Domy

Ponúkame Vám na predaj 12 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu - bungalovu so záhradou Malinovo časť- TRI VODY. Úžitková plocha - 104 Terasa - 21 m2 Pozemok - 500 m2 Zastavaná plocha pozemku - 130 m2 Dom - kolaudovaný v roku 2014 DISPOZÍCIA: Vstupom do rodinného domu sa dostaneme do malej vstupnej chodby, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC spojeného s technickou miestnosťou. Cez chodbu sa dostaneme do dennej časti domu, kde je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá disponuje malou špajzou a z obývačky sa presklennými dverami dostaneme na vonkajšiu terasu. Nočná časť domu má tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou aj murovaným sprchovacím kútom. Dom má podkrovie o veľkosti cca 20m2 a da sa využiť ako úložný priestor. Možnosť prepnúť vodu v celom dome na studňu/WC napájané zo studne. V každej izbe domu optika v zásuvkách. Záhradný domček s úložným priestorom na náradie a taktiež úložný priestor v podkroví domu. - zádverie - 7,49 m2 - WC + technická miestnosť - 3,37 m2 - chodba - 4,51 m2 - kúpeľňa+ WC - 6,65 m2 - izba - 12,66 m2 - izba - 11,77 m2 - izba - 14,74 m2 - kuchyňa - 7,4 m2 - komora - 1,98 m2 - obývačka - 29,53 m2 - šatník - 3,9 m2 BENEFITY: - podlahové kúrenie - zabezpečovací systém - ALARM - vlastná studňa aj mestská prípojka na vodu - mestská kanalizácia - vlastný plynový kotol - dostatok súkromia a zelene - parkovanie dvoch áut na pozemku - úložný priestor v podkroví - 2x WC TECHNICKÉ INFORMÁCIE K DOMU Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci a jednopodlažný prízemný dom - bungalov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený zabudovaným domácim telefónom, televíznym rozvodom, bleskozvodom ako aj zabezpečovacím systémom. Kanalizácia je mestská + mestská prípojka na vodu + vlastná studňa. Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovou a Mostom pri Bratislave. Mesačné náklady - elektrika- 70,- Eur , voda- 15,-Eur, plyn- 80,-Eur Cena - 399 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

V ponuke je novo zrekonštruovaná tehlová nehnuteľnosť v úžitkovou plochou v rozlohe 225,93 m2, stojaca na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 956 m2. Priestranné a slnečné miestnosti orientované na juhovýchod, tehlové obvodové múry s hrúbkou 0,4-0,5 m a 0,6 m hrubé zateplenie strechy vytvárajú prirodzený komfort ako v lete, tak v zime, bez nutnosti používania klimatizácie. Budova je komplet prerobená od suterénu cez prízemie po prístavbu. Okrem výhody centrálneho umiestnenia v meste, nehnuteľnosť disponuje s dvoma prístupmi na pozemku a to z Pugačevovej ulici a ulici Staré Kasárne. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj podnikanie. Je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vlastného zdroja pitnej vody na pozemku.

KOLAUDUJEME!!! Na predaj novostavba rodinného domu v dvojdome. Priestranný 108m2, dvojpodlažný rodinný dom v novej štvrti v Maduniciach. Veľa bonusov… tepelne čerpadlo, oplotenie, zámková dlažba… Vynikajúca poloha… v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchod… Skvelá dostupnosť do TT, HC, PN….. Viac info telefonicky, ideálne osobne… Realitky prosím nevolajte….

Rodinný dom s potenciálom v atraktívnej časti Senca | pozemok 220 m², garáž a možnosť rozšírenia Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, na rozhraní ulíc Športová a Priemyselná. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá vlastné bývanie s možnosťou dokončenia podľa svojho vkusu, ale aj nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, osadené plastové okná a pripravená je aj nová sanita. Interiér je dispozične rozdelený na tri obytné izby a pripravený na finálne dokončenie. Veľkou pridanou hodnotou je celkové podpivničenie domu – pivničné priestory disponujú oknami a ponúkajú praktické využitie ako sklad, dielňa či hobby priestor. Ďalší potenciál predstavuje možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia obytnej plochy. Dom stojí na južne orientovanom pozemku s výmerou 220 m². Výhodou je prístup z dvoch strán, ktorý rozširuje možnosti budúceho využitia nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s výmerou 20 m². Čo táto nehnuteľnosť ponúka: vyhľadávanú lokalitu v Senci pozemok 220 m² samostatnú garáž 20 m² prístup na pozemok z dvoch strán južnú orientáciu a dostatok denného svetla nové rozvody elektriny a vody podpivničenie celého domu možnosť zobytnenia podkrovia priestor dokončiť si dom podľa vlastných predstáv Lokalita Jednou z hlavných výhod je poloha priamo v Senci. Centrum mesta je dostupné približne do 11 minút pešo a obľúbené Slnečné jazerá približne do 7 minút pešo. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s Bratislavou autom po D1 aj vlakom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Senca, blízkosť Slnečných jazier a zároveň veľmi dobré spojenie s Bratislavou autom po D1 aj vlakom. Nehnuteľnosť má dobrý základ, výbornú polohu a predovšetkým potenciál, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným plánom – či už na bývanie, prenájom alebo ďalšie zhodnotenie.

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom aj s možnosťou dvojgeneračného bývania, alebo podnikania? Na predaj veľký rodinný dom s investičným stavebným pozemkom blízko Mŕtveho ramena Váhu. Napojenie na diaľnicu M1 je vo vzdialenosti 5 km. Výmera pozemku 14 000 m2 Výmera rodinného domu 500 m2 Výmera garáže pre 4 osobné autá + dve miestnosti je 200 m2 Vlastná trafostanica Inžinierske siete na pozemku (pitná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn) Maximálna podlažnosť 1+1 Prístup po asfaltovej ceste Ideálna príležitosť per developerov, podnikateľov alebo pre hospodársku usadlosť

