Domy, okres Komárno

Kvalitná tehlová stavba postavená v r. 1999, veľké izby, bohatý úložný priestor a aj garáž. To všetko obklopené v tichom okolí na okraji obce Imeľ. ► Stane sa tento rodinný dom vašim novým sídlom? ___________________ Pokojná obec na periférii mesta Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Dom sa nachádza v max. tichej časti obce, po ktorej prechádzajú len miestny. Ak potrubejete vybaviť bežné nákupy, školu, lekára, ďaleko chodiť nemusíte - do pár min. od domu budete mať k dispozícii: ● supermarket Jednota, aj nový obchod Biedronka ● základná / materská škola (slovenská) ● lekáreň Vo vedľajšom meste Nesvady (5 min. autom) ● zdravotnícke centrum, pediater ● Thermal Nesvady - wellness / kúpalisko ● reštaurácie, pizzeria, zmrzlina ● Tesco supermarket, banky a bankomaty Ak predsa len treba zájsť do väčšieho mesta - Hurbanovo 6 min. a Nové Zámky 16 min. ___________________ Miléniový dom po rekonštrukcii Dom je po kompletnej rekonštrukcii z rokov 2010 až 2011. Menené boli všetky podlahy, omietky, strop bol v niektorých miestnostiach znížený sadrokartónovým podhľadom. Okná sú kvalitné drevené (euro-okná, 3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami. Kotol bol tiež vymenený na plynový zn. Protherm (prietokový, kondenzačný). Kúrenie je ústredné (teplovodné). Vyukrovanie zabezpečené prostredníctvom izbových radiátorov. Rekonštrukciou taktiež prešla kuchyňa aj kúpeľňa, kde sa nachádza veľká rohová vaňa aj sprchový kút. Vymenené boli všetky dvere a zárubne. Dorobené boli šatníkové skrine na mieru. ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou predaja - zostáva slúžiť novému majiteľovi. V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil. Výhodou je, že dom je už kompletne zateplený a má aj novú strešnú krytinu - plechovú. Hlavným materiálom stavby je pálená dierovaná tehla. Kolaudácia bola v roku 1999. ___________________ Bohatý priestor vo vnútri aj vonku INTERIÉR: Dom sa skladá z 3 izieb, z toho spálňa, detská izba a veľká obývacia izba prepojená so vstupnou halou aj kuchyňou, ktoré spolu tvoria hlavnú dennú časť domu. V detskej izbe aj v spálni sa nachádza šatník. Na medziposchodí medzi hlavnou časťou domu a suterénom sa nachádza letná kuchyňa a práčovňa. Suterén je pod takmer 3/4 domu a nachádzajú sa v ňom plnohodnotné miestnosti s oknami. Ideálny priestor na office, fitko alebo ako skladové priestory. Garáž je dostatočne široká aj pre väčšie auto. Nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. EXTERIÉR: Vonku sa nachádza pekne upravená záhrada - trávnik, okrasné stromy a kríky. V zadnej časti sa nachádza menšia časť na sadenie. Hneď po východe z domu (prechod z domu je cez letnú kuchyňu) sa nachádza priestranná zastrešená terasa, vhodná aj na väčšiu návštevu či oslavu. ● Pôdorys nájdete v galérii (pripravujeme). ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou - môže zostať kompletné zariadenie domu, ako na fotkách. ___________________ Skvelé miery Rozloha rovinatého pozemku je ideálnych ► 759 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez suterénu) je ► 104.70 m² Rozloha krytej terasy je ► 32 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ● jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 905 916 761 - Mgr. Petra Garaiová Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ● ︎Cena je 224 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ● Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom, situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Iža. Veľkorysé priestory s obytnou plochou 180 m2 pozostávajú z predsiene a schodiska, troch samostatných spální, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, terasy a predprípravy na letnú kuchynku, a tiež veľkej miestnosti so samostatným vchodom od ulice, ktorá ponúka širokú škálu využitia (momentálne pracovňa a archív). Na dobre udržiavanej záhrade nájdeme automatickú závlahu, vyhrievaný bazén a detské preliezky. Parkovanie je pohodlné v samostatne stojacej elektrifikovanej dvojgaráži hneď vedľa domu. Obývačka a spálňa na poschodí majú vlastné lodžie. Na poschodí ďalej nájdeme východ na balkón, ktorý vedie na terasu s veľkým potenciálom využitia, ako napr. zimná záhrada. Pivnica pozostáva z technickej miestnosti s kotlom, a z druhej skladovej miestnosti, resp. špajze. Na poschodí nájdeme klimatizáciu. Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v pivnici. Ohrev bazéna je riešený solárnymi panelmi na streche domu. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou, plynovou, vodovodnou a elektrickou prípojkou. Architektonické riešenie nehnuteľnosti je praktické a multifunkčné - ponúka množstvo spôsobov využitia pre celú rodinu, a tiež možnosť pracovných / obchodných aktivít a "home office". Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1981, a počas rokov prešla priebežnou rekonštrukciou. DOHODA MOŽNÁ! ZHRNUTIE : - obytná plocha: 180 m2 - úžitková plocha: 273 m2 - plocha pozemku: 825 m2 - inžinierske siete: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa - kúrenie: plynový kotol, solárne panely a klimatizácia - vyhrievaný bazén a detské preliezky - parkovanie: dvojgaráž na pozemku - dátové siete a satelitná televízia: Áno Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky, cca 220,-Eur/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka rodinný dom na vyhľadávanej Baštovej ulici na Leteckom poli v Komárne, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 319.900,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou (dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova) Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento dom na Baštovej ulici je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Možnosť predaja aj samostatne - veľký dom 245000,-eur. Kupujúci bude mať predkupné právo na zadný dom. Zadný dom by sa v takom prípade nepredal len by zatiaľ zostal pôvodnému majiteľovi. Priestranný dom pre veľkú rodinu a samostatný domček na konci pozemku pre zachovanie súkromia. Pozemok 1982m2. Zastavaná plocha a nádvoria 1026m2. Záhrada 956m2. Úžitková plocha určená na bývanie 337m2. Vydláždená plocha zámkovou dlažbou 442m2. Areál pre zvieratá - 9m2 voliéra, 6m2 sklad, 6m2 kurník, 25m2 oplotený výbeh, 23m2 pergola s viničom. Zastrešenie mimo obytných častí - sklad okolo zadného domu 65m2, terasa pred zadným domom 62m2, areál pre zvieratá 21m2 Celý pozemok bezbariérový vyrovnaný do jednej výšky. Žiadne schody iba do vínnej pivnice. Vysadená záhrada, studňa, závlahy vybudované po celom pozemku. Kamerový systém. Solárny systém na ohrev teplej vody. Roldorové skrine spolu 19,5bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami spolu 20bm. Kuchynské vysoké skrine samostatne stojace 7bm. 3x klimatizácia. Tri kúpeľne, 1x vaňa, 2x veľké sprchové kúty, 3x WC, 2x pisoár, 1x bidet. Okná plastové izolačné trojsklo. Kolaudácia december 2018. Brána, garáž a hliníkové rolety všetky s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. 2x videovrátnik s magnetickým otváraním z oboch domov. Pivnica 35m2. Veľké zastrešenie v zadnom dome na čokoľvek. Regálový sklad. Vypracovaný znalecký posudok na sumu 426470,-eur.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom S veľkým pozemkom a hospodárskou časťou. Lokalita: [ide írd be a település nevét] Obytná plocha domu: 115 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Hospodárske budovy: cca 80 m² Rekonštrukcia a technický stav: Dom je kompletne zrekonštruovaný Zateplenie 15 cm (polystyrén) Plastové okná s trojsklom Elektrické ústredné kúrenie Nové rozvody elektriny a vody Dispozícia: 3 samostatné izby (spálne / obývačka) 1 priestranná kúpeľňa Veľká kuchyňa s jedálenským kútom Technická miestnosť/sklad Exteriér: 800 m² rovinatý pozemok Hospodárske budovy cca 80 m² – vhodné ako dielňa, sklad, garáž alebo na chov Možnosť parkovania vo dvore Výhody: Tichá a pokojná lokalita Vhodné na bývanie aj podnikanie Ihneď obývateľné, bez ďalších investícií

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v jednej z vyhľadávaných častí mesta Komárno – Letecké pole. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie priamo v meste, súkromie, záhradu, veľkú krytú terasu a možnosť okamžitého nasťahovania. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a rodinne. Veľkým benefitom je krytá terasa prepojená so záhradou, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie s rodinou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s vodou, vhodná napríklad na polievanie záhrady. Interiér domu je svetlý, moderný a prakticky riešený. Dominantou je obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je moderná, priestranná a vybavená vstavanými spotrebičmi. Podľa údajov zo zmluvy má dom podlahovú výmeru 299 m² a záhrada má výmeru 301 m². Dispozícia domu vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálenskou časťou spálňa detská izba / pracovňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC technické a úložné priestory krytá terasa pivnica pod terasou ďalší pivničný priestor so samostatným vstupom za drevenými latkovými dverami podkrovný nezrekonštruovaný obytný priestor so vstupom cez výsuvné schody z chodby záhrada sklad / garážový priestor parkovanie vo dvore Výbava a benefity moderná rekonštrukcia plastové okná nové podlahy moderné interiérové dvere klimatizácia kuchyňa na mieru vstavané spotrebiče vstavané skrine kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom krytá terasa vlastná studňa s vodou na pozemku pivničné priestory podkrovný priestor s potenciálom ďalšieho využitia oplotený pozemok vstupná brána spevnená plocha na parkovanie vhodné pre rodinu s deťmi vhodné aj pre domácich miláčikov Najväčšie výhody nehnuteľnosti lukratívna lokalita Komárno – Letecké pole pokojné bývanie priamo v meste okamžite obývateľný stav veľká krytá terasa súkromná záhrada vlastná studňa viacero pivničných a skladových priestorov možnosť využitia podkrovia podľa vlastných predstáv parkovanie vo dvore ideálne rodinné bývanie Dom ponúka kombináciu moderného bývania, praktického zázemia a príjemného rodinného prostredia. Je ideálny pre kupujúceho, ktorý nechce byt, ale hľadá vlastný dom so záhradou, terasou a súkromím priamo v meste.

