Domy, Komárno - lacné

OYE Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový rodinný dom v centre mesta Komárno s dvojgarážou, malou záhradou a veľkou terasou na cca. 3,6 árovom pozemku. Na pozemku sa nachádza aj komerčná budova na prenajímanie. Súkromie zabezpečuje vysoký murovaný plot. Dom je v pôvodnom, avšak v zachovalom stave. Dispozičné riešenie domu: - predsieň - kuchyňa so špajzou - 2 nepriechodné izby - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou - oddelená toaleta - dvojgaráž Výhody: - vhodné aj na podnikateľské účely, služby Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým kotlom a oceľovými radiátormi, výroba teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety. Odpadové vody z rodinného domu sú odvádzané do kanalizácie. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 350 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 100 m2 Zastavaná plocha: 130 m2 Skladová plocha: 3 m2 Stav: pôvodný stav Celková plocha: 360 m2 __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

V jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších ulíc obce Komárom (HU) ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu. Premyslená dispozícia domu poskytuje harmonické spojenie funkčnosti a elegancie. Nehnuteľnosť disponuje dvomi komfortnými spálňami, samostatným šatníkom, veľkorysým otvoreným obytným priestorom s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvomi kúpeľňami so sprchovým kútom a dvomi samostatnými toaletami. Jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu s WC, čím poskytuje maximálne súkromie a komfort. Z jedálne je plynulý prechod na priestrannú terasu s kompletne vybavenou vonkajšou kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre oddych, spoločenské stretnutia a letné večery v súkromí. Komfort exteriéru dopĺňa samostatná toaleta s umývadlom, prístupná priamo z terasy. Súčasťou domu sú dve praktické skladové miestnosti, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez narušenia čistých línií interiéru. Starostlivo udržiavaný, parkovo upravený pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom, čím poskytuje absolútne súkromie. Elektricky ovládaná vstupná brána podčiarkuje komfort bývania. Na pozemku sa nachádza kryté, dizajnovo riešené dvojité parkovacie státie s kvalitnou dlažbou. Nehnuteľnosť sa vyznačuje mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Celý dom je vybavený podlahovým vykurovaním s individuálnou reguláciou v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Ako doplnkový zdroj tepla slúži štýlová murovaná pec a moderná klimatizácia, ktoré zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné, moderné bývanie v pokojnom prostredí, s dôrazom na kvalitu, súkromie a dlhodobý komfort. • pokojná a vyhľadávaná lokalita v meste Komárom • moderný rodinný dom (kolaudácia 2019) postavený z kvalitných materiálov • priestranný otvorený denný priestor s výstupom na veľkú terasu • terasa s vonkajšou kuchyňou – ideálna na oddych a stretnutia • podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti + klimatizácia • parkovo upravený, oplotený pozemok a kryté parkovanie pre 2 autá • veľmi nízke prevádzkové náklady (cca. 70€ / mesiac) ___ Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Odporúčame osobnú obhliadku. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ___ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie. Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. ______ (HU) Komárom egyik legcsendesebb és legkeresettebb utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes családi házat, amely 2019-ben épült, prémium minőségű anyagok felhasználásával, a magas szintű komfort, az időtálló minőség és az értékállóság jegyében. Az ingatlan átgondolt elrendezése harmonikusan ötvözi a funkcionalitást és az eleganciát. A ház két kényelmes hálószobával, külön gardróbhelyiséggel, tágas, egy légterű nappali–konyha–étkező résszel, két zuhanyzós fürdőszobával, valamint két különálló WC-vel rendelkezik. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba és WC tartozik, amely maximális intimitást és kényelmet biztosít. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a nagy méretű, kültéri konyhával felszerelt teraszra, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek, baráti és családi összejöveteleknek. A teraszról külön bejárattal egy kézmosóval ellátott WC is elérhető, tovább növelve a kényelmet. Az ingatlanhoz két praktikus tárolóhelyiség tartozik, amelyek elegendő tárolókapacitást biztosítanak az otthon letisztult megjelenésének megőrzése mellett. A gondosan karbantartott, parkosított udvar teljes egészében betonkerítéssel körbekerített, így maximális privát szférát nyújt. Az elektromos vezérlésű kapu tovább emeli a komfortérzetet. A telken egy fedett, esztétikusan kialakított, térkövezett dupla gépkocsibeálló található. Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A fűtést minden helyiségben külön szabályozható termosztátos padlófűtés biztosítja. Kiegészítő fűtésként egy stílusos téglakályha, valamint modern klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről az év minden szakában. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik magas színvonalú, modern otthont keresnek nyugodt környezetben, kompromisszumok nélkül, a minőség, a kényelem és a privát élettér elsődlegességével. Az ingatlan előnyei: • csendes, keresett elhelyezkedés a Komárom városában • modern családi ház (2019-es használatbavétel), minőségi anyagokból építve • tágas, egy légtérben kialakított nappali tér teraszkapcsolattal • terasz kültéri konyhával – ideális pihenéshez és baráti összejövetelekhez • padlófűtés minden helyiségben egyedi szabályozással + klímaberendezés • parkosított, körbekerített telek és fedett parkoló 2 autó számára • rendkívül alacsony fenntartási költségek

