Domy, Košice-Dargovských hrdinov

Ako majiteľ ponúkam na predaj rodinný dom na Orechovej ulici v Košiciach. Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 minúty autom od centra mesta, no napriek blízkosti centra je mimo hlavného ruchu. Dom je situovaný ďalej od hlavnej komunikácie, v tichej časti ulice. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Ide o 3-izbový dom s úžitkovou plochou 90 m², ku ktorému prislúcha pozemok o výmere takmer 6 árov. Pozemok je ohraničený plným plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a je situovaný v prostredí plnom zelene, ktoré pôsobí príjemne a pokojne. Dispozícia a vybavenie: * kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny všetkých rozvodov (elektrina, plyn, voda, kúrenie, radiátory) * kvalitné plastové okná * plávajúce podlahy a dlažby * podpivničený dom * napojenie na všetky inžinierske siete vrátane internetu * veľká dvojgaráž s automatickou bezpečnostnou bránou * pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel – v garáži aj priamo pred domom, bez obmedzení rezidenčným parkovaním Veľkým benefitom je podkrovie s výmerou cca 90 m², ktoré je už zastrešené a ponúka možnosť budúceho dokončenia (po stavených úpravách) podľa vlastných predstáv – ideálne na rozšírenie obytného priestoru. Dom sa predáva zariadený a v čase kúpy je ihneď voľný. Využitie: Nehnuteľnosť je vhodná na: * trvalé bývanie * relax a oddych * sídlo firmy * investičný zámer V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: DOHODOU Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Nie každý chce odísť z mesta, aby si splnil sen o rodinnom dome. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v Košiciach, táto ponuka môže byť presne pre Vás. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Vo Výmoli pod Furčou. Dom sa nachádza v slepej uličke, len pár metrov od výpadovky, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, na diaľnicu aj do ostatných častí mesta. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Dom bol postavený približne v 50. rokoch a nachádza sa v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, dom je čiastočne podpivničený a stojí na pozemku s výmerou 628 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje budúcu rekonštrukciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je navyše kúpou voľný, takže nový majiteľ môže začať s jeho obnovou alebo bývaním bez zbytočného čakania. Základné informácie lokalita: Vo Výmoli, Košice rodinný dom z približne 50. rokov pôvodný stav 4 izby čiastočne podpivničený pozemok: 628 m² všetky inžinierske siete slepá ulica výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy kúpou voľný Prečo práve tento dom? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v meste, táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť. Spojenie pozemku s výmerou 628 m², všetkých inžinierskych sietí, dobrej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie vytvára ideálny základ pre nový domov alebo dlhodobú investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám osobne predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ rozsiahly pozemok s rodinným domom, neďaleko centra mesta, na ul. Prešovská cesta v Košiciach. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: Výnimočná poloha v blízkosti centra mesta Rozsiahly pozemok s možnosťou rozšírenia výstavby až na 40 % výmery pozemku Ideálne pre bývanie, investíciu alebo kombináciu bývania s podnikaním Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky, kancelárskych priestorov na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Celková výmera pozemku: 2810 m² Šírka pozemku – 21 m Dĺžka pozemku – 143 m Rodinný dom: Zastavaná plocha: 206 m² Úžitková plocha: 336 m² - postavený a skolaudovaný v r. 1975 - dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrámci interiéru a základy domu boli odizolované, rekonštrukcia niektorých miestností v dome ešte stále prebieha - materiál domu: tehla a kváder - okná: plastové v celom dome 3-sklo na izbách orientovaných do ulice a zvyšok domu 2-sklo - strecha: plechová Dispozícia: Prízemie – Vstupná chodba, Obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, jedáleň, spálňa Poschodie – 2 izby (jedna s výstupom na terasu orientovanú na juh, druhá izba orientovaná na západ) - na poschodí je predpríprava na vodu a odpad – možnosť vytvoriť samostatnú jednotku s kuchyňou a kúpeľňou Orientácia na svetové strany: V, J, Z Pozemok je kompletne