádza v novostavbe na Jarnej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt je situovaný na 2 nadzemnom podlaží, pozostáva z troch miestností a balkónu, v jednej z miestností je kompletná kuchynská linka, má samostatnú kúpeľňu a toaletu. Nehnuteľnosť sa primárne prenajíma na podnikateľské účely napr. administratíva. Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady, okrem internetu a jedno parkovacie státie. Platby: 1x nájomné, 1x kaucia, provízia 520 €

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom priamo v Dunajskej Lužnej , prípadne v blízkom okolí do 220.000 EUR. Podmienka je obytná plocha okolo 80m2. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Prémiové rodinné bývanie v pokojnej časti obce Dunajská Lužná! Predstavujeme Vám 3-izbový byt, ktorý ponúka presne to, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie, bezpečné prostredie a kvalitu, ktorú cítiť pri každom detaile. Byt s výmerou 76 m² sa nachádza na 2. podlaží tehlovej novostavby z roku 2018 s výťahom. Už pri vstupe pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Dispozícia je premyslená tak, aby prirodzene oddelila dennú časť od nočnej a vytvorila ideálne zázemie pre spoločné chvíle aj pokojný oddych. Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru uľahčuje každodenné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – miesto, kde sa stretávate po práci, kde deti robia úlohy a kde vznikajú spoločné zážitky. Veľké okná vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby bola praktická a zároveň elegantná. Kvalitné materiály, čisté línie a dizajnové prvky vytvárajú nadčasový interiér, ktorý si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Silnou stránkou bytu sú dva vonkajšie priestory – balkón (2,52 m²) a priestranná 9 m² loggia s výhľadom na zeleň. Loggia poskytuje dostatok miesta na rodinné raňajky, oddych po náročnom dni či bezpečný priestor pre detské hry na čerstvom vzduchu. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov. Laminátová podlaha pochádza z limitovanej edície a komfort bývania zvyšuje aj špeciálne odhlučnená stena, ktorá zabezpečuje pokoj a súkromie. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí domu, ideálna na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či športového vybavenia. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové státie aj vonkajšie parkovacie státie! LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, obchody, lekáreň, kaviarne aj služby, ktoré máte dostupné pešo. Obec je obklopená prírodou, čo vytvára ideálne podmienky na víkendové prechádzky, šport či rodinné výlety. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť – do Bratislavy sa autom dostanete približne za 18 minút, do Šamorína približne za 10 minút. Tento byt je pripravený stať sa stabilným a bezpečným zázemím pre Vašu rodinu. Ponúka komfort, kvalitu aj pokojné prostredie. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo e-mailom na jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe Green Village v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výmeru 80 m², k dispozícii je zimná záhrada o výmere 10 m² a loggia 7 m². Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie státie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: • Vstupná chodba s nočným orientačným osvetlením • Samostatný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru • Obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľká sedacia súprava, jedálenský stôl, kuchyňa so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu • Výstup na loggiu z obývačky s výhľadom do vnútrobloku • Sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením • Robotický vysávač k dispozícii • Spálňa s manželskou posteľou, rolldorom a výstupom do zimnej záhrady • Detská izba s posteľou (možnosť rozloženia na dve lôžka) a výstupom do zimnej záhrady • Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, práčkou a sušičkou • Samostatné WC s umývadlom • Loggia z obývačky, zimná záhrada zo spálne a detskej izby TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Klimatizácia v každej obytnej miestnosti • Vlastný bojler v byte • Elektrické podlahové kúrenie • Veľkoformátové okná • Sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením • Dlažba v celom byte LOKALITA: Green Village je moderný rezidenčný projekt s množstvom zelene, detskými ihriskami a príjemnými vnútroblokmi. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, škôlka, služby) a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy približne 15 – 20 minút autom. VÝHODY BYTU: • priestranný byt s množstvom úložného priestoru • byt je priečne prevetrávaný a orientovaný na viac svetových strán • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • pokojné a upravené prostredie projektu Podmienky prenájmu Byt sa ponúka na dlhodobý prenájom. Hľadáme nájomníka, ktorý sa bude o byt starať ako o vlastný. CENA PRENÁJMU: • 900 € / mesiac vrátane parkovania • Energie: 200 € / mesiac / 2 osoby (pri viacerých osobách dohodou) • Platí sa vopred kaucia vo výške 1 mesačného nájmu • Platí sa sprostredkovateľský poplatok RK za prenájom vo výške polovice 1 mesač. nájmu Cena zahŕňa parkovanie, internet aj TV. KONTAKT: Orbis RK s.r.o. Tel.: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 273.000,- EUR. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 322.000,- EUR. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Na prenájom nový 3-izbový byt s vlastnou záhradou | Dunajská Lužná Ponúkame úplne nový byt o výmere 80 m² + súkromná záhrada, nachádzajúci sa v rodinnom dome. Dispozícia: • 2 samostatné spálne • Obývačka s kuchyňou • Kúpeľňa • Chodba • Vlastná záhrada Byt bude kompletne zariadený (nábytok, spotrebiče, vybavenie kuchyne). Parkovanie pre 3 autá. Ideálne pre rodinu. Voľný od 15.03.2026 1 300 € / mesiac vrátane energií Depozit 1300€+provizia RK Pre viac informácií nás kontaktujte ________ В оренду нова 3-кімнатна квартира з власним подвір’ям | Dunajská Lužná Пропонується повністю нова квартира площею 80 м² + приватний сад, розташована в родинному будинку. Планування: • 2 окремі спальні • Вітальня з кухнею • Ванна кімната • Коридор • Власне подвір’я Квартира буде повністю укомплектована (меблі, техніка, посуд). Паркування для 3 авто. Ідеально для сім’ї. Заселення з 15.03.2026 1 300 € / місяць з комунальними Депозит 1300€+комісія АН Для деталей та перегляду — пишіть у приват ________________________________________

Ponúkame na predaj priestranný a moderný byt s predzáhradkou, ktorý sa nachádza blízko Bratislavy v obci Dunajská Lužná. Byt sa nachádza v areáli Green Village na Orechovej ulici. Súčasťou ceny bytu je pivničná kobka a parkovacie státie. Tento trojizbový byt s krásnou predzáhradkou je ideálny pre rodiny s malými deťmi a/alebo domácimi miláčikmi. K bytu prislúcha parkovacie státie a pivničná kobka na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2019. V byte sa nachádza obývačka spojená s veľmi kvalitne vyhotovenou kuchyňou, v ktorej sú cez celú stenu okná a balkónové dvere so vstupom do predzáhradky, ďalej dve samostatné izby s obrovskými skriňami cez celú stenu, WC a kúpeľňa. Byt je vybavený alarmom. Parametre: Predzáhradka: 50 m² Parkovacie státie: áno (12 m²) Pivnica: áno (4 m²) Hlavné výhody: - komfortné bývanie v novostavbe s nízkymi nákladmi na prevádzku, - krásna, veľká, oplotená predzáhradka, v ktorej sú zasadené tuje, s možnosťou pestovania rôznych kvetov, umiestnenia záhradného domčeka, detského bazéna a pod., - vstup do bytu cez hlavný vchod, ako aj cez vlastnú bránku (ideálne pre psíčkarov, rodiny s deťmi, cyklistov, motorkárov a pod.), - svetlá, veľká obývačka spojená s kuchyňou a ďalšie dve samostatné, neprechodné izby, - neštandardné parkovacie státie (väčšie o 1 m² než väčšina parkovacích státí v areáli), - výborná dispozícia parkovacieho miesta (ide o krajné miesto, takže z auta vystúpite priamo na hlavný chodník, z ktorého vedie bezbariérový prístup k vlastnej bránke) - pivničná kobka ako možnosť dodatočného úložného priestoru, ideálne na umiestnenie bicyklov, - skvelá dispozícia bytovky a samotného bytu (dostatočne vzdialený od hlavnej cesty na jednej strane a detského ihriska na druhej strane), - v blízkosti je novootvorený Lidl, lekáreň a ďalšie obchody (vzdialenosť 3 minúty pešo), kaviarne, čerpacia stanica, početné balíkomaty kuriérskych spoločností. Lokalita - rýchla dostupnosť do Bratislavy (10 – 15 minút autom), - blízkosť viacerých materských a základných škôl (dokonca aj v areáli Green Village), - výborné dopravné spojenie (MHD) a občianska vybavenosť. Byt predáva priamo prvý majiteľ nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2018, pričom bytový dom disponuje výťahom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj jeho dlhodobú hodnotu z investičného hľadiska. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie státie, ktoré dnes patrí medzi kľúčové faktory pri prenájme aj budúcom predaji a výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Byt: Úžiková plocha: 72 m2 Rohová loggia: 20 m2 Pivnica: 3 m2 Dispozícia: Moderný byt ponúka praktickú a nadčasovú dispozíciu, ktorá dáva zmysel nielen na bývanie, ale najmä z pohľadu dlhodobej prenajateľnosti. Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami plynulo prechádza do dennej časti bytu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na priestrannú loggiu. Otvorený koncept pôsobí vzdušne a prirodzene, pričom zároveň vytvára ideálny priestor na každodenný život aj spoločné chvíle. Nočná časť je tvorená dvoma samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia – či už ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, pričom každá z izieb disponuje praktickým riešením úložného priestoru. Jedna izba je doplnená o samostatný priestor s dverami, osvetlením a policovým systémom, ktorý plnohodnotne slúži ako šatník, zatiaľ čo v druhej izbe sa nachádza vstavaný šatník. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania, zatiaľ čo šatník a vstavané riešenia zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez potreby dodatočných zásahov. Dominantou celej nehnuteľnosti je výnimočná, veľkorysá 20 m² rohová loggia, ktorá predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na komfortné sedenie, oddych či letné večery a vďaka svojmu riešeniu zabezpečuje príjemný otvorený výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Takýto exteriérový priestor je v rámci bytových projektov výrazným nadštandardom a zohráva kľúčovú úlohu pri atraktivite nehnuteľnosti na prenájom. Technický stav: Technické prevedenie a vybavenie bytu podčiarkujú jeho moderný charakter a komfort užívania. Interiér je ladený v nadčasovom modernom dizajne, ktorý pôsobí čisto, vzdušne a zároveň prakticky pre každodenné fungovanie aj dlhodobý prenájom. O príjemnú klímu počas letných mesiacov sa stará klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje celkový komfort bývania. Veľkou výhodou je zároveň moderné elektrické podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, efektívnu reguláciu a príjemný pocit tepla v celom byte v každej izbe s vlastným termostatom. Ohrev TÚV zabezpečuje vlastný bojler. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce oblasti v bezprostrednom okolí Bratislavy. Jej najväčšou výhodou je okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R7 a následne D4, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne do 10 minút bez zbytočných dopravných obmedzení. Práve táto dostupnosť robí z lokality ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ktorí hľadajú pokojnejšie a kvalitnejšie bývanie mimo mestského ruchu. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, viacerých škôlok, obchodov, služieb a reštaurácií. Významným benefitom je aj silný rekreačný potenciál – cyklotrasy popri Dunaji, hrádza a obľúbené jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na oddych v okolí. Z investičného hľadiska je dôležité, že ide o lokalitu s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch, stabilným rastom cien nehnuteľností a rastúcou popularitou, čo vytvára ideálny predpoklad pre zhodnocovanie investície v čase. Názor makléra: Kombinácia kvalitnej novostavby, výbornej dispozície, veľkorysého exteriérového priestoru, parkovania a silnej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Cena: 233.000 € Pri rýchlom jednaní dohoda možná. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

