Domy

na predaj veľmi pekný, priestranný a zachovalý rodinný dom v obľúbenej obci Moravské Lieskové. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, málo frekventovanej ulici, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008 a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 576 m². Ide o stavbu s príjemnou atmosférou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha: 154 m2 Úžitková plocha: 132 m2 DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom disponuje štyrmi izbami, veľkou kuchyňou, kúpeľňou s WC a veľkorysými vstupnými a komunikačnými priestormi. Celý interiér pôsobí vzdušne a poskytuje komfortné rodinné bývanie. Zaujímavým bonusom je samostatná miestnosť situovaná vedľa spálne, ktorá bola doposiaľ využívaná ako praktický priestor na starostlivosť o bábätko. Noví majitelia ju môžu premeniť na šatník, pracovňu alebo miestnosť podľa vlastných potrieb. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, pričom samostatné WC je prístupné cez kúpeľňu. V dome sa nachádza aj praktická špajza, z ktorej je zabezpečený vstup do pivnice. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor. KUCHYŇA S NIEČÍM NAVYŠE Veľká kuchyňa je vybavená priestrannou kuchynskou linkou a ponúka jednu zaujímavú výnimočnosť. Okrem klasického plynového sporáka sa tu nachádza aj sporák na tuhé palivo. Milovníci tradičného varenia a pečenia tak môžu využívať sporák na drevo, ktorý dokáže vytvoriť príjemnú atmosféru domova. Samozrejmosťou zostáva aj možnosť pohodlného varenia na plyne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Rodinný dom má strešnú krytinu zo škridly. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré dodávajú interiéru prirodzený a útulný charakter. V kuchyni, chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. Bude potrebné počítať s menšími úpravami a bežnou údržbou, nejde však o nehnuteľnosť, ktorá by si podľa jej súčasného stavu vyžadovala rozsiahlu rekonštrukciu. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Rodinný dom disponuje nasledovným technickým vybavením: Elektrická energia: 230 V a 400 V Plyn: zavedený do nehnuteľnosti Vykurovanie: plynové ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s automatickou reguláciou termostatom Alternatívne vykurovanie: kozub umiestnený v obývacej izbe Voda: vlastná studňa Odpadové vody: žumpa Kanalizácia: možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Veľkou výhodou je kombinácia plynového ústredného kúrenia a kozuba v obývacej izbe, ktorý môže počas chladnejších dní príjemne dotvárať atmosféru domova. VEĽKÝ POTENCIÁL PODKROVIA Jednou z ďalších predností tejto nehnuteľnosti je skutočne priestranná povala, ktorá ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia. Po potrebných stavebných úpravách a splnení príslušných technických a povoľovacích podmienok tu môže vzniknúť ďalší obytný priestor, spoločenská miestnosť, domáce fitness centrum, pracovňa alebo priestor na relaxáciu. TERASY A POZEMOK Rodinný dom disponuje dvomi príjemnými terasami. Prvá terasa sa nachádza pri vstupe do nehnuteľnosti a druhá je prístupná priamo z obývacej izby. Práve tá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či oddych počas teplých dní. Pozemok s výmerou 576 m² je rovinatý, upravený a doplnený výsadbou okrasných kríkov. Poskytuje príjemný priestor na oddych bez náročnej údržby rozsiahlej záhrady. LOKALITA – MORAVSKÉ LIESKOVÉ Moravské Lieskové patrí medzi obľúbené obce v okolí Nového Mesta nad Váhom, najmä vďaka pokojnej atmosfére, príjemnému vidieckemu prostrediu a dostupnosti občianskej vybavenosti. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, málo frekventovanej ulici, čo ocenia predovšetkým záujemcovia, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu hlavných ciest. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú potraviny, predajňa odevov a plánované je aj nové fitness centrum. V obci je k dispozícii zdravotná starostlivosť vrátane všeobecného a zubného lekára, kostol a ďalšia občianska vybavenosť. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka a zabudované vybavenie. Ostatný nábytok a osobné veci budú pred odovzdaním nehnuteľnosti odstránené. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s príjemnou atmosférou, zachovalou stavbou a možnosťou postupne si jednotlivé priestory prispôsobiť vlastným predstavám.

Na predaj: rodinný dom v tichej slepej uličke – Nitra, Veľké Janíkovce Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Veľké Janíkovce. Dom sa nachádza v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie. Základné informácie • Pozemok: 998 m² (priestranný a oplotený) • Úžitková plocha domu: 129 m² • Podkrovie: cca 100 m² s možnosťou vybudovania obytného priestoru • Kolaudácia: rok 2010 • Materiál: Kvalitná tehla (44 cm) + pálená škridla Tondach • Všetky inžinierske siete • Vŕtaná studňa • Pre maximálny komfort počas letných dní je klimatizačná jednotka nainštalovaná v obývačke a zároveň v každej jednej izbe. Dom disponuje veľmi praktickou dispozíciou, ktorá oddeľuje dennú časť od nočnej: • Vstupná chodba a nadväzujúca chodba so zabudovanou vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. • Srdce domu: Svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývačky. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. • Praktická špajza umiestnená priamo pri kuchyni. • 3 samostatné izby (spálňa, detské izby/pracovňa). • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom + toaleta. • Samostatné WC pre hostí. • Vnútorná garáž (vstup priamo z chodby domu). Záhrada a exteriér Veľkorysý 10-árový pozemok je pripravený na relax aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka s altánkom na príjemné posedenia a malý sklad na záhradné náradie, bazén a záhradka.

