Domy na predaj, Komárno

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Pri iných treba na chvíľu zabudnúť na ich súčasnú podobu a vidieť ich potenciál. A práve preto sme sa rozhodli tento rodinný dom na vyhľadávanom Leteckom poli v Komárne predstaviť trochu inak. Dom je v súčasnosti využívaný prevažne na administratívne účely, a preto jeho interiér nemusí na fotografiách pôsobiť ako klasický rodinný dom. Za jeho dnešnou podobou sa však skrýva priestranná nehnuteľnosť, ktorá môže po citlivej modernizácii ponúknuť veľmi príjemné a nadčasové rodinné bývanie. Preto sme pripravili sériu vizualizácií, prostredníctvom ktorých Vám chceme ukázať jednu z možností, ako môže tento dom vyzerať - ako skutočný domov. Teplé prírodné materiály, drevo, jemné zemité farby, moderná kuchyňa, útulné spálne, modernizovaná kúpeľňa. Vizualizácie zároveň ukazujú, že potenciál nekončí pri interiéri. Aj existujúca terasa a záhrada môžu dostať úplne nový charakter – s pekný záhradným nábytkom, vonkajšou kuchyňou a grilom, bazénom, oddychovou zónou, upravenou zeleňou či vyvýšenými záhonmi. A práve v tom vidíme najväčšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti – máte priestor vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 289.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. • Vizualizácie predstavujú návrh možnej budúcej podoby nehnuteľnosti po modernizácii. Nezobrazujú jej súčasný stav a slúžia výlučne na prezentáciu potenciálu domu a záhrady. • Dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Každý dom ponúka priestor pre nový príbeh. Tento môže byť miestom, ktoré si vytvoríte presne podľa svojich predstáv. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu začína váš nový domov. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj tento dvojpodlažný, tehlový rodinný dom s výbornými predpokladmi, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Komárna – Nová Stráž. Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej časti Komárna – Nová Stráž ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pripravili sme preto niekoľko vizualizácií možnej budúcej podoby interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú potenciál tejto nehnuteľnosti po modernizácii. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 079 m² • Celková plocha rodinného domu: 238 m² o Prízemie: 91 m² o Poschodie: 174 m² • Lokalita: Komárno, Nová Stráž • Cena: 138.000,- Eur • Nehnuteľnosť je bez tiarch. • Vizualizácie predstavujú návrh možnej budúcej podoby nehnuteľnosti po modernizácii. Nezobrazujú jej súčasný stav a slúžia výlučne na prezentáciu potenciálu domu a záhrady. • Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Predsieň • Kuchyňa • 2 špajze • Kotolňa/komora Poschodie • 4 priestranné, svetlé izby • Chodba • 2 skladové priestory/šatníky • Kúpeľňa • Samostatná toaleta Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná, tichá lokalita v pokojnej ulici s dobrými susedskými vzťahmi. Veľký pozemok s výmerou 1 079 m², ktorý ponúka množstvo možností na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá je výborne využiteľná ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestor na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti menej ako 3 km. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené len približne 1,5 km, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom • Rok výstavby: 1966 • Murivo: 45 cm hrubá plná pálená tehla • Kúrenie: plynový kotol • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • V kuchyni je k dispozícii plynový sporák a menší elektrický bojler • Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu • Okná a dvere sú drevené, na poschodí zabezpečujú tienenie vonkajšie drevené žalúzie • Podlahy: v troch izbách drevené podlahové dosky a koberec, v jednej izbe laminátová podlaha Tento priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotné bývanie s veľkorysým priestorom v jednej z obľúbených a pokojných mestských častí Komárna. Ak Vás táto ponuka zaujala, zneváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka rodinný dom na vyhľadávanej Baštovej ulici na Leteckom poli v Komárne, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 289.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou (dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova) Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento dom na Baštovej ulici je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečný pohľad na meštiansky dom, ktorý dýcha históriou – a zároveň ukazujeme, ako by mohol vyzerať po premene! Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 205.000,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj v Komárne rodinný dom v mestskej časti Nová Stráž, ktorý si Vás získa na prvý pohľad svojou osobitou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Elegantné oblúky, romantické zákutia, kované detaily a záhrada, ktorá dotvára čaro celého miesta – to všetko vytvára charakter nehnuteľnosti, aké sa na trhu objavujú len zriedka. Je to dom pre tých, ktorí hľadajú domov s vlastnou identitou. Dom, v ktorom sa spája veľkorysosť, súkromie a jedinečný charakter – a ktorý môže byť začiatkom krásneho nového príbehu. Základné informácie: • Výmera pozemku: 1.079 m2 • Celková zastavaná plocha rodinného domu: 232 m2 (prízemie: 116 m2, poschodie 116 m2 + povala) • K rodinnému domu patrí aj garáž s letnou kuchyňou: 42 m2 • V zadnej časti pozemku taktiež nájdete rozprávkovú terasu so skladom a záhradným grilom: 35 m2 • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž, • Cena: 249.900,- Eur Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, severná strana domu je zateplená. • Praktické dispozičné riešenie. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, šatník, úložný priestor pod schodmi, schodisko + vonkajší murovaný altánok • Miestnosti na poschodí: schodisko, predsieň, obývacia izba, spálňa, izba s toaletou a balkón • Nad poschodím sa nachádza plnohodnotná povala, ktorá slúži ako úložný priestor. • Okná sú kvalitné drevené Eurookná. • Podlahu tvoria krásne drevené parkety a dlažba. • Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - je nový z roku 2024. • V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody za medené. • V letnej kuchyni sa nachádza aj elektrický bojler. • Kanalizácia je riešená žumpou (10 m3) s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu. Čím je tento rodinný dom výnimočný? • Pokojná lokalita v mestskej časti Nová Stráž. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Architektúra s charakterom – oblúkové priechody, dekoratívne prvky a elegantné línie, ktoré mu dodávajú nezameniteľný vzhľad. • Počas chladných dní vytvorí tradičná kachľová pec príjemné teplo domova a neopakovateľnú romantickú atmosféru. • Súkromie a príjemné vonkajšie prostredie – oplotený pozemok, zeleň a priestor na oddych či záhradkárčenie • Priestranný altánok s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Ak hľadáte miesto, do ktorého sa zamilujete, bývanie s osobitosťou, romantickým nádychom a atmosférou, ktorú moderné novostavby nemajú, tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte ho spoznať osobne – niektoré miesta totiž najlepšie pochopíte až vtedy, keď ich vidíte naživo. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Existujú miesta, ktoré čakajú na nového majiteľa. A potom existujú miesta, ktoré čakajú na novú víziu. Na rozlohe 15 000 m² sa pred Vami otvára priestor, ktorý dnes úspešne slúži podnikaniu, no zajtra môže byť jazdeckým areálom, ekofarmou, logistickým centrom alebo investíciou s výrazným developerským potenciálom. Rozhodnutie, aký príbeh bude toto miesto písať ďalej, je už len na Vás. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť – statok s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorý môže slúžiť na rôzne využitie blízko Komárna a mosta Monostor. Je výsledkom desaťročnej práce jednej rodiny. Prečo je táto nehnuteľnosť s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) výnimočná? • Výborná dostupnosť – pozemok je prístupný po asfaltovej komunikácii z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje komfort dopravy aj flexibilitu pri budúcom využití areálu. • Registrovaná farma na chov koní – nehnuteľnosť disponuje oficiálnym registrom farmy, čo predstavuje veľkú výhodu pre pokračovanie alebo rozšírenie činnosti bez zdĺhavého vybavovania. • Priestor pre ekofarmu alebo agroturistiku – rozsiahly pozemok s množstvom približne 20-ročných stromov vytvára príjemné prírodné prostredie, ideálne pre vybudovanie ekofarmy, ranča, jazdeckého areálu, rekreačného centra či iného projektu spojeného s prírodou. • Funkčný podnikateľský areál – objekt sa v súčasnosti úspešne využíva na administratívnu činnosť a skladovanie, pričom je pripravený na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo zmenu využitia podľa Vašich predstáv. • Výnimočný developerský potenciál – areál sa nachádza v zastavanom území obce, v priemyselnej zóne, čo otvára široké možnosti budúceho rozvoja, výstavby výrobných, skladových či obchodných objektov alebo iných investičných projektov. Areál ponúka kompletné zázemie pre podnikanie aj vidiecky život: Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Ďalej sú tu nasledovné budovy: • Administratívnu budovu (80 m²), ktorú je možné využiť ako kancelárske priestory alebo komfortné bývanie. • Murovaný sklad (130 m²) vhodný na skladovanie materiálu, techniky či tovaru. • Štyri mraziarenské a chladiace boxy, každý s kapacitou 13 paliet, ideálne pre potravinársku výrobu, distribúciu alebo logistiku. • Stajňu pre 5 koní (100 m²), ktorá nadväzuje na registrovanú farmu a vytvára výborné podmienky pre chov koní alebo rozvoj jazdeckého areálu. • Kryté úložné a parkovacie priestory (250 m²) poskytujúce dostatok miesta pre vozidlá, poľnohospodársku techniku či ďalšie skladovanie. • Senník, nevyhnutnú súčasť hospodárskeho zázemia. • Krytú terasu s grilom (40 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, stretnutia s klientmi alebo rodinné posedenia v pokojnom prostredí. Všetky objekty spolu vytvárajú funkčný a premyslene usporiadaný areál, ktorý je pripravený na okamžité využitie, no zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. Technické údaje: • na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké) • rozvod elektrickej energie 220 a 380 V (30 kW, kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW) a elektrický rozvod okolo plotu • zavlažovací systém na 1,5 ha pozemku: cca. 60 zavlažovacích postrekovačov a cca. 30 kohútikov na vodu • pozemok je drenážovaný, čo znamená, že odvádza prebytočnú vodu • kamerový systém Dôležité vzdialenosti: • Most Monostor 12 km, • diaľnica M1 18 km, • diaľnica R1 58 km • v blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel, stanica technickej a emisnej kontroly Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu pokojného prostredia , funkčného podnikateľského zázemia a investičného potenciálu, ktorý ponúka priestor na realizáciu veľkých plánov. Ak hľadáte miesto, kde sa Vaša vízia môže stať realitou, práve ste ho našli. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: poskytneme na vyžiadanie Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte miesto, kde sa spája pohodlie, elegancia a dokonalá lokalita pre Vašu rodinu? Tento exkluzívny rodinný dom je presne to, čo hľadáte! INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne luxusný, moderne zariadený, priestranný rodinný dom vo veľmi dobrej lokalite, blízko prírody. Základné informácie: • Fotografie sú z dôvodu súkromia ilustračné! • Celková úžitková plocha domu: 430 m² • Výmera pozemku: 1.000 m2 • Počet izieb: 5 • Pri dome je aj veľká garáž pre 3 osobné autá a bazén • Lokalita: poskytneme pri osobnom stretnutí • Cena: 590.000,- Eur (vrátane kompletného zariadenia, nábytku, odmeny za sprostredkovanie, ako aj garantovaných právnych služieb pri kúpe a poradenstvo pri vybavovaní úveru) Výnimočné vlastnosti: • Luxusný dizajn a kvalitné materiály – každá miestnosť je starostlivo navrhnutá s dôrazom na detaily, kde sa spája moderný štýl s nadčasovou eleganciou. • Priestranné interiéry – tento dom poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. • Krásna záhrada – rozľahlá a starostlivo udržiavaná záhrada s terasou a bazénom, ideálna na relax či rodinné oslavy. • Tichá a bezpečná lokalita – ide o tichú lokalitu, ktorá je zároveň len kúsok od mesta. • Komfort – vybavenie domu je na najvyššej úrovni, vrátane šatníka, krbu, solárneho ohrevu, kamerového systému, alarmu, ktoré zaručujú komfort • Pohodlie a súkromie: Tento dom nie je len miestom na bývanie, ale aj oázou pokoja, kde si môžete vychutnať každodenný život s rodinou a priateľmi v súkromí a luxuse. K dispozícii máte aj dostatok priestoru na oddych, relaxáciu a dokonca aj na prácu. Tento rodinný dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá vkusné, kvalitné bývanie blízko prírody, do ktorého už netreba investovať. Neváhajte a naplánujte si prehliadku tejto krásnej nehnuteľnosti. Tento dom čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu, komfort a krásu, ktoré ponúka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY Vám na základe výhradného poverenia na predaj ponúka tento dvojpodlažný, tehlový rodinný dom s výbornými predpokladmi, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Komárna – Nová Stráž. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 079 m² • Celková plocha rodinného domu: 238 m² o Prízemie: 91 m² o Poschodie: 174 m² • Lokalita: Komárno, Nová Stráž • Cena: 138.000,- Eur • Nehnuteľnosť je bez tiarch. Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Predsieň • Kuchyňa • 2 špajze • Kotolňa/komora Poschodie • 4 priestranné, svetlé izby • Chodba • 2 skladové priestory/šatníky • Kúpeľňa • Samostatná toaleta Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná, tichá lokalita v pokojnej ulici s dobrými susedskými vzťahmi. Veľký pozemok s výmerou 1 079 m², ktorý ponúka množstvo možností na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá je výborne využiteľná ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestor na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti menej ako 3 km. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené len približne 1,5 km, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom • Rok výstavby: 1966 • Murivo: 45 cm hrubá plná pálená tehla • Kúrenie: plynový kotol • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • V kuchyni je k dispozícii plynový sporák a menší elektrický bojler • Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu • Okná a dvere sú drevené, na poschodí zabezpečujú tienenie vonkajšie drevené žalúzie • Podlahy: v troch izbách drevené podlahové dosky a koberec, v jednej izbe laminátová podlaha Tento priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotné bývanie s veľkorysým priestorom v jednej z obľúbených a pokojných mestských častí Komárna. Ak Vás táto ponuka zaujala, zneváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Ponúkam na predaj 3 izbový rozostavaný rodinný dom v lukratívnej krásnej tichej lokalite Komárna - časť Nová Stráž. Rodinný dom sa nachádza na 400m2 pozemku. Momentálne je v rozostavanom štádiu. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, žumpa a elektrina. K domu prislúcha terasa, z ktorej je možnosť vytvoriť ďalšiu 4 obývaciu izbu. Dispozičné riešenie domu : 2 izby, predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpelňa s toaletou. Celý pozemok je oplotený s betonovými panelmi. Na pozemok sa dostaneme cez železnú bránu na diaľkové ovládanie. V prípade záujmu ma zavolajte na tel čísle : +421911789461

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 130.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m2 ² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Hľadáte rodinný dom za pár kilometrov od Komárna? Snívali ste o rodinnom dome v tichej lokalite? Zaujíma vás nehnuteľnosť v blízkosti Komárna? Máme pre Vás dobrú ponuku! Ponúkame na predaj 4 a viacizbový rodinný dom neďaleko od mesta Komárno v obci Kava. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v kľudnej obci na veľkom pozemku vo veľkosti 3960m2, s dobrými a priateľskými susedmi. Dom je čiastočne rekonštruovaný. V roku 2022 prerábali celý vykurovací systém, dom dostal nový komín. Dispozične: Chodba Izba Kuchyňa 3 izby Kúpeľňa s toaletou Špajza K domu patrí aj vedľajšia budova s 1 izbou a kuchyňou so samostatným prístupom, a veľkou hornou strešnou terasou, čo zabezpečí krásny výhľad. Pred domom je menšia predzáhradka, vedľa domu je jedna časť veľkej záhrady, na druhej strane domu je veľký dvor so záhradným domčekom a druhou časťou veľkej záhrady. Obidve záhrady sa dajú aj zvlášť predať ako investíciu a na stavanie domu. Odporúčame obhliadku domu, treba sa to vidieť. Kontakt: 0917 174 174. Keresel egy családi házat pár kilométerre Komárnotól? Álmodoztál már egy csendes helyen lévő családi házról? Érdekel egy ingatlan Komárno közelében? Van egy jó ajánlatunk számodra! Eladásra kínálunk egy 4 vagy több szobás családi házat Komárno közelében, Kava faluban. Bevezető kérdések: Ingatlan leírása: A családi ház egy csendes faluban található egy nagy telken (3960m2), jó és barátságos szomszédokkal. A ház részben felújított. 2022-ben teljes fűtésrendszer cseréje és új kémény kialakítása történt. Alaprajz: Előszoba Szoba Konyha 3 szoba Fürdőszoba WC-vel Kamra A házhoz tartozik egy melléképület is, amelyben egy szoba és konyha található külön bejárattal, valamint egy nagy tetőterasszal, amely gyönyörű kilátást biztosít. A ház előtt egy kisebb előkert található, a ház melletti egyik oldalon egy része a nagy kertnek, a ház másik oldalán pedig egy nagy udvar található kerti házzal és a kert másik részével. Mindkét kert külön is eladó, mint beruházás vagy családiház építésére telek. Ajánljuk a ház megtekintését, mindenképpen látni kell! Kapcsolat: 0917 174 174.

Hľadáte rodinný dom za pár kilometrov od Komárna? Snívali ste o rodinnom dome v tichej lokalite? Zaujíma vás nehnuteľnosť v blízkosti Komárna? Máme pre Vás dobrú ponuku! Ponúkame na predaj 4 a viacizbový rodinný dom neďaleko od mesta Komárno v obci Kava. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v kľudnej obci na veľkom pozemku vo veľkosti 3960m2, s dobrými a priateľskými susedmi. Dom je čiastočne rekonštruovaný. V roku 2022 prerábali celý vykurovací systém, dom dostal nový komín. Dispozične: Chodba Izba Kuchyňa 3 izby Kúpeľňa s toaletou Špajza K domu patrí aj vedľajšia budova s 1 izbou a kuchyňou so samostatným prístupom, a veľkou hornou strešnou terasou, čo zabezpečí krásny výhľad. Pred domom je menšia predzáhradka, vedľa domu je jedna časť veľkej záhrady, na druhej strane domu je veľký dvor so záhradným domčekom a druhou časťou veľkej záhrady. Obidve záhrady sa dajú aj zvlášť predať ako investíciu a na stavanie domu. Odporúčame obhliadku domu, treba sa to vidieť. Kontakt: 0917 174 174. Keresel egy családi házat pár kilométerre Komárnotól? Álmodoztál már egy csendes helyen lévő családi házról? Érdekel egy ingatlan Komárno közelében? Van egy jó ajánlatunk számodra! Eladásra kínálunk egy 4 vagy több szobás családi házat Komárno közelében, Kava faluban. Bevezető kérdések: Ingatlan leírása: A családi ház egy csendes faluban található egy nagy telken (3960m2), jó és barátságos szomszédokkal. A ház részben felújított. 2022-ben teljes fűtésrendszer cseréje és új kémény kialakítása történt. Alaprajz: Előszoba Szoba Konyha 3 szoba Fürdőszoba WC-vel Kamra A házhoz tartozik egy melléképület is, amelyben egy szoba és konyha található külön bejárattal, valamint egy nagy tetőterasszal, amely gyönyörű kilátást biztosít. A ház előtt egy kisebb előkert található, a ház melletti egyik oldalon egy része a nagy kertnek, a ház másik oldalán pedig egy nagy udvar található kerti házzal és a kert másik részével. Mindkét kert külön is eladó, mint beruházás vagy családiház építésére telek. Ajánljuk a ház megtekintését, mindenképpen látni kell! Kapcsolat: 0917 174 174.

