Domy, okres Komárno

Pracujte z domu pomocou optického internetu, vytvorte si vo dvore vlastnú biozáhradku a vo voľnom čase choďte do aquaparku, na ryby, alebo zajazdiť si na koňoch - to všetko doslova za rohom! Priamo majiteľ predáva hospodársky dvor, ktorý je na ul. Jánošíkova 681/12 v obci Nesvady. Popis: - variabilná veľkosť pozemku v závislosti od záujmu ( celý pozemok má výmeru: šírka 24m, dĺžka 83m , následne v zadnej časti šírka 16m s dĺžkou približne 260m , je možné odkúpiť iba časť pozemku ) - na pozemku je dom postavený približne v roku 1960 - ďalšie stavby (garáž, menší dom s pivnicou, hospodárska budova) - všetky siete priamo na pozemku : elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet/TV - nová asfaltová prístupová cesta - pokojná a slušná susedská komunita - podľa územno-plánovacej informácie mesta Nesvady je možné na širšej časti pozemku umiestniť 2 rodinné domy Dostupnosti: - zastávka autobusu: 120m - materská škôlka: 350m - lekáreň: 850m - zdravotné stredisko, supermarket, obecný úrad: 1000m - základná škola: 1200m - Thermál Nesvady: 2300m Kontaktovať prosím v časoch 12:00 - 18:00 .

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, súkromia a praktických možností než klasický 2-izbový byt, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 110 m², k dispozícii je pozemok s výmerou 547 m², tri parkovacie státia a zároveň získavate výhodu bývania v dvojdome, ktoré svojím charakterom ponúka príjemnú alternatívu ku klasickému bytovému domu. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard s kuchynskou linkou, takže budúci majiteľ získava prakticky pripravený priestor na bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Súčasťou vybavenia je aj krb, ktorý dokáže interiéru dodať príjemnú atmosféru a vytvoriť útulné miesto na trávenie spoločných chvíľ. O komfort počas vykurovacej sezóny sa stará elektrické vykurovanie, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a odkanalizovanie je riešené prostredníctvom žumpy s objemom 8 m³. Dom je zároveň zateplený 7 cm izoláciou, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam stavby. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj samotný pozemok. Výmera 6 árov poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné využitie, posedenie s rodinou či vytvorenie exteriéru presne podľa predstáv nového majiteľa. Tri parkovacie státia navyše predstavujú výraznú praktickú výhodu a zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je kúpa celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za 175.000 €,- / celkom, čo môže byť zaujímavé riešenie pre viacgeneračné bývanie, rodinných príslušníkov alebo aj pre záujemcu, ktorý hľadá väčší priestorový a investičný potenciál. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 110 m². Už samotná výmera ponúka budúcemu majiteľovi výrazný priestorový komfort. V porovnaní s bežnými 2-izbovými bytmi poskytuje táto nehnuteľnosť podstatne viac priestoru na pohodlné bývanie, zariadenie interiéru aj vytvorenie jednotlivých funkčných zón podľa individuálnych potrieb. Charakter bytovej jednotky v dvojdome zároveň prináša inú formu bývania než klasický bytový dom. Nehnuteľnosť je spojená s vlastným pozemkom a parkovacími miestami, vďaka čomu ponúka praktickejšie využitie priestoru a príjemnejší pocit súkromia. Veľkorysá úžitková plocha umožňuje novému majiteľovi pracovať s priestorom podľa vlastného životného štýlu – či už potrebuje viac miesta na oddych, prácu z domu, úložné riešenia alebo jednoducho ocení vzdušnejší charakter interiéru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 110 m². Práve veľká úžitková plocha patrí medzi najvýraznejšie benefity tejto nehnuteľnosti. Pri 2-izbovej bytovej jednotke ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a množstvo možností na jeho praktické využitie. Budúci majiteľ tak nemusí robiť kompromisy medzi obytným priestorom, komfortom a úložnými možnosťami. Interiér je možné zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať individuálnym potrebám. Výmera 110 m² zároveň poskytuje dostatočnú flexibilitu aj do budúcnosti, keď sa môžu meniť potreby domácnosti a spôsob využívania jednotlivých priestorov. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 547 m². Takáto výmera predstavuje výraznú výhodu oproti klasickému bytovému bývaniu. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času, záhradné využitie alebo vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ si môže priestor postupne prispôsobiť svojmu životnému štýlu a vytvoriť si miesto na posedenie, relax či trávenie voľných chvíľ s rodinou a priateľmi. Praktickou súčasťou ponuky sú aj 3 parkovacie státia, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Viaceré parkovacie miesta sú výhodou nielen pre samotných majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytová jednotka sa predáva v stave štandard s kuchynskou linkou. To znamená, že nový majiteľ získava nehnuteľnosť pripravenú na zariadenie a využívanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Kuchynská linka je už súčasťou nehnuteľnosti, čo predstavuje praktickú výhodu pri zariaďovaní domácnosti. Nehnuteľnosť je zateplená 7 cm izoláciou, čo prispieva k tepelnému komfortu interiéru. Súčasťou technického vybavenia je elektrické vykurovanie, bojler na ohrev teplej vody, obecná voda a žumpa s objemom 8 m³. Veľkým prvkom interiéru je aj krb, ktorý môže vytvoriť príjemnú atmosféru domova a spríjemniť spoločné chvíle počas chladnejších mesiacov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 110 m² pozemok 547 m² 3 parkovacie státia predáva sa v stave štandard kuchynská linka krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecná voda žumpa s objemom 8 m³ zateplenie 7 cm príjemný charakter bývania v dvojdome možnosť kúpy celého dvojdomu Výrazným benefitom je možnosť zakúpenia celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné obe bytové jednotky nadobudnúť spolu za 175.000 €,- / celkom. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo chcú spojiť vlastné bývanie s ďalšou bytovou jednotkou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie bytovej jednotky je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, čo predstavuje praktické a jednoduché riešenie pre každodennú prevádzku domácnosti. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a odkanalizovanie je riešené prostredníctvom žumpy s objemom 8 m³. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ zateplenie 7 cm krb Krb predstavuje okrem estetického prvku aj príjemný doplnok celkového komfortu bývania. Jeho prítomnosť dokáže vytvoriť útulnú atmosféru a dodať obytnému priestoru charakter typický pre príjemný domov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v pokojnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka charakteristickú atmosféru menšieho sídla a pokojnejší spôsob života. Táto lokalita môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí nechcú bývať v rušnom mestskom prostredí a zároveň hľadajú nehnuteľnosť, ktorá im poskytne viac priestoru, vlastný pozemok a pohodlné parkovanie. Práve kombinácia 2-izbovej bytovej jednotky, úžitkovej plochy 110 m², 600 m² pozemku a troch parkovacích státí odlišuje túto ponuku od klasického bytového bývania. Budúci majiteľ získava nielen obytný priestor, ale aj vlastný exteriér, ktorý môže využiť podľa svojich potrieb. Bývanie v dvojdome ponúka zaujímavú alternatívu pre každého, kto hľadá kompromis medzi klasickým bytom a rodinným domom. Nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú úžitkovú plochu a zároveň výhody vlastného pozemku a parkovania. Okolie obce vytvára príjemné podmienky pre pokojnejší každodenný život. Menšia obec prináša atmosféru, v ktorej je možné viac si užívať pokoj, priestor a súkromie, pričom zároveň zostávate súčasťou regiónu s dostupnosťou okolitých miest a obcí. Zemianska Olča môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s väčším priestorom a vlastným pozemkom, no nechcú investovať do klasického veľkého rodinného domu. Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu praktickosti a priestoru, ktorá môže byť vhodná pre jednotlivcov, páry aj menšiu domácnosť. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 600 m². Vďaka nemu získava nový majiteľ priestor na trávenie voľného času vonku a možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych. Tri parkovacie státia zároveň zabezpečujú praktické riešenie každodenného parkovania. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľkú úžitkovú plochu, vlastný 6-árový pozemok, tri parkovacie státia, krb, kuchynskú linku a praktické technické vybavenie, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 95.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac priestoru, než by ste pri klasickom 2-izbovom bývaní očakávali, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 93 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 15 m², rozsiahla povala s výmerou približne 200 m², tri parkovacie státia a pozemok s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard, pričom kuchynská linka nie je súčasťou nehnuteľnosti. Budúci majiteľ tak získava priestor na vytvorenie kuchyne presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je aj predpríprava na krb, ktorá umožňuje vytvoriť v budúcnosti v interiéri príjemný prvok spojený s atmosférou domova. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických radiátorov a ohrev vody zabezpečuje bojler. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 93 m². Vďaka nadštandardne veľkej úžitkovej ploche ponúka nehnuteľnosť podstatne viac priestoru, než je pri klasických 2-izbových bytoch bežné. Priestor tak poskytuje široké možnosti zariadenia a prispôsobenia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 15 m², ktorá predstavuje praktický úložný priestor navyše. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 93 m². Veľkorysá výmera je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania a zároveň umožňuje novému majiteľovi pracovať s interiérom podľa vlastných predstáv. Ďalším výrazným bonusom je povala s výmerou 200 m². Takto rozsiahly priestor poskytuje množstvo možností využitia a predstavuje významný potenciál do budúcnosti. K nehnuteľnosti zároveň patrí pivnica s výmerou 15 m², ktorá dopĺňa celkové úložné možnosti nehnuteľnosti. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 703 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času či vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere ponúka viac súkromia a možností využitia ako klasický bytový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri parkovacie státia, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti ocení nielen nový majiteľ, ale aj jeho návštevy. • PIVNICA A POVALA K dvojdomu patrí pivnica s výmerou 15 m² a rozsiahla povala s výmerou 200 m². Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. Veľká povala je zase výrazným bonusom celej ponuky a predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne využitie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Práve kombinácia veľkej úžitkovej plochy, pivnice a rozsiahlej povaly robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú alternatívu ku klasickému 2-izbovému bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Rekonštrukcia tak priniesla dôležité technické aj vizuálne úpravy, ktoré vytvárajú kvalitný základ pre ďalšie bývanie. Nový majiteľ si môže interiér následne dotvoriť podľa vlastného vkusu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou predaja. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 93 m² pivnica 15 m² povala pozemok 703 m² 3 parkovacie státia kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nová strecha nové omietky nové podlahy predpríprava na krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody žumpa 8 m³ obecná voda predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky Výhodou tejto ponuky je aj možnosť kúpy celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za cenu 175.000 €,- / celkom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ predprípravu na krb Predpríprava na krb predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa, ktorý si môže v prípade záujmu vytvoriť v interiéri ďalší prvok zvyšujúci komfort a atmosféru bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v príjemnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka pokojnejší charakter bývania a atmosféru typickú pre menšie obce. Bývanie v obci môže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest, no zároveň chcú mať vlastný domov s veľkým pozemkom, parkovaním a množstvom úložného priestoru. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej charakter. Nejde o klasický byt v bytovom dome, ale o bytovú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, tromi parkovacími státiami, pivnicou a mimoriadne veľkou povalou. Tento typ nehnuteľnosti tak ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa pri bežnom bytovom bývaní hľadajú len veľmi ťažko. Okolie obce ponúka priestor na pokojnejší spôsob života a každodenný oddych. Výhodou bývania v menšej obci je aj príjemnejšia atmosféra, viac priestoru a možnosť tráviť voľný čas v pokojnejšom prostredí. Zemianska Olča je vhodná pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším priestorovým potenciálom. Veľký pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru, zatiaľ čo rozsiahla povala a pivnica ponúkajú nadštandardné možnosti uskladnenia. Veľkou výhodou pre praktické každodenné fungovanie sú aj tri parkovacie státia. Viaceré parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti poskytujú komfort nielen pre majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. Táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia. Kombinácia 93 m² úžitkovej plochy, približne 200 m² povaly, 15 m² pivnice a 600 m² pozemku vytvára priestorový potenciál, ktorý je pri tejto cenovej kategórii mimoriadne zaujímavý. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej úžitkovej plochy, veľkého pozemku, troch parkovacích státí, rozsiahlej povaly a pivnice vytvára ponuku, ktorá sa od klasického 2-izbového bývania výrazne odlišuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne veľa priestoru, vlastný pozemok, praktické parkovanie a zároveň pokojné bývanie v obci, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 90.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Tôň, okres Komárno. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické vybavenie a rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou až 1974 m². Ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri. Veľkou výhodou je krásne upravený pozemok s bazénom, automatickými závlahami, jazierkom, kamerovým systémom a ďalšou samostatnou prístavbou, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojimi rozmermi, ale aj premysleným technickým vybavením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania, bezpečnosť a jednoduchú údržbu počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Veľkorysá dispozícia umožňuje pohodlné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka priestor na pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby alebo hobby miestnosť. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s komfortom každodenného života. Priestranné miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností zariadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje: vstupnou časťou priestrannou obývacou časťou kuchyňou 5 samostatnými izbami 2 kúpeľňami 2 toaletami technickým zázemím Výhodou sú dve kúpeľne vybavené sprchovým kútom aj rohovou vaňou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. • ZASTAVANÁ A ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 250 m² a úžitková plocha dosahuje 220 m². Veľkorysé rozmery nehnuteľnosti poskytujú komfortné bývanie bez kompromisov. Interiér ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. • POZEMOK Dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 1974 m², ktorý ponúka nadštandardný priestor na oddych, rekreáciu aj rôzne voľnočasové aktivity. Súčasťou pozemku je bazén, ktorý spríjemní letné dni celej rodine, automatický závlahový systém ovládaný časovačom, predpríprava na záhradné osvetlenie po celom pozemku, ako aj jazierko pri hlavnej vstupnej bráne so studňou, ktoré dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná prístavba, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Budúci majiteľ si v nej môže vytvoriť ďalšiu kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, hosťovský domček, priestor na podnikanie, hobby miestnosť alebo rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené gamatkami a v zadnej časti sa nachádza aj pec. Za prístavbou je situovaná menšia záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie, opekanie alebo prípravu gulášu s priateľmi. Ďalším veľkým benefitom je priestranná garáž pre až 4 motorové vozidlá, ktorá zabezpečí dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie bicyklov, náradia či ďalšieho vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je murovaný z tehly a bol skolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Dom je suchý, spodný sokel je kvalitne izolovaný styrodurom a použitá bola pálená strešná krytina stredomorského typu. Sedlová strecha s drevenými trámami dodáva domu príjemný charakter a kvalitná tehlová konštrukcia zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Zariadenie nehnuteľnosti zostáva podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 6-izbový tehlový rodinný dom kolaudácia v roku 2016 úžitková plocha 220 m² zastavaná plocha 250 m² pozemok 1 974 m² bazén garáž pre 4 automobily kamerový systém na celom pozemku aj pri hlavnej bráne ovládanie kamerového systému cez mobilný telefón alarm internetová centrála automatické závlahy ovládané časovačom predpríprava na záhradné osvetlenie jazierko so studňou pri vstupe na pozemok druhá stavba s možnosťou ďalšieho využitia pec v zadnej časti prístavby veľký pozemok poskytujúci maximálne súkromie zariadenie podľa dohody Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou s keramickým obkladom. Súčasťou vybavenia je: umývačka riadu elektrický sporák chladnička mikrovlnná rúra Praktickým bonusom je plynový sporák umiestnený v špajzi. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje plynovým ústredným vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné rozloženie tepla počas celého roka. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete: elektrina 230 V a 400 V verejný vodovod 2 studne zemný plyn žumpa Veľkou praktickou výhodou je, že žumpa je vyvedená až na ulicu, takže pri jej vývoze nie je potrebná prítomnosť majiteľa. Stačí objednať vývoz telefonicky, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Tôň patrí medzi pokojné obce okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom živote mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať dôležité služby na rozumnej vzdialenosti. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. Veľký Meder je vzdialený približne 15 minút jazdy autom a okresné mesto Komárno približne 20 minút. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, nemocnicu, nákupné centrá aj široké možnosti služieb. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života: materská škola základná škola lekár pošta potraviny a obchod Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Rozľahlé pozemky, vidiecky charakter obce a pokojné okolie vytvárajú ideálne podmienky na rodinné bývanie, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s nadštandardným pozemkom, kvalitným technickým vybavením a množstvom priestoru na realizáciu vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený rodinný dom nachádzajúci sa v tichej rekreačnej oblasti v blízkosti termálneho kúpaliska v Nesvadoch. Celková rozloha pozemku je 400m2, z toho dom má 100m2 a terasa má 30m2. Dom má 2 spálne, kúpeľňu, technickú miestnosť s práčkou a sušičkou. Obývačka 40m2 s kuchyňou jedálenským stolom so stoličkami, rohovou sedačkou a TV. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta a záhrada. Dom sa prenajíma s kompletne zariadený vrátane nábytku, 2xTV, wifi a ostatných spotrebičov ako chladnička, umývačka, mikrovlnka, rúra, kávovar. K dispozícii sú 2x postele, manželská dvoj-postel, skriňa, komoda, televízny, konferenčný a príručný stôl, kreslo, terasový nábytok, stoličky a rôzne dekorácie.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: KN-73771: Ponúkame vám na predaj rozostavaný jednopodlažný rodinný dom typu Kristína 8 s priestranným pozemkom s rozlohou 1.385 m2 (orientačné rozmery 16x86 m), situovaný v pokojnej časti obce Bátorove Kosihy, mimo hlavnej cesty. Dom je navrhnutý ako praktické rodinné bývanie s dispozíciou 4+1, približne 97 m2 obytnej plochy a zastavanou plochou 119 m2. Jednopodlažné riešenie ponúka pohodlné bývanie a zároveň veľmi dobre využiteľnú dispozíciu. DISPOZÍCIA: Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu. K dispozícii sú tri samostatné spálne a dve kúpeľne, pričom jedna z kúpeľní je prakticky situovaná pri spálni. Obývacia časť je orientovaná smerom do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie domu s exteriérom a ponúka možnosť vytvoriť terasu, oddychovú zónu alebo príjemné miesto na letné posedenia. TECHNICKÝ STAV: Stavba je zrealizovaná z tvárnic PORFIX a je zastrešená praktickou valbovou strechou. Dom je napojený, resp. pripravený na inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad bude vedený do žumpy, nakoľko v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia. Súčasťou technického riešenia je aj podlahové kúrenie, ktoré prináša komfortné a rovnomerné vykurovanie celého obytného priestoru. Veľkou výhodou je možnosť dohody s majiteľom na dokončení stavby až do štádia „na kľúč“. Budúci majiteľ tak môže získať kompletné bývanie bez starostí s koordináciou jednotlivých možností a zabezpečovaním dokončovacích prác. Môže si vybrať materiály, farby, sanitu, podlahy, kuchyňu aj ďalšie prvky podľa svojich predstáv a finančných možností. POZEMOK: Jednou z predností tejto ponuky je práve veľkorysý pozemok s výmerou 1.385 m2. Takáto výmera ponúka množstvo možností – od krásnej záhrady, terasy a detského ihriska až po pestovanie, bazén, altánok či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. VÝHODY: - praktická dispozícia – tri samostatné spálne a dve kúpeľne zabezpečia pohodlie aj pre viacčlennú rodinu - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – bez nutnosti prispôsobovať sa už hotovému interiéru - priestranný pozemok – dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén či detské ihrisko - pokojná poloha mimo hlavnej cesty – príjemné a pokojné prostredie s väčším súkromím LOKALITA: Bátorove Kosihy ponúkajú dobrú základnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu poskytujú pohodlné podmienky pre každodenný rodinný život. V obci sa nachádzajú materská a základné školy, zdravotnícke služby, lekárne, pošta, obchody s potravinami a ďalšími službami, bankomat, knižnica či športoviská. Vzdialenosť do okolitých okresných miest - Štúrovo – 25 km, Komárno – 28 km, Nové Zámky – 30 km. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie mimo hlavnej cesty v kombinácii s dostupnou občianskou vybavenosťou tak predstavuje príjemnú voľbu pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejší spôsob života na vidieku. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s priestranným pozemkom a zároveň chcú mať možnosť ovplyvniť výslednú podobu svojho nového rodinného domu. Kombinácia rozostavanej stavby, pozemku a polohy mimo hlavnej cesty predstavuje výrazný potenciál. Výhodou je aj praktická jednopodlažná dispozícia 4+1, tri samostatné spálne, dve kúpeľne a podlahové kúrenie. Rozostavaný stav navyše umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a finančných možností. Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je konečná vrátane právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na stránke haloreality.sk). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Norbert Blezsák, kontakt: 0949 833 199, nehnuteľnosť s ID: KN-73749: Ponúkame vám na predaj starší rodinný dom v Kolárove, nachádzajúci sa na pozemku s výmerou 737 m2 v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom s dobrým potenciálom a chce si ho kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z veľkej predsiene, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Dispozícia ponúka praktický základ pre budúcu rekonštrukciu a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a okrem strechy si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Momentálne je v štádiu vypratávania. Prosíme preto záujemcov, aby túto skutočnosť zohľadnili pri obhliadke. Fotografie v inzeráte sú určené najmä na predstavu o dispozícii a priestore nehnuteľnosti. Strecha je nová, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní ďalšej rekonštrukcie. Ostatné časti domu si vyžadujú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza staršia drevená kôlňa/hospodárska stavba, ktorá slúži ako úložný priestor a vŕtaná studňa. Nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre klienta, ktorý hľadá dom na kompletnú rekonštrukciu a chce si vytvoriť nové bývanie bez nutnosti prispôsobovať sa už hotovému riešeniu. VÝHODY: - nová strecha - pokojná lokalita - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vlastná vŕtaná studňa - praktická dispozícia - dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta Kolárovo s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť, pričom centrum mesta je dobre dostupné. Lokalita ponúka vhodné podmienky pre pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť všetkého potrebného pre každodenný život. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom v Kolárove s priestranným pozemkom a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v Kolárove a chcete si vytvoriť bývanie od základov podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Na všetky Vaše ďalšie otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Norbert Blezsák, kontakt: 0949 833 199, nehnuteľnosť s ID: KN-73202: Ponúkame na predaj modernú poschodovú 3-izbovú novostavbu rodinného domu vo fáze holodomu, nachádzajúcu sa v jednej z najžiadanejších lokalít kúpeľného mesta Nesvady, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť je súčasťou projektu trojdomu a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novostavbe a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, dizajn a ekologické riešenia, aby poskytol ideálne miesto pre spokojný život pre vás a vašu rodinu. V cene sú zahrnuté kvalitné materiály, pričom nový majiteľ si môže vybrať finálne obklady podľa vlastného vkusu: - prémiové obklady (podľa vlastného výberu) - plávajúce podlahy v celom byte - dlažba v predsieni - interiérové dvere - úprava exteriéru - zámková dlažba - oplotenie - úprava záhrady DISPOZÍCIA: Rodinný dom s úžitkovou plochou 109 m2 ponúka prakticky riešené dvojpodlažné bývanie. Prízemie: - vstupná predsieň - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - komora alebo technická miestnosť pod schodiskom - výstup na súkromnú terasu Poschodie: - dve samostatné nepriechodné izby - priestranná kúpeľňa s vaňou a toaleta Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, dostatok priestoru a súkromie jednotlivých členov domácnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Termín dokončenia je možné prispôsobiť po dohode. TECHNICKÝ STAV: Rodinné domy sú budované z certifikovaných materiálov a ide o murovanú stavbu z tvárnic Porfix, fasáda zateplená 15 cm polystyrénom, podlahové vykurovanie v celom dome, elektrický kotol, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, kvalitná strešná izolácia Nobasil, izolácia strechy aj spodnej časti stavby, nízkoenergetické riešenie stavby, dvojité deliace steny medzi jednotlivými domami pre vyšší akustický komfort a samostatne riešená protipožiarna ochrana strechy. INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod, elektrina, možnosť pripojenia domu k optickej siete, kanalizácia a studňa na pozemku VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta - moderná novostavba - nízke budúce prevádzkové náklady - vlastná terasa pri každom dome - k nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia - kvalitné stavebné materiály - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - pokojná lokalita vhodná pre rodiny - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - kúpeľné mesto s rastúcim investičným potenciálom LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Brezová v meste Nesvady, ktoré patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce kúpeľné mestá južného Slovenska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, reštaurácií a služieb. V blízkosti sa nachádza: - centrum mesta – približne 400 m - Thermal Nesvady – približne 1,8 km - jazero vhodné na rybolov a oddych - rieka Váh s možnosťami kúpania, vodných športov a cykloturistiky - Kolárovo s unikátnym lodným mlynom a turistickými atrakciami Vzdialenosti do okolitých miest: - Nové Zámky – 8 km - Kolárovo – 10 km - Komárno – 25 km - Bratislava – približne 94 km NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, kvalitného stavebného prevedenia a atraktívnej lokality. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, nízkoenergetické riešenie stavby a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Nesvady sa stávajú čoraz vyhľadávanejšou lokalitou na bývanie aj investíciu, preto považujem túto ponuku za zaujímavú príležitosť pre široké spektrum klientov. Ak vás táto ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac, tak ma neváhajte kontaktovať, rád vám na všetky vaše prípadné otázky odpoviem pri osobnom stretnutí. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TU reality ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v obci Búč, okres Komárno, s pozemkom o celkovej výmere 1 628 m². Hľadáte pokojné miesto s veľkým pozemkom, záhradou a priestorom na vlastné pestovanie? Dom bol postavený približne v rokoch 1950 – 1960 a v roku 2010 boli vymenené okná. Nehnuteľnosť je zachovaná v pôvodnom stave a ponúka možnosť postupne si ju upraviť podľa vlastných predstáv. Čo vás čaká: * 2 izby * pred vstupom je umiestnený gánok z ktorého je možné vytvoriť vstupnú chodbu a kúpeľňu * pozemok 1 628 m² * záhrada 1079m² * zastavaná plocha a nádvorie 558 m² * približne 230 rakytníkovích kríkov (5 ročných) * strecha – škridla * vykurovanie – gamatky * okná menené v roku 2010 * zavedená obecná voda * suché WC Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

TU reality ponúkana predaj rodinný dom v obci Bátorové Kosihy, okres Komárno, situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 079 m² Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. K dispozícii je aj čiastočne podpivničená časť a pochôdzne podkrovie. Základné informácie: * 4 izby * pozemok spolu: 1 079 m² * zastavaná plocha a nádvorie: 340 m² * záhrada: 739 m² * stav: pôvodný stav * strecha: škridlová, podľa podkladov v dobrom stave * okná: pôvodné * elektroinštalácia: hliníková * voda: zavedená do domu studňová * vykurovanie: plynovým kotlom, radiátory * čiastočné podpivničenie * pochôdzne podkrovie Nehnuteľnosť je vhodná aj pre záujemcu, ktorý hľadá starší rodinný dom s väčším pozemkom za dostupnú cenu a počíta s postupnou rekonštrukciou. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom aj s možnosťou dvojgeneračného bývania, alebo podnikania? Na predaj veľký rodinný dom s investičným stavebným pozemkom blízko Mŕtveho ramena Váhu. Napojenie na diaľnicu M1 je vo vzdialenosti 5 km. Výmera pozemku 14 000 m2 Výmera rodinného domu 500 m2 Výmera garáže pre 4 osobné autá + dve miestnosti je 200 m2 Vlastná trafostanica Inžinierske siete na pozemku (pitná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn) Maximálna podlažnosť 1+1 Prístup po asfaltovej ceste Ideálna príležitosť per developerov, podnikateľov alebo pre hospodársku usadlosť

Ponúkam na predaj rodinný dom s rozmermi 12,5 x 11 m, kolaudovaný v roku 1981. Dom pozostáva z: • 5 izieb • kuchyne • kúpeľne • samostatného WC • špajze V spodnej časti domu sa nachádza 7 miestností, vrátane práčovne. Ostatné priestory sú vhodné ako dielňa, sklad . Za domom sa nachádza ďalší 12-árový pozemok. Na dvore je k dispozícii aj menšia pivnica (viditeľná na fotografiách). Technický stav domu: • Základy sú z pevného železobetónu • Steny sú postavené z kvádrov • Strešná konštrukcia je nepoškodená • V celom dome je plynové kúrenie s radiátormi (väčšina radiátorov je liatinových – veľmi odolné a trvácne) • Elektroinštalácia je realizovaná z medených káblov • Na celom pozemku je zavedený vodovod Stropy v izbách sú zdobené, no dekorácie je možné jednoducho odstrániť podľa vlastných predstáv. Výhody: • Veľký pozemok vhodný na pestovanie zeleniny alebo chov zvierat • Veľký predný dvor – možnosť výstavby garáže alebo ďalších objektov • Výborní, mladí susedia • Dom je možné prerobiť na moderné bývanie podľa vlastných predstáv Lokalita: • 15 km od Komárna • 9 km od Patinských kúpeľov (Patince Thermal) • 19 km od Thermal Nesvady Tel : 0905714951

