Domy, Komárno - lacné

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

KOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA !! Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú modernú novostavbu tipu BUNGALOV v obci Virt kde si nájdete svoje nové bývanie v kľudnom prostredí blízko prírody a to len 15 km- od mesta Komárno.Dom sa nachádza v novej uličke s komlpetými inžinierskími sieťami . Dom je postavená z Ytongu + 20 cm zateplenie.Plocha: úžitková 102m2, zastavaná 153,5m2, pozemku 772m2. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové, hliníkové vchodové dvere a HS portál v obývacej izbe . Vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Kúrenie: podlahové, krb. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: betónové škridla od TERRANU. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta . Žiadne podpivničenie. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. V Cene je aj :klíma, tepelmné čerpadlo, zámková dlažha 100m2 , žaluzie, posuvná brána s pohonom . Cena holodomu je 225 000 € Neváhajte a zavolajte vášmu maklérovi: Krisztián Vámos Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 , volajte v 7dní v týždni !! Alebo zanechajte správu na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Ak hľadáte oázu pokoja ako víkendové miesto pre relax s rodinou alebo na celoročné bývanie, radi by sme vám dali do pozornosti 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštukcii v naozaj pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Komárno, situovaný v časti Komárna - Kava. Samostatne stojaci dom je postavený na rovinatom pozemku s úctyhodnou výmerou 3501 m2 a rozmermi cca 80x55 metrov, ktoré umožňujú i ďalší developerský zámer, ten je písomne potvrdený samotným mestom Komárno. Výmera zastavanej plochy domu je 96 m2, úžitkovej plochy 72 m2, plus terasa s rozlohou 50 m2. Dom bol postavený v roku 1954, prešiel kompletnou rekonštukciou v roku 2016 v exteriéri aj interiéri, vrátane strechy. Obvodová konštrukcia tehlová (pálená tehla), strecha sedlová, plechová strešná krytina, drenené eurookná s izolačnými dvoj-sklami. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Kúrenie klimatizáciou a krbom v obývacej časti. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu a obecnú vodu. Kanalizácia je riešená formou žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je využiteňá na polievanie pozemku. Dispozičné riešenie: vstup, kuchyňa, chodba s druhým výstupom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s oddeleným jedálenským kútom, spálňa. Z chodby aj z kuchyne výstup na prestrešenú terasu. V chodbe sa nachádza výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom s možnosťou budúceho rozšírenia o ďalšie obytné priestory (predpríprava vodoinštálácie a odpadu). Zadnú časť domu tvorí druhá menšia terasa so vstupom do skladu a pivnice. Za domom je tenisový kurt s vysokým oplotením. Rodinný dom s celým 3501 m2 pozemkom je v obytnej zóne, mimo hlavnej cesty, je vyčistený, nezastavaný, rovinatý, slnečný, s výsadbou ovocných stromov. Uvedená cena 179.990 € je za kompletne zariadený rodinný dom vrátane celého rozsiahleho pozemku s rozlohou 3501 m2 a právneho servisu. Nehnuteľnosť nie je zaťažená ťarchou. Lokalita je vzdialená od najbližších miest Komárno - centrum 8 km, Bratislava 100 km, Budapešť 100 km, Nové Zámky 30 km. V okolí pracovné aj rekreačné možnosti - jazerá (rybolov, kúpanie), wellness a SPA (Komárno, Patince), zoopark, jazda na koni, cyklotrasa popri Váhu (trasa Komoča - Komárno (27 km) s možnosťou pokračovať na smery Bratislava alebo Štúrovo) alebo späť po druhej strane(cyklookruh). V samotnej časti mesta Kava sú potraviny, pohostinstvo, dobre fungujúci medzi susedmi obľúbený predaj z dvora. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce informácie, kontaktujte ma kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk

Heaven reality ponúka na predaj rodinný dom v tichej lokalite mesta Komárno. Rozloha domu s vedľajšími miestnosťami je 112 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 619 m2. Dispozícia : chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, špajza Na pozemku sa nachádza garáž ( 46 m2) s dvoma montovacími jamami, vedľajšie miestnosti, taktiež vŕtaná studňa. Stavebný materiál: blok Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380, plyn, kanalizácia. Dom je čiastočne podpivničený. Výhody: príjemní susedia, tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť mesta Komárno, bez tiarch. Cena: 145 000 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a polohou, ktorý si viete prerobiť podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948

Heaven reality ponúka na predaj rodinný dom v Komárne – časť Kava. Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Stavebný materiál domu je tehla, strecha je nová,z vlnitého plechu. Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Elektrické vedenie v celom dome a vodoinštalácia boli menené pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlaha v dome je zateplená, drevená.V hosťovskej izbe laminátová. V chodbe a v kúpeľni je dlažba.V obývačke je nainštalovaná klíma, ktorá obývací priestor v zime vyhrieva a v lete chladí. Súčasťou priestoru zadného nádvoria je tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami. Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi,obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba,kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny. Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je tiež veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti záhrady je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom. Režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda / Dom má aj podkrovie, ktoré je po úprave obývateľné. Je tam zavedené elektrické vedenie, vodovodné potrubie aj kanalizácia. Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 miestností domu. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie. Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Výhody nehnuteľnosti :parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Je možné parkovať aj na prístupovej ceste,ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov dlhou uličkou, čo zabezpečuje na pozemku súkromie a ticho,ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom, Rodinný dom je ihneď celoročne obývateľný,vhodný je aj na chatu, taktiež pre milovníkov rybolovu, včelárov (zo zadnej strany nie sú susedia),blízko sa nachádza prístav pre motorové člny, cyklotrasa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0905 989 948. Cena: 185 000 € vrátane provízie RK V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom, tiež zariadenie domu a terasy vrátane elektrospotrebičov, vybavenia dielne, záhradných strojov a náčinia. V prípade rýchleho jednania je dohoda možná. Bližšie informácie v RK. A Heaven Reality eladásra kínál egy felújított, szigetelt családi házat Kaván, kb. 9 km-re a központtól. A téglaépítésű ház új hullámlemez tetőt kapott, a villany- és vízvezeték 8 éve lett cserélve. A nappaliban klíma működik, a fűtés kandallóval is megoldható. Elrendezés: előszoba, konyha gépekkel, nappali kandallóval és étkezővel, nagy háló, vendégszoba, fürdőszoba. A hátsó részben nyári konyha és egy külön bejáratúvá alakítható helyiség található, alatta szellőztetett pince. A telek 4205 m², a lakótér 95 m², a fedett terasz 60 m². A kertben kb. 50 gyümölcsfa, magaságyások automata öntözéssel, valamint beton alapú teniszpálya található. Parkolás 2–3 autónak megoldott. A tetőtér közművekkel előkészített, beépíthető. Rezsi kb. 80 €/hó (víz, villany). A ház azonnal költözhető. Ár: 185 000 € (ügyvédi szolgáltatással, teljes berendezéssel, kerti gépekkel együtt). Gyors megállapodás esetén alku lehetséges. Érdeklődés: 0905 989 948.