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na veľkom pozemku | Kava, okr. Komárno Ponúkame na predaj priestranný a obývateľný rodinný dom v obci Kava, ktorý prešiel menšou rekonštrukciou v roku 2025. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru pre rodinu aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou približne 120 m² + garážou a nachádza sa na pozemku o výmere 2000 m². Veľkým benefitom je 2000 m2 pozemok , čo vytvára ideálnu príležitosť na ďalšiu výstavbu, investíciu alebo rozšírenie súkromia. Základné informácie: obytná plocha: 120 m² garáž pozemok: 2000 m² murovaný dom z pálenej tehly Rekonštrukcia realizovaná v roku 2025. /plastové okná, nové elektrické vedenie/ pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Ideálna voľba pre rodinu, ale aj ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu a otázok neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

RODINNÝ DOM V KOMÁRNE – MALODUNAJSKÉ NÁBREŽIE | 120 m² | POZEMOK 600 m² Ponúkame na predaj rodinný dom v Komárne, v atraktívnej lokalite Malodunajského nábrežia, situovaný v pokojnom prostredí s príjemným spojením bývania v meste a blízkosti prírody. Dom ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy, pivnicu, prizemie a poschodie. Dispozične pozostáva z 3 izieb a kuchyne, kúpeľňu na každom poschodí a taktiež WC. Veľký pozemok s výmerou približne 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné benefity: - 📍 Malodunajské nábrežie, Alžbetin Ostrov - lukratívna časť Komárna priamo pri Dunaji - 📐 120 m² úžitkovej plochy - 🛏️ 3 izby + kuchyňa, 2x kúpeľňa a WC / nová sanita/ - 🌳 pozemok cca 600 m² - 💧 vlastná voda - ⚡ elektrina zapojená - 🔥 plyn zapojený - 🌿 pokojná lokalita v blízkosti vody a prírody Lokalita, ktorá má svoje čaro Malodunajské nábrežie patrí medzi zaujímavé časti Komárna pre tých, ktorí nechcú bývať v rušnom prostredí, ale zároveň chcú mať mesto a jeho občiansku vybavenosť na dosah. Blízkosť vody a okolitej zelene vytvára príjemné podmienky na prechádzky, relax, trávenie voľného času či záhradkárčenie. Veľký pozemok zároveň ponúka priestor na vytvorenie vlastného súkromného zázemia. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom v dobrej lokalite Komárna. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Sú domy, ktoré sa kupujú. A potom sú domy, ktoré sa vyberajú !!! Novostavba, v ktorej ešte nikto nebýval. Priestor, kde sa moderné technológie stretávajú s čistým dizajnom. Dom, ktorý bol postavený bez kompromisov pre človeka, ktorý presne vie, čo chce. Reality Komplex s.r.o. Vám exkluzívne ponúka moderný, technologicky vyspelý rodinný dom vyššej kategórie, ktorý definuje nadštandardné bývanie v meste Komárno. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha vrátane garáže: 200 m² • Pozemok: 681 m² • Celková výmera (dom + pozemok): 914 m² Veľkorysý priestor, svetlo a vzdušná dispozícia vytvárajú atmosféru komfortu a elegancie. Technológia bez kompromisov • Elektrické podlahové kúrenie v celom dome • Každá miestnosť má vlastný termostat • Podlahové kúrenie aj v garáži • Teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom • Vzduchová rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie • Klimatizácia 5,5 kW • Zateplenie minerálnou vlnou, výborné tepelno-izolačné aj akustické vlastnosti. Mesačné režijné náklady približne 150 €, čo je vzhľadom na veľkosť a technológie domu veľmi priaznivá hodnota. Bezpečnosť a moderný komfort • Alarmový systém • Kamerový systém • Vonkajšie elektrické žalúzie • Garážová brána na diaľkové ovládanie Prípojka na nabíjanie elektromobilu priamo v garáži. Dom je pripravený na moderný životný štýl a budúcnosť. Interiér takmer kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Čisté línie, nadčasový dizajn a precízne spracovanie detailov vytvárajú harmonický a reprezentatívny priestor. Stačí sa nasťahovať. Bez ďalších investícií. Bez kompromisov. Pokojná a bezpečná lokalita mesta Komárno s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie, ale úroveň, technológiu a komfort na vysokej úrovni. Cena: 445.000 EUR Ak túžite bývať v skvelej lokalite a v okamžite obývateľnom NOVOSTAVBE, tak táto ponuka je určená práve pre Vás !!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj nadštandardný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, krytou terasou a upravenou záhradou v Komárne na Ulici práce. Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti mesta, s vlastným prístupom z verejnej komunikácie a zároveň vo výbornej dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o hotový a obývaný rodinný dom, ktorý ponúka komfortné prízemné bývanie, dostatok súkromia a kvalitné technické vybavenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • pozemok: 592 m² • zastavaná plocha domu: 141,57 m² • obostavaný priestor domu: 490,90 m³ • dvojgaráž: približne 68,64 m² • krytá terasa • prístrešok / kryté státie • 4-izbová dispozícia • prízemný, nepodpivničený rodinný dom • murovaná stavba • pochôdzna povala DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je prakticky navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Tvorí ju priestranná vstupná hala, veľkorysá obývacia izba s krbom a priamym výstupom na krytú terasu, jedálenská časť prepojená s dennou zónou a samostatná kuchyňa. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a zároveň samostatné hosťovské WC. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou a terasou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT: Dom je vybavený technológiami a prvkami, ktoré zabezpečujú komfortné a hospodárne bývanie: • eplovodné podlahové kúrenie • plynový kotol • krb s uzavretým ohniskom v obývacej izbe • solárne panely na podporu ohrevu teplej vody • klimatizácia v dvoch miestnostiach s možnosťou dokurovania • drevené bezpečnostné okná • masívne interiérové dvere z jaseňového dreva • 40 cm hrubé tehlové murivo • automatický zavlažovací systém • vlastná studňa • alarm napojený na bezpečnostnú službu • centrálna regulácia vykurovania termostatom • praktická pochôdzna povala s technickým zázemím • komfortná 4-izbová dispozícia • veľkorysá dvojgaráž • krytá terasa a upravený exteriér • teplovodné podlahové kúrenie • krb v obývacej izbe • solárny ohrev teplej vody • Klimatizácia • vlastná studňa a automatická závlaha • alarm napojený na bezpečnostnú službu • kvalitné stavebné a interiérové materiály • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou centra Komárna DVOJGARÁŽ A EXTERIÉR: Výrazným benefitom nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a zároveň dostatok úložného priestoru. Súčasťou garáže je aj WC s umývadlom. Exteriér ponúka príjemnú záhradu s priestorom na oddych a rodinné aktivity. Krytá terasa vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie či trávenie času s rodinou a priateľmi bez ohľadu na počasie. K dispozícii je tiež ďalší krytý priestor/prístrešok na parkovanie alebo využitie podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA: Ulica práce sa nachádza v zastavanej časti Komárna s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športové a voľnočasové možnosti. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu pokojného bývania v rodinnom dome, dostatku súkromia a praktickej dostupnosti mesta.

Iba u nás! Exkluzívne ponúkame na predaj veľký rodinný dom v Novej Stráži v tichej uličke. Dom so zastavanou plochou 200 m2 poskytuje široké možnosti využitia. Celková rozloha pozemku: 1 167 m2 Dispozícia: prízemie - chodba, veľká kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, kotoľňa poschodie-chodba, 4 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Pri dome sa nachádzajú: veľká trojgaráž, 2 vedľajšie miestnosti, letná kuchyňa, vŕtaná studňa. Dom je čiastočne podpivničený. Stavebný materiál domu : ipor. Inžinierske siete: mestská voda, elektr. vedenie,plyn,žumpa (možnosť pripojenia na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev teplej vody plynový bojler. K domu patrí upravená záhrada. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, ale aj na viacgeneračné bývanie! Výhody: tichá lokalita, bezproblémoví susedia. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou a možnosťou na prerobenie podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať. Súčasťou inzerátu je aj vizualizáciu upraveného domu z vonkajšej strany. Možnosť využitia štátnej dotácie na obnovu domu! Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Cena: 149 000,- EUR V prípade vážneho záujmu DOHODA možná! V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke.

Výhodná ponuka! Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi prepojenými obytnými časťami. Je aj možnosť výmeny za 2 izbový byt v Komárne s doplatkom v zmysle dohody! Možnosť využitia prednej časti domu na podnikanie a zadnej na bývanie sa priam ponúka. Vhodné na vytvorenie kancelárie, predajne, ordinácie,... Lokalita V. sídliska s dobrou dostupnosťou na železničnú a autobusovú stanicu a širokou občianskou vybavenosťou. Zastavaná plocha: 183 m2 Celková obytná plocha domu aj s izbou na poschodí cca 160 m2, K nehnuteľnosti patrí aj menší vnútorný dvor vhodný aj na parkovanie auta. Dispozícia domu: Starší pôvodný rodinný s vchodom a dlhou zasklenou spojovacou chodbou, 2 priechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a špajza. K staršiemu rodinnému domu bola dobudovaná nová časť, ktorá pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, veľkej prepojovacej miestnosti s roldorovou skriňou, schodiskom vedúcim na poschodie, práčovne, druhej kúpeľne s toaletou a veľkej technickej miestnosti. Na poschodí sa nachádza spálňa so svetlou vonkajšou terasou. V zadnej časti dvora je malá dielňa. Stavebný materiál: pôvodný dom je z tehál: strecha je sedlová so škridlou novšia časť je z blokov, strecha – asfaltový šindeľ. Dom je v pôvodnom stave, niektoré časti sú vo fáze rekonštrukcie: v novej časti sú nové medené káble, v pôvodnej bola časť el. vedenia vymenená. Výmena vchodových dverí a časti okien, v kúpeľni a na toalete bol odstránený obklad stien a podlahová krytina – vhodné na prerábku podľa predstáv nového majiteľa. Predmetná nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: plyn, obecná voda, elektrické vedenie, kanalizácia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 125 000 EUR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre Komárna. Vhodný na vlastné bývanie, alebo aj ako investícia na ďalší prenájom! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej lokalite v centre mesta. Celková rozloha nehnuteľnosti vrátane dvora: 250 m2 Rozloha domu: 125 m2, obytná plocha 102 m2. Dispozícia: predizba, 3 priechodné izby, veľká kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Podlahu v izbách tvoria drevené parkety, v kuchyni a v predsieni je linoleum, v kúpeľni je keramická dlažba. Stavebný materiál: pálená tehla strecha: sedlová Miestnosti sú vystierkované a vymaľované, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ohrev TÚV bojler, kanalizačné vedenie bolo menené. Rodinný dom má dva samostatné vchody a je napojený na všetky inžinierske siete.: voda, plyn, kanalizácia, elektr. vedenie. Na pozemku rastú ovocné stromy (marhuľa, figa, hurmikaki), sú tu aj okrasné kvetiny a záhon Oblasť s dobrou občianskou vybavenosťou: detský park, interaktívne detské ihrisko, nový futbalový štadión, kúpalisko, potraviny. Blízkosť školy, škôlky, ordinácií v centre mesta, blízkosť reštauračných zariadení. V prípade ak Vás nehnuteľnosti oslovili neváhajte nás kontaktovať na čísle: 0950 803 738 Cena : 120 000 EUR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Zvažujete kúpu menšieho bytu, no chýbala by vám záhrada alebo garáž? Tento dom môže byť tou správnou voľbou! Exkluzívne ponúkame Vám na predaj 2 izbový rodinný dom v tichej uličke s garážou a záhradou. Zastavaná plocha domu bez prístavby: 80 m2 Čistá obytná plocha: 60 m2, Celková rozloha nehnuteľností vrátane pozemku a záhrady je 340 m2 Dispozícia domu: chodba, obývacia izba, spálňa, väčšia kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a špajza. Výhodou sú väčšie svetlé izby a väčšia kuchyňa. Lokalita s dobrou dostupnosťou, dobrí susedia. Rodinný dom je v pôvodnom, dobrom technickom stave a poskytuje široké možnosti úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Možnosť využitia dotácie na energetické zefektívnenie z Plánu obnovy do výšky 19 000 Eur je zaujímavou možnosťou pre nového majiteľa. Podlahy v izbách sú betónové s PVC, v kúpeľni, na chodbe a toalete je keramická dlažba. Strecha sedlová škridlová. Súčasťou nehnuteľnosti je externá pivnica a garáž o rozlohe 20 m2, ktorá má súpisné číslo. Nachádza sa tu tiež hospodárska budova – možnosť využitia na sklad alebo dielňu. Na záhrade rastie udržiavaný vinič, veľká hruška a orgován. Napojenie na všetky inžinierske siete: el. vedenie, plyn, mestská voda, kanalizácia, možnosť napojenia na internet. Ohrev vody zabezpečuje bojler elektrický bojler, kúrenie plynový kotol. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možnej úpravy exteriéru a interiéru domu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 99 500 € Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

Exkluzívna ponuka – priestranný 6 izbový rodinný na predaj v Komárne Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Vďaka svojej dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dom ponúka dostatok priestoru, variabilnú dispozíciu a zároveň široký potenciál ďalšieho zhodnotenia a úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Základné parametre nehnuteľnosti: zastavaná plocha domu: 120 m² úžitková plocha: 140 m² výmera pozemku: 630 m² počet izieb: 6 Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí vstupná časť so spojovacou chodbou, päť izieb rozdelených do dvoch samostatných častí domu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu a dve kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádza samostatná izba s vlastným balkónom. Pod domom je menšia pivnica. Technický stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou dostavbou a postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výstavbu novej obytnej časti (2 izby, kúpeľňa, chodba) výmenu okien za plastové s interiérovými žalúziami nové vstupné dvere modernizáciu kúpeľní (sanita a obklady) čiastočnú výmenu elektrických a vodovodných rozvodov sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením nové podlahy (laminátové parkety a keramická dlažba) Dom je postavený z kombinovaných materiálov, zadná časť je tehlová. Predná časť orientovaná na ulicu má sedlovú strechu, prístavba je riešená rovnou strechou, ktorá ponúka možnosť ďalšieho architektonického využitia (terasa, rozšírenie balkóna alebo nadstavba). Inžinierske siete a technické vybavenie: mestská voda kanalizácia elektrina plyn na pozemku Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickými bojlermi, vykurovanie elektrickými konvektormi. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaný dvor, krytá terasa poskytujúca príjemné súkromie, vlastná studňa a samostatne stojaca plechová garáž. Variabilitu domu zvyšujú aj sadrokartónové priečky, ktoré umožňujú jednoduchú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb. Súčasťou inzerátu je aj vizualizácia fasády domu po rekonštrukcii. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, ako aj autobusovej a železničnej stanice. Cena: 195 000 EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0950 803 738

Ponúkame na predaj rodinný dom a polyfunkčnú budovu v centre Komárna. Vhodné na vlastné bývanie, podnikanie ale aj ako investícia na ďalší prenájom! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej lokalite v centre mesta. Celková rozloha nehnuteľností vrátane pozemku: 390 m2 Polyfunkčnú budovu je tiež možné využiť na účely bývania (dobrá dispozícia a zázemie): Rodinný dom: Rozloha : 110 m2, čistá obytná plocha 70 m2. Dispozícia: predizba, 3 priechodné izby, veľká kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou Podlahu v izbách tvoria drevené parkety, v kuchyni a v predsieni je linoleum, v kúpeľni je keramická dlažba. Stavebný materiál: pálená tehla strecha: sedlová Miestnosti sú vystierkované a vymaľované, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ohrev TÚV bojler, kanalizačné vedenie bolo menené. Polyfunkčná budova: Rozloha : zastavaná plocha 62 m2, úžitková plocha: 100 m2. Dispozícia: veľká garáž s montážnou jamou, kúpeľňa so sprchovým boxom, 2 izby, samostatná toaleta, veľká podkrovná izba Podlahu tvorí keramická dlažba, linoleum. Stavebný materiál: kváder strecha: sedlová - kanadský šindeľ Kúrenie zabezpečujú plynové kachle, ohrev TÚV bojler, na stenách je pekný tatranský profil K ponúkanej nehnuteľnosti patrí záhrada s terasou. Obidve budovy majú dva samostatné vchody, na pozemok sa dá dostať dvomi bránami. Budovy môžu slúžiť na bývanie alebo podnikanie, vhodné ako rodinný dom, resp. sídlo firmy s prevádzkou. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete.: voda, plyn, kanalizácia, elektr. vedenie. Na pozemku rastú viaceré ovocné stromy (marhuľa, figa, hurmikaki), sú tu aj okrasné kvetiny a záhon Oblasť s dobrou občianskou vybavenosťou: detský park, interaktívne detské ihrisko, futbalový štadión, kúpalisko, potraviny, blízkosť školy, škôlky, lekárska starostlivosť, centrum mesta, reštauračné zariadenia. V prípade ak Vás nehnuteľnosti oslovili neváhajte nás kontaktovať na čísle: 0950 803 738 Cena : 179 000 UR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Komárne. Pôvodný rodinný dom bol precízne zrekonštruovaný, rozšírený o obytné podkrovie a zadnú zimnú záhradu a ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na práce v dielni či oddych. Rozloha domu a budov: • zastavaná plocha domu: 90 m² • podlahová plocha miestností vrátane podkrovia: 120 m² • zimná záhrada: 15 m² • garáž: 20 m² • hospodárska budova: 35 