Domy, okres Komárno

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Ponúkame na predaj útulný domček – chalupu vzdialenú 17km od Komárna a 15km od Veľkého Medera. Nehnuteľnosť na nachádza na samostatnej ulici Štúrova vzdialenej od obce Okoličná na Ostrove približne 2km. Rozloha obutnej casti domu je 135,5m2. Pozemok s rozlohou 3050m2 (oplotený) poskytuje všetko to čo si milovník prírody alebo farmár chce postupne vybudovať. Na pozemku je niekoľko ihličnatých stromov vo veku 4-6 rokov (Céder Atlantský, Céder Himalajský, Smek Omorikový, Borovica), celý rad ovocných stromov mladých ale aj dospelých (slivka, višne, hrušky, 5 druhov jabĺk, figy - dva druhy, broskyňa, stromová jahoda, ginko, dula, hrozno na dvoch miestach) a niekoľko kríkov: rôzne druhy malín a čučoriedok, ďalej černica, arónia – dva druhy, Muchovník - dva druhy, čierna ríbezľa, egreš - dva druhy a šípky. Ďalej Lipa a Agát. Potom dva vlažské orechy na pozemku a jeden na hranici dopĺňajú zelenú atmosféru. Dom je chránený od cesty prírodným živým plotom a zároveň ho rad stromov (tuje) oddeľuje od pozemku. To umožňuje v lete príjemnú klímu v nehnuteľnosti bez nutnosti klimatizácie. Za domom je hospodárska budova (stodola) s garážou (montážna jama) a niekoľkými oddelenými miestnosťami na uloženie dreva, nábytku, krmiva pre hydinu a pod. Samotný dom sa skladá s obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou (+ špajza), kde sa nachádza aj krb, ktorý v zimnom období spoľahlivo celý tento priestor vykúri. Z obývačky sú presklenné dvere na terasu (uzamykacie). Ďalej sa nachádzajú v dome 4 obyvateľné izby. Kúpeľňa a WC sú oddelené. V celom obývanom priestore sú urobené stierky. Septik je samostatný (nie je dostupná kanalizácia). Celý dom ma ústredné plynové kúrenie. Kondenzačný plynový kotol zabezpečuje aj teplú vodu. Aj keď sú na pozemku 2 studne (polievanie zeleniny, kríkov a pod.), voda v dome je zabezpečená z vodovodnej siete. V ďalšej oddelenej, no zateplenej miestnosti sa nachádza sklad s možnosťou vykurovania plynovým konvertorom (funkčná gamatka). Ďalej v nezateplenej časti sú skladové priestory na zeleninu, ovocie, brikety a pod. Dom je zateplený konopnou izoláciou o hrúbke 14cm, zabezpečujúcu prirodzené dýchanie muriva. Bola prevedená chemická injektáž na zabránenie vlhkosti. Elektrina je zavedená v rozsahu 380/230 voltov. Okná sú plastové, vchodové dvere bezpečnostné. Povala je neobývaná. Dom sa predáva s väčšinou zariadenia podľa dohody. Sporák s elektrickou rúrou, nerezová chladnička + ďalšia chladnička funkčná, digestor, práčka so sušičkou ostáva určite a je v cene domu. Niektorý nábytok, ďalej infrasauna pre 2 osoby plne funkčná, nový pingpongový stôl, prípadne nové piano, nový AIRbike a celá veža na cvičenie, všetko podľa dohody. Technické aj záhradné vybavenie je tiež v cene domu (nové agátové ručne robené sedenie, atď. Zadná časť pozemku (cca 400m2) je neoplotená, ale geologicky zameraná. Dom si nevyžaduje okamžité investície. Susedia sú príjemní a láskaví. Je tu aj autobusová zastávka asi 200 metrov. Je tu pár pekných chodníčkov na prechádzky pomedzi stromy / taký malý lesík. Blízke výlety sú napríklad aj na známy Veľkolelský Ostrov, nádherná príroda, malá otvorená farma s koníkmi, kravičkami, bociany, atď...ide sa až na pláž k Dunaju, kde sa v lete kúpe. V dedine je COOP Jednota, ďalšie druhé potraviny, pošta, mäsiareň, Zmrzlináreň a rýchlym občerstvením (hamburger, atď... ), dva kostoly, stavebníctvo, ZŠ a MŠ. Ak má niekto rád čistú mäkkú prírodnú vodu, tak vo vedľajšej obci sa dá ísť načerpať. My tam chodíme a pijeme ju lebo nám viac chutí a je zdravšia. Tento dom milujeme, ale z rodinných a pracovných dôvodom ho musíme predať. Preto hľadáme slušných ľudí so vzťahom k prírode a pernakulture. Pri rýchlom jednaní FUNČNÁ INFRA SAUNA ako BONUS! Uprednostňujeme predaj domu bez hypotekárneho úveru. Viac info mailom. Sme majitelia, nie realitná kancelária.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom S veľkým pozemkom a hospodárskou časťou. Lokalita: [ide írd be a település nevét] Obytná plocha domu: 115 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Hospodárske budovy: cca 80 m² Rekonštrukcia a technický stav: Dom je kompletne zrekonštruovaný Zateplenie 15 cm (polystyrén) Plastové okná s trojsklom Elektrické ústredné kúrenie Nové rozvody elektriny a vody Dispozícia: 3 samostatné izby (spálne / obývačka) 1 priestranná kúpeľňa Veľká kuchyňa s jedálenským kútom Technická miestnosť/sklad Exteriér: 800 m² rovinatý pozemok Hospodárske budovy cca 80 m² – vhodné ako dielňa, sklad, garáž alebo na chov Možnosť parkovania vo dvore Výhody: Tichá a pokojná lokalita Vhodné na bývanie aj podnikanie Ihneď obývateľné, bez ďalších investícií

Moderný bungalov plný pohody a svetla – ideálny domov pre vašu rodinu! Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma? Tento novopostavený 4-izbový bungalov spája moderné technológie, funkčnú dispozíciu a príjemnú atmosféru pre pohodlný život v každom veku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní bez kompromisov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na spoločné chvíle aj rodinné oslavy Dve detské izby + komfortná spálňa 2 kúpeľne – jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom a ďalšou toaletou Oddelené WC Praktická zásobáreň/pantry pri kuchyni Zádverie, chodba, vstavané skrine Krytá terasa – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery s priateľmi TECHNICKÉ PARAMETRE, KTORÉ OCENÍTE Moderná tehlová stavba (POROTHERM) s kvalitným zateplením (polystyrén 200 mm) Valbová strecha s betónovou krytinou Plastové okná s trojsklom a vnútornými žalúziami Podlahové elektrické vykurovanie + predpríprava na krb Ohrev vody: elektrický bojler 120 l Klimatizácia v obývacej izbe Veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba Príprava na TV a internet v každej izbe Dom je pripojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu EXTERIÉR A OKOLIE Fasáda v kombinácii jemnozrnnej a mozaikovej omietky – vkusný a nadčasový vzhľad Priestranný pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo letnú kuchyňu Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti ✅ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ Jednoduchá a praktická dispozícia bez schodov – ideálne pre deti aj seniorov ✔ Nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a modernému vykurovaniu ✔ Súkromie, pokoj a priestor – bez kompromisov ✔ Skvelá kombinácia komfortu, technológií a útulného dizajnu Cena 267 000€ a obhliadky na vyžiadanie : Soňa Hóková 0911741730 Neváhajte a rezervujte si svoje nové bývanie už dnes!