Ponúkame na predaj krásny priestranný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárova.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu s výhlasom na záhradu. K dispozícii sú dve samostatné WC a kúpelňa kde sa nachádza sprcha aj vaňa, technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. Na streche je pripravená prípojka na solárne panely. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 802 m2, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Tento luxusný rodinný dom patrí medzi tie, ktoré treba hľadať cez deň so sviečkou v ruke. Tento dom nie je pre každého. Je to vedomá voľba inteligentného luxusu. Zatiaľ čo mnohí musia riešiť cenu, Vy sa môžete sústrediť na súkromie, architektúru, komfort a ticho, ktoré v ňom nájdete. Tento 5 izbový rodinný dom sa nachádza na 632 m2 pozenku v lukratívej časti Komárna. Úžitková plocha domu: 362 m² (dominantná obývacia izba s priamym vstupom na terasu). Rodinny dom bol kompletne zrekonstruovany v roku 2015. Dispozícia: 5-izbový dom (obývacia hala prepojena s jedalnou s vystupom na terasu s vyhladom na krasnu zahradu, 5 samostatné nepriechodné izby), kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC Celková plocha pozemku: 632 m² Parkovanie a zázemie: Dvojgaráž Niektoré rozhodnutia nevznikajú na cene, ale na životnom štýle a prestíži. Na tom, že človek prirodzene vie, že je na správnom mieste. A práve také miesta si ľudia vyberajú na dlhé roky. Čo by ste povedali na to vidieť tento dom naživo a zistiť, ako na Vás zapôsobí? Osobná obhliadka je najlepší spôsob na potvrdenie rozhodnutia. V pripade záujmu nás kontaktujte na tel čísle: +421911789461

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 130.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom, novostavba pred dokončením, päťizbový nízkoenergetický drevodom, v k.ú. Kolárovo, v krásnom prírodnom prostredí na samote, s tave pred dokončením. VÝMERY: - Pozemok s rozlohou 2400 m2 - Zastavaná plocha: 135m2 - Podlahová plocha: 125m2 - Zastrešená terasa 13m2 Moderný drevodom s minimalistickým no štýlovým dizajnom sa nachádza v lone prekrásnej prírody. v stave pred dokončením, len 5-6minút autom od Kolárova. Mesto Kolárovo leží v prírodnej scenérii na sútoku Váhu a Malého Dunaja. DISPOZÍCIA: Vchod, vstupná chodba, kuchyňa, ktorá je multifunkčne spojená s jedálenskou a spoločenskou obývačkovou časťou,s výstupom aj na zastrešenú terasu /13m2/. Ďalšiu časť domu tvoria štyri izby, ktoré poskytnú dôležitú oddychovú personalizovanú časť domu, na súkromie pre každého člena rodiny. Dom má kúpeľnu a samostatnú technickú miestnosť. Okná a dvere sú v súlade s drevostavbou drevené a navyše sú vyhotovené s izolačným trojsklom, nakoľko dom má nízkoenergetický certifikát. Zvonka je zateplenie zabezpečené minerálnou vlnou a zvnútra je to nehorlavý sadrokartón, preto vďaka týmto izolačným materiálom sú náklady na vykurovanie minimálne. Kúrenie je s predprípravou na tepelné čerpadlo, aktuálne je vykurovanie zabezpečené kachlami na pevné palivo. --- Dom s rovnou strechou, sa nachádza aktuálne v stave pred dokončením, nový majiteľ si teda môže dotvoriť niektoré charakterové prvky a detaily nehnuteľnosti, podľa svojich vlastných predstáv a možností. V dome je zavedená: -elektrina -vlastná studňa s vodárničkou -septik -kamerový systém -predpríprava na alarm -hromozvod s certifikáciou -elektrické rozvody sú pripravené na vykonanie revíznej skúšky el.zariadeni. Projekt domu s rovnou strechou je pripravený na dokončenie skutočnej zelenej strechy a krásna rozľahlá záhrada pri dome je v nádhernom prírodnom prostredí pripravená vytvoriť budúcemu majiteľovi bezpečné zázemie a tiež cielenú sebestačnosť. Cena: 139 800€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Rezervované! ***Výhodná ponuka!*** Hľadáte domov, kde si stačí vybaliť kufre? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu precízne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu priamo v srdci Kolárova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po výhodách rodinného domu, ale nechce tráviť víkendy namáhavou údržbou veľkej záhrady. Technické parametre a vybavenie: - Plocha: Úžitková plocha interiéru je cca 105 m². - Stav: Kompletná rekonštrukcia za použitia kvalitných materiálov. - Zariadenie: Po dohode možnosť odkúpenia aj so zariadením - Exteriér: Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, ktoré poskytuje maximálnu intimitu. Prečo si vybrať tento dom? - Stav „na kľúč“: Dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, žiadne prerábky, žiadny stres - Efektívny pozemok: Výmera cca 170 m² zaručuje súkromie vďaka bariérovému oploteniu, no zároveň vás odbremení od kosenia či náročnej starostlivosti - Moderný interiér: S úžitkovou plochou cca 105 m² ponúka dom vzdušný a praktický priestor. Dominantou je otvorená denná časť spájajúca kuchyňu s obývačkou Dispozičné riešenie: Okrem priestrannej obývacej izby s kuchyňou tu nájdete dve samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a praktickú vstupnú chodbu. Bonusom je prístup do pivnice a na pochôdznu povalu. Tento dom je vynikajúcou alternatívou k veľkému bytu, pričom ponúka nezávislosť a komfort vlastného bývania v tichej lokalite s plnou vybavenosťou mesta Kolárovo. Lokalita: Bývanie priamo v Kolárove znamená, že obchody, školy a služby máte doslova na skok. Mesto spája pokojnú atmosféru s výbornou občianskou vybavenosťou. TOP Cena: 113 990 € !! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku!! V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

NOVOSTAVBA-RD 3i | Presklená terasa 18m2 | Garáž 20m2 | Domček na náradie | Zahradnícke úpravy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť bola skolaudovaná v r.2025 - Rovinatý pozemok 592m2 - Zastavaná plocha 210m2 - Celková úžitková plocha 200m2 - Podlahová plocha 180m2 - Garáž cca.20m2 s pracovným stolom a RollDoorová skriňa s dostatkom úložného priestoru - Presklená uzatvárateľná TERASA s podlahovou plochou cca.18m2 integrovaná do stavby s bočným posuvným bezrámovým koľajnicovým systémom, materiál presklenia kalené sklo - Záhradnícke okrasné a terénne úpravy dvora a záhrady - Okolo domu sú chodníky, ako aj plocha pre parkovanie áut vo dvore sú vydláždená okrasnou zámkovou dlažbou. - Pozemok je zo všetkých strán kompletne oplotený a poskytuje tak bezpečie a súkromie Dispozícia a vybavenie: Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru a luxusu na komfortné bývanie s kvalitným prevedením a použítím tých najlepších materiálov. V celom dome prevláda elegantná a čistá biela farba v prevedení od podláh až po strop. Nachádzajú sa tu celkom 3 izby, chodba, 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, plus saamostatné WC, technická miestnosť. V každej spálni je rolldoorová skriňa, ale navyše maximálnu úložnú kapacitu zabezpečujú aj samostatné šatníky integrované do oboch spální. Veľká obývačková hala plní funkčne tri úlohy a skladá sa z obývačkovej oddychovej zóny, ale aj z kuchynskej a jedálenskej časti. Z obývačkovej časti sú veľké posuvné dvere, ktoré umožňujú vystup na krásnu terasu na posedenie, oddych a relax nielen počas pekných dní, ale aj za sychravého počasia. Ďalej z jedálenskej časti terasové dvere umožňujú výstup priamo na dvor. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Materiál domu: tvárnice, tehla, zateplený -Rovná zateplená strecha -IS: Elektrina, voda, kanalizácia, +vlastná voda zo studne -Podlahové vykurovanie / tepelné čerpadlo -Komfort dopĺňa centrálna klimatizačná jednotka -Plastové okná s izolačným trojsklom -Vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách aj terasových dverách -Terasa je uzavretá pred nepriaznivým počasím celoplošným bočným posuvným bezrámovým systémom, materiál presklenia: kalené sklo. Priestor zasklenia terasy je možné v prípade potreby aj úplne otvoriť. -Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, praktickým do prieestoru umiestneným kuchynským ostrovčekom s barovým sedením -Obyvačková zóna je vybavená bielou kvalitnou koženou sedacou súpravou Dispozíciu domu je možné v prípade potreby mierne upravoviť dispozične a získať tak plus jednu obytnú miestnosť oproti súčastnému stavu navyše. EXTERIÉR a ZÁHRADA: Zo zámkovej dlažby sú urobené okolo domu chodníky, vrátane plochy parkovacieho miesta vo dvore. V záhrade sú urobené precízne terénne úpravy, zahradnícka okrasná výsadba a udržiavaný trávnik s integrovaným automatickým zavlažovaním. Vo dvore je k dispozícii aj záhradný domček cca.3mx4m na náradie a sezónne veci. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, luxusného prevedenia, nanajvýš praktického a esteticky výnimočného domova. Stačí sa už len nasťahovať. REPREZENTATÍVNA MODERNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME ! Cena: 320.000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a všetkých štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m2 ² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Priestranný, okamžite obývateľný rodinný dom v Okoličnej na Ostrove – pokoj, priestor a možnosti v jednom! Ponúkame na predaj rodinný dom s rozlohou 119 m² a dvoma izbami, ktorý sa nachádza v tichšej, pokojnej časti obce Okoličná na Ostrove. Nehnuteľnosť leží na pozemku s rozlohou viac ako 12 árov, čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či dokonca ďalšiu výstavbu. Virtuálna prehliadka, video, vizualizácia a ďalšie informácie na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-priestranny-pozemok-okamzite-obyvatelny-okres-komarno-okolicna-na-ostrove/ --------------- Tágas, azonnal beköltözhető családi ház Ekelen – nyugalom, tér és lehetőség egyben! Eladásra kínálunk egy 119 m²-es, 2 szobás családi házat Ekelen, a település csendesebb, nyugodtabb részén. Az ingatlan egy több mint 12 áras telken fekszik, így bőven jut hely pihenésre, kertészkedésre vagy akár további építkezésre is. Virtuális túra, videó, vizualizáció és további információk: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-priestranny-pozemok-okamzite-obyvatelny-okres-komarno-okolicna-na-ostrove/

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dáva slobodu pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom v obci Moča vás určite osloví. Ide o klasický, poctivo postavený dom z roku 1976, ktorý má zachovanú pevnú konštrukciu a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie praktické využitie. Video a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/ --------- Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ez a dunamocsi családi ház kiváló választás lehet. A ház 1976-ban épült, stabil szerkezettel rendelkezik, és remek alapot nyújt egy modern, kényelmes otthon kialakításához. Az ingatlan több mint 9 áras telken található, amely elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos udvar kialakítására. Videó és bővebb információ itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/

Rodinný dom na predaj v Pribete – v tichom prostredí s dobrými možnosťami Video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-v-tichom-prostredi-s-dobrymi-moznostami-pribeta-okres-komarno/ ------------ Családi ház eladó Perbetén – csendes környezetben, jó lehetőségekkel Videó és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-v-tichom-prostredi-s-dobrymi-moznostami-pribeta-okres-komarno/

Realitná kancelária Majster Vášho bývania, s. r. o., vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti mesta Hurbanovo. Tento dom so zastavanou plochou 87 m² zaujme veľkorysým priestorom, praktickým riešením i ďalšími stavbami na pozemku. Je vhodný pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí potrebujú priestor na podnikanie či hobby. Video, virtuálna prehliadka a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-velkou-garazou-a-pristavbou-pokojna-lokalita-hurbanovo/ ------- Ingatlanirodánk exkluzívan kínálja eladásra egy kétszintes családi házat Hurbanovo (Ógyalla) csendes részén. Az 87 m²-es alapterületű ingatlan tágas tereivel, praktikus elrendezésével és a telken található melléképületekkel hívja fel magára a figyelmet. Ideális családoknak, de vállalkozáshoz vagy hobbitevékenységhez is kiváló helyszín. Videó, virtuális túra és további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-velkou-garazou-a-pristavbou-pokojna-lokalita-hurbanovo/

Realitná kancelária Majster Vášho Bývania vám ponúka na predaj jedinečný podnikateľský objekt v obci Marcelová, ktorý v minulosti slúžil ako pekáreň. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé priestory vhodné na podnikanie aj na bývanie pod jednou strechou – ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste. Video, vizualizácia a viac informácií nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/ -------- A Majster Vášho Bývania ingatlaniroda eladásra kínál egy egyedi, vállalkozásra alkalmas objektumot Marcelháza községben, amely korábban pékségként működött. Az ingatlan nagyvonalú tereket kínál vállalkozásra és lakhatásra egy fedél alatt – ideális megoldás olyan vállalkozók számára, akik a munkát és a magánéletet egy helyen szeretnék összekapcsolni. Videó és vizualizáció megtekintése, valamint további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/

Ako vlastník ponúkam na predaj neobývaný tehlový RD v tichej lokalite Komárna, časť Ďulov dvor cca 4 km od centra mesta. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v r 2000, nachádzajúca sa na oplotenom pozemku. RD je murovaný objekt s vystúpením do veľkej garáže, so šikmou sedlovou strechou, obsahuje čiastočný suterén, prízemie, podkrovie, 2 povaly možnosťou vytvorenia ďalších izieb, a 3 veľké loggie. RD je napojený na verejné inžinierské siete - vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a elektrickú. Dispozícia: pozemok: 772 m2 prízemie: 195 m2 podkrovie: 45 m2 suterén: 78,8 Vybavenie: Vykurovanie RD je riešené ako úsredné teplovodné radiátorové, v obývačke je aj krbové teleso. Okná suterénu, garáže a sčasti prízemia sú drevené zdojené / v obývačke a v spálni plastové /, na poschodí vrátene balkónových dverí okná sú plastové. Podlahy sú všade z keramickej dlažby. Prízemie tvorí: predsieň, kúpeľňa / rohovou vaňou a sprhou /, toaleta, obývačka s krbom možnosťou výstupu na terasu, 20m2 / ,spálňa, kuchyňa s jedálňou / kuchynskou linkou s vstavanými spotrebičmi /, špajza, točité schodisko na podkrovie, predsieň ku schodom do suterénu a do garáže. Podkrovie: 2 nepriechodné izby možnosťou výstupu na loggiu, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútikom, šatník, výstup na 2 veľké povaly / možnosťou vytvorinia izby /. Dvor: menší sklad, studňa. Rodinný dom je ihneď obývateľný, majiteľovi zostáva priestor na úpravu interieru a exterieru podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj 4- izbovú novostavbu- rodinný dom v novovzniknutej tichej lokalite Hurbanova. Dom na pozemku o výmere 1000 m2. Úžitková plocha 215 m2, zastavaná plocha 260m2. Rodinný dom má obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou(41m2), spálňu(20m2), dve detské izby(15m2), kúpelňu (9m2), technickú miestnosť, wc, špajzu, garáž(36m2), terasu(36m2). Dom je vo fáze výstavby(možnosť rezervácie). Uvedená cena 165 000 EUR je za hrubú tehlovú stavbu so strechou. Možnosť dokončenia do stavu holodomu alebo na kluč. Všetky inžinierske siete ako elektrina, voda, kanalizácia, optika na mieste. Fotky sú ilustračné, pre lepšiu predstavu klienta.

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 6- izbový rodinný dom s prístavbou krytej terasy, čiastočným podpivničením a automatickou garážou na veľkorysom pozemku o výmere 800 m2 v obci Trávnik, okres Komárno. Dom sa nachádza v pokojnej centrálnej časti obce- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov a je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a cenovo dostupné rodinné bývanie v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy či Komárna. Dom je orientovaný na SV do ulice a na JZ do záhrady. Mesačné náklady sú 165,- EUR (135,- EUR elektrina a voda, 25,- EUR žumpa 5,- EUR smeti). Dom je momentálne zaprataný nábytkom a nepoužívaný, takže okrem upravených fotografií zámerne uverejňujeme aj fotografie originálne- neupravené. DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE Ide o starší dom postavený z tehly aj kvádra, ktorý prešiel skoro kompletnou rekonštrukciou v roku 2017-2020 s tým, že ešte v roku 2020 k domu pribudla prístavba vchodu a zimnej záhrady s možnosťou dokončenia terasy na 1. posch. V rámci rekonštrukcie bola menená: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kompletné kúrenie s radiátormi, plastové okná (aj žalúzie a sieťky) v celom dome, dobudovanie vstupu a zimnej záhrady, zateplenie polystyrénom západnej (5 cm) a severnej strany (10 cm), interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, dlažby, kúpeľne (rohová hydomasážna vaňa, 2x WC a 2x sprchový kút), automatické otváranie garáže, kuchyňa so spotrebičmi, hydroizolácia strecha (tekutá guma). Dom má kamerový systém 10 kamier s internetovým systémom Hugosat. Zastavaná plocha domu 100 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, žumpa- pripojenie na obecnú kanalizáciu bude v dohľadnej dobe, elektrina, internet Orange,) a má aj vlastnú vŕtanú studňu (12 m), ktorú treba dopojiť do domu. Dom je 6- izbový s možnosťou vytvorenia ďalších 2 izieb, úžitková plocha domu je 290 m2, čiastočné podpivničenie 25 m2, zimná záhrada 25 m2, terasa na 1. NP 25 m2, loggia 5 m2, garáž 25 m2. Dom je zdravý, bez zatekania alebo iných technických problémov. KÚRENIE A FOTOVOLTIKA Kúrenie zabezpečuje 14 kw čepadlo vzduch- voda z. LG s 245L zásobníkom vody a termostatom, na ohrev teplej vody slúži ešte samostatný 80L zásobník vody. Dom má nainštalovanú kompletnú fotovotliku: 24x 10kw solárnych panelov s meničom Huawei. Zároveň kúreniu pomáha aj teplovzdušný solárny kolektor zn. SolarVenti aj ako aj kachle s teplovodným výmenníkom, ktoré rozvádzajú teplo priamo do radiátorov. GARÁŽ A PIVNICA Garáž má automatické otváranie a dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj 380 V prípojka elektriny ako aj technické zázemie domu. Pivnica je kopaná a má cca 25 m2. ZÁHRADA, POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok o výmere 800 m2 (cca 18 m šírka, 45 m dĺžka) je kompletne oplotený (betónové tvárnice a pletivo), je tu prípojka vonkajšej vody a vonkajšie osvetlenie. Na záhrade sa nachádza studňa (kopaná do hĺbky 8 m). Pohodlné parkovanie pre 3- 4 autá. LOKALITA Obec Trávnik má aktuálne 639 obyvateľov a nachádza sa 14 km od mesta Veľký Meder, 29 km od Komárna a 83 km od Bratislavy. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do väčších miest, príjemnou komunitou a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, reštaurácia, nákupné centrum s rozličným tovarom, mäsiarstvo, cukráreň, kostol, pošta. V okolí sa nachádzajú lužné lesy a jazerá, prostredie je vhodné na športové aktivity: turistika, cykloturistika, vodné športy, rybolov. Termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi sa nachádza cca 10 km od obce. BENEFITY • priestranný 2- generačný dom • výborná „izbovosť" • fotovoltika a čerpadlo= nízke náklady na prevádzku • veľkorysý pozemok • tiché prostredie a slušná občianska vybavenosť obce • vidiecky život kúsok od Komárna Dom je právne čistý a bez tiarch a momentálne sa priebežne vypratáva. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: dohodou Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov