Domy na predaj, Košický kraj

NA PREDAJ – novostavba moderného bungalovu, Ladmovce (okres Trebišov) Na predaj je moderný nízkoenergetický bungalov v tichej obci Ladmovce pri rieke Bodrog, v tokajskej vinohradníckej oblasti. Dom má úžitkovú plochu približne 70 m² a pozemok 269 m², takže ponúka súkromie a malú, ľahko udržiavateľnú záhradu. Je ideálny pre pár, menšiu rodinu alebo ako víkendový dom na oddych v prírode. Stavba je riešená ako nízkoenergetický dom s teplovodným podlahovým vykurovaním v celom objekte napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Vnútorné sadrové omietky budú vymaľované na bielo a dopĺňajú ich sadrokartónové podhľady, takže interiér pôsobí svetlo a čisto, pripravený na zariadenie podľa vlastného štýlu. Strecha je zateplená a chránená kvalitnou hydroizoláciou, plastové okná v antracitovej farbe s izolačným trojsklom sa starajú o tepelný komfort a ticho v interiéri. Dom je napojený na elektrinu, počíta sa s pripojením na obecný vodovod, odpad je riešený individuálne (žumpa alebo domová ČOV podľa projektu). V obci je dostupný vysokorýchlostný internet, takže dom bez problémov zvládne aj home office. Krátky prehľad: * úžitková plocha domu cca 70 m², pozemok 269 m² a 244 m² * nízkoenergetický bungalov, podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo * moderné okná s trojsklom v antracitovej farbe a bezpečnostné dvere * elektrina, obecný vodovod, individuálne riešený odpad * vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendový dom v Tokaji Ladmovce sú pokojná dedina pri Bodrogu, obklopená prírodou a vinicami. Nachádza sa tu obecný úrad, materská škola, malá základná škola (1.–4. ročník), potraviny, pošta, detské ihrisko a športoviská. Veľkým bonusom je rieka Bodrog s možnosťou splavov a požičovňou kanoe priamo v obci. Autobusové spojenie zabezpečuje napojenie na okolie, približne 4 km je to do Stredy nad Bodrogom (vlaková stanica) a asi 25 km do Trebišova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba začína vo Februári a plánované ukončenie je do konca Augusta 2026. Dom ponúka pokojné bývanie s nízkymi nákladmi a rýchlym únikom do prírody. Kontaktujte ma pre viac informácií!

Ponúkame Vám na predaj priestranný, podpivničený 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. Táto tichá a zelená mestská časť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj k Technickej univerzite či Univerzite veterinárskeho lekárstva. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia (napr. prenájom študentom alebo pre viacgeneračné bývanie). Dispozičné riešenie: 6 samostatných izieb 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 3 toalety Balkóny, špajza Priestranná garáž, pivnica, technicka miestnosť a sklady Technické parametre: Úžitková plocha: cca 220 m² Pozemok: 469 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Okná: plastové Strecha: zateplená + nová strecha na prístavbe Elektrina: medené rozvody Vykurovanie: plynový kotol aj kotol na tuhé palivo (radiátory v miestnostiach) Prečo práve tento dom? Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Viacgeneračné bývanie alebo investícia Garáž a dostatok úložného priestoru Dve samostatné bytové jednotky

Ponúkame na predaj krásny, celoročne obývateľný 3-podlažný dom v obci Čaňa, vhodný na celoročné bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť prešla novou rekonštrukciou a ponúka príjemné zázemie, praktické riešenie priestoru aj pekne upravený pozemok so zeleňou a ovocnými drevinami. Vzdialený od mesta Košice len 10 minút autom. Dom má približne 100 m² podlahovej plochy a jeho súčasťou je aj obytné podkrovie, dielňa a priestranný altánok s výmerou cca 30 m², ideálny hlavne v lete, kedy si chce človek posedieť vonku no zároveň byť v chládku, odpočinúť si od záhradkarčenia alebo si niečo dobré ugrilovať s rodinou. Samotný dom stojí na pozemku o veľkosti 846 m² s možnosťou zastavať až 80 m² plochy! Medzi hlavné výhody patrí: * nová elektroinštalácia * denný a nočný prúd * nový bojler Ariston * kvalitné radiátory Steelbel * batérie značky Grohe * kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi * nové čerpadlo v studni * praktická vykurovacia pec (možnosť kúrenia tuhým palivom) * alarmový systém a detektor dymu * vlastná žumpa a studňa * odvoz odpadu zabezpečený obcou * v riešení je pripojenie na obecnú vodu * možnosť pripojenia na internet – optika od Telekomu * krásny výhľad a nekonečný pokoj Veľkým bonusom je aj záhrada s úžitkovou aj okrasnou hodnotou. Nájdete tu ríbezle, egreš, maliny, vinič (ružový, červený aj biely), hrušku, slivku a jabloň. Na pozemku je zároveň komposter a 3 záhradné vývody vody na polievanie, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu záhrady. Dom sa nachádza v pokojnej, slušnej a bezpečnej lokalite v obci Čaňa a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, dostatkom priestoru a dobrým technickým stavom bez okamžitej nutnosti ďalších investícií. Kontaktujte ma pre viac informácií!

