Domy

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 390.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou, bazénom a kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v pokojnej časti starého Kvetoslavova mimo rušných komunikácií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie, dostatok priestoru a súkromie bez kompromisov. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok s upravenou záhradou, bazénom a príjemnou terasou, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom: Úžitková plocha: 173,85 m2 Zastavaná plocha: 111 m2 Plocha suterénu: 61,33 m2 Pozemok: 848 m2 Garáž: 21,5 m2 Lodžia: 6,84 m2 Balkón: 6,54 m2 Kolaudácia: rok 1993 Dispozícia a vybavenie: Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a jedálenským kútom. Praktickým bonusom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu orientovanú do záhrady. Na prízemí sa zároveň nachádza jedna samostatná izba a kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Komfort bývania dopĺňa priame prepojenie domu s garážou, vďaka čomu sa do nej dostanete pohodlne suchou nohou bez ohľadu na počasie. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Nachádzajú sa tu štyri samostatné priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy vstup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Z chodbovej časti je zároveň vstup na druhý, kompletne zastrešený balkón, z ktorého je zabezpečený aj praktický prístup na strechu domu. Komfort bývania na tomto podlaží dopĺňa samostatný šatník, ktorý ocení najmä každá žena túžiaca po dostatku úložného priestoru. Súčasťou poschodia je aj veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojumývadlom, navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny, výhodou je samostatná toaleta. Rodinný dom je kompletne podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Suterén pozostáva zo štyroch priestranných samostatných miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Slúžiť môžu ako technické zázemie domu, skladové priestory, dielňa, fitness miestnosť, hobby zóna či priestor na podnikanie alebo prácu z domu. Budúci majiteľ tak získa dostatok miesta nielen na uskladnenie vecí, ale aj na realizáciu svojich záľub a individuálnych potrieb. Nachádza sa tu zároveň kompletné technické zázemie domu vrátane technológie bazéna. Technický stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu exteriéru aj vybrané úpravy interiéru. V rámci exteriéru bolo realizované kompletné zateplenie rodinného domu, obnova fasády a výmena strešnej krytiny. Interiér prešiel čiastočnou modernizáciou, v rámci ktorej bola na prízemí kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Na poschodí aj prízemí boli osadené plastové okná vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Zároveň bol kompletne zasklený balkón a realizované nové maľovky a stierky. O vykurovanie domu sa stará plynový kotol značky Vaillant, pričom teplo je rozvádzané prostredníctvom radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler. Súčasťou technického vybavenia nehnuteľnosti je aj kompletná bazénová technológia vrátane čerpadla a pieskovej filtrácie. Na pozemku sa nachádza aj 380 V elektrická prípojka a zavedené optické internetové pripojenie. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje elektrickou vstupnou bránou aj garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú komfortný a bezproblémový prístup na pozemok aj do garáže. Napriek veľkorysej výmere a kompletnému podpivničeniu domu potešia budúcich majiteľov priaznivé mesačné náklady na bývanie. Lokalita: Obec Kvetoslavov patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené prímestské lokality najmä vďaka výbornému dopravnému spojeniu - rýchlemu napojeniu na R7 priamo v obci a pravidelnému vlakovému spojeniu do Bratislavy každých 30 minút. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, kompletnú sieť supermarketov, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Cena: 349.000 € Mesačné náklady: Pri súčasnom využívaní jednou osobou sú zálohové platby za elektrinu nastavené na 66 € mesačne, plyn na 79 € mesačne a stočné predstavuje 37 € štvrťročne. Názor makléra: Tento dom osloví najmä rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezpečnom prostredí, dostatok priestoru a súkromia. Veľkým benefitom je kombinácia priestranného domu, krásneho pozemku, bazéna a garáže, ktorú v pôvodnej časti Kvetoslavova nenájdete každý deň. Ak hľadáte miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoje pohodlie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavte si miesto, kde sa hranice medzi nespútanou prírodou a absolútnym architektonickým potenciálom stierajú. V srdci malebnej Kučišdorfskej doliny v Pezinku sa nachádza táto unikátna rezidencia, ktorá predstavuje ojedinelú príležitosť pre vizionárov hľadajúcich priestor bez kompromisov. Táto veľkolepá vila nie je len nehnuteľnosťou; je to plátno, na ktorom môžete zrealizovať svoje najodvážnejšie predstavy o luxusnom bývaní alebo reprezentatívnom sídle spoločnosti. Už pri prvom príchode vás očarí symbióza ticha a strategickej polohy. Vila je situovaná v tesnej blízkosti