MODERNÝ RADOVÝ DOM NA PRENÁJOM V KOLÁROVE – MIEROVÁ 67 Ak hľadáte moderné a svetlé bývanie v pokojnom prostredí, tento radový dom si určite nenechajte ujsť! V obľúbenej časti Kolárova ponúkame na prenájom moderný radový dom s rozlohou 93 m², s vlastnou terasou s umelým trávnikom a parkovaním. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou pre páry, menšiu rodinu alebo aj na home office. Dispozícia: • 2 samostatné izby • priestranná obývačka spojená s kuchyňou • moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatné hosťovské WC Výhody: • klimatizácia • svetlé a slnečné priestory • vlastná terasa s umelým trávnikom • parkovanie priamo pred domom • tiché a upravené prostredie Adresa: Mierová 67, Kolárovo Nájomné: 700 €/mesiac Záloha za energie: 100 €/mesiac Depozit: 1600 € Voľné od: 1. júna Takéto moderné nehnuteľnosti v dobrej lokalite bývajú voľné len krátko, preto nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! --------- MODERN SORHÁZ KIADÓ GÚTÁN – MIEROVÁ 67 Ha egy modern és világos sorházat keres, nyugodt környezetben, akkor ezt mindenképp nézze meg! Gúta kedvelt részén kiadó egy 93 m²-es, igényes kialakítású sorház saját műfüves terasszal és parkolóval. A praktikus elrendezésnek köszönhetően kényelmes választás lehet pároknak, kisebb családnak vagy akár home office-ra is. Elrendezés: • 2 különálló szoba • tágas nappali nyitott konyhával • modern beépített konyha gépekkel • fürdőszoba káddal és WC-vel • külön vendég WC Extrák: • klíma • világos, napfényes terek • saját műfüves terasz • parkolási lehetőség a ház előtt • csendes, rendezett környezet Cím: Mierová 67, Gúta Bérleti díj: 700 €/hó Rezsi előleg: 100 €/hó Kaució: 1600 € Költözhető: június 1-től Az ilyen állapotú és elhelyezkedésű sorházak ritkán maradnak sokáig szabadon, ezért ha felkeltette az érdeklődését, írjon üzenetet és egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom aj s možnosťou dvojgeneračného bývania, alebo podnikania? Na predaj veľký rodinný dom s investičným stavebným pozemkom blízko Mŕtveho ramena Váhu. Napojenie na diaľnicu M1 je vo vzdialenosti 5 km. Výmera pozemku 14 000 m2 Výmera rodinného domu 500 m2 Výmera garáže pre 4 osobné autá + dve miestnosti je 200 m2 Vlastná trafostanica Inžinierske siete na pozemku (pitná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn) Maximálna podlažnosť 1+1 Prístup po asfaltovej ceste Ideálna príležitosť per developerov, podnikateľov alebo pre hospodársku usadlosť

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený rodinný dom v meste Hurbanovo, vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo. Dom je ideálny pre kultúrnu rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a pokojné bývanie bez priamych susedov. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a prenajíma sa kompletne zariadený. Základné informácie * úžitková plocha domu: 200 m² * pozemok: 10 árov * samostatne stojaci dom * 3 izby: * spálňa * dievčenská izba * chlapčenská izba * veľká práčovňa a hosťovská izba v pivnici * 1 kúpeľňa s WC * podpivničený dom * garáž pre 1 auto * parkovanie vo dvore pre 2 autá * množstvo ďalších parkovacích miest pri dome Vybavenie a benefity * bazén * vonkajšia sprcha * vyhrievaná jacuzzi s výhľadom na západ slnka * fontána * detské ihrisko vrátane trampolíny * veľká upravená záhrada * automatické zavlažovanie * podlahové kúrenie * krb * klimatizácia * plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu * práčka a sušička * TV v každej izbe (3x) * kamery * vonkajšie osvetlenie * žiadny sused * súkromie Lokalita Dom sa nachádza vo výbornej lokalite v Hurbanove. V pešej dostupnosti sa nachádza: * Tesco * Lidl * Terno * lekárne * benzínová pumpa * kostol * centrum mesta * obchody a služby Výborná dostupnosť do Nových Zámkov aj Komárna. Podmienky prenájmu * nájomné: 1.500 € / mesiac * energie: cca 150 € / mesiac vrátane vyhrievanej jacuzzi * depozit: 2-mesačný * voľný od: 1.9.2026 * minimálna doba nájmu: 1 rok s možnosťou predĺženia * deti vítané * domáce zvieratá povolené po dohode (socializované) * v interiéri zákaz fajčenia

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 6- izbový rodinný dom s prístavbou krytej terasy, čiastočným podpivničením a automatickou garážou na veľkorysom pozemku o výmere 800 m2 v obci Trávnik, okres Komárno. Dom sa nachádza v pokojnej centrálnej časti obce- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov a je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a cenovo dostupné rodinné bývanie v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy či Komárna. Dom je orientovaný na SV do ulice a na JZ do záhrady. Mesačné náklady sú 165,- EUR (135,- EUR elektrina a voda, 25,- EUR žumpa 5,- EUR smeti). Dom je momentálne zaprataný nábytkom a nepoužívaný, takže okrem upravených fotografií zámerne uverejňujeme aj fotografie originálne- neupravené. DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE Ide o starší dom postavený z tehly aj kvádra, ktorý prešiel skoro kompletnou rekonštrukciou v roku 2017-2020 s tým, že ešte v roku 2020 k domu pribudla prístavba vchodu a zimnej záhrady s možnosťou dokončenia terasy na 1. posch. V rámci rekonštrukcie bola menená: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kompletné kúrenie s radiátormi, plastové okná (aj žalúzie a sieťky) v celom dome, dobudovanie vstupu a zimnej záhrady, zateplenie polystyrénom západnej (5 cm) a severnej strany (10 cm), interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, dlažby, kúpeľne (rohová hydomasážna vaňa, 2x WC a 2x sprchový kút), automatické otváranie garáže, kuchyňa so spotrebičmi, hydroizolácia strecha (tekutá guma). Dom má kamerový systém 10 kamier s internetovým systémom Hugosat. Zastavaná plocha domu 