StorkReal Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s pozemkom takmer 700m². Nachádza sa v príjemnej lokalite iba pár km od mesta Považská Bystrica - v obci Brvnište. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z verandy, chodby, dvoch izieb, veľkej kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou, pivnice a povaly. INFORMÁCIE: Jedná sa o murovaný rodinný dom (kváder plus tehla). Postavený bol v druhej polovici 60tych rokov, kolaudovaný v r. 1979. Jeho úžitková plocha je cca 97m², obytná cca 50m². Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda zo studne, kanalizácia. Dom je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala plastové okná, plávajúce podlahy a výmenu kuchynskej linky. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla v kombinácii s tuhým palivom. Strecha je sedlová, plechová. Podpivničená je iba časť domu o veľkosti cca 22m². V pivnici sa nachádza kotolňa a skladová miestnosť. Povala je prístupná plnohodnotným schodiskom priamo z domu, takže ju je možné prerobiť na obytný priestor a rozšíriť tak dom o ďalšie miestnosti. Vedľa domu sa nachádza aj ďalšia budova, ktorú tvorí garáž na jedno auto s vnútornými rozmermi cca 5x3m a letná kuchynka. Vstup pre auto do garáže je priamo z prístupovej cesty. POZEMOK: Dom leží na pozemku veľkom 683m². Jeho terén je prevažne rovinatý. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj už spomínaná budova s garážou a letnou kuchynkou a veľké humno. LOKALITA: Dom sa nachádza v obci Brvnište vzdialenej iba 12km od okresného mesta Považská Bystrica. Svojim obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdeme tu potraviny Coop Jednota, drogériu, obecný úrad, materskú aj základnú školu, bar, kostol, výdajný box, poštu a podobne. V obci premáva pravidelná autobusová doprava. Obec Brvnište je obklopená krásnou prírodou, čo určite ocenia milovníci prechádzok, cyklistiky či hubári. VÝHODY: - príjemná lokalita - ihneď k dispozícii - garáž V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite. Nachádza sa v mestskej časti mesta Bytča - časť HLINÍK NAD VÁHOM. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z prízemia, poschodia a pivnice. - prízemie - tvorí vstupná chodba so schodiskom na poschodie, veľká spálňa, samostatná kúpeľňa a toaleta, priestranná obývačka s kuchyňou, prechodová chodba s výstupom na dvor a menšia dielňa so samostatným vstupom - poschodie - pozostáva z dvoch izieb, balkóna, šatníka a pochôdzej povaly - pivnica - podpivničená je časť domu o výmere cca 20m² a tvoria ju dve miestnosti (technické zázemie) INFORMÁCIE: Jedná sa o 4izbový murovaný rodinný dom (kváder + tehla) s úžitkovou plochou 140m². Nachádza sa na rovinatom pozemku veľkom 331m². Prvá časť domu bola postavená v r. 1964 (jednopodlažný so sedlovou "A" strechou), druhá časť v r. 1974 (2-poschodová kocka). Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, verejný vodovod, plyn, kanalizácia. Vykurovanie je ústredné - plynový kotol a bojler (2022). V obývačke sa nachádza aj krb na tuhé palivo, ktorý v dome vytvorí tú správnu atmosféru počas chladných zimných večerov. Rekonštrukcia prebiehala postupne- najskôr boli vymenené plastové okná, kúpeľňa a sedlová "A" strecha (šindeľ). Neskôr bola kompletne zrekonštruovaná spálňa (7r.), obývačka (5r.), toaleta (1r.), rovná strecha (plech), vyvložkovaný komín, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanou el. rúrou, el. varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu a pod. Predáva sa čiastočne zariadený. POZEMOK: Dom sa nachádza na pozemku veľkom 331m². Má ideálny obdĺžnikový tvar a rovinatý terén. Popri ceste je široký 10m, dlhý cca 28m a zhruba v polovici sa rozširuje na 12m. Okrem domu sa na pozemku nachádza aj šopa a detský domček. LOKALITA: Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí a komfortnej dostupnosti všetkých služieb a občianskej vybavenosti mesta. V pešej dostupnosti sú potraviny Coop Jednota, materská skola, autobusová zastávka a pod. VÝHODY: - ihneď obývateľný - výborná lokalita - dostupná cena V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

Moderne zariadená vila pri mori s rozlohou 350 m², ktorá sa nachádza v Biograde na moru len 350m od pláže. Nehnuteľnosť sa vyznačuje priestrannými a svetlými izbami, moderným interiérom a harmonicky prepojenými vnútornými a vonkajšími priestormi. Vila má päť spální, tri kúpeľne, čo poskytuje vysokú úroveň pohodlia pre veľkú rodinu a hostí. Veľké presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a spájajú interiér so stredomorským prostredím. Centrálnu časť nehnuteľnosti tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a moderne vybavenú kuchyňu s ostrovčekom. Obývacia izba je zariadená v neutrálnych tónoch a moderný krb poskytuje osobitú atmosféru. Drevené prvky kuchyne a nábytku prinášajú teplo a harmonicky dopĺňajú čisté línie interiéru. Spálne sú zariadené v neskorom, minimalistickom štýle. Hlavná kúpeľňa má kamennú povrchovú úpravu, dvojité umývadlá, vaňu a samostatný sprchovací kút oddelený presklenou stenou. Upravená vonkajšia časť zahŕňa súkromný bazén s integrovaným osvetlením a vyhrievanú vonkajšiu plochu. Lehátka a decentné ambientné osvetlenie vytvárajú intímny priestor na relaxáciu vonku. Súčasťou je aj sedenie, jedálenský stôl a gril. Interiér je klimatizovaný a starostlivo vybrané materiály, jednotná farebná paleta a funkčné usporiadanie vytvárajú dojem dobre zariadenej nehnuteľnosti určenej na celoročný pobyt alebo turizmus.

Na predaj slnečná novostavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej poslednej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu. Dom sa predáva v štádiu Holodom. Veľkou výhodou holodomu je dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy dočasne je potrebné sa napojiť na žumpu. Žumpa 12 m3 je v cene. Obec už disponuje stavebným povolením na čističku odpadových vôd a začiatok výstavby je naplánovaný na 1Q 2027. Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou Terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Teplovodné vykurovanie tepelným čerpadlom prémiovej zn. Buderus vzduch voda. Podlaha je zateplená 20 cm polystyrénom ( 10 + 10 na kríž ). Svetla výška domu je 2,7 m, čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Klimatizácia 3,5 kw na wifi je už súčasťou domu. Predpríprava na exteriérové žalúzie, video vrátnika, kamery, elektro nabíjačku a tiež na fotovoltaiku. Nemrznúci ventil na terase. Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ABW pre 3 autá. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie. Dom je dokončený a čaká sa na vydanie kolaudačného rozhodnutia predpoklad november 2026. V ponuke sú dva rovnaké domy: Dom A - pozemok 533 m2 cena 289 900 € s DPH Dom B - pozemok 536 m2 - predaný Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo - vybavenie financovania na mieru ( spolupráca so všetkými bankami) - poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia ) Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na tel. č. 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com RK nevolať !

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej tichej lokalite, Sučany- Slnečné hrabiny, len pár minút od Martina. Tento dom Vás osloví kvalitným prevedením, funkčným rozvrhnutím miestností a množstvom praktických detailov pre každodenný život. Dispozícia: - Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou - 3 izby, ktoré zabezpečia dostatok priestoru pre rodinu - technická miestnosť - WC s kupeľnou - samostatné WC - špajza Základné parametre nehnuteľnosti: - Dom bol skolaudovaný 7/26 - pozemok 650 m2 - zastavaná plocha 110 m2 - plastové okná Slovaktual trojsklo - šikmá strecha pokrytá škridľou Tondach - striekana izolácia medzi trámami 30 cm - podlahové kúrenie - zateplenie polystyrénom 20 cm - kompletná elektroinštalácia, rozvod vody, kúrenia, - komín, príprava na krbovú vložku - zavedená elektrina, namontované vypínače a zásuvky

