Domy na predaj

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, čisté línie a vysoký štandard bývania. Táto elegantná nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou architektúrou, veľkoformátovým presklením a dôrazom na detail. Dom je navrhnutý pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor a komfort bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa prepojená so záhradou, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych, rodinné stretnutia či večerné posedenia. Interiér ponúka vzdušné a presvetlené priestory s moderným dispozičným riešením. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: moderná a nadčasová architektúra veľkoformátové hliníkové okná priestranná terasa a upravená záhrada maximálne súkromie na pozemku vysoký štandard prevedenia svetlé a otvorené priestory ideálne bývanie pre rodinu aj reprezentatívne účely pokojná a vyhľadávaná lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie elegancie, komfortu a moderného životného štýlu. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, práve ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde nájdete absolútny pokoj, bezpečie a maximálny komfort pre svoju rodinu? Ponúkam vám na predaj túto nádhernú, nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu, kolaudovanú v roku 2018. Tento výnimočný 4-izbový drevodom sa nachádza v dedinke Dolná Streda, v tichej lokalite v blízkosti hrádze na pozemku s výmerou 464 m2. Je to domov, ktorý bol stvorený s láskou a dôrazom na tie najmenšie detaily. Ponúka prémiovú kvalitu, neuveriteľnú energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Špičková konštrukcia a moderné technológie Poctivá stavba: Moderný drevodom s kombináciou minerálnej a striekanej izolácie. Pevnosť bez kompromisov: Opláštenie OSB doskami zabezpečuje stabilitu porovnateľnú s murovaným domom. Dokonalé ticho: Výborná akustika a odhlučnenie interiéru vám doprajú nerušený relax. Bezpečnosť na prvom mieste: Celý dom je chránený moderným alarmom, takže o svoju rodinu a majetok nebudete mať žiadny strach. Kvalitná strecha: Betónová krytina BRAMAC je zárukou odolnosti na dlhé desaťročia. Interiér, ktorý si zamilujete na prvý pohľad Hneď po vstupe vás očarí harmonická atmosféra a premyslená dispozícia, ktorá oddeľuje spoločenský život od súkromnej zóny: Srdce domova: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou na mieru. Interiéru dominujú elegantné bodové svetlá na strope, ktoré večer vyčaria čarovnú atmosféru. Dotyk luxusu: Obývacej stene kraľuje nádherná, exkluzívna kamenná dyha za televízorom, ktorá dodáva priestoru moderný a luxusný vzhľad. Moderná kuchyňa: Linka je vyrobená na mieru s integrovaným stolom a špičkovými vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlnka, rúra, varná doska). Oáza pokoja: Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné spálne. V dvoch z nich nájdete praktické šatníkové skrine na mieru. Každý člen rodiny si navyše nastaví ideálne teplo vďaka vlastnému termostatu v izbe. Kúpeľňa: Priestranná a svetlá, vybavená vaňou na dlhé večerné kúpele, sprchovým kútom, umývadlom a miestom pre práčku a sušičku. Toaleta je samostatná. Príjemné bonusy: V celom dome sú položené kvalitné podlahy a obrovskou výhodou je klimatizácia a predpríprava na krb, ktorý do vášho domova prinesie hrejivé teplo rodinného krbu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér stvorený pre zážitky a relax Predstavte si rannú kávu na priestrannej terase s rozlohou 23 m² s výhľadom na dokonale zelenú záhradu. Zelený raj bez starostí: Celý pozemok zdobí udržiavaný trávnik s výsadbou okrasných stromčekov a kvetov. O jeho sviežosť sa stará automatický závlahový systém. Praktické zázemie: Na záhrade stojí priestranný záhradný domček (5×3 m) na všetko potrebné náradie, miesto na bazén. Komfortný príchod: Domov sa vraciate cez elektricky ovládanú bránu. Celý pozemok je oplotený pre vaše maximálne súkromie. Parkovanie: Na dvore pohodlne zaparkujú až 4 autá. Náklady a skvelá lokalita Tento dom je dôkazom, že luxusné bývanie môže byť úsporné. Mesačné náklady na prevádzku sú len 100 Eur, čo vám uvoľní ruky pre rodinné radosti a výlety. Dom zostáva po dohode čiastočne zariadený. Dolná Streda je ideálnym miestom pre život. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, útulnú reštauráciu a krásny park na prechádzky. Okolitá príroda vás očarí a vytiahne von na bicykel, turistiku či rybolov. Presun za prácou alebo zábavou je hračkou vďaka rýchlej dostupnosti do Serede a okamžitému napojeniu na diaľnicu. Tento dom nie je len stavba, je to miesto pre vaše nové príbehy a spomienky. Príďte sa o tom presvedčiť naživo! Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Váš nový prístav bezpečia a rodinného šťastia : 4-izbový domov v Matúškove za 249 000 € Predstavte si miesto, kde sa po celom dni zavrú dvere a vy ucítite ten najkrajší pocit – pocit, že ste doma. Miesto, kde vaše deti môžu bezstarostne behať po dvore a vy viete, že sú v úplnom bezpečí. Ponúkame vám na predaj novučičkú, nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a tichej štvrti Pod Orechom v Matúškove. Dom bol skolaudovaný v septembri 2024 a je pripravený otvoriť svoje dvere pre vašu rodinu – môžete sa okamžite nasťahovať a začať písať svoj nový príbeh. MIESTO KDE NÁJDETE POKOJ A ISTOTU Vaša bezpečná oáza : Štvrť s minimálnou dopravou vytvára dokonalé a tiché prostredie, kde môžu vaše deti rásť bez strachu a hluku veľkomesta. Pokojný spánok a bezpečie : Najmodernejší alarmový systém v celom dome bdie nad vašou rodinou a majetkom vo dne i v noci. Ekonomická sloboda a istota : Moderné technológie znamenajú nízke náklady na bývanie, takže váš rodinný rozpočet ostane plný pre spoločné zážitky a radosti. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu nepresahujú 100-,€/mesiac. Neuveriteľná hodnota : To všetko za cenu len 249 000 €, ktorá predstavuje bezkonkurenčnú investíciu do budúcnosti vašich najbližších. PRIESTOR, KDE SA RODIA SPOLOČNÉ SPOMIENKY Dom je premyslene rozdelený tak, aby poskytoval priestor na spoločné chvíle, no zároveň doprial každému členovi rodiny jeho vlastný kúsok súkromia Srdce rodinného života : Presvetlená denná časť spája priestrannú kuchyňu a obývaciu izbu. Súčasťou je praktická špajza. Práve odtiaľto sa vychádza na slnečnú terasu (16 m²), ktorá sa stane svedkom vašich ranných káv, rodinných obedov a letných grilovačiek. Záhrada plná smiechu : Pozemok s výmerou 430 m² je ako stvorený na detský bazén, hranie sa so štvornohým miláčikom alebo pestovanie vlastných byliniek. Nočná časť pre každého : Tri samostatné, nepriechodné spálne poskytujú dokonalé súkromie. Vstavané šatníky, zabezpečia, aby váš domov bol vždy uprataný a harmonický. Kúpeľňa ako rodinné wellness : Vaňu, sprchový kút a dvojumývadlo zabezpečí, že ranný zhon sa zmení na príjemný rituál. Toaleta je pre väčšie pohodlie oddelená. Praktická technická miestnosť : Čisté, odizolované zázemie pre práčku, sušičku a technológie, ktoré nerušia pokoj vášho bývania. ŠPIČKOVÝ KOMFORT A INTELIGENTNÁ BUDÚCNOSŤ Tento dom vás bude hýčkať v každom ročnom období vďaka moderným a kvalitným materiálom: Dokonalé teplo a príjemný chládok : Najmodernejšie tepelné čerpadlo sa stará o podlahové kúrenie v zime a príjemné chladenie počas horúcich letných dní. Izolácia od vonkajšieho sveta : Masívne interiérové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom k vám neprepustia žiadny chlad ani hluk. PRIPRAVENÝ NA BUDÚCNOSŤ Predpríprava na smart home a fotovoltaiku vám umožní premeniť dom na modernú, úplne sebestačnú domácnosť. Praktické detaily : Rýchly optický internet pre prácu aj zábavu, veľký úložný priestor vo väzníkovej streche a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku, plus ďalšie 3 spoločné miesta v lokalite. NOVÝ ZAČIATOK NA NOVEJ ADRESE Matúškovo si zamilujete pre jeho priateľskú atmosféru a skvelú strategickú polohu. Príďte sa nadýchnuť jeho atmosféry naživo a zistíte, že ste našli svoj skutočný domov. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Zodpovedný prístup maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Predaj kompletne zariadeného 4 izbového rodinného domu v krásnom a pokojnom prostredí v Moravskom Lieskovom, časť Šance. Dom bol postavený v roku 2008 na pozemku s výmerou 2443 m2. Zastavaná plocha je 108 m2, úžitková plocha je 200 m2. Na výstavbu rodinného domu bol použitý kvalitný materiál – ytong, tehla, drevo, strecha je sedlová, krytina Bramac, okná sú drevené a dvere sú plastové. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, celoročne udržiavaný, nie je nutná žiadna ďalšia rekonštrukcia. Dispozícia domu: V prízemnej časti sa nachádza vstupná chodba, moderne riešená kuchyňa, ktorá je prepojená s obývacou izbou s krbovými kachľami a vstupom na kamennú terasu. Spálňa, kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom, komora – špajza, technická miestnosť. Za technickou miestnosťou je vstup do kôlne s východom na dvor. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Chodba s posedením , samostatná toaleta, kúpelka s vaňou. Povala je vybavená odkladacím priestorom. Na pozemku sa nachádza zariadená dielňa, vinárnička, jazierko, množstvo okrasných stromov, kríkov, kvetov a ďalších okrasných prvkov. Zastrešené posedenie s grilom ponúka príjemné posedenie v kruhu rodiny a priateľov. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú kryté a ďalšie parkovanie je možné pred domom. Celý pozemok je využitý – časť ako oddychová okrasná a časť ako pestovateľská. Na pozemku pri domu z bočnej časti sú vysadené mladé ovocné stromy – slivka, hruška, jablone. Lokalita : Obec Moravské Lieskové časť Šance sa nachádza len km od 10 mesta Nové Mesto nad Váhom a dva km od českej hranice ( Prechod – Května-Strání). Je to ideálna lokalita, ktorá poskytuje relax v nádhernej prírode Bielych Karpát. Bývanie je vhodné pre tých, ktorý hľadajú pokoj od mestského ruchu. V lete sú tu výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a v zimných mesiacoch ponúka lyžovanie, sánkovanie. Dom je vhodný na celoročné bývanie, prípadne môže slúžiť ako víkendový domček, ktorý poskytne dostatočný oddych a pokoj. Je vo veľmi dobrom technickom stave, nie je nutná žiadna ďalšia investícia. Budúci majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a užívať si bývanie v krásnom prostredí. V prípade záujmu sa predáva zariadený. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Krásu a pokoj, ktorý poskytuje je treba vidieť na vlastné oči. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Hľadáte miesto, kde nájdete absolútny pokoj, bezpečie a maximálny komfort pre svoju rodinu? Ponúkam vám na predaj túto nádhernú, nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu, kolaudovanú v roku 2018. Tento výnimočný 4-izbový drevodom sa nachádza v dedinke Dolná Streda, v tichej lokalite v blízkosti hrádze na pozemku s výmerou 464 m2. Je to domov, ktorý bol stvorený s láskou a dôrazom na tie najmenšie detaily. Ponúka prémiovú kvalitu, neuveriteľnú energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Špičková konštrukcia a moderné technológie Poctivá stavba: Moderný drevodom s kombináciou minerálnej a striekanej izolácie. Pevnosť bez kompromisov: Opláštenie OSB doskami zabezpečuje stabilitu porovnateľnú s murovaným domom. Dokonalé ticho: Výborná akustika a odhlučnenie interiéru vám doprajú nerušený relax. Bezpečnosť na prvom mieste: Celý dom je chránený moderným alarmom, takže o svoju rodinu a majetok nebudete mať žiadny strach. Kvalitná strecha: Betónová krytina BRAMAC je zárukou odolnosti na dlhé desaťročia. Interiér, ktorý si zamilujete na prvý pohľad Hneď po vstupe vás očarí harmonická atmosféra a premyslená dispozícia, ktorá oddeľuje spoločenský život od súkromnej zóny: Srdce domova: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou na mieru. Interiéru dominujú elegantné bodové svetlá na strope, ktoré večer vyčaria čarovnú atmosféru. Dotyk luxusu: Obývacej stene kraľuje nádherná, exkluzívna kamenná dyha za televízorom, ktorá dodáva priestoru moderný a luxusný vzhľad. Moderná kuchyňa: Linka je vyrobená na mieru s integrovaným stolom a špičkovými vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlnka, rúra, varná doska). Oáza pokoja: Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné spálne. V dvoch z nich nájdete praktické šatníkové skrine na mieru. Každý člen rodiny si navyše nastaví ideálne teplo vďaka vlastnému termostatu v izbe. Kúpeľňa: Priestranná a svetlá, vybavená vaňou na dlhé večerné kúpele, sprchovým kútom, umývadlom a miestom pre práčku a sušičku. Toaleta je samostatná. Príjemné bonusy: V celom dome sú položené kvalitné podlahy a obrovskou výhodou je klimatizácia a predpríprava na krb, ktorý do vášho domova prinesie hrejivé teplo rodinného krbu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér stvorený pre zážitky a relax Predstavte si rannú kávu na priestrannej terase s rozlohou 23 m² s výhľadom na dokonale zelenú záhradu. Zelený raj bez starostí: Celý pozemok zdobí udržiavaný trávnik s výsadbou okrasných stromčekov a kvetov. O jeho sviežosť sa stará automatický závlahový systém. Praktické zázemie: Na záhrade stojí priestranný záhradný domček (5×3 m) na všetko potrebné náradie, miesto na bazén. Komfortný príchod: Domov sa vraciate cez elektricky ovládanú bránu. Celý pozemok je oplotený pre vaše maximálne súkromie. Parkovanie: Na dvore pohodlne zaparkujú až 4 autá. Náklady a skvelá lokalita Tento dom je dôkazom, že luxusné bývanie môže byť úsporné. Mesačné náklady na prevádzku sú len 100 Eur, čo vám uvoľní ruky pre rodinné radosti a výlety. Dom zostáva po dohode čiastočne zariadený. Dolná Streda je ideálnym miestom pre život. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, útulnú reštauráciu a krásny park na prechádzky. Okolitá príroda vás očarí a vytiahne von na bicykel, turistiku či rybolov. Presun za prácou alebo zábavou je hračkou vďaka rýchlej dostupnosti do Serede a okamžitému napojeniu na diaľnicu. Tento dom nie je len stavba, je to miesto pre vaše nové príbehy a spomienky. Príďte sa o tom presvedčiť naživo! Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Dovoľujem si Vám dať do pozornosti rodinný dom v obci Moravské Lieskové časť Šance pár minút od Nového Mesta nad Váhom a hraníc s Českom. Predaj kompletne zariadeného 4 izbového rodinného domu v krásnom a pokojnom prostredí v Moravskom Lieskovom, časť Šance. Dom bol postavený v roku 2008 na pozemku s výmerou 2443 m2. Zastavaná plocha je 108 m2, úžitková plocha je 200 m2. Na výstavbu rodinného domu bol použitý kvalitný materiál – ytong, tehla, drevo, strecha je sedlová, krytina Bramac, okná sú drevené a dvere sú plastové. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, celoročne udržiavaný, nie je nutná žiadna ďalšia rekonštrukcia. Dispozícia domu: V prízemnej časti sa nachádza vstupná chodba, moderne riešená kuchyňa, ktorá je prepojená s obývacou izbou s krbovými kachľami a vstupom na kamennú terasu. Spálňa, kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom, komora – špajza, technická miestnosť. Za technickou miestnosťou je vstup do kôlne s východom na dvor. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Chodba s posedením , samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou. Povala je vybavená odkladacím priestorom. Na pozemku sa nachádza zariadená dielňa, vinárnička, jazierko, množstvo okrasných stromov, kríkov, kvetov a ďalších okrasných prvkov. Zastrešené posedenie s grilom ponúka príjemné posedenie v kruhu rodiny a priateľov. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú kryté a ďalšie parkovanie je možné pred domom. Celý pozemok je využitý – časť ako oddychová okrasná a časť ako pestovateľská. Na pozemku pri domu z bočnej časti sú vysadené mladé ovocné stromy – slivka, hruška, jablone. Lokalita : Obec Moravské Lieskové časť Šance sa nachádza len km od 10 mesta Nové Mesto nad Váhom a dva km od českej hranice ( Prechod – Května-Strání). Je to ideálna lokalita, ktorá poskytuje relax v nádhernej prírode Bielych Karpát. Bývanie je vhodné pre tých, ktorý hľadajú pokoj od mestského ruchu. V lete sú tu výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a v zimných mesiacoch ponúka lyžovanie, sánkovanie. Dom je vhodný na celoročné bývanie, prípadne môže slúžiť ako víkendový domček, ktorý poskytne dostatočný oddych a pokoj. Je vo veľmi dobrom technickom stave, nie je nutná žiadna ďalšia investícia. Budúci majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a užívať si bývanie v krásnom prostredí. V prípade záujmu sa predáva zariadený. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Krásu a pokoj, ktorý poskytuje je treba vidieť na vlastné oči. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Váš nový prístav bezpečia a rodinného šťastia : 4-izbový domov v Matúškove za 249 000 € Predstavte si miesto, kde sa po celom dni zavrú dvere a vy ucítite ten najkrajší pocit – pocit, že ste doma. Miesto, kde vaše deti môžu bezstarostne behať po dvore a vy viete, že sú v úplnom bezpečí. Ponúkame vám na predaj novučičkú, nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a tichej štvrti Pod Orechom v Matúškove. Dom bol skolaudovaný v septembri 2024 a je pripravený otvoriť svoje dvere pre vašu rodinu – môžete sa okamžite nasťahovať a začať písať svoj nový príbeh. MIESTO KDE NÁJDETE POKOJ A ISTOTU Vaša bezpečná oáza : Štvrť s minimálnou dopravou vytvára dokonalé a tiché prostredie, kde môžu vaše deti rásť bez strachu a hluku veľkomesta. Pokojný spánok a bezpečie : Najmodernejší alarmový systém v celom dome bdie nad vašou rodinou a majetkom vo dne i v noci. Ekonomická sloboda a istota : Moderné technológie znamenajú nízke náklady na bývanie, takže váš rodinný rozpočet ostane plný pre spoločné zážitky a radosti. Neuveriteľná hodnota : To všetko za cenu len 249 000 €, ktorá predstavuje bezkonkurenčnú investíciu do budúcnosti vašich najbližších. PRIESTOR, KDE SA RODIA SPOLOČNÉ SPOMIENKY Dom je premyslene rozdelený tak, aby poskytoval priestor na spoločné chvíle, no zároveň doprial každému členovi rodiny jeho vlastný kúsok súkromia Srdce rodinného života : Presvetlená denná časť spája priestrannú kuchyňu a obývaciu izbu. Súčasťou je praktická špajza. Práve odtiaľto sa vychádza na slnečnú terasu (16 m²), ktorá sa stane svedkom vašich ranných káv, rodinných obedov a letných grilovačiek. Záhrada plná smiechu : Pozemok s výmerou 430 m² je ako stvorený na detský bazén, hranie sa so štvornohým miláčikom alebo pestovanie vlastných byliniek. Nočná časť pre každého : Tri samostatné, nepriechodné spálne poskytujú dokonalé súkromie. Vstavané šatníky, zabezpečia, aby váš domov bol vždy uprataný a harmonický. Kúpeľňa ako rodinné wellness : Vaňu, sprchový kút a dvojumývadlo zabezpečí, že ranný zhon sa zmení na príjemný rituál. Toaleta je pre väčšie pohodlie oddelená. Praktická technická miestnosť : Čisté, odizolované zázemie pre práčku, sušičku a technológie, ktoré nerušia pokoj vášho bývania. ŠPIČKOVÝ KOMFORT A INTELIGENTNÁ BUDÚCNOSŤ Tento dom vás bude hýčkať v každom ročnom období vďaka moderným a kvalitným materiálom: Dokonalé teplo a príjemný chládok : Najmodernejšie tepelné čerpadlo sa stará o podlahové kúrenie v zime a príjemné chladenie počas horúcich letných dní. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu nepresahujú 100,-€/mesiac Izolácia od vonkajšieho sveta : Masívne interiérové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom k vám neprepustia žiadny chlad ani hluk. PRIPRAVENÝ NA BUDÚCNOSŤ Predpríprava na smart home a fotovoltaiku vám umožní premeniť dom na modernú, úplne sebestačnú domácnosť. Praktické detaily : Rýchly optický internet pre prácu aj zábavu, veľký úložný priestor vo väzníkovej streche a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku, plus ďalšie 3 spoločné miesta v lokalite. NOVÝ ZAČIATOK NA NOVEJ ADRESE Matúškovo si zamilujete pre jeho priateľskú atmosféru a skvelú strategickú polohu. Príďte sa nadýchnuť jeho atmosféry naživo a zistíte, že ste našli svoj skutočný domov. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Zodpovedný prístup maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v roku 1970, nachádzajúci sa v dobrej lokalite, priamo v centre obce Horná Kráľová. Dom je postavený na pozemku s výmerou 591 m2. Dispozícia : chodba, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpelňa, komora, miestnosť kde sa nachádza kotol. Technické informácie : kúrenie plynom ( kotol z roku 2022), bojler na ohrev vody, voda zo studne, prípojky na obecnú vodu a kanalizáciu sa nachádzajú pred domom, okná drevené, zdvojené, strecha sedlová, škridlová. Na dvore sa nachádzajú 2 hospodárske komory. Pozemok je rovinatý, poskytuje dostatok priestoru na záhradu alebo ďalšie využitie. Dom je v pôvodnom stave, budúci majiteľ má možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škôlka, škola, pošta, obchody, detské ihrisko. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Predaj rodinného domu v obci Veľká Mača postaveného v roku 1967 na peknom, rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 1070 m2. Dom je postavený z tehál, strecha pezinská škridla. Je v pôvodnom, ale veľmi dobrom stave, je priestranný, suchý, nový majiteľ má možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv a bývať v dobrej lokalite obce. V roku 1980 bola postavená garáž s montážnou jamou a podpivničená letná kuchyňa. Dom má dva vstupy jeden hlavný vchod, druhý z dvora, 2 vstupné chodby, samostatnú toaletu, kuchyňu, špajzu, kúpelku a 3 veľké priestranné izby + jedna menšia izba. V jednej chodbe sú vymenené okná za plastové, ostatné okná sú drevené, dvojité s vonkajšími žalúziami. Podlahy sú drevené parkety, + betónový poter a pvc. IS – voda zo studne (prípojka na vodu je pred domom, elektrika, plyn (gamatky), žumpa ( prípojka na kanalizáciu je pred domom). Za domov je záhrada , pozemok je rovinatý, slnečný, vhodný na vysadenie stromov, okrasnej záhrady, na realizáciu vlastných predstáv . Obec Veľká Mača má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Sú tu obchody, pošta, Obecný úrad, ZŠ 1-4roč., materská škola, telocvičňa, futbalové ihrisko s tribúnou, kúpalisko, všeobecný lekár pre dospelých, zubný lekár, lekárne, Rímskokatolícky kostol, les. Autobusové spojenie. BA 50km, SC 26km, TT 21km. V prípade rýchleho jednania dohoda o cene možná! Ponuka našich služieb : - Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - Notárske overenie podpisov na zmluvách - Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Výnos z nájmu dosahuje približne 3 500 € mesačne, čo predstavuje 10 % ročný výnos z investície. Príjem z 5 apartmánov pokryje prevádzkové náklady a vaše bývanie – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokojné bývanie, veľký pozemok a zároveň priestor na podnikanie alebo viacgeneračné bývanie? Táto ponuka spĺňa všetky tieto požiadavky. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu skolaudovanú v roku 2024 s úžitkovou plochou 95 m2,situovanú na pozemku s výmerou 1825 m2 v pokojnej časti obce Bátorové Kosihy Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatná budova s výmerou 157 m2,ktorá môže slúžiť ako dielňa, sklad, priestor na podnikanie alebo druhá bytová jednotka Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti : Novostavba skolaudovaná v roku 2024 Úžitková plocha domu 95 m2 Pozemok 1825 m2 Samostatná budova 157 m2 s rôznymi možnosťami využitia Garáž, pivnica a skladové priestory Elektrina, obecný vodovod, plyn, žumpa Predpríprava na krb Pokojná lokalita Ideálne pre: podnikateľov remeselníkov viacgeneračné bývanie rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním Cena: 119 999 € Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná. Pre viac informácii alebo dohodnite obhliadky na nás neváhajte kontaktovať, Poznámka: Parcela č. 1494/27 nie je predmetom predaja. Je možné ju odkúpiť samostatne. Kontakt : Práznovská & Partners s. r. o., Telefonický kontakt: +421 905 233 981 e-mail: praznovska.reality@gmail.com

Realitný maklér Peter Madleňák vám exkluzívne ponúka na predaj dom v širšom centre mesta Nitra. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti nemocnice, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. Táto poloha ho okrem bývania predurčuje na využitie ako ambulanciu pre lekára či zubára, prípadne ako reprezentatívne sídlo firmy. Ak hľadáte lokalitu a zasa len lokalitu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a komory + časť je podpivničená. Výmera domu je približne 110 m² a pozemok má trojuholníkový tvar a výmeru 435 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektriku, plyn aj kanalizáciu. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 16 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 289.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

REZERVOVANÉ Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na Dolnohorskej ulici v Nitre, v pokojnej časti Zobora – Šindolka. Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom. Dispozícia a výmery miestností Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov. predsieň pri prednom vchode: 1,84 m², chodba: 15 m², izba č. 1: 20 m², izba č. 2: 17 m², izba č. 3: 18 m², kuchyňa: 12 m², kúpeľňa: 4,6 m², samostatná toaleta: 1,8 m², komora: 6 m², vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m². Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín. V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi. Pivnice a ďalšie stavby Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m². Na pozemku sa nachádza aj: samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia. Inžinierske siete Dom má funkčné napojenie na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn. V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov. Pozemok a prístup Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy. V blízkosti domu sa nachádza: nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou, základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom, autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu, rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze, prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze, možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi, zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice. Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb. Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát. Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 305.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