lesa, kde sú srnky bežnými návštevníkmi, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Zároveň však leží pri hlavnej prístupovej ceste, čo z nej robí logisticky ideálny bod pre podnikanie. Rozľahlý pozemok s výmerou 6 000 m² poskytuje pocit nekonečnej slobody, pričom absencia blízkych susedov len umocňuje pocit exkluzivity. Pre tých, ktorí hľadajú ešte väčší rozmach, je tu navyše možnosť prikúpenia susediacich pozemkov. Samotná stavba berie dych svojou rozlohou. Obytná plocha presahujúca 1 000 m² bola navrhnutá s dôrazom na veľkorysosť a funkčnosť. Hoci sú v dome už kompletne dokončené rozvody kúrenia, vody a elektroinštalácie, interiér zostáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si každý detail podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už túžite po modernom minimalizme, alebo rustikálnej elegancii, tento priestor vás nebude limitovať. Súčasťou projektu je aj veľkorysé wellness centrum, ktoré sa môže stať vašou súkromnou oázou relaxu po náročnom dni. Milovníci motorizmu a zberatelia vozidiel nájdu v tejto vile svoj raj. Priamo v dome sa nachádzajú štyri priestranné garáže s kapacitou až pre 10 osobných automobilov. Tým však technologické zázemie nekončí. Na pozemku stojí ďalšia samostatná budova s piatimi veľkokapacitnými garážami určenými pre nákladné autá. Tento objekt je priam stvorený na komerčné využitie – či už ako profesionálny servis, logistické centrum alebo súkromná zbierka historickej techniky. Poloha v Kučišdorfskej doline kombinuje to najlepšie z karpatskej prírody a dostupnosti k hlavnému mestu. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, kvalitnou gastronómiou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je investíciou do životného štýlu, ktorý spája prestíž, súkromie a nekonečné podnikateľské možnosti. Cena tejto výnimočnej vily je 2 400 000 €. **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Výnimočná rozloha**: Obytná plocha viac ako 1 000 m² s neobmedzenými možnosťami personalizácie. - **Rozsiahly pozemok**: Viac ako 6 000 m² landy v dotyku s lesom a prírodou. - **Wellness centrum**: Priamo v dome navrhnutý priestor pre súkromné kúpele a relaxáciu. - **Garážovanie pre zberateľov**: Vnútorná kapacita v dome až pre 10 osobných automobilov. - **Dodatočná budova**: Samostatný objekt s 5 garážami pre nákladné autá s komerčným potenciálom. - **Strategická poloha**: Unikátne spojenie priameho prístupu z hlavnej cesty a absolútneho ticha pri lese. - **Maximálne súkromie**: Lokalita takmer bez susedov, ideálna pre diskrétne bývanie alebo firmu. - **Technická pripravenosť**: Hotové rozvody kúrenia, vody a elektriny šetria čas pri dokončovaní. - **Možnosť expanzie**: V prípade záujmu je k dispozícii opcia na prikúpenie susediacich pozemkov. - **Všestranné využitie**: Vhodné ako rodinné sídlo, luxusná klinika, reprezentatívna centrála firmy alebo penzión. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na: **tomaskvasnica@f-1one.sk**

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte veľký rodinný dom v tichej lokalite s krásnym výhľadom a množstvom možností využitia? Tento 8-izbový dom na slnečnom pozemku v Banskej Štiavnici vám ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo aj ako investíciu na prenájom. Situovaný je na pokojnej ulici určenej len pre rezidentov, v obklopení prírody a zároveň na skok od historického centra mesta. Dispozícia: Prízemie: - vstupná veľká miestnosť využívaná ako obývačka -kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - menšia kuchyňa s prechodom do izby s krbom (s prieduchmi na poschodie) a výstupom na terasu - spálňa s kachľovou pecou - príprava na ďalšiu kuchynku so samostatným vstupom (predpríprava vody a elektriny) Poschodie: - päť samostatných izieb - toaleta a priestranná chodba - balkón + menšia lodžia medzi izbami Exteriér: - priestranná terasa orientovaná na rovinatý pozemok – ideálne miesto na relax, bazén či trampolínu - garáž + tri parkovacie miesta - pozemok je celý oplotený Fotky interiéru: Vizualizácie Stav nehnuteľnosti: -skolaudovaný v 90. rokoch, kombinácia kamennej a porobetónovej časti - parkety, laminát a dlažba podľa miestností - drevené okná - vykurovanie: ústredné kúrenie (peletová pec + pec na drevo v pivnici), doplnené krbom s prieduchmi - časť domu podpivničená Dom ponúka množstvo možností – či už dvojgeneračné bývanie, rozdelenie na viac bytových jednotiek, alebo využitie na investičný prenájom. Výhody: - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu - garáž + parkovanie pre 3 autá - priestrannosť a flexibilita – 8 izieb, 2 kuchyne, možnosť dobudovania - pokojná lokalita len pre rezidentov, no s výbornou dostupnosťou do centra Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Atraktívna časť Banskej Štiavnice – pod Kalváriou. Blízkosť prírody, cyklotrás, turistických atrakcií a zároveň historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo dve generácie. Vďaka polohe a dispozičným možnostiam má aj výborný investičný potenciál – či už na dlhodobý, alebo rekreačný prenájom. Pozývam vás na obhliadku – priestranné domy v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka!