100 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, žumpa- pripojenie na obecnú kanalizáciu bude v dohľadnej dobe, elektrina, internet Orange,) a má aj vlastnú vŕtanú studňu (12 m), ktorú treba dopojiť do domu. Dom je 6- izbový s možnosťou vytvorenia ďalších 2 izieb, úžitková plocha domu je 290 m2, čiastočné podpivničenie 25 m2, zimná záhrada 25 m2, terasa na 1. NP 25 m2, loggia 5 m2, garáž 25 m2. Dom je zdravý, bez zatekania alebo iných technických problémov. KÚRENIE A FOTOVOLTIKA Kúrenie zabezpečuje 14 kw čepadlo vzduch- voda z. LG s 245L zásobníkom vody a termostatom, na ohrev teplej vody slúži ešte samostatný 80L zásobník vody. Dom má nainštalovanú kompletnú fotovotliku: 24x 10kw solárnych panelov s meničom Huawei. Zároveň kúreniu pomáha aj teplovzdušný solárny kolektor zn. SolarVenti aj ako aj kachle s teplovodným výmenníkom, ktoré rozvádzajú teplo priamo do radiátorov. GARÁŽ A PIVNICA Garáž má automatické otváranie a dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj 380 V prípojka elektriny ako aj technické zázemie domu. Pivnica je kopaná a má cca 25 m2. ZÁHRADA, POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok o výmere 800 m2 (cca 18 m šírka, 45 m dĺžka) je kompletne oplotený (betónové tvárnice a pletivo), je tu prípojka vonkajšej vody a vonkajšie osvetlenie. Na záhrade sa nachádza studňa (kopaná do hĺbky 8 m). Pohodlné parkovanie pre 3- 4 autá. LOKALITA Obec Trávnik má aktuálne 639 obyvateľov a nachádza sa 14 km od mesta Veľký Meder, 29 km od Komárna a 83 km od Bratislavy. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do väčších miest, príjemnou komunitou a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, reštaurácia, nákupné centrum s rozličným tovarom, mäsiarstvo, cukráreň, kostol, pošta. V okolí sa nachádzajú lužné lesy a jazerá, prostredie je vhodné na športové aktivity: turistika, cykloturistika, vodné športy, rybolov. Termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi sa nachádza cca 10 km od obce. BENEFITY • priestranný 2- generačný dom • výborná „izbovosť" • fotovoltika a čerpadlo= nízke náklady na prevádzku • veľkorysý pozemok • tiché prostredie a slušná občianska vybavenosť obce • vidiecky život kúsok od Komárna Dom je právne čistý a bez tiarch a momentálne sa priebežne vypratáva. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 179.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlú

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze. Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 130.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom, novostavba pred dokončením, päťizbový nízkoenergetický drevodom, v k.ú. Kolárovo, v krásnom prírodnom prostredí na samote, s tave pred dokončením. VÝMERY: - Pozemok s rozlohou 2400 m2 - Zastavaná plocha: 135m2 - Podlahová plocha: 125m2 - Zastrešená terasa 13m2 Moderný drevodom s minimalistickým no štýlovým dizajnom sa nachádza v lone prekrásnej prírody. v stave pred dokončením, len 5-6minút autom od Kolárova. Mesto Kolárovo leží v prírodnej scenérii na sútoku Váhu a Malého Dunaja. DISPOZÍCIA: Vchod, vstupná chodba, kuchyňa, ktorá je multifunkčne spojená s jedálenskou a spoločenskou obývačkovou časťou,s výstupom aj na zastrešenú terasu /13m2/. Ďalšiu časť domu tvoria štyri izby, ktoré poskytnú dôležitú oddychovú personalizovanú časť domu, na súkromie pre každého člena rodiny. Dom má kúpeľnu a samostatnú technickú miestnosť. Okná a dvere sú v súlade s drevostavbou drevené a navyše sú vyhotovené s izolačným trojsklom, nakoľko dom má nízkoenergetický certifikát. Zvonka je zateplenie zabezpečené minerálnou vlnou a zvnútra je to nehorlavý sadrokartón, preto vďaka týmto izolačným materiálom sú náklady na vykurovanie minimálne. Kúrenie je s predprípravou na tepelné čerpadlo, aktuálne je vykurovanie zabezpečené kachlami na pevné palivo. --- Dom s rovnou strechou, sa nachádza aktuálne v stave pred dokončením, nový majiteľ si teda môže dotvoriť niektoré charakterové prvky a detaily nehnuteľnosti, podľa svojich vlastných predstáv a možností. V dome je zavedená: -elektrina -vlastná studňa s vodárničkou -septik -kamerový systém -predpríprava na alarm -hromozvod s certifikáciou -elektrické rozvody sú pripravené na vykonanie revíznej skúšky el.zariadeni. Projekt domu s rovnou strechou je pripravený na dokončenie skutočnej zelenej strechy a krásna rozľahlá záhrada pri dome je v nádhernom prírodnom prostredí pripravená vytvoriť budúcemu majiteľovi bezpečné zázemie a tiež cielenú sebestačnosť. Cena: 139 800€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Sokolce – veľký pozemok, pokojné prostredie! V tichej časti obce Sokolce je na predaj 3-izbový rodinný dom s rozlohou 90 m² na 13-árovom pozemku. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1965 z tehál, je stavebne stabilná. Vlastnosti: • Rozloha pozemku: 1253 m2 • Úžitková plocha domu: 100 m² • Strešná konštrukcia: stabilná, predná časť domu má škridlovú strechu, zadná časť bola zrekonštruovaná (plechová strecha) Dispozícia: • Vstupná hala • 2 nepriechodné izby s drevenou podlahou • 1 priechodná izba s dlažbou • Z nej vstup do zrekonštruovanej kúpeľne - wc, umývadlo, sprchový kút • Z kúpeľne sa vchádza do ďalšej miestnosti vhodnej ako šatník alebo sklad • Samostatná kuchyňa a špajza • Samostatná technická miestnosť s novým bojlerom a kotlom Ďalšie výhody: • Garáž pre jedno auto • Parkovanie pred domom a na dvore • Veľká záhrada s ovocnými stromami a viničom • Bez tiarch, okamžite voľný!!! • Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Lokalita a doprava: • Dunajská Streda: 25 km • Veľký Meder: 5 km • Komárno: 29 km • Bratislava: cca 1 hodina autom • Verejná doprava: blízka autobusová zastávka, železničná stanica 3 minúty autom Občianska vybavenosť v obci: • Škola, škôlka • Potraviny, bio obchod, rozličný tovar • Detské ihrisko • Kultúrne a spoločenské podujatia: deň obce, bežecké preteky, varenie guláša... Skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priateľské prostredie na bývanie a zároveň Nehnuteľnosť môžu prerobiť podľa vlastných predstáv. V rámci našich služieb ponúkame: • Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností. • Sprostredkovanie poskytnutia úverov. • Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov. • Poistenie nehnuteľností, životné poistenie, poistenie majetku, vozidiel a podnikateľskej zodpovednosti. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