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou cca 250 m², garážou, letnou kuchynkou a pozemkom 542 m². Dom ponúka 4 izby na jednom podlaží, veľkorysý suterén s vinárňou a podkrovie s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je krytá terasa s posedením a samostatná letná kuchynka. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: vstupná predsieň, chodba 4 samostatné izby kuchyňa so špajzou kúpeľňa s WC, samostatné WC schodisko do podkrovia Suterén: garáž priamo v dome 4 miestnosti, vináreň technická miestnosť so skladom PLOCHY 542 m² – pozemok 153 m² – zastavaná plocha domu cca 250 m² – odhadovaná úžitková plocha domu vrátane suterénu 19 m² – zastavaná plocha podpivničenej letnej kuchynky 20 m² – záhradný domček HLAVNÉ VÝHODY kompletne podpivničený dom s garážou 4 izby na jednom podlaží podkrovie s potenciálom zobytnenia samostatná podpivničená letná kuchynka vináreň a množstvo úložného priestoru krytá terasa s posedením dobré napojenie na D4/R7 LOKALITA Pokojné rodinné bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, pekáreň, kaviareň, reštaurácia aj lekáreň. Nové nákupné centrum je vzdialené približne 4 minúty autom. CENA: 399.900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami. Výhodou je vlastná záhrada, terasa a pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu, len na skok od Bratislavy. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková plocha pozemku 240m2 z toho zastavaná plocha 91m2 a 149m2 záhrada/ parkovanie Celková plocha bytu 87,85 m² vrátane terasy Obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby Kúpeľňa, samostatné WC, špajza a predsieň Terasa, záhrada so záhradným domčekom VYBAVENIE A BENEFITY Teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Zabezpečovací systém Jablotron Orientácia na východ a západ Komorné bývanie v dome s iba dvomi bytmi LOKALITA Pokojná časť Bernolákova s výborným napojením na diaľnicu a blízkymi cyklotrasami. Autobusová zastávka 2 minút pešo, vlaková stanica približne 13 minút. CENA: 269 900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie a obhliadky: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s veľkou terasou, záhradným domčekom a pozemkom 490 m² v pokojnej obci Bellova Ves. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je klimatizovaný a ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami a priestrannou obývacou časťou prepojenou s kuchyňou. Za rodinným domom sa nachádza samostatný dvojmiestnostný záhradný domček. DISPOZÍCIA DOMU *vstupné zádverie *chodba *technická miestnosť *2x samostatná izba *kúpeľňa *samostatné WC *obývacia izba prepojená s kuchyňou *terasa CELKOVÁ PLOCHA A POZEMOK *87 m² úžitková plocha rodinného domu *122 m² zastavaná plocha rodinného domu *490 m² celková plocha pozemku *24 m² zastavaná plocha záhradného domčeka *19 m² úžitková plocha záhradného domčeka POPIS DOMU *samostatne stojaci rodinný dom *kolaudácia v roku 2021 *klimatizácia *elektrické vykurovanie *krbová piecka *priestranná terasa *vlastná studňa *odpad riešený žumpou *praktická dispozícia ZÁHRADNÝ DOMČEK *nachádza sa za rodinným domom *2 samostatné miestnosti *24 m² zastavaná plocha *19 m² úžitková plocha *možnosť využitia ako sklad, dielňa alebo ďalší úložný priestor LOKALITA *pokojné prostredie *dobrá voľba pre klienta, ktorý hľadá pokoj a súkromie mimo ruchu mesta CENA 219.900,- EUR MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu len 4 km od Pezinka v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Domaňovce. Dom má dve nadzemné podlažia je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod ,kanalizácia ,elektrika ,plyn.( výhodou je aj vlastná studňa). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba ,kúpeľňa s WC a komora .V podkroví sa nachádzajú 3 spálne a miestnosť s prípravou na kúpeľňu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: strecha je pokrytá škridlou so striekanou izoláciou cca 25cm, zateplenie domu polystyrén 20cm .Nová elektroinštalácia ,voda ,omietky podlahy atď. Pozemok je s časti rovinatý ,zadná časť pozemku je mierne svahovitá. Na pozemku sú hospodárske budovy, garáž, letná kuchyňa, dielňa, kamenná pivnička v kopci, krásna priestranná krytá terasa. Bonus: Disponuje veľkou rozlohou pozemku cca 1500m2 kde veľkou výhodou je že má prístupovú cestu z oboch strán( nový majiteľ si vie časť pozemku rozdeliť a odpredať).Obec má výhodnú polohu, nachádza sa len 11km od Spišskej Novej Vsi,11km od okresného mesta Levoča a pár kilometrov od diaľnice. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku volajte 0944 381 894

Výnimočný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej lokalite Pod Vŕškom v Stupave je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení maximálne pohodlie, súkromie a moderné technológie.Na rozdiel od iných nehnuteľností v tejto lokalite sa náš dom nachádza až ako 3. v poradí od prístupovej cesty. To vám zaručuje absolútny pokoj bez hluku z ulice, minimálnu prašnosť a dokonalé, ničím nerušené súkromie vo vašej wellness oáze. Komunitný koncept a prémiová lokácia: Dom je situovaný v tichej slepej ulici bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje bezpečnosť a súkromie. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné zázemie v s detským ihriskom, zónou na opekanie a udržiavanou zeleňou. Štvrť sa vyznačuje výbornou susedskou komunitou a vysoko bezpečným prostredím pre deti. Dispozícia: 4-izbový poschodový rodinný dom. BENEFITY DOMU: Privátna wellness zóna, záhrada bez starostí, dizajnový interiér. Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom. Prízemie: Otvorená dizajnová kuchyňa s integrovanými spotrebičmi a barovým pultom plynule prechádza do svetlej obývacej izby s príjemným ambientným LED podsvietením a jedálenskou časťou. ŠPIČKOVÝ ZVUK A DOMÁCE KINO (DOLBY ATMOS) Pre milovníkov kvalitnej hudby a filmu je dom vybavený špičkovou audio zostavou Bowers & Wilkins MT-50 s DSP procesorom Marantz. Tento prémiový systém zaručuje krištáľovo čistý zvuk a dokonalú priestorovú atmosféru Dolby Atmos priamo vo vašej obývacej izbe. Či už si chcete užiť filmový večer s rodinou ako v reálnom kine. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné hosťovské WC, praktická práčovňa a vstup priamo do garáže, vďaka čomu prejdete z auta do domu vždy suchou nohou. Z obývačky je vstup na dve terasy. Poschodie: Nočná časť ponúka priestrannú spálňu so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru + samostatnú štníkovú miestnosť a ďalšie 2 obytné izby. Kúpeľne: Nadštandardné obklady v modernej kontrastnej kombinácii. K dispozícii je ako vaňa, tak aj priestranný walk-in sprchový kút. Úložný priestor navyše: Nad celým poschodím sa nachádza kompletne pochôdzny podkrovný priestor. Samozrejmosťou je klimatizácia, zmäkčovač vody a extra prístroj na úpravu a sterilizáciu vody do celého domu. PRIVÁTNA WELLNESS OÁZA PRE VÁŠ DOKONALÝ RELAX Najväčším klenotom tohto domu je dizajnová a celoročne zastrešená terasa, ktorá slúži ako vaša osobná wellness zóna. Bez ohľadu na počasie, alebo ročné obdobie si tu môžete dopriať absolútny reštart tela aj mysle v maximálnom súkromí. Súčasťou wellness zóny je: Prémiová vírivka (Jacuzzi) – ideálna na večerný relax pod hviezdami. Moderná sauna – pre dokonalú detoxikáciu priamo doma. Kompletné zastrešenie a prepojenie so záhradou – v lete terasu plne otvoríte do zelene, v chladných mesiacoch slúži ako dokonalá zimná záhrada na relaxáciu po saunovaní. LOKALITA: Štvrť „Pod Vŕškom patrí k najvyhľadávanejším a najstabilnejším lokalitám v okolí Bratislavy. Ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne).Rýchle a priame napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a blízkosť Malých Karpát pre aktívny oddych. Tento dom nie je len stavba – je to hotový životný štýl, kde bolo myslené na každý jeden detail pre maximálny komfort bývania. Ideálna voľba pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá hľadá prémiové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií.