xNa prenájom pekný zariadený 3-izb.byt, v Hamuliakove, ul. Pri píle, Novostavba s novou klimatizáciou s ovládaním cez wifi. V cene internet + TV K nasťahovaniu od IHNEĎ !! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izb. byt, výmera 77 m2 + Zasklená LOGGIA 12m2 + parkovacie státie. Výťah. Klimatizácia. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Vlastné kúrenie. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený prípadne podľa dohody. (bez žltého kresla, sedacia súprava je vymenená za koženú) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, 2x samostatná izba, šatník, kúpeľňa s toaletou plus samostatná toaleta. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Loggia je zasklená fínskym systémom a na oknách je fólia, ktorá odráža svetlo, z vonka je nepriehľadná a znižuje teplotu vo vnútri loggie. STAV BYTU: Interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami. Kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka v kúpeľni). Kúpeľňa so vaňou dvomi umývadlami so skrinkami a zrkadlom, toaleta. Samostatná toaleta so zabudovaným splachovaním GEBERIT a umývadlom. V kúpeľni a na toalete sú obklady a dlažba. V izbách sú laminátové podlahy, 1x vstavaná skriňa v spálni spolu so šatníkom. Byt je zariadený nábytkom - nábytok na chodbe, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, stoličky, obývačková zostava, konferenčný stolík, sedacia súprava, posteľ s nočnými stolíkmi, komoda, šatník, kúpeľnový nábytok. V detskej izbe zostáva písací stolík, stolička, komoda a posteľ. Vlastný plynový kotol s termostatom Buderus. Na oknách sú v celom byte vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK. Nová KLIMATIZÁCIA. Balkón je bez balkónového sedenia. LOKALITA: Obec Hamuliakovo sa nachádza 20 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Príjemná a tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, zimný štadión, futbalový štadión, dunajská hrádza. V Šamoríne je X-Bionic, kde sa nachádzajú rôzne športoviská, reštaurácie, Tuli kino, reštaurácie a Aqualand. Napojenie na D4/R7 Cena prenájmu je 670 eur + 180 eur energie + 50 parkovacie státie Možnosť prenájmu aj bez parkovacieho státiax

Na prenájom zariadený 3 izbový byt, novostavba, 76 m2, s parkovacím miestom, Dunajská Lužná, Jánošíkovská ulica Byt sa nachádza na 1. poschodí 3 poschodového bytového domu s výťahom, prenajíma sa zariadený a vybavený potrebnými spotrebičmi, zariadením. Dobrá dostupnosť do Bratislavy po diaľnici R7. K bytu príslucha vyhradené parkovacie miesto pred domom a veľká pivnica v suteréne. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, veľkej kúpelne s vaňou a sprchovým kútom, komory s práčkou, samostatného WC, priestrannej obývačky s balkónom a vybavenou kuchyňou, spálne a ďalšej izby. Byt je zariadený a vybavený: v chodbe skriňa, v komore policový regál a práčka, v kuchyni umývačka riadu, teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička, v obývačke jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedačka, stolík pod TV, v spálni manželská posteľ, komoda. Tretia izba je nezariadená. Byt je VOĽNÝ k nasťahovaniu od 1.5.2026 prípadne po dohode skôr. Obhliadky sú možné od 23.4., nakoľko sa byt ešte maľuje. Bez domácich zvierat. Cena je uvedená bez energií. Cena nájmu je 650,- EUR/mes. + energie 200,- EUR/mes. (2 osoby, ďaľšia osoba + 30,- EUR/mes.) vrátane internetu a park. miesta. Spolu 850,- EUR/mes.. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačný nájom s energiami a depozit vo výške nájmu s energiami. Provízia vo výške 500,- EUR. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačný nájom s energiami a depozit vo výške nájmu s energiami. V blízkosti: nákupné centrum neďaleko autom, obchody, parky, reštaurácie, pivárne, zástavka autobusu 4 min.. Za domom hrádza s cyklotrasou Nachádza sa v blízkosti obcí: Rovinka, Kalinkovo, Hanuliakovo, Šamorín, Miloslavov, Kvetoslavov, Hviezdoslavov, Štvrtok na Ostrove

Užívajte si pravý komfort bytu s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám svetelný 3-izbový byt v modernej a energeticky úspornej novostavbe, s nadštandardnou vnútornou rozlohou až 96,65 m2, vlastnou 103 m2 záhradou, dvoma parkovacími miestami a výbornou polohou na dosah Bratislavy. Byt je zariadený vo vyššom štandarde a takmer úplne pripravený na okamžité nasťahovanie sa! Nachádza sa na prízemí 2-podlažného vilového domu, v uzavretom súkromnom areáli (spolu s ďalšími iba 5-timi bytmi v celom areáli). Celý areál je oplotený, prístup majú iba vlastníci bytov. Vjazd vozidlom do areálu je z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu na diaľkový ovládač (pre návštevy je v byte inštalovaný video-vrátnik). K bytu patria aj 2 vonkajšie parkovacie státia umiestnené pred vchodom do