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný a energeticky úsporný rodinný dom, ktorý spája mladistvý dizajn, veľkorysý priestor a komfort prémiového bývania. Tento 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, otvorenosť a funkčnosť. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií. Dom disponuje energetickým certifikátom B (spotreba) a A1 (primárna energia), čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a dlhodobú udržateľnosť bývania. Komfort bývania umocňuje teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody. Pozemok o výmere približne 4 áre ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity, pričom zastavaná plocha domu je 142 m². Dispozícia: • tri samostatné, nepriechodné izby • klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte • elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou • technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom, umývadlom a toaletou • terasa / zimná záhrada ako prirodzené predĺženie obytného priestoru • vstupná predsieň Stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic (300 mm) s tepelnou izoláciou 200 mm, strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Interiér dopĺňajú veľkoplošné laminátové parkety a kvalitná keramická dlažba. Exteriér domu ponúka kryté parkovanie s elektrickou bránou, bazén, altánok, záhradný domček a detské ihrisko (preliezky a hojdačky). Na pozemku sa nachádza aj studňa. Benefity, ktoré rozhodujú: • moderný a nadčasový dizajn • energeticky úsporné technológie – mesačné náklady na energie len 125 € • výborný technický stav – okamžite obývateľný • súkromie, bazén a upravený exteriér • atraktívna lokalita v blízkosti obchodov a služieb Pozrite si aj virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=rFxAQBMrmEm Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Odporúčame osobnú obhliadku. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie. __ Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. / OPEN YOUR EYES/ EN: For sale - Modern Luxury Family Home with Pool – Komárno OYE Reality proudly presents this stylish, modern, and energy-efficient 4-bedroom family home located in Komárno. Built in 2020, the house offers a spacious open-plan living area with air conditioning, seamlessly connected to the kitchen and dining area. The property features three separate bedrooms, a designer bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a technical room, and a terrace / winter garden extending the living space. The home is equipped with underfloor heating, a gas boiler, and holds an energy certificate B / A1, ensuring low operating costs and high living comfort. Set on a well-maintained private plot, the exterior offers covered parking with an electric gate, a swimming pool, gazebo, garden house, and a children’s playground — perfect for family living. A move-in-ready, modern home combining comfort, space, and a youthful, elegant design. Contact us for a private viewing. OYE Reality – 0905 777001

OYE Reality Vám ponúka priestranný 4-izbový rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave, ktorý Vás zaujme svojím potenciálom a vynikajúcou polohou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 4 áre, skolaudovaný bol v roku 1975 a má úžitkovú plochu približne 100 m². Strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dispozícia: • Vstupná predsieň • 2 priestranné a svetlé izby s orientáciou do tichej ulice • 2 útulné izby s výhľadom do dvora • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technické informácie: • Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • Odpad napojený na mestskú kanalizáciu • Pôvodné drevené okná • Podlahy: drevené parkety, PVC, betón + keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni • Vlastná studňa na pozemku Výhody nehnuteľnosti: • Štyri izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • Kompletne oplotený pozemok • Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k nákupným centrám a občianskej vybavenosti Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti v tejto lokalite sa dlho neponúkajú! __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne obnovený a zateplený 4-izbový rodinný dom s nádherným výhľadom na Dunaj v Komárne. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere cca 20 árov, len približne 150 metrov od brehu Dunaja, v pokojnom a zelenom prostredí s výborným prístupom k nákupným centrám ako aj do mesta. Dom je súčasťou radovej zástavby v uzavretom spoločnom dvore, kde sa nachádzajú celkovo 4 rodinné domy. Pozemok pod stavbou je vo výlučnom vlastníctve, dvor je v spoluvlastníctve 4 vlastníkov, je parkovo upravený, so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom s garážou • Podlahová plocha: 160 m² • Konštrukcia: drevodom typu Okál • Zateplenie: 20 cm polystyrén • Počet podlaží: 2 • Garáž: áno, s elektrickou sekcionálnou bránou Dom prešiel v blízkej minulosti kompletnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú úspornosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba • svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vyššej triedy • nedokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom • technická a skladová miestnosť • garáž s elektrickým pohonom Poschodie: • 3 samostatné, nepriechodné izby • šatník / garderóba • nadštandardná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami • samostatná toaleta TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD • elektrické podlahové kúrenie (8 samostatných okruhov s termostatmi) • ohrev teplej vody: 160 l elektrický bojler • plastové okná s izolačným trojsklom • elektrické vonkajšie žalúzie • sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v celom dome • nové rozvody elektriny a vody • nové podlahy a kompletné interiérové vybavenie POZEMOK A EXTERIÉR Za domom sa nachádza záhrada so studňou, ideálna na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v súkromí. HLAVNÉ VÝHODY • výnimočná lokalita pri Dunaji • moderný, úsporný dom (mesačné náklady cca 200 € mesačne) • pokojné prostredie s množstvom zelene • ideálne pre rodiny, milovníkov prírody, rybárov aj športovcov • garáž a záhrada • uzavretý dvor s parkovou úpravou Exkluzívna ponuka dostupná iba v OYE Reality. Odporúčam osobnú obhliadku – táto nehnuteľnosť má jedinečnú atmosféru. Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie OYE Reality, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám pomôžeme nájsť vysnívané bývanie z ponuky celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

Kvalitná novostavba vo VÝSTAVBE na PREDAJ Na PREDAJ ponúkame energeticky úsporný rodinný dom na cca 400 m2 - om pozemku v štádiu výstavby s premyslenou dispozíciou. Ideálna voľba pre modernú rodinu, ktorá hľadá kvalitu a chce si svoje bývanie prispôsobiť podľa predstáv. Technické parametre a vybavenie: Lokalita: Komárno – mestská časť Nová Stráž Konštrukcia: Pálená tehla + zateplenie, sedlová strecha (momentálne vo výstavbe) Dispozícia: 4 izby (priestranná obývačka spojená s kuchyňou + 3 samostatné izby), terasa, technická miestnosť, kompletne vybavená kúpeľňa a oddelená toaletná miestnosť - úžitková plocha RD cca je 100 m2. Náklady: Mimoriadne nízke mesačné náklady len 60,- EUR (vďaka tepelnému čerpadlu a podlahovému kúreniu). Inžinierske siete: RD je napojený na všetky siete vrátane kanalizácie. Bonus: Kuchynská linka so spotrebičmi (Bosch, Electrolux) a rolldor skrine v cene! Ak Vás ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac o aktuálnom stave prác, prosím kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 890 671!

