Domy, Hronské Kosihy

Predám 4 izbový rodinný dom s pozemkom v Hronských Kosihách okres Levice, ktorý pozostáva: Dom: • 4-izbový • zastavaná plocha: 104,72 m2 • úžitková plocha 90,27 m2 + terasa • podlahové kúrenie-wifi termostaty • rekuperácia • krbové kachle • klimatizácia Daikin • skolaudovaný 02/2025 Dispozícia: • vstupná chodba • 2 x izba • kúpeľňa • toaleta • priestranná obývacia izba s krbovými kachľami a kuchyňou • špajza • spálňa Pozemok: • rozloha 864 m2 • rovinatý • IS-voda, elektrina, kanalizácia • prístupová cesta vo vlastníctve obce Materiál stavby: Obvodové steny: BAU STANDARD (27,1-28,1 cm) Vnútorné, interiérové steny: 12,5 mm Fermacell, sadrovláknitá doska, 100mm KNAUF INSULATION - minerálna vlna, 100 mm KVH, drevená rámová konštrukcia, 12,5 mm FERMACELL, sadrovláknitá doska. Strešná konštrukcia Strešná krytina - KJG Odvodnenie strechy- pozinkované žľaby a zvody Stropné podhľady- Sadrokartón KNAUF F13 Obec Hronské Kosihy je vzdialená 6 km od okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite. V obci sa nachádza Obecný úrad, pošta, potraviny COOP Jednota, základná škola, rímskokatolícky kostol, penzión, futbalové ihrisko. Dom je kúpou okamžite k dispozícii. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 104.72m² Rozloha pozemku: 864m² Úžitková plocha: 90.27m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: A Okná: plastové s termofóliami a deň noc žalúziami Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta Pre záujem ma kontaktujte na tel. čísle 0903 963 369, 0902 104 004

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Hronské Kosihy, vzdialenej len 6 km od mesta Levice. Dom bol skolaudovaný v roku 02/2025 a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 864 m². Základné informácie zastavaná plocha: 104,72 m² úžitková plocha: 90,27 m² + terasa pozemok: 864 m² energetický certifikát: A osobné vlastníctvo okamžite k dispozícii Dispozícia domu vstupná chodba 2 samostatné izby spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatná toaleta Vybavenie a technické riešenie podlahové vykurovanie s WIFI termostatmi rekuperácia krbové kachle klimatizácia Daikin plastové okná s termofóliami a deň/noc žalúziami elektrina 230/400V voda, elektrina, kanalizácia asfaltová prístupová cesta vo vlastníctve obce Materiál stavby obvodové steny BAU STANDARD interiérové steny Fermacell + minerálna vlna KNAUF INSULATION drevená rámová konštrukcia KVH strešná krytina KJG sadrokartónové podhľady KNAUF F13 Lokalita Obec Hronské Kosihy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, pošta, COOP Jednota, obecný úrad, kostol, futbalové ihrisko aj penzión. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hronské Kosihy - spolu s pozemkom o výmere 618 m2, zastavaná plocha domu je 165,90 m2 - podlahová plocha 150,89 m2. Stavba bola začatá v r. 2023 a pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s jedálňou a kuchyňou, špajzy, 3 x izby, samostatného wc pri vstupe, kúpeľne s wc, šatníka, technickej miestnosti a terasy. Stavba je murovaná z Ytongu s hrúbkou vonkajších stien 450. Siete sú privedené. Pozemok je využívaný z prednej časti ako prístupová cesta a v okolí stavby na dvor a záhradu. Kúrenie v dome je na projekte tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť vyžaduje dokončovacie práce a nachádza sa na novej slepej ulici a ponúka možnosť bývania v kľudnej časti obce - len 6 km od mesta Levice. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj veľký a kompletne oplotený pozemok v intraviláne obce Hronské Kosihy, iba približne 6 km od okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vďaka veľkorysej výmere, kompletným inžinierskym sieťam a viacerým stavbám ponúka široké možnosti využitia. 📐 Základné informácie • celková výmera pozemku: 3021 m² • pozemok sa nachádza v intraviláne obce • kompletne oplotený pozemok • rovinatý terén • všetky inžinierske siete • studňa na pozemku • vonkajšia pivnica • parkovacie miesta k dispozícii pred pozemkom 🏠 Stavby na pozemku Poschodový rodinný dom v pôvodnom stave Na pozemku sa nachádza veľký poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je možné využiť aj ako dvojdom alebo dvojgeneračné bývanie, keďže disponuje dvomi samostatnými vstupmi a osadenými plastovými oknami. V dome je už začatá rekonštrukcia: • začaté búracie práce a úpravy priečok • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Druhý dom – vo výstavbe Súčasťou pozemku je aj ďalší poschodový dom s výmerou približne 100 m², ktorý zatiaľ nie je skolaudovaný. 