Ideálny pre rodinu aj pár ! Znížená cena !!! Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a pohodlie, no zároveň chcú bývať v dostupnej vzdialenosti od mesta. Pre rodiny, ktoré túžia po záhrade, ale nechcú veľa investovať do rekonštrukcií. Pre každého, kto ocení tehlovú stavbu, príjemnú atmosféru a dom pripravený na okamžité bývanie. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj útulný a starostlivo udržiavaný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej časti Komárna ( Bene). Zastavaná plocha a nádvorie je 264m2, záhrada 198m2. Z toho dom s úžitkovou plochou 150 m². Celková plocha pozemku 462m2 ponúka pokojné bývanie a možnosť okamžitého nasťahovania. Dom prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, vďaka čomu si nový majiteľ môže užívať komfort bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia a vybavenie: 4 izby – ideálne pre rodinu, pracujúci pár alebo tých, ktorí potrebujú priestor na home office priestranná obývačka, spálňa, 2x detská izba, gardrób kuchyňa s jedálenskou časťou, vstup na terasu úsporné plynové vykurovanie kúpeľňa s vaňou a samostatné WC rekonštruované podlahy, rozvody, omietky v podkroví možnosť ďalšej dostavby – ideálne pre budúcu izbu, ateliér alebo úložný priestor dom je z tehly – poctivá a trvácna stavba Pozemok a exteriér: záhrada vhodná na oddych, detskú zónu aj pestovanie útulná terasa ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia či grilovanie na terase sa nachádza aj zabudovaná pec vlastná studňa – úspora pri starostlivosti o záhradu pivnica – skvelá na uskladnenie ovocia a zeleniny možnosť parkovania pri dome aj vo dvore dom je zateplený, energeticky úsporný dvojitý komín Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 107 570 ! Tento dom môže byť presne tým miestom, kde sa začne váš nový a pokojnejší život. Cena nehnuteľnosti je zo 185 000 eur znížená na 155 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! S radosťou Vás očakávam !

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V TICHEJ ULICI Ponúkame na predaj útulný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 100 m², ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Pozemok a exteriér: 6 árová záhrada automatická závlaha príjemné sedenie na terase pod stromami – ideálne na relax či rodinné posedenia garáž pivnica Technický stav: dom je zateplený zateplená strecha nové radiátory udržiavaný, pripravený na bývanie Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici, ktorá ponúka súkromie a pokoj, no zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú kombináciu komfortu, záhrady a pokojného prostredia. Volajte nonstop aj cez víkendy! Exkluzívne iba u nás – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Predstavte si investíciu, pri ktorej presne viete, čo vlastníte, ako to funguje a prečo to dáva zmysel. Miesto, kde sa spája bývanie, podnikanie aj technické zázemie do jedného funkčného celku, ktorý pracuje pre Vás. Tento multifunkčný objekt na pozemku s výmerou 1 112 m² ponúka kombináciu rodinného domu, administratívnych priestorov a plne vybavenej opravárenskej dielne pre nákladné aj osobné vozidlá. Každá časť má svoje jasné využitie, vlastnú logiku a zároveň zapadá do celku, ktorý umožňuje efektívnu prevádzku aj dlhodobé plánovanie. Tehlová stavba so zateplením, energetická trieda B a premyslené usporiadanie areálu vytvárajú pevný základ pre investora, ktorý nehľadá kompromisy, ale funkčné riešenie s reálnou hodnotou. A často sú to práve takéto nehnuteľnosti, ktoré si človek uvedomí naplno až vtedy, keď ich vidí fungovať v praxi. Rodinný dom s úžitkovou plochou 410 m² (2 × 205 m²) je situovaný v zadnej časti areálu s prístupom zo zadnej komunikácie. Disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje flexibilné prepojenie s administratívnou budovou alebo samostatné využitie. Prízemie tvorí otvorený priestor cca 80 m² s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou s kozubom. Súčasťou je veľká kúpeľňa s dvomi vaňami, sprchovým kútom a fínskou saunou (8–10 osôb), samostatná izba, WC, šatník a barová miestnosť s biliardom. Podkrovie ponúka ďalšie obytné miestnosti a kúpeľňu. Dom má hliníkové okná, šindľovú strechu, kombinované kúrenie (podlahové + kozub), plynový kotol aj elektrický bojler. Vchod do administratívnej budovy a dieľne je priamo z ulice. Administratívna budova má v dolnej časti kanceláriu, za ktorou je kuchyňa a WC. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné miestnosti, ktoré sú momentálne využívané na bývanie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vykurovanie môže byť kombinované v kancelárii je kozub, odkiaľ sú vyvedené prieduchy aj na poschodie. Okná sú plastové. Úžitková plocha budovy je130 m2. Do dieľne, obytnej časti a na dvor vedie z administratívnej budovy spoločná chodba. Dielňa má úžitkovú plochu 370 m2. Je prispôsobená na opravu nákladných aj osobných automobilov. Je plne vybavená. Nachádza sa tu vzduchotechnika, kúrenie, odsávanie spalín motorov. Zdvižné vozíky, náhradné diely, miestnosť PHM, denná miestnosť pre zamestnancov, sprcha, záchody, dve obytné miestnosti pre vodičov a všetko potrebné pre riadne fungovanie prepravnej spoločnosti. Na dvore sa nachádza betónová dlažba a parkovacie miesta pre nákladné a osobné vozidlá. Samostatná studňa a ovocné stromy. Brána do dvora je automatická na diaľkové ovládanie. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a dvojzónovým poplašným zariadením. Celý objekt je klimatizovaný. Tento objekt je vhodný pre človeka, ktorý vie, čo potrebuje pre život aj biznis.