A-Z Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť pri hlavnej ceste: - zastavaná plocha budovy je 214 m2 a postavená je v prednej časti 2866 m2 pozemku so šírkou 24 m! - prízemná budova je v pôvodnom stave a využívala sa tak na bývanie ako aj na podnikanie - dispozícia domu: predná miestnosť s vchodom z ulice a veľkými výkladmi fungovala ako kancelária, v zadnej časti domu s vchodom z boku sú obytné miestnosti s oknami do chodby, kúpeľňa s toaletou a presklená pozdlžná chodba typu gánok - všetky IS sú k dispozícii a funkčné - kúrenie funguje plynovými gamatkami a odpadová voda je napojená na mestskú kanalizáciu - pozemok je plný zelene - dlhodobo nevyužívaný - výborná poloha - pri hlavnej ceste NZ-KN, parkovacie možnosti pred domom aj na 5 áut Nehnuteľnosť je ideálna na výstavbu rôznych developerských a investičných projektov - umožňuje to jej šírka, veľkosť aj výnimočná poloha! Cena: 108.000,- € Pre viac informácií a obhliadku volajte prosím 0905 753 455

Kancelária RE/MAX Attractive Vám ponúka na predaj krásny vidiecky dom s pozemkom v obci Trávnik na južnom Slovensku. Trávnik je malá obec v okrese Komárno, ktorá ponúka pokojné prostredie a príležitosť na objavovanie slovenskej prírody a vidieckej atmosféry. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú oddych a únik od mestského ruchu. Na pozemku s rozlohou 1746 m2 sa nachádza 4 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 146,7 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1970, a v roku 2020 prešiel kvalitnou rekonštrukciou, krorá zabezpečila moderný komfort a energetickú efektívnosť. Je to jednopodlažný tehlový dom bez podpivničenia, bez obytného podkrovia. Napojený na verejné elektrické siete, vodovodnou prípojkou na verejný vodovod, plynovou prípojkou na verejný rozvod plynu. Splašková kanalizácia z rodinného domu je riešená do vlastnej izolovanej žumpy. Vykurovanie je teplovodné podlahové. Strešnú krytinu tvoria betónové škridle. Dispozičné riešenie: chodba, 2 detské izby, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a s priamym výstupom na terasu, špajza, kúpeľňa so sprchou a vaňou, WC s umývadlom, spálňa s gardróbou pre maximálny komfor Podlahy obytných miestností pokryté laminátovými parketami a keramickou dlažbou. Vybavenie domu: kuchyňa s kuchynskou linkou - elektrický sporák, keramická varná platňa, umývačka riadu, odsávač pár. Na chodbe a v detských izbách sú vstavané skrine. Sú veľké, štýlové, elegantné a predovšetkým šetria priestor. Obec ponúka pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás. Obec Trávnik sa nachádza 14 km od kúpeľného mesta Veľký Meder, od Komárna 29 km, 83 km od Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

R E Z E R V O V A N É EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na predaj moderný 4‑izbový rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v obci Lipové, len 7 km od kúpeľného mesta Veľký Meder. Dom je zariadený a pripravený k nasťahovaniu. REMAX Ponúkame na predaj krásny, moderne riešený 4‑izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Lipové. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a energeticky úsporné bývanie, veľkorysý pozemok a kvalitné technické prevedenie. POZEMOK A LOKALITA Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 1 298 m², ktorý svojou šírkou cca 25 m a dĺžkou 51 m poskytuje množstvo priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pred domom tečie malebný potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a zvyšuje atraktivitu prostredia. DISPOZÍCIA - Zádverie - Predsieň - Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom - Priamy vstup na terasu z dennej časti - Tri samostatné izby - Kúpeľňa, WC, technická miestnosť - Premyslené dispozičné riešenie pre pohodlné rodinné bývanie TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, úsporu energií a komfort: Vykurovanie a klíma: - Ústredné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - Klimatizácia Daikin – 2 vnútorné jednotky - Komín a príprava na krb v obývacej miestnosti Konštrukcia a materiály: - Sedlová strecha so škridlou - Zateplené sadrokartónové stropy - Fasáda zateplená polystyrénom - Kvalitné trojsklá – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Inžinierske siete: - Obecná voda - Vlastná studňa s čerpadlom - Elektrina - Žumpa - Internet a TV Komfort bývania v tomto dome zvyšuje REKUPERÁCIA- systém riadeného vetrania, ktorý prináša neustály prísun čerstvého vzduchu a zároveň šetrí náklady na vykurovanie. EXTERIÉR - Automatická brána šírky 5,5 m – vhodná aj pre nákladné auto - Priestranný dvor s množstvom možností využitia ZARIADENIE Dom sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať bez ďalších investícií. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: - veľký, slnečný a ideálne tvarovaný pozemok - moderné technológie a nízke prevádzkové náklady - pokojná lokalita s prírodným prvkom – potok pred domom - kvalitné materiály a premyslené riešenia - možnosť okamžitého bývania. Pozrite si virtuálnu a video obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KLy7oGqzVFf https://youtu.be/sVANAwAtd2w Obhliadky sú možné po dohode, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečný pohľad na meštiansky dom, ktorý dýcha históriou – a zároveň ukazujeme, ako by mohol vyzerať po premene! Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 205.000,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Predstavte si priestor, kde sa otvárajú nekonečné možnosti – od podnikania, cez chov koní až po pokojné chvíle pri vlastnom rybníku. Objavte tento jedinečný statok blízko Komárna a mosta Monostor. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorá môže slúžiť na rôzne využitie. Zaujímavosti statku s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) sú nasledovné: - disponuje registrom farmy na chov koní, - momentálne sa využíva na podnikanie (administratívna činnosť a skladovanie) - nachádza sa v zastavanom území obce, je vhodný aj na developerské plány (nachádza sa v priemyselnej zóne obce) - pozemok má prístup po asfaltovej ceste z dvoch strán - nehnuteľnosť momentálne čiastočne slúži na podnikateľské účely. Je tu: • administratívna budova (80 m2), ktorá môže slúžiť aj na bývanie, • murovaný sklad (130 m2), • mraziarenské a chladiace boxy (4 kusy, každý na 13 paliet), • stajňa pre 5 koní (100 m2), • kryté úložné priestory aj na parkovanie (250 m2), • senník, • krytá terasa s grilom (40 m2) Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Statok môže slúžiť na viaceré podnikateľské činnosti, ako napríklad: • na skladovanie, • výrobu, • verejné stravovanie, • ale môže fungovať aj ako ekofarma Na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké), rozvod elektrickej energie (kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW), kamerový a zavlažovací systém V blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel Dôležité vzdialenosti: Most Monostor 12 km, diaľnica M1 18 km, diaľnica R1 58 km. Statok je výsledkom desaťročnej práce rodiny. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: 1.350.000,- Eur Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom priestoru pre oddych aj záhradkárčenie? INVESTCONSULT REALITY formou exkluzívneho poverenia ponúka na predaj rodinný dom v obci Zemianska Olča, ktorý Vám ponúkne kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej vidieckej atmosféry. Dom sa nachádza v tichej lokalite s priateľským susedstvom a je ideálny pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní s dostatkom priestoru na oddych. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý poskytuje miesto na záhradu, relax, detské ihrisko či letné posedenia s rodinou a priateľmi. Základné informácie: • Výmera pozemku: 1.113 m2 • Zastavaná plocha rodinného domu: 125 m2 • K rodinnému domu patrí aj pivnica: 42 m2 • Miestnosti v rodinnom dome: obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, sklad, schodisko • Stav nehnuteľnosti: dobrý a zachovalý • Lokalita: Zemianska Olča, okres Komárno • Cena: 114.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, steny sú zdravé a suché. • Rozľahlý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či detské hry. • Záhrada je plná zelene a stromov a kríkov, ktoré vám každoročne prinesú bohatú úrodu: jablone, marhule, orech, čerešňu, figovník, liesku, kiwi a pod. • Za záhradou sa nachádza orná pôda. • Rodinný dom sa nachádza 20 km od mesta Komárno a iba 12 km od Veľkého Medera. • Obec Zemianska Olča disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školu, škôlku, obchody aj služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a pokojnej atmosfére. Technické parametre: • Rodinný dom bol postavený približne v roku: 1990 • Nosné steny sú z pálenej tehly. • Okná sú z prednej strany domu plastové, zo zadnej strany sú drevené. • Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Inžinierske siete: • v dome je pitná voda z obecného rozvodu • kanalizácia je riešená žumpou • elektrická energia • voda z vŕtanej studne: na polievanie záhrady Ak hľadáte miesto, kde môžete využiť svoj cit pre detail a pretvoriť nehnuteľnosť na svoj vysnívaný domov spojený s hospodárením, táto ponuka je ideálna práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Doprajte si únik od každodenného zhonu! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj útulnú chatu – ideálne miesto na relax, oddych a načerpanie nových síl. Táto chata sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, blízko mesta Komárno a mosta Monostor cez rieku Dunaj. Základné informácie: • Rok výstavby: 2020 (novostavba) • Výmera pozemku: 565 m² • Zastavaná plocha prízemia: 49 m² plus podkrovie (15 m²) a pivnica (8 m²) • Kúrenie: krb na tuhé palivo • Teplá voda: elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne (2ks) • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž • Cena so zariadením: 105.000,- Eur Technické parametre: • Steny: pálená tehla plus tepelná izolácia • Okná: drevené • Strešná krytina: Bramac • Bleskozvod: áno Vybavenie a výhody: • Prízemie: predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná sprcha • Podkrovie: spálňa, úložný priestor • Pivnica: sklad • Vychutnajte si zimné večery pri praskajúcom krbe, ktorý dodáva chate čaro a teplo domova. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalší sprchový kút. • Vlastný kúsok prírody so záhradou, kde môžete záhradkárčiť, relaxovať alebo si vychutnať grilovačky s rodinou a priateľmi. • Blízkosť turistických a cyklistických trás • Autobusová zastávka MHD vo vzdialenosti 200m. Táto chata je ako stvorená pre rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi – ideálne útočisko na víkendové pobyty, no zároveň dostatočne komfortná aj na dlhodobé bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji mimo ruchu mesta. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