Komplet celá zrekonštruovaná, priamo mi vode, cena aj tomu zodpovedá, cez pecto... Volať len vážny záujemca ... RK nevolať ! A prosím nevypisujte mi SMS a Maili ... Možná výmena za dobrý a bezproblémový priemyselný pozemok v TN, NM, PN, HC.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Haniska pri Prešove a zaujme moderným vybavením na mieru, vlastnou terasou a rezidenčnou lokaciou v uzavretej ulici. Je ideálnou voľbou pre rodiny, študentov alebo firmy a ich zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova a na diaľnicu. Základné údaje: Úžitková plocha: 108 m² Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 50 m2 Terasa Stav: novostavba Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla Ďalšie údaje: novovybudovaná uzavretá ulica, zdieľaná trávnatá plocha za domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC a úložným priestorom (napr. na bicykel), obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa a zadná trávnatá plocha, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Moderný a svetlý interiér vybavený vstavaným nábytkom v každej miestnosti ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba kompletne zariadená nábytkom na mieru - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla - vlastná terasa a príjemná trávnatá plocha - úložný priestor na bicykel v predsieni - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2x WC - bezpečné bývanie v rezidenčnej uzavretej ulici - výborná dostupnosť 7 minút do centra Prešova - v blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť Borkut - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Haniska pri Prešove s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. V blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť a obľúbený cyklochodník pozdĺž rieky Torysa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré blízkosť krajského mesta poskytuje. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Nepremeškajte príležitosť, sú už len dve voľné celoročne obývateľné chaty. Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver. Ponúkame na predaj celoročne obývateľný objekt na individuálnu rekreáciu – chatu/chatodom v krásnej prírode v bezprostrednom dosahu mesta (autom 10 minút od centra mesta), so súpisným číslom(možnosť prihlásenia na trvalý pobyt). Projekt štyroch celoročných chát sa nachádza v záhradkárskej časti Vitalina, ktorá je súčasťou mestskej časti Košice - Kavečany. Okolie ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia, od cyklistických trás cez turistické chodníky. Dostupnosť k objektom je cez už existujúcu komunikáciu. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti 800 metrov. Projekt štyroch chát sa rozprestiera na rozsiahlych pozemkoch o výmere 800 m2, 904 m2, 1170 m2 a 965m2. Pozemky sú slnečné s výbornou orientáciou na svetové strany a výhľadom na prírodné scenérie. Objekty sú situované na hranici územia určeného na zástavbu, čo znamená, že za objektmi už v budúcnosti nebude žiadna výstavba. Pri výstavbe boli použité vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU), objekty sú bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, so sedlovou strechou (falcovaná plechová krytina). Zastavaná plocha každého objektu je 48 m2 a úžitková plocha je 78 m2. Inžinierske siete: studňa s rezervoárom, elektrina, optický internet, príprava na žumpu alebo ČOV. Mesačné náklady na energie do 100 eur. Objekt v prízemí pozostáva zo zádveria, WC, obývacej časti s jedálňou, z ktorých je výstup na dve terasy, kuchyne a schodiska pod ktorým je technická miestnosť. V podkroví sa nachádzajú dve izby, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a balkón. Stavba sa predáva v štádiu holodom s oknami a zateplením: - sadrové omietky - elektroinštalácia (rozvody) - vodoinštalácia (rozvody) - poter betónovy(nad kúrenim) - podhľady sadrokartonové - podlahové kúrenie teplovodné - vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU) - falcovaná plechová krytina (MASLEN) - zateplenie, hrúbka 180 mm (polystyrén WEBER) - silikónová fasádna omietka (WEBER) a fasádny obklad z termodreva - celosklenené zábradlie na balkóne - príprava na exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom (HESTA) - plastové vchodové dvere (HESTA) - strešné okno (VELUX) - komín (SCHIEDEL) ČO SI ZABEZPEČUJE NOVÝ VLASTNÍK(orientačný rozpočet: -interierové dvere (cca 1000 €) -podlaha (cca 2000 €) -kúpelňa, wc (cca 6000 €) - vykurovacie teleso podla voľby :( elektrokotol 2000 € ,Tepelné čerpadlo 7000 €) - kuchynská linka. - vonkajšie úpravy Po dohode možnosť dokončenia. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: ... Zobraziť email, tel.: ... Zobraziť telefón. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj exkluzívne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s krbom a terasou vo Vlkanovej, len 9 km od Banskej Bystrice. DOM: – prízemný murovaný rodinný dom, pôvodne z roku 1920, v roku 2020 čiastočne zrekonštruovaný – nová strecha – zateplenie polystyrénom – plastové okná – v roku 2020 sa vymenili podlahy, elektroinštalácia a kúpeľňa – vykurovanie krbom s teplovzdušnou vložkou + elektrina – elektrický bojler – voda z verejného vodovodu, odpad do žumpy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou, ktorej súčasťou je krb a výstup na terasu, ďalej zo spálne a kúpeľne s WC. K domu patrí dvor s dielňou a úložným kumbalom, oplotená predzáhradka a dreváreň. LOKALITA: Dom stojí v strednej časti obce Vlkanová, neďaleko rieky Hron, 9 km južne od Banskej Bystrice. V obci je základná škola s materskou školou, pošta, obchod s potravinami aj lekár a do Banskej Bystrice sa dostanete autobusom aj vlakom. VÝHODY: – dom po rekonštrukcii, nová strecha a zateplenie s elektrikou – krb a terasa – dvor s dielňou a odkladacím kumbalom – škola a škôlka priamo v obci – len 9 km od Banskej Bystrice – vhodný na bývanie ale predovšetkým na investíciu a ďalej prenajímať CENA: 155.000 € Pri kúpe tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom. VÝNOS: Pri prenájme za 600 € mesačne dosiahnete hrubý výnos 4,65 % ročne. Energie 88 € mesačne. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Stará Ľadoveň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa s víziou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj nemocnice a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou, napríklad formou ambulancie alebo kancelárskych priestorov. Dom: Úžitková plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 200 m² Rozloha pozemku: 387 m² Pivnica: 40 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom je rozdelený na tri podlažia s praktickým dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa, obývacia izba a kuchyňa orientovaná na juh, ktorá poskytuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ. Druhé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne a samostatného WC. Spálňa je orientovaná na juh, obývacia izba na západ a ďalšie miestnosti smerujú na severnú stranu domu. Podkrovie ponúka štyri menšie podkrovné miestnosti, ktoré je možné využiť ako úložný priestor, pracovňu alebo ich prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka výborný základ pre vytvorenie moderného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním. Technický stav: Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. Obvodové múry sú postavené z kvádrov. Stropy sú drevené trámové s pôvodnou konštrukciou. Na prízemí sa nachádzajú škvárové a betónové podlahy, zatiaľ čo na poschodí sú drevené podlahy. Strecha je drevenej konštrukcie s plechovou krytinou a zateplená Nobasilom. Kúrenie je zabezpečené plynovým kúrením. V dome boli osadené plastové okná, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam nehnuteľnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite Stará Ľadoveň, len približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta a nemocnice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť, blízkosť obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení aj kultúrnych možností. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské využitie alebo kombináciu bývania a podnikania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vo veľmi dobrej lokalite. Dom ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je lokalita v blízkosti nemocnice, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou, ako napríklad ambulancia, kancelárie alebo služby. Cena: Cena dohodou. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponuka,ktorá sa neobjavuje každý deň ! Moderný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s garážou,a dvomi lodžiami na Pršianskej terase Realitná kancelária AB ESTATE vám exkluzívne predstavuje dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Pršianska terasa v Banskej Bystrici. Praktická dispozícia so štyrmi obytnými miestnosťami, vstavanou garážou a dvomi lodžiami ponúka pohodlné zázemie pre rodinný život. Pršianska terasa spája pokojné rezidenčné prostredie s blízkosťou prírody a dostupnosťou centra mesta. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport aj každodenný oddych. • Dispozícia domu • Dom má prehľadne oddelenú dennú a nočnú časť. Prízemie slúži na spoločné chvíle, zatiaľ čo poschodie poskytuje súkromie v troch samostatných izbách. **Prízemie:** - vstupné zádverie, - technická miestnosť s práčovňou, - chodba so schodiskom, - samostatná kúpeľňa s WC - šatník - kuchyňa s priestorom na jedálenskú časť, - obývacia izba, - samostatná vstavaná garáž. Kuchyňa a obývacia izba vytvárajú otvorený denný priestor s dvomi presklenými dvojkrídlovými dverami. Samostatný šatník a technická miestnosť s práčovňou dopĺňajú praktické zázemie domácnosti. **Poschodie:** - spálňa, - dve samostatné izby, - samostatná kúpeľňa s vaňou a WC - chodba so schodiskom, - dve lodžie. Tri samostatné izby ponúkajú priestor na rodičovskú spálňu, detské izby či pracovňu. Zo spálne je prístup na jednu lodžiu, druhá je prístupná z chodby. . **Hlavné výhody** - štvorizbová dispozícia, - oddelená denná a nočná časť, - vstavaná garáž s plochou 16,50 m², - dve lodžie s plochami 6,22 m² a 9,43 m², - samostatný šatník - technická miestnosť - kúpeľňa na poschodí a samostatné WC na prízemí, - príjemné rezidenčné prostredie v blízkosti prírody. Rodinný dom bol kolaudovaný v r.2020, kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom - podlahové / teplovodné .Na pozemku sa nachádza 4000l. retenčná nádrž. Dom osloví rodiny, ktoré hľadajú funkčne riešené bývanie s dostatkom samostatných miestností a praktickým zázemím. Dve lodžie rozširujú možnosti oddychu a garáž poskytuje pohodlné parkovanie priamo v dome. •Využite možnosť 90% hypotéky práve v týchto dňoch , ktorú Vám vieme zabezpečiť prostredníctvom viacerých bánk ! • Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte možnosti svojho nového domova s AB ESTATE. Každý domov má svoj príbeh, poďme povedať ten váš . 0918040650