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Zálesie, v časti v tesnej blízkosti Malinova. Dom sa nachádza na kompletne zastavanej ulici, čo zaručuje stabilné a pokojné bývanie bez ďalšej výstavby v okolí. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné prevedenie, moderné technológie a vysoký komfort bývania. Veľkým benefitom je aj výnimočná atmosféra lokality – Malý Dunaj a Korzo Zálesie sú dostupné do cca 3 minút pešo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Zálesie (časť pri Malinove) - Pozemok: 572 m² - Úžitková plocha domu: 120,32 m² (bez záhradného domčeka) - Dispozícia: 5 izieb (3 spálne + pracovňa + obývacia izba) - Stav: interiér holodom / exteriér úplne dokončený - Možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa požiadaviek klienta INTERIÉR – STAV HOLODOM Dom sa predáva v stave holodom, t. j. pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu. Holodom zahŕňa vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky a pripravenosť na realizáciu finálnych povrchov a zariadenia (podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, sanita). TECHNOLÓGIE A KOMFORT (v cene) - tepelné čerpadlo - klimatizácia - podlahové kúrenie - príprava na fotovoltiku - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - príprava na elektronabíjačku pre auto - príprava na kamerový systém - všetky inžinierske siete a kanalizácia EXTERIÉR A POZEMOK Exteriér je navrhnutý tak, aby pôsobil upravene a zároveň ponúkal maximálny potenciál pre relax a rodinný život. - zámková dlažba v exteriéri - oplotenie - predný plot s elektrickou bránou - studňa - úprava záhrady v cene: trávnik, automatická závlaha, výsadba do záhonov, skalka - v zadnej časti pozemku bude záhradný domček so sedením (aktuálne sa dokončuje) - možnosť dokončenia bazéna podľa predstáv nového majiteľa DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka veľkorysý denný priestor a prakticky riešené izby s dôrazom na súkromie. Všetky okná spální sú orientované do záhrady, čo zabezpečuje ticho a príjemnú atmosféru. - vstupná chodba - technická miestnosť (tepelné čerpadlo + odkladací priestor) - priestranná kuchyňa s ostrovčekom prepojená s jedálňou a obývacou izbou - obývacia izba s výstupom do záhrady - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + toaleta, vstup zo spálne) - 2 ďalšie samostatné spálne - pracovňa (menšia izba vhodná aj ako hosťovská / hobby miestnosť) - kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom - samostatná toaleta s umývadlom v oddelenej miestnosti LOKALITA – PRÍRODA A KOMFORT NA DOSAH Zálesie je vyhľadávané pre svoju atmosféru, zeleň a pokojné bývanie. Do cca 3 minút pešo sa nachádza Malý Dunaj a obľúbené Korzo Zálesie, ideálne na prechádzky, šport aj oddych. V samotnom Zálesí je k dispozícii základná občianska vybavenosť ako škôlka, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť Malinova, kde je kompletná občianska vybavenosť – Billa, Lidl, Biedronka, DM drogerie, reštaurácie a služby. Do Malinova (napr. Billa) je to približne 3 minúty autom. - cca 2 minúty peši od autobusovej zastávky - rýchla dostupnosť do Bratislavy s napojením na D4/R7

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu - rodinný dom v pokojnej časti obce Hviezdoslavov – Podháj. Táto samostatne stojaca 4-izbová novostavba sa nachádza na pozemku s výmerou 614 m², má úžitkovú plochu 96 m² a zastavanú plochu 123 m². Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: Vstupná predsieň s možnosťou úložného priestoru, z chodby vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou, toaletou a dvojumývadlom, ako aj do technickej miestnosti, ktorá zároveň slúži ako druhá toaleta a práčovňa. Denná časť domu - priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá je plne vybavená – indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Z obývačky vedie výstup na terasu a záhradu, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná zóna ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa, detské izby či hosťovská izba. Exteriér a pozemok: - pozemok 614 m² – rovinatý a dobre využiteľný - predná záhrada upravená a udržiavaná, vybavená automatickou závlahou - pripravená základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj z boku cez súkromnú prístupovú cestu v spoluvlastníctve - predpríprava na elektrickú bránu Vybavenie a výhody: - kompletne zariadený interiér v neutrálnych a nadčasových farbách - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom - kamerový systém - automatická závlaha na prednej časti záhrady - predpríprava na elektrickú bránu - základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj bočnou súkromnou prístupovou cestou (v spoluvlastníctve) - príprava na kanalizáciu Lokalita a dostupnosť: Hviezdoslavov – Podháj patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka rýchlemu spojeniu s Bratislavou a rodinnej atmosfére. - vlaková stanica len pár minút autom – rýchle spojenie do hlavného mesta - obchody, škôlky, základná škola, reštaurácie v blízkom okolí - pokojná ulica, výborní susedia, bezpečné prostredie Cena: 325 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: +421 911 999 823

Na predaj: priestranný 5 izbový tehlový dom v Zlatých Moravciach – skvelá príležitosť pre rodinu aj investíciu !! Ponúkam na predaj 5 izbový rodinný dom z pálenej tehly v meste Zlaté Moravce. Dom bol skolaudovaný v roku 1961 a vyniká pevnou konštrukciou, výbornou orientáciou na východ a západ a kompletnými inžinierskymi sieťami. V niektorých izbách prebehla čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v modernizácii podľa vlastných predstáv. Technické informácie a vybavenie: • 5 priestranných izieb • tehlová stavba – stabilná, suchá a dobre izolovaná • čiastočne vymenená elektroinštalácia • kúrenie plynom • všetky siete: mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet • orientácia domu V/Z – svetlé izby počas celého dňa Výhody nehnuteľnosti: • dom vhodný na okamžité bývanie aj postupnú rekonštrukciu • veľký potenciál na dispozičné úpravy • lokalita s dobrou dostupnosťou služieb • ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a kvalitnú tehlovú stavbu • záhrada s ovocnými stromami a množstvom zelene Lokalita – Zlaté Moravce: Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu v blízkom okolí. Výborná dostupnosť do Nitry a okolitých obcí robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu. Cena nehnuteľnosti je 161.000Eur - dohoda na cene ešte možná, poprípade cenu navrhnite. Viac informácií vám poskytneme na : +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 799m2. Prislúcha k nemu veľká terasa, ktorá je umiestnená po celej dĺžke domu z dvoch strán. Záhrada rodinného domu je navrhnutá tak, aby ste mali ovocie postupne celý rok. Atmosféru dotvárajú okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 399.999€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť na Záhorí, len 45 minút od Bratislavy? Ponúkame vám novostavbu v tesnej blízkosti borovicového lesa, v príjemnom tichom prostredí v obci Borský Mikuláš, neďaleko golfového ihriska Penati Golf Resort Šajdíkove Humence. Pre viac informácií navštívte webovú stránku www.podlesikom.sk alebo nás kontaktujte pre dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 1. KVARTÁL 2027 CENA: 258.990€ / 268.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

IBA U NÁS Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 121 m² a terasou 26 m². Najväčšia výhoda? Priestor a súkromie. Kým bežná nová výstavba v okolí ponúka domy na pozemkoch okolo 200 – 300 m², každý dom v Poline stojí na vlastnom oplotenom pozemku 408 – 412 m² so založeným trávnikom – 2 parkovacie státia na uzavretom pozemku za elektrickou posuvnou bránou. 1 parkovanie na ulici. Nová slepá ulica a detské ihrisko priamo na ulici. Dom odovzdávame v štandarde „white walls“ – pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu: – tehlové murivo 30 cm + zateplenie 20 cm, zdvojená stena medzi domami – hliníkové okná s izolačným trojsklom, kastlíky na exteriérové žalúzie – tepelné čerpadlo s podlahovým vodným vykurovaním a rekuperáciou – príprava na chladenie a predpríprava na nabíjanie elektromobilu – podzemná nádrž na dažďovú vodu 1 800 l s napojením na polievanie záhrady – sedlová strecha, spevnené plochy s terasou – energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie Dostupnosť: 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy aj na letisko a do NC Avion. Cena: od 359 000 € vrátane DPH. Predpokladaná kolaudácia: 07/2028. Rezervácia za 5 000 €, do podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve len 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií, pôdorysy a cenník: WWW.MOJAPOLINA.SK Kontakt: Ing. Branislav Hološ, +421 905 264 668, sales@mojapolina.sk

IBA U NÁS Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 142,6 m² a terasou 26 m². Najväčšia výhoda? Priestor a súkromie. Kým bežná nová výstavba v okolí ponúka domy na pozemkoch okolo 200 – 300 m², každý dom v Poline stojí na vlastnom oplotenom pozemku 443 – 567 m² so založeným trávnikom – a všetky 3 parkovacie státia na uzavretom pozemku za elektrickou posuvnou bránou. Nová slepá ulica a detské ihrisko priamo na ulici. Dom odovzdávame v štandarde „white walls“ – pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu, s možnosťou dokončenia na kľúč za príplatok: – tehlové murivo 30 cm + zateplenie 20 cm, zdvojená stena medzi domami (výborná akustika) – hliníkové okná s izolačným trojsklom, kastlíky na exteriérové žalúzie – tepelné čerpadlo s podlahovým vodným vykurovaním a rekuperáciou – príprava na chladenie (vonkajšie jednotky na teréne pri dome) a predpríprava na nabíjanie elektromobilu – podzemná nádrž na dažďovú vodu 1 800 l s napojením na polievanie záhrady – sedlová strecha, spevnené plochy s terasou – energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie Dostupnosť: 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy aj na letisko a do NC Avion. Cena: od 399 000 € vrátane DPH. Predpokladaná kolaudácia: 07/2028. Rezervácia za 5 000 €, do podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve len 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii. Predaj priamo od developera, bez provízie realitnej kancelárie. Hypotekárne poradenstvo zabezpečíme bezplatne. Viac informácií, pôdorysy a cenník: WWW:MOJAPOLINA.SK Kontakt: Ing. Branislav Hološ, +421 905 264 668, sales@mojapolina.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ kontakt: Igor Vlčko RSc. +421 911 744 099