Hľadáte okrem miesta pre svoje bývanie aj priestor, v ktorom sa budete cítiť, že toto je váš domov? Miesto obklopené prírodou, súkromie a všetky benefity, ktoré rodinný dom so sebou prináša, či občianska vybavenosť obce zodpovedajúca situovanosti a vzdialenosti na skok od mesta Košice? Čo viac si pri hľadaní nového domova priať? Azda len novostavbu, kde prvými majiteľmi budete práve Vy! Jedinečný a sofistikovaný projekt novostavieb v obci Malá Ida, vzdialenej od Košíc cca 7 minút cesty autom, je vytvorený prioritne pre tých, ktorí naozaj vedia, čo pre svoje dokonalé bývanie potrebujú. Projekt je v momentálnej výstavbe rodinných domov, ktoré sú situované samostatne, vedľa seba v centrálnej časti obce, ale predsa v tichej a pokojnej uličke. Ukončenie výstavby je datované na jar 2026. K nehnuteľnostiam vedie podielová prístupová cesta. Jedinečnosť a nadčasovosť robia z tohto projektu naozaj praktického priateľa, ktorý Vám ukáže, ako spojiť všetky komponenty bývania tak, aby ste boli nadmieru spokojný. Tak poďte s nami do toho a uvidíte, že lepšie ste si vybrať nemohli. V príprave je výstavba štyroch rovnakých rodinných domov(viď galéria fotiek): Dom číslo 1…….439.000€…voľný Dom číslo 2…… 439.000€…rezervovaný Dom číslo 3…….439.000€…rezervovaný Dom číslo 4…….439.000€…predaný ceny su uvedené s DPH. Pre viac informácií volajte 0944 191 166, rád Vám zodpoviem všetky otázky! ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 4 izbový rodinný dom Úžitková plocha: 111 m2 vrátane terasy 17m2 Pozemok: 420 m2 + podiel na prístupovej ceste 111 m2 Stav: novostavba INTERIÉR DOMU – vykurovanie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné , kozub v obývacej izbe – príprava na fotovoltaiku – podlahy kombinované – dlážba, plávajúce podlahy – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. – znížené stropy sadrokartónové, sádrové omietky, – elektroinštalácia (medená kabeláž, zásuvky, vypínače) – rozvody vody, odpadu (plastohlinik, plast) EXTERIÉR DOMU – strecha izolovaná, povrch falcovaný plech – fasáda zateplená, omietka silikonová – plastové okná (izolačné 3sklo) – odstavná plocha pre 2 autá POZEMOK – vysadený trávnik, upravený terén – okrasné dreviny, stromčeky, – zámková dlážba na dvore, chodníky, oplotenie SIETE vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Rodinný dom sa predáva v stave „štandard

Exkluzívne na predaj: Moderná 4-izbová NOVOSTAVBA v obci Ždaňa Ponúkam na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v novej a pokojnej štvrti obce Ždaňa, obklopenej modernými novostavbami. Dom sa nachádza v slepej ulici pri malom lesíku, čo zaručuje súkromie, ticho a príjemné prostredie pre rodinný život. Základné informácie: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 120 m² •⁠ ⁠Výmera pozemku: 249 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4-izbový, dvojpodlažný dom •⁠ ⁠Podiel na prístupovej ceste Technické prevedenie a vybavenie: •⁠ ⁠Kvalitná tehlová novostavba so zateplením (polystyrén 15 cm) •⁠ ⁠Strecha: betónová strecha s povrchom Sika fólie •⁠ ⁠Napojenie na obecný vodovod •⁠ ⁠Čistička odpadových vôd •⁠ ⁠Vykurovanie: tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie Interiér: Dom sa predáva dokončený do štandardu: •⁠ ⁠podlahy •⁠ ⁠interiérové dvere •⁠ ⁠kompletne zariadené kúpeľne a WC Exteriér: •⁠ ⁠plot okolo pozemku vo výstavbe - bude dokončený •⁠ ⁠Zámková dlažba pre parkovanie 2 áut •⁠ ⁠Zámková dlažba okolo domu vrátane terasy Lokalita: Obec Ždaňa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nová štvrť zabezpečuje moderné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Cena: 309000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Čižmár - PROMOreality + 421 950 720 860

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Veľaty, vzdialenej len 10 minút jazdy od mesta Trebišov. Celková výmera pozemku je 1964 m2, 1071 m2 tvorí zastavaná plocha a 893m2 záhrada s ovocnými stromami. Dom bol postavený v 70-tych rokoch, na bývanie boli upravené aj pôvodné technické miestnosti v prízemnej časti domu, kde sa nachádza kuchyňa, špajza, komora, pracovňa, kúpeľňa a WC. Na poschodí sa nachádzajú 4 ďalšie obytné miestnosti, veľká chodba, terasa a kúpeľňa. Vykurovanie je ústredné, plynové. V zadnej časti dvora je garáž a malý sklad, na dvore drevený altánok. Dom je v pôvodnom stave, pre lepšiu predstavu o možnostiach prestavby sú fotografie doplnené obrázkami z vizualizácie. Tento dom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, investíciu alebo podnikateľský zámer (prenájom, sídlo firmy, agroturistika a pod.) Výhody: - veľkorysý, krásny pozemok so zachovaným súkromím, - pokojná vidiecka lokalita s príjemným okolím - dobrá dostupnosť do mesta Trebišov a Košice. - možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných potrieb, šírka pozemku umožňuje stavbu ešte rozšíriť, dostavať terasu, či zimnú záhradu

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení vidiecky rodinný dom na spoločnom dvore vo vyhľadávanej lokalite v malebnej obci Kojšov. RD je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou cca 90 m² a stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 138 m², k nemu prislúchajúca dielňa je o rozlohe pozemku 17 m². Rozloha spoločného dvora je 366 m² z ktorej prislúcha majiteľovi spoluvlastnícky podiel o rozlohe ½. Materiál stavby je kombinácia kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá keramickým šindľom. RD je situovaný na okraji obce na spoločnom dvore s jedným RD v prednej časti pozemku od prístupovej cesty, ktorý je využívaný na rekreáciu ako chalupa. Na pozemku za domom sa nachádza drevená stodola prislúchajúca k domu. RD bol po rekonštrukcii a zateplení trvale obývaný, ale vyhorel po požiari a čaká na nového majiteľa, ktorý by si ho opäť zrekonštruoval podľa vlastných predstáv a vdýchol mu svoju dušu. RD sa dispozične člení na: -vstupná chodba, obývačka, 2x izba, kuchyňa + špajza, kúpeľňa + WC. IS: elektrina 230/380V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia. Vykurovanie bolo cez radiatóry plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kachľovou pecou a krbopecou na tuhé palivo. Ohrev vody je cez plynový prietokový kotol. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. K domu na pozemku prislúcha aj dreváreň. V obci je dobrá občianská vybavenosť a to: materská škôlka, pošta, potraviny a pohostinstvo. Vhodné na celoročné bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu v panenskej prírode s možnosťou turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, alebo vodných športov vrátane rybárčenia na neďalekej vodnej priehrade Ružín. Vyhľadávana lokalita bez neprispôsobivých občanov v obci, kde sa aj muchy otáčajú a líšky dávajú dobrú noc, keďže je to koncová obec. RD je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame nový dom - chalupu a to novostavbu nízkoenergetický drevodom. Jedná sa o lokalitu v obci Panyok Maďarsko, dostupnosťou 30-40 min. z centra mesta Košice. Vynikajúca tichá a pokojná príroda ktorá panuje v lokalite a do toho úplne nový dôkladne energetický prepočítaný a postavený dom vhodný na bývanie ako aj na chalupárčenie, Vás očarí a chytí za srdce. Úplne od základov nový dom postavený na pozemku o výmere 1100m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 100 m2 (15x8m) plus terasa 20 m2 (2,5x8m). Dispozíciu domu tvorí: * vstupná chodba * dve samostatné izby * technická miestnosť * kúpeľňa s Wc * obývacia izba spojená s kuchyňou Plus zastrešená terasa. Stavba domu: * fasáda, zateplenie polystyrén 6 cm., OSB doska, tepelná izolácia, OSB doska a sadrokartón * strecha je plechová, povala s izoláciou Vykurovanie je zabezpečené vykurovacími elektrickými radiátormi a klimatizačnou jednotkou. Drevo dom má vynikajúce izolačné vlastnosti s nízkymi nákladmi na vykurovanie s dlhou dobou udržateľnosti tepla. IS: * obecný vodovod * kanalizácia * napojenie, elektrická prípojka priamo pri dome Ďalšie výhody: * dažďové zvody zvedené do zeme a od drenážované mimo domu * verejné osvetlenie priamo na stĺpe pri dome * plynová prípojka na pozemku Viac fotiek na kontaktreality.sk Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Kontaktreality Vám ponúka exkluzívne na predaj obývateľný 3 izb. rodinný dom a veľký pozemok blízko Košíc s dobrou dostupnosťou, v obci Čečejovce. Vzdialenosť iba 18km od Košíc, cca 14 minút. Dom sa nachádza v dobrej časti obce, tesne za hlavnou cestou. Podpivničený samostatne stojací dom má zastavanú plochu 190 m2 a má tri samostatné neprechodné izby, kuchyňu, špajzu, vstupnú chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, ďalej v zadnej časti ďalšiu kuchyňu, náraďovňu a kôlničku. Ďalej sa na pozemku nachádza suchá garáž 24 m2 a murovaná časť pre hospodárske zvieratá. Na dome prebehla postupne rekonštrukčná, obnova a to: - plastové dvere a okná - v kuchyni a na chodbe dlažba - v izbách sa zrekonštruovali dubové parkety - a obnovila sa kúpeľňa Rozsiahli pozemok o veľkosti 1208 m2 (cca 13mx86m dlhy) je rovinatý, a re ideálnym miestom pre ľudí ktorí radi relaxujú na záhrade. V záhrade sa nachádzajú niekoľko ovocné stromy: hrušky, slivky, jablone, orech, viničky, vinič atď. Inžinierske siete: - elektrina 220/380 - plyn - obecný vodovod - vlastná výdatná studňa - optika / TV Strecha je v dobrom stave, suchá čistá bez nutnosti rekonštrukcie. Vykurovanie je plynovými gamatkami a kachľovými pecami v izbách na tuhe palivo. Výhodou nehnuteľnosti je rýchla dostupnosť do Košíc, napojenie na obecnú vodu, žumpa, plyn a dobrá občianska vybavenosť. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: základná a materská škola, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, požiarna zbrojnica, vlaková a autobusová zastávka ... - Rímskokatolícka cirkev, farnosť Čečejovce - Reformovaná kresťanská cirkev na Slovensku- reformovaný cirkevný zbor Čečejovce - Fit- klub „Ray - Fit- klub „Samson ( kulturistika) - Klub mamičiek a detičiek „Plamienok - Klub mladých obce Čečejovce - Klub dôchodcov - 3x predajňa potravín - dve pohostinstva - bistro - kaviareň - cukráreň - dve kvetinárstva V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení útulný 3 - izbový rodinný dom s garážou a pozemkom o výmere 1884 m2 a úžitkovou plochou cca 100 m2 na vo vyhľadávanej lokalite v obci Borša. Dom je v zachovalom pôvodnom stave po výmene plastových okien(na chodbe je pôvodné drevené okno) a vchodových dverí ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Materiál stavby kombinácia kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá keramickou škridlou. Dispozícia RD: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 2x spálňa, kúpelňa s WC. IS: elektrina, obecná voda, odpad kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené cez elektrické panely a ohrev vody je cez bojler. Pozemok je rovinatý a z väčšej časti oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (jablone, slivky, marhule a orech), červený vinič a okrasné stomy a kry. Oproti domu je postavený druhý dom čiastočne podpivničený, materiál stavby kváder, strecha je sedlová okrytá vláknocementovou strešnou krytinou. Dispozične sa člení na nedokončenú letnú kuchyňu, špajzu, vínnu pivnicu a veľký garáž s krídlovou bránou. Za domom je pristavaná aj hospodárska budova, kde sa nachádza dielňa a murované suché WC. Dom sa predáva komplet s vybavením a zariadením v cene domu v prípade záujmu. Po rekonštrukcii vhodné na bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu vzhľadom na vyhľadávanú turistickú lokalitu a okolie. Ideálne podmienky na oddych, zahradkárčenie či spoločne strávené chvíle s rodinou. V obci sa nachádza aj zrekonštruovaný kaštieľ v ktorom sa narodil František II. Rákoci, ktorý má celoročnú prevádzku a skvelú reštauráciu. Tokajská oblasť patrí medzi veľmi obľúbené a čoraz viac navštevované lokality s množstvom investícii do regiónu a cestovného ruchu. Výborné spojenie autobusom, ale aj vlakom, kedže v obci sa nachádza aj železničná zastávka. Okolité obce ponúkajú množstvo služieb, výborných reštaurácii a aktivít v oblasti cykloturistiky, agroturistiky, rybolovu, splavovania Bodrogu, letecké vyhliadkové lety, vínne ochutnávky, wellnes atď. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho BEZPLATNÉHO finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Táto čiastočne podpivničená samostatne stojacia stavba je postavená so zmiešanej konštrukcie ( kváder, pálená tehla, nepálená tehla, betón) nachádza sa na oplotenom mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1069m2 ( zastavaná plocha a nádvorie 313m2 a záhrada 756m2) je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod + studňa, kanalizácia v obci nie je). Dispozičné riešenie rodinného dumu: Prvé podzemné podlažie: dve samostatné izby rozloha cca 60m2 samostatný vstup možnosť využitia na sklad, technickú miestnosť a pod... Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa komora začatá rekonštrukcia na kúpeľňu a WC zastavaná plocha cca 150m2 Opis rodinného domu: pôvodný rodinný dom postavený v roku 1962 ( vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) strecha sedlová po čiastočnej rekonštrukcii, výmena poškodených krovov, komplet latovanie, inštalácia paropreiepustnej fólie a škridle, na svoj vek je stavba suchá, odizolované základy pripojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod možnosť napojenia aj na bezplatný optický internet, Opis pozemku: pozemok oplotený mierne svahovitý šírka 15m dĺžka 68m ( rozmery sú orientačné) prístupová cesta asfaltová Výborná poloha v rámci obce dobre spojenie SAD v obci sa nachádza slušná občianska vybavenosť Zdravotné stredisko vybavené lekárom pre dospelých, stomatológ, ZŠ, MŚ, Milka gro, Karmen. Denný stacionár, Pohostinstvo, Múzeum obuvi, Kaštieľ, Autoservis, Včelárske potreby a pod..... voľne chvíle si môžete spestriť prechádzkou v prírode, cykloturistikou, alebo lyžovaním v rekreačnej oblasti Slovinky a pod......... Vlastníctvo osobné, možnosť financovania aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti, uvedené v tomto inzeráte sú zverejnené na základe informácii od vlastníka. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Eduard Kmec, 0917 914 018, email: kmec@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Na predaj rodinný dom, bungalov vzdialený od Košíc 37 km v obci Zemplínska Teplica. Dom v štádiu nedokončenej a neskolaudovanej novostavby po menších úpravách vie byť k okamžitému užívaniu, nakoľko už bol obývaný. Dom má 3 samostatne izby a jednu veľkú obývaciu izby s výstupom na terasu, ďalej kuchyňu s komorou, jednu kúpeľňu a hosťovskú kúpeľňu s technickou miestnosťou. Inžinierske siete: - napojený na obecný vodu - taktiež na kanalizáciu - elektrina Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, momentálne bez el. kotla, plus je v dome napojená krbová vložka. Materiál: pórobetónové tvárnice YTONG, strešná krytina Bramac, eurookná, podlahy laminátové. Úžitková výmera domu: 165 m2 vrátane terasy Obytná plocha: 130 m2 Výmera pozemku: 835 m2 Poloha a miesto je celodenne slnečné, veľmi slušná a tichá ulica. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej lokalite mesta Michalovce, pri rieke Laborec. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, moderného bývania a prírody v okolí. Vďaka blízkosti rieky Laborec si tu môžete každý deň vychutnávať prechádzky, pokoj a príjemný oddych po náročnom dni. pokojná lokalita so zástavbou rodinných domov novší rodinný dom ( plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, vstavané skrine, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, fasáda, zastrešená terasa...) disponuje 6 izbami dispozičné riešenie: → na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť → na poschodí sa nachádzajú 3 samostatne obytné miestnosti so šatníkmi, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a výstup na priestrannú terasu dom je postavený z tehál so sedlovou strechou s plechovou strešnou krytinou okná- plastové plávajúca podlaha a keramická dlažba vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením- plynový kotol, podlahovým kúrením na prízemí rodinného domu, vykurovanie domu je možné aj kachľami umiestnenými na prízemí domu dom nie je podpivničený na pozemku sa nachádza dvojgaráž praktický plechový sklad náradia na záhrade priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC na poschodí pre dokonalý relax po náročnom dni rovinatý, oplotený pozemok s celkovou výmerou 436 m2 (cca 28 m x 17 m) úžitková plocha domu cca 200 m2 IS- elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa, solárne panely krásna upravená záhrada, ktorá poskytuje ideálne miesto na odpočinok alebo rodinné aktivity priestranná terasa na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi pokojná lokalita s množstvom zelene a detským ihriskom ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi okolie domu ideálne na príjemné prechádzky s rodinou či domácim miláčikom popri rieke, rybárčenie či cykloturistiku Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Ruskov, len približne 20 minút autom od centra mesta Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. Základné parametre: Pozemok: 617 m² Zastavaná plocha: 126 m² Obytná plocha: 101,02 m² Izby: 4 Stav: holodom Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, studňa, elektrina Dispozícia: Zádverie: 4,80 m² Chodba: 5,33 m² Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m² Spálňa: 13,82 m² Izba: 14,03 m² Izba: 13,67 m² Kúpeľňa s WC: 8,79 m² Samostatné WC: 2 m² Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor s možnosťou priameho prepojenia na budúcu terasu a záhradu. Nočná časť je prakticky oddelená, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých členov domácnosti. Technické parametre: železobetónová armovaná základová platňa obvodové murivo 300 mm – tehla Leier vnútorné nosné murivo 250 mm – Porfix P4-600 zateplenie sokla XPS 150 mm zateplenie podkrovia 400 mm strecha – pálená škridla Tondach pochôdzny strešný priestor po celej ploche plastové okná s izolačným trojsklom Technológie a prípravy: elektrické podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krbovú vložku príprava na vonkajšie žalúzie príprava na klimatizáciu (spálňa a obývacia izba) sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou technická miestnosť Hlavné benefity nehnuteľnosti: Slnečný pozemok s výmerou 617 m² Tichá nová lokalita mimo pôvodnej zástavby obce Moderné technológie a energeticky efektívne riešenie vykurovania Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Výborná dostupnosť do Košíc Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi Dom sa predáva v štádiu holodom – k dokončeniu chýba sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kuchynská linka. Budúci majiteľ tak má možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu. Inzerát je doplnený o vizualizácie. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, táto novostavba v Ruskove predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, kvalitu a dostupnosť mesta. Cena: 288 000 EUR

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v stave holodomu v obci Plešivec, priamo pri hlavnej ceste Košice – Bratislava, ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Link na video : https://youtube.com/shorts/2K6uQwEGyhs?feature=share Zastavaná plocha domu: 169 m² Celková plocha pozemku: cca 3 500 m² Úžitková plocha domu : 264 m² Materiály: Staršia časť domu z tehly Nová prístavba z porfixu Inžinierske siete na pozemku: obecný vodovod (pitná voda) elektrina plyn Dispozícia domu: Prízemie: 6 miestností 1 kúpeľňa (vhodné na kancelárie, prevádzky, sklad, alebo obytný priestor) Poschodie: 4 priestranné miestnosti (možnosť využiť ako bytovú jednotku alebo ďalšie firemné priestory) Dom je v štádiu holodomu, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich predstáv – či už na podnikanie (penzión, ambulancia, kancelárie, dielňa...) alebo komfortné bývanie. Výborná lokalita: Priamo pri hlavnej ceste – skvelá dostupnosť Len pár km od Rožňavy Do Košíc sa dostanete za cca 55 minút Obec Plešivec: Plešivec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta, vlakové aj autobusové spojenie. Obec je bránou do národného parku Slovenský kras, čo otvára možnosti aj pre agroturizmus či iné formy rekreácie.

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v obci Čoltovo (okres Rožňava), pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou do Rožňavy aj Tornale. Základné informácie: Rok výstavby a kolaudácie: 1961 Materiál: kvádra/bloky Úžitková plocha: podľa potreby na rekonštrukciu Pozemok: 800 m² (z toho 463 m² zastavaná plocha a nádvorie) 2 podlažia – horné poschodie je v zlom stave, nutná kompletná rekonštrukcia Všetko je v pôvodnom stave, čo dáva nový priestor na realizáciu vlastného projektu IS a siete: Elektrina – pripojená Voda – momentálne zo studne na pozemku (obecný vodovod nie je) Odpad – žumpa na pozemku, možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Plyn – prípojka pred pozemkom, možnosť napojenia Pozemok: Rovinatý, ideálny na záhradu alebo ďalšie využitie Veľkosť: 800 m² Výhodná poloha – prístup z hlavnej cesty Lokalita: Obec Čoltovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na okolité mestá. Do Rožňavy aj Tornale sa dostanete autom v priebehu pár minút. Dom je situovaný v centrálnej časti obce – vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, dielňu a pod.). Výhody: Kompletná rekonštrukcia = možnosť vytvoriť si dom snov Veľký rovinatý pozemok Skvelá dostupnosť Všetky siete v dosahu (niektoré treba len pripojiť)

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici 27 v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 749.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného života. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša nové štandardy bývania pre rodiny, ktoré chcú viac – viac priestoru, viac svetla, viac kvality. Výstavba začala radovými domami a bude pokračovať ďalšími rodinnými domami a bytmi. Prečo si vybrať práve Valaliky? ✔️ Rýchla dostupnosť do Košíc – len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita plná zelene ✔️ Moderná architektúra a kvalitné materiály ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Výborná občianska vybavenosť s rastúcim potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov (JZ – SV) Vízia projektu Projekt vzniká s cieľom vytvoriť harmonické bývanie, kde architektúra prirodzene zapadá do prostredia. Domy sú navrhnuté tak, aby ponúkli: — dostatok svetla a priestoru — funkčné riešenia pre každodenný život — súkromie a pokoj — dlhodobú hodnotu investície Vzniká tu komunita ľudí, ktorí chcú bývať kvalitne – no stále na dosah mesta. Aktuálna ponuka – 5 izbové domy (holodom) ✅ Voľné domy — C05 | 230 m² | 349 000 € — C06 | 225 m² | 349 000 € — C07 | 222 m² | 349 000 € — C08 | 219 m² | 349 000 € 🔒 Rezervované — C01 | 343 m² | 369 000 € — C02 | 239 m² | 349 000 € — C03 | 236 m² | 349 000 € — C04 | 233 m² | 349 000 € 💡 Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv Dispozícia domu Prízemie: — vstupné zádverie so šatníkom — obývačka prepojená s kuchyňou — samostatná izba — WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — Úžitková plocha: 129 m² — Zastavaná plocha: 92 m² — Energetická trieda: A0 (nízke náklady) — Murovaná stavba (mokrá výstavba) — Železobetónové stropy — Sedlová strecha — Podlahové elektrické vykurovanie + kotol + kozub — Kompletné inžinierske siete — 2 parkovacie miesta ku každému domu — Optická sieť Cena 284 739 € + DPH = 349 000 € ✔️ kompletný právny servis v cene ✔️ všetky poplatky za prevod vlastníctva zahrnuté ✔️ výhodné financovanie 📞 Zaujalo vás to? Neváhajte – najlepšie domy sa predávajú ako prvé. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si svoje nové bývanie vo Valalikoch.