Hľadáte miesto, kde sa spája pohodlie, elegancia a dokonalá lokalita pre Vašu rodinu? Tento exkluzívny rodinný dom je presne to, čo hľadáte! INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne luxusný, moderne zariadený, priestranný rodinný dom vo veľmi dobrej lokalite, blízko prírody. Základné informácie: • Fotografie sú z dôvodu súkromia ilustračné! • Celková úžitková plocha domu: 430 m² • Výmera pozemku: 1.000 m2 • Počet izieb: 5 • Pri dome je aj veľká garáž pre 3 osobné autá a bazén • Lokalita: poskytneme pri osobnom stretnutí • Cena: 550.000,- Eur (vrátane kompletného zariadenia, nábytku, odmeny za sprostredkovanie, ako aj garantovaných právnych služieb pri kúpe a poradenstvo pri vybavovaní úveru) Výnimočné vlastnosti: • Luxusný dizajn a kvalitné materiály – každá miestnosť je starostlivo navrhnutá s dôrazom na detaily, kde sa spája moderný štýl s nadčasovou eleganciou. • Priestranné interiéry – tento dom poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. • Krásna záhrada – rozľahlá a starostlivo udržiavaná záhrada s terasou a bazénom, ideálna na relax či rodinné oslavy. • Tichá a bezpečná lokalita – ide o tichú lokalitu, ktorá je zároveň len kúsok od mesta. • Komfort – vybavenie domu je na najvyššej úrovni, vrátane šatníka, krbu, solárneho ohrevu, kamerového systému, alarmu, ktoré zaručujú komfort • Pohodlie a súkromie: Tento dom nie je len miestom na bývanie, ale aj oázou pokoja, kde si môžete vychutnať každodenný život s rodinou a priateľmi v súkromí a luxuse. K dispozícii máte aj dostatok priestoru na oddych, relaxáciu a dokonca aj na prácu. Tento rodinný dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá vkusné, kvalitné bývanie blízko prírody, do ktorého už netreba investovať. Neváhajte a naplánujte si prehliadku tejto krásnej nehnuteľnosti. Tento dom čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu, komfort a krásu, ktoré ponúka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Doprajte si únik od každodenného zhonu! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj útulnú chatu – ideálne miesto na relax, oddych a načerpanie nových síl. Táto chata sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, blízko mesta Komárno a mosta Monostor cez rieku Dunaj. Základné informácie: • Rok výstavby: 2020 (novostavba) • Výmera pozemku: 309 m² (v prípade záujmu je možnosť kúpiť aj záhradu o výmere 264 m2) • Zastavaná plocha prízemia: 49 m² plus podkrovie (15 m²) a pivnica (8 m²) • Kúrenie: krb na tuhé palivo • Teplá voda: elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne (2ks) • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž • Cena so zariadením: 80.500,- Eur Technické parametre: • Steny: pálená tehla plus tepelná izolácia • Okná: drevené • Strešná krytina: Bramac • Bleskozvod: áno Vybavenie a výhody: • Prízemie: predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná sprcha • Podkrovie: spálňa, úložný priestor • Pivnica: sklad • Vychutnajte si zimné večery pri praskajúcom krbe, ktorý dodáva chate čaro a teplo domova. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalší sprchový kút. • Vlastný kúsok prírody so záhradou, kde môžete záhradkárčiť, relaxovať alebo si vychutnať grilovačky s rodinou a priateľmi. • Blízkosť turistických a cyklistických trás • Autobusová zastávka MHD vo vzdialenosti 200m. Táto chata je ako stvorená pre rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi – ideálne útočisko na víkendové pobyty, no zároveň dostatočne komfortná aj na dlhodobé bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji mimo ruchu mesta. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

PONUKA, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Je Vašim snom bývať v centre mesta v meštianskom dome, ktorý má históriu a charakter? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom pôvabného meštianskeho domu s historickým šarmom v centre mesta Komárno, na ulici Valchovnícka. Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 205.000,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a flexibilitu využitia. Na prízemí Vás privíta priestranná vstupná chodba, až dve kuchyne vybavené modernými vstavanými spotrebičmi, veľká a útulná terasa ideálna na oddych s rodinou či priateľmi, technická miestnosť, špajza a dve samostatné izby – každá s vlastným sociálnym zariadením a sprchovacím kútom, čo zabezpečí maximálne súkromie pre všetkých obyvateľov alebo hostí. Podkrovie domu je predpripravené na dobudovanie až piatich izieb, pričom do každej izby je predpríprava na vlastné WC a sprchu. Tento priestor Vám ponúka obrovský potenciál do budúcnosti – môžete ho využiť ako ďalšie obytné priestory, priestory na prenájom, alebo ako apartmány podľa Vašich predstáv. Dom je zateplený, napojený na obecný vodovod, má vlastnú studňu, žumpu, plyn, elektrinu a je vybavený elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, vďaka čomu máte maximálne pohodlie a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti – nachádza sa priamo v centre obce Chotín, len pár krokov od reštaurácie, školy, škôlky, zdravotného strediska a ďalších služieb. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte doslova na dosah ruky. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je tento dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako výhodná investičná príležitosť – či už na prenájom izieb, prevádzku malého penziónu, alebo sídlo firmy. Podkrovie ponúka možnosť rozšírenia kapacity podľa Vašich potrieb, a teda aj potenciálny vyšší výnos z prenájmu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať už dnes na telefónnom čísle 0905 886 406.

