Domy, Kaluža

Dom na skok od Zemplínskej šíravy | 4 spálne | 2 kúpeľne | 2 kuchyne | 942 m2 pozemok | garáž | pokojná a vyhľadávaná rekreačná lokalita | možnosť bývania i podnikania Hľadáte dom, ktorý spája pokojnú lokalitu, rekreačnú atmosféru a zaujímavý investičný potenciál? Ponúkame vám priestranný poschodový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v okrese Michalovce, len 600 metrov od brehu Zemplínskej šíravy v obci Kaluža. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom. Výhodou je výborná dostupnosť do Michaloviec (cca 10 min. autom). DISPOZÍCIA DOMU (aj vo fotogalérii) PRÍZEMIE • vstupná chodba • kuchyňa s barovým pultom a špajzou • priestranná obývačka s druhým, samostatným vstupom • spálňa • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a oddeleným priestorom pre práčku • chodba so schodiskom POSCHODIE • tri nepriechodné izby vhodné ako spálne alebo detské izby (jedna s balkónom) • kuchyňa s prístupom na veľkorysú terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné vonkajšie schodisko vedúce na terasu (samostatný vstup na poschodie cez kuchyňu) - detailný pôdorys vo fotogalérii Vďaka dispozícii je v prípade záujmu možné po menších stavebných úpravách rozdeliť dom na dve samostatné bytové jednotky - ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo krátkodobý či dlhodobý prenájom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • tehlová stavba • plechová strecha • čiastočné podpivničenie • garáž • zastavaná plocha cca 144 m2 • úžitková plocha cca 185 m2 + garáž a pivnica • plastové okná • rekonštruované obe kúpeľne • vymenené podlahy a ďalšie prvky interiéru INŽINIERSKE SIETE elektrina plyn voda kanalizácia priamo na pozemku (aktuálne využívaná žumpa) Dom ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 942 m² a pravidelným obdĺžnikovým tvarom približne 66 × 14 m. Na pozemku nájdete: • ovocné stromy • garáž • praktický prístrešok na náradie, drevo alebo záhradnú techniku • predzáhradku, ktorú je v prípade potreby možné zmeniť na parkovacie státia Vďaka štedrej výmere pozemku zostáva dostatok priestoru na bazén, altánok / ohnisko, detské ihrisko, ďalšie parkovanie a iné. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichej uličke s bezproblémovými susedmi v obci Kaluža, s potrebnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny, materskú školu, kostol, čerpaciu stanicu, reštauračné a ubytovacie zariadenia či akvapark. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší množstvo možností v okolí: • prechádzky pri Zemplínskej šírave • plavby loďou • wellness a aquapark • hubárčenie v neďalekom lese Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlné bývanie, má rekreačný charakter a zároveň zaujímavý potenciál na prenájom alebo podnikanie, tento dom si určite zaslúži vašu pozornosť. ZNÍŽENÁ CENA : 234.900€

Hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojacu, priestrannú 4-izbovú celoročne obyvateľnú chatu spolu s vybavením v obľúbenej tesnej blízkosti centra rekreačnej lokality Kamenec, postavenú na rozľahlom pozemku o výmere 800 m². Dom postavený z kvalitných materiálov, bol skolaudovaný v roku 2000, dvojpodlažný, s garážou, dvomi kúpeľňami, terasou a prístreškom pre auto. Je možne využiť povalu ako tretie samostane poschodie. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia: Prízemie + terasa (95 m²): priestranná vstupná chodba, kúpeľňa s WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi spojená s jedálňou a priestrannou moderne zariadenou obývacou izbou s krbom a klimatizáciou, krytá terasa z troch strán (20 m²) s externým krbom a vonkajším sedením na dlhé večery s priateľmi, praktický sklad náradia. Poschodie (75 m²): chodba, 3 samostatné izby s kompletným zariadením: jedna vybavená dvomi posteľami, vstavaným nábytkom a kancelárskym stolom, druhá izba s rozkladacím gaučom a vstavanou skriňou, tretia priestranná spálňa vybavená veľkou skriňou, veľkou manželskou posteľou s kvalitnými matracmi, toaletný stolík, komoda. Kúpeľňa so sprchovým kútom + WC. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu - so skvelým potenciálom na rozšírenie o 2 samostatné izby či veľký apartmán. Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, ihličnany, parkovisko pre 5 áut na vlastnom pozemku, prístrešok pre auto a samostatná garáž s diaľkovým ovladaním brány a regálmi s množstvom odkladacieho priestoru. Pozemok je kompletne oplotený so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je osvetlený niekoľkými externými svetlami. Dom je vybavený alarmom. Dom je postavený z kvadrov 40cm, zateplený, so strechou pokrytou asfaltovym šindľom. Okná sú plastové trojsklo so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – elektrické radiátory a krb s efektívnymi prieduchmi, zásobník TUV. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, internet. Prednosti nehnuteľnosti: treba vidiet, výborná lokalita rekreačné stredisko Kamenec, výhľad na Zemplínsku šíravu, vzdialenosť k vode cca 250m pešo, cca 20m penzión Juliana, slepá ulica, pešo dostupný Thermal park, Salaš či pláže atd. 200 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave, garáž, sklad, dve kúpeľne, klimatizácia, nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch, predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, el. sporák, digestor). Kontakt: 0911956826

Ponúkame na predaj presvetlenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Kaluža, v tesnej blízkosti vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava. Dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfort bez kompromisov. Kľúčové parametre: Úžitková plocha: 130 m² Počet izieb: 4 (3x neprechodná spálňa + priestranná denná časť) Stav: Holodom Vytvorte si interiér presne podľa vašich predstáv. Ak však preferujete bezstarostnosť, ponúkame aj možnosť dokončenia domu na kľúč! Dispozícia a interiér: Srdcom domu je otvorený a presvetlený priestor, kde je kuchyňa prepojená s obývačkou s priamym výstupom na terasu. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne. K maximálnemu komfortu prispievajú 2 plnohodnotné kúpeľne a samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje aj dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: K domu prislúchajú až dve terasy – spodná o výmere 20 m² a horná terasa o výmere 15 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie na relax. Technické riešenie a siete: Dom je postavený z kvalitných materiálov (30 cm Ytong + 20cm zateplenie) a napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia). Vykurovanie je zabezpečené moderným elektrickým kotlom s podlahovkou. Už v tomto štádiu dom ponúka nadštandardnú technologickú výbavu. Exteriérové tienenie: Už nainštalované vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie. Klimatizácia: Predpríprava na klimatizačnú jednotku v každej izbe. Bezpečnosť: Kompletná príprava na poplašný a kamerový systém.

***PRENAJMEME*** Zrekonštruovanú, kompletne zariadenú chatu, vhodnú pre celoročné bývanie situovanú v stredisku Kamenec na Zemplínskej šírave. Dispozične chata pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a stolovaním, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC, zaujímavý úložný / oddychový / priestor prístupný dreveným schodiskom. Za chatou je priestranná krytá terasa, na terasu je vstup aj z obývacej izby - francúzske okná s okenicami. Chata je po prevedenej kompletnej rekonštrukcii, zavedené ústredné kúrenie + krbová pec v obývacej izbe. Chata je zariadená nábytkom - veľká rohová sedačka v obývacej izbe, TV, zavedený TV príjem a internet, kompletné vybavenie kuchyne, chladnička s mrazničkou, úložné komody. V kúpeľni je sprchovací kút a dizajnové umývadlá, zrkadlo, WC je samostatné s umývadlom a sprchou. Drevené obloženie, drevené okenice, krbová pec dotvárajú romantickú, hrejivú atmosféru. BENEFITY : - zrekonštruovaná, zariadená 2 izbová chata + vonkajšia terasa - za chatou pozemok pre relaxovanie, grilovanie, stretnutie s priateľmi - z chaty je krásny výhľad na Zemplínsku šíravu - upravený pozemok pre parkovanie vozidiel pred chatou - krytá terasa za chatou so sedením a vonkajšou sprchou - skvelé miesto pre letnú pohodu, v kontakte s prírodou Podmienky nájmu: - vhodné pre 2 dospelé osoby - doba nájmu minimálne 12 mesiacov, k dispozícii od 1.8.2026 - nájom 550 Eur + energie a služby na náklady nájomcu / prepis u dodávateľov na nájomcu - depozit pred začiatkom nájmu 1 100 Eur a dve mesačné platby za prenájom vopred

Ponúkame na predaj rozostavanú modulovú chatu s modernou oceľovou konštrukciou a kvalitným zateplením. Ideálna ako rekreačná nehnuteľnosť alebo základ pre celoročné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE •⁠ ⁠Rozmery: cca 6,80 m x 6,35 m •⁠ ⁠Výška: 2,90 – 3,00 m •⁠ ⁠celková výmera: 41 m2 •⁠ ⁠Typ: modulová stavba •⁠ ⁠Stav: rozostavaná (údaje zo špecifikácie ) KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY •⁠ ⁠pevná oceľová konštrukcia z uzavretých profilov •⁠ ⁠povrchová úprava: epoxid + polyuretánový lak •⁠ ⁠sendvičové panely PIR 100 mm (strecha aj steny) •⁠ ⁠výborná izolácia: Uc 0,21 W/m²K •⁠ ⁠požiarna odolnosť: EI30 ZATEPLENIE •⁠ ⁠steny a strecha: PIR sendvičové panely hrúbky 100 mm •⁠ ⁠interiér: EPS panely 100 mm podľa projektu zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti vhodné aj na celoročné využitie STRECHA, STENY, PODLAHA •⁠ ⁠strecha: jednospádová, PIR panel 100 mm •⁠ ⁠steny: sendvičové panely 100 mm •⁠ ⁠podlaha: izolácia + oceľové rošty + OSB 18 mm OKNÁ •⁠ ⁠plastové okná rôznych rozmerov •⁠ ⁠veľké hliníkové okno k terase: 2 600 x 2 300 mm FASÁDA A INTERIÉR •⁠ ⁠kompozitné fasádne lamely + omietka •⁠ ⁠interiér: * sendvičové panely (EPS) * interiérové dvere (4 ks) •⁠ ⁠predpríprava na vodu DOPRAVA •⁠ ⁠možnosť prevozu modulovej chaty kdekoľvek v rámci východného Slovenska VÝHODY •⁠ ⁠moderná modulová výstavba •⁠ ⁠rýchle dokončenie podľa vlastných predstáv •⁠ ⁠kvalitné zateplenie •⁠ ⁠možnosť prispôsobiť interiér •⁠ ⁠výhodou je, že chata je už čiastočne dokončená – bez dlhého čakania na výstavbu CENA 38 990 €

REALITY HOUSE ponúka : Modernú dvojpodlažnú NOVOSTAVBU so skvelou dispozíciou, vo vysokokvalitných materiáloch, za účelom celoročného bývania - HOLODOM Pri vstupe Vás očarí príjemná slnečná otvorená dispozícia s nádherným dubovým schodiskom, ktoré je šperkom tejto nehnuteľnosti, vstupná chodba prechádza priamo do slnečnej obývacej izby s priestrannou kuchyňou o rozlohe spolu 56,4 m², priestranná kúpeľňa s obkladmi a sanitou Na prízemí domu sa nachádza ešte aj spálňa o rozlohe 15,9 m². Z obývacej izby je východ na priestrannú krytú terasu 25 m². Na poschodí sa nachádza chodba , 2 priestranné spálne o rozlohe 12,9 m² a 13,9 m² , z toho 1 s východom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na vodu a okolité lesy, priestranná kúpeľňa so sprch. kútom o rozlohe 5,9 m² Skvelý pocit komfortného a slnečného priestoru dotvárajú veľkoformátové kvalitné okná s posuvom, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Vyhotovenie : • stavebný materiál YTONG 350mm, izolácia Polystyrén 200mm, fasáda, do domu vedú kvalitné exteriérové schody • stierky na stenách, sadrokartóny na stropoch • podlahy - zákl. doska, hydroizolácia 80mm polystyrén , podl. poter a podl. kúrenie vodné s tepelných čerpadlom • interiérové schodisko s drevenými stupnicami , príprava pre bezpečnostný systém, príprava na klimatizáciu , príprava na kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie • veľkoformátové plastové okná izolačné 3sklo, na balkónoch zábradlie • rovná zateplená strecha, 400 mm strešný polystyrén, fólia FatrafoL s možnosťou vytvoriť zelenú strechu alebo užívať ako ďalšiu terasu • teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, dlažba v technickej. miestnosti *Rozloha pozemku : 350 m2 *Zastavaná plocha : 130 m2 *Úžitková plocha : 130,8 m2 *** Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná**** Lokalita: Okolie je pokojné, ideálne na turistiku ako pešiu, tak aj cykloturistiku, v blízkosti sa nachádza Thermalpark Šírava, Ponúkame Vám Bývanie v peknej prírode, zároveň blízko mesta a tiež rekreačných stredísk Klokočov, Kaluža, Medvedia Hora.... Tešíme sa na obhliadky s Vami.... Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0907 919 097 Bližšie informácie priamo pri osobnej obhliadke. Kontakt : Eva Sojková 0907 919 097 sojkova@realityhouse.sk REALITY HOUSE Štefánikova 10 Michalovce

Ponúkame Vám na predaj elegantnú a priestrannú dvojpodlažnú novostavbu, určenú pre klientov, ktorí hľadajú komfort, kvalitu a moderný dizajn. Dom je postavený z prvotriednych materiálov a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné celoročné bývanie s nádherným výhľadom na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy. Rozmery: • Pozemok: 330 m² • Úžitková plocha: 130 m² Dispozícia prízemia: Po vstupe Vás privíta svetlá, otvorená denná zóna s veľkými oknami, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou o rozlohe 56 m² – ideálne miesto pre rodinný život. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa a kúpeľňa s obkladom. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ako aj schodisko, ktorým sa dostanete na poschodie. Dispozícia poschodia: Na poschodí sa nachádza chodba a dve spálne, ktoré majú východ na balkón s výhľadom na vodnú hladinu a okolitú zeleň. Zo strechy je možné vytvoriť terasu s panoramatickým výhľadom. Na poschodí je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom. Veľkoformátové okná s posuvným systémom zaručujú maximálny prienik denného svetla a vytvárajú pocit otvoreného priestoru. Technické vyhotovenie: • obvodové murivo YTONG 300 mm • zateplenie polystyrén 20 cm • vnútorné sadrové stierky, sadrokartónové stropy • vodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostný a kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie • plastové okná s trojsklom • kovové zábradlia na balkóne • rovná strecha – fólia Fatrafol, zateplená 40 cm polystyrénom Dom je pripravený pre nového majiteľa. Výborná dostupnosť do mesta aj do rekreačných zón robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku

Ponúkame na predaj novostavbu moderného rekreačného domu, ktorý svojím dispozičným riešením a technickým prevedením spĺňa všetky podmienky na komfortné celoročné bývanie. Chata je situovaná v tichej lokalite, obklopená prírodou, a predáva sa v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa Dispozícia chaty: Rekreačná chata má obdĺžnikový pôdorys s vysunutým a ustúpeným poschodím. Dispozične je rozdelená na dennú časť (prízemie) a nočnú časť (poschodie): Prízemie – denná časť: - vstupná chodba - samostatná izba - priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na prekrytú letnú terasu v rovnakej úrovni ako interiér - kúpeľňa s WC Poschodie – nočná časť: - dve samostatné izby - hlavná kúpeľňa Z izby priamy výstup na strechu – terasu, ktorú možno v lete využívať ako vonkajší oddychový priestor (s možnosťou doplnenia zábradlia) Technické riešenie stavby: - dvojpodlažná nepodpivničená stavba so strechou plochého typu - rozloha pozemku : 270 m2 - zastavaná plocha : 130 m2 - úžitková plocha : 130,8 m2 Základy: základové pásy z prostého betónu, DT tvárnice a železobetónová základová doska hr. 150 mm Podlahové vykurovanie (cementový poter) Obvodové murivo: YTONG hr. 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén Stropy: prefabrikované železobetónové panely SPIROL (250 mm) Strecha: zateplenie 400 mm polystyrénom, hydroizolácia Fatrafol Okná a preklady – železobetónový veniec s kotvením pre drevenú konštrukciu Sadrové omietky v interiéri, vonkajšia fasáda s omietkou Energeticky úsporné riešenie, kvalitné zateplenie Predaj v štádiu holodom – možnosť individuálneho dokončenia vieme zabezpečiť

Ponúkame Vám na predaj – modernú novostavbu v rekreačnej oblasti Biela Hora, okres Michalovce Pre náročných klientov ponúkame moderný rodinný dom – novostavbu typu HOLODOM, určenú na celoročné bývanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort, úsporu energie a moderný dizajn. Dispozícia: Prízemie: – priestranná obývacia izba s kuchyňou – kúpeľňa – technická miestnosť – terasa Poschodie: – 3 spálne – kúpeľňa – terasa Bonusy: – dve priestranné terasy (spodná aj horná) – veľkoformátové hliníkové okná s posuvom – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom – rekuperácia s chladením – predpríprava na fotovoltiku a vonkajšie žalúzie Tiché prostredie pri vode, len 2 km od centra mesta. Ideálne miesto pre oddych, šport aj trvalé bývanie.