Domy na predaj, Košický kraj

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Spišské Tomášovce, len pár minút od Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku o výmere 944 m² a ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dostatok úložných priestorov, hospodárske zázemie aj príjemné miesto na oddych. V roku 1990 bola realizovaná nová prístavba a zároveň prestavba pôvodnej časti domu. Dom je postavený z kvádrovej konštrukcie a priečky sú murované z tehál. Predná a zadná bočná stena sú zateplené polystyrénom hrúbky 100 mm. Strecha je sedlová s krytinou BRAMAC. Časť pôvodného domu a celá prístavba sú podpivničené. Úžitková plocha obytného podlažia predstavuje približne 118 m². Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria, priestrannej chodby, kuchyne, obývacej izby, štyroch ďalších obytných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a druhej kúpeľne so sprchovacím kútom. Vďaka veľkorysej dispozícii ponúka dom dostatok priestoru pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s jedálenským kútom. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a nadväzuje na ostatné obytné miestnosti. V zadnej časti domu sa nachádzajú ďalšie izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na dvor a do záhrady. Suterén pôvodnej časti tvorí pivnica a sklad o výmere približne 18 m². Podzemné podlažie prístavby pozostáva z práčovne, kotolne, skladu a chodby so schodiskom, s celkovou výmerou približne 45 m². Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol Protherm (približne 2 roky starý) napojený na ústredné vykurovanie s oceľovými radiátormi. V jednej z izieb sa nachádza akumulačná pec. V dome sú osadené drevené okná s dvojsklom. Podlahy tvoria laminátové podlahy, keramická dlažba a PVC. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nádvorie a rozsiahla záhrada s množstvom zelene, okrasných drevín, ovocných stromov a priestorom na pestovanie. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, hospodárska budova, pivničné priestory, zastrešené vonkajšie sedenie a dostatok priestoru pre relax aj rodinné stretnutia. Zadná časť pozemku ponúka príjemný výhľad do okolitej krajiny a vytvára ideálne miesto pre oddych v súkromí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Prakovce, okres Gelnica, situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1 523 m². Dom bol postavený v roku 1973 z tehlovej konštrukcie, má sedlovú strechu s krytinou z profilovaného plechu a je kompletne podpivničený s podlahovou plochou 93 m2. Rodinný dom ponúka veľkorysý obytný priestor rozdelený na tri podlažia, čo poskytuje dostatok miesta aj pre viacgeneračné bývanie. Prízemie s obytnou plochou 93 m² pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, komory, priestrannej obývacej izby, spálne a kúpeľne s WC. V roku 2025 prešla kompletnou rekonštrukciou moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením, zrekonštruovaná bola aj chodba a spálňa. 1. poschodie s obytnou plochou 93 m² tvorí chodba, šatník, komora, tri samostatné izby a kúpeľňa s WC. Poschodie ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi alebo vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. 2. podlažie (podkrovná časť) pozostáva z kuchyne a jednej izby s celkovou výmerou 30 m². Prístup je zabezpečený samostatným vonkajším schodiskom a balkónom, čo umožňuje jej využitie ako samostatného bývania, hosťovskej časti alebo kancelárie. Vykurovanie domu je zabezpečené kotlom na tuhé palivo prostredníctvom radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Stropné konštrukcie sú zateplené z povaly. Podlahy tvoria kombináciu drevených parkiet, laminátových podláh a keramickej dlažby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. V roku 2024 bola realizovaná údržba strechy, vrátane nového náteru strešnej krytiny, výmeny dažďových žľabov a osadenia snehových zábran. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s výmerou 36 m², hospodárske stavby a priestranný zastrešený altánok s výmerou približne 38 m², ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie a oddych. Upravená záhrada ponúka dostatok priestoru na relax, pestovanie aj voľnočasové aktivity. Výhodou nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, dobrý technický stav, zrekonštruované priestory na prízemí, kompletné podpivničenie a možnosť viacgeneračného bývania. Energetický certifikát k domu nebol vypracovaný. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v Spišských Vlachoch na ulici Hornádska. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 963 m2. Z toho zastavaná plocha a nádvorie je 507 m2 a záhrada 456 m2. Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, dispozične pozostáva z dvoch väčších izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, chodby, predsiene a verandy. Po stavebnej úprave z verandy može byť ďalšia izba. Zastávaná plocha domu je 114,92 m2. Dom bol postavený v roku 1955 a prešiel postupnými úpravami. V roku 2008 bola zmodernizovaná kúpeľňa a vymenené časti okien. V roku 2023 bolo zrealizované nové plynové ústredné kúrenie s kondenzačným kotlom a zásobníkom TUV, nové radiátory a rozvody, zateplenie južnej strany domu, zateplenie jednej izby zvnútra, nove okno v kuchyni a verande, 2x vchodove dvete, nove chodniky a dlazby okolo domu. Dom je murovaný z tehál, strecha má pálenú krytinu. Väčšina okien je plastová, predné okná sú drevené eurookná. Elektroinštalácia je čiastočne zrekonštruovaná. Zdrojom vody je vlastná studňa s vodárničkou. Alternatívne vykurovanie zabezpečujú funkčné kachle v jednej izbe. Za domom sa nachádza nový prístrešok nad terasou. K domu je pripojená garáž so zastávanou plochou 29,12 m2. V zadnej časti pozemku je hospodárska budova, dreváreň, chlieviky. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 eur. Nehnuteľnosť je kúpou voľná ihneď. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkou záhradou a potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom len 10 minút autom od Michalovciach v obci Pozdišovce. Celková výmera 1984 m2, z toho zastavaná plocha a nádvorie 947m2 a záhrada 1037m2. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej ulice. Dispozičné riešenie: Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: - vstupná chodba, kuchyňa, 2x izba, špajza, wc, veľká komora Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza: - 4 x izba, chodba, kúpeľňa (wc , vaňa, umývadlo ) V celom rodinnom dome boli vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Dom je udržiavaný. Inžinierske siete : verejný vodovod, plynovod, elektrická sieť, kanalizácia a vlastná studňa. V prístavbe rodinného domu sa nachádza letná kuchyňa, kotolňa a hospodárske miestnosti. Šírka pozemku 23 metrov. Udržiavaná záhrada s bohatým ovocným sadom. Strecha na rodinnom dome je pôvodná plechová, na prístavbe je už nová plechová strecha. Ak, hľadáte váš nový domov, tak ste tu správne. Stačí nás len kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Náš odborník na dofinancovanie nehnuteľností vám bezplatne pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Rudňany okres Spišská Nová Ves. Rodinný dom postavený v roku 1956 pozostáva zo vstupnej chodby 3 miestností a toalety. Dom je postavený v kombinácii tehla a kváder, nová elektroinštalácia, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom je odizolovaný a obkopaný, kompletne podpivničený. Celková výmera pozemku je 2413 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce. Náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver. Číslo ponuky AS10610.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Slovenskom raji ,obec Hrabušice časť Majer. Samostatne stojací dom postavený zo zmiešaného muriva pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, jedálne, kuchyne, izby, komory a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú tri izby a dva balkóny. K domu prislúcha garáž, kôlňa. Kúrenie je na tuhé palivo, vnútorný kozub, strecha je z keramickej škrídle, vodovodná prípojka je napojená na jestvujúcu studňu umiestnenú v strede majera. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj rekreačné účely. Obec Hrabušice je turistické stredisko v západnej časti Slovenského raja, vhodné východisko na túry a rokliny Suchá Belá, Piecky, Veľký Sokol, Prielom Hornádu, Kláštorná Roklina. Náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver. Číslo ponuky AS10611. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj moderný bungalov v pokojnej časti Ferčekoviec - Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a pozostáva z dvoch obytných miestnosti, obývacej haly, kuchyne so vstupom na zastrešenú terasu, komory, kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a šatníka o podlahovej ploche 90 m2. V celom dome sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, elektrické kúrenie, vnútorný krb, elektrický ohrev vody, škridlová strecha, zateplený s energetickým certifikátom B. Na pozemku o výmere 430 m2 sa nachádza starší dom so záhradou, ktorý ponúka novému majiteľovi viacero možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou moderného bývania v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Dohoda možná. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj výnimočné vidiecke sídlo v obci Nálepkovo, v pokojnej a malebnej časti Zahajnica, okres Gelnica. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, pokoj, krásnu prírodu, veľkorysý pozemok a zároveň komfort moderného bývania, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Na pozemkoch s celkovou výmerou 11 903 m² sa nachádza kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, samostatná herňa, garáž a hospodárska budova. Celý areál vytvára mimoriadne príjemné miesto na trvalé bývanie, rekreáciu, rodinné stretnutia alebo víkendový únik do prírody. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa spája moderný komfort s prírodnými materiálmi a príjemným vidieckym charakterom s výmerou 106 m². Interiér je navrhnutý veľmi vkusne a jednotne. Dominujú prírodné tóny, drevo, travertín, čierne kovové prvky a veľké presklené plochy, vďaka ktorým pôsobí celý dom vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom je otvorený spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Kuchyňa s veľkým ostrovom poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj spoločné varenie s rodinou a priateľmi. Z obývacej a jedálenskej časti je navyše príjemný kontakt s exteriérom a okolitou prírodou. Interiér obývacej izby dotvára štýlová krbová piecka, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje ďalšiu možnosť vykurovania. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE DOMU. Zmiešaná konštrukcia – kváder a tehla, zateplenie polystyrénom hr. 150 mm, vonkajšie omietky Baumit, vnútorné strojové omietky Baumit, stropy zateplené celulózou v hrúbke 40 cm, plastové okná s trojsklom, strecha s betónovou krytinou Terran v imitácii bridlice, travertínový obklad sokla, podlahy v obytných priestoroch s použitím prírodného travertínu, v izbách laminátové podlahy, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti, kuchynská linka vyrobená na mieru s povrchovou úpravou striekaným akrylátom, inteligentné ovládanie domu na diaľku, smart kamerový systém a internet. Dom sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia podľa prezentácie v inzeráte. PIVNICA S KÚPELŇOU A TECHNICKÝM ZÁZEMÍM. Súčasťou nehnuteľnosti je aj plnohodnotná suterénna časť, ktorá ponúka viacero praktických možností využitia s výmerou 24 m². Nachádza sa tu samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, ďalej technická miestnosť s bojlerom a rozvodmi vody a kúrenia a ďalší priestranný využiteľný priestor. Suterén je prístupný vnútorným schodiskom a môže slúžiť ako herňa, hobby miestnosť, pracovňa, hosťovský priestor, sklad alebo zázemie pre rodinu. Vďaka vlastnej kúpeľni s WC je jeho využitie ešte komfortnejšie. Okrem toho sa pod obývacou časťou domu nachádza samostatný sklad s výmerou 15 m², ktorý má vlastný vstup z dvora. Je vhodný na náradie, bicykle, záhradnú techniku, drevo alebo sezónne vybavenie. PRÍJEMNÉ A PRIESTRANNÉ INTERIÉRY. Fotografie veľmi dobre ukazujú charakter jednotlivých miestností. Spálne sú zariadené v pokojnom, prírodnom štýle s drevenými podlahami, kvalitným nábytkom a veľkými oknami s výhľadmi do okolitej krajiny. Veľmi vydareným prvkom interiéru sú drevené lamelové obklady, ktoré sa opakujú v rôznych častiach domu a vytvárajú jednotný dizajn. K dispozícii sú tiež moderne riešené kúpeľne s veľkoformátovým obkladom v imitácii prírodného kameňa, pričom nechýba dvojité umývadlo, vaňa ani samostatný sprchovací priestor. SAMOSTATNÁ HERŇA. Jedným z najväčších benefitov celého sídla je samostatná herňa, ktorá ponúka priestor na oddych a zábavu mimo hlavnej obytnej časti domu s výmerou 47 m². Je zariadená v príjemnom rustikálnom/vintage štýle a ponúka: biliardový stôl, barové sedenie, malú kuchynskú linku s drezom, jedálenský priestor, oddychové posedenie, kvalitnú zámkovú dlažbu Leier, vápennocementové omietky Baumit vo vintage prevedení. Herňa je ideálnym miestom na večery s priateľmi, rodinné oslavy alebo chvíle, keď chcete mať zábavu oddelenú od hlavnej obytnej časti domu. Pri herni sa nachádza garáž s výmerou 25 m². EXTERIÉR, KTORÝ DOTVÁRA CELÝ CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI. Veľmi silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je exteriér. Pri dome sa nachádza krásne upravená terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a vytvára ďalší obytný priestor počas teplejších mesiacov. Terasa je vyhotovená s použitím kvalitných materiálov: konštrukcia z červeného smreka, drevené schody, podlaha z termoborovice, priestranné vonkajšie posedenie, záhradný gril, upravené ohnisko s posedením, kamenné múriky, prírodné kamene, okrasná zeleň. Celý exteriér pôsobí veľmi prirodzene a zároveň upravene – presne tak, aby človek mohol tráviť čo najviac času vonku. Nad rodinným domom sa nachádza hospodárska budova, ktorá okrem iného slúži na uskladnenie dreva. TAKMER 1,2 HEKTÁRA SÚKROMIA. K nehnuteľnosti patria pozemky s celkovou výmerou až 11 903 m², pričom štvrtinu hornej časti pozemku tvorí les. Takáto výmera je v dnešnej ponuke nehnuteľností mimoriadne zaujímavá. Lokalitu zároveň charakterizuje pokojné prírodné prostredie a potok v dolnej časti, ktorý sa nachádza mimo hraníc predávaného pozemku. Ponúka dostatok priestoru, súkromie a množstvo možností ďalšieho využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Zahajnica, v krásnom prírodnom prostredí s lúkami, lesmi a kopcovitou krajinou. Z pozemku a domu sa zároveň otvárajú príjemné výhľady do okolitej krajiny. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce bývať v bezprostrednej blízkosti susedov a ruchu mesta, ale zároveň nechce rezignovať na komfort kvalitne zrekonštruovaného domu. INŽINIERSKE SIETE A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE. elektrická energia – verejná sieť, voda – vlastná studňa a zásobník vody z horského prameňa, kanalizácia riešená pomocu septika. NAJVÄČŠIE BENEFITY ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ pozemok 11 903 m² ✔ vysoká miera súkromia ✔ samostatná štýlová herňa ✔ biliard ✔ garáž ✔ hospodárska budova ✔ veľká drevená terasa ✔ vonkajšie posedenie a ohnisko ✔ prírodný travertín ✔ elektrické podlahové vykurovanie+krbová piecka v obývacej izbe ✔ regulácia teploty v každej miestnosti ✔ plastové okná s trojsklom ✔ zateplenie 150 mm ✔ kuchyňa vyrobená na mieru ✔ inteligentné ovládanie domu na diaľku ✔ smart kamerový systém+internet ✔ vlastný zdroj vody ✔ krásne prírodné prostredie ✔ nádherné výhľady ✔ predaj so zariadením a vybavením podľa prezentácie NIE JE TO LEN DOM. JE TO MIESTO, KAM SA BUDETE RADI VRACAŤ. Táto nehnuteľnosť ponúka niečo, čo sa v ponukách objavuje len zriedka. Veľký pozemok. Súkromie. Prírodu. Kvalitne zrekonštruovaný dom. Samostatnú herňu. Garáž. Upravený exteriér. A predovšetkým atmosféru miesta, kde môžete na chvíľu vypnúť od každodenného života. Či už hľadáte komfortné rodinné bývanie, víkendové sídlo, miesto na relax a stretnutia s rodinou a priateľmi alebo jednoducho vlastný priestor v prírode, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu. Nehnuteľnosť, ktorú treba vidieť osobne. Fotografie zachytávajú jej kvalitu, ale atmosféru tohto miesta treba zažiť.