oplotený a slnečný. INŽINIERSKE SIETE: - verejný vodovod - kanalizácia - elektrina - plyn Vykurovanie: plynový kotol Mesačné náklady: 200,-€/mesačne POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 620.000,-€ Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru bezplatne pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov. Dom je postavený z tehál napojený na IS (elektrina, verejný vodovod a verejná kanalizácia). Kolaudácia domu bola 07/2024. Stavba je dvojpodlažná s rovnou železobetónovou strechou (na I. NP zelená strecha), vysoké stropy, podlahy - keramika, schodiská interiér/exteriér - drevo, okná sú plastové trojsklo, exteriérové rolety, centrálna klimatizácia v celom dome Viessmann, rekuperácia Viessmann, predpríprava na fotovoltiku, vykurovanie tepelným čerpadlom teplovodné podlahové zn. HERZ. Retenčná nádrž na prístupovej ceste pred domom 6m3. Stavba je zateplená 200 mm. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0, nízke náklady. Dispozíciu domu tvorí: - Prízemie : parkovanie pod prístreškom pre 3 autá, sklad 18 m2 - I.NP : zádverie, obývacia izba, kuchyňa, špajza, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, hosťovské WC II. NP : chodba, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a v exteriéri sa nachádza terasa + druhá terasa pre vírivku cca 30 m2, exteriérové schodíská - termoborovicové drevo a koterec. Dom sa ponúka vrátane zariadenia, ktoré bolo vyhotovené na mieru v celom dome. Oplotenie domu tvoria gabionové koše + betónové oporné múry a drôtené plotové dielce s výplňou a pri dome je udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada. Samozrejmosťou je kamerový a zabezpečovací systém. K domu je prístup po súkromnej príjazdovej ceste kde je podiel vo vlastníctve. Stavba je osadená do terénu, orientácia domu je JZ, s nádherným výhľadom na mesto. Skvelá dostupnosť do mesta a občianska vybavenosť na výbornej úrovni. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Tie výnimočné vás presvedčia až v momente, keď pochopíte, ako premyslene boli navrhnuté. Na Starej sečovskej ceste ponúkame modernú rezidenciu, ktorá spája reprezentatívne bývanie s praktickosťou a technologickou vyspelosťou. Je to dom pre ľudí, ktorí nehľadajú len adresu, ale priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť ich životu aj budúcnosti. Na úžitkovej ploche 224 m² ponúka dve plnohodnotné podlažia s premyslenou dispozíciou. K dispozícii sú štyri priestranné izby, dve samostatné obývacie časti, dve kompletne vybavené kuchyne, dve kúpeľne, hosťovské WC, technická miestnosť a špajza. Práve dvojgeneračné riešenie robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Dom poskytuje komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, pričom každá si môže zachovať svoje súkromie. Rovnako je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, vytvoriť reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie alebo priestor pre výkon slobodného povolania bez nutnosti obmedzovať rodinný život. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a nadčasové materiály. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi BOSCH a celý dom pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Exteriér prirodzene nadväzuje na kvalitu interiéru. Starostlivo udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi, terasa s vírivkou, oddychová zóna, koterec pre psa a dostatok súkromia vytvárajú miesto, kde sa rovnako dobre oddychuje, pracuje aj trávi čas s rodinou. Samozrejmosťou je trojgaráž s úžitkovou plochou 75 m² vrátane skladu, zelená strecha, retenčné nádrže na dažďovú vodu, gabiónové oplotenie, exteriérové schodiská z termoborovicového dreva a precízne spracovanie každého detailu. Technológie patria medzi najmodernejšie vo svojej kategórii. Tepelné čerpadlo Viessmann, vodné podlahové vykurovanie HERZ, rekuperácia, klimatizácia, príprava na fotovoltiku, kamerový a zabezpečovací systém, exteriérové žalúzie, plastové okná s trojsklom a 20 cm zateplenie zabezpečujú vysoký komfort bývania pri mimoriadne priaznivých prevádzkových nákladoch. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorá sa kupuje na pár rokov. Je to dom navrhnutý tak, aby bez kompromisov slúžil aj o desaťročia neskôr – či už ako výnimočné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo reprezentatívny priestor na podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája architektúru, priestor, technológie a nadčasovosť, radi vám ju predstavíme osobne.