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom typu bungalov v malebnej obci Veľká Tŕňa, ktorá sa nachádza priamo v srdci Tokajskej vinohradníckej oblasti. Táto lokalita je známa svojou jedinečnou atmosférou vinohradov, pokojom vidieka a zároveň výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je situovaný na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1111 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén či vinohrad. Základné parametre Úžitková plocha domu: 73,3 m² Podkrovie: 50 m² (možnosť ďalších izieb) Terasa: 10 m² Pozemok: 1111 m² – rovinatý Dispozícia domu vstupná chodba so zádverím detská izba spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou technická miestnosť obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemnú vidiecku atmosféru a dávajú domu charakter štýlového bývania v Tokajskej oblasti. Podkrovie o výmere 50 m² poskytuje možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Stav nehnuteľnosti Dom sa nachádza v štádiu uzavretej hrubej stavby so zavedenými všetkými inžinierskymi sieťami priamo v dome. Použité boli kvalitné stavebné materiály: murivo Ytong Lambda 30 cm kvalitné plastové okná Inkon izolované základy Inžinierske siete plyn elektrina obecná voda kanalizácia optický internet Technické riešenia podlahové kúrenie príprava na krb podkrovie je možné vykurovať elektricky k dispozícii kompletná projektová dokumentácia Dokončenie Nehnuteľnosť umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa vlastného vkusu. Potrebné je realizovať: fasádu interiérové práce osadenie kotla Lokalita Veľká Tŕňa patrí medzi najatraktívnejšie obce Tokajskej oblasti. Okolie ponúka množstvo možností pre vinársku turistiku, cykloturistiku, relax v prírode alebo víkendové bývanie mimo mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: pokojné rodinné bývanie víkendový dom v Tokaji investíciu na rekreačné alebo turistické využitie Občianska vybavenosť a okolie Obec Veľká Tŕňa ponúka pokojné vidiecke bývanie s dostupnou základnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na okolité mestá. V obci a blízkom okolí sa nachádza: potraviny a základné služby materská škola reštaurácie a vinárstva typické pre Tokajský región cyklotrasy a turistické trasy medzi vinohradmi tokajské vínne pivnice a kultúrne podujatia Dostupnosť miest: Trebišov – približne 20 minút autom Slovenské Nové Mesto – približne 10 minút Kráľovský Chlmec – približne 20 minút Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s atmosférou vinárskeho regiónu Tokaj, no zároveň chcú mať základné služby na dosah. Ak hľadáte dom s atmosférou Tokaja, ktorý si môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka je ideálnou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj štýlové bývanie pre väčšiu rodinu, len pár minúť od mesta Košice, v obci Družstevná pri Hornáde. V dome sú použité kvalitné materiály a štýlové prevedenie odlišujúce jeho interiér od štandardných RD. Príďte sa presvedčiť. DOM DISPOZÍCIA 1.NP / obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, terasa, vstupná chodba 2. NP / dve spálne, kúpeľňa s WC, terasa s pekným výhľadom na obec SUTERÉN / posilňovňa, práčovňa, technická miestnosť, skladový priestor (suterén má podlahové kúrenie) PODKROVIE / odkladací priestor INFO podlahová plocha cca 200 m2 zastavaná plocha cca 118 m2 pozemok 625 m2 napojenie na všetky inžinierske siete, optický internet kúrenie podlahové/radiátorové na plynový kotol pripravené rekuperačné jednotky v celom dome drevené okná s trojsklom zateplenie min. vlna 16 cm 2 parkovacie miesta pred domom záhrada 250m2 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na použité materiály a prevedenie (drevené podlahy, benátsky štuk, sadro-kartonové podhľady a pod.) Mesačné náklady komplet 220 EUR. Obec Družstevná pri Hornáde je dobre občiansky vybavená, nájdete v nej školu, škôlku, lekárov, lekáreň, supermarket a iné služby. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka na predaj: Obec Čaňa, Košická ulica, pokojná časť obce. Príjemný 2 podlažný rodinný dom s garážou. Dom má 4 izby, 2 toalety, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, špajza, balkón, samostatnú garáž, prekrytú terasu so striežkou, čo oceníte hlavne v lete a s prístupom z dvora a z kuchyne. Dom je podpivničený. Technické parametre: Rok kolaudácie 2010 Podlažia: 2 nadzemné Pozemok: 568 m2 Zastavaná plocha: 122m2 Úžitková plocha: 160m2 Obytná plocha: 86m2 Počet izieb: 4 Počet WC: 2 Priestranná kúpeľňa: sprchovací kút + vaňa Špajza V kuchyni umývačka riadu ešte so 4 ročnou zárukou Podpivničený Materiál: Ytong Strecha: škridla betónová Kanalizácia Voda: studňa Plyn Kúrenie a ohrev vody: plyn Kotol: revízia január 2026 Terasa 3,2 x 2,5m, vchod zvonku a aj z kuchyne Garáž: 3,2 x 9,4m, s garážovou bránou zn. Hormann na diaľkové ovládanie Balkón Mesačné náklady: 120€ (plyn 90€ + 30€ elektrina) / 3 osoby Ponuková cena: 319 990€ Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa a rád vás posprevádzam po nehnuteľnosti.