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024. Po rekonštrukcii má dom aj energetický certifikát. Oceníte moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a výnimočnú lokalitu v obci Lipovec. Bezproblémová dostupnosť do mesta bez dopravných zdržaní a pravidelná MHD dodáva tejto lokalite charakter prímestskej časti. Dom disponuje úžitkovou plochou 177 m² a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 830 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Srdcom domu je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou. Atmosféru domova dotvárajú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemné teplo počas chladných dní. Z obývacej izby vedie schodisko priamo k priestrannému záhradnému altánku s elektrinou. V našej inzercii nájdete aj link na videoprehliadku , čo reálne zachytáva aktuálny stav. Dispozícia domu ponúka: 4 izby, priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou, veľkú komoru s dostatkom úložného priestoru na prízemí , samostatný šatník na poschodí , 2 kúpeľne, garáž, záhradný altánok s elektrickou prípojkou. Dom je zateplený, vďaka čomu má veľmi nízke prevádzkové náklady, čo ocení každý budúci majiteľ. Lokalita, ktorú si zamilujete Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej slepej ulici. Obec Lipovec je známa tým, že slniečko tu svieti najdlhšie v Turčianskej kotline , príjemnou komunitnou atmosférou a bohatým spoločenským životom s podujatiami pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti nájdete: Penzión Gitka, Lipovecké jazerá, materskú školu, predajňu COOP Jednota, autobusovú zastávku. Južný svah pozemku , výhľad na Martinské hole a západy slnka si môžete vychutnávať z terasy, balkóna aj z pohodlia domova počas celého roka. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do prírody aj občianskej vybavenosti, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom vás svojou atmosférou presvedčí už pri prvej návšteve

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ – TREBIŠOV, ZÁHRADNÁ ULICA | BÝVANIE + 2 GASTRO PREVÁDZKY Cena: 320 000 € Ponúkame na predaj výnimočnú viacúčelovú nehnuteľnosť v Trebišove na Záhradnej ulici, ktorá spája komfortné bývanie s priestormi určenými na podnikateľské využitie. Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, investora, väčšiu rodinu alebo spoločnosť, ktorá hľadá objekt s viacerými možnosťami využitia na jednom mieste. Základné informácie: pozemok o výmere približne 801 m² 3 podlažia 3 samostatné vstupy samostatná bytová časť 2 gastro prevádzky 2 kuchyne skladové priestory šatňa a sociálne zázemie WC a kúpeľňa kamerový systém alarm bezpečnostné mreže Veľkou výhodou objektu je možnosť oddeliť bývanie od podnikateľskej časti. Nový majiteľ tak môže v nehnuteľnosti bývať a zároveň prevádzkovať vlastné podnikanie, prípadne jednotlivé časti využiť podľa svojich potrieb. Objekt ponúka potenciál pre gastronómiu, sídlo spoločnosti, kancelárske alebo obchodné priestory, ubytovanie či apartmány – vždy podľa príslušných povolení a požadovanej zmeny využitia. Výhodou je tiež priestranný pozemok a dvor. Cena: 320 000 € Pri vážnom záujme je možná osobná obhliadka a poskytnutie podrobnejších informácií o dispozícii a jednotlivých častiach nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť, v ktorej nekupujete iba bývanie, ale aj priestor a možnosti pre vlastné podnikanie či investíciu.