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73155: Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na ulici Andreja Sládkoviča v Senci. Dom s obytnou plochou 283 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 549 m2 a ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, praktickým členením na dve podlažia, dobrou polohou v rámci mesta a možnosťou okamžitého využitia. Ide o dom, ktorý má charakter, priestor aj potenciál stať sa stabilným rodinným zázemím na dlhé roky. Súčasťou pozemku sú aj tri samostatné hospodárske objekty, ktoré výrazne rozširujú praktické využitie celej nehnuteľnosti. Novému majiteľovi môžu slúžiť ako sklad, dielňa, technické zázemie, priestor pre hobby aktivity alebo ako praktické doplnkové priestory k rodinnému domu. 3D: horná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=gBwyeVzYE7k 3D: spodná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=DURoBuN9wAm 3D: záhrada a dvor: https://my.matterport.com/show/?m=pVE964DXsfS DISPOZÍCIA: Dom je premyslene rozdelený na horné a dolné podlažie, pričom každé z nich má vlastnú predsieň a svoj prirodzený rytmus. Horné podlažie tvorí veľkorysú hlavnú obytnú časť domu, dolné podlažie ponúka ďalší samostatný priestor vhodný pre rodinu, hostí, staršie deti, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu. Horné podlažie: - predsieň – príjemný vstup do hlavnej obytnej časti domu, kde sa začína pocit domova - obývacia izba – reprezentatívny denný priestor pre rodinné stretnutia, pokojné večery aj spoločné chvíle - kuchyňa – praktické miesto každodenného života, kde sa varenie prirodzene spája s vôňou domova - komora – nenápadný, no veľmi užitočný priestor na potraviny, zásoby a všetko, čo má mať svoje miesto - detská alebo hosťovská izba – svet pre dieťa, návštevu alebo pracovný kút podľa potrieb novej rodiny - detská alebo hosťovská izba – ďalšia samostatná izba, ktorá dáva domu flexibilitu a rodine viac súkromia - detská alebo hosťovská izba – priestor pre sny, oddych, učenie alebo hostí, ktorí sa u Vás budú cítiť vítaní - spálňa – tichá súkromná zóna rodičov, určená na oddych po dlhom dni - kúpeľňa – komfortné hygienické zázemie hlavnej obytnej časti domu Dolné podlažie: - predsieň – samostatný vstupný priestor, ktorý dodáva dolnému podlažiu praktickosť a pocit nezávislosti - obytná izba spojená s kuchyňou – príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle pri stole - spálňa – pokojná miestnosť vhodná na súkromné bývanie, hosťovskú izbu alebo zázemie pre člena rodiny - šatník – praktický úložný priestor, ktorý pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné a upratané - špajza / pivnica – chladnejšie a praktické miesto pre zásoby, sezónne veci alebo všetko, čo má byť poruke, no mimo obytného priestoru - technická miestnosť – funkčné srdce prevádzky domu, kde sa nachádza kotol, bojler, práčka a sušička; priestor, ktorý nenápadne drží každodenný chod domácnosti v poriadku Takéto členenie robí z domu mimoriadne univerzálnu nehnuteľnosť. Horné podlažie ponúka plnohodnotné rodinné bývanie s viacerými izbami, kuchyňou, komorou a kúpeľňou. Dolné podlažie vytvára samostatnejší priestor, ktorý môže slúžiť pre ďalšiu generáciu, dospievajúce deti, hostí, prácu z domu alebo ako súkromná oddychová časť. Vďaka veľkému počtu samostatných miestností je možné niektorý z priestorov prirodzene využiť aj na pracovňu, ateliér, administratívne zázemie alebo tichý priestor pre podnikanie z domu – bez toho, aby to narušilo komfort rodinného bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je tehlovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 1975. Ide o poctivú stavbu s veľkorysou výmerou, pevnými základmi a charakterom rodinného domu, ktorý ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú domácnosť. Interiér pôsobí priestranne, funkčne a domácky. Vďaka dvom podlažiam, samostatným miestnostiam a veľkej obytnej ploche ponúka dom komfort, ktorý sa v novšej výstavbe často hľadá len ťažko. TECHNICKÝ STAV: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 a je pripravená na užívanie. Dom disponuje klimatizáciou, pivnicou, terasou a napojením na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a internet. Praktickým benefitom je aj rovinatý pozemok, ktorý umožňuje pohodlné využívanie exteriéru počas celého roka. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva novému majiteľovi príjemnú možnosť doladiť si dom podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výsledkom je priestranné rodinné bývanie s výborným potenciálom, dobrou dispozíciou a atmosférou skutočného domova. VÝHODY: - priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Senci - obytná plocha až 283 m2 - pozemok s výmerou 549 m2 - 7 izieb a dve plnohodnotné podlažia - horné aj dolné podlažie s vlastnou predsieňou - výborné dispozičné riešenie pre veľkú rodinu - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť využitia časti domu na prácu z domu, ateliér alebo administratívne zázemie - rozsiahla rekonštrukcia - tehlová konštrukcia - vlastný kotol a solárne riešenie - klimatizácia - terasa na príjemné posedenie - pivnica ako praktický úložný priestor - rovinatý pozemok s pohodlným využitím počas celého roka - všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet - pokojné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou - centrum Senca v pešej dostupnosti - výborná dostupnosť do Bratislavy - nehnuteľnosť je ihneď voľná - dom s veľkorysým priestorom, funkčnou dispozíciou a atmosférou skutočného rodinného bývania - tri hospodárske stavby ako praktické zázemie pre dielňu, sklad, hobby alebo technické využitie MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady závisia najmä od spôsobu využívania domu, počtu osôb v domácnosti a životného štýlu budúceho majiteľa. Výhodou nehnuteľnosti je vlastný kotol a solárne riešenie, ktoré prispievajú k efektívnmu hospodáreniu s energiami a dávajú majiteľovi lepšiu kontrolu nad prevádzkou domu. Pri veľkorysej výmere a možnosti viacgeneračného bývania ide o praktický benefit, ktorý zvyšuje komfort celoročného užívania nehnuteľnosti. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na ulici Andreja Sládkoviča v Senci, v príjemnej a praktickej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Lokalita spája pokoj rodinného bývania s komfortom plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra Senca, kde sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, úrady aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Rodiny ocenia dostupnosť škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a možností voľnočasového vyžitia. Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka dobré dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru mesta, ktoré má svoj vlastný život, energiu aj oddychový charakter. Neodmysliteľnou súčasťou Senca sú aj Slnečné jazerá, ktoré poskytujú priestor na šport, prechádzky, letný oddych a rodinné voľnočasové aktivity. Vďaka tomu je táto poloha zaujímavá nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé rodinné zázemie s vysokou kvalitou života. Táto adresa je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v meste, no zároveň chcú mať pokoj, súkromie, dobrú dostupnosť a všetko dôležité na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom v Senci je výnimočný najmä svojím priestorom, dispozíciou a možnosťami využitia. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá ponúka len bývanie – ponúka zázemie pre veľkú rodinu, viac generácií, prácu z domu aj budúce životné zmeny. Najväčšou hodnotou domu je jeho veľkorysosť. Dve podlažia, samostatné miestnosti, priestranná obytná plocha a rovinatý pozemok vytvárajú bývanie, ktoré sa dokáže prispôsobiť rôznym potrebám novej rodiny. Horné podlažie môže slúžiť ako hlavná rodinná časť, dolné podlažie ako samostatnejší priestor pre rodičov, dospievajúce deti, hostí alebo pracovné zázemie. Veľmi pozitívne hodnotím aj lokalitu. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do Bratislavy, peší dosah centra mesta a zároveň atmosféru pokojnejšieho rodinného bývania. V kombinácii s rozsiahlou rekonštrukciou, vlastným kotlom, solárnym riešením a možnosťou okamžitého užívania ide o dom, ktorý má praktickú hodnotu aj silný rodinný potenciál. Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestranný dom s dušou, funkčnou dispozíciou a priestorom, kde môže rodina pohodlne rásť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Senec ticho spí Dom dýcha pre rodinu Dve srdcia sú v ňom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73228: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom – novostavbu v Chorvátskom Grobe, časť Jastrabia, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je navrhnutý prakticky a moderne, s dôrazom na pohodlie Vašej rodiny, súkromie a každodennú funkčnosť. Či už hľadáte nový domov, alebo zaujímavú investíciu do bývania v stabilne žiadanej lokalite, táto ponuka je presne pre Vás. 3D: prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=EmeiFFfheyv 3D: 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=fysBDspsRpA DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s jasným oddelením dennej a nočnej časti, ideálne pre pohodlný rodinný život aj prácu z domu. Obývacia izba spojená s kuchyňou: 34,7 m2 – otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle. Chodba: 5,6 m2 – pohodlný prístup do všetkých častí domu, s priestorom na úložné riešenia. Schodisko: 4,2 m2 – praktický prístup na poschodie. Pracovňa: 8,6 m2 – ideálne miesto na prácu z domu alebo štúdium v pokoji. Práčovňa: 1,6 m2 – praktický priestor na pranie a údržbu bielizne. Kúpeľňa s WC: 3 m2 – vybavená základnými prvkami pre komfortné využitie. Na prvom poschodí nájdete príjemné a súkromné priestory pre rodinu: Hlavná spálňa: 11,1 m2 – priestranná a svetlá izba, ideálna na relaxáciu a odpočinok. Detská izba 1: 11,2 m2 – bezpečný a útulný priestor pre vaše deti. Detská izba 2: 13,4 m2 – priestranná izba, ideálna na hranie a učenie. Kúpeľňa: 6,4 m2 – moderná kúpeľňa s vanou a sprchovým kútom, vybavená potrebnými zariadeniami. Balkón: 3 m2 – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Chodba a schodisko: 10,3 m2 – praktický priestor na pohyb a prístup do jednotlivých izieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba skolaudovaná v roku 2025, dokončená a zariadená v posledných mesiacoch. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ponúka moderný štandard, čisté línie a komfort bez potreby ďalších investícií. Všetko je nové, udržiavané a nastavené tak, aby ste mohli bývať hneď a bez starostí. Kuchyňa: Chladnička: Whirlpool WH SP 70 T122 Indukčná varná doska: Electrolux EIV 634 Rúra: Electrolux EOD 5H70X Umývačka riadu: Electrolux 700 PRO EEG 48300L Drez: FRANKE Digestor: Electrolux Praktický vysúvací systém v rohu pre dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Tepelné čerpadlo: Viessmann Dve klimatizačné jednotky: Midea (samostatne pre prízemie a poschodie) Sieťky proti hmyzu vrátane posuvnej siete na obývacom posuvnom okne. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom je situovaný na okraji zastavaného územia, vďaka čomu ponúka viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru mimo hlavného ruchu. Nehnuteľnosť je riešená ako dvojdom – v objekte sa nachádzajú dve bytové jednotky, pričom predmetom predaja je konkrétna bytová jednotka s podielom na spoločných priestoroch a pozemku. Parkovanie: K dispozícii sú 3 vonkajšie parkovacie miesta. VÝHODY: - Pokojná poloha na okraji zastavaného územia – viac súkromia a ticha - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (ideálne na denné dochádzanie) - Novostavba 2025 – bývanie bez ďalších investícií - Praktická dispozícia: denná časť dole, nočná časť hore + pracovňa - Moderné technológie a komfort: tepelné čerpadlo, 2× klimatizácia - 3 vonkajšie parkovacie miesta - Občianska vybavenosť a služby v dosahu, príroda na relax hneď za domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú nízke a zodpovedajú modernému štandardu domu: približne 150 € pre 4-člennú rodinu (podľa reálnej spotreby). LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy – a časť Jastrabia je presne ten typ miesta, kde si doma užijete pokoj, no mesto máte stále poruke. Lokalita spája rodinný charakter bývania, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť na každodenné dochádzanie. Dostupnosť: Rýchle spojenie smerom do Bratislavy aj k hlavným dopravným ťahom Vám uľahčí pracovný aj rodinný režim. Občianska vybavenosť: V obci a v okolí nájdete služby pre bežný deň – obchody, školy, škôlky, stravovanie aj ďalšie potrebné zázemie. Oddych a pohyb: Okolie je ideálne na prechádzky, beh či bicykel, s prírodou na dosah a možnosťami výletov v širšom okolí. Súkromie: Dom je situovaný na okraji zastavaného územia, čo prináša ticho, menej ruchu a príjemný priestor na vypnutie po dni v meste. Bonus, ktorý ocení rodina: v Chorvátskom Grobe sa býva „na každý deň“ – ráno rýchlo vyriešite školu/škôlku, cez deň prácu v Bratislave a večer sa vrátite do kľudného prostredia, kde je cítiť viac priestoru, menej stresu a viac domova. A ak sa na to pozeráte aj investične: bývanie v satelite pri Bratislave má dlhodobo stabilný dopyt práve vďaka kombinácii dostupnosti, rodinného charakteru a moderných novostavieb. Táto lokalita preto vie dávať zmysel nielen ako domov, ale aj ako rozumné uloženie hodnoty do nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Chorvátskom Grobe (časť Jastrabia) má v sebe ten príjemný pokoj, ktorý sa nedá odfotiť – ten pocit, keď zatvoríte dvere, ruch zostane vonku a doma Vás čaká teplo, priestor a ticho. Novostavba je postavená tak, aby slúžila rodine: dole sa žije, hore sa oddychuje, a pracovňa dá Vašim dňom poriadok aj vtedy, keď pracujete z domu. Je to bývanie, ktoré netlačí na kompromisy – ponúka moderné technológie, nízke náklady a praktické detaily, ktoré si začnete vážiť hneď od prvého týždňa. A zároveň lokalitu, kde máte Bratislavu na dosah, no večer Vám zostane čas na terasu, balkón a ten obyčajný luxus: byť konečne doma. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ráno ticho dýcha, Bratislava na dosah, domov drží Vás.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Na základe poverenia majiteľa ponúkame na predaj novostavbu bungalovu v Modre na Strapákovej ulici s krásnym prostredím, pod Malými Karpatmi, s pevným oplotením celého pozemku a posuvnou el.bránou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatná jednopodlažná stavba, bez podpivničenia * valbová strecha, väzníkový krov - strešná krytina - betónová škridla * veľkosť pozemku 596 m2 - rovinatý terén * inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia * plastové okná i dvere - trojsklá * podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo * zast;avaná plocha 150m2 * 117 m2 úžitkovej plochy + terasa * počet izieb : 4 * 2x toaleta * 1x kúpeľňa POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * kvalitná stavba s množstvom praktických drobností * predáva sa v stave HOLODOM * prístup - asfaltovej obojsmernej komunikácie * dispozícia - vstupné zádverie, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s kuchyňou s prechodom na prestrešenú terasu, 3 obytné miestností a jedna kúpeľňa a dve toalety * praktická komora, technická miestnosť s možnosťou úložného priestoru LOKALITA : * 30 km od Bratislavy, 20 od Trnavy * tiché a kľudné prostredie * možnosť rekreačného vyžitia - turistika, cyklo trasy, populárne bežecké lyžovanie, krásny hrad v dostupnosti - Červený Kameň * Malé Karpaty - za oknom * vyhľadávané mestečko Modra - výborná vybavenosť - základné školy, škôlky, stredné školy, zdravotné strediská, lekárene, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, množstvo kultúrnych podujatí ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na firmu s odpočtom DPH. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Ponúkame na predaj kanadský zrub v malebnej obci Polomka, situovaný v srdci Horehronia. Zrub je novostavba, postavený renomovanou spoločnosťou so špecializáciou na stavby zrubov a dlhoročnou tradíciou. Základné informácie: Dispozícia: 4 izby Pôdorys: 13,7 × 8,7 m Pozemok: 550 m² – kompletne oplotený, s kovovou bránou a bráničkou Zrubový materiál: ručne brúsená guľatina z kvalitnej zimnej ťažby (priemer 30–35 cm), ošetrená ochrannými nátermi Technické vybavenie: IS: Elektrická prípojka, vodovodná šachta s vodomerom, kanalizácia Kúrenie: Krbové kachle + elektrické konvektory Strecha: Krytina Bramac, rímsy a zvody značky Maslen Interiér a vybavenie: Kompletne zariadený zrub Interiér navrhnutý profesionálnou dizajnérkou s dôrazom na detail Minerálne omietky v kombinácii s benátskymi štukmi Kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a plávajúce podlahy Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra a varná doska Lokalita a možnosti využitia: Zrub sa nachádza v obci Polomka, ktorá je známa svojím lyžiarskym strediskom Búčnik – ideálnym miestom pre zimné športy a celoročnú rekreáciu. Vďaka výbornej polohe a vysokej kvalite spracovania je nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie aj ako investičná príležitosť – s možnosťou komerčného prenajímania. Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku - 600 m2 , všetky IS v dosahu, T-com -prípojka na optický internet na pozemku, kanalizácia na pozemku, elektrická prípojka na pozemku, voda a plyn pred pozemkom, pozemok je oplotený, je v územnom pláne obce, nie je problém so stavebným povolením, cena 24 900 eur

