Domy

Domy sú na predaj skoro stále. No domy v lukratívnej lokalite? To už nie je také jednoduché. Našťastie je tu tento útulný, poctivo postavený rodinný domček na Zobore. Poďte spoznať jeho príbeh a napísať svoju kapitolu. Bývať na Zobore sa nepodarí každému. Podarí sa to vám? Kde bolo, tam bolo, vo vinárskej oblasti na západnej strane Zobora, pred 33 rokmi postavili rodinný domček. Poctivo, ručne, bez ťažkej techniky. Dovidíte z neho až na Dražovce. Priamo za ním leží záhradka s ovocnými stromami. Znie to ako rozprávka? Asi áno, no je to skutočnosť. Zobor je ľuďmi vnímaný ako jedna z najlukratívnejších lokalít v Nitre. A za 11 rokov, počas ktorých predávame nehnuteľnosti, už vieme, že je aj jednou z najvyhľadávanejších. Slnečné južné svahy, pokojná vilová zástavba, výhľady. Ste mimo ruchu, no stále v meste. Práve na svahoch Zobora stojí tento domček v pôvodnom stave. Naša dizajnérka mu zmenou dispozície vdýchla nový život. Už základ bol dobrý. Suterén, 1. nadzemné podlažie a podkrovie, ktoré sme zmenili na 2. nadzemné podlažie. Útulný domček s veľkým potenciálom Radostný život sa bude odohrávať pravdepodobne na 1. podlaží s cca 70 m2. V tejto oddelenej dennej časti bude mať každý svoje miesto. A svoje úložné priestory. Do predsiene so samostatným šatníkom zmestíte všetko oblečenie. V kuchyni s ostrovčekom a balkónom môžete svojim blízkym vyvárať najvoňavejšie dobroty. A keď bude celá rodina doma, spoločný čas môžete tráviť v priestrannej obývačke s krbom a výstupom na prednú terasu. Vyjdime schodmi hore. 2. nadzemné podlažie má potenciál na ďalších približne 70 m2. V novej dispozícii tu nájdeme spálňu s kútikom, napríklad pre home-office. Tiež dve detské izby a veľkú knižnicu s priestorom na čítanie. Teraz má tento dom hlavu a pätu. Návrh aj možný rozpočet sú už pripravené a čakajú na ďalšiu kapitolu. Vašu? Dom v skratke: - Lokalita: Nitra – Zobor, Klinčeková 10 (tichá, zelená štvrť s výhľadmi a rýchlou dostupnosťou do mesta) - Typ: rodinný dom v pôvodnom stave, 33-ročná stavba – ideálne ako projekt na kompletnú rekonštrukciu - Pozemok: 681 m² (cca 9 × 80 m) - Dispozícia: suterén + 1. NP + podkrovie - Suterén: 3 sklady, kuchynka, garáž pre 1 auto - 1. NP (~70 m²): 2 spálne, obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC - 2. NP: nedokončené (tehla/priečky), potenciál ďalších cca 60 – 70 m² (2 izby + kúpeľňa/WC alebo šatníky) - Technické: železobetónové základy, kváder + tehla, plynový kotol, staršie plastové okná, elektrina hliník, strecha vlnovka, podkrovie čiastočne zateplené - IS: mestská voda, plyn, elektrina, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu pred domom) - Mesačné náklady: plyn 120 €, voda 11 €, elektrina 30 € - Hlavná výhoda: prémiová poloha pod Zoborom + veľký potenciál vytvoriť si domov presne podľa seba (podkrovie, suterén, záhrada) - Návrh projektového riešenia: pripravili sme si pre vás návrh riešenia a potenciálu, ktoré tento dom ukrýva (nová dispozícia, nový exteriér a nové riešenie pozemku) Kopec zábavy vnútri aj vonku Máme ešte jedno prekvapenie. Suterén! Nájdete tu priestor pre menšie súkromné fitko, aby ste nemuseli čakať, kým sa vám v posilňovni uvoľní stroj. Alebo čeliť nepríjemným pohľadom. Je tu aj samostatná miestnosť pre kotol, práčku či sušičku, ktoré tak ostanú skryté očiam a nepokazia estetiku interiéru. Zaujímavým bonusom je aj druhá kuchynská linka. Chcete zavárať alebo variť lekvár? Smelo do toho a bez strachu, že si hlavnú kuchyňu úplne zašpiníte. Samozrejmosťou je aj dostatok miesta pre bicykle, kolobežky, sánky… jednoducho čokoľvek, čo potrebujete niekam skryť, keď to nepoužívate. Vonku na vás čaká 681 m², v rozmeroch cca 9 x 80 metrov. Úzke? Možno na prvý pohľad, no práve tvar pozemku vám umožní vytvoriť si súkromnú promenádu. Užívajte si tieň ovocných stromov – sliviek, jabloní, hrušky a broskyne – ich vôňu a neskôr aj sladké plody. Alebo chutnú kávu na terase priamo pri dome. Vzadu si môžete vytvoriť oddychovú zónu, prípadne postaviť deťom ten malý domček, po ktorom tak túžia. Nemusíte stresovať, všetko si pokojne premyslite Zobor má cveng Pozeráte sa zo svojho nového domova na Dražovský kostolík a hovoríte si, že by to chcelo prechádzku? Nič nie je jednoduchšie. Les je vzdialený 5-10 minút pešo, podľa vášho tempa. Tu sa naháňať nemusíte. Ani pešo, ani na bicykli. Preskúmajte prírodu a túlajte sa ňou dlhé hodiny. Alebo cyklistický okruh pri rieke či park Sihoť pre rodiny. Navštívte Nitriansky hrad. Choďte na hokej. Vyberte sa do Svoradovej jaskyne. Čo len chcete. Ale nezabúdajme ani na praktickú stránku. Je tu Špecializovaná nemocnica sv. Svorada, ZŠ kráľa Svätopluka, blízka MHD zastávka na zrekonštruovanej ulici Klinčeková, supermarkety aj reštaurácie. Každý si tu nájde to svoje. A po tomto sa vždy vrátite k vám domov. Do ticha. Znie to fajn, čo poviete? Tak poďte vytvoriť svoj vlastný príbeh Všetko tu je. Čarovný Zobor, poctivý domček, návrh. Dohodnite si s nami obhliadku a napíšte prvé riadky. Copyrigh PORUBSKY

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Alekšince 13km od Nitry a 12km od mesta Hlohovec s pozemkom o rozlohe 615m2. Dom je postavený z pálenej tehly a kvádrov o rozlohe 116m2, napojený na všetky inžinierske siete kanalizácia, obecná voda, elektrina, plyn a optický internet. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2024 kedy boli zhotovené práce: -nové plastové okná izolačné trojsklo -zateplenie stien domu fasádnym polystyrénom o hrúbke 10cm a zateplenie sokla extrudovaným polystyrénom XPS hrúbka 5cm, nová fasádna omietka -nové odkvapové žľaby a ríny -zateplenie povale nobasilom o hrúbke 10cm. Vykurovanie: liatinové radiátory na funkčný plynový kotol so zásobníkom alternatíva kotol na pevné palivo. Strecha je pôvodná vo veľmi dobrom stave. Dom je podpivničený cca 70m2. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, letná kuchyňa ktorá je tiež podpivničená 16m2, vlastná studňa. Nehnuteľnosť po drobných úpravách je vhodná na okamžité bývanie , nachádza sa na vedľajšej ulici s dobrými susedmi. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, detské ihriská, lekáreň, pošta, potraviny, pohostinstvá, 3min. autom nový otvorený potravinový obchod Biedronka, výborná dostupnosť do okolitých miest aj vlakovou a autobusovou dopravou. Pre obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel.č. 0902110217.V prípade seriózneho záujmu dohoda možná. Zabezpečíme hypotekárneho špecialistu a znalca rýchlo a efektívne. Taktiež možnosť stavebno-technického poradenstva kvalifikovanými majstrami v prípade realizácie stavebných úprav-dokončenia podľa osobitých kritérií ( stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY )

AVE estate ponúka na predaj priestranný samostatne stojací rodinný dom s výmerou 144m2 na oplotenom pozemku s výmerou 576m2 v plne zastavanej časti mesta Dunajská Streda, Žitnoostrovská ul. Dom disponuje príjemnou dispozíciou vhodnou pre rodinu alebo aj podnikanie. Dispozícia: vstupná chodba, detská izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, menšie izba /pracovňa, šatník/, izba a kúpeľňa /WC, sprchový kút, vaňa/. Celý dom je podpivničený – nachádza sa tu kotolňa, plynový kotol, zásobník na vodu, odkladacie priestory. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, a dielňa. Altánok pre parkovanie vozidla prípadne posedenie pod strechou. K domu patrí upravená záhrada a predzáhradka, brána na elektrický pohon, bránka. Dom bol postupne rekonštruovaný, boli výmene okná, vchodové dvere, strecha, zateplenie, laminátové podlahy, elektrické rozvody, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a na chodbe. Stavba je tehlová, so sedlovou strechou, kde je prístupná povala s možnosťou uloženia vecí. Dom je napojený na všetky IS /voda, elektrina, plyn, kanalizácia/. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť kúpy pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daná lokalita ponúka veľmi kľudné bývanie s blízkosťou centra mesta. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to školy, škôlky, nemocnicu, obchodné centrá, potraviny. K dispozícii je MHD, športoviská, MOL Aréna. Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat R7/D4. Dostupnosť do hlavného mesta je asi 30 minút.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Chtelnica. Nehnuteľnosť je zachovalá a predstavuje vhodný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je pozemok, ktorý je mierne svahovitý, čo ponúka zaujímavé možnosti úpravy záhrady či terénnych riešení. Výhodou je prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z prednej aj zadnej ulice. Základné informácie rodinný dom s 2 izbami pozemok: 527 m² zastavaná plocha domu: 108 m² dom v pôvodnom stave čiastočne podpivničený zachovalé neobytné podkrovie Pozemok: mierne svahovitý prístup z dvoch ulíc (spredu aj zozadu) Technický stav: pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu Dispozícia domu: obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa veľká špajza / komora kúpeľňa chodba Vedľajšie stavby: hospodárske budovy riadne zapísané na liste vlastníctva Inžinierske siete: elektrina plyn (vykurovanie gamatkami) vodovod (ohrev el. bojlerom) kanalizácia Lokalita: obec disponuje základnou školou (1.–9. ročník) potraviny, ihriská v blízkosti priehrada vhodná na rekreáciu Obhliadky je možné si dohodnúť IHNEĎ na tel. č. 0951 594 908 alebo prostredníctvom emailu zazo@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom v Senci. Moderná, technologicky premyslená novostavba s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhodobú hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY • moderná novostavba vo vyššom štandarde • inteligentné ovládanie domácnosti • príjemne presvetlený interiér počas celého dňa • premyslená dispozícia s dôrazom na komfort • novovybudovaná časť Senca s výbornou dostupnosťou do mesta • kompletne upravený pozemok bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 131 m² • výmera pozemku: 626 m² • dispozícia: 4-izbový bungalov • orientácia domu: denná časť/juh, izby/východ, vstup/sever KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na životnosť a energetickú efektivitu. Tehlová stavba so zateplením minerálnou vlnou (Knauf) zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Súčasťou sú veľkoformátové hliníkové okná Schüco, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a moderný vzhľad interiéru. V interiéri sú drevené lepené parkety Tarkett (Švédsko) a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne, s dôrazom na komfort každodenného bývania • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • 3 priestranné izby s variabilným využitím (spálňa, detské izby, pracovňa) • kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) so vstavaným nábytkom a značkovej nemeckej sanity • samostatné WC • technická miestnosť Dominantou dennej časti je otvorený, vzdušný priestor s rohovým vstavaným krbom s poloakumulačnou funkciou (Kobok), ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania. Záhrada a exteriér • krytá terasa ideálna na oddych aj rodinné stretnutia • kompletné oplotenie vrátane predného gabiónového plotu s betónovým základom • elektrická posuvná brána a vstupná bránka s video vrátnikom • záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V • automatický zavlažovací systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) • vŕtaná studňa (10 m) využívaná na zavlažovanie pozemku • spevnené plochy (cca 160 m², parkovanie, chodníky a terasa) • pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Povala • pochôdzna povala cca 80 m² vhodná na skladovanie • vetranie pomocou elektrických strešných okien TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo Daikin (vykurovanie aj chladenie) s možnosťou ovládania cez aplikáciu • podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi • veľkoformátové hliníkové okná Schüco • exteriérové elektrické žalúzie Lomax • interiérové dvere Porta a posuvné systémy Eclisse • kompletné zabezpečenie – alarm Paradox a kamerový systém Dahua s prístupom cez aplikáciu • hliníkové vstupné dvere (2,4 m) s moderným otváraním na odtlačok prsta • optický internet s rozvodmi do každej izby • inteligentné ovládanie – kúrenie, brána, alarm, závlaha a hlavný uzáver vody • napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA – SENEC Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Senca s prevažujúcou zástavbou rodinných domov, obývanou najmä mladými rodinami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, služieb a voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? • pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií • pre klienta, ktorý ocení moderné technológie a komfort každodenného bývania • pre tých, ktorí preferujú novovybudovanú lokalitu s dobrou dostupnosťou do mesta • pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú kvalitne postavený dom s dôrazom na detail ZHRNUTIE Dom, ktorý spája kvalitné prevedenie, moderné technológie a komfortné bývanie bez kompromisov. Voľné ihneď! Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes. Rada vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou.

