Domy na predaj, Gabčíkovo

Ponúkame na predaj moderný, jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v dvojdome v meste Gabčíkovo, vzdialenej 40 km od Bratislavy. Nachádza sa na rovinatom oplotenom pozemku 417 m2 s vydláždenou plochou pre tri parkovacie státia. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, má 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s toaletou a veľkorysú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou, ktorá sa dá v prípade potreby menšou úpravou doplniť o ďalšiu izbu. Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Zo všetkých izieb je východ na terasu. Podlahová plocha je 84,14 m2. Predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta na kľúč. Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov v nízkoenergetickom prevedení. Lokalita: Mesto Gabčíkovo sa nachádza 40 km od Bratislavy, 20 km od Šamorína a 13 km od Dunajskej Stredy. Je vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest - Dunajská cyklotrasa vedúca okolo Gabčíkova je súčasťou medzinárodnej trasy EuroVelo 6, ako aj vodných atrakcií. Gabčíkovo je moderné mesto s bohatou históriou, jedinečnou prírodou a svetovo známym vodným dielom. Predstavuje spojenie technického pokroku, dunajskej tradície a prírodného bohatstva Žitného ostrova. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest robí z tohto mesta populárne miesto pre život, aktívny oddych aj relaxáciu.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dvojdom, ktorý zaujme svojou architektúrou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním priamo na pozemku. Zastavaná plocha domu je 77 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 200 m². Každá jednotka má k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. O komfortné teplo sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom mesačné náklady na energie sa pohybujú približne do 100 €. Dispozícia Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, dvoch samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne s oddelenou toaletou, praktickej technickej miestnosti a priestrannej terasy s priamym vstupom z obývacej časti. Vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým podlahovým kúrením a disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné podmienky pre rodinné bývanie. Gabčíkovo je pokojné a rozvíjajúce sa mestečko neďaleko Dunajskej Stredy, známe svojou priateľskou atmosférou a ideálnym prostredím pre rodiny s deťmi. Nájdete tu obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športové areály. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na oddych, rekreáciu či aktívny život v príjemnom prostredí. Dom je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na súkromie a komfort. Samostatné vstupy, súkromná záhrada a možnosť individuálnych úprav podľa želania klienta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie. Cena : 185.000 € v stave štandard Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v tichej ulici mesta Gabčíkovo. Rodinný dom je podpivničený a prislúcha k nemu aj garáž, terasa a pekná záhradka. Obytná plocha rodinného domu je 177 m2 a je postavený na pozemku vo výmere 541m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - kuchynská linka, parkety, kúpeľne a sanita. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a teplo zabezpečujú radiátory. V dome je zavedená elektrina, plyn a odpad je riešený miestnou kanalizáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1. Nadzemné poschodie: - vstupná chodba so vstupom na toaletu - chodba - kuchyňa s jedálňou - obývačka - hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom 2. Nadzemné podlažie - chodba - 2 detské izby - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - šatník - vstup na podkrovie Pivnica: - práčovňa - miestnosti s možnosťou skladovania vecí - hobby miestnosť Garáž HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - starší ale veľmi zachovalý dom - podpivničenie rodinného domu - terasa s posedením - možnosť využiť nehnuteľnosť aj na podnikateľský účel - podkrovie - krb v obývačke - nasťahovanie bez nutných okamžitých rekonštrukcií Dom sa nachádza vo výbornej a tichej časti mesta Gabčíkovo. V meste je kompletná občianska. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športové možnosti. Veľkou výhodou je blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, dunajskej hrádze a cyklotrás, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych a relax v prírode. Mesto je zároveň vzdialené len približne 10 km od Dunajskej Stredy, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť ďalších služieb a pracovných príležitostí. Cena nehnuteľnosti je 240.000 Eur + možná dohoda Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Hľadáte ideálne miesto na relax alebo rodinné bývanie v krásnom prostredí? Ponúkame vám na predaj nehnuteľnosť vo fáze výstavby v obci Gabčíkovo, v obľúbenej lokalite Prístav pri starom koryte Dunaja. Tento objekt, ktorý je možné využívať ako chatu alebo rodinný dom, spája tiché prírodné prostredie s moderným komfortom. O nehnuteľnosti: Lokalita: Gabčíkovo, Prístav, pri starom koryte Dunaja Stav: Vo výstavbe – pred dokončením Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 64 m² Pozemok: 512 m² Vybavenie a detaily: Steny: Stierky Okná: Plastové Zabezpečenie: Bezpečnostné dvere Strecha: Rovná strecha s krytinou škridplech Pozemok: Rovinatý s betónovou prístupovou cestou Prednosti lokality: Príroda na dosah: Ideálne miesto pre milovníkov prírody, rybárov a na oddych v pokojnom prostredí. Blízkosť Dunaja: Prístav pri Dunaji poskytuje možnosť trávenia voľného času pri vode. Potenciál: Možnosť dokončenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a potrieb. Cena: 169 000 € Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať novú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite za výhodnú cenu. Kontakt: Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky volajte na 0905 794 044