V rámci atraktívneho developerského projektu DOMINO PARK na Popradskej ulici v Košiciach vám s radosťou predstavujeme modernú novostavbu rodinného domu. Tento samostatne stojaci dom typu A ponúka priestrannú obytnú plochu 158,77 m², rozsiahlu terasu s výmerou 15,51 m² a pozemok s rozlohou od 341 m² do 600 m². Tento 4-izbový dom je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Na prízemí nájdete nádhernú obývacia izbu s otvorenou kuchyňou, technickú miestnosť a toaletu. Poschodie sa skladá z dvoch samostatných obytných izieb, samostatnej kúpeľne s WC a elegantnej rodičovskej spálne so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane vlastného tepelného čerpadla, prípravy na fotovoltaiku, stropného chladenia a kúrenia, ako aj rekuperácie a sčasti domu aj zelenej strechy. Ďalej sa môžete tešiť na hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, hliníkovú pergolu na terase a prípravu na alarm, ako aj prípravu na elektronabíjaciu stanicu v garáži a pred ňou. Predáva sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (vrátane sanity, obkladov, dlažieb, interiérových dverí a podláh) podľa Vašich predstáv. Na pozemku bude umiestnená retenčná nádrž a celý pozemok okolo domu bude oplotený. Domy budú dokončené najneskôr do júna 2026, následne začne proces kolaudácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného rodinného domu, ktorý môže byť Vaším novým domovom!

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj je posledný dom: holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto. Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote Uverejnené fotografie sú už z predaného domu, ktorý sme dokončili pre klienta "na kľúč". Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: 819 000€ KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný maklér ponúka na predaj útulný 2,5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Rača. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, ktoré zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Nachádza sa v obľúbenej lokalite na úpätí račianskych vinohradov, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka praktickú dispozíciu a nízke mesačné náklady. Vďaka atraktívnej lokalite je zároveň vhodný aj ako investícia, keďže po takýchto typoch nehnuteľností v tejto časti Rače je výrazný dopyt. Pred domom je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie a príjemný terasový priestor, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Dom: Úžitková plocha: 69 m2 Zastavaná plocha: 88 m2 Pozemok: 102 m2 Dispozícia a stav: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra. Na fasáde sa nachádza tradičný brizolit, dažďové zvody sú vyvedené do kanalizácie aj do odstaviska dažďovej vody. V dome sú pripravené rozvody pre internet, televíziu a UPS káblové rozvody. Počas rozsiahlej rekonštrukcie interiéru v roku 2021 boli zrealizované: - kompletná výmena elektrických rozvodov vrátane certifikácie - nové rozvody vody, kúrenia. kanalizácie a odpadov - výmena plastových okien s izolačným trojsklom - nové vstupné dvere, - kvalitné dubové drevené podlahy - vonkajšie mechanické rolety - zateplenie kuchyne, kúpeľne, spálne zo strany susedov - moderná rekonštrukcia kúpeľne - revitalizácia pochôdznej povaly - realizovaná prevencia proti vlhkosti Lokalita: Lokalita pri vinohradoch ponúka svojim obyvateľom život v blízkosti prírody bez toho, aby sa museli vzdať všetkých výhod hlavného mesta. Výhody lokality: pokojná rezidenčná zástavba rodinných domov, vinohrady a turistické chodníky doslova na pár krokov, Malé Karpaty ideálne na turistiku, bicyklovanie či beh, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská, výborné električkové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy, rýchle napojenie na mestský obchvat, stabilne rastúca hodnota nehnuteľností. Práve Rača patrí medzi mestské časti, kde je dopyt po rodinných domoch dlhodobo vysoký, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen kvalitné bývanie, ale aj bezpečnú investíciu do budúcnosti. Názor makléra: Ako realitná maklérka považujem túto nehnuteľnosť za veľmi zaujímavú najmä preto, že ponúka atmosféru klasického rodinného domu v lokalite, kde je podobných ponúk minimum. Oceňujem najmä rozsiahlu rekonštrukciu interiéru, praktickú dispozíciu a možnosť využitia tretej izby podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj investičný potenciál. Rodinné domy v Rači patria medzi nehnuteľnosti s veľmi stabilným dopytom po prenájme. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komorné bývanie, výbornú adresu a dlhodobú hodnotu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 260.000 € Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrady správneho poplatku za vklad a overenia podpisov. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4 - izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A, s najmodernejšou rekuperáciou vo všetkých miestnostiach a tepelným čerpadlom. Dom je kompletne v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Ihneď k nasťahovaniu. Výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy. Pozrieť video: https://youtube.com/shorts/LMVt_vKQuGE Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Dispozícia domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne - vstupná predsieň - technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku - chodba - obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa so špajzou, s kompletnou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Hlavné výhody - moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, mesačné náklady len 80 - 100 Eur pre 4 člennú rodinu - energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán - tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy Technické vybavenie: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Kompletný štandard: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom, chodník okolo domu a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Pozemok a exteriér - celková výmera pozemku: 485 m² - zastavaná plocha: 129 m² - parkovisko: 43 m² vlastné parkovacie miesta pred domom - vlastná garáž - terasa - súkromná cesta Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie. Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.

