Domy na predaj, Nesvady

*** R.E.Z.E.R.V.O.V.A.N.É *** *** MODERNÁ KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVAČKOU, VSTAVANÉ SPOTREBIČE, BLÍZKO CENTRA, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Štýlový, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 128 m², pozemok s výmerou 500 m², kde máte vďaka 3 veľkým palmám pocit ako na dovolenke, ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, s dôrazom na komfort, praktické riešenia a príjemné súkromie vďaka oploteniu a vysokej zeleni. Dom skolaudovaný v roku 2025 - pripravený na okamžité nasťahovanie, k dispozícií ihneď. Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400V, mestský vodovod, kanalizácia, internet. Dispozícia: priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, špajza Vybavenie: - pórobetónové tvárnice s hrúbkou 30 cm + zateplenie - plastové okná - elektrické podlahové kúrenie - kuchyňa, obývacia izba, lokálne elektrické radiátory v spálni, detskej izbe a kúpeľni - drevené plné aj presklené interiérové dvere - laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou - kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom - spálňa - vstavaná skriňa - rohová vaňa, umývadlo, samostatné WC a špajza - klimatizácia umiestnená v kuchyni a obývacej izbe - brána na diaľkové ovládanie Veľkým benefitom je vŕtaná studňa s elektrickým čerpadlom napojená na automatický závlahový systém, vďaka ktorému zostáva trávnik krásne upravený počas celej sezóny. Parkovanie zabezpečené pre dve autá vo dvore a ďalšie tri vozidlá môžu pohodlne zaparkovať pred domom. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej lokalite mesta Nesvady, ktorý spája moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a upravený pozemok, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa Vaším novým ideálnym domovom. Ďalšie výhody: - výborná lokalita a veľká občianska vybavenosť - blízko centra mesta, 10 minút pešou chôdzou do Coop Jednota a množstvo iných obchodov, 10 minút od autobusovej stanice - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - k dispozícií ihneď - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, Biedronka, reštaurácie, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, termálne kúpalisko a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady s geotermálnou vodou - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Možnosť predaja aj samostatne - veľký dom 245000,-eur. Kupujúci bude mať predkupné právo na zadný dom. Zadný dom by sa v takom prípade nepredal len by zatiaľ zostal pôvodnému majiteľovi. Priestranný dom pre veľkú rodinu a samostatný domček na konci pozemku pre zachovanie súkromia. Pozemok 1982m2. Zastavaná plocha a nádvoria 1026m2. Záhrada 956m2. Úžitková plocha určená na bývanie 337m2. Vydláždená plocha zámkovou dlažbou 442m2. Areál pre zvieratá - 9m2 voliéra, 6m2 sklad, 6m2 kurník, 25m2 oplotený výbeh, 23m2 pergola s viničom. Zastrešenie mimo obytných častí - sklad okolo zadného domu 65m2, terasa pred zadným domom 62m2, areál pre zvieratá 21m2 Celý pozemok bezbariérový vyrovnaný do jednej výšky. Žiadne schody iba do vínnej pivnice. Vysadená záhrada, studňa, závlahy vybudované po celom pozemku. Kamerový systém. Solárny systém na ohrev teplej vody. Roldorové skrine spolu 19,5bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami spolu 20bm. Kuchynské vysoké skrine samostatne stojace 7bm. 3x klimatizácia. Tri kúpeľne, 1x vaňa, 2x veľké sprchové kúty, 3x WC, 2x pisoár, 1x bidet. Okná plastové izolačné trojsklo. Kolaudácia december 2018. Brána, garáž a hliníkové rolety všetky s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. 2x videovrátnik s magnetickým otváraním z oboch domov. Pivnica 35m2. Veľké zastrešenie v zadnom dome na čokoľvek. Regálový sklad. Vypracovaný znalecký posudok na sumu 426470,-eur.

*** IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ, TICHÁ ULIČKA, PRÍZEMNÝ DOM, MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. 2 izbový prízemný dom + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + špajza, umiestnený v tichej uličke mimo hlavnej cesty blízko termálneho kúpaliska (chôdzou iba 5 minút) postavený na slnečnom pozemku s výmerou 715 m2, vhodný na trvalé bývanie, alebo rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: aktuálne pripojený na elektrinu (230/400 V), mestský vodovod (plus studňa), plyn a pripravený na napojenie kanalizácie (nová prípojka). Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny vo fóliovníkoch). Dispozícia: 2x izba, priestranná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou + WC s oknom, komora (špajza) s výstupom na povalu. Vybavenie: - plastové okná aj vchodové dvere - lokálne kúrenie (plynové kachle - gamatky) - kuchyňa: plynový sporák - podlahy: drevo + PVC - v kúpeľni a na chodbe dlažba - povala - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - vŕtaná studňa Výhody: - blízko termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - dom obývateľný a k dispozícií ihneď - konštrukcia fóliovníka využiteľná na pestovanie, alebo sklad / garáž a podobne - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie Mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, novovybudované termálne kúpalisko s geotermálnou vodou a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 64.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É. *** **** MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV, VHODNÝ AJ NA PODNIKANIE, SUPER LOKALITA, PARKOVANIE PRED DOMOM *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, umiestnený na hlavnej ceste pri autobusovej stanici, postavený z pálenej tehly a blokov na ideálnom slnečnom pozemku s výmerou 862 m2 (šírka 20 m x dĺžka 43 m) chôdzou iba 5 min do centra mesta a 10 min od termálneho kúpaliska. Dom vhodný na trvalé bývanie, kombinácia bývania s podnikaním (vďaka svojej polohe) alebo na rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: nová elektrická prípojka (230/400 V), mestský vodovod, plyn, dom pripravený na napojenie kanalizácie (nová prípojka). Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny vo fóliovníkoch). Dispozícia prízemie: 2x izba, priestranná chodba, veľká kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oknom (suché WC), komora (špajza) s výstupom na povalu Dispozícia podkrovie: 1x izba plus veľký podkrovný priestor Vybavenie: - 2 plastové okná z ulice, ostatné pôvodné drevené - lokálne kúrenie (plynové kachle - gamatky) - kuchyňa: plynový sporák - podlahy: drevo + PVC - v kúpeľni a na chodbe dlažba - vedľajšie technické miestnosti - hospodárske budovy - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - povala - letná kuchyňa (vhodná ako samostatná bytová jednotka – po rekonštrukcií) - studňa Výhody: - nová elektrická prípojka (230/400V) - nový geometrický plán - výborná lokalita, blízko: autobusová stanica, TESCO, park, reštaurácia, rýchle občerstvenie, zmrzlináreň - čistá ulica a skvelí susedia - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - k dispozícií ihneď - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie Mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, novovybudované termálne kúpalisko s geotermálnou vodou a iné Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 1,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** NOVÁ STRECHA, INVESTÍCIA, TERMÁLNE KÚPALISKO *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. *** Vďaka frekvencií hlavnej cesty vhodný aj na podnikanie, ubytovanie - apartmány alebo kombinácia s bývaním *** 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s ideálnou podlahovou plochou 113 m2, postavený z pálenej tehly na slnečnom pozemku s výmerou 475 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely iba 10 min od centra mesta a 10 min od termálneho kúpaliska. Vďaka výbornej dispozícií ponúka nepriechodné izby (z hlavnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností). Na hornom poschodí si môžete vytvoriť ďalšie izby podla vlastných predstáv. K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na elektrinu 230/400 V, vodovod plus vŕtaná studňa - hĺbka 20 m, plyn, dom pripravený na napojenie kanalizácie – prípojka pri bráne. Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (parkovanie, terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny). Dispozícia: 3x nepriechodná izba, kuchyňa, menšia miestnosť vhodná ako úložný priestor (špajza), hlavná chodba, predsieň, kúpeľňa s vaňou a WC, výstup na podkrovie s balkónom (možnosť dokončenia) polovica domu podpivničená Vybavenie: - výhodou - prebehla rekonštrukcia strechy - krásne zachovalé drevené parkety (stačí vybrúsiť a nalakovať) - drevené dvojité okná, vchodové dvere vymenené za plastové - vonkajšie drevené žalúzie - lokálne kúrenie (plynové kachle gamatky), teplá voda cez plynový bojler - podlahy: dlážkovica, v kúpeľni, kuchyni, na chodbe - hospodárska budova - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny Ďalšie výhody: - výborná lokalita a veľká občianska vybavenosť - termálne kúpalisko neďaleko - k dispozícií ihneď - vhodný aj na podnikanie alebo ubytovanie - apartmány - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel a iné Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady s geotermálnou vodou - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** TICHÁ A PEKNÁ LOKALITA PLNÁ PRÍRODY A ZELENE, VLASTNÝ RYBNÍK, TERMÁLNE KÚPALISKO, ELEKTRINA, STUDŇA *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND investičný pozemok v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Snívali ste o dokonalom pozemku uprostred prírody? Teraz sa Váš sen môže premeniť na skutočnosť. Krásny, slnečný, investičný pozemok s výmerou 12.883 m2 umiestnený mimo zastavaného územia obce vedľa kúpaliska, blízko novej budujúcej sa štvrti s ubytovacími zariadeniami. Na pozemku sa nachádza stavba rodinného domu so zastavanou plochou 202 m2, podpivničený, určený k rekonštrukcií alebo k demolácií, ďalej pri dome sa nachádzajú chlievy pre chov zvierat, garáž a skladovacie priestory. Vlastný rybník s výmerou 707 m2 priamo na pozemku. Pozemok je vhodný na rozvoj turizmu, rekreácie a oddychu. Výhody: - elektrická prípojka - vŕtaná studňa - mimo zastavaného územia - blízko kúpalisko - rybník Ďalšie výhody: - výborná lokalita a tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2 x hotel, vodný svet s geotermálnou vodou (v budúcnosti sa plánuje rozšírenie kúpaliska, tobogány, saunový svet) a iné - k dispozícií ihneď Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - vodný mlyn Kolárovo - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petri - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 168.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949/225664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 032/7434159

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** PRÍZEMNÝ DOM, VÝBORNÁ LOKALITA, TERMÁLNE KÚPALISKO *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Aktuálne 2 izbový dom plus kuchyňa (avšak vďaka veľkej kuchyni, možnosť spojenia s obývačkou a tým získate 1 izbu navyše) v zachovalom stave, ihneď obývateľný, neďaleko základnej školy a centra mesta, postavený z kombinovaného muriva - pálenej aj nepálenej tehly tehly, umiestnený na slnečnom pozemku s výmerou 734 m2 (dĺžka 40 m a šírka 18 m), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na elektrinu 230/400 V, na ulici novovybudovaná kanalizácia s prípojkou a možnosťou napojenia. Pekná záhrada poskytuje množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny). Dispozícia: 2x izba, kuchyňa (v ktorej je dostatok miesta na spojenie s obývačkou a tým môžte získať 1 izbu navyše), priestranná chodba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a WC Vybavenie: - drevené dvojité okná, vchodové dvere vymenené za plastové - 2 izby drevená podlaha (dlážkovica), chodba a kúpeľňa dlažba - kúpeľňa v zachovalom stave - ústredné kúrenie / plynový kotol (8 ročný) - teplá voda cez elektrický bojler (5 ročný) - hospodárske budovy a veľká technická miestnosť (sklad/dielňa) - garáž - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - povala - pivnica Ďalšie výhody: - výborná lokalita, tiché prostredie a veľká občianska vybavenosť - blízko centra mesta, 10 minút pešou chôdzou do Coop Jednota, Tesco a množstvo iných obchodov, reštaurácie atď., 5 minút od autobusovej stanice - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - čistá ulica a skvelí susedia - k dispozícií ihneď - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, reštaurácie, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, termálne kúpalisko a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady s geotermálnou vodou - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Hľadáte kľudné miesto na bývanie, chalupu na víkendové úniky z mesta alebo priestor, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obľúbenej a pokojnej časti Nesvady – Aňala, ktorý čaká na nového majiteľa s citom pre detail a chuťou tvoriť. Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave. Dom s úžitkovou plochou 80 m² je rozumne rozložený. Skladá sa z priestrannej predsiene, dvoch izieb ideálnych na oddych, praktickej kuchyne s komorou, kúpeľne s WC. IS: elektrina, obecná voda. Vykurovanie je riešené tuhým palivom. Na pozemku sa nachádza altánok, okrasné rastliny, kry, ovocné stromy. Nesvady ležia v Podunajskej nížine, približne 23 kilometrov severne od Komárna a len necelých 10 kilometrov od Nových Zámkov. Najväčším lákadlom pre turistov a relax je v súčasnosti Termálne kúpalisko Thermál Nesvady. Nesvady sú dnes moderným, rozvíjajúcim sa mestom, ktoré ideálne spája pokojný vidiecky charakter s možnosťami turistického ruchu a relaxu. Tešíme sa na váš kontakt a budeme radi, keď vám túto chalúpku predstavíme osobne, volajte na 0917390271.

Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m², ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite – priamo v centre mesta Nesvady. Vďaka svojej polohe ponúka nehnuteľnosť pohodlnú dostupnosť k občianskej vybavenosti a všetkému potrebnému na každodenný život. Dom bol postavený v roku 1965 a dispozične pozostáva z 2,5 izby a príslušenstva. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. V roku 2016 prebehla čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené: ✅ okná ✅ elektrické rozvody ✅ rozvody vody ✅ plynové rozvody ✅ nová strecha Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odpadová voda je aktuálne riešená prostredníctvom žumpy, pričom na pozemku sa nachádza aj prípojka na verejnú kanalizáciu. ? Mesačné režijné náklady: • elektrina približne 40 € • plyn približne 100 € • voda približne 10 € Celkové mesačné náklady predstavujú približne 150 €. Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí najmä tehlová konštrukcia, vykonaná čiastočná rekonštrukcia, prijateľné mesačné náklady a predovšetkým výborná poloha priamo v centre mesta Nesvady. ? Cena nehnuteľnosti: 150 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením Vám radi pomôžeme. ? Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

🇸🇰 Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady Nehnuteľnosť je momentálne v štádiu kompletnej rekonštrukcie, pričom jej plánované dokončenie sa predpokladá v prvej polovici jesene 2026. Budúcemu majiteľovi tak ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť finálne úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti a kúpeľne s WC. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, hliníkové okná a dvere s trojsklom, moderné bodové osvetlenie a LED svietidlá. Nehnuteľnosť je zároveň pripravená na montáž alarmu, kamerového systému a elektrických exteriérových žalúzií. Strechu tvorí kvalitná strešná krytina Terran a dom je zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 32 m² vybavená diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Cena zahŕňa aj kompletné dokončenie všetkých spevnených plôch zo zámkovej dlažby na pozemku a pred domom, ako aj kompletné dokončenie oplotenia. Rozmery: - úžitková plocha domu: 103 m² - výmera pozemku: 400 m² - garáž: 32 m² Inžinierske siete: - elektrina 230/400 V - obecná voda - kanalizácia - plyn (na pozemku) Hlavné výhody: - kompletne zrekonštruovaný rodinný dom - podlahové kúrenie - hliníkové okná a dvere s trojsklom - zateplenie 20 cm - predpríprava na alarm, na fotovoltiku a na kamerový systém - pozemok s prístupom z dvoch ulíc Cena: 178 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením Vám rád pomôžem. Ak hľadáte moderný rodinný dom vo výbornej lokalite, postavený z kvalitných stavebných materiálov, neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com 🇭🇺 Eladásra kínálok egy teljes körűen felújított 3 szobás családi házat Naszvad városában Az ingatlan jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, a munkálatok tervezett befejezése 2026 őszének első felében várható. Ez kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a befejező munkálatokat saját ízlésének és elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki. Az ingatlan elrendezése előszobából, egy tágas nappali–konyha térből, két külön nyíló hálószobából, fürdőszobából WC-vel valamint egy műszaki helyiségből áll. A ház teljes körű felújításon esett át, amely során minőségi anyagokat használtak fel. A kényelmet padlófűtés, háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók, modern spot világítás és LED lámpák biztosítják. Az ingatlan riasztó, kamerarendszer, valamint elektromos külső zsalúziák előkészítésével is rendelkezik. A tetőt prémium minőségű Terran tetőcserép fedi, a homlokzat pedig 20 cm-es hőszigetelést kapott. A telken egy különálló, 32 m²-es garázs található, amely elektromosan nyíló garázskapuval van felszerelve. Továbbá a telken, a ház előtt teljes járólap burkolatok és a kerítés teljeskörű befejezését is tartalmazza az ár. Alapterület: - hasznos lakóterület: 103 m² - telek területe: 400 m² - garázs: 32 m² Közművek: - villany 230/400 V - vezetékes víz - csatornahálózat - gáz (a telken) Főbb előnyök: - teljes körűen felújított családi ház - padlófűtés - háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók - 20 cm-es hőszigetelés - riasztó, kamerarendszer, szolár panel kiépített előkészítés Ár: 178 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek. Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, minőségi építőanyagokból épült modern családi otthont keres, keressen bizalommal! Elérhetőség: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com