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rekreačný dom v Gabčíkove (Prístavná časť) Základné informácie: Podlahová plocha domu: 180 m² Pozemok: 519 m² Podpivničenie: 35 m² Stav: novostavba, holopriestor Technické parametre: Konštrukcia: Ytong 30 cm + 15 cm zateplenie Podlaha: izolácia 12 cm Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm Okná: plastové (zlatý dub) Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + krb na tuhé palivo Ohrev vody: elektrický bojler Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, predpríprava na alarm a kamerový systém Klimatizácia: predpríprava na 2 jednotky Exteriér: Rovinatý pozemok (519 m²) s plánovaným oplotením Kamenitá prístupová cesta Výhody lokality: Tiché prostredie blízko koryta starého Dunaja a vodného diela Gabčíkovo Ideálne na relax, rybolov, turistiku a cykloturistiku Cena: 215 000 € Štandard zahŕňa: podlahy, dlažby, zárubne dverí, sanitu (kúpeľňa + hosťovská toaleta) Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné bývanie a relax v krásnej lokalite, ideálne pre rodinné rekreácie aj trvalé bývanie! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=4ao7qYao-Tc TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Strerda 12 km (14 min.) Bratislava 55 km (45 min.) Šamorín 25 km (23 min.) Győr, Maďarsko 27 km (29 min.) Zaujímavosti prístavnej časti Gabčíkovo: Prírodná krása: Okolie je obklopené zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych a relaxáciu. Vodné aktivity: Blízkosť Dunaja umožňuje aktivity ako plachtenie, rybolov a kajakárstvo. Cyklistika a turistika: V regióne sú dostupné cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré lákajú na objavovanie okolia. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné služby, ktoré zaručujú pohodlný život. Prístavná časť mesta Gabčíkovo je zaujímavou lokalitou, ktorá sa nachádza pri rieke Dunaj. Je známa svojou malebnou prírodou, vodnými plochami a prístupom k vodným aktivitám. Mesto sa nachádza v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré je významným vodohospodárskym projektom a poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, rybolov a vodné športy. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Na predaj: moderný rodinný dom v Gabčíkove – novostavba s garážou a terasou Lokalita: Gabčíkovo Pozemok: 524 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Základné informácie: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Gabčíkova, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Dom je dispozične riešený ako 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a praktickým úložným zázemím. Dispozícia domu: Úžitková plocha domu: cca 120 m² + terasa a garáž, priestranná predsieň a chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (cca 47,8 m²) – výstup na terasu, spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby, špajza, garáž cca 22,9 m², terasa cca 22,7 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky s dôrazom na dennú a nočnú časť domu. Technické a ďalšie informácie: všetky inžinierske siete, garáž, vlastný pozemok 524 m², moderné dispozičné riešenie vhodné na okamžité bývanie alebo dokončenie podľa vlastných predstáv, pokojná lokalita rodinných domov, Lokalita Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka obchody, služby športoviská výborné napojenie DS – BA Ideálne bývanie pre rodinu. Kolaudácia 2021 Cena 245 000 € 3D: tour.pivo.app/view/93a1b61c-bc6f-497e-ac9a-9239c6f5cd63

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo na ulici Novomestská. Dom je jednopodlažný, postavený v 70. rokoch z pálenej tehly, pričom pred približne 11 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu a realizáciu: elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenia, okien, strechy, zateplenia podlah Dom sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku s výmerou 724 m² a šírkou 17 m, pričom veľkou výhodou je prístup z dvoch ulíc. Základné informácie Parameter Hodnota Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Počet izieb 4 Úžitková plocha 135 m² Výmera pozemku 724 m² Stav Kompletná rekonštrukcia Vlastníctvo Osobné Parkovanie 2 parkovacie státia vo dvore + 2 vonku +Garaž WC 1 Kúpeľňa 1 Pivnica Áno Zateplenie Áno Okná Plastové Materiál Tehla Energetický certifikát Nemá Terén Rovinatý Cena 215 000 € Dispozícia domu Dom ponúka praktické a pohodlné dispozičné riešenie: Vstupná chodba: 1,8 x 3,5 m Priestranná obývacia izba: 4,5 x 4,6 m Spálňa: 4,5 x 4,6 m detská izba: 2,6 x 3,8 m Detská izba: 2,8 x 3 m Kuchyňa: 2,5 x 4,6 m so zachovalou zánovnou kuchynskou linkou Kúpeľňa s WC: 1,8 x 2,5 m Koridor: 2 x 3,8 m Technická miestnosť: 2 x 2 m Súčasťou domu je aj: garáž o rozmere 4,6 x 3,5 m s elektrickou bránou, ďalšie technické miestnosti, odkladací priestor, murovaná letná kuchyňa s krytým posedením o výmere 24 m². Exteriér a pozemok Exteriér domu je starostlivo upravený a poskytuje ideálne podmienky na oddych aj rodinný život. Na pozemku a v jeho okolí sa nachádza: priestor na relax, komfortné parkovanie: 2 parkovacie miesta vo dvore, ďalšie 2 miesta vonku pred domom a samostatná garáž, garáž sa nachádza v zadnej časti domu so samostatným vstupom , mladé ovocné stromy: marhuľa, slivka, hruška, jabloň, čerešňa, vyvýšený záhon s jahodami, ovocné kríky, pieskovisko pre deti, priestor pre bazén, voliéra pre psíka. Lokalita Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality na bývanie, najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V meste nájdete obchody, reštaurácie, školy a škôlky s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským a športoviská. Veľkým benefitom je aj okolitá príroda a široké možnosti voľnočasových aktivít, ako sú: prechádzky, cykloturistika, rybárstvo, vodné športy v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo, relax v neďalekých termálnych kúpaliskách v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi. Záver Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí, s možnosťou okamžitého nasťahovania . Kúpna cena: 215 000 € Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tím NVI REALITY vám rád pomôže pri kúpe vášho nového domova.

🏡 Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM V GABČÍKOVE – KOMFORT, PRIESTOR A SÚKROMIE Hľadáte dom, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Miesto, kde si užijete pokoj, súkromie a zároveň moderný komfort? Práve ste ho našli. ✨ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: 🌊 Vonkajší vyhrievaný bazén (4,30 × 7,15 m) – ideálny relax počas celej sezóny 🌳 Veľký drevený altánok (8,30 × 7 m) – perfektný na rodinné oslavy a grilovanie 🚗 Prístrešok pre auto (11 × 3,5 m) 🏡 Krásne upravený pozemok až 862 m² 🔥 Krb s rozvodom tepla do izieb – útulná atmosféra aj úspora nákladov ❄️ Klimatizácia pre maximálny komfort počas leta 🔒 Alarm + kamerový systém pre vaše bezpečie 📐 TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 133,46 m² Pozemok: 862 m² Terasa: 9,50 × 2,50 m Pivnica: 3,57 × 2,46 m Malý altánok (prístrešok pre psa): 3,10 × 3,10 m 🛋️ DISPOZÍCIA DOMU: vstupná hala + zádverie priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou komora technická miestnosť spálňa 2 detské izby kúpeľňa + samostatné WC kotolňa 👉 BONUS: Podkrovie (povala) ponúka možnosť dorobiť ďalšie 2 izby 🔧 TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové kúrenie: obývačka, chodba, kúpeľňa, WC radiátory v izbách 152 l bojler plyn na pozemku žumpa + vlastná studňa pripravované napojenie na kanalizáciu automatický zavlažovací systém 🌿 EXTERIÉR, KTORÝ SI UŽIJETE: Dom ponúka dokonalý priestor pre oddych aj aktívny život – bazén, veľká terasa, altánok aj súkromie na krásnom pozemku. Ideálne pre rodinu, ktorá chce viac než len bývať – chce si život užívať. 📍 LOKALITA – GABČÍKOVO Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej a príjemnej lokalite mesta Gabčíkovo, ktorá je ideálna pre komfortné rodinné bývanie. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemnú atmosféru pre každodenný život. Gabčíkovo je dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v blízkosti Dunajskej Stredy, obľúbené najmä medzi rodinami s deťmi. Nájdete tu všetko potrebné – obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do okolitých miest a zároveň blízkosť prírody, ktorá poskytuje ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj aktívny životný štýl. 💬 ZHRNUTIE: Dom, ktorý spája priestor, komfort, súkromie a množstvo benefitov, ktoré inde len ťažko nájdete. 👉 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa na prvý pohľad. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej časti mesta Gabčíkovo. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Praktická dispozícia ponúka spoločné priestory na trávenie času s rodinou, samostatné izby pre rodičov aj deti a zároveň množstvo úložných a úžitkových priestorov. Súčasťou pozemku je veľká dielňa, garáž, pivničné priestory, krytá terasa, altánok a fóliovník, vďaka čomu nehnuteľnosť poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. Výraznou výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * prízemie: 101 m² * poschodie: 24 m² * pozemok: 740 m² * pivnica s garážou: 89 m² * terasa: 12,7 m² * samostatná dielňa: 108 m² Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, optický internet a vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. DISPOZÍCIA Suterén ponúka kuchyňu, technické zázemie s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, priestor využívaný ako posilňovňa, kúpeľňu s práčovňou, garáž a ďalšie tri samostatné miestnosti. Tieto priestory môžu slúžiť ako sklad, domáca posilňovňa, herňa, pracovňa alebo zázemie pre rôzne rodinné aktivity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve priestranné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Otvorený denný priestor vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle celej rodiny. 