🌳 Pozemok a okolie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je krásna predzáhrada s ovocnými stromami a pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych. Obec Hronské Kosihy disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. 🏗️ Investičný potenciál Vzhľadom na veľkorysú výmeru pozemku a jeho umiestnenie v intraviláne obce ponúka nehnuteľnosť aj výborný developerský potenciál. Pozemok umožňuje výstavbu viacerých rodinných domov alebo radovej výstavby s možnosťou vytvorenia vlastnej prístupovej cesty. Ide o zaujímavú príležitosť pre investorov alebo developerov hľadajúcich projekt v pokojnej lokalite neďaleko mesta Levice. 💰 Cena: 245 990€ Obhliadka možná kedykoľvek . 📞 Kontakt: Simona Hajduová 0902 773 772 📱 ✉️ hajduova@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Hronské Kosihy, iba 6 km od mesta Levice. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 02/2025 a je pripravená na okamžité bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v modernej novostavbe s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitnými technológiami a výbornou dostupnosťou do mesta. 📐 Základné informácie • 4-izbový rodinný dom • zastavaná plocha: 104,72 m² • úžitková plocha: 90,27 m² + terasa • rozloha pozemku: 864 m² • osobné vlastníctvo • energetický certifikát: A • kolaudácia: 02/2025 • dom je kúpou okamžite voľný 🏠 Dispozícia domu • vstupná chodba • 2 samostatné izby • spálňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • špajza • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • terasa ⚙️ Technické vybavenie • podlahové kúrenie s WIFI termostatmi • rekuperácia • krbové kachle • klimatizácia Daikin • plastové okná s termofóliami a deň/noc žalúziami • elektrina 230/400V • voda, elektrina, kanalizácia 🧱 Materiál a prevedenie stavby Obvodové steny: • BAU STANDARD (27,1 – 28,1 cm) Vnútorné konštrukcie: • sadrovláknité dosky Fermacell • minerálna izolácia KNAUF INSULATION • drevená rámová konštrukcia KVH Strecha: • strešná krytina KJG • pozinkované žľaby a zvody • sadrokartónové podhľady KNAUF F13 🌿 Pozemok a lokalita • rovinatý pozemok • asfaltová prístupová cesta vo vlastníctve obce • novovybudovaná lokalita rodinných domov Obec Hronské Kosihy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Obhliadka možná kedykoľvek. 💰 Cena: 214 990€ 📞 Kontakt: Simona Hajduová 0902 773 772 📱 ✉️ hajduova@realitybemi.sk

🏡 NA PREDAJ: ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ RODINNÝ DOM – HRONSKÉ KOSIHY (okres Levice) ZNÍŽENÁ CENA a ešte možná dohoda Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný jednoposchodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej uličke v pokojnej časti obce Hronské Kosihy. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia na prenájom. 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 170 m² Pozemok: 800 m² – pekný, rovný a slnečný Materiál: tehla Strecha: sedlová, plechová Podlahy: plávajúce podlahy, dlažba Okná a dvere: plastové Kúrenie: ústredné – plynový kondenzačný kotol IS: obecný vodovod, elektrina 230/400 V, kanalizácia, vlastná studňa Prístup: samostatný vstup z obecnej komunikácie 🏠 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: vstupná predsieň a chodba priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou na mieru veľká hala spojená s obývačkou a výstupom na slnečnú terasu 2× komora samostatné WC vstup do pivnice a garáže garáž s elektrickou bránou Poschodie: 3 samostatné izby veľká kúpeľňa s WC 2× balkón terasa 🌿 EXTERIÉR za domom sa nachádza terasa, bazén a udržiavaná záhrada ideálne miesto na oddych a rodinné posedenia ⚡ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ tichá ulička, pokojná lokalita ✔ rekonštrukcia ✔ dom sa predáva zariadený ✔ pekný rovný pozemok ✔ terasa, bazén, záhrada ✔ garáž + pivnica ✔ možnosť okamžitého nasťahovania 💰 CENA: 165000 € - Dohoda na cene mžná (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) 📞 KONTAKT Milan Jakab 📱 0904 247 504 📧 jakab@realitybemi.sk ➡️ Zabezpečíme aj financovanie – náš hypotekárny špecialista Vám pripraví ponuku na mieru.