Ponúkame vám na predaj veľmi pekne udržiavaný rodinný dom v dvojdomovej zástavbe, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Rudňany. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dom je situovaný na vlastnom pozemku so záhradou o výmere 392 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, špajze a pivnice s výmerou 7,5 m². Počas rokov domček prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka ktorým ponúka komfortné bývanie. Boli osadené plastové okná a vstupné dvere, položené plávajúce podlahy, celý dom bol zateplený 8 cm polystyrénom a v roku 2025 boli vymenené plynové gamatky. V roku 2024 bol vybudovaný nový oporný múr pri vstupe na pozemok vrátane novej fasády. Dom je postavený z tehly, strecha je pokrytá plechovou krytinou. Je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie zabezpečujú nové plynové gamatky a ohrev teplej vody je riešený prietokovým ohrievačom. Na dvore sa nachádza aj samostatná drevená kôlňa s betónovým základom o výmere 7,9 m², ktorú možno využiť ako dielňu, sklad náradia alebo úložný priestor. Hlavné výhody: vlastný pozemok so záhradou, udržiavaný stav, plastové okná a dvere, zateplenie 8 cm polystyrénom, nové plynové gamatky (2025), nový oporný múr (2024), všetky inžinierske siete, pivnica a samostatná kôlňa, pokojná lokalita. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rodinný dom ktorý sa nachádza v obci Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves. Dom bol postavený okolo roku 1910, s prístavbou v roku 2005. Staršia čast domu je postavená z kameňa a prístavba je tehlová. Strecha je z plechu. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej miestnosti, spálne a kúpelne s WC. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve spálne, obývacia miestnosť a špajza s celkovou podlahovou plochou 120m². Na druhom poschodí sa nachádza aj vstup do podkrovia kde je možné dom rozšíriť. Nehnutelnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2005. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom. Na dome sú eurookná, podlahy sú laminátové a keramické. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu. Kanalizácia je zabezpečená trativodom. Celková výmera pozemku je 509m². Na pozemku sa nachádza altánok a stará stodola. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rodinný dom ktorý sa nachádza v obci Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves. Dom bol postavený okolo roku 1970. Dom je kompletne rekonštruovaný, rekonštrukcia začala v roku 2023. Dom je postavený z tehly, strecha je plechová. Dom pozostáva z dvoch vstupných chodieb, kuchyne, obývacej miestnosti, spálne, kúpelne s WC a dalšej miestnosti s celkovou podlahovou plochou 68m². V podkroví je možné dom rozšíriť. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom. V dome sú plastové okná, podlahy sú laminátové a keramické. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu. Kanalizácia je zabezpečená trativodom. Celková výmera pozemku je 570². Na pozemku sa nachádza další dom a príprava na bazén. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame vám na predaj hrubú stavbu rodinného domu s pozemkom v obci Markušovce. Stavba sa nachádza v zadnej (východnej ) časti Markušoviec. Domček Pozostáva z priestrannej garáže (32m2), chodby (12,4m2), troch izieb (22,5m2, 15,4m2 a 11m2), kúpeľne (7m2) a slnečnej obývačky spojenej s kuchyňou (30,7m2). Dokopy je teda obytná plocha domu 131m2 Stavba bola zhotovená v roku 2024 z materiálu Termalica (kváder). Strecha domu je zakrytá plechovou krytinou nemeckej výroby. Stavba je uzavretá plastovými oknami a dverami s izolačným trojsklom. Dom má 2 komínové telesá s priemerom prieduchu 200mm. Keďže je nehnuteľnosť v stave hrubej stavby, výhodou je, že v dome je možné realizovať dispozičné úpravy podľa vaších predstáv a taktiež sa viete sami rozhodnúť ako a čím bude dom vykurovaný a podobne... Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete okrem plynu, ktorý je ale v prípade potreby možné taktiež dostať na pozemok. Domček je príjemne slnečne orientovaný. Predná (vstupná) časť domu je orientovaná na juhozápad a zadná časť (záhrada) na severovýchod. Prístup autom k pozemku je bezproblémový. Veľkosť pozemku na ktorom sa dom nachádza je 790m2. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Rudňany, okres Spišská Nová Ves. Tehlová nehnuteľnosť pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne s jedálňou, kúpeľni s toaletou a chodby. V dome sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, stierky, nová elektroinštalácia. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky, strecha je škridľova. Poschodie je pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv, kde je možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku. Dom je z časti podpivničený, napojený na všetky IS. Na rozmernom pozemku o výmere 2943m2 sa nachádza hospodárska budova a garáž. V prípade záujmu možnosť predaja so zariadením. Dom s kamerovým systémom sa nachádza v pokojnej časti obce. Číslo ponuky AS13046722. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Spišská Nová Ves časť Telep. Nehnuteľnosť v pôvodnom stave, pozostáva z 3 izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, toalety, chodby, vstupu do podkrovia a pivnice. Na pozemku o výmere 715 m2 sa nachádza prízemná hospodárska budova ktorá pozostáva z garáže, letnej kuchyne, skladu a kôlne. Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. V podkroví domu je možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku. Orientácia JZ-JV. Nehnuteľnosť s výbornou polohou je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Číslo ponuky AS13046857. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom v obci Sliepkovce len 11 km od Michaloviec. Celková výmera pozemku 598 m2. Dispozičné riešenie: - 4 x spálňa - 3 x chodba - priestranná kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a wc Vykurovanie gamatky, obecný vodovod, kanalizácia.. Strecha sedlová. Pri rodinnom dome sa nachádza plechová garáž. Šírka pozemku 22 m a dĺžka 29 m. V obci nájdete potraviny, materská škôlka... Ak, hľadáte váš nový domov, tak ste tu správne. Stačí nás len kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Náš odborník na dofinancovanie nehnuteľností vám bezplatne pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Exkluzívny predaj - polyfunkčný dom v Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť pozostáva z 8 obytných miestností, z 2 kuchýň, 3 kancelárii, 2 kúpeľní, 2 WC, 2 pivnice, 1 predajni so skladmi a technickým zariadením, dvojgarážou, krytým plaveckým bazénom, fínskou saunou a vnútorným parkoviskom pre 6 vozidiel a veľkou záhradou. Budova má energeticky certifikát typu B. Pozemok má 1151 m2. Obytná plocha 635 m2. Uzavretý areál poskytuje 100 % súkromie. Polyfunkčná budova v širšom centre mesta ponúka niekoľko možností ako využiť jej potenciál. Dom je kúpou voľný a predáva sa aj čiastočne zariadení. Náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jaklovce (okr. Gelnica), vhodný aj na rekreačné alebo víkendové bývanie. Dom sa nachádza na spoločnom dvore so spoločným prístupom. Je to druhý dom v poradí za hlavným domom, s ktorým je stavebne spojený. Oproti sa nachádza ešte tretí samostatný dom, ktorý má prístup aj z druhej strany. Na konci zástavby sa nachádza zastrešená terasa, ktorá patrí výhradne k predávanej nehnuteľnosti. Za ňou sa rozprestiera svahovitá záhrada s celkovou výmerou (spolu s terasou) 125 m2. Celková výmera pozemku: 194 m2 z toho zastavaná plocha 62 m2. Celková výmera spoločného dvora: 162 m2. Dispozícia domu: 2 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, malá komora. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol a 4 radiátory. Orientácia domu: západ. K nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame vám na predaj priestranný rodinný dom situovaný na okraji mesta Krompachy, v pokojnej lokalite s príjemným okolím a veľkou záhradou. Dom prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou v roku 2019 a ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, množstvo úložného priestoru, dve garáže a veľký pozemok s ovocnou záhradou. Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia, poschodia a veľkej pivnice pod celým domom. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, veľkorysá obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a schodisko. Poschodie pozostáva z chodby a dvoch izieb, pričom z jednej z nich je výstup na balkón. Veľkou výhodou domu je kompletné podpivničenie. Pivničné priestory pozostávajú z piatich veľkých miestností a garáže, takže poskytujú nadštandardné množstvo úložného a pracovného priestoru. Do pivnice je možné vstúpiť priamo z domu po schodisku alebo samostatným vonkajším vchodom cez nové bezpečnostné dvere. Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou. Je zateplený a má novú plechovú strechu. V interiéri boli použité keramické obklady v kúpeľni a WC, dlažba vo vstupnej chodbe a laminátové podlahy v ostatných obytných miestnostiach. Vymenené boli okná za plastové, vstupné dvere, ako aj elektroinštalácia. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi. Hlavným zdrojom tepla je plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2023. Dom je zároveň vybavený aj kotlom na tuhé palivo napojeným na vykurovací systém, čo poskytuje možnosť alternatívneho spôsobu vykurovania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vonkajšia prístavba, v ktorej sa nachádza druhá garáž, dreváreň, udiareň a suché WC. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn. Odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou. Veľká a široká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie využitie. Nachádza sa tu ohnisko a množstvo ovocných stromov a kríkov – veľká čerešňa, jablone, slivky, orech a vinič. Veľkosť pozemku zároveň poskytuje možnosť prípadnej výstavby ďalšej stavby podľa potrieb a možností nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vybavená aj kamerovým bezpečnostným systémom. Rozmery:  Podlahová plocha domu: 106,5 m²  Úžitková plocha domu: 220,4 m²  Zastavaná plocha: cca 157 m²  Výmera záhrady: 1 411 m² V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Arnutovce, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 938 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený približne v roku 1966 z kombinácie materiálov (tehla, kváder) a je v ňom začatá rekonštrukcia, ktorá zahŕňa najmä modernizáciu vykurovania. Dispozícia domu: · veranda · vstupná chodba · 2 obytné izby · kuchyňa · kúpeľňa s WC · špajza · šatník Technické informácie a rekonštrukcia: · nové ústredné kúrenie (2022) + radiátory · kvalitný plynový kotol značky Immergas · plastové okná · bezpečnostné vchodové dvere · drevené podlahy (dyle) · elektroinštalácia – pôvodná, medená · strecha: pôvodná pálená škridľa · cca 1/3 domu je podpivničená Inžinierske siete: · voda · elektrina · plyn · kanalizácia · vlastná studňa na pozemku Dom je plne napojený na všetky siete, čo výrazne zjednodušuje rekonštrukciu aj budúce bývanie. Na pozemku sa nachádza dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Výhoda: Majiteľ je otvorený dohode o cene, prípadne aj možnosti zníženia ceny v závislosti od veľkosti pozemku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté vstavané zariadenie bytu, kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva pri vybavení najvýhodnejšieho úveru.

Ponúkame na predaj útulnú chalupu v centre malebnej obce Kojšov, obklopenej krásnymi horami a prírodou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, relax a únik od každodenného ruchu. Veľkou výhodou je menší dom a pozemok – minimum starostí a údržby. Chalupa je ako stvorená na víkendové pobyty, kde môžete prísť, zapáliť si v kachľovej peci, posedieť na terase a jednoducho si užívať voľný čas namiesto toho, aby ste celý víkend kosili, upratovali a starali sa o veľký pozemok. Pozemok 298 m² v tvare L poskytuje za domom príjemné súkromie. Nachádza sa tu aj kamenná stodola v pôvodnom stave, ktorú je možné podľa potreby prerobiť na garáž, dielňu alebo sklad. Chalupa má zastavanú plochu 90 m² a úžitkovú plochu 70 m². Dispozícia: • vstupná chodba • technická miestnosť • kúpeľňa s WC • priestranná kuchyňa • veľká izba Chalupa má krásne drevené trámové stropy, a 2 novopostavené kavhľové pece , ktoré jej dodávajú jedinečnú atmosféru. Rekonštrukcia už bola začatá: • nové rozvody vody a odpadu • nové kúrenie • nový kotol s diaľkovým ovládaním • plastové okná • nová kachľová pec v kuchyni aj v izbe • pripravený základ na terasu za domom Kúpeľňu a kuchyňu je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. 🌲 Kojšov ponúka krásne prostredie pre oddych, turistiku a načerpanie energie. Chalupa je vhodná pre každého, kto chce mať svoje miesto v prírode, ale zároveň nechce vlastniť veľký dom a hektáre pozemku, ktoré si vyžadujú neustálu údržbu. Osobné vlastníctvo. 💶 Cena: 65 000,-€ 📍 Kojšov, okres Gelnica Fotky sú upravené pomocou AI. Posledná foto je vizualizacia pozemku. V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky Zuzana Liptakova 0917767663

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2-generačný rodinný dom na konci sídliska Nad Jazerom, v mestskej časti Košice - Krásna. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 782 m2 v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti sídliska, ale v tichu a pokoji medzi susednými rodinnými domami, vzdialený od hlavných ciest. Rodinný dom so zastavanou plochou 139 m2 bol skolaudovaný v roku 1992. Vtedy došlo k nadstavbe a prístavbe pôvodne jednopodlažného rodinného domu z roku 1969. Rekonštrukciou vznikol 3 -podlažný dom. Polozapustený suterén je využívaný ako garáž a členený skladový priestor, 1. a 2. nadzemné podlažie tvoria obytný priestor. Obe podlažia dispozične pozostávajú z chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, komory a troch priestranných samostatných izieb. Okrem toho dom ponúka presvetlenú vstupnú chodbu so schodiskom k všetkým trom podlažiam, s výstupom na loggiu (terasu) na 2. poschodí a s výstupom do záhrady cez prestrešenú, čiastočne uzavretú terasu. Na pozemku je samostatná stavba garáže s úložným priestorom v sedlovej streche. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii v rokoch 2015-2017- v celom dome sú vymenené okná za plastové a je zateplený. Interiérové úpravy sa dotkli kúpeľne, WC a kuchyne na prvom podlaží. Inak je dom v udržiavanom pôvodnom stave. Strecha je pultová, plechová. Kúrenie a ohrev teplej vody je prostredníctvom plynového kotla. Na pozemku sa nachádza studňa - voda z nej je privedená aj do domu a môže slúžiť ako úžitková voda v suteréne. Pozemok sa ešte v nedávnej minulosti využíval na sadenie a pestovanie, sú na ňom ovocné kríky a stromy. Terajší majitelia dom využívali pre bývanie jednej rodiny s deťmi, ale dispozičné rozdelenie domu ponúka možnosť pohodlného bývania pre dve rodiny. Dom je predajom voľný.