ESPORIA RK ponúka na predaj EXKLUZÍVNY nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti mesta Prešov "Šalgovík" na súkromnej, neprechodnej ulici v zastavanej časti. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 530m2 s JZ orientáciou a nádherným výhľadom. RD je postavený z kvalitných materiálov, zaujme modernou architektúrou a spĺňa podmienky aj pre náročnejšieho klienta. RD je 4i s úžitkovou plochou 180m2 plus plochy 3 terás 16m2, 9m2, 8m2. Dispozíciu domu tvorí: 1.PP: 2x izba, šatník, kúpeľňa, WC, schodisko, terasa 9m2 1.NP: zádverie, technická miestnosť, obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, wc, komora, schodisko / terasa 16m2 2.NP: izba, kúpeľňa+WC, šatník, terasa 8m2 Súčasťou domu je aj prestrešené garážové státie pre 2 autá, ktoré sa v prípade záujmu dá upraviť na zatvorenú garáž. RD sa predáva v stave holodom. Technické parametre: Základy - založenie objektu na základových železobetónových pásoch Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo tehla Leier hr. 300 mm Vodorovné nosné konštrukcie - monolitická železobetónová stropná doska Deliace zvislé konštrukcie - murované deliace priečky Leier 140 a 115mm Strecha - jednoplášťová plochá strecha, zateplená spádovým polystyrénom od 20 – 45cm, fóliová krytina PVC, zakončenie štrkovou vrstvou Vonkajšie zateplenie - polystyrén 15cm Silikónová fasádna omietka Okná a vstupné dvere zn REHAU plastový profil, 6-komorové s trojsklom sivej farby Povrchové úpravy stien - sadrová omietka s bielym základným hygienickým náterom Stropy - sadrokartónové Povrchy podláh - podlaha v dome ukončená cementovým poterom Elektroinštalácie – bleskozvod, vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky, vývod pre elektrický sporák a digestor, vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W), príprava pre elektrické zásuvky na vonkajšej fasáde za domom, vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom, predpríprava pre vonkajšie žalúzie, domového vrátnika, klimatizáciu, zabezpečovací systém Vykurovanie – podlahové vodné, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava pre krb, komín Schiedel Zdravotechnika - prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom, rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky, Retenčná nádoba napojená na zvody zo strechy domu. Pozemok má terénnu úprava a ohraničuje ho oporný múr z monolitického betónu. V cene zahrnutá aj betónová prístupová cesta, skolaudovaná súčasným majiteľom. Pre viac info mi prosím zavolajte.

V mestskej časti Záhorská Bystrica – Orešianky, vám ponúkame 2 moderné rodinné domy, ktoré spájajú praktickú architektúru, kvalitu použitých materiálov a komfort do jedného harmonického celku. Rozloha domov je veľkorysých 256 m² plochy . Krajný dom je 4 izbový s pozemkom 593m2 a prostredný dom je 5 izbový s pozemkom o rozlohe 535m2 . Pred domami sú vybudované parkovacie státia pre 2 až 3 autá. Pozemky sú kompletne oplotené a pripravené na finálne dokončenie už budúcich majiteľov. Dispozícia domu je členená v troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná dvoj garáž, technická miestnosť a sklad. Na druhé poschodie sa dostanete pohodlne buď vnútorným alebo vonkajším schodiskom. Pri vstupe do domu nájdete chodbu, dennú časť domu, ktorú tvorí rozľahlá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou obývačky sú krásne vysoké a široké okná v rohu tejto izby. Z obývačky je výstup na terasu ktorá ma orientáciu na severo -východ. Na tomto poschodí sa nachádza aj hlavná spálňa s kúpeľnou, samostatným šatníkom a pracovným kútom v 4 izbovom dome alebo dvoma spálňami v 5 izbovom dome. Na najvyššom treťom poschodí sa nachádzajú dve samostatne izby, veľká kúpeľňa a rozľahlá terasa s nádherným výhľadom na okolitý les a polia. Domy majú prípravu na inteligentnú domácnosť, klimatizáciu v každej miestnosti, tepelné čerpadlo, prípravu na elektromobil v garáži a bezpečnostný systém. Domy budú dokončené do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Lokalita Orešianky ponúka to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí. Pokoj a súkromie, kontakt s prírodou na dosah, aktívny životný štýl (turistika, cyklistika), kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Záhorska Bystrica a rýchlu dostupnosť do mesta. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde má rodina svoj priestor a kde každý deň začína aj končí s pocitom domova. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 910 876 633 , alebo e-mailom na: solidproperties@europe.com

Ponúkam na predaj nadštandardný rodinný dom-novostavbu v štádiu holodom, situovanú v novej rezidenčnej lokalite v Poprade, mestskej časti Spišská Sobota. Nehnuteľnosť je súčasťou radového trojdomu, pričom predmetom predaja je stredný rodinný dom s vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami. Dom ponúka moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s príjemným výhľadom na Vysoké Tatry. Základné informácie: • úžitková plocha domu: 141 m² • úžitková plocha prízemia: 73 m² • úžitková plocha poschodia: 68 m² • celková výmera pozemku: 217 m² • záhrada: 93 m² • 2 parkovacie miesta na pozemku s výmerou 35 m² • novostavba • stav: holodom Dispozícia Prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, hosťovská izba / skladová miestnosť a chodba. Poschodie: Tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Technické prevedenie a štandard: • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • elektrický kotol • kompletná elektroinštalácia • dokončené vnútorné omietky • príprava na dokončenie kúpeľní • betónová prístupová cesta • napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu • nehnuteľnosť nebude napojená na plyn • dom sa predáva v štádiu holodom Na dokončenie podľa vlastných predstáv je potrebné najmä položiť podlahy, osadiť interiérové dvere, dokončiť kúpeľne a zariadiť kuchyňu. Pozemok a parkovanie: Celková výmera pozemku je 217 m². Súčasťou je vlastná záhrada s výmerou 93 m² a dve parkovacie miesta na pozemku s výmerou 35 m². Okolie domu je upravené dlažbou a prístup k nehnuteľnosti vedie po betónovej prístupovej ceste. K radovým domom je plánovaný uzavretý rezidenčný areál, ktorý prispeje k väčšiemu súkromiu a komfortu bývania. Právo prechodu a prejazdu po prístupovej ceste je riešené vecným bremenom. Lokalita: Spišská Sobota patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Popradu. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je výhľad na Vysoké Tatry a spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou mesta. Dom je aktuálne pred kolaudáciou. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 379.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0911713288