Túžite po luxuse, priestore a pohodlí, kde si každý deň vychutnáte pokoj a harmóniu? Presne to vám ponúka výnimočná novostavba v Hronských Kosiach, v blízkosti hlavného mesta Levice, v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Už pri vstupe do domu vás privíta veľkorysá vstupná chodba, ktorá okamžite navodí pocit domova a elegancie. Nachádza sa tu samostatné WC, praktické pre návštevy aj každodenné fungovanie domácnosti. Druhé WC je súčasťou kúpeľne, kde máte na výber sprchový kút aj vaňu – podľa toho, či sa ponáhľate, alebo si chcete dopriať zaslúžený relax. Z chodby sa dostanete do troch samostatných izieb, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti využitia. Detská izba, pracovňa, šatník alebo pokojná spálňa – tu si každý nájde svoj vlastný kúsok priestoru. Dom je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a posuvným dverám, ktoré vedú priamo na terasu. Ranná káva pri východe slnka, večerný oddych pri západe, alebo len tiché pozorovanie záhrady – presne tie momenty, ktoré robia z domu domov. Kuchyňa prepojená s obývačkou tvorí srdce celého domu a ponúka priamy vstup na terasu. Či už si kávu vychutnáte vonku alebo vnútri, atmosféra bude vždy príjemná. Nechýba ani praktická špajza, ktorá poteší každého milovníka varenia. Pri stavbe tohto domčeka sa myslelo naozaj na všetko. Vonkajšia časť domu je predpripravená na montáž vonkajších žalúzií, takže tienenie aj súkromie máte vyriešené už vopred. A teraz jedna vec, ktorá mňa osobne dostala 😄 Neradi vstávate z postele? Alebo sa so svojou polovičkou večer hádate, kto zhasne svetlo v spálni? V tomto dome na to mysleli – vypínače máte hneď po ruke pri posteli. Žiadne vstávanie, žiadne hádky… problém vyriešený jedným klikom. 🙂 Samozrejmosťou je aj predpríprava sieťového kábla na elektrickú bránu alebo video vrátnika, takže každý pohyb okolo domu budete mať pod dohľadom 😎. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady, pričom je šetrné k životnému prostrediu. Dispozícia je prakticky a efektívne navrhnutá, celý interiér pôsobí priestranne, svetlo a veľmi príjemne. K dispozícii je aj samostatná technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku, aby kúpeľňa zostala čistá a vzdušná. Kúpeľňa očarí kombináciou dreva, kameňa a moderných prvkov, ktoré vytvárajú pocit domáceho wellness. Nechýba príprava na klimatizáciu ani prípojka na nabíjanie elektromobilu, takže dom je pripravený aj na budúcnosť. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa pohodlie, premyslené detaily a emócia stretávajú v jednom celku. Miesto, kde sa budete radi vracať domov. 🏡✨

Na predaj: Moderný rodinný dom s pozemkom Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spĺňa najnovšie štandardy kvality, moderný dizajn a energetickú efektívnosť. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite, ale zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Jedná sa celkom o 4 domy/novostavby s rôznou rozlohou pozemku. Všetky domy sú zatiaľ dostupné. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nižšie prevádzkové náklady a moderné technológie, pričom ponúka ideálne podmienky pre rodiny, ale aj jednotlivca. Základné údaje: • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom • Pozemok: o RD A1 : 766 m2 o RD A2 : 676 m2 o RD A3 : 584 m2 o RD A4 : 560 m2 • Celková plocha s terasou: 107,55 m2 • Počet izieb: 4 (Obývacia izba, Spálňa, Izba 1, Izba 2) • Lokalita: Hronské Kosihy, 6km od mesta Levice Hlavné výhody domu: • Energeticky efektívny dom s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním • Nízké prevádzkové náklady vďaka vysokej účinnosti tepelného čerpadla • Príprava na krb alebo kachle pre príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti • Moderné technológie a predpríprava na klimatizáciu • Dobrý dispozičný návrh s praktickým rozdelením miestností • Šetrný k životnému prostrediu vďaka využívaniu obnoviteľných zdrojov energie (tepelné čerpadlo) • Vysoký komfort bývania s kvalitným vybavením a materiálmi Riešenie miestností: Rozdelenie miestností zabezpečuje príjemný a funkčný priestor pre každodenný život aj relax: • Spálňa: Priestranná a svetlá miestnosť, ideálna pre pohodlný odpočinok. • Dve izby: Rovnako priestranné, vhodné na detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. • Technická miestnosť: Praktický priestor na uloženie technického vybavenia • Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou • Samostatné WC • Vstupná chodba: Priestranná a praktická, poskytujúca pohodlný prístup do všetkých častí domu. • Kuchyňa: Moderná kuchyňa