???? 2 DOMY na predaj v historickom centre Komárna — bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku! ???? Predstavte si... Ráno káva v záhradke, popoludní kúpanie — kúpalisko len 100 m od domu! Všetko na dosah — kaviarne, reštaurácie, obchody priamo v historickom centre. Dva domy, ktoré môžete využiť podľa svojich predstáv — bývanie, podnikanie, prenájom, víkendové útočisko. ???? Dom č. 1 — Polyfunkčná budova s garážou 100 m² úžitková plocha Garáž, kúpeľňa, WC, 2 miestnosti + veľká podkrovná izba Možnosť vlastného bývania, ateliéru alebo biznis priestoru ???? Dom č. 2 — 3-izbový rodinný dom so záhradkou 120 m² + 330 m² pozemok 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC Záhradka vpredu aj vzadu — ideálne na relax s rodinou alebo priateľmi Prečo je táto ponuka výnimočná? Kúpalisko len 100 m — ideálne pre letný relax a prenájom turistom Centrum mesta — všetko na dosah Dva domy v cene jedného — maximálna flexibilita Skvelá investícia — vhodné aj pre Airbnb, Booking, podnikanie, rodinné bývanie Nechajte sa uniesť atmosférou centra Komárna — bývajte tam, kde to žije. ???? AKČNÁ CENA: 179 000 EUR za oba domy spolu! — výborná príležitosť ???? Zavolajte ešte dnes! Nepremeškajte túto šancu!7

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Komárno, Bene. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 250 000 € Dom má dve podlažia je to ,garáž pre dve státia,8á pozemok.Kúrenie na plyn a kozub.Odporúčam obhliadku.

Užite si veľkorysý priestor domu s nízkou mesačnou réžiou a vysnívanú záhradu! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj polovicu dvojdomu s pozemkom o výmere necelých 6 árov, z toho plocha zastavaná domom činí 114 m2. Na pozemku stoja aj vedľajšie stavby označené súpisným číslom - dielňa a sčasti podpivničená komora. Samotná stavba rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2017, kedy bol dom zateplený, okná vymenené na plastové, nová izolovaná strecha domu, vytvorený bol prístrešok, vstupy do domu a schodisko boli tiež rekonštruované, nový plynový kondenzačný kotol, nové parkety v interiéri domu. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná vstupná hala, 2 izby, zastavaný odkladací priestor pod schodiskom, šatník, - obytný priestor so samostatným vchodom - 2 izby, kúpeľňa s WC Poschodie: - kuchyňa, jedálenská časť, kúpeľňa, WC, 3 izby, balkón. V dome sú VIS, optický internet, elektrina 230 aj 380 V. Dom sa nachádza v tichej časti Leteckého poľa v usporiadanej ulici so zástavbou rodinnými domami. Dom ponúka rozsiahle možnosti využitia. Je vhodný pre viacpočetné rodiny, bývanie spojené s podnikaním, dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy alebo vytvorenie samostatných bytových jednotiek. Dom je ihneď obývateľný, technicky vo veľmi dobrom stave, žiadané sú estetické interiérové úpravy v dome. Veľkou výhodou sú nízke režijné náklady /plyn + voda necelých 100 EUR/. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný realitný servis vrátane poplatkov na kataster. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel. č. 0902 202951 alebo 0911 101 951.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4 – izbový prízemný rodinný dom s dvoma garážami Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 4 – izbový prízemný rodinný dom, kolaudovaný v r. 2002, v mestskej časti Komárna – Novej Stráži. Prízemný átriový 4-izbový rodinný dom je postavený na pozemku s celkovou plochou 630 m 2 . Dom je podpivničený. Na pozemku sú dve samostatne stojace garáže, z ktorých jedna je vykurovaná, prístrešok pre auto, altánok a detský kútik. Zastavaná plocha domom je 165 m 2 . Dispozícia domu: vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, priestranná obývačka, 3 samostatné izby, terasa. V dome sú všetky IS - elektrina, mestský vodovod, plyn, kanalizácia. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Strecha domu je nová s tepelnou a hydroizoláciou, okná sú pôvodné. Technicky je dom vo výbornom stave, prípadnými menšími stavebnými a estetickými úpravami si môžete vytvoriť príjemné moderné bývanie. Rodinný dom svojimi priestormi plne uspokojí nároky na bývanie 2-6 – člennej rodiny. Dom je postavený na konci slepej ulice, blízko rieky Dunaj. Lokalita ponúka relax aj športové aktivity v blízkom okolí. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú bývanie v pokojnej lokalite predmestia na dosah prírody a s dobrou dostupnosťou služieb a obchodov. Kúpu rodinného domu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne a bezstarostne vybavíme. Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj rodinnú usadlosť v bezprostrednej blízkosti rieky Dunaj. Pozemok má 8760 m2. Na pozemku sa nachádza štýlový 2 izbový rodinný dom, ku ktorému patrí aj štýlová zastrešená terasa, ktorá je vhodná na všetky spoločenské akcie, ako napr. na zorganizovanie svadby vo vidieckom štýle, rodinné alebo firemné oslavy. V druhej budove sú vytvorené 3 bytové jednotky jednotlivo s plochou cca 100m2, ktoré majú vonkajšie terasy s krásnym výhľadom na rieku Dunaj. Hospodárska budova na pozemku je pre drobné domáce zvieratá a druhá budova je stajňa pre kone, kde boli chované a trénované celosvetovo známe dostihové kone. Voda je z 80m-ej studne, ktorá umožňuje zavlažovanie celého pozemku, vrátane pitnej vody. Celý objekt je vhodný na podnikanie v krásnej turistickej oblasti, ako aj na chov domácich zvierat vrátane koní. Na pozemku nájdeme aj prekrásne okrasné aj plodné ovocné stromy. Posedieť si môžete pod altánkom, ktorý obklopujú farebné kvetinky. V tesnej blízkosti je medzinárodná cyklotrasa. Príjembú atmosféru tejto výnimočnej usadlosti treba vychutnať, odporúčam obhliadku! Ak Vás ponuka zaujala, prosím volajte na tel. číslo 0908 378 591!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť dvojdomu v tichej obci Zemianska Olča. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, dobrou občianskou vybavenosťou a komfortným napojením na okolité mestá. Dom bol postavený pred rokom 1976 z kvalitných materiálov – z tehly a kameňa. Strecha je z bridlice, čo patrí medzi trvácne a hodnotné typy krytín s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodná na okamžité užívanie aj následné prispôsobenie podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento praktický 3-izbový rodinný dom poskytuje útulné, funkčné a dobre rozvrhnuté bývanie. Dispozícia ponúka priestrannú dennú časť a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba či pracovňa. Samostatná kúpeľňa a oddelené WC zvyšujú komfort každodenného používania a poskytujú praktické riešenie najmä pri viacčlenných domácnostiach. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 103 m², čo predstavuje veľmi príjemnú veľkosť pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý túži po dostatku priestoru. Interiér sa predáva úplne prázdny, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho presne podľa svojich predstáv. Fotografie interiéru sú vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Kúrenie je elektrické – radiátory, čo poskytuje jednoduchú údržbu a okamžitú reguláciu teploty. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 6 árov, ktorý umožňuje vytvoriť si príjemnú záhradu, oddychovú zónu, priestor pre rodinu či domáce zvieratá. Pred domom je pripravené parkovanie pre 3 autá, čo ocenia najmä viacčlenné domácnosti alebo návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, čo znamená, že kombinácia pôvodného charakteru a moderných úprav vytvára ideálny základ pre ďalšie úpravy. Dom je spotrebiteľsky nenáročný, postavený z kvalitných materiálov a jeho pevná konštrukcia umožňuje dlhodobé a stabilné bývanie. Súčasťou ponuky je aj možnosť kúpy druhej časti dvojdomu, čo otvára príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zemianska Olča patrí k lokalitám, ktoré vynikajú pokojnou atmosférou, rodinným prostredím a výbornou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza všetko potrebné pre praktický každodenný život – škôlka, škola, obchody, potraviny, lekár a železničná stanica, ktorá zabezpečuje komfortné cestovanie do okolitých miest. Výborná dostupnosť smerom na Nové Zámky a Komárno robí z tejto polohy atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj na dochádzanie za prácou či službami. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cykloturistiku, pokojné vyžitie v prírode a komunitný život typický pre obce s dlhoročnou tradíciou. Zemianska Olča je vďaka svojej polohe a charakteru obce vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá harmonické spojenie vidieckeho pokoja a ľahkého prístupu k mestám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej časti dvojdomu je 69.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj výnimočný dom v pokojnej prírodnej scenérii obce Veľký Harčáš, Nehnutelnosť úžitkovou plochou 572 m² sa nachádya na rozľahlom pozemku o výmere 3 356 m². Táto jedinečná rezidencia spája noblesu veľkého rodinného sídla s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do významných miest regiónu. _______________________________________ Strategická poloha • Komárno – 4 km | 5–7 minút autom • Dunaj – 2 km | 3–4 minúty autom • Budapešť – 98 km | 1 h 20 minút • Bratislava – 105 km | 1 h 30 minút Lokalita ponúka rýchle spojenie s mestami a zároveň intímnu atmosféru, ktorú poskytuje tiché prírodné prostredie. ________________________________________ Občianska vybavenosť V neďalekom Komárne je k dispozícii kompletné mestské zázemie – materské, základné a stredné školy, obchodné centrá, reštaurácie, zdravotné strediská, kultúrne inštitúcie aj športové areály vrátane plavárne a športových hál. Blízkosť Dunaja poskytuje ideálne podmienky pre jachting, rybolov, cykloturistiku a prechádzky popri vodnej hladine. ________________________________________ Historická a kultúrna hodnota regiónu Okolie je bohaté na významné archeologické lokality – od nálezov z doby bronzovej až po rímske pamiatky. Len pár kilometrov od nehnuteľnosti sa nachádza Celemantia v Iži, najväčší známy rímsky vojenský tábor na území Slovenska, ktorý bol súčasťou legendárneho Limes Romanus. ________________________________________ Charakter a potenciál nehnuteľnosti Táto rezidencia ponúka impozantný priestor a veľkorysý pozemok, ideálny pre vytvorenie súkromného parku, relaxačnej zóny s bazénom, tenisového kurtu alebo ďalšej prístavby. Kombinácia rozlohy, polohy a prostredia robí z tejto ponuky raritu na súčasnom trhu. ________________________________________ Dodatočné informácie Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, čo umožňuje finálne dokončenie interiéru a exteriéru podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. Bytové jednotky sú momentálne prenajaté. Možnosť odkúpiť aj s nájomcami. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 164 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zeleného Hája. Nehnuteľnosť je ihneď pripravená na nasťahovanie a vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, investíciu alebo viacgeneračné bývanie. Dom pozostáva z 3,5 izby – priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a jednej menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo šatník. Súčasťou domu je samostatná priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, predsieň a krytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Veľkým benefitom je aj miestnosť s rozlohou približne 45 m², ktorá ponúka možnosť vybudovania hosťovskej izby alebo hobby room podľa vlastných predstáv. Dom v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené inžinierske siete a nová strecha, nové strešné žľaby, čo novému majiteľovi zabezpečí pohodlné bývanie bez ďalších väčších investícií. Nad celým domom sa nachádza podkrovný priestor, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Ohrev teplej vody aj vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dvere sú čiastočne nové plastové, no zachované zostali aj pôvodné drevené okná, ktoré spolu so širokými drevenými zárubňami dodávajú interiéru príjemnú rustikálnu atmosféru. K nehnuteľnosti patrí veľký pozemok s výmerou 1114 m². Nachádza sa na ňom upravená záhrada s ovocnými stromami, ako aj priestor vhodný na pestovanie zeleniny. Na pozemku je možnosť vyvŕtania studne, keďže sa tam v minulosti už studňa nachádzala. Uzavretý dvor s betónovým plotom zaručuje dostatok súkromia, pokoja a bezpečný priestor pre deti aj domácich miláčikov. Na dvore je k dispozícii aj priestor na posedenie, ideálne na oddych, rodinné stretnutia či príjemné letné grilovačky. Samozrejmosťou je vstup pre auto a zároveň možnosť výstavby garáže. V blízkosti domu sa nachádza rybník, ktorý dotvára príjemné prírodné prostredie a jedinečnú atmosféru bývania. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi výhodné, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pred domom, ktorá zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do okolitých miest./ napr. Komárno, Nové Zámky/. Tichá lokalita, milí susedia a uzavretý dvor robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinu s deťmi alebo domácimi miláčikmi. Cena nehnuteľnosti: 122.000 EUR /dohoda možná/ Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru pre každého člena rodiny, komfort a blízkosť prírody. Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! Ildikó Zauko tel:0918/388 015 mail:ildiko.zauko@homecenter.sk

Exkluzívne iba u nás. Ponúkame Vám na predaj lukratívnu chatu s možnosťou celoročného bývania v záhradkárskej časti Komárna. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve majiteľa, má súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva bez ťarchy. Jedná sa o chatu s rozlohou 84 m² s obytným podkrovím približne o veľkosti ďalších 42 m². Je možné sa sem prihlásiť aj na trvalé bydlisko. Nachádza sa na 4,5 árovom pozemku na ktorom okrem chaty je postavená vedľajšia budova na uskladnenie veci a krásny altánok na grilovanie, oslavy a pod. Za posledné 3 roky bola vykonaná kompletná rekonštrukcia ako napríklad výmena elektrických rozvodov, všetkých okien, namontovanie kamerového a zabezpečovacieho systému, zabezpečovanie filtrácie vody, ktorá je z vlastnej studne. K chate prislúcha aj 12 m³ žumpa a podpivničená časť. Súčasťou chaty je vkusne zariadená zimná terasa. Taktiež veľkým benefitom je, že každý spotrebič bol zakúpený za posledné 3 roky, ako napríklad: bojler, varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, klimatizácia a pod. Parkovanie je zabezpečené či už vonku pred chatou, taktiež aj vo vnútri vo dvore. Nakoľko majiteľ tam býva, tak bolo poriešené aj zateplenie a oplotenie chaty a taktiež zaviedol aj internet. Nehnuteľnosť je možné využiť na celoročné bývanie ako rodinný dom, alebo využiť ako oddychovú chatu – obidve verzie sú správne voľby. ----------------- Kizárólag csak nálunk! Eladásra kínálunk egy lukratív hétvégi házat Komárom kertvárosi részén, amely akár egész évben kényelmes lakhatást biztosít. Az ingatlan személyes tulajdonban van, rendelkezik földrajzi számmal, be van írva a tulajdoni lapba, és teher mentes. Ez egy 84 m² ingatlan, amely tetőtere további 42 m² területű. Je možné sa sem prihlásiť aj na trvalé bydlisko. A ház egy 4,5 áras telken helyezkedik el, amelyen található egy melléképület, ami alkalmas különböző dolgok tárolására. Továbbá egy gyönyörű kerti pergola is (altánok) is helyett kapott, amely kiváló lehetőséget biztosít grillezésre, vagy családi összejövetelekre. Az ingatlan az elmúlt 3 évben teljes felújításon esett át. Cserélve lettek a villany vezetékek, az összes nyílászáró, de beépítésre került a kamera és biztonsági rendszer is. Saját kúttal rendelkezik, ezért a tulajdonos beszereltetett egy professzionális vízszűrő berendezést, amely kiváló minőségű ivóvizet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik szennyvíz tározó és egy pincerész is. A ház részét képezi egy ízlésesen berendezett terasz is. További előnye, hogy a háztartási berendezések, mint pl. a bojler, főzőlap, a beépített mikrohullámú sütő, klimatizáció stb. az elmúlt 3 évben lettek vásárolva. A parkolás biztosított a ház előtt, de a belső udvaron is. Mivel a jelenlegi tulajdonos ott lakik, ezért az ingatlan szigetelése, és a kerítés meg lett csinálva, de az internet is bevezetésre került. Akár otthonaként, vagy akár nyaralónak fogja használni, mindkét választás jó döntés lesz.

Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Helena Schulczová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka: Na predaj rekonštruovaný meštiansky 4-izbový rodinný dom /170 m2/ s pozemkom 204 m2 pri centre v Komárne. Ponúkame na predaj rekonštruovaný meštiansky 4-izbový rodinný dom /170 m2/ s pozemkom 204 m2 pri centre v Komárne. Občianska vybavenosť je kompletná. Dom sa nachádza v tichej ulici s možnosťou bezplatného parkovania a maximálneho súkromia. Centrum mesta sa nachádza 5 minút pešej chôdze. Jedná sa o atypickú a jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá si vďaka citlivej rekonštrukcii zachovala osobitú atmosféru meštianskeho domu z minulého storočia. Dom pozostáva z kuchyne, 3 obytných izieb, dlhšej chodby, kúpeľne s wc. Štvrtá priestranná izba je k dispozícii so zvláštnym vstupom z dvora. Výborná dispozícia domu je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú praktické riešenia s výnimočnou atmosférou. Pozemok s rozlohou 204 m2 je kompletne oplotený a poskytuje maximálne súkromie a možnosť grilovania, alebo príjemného posedenia na dvore. Z dvora sa vchádza do veľkej 4 miestnosti a tiež veľkej garáže, ktorá rekonštruovaná nebola. Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a plyn a kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Rekonštrukcia prebehla v roku 2021 a zahŕňala kompletnú výmenu IS, výmenu strechy, injektáž, zaizolovanie jednej strany domu, nové podlahy, okná a fasádu domu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená klenbovou vínnou pivnicou. Odporúčam obhliadku klientom, ktorí hľadajú zvláštnu nehnuteľnosť s atypickou atmosférou. DISPOZÍCIA DOMU: (170 m2): ----------------------------------------------------------- - kuchyňa - 3 izby - kúpeľňa s wc - dlhá chodba - 4. izba s vlastným vstupom z dvora, ideálne ako pracovňa STAV: ----------------------------------- - kompletne prerobený - garáž neprerobená VÝHODY: --------------- - maximálne súkromie - vhodný na podnikateľskú činnosť, alebo prácu z domu - centrum Komárna, ale zároveň bezplatné parkovanie Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 120 868, alebo h.schulczova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová, vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj prízemný rodinný dom v centre mesta Komárno. V roku 1940 bol rodinný dom postavený zo zmiešaného materiálu, sedlovú strechu pokrýva betónová škridla Dom je postavený na pozemku s rozlohou 248 m2. Dispozičné rozdelenie domu pozostáva z kuchyne, z izby, z komory a z veľkej kúpeľne s toaletou. Stav: - pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstav - vykurovanie plynovými kachľami - kanalizácia, plyn, elektrina. Výhody: - zaujímavá lokalita – centrum mesta - pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstav. Možnosti využitia: - na bývanie - na podnikateľské účely - investičná nehnuteľnosť. Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 579 786 alebo i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY Vášho nového bývania.

Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová ponúka na prenájom 2. poschodie rodinného domu v Komárne. Dom je vhodný na prenájom aj pre pracovné skupiny. Pozostáva: z 3 izieb, z kuchyne, z komory, z kúpeľne s toaletou, z chodby + balkón. Cena prenájmu je 300 eur mesačne + režijné náklady + DPH . Spolu: 546,00 EUR /mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladajú 2 kaucie vo výške nájmu. Výhody: --------------- - ihneď obývateľný, - priestranný, svetlý, - pozemok k dispozícii. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle +421 917 579 786, alebo emailom i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY Vášho nového vysnívaného bývania.

Na predaj rodinný dom na rekonštrukciu s veľkým potenciálom v tichej oblasti mesta Komárna / Bene/. Ponúkame na predaj starší rodinný dom postavený v roku 1973, ktorý sa nachádza v pokojnej, okrajovej časti mesta, ideálny pre tých, ktorí túžia po rodinnom dome so záhradou v meste ale zároveň túžia po pokojnom a tichom bývaní mimo rušného centra. Dom / 120m²/ sa nachádza na 4 árovom pozemku medzi rodinnými domami, vo vyhľadávanej a tichej lokalite Komárna časť BENE. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, WC, chodby. K domu patrí aj veľkorozmerná garáž / 28 m²/ . Dom je v pôvodnom stave, kúrenie je ústredné na plynový kotol, v kuchyni, kúpelne a na chodbe dlažba, v troch izbách je betón a v jednej izbe sú plávajúce parkety. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Dom je postavený z kombinácie tehál a váľku. Strešná konštrukcia je pôvodná, ale v dobrom stave. Okná a dvere sú drevené, pôvodné. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu – ideálna príležitosť na prerobenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 397 m² • Úžitková plocha domu: cca 120 m² • Garáž: 28 m² priestranná z roku 2010 • Záhrada: 200 m² • Hospodárske budovy cca 25 m² z roku 1996 • Počet izieb: 4 • Kúpeľňa: 1 • Kuchyňa: 1 • Povala Výhody nehnuteľnosti: • Možnosť kompletnej prestavby podľa vlastného vkusu • Uzavretá záhrada – chránená pred zvedavými pohľadmi • Priestranná garáž vhodná aj pre dielňu alebo sklad • Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Vyhľadávaná lokalita • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť CENA: 125 000 eur / dohoda možná/ Ak máte konkrétnu predstavu o tom, ako by mal vyzerať váš vysnívaný malý rodinný dom so záhradou, možno práve táto nehnuteľnosť vám ponúka skvelú príležitosť na jej uskutočnenie. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo máte nezodpovedané otázky, neváhajte ma kontaktovať – rada vám poskytnem ďalšie informácie a zabezpečím aj obhliadku nehnuteľnosti. Ing. Ildikó Zauko 0918388 015 ildiko.zauko@homecenter.sk .

HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v centre Komárna. Dom so zastavanou plochou 129 m2 sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 210 m2. Bývať v tejto lokalite je snom veľa ľudí. Zriedkavo sa tu objaví ponuka na predaj, nakoľko domy/pozemky v tejto lukratívnej lokalite / širšie centrum Komárna/ sa zvyčajne posúvajú v rodine alebo medzi známymi. Preto nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť splniť si sen a bývať v tejto výnimočnej lokalite. Dispozícia domu: dom je rozdelený na dva samostatné vchody: 1. vchod: Prízemie: chodba, kúpeľňa s WC, izba, priamy vstup do záhrady, obývačka, kuchyňa a 2 priame výstupy do záhrady. 2. vchod: Poschodie: schody, predsieň, obývačka s kuchyňou s výstupom na balkón, , kúpeľňa s WC O dome: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu aj elektriku. Plyn nie je zavedený ale je možnosť pripojenia na plyn. Kúrenie je zabezpečené komfortne elektrickým kotlom. Na prízemí sa nachádza aj klíma a poschodie je vybavený s krbom. Na pozemku je možné zrealizovať vjazd pre vozidlo, nie je potrebné parkovať na ulici, hoci aj táto možnosť existuje. Technický stav: Dom je čiastočne zrekonštruovaný a je pripravený na kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu. V súčastnosti je určený na bývanie, no ponúka potenciál na vytvorenie domova podľa vašich predstáv. CENA: 179 000 eur Výhody: • TOP žiadaná lokalita • bývanie v dome s výbornou dostupnosťou • rekonštrukcia domu podľa vlastných predstáv Dostupnosť: Nachádzame sa v širšom centre mesta , ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť./ obchody, lekáreň, školy, škôlky, centrum max 10 mi pešo ako aj vlaková stanica aj autobusová zastávka a v prírode sme za 10 min ./ Myšlienka: Ak už dlhšie hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám bude vyhovovať, toto je ponuka, ktorá sa podľa mňa „neodmieta“, nakoľko vždy pri nehnuteľnosti je dôležitá najmä lokalita, lokalita a lokalita. Odporúčam a teším na spoločnú obhliadku! Ildikó Zauko tel:0918 388 015 HOME CENTER s.r.o mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Moderné bývanie pre rodinu, ktorá chce komfort, nízke náklady a vlastný priestor. Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu s premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením, ideálnu pre pokojné rodinné bývanie. Dom je momentálne vo výstavbe... Dispozícia domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na terasu • 3 samostatné izby • technická miestnosť • kúpeľňa • samostatná toaleta Základné informácie: • lokalita: Komárno – Nová Stráž • úžitková plocha: 100 m² • pozemok: 400 m² • konštrukcia: pálená tehla • zateplený dom • strecha: sedlová Komfort a vybavenie: • podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo) • nízke mesačné náklady: cca 60 € • kuchynská linka so spotrebičmi (Bosch, Electrolux) • rolldor skrine • kompletne vybavená kúpeľňa • všetky inžinierske siete ? Prečo si ho zamilujete: ✔ moderná novostavba bez ďalších investícií ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ nízke mesačné náklady ✔ pokojná lokalita ✔ napojený na kanalizáciu Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: Henrieta Sokolai 0905 610 660 henrieta.sokolai@homecenter.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý sa pýši krytou terasou a veľmi zaujímavými stavebnými prvkami. - Zastavaná plocha prízemia 126 m2 a rovnaká výmera podkrovia, tento dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. - Krytá terasa s rozlohou 20 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu. Celková výmera pozemku je 422 m2. Okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza aj murovaná budova s rozlohou 83 m2, ktorá obsahuje letnú kuchyňu, miestnosť na relax a sklad. Tieto priestory sú skvelým doplnkom pre rodinné oslavy alebo rôzne aktivity. - Na prízemí rodinného domu nájdete predsieň, obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, krb, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, toaleta, schodisko na podkrovie a krytú terasu a bazén, ktoré sú srdcom tohto domova. - Podkrovie ponúka galériu, priestrannú terasu, dve izby, kúpeľňu, spálňu, pracovňu, šatník, 2 priestranné podkrovné izby. Nosné murivá : pálená tehla hrúbky 35 cm, pričom na severnej strane je použitá tepelná izolácia z minerálnej vlny, čo zabezpečuje výborné tepelné vlastnosti. Okná: plastové s izolačným dvojsklom. Strecha, strešná krytina - betónové škridle Bramac. Komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní zaručujú klimatizačné jednotky. Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje kombinovaný plynový kotol, ktorý je efektívny a spoľahlivý. Tento dom je vhodný pre viacčlennú rodinu, alebo aj sídlo firmy, kde môžete privítať svojich klientov v príjemnom a modernom prostredí. Ušetríme Vám čas aj peniaze s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis. KONTAKT: Henrieta Sokolai 0905 610 660

AKTUALIZOVANÁ PREDAJNÁ CENA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 257.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

NOVÁ CENA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=4y8NFENqUAG Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 4 izbový poschodový /podkrovný/ a podpivničený rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 398 m2. Na prízemí domu nájdeme zádverie a chodbu z ktorého je vstup do suterénu, do kúpeľne s vaňou, kuchyne a do priestrannej obývacej izby. Z presvetlenej obývačky je východ na terasu a do záhrady a taktiež vstup do detskej izby a spálne. Z kuchyne vedú schody do rozsiahleho podkrovia, kde je ďalšia detská izba a veľa priestoru na vytvorenie ďalších izieb a kúpeľne. V suteréne nájdeme práčovňu, komoru, špajzu, priestranný pivničný priestor a veľkú garáž. Dom bol postavený z pálených tehál. Podlahu v izbách tvoria drevené parkety a v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v suteréne rodinného domu. Za domom sa nachádza menšia záhradka. VÝHODY DOMU: - Kompletne podpivničený dom (120 m2) - Garáž pre dve autá - Veľa možností vytvorenia nových priestorv v podkroví - Zaizolovaný dom so sivým polystirénom - Zrekonštruovaná a zaizolovaná strecha - Nízke režijné náklady CENA: 187900,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej štvrti mesta Komárno. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v meste s dostatkom priestoru a súkromia. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra a zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo rušných ulíc. Veľkou výhodou je veľká zastrešená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia alebo trávenie času vonku počas väčšiny roka. Základné informácie o nehnuteľnosti: zastavaná plocha domu: 150 m² obytná plocha: 105 m² výmera pozemku: 460 m² Vnútorné usporiadanie domu ponúka praktické riešenie priestoru: vstupná časť domu s chodbou spoločenská miestnosť vhodná ako jedáleň kuchyňa s priamym vstupom na terasu tri samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta komora s prístupom na povalu menšia miestnosť využiteľná ako šatník alebo sklad Dom je postavený z tehly a je zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektivite bývania. Medzi realizované úpravy patria najmä: výmena okien za plastové nové vstupné aj interiérové dvere zateplenie fasády vybudovanie zastrešenej terasy Technické vybavenie domu: Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom napojeným na radiátory. Dom zároveň disponuje komínmi, čo umožňuje aj alternatívne vykurovanie. Ohrev vody je riešený pomocou bojlera. Strecha domu je škridlová a podkrovný priestor ponúka potenciál na ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj praktická pivnica a vlastný zdroj vody. Celý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradku alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestskú vodu, kanalizáciu a internet. Cena 155 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

NOVÁ CENA!!! Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj POSCHODOVÝ, PRIESTRANNÝ, 8 IZBOVÝ, DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM V CENTRE MESTA KOMÁRNA. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej uličke, medzi ďalšími rodinnými domami, je postavený na 457 m2 oplotenom pozemku. V dome sú dve 4 izbové bytové jednotky. Na prízemí sa nachádza kuchyňa so špajzou, obývačka, 3 izby, kúpeľňa, toaleta, kotolňa a dvojgaráž. Na poschodí nájdeme 3 priestranné izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, priestrannú obývačku, ktorá je spojená s kuchyňou a terasou. Za domom sa nachádza záhrada. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - dom je postavený z tehly YTONG LAMDA (50cm), - zastavaná plocha 169 m2, obytná plocha 300 m2 - okná sú kvalitné plastové okná, - škridle zn. BRAMAC - kúrenie na plynový kotol, alebo na elektrický kotol, - vykurovanie s radiátormi, v kúpeľni je podlahové kúrenie, - v izbách sú plávajúce podlahy, - dom je napojený na všetky inžinierské siete - dvojgaráž s elektrickou garážovou bránou na dialkové ovládanie. VÝHODY DOMU: - perfektná lokalita v centre mesta, - NOVOSTAVBA - na prízemí bez vačších zmien je možné vytvoriť kancelárske priestory, ambulanciu, sídlo firmy... - pred domom sú parkovacie miesta, - na poschodí je obývačka spojená s kuchyňou a terasou, - 2x kúpeľňa a 2x toaleta. CENA: 499.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! KONTAKT: Erika ŐSZI 0908 770 447 erika.oszi@homecenter.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám chcem predstaviť jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného štvorizbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v Komárne, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite. Tento dom je ideálnym útočiskom pre rodinný život a rozprestiera sa na veľkorysom pozemku o rozlohe 592 m2, ponúkajúc dostatok priestoru pre relax aj aktivity. Tento sedemnásťročný dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a trvácnosť, o čom svedčia aj jeho 40 cm hrubé múry, zaručujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Pre váš komfort a ekonomiku prevádzky sú inštalované solárne kolektory na ohrev teplej vody a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas celého roka, zatiaľ čo betónová škridla na streche zaručuje dlhú životnosť. Interiér domu dýcha príjemnou atmosférou vďaka kombinácii elegantných drevených parkiet a praktickej dlažby, ktoré spolu tvoria harmonický celok. Srdcom obývacej časti je plne funkčný krb na drevo, ktorý v chladnejších mesiacoch dotvorí neopakovateľnú pohodu a teplo domova. Všetky dvere a okná sú z kvalitného dreva, doplnené o vnútorné žalúzie a špeciálnu ochrannú fóliu, ktorá zvyšuje bezpečnosť a súkromie. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako interiér. Okolie zdobí záhrada, ktorá je udržiavaná vďaka vlastnej vŕtanej studni a plne automatickému zavlažovaciemu systému, čo šetrí váš čas aj náklady. Pre milovníkov automobilov je k dispozícii priestranná garáž, ktorá s ľahkosťou pojme až tri vozidlá. Príjemné posedenie na terase s praktickou markízou vás pozýva na relaxačné chvíle s rodinou a priateľmi, či už pri rannej káve alebo večernom grilovaní, pričom k dispozícii je aj plne vybavená kuchyňa pre vaše kulinárske zážitky. Tento dom predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, kvality a výbornej polohy v Komárne. Ponúka nielen priestor pre život, ale aj prežitie nezabudnuteľných chvíľ v krásnom prostredí. Je to dom, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom, kde sa sny o ideálnom bývaní stanú skutočnosťou. Henrieta Sokolai 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk

Ste pripravení na novú životnú kapitolu? Túžite po vlastnom rodinnom dome, ktorý ponúka pokoj, priestor aj potenciál? Henrieta Sokolai a ako realitná maklérka pre Komárno a okolie vám prinášam ponuku, ktorá stojí za pozornosť – rodinný dom v stave začatej rekonštrukcie na 3,8á pozemku v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Základné informácie o dome: Trojpodlažný dom s podkrovím disponuje úžitkovou plochou až 288 m². V rámci začatej rekonštrukcie už boli realizované: - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické a vodovodné rozvody - sadrokartónové konštrukcie na stropoch a častiach stien ⚡ Energeticky efektívne riešenie: Dom je vybavený fotovoltaickými panelmi, ktoré zabezpečujú úspornú prevádzku a znižujú dopad na životné prostredie. Bonusom je napojenie na kanalizáciu. Parkovanie a komfort: - Garáž s diaľkovým ovládaním a priamym vstupom do domu - Prístrešok pre ďalšie auto - Pokojný dvor za domom, ideálny na relax alebo záhradné úpravy Investícia do budúcnosti: Nehnuteľnosť v tomto štádiu rekonštrukcie je výbornou investičnou príležitosťou. Po dokončení môže výrazne narásť na hodnote – finančne aj emocionálne. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií alebo zabezpečím obhliadku. Henrieta Sokolai realitná maklérka – Komárno a okolie 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk Cena domu je 154 000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj štýlový radový rodinný dom s bazénom, jazierkom a dvojgarážou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Komárno. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné, kvalitné a premyslene riešené bývanie s množstvom doplnkov, ktoré zvýšia kvalitu života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : • Rok výstavby: 2002 • Konštrukcia: tehla, sivé bloky, polystyrén – dom je kompletne zateplený • Podlažia: 2 nadzemné + suterén • Znalecký posudok: 370 000 EUR • Možnosť predaja so zariadením / bez zariadenia DISPOZÍCIA : - Suterén • fitness priestor • kúpeľňa • sklad • spoločenská miestnosť s kuchynkou • vínna pivnica Perfektné miesto na relax, šport a stretnutia s priateľmi. - Prízemie • vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami • kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na krytú terasu • priestranná obývacia izba s výstupom do záhrady • kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou - Poschodie • obývacia izba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • spálňa s balkónom orientovaným do záhrady • detská izba tiež s vlastným balkónom VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: • vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + radiátory • podlahy: keramická dlažba + laminát • plastové okná s vonkajšími žalúziami • bezpečnostné vchodové dvere • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • kvalitná stavba, výborný technický stav EXTERIÉR : • udržiavaná záhrada • jazierko s rybami – krásna dominanta a relaxačný prvok • bazén • letná kuchynka • dvojgaráž Perfektné miesto pre oddych, rodinné oslavy aj voľnočasové aktivity LOKALITA : Dom sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie a pritom komfort všetkých služieb v dosahu. Odporúčam obhliadku, aby ste si mohli osobne vychutnať všetky výhody tohto skvelého domu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Ušetríme Vám čas aj peniaze s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis. KONTAKT: Henrieta Sokolai 0905 610 660