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbových nízkoenergetických rodinných domov v zástavbe šiestich domov. Moderné dvojpodlažné rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené domy s vysokými stropmi sú vyhotovené v kvalitnom prevedení z kvalitných materiálov. Sú ideálnym riešením pre všetkých, ktorí nechcú prísť o komfort blízkosti hlavného mesta, ale zároveň chcú pokoj bývania blízko prírody. Rodinné domy sú skolaudované. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v tesnom susedstve mesta Pezinok vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov. Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² DISPOZÍCIA A PARAMETRE: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu. CENA: Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku. Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 5 moderných bungalovov, ktoré budú tvoriť novú komornú ulicu rodinných domov v obci Tuchyňa. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Novovznikajúca štvrť pozostáva len z piatich rodinných domov, vďaka čomu ponúkne svojim budúcim majiteľom dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a komfortné bývanie. O PROJEKTE: • nová ulica pozostávajúca z 5 samostatne stojacich bungalovov • slnečné pozemky s výmerou približne 435 m² • obecná prístupová cesta • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • moderné a energeticky úsporné bývanie TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • energetická trieda A0 • obvodové murivo Porotherm 300 mm + zateplenie polystyrénom 150 mm • deliace priečky Porotherm 140 mm • silikónová fasáda so soklovou omietkou a dekorom v imitácii dreva • betónová strešná krytina Terran vrátane doplnkov • plastové okná s izolačným trojsklom • veľkoformátový HS portál na terasu (7-komorový profil) • teplovodné podlahové vykurovanie • elektrický kotol v cene (možnosť tepelného čerpadla za príplatok) • riadené vetranie prostredníctvom centrálnej rekuperácie • drevený tesaný krov s úložným priestorom • fotovoltická elektráreň s výkonom 3,5 kW • napojenie na obecný vodovod • žumpa s objemom 12 m³ • plánované ukončenie výstavby: máj 2027 O DOME: • úžitková plocha 97,66 m² • terasa s výmerou 15 m² • praktická a obľúbená dispozícia 4-izbového bungalovu • dve parkovacie miesta priamo pred domom DOM SA ODOVZDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD: Dom bude pripravený na nasťahovanie bez potreby dokončovacích stavebných prác. Súčasťou štandardu je všetko okrem kuchynskej linky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: • interiérové dvere s obložkovými zárubňami (výber z 3 variantov) • laminátové podlahy v obytných miestnostiach (výber z 3 dekorov) • keramické obklady a dlažby do kúpeľne, WC, zádveria a technickej miestnosti (výber z 3 kolekcií) • kompletné hygienické nátery – 3× maľovanie • vypínače a zásuvky Legrand Valena Life EXTERIÉR: V cene domu je zahrnuté aj kompletné dokončenie exteriéru: • oplotenie pozemku • úprava terénu • chodník okolo domu • terasa zo zámkovej dlažby • parkovacie státia • elektrická posuvná brána a vstupná bránka • dažďová kanalizácia PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? • komorný projekt iba s piatimi rodinnými domami • moderné, úsporné a nízkoenergetické bývanie • dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde • výborná dispozícia vhodná pre rodinu • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • projekt realizuje overená stavebná spoločnosť OptiStav, s.r.o. FINANCOVANIE: Radi Vám zabezpečíme individuálne riešenie financovania podľa Vašich možností a bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. LOKALITA: Obec Tuchyňa patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola a potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v neďalekom Pruskom, Ilave alebo Dubnici nad Váhom. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás, cyklotrás a krásneho okolitého prostredia, ktoré ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych. VZDIALENOSTI: • Púchov – 16 km • Ilava – 7 km • Dubnica nad Váhom – 13 km Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnom prostredí, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť, tento projekt je skvelou voľbou. Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne. Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 985 292

Skolaudovaná 6 izbová vila v objekte viladomov pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (+ terasa 15m2) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + pripravené na vymaľovanie a zariadenie - bývanie je skolaudované, sú hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte +421 907 824 213

Realitná kancelária AB ESTATE Vám exkluzívne predstavuje moderný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, premyslenú dispozíciu a výnimočnú adresu. Nachádza sa na Pršianskej Terase – nad mestom Banská Bystrica, kde Vás každé ráno privíta pokojná atmosféra, množstvo zelene a príjemné rezidenčné prostredie. Pršianska Terasa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality pre bývanie v Banskej Bystrici. Obyvatelia oceňujú predovšetkým kombináciu súkromia, krásnej okolitej prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, športové aktivity, cyklistiku či oddych v prírode a zároveň poskytuje všetok komfort moderného mestského života. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a pohodlný rodinný život. Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba, •⁠ ⁠technická miestnosť, •⁠ ⁠samostatné WC, •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, •⁠ ⁠vstavaná garáž. Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor Poschodie •⁠ ⁠dve samostatné izby, •⁠ ⁠šatník, •⁠ ⁠kúpeľňa s WC, •⁠ ⁠chodba, •⁠ ⁠terasa Dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Technické informácie Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort bývania. Technické informácie •⁠ ⁠podlahové teplovodné vykurovanie, •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠zateplená fasáda, •⁠ ⁠elektrická garážová brána, •⁠ ⁠mestský vodovod, •⁠ ⁠kanalizácia, •⁠ ⁠plynová prípojka, •⁠ ⁠elektrická prípojka, •⁠ ⁠retenčná nádrž na dažďovú vodu, •⁠ ⁠kompletné inžinierske siete. •dom je nízkoenergetický , mesačné náklady momentálne pre 3 osoby sú do 160€ Základné parametre •⁠ ⁠úžitková plocha domu: 116m2 •⁠ ⁠zastavaná plocha domu: 100m2 • celková plocha pozemku 206m2 •⁠ ⁠dvojpodlažný rodinný dom •⁠ ⁠vstavaná garáž •⁠ ⁠kolaudácia: 2019 Lokalitu odporúčame predovšetkým rodinám s deťmi, ktoré hľadajú harmonické prostredie pre svoj nový domov. Deti tu môžu vyrastať v bezpečnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou, s dostatkom priestoru na hry, bicyklovanie či každodenné prechádzky. Rodičia si naopak zamilujú pokoj, súkromie a komfort bývania, ktorý táto výnimočná lokalita ponúka. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať . 0918040650