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť so sprchovým kútom, práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa. Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 469.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (bungalov) s terasou v obci Ivančiná, len pár minút od Turčianskych Teplíc. Dom je už vo výstavbe a dokončenie je možné prispôsobiť podľa Vašich predstáv - od holodomu až po realizáciu na kľúč. Lokalita: Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 566 m², v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko stredu Turčianskej kotliny. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta a občianskej vybavenosti. Dom: Murovaný bungalov z pórobetónových tvárnic so sedlovou strechou, kvalitnou skladanou krytinou, zateplením fasády, plastovými oknami s izolačným trojsklom a infra podlahovým kúrením. Zastavaná plocha: 125 m² | Úžitková plocha: 100 m² | Terasa: 13,5 m² Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou – 27,45 m² • spálňa – 11,73 m² • detská izba – 11,63 m² • pracovňa / hosťovská izba – 8,94 m² • kuchyňa – 8,67 m² • kúpeľňa – 6,47 m² • chodba – 5,29 m² • šatník – 4,35 m² • WC – 2,21 m² • zádverie – 3,99 m² • terasa – 13,5 m² Čo je zahrnuté v cene holodomu: Strecha so skladanou krytinou, zateplenie fasády, plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere, rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie, poter, omietky, príprava na sanitu, oplotenie pozemku, spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) a hrubé sadové úpravy pozemku. Cena: 230 000 € s DPH Dom je možné dokončiť podľa požiadaviek budúceho majiteľa - na úrovni holodomu alebo kompletne na kľúč. Za príplatok je možné riešiť individuálne úpravy a dokončenie na mieru. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA3 | 5-izbový rodinný dom (krajný dom trojdomu) na malebnej Trinástej ulici na Kolibe. Dom s podlahovou plochou 245 m2 plus terasa na záhrade a balkóny, na pozemku s výmerou 427 m2, na súkromnej uzavretej a pokojnej ulici so vstupnou bránou. Všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Podlahové kúrenie + radiátory, takmer celý dom je klimatizovaný. Dom má sedlovú strechu s vikiermi, priestranné izby, 3 kúpeľne, hosťovskú časť, príjemnú záhradku, garáž a 3 vonkajšie státia. Dom je prenajatý do konca augusta 2026, obhliadky sa budú konať po odsúhlasení s nájomníkmi - počas pracovných dní medzi 10 a 15hod. Komentované video k domu, vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/eHr-WbHqMoc 3D obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=QFaoZ4aVj5E V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-4-bdr-family-house-private-street-koliba-245sqm-garden-garage-a-c-260249/ PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojnú rezidenčnú lokalitu na Kolibe s vlastnou záhradou a ľahkým prístupom k prírode. Dispozícia ponúka praktické rozdelenie priestoru – hosťovskú izbu na prízemí, priestrannú obývaciu izbu na hlavnej úrovni a tri spálne na poschodí. Nachádza sa na súkromnej uzavretej ulici s malým počtom domov, čo poskytuje vzácnu kombináciu súkromia, bezpečnosti a susedského prostredia. V cene domu je: zabudovaný nábytok (šatníkové skrine a kuchynská linka) a zabudované spotrebiče, sanita, vybavenie kúpeľní, technologické zariadenia domu a záhrady. Dom bol celé roky prenajímaný ako nezariadený - nábytok v izbách na fotografiách patrí nájomníkom. Z Á K L A D N É Ú D A J E Ide o krajný, pravý dom v trojdome, so vstupom do záhrady z ulice, s celkovou plochou 245 m2 v interiéri a 28 m2 na terasách a balkónoch, stojaci na pozemku 427 m2. Plus podiel na súkromnej ceste v rozsahu cca 54 m2. 1. podlažie - prízemie - zasadené do svahu má 108,5 m2 - z toho úžitková plocha na bývanie má 68 m2, garáž 20,5 m2 a terasa má 20 m2 2. podlažie má plochu 87 m2 - z toho úžitková plocha v interiéri má 81,6 m2 a balkón 5,5 m2 3. podlažie - podkrovie má plochu 78 m2 - z toho úžitková plocha v interiéri má 75,5 m2 a balkón 2,5 m2. Zastavaná plocha domu je 98 m2. Orientácia - obývačka, dve detské izby a hosťovské prízemie sú otočené smerom do záhrady, na juhovýchod. Kuchyňa a rodičovská spálňa sú orientované do ulice, na severozápad. Dom má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240/400V, verejný vodovod, verejná kanalizácia a plyn (používa sa na kúrenie aj varenie). Bol postavený v roku 2004 a skolaudovaný v roku 2005. D I S P O Z Í C I A D O M U Do domu sa dá vstúpiť na dvoch úrovniach - cez garáž alebo záhradu/terasu na prízemí alebo po schodoch cez hlavný vstup na úrovni kuchyne a obývacej izby na 1.poschodí. Na úrovni garáže a záhrady je umiestnené samostatné bývanie - vhodné napr. pre návštevu - nájdete tu spálňu s obývacou izbou, malú príručnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou a toaletou a práčovňu s kotolňou. Toto podlažie je uzavreté dverami na strednom, prvom podlaží - ktorými sa vstupuje do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z podlažia obývačky sa následne schodami dostaneme do podkrovia, kde sú 3 spálne a dve kúpeľne. T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A D O M U - krajný dom trojdomu, so sedlovou strechou s vikiermi, na uzavretej ulici s 12 trojdomami postavenými v rovnakom architektonickom štýle, - zateplený murovaný dom, - vnútorné nosné priečky z tehly, - strešná krytina - šindel, odkvapový systém pozink lakovaný, - okná a dvere sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, - na 1. a 2. poschodí je nástenná klimatizácia Daikin, - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kotol Buderus (vymenený v roku 2024), spolu so zásobníkom na TÚV, - podlahové teplovodné vykurovanie je na prízemí a 1.poschodí, v podkroví zabezpečujú vykurovanie radiátory, - schodisko má schodnice z masívneho dreva, - v izbách je položená laminátová podlaha, na prízemí, v zádverí, kuchyni a v kúpeľniach je dlažba, - obložkové zárubne a dvere, buková dyha, - internet je zabezpečený metalickou linkou od Telekomu, - nehnuteľnosť má starší alarm, ktorý sa aktuálne už nepoužíva, - elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu, E X T E R I É R - špecifikácia - plot okolo domu tvorí poplastované pletivo, nízky plot, od ulice nízka bránka na záhradu, - na záhradu je vstup od parkovacích státí, čo je praktické pri údržbe záhrady, - záhrada má automatické zavlažovanie trávnika, - pri východe z domu je na terase dlažba, na zvyšku pozemku je trávnik a dospelé dreviny P R Í Z E M I E D O M U - 1. nadzemné podlažie - táto časť domu môže slúžiť ako hosťovská časť domu, je to však zároveň jediný výstup do záhrady (ak nerátame vstup od ulice) - do prízemnej časti domu sa dá vstúpiť výlučne cez garáž, z ktorej vedú dvere do chodby - vykurovanie podlahové, na tejto úrovni nie je klimatizácia GARÁŽ 20 m2 - betónová podlaha - vstup cez sekčnú bránu, ktorá sa otvára diaľkovým ovládaním, pohon je od nemeckého výrobcu Bernal, - vykurovanie radiátormi, - alarmová ústredňa, - ističová skrinka, CHODBA - z garáže vstupujeme na chodbu, ktorá vedie do hosťovskej časti domu, - z chodby sa vstupuje do kúpeľňe a do práčovne, - dlažba na podlahe, rovnaká ako na celom prízemí domu, HOSŤOVSKÁ KÚPEĽŇA 3,7 m2 - kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, - sprchový presklený kút s vaničkou Ideal Standard, štvrťkruh, 85 x 85cm, sprchová batéria Hansgrohe - umývadlo Ideal