Domy, Dunajská Lužná

Prenajmem moderný 4 izbový rodinný dom - Novostavba , dom sa nachádza na Slivkovej ulici v obci Dunajská Lužná, ktorý je pripravený na okamžité bývanie ( čiastočne zariadené ) Nehnuteľnosť disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kompletne zariadenou kúpeľňou. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, vonkajšie žalúzie a štýlový biokrb v obývačke, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Veľkým benefitom sú solárne panely napojené na zásobník vody, studňa priamo napojená na dom a záhradu čo zaručuje moderné a úsporné bývanie. Pozemok je upravený – nájdete tu vybudované chodníky, dve parkovacie miesta, priestor na veľké záhradné sedenie, ako aj kompletné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a moderné bývanie bez starostí. Detaily stavby: Konštrukcia domu: 30cm pálená tehla Zateplenie domu: 20cm polystyrén Kúrenie: podlahové, zásobník na vodu napojený na solárne panely, elektrický kotol Odhlučnenie: maximálne zabezpečenie od základov až po stropný veniec (foto k dispozícii) Príprava na nabíjačku pre elektromobil a fotovoltaické panely.

Centrum realít exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 443 m² nachádzajúci sa v centre obce Dunajská Lužná. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je určený na odstránenie – k dispozícii je platné búracie povolenie, čo výrazne urýchľuje prípravu novej výstavby. Pozemok má praktický, lichobežníkový tvar s rozmermi približne 23 m na dĺžku a šírkou 14 m až 24 m. V zmysle aktuálnej územnoplánovacej informácie je možná zastavanosť až 50 %. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optický internet. Pozemok je rozdelený na zastavanú časť a záhradu a disponuje prístupom z dvoch strán, čo zvyšuje jeho využiteľnosť aj investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok sa nachádza v úplnom centre obce, plná občianska vybavenosť je v dostupnosti 100 – 200 m ako napríklad škola, škôlka, autobusová zastávka, obchod, bankomat. Obec Dunajská Lužná má výhodnú polohu iba 5km od Bratislavy. Veľkým bonusom je priame napojenie na obchvat D4/R7 čo zabezpečuje rýchly dojazd do Bratislavy. Cena pozemku s rodinným domom je 189 990 € vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ján Sýkora 0911 390 925, sykora@centrum-realit.sk. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná – časť Košariská, na ulici Narcisová. Dom ponúka úžitkovú plochu 132,9 m², praktickú dispozíciu, vlastný pozemok s hosťovským domčekom, krytým bazénom a saunou. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2009, tehlová stavba. Má zastavanú plochu 105 m² a úžitkovú plochu 133 m². Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: 1. NP (73,9 m²): Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, krb, technická miestnosť, toaleta, schodisko, vstup na terasu a do záhrady, samostatná garáž. 2. NP (59 m2): Kúpeľňa s vaňou a toaletou, 3 samostatné izby, šatník, balkón. POZEMOK: Pozemok je rovinatý a oplotený, s možnosťou vstupu aj zo západnej strany, kde sa nachádza slepá ulica. Na pozemku sa nachádza hosťovský domček (25 m2) vhodný na posedenia s priateľmi, krytý bazén a sauna, studňa. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, priamo na pozemku alebo na ulici pred rodinným domom. HLAVNÉ VÝHODY: - obľúbená rezidenčná lokalita Dunajská Lužná – Košariská - praktická dispozícia 4-izbového rodinného domu - hosťovský domček, bazén a sauna priamo na pozemku - možnosť prispôsobiť si dom rekonštrukciou podľa vlastných predstáv LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Časť Košariská je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 349 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a family house in its original condition, located in the popular area of Dunajská Lužná – Košariská, on Narcisová Street. The house provides a usable floor area of 132.9 m², a practical layout, a private plot with a guest house, a covered swimming pool, and a sauna. The property is suitable for a complete renovation, allowing the new owner to customize it according to their own preferences. 3D VIRTUAL TOUR: Available on request. FAMILY HOUSE: The house was built in 2009, brick construction. It has a built-up area of 105 m² and a usable area of 133 m². The house is in its original condition and requires complete renovation. LAYOUT: 1st floor (73.9 m²): Entrance hall, kitchen connected to the living room, fireplace, utility room, toilet, staircase, access to the terrace and garden, separate garage. 2nd floor (59 m²): Bathroom with bathtub and toilet, 3 separate rooms, walk-in closet, balcony. PLOT: The plot is flat and fenced, with the possibility of access from the west side, where there is a cul-de-sac. On the plot there is a guest house (25 m²) suitable for gatherings with friends, a covered swimming pool and a sauna, and a well. PARKING: Parking is available in the garage, directly on the plot, or on the street in front of the house. MAIN ADVANTAGES: popular residential location Dunajská Lužná – Košariská practical layout of a 4-room family house guest house, pool, and sauna directly on the plot possibility to customize the house through renovation according to your own preferences LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after municipalities near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers full amenities – shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. The Košariská part is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location provides an ideal environment for families with children as well as for those seeking quiet living with quick access to the capital. Another advantage is good transport connections – regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 349,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral fee, advisory services for the property transfer, and a free financing offer through a mortgage.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej rezidenčnej lokalite a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2009, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 90 m², úžitková plocha je o výmere 151,08 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na prvom nadzemnom podlaží je použité podlahové vykurovanie a na druhom podlaží radiátory. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú sieť. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia na dvoch podlažiach - možnosť rozšírenia obytnej plochy - zastrešená terasa a záhrada - rovinatý pozemok - pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: 1NP (78,06 m²) - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná toaleta, vstup do garáže a priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady. 2NP (73,02 m²) - 3x samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 273 m². Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa, záhradný domček a vŕtaná studňa. Záhrada poskytuje priestor na oddych a disponuje automaticou závlahou. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 299 990,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a 4-bedroom terraced family house located in the popular village of Dunajská Lužná. The property is situated in a quiet residential area and provides ideal conditions for comfortable family living. The house impresses with a pleasant atmosphere, a practical layout, and a seamless connection between the interior and exterior through a terrace and garden. HOUSE: The family house is a brick construction, approved in 2009, and divided into two above-ground floors. The house has a built-up area of 90 m² and a total floor area of 151.08 m². Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. Fiber-optic internet is available. An advantage is the option to expand the living space by converting the garage, which could create an additional room based on the new owner’s needs. The house is well-maintained, bright, and ready for immediate occupancy. PROPERTY ADVANTAGES: - Practical two-level layout - Option to expand the living area - Covered terrace and garden - Flat plot - Quiet location with quick access to Bratislava LAYOUT: Ground floor (78.06 m²) – Living room connected to the kitchen and dining area, separate toilet, access to the garage, and direct access to the covered terrace and garden. First floor (73.02 m²) – 3 separate bedrooms and a bathroom with a bathtub and toilet. PLOT AND EXTERIOR: The house is situated on a flat plot of 273 m². The exterior includes a covered terrace, a garden shed, and a drilled well. The garden offers space for relaxation and is equipped with an automatic irrigation system. UTILITIES: The property is connected to water, electricity, gas, and sewer. FURNISHINGS: The house is sold partially furnished by agreement with the owners. PARKING: A garage for one car, 1 parking space in the yard, and additional parking available on the street in front of the house. LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after villages near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers complete amenities—shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. It is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location is ideal for families with children as well as those seeking a quiet home with quick access to the capital. Another advantage is excellent transport connections—regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 299,990 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral administrative fee, consulting regarding the property transfer, and a free mortgage financing offer.

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PRIPRAVUJEME NA PREDAJ priestranný 5 izbový rodinný dom v novej časti obce Dunajská lužná. Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca podpivničená dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou+ 17-ročná stavba v súlade s dnešným štandardom bývania+ pozemok 653 m2, zastavaná plocha 124 m2+ obytná plocha 230 m2 plus pivnica 65 m2+ samostatne stojaca garáž 25m2+ 5 izieb, 3x kúpeľňa, 3x WC, komora, šatník+ záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom+ plnohodnotný zapustený bazén+ terasa dostupná priamo z obývačky+ parkovanie 1x v garáži, na pozemku pred garážou, na ulici pred domom+ vyhľadávaná lokalita blízko diaľnice D4/R7+ tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate – vrátane bazéna, ktorý sa stane stredobodom letných dní a miestom vášho relaxu a oddychu. Celkovú harmóniu dopĺňa vkusne upravená záhrada. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, kúpeľňa a samostatné WC+ podkrovie = tri spálne, 2 x kúpeľňa, 2 x WC a šatník+ suterén = kotolňa, sklad, pivnica+ kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu+ moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu+ súčasťou kuchyne je praktická špajza+ krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla+ priestranná terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť+ odkladací priestor v podrkoví+ samostatne stojaca garáž pre 1 vozidlo Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. + dom je postavený z tehál POROTHERM s zateplením+ sedlová strecha s betónovou škridlou BRAMAC+ drevené interiérové schodisko medzi prízemím a podkrovím+ drevené eurookná v celom dome, strešné okná VELUX v podkroví+ prízemie podlahové kúrenie (teplovodné), radiátory v podkroví+ teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol+ vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém+ napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu+ bezpečnostné dvere, alarm+ pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na oddych v prírode. + obec si zachováva príjemnú vidiecku atmosféru s moderným rozvojom+ materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko+ obľúbené jazerá Nové Košariská vhodné na kúpanie, šport aj relax+ cyklotrasy a možnosti prechádzok v okolí Dunaja+ rýchle napojenie na diaľničný obchvat (1km od vjazdu na diaľnicu)+ pohodlná dostupnosť do Bratislavy (15 minút) jazdy Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o

Directreal Next Home - Na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite obce Dunajská Lužná, v slepej uličke, ktorá zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Dom je novostavba z roku 2019, postavený z kvalitnej tehly a zateplený. Po niekoľkých drobných úpravách je pripravený na okamžité bývanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort a praktickosť bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia domu: - 3 samostatné spálne - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2 toalety - praktická špajza Veľkou výhodou je individuálne nastavenie teploty v každej izbe vďaka samostatným termostatom, čo zabezpečuje maximálny komfort a úsporu energií. Exteriér: Na pozemku sa nachádza terasa ideálna na oddych či rodinné posedenia. Záhrada ponúka príjemný chládok vďaka vzrastlej zeleni, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Automatické zavlažovanie Vám uľahči každodennú starostlivosť o trávnik a dreviny. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s minimálnou premávkou. Výborné je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu smer Bratislava. Obec Dunajská Lužná poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody a služby. Výhody nehnuteľnosti: - tichá lokalita v slepej ulici - novostavba (2019) - nízke náklady na bývanie - automatické zavlažovanie - okamžité nasťahovanie - výborná dostupnosť do Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť vaším novým domovom. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 102 Plocha obytnej časti m2: 102 Výmera pozemku m2: 246 Zastavaná plocha m2: 62 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRW Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 – izbový byt mezanín v novostavbe rodinného trojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite v obci Dunajská Lužná na Miloslavovskej ulici, len pár minút od Bratislavy. DOM: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, moderná tehlová stavba rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Byt je orientovaný na severovýchodnú a západnú stranu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu i záhradu a samostatná toaleta. Na poschodí sú 3 samostatné izby, taktiež kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. Dom má elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. K rodinnému domu prislúcha aj samostatná garáž s dostatkom úložného priestoru a záhrada s terasou, ktorá zaručuje oddych a relax pre celú rodinu. Rodinný dom je súčasťou uzavretého areálu s elektricky ovládanou bránou, čo zaručuje pohodlný prístup k domu a garáži. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 120 m² + záhrada + samostatná garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: • Predsieň: 6,02 m² • Kuchyňa s obývačkou 47,86 m² • Komora: 2,64 m² • Samostatné WC: 2,94 m² • Izba č.1: 14 m² • Izba č.2: 11,54 m² • Izba č.3: 12,50 m² • Kúpeľňa: 8,52 m² • Schodisko: 6,46 m² • Terasa: 16 m² • Záhrada: 201 m² • Garáž: 21,75 m² LOKALITA: Dunajská Lužná je pokojná obec vzdialená len 15km od Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, reštaurácie a tiež železničná zástavka, ktorá spája hlavné mesto Bratislavu a Komárno. V obci je vybudovaná cyklotrasa a k tomu neďaleké jazerá Košariská zaručujú relax, oddych a množstvo športových aktivít. MHD zástavka priamo pri dome. Cena: 319.900,- EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Možnosť financovania aj formou hypotekárneho úveru. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi pekne presvetlený byt a vydarené dispozičné riešenie, vďaka čomu nadobudnete pocit bývania v rodinnom dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT RE/MAX – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v rekreačnej oblasti Veľké Košariská, katastrálne územie Rovinka. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a bol navrhnutý a od začiatku užívaný na trvalé bývanie. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vzhľadom k lokalite vedená ako rekreačná chata, no svojím štandardom a vybavením poskytuje plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, 2 x kúpeľňa s WC, technická miestnosť a 3 samostatné izby. Jedna z izieb disponuje vlastnou kúpeľňou a jedna z izieb bola pôvodne navrhnutá ako šatník, aktuálne je však využívaná ako hosťovská izba. Z obývacej izby a z hlavnej spálne je východ na veľkú zastrešenú terasu. Okolo domu je krásna, udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, dvoma parkovacími státiami, altánkom s vírivkou a záhradným domčekom. Technické INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 159 m2 Úžitková plocha domu: 100 m² + terasa 31 m² Pozemok: 356 m² – rovinatý, slnečný, s krásnymi 8-metrovými palmami Orientácia: S/V a J/Z Kolaudácia: 2016 Kúrenie: podlahové vodné – elektrický kotol na ohrev vody Teplá voda: Solárne panely - 500 l zásobník na teplú vodu Technické vybavenie: elektrická vstupná brána, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, SMART domácnosť - napojenie na Alexa systém (ovládanie svetiel, TV, klimatizácie, kamerového systému hlasom aj cez appku), solárne kolektory Siete: elektrina, pitná voda zo studne (filtrácia), žumpa 13 m3, internet + TV – Slovanet. Vybavenie a benefity: dom sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka Decodom na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov, vstavané skrine, nábytok. Majiteľ má prístup na súkromnú uzamknutú pláž za symbolický ročný poplatok 50,- eur. LOKALITA: Dom sa nachádza v rekreačnej oblasti, ktorá vznikla okolo jazera Veľké Košariská. Areál je oplotený a vstupuje sa doňho cez bránu na diaľkové ovládanie. V tejto oblasti ešte nájdete zopár chatiek so záhradami, väčšina domov však už slúži na trvalé bývanie. Je to tichá, kľudná lokalita mimo obce, kde je pokojné bývanie spojené s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. I napriek tomu, že katastrálne patrí lokalita do obce Rovinka, najpohodlnejšia cesta vedie cez Dunajskú Lužnú odkiaľ je veľmi dobré napojenie na diaľničný obchvat, prípadne na železničnú stanicu, ktorá sa nachádza kúsok od jazera. V obci je taktiež kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby. Dom je ideálny pre rodiny, jednotlivcov či pár, ktorí hľadajú bývanie spojené s prírodou, pohodlie, štýl a praktickosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Predáme útulný a štýlový 4-izbový rodinný dom v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná v príjemnom a tichom prostredí. ZP 71,75 m2, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta , pozemok 229 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí je vstupná chodba odkiaľ je samostatná priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, cez chodbu je samostatná toaleta a ďalej prejdete do priestrannej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom s elektrickou varnou doskou a digestorom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu domu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na príjemnú zastrešenú terasu a chutnej útulnej záhradky, kde si môžete posedieť v lete či v zime s priateľmi a cítite sa tam ako v raji. Súkromie domu tvorí poschodie, kde sú dve priestranné samostatné izby. Jedna izba je s veľkým šatníkom a druhá izba je s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou domu je podlahové kúrenie, ktoré si regulujete sami plynovým kotlom. Dom je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Je vybavený aj klimatizáciou. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti, čo Vám zabezpečuje komfortné bývanie. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená vynikajúcou Základnou školou, škôlkami a občianskou vybavenosťou či zdravotné strediská . Pre športovcov je tu hrádza a krásne jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou.