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu, ktorá sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti skutočného centra mesta. Napriek centrálnej polohe ide o uličku, ktorá je slepá a preto ponúka jedinečný pokoj a únik v obklopení prírody. Dom je dokončený do štádia holodom a pripravený na ďalšie dokončovacie práce podľa vašich predstáv. Vinohradnícka ulica je skutočne výnimočná nielen svojou centrálnou polohou a množstvom zelene naokolo, ale aj tým, že sa nachádza pod miestom, kde kedysi stál legendárny Prievidzský hrad. Hoci z neho dnes už nezostalo nič, okolie a vyhliadka ponúkajú nádherné výhľady na pohoria a celé mesto, čo vytvára jedinečný pocit len 2 minúty chôdzou od vášho domu. V lete sa táto lokalita stáva centrom rôznych hudobných podujatí, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Predstavte si, ako si užívate tieto tóny pri grilovačke s rodinou a priateľmi na vlastnej terase, obklopení pohodlím a krásou prírody. Lokalita je to najdôležitejšie pri výbere domu a táto prestížna poloha zabezpečuje zhodnocovanie a rast hodnoty nehnuteľnosti pre budúce generácie. Pozemok má veľkosť 515m2. je vsadený do prírody a obklopený parkom, čo ponúka prírodný tieň a osviežujúci únik počas horúcich letných dní od rozpálených betónových plôch. Dom je navrhnutý tak, aby bol minimalistický z pohľadu od cesty, no z obývačky, izieb a terasy ponúka skutočnú krásu a nádherné výhľady do prírody. Samozrejmosťou je krátka pešia dostupnosť do škôlky, školy na Mariánskej ulici, Gymnázia V. B. Nedožerského ale aj do obchodu a mesta na obed, kávu alebo stretnutie bez hľadania a platenia parkovania v meste. Tento dom nie je súčasťou developerského projektu, ale predstavuje premyslený a kvalitný koncept jedinečného bývania, ktorý kladie dôraz na komfort, funkčnosť a harmonické začlenenie do okolia. Kvalita stavebných materiálov a celého prevedenia stavby je na najvyššej úrovni. Dom vychádza z dvoch koncepcií a je len na vás, ktorú si vyberiete. Môžete si užívať priestranný dom so všetkým komfortom, vrátane dostatku miesta na kanceláriu a hosťovskú izbu alebo využijete alternatívu a po drobnej úprave môže byť dom prispôsobený na rozdelené bývanie s oddeleným horným a dolným podlažím a samostatnými vchodmi, čím sa stáva ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo investičné možnosti. Dom ponúka úžitkovú plochu 190 m², pričom navyše sa môžete tešiť na hornú terasu s rozlohou 20 m² a dolnú terasu, ktorú si môžete prispôsobiť nielen dizajnom, ale aj veľkosťou podľa svojich predstáv. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka na hornom poschodí pred vstupom do priestrannej dvojgaráže rozsiahlu plochu na parkovanie, ktorá je ideálna pre vás aj vašich hostí. Navyše, aj v prípade budúcich zmien parkovacej politiky je tu dostatok miesta, aby ste sa nemuseli obávať nedostatku parkovacích kapacít. Ďalej na hornom poschodí je vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, samostatné oddelené WC, dve izby s krásnymi výhľadom, schodisko a veľká terasa, ktorá je ideálna na relax, ranné cvičenie, meditáciu a prvé slnečné lúče. Ak sa rozhodnete umiestniť kanceláriu na hornom poschodí, terasa sa stane vaším obľúbeným miestom na vychutnanie si kávy a rýchlu relaxáciu. S výhľadom do okolia poskytuje ideálne prostredie na načerpanie inšpirácie pre ďalšiu prácu, čím sa stáva skutočnou oázou pokoja a produktivity. Na prízemí sa nachádza moderná kuchyňa so špajzou, ktorá je elegantne prepojená s jedálňou a obývačkou, čím vytvára ideálne prostredie pre pohodlný rodinný život. V obývačke je spravená aj predpríprava na krb. Tento otvorený priestor ponúka nádherný výhľad do záhrady a možnosť vybudovania veľkej terasy podľa vašich predstáv, kde si môžete užívať dlhé letné večery a slnečné dni. Našim cieľom bolo dosiahnuť maximálne prepojenie medzi vnútorným životom v dome a okolitou prírodou, čo zabezpečuje harmonické súžitie so zeleňou, ktorá dom obklopuje. Tento priestor ponúka možnosť vytvoriť si svoju vlastnú predstavu o šťastnom bývaní, čím dokáže dokonale odrážať vaše túžby a poskytovať ideálne zázemie pre vyvážený život vašej rodiny. Na prízemí sa ďalej nachádzajú dve izby, pričom jedna z nich je vybavená šatníkom. Ďalej tu nájdete kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre ešte väčší komfort a technickú miestnosť, ktorá ponúka praktické riešenie pre úložný priestor a vybavenie. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – elektrika, vlastná kanalizácia a voda. V dome je pripravená predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žáluzie. Nehnuteľnosť bude zhotovená v stave holodom, čo vám otvára dvere k nekonečným možnostiam pri finalizácii interiéru. Môžete sa rozhodnúť pre zariadenie v maximálnom luxuse, ktoré váš domov premení na nádherné miesto vysokého štandardu plné pohodlia a štýlu, alebo si zvolíte prírodný dizajn, ktorý vás prepojí s harmóniou okolia. Nech už sa rozhodnete akokoľvek, váš domov sa môže stať miestom, kde po náročnom dni prídete a budete sa cítiť ako na dovolenke.