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj moderný rodinný dom len pár minúť od mesta Košice, v obci Družstevná pri Hornáde. Dom svojimi veľkorysými vonkajšími priestormi s bazénom a veľkou terasou ponúka výnimočný zážitok z letných mesiacov. DOM DISPOZÍCIA 1. NP / obývacia izba s jedálňou, prepojená s kuchyňou, komora, veľká vstupná chodba so schodiskom, technická miestnosť, samostatné WC 2. NP / tri spálne, prvá kúpeľňa s rohovou vaňou, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľký balkón s pekným výhľadom priestranná letná terasa pred domom INFO podlahová plocha cca 170 m2 zastavaná plocha cca 108 m2 pozemok cca 625 m2 napojenie na všetky inžinierske siete, internetová prípojka kúrenie radiátorové na plynový kotol rozľahlý prístrešok s dvomi parkovacími miestami vonkajší pevný bazén záhrada cca 250 m2 Dom prešiel čiastočnou úpravou v roku 2015 (rok kolaudácie 2004). V dome sú použité moderné a nadčasové materiály. Mesačné náklady komplet 230 EUR. Obec Družstevná pri Hornáde je dobre občiansky vybavená, nájdete v nej školu, škôlku, lekárov, lekáreň, supermarket a iné služby. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, priestor pre hospodárenie alebo miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás jedinečnú ponuku! V obci Zemplínska Teplica ponúkame na predaj 4-izbový gazdovský dom po čiastočnej rekonštrukcii s veľkorysým pozemkom až 5520 m², ktorého súčasťou je aj vlastná časť lesa – ideálne pre oddych, súkromie či využitie dreva. Základné údaje: Úžitková plocha domu: 132 m² Pozemok: 5520 m² Počet izieb: 4 Stav: čiastočná rekonštrukcia Technické vybavenie a siete: Elektrina (230/400 V) Plyn – kúrenie plyn + tuhé palivo (kotol Protherm) Voda: vlastná studňa Odpad: kanalizácia Ohrev vody: elektrický bojler Internet: optika (Telekom) Veľkou výhodou sú nové rozvody vody, plynu, odpadu aj elektriny, takže vás nečakajú zásadné investície do základov. Dispozícia a bonusy: 4 izby s praktickým rozložením Príprava na druhú kúpeľňu so sprchovým kútom Hospodárska časť a vedľajšie stavby Altánok ideálny na oddych či rodinné stretnutia Rozsiahly pozemok vhodný na záhradu, chov alebo aj investičné využitie Súčasťou pozemku je aj vlastná časť lesa – jedinečný benefit pre milovníkov prírody Lokalita: Stredisková obec s kompletnou vybavenosťou Škola, škôlka, lekár, potraviny priamo v obci Pokojné prostredie ideálne pre rodinu aj relax mimo mesta Prečo práve tento dom? ✔ veľký pozemok = sloboda a možnosti ✔ vlastný kus lesa = súkromie a príroda na dosah ✔ čiastočná rekonštrukcia = ušetríte čas aj peniaze ✔ výborná občianska vybavenosť ✔ ideálne na bývanie aj chalupu Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja, priestoru a potenciálu. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Košíc – Myslava, slepá ulica Pod Hrabinou. Luxusný, priestranný rodinný dom s veľkorysou výmerou je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, advokátska kancelária, školiace centrum či kombinácia bývania a podnikania. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 1 177 m² • Zastavaná plocha: 276 m² • Úžitková plocha: • Prízemie: 231 m² • Poschodie: 231 m² • Podkrovie: 79 m² • Kolaudácia: 11/2001 • Rozmer domu: 16 m x 17,3 m • Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m Na pozemku sa nachádza: • Rodinný dom • Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²) • Terasa za domom: 39 m² ⸻ DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA Prízemie: • 2 samostatné izby • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Komora • Kúpeľňa + WC • Technická miestnosť • Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu Poschodie: • Obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • 4 samostatné izby • Komora • Kúpeľňa + WC • Chodba • Loggia • Práčovňa Podkrovie: • Miestnosť pripravená na saunu • Izba Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD • Tehlová stavba (40 cm) • Strecha: pálená škridla Bramac • Plastové okná (dvoj- a trojsklo) • Interiérové dvere z tvrdého dreva • Schodisko – červený smrek (masív) • Veľkoplošné parkety v izbách • Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach • Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu) • Klimatizovaný dom • Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory • Plynový kotol BOSCH (2024) IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina. ⸻ PARKOVANIE • 1 miesto v garáži • 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov. ⸻ LOKALITA Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou. ⸻ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ Nadštandardná výmera ✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie ✔ Reprezentatívny charakter stavby ✔ Kompletné inžinierske siete ✔ Pokojná a prestížna adresa Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka 0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com