Ponúkame na predaj tradičný tehlový rodinný, situovaný na pozemku s rozlohou297 m2.. Táto prízemná stavba s charakteristickou sedlovou strechou a poctivými základmi hľadá nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život prostredníctvom kompletnej rekonštrukcie. Konštrukcia a technické detaily: Dom je postavený z poctivej tehly v nadštandardnej hrúbke (do 60 cm), čo zaručuje výbornú stabilitu a prirodzenú klímu. Stojí na pevných železobetónových základoch s izoláciou. Inžinierske siete: Do domu je zavedená svetelná aj motorická elektrina (rozvádzač s automatickým istením), plyn a k dispozícii je lokálne vykurovanie na tuhé palivo. Exteriér: Strechu kryje trvácna betónová škridla s kompletnými klampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu. Stav nehnuteľnosti: Objekt je momentálne v pôvodnom, neudržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo šikovných budúcich majiteľov, ktorí hľadajú „čisté plátno“ na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Vďaka masívnemu murivu a zdravej konštrukcii krovu je dom skvelým základom pre modernú modernizáciu pri zachovaní tradičnej architektúry. Využite potenciál tejto klasickej stavby a vytvorte si domov presne podľa vašich predstáv vo vyhľadávanej lokalite v Komárne. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 795 565.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s rekonštruovanou hosťovskou izbou v prístavbe v tichej lokalite obce Búč. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv či už na vytvorenie rodinného alebo víkendového bývania. Hosťovská izba bola vo veľkej miere zrekonštruovaná a zveľadená, bola reštaurovaná kuchynská linka, úložný priestor s posteľou, opravený komín s novým krbom, podlahy. Rodinný dom dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, 2 izieb, centrálnej miestnosti využiteľnej ako kuchyňa, kúpeľne a komory. Hosťovská izba poskytuje úžitkovú plochu na úrovni 10 m2, dispozične pozostáva s 1 izby s kuchynskou linkou a časti kúpeľne s umývadlom. Pôdorys pre lepšiu predstavu nájdete medzi fotkami. V dome ani hosťovskej izbe nie je zriadené WC, voda zo studne a odpad do žumpy je zavedené do obidvoch, elektrina je zavedená v obidvoch, plyn je na pozemku a obecná voda je pred pozemkom. Aktuálne sú všetky IS odhlásené a odpojené. Pozemok ponúka celkovo 559 m2, je vo veľkej miere vyčistený a nájdeme na ňom hospodársku budovu s pivnicou. Lokalita domu je vynikajúca, v tichej okrajovej časti obce Búč. V obci sa nachádza jazero, v blízkosti pár km tečie rieka Dunaj a vedie medzinárodná cyklotrasa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0915 781 049.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2 izbový rodinný dom s vedľajšou budovou na veľmi peknom pozemku s potenciálom rozdelenia v tichej, príjemnej časti malebnej obce Búč. Zastavaná plocha domu je 95 m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC a 2 priestranných izieb. Dom je postavený z nepálenej tehly so škridlovou strechou, je v pôvodnom neužívanom stave s nutnosťou vykonania rekonštrukčných prác. Vedľa domu sa nachádza hospodárska budova so súpisným číslom o výmere 76 m2, ktorá ponúka letnú kuchyňu, skladovacie priestory. Nájdeme tu aj viacero drevených stavieb na rôzne hospodárske účely. Pozemok má celkovú výmeru 1072 m2, ponúka dostatok priestoru na sebarealizáciu a v prípade ak by ste sa rozhodli pre menší, v zadnej časti s rozmermi o šírke 17 m v prednej a 24 m v zadnej časti vzniká potenciál stavby či už pre niekoho z rodiny alebo ho jednoducho predať pre budúceho dobrého suseda. Do domu a na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete : obecná voda, elektrina, plyn, nachádza sa tu aj výdatná prstencová studňa s čerpadlom a odvod splaškovej vody je do žumpy. Obec Búč ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ideálne pre rodiny aj milovníkov prírody. Okolie láka na oddych, cykloturistiku aj komunitný život vinárov v priateľskej atmosfére. Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky Vám radi poskytneme na čísle 0915 781 049.