V pokojnom prostredí mestskej časti Veľký Harčáš vyrástla nehnuteľnosť, ktorá prekračuje hranice bežného bývania a ktorú budete "závidieť aj sami sebe." Rodinný dom, ktorý nevystavuje svoj luxus na obdiv, no každý detail prezrádza, že bol navrhnutý pre ľudí, ktorí rozumejú hodnote priestoru, poctivého remesla a absolútneho súkromia. Na pozemku s výmerou 3 356 m² stojí veľkorysá novostavba s podlahovou plochou 572 m², vytvorená v modernom duchu, podporená tradičnými materiálmi prvotriednej kvality. Konštrukcia je realizovaná z tehlového muriva (Leier) zateplená 10 cm polystyrénom, čo zaručuje nadštandardnú tepelnú stabilitu interiéru. Ústredné kúrenie je podlahové aj s radiátormi, napojené na tepelné čerpadlo. Dlhé zimné večeri a Vianoce obohatí čaro Vianoc príjemné teplo, červeno-žlté svetlo a praskot horiaceho dreva z atipického kozubu. Strecha je osadená prémiovou pálenou škridlou z Toskánska (750 m2), čím dom získal nielen estetickú hodnotu, ale najmä dlhú životnosť a nadčasovosť. Do domu vstupujete cez ručne vyrobené masívne dvere z afrického dreva Meranti, doplnené o dizajnové presklenie tiffany. Ich precízne vyhotovenie je prvým signálom, že dom vznikol s ambíciou ponúknuť niečo viac než len bývanie. Vstupná chodba vedie do centrálneho obytného priestoru, ktorý je srdcom celého domu a denne pulzuje Vašou energiou. Pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne v jednom na ploche približne 100 m2. Kuchynská linka a kuchynský ostrovček sú vyrovené z indickej jablone, doplnené elektrospotrebičmi zn. Siemens určeného na nemecký trh. Napravo od vchodových dverí je samostatná izba a naľavo kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vedľa nej je šatník. Ďalšia izba je pri kuchyni, jej súčasťou je ďalší samostatný šatník. Na opačnej strane je pri obývačke kúpeľňa nadštandardných rozmerov (zatiaľ predpríprava) a spálňa so samostatným šatníkom, za ktorým je technická miestnosť a práčovňa v jednom. Z jedálne vedú terasové dvere na terasu aj ku krytému bazénu a domácej posilňovni. Terasové dvere ako aj okná sú tiež z dreva Meranti a dokonale presvetlujú priestor krytého bazénu od terasy ako aj celého domu. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V, má vlastnú pitnú vodu zo 40 m hlbokej vŕtanej studne každoročne podrobenej chcemickému rozboru a odkanalizovanmý je do biožumpy. Tento dom nie je určený pre každého. Je pre ľudí, ktorí nehľadajú bežné riešenie, ale dlhodobú hodnotu spojenú s reprezentatívnym prostredím, architektonickým komfortom a absolútnym súkromím. Treba zažiť atmosféru tejto jedinečnej nehnuteľnosti osobne. Stačí či dohodnúť obhliadku.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúka voľnosť a možnosti tak táto stojí za pozornosť. Táto nehnuteľnosť je situovaná na tichej ulici, v obľúbenej časti mesta. Prízemie tohto dvojpodlažného domu s úžitkovou plochou 316m² tvorí vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s barovým pultom a jedálenská časť. Z jedálne sa dá plynulo prechádzať na terasu, ktorá je dostupná aj zo záhrady. Na poschodí sú dve samostatné izby a obe majú vlastnú loggiu. Okrem toho je tu kúpeľňa a otvorený spoločný priestor, ktorý slúžil ako druhá obývačka, pracovňa alebo miesto na oddych. Dom má aj rozsiahlu pivničnú časť. Využívala sa ako domáca posilňovňa, no ponúka veľa úložného priestoru, kuchynku ako aj vínnu pivnicu. Tento priestor dáva domu ďalší rozmer a praktické využitie. Záhrada s výmerou 226 m² je udržiavaná a premyslene riešená. Nachádza sa na nej letná vonkajšia kuchynka, bazén a jazierko. Terasa prepája dom so záhradou prirodzene, bez pocitu oddelenia. Súčasťou domu je aj garáž pre dve autá s dostatkom priestoru. Či už si obhliadku dohodnete dnes alebo v najbližších dňoch, je isté že osobná návšteva Vám napovie viac než akýkoľvek opis, preto zavolajte a nájdime spolu dátum kedy Vám obhliadka bude vyhovovať.

Neobyčajné bývanie v Komárne si môžete dopriať kúpou a rekonštrukciou svojho domu nachádzajúcom sa v pamiatkovej zóne mesta. Postavený je na pozemku s veľkosťou 350 m2 a podlahovú plochu má 100 m2. Prislúcha k nemu dvojmiestna garáž a komerčná budova na prenajímanie. Samotný dom pozostáva z predsiene, vedľa ktorej je kuchyňa so špajzou, priechodnej obývačky a dvoch samostatných izieb. Pri obývačke je kúpeľňa a WC. Je podpivničený. Nad kuchyňou je terasa. Súkromie zabezpečuje vysoký murovaný plot. Dom je v pôvodnom, avšak v zachovalom stave. Komerčná budova bola v minulosti prenajímaná, čo zabezpečovalo mesačný pasívny príjem. Ak hľadáte výnimočný dom v netradičnej lokalite, tak možno tento, môže byť ten pravý.

Hľadáte rodinný dom s menším dvorom vo výbornej lokalite bez nutnosti práce v záhrade ? Možno práve ten, ktorý ste našli v našej ponuke zodpovedá tomu, aký hľadáte. Navyše pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Náchádza sa v svelej, tichej lokalite v širšej časti mesta a je postavený na skoro dvojárovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 145 m2 a úžitkovú plocha domu je až 160 m2, nakoľko dom má jednu izbu na poschodí a k nej prislúcha aj terasa. Samotný dvor tvorí skoro 40 m2. Predná a prvá samostatná časť domu, pozostáva z veľkej izby s oknom na ulicu, bývalej kuchyne, kúpeľne s WC, komory a chodby, ktorá vedie pozdĺž celého domu. Dvere vedú priamo na ulicu. Druhá časť domu, pozostáva tiež z kuchyne s jedálňou, obývačky pri ktorej je v chodbičke šatník. Ďalej je tu malá pracovňa a kúpelňa s WC. Medzi kuchyňou a pracovňou je skladová a technická miestnosť. Na poschodí sa ešte nachádza už spomenutá izba s terasou. Do dvora vedie brána s dverami pre osoby a na konci dvora je dielňa. V dome sú všetky inžinierske siete a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Začatá rekonštrukcia pozostáva z búracích prác, na ktoré môžete plynulo nadviazať a zútulniť si dom podľa svojich predstáv. Tento dom je zaujímavý pre tých, ktorý hľadajú únik z bytovky bez nutnosti práce okolo záhrady, ale s možnosťou posedenia si v súkromí na dvore alebo na terase. Ak Vaše predstavy sú práve také, alebo podobné, tak pokojne zavolajte a prídite si dom osobne pozrieť, započúvať sa do ticha, ktoré v ňom je a precítiť rozdiel medzi bývaním v byte a dome.