REZERVOVANÉ Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj dom v obci Lukáčovce. Jedná sa o 1/2 dvojdomu a nachádza sa cca 20 km od Nitry alebo 15 km od Hlohovca. Plocha domu je cca 79 m2 a je postavený na peknom pozemku o výmere 669 m2 + 1/2 podiel so susedom na pozemku zo zadného príjazdu o výmere 232 m2. Dom je postavený cca v roku 1950 a v roku 2012 dom prešiel rekonštrukciou. Má dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, komoru a chodbu. Okná sú plastové, dom je zateplený minerálnou vlnou a omietkou BAUMIT, vchodové dvere sú bezpečnostné ADLO. Na pozemku sa nachádza pivnica na zeleninu. Dom je napojený na plyn, elektriku (220 aj 400 V) a vodovod. Odpad je riešený do žumpy, ale je už spravená predpríprava na kanalizáciu. Kúrenie zabezpečuje kotol na plyn Vaillant so zásobníkom vody a radiátormi. Rozvody sú v dome plastové. V dome je zavedený internet DSL od Telekomu, ale na hranici pozemku je už optický kábel. Parkovanie je možné za domom na vlastnom peknom pozemku. Mesačné náklady sú cca: voda 10 €, plyn 60 € a elektrika 25 €. V obci sa nachádza škola (1. – 4. ročník), škôlka, obchod, pošta, rybník, kostol a premáva tam autobusová doprava. Prezrite si všetkých 24 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 90.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Komjatice. Zastavaná plocha domu je približne 200 m² a dom je postavený na peknom pozemku s výmerou 1 180 m². Dom bol postavený z pálenej tehly približne v 50. rokoch minulého storočia a v roku 1968 bola pristavaná obývacia izba. Má päť izieb, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru a chodbu. Dom je v úplne pôvodnom stave. Na pozemku sa nachádza aj pivnica. Dom je napojený na plyn, pričom vykurovanie zabezpečujú gamatky, a na elektrinu. Voda je zo studne, ale nehnuteľnosť je možné napojiť na obecný vodovod a kanalizáciu. Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to približne 20 km, do Šurian iba 12 km. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť. K dispozícii je pravidelné vlakové aj autobusové spojenie. So svojimi približne 4 200 obyvateľmi patria Komjatice medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nachádza sa tu základná a materská škola, zdravotné stredisko, obchody, ako napríklad Tesco, Billa, 101 Drogérie, COOP Jednota, Garden Centrum či Elektro Centrum, lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky. Obec ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia. Nachádza sa tu futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy, ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 99.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj veľký dom s areálom v centre obce Poľný Kesov, hneď pri kultúrnom dome. Zastavaná plocha objektu je cca 567 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1358 m². Objekt pozostáva z: - domu so 4 izbami v pôvodnom stave, - veľkej garáže s montážnou jamou, - domu s 3 izbami, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, - veľkej hospodárskej miestnosti, - veľkého dvora. Poloha v centre obce pri kultúrnom dome a parku, ako aj blízkosť Thermal Parku a verejné parkovisko priamo pred domom, predurčujú tento objekt na komerčné využitie. Je ideálny pre predajňu potravín, reštauráciu, autoservis, zdravotné stredisko, svadobný hotel, sídlo firmy a pod. Technické informácie: Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Okná sú plastové a objekt je čiastočne podpivničený. Lokalita a dostupnosť: Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20 km a do Šale taktiež cca 20 km. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu. Bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Prezrite si všetkých 32 fotiek na petermadlenak.sk, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Cena: 270 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Ako bonus získate ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Objekt nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – Seriózny realitný maklér Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Moderné bývanie, ktoré si dokončíte podľa vlastných predstáv NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – HOLODOM v obci Rakoľuby pri Novom Meste nad Váhom Hľadáte nový dom, ktorý si zariadite presne podľa svojho štýlu? Táto moderná novostavba v stave holodom vám ponúka ideálny základ na vytvorenie bývania, o akom ste vždy snívali. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Rakoľuby, len pár minút od Nového Mesta nad Váhom s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita spája pokoj vidieka s komfortom mesta na dosah. Čo vás zaujme? - moderná novostavba s premyslenou dispozíciou - stav holodom – interiér si dokončíte presne podľa vlastného vkusu - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na krytú terasu - všetky inžinierske siete - rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či bazén - cena 279.000,-€ - pozemky patriace k domu spolu 678m2, - skolaudované zastavaná plocha: 150,88 m² zastavaná plocha so zateplením: 158,54 m² (pozn. vrátane plochy krytej terasy) úžitková (podlahová) plocha celkom: 117,80 m² obytná plocha: 84,1 m² obostavaný objem: 705 m³ 3 izby + obývačka s kuchyňou , tech miestnosť, Wc, kúpelňa, šatník Prečo práve tento dom? Predstavte si rána s kávou na vlastnej terase, bezpečný priestor pre deti na záhrade a domov, ktorý bude odrážať váš životný štýl. Stav holodom vám dáva slobodu vybrať si podlahy, dvere, kuchyňu aj kúpeľňu presne podľa vašich predstáv – bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, mladé páry aj každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj pozemok so starým rodinným domom v obci Ratnovce, vzdialenej približne 3 km od mesta Piešťany. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí na úpätí pohoria Považský Inovec a ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok má výmeru 563 m2 - záhrada a 230 m2 - zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa v zastavanom území obce. Na pozemku stojí starý rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: atraktívna lokalita v blízkosti Piešťan, možnosť výstavby nového rodinného domu, pokojné vidiecke prostredie, dobrá občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely Na pozemku sa nachádza voda a elektrina.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite v blízkosti hraníc s Českou republikou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce bývanie s praktickou dispozíciou a dobrým napojením na okolité mestá. Dispozícia domu: vstupná chodba - 11,4 m2 chodba - 4 m2 3 samostatné izby (vstup z chodby) - 14 m2, 10 m2, 15 m2 priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 25 m2 + 10 m2 samostatná špajza pri kuchyni - 9 m2 kúpeľňa - 5 m2 samostatné WC - 3 m2 technická miestnosť s WC - 6 m2 pivnica - 8 m2 Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie bývania. Denná časť domu (obývačka s kuchyňou) poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. Výhody nehnuteľnosti: praktické dispozičné riešenie pokojná lokalita v blízkosti prírody výborná dostupnosť do ČR ideálne pre rodinné bývanie ZÁKLADNÉ ÚDAJE: zastavaná plocha: 169 m2, úžitková plocha: 140,90 m2 (bez podkrovia a pivnice), veľkosť pozemku celkovo: 1.083 m2, plocha dvora (nezastavaná plocha): 786 m2 DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE POSCHODIE - podkrovie, kde sú dovedené všetky siete (vrátane vody a odpadu), s pomúrnicou cca 1,20 m. Podkrovie je možné po dokončení využiť na trvalé bývanie TERASA - dva priestory určené pre vonkajšie sedenie (pri dome a na pozemku) TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: budova je postavená z pálenej tehly, zateplená. Strecha je plechová (Maslen), stropy betónové; vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením (na prízemí), s možnosťou zmeny napr. na tep.čerpadlo, elektriku,...; okná a vchodové dvere - plastové; podlahy vo všetkých miestnostiach - dlažba; ohrev vody je zabezpečený el.bojlerom; v budove je zabezpečovací systém. POZEMOK: rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Priestor pre terasu a pre parkovanie osobných áut; na zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova so soc.zázemím, postavená v r. 2017. INŽINIERSKE SIETE: elektrina (230V a 400V), kanalizácia, vŕtaná studňa o hĺbke 28m, TV + internet (Turbonet) NÁKLADY - elektrika cca 200,- €/mesiac Bližšie info: 0904764900

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v krásnom tichom prostredí v obci Hôrka nad Váhom v stave holodom za vynikajúcu cenu - 205 000,- EUR a v stave štandard za cenu 238 000,- EUR. RD je postavený v tichej slepej ulici a je súčasťou dvojdomu. Je nepodpivničený, s valbovou strechou. RD je napojený na všetky IS. Dispozícia RD: vchod, technická miestnosť, samostatné WC, WC s kúpeľňou - príprava na vaňu + sprchový kút, 3 izby každá so vstupom z chodby, veľká obývačka s kuchyňou, terasa, parkovacie miesta pred vchodom do domu, záhradka. Výmera pozemku: 450,- m2 Rozloha RD: 125,- m2 - zastavaná plocha 97,3 m2 - užitková plocha Hôrka nad Váhom sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany. V obci je obecný úrad, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, pošta. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Pre bližšie info volajte na 0904764900, 0905827405

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom / rekreačnú chalupu s jazierkom v malebnom prostredí Bielych Karpát, obec Moravské Lieskové - Šance. Ide o nehnuteľnosť bez konkurencie – s celkovou úžitkovou plochou 163,56 m², výnimočnou polohou pod lesom, veľkou ovocnou záhradou a výhľadmi, ktoré berú dych. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň začína pokojom a štebotom vtákov a končí výhľadmi na západ slnka nad horami, práve ste ho našli. Najvyšší štandard pokojného bývania - výnimočný rodinný dom, ktorý svojou polohou nemá na trhu alternatívu. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Rozloha: 163,56 m² Terasa: 28,90 m2 Pozemok: 5095 m² Z toho záhrada: 4814 m2 DISPOZÍCIA: - Vstupná predsieň so svetlovodom a veľkorysým priestorom pre šatníkový nábytok o výmere 14,52 m2 - Priestranná obývacia izba o výmere 19,60 m² s jedálňou/ chodbou o výmere 7,70 m2 - Kuchyňa s rozlohou 11,77 m² - Tri samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby o výmere 8,05 m2, 13,98m2, 14,80m2 - Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom o výmere 5,60 m2 - Samostatná toaleta - Technická miestnosť o výmere 5,50 m2 a sklad o výmere 25,75 m2 - Terasa so zasklením o výmere 28,90m2 - Garáž s dielňou a pivnicou o výmere 35,00m2 K domu prislúcha hospodársky dom, garáž pre 1 auto spojená s dielňou a so zapustenou pivnicou. Súčasťou pozemku je tiež jazierko s prírodnou horskou vodou. Predstavte si letné rána pri šálke kávy na terase alebo večerné posedenie pri vode s rodinou a priateľmi – atmosféra, ktorú inde nenájdete. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - nová strecha r. 2020 - inštalácia solárneho panela na ohrev vody, výmena okien za plastové, realizácia zateplenia obvodového plášťa, realizácia fasády, zateplenie podkrovia r. 2023-2024 - realizácia chodníkov a záhrady r. 2022 KÚRENIE: kotol na pelety a kotol na tuhé palivo, centrálne kúrenie radiátormi OHREV VODY – solár, kotol, elektrika DVA ZDROJE VODY: kopaná aj vŕtaná studňa na pozemku KANALIZÁCIA: žumpa na pozemku ENERGETICKÁ TRIEDA: vykurovanie: C, príprava teplej vody: B – energetický posudok z roku 2025 ZÁHRADA plná ovocných stromov – jablone, slivky, hrušky, gaštany, orechy, oskoruše, maliny, josty, ríbezle,... Pocit, že si môžete natrhať vlastné ovocie priamo zo stromu, dodáva tomuto miestu nezameniteľné čaro. JAZIERKO – prívod vody priamo z horského prameňa, je vhodné aj na kúpanie alebo na zadržiavanie dažďovej vody. Dostupnosť: Do okresného mesta NMnV a dialnice D1 je to 25 min. autom, Uherské Hradište je vzdialené 30 min. autom. Nová asfaltová príjazdová cesta je k domu od hlavnej komunikácie. Tento výnimočný rodinný dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí očakávajú absolútne súkromie bez kompromisov. Dom je nielen bývaním, ale aj životným štýlom – miestom, kde sa spája príroda, komfort, sloboda a ticho. Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. Ideálna poloha ako východiskový bod na hubárčenie, turistiku či cykloturistiku. Dom je vhodný taktiež na chov hospodárskych zvierat či pre milovníkov životného štýlu pod lesom. Na trhu sa objaví len raz za čas príležitosť, ktorá spája dokonalý pokoj, dych berúce výhľady a silný investičný potenciál – a toto je presne ona. NADPISY:

Predám starý rodinný dom v obci Očkov s pozemkom o výmere 702 m2 zastavaná plocha a pozemok o výmere 700 m2 orná pôda. RD je napojený na plyn, el.energiu, voda je potiahnutá do predzáhradky. Kanalizácia je vedená popred dom, je možnosť napojenia. RD je postavený z pálenej tehly, má ústredné kúrenie, ktoré však treba prerobiť.RD má 2 časti, pričom 1. časť má kuchyňu so špajzou, kúpeľňu bez WC ( WC je suché na dvore ) a veľkú izbu, 2. časť má kuchyňu so špajzou, 3 veľké izby, z ktorých je 1 priechodzia. Do miestností je vchod z veľkej chodby. RD je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je stavba, ktorá je vhodná na dvojgaráž a tiež hospodárska budova - táto je však na zbúranie. Obec Očkov je tichá malá obec v peknom prostredí, v blízkosti Piešťan a aj Nového Mesta nad Váhom.

Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy vo fáze výstavby v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v obci Melčice-Lieskové. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trenčína (cca 14 km) a Nového Mesta nad Váhom (cca 10 km). Obec patrí medzi perspektívne rozvíjajúce sa lokality stredného Považia a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, športovísk a železničnej zastávky. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1. Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenie a komfortné rodinné bývanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, terasa s prístupom do záhrady. Výhody nehnuteľnosti: nová a pokojná lokalita, slnečný pozemok, moderné architektonické riešenie, nízke prevádzkové náklady, ideálne bývanie pre rodinu, výborná dostupnosť do Trenčína a Nového Mesta nad Váhom, perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Dom sa predáva vo fáze výstavby, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (v závislosti od aktuálneho štádia realizácie). Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

JOZUE REALITY, s.r.o. v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 241 m² na pozemku o veľkosti 775 m², vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním. Dom sa nachádza v tichej uličke v dostupnosti všetkých potrebných služieb v obci a vyhľadávanej lokalite Haniska, iba 9 km od Košíc a 2 km od pripravovanej automobilky Volvo. Dispozícia: 5 izieb, obývačka, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 WC, 2 sklady, komora, terasa, altánok, bazén Technický stav domu Technické informácie o nehnuteľnosti • Vek domu: 10 rokov • Úžitková plocha domu: 241 m² • Plocha pozemku: 775 m² • Terasa: 30 m² • Vlastníctvo: osobné Konštrukcia a vybavenie • Kúrenie: plynové, podlahové v celom dome • Voda: obecná + vlastná studňa, elektrina • trojsklá • Bazén: so slanou vodou + tepelné čerpadlo • Altánok: s vlastnou kuchyňou • Kuchyňa: vstavaná kuchynská linka + spotrebiče • Nábytok: vstavané skrine a šatníky v izbách sú súčasťou predaja domu • Kúpeľňa: vaňa + sprchový kút, sprchovací kút • Oplotenie: kompletné, kvalitné • Zábradlia a bránky: nerezové • Voda: obecná + vlastná studňa, plánovaná kanalizácia v r.2026 Hlavné výhody nehnuteľnosti: • úsporné podlahové kúrenie s novým plynovým kotlom, • dvojgeneračné využitie domu, na bývanie aj podnikanie, poprípade aj na podnájom • veľká terasa (30 m²), • bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom, • altánok s kuchyňou, ideálne miesto na oddych a stretnutia, • tiché miesto v obci s dobrou dostupnosťou služieb Čo je najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti? V prvom rade je to kvalita stavby. Majitelia stavali dom pre seba, výstavba iba z najkvalitnejších materiálov. V druhom rade výhoda je to, že dom má dve obývacie jednotky, v jednej viete bývať, druhú viete prenajímať a vytvárať si pasívny príjem. Lokalita: Obec Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, pošta, potraviny, pizzeria, wellness centrum, vlaková aj autobusová doprava. Do roku 2026 je plánované pripojenie na kanalizáciu. Výborná dostupnosť do Košíc aj novej automobilky Volvo. Cena nehnuteľnosti: 498.000,- Eur. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

JOZUE REALITY Vám v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj rodinný dom so zabehnutou kaviarňou v obci Drienovec. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo uprednostniť záujemcu s najvyššou ponukou na odkúpenie domu. Základné informácie: Dom sa nachádza v centre obce a dispozične je riešený dom nasledovne. Na prízemí sa nachádza kaviareň pre cca. 30 zákazníkov. Vonkajšie sedenie zahŕňa 50 miest. Na prízemí sa ďalej nachádza kuchynka, WC muži, ženy, prechodová hala, sklad a ďalšia miestnosť a WC k dispozícii. Dom je čiastočne podpivničený. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, kuchynka, a kúpeľňa spolu s WC. Dom má dva vstupy. Technická miestnosť má osobitný vstup. Technické informácie: Zastavaná plocha pozemku je 237m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1995. Dom je skladá z dvoch častí, pôvodná rekonštruovaná časť domu a novšia časť domu. Na dome sú vymenené plastové okná a interiérové dvere, dom je čiastočne zateplený, strecha je zateplená. Na poschodí sa nachádza drevený obklad domu. Dom je napojený na elektrinu, verejnú kanalizáciu, verejný vodovod. Kúrenie v domu je riešené plynom. Ohrev vody je riešený plynom alebo elektrinou. Lokalita: Obec Drienovec sa nachádza 22min autom od obchodného centra Atrium Optima Košice, od centra Košíc cca. do 30.minút. V obci je plná občianska vybavenosť nachádza sa tu Slovenská Pošta, Obchod Milk-Agro, Fresh, Coop Jednota, kostol sv.Martina, materská škola, základná škola a iné. Názor makléra: Dom je situovaný vo vedľajšej uličke. Podľa môjho názoru je vhodný aj pre väčšiu rodinu alebo pre človeka, ktorý chce spojiť podnikanie s bývaním. V Drienovci je to jediná kaviareň, takže podnik má aj dostatok klientov a dobrý potenciál. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Realitná kancelária Jozue Reality, s.r.o. v zastúpení Ing. Milan Drotárom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Kečovo. Ponúkaný dom stojí v obci Kečovo v Slovenskom krase neďaleko jaskyne Domica. Dom bol projektovaný ako dvojgeneračný a je preto dosť priestorný. Má 2 poschodia, na prízemí ja malá izba, kuchyňa, vínna pivnica, kotolňa a zeleninová pivnica. Na druhom poschodí je kuchyňa, detská izba, obývačka, spálňa, kúpeľňa, WC a špajza. Na treťom poschodí sú dve manzardky, 2 balkóny, jedna mini miestnosť a priestory pôjdu. K domu je pristavaná dielňa a má vodovod a komín, vedľa je veľká garáž s montážnou jamou a obe tieto stavby majú spoločný pôjd. Potom je ešte dreváreň. Dom je pripojený k elektrine, plynu a miestnemu vodovodu, ktorý je napájaný z miestnej vyvieračky. Odpad ide do žumpy. Dom má ústredné kúrenie na plynový kotol. Dom je teplý, lebo všetky obývacie miestnosti sú situované na juh a na severnej stene sú len vetracie okienka pre technické miestnosti, ktoré tepelne oddeľujú severnú stenu od obytných miestností. Dom nie je zrekonštruovaný, a preto má veľký potenciál pre rôzne rekonštrukčné riešenia podľa fantázie a potrieb nových majiteľov. Obec je atraktívna na bývanie pre čisté životné prostredie, ticho, slušné obyvateľstvo a tiež pre svoju geografickú polohu. Leží len 14km od Plešivca kadiaľ prechádza južná trasa Bratislava-Košice ktorá je vo výstavbe ako R2. A leží len 3km od cezhraničného prechodu s Maďarskom Domica – Aggtelek. Obec je napojená na internet optickým káblom. https://www.kecovo.sk/ https://www.unesconadosah.sk/lokalita-jaskyna-domica Zavolajte mi. Rád vám tento dom osobne ukážem. Ing. Milan Drotár, 0917 389 436. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

-SK- Ponúkame na predaj kompletne vybavený apartmánový dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera, na Kurtaserskej ulici, len 750 metrov od známeho termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využívania na krátkodobý aj dlhodobý prenájom, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z 5 samostatných apartmánov, pričom každý disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynskou linkou a kompletným zariadením. Apartmány sú navrhnuté tak, aby vyhovovali rôznym potrebám klientov – s kapacitou od 2 do 6 osôb. Úžitková plocha zahŕňa samotné apartmány, priestrannú krytú terasu s krbom, ako aj technické priestory vrátane práčovne a skladov. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Upravený exteriér zahŕňa chodník zo zámkovej dlažby, trávnatú plochu, detskú hojdačku, trampolínu a 3-metrový bazén, ideálny na letné osvieženie. K dispozícii je tiež parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Predná časť domu je z miešanej konštrukcie, zadná časť je murovaná z tehly a zateplená 5 cm polystyrénom. Strecha je väzbová, s kvalitnou pálenou francúzskou krytinou. Kúrenie je centrálne, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Súčasťou je aj vlastná studňa, využiteľná na zavlažovanie. Veľký Meder patrí medzi obľúbené rekreačné destinácie vďaka svojmu termálnemu kúpalisku s liečivými účinkami. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj služby. Lokalita je dobre dostupná aj verejnou dopravou a ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku a prechádzky v prírode. Cena: 199.900 € Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám bezplatne vybavíme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Kontakt +421 908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -HUN- Apartmanház eladó Nagymegyeren – ideális befektetés és otthon egyben Eladásra kínálunk egy teljesen felszerelt apartmanházat Nagymegyer egyik keresett részén, a Kurtaserská utcában, mindössze 750 méterre a közkedvelt termálfürdőtől. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál, azonnali hasznosítással rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve lakhatás és vállalkozás kombinációjára is alkalmas. A ház 5 különálló apartmanból áll, mindegyik saját fürdőszobával, konyhasarokkal és teljes berendezéssel rendelkezik. Az apartmanok különböző igényekhez igazodnak, 2–6 fő elszállásolására alkalmasak. A hasznos alapterület magában foglalja az apartmanokat, egy tágas, fedett teraszt kandallóval, valamint a műszaki helyiségeket, beleértve a mosókonyhát és a tárolókat. A telek teljesen körbekerített, nyugodt, privát környezetet biztosít. A rendezett udvar térkövezett járdával, zöldfelülettel, gyermekhintával, trambulinnal és egy 3 méter átmérőjű medencével rendelkezik, amely ideális a nyári felfrissüléshez. A telken több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség. Az ingatlan részleges felújításon esett át. Az épület első része vegyes szerkezetű, a hátsó rész téglából épült és 5 cm vastag polisztirol szigeteléssel ellátott. A tető ácsolt szerkezetű, minőségi égetett francia cserépfedéssel. A fűtés központi, gázkazán és radiátorok biztosítják. Az ingatlan minden közműre csatlakozik: víz, gáz, villany és csatorna. Emellett saját kút is rendelkezésre áll, amely öntözésre használható. Nagymegyer közkedvelt üdülőváros, elsősorban a gyógyhatású termálfürdőjéről ismert. A közelben teljes körű infrastruktúra található: iskolák, óvodák, üzletek, egészségügyi központ és különféle szolgáltatások. A környék tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, valamint számos lehetőséget kínál sportolásra, kerékpározásra és természetjárásra. Ár: 199.900 € A vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek ügyintézését díjmentesen, a piacon elérhető legkedvezőbb feltételekkel biztosítjuk. Kapcsolat Zoltán Dvorák +421 908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -ENG- Apartment House for Sale in Veľký Meder – Ideal for Investment and Living We offer for sale a fully furnished apartment house located in a sought-after area of Veľký Meder, on Kurtaserská Street, just 750 meters from the popular thermal spa. The property represents an excellent investment opportunity with the possibility of immediate use for short-term or long-term rentals, or for a combination of residential living and business purposes. The house consists of 5 independent apartments, each featuring a private bathroom, kitchenette, and complete furnishings. The apartments are designed to meet various client needs, with a capacity of 2 to 6 guests. The usable floor area includes the apartments themselves, a spacious covered terrace with a fireplace, as well as technical facilities including a laundry room and storage areas. The property is fully fenced, providing a pleasant sense of privacy. The well

-SK- Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Hubice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom pozemku s rozlohou až 1 874 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv – či už ide o záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie. Dom bol postavený v 70-tych rokoch a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha domu je 159 m², pričom súčasťou predaja je aj vedľajšia budova o výmere 73 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia (sklad, dielňa, hosťovský domček a pod.). Vďaka svojej dispozícii a veľkosti je dom vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Pri vstupe na pozemok sa nachádza samostatne stojaca garáž. Všetky inžinierske siete sú zavedené. Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, ktorý si môžete upraviť podľa vlastného vkusu, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 169 990 € Cena je vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 -HUN- Eladásra kínálunk egy 5 szobás családi házat Gomba község csendes és nyugodt részén. Az ingatlan egy tágas, 1 874 m²területű telken helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget biztosít elképzelései megvalósítására – legyen szó kertről, pihenőzónáról vagy egyéb hasznosításról. A ház a 70-es években épült, eredeti állapotban van, ami ideális lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint újítsa fel otthonát. Az ingatlan részben alápincézett. A ház beépített alapterülete 159 m², a vételár részét képezi továbbá egy 73 m²-es melléképület is, amely sokoldalúan hasznosítható (raktár, műhely, vendégház stb.). Elrendezésének és méretének köszönhetően a ház akár kétgenerációs lakhatásra is alkalmas. A telek bejáratánál egy különálló garázs található. Minden közmű be van vezetve. Ha tágas házat keres nagy telekkel, nyugodt környezetben, amelyet saját ízlése szerint alakíthat ki, ez az ajánlat ideális választás az Ön számára. Ár: 169 990 € Az ár tartalmazza a tulajdonjog átruházásával kapcsolatos összes költséget. Érdeklődés esetén forduljon hozzánk bizalommal: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 -ENG- We offer for sale a 5-bedroom family house located in a quiet and peaceful part of the village of Hubice. The property is situated on a generous plot of 1,874 m², providing plenty of space to realize your ideas – whether for a garden, relaxation area, or other uses. The house was built in the 1970s and is in its original condition, which represents an ideal opportunity for the new owner to renovate and customize the home according to their own vision. The property is partially basemented. The built-up area of the house is 159 m², and the sale also includes an additional 73 m² outbuilding, offering a wide range of possible uses (storage, workshop, guest house, etc.). Thanks to its layout and size, the house is also suitable for two-generation living. A detached garage is located at the entrance of the property. All utilities are connected. If you are looking for a spacious home with a large plot in a peaceful environment that you can tailor to your own taste, this offer is an ideal choice for you. Price: €169,990 The price includes all costs related to the transfer of ownership. For more information, please feel free to contact us: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk +421 908 535 108