Ponúkame na predaj podkrovný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, vašich domácich miláčikov aj voľnočasové aktivity. Dom zaujme svojím dispozičným riešením a praktickým využitím každého podlažia. Výmera pozemku:485m² Zastavaná plocha: 96m² Dispozícia domu: Obytná časť: 4 samostatné, plnohodnotné izby. Denná časť: veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Exteriérové prepojenie: z kuchyne je priamy vstup na balkón a následne do dvora, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Komfort: 2 kúpeľne (na každom poschodí jedna), čo je ideálne pre potreby viacčlennej rodiny. Komunikácia: priestranná chodba so schodiskom do podkrovia. Suterén: dom je kompletne podpivničený – ideálny priestor pre sklad, dielňu alebo hobby miestnosť. Stav a vybavenie: v rámci čiastočnej rekonštrukcie boli osadené eurookná, vymenené vchodové dvere a upravené vstupné schodisko spolu s predsieňou. Inžinierske siete: dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Kúrenie: zabezpečené plynovým kotlom. Ekológia: praktické riešenie v podobe zachytávania dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu záhrady. Lokalita: Veľké Leváre ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dvor a záhrada: dvor poskytuje súkromie pre oddych a rodinné aktivity. Záhrada je pripravená na pestovanie, pričom sa v nej už nachádzajú rodiace ovocné stromy a kríky. Dom je vhodný na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať nás.

TUreality EXKLUZÍVNE PONÚKA: MOJMÍROVCE – 1 796 m² PRE DVA RODINNÉ DOMY | BUDOVA SO SÚPISNÝM ČÍSLOM + PROJEKT RD V CENE Hľadáte veľký stavebný pozemok s potenciálom pre vlastné bývanie aj investíciu? Táto ponuka v Mojmírovciach ponúka viac než len pozemok. TUreality ponúka na predaj rovinatý pozemok v katastrálnom území Mojmírovce s celkovou výmerou 1 796 m², ktorý svojou výmerou, rozmermi a umiestnením ponúka zaujímavé možnosti využitia. Veľkou výhodou je, že súčasťou predaja je aj samostatne stojaca budova so súpisným číslom a projekt rodinného domu – všetko zahrnuté v kúpnej cene. POTENCIÁL PRE DVA RODINNÉ DOMY Pozemok má približné rozmery 108 × 17–22 m a je rovinatý. Podľa územného plánu je zadná časť pozemku určená ako stavebný pozemok, čo vytvára potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne rozdelenie pozemku. Ponuka je preto vhodná pre: - rodinné bývanie s veľkým pozemkom, - výstavbu dvoch rodinných domov, - bývanie pre dve rodiny, - vlastné bývanie + investičnú nehnuteľnosť, - alebo ako dlhodobá investícia. BUDOVA SO SÚPISNÝM ČÍSLOM + PROJEKT RD V CENE Priamo na pozemku sa nachádza samostatne stojaca budova so súpisným číslom, ktorá je vhodná na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Projekt rodinného domu je súčasťou predajnej ceny. Kupujúci tak získava nielen veľkorysý pozemok, ale aj existujúcu stavbu a projekt, ktorý môže byť základom ďalšieho využitia nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera: 1 796 m² - rozmery cca 108 × 17–22 m - rovinatý pozemok - zastavaná časť obce - prístup z miestnej komunikácie - potenciál výstavby dvoch rodinných domov - možnosť rozdelenia pozemku - samostatne stojaca budova so súpisným číslom - projekt rodinného domu v cene - inžinierske siete v dosahu – elektrina, voda, plyn - výborná dostupnosť do Nitry cca 15 minút CENA: 172 416 € 96 €/m² Celková cena 172 416 € zahŕňa: 1 796 m² pozemku + budovu so súpisným číslom + projekt rodinného domu. MOJMÍROVCE – POKOJNÉ BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Mojmírovce sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Nitru na dosah. Práve kombinácia veľkej výmery, dobrej dostupnosti a možnosti ďalšej výstavby robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj z investičného hľadiska. VEĽKÝ POZEMOK. POTENCIÁL DVOCH DOMOV. EXISTUJÚCA BUDOVA. PROJEKT V CENE. Ak hľadáte pozemok, ktorý Vám ponúka priestor na vytvorenie vlastného bývania alebo zaujímavú investičnú príležitosť, určite si túto ponuku príďte pozrieť osobne. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj výnimočný 7-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný na tichej ulici v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a ponúka množstvo úložných priestorov, súkromie pre jednotlivých členov rodiny a príjemné exteriérové plochy na oddych. Dispozícia a vybavenie: 7 priestranných izieb 2 kúpeľne samostatné šatníky pri izbách pivnica garáž pochôdzne podkrovie vhodné na skladovanie sezónnych vecí menšia súkromná záhrada za domom predzáhradka s možnosťou vlastnej výsadby kvetov, kríkov alebo byliniek parkovanie pre dve vozidlá priamo pred domom praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej radovej zástavbe s príjemnou susedskou atmosférou. Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody, pričom centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj MHD. Výhody bývania v Dúbravke: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné strediská a nákupné možnosti výborné spojenie električkami a autobusmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat množstvo zelene a oddychových zón blízkosť lesov, turistických trás a cyklotrás obľúbená rodinná lokalita s vysokou kvalitou bývania Ak hľadáte veľkorysý rodinný dom s dostatkom priestoru, garážou, záhradou a výbornou adresou v Bratislave, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pri rýchlo jednaní možná dohoda!!! Kontakt: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800 TUreality – Vaša cesta k novému domovu.