Standard, batéria Hansgrohe, zrkadlo, svetlo - závesná toaleta , podomietkové splachovanie Geberit - biely rebríkový radiátor, - ventilátor Cata TECHNICKÁ MIESTNOSŤ / PRÁČOVŇA 10 m2 - miestnosť s menším oknom, - v skrini v rohu je umiestnený plynový turbo kotol Buderus so zásobníkom na TÚV (kotol bol menený pred 2 rokmi), - je tu priestor pre pračku a sušičku, - nachádza sa tu aj mraznička (ak by nepostačoval mraziaci priestor v mrazničke v kuchyni), - závlaha v záhrade tu má riadiacu jednotku (Hunter), - aktuálne je tu zazimovaný gril, ktorý patrí nájomníkovi, PRÍRUČNÁ KUCHYNKA 7 m2 - biela kuchynská linka - nachádza sa tu podpultová chladnička Whirlpool (bez mraziacej časti), 2-platnička sklokeramická doska, nerezový drez HOSŤOVSKÁ IZBA 33 m2 - presklenená priestranná miestnosť s výklenkom, s možnosťou výstupu priamo von z domu do záhrady, - nachádza sa tu šatníková skriňa a priestor pre posteľ a sedačku, - v tejto izbe sa nenachádza klimatizácia, keďže na prízemí je v lete príjemne chladno, - podlahové kúrenie - dlažba - orientácia juhovýchod TERASA 20 m2 - na terasu sa vstupuje z hosťovskej izby, - prístup na terasu je nielen cez dom, ale aj priamo zo záhrady, napr. na grilovačku môžu hostia prichádzať aj od ulice, - betónová zámková dlažba, - nad východom na terasu je elektricky výsuvná markíza, SCHODISKO - jednoduché schodisko ohraničené dvoma stenami s oknom, ktoré ústí do obývacej izby na 1.poschodí a je uzavreté dverami od obývacej izby, - stupnice sú z masívneho dreva D E N N Á Č A S Ť D O M U - 2. nadzemné podlažie - centrálna časť domu, vstup z ulice po schodoch, - vykurovanie podlahové, klimatizácia KUCHYŇA s oknom 11 m2 - biela kuchynská linka, s laminátovou bielou pracovnou doskou (kuchynská linka vymenená pred 3 rokmi), - so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool - plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm - nerezový drez priamo pod oknom, drezová páková batéria, - na podlahe dlažba, - výhľad na ulicu, orientácia severozápad OBÝVACIA IZBA s JEDÁLŇOU 55 m2 - priestranná miestnosť , s výhľadom do záhrady cez veľké pevne zasklenené okno, s výstupom na balkón, - v jedálni sa zmestí veľký stôl pre 6-10 osôb, - dve klimatizačné jednotky zabezpečujú príjemnú klímu počas leta, - laminátová podlaha BALKÓN 5,5 m2 - nad skleneným výklenkom na 1.podlaží je praktický balkón s výhľadom na záhradu, - rozmer balkónu je 189 x 287 cm, - juhovýchodná orientácia VSTUPNÉ ZÁDVERIE 8,7 m2 - hlavný vstup do domu - po schodoch od parkoviska a ulice - do domu vedie 11 schodov - plastové dvere s bočnými svetlíkmi, ktoré prinášajú denné svetlo, - v zádverí sa nachádza šatníková skriňa, - veľké zrkadlo opticky zväčšuje priestor, - dlažba na podlahe, SAMOSTATNÉ WC 2 m2 - vstup zo zádveria, - okno zabezpečuje denné svetlo aj možnosť prirodzeného vetrania, - závesná toaleta, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo, batéria Hansgrohe, zrkadlo - ventilátor Cata, - rebríkový radiátor, N O Č N Á Č A S Ť D O M U - 3. nadzemné podlažie - podkrovie - podkrovná časť so spálňami, vstup cez obývaciu izbu, - vykurovanie radiátormi, klimatizácia HORNÉ PODLAŽIE SO SCHODISKOM - táto časť domu na najvyššom podlaží umožňuje vstup do jednotlivých izieb a kúpeľne, - nachádza sa tu hlavná spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou, dve izby a samostatná kúpeľňa so vstupom z chodby, - priestor chodby má vysoký strop, denné presvetlenie oknom pri schodisku, ktoré vedie na toto poschodie z obývacej izby, RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 25 m2 - priestranná svetlá izba s atypickým oknom, s výhľadmi na ulicu, - zo spálne sa vstupuje do vlastnej rodičovskej kúpeľne, - v rohu pri kúpeľni lemujú izbu šatníkové skrine urobené na mieru, - klimatizácia nad vstupom do izby, - kúrenie radiátorom, - laminátová podlaha RODIČOVSKÁ KÚPEĽŇA 7 m2 - kúpeľňa osvetlená strešným oknom Velux, vysoký strop, - nachádza sa tu vaňa, sprcha, toaleta, bidet a veľké umývadlo, - obmurovaná akrylátová vaňa, podomietková vaňová batéria Hansgrohe, - sprchový kút so sklenenými dverami a vaničkou značka Huppe, sprchová batéria Hansgrohe, - keramické umývadlo s batériou Hansgrohe, veľká zrkadlová plocha, osvetlenie, - závesný bidet a toaleta Ideal Standard, splachovanie Geberit, - strieborný rebríkový radiátor, DETSKÁ IZBA s oknom 15 m2 - izba s oknom do záhrady, šikmé stropy, - šatníková skriňa na mieru, - klimatizačná jednotka pri vstupe do miestnosti, - laminátová podlaha, - orientácia juhovýchod, IZBA / PRACOVŇA s balkónom 13 m2 - izba s balkónovými dverami, výhľad do záhrady, šikmé stropy, - šatníková skriňa na mieru, - klimatizačná jednotka pri vstupe do miestnosti, - laminátová podlaha, - orientácia juhovýchod, BALKÓN 2,5 m2 - rozmer balkónu je 89 x 268 cm, - krásny výhľad do okolia, - juhovýchodná orientácia, DETSKÁ KÚPEĽŇA 6,7 m2 - kúpeľňa osvetlená strešným oknom Velux (otváranie elektricky), vysoký strop, - nachádza sa tu vaňa, toaleta, bidet a 2 umývadlá, - obmurovaná akrylátová vaňa, podomietková vaňová batéria Hansgrohe, - dve keramické umývadlá s batériami Hansgrohe, veľká zrkadlová plocha, osvetlenie, - závesný bidet a toaleta Ideal Standard, splachovanie Geberit, - biely rebríkový radiátor, P A R K O V A N I E - v garáži zaparkujete 1 auto, - pred garážou a pred plotom do záhrady je možné zaparkovať celkom 3 autá, toto sú miesta na vlastnom pozemku, zámková dlažba, - na príjazdovej ceste - na ulici Trinásta - nie je povolené parkovať, - spolu s predajom domu sa predáva aj podiel na príjazdovej ceste, na Trinástej ulici (2 parcely), - na uzavretú súkromnú Trinástu ulicu sa vstupuje krídlovou bránou s otváraním cez diaľkové ovládanie alebo cez volanie na telefónne číslo, - pre peších slúži otvor v bráne, P O Z E M O K - veľkosť pozemku je 427 m2, - šírka na vstupe z ulice je cca 13m, šírka vzadu na konci záhrady je cca 7 m, - záhrada s terasou v zadnej časti pozemku za domom má rozmer cca 10m x 22m, cca 200 m2, - rovinatý pozemok na záhrade umožňuje umiestniť sem trampolínu, menší bazén, hrať loptové hry a iné, - prístup k domu je po asfaltovej ceste, - pozemok má všetky inžinierske siete, N Á K L A D Y Mesačné náklady na 4 osoby sú cca 425 eur (bez nákladov na záhradníka). Elektrina 95 eur, plyn 167 eur, voda a kanalizácia 43 eur, internet 18 eur (Slovanet, 40/7 Mbit, metalika), odvoz smetí 30 eur. Zimná údržba - za odpratávanie snehu sa platí 215 eur za rok (18 eur mesačne). Platby za náklady na súkromnej ulici cez občianske združenie (brána, osvetlenie, prípadné opravy): 30 eur mesačne / 360 eur ročne. Daň z nehnuteľnosti je pri tomto dome 200 eur. O záhradu sa aktuálne stará záhradník - čo stojí v prepočte cca 80 eur mesačne - môžete po predaji domu využiť jeho služby. L O K A L I T A Dom sa nachádza v kopcovitom teréne, na Kolibe, Bratislava III - Nové Mesto, kde stoja prevažne rodinné domy. Dom stojí na súkromnej uzavretej Trinástej ulici, na ktorú je príjazd cez Deviatu a Čremchovu ulicu. 