Na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, maximálne nízkoenergetické (energetický certifikát A) s najmodernejšou rekuperáciou v celom dome a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Jeden dom je v stave holodom, vieme dokončiť do štandardu a do mesiaca bývate. Druhý dom je už kompletne v štandarde, podlahy, bklady, dlažby, sanita, dvere aj kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo, plus nová Billa. Výborná dostupnosť, len 12 km od Bratislavy. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné parkovacie miesta pre dve autá. Pozemky 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Najmodernejšia rekuperácia je v celom dome, plus tepelné čerpadlo, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur mesačne. Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné a prakticky riešené domy s garážou a elektrickou bránou Hormann a ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, najmodernejšia rekuperácia, plus tepelné čerpadlo, maximálne nízkoenergetický dom - nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 - 100 Eur mesačne - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút, pus nová Billa - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy V dome v stave holodom sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia v celom dome pre maximálne šetrenie energií: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Plus v dome v stave kompletný štandard sa nachádza: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: Dom č. 26 - pozemok 500 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 231 m2, parkovisko 43 m2 plus možné 4 parkovacie miesto, druhá garáž, alebo aj priestor na podnikanie, kancelária, služby, plus súkromná cesta - 325.000,- Eur Dom č. 26/C - pozemok 485 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 181 m2, parkovisko 43 m2 plus súkromná cesta, komplet v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi, pripravené hneď na bývanie - 345.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, obhliadky sú možné aj cez víkend. Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v centre obce Cífer. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 239 m², ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia. Napriek polohe v centre obce stojí mimo hlavného ťahu, v tichom prostredí. Škola, obchod, námestie aj autobusová zastávka sú pritom vzdialené len niekoľko minút chôdze. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom pripravený na bývanie a zároveň si ho chce postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je rozsiahla záhrada, garáž, záhradný domček, altánok, bazén a dokonca aj vlastný kúsok lesíka. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Cífer – centrum obce Typ: jednopodlažný tehlový rodinný dom Počet izieb: 3 Úžitková plocha domu: 116 m² Pivnica: 14 m² Pozemok: 2 239 m² Rekonštrukcia: čiastočná, rok 2006 Strecha: sedlová, klasická škridla Okná: plastové Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Voda: vlastná studňa Siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod pred domom Parkovanie: vo dvore aj pred domom Internet: Telekom, v lokalite sa pripravuje optická sieť MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 60 € Stočné: približne 5 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 280 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme cez chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádza prvá samostatná izba. Priamo pokračujeme do obývacej izby, z ktorej je prístupná ďalšia izba, aktuálne využívaná ako spálňa. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Kuchynská linka je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a voľne stojacou mikrovlnnou rúrou. Z kuchyne pokračujeme chodbou k zadnému východu do dvora a záhrady. Po pravej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom na práčku. Na konci chodby sa nachádza vstup do pivnice s výmerou 14 m², ktorú možno využiť ako sklad alebo príjemnú pivničku na víno. TECHNICKÝ STAV A INTERIÉR Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody aj odpadu. V obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Obecný vodovod je vedený pred domom, zatiaľ však nie je pripojený, keďže súčasný majiteľ využíva vlastnú studňu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 2 239 m² je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na ňom garáž využiteľná aj ako dielňa či sklad, veľký záhradný domček, altánok s posedením