TUreality ponúka na predaj moderný rodinný dom v Hviezdoslavove s úžitkovou plochou približne 165 m² na 556 m² pozemku, ktorý ponúka komfort pre rodinu a zároveň dostatok priestoru aj okolo domu. ----> Dom sa momentálne nachádza v štádiu dokončovania a odovzdaný bude v stave skolaudovaného holodomu. ________________________________________________________________________________ ✅ Priestor, ktorý nepôsobí stiesnene Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť. Vďaka tomu môže mať každá časť domácnosti svoje súkromie a zároveň zostáva zachovaný veľkorysý spoločný priestor pre rodinný život. Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára veľkú otvorenú zónu pre spoločné chvíle, návštevy aj bežné každodenné fungovanie. Nočná časť ponúka 3 izby, pričom hlavná spálňa – master bedroom – má vlastnú kúpeľňu. Ide o detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort a súkromie majiteľov a zároveň oddeľuje ich priestor od zvyšku domácnosti. ________________________________________________________________________________ ✅ Dom ponúka: ✔ 3 samostatné izby ✔ veľkú a vzdušnú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou ✔ 2 kúpeľne ✔ prakticky oddelenú dennú a nočnú časť ✔ master bedroom s vlastnou kúpeľňou ✔ priestrannú technickú miestnosť ✔ pracovný priestor v rámci technickej miestnosti ✔ veľkorysú výšku stropov 270 cm ✅ Práve technická miestnosť patrí medzi praktické riešenia, ktoré si zaslúžia pozornosť. Je dostatočne veľká nielen na technológiu domu a úložný priestor, ale ponúka aj pracovný kút. Navyše má vlastné dvere smerom von, takže z nej môžete vyjsť priamo do exteriéru. Ideálne riešenie napríklad pri práci okolo domu, záhrade, údržbe alebo jednoducho vtedy, keď nechcete všetko prenášať cez obytnú časť domu. ________________________________________________________________________________ ✅ Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvaltu a nízku energetickú náročnosť. ✔ Obvodové steny tvoria 30 cm tehla + 20 cm polystyrén, teda celková skladba obvodovej konštrukcie dosahuje približne 50 cm. ✔ Použitá bola tehla Leier 20 cm v rámci nosných konštrukcií a kvalitné materiály boli zvolené aj pri ďalších častiach stavby. ✔ Strecha je zateplená fúkanou drevotrieskou v hrúbke 40 cm. Povala je priestranná a pochôdzna, takže poskytuje ďalší využiteľný priestor. ✔ O správne odvetranie strešnej konštrukcie sa starajú strešné vetráky. ✔ Hydroizolácia IPA od základovej dosky, doplnená o fóliu a 14 cm polystyrénovú izoláciu. ________________________________________________________________________________ ✅ Moderné technológie, ktoré majú zmysel Komfort bývania dopĺňajú technológie zamerané na pohodlie a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Dom je vybavený: ✔ tepelným čerpadlom ✔ podlahovým kúrením v celom dome ✔ hliníkovými oknami s trojsklom ✔ predprípravou na komín, klimatizáciu a alarm ✔ kvalitnou strechou Leier ✔ parkovaním pre 3 autá ✔ 12 m studňou v záhrade Kombinácia kvality domu, zateplenia, trojskiel a tepelného čerpadla vytvára predpoklad komfortného bývania s nízkymi nákladmi na prevádzku. ________________________________________________________________________________ ✅ Súkromie Pozemok s výmerou 556 m² je kompletne oplotený zo všetkých strán, takže si môžete užívať vlastný priestor bez pocitu, že bývate „na očiach“. Celý dom navyše obklopuje chodník zo zámkovej dlažby, ktorý prakticky prepája jednotlivé časti exteriéru a zároveň uľahčuje údržbu domu. Terén je už upravený a pripravený na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. ________________________________________________________________________________ ✅ Záhrada s potenciálom vlastnej relaxačnej zóny Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa svojho životného štýlu. Ak túžite po vlastnom bazéne, je možnosť jeho realizácie. ✅ Dokončenie podľa vašich predstáv Dom sa momentálne nachádza v štádiu dokončovania a odovzdaný bude v stave skolaudovaného holodomu. ________________________________________________________________________________ LOKALITA Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec v bezprostrednom dosahu Bratislavy, ktorá si zachováva príjemný charakter pokojného rodinného bývania a zároveň ponúka čoraz lepšiu občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pešia dostupnosť obchodov a služieb. Bežné nákupy tak vybavíte pohodlne bez nutnosti sadnúť do auta – v blízkosti sa nachádza Billa aj ďalšie prevádzky a služby. Lokalita zároveň myslí na budúcnosť. Hviezdoslavov sa postupne rozrastá a spolu s tým pribúdajú aj nové možnosti pre rodiny. V obci sa pripravuje a buduje nová školská infraštruktúra, čo je významným benefitom najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s Bratislavou, ako aj smerom na Dunajskú Stredu. ________________________________________________________________________________ Ak hľadáte novostavbu, pri ktorej chcete mať istotu, že dostávate nielen moderný vzhľad, ale aj kvalitný základ pre pohodlné bývanie, určite stojí za osobnú obhliadku. ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Ak hľadáte dom, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a komfortné rodinné zázemie, táto nehnuteľnosť splní aj očakávania náročného klienta. Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite slepej ulice J. Hunyadiho v Moldave nad Bodvou, v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom je obklopený starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou, ktorá vytvára harmonické prostredie, poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Vďaka iba jednému priamemu susedovi si tu môžete vychutnať pokojné bývanie s pocitom spojenia s prírodou. Premyslená dispozícia domu ponúka veľkorysé miestnosti, praktické riešenia a komfort pre každodenný rodinný život. Výnimočnou súčasťou nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s celoročne využiteľnou vírivkou, rozsiahle podpivničenie s množstvom možností využitia, vnútorné garážové státie s priamym vstupom do domu a samostatná dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia, komfortu a pokojnej lokality – vlastnosti, ktoré sa pri rodinných domoch v tejto kategórii objavujú len výnimočne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 619 m² Úžitková plocha: cca 310 m² 1. podlažie: 109 m² 2. podlažie: 109 m² Suterén: 92 m² Počet izieb: 5 (3 spálne, pracovňa, obývacia izba) Terasy: krytá terasa 7,5 m² + otvorená terasa 30 m² Parkovanie: garážové státie pre 3 vozidlá (2 elektrické brány) TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Konštrukcia: murovaná tehlová stavba z roku 2004, priebežne modernizovaná Strecha: kvalitná strešná krytina Bramac Vykurovanie: podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu, napojené na plynový kotol + teplovzdušný krb s rozvodmi tepla Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť (109 m²) • vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • priestranná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou (vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, drvič odpadu a filtračný systém na vodu) • obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasy a relaxačnú zónu • samostatné WC • vnútorná garáž s pohodlným priamym vstupom do domu Poschodie – nočná časť (109 m²) • tri samostatné nepriechodné spálne • z dvoch spální je výstup na balkón • samostatná pracovňa vhodná na home-office • veľkorysá kúpeľňa s toaletou Suterén (92 m²) Rozsiahly vykurovaný suterén ponúka široké možnosti využitia: • domáce fitness centrum • spoločenská miestnosť • skladové priestory HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Kompletne zariadený dom Kompletné zariadenie domu je zahrnuté v kúpnej cene. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. ✓ Privátna relaxačná zóna a udržiavaná záhrada Celoročne využiteľná vírivka, vonkajšia sprcha, samostatne stojaci altánok so sedením, ohniskom a hojdačkou. Okrasná záhrada disponuje automatickou závlahou a podzemnou nádržou na dažďovú vodu. ✓ Veľkorysý úložný priestor Praktický priestor pod vonkajšou terasou je ideálny na uloženie záhradnej techniky, náradia a sezónneho vybavenia. ✓ Možnosť ďalšieho rozšírenia využitia pozemku Za nehnuteľnosťou sa nachádza ďalší záhradný pozemok približne 6 árový, ktorý je možné odkúpiť od mesta podľa budúceho využitia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Moldavy nad Bodvou, v slepej ulici s minimálnou premávkou. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a služby. Krajské mesto Košice je vzdialené len 28 km (cca 25 minút autom), čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Cena zahŕňa právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte na tel.: 0948 114 911

TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Lipová, postavený v roku 1965 z pálenej tehly. Dom sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 1895 m² ( 18mx105,3m ). , ktorý ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo hospodárenie. Úžitková plocha domu je približne 150 m². Dom je čiastočne podpivničený 2x2 m . Strecha je v dobrom pôvodnom stave, krytina škridla. Podkrovie je pochôdzne. Dispozícia: - vstupná predsieň - kuchyňa - kúpeľňa - komora - 3 izby - zastrešená terasa - kúpeľňa - samostatné WC Inžinierske siete: - elektrina 220/380 - plyn - obecný vodovod - vlastná kopaná studňa - žumpa 10m3 - kanalizácia pri pozemku Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátory. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž a hospodárske budovy (zapísané na LV). Okná boli menenév zadnej časti domu v roku 2008 ako aj vstupné dvere. Elektroinštalácia bola priebežne opravovaná. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkému pozemku má nehnuteľnosť široký potenciál využitia. Veľkou výhodou je, že dom je ihneď voľný – bez čakania na uvoľnenie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, zdravotné zariadenie, športoviská, pravidelné autobusové spojenie. Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