1 km smerom hore kopcom je vstup do lesa - lokalita Koliba, Cesta na Kamzík. MHD - trolejbus č. 44 stojí najbližšie na Hlavnej ulici, na zastávke Čremchová, 500m od Trinástej ulice (8 minút chôdze). Na Kolibe sa nachádzajú škôlky, základná škola s materskou školou na Jeséniovej, potraviny Tesco, reštaurácia Batoni pri lese, televízna veža Kamzík s vyhliadkou a reštauráciou. C E N A - v cene je okrem pozemku pod domom a záhradou aj podiel na dvoch pozemkoch pod cestou na ulici Trinásta, celkom 4 parcely, - vrátane kompletného realitného a právneho servisu, - na dome je záložné právo, ktoré sa aktuálne prekladá na inú nehnuteľnosť, - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok bol robený naposledy v roku 2024, V cene domu je: zabudovaný nábytok (šatníkové skrine a kuchynská linka) a zabudované spotrebiče, sanita, vybavenie kúpeľní, technologické zariadenia domu a záhrady. Dom bol celé roky prenajímaný ako nezariadený - nábytok v izbách na fotografiách patrí nájomníkom. Dom je prenajatý do konca augusta 2026, obhliadky sa budú konať po odsúhlasení s nájomníkmi - počas pracovných dní medzi 9.30 a 15.00 hod. Dom bude uvoľnený v septembri 2026, po odsťahovaní zahraničných nájomníkov s platnou nájomnou zmluvou, ktorú prevezme nový vlastník. DOBRÉ VEDIEŤ * Dom je v súčasnosti prenajatý zahraničným nájomcom do augusta 2026. * Prehliadky sú možné v pracovných dňoch od 9:30 do 15:00 po dohode s nájomcami. * Dom sa predáva čiastočne zariadený – zostáva v ňom vstavaný nábytok a spotrebiče. * Súčasťou nehnuteľnosti je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste na ulici Trinásta. * K dispozícii je parkovanie pre maximálne 4 autá (garáž + 3 miesta na pozemku) * Dom bude k dispozícii v septembri 2026. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Znížená cena domu. Ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce Papradno. Dom je osadený na peknom rovinatom pozemku o výmere 1009 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrina, kanalyzácia, plyn). Na pozemku vo dvore je dreváreň a garáž. V dome boli začaté práce na renovácii, príprava pre schodisko do pivnice a na povalu, na povale je možnosť vybudovať obytnú časť, krov je v dobrom stave. Dom je čiastočne podpivničený. cena: 92 000,- € kontaktné údaje: 0903502341, nemeth.i@bubyreality.sk

Realitná kancelária BuBy Vám ponúka nový rodinný dom v Kunerade pri Rajeckých Tepliciach. Dom je troj podlažný so sedlovou strechou, krytina zn. Bramac. Dom je podpivničený, pivnica je suchá, čistáí, vydláždená, prakticky riešená, v suteréne sa nachádza garáž, plynový kotol, sklad, práčovňa, kotolňa na tuhé palivo, sklad dreva. Na 1. nadzemnom podlaží je vchod, predsieň, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, WC. Na 2. nadzemnom podlaží sú tri obytné izby, technický sklad, kúpeľňa, WC. Vchodové dvere sú drevené, bezpečnostné, interiérové dvere sú z dreveného masívu, okná sú drevené. Podkrovie sa dá dobudovať ako hoby miestnosť, spálňu, alebo sklad. Kúrenie je plynové, ale ako doplnkové je tiež kúremie na drevo. V záhrade je altán s krbom, oddychová časť. Pozemok má celkovú výmeru 350 m2, s možnosťou dokúpenia 530 m2. Úžitková plocha domu je viac ako 250 m2. Dom je zariadený nábytkom, nainštalovaný je funkčný kamerový systém a alarm. Prístup autom je bezproblémový pre 2-3 automobily. Dom je napojený na verejný vodovod, má aj vlastnú studňu, nachádza sa v blízkosti potoka. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. cena: 265000,- € V prípade záujmu o obhliadku domu mi volajte na tel. č. 0903 502 341 nemeth.i@bubyreality.sk

Exkluzívne v ponuke TARGETreal. Rodinný dom s terasou neďaleko mesta Turčianske Teplice, už vo výstavbe, dokončenie podľa Vašich predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a priestor pre deti, no nechcú obetovať dostupnosť mesta. Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 591 m² v zelenom srdci Turčianskej kotliny. Ivančiná je tichá obec obklopená lúkami a horami, no zároveň na skok od všetkého, čo potrebujete: Prečo práve tento dom: • Pokojná lokalita v zelenom prostredí Turčianskej kotliny - súkromie • 5 minút od Turčianskych Teplíc, kompletná občianska vybavenosť • Slnečný rovinatý pozemok 591 m² • Bez schodov, ideálne pre mladú rodinu aj seniorov • Nízke prevádzkové náklady vďaka zatepleniu a podlahovému kúreniu Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 591 m² • Zastavaná plocha: 125 m² • Úžitková plocha: 100 m² • Terasa: 13,5 m² • Konštrukcia: pórobetón, sedlová strecha • Kúrenie: infra podlahové • Okná: plastové, izolačné trojsklo Dispozícia: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí spoločenské centrum domu. K nej patrí samostatná kuchyňa s dostatkom miesta na varenie aj jedálenský kút. Nočná časť ponúka tri plnohodnotné izby: hlavnú spálňu so šatníkom, detskú izbu a pracovňu, ktorá poslúži aj ako hosťovská izba. Súčasťou dispozície je aj kúpeľňa, samostatné WC, chodba a zádverie pri vstupe. Z obývacej časti je prístup na krytú terasu s výhľadom do zelene. V cene 235 000 € (holodom): Strecha so skladanou krytinou, zateplená fasáda, plastové okná s trojsklom, vstupné dvere, kompletné rozvody (elektrina, voda, kanalizácia), podlahové kúrenie, poter, omietky, príprava na sanitu, oplotenie pozemku, spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup), hrubé sadové úpravy. Možnosti dokončenia: • Holodom - 235 000 € s DPH • Na kľúč - cena podľa špecifikácie • Individuálne úpravy - za príplatok Kontakt: Samuel Hvizd, M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Dohodnite si obhliadku, dom je vo výstavbe a počet jednotiek v lokalite je obmedzený.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj netradičný 3-izbový domček s výmerou 60 m² ukrytý vo vnútrobloku v úplnom centre mesta, na pozemku s rozlohou 88 m². Domček je zároveň aj výhodnou investičnou príležitosťou, nakoľko sa dá výhodne prenajať cez Airb&B a dosiahnuť ročný výnos až do 6% p.a.. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť všetkých služieb, živý pulz mesta a zároveň ponúka pokoj tichej, zelenej záhradky a kľud medzi budovami historického centra Bratislavy. Dispozícia * vstupná chodbička * priamo oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou * vľavo od vchodu je samostatná spálňa s manželskou posteľou, radiátorom a oknom * po pravej ruke sa nachádza plne vybavená kuchyňa (kuch. spotrebiče, mikrovlnka, dvojplatnička, umývačka riadu, práčka, sušička), jedálenský kút, aktuálne pre 4 osoby * druhá samostatná spálňa s poschodovou posteľou s kapacitou 3 osoby so vstupom na malé vonkajšie posedenie * tretia samostatná miestnosť s poschodovou posteľou pre 3 osoby, ďalej sa tu nachádza skriňa, tulivaky, konferenčný stolík, knižnica a TV Výhody * poloha priamo v centre mesta so všetkou občianskou vybavenosťou * pokojné umiestnenie vo vnútrobloku mimo ruchu ulíc * praktické využitie – či už ako mestské bývanie, študentský dom, kancelária, alebo investičná príležitosť Dom je momentálne zariadený viacerými lôžkami, čo umožňuje okamžité využitie ako investičnú nehnuteľnosť vo forme prenájmu v žiadanej lokalite, no jeho dispozícia ponúka široké možnosti úprav podľa individuálnych potrieb. Ak hľadáte originálne bývanie alebo investíciu v jedinečnej lokalite, tento domček je príležitosťou, ktorú stojí za to vidieť. Cena * Ponúkany dom sa predáva v cene 309,000 €. * Nehnuteľnosť sa predáva bez parkovacieho miesta. Lokalita Lokalita nehnuteľnosti v absolútnom centre Bratislavy predstavuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, prvotriedne gastro prevádzky, vzdelávacie či kultúrne inštitúcie a MHD nájdete v pešej dostupnosti. Okrem týchto výhod lokalita ponúka skvelé možnosti na oddych v krásnom prostredí, či už sa vyberiete do Medickej záhrady, ktorá sa nachádza hneď za rohom, alebo na nábrežie Dunaja či Sadu Janka Kráľa. Možností je množstvo, presvedčte sa sami! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 415,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková + 421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Košíc, v obci Vajkovce. Celková výmera rovinatého pozemku je 1.670 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je cca 90 m2 (úžitková plocha je cca. 230 m2). Inžinierske siete: elektrina, plynovod, vodovod, kanalizácia, internet. Dom je postavený z tehál a kvádrov, má rovnú plechovú strechu, je v prevažne pôvodnom stave s plastovými oknami a vchodovými dverami. Pozostáva z 3 podlaží: SUTERÉN: - pivnica, technická miestnosť s novým plynovým kotlom, technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo PRÍZEMIE: - predsieň, kuchyňa, obývačka, pracovňa, chodba so schodiskom na poschodie. POSCHODIE: - dve spálne, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa), balkón. Za domom sa nachádza garáž, hospodárska budova aj studňa s úžitkovou vodou. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Obec Vajkovce ponúka svojim obyvateľom občiansku vybavenosť na veľmi dobrej úrovni - materská škola, potraviny, kaderníctvo.... Je vzdialená od mesta Košice iba pár minút. K dispozícii je tiež výborná dostupnosť diaľnice D1 a obchvatu Košíc. VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/khAjctjItew VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://kuula.co/share/collection/7HqFW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autorotate=0.16&autop=10&thumbs=1 Fotografie zrekonštruovaného interiéru sú ilustračné - vizualizácia !!! Energetický certifikát: nemá ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

začatá rekonštrukcia | nová elektroinštalácia | všetky siete | relax v Thermal Parku Nitrava Hľadáte pokojné bývanie s atmosférou vidieka, no s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento rodinný dom v Mojmírovciach spája poctivú konštrukciu 60-tych rokov s kľúčovými modernizáciami, pričom ponúka priestor, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Exkluzívne - Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v tichej vedľajšej uličke v širšom centre obce Mojmírovce. Dom s úžitkovou plochou približne 75 m2 sa nachádza na slnečnom, rovinatom až mierne svahovitom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 828 m2. Popis nehnuteľnosti Dom bol postavený okolo roku 1960 z pálenej tehly a pórobetónových kvádrov. Dom je v pôvodnom stave so započatou rekonštrukciou interiéru, ktorá sa zamerala na kľúčové technické časti: Nová elektroinštalácia v celom dome. Zmodernizované priestory: kuchyňa, kúpeľňa a chodba majú nové omietky, stierky, obklady a položenú novú dlažbu, dve izby majú nové omietky. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa dá dostať do kúpelne, kuchyne, komory a zároveň na pochôdznu povalu (betónový strop) a do kotolne. Z chodby sa doľava ide do priechodnej izby (vhodná napr na kuchyňu) a z nej do dvoch izieb. Vybavenie: v kuchyni nájdete úplne nový, nepoužitý plynový sporák, v chodbe novú chladničku a kúpeľňa je vybavená závesným WC systémom Geberit. Kúrenie: o tepelnú pohodu sa stará starší, ale funkčný plynový kotol značky Attack, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Okná a strecha s pálenou škridlou sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii na JZ-SV je interiér svetlý a vzdušný počas celého dňa. Výhody a benefity Kompletné inžinierske siete: dom je napojený na obecný vodovod (na pozemku je aj studňa), obecnú kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Veľký pozemok: celková výmera 828 m2 ponúka veľa možností na sebarealizáciu. Výborný prístup: dom aj pozemok susedia priamo s obecnou asfaltovou komunikáciou, čo zaručuje bezproblémový prístup. Tichá lokalita: málo frekventovaná ulička mimo hlavného ťahu. Murovaná šopa: Praktická stavba vhodná ako dielňa alebo sklad náradia. Vínna pivnica: Priamo zo šopy sa vstupuje do vínnej pivnice, ktorá čaká na nového majiteľa, aby jej vrátil jej pôvodný lesk – ideálne miesto na uskladnenie úrody alebo archívnych vín z tohto známeho vinárskeho regiónu. Lokalita, občianska vybavenosť a relax Obec Mojmírovce patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v regióne (iba 15 minút od Nitry) pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, historický park s kaštieľom či bohatý kultúrny život. Relax na dosah: Obrovským benefitom je blízkosť obce Poľný Kesov (len 5 minút autom), kde sa nachádza populárny Thermal Park Nitrava. Celoročná možnosť kúpania v termálnej vode, wellness a bazénová hala robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný oddych. Možnosti športu a relaxu v areáli miestneho kaštieľa s parkom a bazénom. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú školu, základnú umeleckú školu, materskú školu aj zdravotné stredisko a taktiež známe vinárstvo. Technické detaily Výmera: cca 75 m2 úžitková plocha domu a 828 m2 (pozemok). Materiál: pálená tehla, pórobetónové tvárnice. Siete: voda (na pozemku je aj studňa), plyn, kanalizácia, elektrina 230/380 V. Kúrenie: plynový kotol Attack + el. bojler na ohrev vody Financovanie: nehnuteľnosť je možné kúpiť na hypotekárny úver, preferovaná je kúpa za hotovosť CENA: 88 000 € Komplexný finančný aj právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Niektoré domy si len pozriete… a niektoré vo vás okamžite vyvolajú pocit, že ste doma. Tento 4-izbový bungalov v obci Drienov patrí presne do tej druhej kategórie. Len pár minút od Košíc a Prešova vás čaká priestor, pokoj a komfort, ktorý dnes nie je samozrejmosťou. DOM, KDE SA NAOZAJ ŽIJE Srdcom domu je veľkorysý denný priestor s rozlohou 46 m², kde sa prirodzene prepája obývačka s kuchyňou. Je to miesto, kde sa stretáva rodina, kde vznikajú spomienky a kde budete chcieť tráviť väčšinu svojho času. SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO Dominantou nočnej časti je priestranná spálňa s nadrozmerným šatníkom, ktorá ponúka komfort a súkromie. K tomu ďalšie dve veľké izby, ktoré sa jednoducho prispôsobia vašim potrebám – ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA BEZ KOMPROMISOV Jedna kúpeľňa, navrhnutá tak, aby ste nemuseli robiť kompromisy. Vaňa, sprchový kút a dve umývadlá zabezpečia pohodlie pre každodenné fungovanie celej rodiny. Domček taktiež disponuje samostatným WC, ktorý zaruči komfort v každej situácii. PRIESTOR, KTORÝ DNES CHÝBA Dom stojí na pozemku s výmerou 960 m², pričom viac ako 700 m² tvorí samotná záhrada. Súčasťou je aj terasa o veľkosti 43 m², ideálna na oddych, rodinné stretnutia alebo letné večery. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha domu bez terasy: 160,452 m² Rok výstavby: 2019 Murivo: Ytong 375 mm Zateplenie: 120 mm EPS Plastové okná Teplovodné podlahové kúrenie Plynový kotol Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn Odpad: žumpa 11 m³ Optický internet Mesačné náklady: 200 € LOKALITA Obec Drienov ponúka pokojné bývanie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a taktiež s výbornou dostupnosťou do dvoch najväščích krajských miest na východe: Košice: cca 12 minút Prešov: cca 10 minút ZÁVER Domy s takouto kombináciou priestoru, kvality a lokality sa na trhu dlho neudržia. Ak hľadáte bývanie, ktoré má zmysel, tento dom by ste si nemali nechať ujsť.