Ponúkam na predaj výnimočný 4-izbový dom - novostavbu vo vyhľadávanej obci Kováčová pri Zvolene. Táto nehnuteľnosť spája pokoj vidieckeho bývania, moderné technológie a veľkorysý priestor pre rodinný život. Dom sa nachádza v starej časti obce, ktorá je tichá a kopcovitá. Jeho jedinečnosť podčiarkuje rozľahlý pozemok s výmerou 1 145 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradu či bazén. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi alebo majiteľke umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia vrátane stavebného povolenia, čo poskytuje všetky potrebné podklady na bezproblémové dokončenie stavby. Základné informácie - Zastavaná plocha: 230 m² - Úžitková plocha vrátane terasy: 150 m² - Pozemok: 1 145 m² - Typ stavby: drevodom vo vidieckom štýle - Stav: holodom Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok denného svetla. - Priestranná a slnečná obývacia izba s výstupom na terasu - Kuchyňa prepojená s obývacou časťou - Praktická špajza pri kuchyni - Tri samostatné nepriechodné spálne - Dve kúpeľne s prípravou na vaňu alebo sprchový kút a WC - Vstupná chodba - Možnosť vytvorenia uzatvoreného úložného priestoru v podkroví Technické vyhotovenie - Difúzne uzatvorená drevostavba - Zateplenie 15 až 20 cm polystyrénom - Fasádna omietka kombinovaná s dreveným obkladom - Sedlová strecha s betónovou krytinou Tondach - Kvalitné plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom - Veľkoformátový HS portál na terasu - Príprava na klimatizáciu - Príprava na rekuperáciu vo všetkých obytných miestnostiach - Príprava na alarm a videovrátnik - Elektrické podlahové vykurovanie FENIX s WiFi termostatmi Inžinierske siete - Verejný vodovod - Elektrická prípojka 400 V - Žumpa - Rozvody televízie a internetu v každej izbe (dostupné je aj pripojenie optikou) Lokalita Obec Kováčová patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Zvolena. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do mesta, termálne kúpalisko Holidaypark Kováčová a zároveň pokojné bývanie obklopené prírodou. ________________________________________ Ak hľadáte moderný dom s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ________________________________________ Možnosť financovania hypotekárnym úverom.

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A GARÁŽOU – ŽILINA, HALAŠOVA Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou, garážou a parkovaním vo dvore. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort bytu, ale zároveň priestor a súkromie domu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Halašova, Žilina ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt – 75 m² • 1. poschodie • vlastná záhrada – 315 m² • garáž priamo pri byte • parkovanie vo dvore • samostatný šatník • kúpeľňa s práčkou • kompletne zariadený • kuchyňa so spotrebičmi • vhodný na dlhodobý prenájom VLASTNÁ ZÁHRADA 315 m² Najväčšou výhodou bytu je veľká vlastná záhrada, ktorá vám poskytne súkromie a priestor, aký pri bežnom mestskom byte nenájdete. Je ideálna na relax, posedenie, grilovanie, pestovanie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Ráno si môžete vychutnať kávu v záhrade a večer si posedieť vonku – bez toho, aby ste museli opustiť svoje bývanie. GARÁŽ + PARKOVANIE VO DVORE K bytu patrí garáž priamo pri byte a zároveň je možné parkovať ďalšie vozidlo vo dvore. Parkovanie teda nemusíte každý deň riešiť ani hľadať voľné miesto na ulici. KOMPLETNE ZARIADENÝ Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi a súčasťou bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA Halašova ulica ponúka pohodlnú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň príjemné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 75 m² byt + 315 m² vlastná záhrada + garáž + parkovanie vo dvore + šatník + kompletné zariadenie bytu To je kombinácia, ktorú klasický 3-izbový byt ponúka len málokedy. V cene je zahrnutý prenájom bytu, energie, internet, odpady, správcovský poplatok. Preferujem serióznych a spoľahlivých nájomníkov, ideálne na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád dohodnem osobnú obhliadku.