Ponúkame na prenájom slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Platby: 300,- € / noc Podmienky: minimálny prenájom 3 noci. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 400 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 2000,- € / mesiac, pre 4 osoby vrátane energií, 1x depozit vo výške mesačného nájomného, jednorazový poplatok pre RK vo výške 1000,- € Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Exkluzívne na predaj ponúkame starší rodinný dom, ktorý v roku 2023 prešiel rekonštrukciou v tichej slepej ulici, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 383 m2 v katastrálnom území Nové Košariská v obci Dunajská Lužná len pár minút od Bratislavy. Výhody: - RD počet izieb: 3 + príslušenstvo + hosťovská miestnosť s príslušenstvom - výmera pozemku: 383 m2 - obytná plocha: 136 m2 - záhrada: 247 m2 - krbové kachle - klimatizácia - podkrovie (neobývané) - pivnica: cca 20 m2 - krytá terasa - prístrešok na auto Dispozícia domu: Dom je klasický obdĺžnikový postavený na hranici pozemku. Dom pozostáva z dvoch častí zo samostatnými vstupmi – zastavaná plocha prvej časti je 101,98 m2 a druhej časti je 34,80 m2. Po vstupe na pozemok sa vchádza do prvej, väčšej časti domu, ktorá pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou, komory a predsiene. Vstupuje sa do predsiene, z ktorej sa vpravo vchádza do hlavnej spálne (okno do tichej slepej ulice), oproti dverám je vstup do kúpeľne a vľavo sa vchádza do kuchyne s komorou. Cez kuchyňu sa prechádza do obývacej izby a z nej do menšej spálne. Kuchyňa a obývacia izba s krbovými kachľami sú priechodné. Ostatné okná okrem hlavnej spálne sú orientované do dvora. Ďalej sa z dvora vchádza do druhej časti domu, ktorej zastavaná plocha je 34,80 m2 a využíva sa ako samostatný menší bytík alebo miestnosť pre hostí – garsónka s kuchynským kútom a kúpeľňou spojenou s toaletou. Tieto dve časti domu nie je možné prepojiť, pretože medzi časťami sú dvoje dvere – jedny vedú do pivnice a druhé do neobývaného podkrovia. Stav domu: Dom je starší, prístavba bola riešená v roku 1970, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a má povalu. V roku 2023 bol dom rekonštruovaný – podlahy, sanita, dlažby, kuchynská linka, elektrické rozvody a podobne. Dom má všetky inžinierske siete – voda je dovedená do domu, ale momentálne je dom napojený na studňu. Kúrenie je riešený plynovým kotlom. Strecha je drevená sedlová, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Vzadu na pozemku je k dispozícii priestranná krytá terasa. Pri vstupe na pozemok je za elektrickou bránou prístrešok na auto. Lokalita: Dunajská Lužná je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, iba približne 15 minút jazdy autom od Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj bohatý komunitný život. Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, dobré dopravné napojenie a možnosť rekreácie pri jazerách Nové Košariská s plážou, kúpaním a rybolovom. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a hrádza popri Dunaji, ktoré sú ideálne na šport a oddych v prírode. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pätizbový, čiastočne podpivničený, jednopodlažný rodinný dom, s obytným podkrovím, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v katastri Nová Lipnica, v okrajovej časti Bratislavy, Dunajskej Lužnej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je po kvalitnej rozsiahlej rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez potreby ďalšej veľkej investície. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný pre väčšiu rodinku. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a súčasnému rozvoju infraštruktúry v obci je ideálnym miestom pre rodiny, aj mladých. POZEMOK: pozemok, s celkovou rozlohou 800 m2 je prístupný z miestnej cestnej komunikácie. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá. V prednej časti oploteného dvora, až po úroveň samostatne stojacej garáže je taktiež veľká plocha (258 m2) so zámkovou dlažbou, pre parkovanie viacerých áut. V zadnej časti pozemku s peknou parkovou úpravou stojí murovaná garáž, so zastrešeným altánkom a krytou drevárničkou za garážou a množstvo odrastených tují, okrasných kríkov, pekný trávnik. Zastavaná plocha domu: - suterén = 74 m2 - I. nadzemné podlažie = 134 m2 - podkrovie = 126 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Hlavný vchod do domu je zo zadnej strany. SUTERÉN: V suteréne sú skladové priestory a technická miestnosť. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú (I. nadzemné podlažie) a nočnú časť (podkrovie): DENNÁ ČASŤ- I.NP: - vstupná predsieň s dverami do pivnice, - schodiskom do priestrannej haly, - z haly je vstup do veľkej kúpeľne s WC, rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umyvadlom, - samostatnej izby, - kuchyne s komorou (prípojka, odpad pre sušičku, pračku), prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s krbom. - - schodisko do podkrovia. NOČNÁ ČASŤ-PODKROVIE: - veľká hala s veľkou vstavanou skriňou, ďalej dvere na loggiu, orientovanú na SV do záhrady, - tri samostatné izby, obe majú dvere na spoločnú loggiu, - kúpeľňa s wc, sprchovacím kútom, umyvadlom a prípojkou pre pračku. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: V r. 1974 – bol dom daný do užívania. Dom prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou. Predáva sa bez zariadenia, okrem kuchynskej linky, vstavaných skríň, prípadne podľa dohody s majiteľom. Suterén - železobetónové základy. Obvodové múry a vnútorné nosné steny a priečky z pálených tehál, hrúbky 50 cm. V r. 2005 – výstavba podkrovia, zateplenie obvodových múrov domu 10 cm polystyrénom, kvalitný tehlový obklad. Strecha sedlová, so škridlovou strešnou krytinou, bleskozvod, rýny, dažďová voda odvedená trativodom do hĺbky 6 m, zateplenie povaly minerálnou vlnou 25 cm. Drevené eurookná, zn. MERANTI, z tropického dreva v celom dome, s izolačným dvojsklom, sieťky a na prízemí aj s vonkajšími plastovými žalúziami. Kvalitné drevené vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Dvere z haly do obývacej izby drevené, presklené. Kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní s WC. Podlahy - v samostatnej izbe na prízemí drevené parkety. V predsieni, halách, kuchyni, komore, a kúpeľniach s WC je dlažba. V obývacej izbe s jedáľňou sú laminátoré parkety (r. 2022). V podkroví v izbách kvalitné nové laminátové parkety (2025). V kuchyni je moderná kuchynská linka (3 r.), vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru nájdete vo vstupnej predsieni na prízemí ale aj v hale v podkroví. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V) s novými elektrickými rozvodmi a novou elektroinštalačnou skriňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením – plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM Panther (r. 2022) so 120-litrovým zásobníkom teplej vody, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. TV a Internet Systém je kombinovaný – doplnený o krb s výmenníkom tepla, ktorý je napojený na radiátory v dome. V podkroví sú nové medené rozvody kúrenia a nové radiátory. V hale v podkroví sa nachádza klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, aj kúrenia. Na prízemí je kúrenie riešené kombinovane: radiátory sa nachádzajú v samostatnej izbe a v obývacej izbe s jedálňou, podlahové kúrenie je vo vstupnej predsieni, hale, kúpeľni a kuchyni. Voda: Dom je napojený na mestský vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu s vodou zavedenou do domu. Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pre dve autá: V r. 1974 – bola garáž daná do užívania. Zastavaná plocha garáže je 17,05 x 4,55 m. Samostatne stojaca garáž je murovaná, so sedlovou strechou, ktorá je zastrešená škridlou červenej farby. Z vonku je fasádna omietka a z časti je kamenný obklad. Vjazd do garáže bránkou v prednej časti garáže. Na bočnej fasáde je okno, aj jednokrídlové vchodové dvere. V garáži je montážna jama. Stavba je napojená na elektrinu a vodu. Súčasťou stavby je aj sklad s vlastným vchodom a oknom. Za skladom je prístrešok pre altánok so záhradným sedením a drevárnička, ktorá je súčasťou prístrešku. OBEC Nová Lipnica je dynamicky sa rozvíjajúca časť obce Dunajská Lužná, situovaná len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Výborné dopravné spojenie – cez obec prechádza cesta I/63 spájajúca Bratislavu s Komárnom. Železničná stanica Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km od centra obce. Obec aktuálne investuje do modernizácie infraštruktúry – prebieha rekonštrukcia ciest a chodníkov na Lipnickej a Miloslavovskej ulici. V Novej Lipnici sa nachádza materská škola, ktorá prechádza rekonštrukciou s cieľom modernizácie priestorov. Obyvatelia môžu využívať detské ihrisko s workout a fitness prvkami, ktoré bolo dobudované v roku 2021. Dominantou časti je neogotická zvonica z roku 1864, ktorá je významnou historickou pamiatkou Dunajskej Lužnej. Celková kúpna cena =695.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Text, virtuálne prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Na prenájom priestranný 4i rodinný dom v novostavbe, 2x parkovacie miesto vo dvore, Slivková ulica, Dunajská Lužná okres Senec - dom je vhodný aj na krátkodobý prenájom (minimálna doba 1 mesiac) - počet izieb 4 z toho 3 nepriechodné - rodinný dom je kompletne zariadený nábytkom, kvalitnými spotrebmičmi, automatickou práčkou, sušičkou a riadmi, všetko zariadenie a spotrebiče sú nové - možnosť krátkodobého prenájmu na 1 mesiac za 2200€ - osobné vlastníctvo - plocha: 93 m2 dom + 50 m2 terasa - pozemok 400 m2 (anglický trávnik, automatická závlaha, vlastná vŕtaná studňa na zavlažovanie) - kamerový systém - 2x WC z toho 1x samostatné a 1x v kúpeľni, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovacím kútom - voľný od 01.02.2026 prípadne aj skôr podľa dohody - plastové okná s izolačným trojsklom - vinylová podlaha v celom dome okrem kúpeľne, WC a technickej miestnosti (keramická dlažba) - predpríprava na alarm, kamerový systém - bezpečnostné dvere - elektrický kotol, (podlahové kúrenie), elektrický zásobník na vodu - orientácia domu - Východ - elektrické vonkajšie žalúžie v celom dome - tichá lokalita Krátka charakteristika domu: tehlový rodinný dom, zateplenie, kolaudácia 2023, rovinatý pozemok, 2x parkovanie na pozemku, terasa, vírivka nie je v cene prenájmu, plynový gril, vonkajšie sedenie, vstupná brána s motorom. Dispozícia: vstupná chodba, 3x samostatná izba, 1x samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s kuchyňou. Vybavenie: rodiiný dom sa prenajíma s kompletným zariadením ako na fotografiách okrem vírivky. Stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Tichá lokalita medzi rodinnými domami. Nákupné centrum Lidl 8 minút pešo, autobusová zastávka 2 min pešo. V pešej dostupnosti reštaurácia Torch. Obec Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Diaľničný obchvat len 2 minúty autom. Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici len 7 minút. Vhodný pre rodinu s deťmi, prípadne pár. Malý slušne vychovaný psík dovolený. Mačka nie. Cena: 2.000,-€ vrátane energií v prípade dlhodobého nájmu. V prípade krátkodobého nájmu cena dohodou v závislosti od dĺžky nájmu. Platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit + provízia pre RK vo výške 700€. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660

Moderný 4-izbový rodinný dom v tichej časti Dunajskej Lužnej Ponúkame na predaj samostatne stojaci, 14-ročný rodinný dom v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 140 m² je osadená na pozemku s výmerou 493 m². Ide o jednopodlažnú stavbu so sedlovou strechou a funkčným dispozičným riešením. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou (Roldor), samostatná priestranná toaleta a schodisko. Dominantou prízemia je otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorej atmosféru dotvára krb. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady. Poschodie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Dve izby disponujú vlastnou loggiou. Technické štandardy: Dom je vybavený moderným podlahovým kúrením a v každej obytnej izbe je inštalovaná klimatizácia. Energetický certifikát budovy je v kategórii B. Exteriér: K domu prislúcha slnečná, udržiavaná záhrada s automatickou elektrickou závlahou, vlastnou studňou a praktickým záhradným domčekom. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete: voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Cena. 378 900 €