Aké by to bolo bývať v rodinnom dome zrekonštruovanom podľa vlastných predstáv? To a možno aj omnoho viac môžete zažiť, ak sa rozhodnete zrealizovať svoje plány o bývaní v rodinnom dome, ktorý je na to ako stvorený. Rodinný dom, ktorý sme pre Vás EXKLUZÍVNE zaradili do ponuky je postavený na skoro 4 árovom pozemku v tichej uličke v Novej Stráži. Je trojpodlažný, má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, pričom jeho 288 m2 ešte dopĺňa pivnica pod rodinným domom a plne využiteľné podkrovie. V dome prebehli už najväčšie rekonštrukčné práce, ktoré spočívali vo výmene okien a dverí za plastové, kompletnej výmeny elektroinštalácie, vodovodných potrubí a taktiež odtokov. Všetky steny a stropy majú sadrokartónovú konštrukociu, preto jeho dokončenie je veľmi jednoduché a možnosť nasťahovať sa do domu do tohtoročných VIANOC je veľmi pravdepodobná. Na dome sú namontované fotovoltaické panely a dom je pripravený na plnú elektrickú prevádzku z vlastných zdrojov, avšak pripojený je aj na verejnú sieť a kanalizáciu. Dispozícia domu, vzhľadom k tomu, že ide o rozostavaný dom, je prispôsobiteľná vlastným potrebám. K domu prislúcha veľká garáž s priamym vstupom do domu. Za domom je dvor a prístrešok pre parkovanie ďalšieho motorového vozidla. Ak ste začali rozmýšlať o tomto dome, alebo ste už presvedčený, že ste našli to, čo ste hľadali, prídite sa pozrieť osobne ako si ho môžete dokončiť.

Aké by to bolo bývať v rodinnom dome v príjemnej, tichej a slnečnej ulici ? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do ponuky má zastavanú plochu s rozlohou 110 m2. Je murovaný so zvýšeným prízemím a je kompletne podpivničený. Na prízemí sa nachádza predsieň, z ktorej po príchode môžeme prejsť do haly. Z nej vedú dvere do každej miestnosti na prízemí, do záhrady a zároveň sa tu nachádzajú aj schody do suterénu. Napravo od predsiene je kuchyňa s komorou. Kuchyňa bola pred 8 rokmi zrekonštruovaná. Bola vymenená kuchynská linka, položená dlažba a vykachličkovaná stena za linkou. Oproti predsieni sa nachádza veľká obývačka s oknami a dverami do átria. Vedľa schodiska je detská izba, spálňa a priestranná kúpeľňa. Suterén je pod celým domom a je maximálne využitý. Hneď pod schodami sa nachádza malá komora. Dvere od schodišťa vedú do chodby a hneď napravo sa nachádza pôvodná garáž pre jedno vozidlo. Ďalšou miestnosťou je technická miestnosť, v ktorej je spodné WC. Vedľa je priestranná práčovňa a žehliareň v jednom. Nasledujú dve komory a jedna veľká miestnosť vo veľkosti obývačky. Tento dom je vo veľmi dobrom stave. Okná sú plastové. Kúrenie aj teplú vodu produkuje plynový kotol zn. Protherm, na ktorý je napojené aj ústredné kúrenie. Pred domom sa nachádza pozemok s veľkosťou 42 m, na ktorom je pred pôvodnou garážou parkovacie miesto pre jedno motorové vozidlo. Možno už teraz začína byť ľahšie predstaviť si, ako by sa Vám mohlo pohodlne žiť v tomto dome. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, aby sa Vaše predstavy mohli spojiť so skutočnosťou.

Radi sa líšite od ostatných a v tejto predstave by sa malo niesť aj Vaše nové bývanie? Navyše, chcete bývať v rodinnom dome, ktorý Vám už na prvý pohľad napovie, že v ňom nájdete pokojný domov pre svoju rodinu? To a ešte aj omnoho viac sa skrýva v tomto priestranom atypickom rodinnom dome, ktorý sme zaradili do našej ponuky. Je postavený na 6 árovom pozemku a má rozlohu 340 m2 úžitkovej plochy. Má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia, avšak časť domu je aj na medzipochodí. Pre lepšie porozumenie si predstavte jeho dispozíciu nasledovne: Rodinný dom má na prízemí garáž s dvomi parkovacími miestami za sebou a jednu odkladaciu miestnosť. Garážová brána je na diaľkové ovládanie značky " Hormann ". Hneď vedľa garáže sa nachádzajú vstupné dvere do domu, za ktorými je chodba, ktorá vedie popri skriniach až ku schodisku do sutrénu a na medziposchodie. Suterén: Je prakticky samostatná bytová jednotka tohto domu, nakoľko pozostáva z jednej spálne, veľkej pracovne, ďalšej izby, ktorá by mohla byť aj kuchyňa, pretože má komoru, veľkej kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Medziposchodie: Dispozícia medziposchodia pozostáva z hlavného vchodu do domu, pri ktorom je terasa so sedením. Hneď za hlavným vchodom je predsieň a chodba domu. Po ľavej strane je kuchyňa, schody na prvé poschodie a na prízemie, oproti vchodu je spálňa spojená s pracovňou a po pravej strane kúpeľňa a destská izba. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka. Kúpeľňa má okrem vane aj sprchovací kút, WC a bidet. Spálňa a pracovňa boli pôvodne dve samostatné izby. Poslednou a najväčšou miestnosťou domu je priestranná obývačka s jedálňou. Jej dominantným prvkom je netradične umiestnený kozub, ktorý okrem tepla, vydáva upokojujúci zvuk praskajúceho dreva a oheň príjemne osvetľuje zvyšnú časť obývačky. Za kozubom je už spomenutá jedáleň so stolom pre 6 osôb. Zadná časť obývačky je celá presklená terasovými dverami, vedúce na hornú terasu s výhľadom na ulicu. Celkovú atypickosť dopĺňa tvar dvora, kde na jeho konci je postavené betonové sedenie na kotlík, ale aj na grilovanie. Zavlažovanie záhrady je z vlastnej vŕtanej studne. Brána do dvora je tiež na diaľkové ovládanie. Váš prvý krok za nevšedným domovom môže byť veľmi jednoduchý a spočíva v osobnej obhliadke tohto domu. Musíte však vykročiť správnou nohou.