Realitná kancelária HALO reality a Peter Cifrík, kontakt: 0950 659 834, nehnuteľnosť s ID: KN-71850: Ponúkame Vám na predaj dvojizbový rodinný dom v tichej a kľudnej časti mesta Nesvady. Rodinný dom je postavený na priestrannom, slnečnom, rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 1968 m2. DISPOZÍCIA: - prízemný rodinný dom štýlu bungalov o rozlohe cca 100 m2, je tvorený predsieňou, vstupnou chodbou, veľkou miestnosťou, z ktorej je vstup do komory, kúpelne s toaletou a priestrannej priechodnej izby, z ktorej sa vchádza do druhej rozľahlej izby - dispozícia domu má výborný potenciál aj na podnikateľské účely - na pozemku sa taktiež nachádza: - veľká garáž, postavená z kvádra - letná kuchyňa, ktorá je taktiež postavená z kvádra, je podpivničená a tvoria ju dve izby a komora - na pozemku sa nachádza aj priestranná maštaľ, ktorá si bude vyžadovať väčšiu rekonštrukciu STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol postavený okolo roku 1960 z tehly a kvádra, jedna pôvodná stena je nabíjanina - dom je v pôvodnom avšak zachovalom technickom stave - pôvodné okná s vonkajšími roletami INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. LOKALITA: Mesto Nesvady predstavuje v roku 2026 jednu z najatraktívnejších lokalít na bývanie a investíciu v okrese Komárno. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka budúcim majiteľom pokojné rodinné zázemie s vynikajúcou dostupnosťou do okolitých miest – Nové Zámky sú vzdialené len 10 km (cca 15 minút jazdy) a Komárno 22 km. Hlavné prednosti lokality: Občianska vybavenosť: Ako plnohodnotné mesto disponujú Nesvady kompletnou infraštruktúrou vrátane základných a materských škôl, moderných zdravotných stredísk, pošty a širokej siete obchodov a služieb. Voľný čas a rekreácia: Najväčším benefitom je celoročne otvorené Termálne kúpalisko Thermal Nesvady. Blízkosť geotermálneho prameňa a rekreačnej zóny dodáva bývaniu v tejto oblasti unikátny charakter a zvyšuje trhovú hodnotu nehnuteľností. Prostredie a rozvoj: Lokalita je známa svojou slnečnou klímou a úrodnou pôdou Podunajskej nížiny. Mesto prechádza neustálou modernizáciou, čo z neho robí ideálne miesto pre mladé rodiny aj investorov hľadajúcich stabilitu a kvalitu. Bývanie v Nesvadoch je spojením moderného mestského životného štýlu s okamžitým prístupom k oddychu a prírode. Aktuálne informácie o rozvoji mesta nájdete na oficiálnej stránke nesvady.sk. VÝHODY: - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - investičná príležitosť – lokalita a dispozícia rodinného domu ako aj príslušných stavieb, je vhodná na rôzne podnikateľské účely - bezproblémové parkovanie - tichá a príjemná lokalita a slušná občianska komunita Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí, prípade na tel. čísle 0950659834 alebo emailom na petercifrik@haloreality.sk. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Norbert Blezsák, kontakt: 0949 833 199, nehnuteľnosť s ID: KN-73202: Ponúkame na predaj modernú poschodovú 3-izbovú novostavbu rodinného domu vo fáze holodomu, nachádzajúcu sa v jednej z najžiadanejších lokalít kúpeľného mesta Nesvady, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť je súčasťou projektu trojdomu a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novostavbe a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, dizajn a ekologické riešenia, aby poskytol ideálne miesto pre spokojný život pre vás a vašu rodinu. V cene sú zahrnuté kvalitné materiály, pričom nový majiteľ si môže vybrať finálne obklady podľa vlastného vkusu: - prémiové obklady (podľa vlastného výberu) - plávajúce podlahy v celom byte - dlažba v predsieni - interiérové dvere - úprava exteriéru - zámková dlažba - oplotenie - úprava záhrady DISPOZÍCIA: Rodinný dom s úžitkovou plochou 109 m2 ponúka prakticky riešené dvojpodlažné bývanie. Prízemie: - vstupná predsieň - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - komora alebo technická miestnosť pod schodiskom - výstup na súkromnú terasu Poschodie: - dve samostatné nepriechodné izby - priestranná kúpeľňa s vaňou a toaleta Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, dostatok priestoru a súkromie jednotlivých členov domácnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Termín dokončenia je možné prispôsobiť po dohode. TECHNICKÝ STAV: Rodinné domy sú budované z certifikovaných materiálov a ide o murovanú stavbu z tvárnic Porfix, fasáda zateplená 15 cm polystyrénom, podlahové vykurovanie v celom dome, elektrický kotol, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, kvalitná strešná izolácia Nobasil, izolácia strechy aj spodnej časti stavby, nízkoenergetické riešenie stavby, dvojité deliace steny medzi jednotlivými domami pre vyšší akustický komfort a samostatne riešená protipožiarna ochrana strechy. INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod, elektrina, možnosť pripojenia domu k optickej siete, kanalizácia a studňa na pozemku VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta - moderná novostavba - nízke budúce prevádzkové náklady - vlastná terasa pri každom dome - k nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia - kvalitné stavebné materiály - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - pokojná lokalita vhodná pre rodiny - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - kúpeľné mesto s rastúcim investičným potenciálom LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Brezová v meste Nesvady, ktoré patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce kúpeľné mestá južného Slovenska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, reštaurácií a služieb. V blízkosti sa nachádza: - centrum mesta – približne 400 m - Thermal Nesvady – približne 1,8 km - jazero vhodné na rybolov a oddych - rieka Váh s možnosťami kúpania, vodných športov a cykloturistiky - Kolárovo s unikátnym lodným mlynom a turistickými atrakciami Vzdialenosti do okolitých miest: - Nové Zámky – 8 km - Kolárovo – 10 km - Komárno – 25 km - Bratislava – približne 94 km NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, kvalitného stavebného prevedenia a atraktívnej lokality. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, nízkoenergetické riešenie stavby a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Nesvady sa stávajú čoraz vyhľadávanejšou lokalitou na bývanie aj investíciu, preto považujem túto ponuku za zaujímavú príležitosť pre široké spektrum klientov. Ak vás táto ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac, tak ma neváhajte kontaktovať, rád vám na všetky vaše prípadné otázky odpoviem pri osobnom stretnutí. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Kinga Kajanová, kontakt: 0911 080 694, nehnuteľnosť s ID: KN-73007: Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 110m2 v meste Nesvady, ktorý je situovaný na rovinatom oplotenom pozemku o rozlohe 784 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba kde je umiestnená klimatizácia, kuchyňa s komorou, priestranná obývacia izba, spálňa, detská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, disponuje aj povalou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v dobrom technickom stave, bol postavený v roku 1965 z tehly, má valbovú strechu so škridlovou krytinou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: plastové okná s vnútornými žaluziami a vonkajšími roletami, vchodové dvere, prerobená kúpeľňa a kuchyňa, položená laminátová podlaha, nové interiérové dvere, nové gamatky. V kuchyni a kúpeľni bola robená nová elektroinštalácia a vodoinštalácia. POZEMOK: - rovinatý, slnečný pozemok, orientačné rozmery 18x34 m. Za domom sa nachádza vedľajšia budova, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. V záhrade sa nachádzajú konštrukcie fóliovníka a taktiež nový plechový záhradný domček na odloženie záhradného nábytku, náradia. Parkovanie je možné vo dvore ako aj pred bránou. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS: elektrina, plyn, mestská voda. Odpad je riešený do žumpy, je možnosť pripojiť sa do kanalizácie, kanalizačná prípojka sa nachádza pred pozemkom. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky a TÚV zabezpečuje plynový bojler. VÝHODY: * vyhľadávaná a pokojná lokalita, blízko termálneho kúpaliska * ihneď obývateľná - bez nutnosti počiatočných veľkých investícii LOKALITA: Mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, supermarkety, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športové vyžitie: fitness, futbalové ihrisko. Termálne kúpalisko s geotermálnou vodou. Nesvady sa nachádzajú iba 10 km od Nových Zámkov, cca 47 km od Nitry, 23 km od Komárna. 23 km od mesta Šurany. Ak Vás táto ponuka zaujala, na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: KN-71385: Ponúkame na predaj modernú novostavbu v kúpeľnom meste Nesvady – bývanie, ktoré spája komfort, relax a výhodnú investíciu Hľadáte nové bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, relaxu a prírody? Predstavujeme vám modernú novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obľúbenom kúpeľnom meste Nesvady – ideálne miesto pre rodiny, páry aj investorov, ktorí chcú zhodnotiť svoju nehnuteľnosť v rastúcej lokalite. DISPOZÍCIA: • vstupná predsieň • 3 samostatné nepriechodné izby • obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • terasa s priamym vstupom z obývacej časti POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Tento dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, energetickú efektívnosť a komfort moderného bývania: • Murovaný z Ytong Lambda 375 mm – vysoká tepelná izolácia. • Zateplenie 12 cm polystyrénom – garancia energetickej úspory. • Plastové okná dvere, strecha sedlová, podkrovie, strešná krytina Terran carbon evo. • Energetická trieda A/0 • Teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo. • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním. • Kompletná elektroinštalácia (bez zásuviek a vypínačov) • Pripojenie na kanalizáciu – bez starostí s budúcimi zásahmi STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Stav: novostavba s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv • Rok výstavby: 2024 – 2025 • Zastavaná plocha domu: 156 m2 • Pozemok: 540 m2 – ideálny pre záhradu, bazén alebo detskú zónu • Krytá terasa: 25 m2 – vytvára dokonalý priestor pre relax a rodinné posedenia VÝHODY: • Novostavba s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu. • Moderné a premyslené dispozičné riešenie. • Slnečný, ideálne orientovaný pozemok prinášajúci prirodzené svetlo. • Vynikajúca investičná príležitosť – oblasť s rastúcim turistickým potenciálom. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v pokojnej a príjemnej časti mesta, len pár minút peši od celoročného termálneho kúpaliska s wellness službami, rekreáciou a turizmom. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchod, zdravotné služby a bohaté možnosti športu a oddychu. NÁZOR MAKLÉRA: Ak vás zaujala táto jedinečná ponuka, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, počas ktorej sa presvedčíte o kvalite tohto domu a potenciáli tejto lukratívnej lokality. Tento dom môže byť už čoskoro vaším novým domovom alebo výnosnou investíciou. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