Hľadáte kvalitné bývanie vhodné pre rodinu s malými deťmi, blízko mesta a predsa v kontakte s prírodou? Prípadne túžite po dome v Košiciach kvôli kvalitnej občianskej vybavenosti, ale nedarí sa Vám? V tom prípade máme pre Vás riešenie. Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v Malej Ide, v časti Pánsky les, Prvosienkova ulica. Nachádza sa na tichej ulici v priamom kontakte s lesom na rovinatom pozemku o výmere 680 m2 (20x34m). Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2021 pod prísnym dohľadom externého stavebného dozoru s dodržaním všetkých technologických postupov (k dispozícii je kompletná fotodokumentácia). Dispozícia domu: Dom má zastavanú plochu 95 m2, pričom čistá úžitkový výmera je 156 m2, plus terasa 24 m2 a dvojgaráž 50 m2. Prízemie - vstupná chodba, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa, obývačka, sklad potravín, prestrešená terasa 24 m2, schodisko. Poschodie - chodba, hlavná spálňa s walk-in šatníkom, dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technická miestnosť. Zabudovaný nábytok a nábytok na mieru: Dom sa predáva zariadený, väčšina nábytku je zabudovaná alebo na mieru (po dohode je možné ponechať aj kompletné zariadenie). Na prízemí sa nachádza: 2x vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe (vešanie aj priestor na topánky), vstavaná skriňa v hosťovskej izbe, pracovný stôl na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska 4x plyn, 2x indukcia), umývačka riadu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, mraznička, digestor). Na poschodí: 2x vstavaná skriňa v detských izbách, kompletne zariadený šatník, komody v hlavnej spálni. V garáži je regálový úložný systém. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Súkromie a pokoj - pozemok susedí iba s dvomi susedmi a priamo s lesom. Susedné pozemky sú kompletne zastavané – v okolí nehrozí ďalší stavebný ruch. Terasy susedov sú orientované na opačné strany, súkromie dopĺňa vysadený vavrínovec. Kvalita stavebných materiálov - obvodové a nosné murivo z prémiovej triedy Ytong Statik. Základové pásy vyviazané armokošmi. Stropy aj strecha sú 20 cm železobetónový monolit pre špičkovú akustiku, akumuláciu a doživotnú stabilitu. Zateplenie fasády 20 cm minerálnou vatou, strecha chránená 40–60 cm spádovaným polystyrénom so zaštrkovaním. Tepelný komfort a podlahy - podlahové EPS (15 a 18 cm na prízemí, 5 cm na poschodí), finálna vrstva tvorená anhydridovým poterom pre dokonalú tepelnú vodivosť teplovodného podlahového kúrenia a ideálnu rovinu pre krytiny. Dokonalá hydroizolácia - celý pozemok je profesionálne oddrenážovaný. Kompletnou samostatnou drenážou je chránený aj celý obvod domu, čo garantuje 100 % suchú stavbu. Prémiové okná a dvere - plastové okná REHAU Geneo Rau-Fipro X s izolačným trojsklom, hliníkové vstupné dvere so svetlíkom (obojstranný antracit). Smart technológie a komfort - kondenzačný kotol Bosch/Junkers s externým zásobníkom a obehovým čerpadlom (teplá voda okamžite). Rozvody vody, kúrenia a odpadu z materiálov REHAU, OSMA, HERZ. Bezprievanová klimatizácia Samsung WindFree, exteriérové žalúzie Isotra s motormi Somfy, garážová brána Krispol – ovládateľné cez platformu Somfy TaHoma aj ovládače. Elektroinštalácie a osvetlenie - hlavný rozvádzač na prízemí, podružný na poschodí, kabeláž vedená pod stropom. Úsporné vnútorné aj exteriérové LED osvetlenie. Bezpečnosť - elektronický alarm, kamerový systém so záznamom, pohybové, požiarne aj záplavové senzory, videovrátnik – všetko prepojené s mobilnými aplikáciami. Murovaná dvojgaráž (50 m²) - výstavba a kolaudácia v roku 2025. Výjazd vedie priamo na ulicu (bez potreby odpratávania snehu z príjazdovej cesty), postavená z DT tvárnic, čiastočne zapustená do terénu (stabilná teplota), strecha z nosníkov Steico, odvetraná plechová fasáda. Vlastný podružný rozvádzač, 3 okná, bočné dvere, integrovaný Wallbox na nabíjanie EV a nosný regálový systém. Exteriér a záhrada: Retenčná nádoba - 6 000 l na dažďovú vodu s čerpadlom na polievanie a prepadom do kanalizácie, zber vody aj z oddrenážovania pozemku. Terasa (24 m²) - Zastrešená plným polykarbonátom, predpríprava na elektrickú markízu. Detská zóna - Certifikované ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou plochou + druhá gumená plocha za garážou (pre bazén/trampolínu). Oplotenie - DT tvárnice a 3D pletivo. Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, len 2 susedia, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola 1- 9 so Základnou umeleckou školou ZUŠ Medzev, 8x detské ihrisko, 2x potraviny, pekáreň, remeselný pivovar Harrenwald, pizzéria Idanka, pub Pohoda, Hotel s reštauráciou a wellness Slamený dom, kaviareň a salón krásy Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, Tenisové centrum a exteriérový Padel, Golfové ihrisko, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Vzhľadom na všetky tieto výhody majú nehnuteľnosti v Malej Ide veľkú investičnú hodnotu a poskytujú vysokú kvalitu bývania.