Byvo ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Dom má zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m². Hlavné výhody nehnuteľnosti moderná architektúra s plochou strechou veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m²) všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita na konci slepej ulice 3 parkovacie miesta pri dome príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu Úžitková plocha domu je 115 m² + terasa 48 m². Denná časť domu vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou praktická špajza pri kuchyni výstup na veľkú prestrešenú terasu Nočná časť domu chodba s veľkým roldorom 3 samostatné izby / spálne každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady kúpeľňa s WC Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie. Technické parametre domu obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz betónový strop plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere sádrocementové hladené omietky anhydritové samonivelačné potery zateplenie BAUMIT EPS 18 cm zateplenie stropu 40 cm podlahové vykurovanie kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody prípojky pre TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) príprava na alarm a kamerový systém prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo príprava pre fotovoltaické panely záhradné úpravy s vysadenými stromami parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola a škôlka potraviny a služby autobusová zastávka cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji rekreačné jazerá Košariská Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4. Možnosť dokončenia V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať. Dokončenie výstavby 3Q/26 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862

Ponúkame výstavbu - moderného 4-izbového samostatne stojaceho domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská na hranici s Rovinkou. Dom bude postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so šírkou 18,5 m a dĺžkou 27 m. Zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie: - zádverie - chodba - 3 samostatné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - 2 kúpeľne - samostatné WC Na stavbu „Rekreačný dom“ je vydané právoplatné STAVEBNÉ ROZHODNUTIE. Má jedno nadzemné podlažie. Jedná sa o murovaný objekt so zateplenou fasádou s rovnou strechou. K objektu sa vybuduje spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá bude slúžiť na parkovanie troch osobných áut. Po zmene projektu je možná aj nadstavba domu – ideálne riešenie pre tých, ktorí do budúcna plánujú rozšíriť obytný priestor. Technické informácie a výstavba: Dom sa bude predávať v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu, podľa želania budúceho majiteľa. V prípade záujmu radi poskytneme podrobné technické informácie o použitých materiáloch, technológiách a priebehu výstavby. Lokalita: Rovinka a Dunajská Lužná patria medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – vynikajúce spojenie komfortného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj jazero Košariská pre oddych a rekreáciu. Rýchle napojenie na nový obchvat D4/R7. Bratislava – len 10 minút autom. Výhody: ✅ samostatne stojaci dom – súkromie a pokoj ✅ kompletné IS na pozemku ✅ možnosť nadstavby ✅ parkovanie pre 3 autá ✅ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy ✅ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám poskytneme viac informácií o technickom prevedení domu a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj 5 - izbový rodinný dom s modernými technológiami v Kvetoslavove na Ulici Pri Ihrisku. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, väzníková, škridla Bramac. Izolácia strechy je 40 cm sklenená vata. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Na oknách sú vonkajšie aj vnútorné žalúzie. V celom dome je položená dlažba. Interierové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon. Celá domácnosť funguje na báze smart technológii, napr. závesy na elektrické ovládanie, osvetlenie atď. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 121 m2 + krytá terasa (27 m2) Dispozičné riešenie domu je : závetrie (1,10 m2), predsieň (5,70 m2), kúpeľňa (5,55 m2) chodba (9,80 m2), izba (13,60 ) kúpeľňa (5,72 m2) , izba (13,70 m2), izba (12,60 m2), pracovňa (8,71 m2), obývacia izba (27,70 m2), kuchyňa (10,60 m2), špajza (3,60 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 18 m2. • Pozemok a záhrada Výmera pozemku je 613 m2 a je celkom oplotená. Záhrada je pekne upravená, v údržbe pomáha aj závlahový system a robotická kosačka. Terasa je zakrytá s rolovacou plachtou, ktorá zabezpečí komfort na terase v každom počasí. Na pozemku je aj záhradný domček a v predzáhradke terasa na posedenie. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudovaný v roku 2017. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V prvej kúpeľni pri vchode je sprchový kút, umývadlo, toaleta a tu je aj miesto na pračku a sušičku. V druhej kúpeľni je vaňa, umývadlo a toaleta. V každej izbe, v predsieni a na chodbe sa nachádza veľká stavaná skriňa. • Kúrenie Vykurovanie domu je elektrické podlahové, ohrev vody je cez elektrický bojler. Mesačné režijné náklady sú veľmi nízke 79,- Eur/mes., lebo v dome je aj fotovoltaický system, 24 solárnych panelov (10 kWp) s juhozápadnou orientáciou. Teplo v dome zabezpečuje aj vstavaný krb. V dome je aj klimatizácia (2 jednotky), alarm a kamerový system. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, na kanalizáciu a má vlastnú studňu. Nová prístupová cesta bola dokončená koncom roka 2025. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v kľudnej časti obce, blízko vlakovej stanice. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Ponúkame na prenájom, nadštandardný 4-izbový rodinný dom na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Celková výmera domu je 93 m2 + altánok so skladovým priestorom cca. 40 m2 . Výmera pozemku je 400 m2. Dispozičné riešenie domu: prízemie : predsieň, obývačka s kuchyňským kútom, 3 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a toaleta. Dom sa prenájíma so zariadeným. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s marzničkou a umývačka riadu. V obývačke sa nachádza, jedálenský stôl so 6 stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, obývacia skriňa. Kúpelňa je vybavená so sprchovým kútom, umývadlom, vaňou a toaletou. V predsieni a v izbách sa nachádzajú veľké vstavané skriňe. V každej izbe je dvojposteľ a komoda. Vykurovanie domu je podlahové s tepelným čerpadlom zn. Protherm. V dome je aj klimatizácia. Cena prenájmu je 2 200,- EUR mesačne + režijné náklady 300,- Eur. Kaucia je vo výške 2 mesačného nájmu + provízia RK 1x mesačný nájom. V prenájme po dohode akceptujú aj zvieratá

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Hľadáte dva rodinné domy „na jednej adrese? Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení, dve nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej, na ulici Pri jame. Obidva rodinné domy sú postavené na jednej parcele, menší 2-izbový dom sa nachádza priamo pri chodníku ulice na uličnej čiare, druhý rodinný dom - 7-izbový je odsadený od ulice vo vzdialenosti asi 20 metrov. Na pozemku je možné parkovanie dvoch automobilov plus pre ďalšie dve osobné autá je k dispozícii dvoj-garáž. VEĽKÝ DOM : Veľkorysý a atypický 7-izbový rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, so šikmými strešnými plochami s celkovou úžitkovou plochou (ÚP) 537 m2. Bol postavený v roku 1994. Dom je vybudovaný z klasických materiálov (tehla) a je zateplený. Je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn plus má vlastnú studňu. Dispozične je dom riešený v dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Vstupné podlažie (ÚP 206 m2) - je riešené ako spoločenské s hospodárskym zázemím (obývacia izba s kozubom a výstupom na záhradu, kuchyňa s výstupom na terasu, samostatné WC, šatník, práčovňa). Na hornom podlaží (ÚP 167 m2) sú situované priestory súkromného charakteru (spálňa, izby, veľká kúpeľňa, relaxačná a hosťovská miestnosť, spoločný obývací priestor) - stojí za to spomenúť 4 balkóny, z ktorých každý je situovaný na jednu svetovú stranu. Podzemné podlažie (ÚP 162 m2) – suterén pozostáva z dvoj-garáže, kotolne, technickej miestnosti pre centrálny vysávač, niekoľkých menších skladov, sauny, WC, sprchového kúta, miestnosti pre telocvičňu, z vínnej pivnice s krbom. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, disponuje zabudovaným centrálnym vysávačom, vo vstupnej hale, centrálnej hale a v kuchyni je položená talianska dlažba. Dvere v hale, kuchyni a obývačke sú posuvné. Všetky okná a dvere sú vyrobené z masívu – z červeného smreka. Rodinný dom je spoločenskou časťou prepojený na priľahlú záhradu s okrasnou aj úžitkovou zeleňou, pergolovou úpravou a posedením. Zastavaná plocha domu je 287 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 966 m2, po odpočítaní zastavaných plôch obidvoch rodinných domov je využiteľná plocha pozemku 597 m2. Pôdorysy jednotlivých podlaží je možné na požiadanie poslať. MALÝ DOM umiestnený na uličnej čiare: Súčasťou predaja je aj starší, udržiavaný, čiastočne prerobený 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a špajza. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na dome bola realizovaná obnova fasády, rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové s vonkajšími žalúziami, bola rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 67 m2. Dom sa dá využiť buď na bývanie pre mladú rodinu alebo pre starších ľudí alebo svojím umiestnením ponúka skvelú možnosť aj na podnikanie. Zastavaná plocha domu je 82 m2. Záhrada : Je starostlivo udržiavaná, okrasná, s oddelenou úžitkovou časťou na pestovanie zeleniny. Umiestnenie hlavnej časti záhrady zabezpečuje súkromie a oddelenosť od okolia. Kúpou týchto nehnuteľností sa Vám ponúka kvalitné a ideálne (viacgeneračné) rodinné bývanie, môže byť spojené aj s podnikaním, v tichom prostredí Dunajskej Lužnej, kde nájdete oddych, ticho, relax a súkromie, vďaka absencii akejkoľvek zástavby na druhej strane cesty. Obec Dunajská Lužná leží v okrese Senec je vzdialená od Bratislavy približne 15 km. Vybudovaním cestných obchvatov R7 a D4 sa výrazne zrýchlilo a skvalitnilo cestovanie najmä do Bratislavy. Cena zahŕňa predaj obidvoch rodinných domov, je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Viacej informácií : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS s garanciou profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 5-izbový, rodinný dom, 156m2, pozemok 600m2 v uzavretom areáli v obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť -RODINNÝ DOM: ► úžitková plocha rodinného domu – 156 m² ► vlastný pozemok – 600 m2 ► stavebný materiál – tehla, zateplený ► plastové okná ► šikmá strecha so škridlou Bramac (malý úložný priestor) ► optika Telecom ► úložný priestor pod schodami ► 1x parkovacie miesto ► alarm Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a poschodia: Prízemie: ► vstupná chodba ► kúpeľňa (sprchový kút, wc a umývadlo) ► obývačka s jedálnou ► hosťovská izba ► samostatná kuchyňa ► východ na záhradu so zastrešenou terasou Poschodie: ► schodisko ► chodba ► 3x izba (východ z dvoch izieb na balkón) ► kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo) Vykurovanie a chladenie: ►nový kondenzačný plynový kotol zn. Protherm- radiátory ► klimatizácia v 3 izbách ►kachle Inžinierske siete: ► elektrina ► kanalizácia ► mestská voda ►plyn ►studňa Nehnuteľnosť - 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM sa predáva za 360.000 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový (ideálne 4 izbový) na predaj v obci Dunajská Lužná a okolie pre záujemcov z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Dunajská Lužná a okolie ( DO 25-40 