2. nadzemné podlažie disponuje dvomi izbami a povalovým priestorom vhodným na praktické uskladnenie vecí. Izby je možné využiť ako detské izby, hosťovské izby, pracovňu alebo pokojný priestor pre staršie deti. INTERIÉR A VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, rúrou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult. Jedálenská časť ponúka veľký drevený stôl so sedením pre šesť osôb, ideálny na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večere. Svetlá a príjemná obývacia izba disponuje rohovou sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom a TV zostavou. Dominantou priestoru je masívny krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú domácu atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych s rodinou. Spálne poskytujú dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a ďalšiemu nábytku. Každý člen domácnosti tak môže mať vlastný priestor a potrebné súkromie. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený v roku 1991 z tehly s hrúbkou približne 37 cm a je zateplený 8 cm polystyrénom. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové podlahy, plastové okná, strešná krytina z pálenej škridly, odkvapové žľaby, interiérové omietky, kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC a zámková dlažba pred domom. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom k dispozícii je aj alternatíva vykurovania kotlom na tuhé palivo. Komfort a atmosféru domu dopĺňa krb v obývacej izbe. EXTERIÉR A DIELŇA Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná dielňa s výmerou až 108 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – na podnikanie, skladovanie, hobby aktivity alebo ako ďalší garážový priestor. Pre rodinu môže slúžiť aj ako priestor na uloženie bicyklov, športového vybavenia, náradia či sezónnych vecí. Pozemok s výmerou 740 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, hry detí aj rodinné posedenia. Nachádza sa na ňom altánok, fóliovník a krytá terasa, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času vonku počas celého roka. LOKALITA Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka pokojnému prostrediu a blízkosti prírody a Vodného diela Gabčíkovo. Lokalita ponúka možnosti cyklistiky, rybolovu, vodných športov aj ďalších voľnočasových aktivít, ktoré ocení celá rodina. V meste je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Rodiny ocenia najmä pokojné prostredie, dostupnosť základných služieb a možnosti aktívneho trávenia voľného času. LYVION ODPORÚČA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný rodinný dom s viacerými izbami, veľkým pozemkom a dostatkom priestoru na spoločný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, veľkú záhradu, garáž, pivničné priestory, dielňu a viacero možností využitia. Po rekonštrukcii je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Veľkým plusom sú nízke prevádzkové náklady, pokojná lokalita, bezpečné rodinné prostredie a množstvo priestoru na vytvorenie skutočného domova. LYVION – miesto, kde môže Vaša rodina začať novú kapitolu. _____________________________________________________________________________________________________________ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie.

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj rodinný dom s jedinečným a rozľahlým pozemkom v tichom, prírodnom prostredí Dunajských ramien v Gabčíkove. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 2 076 m² predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a existujúcej infraštruktúre. Kľúčové vlastnosti a potenciál nehnuteľnosti: Stavebný potenciál so súpisným číslom: Na pozemku sa nachádza rodinný dom so súpisným číslom. Prítomnosť legálnej stavby v tejto chránenej oblasti výrazne uľahčuje proces budúcej rekonštrukcie alebo výstavby nového objektu na pôvodných základoch. Investičné rozdelenie: Pozemok je vybavený elektrickou prípojkou s dvomi samostatnými meračmi. Vzhľadom na veľkorysú rozlohu a existujúce napojenie je nehnuteľnosť ideálna na rozdelenie na dve samostatné parcely pre výstavbu dvoch rodinných domov alebo rekreačných chát. Prístupová cesta: K pozemku vedie z väčšej časti kvalitná asfaltová a spevnená cesta. Posledných presne 500 metrov tvorí nespevnená komunikácia, ktorá zabezpečuje dokonalé súkromie a minimálny pohyb vozidiel v okolí. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti a vodohospodárskej oblasti, čo zaručuje trvalý kontakt s čistou prírodou bez rizika masívnej okolitej výstavby. Dokumentácia: K nehnuteľnosti je k nahliadnutiu vypracovaná územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá definuje možnosti využitia územia. Technické údaje o pozemkoch: Parcely registra „C“: zastavaná plocha a nádvorie - 927 m², záhrada - 556 m², záhrada - 300 m² a záhrada - 293 m². Inžinierske siete: Elektrina priamo na pozemku (2x elektromer). Cena vrátane realitného a právneho servisu je 159.880,- €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 687 194.