🇸🇰 Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v centre mesta Nesvady Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je postavená z tradičného váľku s približne 55 cm hrubými stenami, ktoré majú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Rodinný dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž s výmerou 50 m² s elektrickou garážovou bránou, ako aj dielňa a dve ďalšie skladové miestnosti. Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha: 88 m² Výmera pozemku: 644 m² Inžinierske siete: - mestský vodovod - elektrina - plyn - optický internet - vlastná vŕtaná studňa - žumpa - kanalizácia sa nachádza približne 2 metre od hranice pozemku, čo umožňuje jednoduché napojenie Výhody nehnuteľnosti: - výborná poloha v centre mesta Nesvady - samostatná 50 m² murovaná garáž s elektrickou garážovou bránou - dielňa a skladové priestory - murovaný záhradný gril - vlastná vŕtaná studňa - možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - základná škola vzdialená len 350 metrov Cena: 98 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania Vám rád pomôžem od začiatku až do úspešného vybavenia. Ak hľadáte rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým potenciálom, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189 🇭🇺 Eladásra kínálok egy 3 szobás családi házat Naszvad városközpontjában Eladásra kínálok egy 3 szobás családi házat Naszvad központi részén, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan sík, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani és kialakítani leendő otthonukat. Az eredeti állapotú ingatlan hagyományos vályogtéglából épült, közel 55 cm vastag falazattal, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A családi ház három szobából, konyhából, fürdőszobából és különálló WC-ből áll. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott. A telken található egy különálló, 50 m²-es téglából épült garázs elektromos garázskapuval, illetve műhely és két további tárolóhelyiség is. Lakóterület: 120 m² Hasznos lakóterület: 88 m² Telek területe: 644 m² Közművek: - városi víz - villany - ⁠gáz - ⁠optikai internet - ⁠saját fúrt kút - ⁠emésztő - ⁠a csatornahálózat a telekhatártól mindössze kb. 2 méterre található, így könnyen ráköthető Az ingatlan előnyei: - ⁠kiváló elhelyezkedés Naszvad városközpontjában - különálló, 50 m²-es garázs elektromos garázskapuval - műhely és tárolóhelyiség - hangulatos kerti sütögető - saját fúrt kút - csatornahálózatra való csatlakozási lehetőség - ⁠minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető - 350 méterre található iskola Ár: 98 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek.Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű családi házat keres, keressen bizalommal! Elérhetőség: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189

🇸🇰 Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Nesvady Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 507 m², ktorý ponúka výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoj budúci domov zrekonštruovať a zariadiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený z tvárnic a má škridlovú strechu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je zabezpečené klimatizačnou jednotkou. Na pozemku sa nachádza aj tradičná hospodárska budova (chliev), ktorá je vhodná na skladovanie alebo hospodárske využitie. Úžitková plocha: 102 m² Výmera pozemku: 1 507 m² Inžinierske siete: - mestský vodovod - elektrina (230 V / 380 V) - plyn - vlastná vŕtaná studňa - žumpa - kanalizačná prípojka sa nachádza približne 2 metre od hranice pozemku, takže napojenie je jednoduché Hlavné výhody: - veľký pozemok s výmerou 1 507 m² - vlastná vŕtaná studňa - jednoduchá možnosť napojenia na kanalizáciu - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - všetky dôležité služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút - výborná príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv Cena: 85 000 € (možná dohoda) Kúpu nehnuteľnosti je samozrejme možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením vám rád bezplatne pomôžem. Ak hľadáte rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým pozemkom a množstvom možností na realizáciu vlastných predstáv o bývaní, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189 🇭🇺 Eladásra kínálok egy 3 szobás, eredeti állapotú családi házat Naszvad csendes részén Az ingatlan egy sík, teljesen körbekerített, 1 507 m²-es telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani és kialakítani leendő otthonukat.A blokkból épült családi ház cseréptetővel rendelkezik. Elrendezése: előszoba, három szoba, konyha, fürdőszoba és különálló WC található benne. Az otthon fűtéséről klímaberendezés gondoskodik.A telken egy hagyományos ól jellegű melléképület is helyet kapott, amely tárolásra vagy gazdálkodásra egyaránt alkalmas. Hasznos lakóterület: 102 m² Telek területe: 1 507 m² Közművek: - városi víz - villany (230 V / 380 V) - gáz - saját fúrt kút - emésztő - a csatornahálózat a telekhatártól mindössze kb. 2 méterre található, így könnyen ráköthető Az ingatlan előnyei: - tágas 1 507 m²-es telek - saját fúrt kút - egyszerű csatlakozási lehetőség a közcsatorna hálózathoz - sík, teljes egészében körbekerített telek - minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető - kiváló lehetőség felújításra és egyedi igények szerinti kialakításra Ár: 85 000 € (az ár alkuképes) A vásárlás természetesen jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében díjmentesen állok rendelkezésére. Amennyiben egy jó elhelyezkedésű családi házat keres nagy telekkel és rengeteg lehetőséggel, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, keressen bizalommal! Elérhetőség: Tel.: +421 940 137 189 E-mail: matyastoth.info@gmail.com

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv – alebo si ju dať dokončiť na kľúč priamo cez majiteľa za vopred dohodnutú cenu. Dom sa nachádza v tichej lokalite mesta Nesvady, len 1,5 km od centra, na slnečnom pozemku o výmere 540 m². V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, termálne kúpalisko (celoročne otvorené) len 2,4 km, rybník vzdialený len 200 m a krásne prírodné prostredie vhodné na prechádzky, rybolov, vodné športy a cykloturistiku (vo výstavbe smer Nové Zámky – Martovce). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rok výstavby: 2024–2025 • Stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč • Úžitková plocha: 105 m² + terasa 25 m² • Pozemok: 540 m² • Materiál: Ytong Lambda 375 mm • Zateplenie: 12 cm polystyrén • Energeticky úsporný dom DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na krytú terasu (25 m²) • Tri samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou – možnosť výberu obkladov a podláh podľa vlastného vkusu • Samostatné WC • Technická miestnosť • Výstup do podkrovia z terasy INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: • Elektrina: 220/380 V • Mestská voda + vlastná studňa • Kanalizačná prípojka pred pozemkom • Podlahové vykurovanie – predpríprava na tepelné čerpadlo • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním • Domový vrátnik Tento dom ponúka kombináciu súkromia, komfortu, výbornej lokality a príjemného bývania. Ideálny pre rodinu, ktorá si chce bývanie prispôsobiť podľa seba. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku! Cena za holodom: 209 000 € Možnosť dokončenia na kľúč podľa dohody s majiteľom.