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Hviezdoslavov, Horná Potôň, Orechová Potôň, prípadne Lehnice v okrese Dunajská Streda 2. Terasa/zimná záhrada: preferované, nie je podmienka 3. Stav: novostavba, čiastočná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15-20 rokov), pokojne nezariadený bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 2-3 izbami ( spálne) 5. Pozemok: cca 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia (nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti a pozemku Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+IZBOVÝ) v obci Dunajská Lužná a okolie alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáte domov pre svoju rodinu? Tento útulný dom je presne miesto, ktoré dýcha pokojom a harmóniou. Predstavte si, že každý deň začínate v pohodlí priestranného 5-izbového rodinného domu v krásnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej. Tento dom, ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoj garážou, ponúka všetko, čo si môže vaša rodina priať-komfort, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do BRATISLAVY. Na pozemku s výmerou 268 m2 nájdete dokonalú harmóniu medzi praktickosťou a súkromím. S úžitkovou plochou 174 m2 sa môžete tešiť na veľkorysé miestnosti plné svetla, dve kúpeľne a dve toalety, ktoré zaručia pohodlie celej rodiny aj návštev. Tento dom je nielen nehnuteľnosťou, ale miestom, kde budete tvoriť spomienky - od ranných káv na terase až po pokojné večery strávené s najbližšími. Ak hľadáte domov, ktorý spája štýl s príjemnou atmosférou, potom ste ho práve našli. Máte záujem dozvedieť sa viac ? Neváhajte a zistite všetky podrobnosti ešte dnes! Tešíme sa na vás. info: 0911573163 Ponúkaná nehnuteľnosť ponúka možnosť dvoch bytových jednotiek DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu Vás zaujme praktickým usporiadaním jednotlivých izieb a časti domu. Denná zóna sa nachádza na prízemí a nočná zóna na poschodí rodinného domu. Prízemie: - vstupná chodba -obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, s výstupom na terasu -spálňa alebo pracovná izba -komora -kúpeľňa so sprchovacím kútom -toaleta samostatná -terasa Poschodie: -priestranná izba, ktorú si zariadite podľa vlastných predstáv -loggia -spálňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou -samostatná toaleta -povala s ukladacím priestorom TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kolaudácia domu prebehla v roku 2008.Dom je postavený z kvalitných tehál a má sedlovú strechu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Kúrenie je riešené prostredníctvom vlastného plynového kotla .Internet ,optika, satelit. Okná sú plastové. Mesačné náklady sú 150 eur cca. Dom je v dobrom technickom stave, vyžaduje iba malú rekonštrukciu ,ktorá je zohľadnená v cene. Obec Dunajská Lužná je v dobrej dostupnosti do BA, či už autom, autobusom, vlakom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, tenisové kurty, hrádza, cyklotrasa, známe jazerá Košariská s čistou vodou. Základná škola sa nachádza 2 min chôdzou od rodinného domu. Pri kúpe alebo predaji vašej nehnuteľnosti cez našu kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a, list vlastníctva na právne účely b, snímka z katastrálnej mapy ( ak je potrebná ) c, návrh kúpnej zmluvy ( príp. návrh zmluvy o budúcej zmluve ) d, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností e, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností f, notársku úschovu u nášho zmluvného notára g, úradné overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/krasny-a-utulny-5-izbovy-rodinny-dom-s-dvoj-garazou-883034?_gl=1*kg5sr7*_gcl_au*mjczmzq5mtyzlje3mzgxnzyynze.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom. Môže byť aj súčasťou dvojdomu, trojdomu, mezanín, mezonet. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26214 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom o výmere 607 m2 v tichej a príjemnej časti obce Dunajská Lužná - Lipová ul. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo umožňuje priame napojenie na R7 a D4. Kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum,Lidl,potraviny ,reštaurácie, kaviarne,zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská.V okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská a hrádza ,ktoré ponúkajú množstvo rôznych voľnočasových aktivít,relax a oddych. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, celková úžitková plocha domu je 192 m2 z toho garáž 20m2. Pozemok o výmere 607 m2, krásne upravená záhrada,vybavená zavlažovacím systémom a osvetlením,množstvo okrasných stromov, so záhradným domčekom 24 m2, nadzemný bazén, poskytuje pokoj a relax,keďže za domom je už len pole.Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. DISPOZÍCIA DOMU Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou,veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu (25m2) a do záhrady,komora,samostatná izba s výstupom do záhrady,momentálne využívaná ako posilňovňa,vstup do garáže,schodisko a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie - 4 samostatné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou,sprchový kút,toaleta,bidet,dvojumývadlo.Na poschodí sa nachádza výstup na pochôdznu povalu s úložným priestorom. KÚRENIE Plynové kúrenie podlahové na prízemí domu, s termostatom v každej miestnosti Tri izby na poschodí majú radiátory, jedna izba a kúpeľňa má podlahové kúrenie Dve klimatické jednotky na prízemí a teplovzdušný krb v obývacej izbe. Mesačné náklady 250,-Eur (el,plyn,voda) PARKOVANIE Garáž s diaľkovým ovládaním 20 m2 + 3 parkovacie miesta vo dvore. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem zariadeného kozmetického salónu na pozemku, ktorý je možné dokúpiť za príplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre viacčlennú rodinu alebo na podnikanie. Cena nehnuteľnosti 539.000,-Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. Vážny záujem dohoda možná! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e-mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 445.000,- eur - (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.