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj rodinný dom na Kolibe — Hlavná 79. Pod 400 000 EUR získavate nie byt v paneláku, ale dom s výmerou 148 m², pozemok 239 m², pivnicu, záhradku aj garáž so skladom. A to v Bratislave III, kde si nehnuteľnosti dlhodobo držia hodnotu. Cena je nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 €. Tesco Express máte 2 minúty pešo, zastávku MHD Koliba 4 minúty. HLAVNÉ BENEFITY · adresa Koliba / Bratislava-Nové Mesto — prestížna rezidenčná lokalita BA III, · cena 380 000 € — cena bytov v okolí - naša ponuka = rodinný dom so záhradkou a garážou, · znalecká hodnota 432 000 € — posudok môžete použiť do banky · cca 148 m² na dvoch nadzemných podlažiach + pivnica, · pozemok 239 m² (zastavaná plocha, záhrada, garáž), · garáž so skladom (súp. č. 12410) — prístavba z roku 1981, · napojenie na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - aktuálne odpojená), · jasný potenciál na 4-izbový dom podľa pripravenej štúdie zmeny dispozície, · prízemie vhodné na otvorenie dennej zóny (obývačka + kuchyňa + jedáleň), · poschodie vhodné na nočnú zónu so spálňou, izbou a šatníkom, · Tesco Express na Jeséniovej cca 2 minúty pešo, · zastávka MHD Koliba (trolejbus 44) cca 4–5 minút pešo, · Skvelá aj investícia - vedia vzniknúť dva samostatné byty, · les a Cesta na Kamzík v krátkej dostupnosti, POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je súčasťou radovej / dvojdomej zástavby na Hlavnej ulici. Má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a k nehnuteľnosti patrí samostatná garáž so skladom na vlastnej parcele. Stavba má charakter staršieho rodinného domu s výraznou rekonštrukciou a prístavbou okolo roku 1981 (garáž a domček / sklad pri dome a schodisko). Interiér je funkčný, no technicky aj vizuálne si vyžaduje kompletnú obnovu — čo je v cene otvorene zohľadnené. Fotografie ukazujú prázdne, svetlé izby s oknami do okolitej zástavby a zelene Koliby. Nie je to „hotový dom“. Je to solidný základ v lokalite, kde by porovnateľná adresa v hotovom štandarde stála výrazne viac. Aktuálna dispozícia (stav) 1. PP – pivnica: skladovací priestor — praktické zázemie domu. 1. NP – prízemie: · vstup cez schodisko / zádverie, · centrálna hala, · samostatné WC, · kuchyňa · dve nepriechodné izby orientované do ulice (cca 19 m² a 13 m²). 2. NP – poschodie: · hala so schodiskom, · kúpeľňa s WC, · tri izby (cca 18 m², 13 m² a 8 m²). Ulica, na ktorej sa dom nachádza prechádza rekonštrukciou - úplne nová cesta bude dokončená onedlho. POPIS LOKALITY Bývať v štvrti rodinných domov, mať blízko do lesa a bežné každodenné potreby vybaviť pešo – práve v tejto kombinácii spočíva príťažlivosť Hlavnej 79. Tesco Expres je približne dve minúty chôdze od domu, trolejbusová zastávka približne tri minúty a v blízkom okolí nájdete školu, škôlky aj knižnicu. Na krátku prechádzku poslúži neďaleký park Gaštanica, na dlhší pobyt v prírode lesné chodníky a rekreačný areál Kamzíka. Spojenie s centrom zabezpečuje trolejbusová linka 44 s priamou trasou na Hodžovo námestie. KAŽDODENNÉ POHODLIE V PEŠOM DOSAHU * Tesco Expres, Jeséniova 47 – približne 100 m / 2 min pešo. * Knižnica Bratislava-Nové Mesto, pobočka Koliba, Jeséniova 43 – približne 100 m / 2 min pešo. * Zastávka MHD Husova – približne 220 m / 3 min pešo; trolejbus 44 a nočná linka N44. * Jasle a škôlka Gašparko, Jeséniova 50 – približne 220 m / 4 min pešo. * Park Gaštanica – približne 240 m / 4 min pešo; zeleň a priestor na každodenný oddych. * Základná škola s materskou školou, Jeséniova 54 – približne 250 m / 4 min pešo. * Zastávka MHD Koliba – približne 300 m / 5 min pešo; linky 44, 144, 145 a N44, vrátane autobusu smer Kamzík. * Materská škola Koliba, Jeséniova 61 – približne 400 m / 7 min pešo. * Deutsche Schule Bratislava, Bárdošova 33 – približne 1 km / 15 min pešo, autom cca 3 min. PRÍRODA A DÔLEŽITÉ MESTSKÉ BODY * Kamzík – lesopark, Cvičná lúka, Šantisko a televízna veža – autom približne 3 min k hlavnému parkovisku, odkiaľ pokračujú chodníky k jednotlivým cieľom. * Národný ústav detských chorôb, Limbová 1 – autom cca 6 min. * Nemocnica akademika Ladislava Dérera, Kramáre – autom cca 6 min. * Bratislava hlavná stanica – autom cca 8 min. * Hodžovo námestie – centrum mesta – autom cca 9 min; alternatívou je priame trolejbusové spojenie. * Partizánska lúka pri Železnej studničke – autom cca 12 min k prístupovej oblasti. * Nivy – nákupné centrum a autobusová stanica – autom cca 12 min. GARÁŽ Garáž so skladom stoja samostatne na pozemku a dopĺňajú dom o odstavné a úložné zázemie, ktoré pri bytoch v podobnej cenovej hladine bežne chýba. CENA 380 000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie. Znalecká všeobecná hodnota podľa posudku: 432 000 EUR. Ak si netrúfate na rekonštrukciu, vieme vám zabezpečiť proces cez naších overených partnerov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA. NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte rodinný dom v Bratislave a zároveň nechcete platiť cenu typickú pre hotové domy na Kolibe, táto ponuka patrí aktuálne medzi najvýhodnejšie na trhu. Za 380 000 € kupujete adresu v BA III, pozemok, garáž aj priestor na bývanie — teda to, čo byt v podobnej cenovej hladine jednoducho nevie ponúknuť. Áno, dom si vyžaduje rekonštrukciu. Práve preto je cena nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 € a otvára cestu k plnohodnotnému 4-izbovému rodinnému domu podľa vlastného návrhu. Pre kupujúceho, ktorý chce dom v Bratislave za cenu bytu, je Hlavná 79 momentálne jednou z najrozumnejších možností.

Predám 4-izbový rodinný dom, typ bungalov. Poloha RD je v centre obce, mimo hlavnej cesty so samostatnou prístupovou cestou so zámkovou dlažbou. Pred domom je možnosť parkovania 6 áut + možnosť parkovať na prístupovej ceste + 2 v garáži. Pozemok je rozdelený na časť s malou záhradou a oddychovou časťou s bazénom a vírivkou. Bazén a vírivka sa nachádzajú v zadnej časti domu, ktorá je skoro po celý deň slnečná a má vytvorené dostatočné súkromie. Bazén je zastrešený, s plne automatickým dávkovaním, salinátorom a tepelným čerpadlom na ohrev, alebo na chladenie vody. Technológie k bazénu sú umiestnené v technickej časti domu. Bazén má rozmery 6,1 x3,2 m. Vírivka sa nachádza v prístrešku. Na pozemku sa nachádzajú dve studne - povrchová voda. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrina 230 a 400 V, vykurovanie: plyn, tuhé palivo, krb, predpríprava na solár, malá ČOV, klimatizácia. Vykurovanie je podlahové, v celom dome je dlažba. V dvojgaráži je vykurovanie radiátorom. Dom je rozdelený na dennú časť a nočnú časť. Z každej izby je možnosť vyjsť na zadnú terasu priamo k bazénu. V dennej časti sa nachádza samostatné WC s umývadlom, vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba a terasa. V nočnej časti sa nachádzajú 2 kúpeľne so sprchovacími kútmi, s WC, 2 hosťovské/detské izby a 1 spálňa so šatníkom. V dome je dostatok úložného priestoru-vstavané skrine. Dom sa predáva zariadený. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený rodinný dom. Dom má 199,64 m², pozemok 727 m², 3 spálne, 3 kúpeľne, šatník, obývačku prepojenú s kuchyňou. - novostavba 2026 - podlahové kúrenie - optický internet - krytá terasa a záhrada Bobrovec – približne 5 km od Liptovského Mikuláša a zároveň len pár minút od Bobroveckej a Jaloveckej doliny. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor, prírodu a zároveň rýchlu dostupnosť mesta. - Aktuálne k dispozícii - Nefajčiarska domácnosť - Bez domácich zvierat

Ponúkame 3-izbový rodinný dom po precíznej kompletnej rekonštrukcii s citom pre detail a zachovanie autentickej atmosféry. Použité výlučne kvalitné materiály. Rekonštrukcia zahŕňa o.i.: - hydroizolácie a tepelné izolácie základov - zateplenie obvodových múrov - nová strecha (nová krytina, krov, tepelná izolácia podkrovia) - nová voda (od prípojky az po rozvod v dome) - nová elektroinštalácia - kúrenie kombinované elektrické + krb Dispozícia domu: prízemie (obývačka, samostatná kuchyňa s výstupom na terasu, kúpelňa s WC, chodba), podkrovie (2 izby), pivnica. Úžitková plocha: 106 m². Upravená záhrada s okrasnými a rodiacimi ovocnými stromami a kríkmi. Celková výmera pozemku 630 m². Parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku. Obec Riečka sa nachádza cca 5 min. autom od Banskej Bystrice, obkolesená prírodou ponúka bohaté možnosti oddychu. Výhody: bezprostredná blízkosť krajského mesta (nemocnica cca 3 minúty autom) - obchody, školy, široká ponuka kultúrneho vyžitia. Len vážni záujemcovia, realitné kancelárie prosím nekontaktovať!