Tento rodinný dom patrí medzi tie, ktoré treba hľadať cez deň so sviečkou v ruke. V mori katalógových novostavieb bez duše sa zrazu objaví niečo, čo bolo postavené s úctou k remeslu. Dom, kde ušľachtilé materiály nie sú len dekorácia, ale pilier domova. Dnes je trh zaplavený nehnuteľnosťami, ktoré sa na luxus len hrajú. Skutočná hodnota sa neskrýva v pozlátených kľučkách, ale v nekompromisnej kvalite materiálov, ku ktorým človek, v určitom spoločenskom postavení, jednoducho patrí. Tento dom nie je pre každého. Je to vedomá voľba inteligentného luxusu. Zatiaľ čo mnohí musia riešiť cenu, Vy sa môžete sústrediť na súkromie, architektúru, komfort a ticho, ktoré v ňom nájdete. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: ROZMERY A POZEMOK: Zastavaná plocha: 316 m² (dom+garáže+terasa). Úžitková plocha domu: 164 m² (dominantná obývacia izba s priamym vstupom na terasu). Dispozícia: 4-izbový dom (obývacia hala + 3 samostatné nepriechodné izby), kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC a šatník Celková plocha pozemku: 531 m² Parkovanie a zázemie: Dvojgaráž o výmere kryté státie/altánok. MATERIÁLY A KONŠTRUKCIA: Obvodové murivo: Hrúbka stien 40 cm zabezpečuje špičkovú akumuláciu a ticho. Ušľachtilé drevo: Vchodové dvere, interiérové dvere aj okná sú vyrobené na mieru z masívu. Podlahy: Kombinácia prémiovej drevenej podlahy (pocit tepla) a kvalitnej dlažby (vysoká odolnosť). Farebnosť: Interiér ladený do prírodných tónov TECHNOLÓGIE A NÁKLADY: Kúrenie: Kombinácia centrálneho kotla a podlahového vykurovania. Atmosféra: Štýlový krb v srdci obývacej izby. Klíma: Chladenie + kúrenie. Energetická efektivita: Solárne kolektory na ohrev vody ( účinné aj v zimných mesiacoch). Vlastné zdroje: Vŕtaná studňa s napojením na automatický závlahový systém. Bezpečnosť: Alarm Mesačné náklady: 186 €. Niektoré rozhodnutia nevznikajú na cene, ale na životnom štýle a prestíži. Na tom, že človek prirodzene vie, že je na správnom mieste. A práve také miesta si ľudia vyberajú na dlhé roky. Čo by ste povedali na to vidieť tento dom naživo a zistiť, ako na Vás zapôsobí? Osobná obhliadka je najlepší spôsob na potvrdenie rozhodnutia.

Hľadáte rodinný dom, v ktorom chcete vytvoriť nový domov pre svoju rodinu ? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do ponuky pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia, ktoré je predurčené na vytvorenie ďalšej obytnej časti. Centrálnou miestnosťou prvého nadzemného podlažia je obývačka, z ktorej sa vedú dvere do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s rohovou vaňou, WC a bidetom a ďalšie dvere do samostatnej jedálne prepojenej s kuchyňou a menším jedálenským kútom, pri ktorom je príručná špajza. V suteréne je veľká garáž, spoločenská miestnosť, veľká komora, ktorá v minulosti slúžila ako letná kuchyňa, preto sa v nej nachádzajú všetky prípojky. Ďalej je tu veľká práčovňa so sprchovacím kútom a WC a chodba vedúca pred garáž. Konštrukcia rodinného domu je kombinácia tehál a kvádrov. Strecha je škridlová. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol napojený na ÚK. V obývačke je krbová vložka. Dom je odkanalizovaný do verejnej kanlizácie. V prípade, že by ste potrebovali konkrétnejšie informácie, alebo by ste chceli vidieť vyššie opísaný dom, prejsť si jeho miestnosťami, alebo si o ňom niečo povedať viac, pokojne zavolajte a dohodnite si osobnú obhliadku. Domovská stránka inzerátu: https://bit.ly/3dPNlz

Niektoré domy vnímate cez cenu, iné cez hodnotu. Práve tieto rodinné domy v Komárne majú svoju hodnotu, pretože sú pripravené na rekonštrukciu a dávajú novému majiteľovi možnosť rozhodnúť o dispozícii, štýle aj využití. Priestory môžete využiť presne podľa vlastných predstáv na bývanie alebo aj ako základ pre podnikateľský zámer. Predmet predaja: 2 rodinné domy (možnosť kúpy samostatne) Lokalita: Komárno – mestská časť Bene Pozemky: 351 m², 354 m² Stav: pôvodný stav, nutná rekonštrukcia Materiál: tehla Terén: rovina kanalizácia: áno bez ťarchy, kúpou ihneď voľné 99 000 € / ks (prípadne dohoda) Lokalita Bene je dlhodobo stabilná a žiadaná, s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcna. Domy sú bez tiarch, ihneď k dispozícii a vďaka rovinatým pozemkom ponúkajú jednoduché dispozičné riešenia pri rekonštrukcii. Či už Vám viac vyhovuje telefonát alebo písomná komunikácia, pokojne sa s nami spojte a radi Vám odpovieme na otázky.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti mesta, v dobrom susedstve a s vlastnou záhradou? Do ponuky sme práve zaradili tento tehlový poschodový rodinný dom v časti Bene. Je po čiastočnej rekonštrukcii, má úžitkovú plochu 390 m2, kompletné podpivničenie a 6 izieb. Vyvýšené prízemie tvorí okrem dvoch spální s balkónmi, obývačka, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s prechodom na priestrannú terasu (18 m2), kúpeľňa a WC. Dom má rovnú strechu vďaka svojej južnej orientácii dostáva celoročne mnoho slnečného svetla. Plocha pozemku je 800m2 a sú na ňom kompletné inžinierske siete (vodovodná, elektrická a plynová prípojka a kanalizácia). Oslovila vás táto nehnuteľnosť alebo k nej máte nejaké otázky? Neváhajte a dajte nám vedieť! Radi Vám ich zodpovieme alebo sa s Vami stretneme na osobnej obhliadke.

Viete si predstaviť, ako otvárate dvere Vášho domu a už od prvého momentu vnímate energiu Vášho domova? Ako Vám to znie? Toto a ešte omnoho viac Vám môže priniesť najnovší „prírastok“ v našej ponuke. Tento útulný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Komárna je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, pokoja a praktického bývania. Samotný dom je postavený z pevných tehál, má rozlohu 110m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 462m². Po vstupe do domu a prejdení cez predsieň Vás privíta príjemná obývačka. Na obývačku priechodom nadväzuje kuchyňa spojená s jedálňou. Z kuchyne je zároveň východ na terasu, kde si môžete v tichu vychutnať rannú kávu alebo aj čerstvú pizzu upečenú v murovanej peci ktorá sa na terase nachádza. V kúpeľni sa nachádza dostatočne veľká vaňa. Výhodou tohto domu je aj WC oddelené od kúpeľne. Dom disponuje dvomi priestrannými spálňami, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre potrebné zariadenie. Tretia, menšia izba môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa či hobby miestnosť podľa Vašich aktuálnych potrieb. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj povala, ktorá teraz slúži ako praktický úložný priestor. Do budúcna však ponúka možnosť prestavby na podkrovné izby alebo ateliér. A teraz je to na Vás… Chcete si najskôr vyžiadať podrobnosti o dome alebo rovno zažiť ten pocit na vlastnej koži pri osobnej obhliadke?

Hľadáte rodinný dom v lokalite mimo mesta, ale zároveň v dobrej dostupnosti do mesta? Presne taký je vo Veľkom Harčáši. Je postavený na pozemku s veľkosťou 1671 m2 a zastavaná plocha je 98 m2. Úžitková plocha je však väčšia až 140 m2, nakoľko v jednej časti sú podkrovné 2 izby. Pred vstupom do domu je veľká terasa. Prízemie tvorí otvorený priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu do jedného celku. Za kuchyňou je nová prístavba so sprchovacím kútom a samostatnou kúpeľňou, WC, technickou miestnosťou a komorou. Kúrenie v dome je podlahové a zároveň sa tu nachádza aj kozub. Voda je z vlastnej studne a odkanalizovaný je do žumpy. Dom je zateplený 10 cm hrubou izoláciou. Zavolajte a dohodnite si osobnú obhliadku.

Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Stavebný materiál domu je tehla, strecha je nová, z vlnitého plechu. Dom je zrekonštruovaný a zateplený. Elektrické vedenie a vodoinštalácia bola menená pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlahy sú drevené, v hosťovskej izbe laminátové, v chodbe a kúpeľni je dlažba. V obývačke je klíma, ktorá obývací priestor aj jedáleň vyhrieva aj chladí. Súčasťou pozemku je aj tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami. Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi, obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny. Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom. Režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda / Dom má podkrovie, ktoré je po úprave obývateľné. Je tam zavedené elektrické vedenie, vodovodné potrubie aj kanalizácia. Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 spálne a kuchyne. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie záhrady. Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Rovnako ako na prístupovej ceste, ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov, čo zabezpečuje na pozemku ticho, ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom. Rodinný dom je celoročne obývateľný. Cena: 183.000,-€ V prípade rýchleho jednania je dohoda možná. Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Túžite po vlastnom dome s pozemkom, kde si môžete vytvoriť vysnívanú záhradu? Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m². DETAILNÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: DISPOZÍCIA: 4 izby, kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatníková miestnosť. ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 150 m² POZEMOK: 462 m² Vybavenie a technické parametre: Podlahy: Kombinácia praktickej dlažby a estetického laminátu, ktorá zabezpečuje ľahkú údržbu a príjemný vzhľad Strecha: Kvalitná škridlová krytina s možnosťou budúcej nadstavby podkrovného priestoru - ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu alebo pre vytvorenie súkromného pracovného zákutia Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celom dome s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach Teplá voda: Elektrický bojler poskytuje dostatok teplej vody pre celú domácnosť Inženierske siete: Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia. Exteriér: Zastrešená terasa ideálna pre relaxáciu a rodinné chvíle. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej sa vymenili okná na plastové, nové vchodové dvere a realizovalo sa zateplenie domu. Po kúpe môžete hneď začať bývať a postupne si ho upravovať podľa svojich predstáv a finančných možností. Kontaktujte nás pre dohodnutie osobnej prehliadky na 0917390271.

Hľadáte jedinečnú investíciu do sveta vinárstva? Túžite po vlastnom útulnom mieste na oddych s potenciálom podnikania? Ponúkame Vám na predaj kompletnú vinársku usadlosť, ktorá spája v sebe dokonalé rekreačné zázemie s profesionálnym vinárskym vybavením, len 22 km od Maďarského Komáromu. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen pre milovníkov vína a prírody, ale aj pre tých, ktorí uvažujú o vlastnej produkci kvalitných vín alebo rozvoji vinárskeho turizmu. Krásna vínna chatka s úžitkovou plochou 70 m² prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou. PRÍZEMIE (1. NP): Veľkorysá spoločenská miestnosť, v ktorej je osadená tradičná kachľová pec. Plne vybavená kuchyňa - pripravená na prípravu tradičných špecialít. Terasa s krásnym výhľadom. POSCHODIE (2. NP): 2 samostatné miestnosti - poskytujúce súkromie a pohodlie. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Kapacita ubytovania: 5 osôb - ideálne pre rodinu alebo hostí. Chatka je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie, či už na víkendy, dovolenky alebo celoročné bývanie. Na pozemku veľkosti 2100 m2 sa nachádza starostlivo vysadený 10-ročný registrovaný vinič, ktorý je už v produktívnom veku a prináša kvalitné hrozno. Vinica je vysadená vyberanými odrodami, ktoré sú obľúbené u spotrebiteľov i vinohradníkov: Iršai Oliver, Chardonnay, Rizling Silváni, Zweigelt a Muškát. PROFESIONÁLNA VÍNNA PIVNICA - TECHNOLÓGIA NA NAJVYŠŠEJ ÚROVNI. V 1. podzemnom podlaží sa nachádza kompletne vybavená vínna pivnica s modernou technológiou riadeného kvasenia. Pivnica obsahuje: Zariadenie na riadené kvasenie Kompletné vybavenie pre profesionálnu produkciu vína s technológiou riadeného kvasenia Optimálne podmienky pre skladovanie a zrenie vína Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Za túto cenu získate: - Kompletne zrekonštruovanú chatku (70 m²) s 2 miestami na parkovanie na vlastnom pozemku - Plne vybavenú vínnu pivnicu s technológiou - Mladú produktívnu vinicu so vstavaným závlahovým systémom, s 5 odrodami v Neszmélyskej vinárskej oblasti - Všetko zariadenie a vybavenie (aj pre výrobu vína, tiež pre pestovanie viniča) - Pripravený biznis na kľúč IS: elektrina, obecná voda, žumpa Obec Ete sa nachádza 22 km od Maďarského Komáromu v tradičnej vinárskej oblasti s vynikajúcimi podmienkami pre pestovanie viniča. Lokalita ponúka: - Ideálne klimatické podmienky pre vinohradníctvo - Krásne prírodné prostredie - Dobrú dostupnosť - Priateľskú vinársku komunitu - Bohatú vinársku tradíciu Kontaktujte nás ešte dnes na 0917390271 a staňte sa majiteľom tohto vinárskeho klenotu!