Ponúkame na predaj dom na Zvolenskej ulici v Košiciach, v časti Kalvária. Nachádza sa na kopci nad Kalváriou, čím poskytuje nádherný výhľad na mesto. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 978 m2 a je zapísaná na liste vlastníctva ako chata. Samotný dom je 4 izbový so zastavanou plochou 80 m2, a úžitkovou plochou 144 m2 plus garáž, sklad a terasa. Dispozične je rozdelený do 3 podlaží. Na prízemí sa nachádza garáž, úložný priestor a prístrešok pre dve autá. Na prvom podlaží je vstupná chodba, WC, sklad/kotolňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s výstupom na prestrešenú terasu v tvare L. Na druhom podlaží je chodba s úložnými priestormi, 3 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Dom kolaudovaný v roku 2014 je postavený na betónových pätkách s použitím sendvičových obvodových panelov (drevodom), s tehlovými priečkami. Okná sú plastové (2-sklo). V interiéry aj exteriéry sú príjemne skombinované prvky ako je železo a drevo, ktoré okrem statickej funkcie poskytujú aj príjemné dizajnové riešenie. V exteriéry drevo a železo dopĺňajú gabiónové nosné prvky. Táto nehnuteľnosť môže poskytnúť pohodlné nové bývanie aj väčšej rodine. Výhodou je naozaj veľký pozemok s ovocnými stromami, kríkmi, rozkošným menším jazierkom a plochou pre vyžitie detí. Navyše Vás každý deň čaká krásny výhľad na mesto, ticho a súkromie.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na vyhľadávanej Kladenskej ulici v mestskej časti Košice-Krásna. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálne súkromie a bývanie bezpečne pre rodiny s deťmi. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších veľkých. Dispozícia: 5 priestranných izieb, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, komora, 2 samostatné šatníky, práčovňa, kúpeľňa s vaňou aj riešením a WC 2 samostatné WC, dvojgaráž s priamym vstupom do domu. Dominantou domu je zastrešená terasa 3 m², ktorá ponúka rodinné oslavy ideálne miesto na oddych, či letné grilovanie. Pozemok Celková výmera pozemku je 548 m², z toho zastavaná plocha predstavuje 215 m². Záhrada je citlivo rozdelená na okrasnú oddychovú časť a úžitkovú záhradu, ktorú je možné jednoducho premeniť napríklad na priestor pre bazén, získať ďalšiu relaxačnú zónu. Technické vybavenie: murovaný dom z kvadra, kompletná rekonštrukcia v roku 2024 podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, obecný vodovod aj vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Antik. Parkovanie: dvojgaráž, 2 vonkajšie parkovacie miesta. Výhody nehnuteľnosti: ✔ pokojná slepá ulica, ✔ moderné bývanie bez ďalších investícií, ✔ veľká zastrešená terasa, ✔ praktická a priestranná dispozícia, ✔ podlahové vykurovanie, ✔ predpríprava na klimatizáciu, ✔ možnosť vybudovania bazéna alebo relaxačnej zóny Košíc, ✔ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra. Ak ponúka komfortný rodinný dom vo lokalite Košice – Krásna, ponúka dostatok priestoru, kvalitné a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je ideálnym rodinným vybavením. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom vás očarí svojou atmosférou, premyslenou dispozíciou aj vysokým štandardom bývania Zuzana Liptáková 0917767663 ORANGE REAL

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce Harichovce. Je vzdialený len 3,2 km od centra Spišskej Novej Vsi. Dom je situovaný na veľmi dobrom mieste v blízkosti potravín, autobusovej zastávky a základnej školy. Dom je dvojpodlažný s nezatepleným podkrovím. Rodinný dom pozostáva z prízemia, kde sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Úžitková plocha prízemia je 87 m2. V podkroví sa nachádzajú dve menšie izby s úžitkovou plochou 30 m2, je čiastočne podpivničený. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, na dvore je vlastná studňa. V izbách sú funkčné, kvalitné, kachľové pece. V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia, kde sa vymenili nové plastové okná a dvere. Súčasťou je aj hospodárska budova so zastavanou plochou 60 m2. Za domom je veľká záhrada. Celková výmera pozemku je 1 283 m2. Prístupová cesta k domu je asfaltová, Na rozsiahlom pozemku je možnosť výstavby z druhého konca aj s prístupovou cestou. K domu je vypracovaná projektová dokumentácia a energetický certifikát pre požiadanie o podporu na zateplenie a modernizáciu z projektu Obnov dom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227444

Ponúkame na predaj rodinný dom s rovinatým pozemkom o výmere 1 174 m² v obci Mlynky. Je to viac než 100-ročný kamenný banícky dom. V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia. Dom pozostáva z vstupnej verandy, chodby, kuchyne s jedálňou spojenou s obývacou izbou, spálne a hosťovskej izby so samostatným vstupom z vonku. Okná sú drevené, podlahy sú betónové, kúpeľňa a toaleta je nová, terasa je nová, ale je potrebné ju dokončiť. Strecha je obnovená bitumenovými pásmi, povala - otvorený priestor – po úprave možnosť ďalších obytných priestorov, skladovací priestor so samostatným vstupom a prístupom na povalu. K domu prislúcha drevárka, sklad, altánok, Dom je odvodnený, suchý so stabilným základom, zateplený z dvoch strán. Vykurovanie: 2 × kachľová pec, piecka v spálni, el. kotol + radiátory. inžinierske siete: voda priamo z horského potoka, do domu je dotiahnutá elektrika, kanalizácia je riešená žumpou. Rodinný dom je postavený vo výbornej lokalite v blízkosti Palcmanskej Maši a Zejmarskej rokliny. V okolí je lanovka vedúca na Geravy, veľa turistických a cyklistických trás a troch lyžiarskych stredísk. Je tu možnosť kúpania a rybolovu. Rodinný dom je ideálny na bývanie, oddych aj investíciu, môže slúžiť aj ako chalupa. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227448

Rodinný dom so súpisným číslom 439 so samostatne stojacou garážou, katastrálne územie Krompachy, ulica SNP č. 22 Rodinný dom Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, čiastočne podpivničený s neobývaným podkrovím, situovaný v zástavbe radových rodinných domov, prístupný po spevnenej komunikácii. Rodinný dom bol postavený v roku 1963. Vstup do domu je schodmi alebo cez veľkú terasu. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny a vody, odkanalizovaný je do žumpy s možnosťou napojenia sa na kanalizáciu. V meste Krompachy je kompletná sieť obchodov a služieb, nachádza sa tam kompletná občianska vybavenosť. V kuchyni je menená kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi (umývačka riadu, vstavaná rúra, mikrovlná rúra, chladnička s mrazničkou). Z kuchyne je vstup do izby využívanej ako spálňa, ktorá je dostatočne veľká, súčasťou spálne je aj pracovňa resp. miestnosť vhodná aj ako šatník resp. detská izba. Z chodby je vstup do prednej časti domu – do obývačky, odtiaľ ďalej do priechodnej izby, ktorá je využívaná ako hosťovská izba. Z chodby sa dá prejsť do ďalšej časti domu a to do komory a do veľkej kúpeľne, kde je k dispozícii vaňa a veľký sprchovací kút a toaleta. Výhodou domu je aj veľká terasa, z ktorej je krásny výhľad na okolie. V pivničných priestoroch domu sa nachádza viacero miestností, ktoré môžu slúžiť ako letná kuchyňa, práčovňa resp. dielňa a mnoho ďalšieho. Nachádza sa tam aj technická miestnosť s kotlom na plyn, ktorý súčasne zohrieva aj vodu v dome. Vrchná časť domu prešla rekonštrukciou, kde sa menili nové okná, elektroinštalácia, vnútorné omietky, kúpeľňa, nové interiérové a vstupné dvere, podlahy. Dom je postavený z tehál. Na dvore sa nachádza aj veľká samostatná garáž pre jedno auto. Veľkosť záhrady je 649 m2. V záhrade sú vysadené ovocné stromy a kry. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Zastavaná plocha 1.PP je 127,5 m2. Zastavaná plocha 1.NP je 127,5 m2. Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: I. podzemné podlažie – zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia drevená). Stropy sú klenbové. Vonkajšie povrchy sú upravené fasádnou omietkou - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové zdrsnené, striekaný brizolit. Obklady fasád sú keramické, drevené. Vnútorné omietky sú sadrové, striekané hrubozrnné. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj, alebo troj vrstvovým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach okrem obytných kuchýň sú gumové, z PVC, lino. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú tvorené z cementového poteru, tehlovej dlažby. Kúpeľne sú vybavené vodovodnými batériami. Zdrojom ústredného vykurovania je kotol. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú tvorené plastovým a azbestocementovým potrubím. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné a motorické. Vnútorný rozvod plynu je tvorený rozvodom zemného plynu a svietiplynu. I. nadzemné podlažie – základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia drevená). Vodorovné nosné konštrukcie tvoria betónové monolitické a keramické stropy s rovným podhľadom. Strecha je väznicová sedlová, manzardová. Krytina strechy na krove je tvorené azbestocementovými šablónami na latách, vlnitými doskami. Žľaby zvody a záveterné lišty sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú upravené fasádnou omietkou - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové zdrsnené, striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové plsťou hladené, vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy, WC min. do výšky 1 m, kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez v stene). Dvere sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva, okná sú plastové s dvoj s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach okrem obytných kuchýň majú parkety, vlysy (okrem bukových) korok, veľkoplošné parkety (drevené laminátové) dlažby a podlahy ostatných miestností majú keramické dlažby. V kuchyni je šporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka štvorhoráková, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou, záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie je ústredné s rozvodom s radiátormi. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú tvorené plastovým a azbestocementovým potrubím. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu je tvorený rozvodom zemného plynu a svietiplynu. Okná a žalúzie sú plastové, podlahy sú laminátové plávajúce, v sociálnom zázemí sú keramické dlažby, na stenách je keramický obklad, sprchovací kút, sprchovacia batéria, WC kombi, vaňa jednoduchá vaňová batéria sprchovacia nerezová umývadlová, keramická batéria nerezová, odvetranie miestnosti, v kuchyni vymenená kuchynská linka, plynový šporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, nerezový drez, páková batéria, vykurovanie plynovým kotlom s prípravou TÚV, radiátory sú panelové, dvere sú drevené, zárubne sú obložkové drevené, strešná krytina vlnovky onduline, klampiarske výrobky žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, od ulice nové omietky, plastové okná , plastové parapety. Garáž Garáž sa nachádza na pozemku parcely reg. „C“ č. 1533 a 1534, je samostatne stojaca s čiastočným podpivničením a s priamym vjazdom od ulice. Garáž má jedno nadzemné podlažie. Do užívania bola daná v roku 1973. Jedná sa o murovanú stavbu s pultovou strechou, podlaha v garáži je betón, dvere sú plechové dvojkrídlové, elektrika je motorická. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 20,47 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 28,18 m2. Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá: I. podzemné podlažie: zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hr. nad 30 cm. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické a keramické. Vnútorné povrchy sú upravené vápennou hrubou omietkou. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové. Na podlahách sú cementové dlaždice, liaty xylolit, hladený betón s náterom. I. nadzemné podlažie: základy sú bez podmurovky iba so základovými pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hr. nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Strecha je pultová, krytina je plechová pozinkovaná. Z pozinkovaného plechu sú žľaby a zvody. Vonkajšie povrchy sú vápenné štukové zdrsnené a striekaný brizolit. Vnútorné povrchy sú upravené vápennou hladkou omietkou. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvoria svetelné poistky. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj modernú novostavbu z roku 2024 v obci Družstevná pri Hornáde – časť Malá Vieska, na Púpavovej ulici s perfektnou dostupnosťou do Košíc. Ide o kvalitný drevodom v energetickej triede A0, s moderným dizajnom, výbornou dispozíciou a čiastočným a kvalitným zariadením umožňujúcim okamžité užívanie. Základné parametre Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 157 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2024 Konštrukcia: drevodom – prefabrikát Zateplenie: 20 cm minerálna vata + 15 cm polystyrén Strecha: plechová, rovná Siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetická trieda: A0 Dispozícia Vstupnými dverami sa dostanete do zádveria, z ktorého chodba vedie do centrálnej časti domu – veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z obývačky je vstup do predpripravenej zimnej záhrady, ktorá ponúka možnosť jej dokončenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a práčovňa, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Z práčovne je prístup do vonkajšej časti, kde je možnosť vytvoriť plnohodnotnú garáž. Schodiskom sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné spálne a veľká dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, podsvietenou vaňou a WC. Hlavná spálňa disponuje veľkorysým a štýlovým šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Zariadenie a technický stav Dom je spracovaný moderne a nadčasovo, s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Interiér tvorí vodeodolný laminát v obytných miestnostiach a dlažba vo vstupných priestoroch, technickej miestnosti a kúpeľniach. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Obývacia izba má predprípravu na krb, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť atmosféru podľa vkusu. Kuchyňa je na mieru vyrobená, veľmi priestranná, s kvalitným kovaním, podsvietením a množstvom úložného priestoru. Súčasťou sú vstavané spotrebiče – umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a drvička odpadu. Práčovňa je riešená prakticky a esteticky, technické prvky sú skryté vo vstavaných skrinkách, aby pôsobila čisto a jednotne. Exteriér dopĺňa betónový plot s elektrickou bránou, ktorý zabezpečuje súkromie aj komfort pri parkovaní. Lokalita Malá Vieska je pokojná, vyhľadávaná časť obce Družstevná pri Hornáde, ktorá ponúka tichú rezidenčnú atmosféru a veľmi dobré zázemie pre rodinný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, lekár aj zubár. Obec má tiež výborné spojenie s Košicami, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Vďaka blízkosti zastávok autobusu je možné pohodlne cestovať aj bez auta. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, šport, cykloturistiku či rodinné aktivity. Táto lokalita spája výhody tichého bývania v obci s komfortom plnej občianskej vybavenosti v dosahu každodenných potrieb. Názor makléra Tento dom hodnotím ako veľmi kvalitnú a nadčasovú novostavbu vhodnú pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderne zariadené a energeticky úsporné bývanie. Premyslená dispozícia, veľkorysé miestnosti, nízke náklady, podlahové kúrenie, dizajnové prevedenie a možnosť dokončiť zimnú záhradu či garáž z neho robia výbornú príležitosť. Je to dom, do ktorého sa dá bez problémov nasťahovať a postupne ho dotvárať podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trsťany, len niekoľko minút od Košíc. Dom skolaudovaný v roku 2016 ponúka moderné bývanie spojené s veľkorysým priestorom, vysokým komfortom a súkromím, ktoré dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity rodinného bývania. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 925 m², upravená záhrada s bazénom, altánkom, ovocnými stromami, veľká prekrytá terasa aj presklená zimná záhrada vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj oddych. Premyslené dispozičné riešenie dvoch plnohodnotných podlaží navyše ponúka komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu. Parametre domu: Kolaudácia: 2016 Zastavaná plocha: 207 m² Úžitková plocha: cca 262 m² (z toho zimná záhrada 17 m²) +Prekrytá terasa: 88 m² Pozemok: 1 925 m² Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Samostatné WC: 1 Konštrukcia: murovaná (YTONG) Strecha: sedlová, plechová krytina RANNILA Zateplenie: polystyrén 15 cm Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie + krb Zdroj vykurovania: elektrický kotol Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, obecná kanalizácia, optický internet DIGI Mesačné náklady: cca 300 eur na 4 osoby Dispozícia Pri vstupe do domu z uličnej strany sa dostanete do zádveria a centrálnej chodby, ktorá prirodzene prepája dennú aj nočnú časť hlavného obytného podlažia. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje do presklenej zimnej záhrady. Tá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka a zároveň prepája interiér s exteriérom. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na spodné podlažie. Spodné podlažie tvorí veľká spoločenská hala s kuchynským kútom, samostatná izba, kúpeľňa, kotolňa a sklad náradia. Praktickým benefitom je samostatný vstup z exteriéru cez veľkorysú prekrytú terasu s výmerou 55 m², vďaka čomu je táto časť domu ideálna pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo podnikanie z domu. Zariadenie domu a technický stav Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Postavený je z tvárnic YTONG a zateplený 15 cm polystyrénom. Sedlová strecha s kvalitnou plechovou krytinou RANNILA zabezpečuje dlhú životnosť a minimálne nároky na údržbu. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie napojené na elektrický kotol, ktoré dopĺňa krb s uzatvoreným ohniskom vytvárajúci príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť, disponuje vlastnou studňou a optickým internetovým pripojením DIGI. Súčasťou upraveného pozemku je bazén, altánok, ovocné stromy aj detská šmýkačka, vďaka čomu si na svoje prídu deti aj dospelí. Rozľahlý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Obec Trsťany patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v prírodnom prostredí bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Dom sa nachádza v tichej časti obce s minimálnou premávkou, krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a príjemným susedstvom, ktoré tvoria prevažne mladé rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Názor makléra Tento dom ma zaujal predovšetkým svojou premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorú vytvára spojenie moderného bývania s veľkým pozemkom a krásnym okolím. Nejde len o kvalitnú stavbu z roku 2016, ale o nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s priateľmi. Bazén, zimná záhrada, veľká prekrytá terasa, upravená záhrada či druhé plnohodnotné podlažie robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a zároveň chce zostať na dosah Košíc. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom s poctivou tehlovou konštrukciou, ktorý si môžete postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej Jarnej ulici v meste Medzev a ponúka viac ako 200 m² úžitkovej plochy, štyri obytné izby, garáž, pivnicu, loggiu a priestrannú prekrytú terasu. Vďaka veľkorysému priestoru a kvalitnej stavbe predstavuje výborný základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 1991 a je situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 604 m² a budúcemu majiteľovi ponúka príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parametre domu Kolaudácia: 1991 Počet podlaží: 2 + pivnica Pozemok: 604 m² Zastavaná plocha: cca 160 m² Úžitková plocha: 203 m² (1. NP 95 m², 2. NP 102 m², pivnica 6 m²) + loggia: 12 m² + prekrytá terasa: 23 m² Počet izieb: 4 Konštrukcia: tehla Strecha: pultová s pozinkovanou plechovou krytinou Zdroj vykurovania: kotol na tuhé palivo Buderus Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn (prípojka, plynomer je momentálne odpojený), optický internet Medzanet Mesačné náklady: voda približne 40 €, elektrina približne 80 € / 2 osoby Dispozícia Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickým dispozičným usporiadaním. Obytný vstup do domu je situovaný zo zadnej (východnej) časti cez priestrannú prekrytú terasu s výmerou 23 m², z ktorej sa vstupuje do letnej kuchyne a následne do vstupnej haly. Z ulice (západná časť) je prístupná garáž, ktorú si nový majiteľ môže pretvoriť na vstupné priestory domu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza jedáleň so schodiskom vedúcim na druhé podlažie, ktorá je plynulo prepojená s obývacou izbou. Súčasťou podlažia je aj komora prístupná z jedálne, garáž, kotolňa a ďalšie skladové priestory. Druhé nadzemné podlažie tvorí centrálna chodba prepájajúca všetky obytné miestnosti. Nachádza sa tu samostatná priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu, spálňa, dve ďalšie izby, kúpeľňa a samostatné WC. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre viacčlennú rodinu. Zo zadnej časti domu je samostatný vstup do pivnice s výmerou približne 6 m². Zariadenie domu a technický stav Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1991 a je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s obvodovým murivom hrúbky približne 40 cm. Pevnú konštrukciu dopĺňa pultová strecha s pozinkovanou plechovou krytinou. V roku 2006 prešiel interiér čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené podlahy, kuchynská linka a kúpeľňa. Väčšina obytných miestností je vybavená plastovými oknami, pôvodné okná zostali len v garáži, predsieni, letnej kuchyni a kotolni. Dom je udržiavaný, jeho technický stav však zodpovedá veku stavby. Novému majiteľovi ponúka kvalitný základ na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv a súčasných štandardov bývania. Vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý kotol na tuhé palivo značky Buderus, avšak disponuje možnosťou opätovného pripojenia plynu (potrebná inštalácia plynomeru). Lokalita Mesto Medzev patrí medzi vyhľadávané lokality západne od Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská aj široká ponuka služieb.Okolie je známe krásnou prírodou Volovských vrchov, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. Dom sa nachádza na pokojnej Jarnej ulici s prevažne rodinnou zástavbou a minimálnou dopravou. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Názor makléra Na tejto nehnuteľnosti oceňujem predovšetkým jej poctivú tehlovú konštrukciu, veľkorysú výmeru a dispozičné riešenie, ktoré ponúka množstvo možností na modernizáciu. Dom nie je určený pre klienta, ktorý hľadá okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Osloví však záujemcov, ktorí uprednostnia kvalitnú stavbu, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. V kombinácii s pokojnou lokalitou, garážou, loggiou, prekrytou terasou a kompletnou občianskou vybavenosťou ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom a dlhodobou hodnotou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc pri vybavení celej kúpy až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.