domu. Predávajú sa spolu s bytom za 20 000 EUR. ____________________________________________ ŠTANDARD S DÔRAZOM NA KVALITU A MAXIMÁLNY KOMFORT: Pre pohodlné užívanie bytu sú nainštalované mnohé SMART technológie a kvalitné zariaďovacie predmety v rámci ceny bytu: • fotovoltika na streche vily priradená k bytu - s riadiacou jednotkou v byte • tri úsporné klimatizácie MIDEA BLANC – chladenie aj kúrenie • domáci telefón URMET s kamerou a diaľkovým ovládaním • elektrické podlahové kúrenie DEVI – s termostatmi v každej izbe • rekuperačná jednotka VENUS AIRGENIO s digitálnym ovládaním • interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO s výškou 220cm • sanita: 2x závesné WC, vaňa, sprchový kút, WC umývadlo, batérie • nainštalované stropné svietidlá • obklad a dlažba VISTA GREY protišmyková • plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER • ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou vody Hotové sú predprípravy na: • elektrické vonkajšie žalúzie • monitorovacie zariadenia (kamery) • autonabíjaciu stanicu pre elektromobily • kuchyňu podľa vlastného vkusu Hotové sú aj všetky terénne úpravy, vydláždené parkovisko, oplotený areál a záhrady, a parková zeleňová úprava so závlahou. Byt je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet. Prevádzkové náklady na bývanie v tomto byte sú mimoriadne nízke, približne len 80 EUR mesačne. O nízku úroveň nákladov sa primárne stará nainštalovaná fotovoltika (každý byt má svoju). Energetická trieda tejto stavby sa radí do kategórie A0+. Ďalšie informácie k technickému vyhotoveniu: • vnútorné vypínače a zásuvky NIKO • sadrové omietky, stropy sadrokartón • vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén • vonkajšie LED osvetlenie domov a prístupovej cesty • vstupné dvere do bytu CITADEL bezpečnostnej triedy 3 Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov v blízkosti jazier Košariská. Pri areáli je autobusová zastávka. Nákupné možnosti do 3 min autom (LIDL, OC nákupné centrum, a iné). Lokalita Dunajská Lužná disponuje plnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na R7. ____________________________________________ ZRHNUTIE: • Úžitková plocha bytu: 96,65 m2 • Záhrada: 103 m2 • Dve parkovacie miesta za 20 000 EUR: 15 m2 + 14 m2 • Spoluvlastnícke podiely spojené s vlastníctvom bytu a na pozemkoch (príjazdová cesta) Byt sa predáva v uvedenom štandarde so záhradou, dvoma parkovacími miestami za 20 000 EUR a spoluvlastníckymi podielmi za celkovú predajnú cenu 315 000 EUR. V cene bytu nie je nábytok a doplnky (možno dokúpiť samostatne). Uvedená cena je konečná a zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 3 izbový byt v novostavbe, kolaudácia 2025, ktorý je súčasťou trojbytového domu v lokalite Dunajská Lužná - Nové Košariská. Byt ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu, samostatný vstup, terasa, krbové vykurovanie, upravený vlastný pozemok so studňou a závlahou o výmere 195 m2. Predáva sa v štandarde,bez kuchynskej linky. Premyslená dispozícia zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. V cene bytu sú zahrnuté 3 parkovacie miesta priamo pri dome. VÝMERA: - 80 m2 - terasa 12 m2 - vlastný pozemok 195 m2 - zastavaná plocha pozemku 294 m2 POSCHODIE: - mezanín DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút a toaletu - kuchyňa - komora - obývacia izba s krbom - schodisko DISPOZÍCIA POSCHODIE: - chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - izba - spálňa VYKUROVANIE: - teplovodné napojené na plynový kotol BUDERUS - alternativne vykurovanie krbom VYBAVENIE: - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (rolety) - predpríprava na bezpečnostný systém - plastové okná s trojsklom - omietky, dlažby, na poschodí vaňa s kúpeľni - elegantný krb - automatický systém zavlažovania - vlastná studňa PARKOVANIE: - 3 parkovacie miesta v cene bytu, situované hneď pri dome LOKALITA: - Dunajská Lužná patrí medzi žiadané lokality v okolí Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7 - kompletná občianska vybavenosť - rekreačné jazero Košariská - pár minút od Šamorína (x-bionic) Ak Vás ponuka zaujala, pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Ak zároveň zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, rada pre Vás pripravím kompletný proces predaja.