Priestranný dom pre veľkú rodinu a samostatný domček na konci pozemku pre zachovanie súkromia. Pozemok 1982m2. Zastavaná plocha a nádvoria 1026m2. Záhrada 956m2. Úžitková plocha určená na bývanie 337m2. Vydláždená plocha zámkovou dlažbou 442m2. Areál pre zvieratá - 9m2 voliéra, 6m2 sklad, 6m2 kurník, 25m2 oplotený výbeh, 23m2 pergola s viničom. Zastrešenie mimo obytných častí - sklad okolo zadného domu 65m2, terasa pred zadným domom 62m2, areál pre zvieratá 21m2 Celý pozemok bezbariérový vyrovnaný do jednej výšky. Žiadne schody iba do vínnej pivnice. Vysadená záhrada, studňa, závlahy vybudované po celom pozemku. Kamerový systém. Solárny systém na ohrev teplej vody. Roldorové skrine spolu 19,5bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami spolu 20bm. Kuchynské vysoké skrine samostatne stojace 7bm. 3x klimatizácia. Tri kúpeľne, 1x vaňa, 2x veľké sprchové kúty, 3x WC, 2x pisoár, 1x bidet. Okná plastové izolačné trojsklo. Kolaudácia december 2018. Brána, garáž a hliníkové rolety všetky s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. 2x videovrátnik s magnetickým otváraním z oboch domov. Pivnica 35m2. Veľké zastrešenie v zadnom dome na čokoľvek. Regálový sklad. Vypracovaný znalecký posudok na sumu 426470,-eur.

Predám rodinný dom v Čalovci / Violin. Dom má 3 izby, obsahuje všetko pohodlie, ktoré rodina potrebuje. Štruktúra domu je veľká pivnica, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, hala, 3. podkrovná izba sa nachádza v podkroví s veľkým balkónom. K domu patrí aj stodola a kotolňa. Dom sa nachádza na 8-akrovom pozemku, ktorý je plný ovocných stromov a hrozna. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným kotlom na lacný LPG. Plynová nádrž sa nachádza v záhrade. Náklady na údržbu domu sú veľmi nízke. Dom je zateplený, okná sú moderné plastové, strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi. Ak máte záujem o dom, volajte prosím na toto číslo. Realitní makléri prosím nevolať, naše skúsenosti sú zlé. Eladó egy családi ház Megyercsen / Violinban. A ház 3 szobás, minden komfortot tartalmaz amire egy családnak szüksége van. A ház felépítése nagy pince, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba a tetőterben található a 3-dik manzart szoba amihez nagy erkély tartozik. A házhoz tartozik még egy pajta és egy kazánház. A ház egy 8 áres telken van, amely tele van gyümölcs fákkal és szőlővel. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja olcsó Lpg gazzal. A gaztartály a kertben található. A ház fenntartási költsége nagyon alacsony. A ház be van szigetelve, ablakai modern műanyag ablakok, a tető pár éve lett cserélve. Ha felkeltette a ház az érdeklődését kérem hívjon ezeken a számokon. Ingatlankozvetítők kímeljenek, rossz a tapasztalatunk.

Pracujte z domu pomocou optického internetu, vytvorte si vo dvore vlastnú biozáhradku a vo voľnom čase choďte do aquaparku, na ryby, alebo zajazdiť si na koňoch - to všetko doslova za rohom! Priamo majiteľ predáva hospodársky dvor, ktorý je na ul. Jánošíkova 681/12 v obci Nesvady. Popis: - pozemok o výmere 1968 m2 ( šírka 24m, dĺžka 83m ) - dom postavený približne v roku 1960 - ďalšie stavby (garáž, menší dom s pivnicou, hospodárska budova) - všetky siete priamo na pozemku : elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet/TV - nová asfaltová prístupová cesta - pokojná a slušná susedská komunita - podľa územno-plánovacej informácie mesta Nesvady je možné na tomto pozemku umiestniť 2 rodinné domy Dostupnosti: - zastávka autobusu: 120m - materská škôlka: 350m - lekáreň: 850m - zdravotné stredisko, supermarket, obecný úrad: 1000m - základná škola: 1200m - Thermál Nesvady: 2300m Nad rámec vyššie spomenutých nehnuteľností je v prípade záujmu možnosť odkúpiť i parcelu 6018/3 o rozmere 15,5x260m , ktorá je zahrnutá v územnom pláne obce ako plocha určená pre IBV. Táto parcela nie je súčasťou ponúkanej ceny. Kontaktovať prosím v časoch 12:00 - 18:00 .

Na predaj moderná novostavba v meste Nesvady – príjemná lokalita, terasa, 3 spálne! Hľadáte nové bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb a relaxu? Máme pre vás exkluzívnu ponuku novostavby rodinného domu v obľúbenom kúpeľnom meste Nesvady! Lokalita: výborná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza termálne kúpalisko, obchod, škola aj krásna príroda vhodná na prechádzky a šport. ________________________________________ Základné informácie: • Stav: novostavba s možnosťou dokončenia kúpeľne a kuchyne na kľúč podľa vlastných predstáv • Rok výstavby: 2024–2025 • Zastavaná plocha: 156 m² • Krytá terasa: 25 m² • Pozemok: 540 m² • Dispozícia: o vstupná predsieň o 3 samostatné nepriechodné izby o obývačka prepojená s kuchyňou o kúpeľňa o samostatné WC o technická miestnosť o terasa (vstup z obývačky) ________________________________________ Technické parametre: • Murovaný z Ytong Lambda 375 mm • Zateplenie: 12 cm polystyrén • Energeticky úsporný dom – nízke prevádzkové náklady • Teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo • Zavedená kanalizácia • Kompletná elektroinštalácia (bez zásuviek a vypínačov) • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním ________________________________________ Výhody: • Novostavba s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv • Moderné, funkčné dispozičné riešenie • Slnečný, ideálne orientovaný pozemok • Blízkosť termálneho kúpaliska Nesvady – skvelé miesto na život aj investíciu Pozrite si krátke video: https://youtu.be/SflYRYp8eEw