m² • zastrešený dvor: 24,4 m² Celková výmera pozemku vrátane záhrady: 490 m² Pôvodný rodinný dom prešiel v rokoch 1997 – 1999 kompletnou a precíznou rekonštrukciou a prestavbou. V rámci nej bolo pristavané podkrovie, zimná záhrada a zastrešený vstupný dvor. Postavená bola tiež hospodárska budova. V roku 2021 prebehla rekonštrukcia miestností na prízemí, vrátene kúpeľne, WC a kuchyne. Dispozícia domu: Prízemie: zastrešený vstupný dvor, predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta s bidetom, schodisko. Poschodie: schodisko, spojovacia chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Za domom sa nachádza zimná záhrada s predprípravou na bazén a pivnica s kotolňou. Na upravenom dvore je prístrešok so zámkovou dlažbou, samostatná murovaná hospodárska budova pozostávajúca z dielne a skladu a menší skleník. Vedľa domu sa nachádza garáž s elektronickou bránou, ako aj špajza s murovanou pivnicou. Technické údaje a vybavenie • stavebný materiál: pálená tehla, tvárnice a tehly Porotherm 38, • plastové okná, čiastočné zateplenie, • nová sedlová strecha so škridlou, • laminátové parkety v izbách, inde je keramická dlažba, • vymenené rozvody vody a elektrické vedenie, • klimatizácia v obývacej izbe a spálni, • vykurovanie radiátormi napojenými na plynový kotol značky Protherm, • ohrev vody pomocou slnečných kolektorov napojených na 200-litrovú nádobu. Pri rekonštrukcii a dostavbe boli účelne využité všetky priestory domu. V kuchyni je nová kuchynská linka a vstavané spotrebiče. Súčasťou kuchynského vybavenia je zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Na prízemí sa nachádza vynovená kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta s bidetom. Inžinierske siete • mestská voda, • elektrina 230 V / 400 V, • plyn, • vŕtaná studňa, • väčšia murovaná žumpa, • pripojenie na internet. Dom sa predáva kompletne zariadený spolu s elektrospotrebičmi – treba vidieť! Ak hľadáte priestranný, zrekonštruovaný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dobrou občianskou vybavenosťou a možnosťou nasťahovať sa bez potreby ďalších veľkých investícií, táto ponuka môže byť pre vás vhodnou voľbou. Cena: 260.000,- € V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná. Kontakt: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti. Zabezpečíme vám: • komplexný realitný servis, • preverenie nehnuteľnosti po právnej stránke, • financovanie kúpy vybranej nehnuteľnosti, • potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom advokáta alebo notára, • prepis energií. Odbremeníme vás od potrebného vybavovania a zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v meste Komárno. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, v blízkosti školy, škôlky a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom s úžitkovou plochou 142 m² je postavený na pozemku o výmere 608 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Technické prevedenie a vybavenie Nehnuteľnosť je vo fáze rozostavanosti, pričom množstvo dôležitých stavebných prác už bolo zrealizovaných: zateplenie obvodového plášťa domu, sadrokartónové priečky a stropy, zateplenie stropu izoláciou s hrúbkou 40 cm, nová vodovodná a kanalizačná prípojka, optické internetové pripojenie, plastové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie, vonkajšie žalúzie, predpríprava na inteligentný systém Loxone, komín v obývacej izbe s možnosťou osadenia krbu alebo krbových kachlí, garáž, priestranná južne orientovaná terasa. Dispozícia Dominantou domu je veľkorysá denná časť prepojená s terasou prostredníctvom veľkoformátových posuvných dverí, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Komín v obývacej izbe zároveň umožňuje vytvoriť útulnú atmosféru doplnením krbu alebo krbových kachlí. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie pre rodinu a dostatok priestoru pre každodenný život aj oddych. Výhody nehnuteľnosti moderná novostavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných požiadaviek, výborná poloha priamo v meste, bezproblémová dostupnosť do centra, škola, škôlka a občianska vybavenosť v blízkosti, veľký pozemok s dostatkom súkromia, garáž a priestranná terasa, možnosť zabezpečenia kompletného dokončenia domu. Výmera pozemku: 608 m² Úžitková plocha: 142 m² Dispozícia: 4 izby + garáž Lokalita: Komárno V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. VYBAVÍME FINANCOVANIE

Ponúkame Vám na predaj/výmenu polyfunkčný objekt V CENTRE KOMÁRNA. Plocha: úžitková 480 m2, zastavaná 240m2, pozemku 300m2. Budova tehlovej konštrukcie je zaujímavá na investičnú príležitosť, Pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí je situované zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo/PUB so zastrešenou terasou (40 m2), kuchynka, a sociálne miestnosti, (zariadenie pohostinstva je v cene! ďalej štyri obchodné jednotky (pedikúra-manikúra, kaderníctvo, kozmetika, masérsky salón), dve kancelárske priestory a skladové priestory, sociálne priestory, technická miestnosť, chodby, terasy. Na poschodí sa nachádza NOVÉ FITNESS CENTRUM s priestrannou terasou (30 m2), šatník a sociálne priestory. K dispozícii je aj dvojpodlažná pivnica, ktorá sa dá využiť aj ako vináreň. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou. Boli menené všetky IS (elektrika, voda, potrubia, radiátory), sadrokartónové zníženie stropov, bodové svetlá, steny stierkované, podlahy: dlažba, parkety. Pri rekonštrukcií bola riešená nová strecha, nová fasáda, kvalitné drevené okná a vchodové dvere. Pohostinstvo / PUB ako aj FITNESS CENTRUM je plne zariadené a v plnej prevádzke so stálou klientelou. VÝHODY: Nehnuteľnosť je výborne viditeľná a dostupná. Možnosť bezplatného parkovania pri budove. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, úrady, školy, možnosť okamžitého pokračovania podnikania. Veľkou výhodou je dohoda v prípade financovania! Je možnosť zameniť objekt za byt alebo byty + doplatok! Cena: 639 000,- Eur. DOHODA MOŽNÁ! Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným advokátom a tiež vklad na kataster. V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver na mieru. Info : LIBRA TRADE 1, s.r.o. Komárno. Viac iinfo volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom dom v Komárne v absolútnom centre Komárna. Plocha: úžitková 390m2, pozemku 251m2. Garážovým státím pod domom. Dispozične sa dom skladá z pivničných priestorov/ skladových priestorov, garážového státia pre viacej áut, kde je aj plynový kombinovaný kotol, na prízemí sú 4 podnikateľské priestory, kde je zabezpečený mesačný príjem z prenájmu, poschodia: veľká priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, špajze, toalety, práčovne, chodby, schodov na poschodie, Poschodie: 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, galéria s výhľadom na obývačku a kuchyňu, veľká hala. V dome boli použité tie najmodernejšie a najkvalitnejšie materiály. Kuchynská linka bola robená na mieru so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, americká chladnička, digestor) Parkovanie áut je zabezpečené priamo pod domom, čo je veľká výhoda v centre mesta. V izbách sú hrubé drevené parkety, skrine rol door, Okná sú drevené eurookná s izolačným dvoj sklom. Výhody: luxusný, bezproblémové parkovanie, obchody, reštaurácie, banky, kaviarne, centrum, Nehnuteľnosť je zaujímavá tým, že podnikateľské priestory sami zarobia na réžiu a poprípade aj na úver! Réžia: 200 eur/mesiac. DETAJLNEJŠIE INFORMÁCIE NA OBHLIADKE. FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ! Cena 430 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA KLIENTA! Pri kúpe domu cez hypotekárny úver vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj kompletne prerobený 4 izbový prízemný rodinný dom s garážou v Novej Stráži. zastavaná plocha domu s prístavbou: 225 m2, plocha garáže: 26 m2, garážový prístrešok: 30 m2, terasa s letnou kuchyňou: 45 m2, pozemok: 728 m2 Dispozičné riešenie domu: predizba, chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou a s prechodom na terasu ( na terase je postavená letná kuchyňa ), kúpeľňa samostatná toaleta, 3 x spálne, Prístavby k domu: garážový prístrešok, terasa s murovanou miestnosťou ( práčovňa alebo letná kuchyňa ) samostatne stojacia garáž, pivnica Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, predpríprava na sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, vybavenie kuchyne: kuchynská linka s barovým kútom, vstavané spotrebiče ( sklo keramická platňa, umývačka riadu), je spravená predpríprava v kuchynskej linke na vstavanú el. rúru, mikrovlnku, chladnička s mrazničkou je oddelená. Kúrenie: technická časť je vybudovaná v rohu kúpeľne, kde je osadený plynový kondenzačný kotol na kúrenie a ohrev vody, v obývačke je krb, Stav objektu: postavený dom z kvalitných materiálov. Konštrukcia objektu: tehlová. Dom bol rekonštruovaný kompletne v rokoch 2014 až 2015. Boli menené všetky IS ( elektrika, vodovodné a kanalizačné potrubia, prípojka na optický internet v každej izbe ) V minulosti bol dom napojený na žumpu septik, pri rekonštrukcií sa napájal priamo na kanalizáciu, Nové kúrenie ako aj radiátory, všade sú menené interiérové dvere. Stropy sú pokryté sádro kartónom izolované izolačnou vlnou, bodové svetlá, v izbách lustre. Strecha: sedlová, v rámci rekonštrukcie bolo menené latkovanie a osádzali sa nové škridle a odkvapové rúry. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, zabezpečenie bezpečnostnými dverami, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, steny stierky, Pozemok je upravený, vyvedená je pitná voda na napúšťanie bazénu, v prednej časti je prstencová studňa s ponorným čerpadlom na polievanie, vybudované sú chodníky a parkovanie pod prístreškom zo zámkovej dlažby. Parkovanie na pozemku je možné pre 3 autá, možné parkovať aj väčšie auto ( karavan, dodávku ) Výhody: slnečný, tiché prostredie, možnosť hneď bývať netreba už rekonštruovať. Cena 182 000 €. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj 4/5 izbový rodinný dom v Komárne časť Nová Stráž. Dispozične sa dom skladá z prízemia: predizby chodby, kúpeľne, kuchyne, izby, obývačky, technickej miestnosti s toaletou, chodby, poschodie: schodište, kúpeľne, 2 izieb, terasy, samostatnej pivnice. Plocha: úžitková 180m2, ktorá sa skladá z prízemia: 120 m2, poschodia: 70 m2, pozemku 1400m2. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľni, toalete, predizbe. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová (50 cm). V roku 2023 bola dokončená prístavba (novostavba) k domu, z ktorej vznikla obývačka prepojená s kuchyňou a samostatná 5 izba so samostatným vstupom prístupnej z terasy (25 m2). V dome boli počas výstavby spravené kompletné rekonštrukcie ( boli menené všetky Inžinierske siete - elektrika, voda, radiátory, vodovodné a kanalizačné potrubia, kúrenie). Steny: stierky (boli všetky steny oškrabané nová sieťka na všetkých stenách a stierka) Okná: plastové (žalúzie), Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlom. Oddelené WC v technickej miestnosti, kde je plynový kotol a expanzná nádrž (bojler) vyhrievaná plynom. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. Kúrenie: ústredné plynové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovná strecha, izolovaná tvrdeným polystyrénom (35 cm). Strešná krytina: pozinkovaný plech. (bola zvýšená atika domu, možnosť postaviť sedlovú strechu a vybudovať ďalšie podkrovné izby. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie pod domom. Pivnica je samostatná stavba. Dom je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu. Výhody: v dome je optický internet, slnečný, cykloturistika na hrádze pri Dunaji. Prístavba k domu je už zaizolovaná polystyrénom 10 cm a je natiahnutá fasádna farba. TREBA VIDIEŤ réžia: plyn 80 eur/mesiac, elektrika 30 eur/mesiac. Cena 156 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru! INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.