Exkluzívna novostavba rekreačnej chaty v Komárne – Nová Stráž: Váš nový domov na relax aj celoročné bývanie! Hľadáte ideálne miesto pre oddych, rodinné stretnutia alebo dokonca celoročné bývanie v tichej časti Komárna? Táto moderná chata poskytuje maximálny komfort a praktickú dispozíciu: • 2 plne vybavené kuchyne, ktoré ocenia väčšie rodiny alebo skupiny priateľov • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Ďaľší samostatný sprchový kút pre pohodlie a súkromie • Priestranná obývacia izba pre spoločné chvíle i oddych • Pohodlná spálňa pre pokojný spánok • V podkroví veľkorysý úložný priestor alebo možnosť ubytovania až pre 4 osoby – ideálne pre deti alebo hostí • Sčasti podpivničené priestory skvele poslúžia na uskladnenie sezónnych vecí či vlastnej vinotéky Technické parametre: • Tehlová kvalitná stavba s tepelnou izoláciou zabezpečí nízke náklady na vykurovanie a príjemnú klímu počas celého roka. • Škridlová strecha zaručuje dlhoročnú životnosť. • Na pozemku sú 2 vŕtané studne: jedna slúži na zásobovanie chaty vodou, druhá pre závlahový systém pre Vašu záhradu. • Žumpa je už osadená na pozemku. • Elektrická prípojka zabezpečuje bezproblémovú prevádzku. • Možnosť parkovania až pre 2 autá priamo na pozemku.. • Úplné oplotenie pozemku Vám dáva pocit bezpečia a súkromia. • Záhradný domček na náradie alebo ďalší úložný priestor na bicykle či športové potreby. • Na pozemku sú vysadené rôzne ovocné stromy, okrasné kry, nachádzajú sa tu vyvýšené záhony pre záhradkárčenie. Výnimočne tichá a bezpečná lokalita v záhradkárskej oblasti Novej Stráže – skvelá dostupnosť, príjemné prostredie, výborní susedia. Chata je vhodná nielen na rekreačné účely, ale aj na celoročné bývanie – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta alebo bezpečné miesto pre svoju rodinu. Táto novostavba je pripravená ihneď k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií či dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0917390271.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý bol skolaudovaný v roku 2016 a nachádza sa v tichej, pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom sa vyznačuje mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi len približne 210 € mesačne za vodu, plyn a elektrinu, čo je vďaka moderným ekologickým technológiám a kvalitnej tepelnej izolácii. VÝNIMOČNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, pričom v krátkej vzdialenosti sú dostupné všetky potrebné služby a nákupné centrá ako Kaufland, Tesco či Lidl, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenný život Vašej rodiny. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ÚSPORNÁ PREVÁDZKA Nehnuteľnosť je vybavená fotovoltickým systémom na vlastnú výrobu elektriny a solárnymi kolektormi na ekologický ohrev teplej vody, čo výrazne znižuje mesačné náklady na energie. Obvodové múry sú kvalitne zateplené, čím sa zabezpečuje vynikajúca tepelná izolácia a nízka energetická náročnosť. Všetky okná aj interiérové dvere sú vyhotovené z kvalitného dreva, ktoré dodáva domu elegantný a nadčasový vzhľad. O moderné vykurovanie sa stará kondenzačný kotol v kombinácii s 300-litrovým trivalentným bojlerom, ktorý zabezpečuje dostatok teplej vody pre celú rodinu. K dispozícii je tiež optické internetové pripojenie a satelit pre maximálny komfort. PRIESTOROVÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Na prízemí Vás privíta reprezentatívna vstupná hala, ktorá vedie do priestrannej otvorenej obývacej izby s kuchyňou a špajzou o výmere 44 m² – ideálneho priestoru pre rodinné stretnutia a spoločné chvíle. Prízemie ďalej ponúka dve izby s praktickými úložnými priestormi, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovne či detské izby podľa Vašich potrieb. K dispozícii je samostatná toaleta s umývadlom pre väčšie pohodlie a veľkorysá kúpeľňa s podlahovým kúrením, dvojitým umývadlom, luxusnou masážnou vaňou, sprchovým kútom a WC, kde si môžete dopriať každodenný relax. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné samostatné izby so vstavanými skriňami, pričom každá izba je vybavená vlastnou klimatizáciou pre maximálny komfort počas celého roka. Poschodie dopĺňa kúpeľňa s WC a rohovou vaňou, praktická hobby miestnosť ideálna pre prácu z domu, kreativitu či oddych, a tepelne izolované podkrovie, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia alebo skladovania. ZÁHRADA A EXTERIÉROVÉ VYBAVENIE Súčasťou nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje bezstarostnú údržbu zelene a úsporu času. Záhradu dopĺňa vlastná studňa, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie a ďalšie účely, a krytý bazén s rozmermi 4 × 6 m, ktorý Vám umožní užívať si kúpanie a relaxáciu po celý rok bez ohľadu na počasie. K dispozícii je krytá terasa s klasickou pecou, ktorá je ideálna pre rodinné grilovanie, posedenia s priateľmi a príjemné letné večery. Pre najmenších členov rodiny je pripravený drevený detský domček, ktorý im poskytne priestor na hry a zábavu priamo v záhrade. PRAKTICKÉ PRÍSLUŠENSTVO A PARKOVANIE Nehnuteľnosť ponúka dvojité parkovacie státie s výmerou 35 m², ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá. Pre kutilských nadšencov a tých, ktorí potrebujú priestor na projekty, je k dispozícii murovaná dielňa o veľkosti 12 m² s pevnou konštrukciou. Súčasťou exteriéru je aj samostatný sklad, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre záhradné náradie, nástroje a ďalšie potreby. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Tento rodinný dom predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné, moderne vybavené a úsporné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, pričom ponúka luxusné vybavenie vrátane krytého bazéna, fotovoltiky, solárnych kolektorov a klimatizácie. S piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami, hobby miestnosťou, dielňou a krásnou záhradou získate kompletné riešenie pre pohodlný a moderný rodinný život. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady a ekologické technológie zabezpečia, že budete šetriť na energiách a zároveň chrániť životné prostredie. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku tohto výnimočného rodinného domu na telefónnom čísle 0905 886406. Váš nový domov snov na Vás už čaká!