Predstav si miesto, kde má každý člen rodiny svoj priestor… alebo kde tvoja investícia začne konečne pracovať pre teba. Presne taký je tento veľkorysý, poschodový dom v Nesvady. TRI MOŽNOSTI VYUŽITIA – TY SI VYBERÁŠ: • 6-izbový rodinný dom pre veľkú rodinu Priestor, súkromie, pohodlie… ideálne pre rodinu, ktorá chce viac než len bývanie. • Dvojgeneračné bývanie Samostatné vstupy ideálne riešenie pre bývanie s rodičmi bez kompromisov. • Investičná príležitosť – 2 byty / apartmány Prenajímaj, zarábaj, alebo kombinuj bývanie s podnikaním. PREČO PRÁVE TENTO DOM? • Postavený z kvalitných materiálov – poctivá stavba, ktorá vydrží generácie • Škridlová strecha menená cca pred 5–6 rokmi • Plastové okná a dvere (čiastočne vymenené) • Dva komíny + krb na tuhé palivo – teplo aj atmosféra • Kompletné IS: elektrina, plyn, obecná voda • Vlastná studňa na polievanie • Parkovanie priamo na pozemku + miesto na novú garáž DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: PRÍZEMIE (samostatný vstup) • dlhá vstupná chodba s krbom • obývačka, spálňa • kuchyňa + špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • technická miestnosť s plynovým kotlom • výstup na dvor BONUS: zrekonštruovaná garáž možnosť prerobiť na modernú kuchyňu s výstupom na terasu POSCHODIE (samostatný vstup) • 3 izby • kuchyňa (alebo ďalšia izba) • kúpeľňa s vaňou + WC • špajza + vstup do podkrovia POZEMOK, KTORÝ TI DÁ VIAC: • výmera 864 m² (šírka 16 m, dĺžka 50 m) • letná kuchyňa • hospodárske budovy + sklad • pivnica • 2 fóliovníky • záhrada ideálna na pestovanie aj oddych LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: • len 1 km od centra mesta Nesvady • cca 1 km od Termálne kúpalisko Nesvady – celoročná prevádzka obrovský potenciál prenájmu • iba 600 m od rieky Nitra (river) – rybolov, prechádzky • cyklotrasa medzi Nové Zámky a Nesvadmi • 8 km od rieky Váh – kúpanie, vodné športy • len 10 km od Kolárovo – známy lodný mlyn a najdlhší drevený most v Európe • Komárno, festivaly, cyklotrasy… všetko na dosah • Bratislava cca 95 km ZHRNUTIE: Toto nie je len dom. Je to priestor, ktorý sa prispôsobí tvojmu životu – či už chceš bývať, investovať, alebo kombinovať oboje. Veľký, zdravý dom s potenciálom, aký sa dnes už hľadá ťažko. Lokalita, ktorá generuje príležitosti. Cena? Tá rozhodne stojí za obhliadku. Zavolaj a príď sa presvedčiť osobne. Takéto ponuky dlho nečakajú.

Ponúkame na predaj veľký 5 izbový rodinný dom v tichej ulici s príjemnými susedmi v obci Nesvady. Dom bol postavený v roku 1988 z blokov, stojí na pozemku s výmerou 526 m² a disponuje úžitkovou plochou cca 260 m². Svojou veľkosťou je ideálny pre viacčlennú rodinu, ale ponúka aj zaujímavý investičný potenciál – obec je známa celoročne otvoreným termálnym kúpaliskom, budovanými cyklotrasami a bohatými možnosťami pre rybolov a rekreáciu. Dom je možné po úpravách využiť aj na ubytovanie či podnikanie. Dispozícia domu: • Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálňou, kuchyňa, komora s výstupom do podkrovia (úložný priestor), WC, schodisko. • Poschodie: 4 izby (jedna priechodná), kúpeľňa s WC. • Suterén: 3 pivničné priestory, kuchynka s výstupom do dvora, pracovňa so sprchovým kútom, veľká garáž s montážnou jamou. Technické vybavenie: • elektrina, plyn, verejný vodovod + studňa (20 m) na polievanie, • odpady do žumpy (pred domom je nová kanalizačná prípojka), • kúrenie: ústredné – plynový kotol, radiátory, • klimatizácia, optický internet. Lokalita: • centrum Nesvád – 800 m (kompletná občianska vybavenosť), • termálne kúpalisko – 2 km, • cyklotrasy (NZ – Nesvady vo výstavbe, Kolárovo – Komárno už vybudované), • rieka Váh – 10 km (rybolov, kúpanie, vodné športy), • miestny rybník – 700 m (rybolov, prechádzky). Tento dom vďaka svojej rozlohe a lokalite predstavuje výbornú príležitosť pre pokojné rodinné bývanie alebo podnikateľský zámer.

Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v Nesvadoch, len 500 metrov od termálneho kúpaliska s celoročnou prevádzkou. Dom je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je postavený približne na 540m2 pozemku. Hlavné parametre: Obytná plocha: cca 200 m² Dispozícia: Prízemie: dve izby, menšia kuchyňa, dve priestranné miestnosti (kotolňa, dreváreň) ktoré po rekonštrukcií môžu slúžiť ako priestranná kuchyňa a ďalšia izba. Poschodie: tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta Garáž súčasťou domu, hospodárska miestnosť... Pozemok: cca 540 m² Technické informácie: Rok výstavby: cca 1968 Materiál: kvádre, tehla IS: elektrina 220/380 V, plyn zavedený (momentálne odpojený), mestská voda Odpad: nová prípojka na kanalizáciu pred domom Možnosti využitia: Vzhľadom na strategickú polohu je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely – napríklad prestavbu na apartmány či ubytovanie pre turistov. Výhody lokality: Termálne kúpalisko Nesvady (500 m) – celoročná prevádzka s geotermálnou vodou Kolárovo (10 min.) – cyklotrasa do Komárna, plávajúci lodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe Rieka Váh (8 km) – rybolov, vodné športy, príjemné prechádzky Rieka Nitra (450 m) s novovybudovanou cyklotrasou až do Nových Zámkov Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku!