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najlepších lokalít Stupavy – priamo pri centre. Ide o poschodový, obývateľný dom postavený na pozemku o výmere 983 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj zaujímavý investičný zámer. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 200 m², má až 6 izieb, garáž a benefitom je aj rozsiahly pozemok, ktorý dnes predstavuje v centre mesta mimoriadnu hodnotu. Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, no vyžaduje investíciu a dokončenie podľa preferencií nového majiteľa. Práve v tom však spočíva jej silná stránka – nový vlastník získa kvalitný základ, priestor a lokalitu, ktoré môže pretaviť do veľmi hodnotného rodinného bývania za priateľnú cenu! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Stupava – centrum / Cintorínska ulica Druh nehnuteľnosti: rodinný dom Typ: predaj Pozemok: 983 m² Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha: cca 200 m² Dispozícia: 6 izieb Cena: 359 900 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE A BENEFITY Dom ponúka viacero dôležitých technických výhod, ktoré znižujú rozsah budúcich zásahov a zároveň zvyšujú jeho hodnotu. Dôležitou informáciou je, že podkrovie, strecha a zateplenie boli realizované v rokoch 2003 – 2004, pričom kolaudácia prebehla v roku 2004. Tieto úpravy vytvorili plnohodnotné obytné podlažie a posunuli dom funkčne aj technicky na vyššiu úroveň. Ďalšie investície prebehli v roku 2021, kedy bola realizovaná spodná kúpeľňa, upravené boli tri izby na spodnom podlaží a zároveň boli osadené okná a exteriérové rolety smerom do ulice. Aj vďaka tomu má dom dnes dobrý základ pre ďalšie dokončenie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. murivo: 30 cm tehla zateplenie: 10 cm po celom dome kúrenie: plynové, radiátory v celom dome plastové okná krb optický internet horné podlažie bolo dorobené v roku 2004 garáž poschodové riešenie s praktickým rozdelením priestoru DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Dom svojou dispozíciou osloví klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s dostatkom izieb, prípadne priestor na kombináciu bývania a domácej pracovne. Šesť izieb poskytuje dostatok miesta pre viacčlennú rodinu, samostatné spálne, pracovňu, hosťovskú izbu aj oddychovú zónu. Veľkým benefitom je aj samotný charakter nehnuteľnosti – dom je už dnes obývateľný, no zároveň ponecháva novému majiteľovi priestor, aby si interiér a finálne riešenia prispôsobil presne podľa svojho vkusu a štandardu. Takéto nehnuteľnosti majú na trhu silnú pozíciu najmä vtedy, keď spájajú veľký pozemok, dobrú adresu a veľkorysú dispozíciu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 983 m² je v rámci centrálnej časti Stupavy výrazným benefitom. Poskytuje dostatok miesta na: rodinné trávenie voľného času záhradu, oddychovú zónu alebo terasu parkovanie ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa V kombinácii s garážou ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, aký sa v podobných lokalitách objavuje len zriedkavo. LOKALITA – STUPAVA CENTRUM Jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky je lokalita. Dom sa nachádza pri centre Stupavy, čo znamená výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb, obchodov, škôl, škôlok aj každodenného života bez potreby dlhého presúvania. Táto adresa je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť výhodu bývania v rodinnom dome s pohodlím mestského zázemia. Práve lokalita robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej hodnoty. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí nehľadajú len ďalší bežný dom, ale vidia hodnotu v priestore, pozemku a adrese. Dom má veľmi dobrý základ, je obývateľný, disponuje viacerými technickými benefitmi a po úprave podľa vlastných predstáv môže vzniknúť nadštandardné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Stupavy. Veľký pozemok, 6 izieb, garáž a centrum Stupavy – to je kombinácia, ktorá má na trhu skutočný potenciál. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná, na pokojnej súkromnej ulici s plánovaným vstupom cez rampy, určeným výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Dom bol kolaudovaný v roku 2020, ide o päťročnú novostavbu postavenú z Ytongu, pričom jednotlivé domy sú oddelené zvukovou bariérou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Pred rokom bola na nehnuteľnosti kompletne vymenená strecha, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúceho majiteľa. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 110 m² Pozemok: 416 m² Dispozícia: prízemie + 1. podlažie Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Elektrická vstupná brána Zateplenie: 20 cm Dispozícia – denná a nočná časť: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Denná časť – prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Priamy vstup z obývacej izby na terasu Kúpeľňa s WC Technická miestnosť Nočná časť – poschodie: 3 samostatné spálne Samostatný šatník Kúpeľňa s WC Celá nehnuteľnosť je výborne presvetlená veľkými oknami, ktoré dodávajú interiéru dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Interiér a technické vybavenie: Podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti Klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti (3 spálne + obývacia izba) Kompletné zariadenie na mieru Kuchynská linka so spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch Kúpeľne vybavené prémiovou sanitou značky Duravit Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody – zariadená alebo vyprázdnená. Exteriér a pozemok: Pozemok je plne funkčný a udržiavaný: Vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady Plne automatický závlahový systém Záhradný domček o výmere 20 m² Terasa o výmere 36 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia Plynová prípojka privedená na pozemok – možnosť budúceho využitia Všetky stavby a plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére. Súkromná ulica zabezpečuje bezpečné a tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Espan, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu zariadeného 4 izb. rodinného domu s výnimočným výhľadom. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 654 m2 a úžitkovou plochou 160 m2. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 2018, je v dobrom technickom a udržiavanom stave. Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a technickým vyhotovením dostatočný komfort bývania, ktorý ponúka bývanie v lukratívnej lokalite mesta s výnimočným výhľadom, ale zároveň aj v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Tento dom je možné využiť na celoročné bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím momentálne prebiehajúceho prenájmu domu. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.PP/ Suterén - rodinný dom je kompletne podpivničený, slúži ako dielňa, garáž ale aj ako technická miestnosť, ktorá je súčasťou suterénu. Veľkou výhodou je, že je dostupná nielen zo záhrady domu, ale aj interiéru domu pomocou samostatného schodiska. 1.NP: Prízemie tvrorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a oddelenou kuchyňou. Z obývačky je možný priamy východ na terasu a dvor rodinného domu s výnimočným výhľadom na les a hrad Pajštún. 2. NP Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva vrátane kompletného a vkusne pôsobiaceho zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta. Rodinný dom ponúka taktiež dostatok vyhradeného parkovacieho miesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvododvé murivo - tehla - teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (suterén má osadené radiátory) - keramická škridla s dreveným krovom - vonkajšie zateplenie 10 cm (Styrodur) - vybudovaná terasa 18 m2 - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná, interiérové osvetlenie schodiska. EXTERIÉR: Kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane parkovania, terasy, oplotenia pozemku, elektr. ovládananej kovanej vstupnej brány. Záhrada je upravená, na odkladanie slúži murovaný záhradný domček. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet. Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby: 23.-EUR -voda, 60.-EUR elektrika, 55. - plyn. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu!! V prípade záujmu je možné odkúpiť aj s pozemkom susediacu nehnuteľnosť, ktorá je momentálne využívania ako ďaľsí rodinný dom so zabehnutou prevádzkou autoservisu. Obidve nehnuteľnosti sú na predaj. LOKALITA: Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