a možnosťou grilovania, záhradná hojdačka s miestom na opekanie a bazén. Aj napriek množstvu existujúcich prvkov zostáva dostatok priestoru na okrasnú záhradu, ovocné stromy, zeleninu alebo inú úrodu. Skutočnou raritou je zadná časť pozemku s vlastným kúskom lesíka, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalšie možnosti oddychu. LOKALITA Dom sa nachádza priamo v centre Cífera, no zároveň mimo hlavnej komunikácie. Ponúka tak spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Približne dve minúty pešo sa nachádza škola aj obchod. V blízkosti je námestie, autobusová zastávka, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Cífer disponuje aj vlakovou stanicou a patrí medzi najväčšie a najlepšie vybavené obce v Trnavskom okrese. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej polohy a výnimočne veľkého pozemku. Všetko potrebné máte na pár minút pešo, no za domom sa otvára priestranná záhrada s altánkom, bazénom, hospodárskym zázemím a vlastným kúskom prírody. Dom je možné využívať na bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Je vhodný pre rodinu, záhradkára, remeselníka aj človeka, ktorý hľadá pokojné miesto s veľkým potenciálom. Tomuto domu už chýba iba nový majiteľ, ktorý mu vdýchne ďalšiu etapu života a vytvorí si tu vlastný domov. Skutočný rozsah pozemku a atmosféru miesta však najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

Predaj krásneho rodinného domu | 270 m2 úžitkovej plochy | 400 m2 pozemku | Kysucký Lieskovec Tento dom nás prekvapil vo viacerých ohľadoch. Ako žilinčania sme mali lokalitu kde sa nachádza zafixovanú ako miesto s tragickou dostupnosťou. Vyskúšali sme a vôbec to tak nie je. Z Kysuckého Lieskovca sa napájate na "tradičnú" kolónu smer KNM na krátku vzdialenosť a po slávny semafor pôjdete max 15 minút. Následne je to už len 7 minút takmer do centra Žiliny. Do pár rokov navyše bude tento smer dopravne vyriešený a ak hľadáte bývanie v dlhodobom horizonte táto lokalita bude top. Do Čadce je to tiež maximálne 20 minút aj v časoch dopravných špiek. Dom sám osebe ponúka viac ako 270 m2 úžitkovej plochy na 3. podlažiach a v roku 2020 prešiel totálnou rekonštrukciou až do tehly. Poteší aj príjemný pozemok 400 m2 s peknou záhradou, záhradný domčekom, veľkou terasou, vydláždenou plochou na parkovanie 4 áut s možnosťou nabíjania elektromobilov a s garážou. Jednotlivé podlažia v dome sú výborne účelovo vyriešené pričom na prvom sa nachádza denná časť so zázemím, veľká kuchyňa s jedálňou napojená na terasu, toaleta, práčovňa s tech. vybavením a veľká komora pod schodiskom. Na druhom podlaží je hlavná spálňa s obrovským šatníkom, veľkou kúpeľňou, obývacia TV miestnosť a pracovňa. Tretie podlažia patrí deťom pričom sú to dve samostatné naozaj priestranné detské izby a tiež naozaj veľká kúpeľňa. Toto podlažie vie slúžiť ako úplne samostatná bytová jednotka. Po rekonštrukcii boli v dome použité kvalitné materiály a predáva sa s väčšou časťou nábytku a vybavenia. Túto ponuku sa určite oplatí vidieť.

🏡 RODINNÝ DOM S OBROVSKÝM POZEMKOM 2 214 m² | NOVÉ SADY – NITRA 🌳 VEĽKÝ POZEMOK • POKOJNÉ BÝVANIE • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv a zároveň chcete veľký pozemok, záhradu a dostatok súkromia? Táto nehnuteľnosť má potenciál vytvoriť krásne rodinné bývanie – a vďaka svojej výmere môže byť zaujímavá aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho. 🔑 📍 Nové Sady, okres Nitra Dom bol kolaudovaný v roku 1973, je suchý a čiastočne podpivničený. Strecha so škridlovou krytinou bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi. 🏠 DOM Zastavaná plocha: 120 m² Dispozícia: • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • chodba • špajza • čiastočné podpivničenie • pochôdzna povala Na pozemku sa navyše nachádza samostatná letná kuchyňa s výmerou približne 30 m² – ideálna ako hosťovský priestor, dielňa, sklad alebo priestor na ďalšie využitie. 🌳 POZEMOK, KTORÝ DÁVA DOMU ÚPLNE INÝ ROZMER 📐 Celková výmera: 2 214 m² Rozľahlá záhrada je v súčasnosti využívaná na pestovanie. Nájdete tu ovocné stromy a dva veľké orechy, ktoré počas horúcich letných dní vytvárajú príjemný prirodzený tieň. Pozemok je od cesty oplotený a vedľa domu je priestor na parkovanie približne 3 áut. 