Domy

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 6-izbový rodinný dom postavený v roku 2000 na unikátnom mieste na Kolibe, ulica Chrasťová v Bratislavskom Novom Meste. Dom a pozemok okrem jedinečných výhľadov charakterizuje SÚKROMIE a TICHO. K dispozícii je aj 3D OBHLIADKA! Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz TECHNICKÉ INFORMÁCIE POZEMOK - 385 m2 z toho zastavaná plocha 104 m2 OBYTNÁ PLOCHA až 160 m2 ROK STAVBY - 2000 REKONŠTRUKCIA od postavenia - fasáda (2023), oplechovanie štítov, náter podhľadov aj balkónov, obnova strechy, renovácia komína VŠETKY IS dostupné na pozemku - mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia aj optický internet k dispozícii POSTAVENÝ z PÁLENEJ TEHLY a ZATEPLENÝ STRECHA - škridla Tondach VÝHODY DOMU a POZEMKU PRIESTRANOSŤ - 6 izieb na 4 podlažiach (terasovité pol-poschodia) - 160 M2 VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď pôdorysy/3D obhliadku) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s východom na terasu a krbom, bezbariérová spálňa na prízemí a sklad s možnosťou dobudovania garáže, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na ďalších 2 podlažiach sa nachádzajú ďalšie 4 izby, šatník, kúpeľňa loggia a 2 balkóniky. KLIMATIZÁCIA - 4 vnútorné jednotky a 2 vonkajšie jednotky KRB ALARM - vnútorný aj vonkajší PODLAHOVÉ KÚRENIE na spodnom poschodí KVALITNÉ PLASTOVÉ OKNÁ s vonkajšími roletami a na vrchných podlažiach STREŠNÉ OKNÁ VELUX PREDPRÍPRAVA na ELEKTRICKÚ VONKAJŠIU BRÁNU PARKOVANIE pre 2-3 autá na pozemku TERASA s VÝHĽADOM na MESTO PREKVAPUJÚCE SÚKROMIE a TICHO na POZEMKU SÚKROMNÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA pre pár domov JUHOZÁPADNÁ SLNEČNÁ ORIENTÁCIA POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz CENA 568 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-poschodový rodinný dom na 1335 m2 POZEMKU s GARÁŽOU, prístreškom na parkovanie, FITNESS so saunou, VINÁRŇOU a mnohým ďalším. Dom je KÚPOU VOĽNÝ. PÔDORYSY domu pošlem na VYŽIADANIE do emailu. POZRITE SI VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig (pozn. - video je z pred 3 rokov, keď sa dom prenajímal, ponuka na predaj je od 28.08.2026) VÝHODY DOMU VÝBORNÁ DISPOZÍCIA s rozdeleným nie len na dennú a nočnú časť, ale aj zvlášť časť pre návštevy/podnikanie - pôdorysy viem zaslať emailom NADŠTANDARD - alarm, kamerový systém, automatická brána, sauna, fitness, zakomponované jacuzzi, prístrešok pre auto, el. vonkajšie žalúzia, soundsystém v obývačke, kuchyni aj kúpeľni, automatická závlaha pozemku, intercom medzi zónami, automatické nočné osvetlenie záhrady, klimatizácia Daikin v každej izbe, nový krb aj zrenovovaný pôvodný krb a i. ABSOLÚTNE SÚKROMIE - v žiadnej časti domu, ani pozemku sa nikomu nepozeráte do okien, ani nikto k Vám GARÁŽ pre 1-2 autá s dieľňou a odkladacím stropom pod strechou + parkovanie pre ďalšie auto pod prístreškom ZASTAVANÁ PÔVODNÁ ČASŤ BLATNÉHO - súkromie zostane súkromím nakoľko Vám už nemá kde pribudnúť sused, vyhnete sa tak neočakávaným výstavbám v nedostavaných lokalitách KRÁSNY UPRAVENÝ POZEMOK - môžeme posunúť kontakt na záhradníka, ktorý býva neďaleko ak by ste sa o ňho nechceli starať samy FITNESS so SAUNOU a KÚPEĽŇOU s výhľadom na POZEMOK JACUZZI, ktorú oceníte najmä v zime, zakomponovaná umne priamo vedľa fitness-ka VINÁRNIČKA s PIVNICOU nachádzajúca sa pod vybudovanou fitness/garážou - jedna časť je dokonca s hlinovým podložím na zemiaky/zeleninu a i. MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané skrine, 3 šatníky, špajza, technická miestnosť, povala nad garážou DOM bol STAVANÝ aby bol naozaj DOMOVOM, čo človek pochopí až na osobnej obhliadke z pocitu z prvej ruky a naozaj mnoho mnoho iného, odporúčam však OSOBNE VIDIEŤ :) TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu - 203 m2, plocha garáže a fitness - 52 m2, vrchná časť pozemku (bez domu a garáže) - 465 m2, spodná časť pozemku - 615 m2 VŠETKY IS NA POZEMKU a v dome - voda studňa aj vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, internet aj TV KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU prebehla v 2013 KONŠTRUKCIA - obvod tehla/ytong 50cm + zateplenie, strecha Bramac škrídla, strešné okná Fakro, ostatné drevené eurookná s elektrickými vonkajšími žalúziami KÚRENIE prízemie podlahové, vrchné poschodie radiátory (okrem kúpeľní, tam je tiež podlahové) plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom TÚV JUHOZÁPADNÁ orientácia domu aj pozemku LOKALITA BLATNÉ UŽ ZASTAVANÁ ČASŤ BLATNÉHO - ďalšej výstavby v okolí sa netreba báť KÚSOK do SENCA (3-5 min autom) aj do BRATISLAVY vďaka výbornému napojeniu na obchvat, na ktorom ste za 3 min autom WWW.BLATNE.SK - tu nájdete kompletné informácie o veľmi obľúbenej obci neďaleko Senca, ako napr. to že v obci je škola aj škôlka, reštaurácia, obľúbená zmrzlináreň, potraviny a i. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig CENA 549 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Hľadáte bývanie s atmosférou vidieka, chalupu na víkendy pod Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť s možnosťou rozdelenia pozemku? Tento rodinný dom v tichej časti obce Východná ponuka hneď niekoľko možností využitia! Pripravili sme pre Vás podstatné informácie v linkoch nižšie: fotogaléria TU: https://bit.ly/ProjektVychodna videoobhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=JaKrsstNLr3 HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a s využitým podkrovím. - Lokalita: Pokojná časť obce s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti. - Pozemok: Priestranný, s možnosťou delenia a vhodný na zástavbu ďalšej hlavnej stavby. - Stav: Čiastočná rekonštrukcia, uživaný od roku 1961. - IS: Elektrina, voda, kanalizácia. - Vykurovanie: Kotol na drevo, el.konvektory - Dostupnosť: Výborné spojenie do Liptovského Mikuláša aj Popradu. MOŽNOSTI KÚPY A CENA 1) dom s výmerou pozemku 1163 m2 je v cene 119.990 Eur, 2) dom s výmerou pozemku č.1, výmera 582 m2 (pred geodetickým zameraním ) je v skvelej cene 89.990 Eur, 3) pozemok č.2 a vedľajšie stavby (domček, garáž), výmera 581 m2 ( pred geodetickým zameraním ) je v cene 29.990 Eur, Využite možnosť **priamej zámeny nehnuteľností**! Odkúpime vašu starú nehnuteľnosť a vy si môžete ihneď užívať nové bývanie bez zbytočného čakania. Ak hľadáte dom s atmosférou vidieka a potenciálom na útulné bývanie alebo chalupu, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bungalov Novostavba -HOLODOM-116m2,pozemok 539m2. Ponukam na predaj 4-izbovú novostavbu typu bungalov v stave holodom v obci Bystré 28km od krajského mesta Prešov, 17km od okresného mesta Vranov nad Topľou a 3km od mesta Hanušovce nad Topľou. Dom ponúka prakticku dispozíciu,moderné technické riešenia a vlastným pozemkom s výmerou 539m2.K domu vedie spoločná prístupová cesta 1/2 54m2. Základne informácie: -zastávana plocha domu 164,91m2 -užitková plocha 116m2 -prekrytá terasa 20m2 -4 izby -parkovanie na vlastnom pozemku -teplovodné podlahové kúrenie -tepelné čerpadlo -lokálna rekuperácia -predpríprava na klimatizáciu -optický internet -obecný vodovod/kanalizácia -retenčná nádrž na dažďovú vodu Materiály: -obvodové murivo tehla Leier Plan 30cm -nosné murivo tehla Leier Plan 25cm -priečky tehla Leier Plan 14cm -okna trojsklo green Evolution 76 Premium antracit -škrídla betonová Terran Danubia INOVA antracit -omietky sádrové -cementový poter -zateplenie polystyren Polyform Eps 70 15cm + silikonová omietka Na projekte sa momentálne ešte pracuje a domček bude pripravený 12.2026. Som majiteľ a súkromná osoba nie realitka čiže viem poskytnuť fotodokumentáciu k celej výstavbe. Prosím realitné agentúry nevolať ďakujem.

Hľadáte komfortné a úsporné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy? V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbový moderný a hlavne nízko-nákladový rodinný dom s vlastnou oplotenou predzáhradkou so vzrastlým živým plotom z hrabu obyčajného a oplotenými tromi parkovacími státiami, záhradou, zastrešenou terasou a tromi parkovacími miestami a pekným záhradným domčekom na Orgovánovej ulici v Bernolákove. Dom bol skolaudovaný v roku 2018. Ponúka úžitkovú plochu 92,5 m², zastrešenú terasu s výmerou 12,5 m² a kompletne oplotený pozemok s rozlohou 288 m². Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady vďaka modernému podlahovému vykurovaniu, klimatizácii, vonkajším žalúziam aj optickému internetu. Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, pár alebo záujemcov, ktorí hľadajú komfort prízemného a bezbariérového bývania s vlastnou záhradou s bohatou zeleňou - so živým plotom z hrabu obyčajného, ktorý ponúka súkromie v obklopení zelene. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený k okamžitému prevzatiu. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa s vlastným vstupom do záhrady. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC. Druhé WC sa nachádza v technickej miestnosti vhodnej pre práčku a sušičku, kde je umiestnený aj plynový kotol. VYBAVENIE DOMU V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie moderným a úsporným kondenzačným kotlom Viessmann. Hlavná časť domu je klimatizovaná a plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu sú vybavené kvalitnými vonkajšími žalúziami Climax s hliníkovými lamelami v tvare Z, ktoré zachytávajú slnečné lúče ešte pre oknom a pomáhajú udržať príjemnú teplotu v interiéri, t.j. regulujú teplo aj svetlo. Súčasťou predaja domu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. Súčasťou predaja domu sú tiež kvalitné vstavané skrine na mieru, umiestnené v spálni a na chodbe, ktoré šetria obytný priestor, ale zároveň ponúkajú veľký úložný priestor. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia jednotlivých miestností sme vybrané fotografie doplnili virtuálnym dizajnom, ktorý znázorňuje jednu z mnohých možností ich zariadenia. Obytné miestnosti sú orientované na tri svetové strany – východ, západ a sever. ZÁHRADA A PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza upravená predzáhradka a spevnená plocha umožňujúca pohodlné parkovanie až troch áut. Zadná časť pozemku, ktorú tvorí záhradu vytvára súkromný priestor na oddych. Súčasťou je zastrešená terasa so slnolamom z južnej strany a lexanovou bočnou zástenou zo severnej strany, zateplený záhradný domček, dve stĺpcové čerešne, vinič a výsadba bobuľového ovocia. Pozemok je kompletne oplotený a svojou výmerou ponúka dobrý kompromis medzi vlastnou záhradou a nenáročnou údržbou. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane kanalizácie a optického internetu. LOKALITA: Orgovánová ulica sa nachádza na konci starej časti Bernolákova v pokojnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a Pezinka aj vďaka novovybudovanému diaľničnému pripojeniu Triblavina medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji. Približne 200 metrov od domu (cca 2 minúty pešo) sa nachádza krytá autobusová zastávka pre priamu autobusovú linku do Bratislavy (Linka 622). Cca 15 minút pešo od domu sa nachádza vlaková stanica a centrum obce po novo vybudovanom obecnom chodníku. V blízkosti domu vedie aj cyklotrasa pri Čiernej vode, vhodná na rekreačnú cyklistu, beh, korčule alebo prechádzky, ktorá spája Bernolákovo s Novou Dedinkou a Ivankou pri Dunaji. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie autom, autobusom aj vlakom. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort rodinného bývania, vlastnú záhradu a zároveň nízke prevádzkové náklady, radi vám ho predstavíme osobne. Dohodnite si termín obhliadky. CENA: 319 900,- EUR vrátane provízie RK Bonamente je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom združenia. Bonamente je registrovaná ochranná známka. Textový a fotografický obsah tejto prezentácie je chránený autorským právom. Akékoľvek ďalšie použitie je možné len s predchádzajúcim súhlasom Bonamente.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú chatu s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa v krásnej prírode Kysuckých Beskýd, obklopená lesom s vlastným prístupom na lyžiarsky svah, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity: - absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa - novostavba v dizajne prírodných farieb - kvalitné materiály ako masívne drevo, prírodný kameň - dominantou dennej časti je trojstranný krb a výhľady na zeleň - vonkajšia terasa v tvare U okolo chaty - vlastný wellness – sauna z cédrového dreva, prémiová vírivka - zabezpečovací systém Jablotron - garáž pre 3 vozidlá - veľkorysý pozemok s rozlohou 3794 m² - dokonalé výhľady na okolité lesy - výborná dostupnosť: len 10 minút autom do centra Oščadnice Dispozícia: Chata disponuje celkovou podlahovou plochou 241 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú garáž pre 3 vozidlá, sklad a technické zázemie Na prvom poschodí sa rozprestiera denná časť – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom pre osem osôb. Dominantou priestoru je trojstranný krb, ktorý vnáša teplo a atmosféru najmä počas zimných večerov. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Horné poschodie tvorí nočná časť so štyrmi samostatnými izbami. Súčasťou sú aj 2 kúpeľne, jedna súkromná kúpeľna s vaňou prislúcha priamo k hlavnej spálni a jedna pre zvyšné 3 izby. Horné poschodie vám ponúka aj balkóny s krásnymi scenériami. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa v tvare U okolo celej dennej časti s vonkajším sedením a grilom - ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné posedenia. Wellness je umiestnený v samostatnom domčeku s úžitkovou plochou 54 m² a predstavuje súkromnú oázu oddychu. Je navrhnutý tak, aby harmonicky ladil s okolitou prírodou. Je vybavený na mieru vyrobenou saunou z cédrového dreva, vírivkou značky USSPA, sprchou, kúpeľňou s WC a oddychovou miestnosťou so sedením. Atmosféra wellnessu je príjemná a pokojná, predstavuje perfektné miesto na oddych po lyžovačke alebo výstupe do hôr. Okolie wellnessu dotvára upravená záhrada s exteriérovou výsadbou, ktorá prirodzene zapadá do kysuckej krajiny. Nechýba tu ani ohnisko na spoločné večery pod hviezdami, zavlažovací systém pre pohodlnú údržbu a elektrický ohradník, ktorý chráni súkromnú časť pozemku. Celé prostredie pôsobí harmonicky a od prvého momentu vytvára dojem miesta, kde si telo aj myseľ môžu naozaj oddýchnuť. Lokalita: Lokalita Oščadnica – Zadedová patrí k vyhľadávaným rekreačným oblastiam severného Slovenska, známa svojou čistou prírodou, čerstvým horským vzduchom a pokojom, ktorý tu panuje po celý rok. Nachádza sa len 9 km od Čadce a 30 km od krajského mesta Žilina, v srdci Kysuckých Beskýd – obklopená lesmi, lúkami a turistickými trasami, ktoré vedú priamo z chaty. Len na skok sa nachádza lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, ktoré ponúka zjazdovky všetkých náročností, moderné lanovky, večerné lyžovanie aj detský areál. V letných mesiacoch sa areál mení na adrenalínový park s bobovou dráhou, lanovým parkom, horskými kolobežkami či cyklotrasami. Milovníci turistiky ocenia značkované trasy vedúce na hrebeň Veľkej Rače s panoramatickými výhľadmi a možnosťou prechodu do poľskej časti Beskýd. Obec Oščadnica ponúka dobrú občiansku vybavenosť – menšie obchody, potraviny, reštaurácie, pekáreň, základnú školu a poštu. V neďalekej Čadci nájdete kompletnú sieť služieb, väčšie nákupné centrá, nemocnicu aj železničné spojenie. Lokalita tak spája pokoj samoty s pohodlím dostupnej infraštruktúry – ideálne miesto pre víkendové útočisko aj celoročné bývanie. Výmera podlahová plocha: 241 m2 Výmera pozemku: 3794 m2 Cena na vyžiadanie Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Rodinný dom v horskej obci Jarabá – ideálna chalupa pri lyžiarskych strediskách Ak hľadáte miesto, kde sa spája vôňa dreva, teplo kachľovej pece, ticho lesa a zimná atmosféra lyžiarskych svahov, tento rodinný dom z kameňa a tehly je presne pre vás. Dom je ako stvorený na víkendové úniky, rodinné dovolenky aj celoročné bývanie v prírode. Predáva sa kompletne zariadený, takže stačí prísť – a užívať si. Výhodná kúpa na ponuku prenájmu. Dom je situovaný v strede obci pri zástavke autobusu, čo umožňuje šikovné spojenie s lyžiarskymi strediskami ako i okresným mestom Atmosféra, ktorá sa nedá kúpiť – len zažiť Dom ponúka autentický horský charakter: drevo, kameň, krb, keramická pec, drevené podlahy, zateplené podkrovie. V zime vás zahreje šporák na drevo či kachľová pec, v lete oceníte pokoj, lesy a hríby hneď za dedinou. Dispozícia a vybavenie Prízemie vstupná chodba kuchyňa s jedálenským kútom a funkčným šporákom na drevo priestranná obývačka s nádhernou dobovou keramickou pecou kúpeľňa s vaňou a toaletou Podkrovie zateplené, kompletne zrekonštruované tri útulné drevom obložené spálne Pivnice dom je čiastočne podpivničený jeden vstup z interiéru druhá pivnica prístupná zvonka Pozemok 225m2 samostatný sklad – dreváreň Rekonštrukcia a technické informácie Dom prešiel rozsiahlymi úpravami: nová elektrina, voda, kúpeľňa elektrický bojler nové omietky drevené podlahy plechová strecha, nový komín, nové odkvapy drevené schody do podkrovia kompletná rekonštrukcia podkrovia kúrenie: šporák na drevo, keramická pec, konvektory Lokalita – Jarabá, srdce Nízkych Tatier Malá horská obec Jarabá leží na južných svahoch Nízkych Tatier. Je to miesto, ktoré si zamilujú milovníci prírody, ticha a športu. V okolí nájdete: lyžiarske strediská: Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok juh, Bačova roveň turistické chodníky a cyklotrasy jaskyne a množstvo prírodných atrakcií Nehnuteľnosti v tejto oblasti sú vyhľadávané turistami Kontakt k obhliadke: Ing. Viera Igriniová certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky + 421 908 167 574, 0905 611 184 igriniová@karinpartners.sk

Predstavte si domov, kde sa každé ráno budíte s výhľadom na rozprávkovú krajinu, kde lesy šepkajú príbehy a vzduch je plný pokoja. Tento rodinný dom na Kordíkoch, zasadený do nádhernej prírody, vám ponúka oveľa viac než len štyri steny – je to miesto, kde sa duša môže nadýchnuť. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Veľkorysý dom s 5 spálňami a priestrannou obývacou izbou - Dvojgaráž s automatickou bránou dostupná suchou nohou - Fínska sauna nielen pre zimné mesiace - Altánok s grillom a pizza pecou, kde sa bude stretávať celá rodina - Detské ihrisko pre deti - Nekonečný pozemok pod lesom - Krb - Krásne výhľady na Zvolenskú kotlinu - Fotovoltaika, ktorá drží energie na uzde - Lokalita s bohatými možnosťami vyžitia v lete aj v zime Tento dom vám ponúkne všetko, čo potrebujete k harmonickému životu – 6 izieb plných svetla, kde každý člen rodiny nájde svoje útočisko, 3 praktické kúpeľne, ktoré poskytujú dostatok miesta a súkromia. Predstavte si, ako trávite večery pri krbe s rodinou a priateľmi, alebo pripravujete domáce špeciality v altánku s grilom a pizza pecou. Toto je miesto, kde sa každý okamih stáva nezabudnuteľným – od pokojného rituálu ranného čaju až po večerné posedenia pri západe slnka. Či už milujete dlhé prechádzky, cykloturistiku alebo si len chcete vychutnať pokojné chvíle na záhrade, tento dom vám dáva slobodu zažiť všetko. V zimných mesiacoch oceníte rozsiahle bežkárske trate. Fotovoltaický systém robí váš dom energeticky efektívnym a udržateľným. Dvojgaráž s elektrickou bránou poskytuje maximálne pohodlie a bezpečnosť. Tento dom nie je len miesto na bývanie, je to investícia do lepšej budúcnosti. Lokalita: Obec Kordíky je miestom, kde čas plynie pomalšie a všetko je o kúsok bližšie – k prírode, k rodine, k vám samotným. Len krátka jazda vás delí od rušnej Banskej Bystrice. Tu sa nachádza vaše útočisko, kde môžete počúvať ticho lesa a nechať sa unášať pokojom. Výmera interiéru: 284 m2 Výmera pozemku: 4690 m2 Cena: info na vyžiadanie v RK Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Dvojgeneračný dvojdom so samostatnými vchodmi Ponúkame na predaj dvojdom, ktorý je ideálnou voľbou pre dve rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť, v jednom byte bývam, druhý prenajímam. Dom sa nachádza v obci Tešedíkovo na Školskej ulici. Dom má dve samostatné časti, pričom každá má vlastný vchod, čo poskytuje obom domácnostiam dostatok súkromia a nezávislosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti: dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vchodom prízemie obsahuje dve izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta poschodie obsahuje dve izby, k tomu obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta celý dom je podpivničený nová strecha plastové okná plynové kúrenie terasy na oboch podlažiach v záhrade veľmi pekný altánok s vonkajším grilom praktické riešenie pre dve rodiny vhodné aj na spojenie vlastného bývania s prenájmom Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s možnosťou bývania rodičov a detí pod jednou strechou, no zároveň s vlastným súkromím možná taktiež výmena za byt, 1-2-3 izbový, plus doplatok.

Predstavujeme Vám výnimočný 4-izbový rodinný dom vo Veľkých Úľanoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a užívať si nový domov. Dom zaujme nielen moderným interiérom, ale aj krásne upraveným exteriérom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Dispozícia: 4 priestranné a svetlé izby veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na osadenie vane 2 samostatné WC moderná kuchyňa so špajzou Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií Nová elektroinštalácia Vlastná studňa Kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť Elektrická vstupná brána Zrekonštruovaný záhradný domček Krásne upravený pozemok s hustým zeleným trávnikom, okrasnými kvetmi a ovocnými stromami Mesačné náklady približne 140 € s pravidelnými preplatkami Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na pohodlie, súkromie a príjemné prostredie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a starostlivo udržiavanému pozemku ponúka novým majiteľom bývanie bez ďalších starostí. Cena: 260 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom si Vás získa svojou priestrannosťou, kvalitným spracovaním a krásne upraveným exteriérom už pri prvej návšteve.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zemianske Sady za cenu 150 000 €. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Základné údaje: • rozloha pozemku: 1264 m² • 3 izby • garáž s jamou • čiastočná rekonštrukcia Rekonštrukcia a stav domu: • nová strecha a krov (cca 10 rokov dozadu) • dom je zateplený • vymenené plastové okná • pokojná a tichá lokalita Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s veľkým pozemkom, s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita: Zemianske Sady ponúkajú príjemné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

BALLA Reality exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Kamenný mlyn v Trnave. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnom prostredí rekreačno-oddychovej zóny, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu „holodom, s dôrazom na kvalitné stavebné prevedenie a moderné technológie. Pozemok má výmeru 448 m². DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom, zo spálne je zároveň priamy výstup na terasu, 2 samostatné detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE murivo z pórobetónu Ytong, hrúbka 300 mm, železobetónová monolitická strešná doska hrúbky 200 mm, plochá zateplená strecha – polystyrén hrúbky 400 mm, hydroizolačná fólia Fatrafol, veľké plastové okná a vonkajšie dvere – 7-komorový profil, trojsklo, príprava na exteriérové podomietkové žalúzie, kompletná elektroinštalácia, príprava na TV a internet v každej izbe, vnútorné sadrové omietky a 2× biela maľovka, poter anhydrid vonkajšie zateplenie polystyrénom hrúbky 180 mm s povrchovou úpravou, elektrické podlahové kúrenie, zásobník TÚV s objemom 150 l, komín s prípravou na krbové kachle, rozvody centrálnej rekuperácie, predpríprava na klimatizáciu, elektricky ovládaný svetlík v kúpeľni, zámková dlažba na terase, chodníkoch a parkovacích miestach, 3 parkovacie miesta pred domom, terasa so zámkovou dlažbou. BÝVANIE V LOKALITE KAMENNÝ MLYN Kamenný mlyn patrí medzi obľúbené rekreačno-oddychové lokality Trnavy. Ponúka pokojnejšie prostredie s kontaktom s prírodou, pričom zároveň zostávate v dosahu mesta a jeho občianskej vybavenosti. Tento rodinný dom môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a energeticky premyslené bývanie s vlastným pozemkom, terasou a tromi parkovacími miestami. KOMPLETNÝ SERVIS BALLA REALITY Pri kúpe nehnuteľnosti Vám poskytneme kompletný servis a bezpečne Vás prevedieme celým procesomkompletný právny servis až po zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, zabezpečenie vkladu do katastra, hypotekárny servis,poistenie nehnuteľnosti, asistencia pri prepise energií na nového majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Ballová | 0907 278 242 Teším sa na stretnutie a osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Balla Reality – bývanie, ktoré má zmysel.

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy. Táto poctivá a kvalitná stavba z roku 1960 sa vyznačuje výbornou statikou a vysokými stropmi, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť. Pred dvadsiatimi rokmi prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená strecha a pôvodné okná boli nahradené za kvalitné drevené eurookná. Dom je situovaný ako rožný, čo majiteľovi prináša viac svetla, väčšie súkromie a variabilitu pri riešení vstupov na pozemok. Veľkorysý pozemok s výmerou 823 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či ďalšiu realizáciu. Dispozícia domu ponúka 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje tiež pochôdznou povalou s potenciálom na ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia). Výrazným benefitom je vlastná studňa napojená na toaletu, čo efektívne znižuje prevádzkové náklady a slúži na závlahu záhrady. Lokalita sa vyznačuje špičkovou občianskou vybavenosťou s rýchlym prístupom do centra mesta aj na diaľnicu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie na dobrej adrese s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv.

garáž | sauna | krb | po rekonštrukcii - 2025 | veľká terasa | výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemok 457 m² | exteriérové žalúzie | rýchle napojenie na diaľnicu Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanom rodinnom dome na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 190 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill Garage | Sauna | Fireplace | Renovated in 2025 | Spacious Terrace | Forest Views | Floor Area 359 m² | Land Area 457 m² | Exterior Blinds | Easy Highway Access Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Virtual tour of the house: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 190 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ALEX s úžitkovou plochou 103,51 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 627 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 627 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ELI s úžitkovou plochou 108,84 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 709 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 709 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. WEB: https://atops.sk/byt/maly-chotar-41/ Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívnu rezidenciu na uzavretej ulici v Karlovej Vsi, ktorá na slovenskom trhu nemá ekvivalent. Dom s úžitkovou plochou 644 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou v palácovom štandarde s dôrazom na detail, remeslo a nadčasovosť. Interiér tvoria kúpeľne značky Devon & Devon, armatúry MESTRE since 1946 a starostlivo vybrané prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú jednotný a premyslený celok. Wellness zóna s krytým bazénom a maurskými oblúkmi funguje ako súkromné spa a výrazne rozširuje obytný komfort domu. Ručne kované zábradlia aj vstupná brána podčiarkujú remeselný charakter celej rekonštrukcie. K domu patrí vzrastlá záhrada poskytujúca absolútne súkromie a priľahlý stavebný pozemok s možnosťou výstavby alebo rozšírenia záhrady podľa potrieb budúceho majiteľa. Len Investícia do interiéru presahuje 2,5 milióna eur. Táto rezidencia stojí mimo bežnej ponuky, svojím rozsahom, spracovaním aj potenciálom. Medzi hlavné benefity patria: - uzavretá ulica len pre rezidentov: nulový tranzit, absolútne súkromie a ticho - kompletná rekonštrukcia v palácovom štandarde - štyri unikátne kúpeľne: každá zákazková ručná mozaika, značky: TOTO, Devon & Devon, MESTRE since 1946 - master bedroom 43,7 m²: vlastná kúpeľňa, šatník a balkón - wellness centrum ~87 m²: krytý bazén s automatickou krytinou, fínska sauna, odpočiváreň - ručná mozaika bazéna od podlahy po strop: maurské stĺpy, oblúky, zlaté ornamenty - kuchyňa na zákazku: barokové pozlátené skrinky, granit Kashmir White, profesionálny sporák Ilve - mramorové schody s ručne kovaným liatinovým zábradlím: zákazková kováčska práca - prepracovaná štukátúra s integrovaným LED osvetlením - pozemok 1 620 m² vrátane stavebnej parcely 405 m² pripravenej na výstavbu alebo rozšírenie záhrady - garáž a fitness 80 m² - 2× plynový kotol Buderus + filter a zmäkčovač vody Aquael - klimatizácia v každej izbe + nabíjačka pre elektromobil Dispozícia: Prízemie otvára veľkolepá vstupná hala, ktorá nadväzuje na reprezentatívny obytný priestor a prirodzene prepája celý dom. Hala spája šatník, priestranný salón, hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou, kuchyňu, samostatnú jedáleň, pracovňu a sklad. Poschodie je venované súkromnej zóne. Centrálna hala rozdeľuje hlavnú spálňu od detskej časti. Hlavná spálňa má vlastný balkón, šatník a luxusnú kúpeľňu. Každá z dvoch detských izieb disponuje vlastnou kúpeľňou. Poschodie dopĺňa samostatná pracovňa. Wellness trakt so samostatným vstupom zahŕňa krytý bazén s ručne maľovanou mozaikou dna, fínsku saunu a oddychovú miestnosť. Garáž a fitness priestor sú priamo súčasťou domu a poskytujú maximálny komfort každodenného fungovania. Lokalita: Uzavretá ulica v lesnom prostredí Karlovej Vsi znamená nulový tranzit, absolútne súkromie a nerušené ticho, zároveň centrum Bratislavy dostupné autom za dvanásť minút. V okolí sa nachádza British International School, školy a škôlky. Pre každodennú pohodu je tu všetko na dosah: poliklinika Mlynská dolina, galéria Cubico, fitness centrum Hamilton aj kníhkupectvo Martinus. Lokalita je obľúbenou voľbou diplomatov, lekárov, právnikov a expatov. Voľný stavebný pozemok Na Sitine neexistuje, táto adresa sa jednoducho nedá replikovať. Cena: na vyžiadanie Výmera: 644 m² úžitková plocha (476,7 m² obytná + 87 m² wellness + 80 m² garáž/fitness) | 1 620 m² pozemok (vrátane stavebnej parcely 405 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 329 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňčovičovej ulici v historickom cente Lamača. Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m². Hlavné benefity: - skvelá poloha v centre Lamača - investičný potenciál - viac generačné bývanie - garáž - veľká pivnica - 3 bytové jednotky, každá s vlastným vstupom - všetky IS Dispozícia domu: V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom. Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu. Tretia 3i bytová jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne. K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m². V zadnej časti pozemku je priestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko. Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety. Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m². Dom: Jedná sa o vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad. Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom. Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti. Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač. Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra. Cena: 384 990 eur Výmera: 229 m² (byty spolu 194 m² + pivnica 41,85 m² + 32 m² garáž) Pozemok: 397 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: Dohodou Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj posledný voľný stavebný pozemok na Mudroňovej ulici na hradnom kopci. Ide o výnimočné miesto, odkiaľ máte z vlastnej záhrady panoramatický výhľad na celé mesto. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s platným stavebným povolením na rekonštrukciu. Podľa neho je schválený stavebný objem až 943,6 m², čo dáva budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu pri realizácii. Nehnuteľnosť tak ponúka dve cesty, citlivú rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv alebo developerský zámer s maximálnym využitím potenciálu tejto prestížnej adresy. Medzi hlavné benefity patria: - platné stavebné povolenie: developer ušetrí 12–24 mesiacov prípravy - mimoriadne štedrý pozemok o výmere 1 378 m² - panoramatický výhľad na Bratislavu, nádherný výhľad na východ Slnka - záhrada 895 m²: vzácny luxus v centre mesta - 943 m² stavebného objemu - Všetky IS - posledný voľný pozemok na Mudroňovej: druhá šanca tu nebude - 5 podlaží Lokalita: Lokalita hradného kopca v Bratislava patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. Ide o tiché vilové prostredie obklopené zeleňou s výnimočnými výhľadmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra. Priamo v lokalite sa nachádza Cambridge International School, medzinárodná škola s výučbou podľa Cambridge systému, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie školy v meste. V bezprostrednom okolí je aj Hotel Albrecht, ktorý patrí medzi najlepšie boutique hotely v Bratislava a dotvára exkluzívny charakter tejto časti mesta. Rodiny tu majú k dispozícii kompletné vzdelávacie zázemie v podobe Materskej školy Šulekova, Materskej školy Budkova a Základnej školy Mudroňova 83, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj Horský park, ktorý ponúka rozsiahly lesopark ideálny na prechádzky, šport a oddych v prírode. Celá lokalita tak spája prestíž, kvalitné vzdelanie, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena: Prosím kontaktujte RK Výmera pozemku: 1 378 m² | Zastavaná plocha : 206 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

podlahové kúrenie | automatické žalúzie | terasa | oplotený pozemok Možno hľadáte práve dom, kde nemusíte nič prerábať a zariaďovať – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite začať novú etapu života. Ako bonus je pokojná atmosféra na terase a bezpečné prostredie slepej ulice, ktoré je ideálne pre Vašu rodinu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, situovaný v pokojnej obci Horné Saliby. Dispozícia - Priestor pre celú rodinu: Dom ponúka 3 samostatné izby, vďaka čomu získa každý člen rodiny svoje vlastné útočisko. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čo vám umožní tráviť čas spolu aj počas varenia. - Zázemie a úložný priestor: Komfort každodenného života zvyšuje kúpeľňa, samostatná toaleta s vlastným umývadlom, technická miestnosť, špajza a nadštandardný vstavaný šatník za posuvnými dverami prístupný priamo z obývačky (možné jednoducho rozobrať a zväčšiť obývačku). Výhody a benefity - Zariadenie bez starostí: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vďaka na mieru vyrobenej kuchynskej linke a kvalitným spotrebičom (vstavané spotrebiče Whirlpool, voľne stojaca chladnička Hisense, práčka Samsung) ušetríte množstvo času a financií spojených so zariaďovaním nového bývania. - Tepelný komfort: Veľkým prínosom sú vonkajšie automatické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie po celom dome, ktoré vám výrazne pomôžu s tienením a udržaním klímy počas horúcich letných mesiacov. - Oddych v exteriéri: Na kompletne oplotenom pozemku (600 m²) si naplno užijete menšiu krytú aj väčšiu nekrytú terasu na posedenie či grilovačky. Dva záhradné domčeky poskytujú ideálny priestor na bezpečné skladovanie sezónnych vecí a náradia. - Praktickosť a súkromie: Dom je na pozemku osadený samostatne a je prístupný zo všetkých strán. Súkromie z prednej strany chráni murované oplotenie s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Technické detaily - Kvalitná stavba: Murovaný dom z roku 2016 (tehla TERMOBRIK 300 mm + 150 mm EPS zateplenie) s rovnou zateplenou strechou a hydroizolačným systémom Fatrafol vám zaručí úspornú prevádzku. Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným trojsklom (RG-plast) - Vykurovanie: Príjemné teplo domova zabezpečí teplovodné podlahové kúrenie poháňané plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza aj predpríprava na krb s komínovým telesom Schiedel Solid (200 mm). - Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia) a na pozemku je nachystaná aj príprava na studňu. Lokalita a dostupnosť - Bezpečie pre rodiny: Zabývaná štvrť s novšou rodinnou zástavbou v slepej ulici bez tranzitnej dopravy poskytuje maximálne pokojné prostredie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby vrátane škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, lekárskej a zubnej ambulancie či reštaurácie. - Dostupnosť: Výborná dostupnosť do okolitých miest zaručuje pohodlné dochádzanie – Galanta (8 km), Šaľa (10 km), Dunajská Streda (20 km), Trnava (40 km) či Bratislava (60 km). Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Rád vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac priestoru, než by ste pri klasickom 2-izbovom bývaní očakávali, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 93 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 15 m², rozsiahla povala s výmerou približne 200 m², tri parkovacie státia a pozemok s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard, pričom kuchynská linka nie je súčasťou nehnuteľnosti. Budúci majiteľ tak získava priestor na vytvorenie kuchyne presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je aj predpríprava na krb, ktorá umožňuje vytvoriť v budúcnosti v interiéri príjemný prvok spojený s atmosférou domova. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických radiátorov a ohrev vody zabezpečuje bojler. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 93 m². Vďaka nadštandardne veľkej úžitkovej ploche ponúka nehnuteľnosť podstatne viac priestoru, než je pri klasických 2-izbových bytoch bežné. Priestor tak poskytuje široké možnosti zariadenia a prispôsobenia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 15 m², ktorá predstavuje praktický úložný priestor navyše. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 93 m². Veľkorysá výmera je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania a zároveň umožňuje novému majiteľovi pracovať s interiérom podľa vlastných predstáv. Ďalším výrazným bonusom je povala s výmerou 200 m². Takto rozsiahly priestor poskytuje množstvo možností využitia a predstavuje významný potenciál do budúcnosti. K nehnuteľnosti zároveň patrí pivnica s výmerou 15 m², ktorá dopĺňa celkové úložné možnosti nehnuteľnosti. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 703 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času či vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere ponúka viac súkromia a možností využitia ako klasický bytový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri parkovacie státia, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti ocení nielen nový majiteľ, ale aj jeho návštevy. • PIVNICA A POVALA K dvojdomu patrí pivnica s výmerou 15 m² a rozsiahla povala s výmerou 200 m². Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. Veľká povala je zase výrazným bonusom celej ponuky a predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne využitie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Práve kombinácia veľkej úžitkovej plochy, pivnice a rozsiahlej povaly robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú alternatívu ku klasickému 2-izbovému bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Rekonštrukcia tak priniesla dôležité technické aj vizuálne úpravy, ktoré vytvárajú kvalitný základ pre ďalšie bývanie. Nový majiteľ si môže interiér následne dotvoriť podľa vlastného vkusu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou predaja. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 93 m² pivnica 15 m² povala pozemok 703 m² 3 parkovacie státia kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nová strecha nové omietky nové podlahy predpríprava na krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody žumpa 8 m³ obecná voda predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky Výhodou tejto ponuky je aj možnosť kúpy celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za cenu 175.000 €,- / celkom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ predprípravu na krb Predpríprava na krb predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa, ktorý si môže v prípade záujmu vytvoriť v interiéri ďalší prvok zvyšujúci komfort a atmosféru bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v príjemnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka pokojnejší charakter bývania a atmosféru typickú pre menšie obce. Bývanie v obci môže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest, no zároveň chcú mať vlastný domov s veľkým pozemkom, parkovaním a množstvom úložného priestoru. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej charakter. Nejde o klasický byt v bytovom dome, ale o bytovú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, tromi parkovacími státiami, pivnicou a mimoriadne veľkou povalou. Tento typ nehnuteľnosti tak ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa pri bežnom bytovom bývaní hľadajú len veľmi ťažko. Okolie obce ponúka priestor na pokojnejší spôsob života a každodenný oddych. Výhodou bývania v menšej obci je aj príjemnejšia atmosféra, viac priestoru a možnosť tráviť voľný čas v pokojnejšom prostredí. Zemianska Olča je vhodná pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším priestorovým potenciálom. Veľký pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru, zatiaľ čo rozsiahla povala a pivnica ponúkajú nadštandardné možnosti uskladnenia. Veľkou výhodou pre praktické každodenné fungovanie sú aj tri parkovacie státia. Viaceré parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti poskytujú komfort nielen pre majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. Táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia. Kombinácia 93 m² úžitkovej plochy, približne 200 m² povaly, 15 m² pivnice a 600 m² pozemku vytvára priestorový potenciál, ktorý je pri tejto cenovej kategórii mimoriadne zaujímavý. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej úžitkovej plochy, veľkého pozemku, troch parkovacích státí, rozsiahlej povaly a pivnice vytvára ponuku, ktorá sa od klasického 2-izbového bývania výrazne odlišuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne veľa priestoru, vlastný pozemok, praktické parkovanie a zároveň pokojné bývanie v obci, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 90.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

HĽADÁTE MESTSKÉ BÝVANIE S VLASTNOU ZÁHRADOU? Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 4-izb.rodinný dom v obľúbenej Bratislavskej štvrti Trnávka, ulica Táborská, stojaci na pozemku o výmere 177 m2, s úžitkovou plochou 114m2. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba zo stavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, úložný priestor pod schodmi, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Exkluzívna kuchynská linka s pracovnou doskou z dubového masívu so zabudovanými elektrospotrebičmi Electrolux ( umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra), samostatná chladnička s mrazničkou Samsung a digestor Klarstein. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu o výmere 15 m2, ktorá umožňuje prijemne strávenie pri rannej kávičke alebo večernom posedení. Z terasy je vstup na okrasnú záhradu, kde sa nachádza aj záhradný domček na náradie a bicykle. Do záhrady je možný vstup aj z vedľajšej ulice. Poschodie: tu sa nachádzajú 2 spálne zo vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a šatník. BONUS – Využiteľné podkrovie. Priestor s výmerou 20 m² ponúka flexibilitu využitia na ďalšiu izbu , pracovňu prípadne kľudnú relaxačnú zónu. Pred domom je vlastné parkovanie pre 3 autá. Dom sa predáva kompletne a štýlovo zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite začať žiť svoj nový príbeh. Použité materiály: Rodinný dom so sedlovou strechou je murovaná stavba. Ako stavebný materiál použitá tehla Porotherm (hrúbky 30 cm), vo vnútri sú kvalitné a príjemné materiály s nadčasovým dizajnom, kde majitelia kládli dôraz na farebnosť a funkčnosť s prihliadnutím na detaily. V každej izbe je klimatizačná jednotka. Vykurovanie je pomocou značkového plynového kondenzačného kotla Viessmann, zásobník Quadroflex 113 litrov. Okná plastové – biele s vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách použitá kvalitná plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch sa nachádza veľkoformátová dlažba, schodisko je pokryté dubovým masívom. Lokalita: Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti parku ako aj OC Avion. Svojou polohou poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu a zároveň aj rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú rodinnú vilu s veľkou udržiavanou záhradou, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave, na ulici Radvanská, s krásnym výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Táto jedinečná lokalita je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný život v príjemnej komunite, na bezpečnej adrese a maximálne súkromie. Vila je zároveň aj výborná a rentabilná investičná príležitosť. Technické špecifikácie: - pozemok 599 m2, - podlahová plocha 448,29 m2, - kompletná maľovka október 2026, - zrepasované drevené okná október 2026, - servis kotol, komín, klimatizácia október 2026, - tehlová stavba, - fasáda zateplená polystyrénom, - plynový kotol VIESSMANN so zásobníkom na kúrenie o ohrev teplej vody, - solárne panely na streche na ohrev teplej vody, - drevené podlahy a schodiská, - drevené okná a dvere, - vstavaný drevený nábytok na mieru, - vila je napojená na siete- vodovod, plynovod, elektrická energia, kanalizácia, internet, - elektrická vstupná brána, - elektrická garážová brána a parkovanie pre 2 autá, - klimatizácia Daikin, - rekuperácia, - vonkajšie elektrické rolety sieťky proti hmyzu, - alarm, - veľké a priestranné spálne - 5, - terasy a balkóny - 7, - priestranná kuchyňa a jedáleň s krbom na drevo, - 3 kúpeľne a 4 toalety, - technická miestnosť, - krásna záhrada so súkromím a zeleňou. Pôdorys, ako aj cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame na predaj veľký nízkoenergetický 5izb. rodinný dom, ÚP 196 m2, ZP 177 m2, pozemok 765 m2, čistá záhrada 588 m2 v rakúskej obci Deutsch Jahrndorf vzdialenej cca 20min. autom od Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2012 z tehly, kompletné zateplenie, vykurovanie cez tepelné čerpadlo vzduch-voda (podlahové kúrenie aj chladenie), plastové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími žalúziami, vchodové bezpečnostné dvere, v dome sú laminátové podlahy + dlažby, kompletne vybavená kuchynská linka (Dan Kuche), svietidlá, čiastočné zariadenie. Na prízemí sa nachádza garáž pre dve vozídlá (suchou nohou dnu), vstupná chodba, hala so schodiskom, kuchyňa prepojená s obývačkou a východom na terasu, špajza, technická miestnosť, izba, samostatná toaleta, kúpelka s toaletou. Na poschodí sú tri spálne, samostatná kúpelka, samostatná toaleta. Terasa je na prízemí aj na poschodí. Z každej miestnosti sú dvere na terasy. Záhrada je oplotená s trávnikom. Tiché prostredie a dobrí susedia vám zabezpečia pokojné bývanie. V obci je obchod, škôlka, škola, cyklotrasa, diaľkový autobus. Vzdialenosti do Bratislavy 20min., dialnica 10min., Viedeň 50min. Vlakové spojenie je vo vedľajšej obci Pama. V cene je zahrnutá aj prevoditeľná dotácia na bývanie od spolkovej krajiny Burgenland vo výške približne 65.000.- EUR, ktorá sa dá preniesť po splnení podmienok. Bližšie info v RK, alebo osobne. Dohoda možná.

Ponúkame na predaj nádherný, priestranný a dispozične skvelo riešený rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nové Zámky na Komjatickej ulici. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, veľkorysý priestor, súkromie a veľký pozemok na relax či záhradu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY: Lokalita: Nové Zámky, Komjatická ulica Celková výmera pozemku: 1 213 m² (1 012 m² + 201 m²) Celková úžitková plocha domu: 166,34 m² Zastavaná plocha: 201 m² Veľká krytá terasa: 36,6 m² Inžinierske siete & Vybavenie: Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Vykurovanie a ohrev vody: Plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody Atmosféra & Teplo domova: Krbová vložka / krb s obmurovaním v obývacej izbe Klimatizácia: 2x klimatizačná jednotka pre dokonalý komfort počas horúcich dní Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovaným drezom, batériou a spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár) + praktický obmurovaný kuchynský stôl a samostatná komora Ukladací priestor: 3x vstavaná skriňa na mieru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (166,34 m²): Dom ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť pre maximálne pohodlie: •Chodba •Pracovňa / Izba •Izba •Spálňa •WC •Technická miestnosť •Kúpeľňa •Komora •Kuchyňa •Obývacia izba s priamym výstupom na terasu •Terasa: 36,60 m² (ideálna na letné posedenia a grilovanie) HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľký pozemok (1 213 m²): Dostatok miesta pre bazén, detské ihrisko, altánok či okrasnú záhradu. Kompletné inžinierske siete + vlastná studňa: Nízke prevádzkové náklady na zavlažovanie záhrady. Priestranná denná časť: Obývacia izba (37,3 m²) prepojená s kuchyňou a krbom vytvára srdce domova. Komfort: 2x klimatizácia, veľká kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Skvelá lokalita: Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite na Platinovej ulici v Nových Zámkoch. Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kuchynským ostrovom, vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou. Celý interiér je ladený v nadčasových prírodných tónoch a pôsobí veľmi elegantne a vzdušne. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru aj pre náročnejšiu rodinu. Samozrejmosťou sú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestranná terasa, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Základné informácie: * 4-izbový rodinný dom * úžitková plocha: 114,48 m² * terasa: 17,91 m² * moderná kuchyňa s ostrovom * vstavané spotrebiče * podlahové vykurovanie * kvalitné materiály a nadčasový dizajn * okamžite voľný k nasťahovaniu