hosťovský dom | záhradná kuchyňa | pivnica | špajza | walk-in šatník | krb | klimatizácia | alarm | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po dokonalom rodinnom bývaní s priestorom pre komfortné viacgeneračné spolužitie, možnosťou pohodlne ubytovať hostí či spojenie bývania s podnikaním? Tento výnimočný, kvalitne navrhnutý a postavený rodinný dom v Bernolákove je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie očakávania. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj šesťizbový dvojpodlažný rodinný dom so samostatným hosťovským objektom s garsónkou a dvojgarážou na 614 m² pozemku na Čerešňovej ulici v obci Bernolákovo. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=sjDDmfvGRB1 Rodinný dom: Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. Do domu sa vstupuje zo západnej strany cez halu, ktorá je vybavená praktickou vstavanou skriňou. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba s krbom plynulo prepojená s jedálňou, ktorá ponúka príjemný výhľad a prechádza sa z nej do kuchyne. Len trojročná kuchynská linka je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. K dispozícii je aj mimoriadne praktická špajza. Z obývacej miestnosti je priamy výstup na východne orientovanú terasu s bazénom. Nočnú časť prízemia tvorí komfortná spálňa s vlastným walk-in šatníkom. Pre prácu z domu je ideálna pracovňa, z ktorej je taktiež priamy výstup na terasu. Sociálne zázemie na tomto podlaží zabezpečuje kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom, ako aj priestranná samostatná toaleta s bidetom a umývadlom. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre deti alebo hostí. K dispozícii je tu plnohodnotná druhá kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom, skrinkou a zrkadlom. K benefitom nehnuteľnosti patrí veľkorysá pivnica a záhradná kuchyňa. O teplo a ohrev vody sa stará plynový kotol značky Protherm. Príjemnú teplotu v dome aj v garsónke v teplých letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje alarm. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Hosťovský dom: Obrovskou pridanou hodnotou je samostatný hosťovský dom s vlastnou vstupnou bránou. Na prízemí sa nachádza veľkorysá vyhrievaná dvojgaráž s rozlohou cca 40 m². Poschodie ponúka samostatnú garsónku s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou, ktorá je ideálna pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo ako investícia na prenájom či podnikanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 614 m². O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Dominantou záhrady je neštandardný vyhrievaný bazén (43 m²). Je vybavený úplne novou technológiou a čerpadlom, prepracovanou automatickou úpravou vody s dávkovačom pH a vlastnou odtokovou šachtou na vodu z bazéna. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na Čerešňovej ulici v obci Bernolákovo, ležiacej v tesnej blízkosti Bratislavy v rovinatej oblasti Podunajskej nížiny a v približne rovnakej vzdialenosti od okresného mesta Senec. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, základnú aj strednú škola, zdravotné stredisko, Slovenskú poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou je bezproblémová, pričom cesta z Bernolákova do Bratislavy trvá autobusom približne 30 minút a vlakom len cca 20 minút. Nachádza sa tu kaštieľ Theresia Chateau, ktorý je umiestnený v srdci svetovo známeho golfového areálu Black River Golf Resort. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľmi dobre dispozične riešený s nadštandardným počtom izieb, - samostatný hosťovský dom s plnohodnotnou garsónkou a vlastnou vstupnou bránou, - vyhrievaná dvojgaráž na prízemí hosťovského domu, - záhradná kuchyňa a pivnica, - klimatizácia v dome aj v garsónke, - luxusný vyhrievaný bazén so špičkovou, plne automatizovanou technológiou, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 200 m² (z toho 1. podlažie cca 128 m², 2 podlažie 71 m²) + 29 m² pivnica - úžitková plocha hosťovského domu: 80 m² (z toho dvojgaráž cca 40 m², garsónka 40 m²) - rozloha pozemku: 614 m² (z toho zastavaná plocha 135 m²) Náklady na bývanie : 350 € / mesiac Cena za dom: 499 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Hlavné výhody domu • dom je kompletne podpivničený, • plynový kotol – ústredné kúrenie, • nová strešná krytina, • kompletné zateplenie domu, • možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo), • dom je kúpou voľný. Dispozícia (97 m² obytnej plochy) Spodné podlažie: • vstupná predsieň • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • priestranná obývačka s výstupom na terasu Poschodie: • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • terasa Pozemok a exteriér Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na: • okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín, • úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • kompletná občianska vybavenosť, • rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk), • v blízkosti sa nachádza NC Bory. Nevýhody Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená. Cena domu 350.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 355.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Momentálne sú v dome nájomníci a je možné dohodnúť sa na pokračovaní nájomného vzťahu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a splňte si sen bývať v dome s kvalitnou architektúrou s výhľadom na Malý Dunaj (výhľad ktorý Vám nikdy nezastavajú) a v susedstve Lesoparku Vrakuňa. To všetko Vám prináša jedinečný projekt z dielne architektonického ateliéru Arttek. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 4-izbový, dvojpodlažný, samostatne stojací dom - Dom je rozdelený na: - dennú časť na prízemí, ktorú tvorí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením) - nočnú časť na poschodí tvoria tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť - Úžitková plocha : 120,5 m2, plocha pozemku: 262 m2, počet parkovacích miest na pozemku: 3 - objekt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s prístupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu POUŽITÉ MATERIÁLY: - Brúsená keramická tehla hr. 250 mm - Stropné konštrukcie z monolitického železobetónu - Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm a EPS grafit hr. 150 mm - Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou, tepelná izolácia strechy na báze polystyrénu EPS hr.: 300 mm - Zateplenie podlahy na prízemí na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm - Omietky sadrové a vápennocementové od výrobcu Baumit - Okná a dvere z plastových a hliníkových profilov s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň: čierna) - Zásuvky a vypínače značky Legrand - Ventilátor na WC, v kúpeľni a technickej miestnosti - Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo typ vzduch-voda, značka Panasonic - Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina - Príprava pre exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm - Videovrátnik značký Golmar - Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty, vstupné časti a terasa riešená formou plnostenného oplotenia s keramickým obkladom značky Rustique LOKALITA: Brezová ulica (časť uzavretý areál Lesík) je situovaná uprostred "zeleného srdca" Vrakune v Lesoparku Vrakuňa a nehnuteľnosť má priamy výhľad na Malý Dunaj . Jedná sa o tichú lokalitu s nulovou frekvenciou dopravy s rozptýlenou solitérnou zástavbou rodinných domov a rekreačných objektov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Lesoparku Vrakuňa sa okrem iného nachádza detské ihrisko a pumptracková dráha pre deti. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis. Predajca si vyhradzuje právo určenia konečnej predajnej ceny na základe licitácie.