Hľadáte ideálne rodinné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, alebo zvažujete výhodnú investíciu s potenciálom rastu? V TUreality vám ponúkame vám príležitosť kúpy udržiavaného rodinného domu v centrálnej časti obce Drietoma, ktorý si môžete zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Tradičný vidiecky dom so zmiešanou konštrukciou sa nachádza v príjemnej bočnej uličke vzdialenej od hlavného dopravného ťahu na hranicu, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Starší rodinný dom má úžitkovú plochu cca 145 m², stojí na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 617 m². Dispozíciu tvorí presklená veranda, zádverie, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa s WC, komora. Interiér je v pôvodnom stave, kúpeľňa prešla rekonštrukciou. K domu prislúcha pivnica pre uskladnenie potravín. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka. Nad domom sa nachádza rozľahlé podkrovie s možnosťou dobudovania a zobytnenia. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie v dome zabezpečujú plynové kachle. Pôvodná strecha vrátane krovu bola vymenená v roku 2017. Obec Drietoma patrí medzi vyhľadávané a dynamicky sa rozvíjajúce lokality v tesnej blízkosti krajského mesta Trenčín. Ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1, aj blízky hraničný prechod do ČR. Priamo v obci sa nachádza škola, obchody, zdravotné stredisko, pošta a služby, čo zabezpečuje pohodlný rodinný život bez nutnosti neustáleho dochádzania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

TU reality Vám exkluzívne ponúka rodinný dom situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 3 074m², a len 3 km od obľúbeného Thermal Nesvady. Miesto, kde nájdete pokoj, priestor a príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Dnešný trh ponúka množstvo zrekonštruovaných domov, ktoré musíte prijať také, aké sú. Tu máte možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka praktickú dispozíciu: • 4 izby • 2 kuchyne • 2 kúpeľne • pivnica • garáž • hospodárske budovy Skutočným benefitom tejto nehnuteľnosti je však pozemok. Takmer 3 000 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, bazén, altánok, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa vašich plánov. Navyše je prístupný z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť aj budúci potenciál. Prečo práve tento dom? ✔ veľkorysý slnečný pozemok s výmerou približne 3 000 m² ✔ prístup na pozemok z dvoch strán ✔ pokojné prostredie ideálne na rodinný život ✔ len 3 km od Thermal Nesvady ✔ garáž, pivnica a hospodárske stavby ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné na bývanie, chalupu aj investíciu Predstavte si rána s kávou na vlastnom dvore, deti hrajúce sa v bezpečí, ovocné stromy, záhradu alebo miesto, kde si po práci naozaj oddýchnete. Presne takýto potenciál ponúka táto nehnuteľnosť. Takéto domy s veľkým pozemkom sú čoraz vzácnejšie. Ak hľadáte priestor, pokoj a možnosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Fotografie dokážu ukázať veľa, no skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti objavíte až pri osobnej návšteve. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete volať domov. Energetický certifikát nebol vystavený. Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

TU reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Zemné, v pokojnom prostredí s dostatkom priestoru pre rodinný život. Dom je dispozične riešený v dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, priestranná obývacia izba, technická miestnosť, špajza, WC a sprcha. Poschodie ponúka 3 samostatné izby, kúpeľňu, WC, balkón a veľkorysú terasu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou strechy, boli vymenené plastové okná a obnovená fasáda. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Pozemok a záhrada ponúkajú priestor na oddych, rodinné chvíle aj realizáciu vlastných predstáv. Zemné poskytuje pokojné bývanie a základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, zdravotné zariadenie, športoviská a autobusové spojenie. Ak hľadáte dom s priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

V lese v lokalite Strmé sady, Plachého ulica v Bratislave Dúbravke , predám drevenú chatu , ktorá je v stavebnom konaní spolu so záhradou a prístupovou cestou. Na pozemku je elektrika, žumpa a drevený prístrešok 48,5 m2 ako sklad náradia.

Prenájom rodinný dom – novostavba, komplet zariadené, Dolný Oháj Skvelá lokalita: • 7 minút autom – Šurany • 20 minút autom – Nové Zámky • 30 minút autom – Nitra Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Oháj. Dom má úžitkovú plochu 90 m² a poskytuje komfortné bývanie v pokojnom a príjemnom prostredí. Dispozícia domu je praktickávpriestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a ďalšie samostatné WC. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, pripravená na okamžité používanie. K domu prislúcha: • záhrada • terasa na oddych a posedenie • 2 parkovacie miesta priamo vo dvore • elektrická brána na diaľkové ovládanie V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie. Tel.: +421 901 771 654

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lemešany s veľkým pozemkom. Výborná lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Prešov je vzdialený len približne 8 minút jazdy a Košice približne 10 minút. Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie a rýchlu dostupnosť do mesta. Aj samotná občianska vybavenosť obce je dobrá: je tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pošta, bankomaty, reštaurácia. Dom má výmeru 106 m2 a pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, spálne, obývačky a ďalšej izby. Dom je zároveň podpivničený o ploche 53 m2. V pivnici sa nachádzajú tri miestnosti. Dom je v pôvodnom stave s plastovými oknami, novou strechou a komínom. Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý o rozsiahlej výmere 4 456 m2. Výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie, ktoré zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dom má len jedného priameho suseda z ľavej strany. Na pravej strane sa nachádza cesta vo vlastníctve Slovenskej republiky takmer s nulovou frekvenciou využívania a zo zadnej strany pozemok nesusedí so žiadnou obytnou zástavbou. Takéto usporiadanie poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie prispôsobiť vlastným potrebám. Priestranný pozemok zároveň ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád Vás prevediem prehliadkou danej nehnuteľnosti. Kontakt: 0915 632 618, t.kreibik@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obci Zohor, okres Malacky. Plocha pozemku je 480 m2, zastavaná plocha 165,1m2, úžitková plocha domu 120,8 m2. Dom sa odovzdáva v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO BUDERUS (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, plyn na pozemku, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm + vonkajšie fasádne obklady, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Obec Zohor patrí k najvyhľadávanejším lokalitám na bývanie v okrese Malacky, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe, výbornej občianskej vybavenosti a vidieckemu pokoju s mestskou dostupnosťou. • Diaľničné napojenie: Priamy výjazd na diaľnicu D2 zabezpečuje cestu autom do Bratislavy za 15 až 20 minút. • Vlakové spojenie: Obec leží na hlavnej železničnej trati, vďaka čomu ste v centre Bratislavy alebo v Malackách vlakom rýchlo a bez ranných zápch. • Blízkosť Rakúska: Hranica s Rakúskom (cez cyklomost alebo kompu) otvára ďalšie možnosti na prácu, nákupy či relax. • Kompletná občianska vybavenosť pre rodiny: V obci sa nachádza materská škola a plnoorganizovaná základná škola, ambulancie všeobecných lekárov, viaceré potraviny, pošta, reštaurácie, kaviarne a miestne prevádzky pokrývajúce každodenné potreby, Zohor žije aktívnym komunitným životom. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.