🚗🚗🚗 ⚡ INŽINIERSKE SIETE 💧 obecný vodovod + vlastná studňa ⚡ elektrina 🔥 plyn 🚽 žumpa 💎 POTENCIÁL PRE NOVÉHO MAJITEĽA Dom je vhodný pre záujemcu, ktorý nechce kupovať iba „hotovú nehnuteľnosť“, ale hľadá priestor na vytvorenie vlastného bývania podľa svojich predstáv. Citlivou rekonštrukciou môže vzniknúť veľmi príjemný rodinný dom s veľkou záhradou, množstvom zelene a súkromím, ktoré sa v blízkosti mesta hľadá čoraz ťažšie. A práve 2 214 m² pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho – konkrétne možnosti ďalšieho využitia však odporúčame preveriť podľa územného plánu a stavebných podmienok. 📊 INVESTIČNÝ POHĽAD Pri investičnom posudzovaní nekupujete iba 120 m² starší dom. Kupujete: 🏠 rodinný dom 🌳 2 214 m² pozemku 🍎 veľkú úžitkovú záhradu 🏡 samostatnú 30 m² letnú kuchyňu 🚗 parkovanie pre 3 autá 📍 lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry a k automobilke Jaguar Land Rover Ak by sa napríklad celková kúpna cena pohybovala na úrovni 200 000 €, samotný pozemok by vychádzal približne na 90,33 €/m², pričom v tejto sume máte zároveň aj existujúci rodinný dom a ďalšie stavby. Pri cene 220 000 € by pozemok vychádzal približne 99,37 €/m². 👉 Preto je pri tejto nehnuteľnosti mimoriadne dôležité pozerať sa na celkovú hodnotu pozemku + existujúcej stavby + potenciálu budúceho využitia, nie iba na technický stav domu. 📍 NOVÉ SADY Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku aj pravidelné autobusové spojenie. Veľkým benefitom je dobrá dostupnosť do Nitry aj k automobilke Jaguar Land Rover, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre rodinné bývanie aj dlhodobé investičné využitie. 👤 Nehnuteľnosť má jedného vlastníka. ✨ Ak hľadáte pokoj, veľký pozemok, priestor pre rodinu a zároveň nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Predaj krásneho rodinného domu | 270 m2 úžitkovej plochy | 400 m2 pozemku | Kysucký Lieskovec Tento dom nás prekvapil vo viacerých ohľadoch. Ako žilinčania sme mali lokalitu kde sa nachádza zafixovanú ako miesto s tragickou dostupnosťou. Vyskúšali sme a vôbec to tak nie je. Z Kysuckého Lieskovca sa napájate na "tradičnú" kolónu smer KNM na krátku vzdialenosť a po slávny semafor pôjdete max 15 minút. Následne je to už len 7 minút takmer do centra Žiliny. Do pár rokov navyše bude tento smer dopravne vyriešený a ak hľadáte bývanie v dlhodobom horizonte táto lokalita bude top. Do Čadce je to tiež maximálne 20 minút aj v časoch dopravných špiek. Dom sám osebe ponúka viac ako 270 m2 úžitkovej plochy na 3. podlažiach a v roku 2020 prešiel totálnou rekonštrukciou až do tehly. Poteší aj príjemný pozemok 400 m2 s peknou záhradou, záhradný domčekom, veľkou terasou, vydláždenou plochou na parkovanie 4 áut s možnosťou nabíjania elektromobilov a s garážou. Jednotlivé podlažia v dome sú výborne účelovo vyriešené pričom na prvom sa nachádza denná časť so zázemím, veľká kuchyňa s jedálňou napojená na terasu, toaleta, práčovňa s tech. vybavením a veľká komora pod schodiskom. Na druhom podlaží je hlavná spálňa s obrovským šatníkom, veľkou kúpeľňou, obývacia TV miestnosť a pracovňa. Tretie podlažia patrí deťom pričom sú to dve samostatné naozaj priestranné detské izby a tiež naozaj veľká kúpeľňa. Toto podlažie vie slúžiť ako úplne samostatná bytová jednotka. Po rekonštrukcii boli v dome použité kvalitné materiály a predáva sa s väčšou časťou nábytku a vybavenia. Túto ponuku sa určite oplatí vidieť.

Ponúkame na prenájom 4-izb. rodinnú vilu s hosťovskou prístavbou, dvojgarážou a krásnou záhradou na pozemku o výmere 1250 m2. Dom je po komplexnej poctivej rekonštrukcii s použitím kvalitných materiálov a vyhovie aj väčšej rodine, prípadne na dvojgeneračné alebo sčasti podnikateľské využitie. Moderná dispozícia zahŕňa peknú obývačku s otvoreným napojením na kuchyňu a jedáleň a menší balkón. V dome sú 3 spálne pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Jedna zo spální má veľký šatník. Dom je kompletne podpivničený a v suteréne nájdete technologické zariadenia, práčovňu a množstvo úložných priestorov. Záhrada poskytuje maximálny komfort a je vysadená okrasnými drevinami a vybavená automatickou závlahou. Vďaka hosťovskej prístavbe je možné dvojgeneračné bývanie alebo podnikateľské využitie, či dlhodobé ubytovanie rodiny a známych. Komfort zabezpečí elektrická posuvná brána, veľká dvoj-garáž, bezpečnostný systém, kvalitný vykurovací systém automatická závlaha, záhradný vonkajší krb a priestranný altán. Toto všetko lemované zurčiacim potokom a len 15 minút od mesta Žilina a len 5 minút od kúpeľného mestečka Rajecké Teplice. Viac informácií, fotografií alebo osobnú obhliadku vám s radosťou sprostredkujeme. Neváhajte nám zavolať kým je táto nehnuteľnosť ešte voľná.