s dostatkom priestoru na varenie a prípravu jedál. • Špajza: Skladovací priestor na potraviny a domáce potreby. • Obývacia miestnosť: Priestranná, svetlá a otvorená, s prípravou na krb alebo kachle, ideálna na rodinné stretnutia a relax. Stav k odovzdaniu: • Interiér: Biele hygienické nátery na stenách + strop. • Kúpeľňa: Keramický obklad a dlažba, sprchový kút (bez sklenenej zásteny), dvojumývadlo so skrinkou, závesné WC, vodovodné batérie (bez svietidiel, zrkadla a držiakov) • Samostatné WC: Závesné WC, malé umývadlo so skrinkou, vodovodná batéria (bez svietidla) • Technická miestnosť: Keramická dlažba, hygienický biely náter • Izby: Laminátové podlahy, biele nátery, protipožiarne sadrokartónové steny a stropy, biele fóliované obložkové dvere • Fasáda: Zateplenie PSF 20 cm, Baumit škrabaná omietka biela • Predpríprava na žalúzie s elektrickým otváraním (okrem okien v technickej miestnosti, kúpeľni a samostatnom WC) • Predpríprava na klimatizáciu (4 miesta) • Vetranie špajze s rekuperačnou jednotkou Vykurovanie a príprava TÚV: • Tepelné čerpadlo Samsung EHS Climate HUB R32 (6 kW, 1-fázové) • Teplovodné podlahové vykurovanie s AL PEX rozvodmi, rozvádzač umiestnený v technickej miestnosti, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom vďaka efektívnemu tepelnému rozvodu. V porovnaní s tradičnými vykurovacími systémami, ako sú plynové kotly alebo elektrické ohrievače, je prevádzka tepelného čerpadla výrazne lacnejšia. Vďaka veľkému vykurovaciemu výkonu pri nižšej spotrebe energie majú domácnosti s tepelným čerpadlom až o 50-60% nižšie náklady na vykurovanie v porovnaní s inými systémami. Terasa: • Zámková dlažba, okolo domu obrubníky s kamenným násypom frakcie 16/32mm • Terasa je bez prekrytia Okná: • Trojsklo - Salamander Elektrické a technologické vybavenie: • Rozvádzač v technickej miestnosti • Vypínače a zásuvky štandardné biele, sieťové zásuvky sú v cene • Prípojka na optický internet • Predpríprava elektrických káblov na vonkajšie osvetlenie Ďalšie výhody: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa (rúra 300mm), bez pripojenia do domu, vhodná na zavlažovanie záhrady, trávnika. • V cene je aj úprava terénu pred výsevom a výsadbou. • Oplotenie pred domom – cez cestu (medzi domami a za domom nie je v cene.) • Príprava elektrického a sieťového kábla na vstupnú bránu a video-vrátnika. Lokalita: • Tichá lokalita • Vzdialenosť od Levíc – 6km Cena: Skladá sa z dvoch častí: 1. Pozemok vrátane inžinierskych sietí..... 75 Eur/m2 2. Dom 1600 Eur/m2 Pre záujem o obhliadku prípadne viac info, volať na tel.č.: 0911 291 622.

Lokalita: Hronské Kosihy – 6km od Levíc 4-izbový dom s terasou s celkovou výmerou 120 m² a obytnou plochou 108 m² Na pozemku 766 m² Cena: 230 000 EUR Celkové mesačné náklady: do 120 EUR Dom sa predáva v štandarde, s dokončenou kúpeľňou so sprchovým kútom, alebo vaňou (podľa preferencie kupujúceho), s dvoj umývadlom a toaletou. V izbách s položenými laminátovými podlahami a osadenými zárubňami s interiérovými dverami. Kompletne vymaľovaný neutrálnym-hygienickým bielym náterom a zníženými sadrokartónovými stropmi a laminátovými podlahami. Vonkajšia fasáda a zateplenie 20 cm polystyrénom a škrabanou omietkou. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Vykurovanie zabezpečuje 6kW tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením a rekuperáciou, čo prináša vysokú úsporu nákladov. Okná sú plastové 3-sklá, ktoré slúžia na izoláciu, tak ako aj skvelé odhlučnenie priestoru, elektroinštalácia kompletná vrátane prípojky na optický internet a prípravy na vonkajšie osvetlenie. Exteriér je upravený – terasa zo zámkovej dlažby, obrubníky, kamenný násyp a úprava terénu pred výsadbou. Na pozemku je vŕtaná studňa a príprava na vstupnú bránu s video-vrátnikom. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mobil: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Mobil: Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti nájdete tu: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? Právna istota a kontrola dokumentov: Zabezpečíme kompletnú právnu kontrolu nehnuteľnosti aj zmlúv. Overíme list vlastníctva, ťarchy a pripravíme bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. Odborné poradenstvo: Poskytujeme odborné rady pri výbere a kúpe nehnuteľnosti, pomôžeme vyhodnotiť reálnu trhovú cenu a upozorníme na možné riziká, aby bolo rozhodnutie isté a výhodné. Pomoc s financovaním: Pomôžeme vám zorientovať sa v ponukách bánk a sprostredkujeme výhodné podmienky financovania cez nášho hypotekárneho partnera.