Realitná kancelária FS Partners s.r.o. ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 6-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej lokalite Komárna, v mestskej časti Bene. Dom bol dokončený v roku 2016, je zateplený a poschodový, postavený na 680 m² oplotenom pozemku s vybudovaným a zastrešeným státím pre dve autá. Do domu sú zavedené všetky inžinierske siete vrátane mestského vodovodu, elektriny, plynu, kanalizácie a optického internetu. Dom má veľmi nízke režijné náklady, približne 210,-EUR/mesiac pre štvorčlennú rodinu, vďaka solárnemu a fotovoltaickému systému, žalúziam na diaľkové ovládanie a trojvalentnému bojleru (solárna elektrina a plyn). Prízemie obsahuje: - priestranné zádverie - slnečnú obývačku s funkčným krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - priestrannú kúpeľňu s podlahovým kúrením, toaletou, dvoma umývadlami a sprchovacím kútom - kotolňu - schodište s výstupom na poschodie, terasu a do záhrady - dve nepriechodné izby so šatníkom Poschodie obsahuje: - tri samostatné, priestranné izby - kúpeľňu s vaňou a toaletou - priestrannú miestnosť vhodnú na posilňovňu alebo hobby miestnosť Záhrada: - záhradný domček pre deti - bazén - vonkajšiu pec - zastrešenú terasu - dielňu / sklad - státie pre dve autá - studňu a trávnik s automatickým polievaním Výhody domu: - priestranný 680 m² pozemok - 6 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety - fotovoltaické panely pre výrobu elektrickej energie, solárne panely na ohrev vody - diaľkové ovládanie žalúzií, trojvalentný bojler - krytý bazén s pieskovou filtráciou - kvalitné okná a zateplená konštrukcia - automatické zavlažovanie - státie pre dve autá Podrobné informácie: Počet poschodí: 2 Počet izieb: 6 Zastavaná plocha a celková rozloha: 300 m² Rozloha pozemku: 680 m² Tento krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej ulici, ale priamo v Komárne, je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou. Pokojné prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie aj pre dve generácie. CENA: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky: Mgr. Erik Fekete, tel.: 0905 645 330 V prípade potreby Vám vieme poskytnúť odborné poradenstvo a asistenciu pri procese schvaľovania hypotekárneho úveru. Poskytujeme kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie domu, vrátane právneho servisu (vypracovanie všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Predaj veľkého pozemku so starým domom na polosamote pri Kolárove, Köveslágy Hľadáte miesto, kde vypnete svet a zapnete pokoj? Hľadáte kúsok zeme, kde môžete zrekonštruovať autentický vidiecky dom podľa vlastných predstáv, alebo len rýchlo položiť mobilný dom a užívať si ticho a prírodu? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok na polosamote v tichej a zelenej lokalite, len pár kilometrov od mesta Kolárovo, Bratislava 85 km. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, rekreáciu, záhradkárstvo, drobný chov zvierat alebo ako investícia do budúcnosti. V blízkosti cyklotrasy, rieky Váh a Malý Dunaj, jazero na rybolov. Pozemok: Tvorený dvomi parcelami: 710 m² (Zastavaná plocha a nádvorie) + 2 761 m² (Záhrada). Celková výmera: 3 471 m² Existujúce parcely je možné prerozdeliť aj v inom pomere, nový majiteľ môže časť neskôr odpredať. Na menšej parcele sa nachádza starší dom so súpisným číslom, postavený z pálenej a nepálenej tehly. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, avšak po obnove ponúka možnosť vytvoriť autentické vidiecke bývanie s výbornými vlastnosťami a jedinečnou atmosférou. Na pozemku elektrina a studňa. Okolie: • Tichá lokalita bez neprispôsobivých občanov • Postupne sa tu formuje komunita chatárov, no niektorí majitelia si oblasť volia aj na trvalé bývanie Cena: 69 999,-EUR (Pri rýchlej dohode výrazná zľava...! ) Kontakt na majiteľa: 0919 139 500

*** REKONŠTRUKCIA, PEKNÁ ZÁHRADA, GARÁŽ, BLÍZKO AUTOBUSOVÁ STANICA A CENTRUM MESTA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Kolárove, vzdialený 23 km od okresného mesta Komárno, 22 km od mesta Nové Zámky a 11 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom a geotermálnou vodou. Ihneď obývateľný 4 izbový prízemný rodinný dom s ideálnou podlahovou plochou 118 m2, umiestnený v tichej uličke, 5 min chôdzou od centra mesta, postavený na slnečnom pozemku s výmerou 734 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. Dom pripojený na inžinierske siete: elektrinu 230V/400V, vodovod a plyn. Možnosť pripojenia na kanalizáciu. Dispozícia: 4 veľké obývacie miestnosti, dlhá vstupná chodba poskytujúca prístup do všetkých izieb, priestranná kuchyňa s veľkým úložným priestorom, menšia miestnosť vhodná ako úložný priestor (špajza), kúpeľňa s vaňou + WC + sprcha (možnosť dokončenia), letná kuchyňa Vybavenie a rekonštrukcia: dvojité 3-krídlové drevené okná a vchodové dvere s vonkajšími žalúziami na streche menené škridle, nová fasáda klimatizácia ústredné kúrenie (novší plynový kotol), vymenené ploché radiátory zachovalé drevené parkety v obývačke a spálni (stačí vybrúsiť a nalakovať) podlahy: PVC na chodbe, v kúpeľni a WC dlažba polovica domu podpivničená Doplnkové stavby: povala- možnosť prerobenia na obytné podkrovie + balkón veľká garáž s montážnou jamou hospodárska budova- vhodná ako sklad, dielňa letná kuchyňa - 2 miestnosti (vhodná ako bytová jednotka so samostatným kúrením-gamatky) priestor na chov domácich zvierat vŕtaná studňa 25m Ďalšie výhody: výborná lokalita a tiché prostredie dom má 2 vchody a výhodnú dispozíciu záhrada, oplotenie zo všetkých strán kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku termálne kúpalisko Nesvady vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 99.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ, TICHÁ ULIČKA, PRÍZEMNÝ DOM, MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. 2 izbový prízemný dom + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + špajza, umiestnený v tichej uličke mimo hlavnej cesty blízko termálneho kúpaliska (chôdzou iba 5 minút) postavený na slnečnom pozemku s výmerou 715 m2, vhodný na trvalé bývanie, alebo rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: aktuálne pripojený na elektrinu (230/400 V), mestský vodovod (plus studňa), plyn a pripravený na napojenie kanalizácie (nová prípojka). Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny vo fóliovníkoch). Dispozícia: 2x izba, priestranná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou + WC s oknom, komora (špajza) s výstupom na povalu. Vybavenie: - plastové okná aj vchodové dvere - lokálne kúrenie (plynové kachle - gamatky) - kuchyňa: plynový sporák - podlahy: drevo + PVC - v kúpeľni a na chodbe dlažba - povala - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - vŕtaná studňa Výhody: - blízko termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - dom obývateľný a k dispozícií ihneď - konštrukcia fóliovníka využiteľná na pestovanie, alebo sklad / garáž a podobne - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie Mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, novovybudované termálne kúpalisko s geotermálnou vodou a iné Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 69.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** TICHÁ A PEKNÁ LOKALITA PLNÁ PRÍRODY A ZELENE, VLASTNÝ RYBNÍK, TERMÁLNE KÚPALISKO, ELEKTRINA, STUDŇA *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND investičný pozemok v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Snívali ste o dokonalom pozemku uprostred prírody? Teraz sa Váš sen môže premeniť na skutočnosť. Krásny, slnečný, investičný pozemok s výmerou 12.883 m2 umiestnený mimo zastavaného územia obce vedľa kúpaliska, blízko novej budujúcej sa štvrti s ubytovacími zariadeniami. Na pozemku sa nachádza stavba rodinného domu so zastavanou plochou 202 m2, podpivničený, určený k rekonštrukcií alebo k demolácií, ďalej pri dome sa nachádzajú chlievy pre chov zvierat, garáž a skladovacie priestory. Vlastný rybník s výmerou 707 m2 priamo na pozemku. Pozemok je vhodný na rozvoj turizmu, rekreácie a oddychu. Výhody: - elektrická prípojka - vŕtaná studňa - mimo zastavaného územia - blízko kúpalisko - rybník Ďalšie výhody: - výborná lokalita a tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2 x hotel, vodný svet s geotermálnou vodou (v budúcnosti sa plánuje rozšírenie kúpaliska, tobogány, saunový svet) a iné - k dispozícií ihneď Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - vodný mlyn Kolárovo - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petri - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince CENA: 168.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949/225664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 032/7434159

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. K dispozícii sú dve samostatné WC a technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 7,9 árov, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde – nezariadená, pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 285.000 € / celkom. Možnosť rezervácie po dohode. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý dlhodobo generuje pasívny príjem z prenájmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek, pričom na prízemí sa nachádza ďalšia bytová jednotka s úžitkovou plochou 90 m². Každá jednotka je samostatná, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo využitie na prenájom •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je priestranných 300 m². Každé podlažie disponuje plochou 105 m², zatiaľ čo prízemná bytová jednotka má rozlohu 90 m². Tento veľkorysý priestor poskytuje komfort a flexibilitu pre budúcich majiteľov. •POZEMOK Pozemok s výmerou 327 m² ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, parkovanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli modernizované niektoré časti interiéru a exteriéru. Napriek tomu si zachoval svoj charakter a ponúka možnosti ďalšej úpravy podľa individuálnych preferencií. •KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické náklady na prevádzku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vody, plynu a elektriny. Súčasťou domu je aj pristavaná dvojgaráž a samostatná dielňa, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť a pokojnú atmosféru mimo hlavnej cesty. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie je 177.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Kolárovo, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody rodinného domu s praktickým pozemkom a výbornou dostupnosťou všetkých služieb, ktoré mesto Kolárovo ponúka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v stabilnej lokalite. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, novej technickej infraštruktúre a funkčnému riešeniu pôsobí dom moderne, čisto a veľmi príjemne. Nový majiteľ získa hotové bývanie, kde sa môže ihneď nasťahovať a naplno si užívať komfort rodinného domu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 423 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, posedenie či praktické využitie, no zároveň nepredstavuje nadmernú záťaž na údržbu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru, svetla a komfortu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú súkromie aj príjemnú atmosféru domova. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche je možné priestor využiť flexibilne – či už ako rodinné bývanie, alebo ako kombináciu bývania a práce z domu. • TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické vedenie • nové podtrubia • rekonštrukciu strechy Vďaka týmto úpravám je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje budúcemu majiteľovi istotu bezproblémového bývania na dlhé roky. Kúrenie je riešené elektrickými radiátormi, čo zabezpečuje jednoduchú reguláciu teploty a pohodlnú prevádzku. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo je výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti. Priestor je dostatočne veľkorysý, aby poskytoval komfort aj väčšej rodine, no zároveň prakticky riešený bez zbytočne nevyužitých plôch. • POZEMOK Pozemok o výmere 423 m² predstavuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy, detské ihrisko alebo príjemné vonkajšie posedenie. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu,elektrinu a kanalizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a znižuje nároky na údržbu v porovnaní s alternatívnymi riešeniami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére. Ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza priamo v meste, čo znamená rýchlu a pohodlnú dostupnosť všetkých potrebných služieb bez dlhého dochádzania. Kolárovo je známe pokojnejším tempom života, no zároveň dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest, čo z neho robí ideálne miesto na trvalé bývanie. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú stabilné bývanie v rodinnom dome s mestským komfortom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 150.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! Akcia platí počas celého Februára ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu v meste Kolárovo. Tento moderný rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s úspornou prevádzkou, kvalitnou konštrukciou a praktickým vybavením vrátane garáže. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa tri izby – ideálne pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí ocenia praktické rozloženie priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a je vybavená krbom, čo dodáva interiéru príjemnú atmosféru. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, okrem detskej izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 159 m², celková zastavaná plocha tvorí 199 m². • POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 880 m² (8,8 árov). Súčasťou pozemku je garáž pristavaná k domu s možnosťou parkovania pre 1 auto. Vstup na pozemok aj do garáže je riešený elektrickými bránami. Pozemok je ohradený betónovým oplotením, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2019 z kvalitného termobloku. Strecha je väzníková, v celom dome je položená dlažba, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickými žalúziami a v obývacej časti sa nachádza funkčný krb. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je využívaná výhradne na polievanie. Kúrenie je elektrické podlahové, teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Mesačné náklady na bývanie sú nízke – cca 150 €. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo sa nachádza v okrese Komárno a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky a služby. Tiché prostredie a bezpečné mestské bývanie robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Dobrá dostupnosť do Komárna, Nových Zámkov a okolitých obcí zaručuje rýchlu a pohodlnú dopravu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 230.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

AKCIA - v cene je zahrnutá kuchynská linka v hodnote 7.000€ Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v meste Kolárovo, ktorá spája komfortné bývanie, kvalitné technické spracovanie a premyslené dispozičné riešenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň si chcú užívať súkromie a komfort vlastného domu. Dom bol postavený v roku 2025 a ponúka úžitkovú plochu 169 m². Premyslený pôdorys, prítomnosť garáže, množstvo úložných priestorov a moderné technické vybavenie vytvárajú harmonické prostredie vhodné pre každodenný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu je funkčná a komfortná, zahŕňa:  • vstupnú chodbu  • priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá tvorí centrálny bod domu a je ideálna na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia  • 3 samostatné izby vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa  • kúpeľňu s WC  • samostatné WC  • praktickú špajzu  • celú povalu využiteľnú ako skladový priestor, čo ponúka nadštandardné možnosti uskladnenia • ÚŽITKOVÁ PLOCHA  • úžitková plocha domu predstavuje 169 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú domácnosť. • POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná príjazdová cesta a garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a zároveň poskytuje ďalší úložný priestor. Takéto riešenie ocení každý, kto uprednostňuje poriadok, bezpečnosť a praktickosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba z roku 2025, pripravená na okamžité nasťahovanie. Použité materiály a technológie zodpovedajú moderným štandardom súčasného bývania. Veľkým bonusom sú vonkajšie elektrické rolety, elektrické kúrenie s konvektormi, napojenie na kanalizáciu a ďalšie technické prvky, ktoré zaručujú komfort aj úsporu prevádzkových nákladov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE  • elektrina  • kanalizácia  • elektrické kúrenie konvektormi (nie podlahové)  • vonkajšie elektrické rolety  • vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie  • bránička napojená na telefón  • samostatná príjazdová cesta •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kolárovo je obľúbené mesto v južnej časti Slovenska, ktoré sa vyznačuje pokojným mestským prostredím, bohatou históriou a rozvinutou občianskou vybavenosťou. V meste nájdete všetko potrebné pre plnohodnotný každodenný život — obchody, materské a základné školy, stredné školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská, kultúrne inštitúcie aj rôzne služby. Kolárovo má výbornú polohu a dopravnú dostupnosť – pohodlne sa odtiaľ dostanete do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia, ktorí pracujú mimo mesta, ale chcú žiť v pokojnejšom prostredí. Mesto je známe aj svojou prírodou, vodnými tokmi a možnosťami aktívneho oddychu, vďaka čomu tu panuje veľmi príjemná atmosféra vhodná pre rodinný život. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie, priateľské susedstvá a pritom je len na skok od centra mesta, kde je k dispozícii kompletná infraštruktúra. Kolárovo je tak ideálnym kompromisom medzi pohodlným mestským bývaním a pokojným rodinným prostredím, čo z tejto ponuky robí mimoriadne atraktívnu príležitosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 244.000 €,-/celkom. V cene je zahrnutá kuchynská linka v hodnote 7.000 € KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 5 - izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, v pokojnej lokalite v Robotníckej štvrti, priamo v meste Komárno. Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Dom s rozlohou 131 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 6,5 a, z toho zastavaná plocha je 514 m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nové hliníkové okná, plastové vchodové dvere, laminátové parkety. V roku 2014 bol dom zväčšený o prístavbu, strecha bola menená (strešná krytina Bramac), nové žľaby, taktiež bola v tomto roku zrekonštruovaná aj kúpeľňa. Okrem uvedenej rekonštrukcie je dom v pôvodnom stave, čo prináša novému majiteľovi skvelú možnosť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý a oplotený, skrášľujú ho okrasné dreviny. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž o výmere 28 m2. Za domom sa nachádza priestor na vytvorenie terasy alebo zimnej záhrady, na ktorú je vstup z jednej z izieb. Chodník pri dome tvorí zámková dlažba. Pekný kovaný plot a bránka. IS: mestská voda, el. vedenie, kanalizácia, plynové vedenie a optika vedie tesne pred pozemkom. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler, kúrenie bolo zatiaľ riešené elektrickými konvertormi. Dom už má získané povolenie na pripojenie zemného plynu, čo umožňuje novým majiteľom využívať aj túto energiu. Dispozícia rodinného domu: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpeľňa s WC a vaňou - špajza - 5 izieb Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v blízkosti centra okresného mesta Komárno. Lokalita domu je však pokojná a tichá. Neďaleko domu sa nachádza mŕtve rameno Váhu. Mesto Komárno poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, základné školy, škôlky, stredné školy, univerzity, mestský úrad, lekárne, zdravotné strediská, pošta, autobusové zastávky a železničná stanica. Kompletný právny a finančný servis od Findigo: ✅ Právna dokumentácia a zmluvy ✅ Znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo ✅ Poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes!

Miesto, kde sa Dunaj dotýka pokoja ! Ak hľadáte domov v tichej dedinke, obklopenej nádhernou prírodou, s vôňou vody a energiou pokojného vidieka, tento rodinný dom v Kravanoch nad Dunajom vás určite chytí za srdce. Malá, ale výnimočná obec, kde je všetko na dosah – základná vybavenosť, pokojné susedstvo a hlavne úžasná pláž pri Dunaji ! Nezabudnuteľným miestom je aj Korzo s vyhliadkovou vežou, odkiaľ si môžete vychutnať magický výhľad na majestátny Dunaj. Ideálne miesto na prechádzky či oddych po náročnom dni. Uskutočňujú sa tu rôzne podujatia, trh s ekologickými produktami od miestnych farmárov ! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v Kravanoch nad Dunajom. Dom stojí na širokom a krásne situovanom pozemku o výmere 1647 m², čo vám dáva množstvo možností na záhradu, relax, pestovanie či ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no obývateľnom stave, postavená z miešaného materiálu – pálená a nepálená tehla. Strecha je zo škridle a dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, vlastnou studňou a žumpou. Zastavaná plocha: 144 m² Dispozícia domu : 3 izby kuchyňa kúpeľňa s vaňou špajza kotolňa chodba Na pozemku sa nachádza aj: garáž kôlňa na záhradné náradia pivnica – ideálna na víno, zeleninu a ovocie Prečo práve tento dom? pokojná ulica milí a priateľskí susedia veľký, široký pozemok plný potenciálu Dunaj, pláž a nádherná príroda v bezprostrednej blízkosti jedinečná atmosféra malej dunajskej dedinky Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote pri Dunaji, s dotykom prírody a prostredia, kde sa čas spomaľuje. Kúrenie je riešené centrálne kotlom na tuhé palivo ,ktoré je možné kombinovať s elektrickým kotlom. V kotolni sa nachádza pôvodná vŕtaná studňa, ktorá zásobuje dom aj záhradu s dostatočným množstvom vody. Pred domom je možnosť napojiť sa na verejný vodovod. Splašková voda sa odvádza do žumpy. Priestranný dvoj pozemok je možné oddeliť alebo predať veľkú záhradu pre návratnosť investícií ! Centrum obce je vzdialené cca 300m,kde nájdete základnú vybavenosť obce. Popri relaxu ,rybolovu, člnkovaniu a vodných športov je aj možnosť využitia medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo . Kravany nad Dunajom sa nachádza 19km od mesta Štúrovo a 29km od mesta Komárno. Cena nehnuteľnosti je 55.000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností. Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si termín na obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !

REZERVOVANÉ !!! NOVINKA ! Nízkoenergetická novostavba - rodinný dom vo výstavbe na kľúč !!! Túžiš po krásnej, modernej novostavbe s nízkymi réžiami ? Tak si pozri našu ponuku ! Nakoľko sú ešte k dispozícii voľné pozemky je možnosť si vybrať RD podľa vlastných predstáv !!! Máš možnosť si zarezervovať moderný rodinný dom a tak máš možnosť si vybrať vnútorné dvere, podlahu a kúpeľňu podľa vlastného vkusu !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu v obci Bajč. Momentálny stav - čoskoro vo výstavbe. Vybavenie domu štandard - na kľúč !!! Rodinný dom je postavený s vysokokvalitných materiálov. Použitý materiál : tehla, strešná kritina je škridla MEDITERRAN ECO, okná plastové trojsklo. Rozloha pozemku je 666 m2. Pozemok je pekný slnečný , je z troch strán ohraničený s betonovým plotom. Exteriér domu skrášľuje zámková dlažba. Zastavaná plocha : 171, 6 m2, úžitková plocha : 135 m2 + terasa 12 m2. Rodinný dom disponuje s garážou. Nachádza sa v novej štvrti obce. Inžinierske siete : elektrina, verejný vodovod, kanalizácia + vodomerná šachta ( plyn nie je). Kúrenie je podlahové ( tepelné čerpadlo) alebo elektrické , predpríprava krbu, žalúzie na okná. Dom aj strop je zateplený. Dispozičné riešenie : - predsieň - kuchyňa s obývačkou, vstup na terasu - spálňa - 2 x detská izba - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaleta - samostatná toaleta s umývadlom - technická miestnosť - špajza - garáž Cena nehnuteľnosti : 196 000 eur a zahrňa všetky právne a katastrálne poplatky, bezplatné poradenstvo, hypotekárny úver. Občianska vybavenosť obce : Mš, Zš, pošta, knižnica, ihrisko, obchody potravinárskeho a nepotravinárskeho pôvodu, pohostinstvo, kanalizácia, vlaková zastávka. Obec Bajč sa nachádza 22 km od Komárna , 8 km od Nových Zámkov a 6 km od Hurbanova. Ak Vás ponuka zaujala rada Vám poskytnem dalšie informácie a obhliadku na tel.č. 0918 107 570 Teším sa na Vás !!!

Viacúčelová nehnuteľnosť pri Dunaji – bývanie, podnikanie alebo ich spojenie ! Hľadáte miesto, ktoré má atmosféru, potenciál a pokoj zároveň? Táto nehnuteľnosť v príjemnej lokalite Kravany nad Dunajom, len pár krokov od Dunaja a korza, ponúka jedinečnú príležitosť spojiť životný štýl s podnikateľským zámerom! V minulosti tu úspešne fungovalo bistro, dnes je objekt pripravený na nové využitie – či už ako rodinný dom, prevádzka, kaviareň, alebo kombinácia bývania a podnikania. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť vhodnú na bývanie alebo podnikanie v tichej dedinke s krásnou prírodou Kravany nad Dunajom. Celková rozloha pozemku je 838m2. Základné informácie : úžitková plocha: 130 m² terasa: 45 m² pekný, udržiavaný pozemok zmiešaný stavebný materiál nové inžinierske siete nová strecha (2023) nová žumpa ohrev teplej vody: bojler, verejný vodovod kúrenie: elektrické + krb + klimatizácia kamerový systém, alarm na dvore kôlňa Dispozičné riešenie : barový pult s barovými stoličkami 2 nepriechodné miestnosti 1 priechodná miestnosť kuchyňa toaleta pre mužov toaleta so sprchovým kútom pre ženy Dispozícia je praktická a flexibilná – ľahko ju prispôsobíte podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Lokalita Kravany nad Dunajom sú známe svojím pokojným charakterom, krásnou prírodou a blízkosťou Dunaja. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokoji, no zároveň vidia potenciál v turizme, gastronómii či službách. Prečo práve táto nehnuteľnosť? jedinečné prostredie pri Dunaji možnosť okamžitého využitia kombinácia funkčnosti a investičného potenciálu miesto, kde sa sny o vlastnom projekte môžu stať realitou Jedinečná dedinka so základnou občianskou vybavenosťou. Popri relaxu ,rybolovu, člnkovaniu a vodných športov je aj možnosť využitia medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo. Obec sa nachádza 19km od Štúrova a 29km od Komárna. Cena nehnuteľnosti je 80 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !!!

Skvelá ponuka pre vytvorenie útulného bývania podľa vlastných predstáv alebo na investíciu !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s malým pozemkom v obci Bátorove Kosihy. Kompletná rekonštrukcia je nutná ! Celková rozloha pozemku je 314m2. Rodinný dom je postavený z tehly. Je napojený na IS elektrina - nové elektrické rozvody, verejný vodovod. V obci kanalizácia zatiaľ nie je. Na dvore je žumpa, plyn nie je zavedený. Dom disponuje s 3 miestnosťami, predizbou, chodbou a s kúpeľňou a komorou. V malej vedľajšej miestnosti je vstup na povalu. Nachádza sa v tichej uličke s príjemnými susedmi. V cene je zahrnutý kompletný právny servis- Ponuka je vhodná pre tých, ktorý majú v úmysle bývať na dedine a chcú si zabezpečiť útulné bývanie s menším dvorom, ktorý im zabezpečí letné príjemné posedenia, oddych, relax a nemajú záujem svoj čas a energiu vkladať do pestovania a starostlivosti záhrady. Občianska vybavenosť obce je kompletne zabezpečená. Táto lokalita je známa výrobou skvelého vína, pestovanie viniča je tradíciou. Pravidelne sa tu konajú vínne festivaly a plesy. Okolitá príroda ponúka možnosti turistiky ,relaxu a rybolovu. Pýchou obce je aj veľmi pekné kultúrne stredisko, kde zorganizujú rôzne kultúrne podujatia, často sa tu uskutočňujú aj divadelné predstavenia slávnymi hercami z Budapesti. Ak Vás ponuka zaujala obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 107 570 Teším sa na Vás !!!

Ideálny pre rodinu aj pár ! Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a pohodlie, no zároveň chcú bývať v dostupnej vzdialenosti od mesta. Pre rodiny, ktoré túžia po záhrade, ale nechcú veľa investovať do rekonštrukcií. Pre každého, kto ocení tehlovú stavbu, príjemnú atmosféru a dom pripravený na okamžité bývanie. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj útulný a starostlivo udržiavaný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej časti Komárna ( Bene). Zastavaná plocha a nádvorie je 264m2, záhrada 198m2. Z toho dom s úžitkovou plochou 150 m². Celková plocha pozemku 462m2 ponúka pokojné bývanie a možnosť okamžitého nasťahovania. Dom prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, vďaka čomu si nový majiteľ môže užívať komfort bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia a vybavenie: 4 izby – ideálne pre rodinu, pracujúci pár alebo tých, ktorí potrebujú priestor na home office priestranná obývačka, spálňa, 2x detská izba, gardrób kuchyňa s jedálenskou časťou, vstup na terasu úsporné plynové vykurovanie kúpeľňa s vaňou a samostatné WC rekonštruované podlahy, rozvody, omietky v podkroví možnosť ďalšej dostavby – ideálne pre budúcu izbu, ateliér alebo úložný priestor dom je z tehly – poctivá a trvácna stavba Pozemok a exteriér: záhrada vhodná na oddych, detskú zónu aj pestovanie útulná terasa ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia či grilovanie na terase sa nachádza aj zabudovaná pec vlastná studňa – úspora pri starostlivosti o záhradu pivnica – skvelá na uskladnenie ovocia a zeleniny možnosť parkovania pri dome aj vo dvore dom je zateplený, energeticky úsporný dvojitý komín Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 107 570 ! Tento dom môže byť presne tým miestom, kde sa začne váš nový a pokojnejší život. Cena nehnuteľnosti je 185 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! S radosťou Vás očakávam !

NOVINKA ! Nízkoenergetická novostavba - rodinný dom vo výstavbe na kľúč !!! Túžiš po krásnej, modernej novostavbe s nízkymi réžiami ? Tak si pozri našu ponuku ! Nakoľko sú ešte k dispozícii voľné pozemky je možnosť si vybrať RD podľa vlastných predstáv !!! Máš možnosť si zarezervovať moderný rodinný dom a tak máš možnosť si vybrať vnútorné dvere, podlahu a kúpeľňu podľa vlastného vkusu !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu v obci Bajč. Momentálny stav - čoskoro vo výstavbe. Termín dokončenia, kolaudácie je cca December 2025. Vybavenie domu štandard - na kľúč !!! Rodinný dom je postavený s vysokokvalitných materiálov. Použitý materiál : tehla, strešná kritina je škridla MEDITERRAN ECO, okná plastové trojsklo. Rozloha pozemku je 754 m2. Pozemok je pekný slnečný , je z troch strán ohraničený s betonovým plotom. Exteriér domu skrášľuje zámková dlažba. Zastavaná plocha : 230 m2, úžitková plocha : 180 m2 + terasa 33 m2. Rodinný dom disponuje s garážou. Nachádza sa v novej štvrti obce. Inžinierske siete : elektrina, verejný vodovod, kanalizácia + vodomerná šachta ( plyn nie je). Kúrenie je podlahové ( tepelné čerpadlo) alebo elektrické , predpríprava krbu, žalúzie na okná. Dom aj strop je zateplený. Dispozičné riešenie : - predsieň - kuchyňa s obývačkou, vstup na terasu - spálňa - 2 x detská izba - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaleta - samostatná toaleta s umývadlom - technická miestnosť - špajza - garáž Cena nehnuteľnosti : 215 000 eur a zahrňa všetky právne a katastrálne poplatky, bezplatné poradenstvo, hypotekárny úver. Občianska vybavenosť obce : Mš, Zš, pošta, knižnica, ihrisko, obchody potravinárskeho a nepotravinárskeho pôvodu, pohostinstvo, kanalizácia, vlaková zastávka. Obec Bajč sa nachádza 22 km od Komárna , 8 km od Nových Zámkov a 6 km od Hurbanova. Ak Vás ponuka zaujala rada Vám poskytnem dalšie informácie a obhliadku na tel.č. 0918 107 570 Teším sa na Vás !!!

Priestranný 3-izbový rodinný dom v tichej časti Hurbanova – ideálne miesto pre pokojný rodinný život ! Ak túžite po pokojnom rodinnom zázemí s ideálnym pozemkom a blízkosťou služieb ,tento dom môže byť presne to čo hľadáte !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najpokojnejších častí Hurbanova. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré túžia po kľude, súkromí a zároveň chcú mať všetky služby na dosah. Dom stojí na slnečnom 8,24 árovom pozemku, ktorý ocenia milovníci záhrady aj aktívne rodiny. Bonusom je výborná poloha v blízkosti škôlky. Zastavaná plocha a nádvorie 446m2 z toho úžitková plocha 86m2, Vinica 245m2, záhrada 133m2. Možnosť vytvorenia izby v podkroví ! Dispozícia a stav nehnuteľnosti Dom pôsobí veľmi útulne a je prakticky riešený: 3 samostatné izby Jedáleň pre rodinné stretnutia Menšia, funkčná kuchyňa Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom oddelená toaleta Chodba s dostatkom priestoru Dom je kompletne podpivničený – ideálne pre skladovanie, dielňu či hobby Technický stav Nehnuteľnosť prešla obnovami ako výmena okien na plastové v r. 2024, ktoré znižujú budúcim majiteľom starosti aj náklady: Podlahy: plávajúca podlaha + dlažba Vykurovanie: plynový kotol kotol na tuhé palivo radiátory v celom dome IS: mestská voda + vlastná studňa, elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia Pozemok a exteriér Pozemok je skutočným pokladom tejto nehnuteľnosti. Ponúka priestor, súkromie aj možnosti do budúcna: Garáž s montážnou jamou Hospodárske budovy Veľká, slnečná záhrada s ovocnými stromami Tichý, príjemný dvor – ideálny pre deti, relax či posedenia s rodinou Pre koho je tento dom ideálny? Pre každého, kto hľadá dom, do ktorého sa dá okamžite nasťahovať, no zároveň ponúka priestor na vlastné úpravy, modernizáciu a rozšírenie podľa vlastných predstáv ! Cena nehnuteľnosti je 114 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si termín na obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !

Bývanie, kde sa spája komfort, úspornosť a pokoj !!! Hľadáte nový domov pre vašu rodinu, kde sa budete cítiť bezpečne, pohodlne ? Tento moderný 3-izbový rodinný dom v obci Kameničná ponúka harmonické bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a funkčnú dispozíciu !!! Dom s krbom má vždy niečo navyše ! Je to priestor, ktorý spája rodinu, priťahuje blízkosť a vytvára domov v pravom zmysle slova - je to srdce domova ! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj nízkoenergetickú, modernú novostavbu vo výstavbe v Kameničnej. Celková rozloha pozemku je ideálnych 600m2. Základné údaje o nehnuteľnosti : Úžitková plocha: 97,76 m² Zastavaná plocha vrátane terasy: 138,86 m² Pozemok: 600 m² – ideálny pre oddych, záhradu aj detské hry Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život 1 spálňa – miesto pokoja a oddychu 2 detské izby – priestor pre sny, hru aj učenie Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou – srdce domova, vstup na terasu kde si môžete vychutnávať rannú kávičku , večerné popíjanie s rodinou a s priateľmi Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + toaleta Samostatná toaleta pri vstupe do domu Technická miestnosť Dom je navrhnutý tak, aby každý člen rodiny mal svoj priestor, no zároveň aby ste mohli tráviť spoločné chvíle v príjemnej atmosfére. Dom je postavený z kvalitných materiálov - tehla, strecha - Terran škridla, okná plastové trojsklo, väzníkový krov, izolácia polystyrén 20cm, vonkajšia fasáda podľa zákazníka Kuchyňa, kúpeľňa, terasa budú na klúč ! Energia : elektrický kotol + fotovoltalika Podlažné e kúrenie V obývačke sa nachádza krb na drevo ktoré je napojené aj na podlažné kúrenie ! Cena nehnuteľnosti je 225 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! Kameničná sa nachádza 10 km od Komárna ! Občianska vybavenosť v obci Kameničná zahŕňa základné služby ! Ak ťa ponuka zaujala dohodni si termín na obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !!!

TOP PONUKA ! Szilárd Jánosfalvi - KN Reality Vám ponúka na predaj exkluzívne 4 izbový rodinný dom v obci Svätý Peter. Dom je vo veľmi zachovalom stave, od roku 2020 čiastočne boli menené okná, kúpeľňa, strecha + prístvavba, komplentná elektroinštalácia a vodovodná inštalácia. Murivo je murované z tehál + nepálená tehla v skladovej hrúbke nad 50 cm do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú vapenné štukové. Krytina strechy na krove sú plechové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a ostatné konštrukcie sú z hliníkového plechu. Okná sú plastové, podlahy obytných miestnosti sú parkety, ost. miestnosti sú keramické dlažby. Zdroj vykúrovania je lokálny - plynové kachle + krb, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Odpadová voda je odvádzaná do kanalizácie. Okolie domu, dvor a záhrada sú pekne udržiavané. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi frekventovanej časti obce. Dispozičné riešenie : - zádverie - kuchyňa - obývačka - jedáleň + spoločenská miestnosť - spálňa - detská izba - kúpeľňa - samostatná toaleta Súčasťou rodinného domu je aj plechová garáž. Občianska vybavenosť obce je dobre zabezpečená : Mš, Zš, lekárska starostlivosť, lekáreň, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa ,obchody potravinárskeho a nepotravinárskeho pôvodu, čerpacia stanica, služby, dom dôchodcov, reštaurácia, pizzéria ,pohostinstvo, kanalizácia atd. Obec Svätý Peter sa nachádza 13 km od Komárna a 18 km od Nových Zámkov.

TOP PONUKA ! Skvelá možnosť zriadiť si vlastné bývanie s čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv ! Szilárd Jánosfalvi - KN Reality Vám ponúka na predaj exkluzívne 5 izbový rodinný dom v obci Svätý Peter. Dom je vo veľmi zachovalom stave, od roku 2000 čiastočne boli menené okná, kúpeľňa, strecha + prístvavba. Murivo je murované z tehál v skladovej hrúbke nad 50 cm do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú vapenné štukové. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je manzardový. Krytina strechy na krove sú pálené škrídle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a ostatné konštrukcie sú z hliníkového plechu. Okná sú plastové, podlahy obytných miestnosti sú parkety, ost. miestnosti sú keramické dlažby. Zdroj vykúrovania je lokálny - plynové kachle, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. Okolie domu, dvor a záhrada sú pekne udržiavané. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi frekventovanej časti obce. Dispozičné riešenie : - zádverie - kuchyňa s jedálňou - obývačka - spálňa - detská izba - hosťovská izba - hosťovská izba - kúpeľňa s toaletou Podľa potreby je možnosť vybudovať ďalšie priestory - izby v podkrovnej časti domu. Súčasťou rodinného domu je aj prístavba, kde sa nachádza komora, práčovňa, garáž. Občianska vybavenosť obce je dobre zabezpečená : Mš, Zš, lekárska starostlivosť, lekáreň, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa ,obchody potravinárskeho a nepotravinárskeho pôvodu, čerpacia stanica, služby, dom dôchodcov, reštaurácia, pizzéria ,pohostinstvo, kanalizácia atd. Obec Svätý Peter sa nachádza 13 km od Komárna a 18 km od Nových Zámkov.

Výrazne znížená cena !!! Na predaj: Investičná nehnuteľnosť priamo na Dunajskom nábreží – centrum Komárna Výnimočná príležitosť pre investorov a developerov – len pár krokov od centra Komárna! Ponúkame na predaj pozemok o výmere 844 m² s klasickým meštianskym domom z obdobia starého Komárna, priamo na Dunajskom nábreží. Objekt je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, no poskytuje skvelý základ pre výnosnú prestavbu. Základné údaje: - Rozloha pozemku: 844 m² - Dve hlavné budovy: 225 m² a 147,5 m² úžitkovej plochy - Dve vedľajšie stavby: 73,5 m² a 30 m² - Celý objekt podpivničený, suchá povala - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Zastavanosť až 60 % x 3 podlažia = ~1500 m² potenciálnej úžitkovej plochy - V súčasnosti nie je možné parkovať vo dvore, ale je to jednoducho riešiteľné Možnosti využitia: - Výstavba bytového domu alebo apartmánového komplexu - Súkromné zdravotné centrum alebo ambulancie - Domov sociálnych služieb alebo apartmánový hotel - Kreatívne kancelárie, ateliéry, coworking - Gastronomické alebo kultúrne priestory Nehnuteľnosť má aj veľký benefit v podobe tichého, chráneného a zeleného vnútorného dvora – to je mimoriadne vzácne v mestskom prostredí s historickým charakterom. Cena: 225.000 EUR (orientačná) Cena je orientačná, dohoda je možná pri vážnom záujme. V cene je právny a katastrálny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Obhliadky: +421 918 107 570 Exkluzívny predaj: Henrieta Nemšovská – KN Reality