Hľadáte pokojné bývanie v meste s vlastným dvorom? Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Komárna – Robotnícka štvrť. Základné parametre domu:Dispozícia: 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a praktická špajza.Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba so sedlovou strechou (krytina: klasická škridľa).Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – elektrina, plyn, obecná voda aj kanalizácia.Pozemok a príslušenstvo:Celková rozloha: 520 m² (ideálny priestor pre záhradu aj relax).Garáž: Nadštandardná veľkosť cca 40 m², vhodná pre parkovanie aj ako domáca dielňa.Hospodárska budova: Ponúka ďalší úložný priestor pre náradie či sezónne veci.Lokalita:Robotnícka štvrť je známa svojou rodinnou atmosférou, dobrou dostupnosťou do centra a pokojným prostredím.Cena: 145 000€.

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj veľký rovinatý pozemok s výnimočným potenciálom pre investorov. Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, ktorá slúžila ako rodinný dom. Budúci investori môžu túto budovu využiť a prerobiť na nový domov alebo ju úplne prerobiť a využiť na podnikanie. Tento jedinečný pozemok s rozlohou 2988m² je ideálnym miestom pre výstavbu polyfunkčného objektu. Výhodou je nielen jeho veľkosť, ale aj vynikajúca poloha v tichom a slnečnom prostredí s krásnym výhľadom. Detaily nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 160 m² • Plocha pozemku: 2988 m² • 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň, povala, kotolňa • Okná: drevené (pôvodné) • Stav objektu: pôvodný stav • Konštrukcia objektu: tehlová • Strešná krytina: škridla Inžinierske siete: • Vodovod: na pozemku • Elektrická prípojka: na pozemku • Studňa: na pozemku • Kanalizácia: pri pozemku Tento pozemok ponúka široké možnosti využitia, či už pre developerské projekty alebo pre vlastnú realizáciu polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 2 minútky od Komárna v Hadovciach, čo zabezpečuje rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti. Komárno ponúka bohatú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, reštaurácií a kultúrnych a športových zariadení. Strategická lokalita a skvelé zázemie mesta Komárno zabezpečia atraktivitu a návratnosť Vašej investície. Cena: 280 000 EUR Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a investujte do budúcnosti! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0915 506 661 E-mail: eszter.matlakova@fpreality.sk

Ponúkame na predaj krásny a veľkorysý 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá ihneď obývateľné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a oddychu. Základné informácie • Lokalita: Komárno • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (radový) • Počet izieb: 5 • Úžitková plocha: cca 316 m² • Zastavaná plocha: cca 158 m² • Pozemok: cca 450 m² • Počet podlaží: 2 + suterén • Stav: kompletná rekonštrukcia • Kolaudácia: 2002 • Konštrukcia: tehla + sivé bloky, zateplený polystyrénom Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba s vstavanou skriňou, hala, slnečná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na zastrešenú terasu, obývacia izba s výstupom na záhradu, kúpeľňa s vaňou a WC. Poschodie: svetlá obývacia izba, spálňa s balkónom a vstavanou skriňou, detská izba s balkónom a šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Suterén: fitness, sklad, spoločenská miestnosť s kuchynkou a štýlová vínna pivnica. Exteriér a vybavenie Záhrada je kompletne upravená a ponúka jazierko s rybkami a vodopádom, bazén, murovanú letnú kuchyňu a dostatok zelene. K domu patrí dvojgaráž s bočným vstupom a možnosť parkovania ďalších áut pred domom. Technické informácie • Nové rozvody elektriny, vody a plynu • Plastové okná s vonkajšími roletami • Bezpečnostné dvere, zateplenie • Kúrenie: plynový kondenzačný kotol + radiátory • Podlahy: keramická dlažba / laminát • Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • Dom sa predáva kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady Lokalita Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Komárna, s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 900 m). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská aj kúpalisko. MHD v Komárne je bezplatná, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Výhody nehnuteľnosti - kompletná rekonštrukcia - zariadený dom bez nutnosti investícií - tichá lokalita s výbornou dostupnosťou - bazén, jazierko, letná kuchyňa, dvojgaráž - nízke mesačné náklady Ak hľadáte kvalitné, priestranné a komfortné bývanie v Komárne, tento dom je presne pre vás. Stačí sa nasťahovať! Cena 298.000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Vstúpte do sveta moderného bývania, kde sa spája elegancia, funkčnosť a technologická vyspelosť. V pokojnej časti mesta Komárno – Nová Stráž, vzniká rodinný dom, ktorý redefinuje štandard komfortného bývania. Táto výnimočná novostavba je aktuálne vo výstavbe a už čoskoro bude dokončená – pripravená splniť očakávania aj náročnejších klientov. Architektúra a priestor Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, vzdušnosť a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou, ktorý plynulo nadväzuje na terasu – ideálne miesto pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre každého člena domácnosti. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Energetická efektivita novej generácie Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na dlhodobú udržateľnosť a úsporu: • podlahové vykurovanie v kombinácii s tepelným čerpadlom • kvalitné tepelnoizolačné riešenia • moderné stavebné technológie Výsledkom je mimoriadne úsporná prevádzka s nákladmi približne 65 € mesačne, bez kompromisov na komforte. Prémiový štandard bez ďalších investícií Dom bude dokončený do stavu, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie: • dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi renomovaných značiek • vstavané šatníkové riešenia (rolldor) • kompletne zariadená kúpeľňa v modernom štýle • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie Technické parametre • úžitková plocha: 100 m² • výmera pozemku: 400 m² • konštrukcia: tehla • strecha: sedlová Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj dostupnosť Nová Stráž je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra Komárna. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu bez kompromisov • rodiny, ktoré ocenia priestor a súkromie • každého, kto chce investovať do kvalitného a úsporného bývania Dom, ktorý spája estetiku, technológie a pohodlie – pripravený stať sa Vaším novým domovom. Medzi fotografiami sa môžu nachádzať vizualizácie alebo zábery z iných, podobných projektov. Kontakt: Adrián Lévay 0905 777 001 levay@oye.sk OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.