Pekné bývanie pri Košiciach, nízke náklady, veľká upravená záhrada a letný domček naviac. Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj sympatický nízko-energetický rodinný dom len pár minúť od mesta Košice, v obci Košický Klečenov. Dom ponúka komfortné bývanie so zameraním na nízke mesačné náklady, kvalitné použité materiály a spotrebiče a dôsledné prevedenie. Čo si hneď všimnete? Za vstupnou bránou Vás privíta vkusne upravená záhrada a okolie domu, kde má všetko svoje miesto. Počas slnečných dní Vám elektricky posuvná pergola na terase umožní vyhriať slnkom veľkú časť domu. Neďaleko rodinného domu je postavený letný domček, ktorý značne rozširuje možnosti bývania. RODINNÝ DOM DISPOZÍCIA ● obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, tri spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná prekrytá terasa so vstupom do dennej časti domu, pôdorys domu je priložený ● každá izba má svoju priestrannú vstavanú skriňu INFO ● rovinatý pozemok 1 589 m2 ● zastavaná plocha 109 m2 ● podlahová plocha cca 96 m2 + 28 m2 terasa ● drevená rámová konštrukcia s výplňou z drevo-vláknitých dosiek a minerálnej vlny, fasádna omietka, ľahká strešná krytina ● plastové okná s trojsklom ● kúrenie stropnými infrapanelmi, externý komín pre krb / piecku, príprava teplej vody bojlerom, voda z vlastnej studne, odpad riešený žumpou 11 m3 ● rekuperácia v celom dome na vetranie, kúrenie aj chladenie ● centrálny vysávač ● fotovoltika na streche / 13 panelov s pripojením na virtuálnu batériu ● domový alarm ● príprava na smarthome ● rok kolaudácie 2016 ● energetický certifikát A/A ● parkovacie miesta 3+ ● mini garáž / dielňa ● mesačné náklady na elektrinu do 50 EUR ● pár metrov od autobusovej zastávky SAD LETNÝ DOMČEK ● zastavaná plocha 67 m2 ● podlahová plocha cca 80 m2 ● 1. NP vstupná chodba, kuchyňa, komora, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, izba ● 2. NP dve izby, odkladací priestor ● vonkajšia terasa, pivnica na ovocie a zeleninu ● vlastná studňa, vlastná žumpa ● možnosť upraviť na celoročné bývanie Obec Košický Klečenov poskytuje základné služby pre každodenný život. Širšiu občiansku vybavenosť nájdete v neďalekej obci Bidovce. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v novej časti obce Turňa nad Bodvou s veľkým pozemkom. Rodinný dom je navrhnutý ako nízko-energetický, s podlahovou plochou 110 m2. Dispozične obsahuje obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, tri spálne, kúpeľnu, druhé WC a technickú miestnosť. Podkrovie je pochôdzne. Pôdorys je priložený. Dom má prípravu na obecný vodovod - šachta, je pripojený na vlastnú studňu a odpad + retenčná nádoba na dažďovú vodu s trativodom, elektrická prípojka je vybudovaná. Dokončenie domu je možné po dohode s majiteľom. INFO uzavretá stavba kompletná izolácia strechy okná s izolačným trojsklom vstupné a terasové dvere sadro-kartonové stropy nainštalovaný keramický krb s externým vzduchom materiál stavby - keramické montované bloky a betónová strešná krytina Rodinný dom bude komfortným bývaním pre 4-člennú rodinu, rovinatý pozemok s rozlohou 640 m2 poskytuje dostatočný priestor pre vonkajšie aktivity. Výhľad na Turniansky hrad z obývačky je príjemným bonusom. Obec Turňa nad Bodvou je dobre občiansky vybavená, do Košíc sa dostanete do 30 minút. Obec leží v blízkosti prírodného parku, môžete využívať scenické trasy cez lesy, okolo riek a prírodných pamiatok. Tieto cyklotrasy ponúkajú skvelé možnosti na relaxačné výlety alebo aj na náročnejšie cyklistické túry. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť presne podľa seba? Alebo miesto, kde viete spojiť bývanie + podnikanie? Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva možnosť vytvoriť niečo výnimočné. - Pôvodný stav = možnosť realizovať vlastnú predstavu - Veľký rovinatý pozemok = ďalšia výstavba, dielňa, prenájom, sklad - Super prístup z ulice + parkovanie pre viac áut - A POZOR! Pre tých, ktorý dochádzajú za prácou, od polovice decembra bude vlaková dostupnosť do Košíc do 30 minút! ZÁKLADNÉ INFO 3 izby + kuchyňa + veranda+ špajza Úžitková plocha cca 150 m² Pozemok 1620 m² (rovný!) Garáž + pivnica + letná kuchynka + dielňa IS: elektrina, plyn, mestská voda + studňa, kanalizácia Strecha: ihlanová, krytina eternit Kúrenie: plynové gamatky PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? ✔ Pre ľudí, ktorí chcú dom prerobiť podľa seba ✔ Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s veľkým pozemkom ✔ Pre podnikateľov (sklady, služby, prenájom, menšia výroba) ✔ Pre rodinu, ktorá chce pokoj a priestor ✔ Pre tých, čo chcú rýchle spojenie s Košicami (30 min. vlakom!) Občianska vybavenosť a dostupnosť - Potraviny - na ulici - Vlaková a autobusová stanica - na konci ulice , 5 min. chôdze, NOVINKA - od polovice decembra začínajú premávať vlaky, ktoré vás do Košíc dopravia za cca 30 min. - Nákupné centrum vrátane lekárne, Kaufland, Panta Rhei, veterinárna ambulacia, MŠ Komenského, papierníctvo, obchod pre zvieratká, Orange, pošta, banka, čerpacia stanica ...sú od domu vzdialené cca 5-10 min. chôdze a 2 min. autom. Máš záujem o obhliadku? Kontaktujte nás – radi Vám dom osobne ukážeme.