Hľadáte únik z ruchu mesta, no nechcete sa vzdať jeho blízkosti? Tento útulný domček na rozľahlom pozemku 2381 m² vám ponúkne presne to, čo potrebujete – pokoj, priestor, prírodu a pohodlie. Dom sa nachádza na polosamote, iba 4 km od Nových Zámkov a 4,5 km od Nesvád, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a celoročne otvorené termálne kúpalisko. Rieka Nitra je vzdialená len necelé 3 km a v budúcnosti sa môžete tešiť na plánovanú cyklotrasu, ktorá vás povedie až do Martoviec. Dispozícia domčeka: • Predizba • Kuchyňa • Komora • Obývačka s krbom • Spálňa • Kúpeľňa s WC Dom je v peknom pôvodnom stave, ihneď využiteľný – ideálny ako chalupa na víkendy, ale aj na celoročné bývanie. Elektrina 220/380 V a mestský vodovod sú zavedené, kúrenie je riešené tuhým palivom a elektrickými ohrievačmi. Zastavaná plocha je 328 m², zvyšných 2053 m² je k dispozícii ako ostatná plocha – ideálna na pestovanie alebo chov hospodárskych zvierat. Či už túžite po sliepočkách, zajacoch, alebo dokonca koňoch – tento pozemok má na to všetko miesto. A čo vonku? V záhrade vás čaká drevený altánok ako stvorený na grilovanie s priateľmi, množstvo stromov a kríkov, ktoré v horúcich letných dňoch vytvoria príjemný tieň a atmosféru ako z rozprávky. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to priestor pre nový začiatok, víkendový únik alebo pokojné každodenné bývanie. Veľa miesta, veľa možností a k tomu len pár minút do mesta. Ak hľadáte rovnováhu medzi prírodou a dostupnosťou, ste na správnej adrese.

Hľadáte rodinný dom so záhradou? Vyhovuje Vám pokojné prostredie v tichej ulici a zároveň chcete mať komfort plnej občianskej vybavenosti? Do našej ponuky sme zaradili tehlový rodinný dvojdom so záhradou a terasou v Nesvadoch. Je čiastočne podpivničený, kompletne zateplený a zrekonštruovaný s možnosťou nadstavby ďalších dvoch bytových jednotiek na poschodí (projektová dokumentácia k nim je zabezpečená). Obe bytové jednotky majú tri izby (+ jedáleň), kuchyňu, kúpeľňu a WC, plastové okná a parkety, resp. keramickú dlažbu. V dome sa tiež nachádza klimatizácia, krbová vložka a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete (mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia), pričom má aj vlastnú studňu a septik. Pozemok má výmeru 325 m2, nachádza sa na ňom bazén, jazierko a niekoľko ovocných stromov. Cena: 170 000 eur/bytovú jednotku Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa nám. Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme si obhliadku.

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, priestorom a skvelou polohou, ktorá Vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Novinka v našej ponuke Vám ponúka skutočne množstvo možností. Ide o rodinný dom s plochou 100 m², ktorý sa nachádza na mimoriadne priestrannom pozemku o rozlohe 1500 m² v meste Nesvady. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť keďže sa nachádza neďaleko hlavnej cesty, čo zaručuje komfortný prístup. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj samostatná garáž s dĺžkou 9 m a šírkou 4 m, teda o rozlohe 36 m², vybavená praktickou montážnou jamou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá budova s rozlohou približne 30 m² pod ktorou sa nachádza aj pivnica. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda aj kanalizačná prípojka, čo výrazne uľahčuje plánovanú rekonštrukciu či rozšírenie. Ak teda hľadáte veľký pozemok, praktické príslušenstvo a rodinný dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, táto ponuka je niečo pre Vás. Kedy by ste si chceli dohodnúť obhliadku počas týždňa alebo radšej cez víkend? - plocha rodinného domu: 100m² - Pozemok 1500 m² - samostatná garáž 36m² - všetky inžinierske siete na pozemku - blízkosť hlavnej cesty

Hľadáte moderný rodinný dom s pozemkom, kde Vaša rodina nájde pokoj a bezpečie ? Ako sa Vám páči predstava tichého bývania s priateľskými susedmi a výbornej dostupnosti do mesta? V kúpeľnom mestečku Nesvady, len 7 km od Nových Zámkov a 20 km od Komárna stojí novučičký rodinný dom, ktorý čaká na svojich prvých majiteľov. Hrubé práce sú na ňom už dokončené, a je pripravený si ho už len zariadiť podľa seba. Ak by ste potrebovali, aj s tým Vám vie pomôcť súčasný majiteľ. Dom bol dokončený v tomto roku a je postavený na pozemku s rozlohou vyše 5 árov. Má tri nepriechodné izby a naozaj priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, z ktorej máte ideálny výhľad na terasu a dvor. Pri obývačke je samozrejme kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Podlahové kúrenie Vám zabezpečí teplo vytúženého domova, no režijné náklady sú vďaka zatepleniu minimálne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, mestský vodovod, kanalizácia. Ak Vám čosi našepkáva, že by ste mali prísť a vidieť tento dom na vlastné oči, môže to byť tým, že Vaša predstava vlastného bývania je na dosah. Využite možnosť osobnej obhliadky. Zavolajte a dohodnite si termín.

Ponúkam na predaj priestranný viacpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci v meste Nesvady Úžitková plocha: 250 m² Výmera pozemku: 526 m² Vďaka premyslenej dispozícii a veľkorysej výmere je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou, letná kuchyňa a kúpeľňa. Odtiaľ je prístup do kompletne podpivničenej časti domu, kde sa nachádza kotolňa a ďalšie dve miestnosti. Na prvom medziposchodí sa nachádza vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatné WC, kuchyňa, špajza a priestranná klimatizovaná obývacia izba. Na druhom medziposchodí sú dve detské izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, ako aj priestranná spálňa s vlastou šatníkovou izbou a priamym vstupom na balkón. Nehnuteľnosť je postavený z tvárnic Ytong, má drevené okná a dvere, strechu pokrytú škridlou a je kompletne podpivničený. Rovinatý a upravený pozemok dotvára príjemné záhradné jazierko, ktoré vytvára pokojné miesto na oddych. Inžinierske siete: - mestský vodovod - elektrina 230/380 V - plynové kúrenie - ohrev teplej vody elektrickým bojlerom - žumpa - vlastná studňa Výhody nehnuteľnosti: - výborná lokalita – jedna z najlepších ulíc v meste Nesvady - úžitková plocha 250 m² - priestranná garáž s montážnou jamou - kompletne podpivničený dom - klimatizovaná obývacia izba - spálňa so šatníkom a vstupom na balkón - rovinatý a udržiavaný pozemok so záhradným jazierkom - tiché a pokojné prostredie - škola, škôlka a obchody v blízkom okolí - termálne kúpalisko vzdialené len 3 minúty - nehnuteľnosť je bez tiarch Cena: 155 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením Vám radi pomôžem. Ak hľadáte priestranný, kvalitne postavený rodinný dom vo výbornej lokalite a pokojnom prostredí, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com Eladásra kínálok egy tágas, több szintes, 5 szobás családi házat Naszvad városában Hasznos lakóterület: 250 m²
 Telek területe: 526 m² Az ingatlan átgondolt elrendezésének köszönhetően kiváló választás nagyobb családok számára is. A földszinten egy tágas, szerelőaknával ellátott garázs, nyári konyha és fürdőszoba található. Innen közelíthető meg a teljes egészében alápincézett rész, ahol kazánház és további két helyiség biztosít bőséges tárolási lehetőséget. Az első félemeleten beépített szekrénnyel rendelkező előtér, különálló WC, konyha, spájz, valamint egy világos, klimatizált nappali kapott helyet. A második félemeleten két gyerekszoba, egy fürdőszoba káddal, mosdóval és WC-vel, valamint egy tágas hálószoba található, amely saját gardróbszobával és közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik. Az ingatlan Ytong falazatból épült, fa nyílászárókkal és cserépfedésű tetővel, valamint teljes egészében alápincézett. A 526 m²-es, sík és gondozott telek hangulatos kis tóval teszi még kellemesebbé a kertet. Közművek:
 - városi víz
 - 230/380 V elektromos hálózat - gázfűtés
 - meleg víz elektromos bojlerrel
 - saját emésztő
 - fúrt kút Az ingatlan előnyei:
 - Naszvad egyik legjobb utcájában található
 - 250 m²-es lakótér
 - Nagyméretű, szerelőaknás garázs - Teljes egészében alápincézett
 - Klimatizált nappali - Gardróbszobás hálószoba erkélykapcsolattal
 - Gondozott, sík telek hangulatos kerti tóval
 - Csendes, rendezett környék
 - Iskola, óvoda és üzletek a közelben
 - A termálfürdő mindössze 3 perc távolságra - az ingatlan tehermentes Ár: 155 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek. Amennyiben egy tágas, jól megépített családi otthont keres kiváló elhelyezkedéssel és nyugodt környezetben, keressen bizalommal! Elérhetőség: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com

Predaj – kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový dvojdom v Nesvadoch Ponúkame na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Nesvady. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo umožňuje pohodlné bývanie aj výhodné prenajímanie. Základné informácie • 3 izby • Úžitková plocha cca 120 m² • Pozemok cca 330 m² • 2 kúpeľne s WC • Obývačka spojená s kuchyňou • Terasa • Kompletná rekonštrukcia (kúrenie, podlahy, okná, omietky, zateplenie) Výhody nehnuteľnosti •Dve samostatné bytové jednotky – vhodné pre rodinu aj prenájom •Dom je v perfektnom stave, bez nutnosti ďalších investícií •Nízke prevádzkové náklady •Výborná investičná príležitosť Lokalita – Nesvady Nesvady sú známe moderným termálnym kúpaliskom Thermal Nesvady. V meste je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody aj služby. Komárno je vzdialené cca 20 minút, Nové Zámky 7 minút, Nitra približne 1 hodinu.

🇸🇰 Ponúkam na predaj predaj 4-izbový rodinný dom v meste Nesvady. Rodinný dom postavený z pálenej tehly sa nachádza na pozemku s výmerou 845 m² a ponúka úžitkovú plochu 110 m².Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, troch samostatných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne. Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru alebo možnosti ďalšieho využitia. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a vlastná studňa. Úžitková plocha: 110 m² Plocha pozemku: 845 m² Inžinierske siete: - elektrina - mestská voda - odpadová voda je odvádzaná do žumpy s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu - vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo Hlavné výhody: - výborné dispozičné riešenie - rovinatý pozemok - hospodárska budova - vlastná studňa - kompletné podpivničenie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 55 000€ Samozrejmosťou je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám rád pomôžem. Ak hľadáte rodinný dom v meste Nesvady s veľkým potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať! Kontakt: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com 🇭🇺 Eladásra kínálok egy 4 szobás családi házat Naszvad városában. ​​​Az égetett téglából épült ingatlan egy 845 m²-es telken helyezkedik el, hasznos alapterülete 110 m². Az elrendezés előszobából, nappaliból, három külön nyíló szobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából áll. A ház teljes egészében alápincézett, amely bőséges tárolási lehetőséget vagy további hasznosítási lehetőséget biztosít. A telken gazdasági épület és saját kút is található. Közművek: - villany - városi víz - a szennyvíz emésztőbe van elvezetve, ugyanakkor lehetőség van a városi csatornahálózatra történő csatlakozásra - a fűtést fa tüzelésű kazán biztosítja Lakóterület: 110 m² Telek területe: 845 m² Főbb előnyök: - kiváló elrendezés - sík telek - gazdasági mellék épület - saját kút - teljes alápincézés - saját igények szerint felújítható Ár: 55 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek. Ha egy jó adottságokkal rendelkező családi házat keres Naszvadon, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, forduljon hozzám bizalommal! Elérhetőség: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Ponúkame vám na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite mesta Nesvady, v blízkosti termálneho kúpaliska. Dom bol skolaudovaný v roku 1989, je postavený z blokovej konštrukcie a má vonkajšie rozmery 15,5 × 10,5 m. Plocha pozemku: 1112 m2 Úžitková plocha domu 150 m2 Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • WC pre návštevy • priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady• kuchyňa • špajza. Suterén (čiastočné podpivničenie): • viacero miestností vhodných na skladovanie, technické zázemie alebo hobby priestor... Poschodie: • 4 samostatné izby • kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa • 2 balkóny • na poschodí v izbách je klimatizácia !!! Príslušenstvo • garáž o výmere cca 22 m² • letná kuchyňa • veľká terasa Technické informácie • všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) • odpad riešený žumpou • centrálne kúrenie – plynový kotol • ohrev vody zabezpečený plynovým bojlerom Exteriér • veľká, udržiavaná a oplotená záhrada • upravený predný dvor so zámkovou dlažbou • pokojná lokalita, výborní susedia... Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, málo frekventovanej ulici, len pár minúty od obľúbeného nesvadského termálneho kúpaliska. Bežné občianske vybavenie (obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu) je ľahko dostupné. Rodinný dom ponúka prvotriedny pocit bývania s luxusným komfortom! Interiér domu, ako aj dispozičné riešenie boli navrhnuté tak, aby poskytli komfortné a príjemné bývanie. Budúci majiteľ tu nájde všetko pre pohodlný život vo veľmi vyhľadávanej lokalite! Cena po zľave: 240.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Na predaj 4-izbový rodinný dom v Nesvadoch s veľkým pozemkom – ideálna investícia aj bývanie! Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom postavený približne v roku 1990, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite v meste Nesvady. Dom je v zachovalom stave, pripravený na bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: 4 izby + pracovňa 1x kúpeľňa, 2x toaleta garáž pivnica s práčovňou a letnou kuchyňou elektrina v medi okná pôvodné strecha v dobrom stave všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – možnosť napojenia priamo pred domom) Pozemok: základná výmera: 1200 m² možnosť dokúpenia až do 4000 m² celkovej plochy Cena: dom s pozemkom 1200 m²: 139.000 € dom s pozemkom až 4000 m²: 189.000 € Lokalita: Nesvady sú obľúbenou lokalitou vďaka výbornej občianskej vybavenosti a oddychovým možnostiam: známe termálne kúpalisko Tesco v meste pripravovaná predajňa Biedronka pokojné prostredie ideálne pre rodinu Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako investícia – veľký pozemok ponúka množstvo možností využitia (výstavba, rozdelenie, podnikanie). Volajte nonstop aj cez víkendy – radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku!