Domy na predaj, Košický kraj

Číslo ponuky: 9191 - Ponúkame NA PREDAJ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, HOSPODÁRSKOU BUDOVOU, ALTÁNKOM A ROVINATOU ZÁHRADOU nachádzajúci sa v Smižanoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 654 m2. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, s orientáciou juh, pozemok a záhrada je presvetlenná, slnečná počas celého dňa. Výhodou je dostatok parkovacieho miesta, miesta na oddych ALTÁNOK ako aj na sebarealizáciu (hospodárska budova s letnou kuchyňkou, udiareň). Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou, krytina škridľa. Dom je konštrukčne riešený ako murovaný objekt, časť dvojdomu. Zastavaná plocha domu je 114 m2, garáže 26 m2 a hospodárskej budovy 56 m2. Dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE neďaleko mesta. Svojou veľkosťou a dispozíciou môže výborne vyhovovať potrebám 4-5 člennej rodiny, so zabezpečením jej takmer všetkých požiadaviek - garáž, dostatočne veľká rovinatá záhrada, odkladacia poloha, vonkajšie sedenie. Za vstupom do domu sa nachádza zádverie so schodiskom, chodba, z ktorej je vstup do KUCHYNE, OBÝVAČKA, SPÁLNE, KÚPELNE so sprchovacím kútom a WC. Na poschodie vedie betónové schodisko, kde sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba, KÚPEĽŇA a WC. V pivnici je technická miestnosť s plynovým kotlom, ďalšia miestnosť na skladovanie s dostatkom odkladacieho priestoru. Dom má napojenie na všetky inžinerske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizáciu). Nemá spracovaný energetický certifikát. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. VÝHODOU JE LOKALITA V OBCI S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU, ROVINATÁ ZÁHRADA. DOM JE MOŽNÉ VYUŽIŤ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE.

Číslo ponuky: 9225 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ REKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S UPRAVENOU ZÁHRADOU, VONKAJŠÍM SEDENÍM S PRESTREŠENÍM A GARÁŽOU nachádzajúci sa v obci Smižany. Ide o rekonštruovaný pôvodne gazdovský dom situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 699 m² orientovanom na juh. Pozostáva z prednej časti, kde sa nachádza obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou a špajzou, vstupnou chodbou vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Z chodby vedie drevené schodisko do podkrovia, ktoré je možné zobytniť. Celková zastavanosť domu tehlovej konštrukcie je 159 m2, z toho cca 36 m2 predstavuje garáž umiestnená v zadnej časti domu. Za domom je dobudované vonkajšie sedenie s motorovým zvinovacím prestrešením a osvetlením. Dom je čiastočne podpivničený (pod prednou časťou domu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete - el. energia, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, vykurovacie teleso sú radiátory. V obývacej izbe je kachľová pec. Dom bol v priebehu ostatných 6 rokov rozsiahlo rekonštruovaný - nová elektroinštalácia, nové plastové okná, nové podlahy v celkovej skladbe - štrkový zhutnený základ, betónový podklad, izolácia, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka. Výhodou je vlastná studňa (kopaná) a využiteľné podkrovie - možnosť ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je slnečná udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi. Súčasťou ceny je aj zariadenie interiéru domu kompletne vybavený nábytkom a novou kuchyňou,

Číslo ponuky: 9338 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATYPICKÝ RODINNÝ DOM – CHALUPU S PRESKLENENOU GALÉRIOU, DIZAJNOVÝMI KRBOVÝMI PECAMI A POZEMKOM 1 175 m² v rekreačnej oblasti Zahura, katastrálne územie Spišské Vlachy, Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája autentickú vidiecku atmosféru s moderným architektonickým riešením – a zároveň ponúka reálny potenciál pre bývanie, rekreáciu aj podnikanie? Komplexnou rekonštrukciou a prístavbou pôvodného rodinného domu vznikol celok, ktorému dominuje veľkorysá presklená galéria plná prirodzeného svetla s výhľadom do záhrady. Tradičné materiály – masívne drevo a prírodný kameň – tvoria konzistentné materiálové riešenie od stropov až po podlahy. Krbové pece dotváraju nezameniteľnú atmosféru miesta. Hlavné pozitíva ✅ Výnimočná lokalita v prírodnom prostredí rekreačnej oblasti Zahura – tzv. malý Slovenský raj (Galmus) ✅ Architektonicky hodnotný celok – spojenie tradičného dreva, kameňa a moderného dizajnu ✅ Presklená galéria ako svetlá obývacia zóna s výhľadom do záhrady ✅ Elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou termostatmi v každej izbe ✅ Krbové pece ako efektívny doplnkový zdroj tepla v prechodnom období ✅ Pozemok 1 175 m² s rozľahlou rovnou trávnatou plochou ohraničenou prírodnou zeleňou ✅ Multifunkčné využitie – bývanie, rekreácia, prenájom, organizovanie eventov ✅ Blízkosť hlavného dopravného ťahu Spišská Nová Ves – Košice Dispozícia Dom, so zastavanou plochou 181 m² a pôdorysným tvarom písmena L, je riešený na troch úrovniach. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dizajnová kuchyňa s ostrovom a spálňa s krbovou pecou a priamym výstupom na terasu. Prístavba rozšírila pôvodnú obyvaciu zónu do podoby presvetlenej presklenenej galérie s výhľadmi do záhrady – dominantou je kovové schodisko vedúce do podkrovia. V podkroví sú dve izby: veľká spálňa a herňa s potenciálom premeny na ďalšiu izbu. Dom je čiastočne podpivničený. Technický stav a modernizácie Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou a prístavbou. Materiálové riešenie interiéru je premyslené: drevo sa uplatňuje na stropoch s odkrytými trámami, podlahách, oknách, dverách aj terasách; prírodný kameň tvorí výrazný prvok pri krbových peciach a dekoratívnych stenách. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s reguláciou termostatmi v jednotlivých izbách, doplneným krbovými pecami. Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť. Voda je riešená z vlastnej studne, odkanalizovanie prostredníctvom žumpy. Rok rekonštrukcie ani rok pôvodnej výstavby nie sú súčasťou dostupných podkladov. Zázemie a príslušenstvo Pozemok vrátane zastavanej časti má celkovú výmeru 1 175 m² . Rozľahlá rovná trávnatá plocha je ohraničená prirodzenou zeleňou, čo poskytuje dostatočné súkromie. VEĽKOU VÝHODOU je krytá terasa, ktorá poskytuje komfrotné vonkajšie posedenie na drevenej palubkovej terase. Lokalita a vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza v rekreačnej oblasti Zahura, ktorá patrí do Galmusu – tzv. malého Slovenského raja – v katastri mesta Spišské Vlachy. Výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu v smere Spišská Nová Ves – Košice. Konkrétne vzdialenosti k mestu Spišské Vlachy a k občianskej vybavenosti v dochádzkovej vzdialenosti nie sú súčasťou dostupných podkladov. Dom je veľmi dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výnimočným architektonickým charakterom v prírodnom prostredí a zároveň ocenia jej flexibilný potenciál – či už pre celoročné bývanie, rekreačné využitie, alebo podnikanie formou prenájmu a organizovania eventov.

Číslo ponuky: 9193 - Ponúkame na EXKLUZÍVNE NA PREDAJ LUXUSNÝ ZRUBOVÝ DOM S ATRAKTÍVNOU VYHLIADKOVOU TERASOU NAD DOLINOU V LESE. Chata je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 4 329 m2 v známej chalupárskej osade Hnilčík - Bindt, cca 15 minút od Spišskej Novej Vsi a stredísk NP SLOVENSKÝ RAJ, ktorý ponúka osvedčené rekreačné vyžitie na turistických chodníkoch či v známych roklinách ako napríklad Suchá Belá či Kyseľ. Okrem toho výhodou lokality je dostupnosť ďalších NÁRODNÝCH PARKOV A ATRAKCIÍ v bezproblémovej blízkosti - VYSOKÉ TATRY sú odtiaľ v dostupnosti cca 45 minút, rovnako historické mesto LEVOČA či SPIŠSKÝ HRAD. Chata ponúka KOMFORTNÉ CELOROČNÉ REKREAČNÉ UBYTOVANIE PRE RODINY či stretnutia priateľov. Na zastavanej ploche 241 m2 je umiestnený ZRUBOVÝ DOM ARCHITEKTONICKY RIEŠENÝ tak, aby maximálne využil priestorové a svetelné dispozície miesta. Dizajnu dominujú VEĽKÉ PRESKLENNÉ PLOCHY A VÝHĽADY NA OKOLIE A LES. Dispozične pozostáva z veľkého spoločného priestoru uprostred chaty s kuchyňou s jedálenským sedením a DIZAJNOVOVÝM VNÚTORNÝM KRBOM, zimnou záhradou ústiacou na TERASU S VÝMEROU 66 m2. Okrem toho sa na prízemí nachádzajú TRI OBYTNÉ IZBY, KAŽDÁ S KÚPEĽŇOU A WC, predsieň, technická miestnosť a sklad. Na poschodie vedie schodisko, kde sa nachádzajú ďalšie DVE OBYTNÉ IZBY S KÚPELŇAMI. ZRUBOVÝ DOM - CHATA má napojenie na inžinierske siete - verejná el. sieť, obecný vodovod, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou (14 m3). Vykurovanie v celom dome je riešené ako podlahové s možnosťou regulácie na diaľku cez internet. Zdrojom vykurovania je TEPELNÉ ČERPADLO, záložným zdrojom je elektrický kotol. Dalším nezanedateľným zdrojom tepla je veľký krb umiestnený na prízemí v spoločenskej miestnosti. Samozrejmosťou je vybavenie internetovým pripojením, zabezpečovacím a kamerovým systémom. Pri dome je VONKAJŠIE SEDENIE - ALTÁNOK S PRÍPRAVOU NA JACUZZI, voľná zelená plocha a dostatok parkovacích miest s osvetlením. ZRUBOVÝ DOM POSKYTUJE VYNIKAJÚCU PRÍLEŽITOSŤ NA PRAVÝ RELAX - REGENERÁCIU NA TICHOM MIESTE S DOBRÝM VZDUCHOM V LESE. Je však aj ideálnym východiskovým bodom pre AJ PRE PODNIKANIE výletov za turistikou, cykloturistikou alebo pre spoznávanie historických pamiatok Spiša (Dobšinská ľadová jaskyňa, Spišský hrad, najvyšší gotický oltár sveta v Levoči). Ďalšie informácie sú dostupné v RK.

Laguna reality exkluzívne ponúka priestranný 5-izbový rodinný dom v prírode. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Krompachy, v zóne rodinných domov, v pokojnej časti v blízkosti zahradkarskej osady v časti nazývanej Jareček. Tento trojpodlažný rodinný dom ponúka päť plnohodnotných izieb, ktoré sú ideálne pre početnú rodinu alebo tých, čo milujú priestor. Dispozícia a priestory: 1NP: Kuchyňa so špajzou, s kuchynskou linkou v tvare L a kuchynským ostrovčekom so sklokeramickým sporákom digestorom je prepojená i s jedálenskou časťou a výstupom na terasu. Priestranný obývací priestor – srdce rodinného života s krbovou pieckou pre zimné večery ktorý dodáva domu neopakovateľný charakter a atmosféru s pocitom sálavého tepla. 2 spálne využiteľné ako spálňa rodičov alebo hosťovská izba. Kupelňa so sprchovým kútom umývadlom a WC. 2NP: Veľký spoločenský priestor s krbom a 2 spálne využiteľné ako detské izby. Prízemie tvorí Práčovňa, garáž a kotolľa s krbom na tuhé palivo. Dom stojí na parcele o veľkosti 126 m2 , celková rozloha záhrady i s domom je 850m2. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy a plyn zo spoločného zásobníka. Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené pomocou plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2023), prípadne je možnosť kúriť i tuhým palivom kotlom v kotolni. K domu je možný prístup peši či autom z oboch strán V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Pre túto nehnuteľnosť bol vo Júni 2026 vypracovaný súdnoznalecký posudok ktorý je k dispozícii pre riešenie kúpy domu formou hypotéky.

Číslo ponuky: 9270 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ RODINNÝ DOM S PEKNE UPRAVENOU ZÁHRADOU, VONKAJŠÍM SEDENÍM S PRESTREŠENÍM nachádzajúci sa v obci Nálepkovo (Spišská Nová Ves - 21 km). Ide o rekonštruovaný pôvodne gazdovský dom situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 871 m² orientovanom na juh. Pozemok je situovaný v miernom spáde s kaskádami smerom na juhozápad, poskytuje zaujímavé výhľady na dedinu, do doliny a na okolité kopce. Rodinný dom pozostáva z dvoch častí, čo umožňuje aj dvojgeneračné bývanie. V prednej časti so vstupom cez dufart sa nachádza kuchyňa a štylizovaná veľká obývacia izba s výhľadmi na ulicu. Kúpeľňa so samostatným WC pre prednú časť je k dispozícii v záhradnej časti v suteréne. Zadná obytná časť je dostupná cez kovové schodisko pri altánku. V nej sa nachádza kuchyňa s jedálenským sedením, kúpeľňa s WC a veľká spálňa, taktiež štylizovaná v pôvodnom vidieckom štýle. Nehnuteľnosť je murovanej prevažne kamennej konštrukcie so sedlovou strechou, krytina plech. Zastavaná plocha domu je cca 372 m2, dom je celý podpivničený. Napojený je na inžinierske siete - el. energia, verejný vodovod, kanalizácia a ohrev teplej vody je cez bojler. Vykurovanie je zabezpečené kachľovými pecami, resp. el. konvektormi. Výhodou je vlastná studňa (kopaná) a pod strechou podkrovný priestor vhodný na odkladanie vecí. Príjemným bonusom je slnečná udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi, množstvo ovocných stromov a kríkov. Dom je suchý, pivnice odvádzajú vlhkosť a je dobrá klíma počas celého roka, výborne sa tam držia zemiaky a jablká. Dom je situovaný v úplnom centre obce avšak s dostatočným súkromím za vstupom cez dufart. V bezprostredenej pešej dostupnosti je celá občianska infraštruktúra - materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kostol, pošta. Lokallita je vhodná na bývanie ale aj rekreáciu - pešiu turistiku (GALMUS, VOLOVSKÉ VRCHY, SLOVENSKÝ RAJ), cykloturistiku, zimné športy. V obci je v prevádzke lyžiarske stredisko Nálepkovo - Krečno, neďaleko sa nachádza Hnilčík – Mraznica.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom – Stráňany , Michalovce. Lokalita: Široká 3452/1, Michalovce. Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 599 m2 Obytná plocha domu: 147,52 m2 Dvoj-garáž: 42,09 m2 Dom je postavený na rovinatom pozemku vo vyhľadávanej tichej lokalite v blízkosti jazierka Baňa, vhodné najmä pre rybárov, v zime možné korčuľovanie. Dispozícia domu: 1. NP - zádverie, schodisko, vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, obývačka, hosťovská izba, bazén, balkón. 2. NP - chodba, 3 x spálňa, kúpeľňa, toaleta, 2 x balkón. 3.NP- terasa 42m2 Dom je čiastočne podpivničený, rozloha pivníc je 40 m2. Stavba: tehlová. Kolaudačné rozhodnutie: 14.1.1992 Cena: dohodou. Nutné vidieť. Kontakt: 0944636715, z.salapova@gmail.com

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj dva samostatné rodinné domy prepojené spoločnou časťou v obci Spišské Vlachy. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch rodinných domov prepojených do jedného funkčného celku. Celková výmera pozemkov je 1 360 m². Rodinné domy sú postavené z kombinácie váľkov a kameňa, pričom pri jednom z domov bola vybudovaná prístavba z tehly. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a oba domy sú čiastočne podpivničené. Súčasťou pozemku je tiež altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Technické vybavenie nehnuteľnosti: - vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla značky Protherm, - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol, - v dome je nainštalovaný zmäkčovač vody Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej bola zrealizovaná: - kompletná výmena elektroinštalácie, - výmena vodoinštalácie, - nové rozvody kúrenia, - nové podlahy, - nové omietky a stierky, - výmena okien Približne pred 5 rokmi prešla rekonštrukciou aj exteriérová časť nehnuteľnosti, vrátane strechy, zateplenia a novej fasády. Dispozícia zahŕňa: - vstupná chodba, - kuchyňa, - jedáleň s pieckou - obývacia izba s funkčnou kachlovou pecou - pracovňa, - 2 samostatné izby, - 2 kúpeľne s WC - technická miestnosť OBEC SPIŠSKÉ VLACHY Spišské Vlachy sú malé mesto v okrese Spišská Nová Ves s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, pošta aj športoviská. Mesto ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Spišskej Novej Vsi, Levoče a Popradu. Okolie je obklopené krásnou prírodou Spiša, ktorá poskytuje množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie priestoru, súkromia a pohodlia. Vďaka dvom prepojeným domom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre tých, ktorí hľadajú dostatok miesta na bývanie. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vám poskytnem viac informácií a nehnuteľnosť Vám osobne predstavím na obhliadke.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom alebo útulnú víkendovú chatu v obci Černochov. O NEHNUTEĽNOSTI Tento murovaný rodinný dom je situovaný na veľkom a slnečnom pozemku s rozlohou 1817 m² v obci Černochov. Nehnuteľnosť je dlhodobo udržiavaná a v posledných rokoch na nej prebehli viaceré úpravy – vrátane zateplenia, výmeny okien a nových interiérových malieb. K pohodliu a bezpečnosti prispieva aj novovybudované betónové oplotenie s bránou. Exteriér je starostlivo udržiavaný a ponúka príjemné posedenie na vonkajšej terase s krbom, ktorý dotvára atmosféru a kde si budete môcť vychutnáť a pokoj a príjemné ticho okolia. Strecha je síce pôvodná, no v dobrom technickom stave. O vykurovanie v dome sa stará piecka s vyvložkovaným komínom, ktorá nielen vykúri celý priestor, ale zároveň navodí útulnú domácu atmosféru. Dom je napojený na všetky potrebné siete – elektrinu, pitnú vodu a internetové pripojenie. V exteriéri sa nachádza aj kamerový systém, ktorý zvyšuje pocit bezpečia. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa - podkrovie s možnosťou prerobenia na obytnú časť - suché WC v exteriéri Na pozemku sa nachádza aj náraďovňa, kde si môžete vytvoriť dielňu alebo praktický sklad. Rodinný dom je podpivničený. O OBCI ČERNOCHOV A OKOLÍ Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Černochov, priamo v srdci prestížnej Tokajskej vinohradníckej oblasti. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ideálne na oddych a víkendové pobyty. Obec má základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, škôlku, poštu aj športové ihrisko. Okolie láka cyklotrasami, turistickými chodníkmi a vyhliadkami medzi vinicami, pričom milovníci histórie a kultúry ocenia blízke pamiatky a tradičné podujatia Tokajského regiónu. Tento rodinný dom je ideálnym miestom na útok z rušného mesta počas víkendov, alebo ako príjemné trvalé bývanie obklopené vinicami, pokojom a prírodou.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI: Inteligentné a nízkonákladové bývanie pri Košiciach! VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. RD už skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva. Znalecký posudok k dispozícii. RD je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Parametre a SMART technológie pre váš komfort: Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha 103 m² Nízkonákladové bývanie: Odhadované mesačné náklady len cca 120 EUR! Vykurovanie: elektrokotol pre teplovodné podlahové kúrenie, možnosť získať dotáciu a dať si tepelné čerpadlo /podľa vašich preferencii/. Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Predpríprava na SMART systém: Elektrické zámky na vstupných dverách. Možnosť nastavenia teploty v každej izbe zvlášť. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s automatickým stmievaním a ovládaním vetrania. Celý dom ovládateľný cez turniket alebo mobilnú aplikáciu. Predpríprava na fotovoltiku: Káblové rozvody už pripravené – rozhodnutie je na vás. Kvalitná konštrukcia: Postavený z tvárnic YTONG, zateplený 15 cm polystyrénom. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: Prízemie: Variabilný priestor s obývačkou a kuchyňou (možnosť oddelenia kuchyne), predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC a sprcha. Predpríprava vody a odpadu je v oboch variantoch kuchyne. Poschodie: Tri spálne, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. CENA: 324.900 EUR – V cene je už zahrnutá provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. Potrebujete predať starú nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme celý proces. Možná aj výmena za stavebný pozemok v Košiciach a okolí + doplatok, alebo byt v KE + doplatok. Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj Na ulici Suchodolinská ponúkame rodinný dom, ktorý je okamžite obývateľný, bez potreby investícií a s priestorom, ktorý sa dnes v meste takmer nevyskytuje. Dom má 23 rokov, je vo výbornom technickom stave a stojí na pozemku s výmerou 690 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc. Je napojený na mestský vodovod, plyn aj kanalizáciu. Na základe požiadavky majiteľa nie je nehnuteľnosť verejne prezentovaná kompletnou fotodokumentáciou. Ide o dom, ktorý Vás však najlepšie presvedčí osobne. Radi Vám ho ukážeme na individuálnej obhliadke – stačí nás kontaktovať. Dispozícia, ktorá dáva rodine komfort Prízemie Denná časť domu je tvorená kuchyňou prepojenou s obývacím priestorom, vstupnou halou, samostatnou izbou a WC. Praktickosť dopĺňajú tri komory, ktoré v dome zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Poschodie Tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a pracovňa vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu aj prácu z domu. Suterén, ktorý nie je bežný Dom je plne podpivničený a ponúka: garáž pre 3 až 4 autá práčovňu kotolňu miestnosť pripravenú na saunu s vlastným WC, sprchou a vaňou Tento priestor dáva domu ďalší rozmer využitia, ktorý sa v bežných rodinných domoch nevyskytuje. Lokalita Suchodolinská ulica v Čermeli je známa tichým prostredím, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ide o lokalitu, kde sa domy predávajú zriedkavo a bývanie má dlhodobú hodnotu. Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou polohou v rámci mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Uvažujete o predaji bytu, domu, pozemku? Bezplatne odhadnem cenu vašej nehnuteľnosti. Zavolajte alebo napíšte mi. Košice, dom, Staré mesto, rodinný dom, sever, Čermeľ, Myslava, Pereš, Podhradova, Kavečianska cesta, top lokalia

Radi Vám predstavíme tento pekný 4-izbový kompletne ZATEPLENÝ(nová fasáda, nová strecha, nový krov) rodinný dom na predaj, ktorý ponúka spoločnosť Diamond Reality. Nachádza sa v mestskej časti Košice - KOŠICKÁ NOVÁ VES na ulici Svätého Ladislava a má úžitkovú plochu cca 120 m2. S pivnicami má RD úžitkovú plochu cca 160 m2. V podkroví by bolo možné zrealizovať ďalšie izby. Vnútri domu nájdete vstupnú chodbu, kúpeľňu s WC, menšiu kuchyňu, obývačku a 3 ďalšie izby(jedna izba je prechodná). Dom je čiastočne podpivničený(pivnice máju cca 40 m2). Okná: euro-okná, nový plynový kotol, zámková dlažba. Interiér domu je vybavený plávajúcimi podlahami, novými interiérovými dverami a maľovkami. V predsieni sa nachádza nová dlažba a v kuchyni je nová menšia kuchynská linka so spotrebičmi. V kúpeľni je sprchovací kút, WC, umývadlo, ventilátor a práčka. Elektrina bola v dome čiastočne vymenená (nové zásuvky, vypínače, stropné svietidlá, nové rozvody v kúpeľni a čiastočne v kuchyni). Rodinný dom je situovaný na pozemku o rozlohe cca 770 m2, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru. Cena tohto pekného rodinného domu je 399.999 eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím 0902 198 170.

PREDAJ PRERUŠENÝ! Diamond Reality Vám ponúka na predaj dvojposchodový rodinný dom v obci Košické Oľšany. Rodinný dom má dva samostatné vchody a dve podlažia, ktoré oddeľuje zamurované schodisko. Dom je stavebnotechnicky usporiadaný na plnohodnotné dvojgeneračné bývanie. Na 1. podlaží sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica, kotolňa, garáž, predsieň a chodba. Na 2. podlaží sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, schodisko, chodba a balkón o výmere cca 10 m2. Dom o úžitkovej ploche cca 250 m2 je v pôvodnom stave (okrem plastových okien a plávajúcej podlahy v niektorých izbách). Postavený je na približne 650 m2 rovinatom pozemku a čo sa týka zastavnej plochy domu, tak tá je cca 125 m2. Pri vstupe na 1. podlažie sa nachádza garáž. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a žumpu. Krytina na streche je zo zachovalého pozinkovaného plechu. Obec Košické Oľšany patrí medzi najobľúbenejšie lokality, a to z dôvodu, že sa nachádza len 10 minút od centra mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť. 3D OBHLIADKU nájdete v tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=dpXPkgvn2Jg Viac FOTOGRAFIÍ nájdete v tomto odkaze: https://drive.google.com/drive/folders/1xcqbDiCLQGi25XQrj0M_pZoBG8zerSkI?usp=share_link Cena 217.990 eur zahŕňa kompletný servis našej realitnej kancelárie, vrátane poplatkov, právneho servisu a nákladov spojných s prevodom nehnuteľnosti. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Košice – Ťahanovce (obec). Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, záhradou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom disponuje praktickou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, samostatná izba a schodisko vedúce do podkrovia. Na poschodí sa nachádza priestranná izba, ktorú je možné jednoduchou stavebnou úpravou rozdeliť priečkou na dve samostatné izby. Vďaka tomu je možné dom využívať aj ako plnohodnotný 4-izbový rodinný dom. VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/1o7WWLgit_wwhXlNdCNvwegH7JEWTlc3-?usp=sharing Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, obklady, dlažby a sanita. Dom sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Súčasťou predaja je aj druhý dom(starší a nachádzajúci sa pred novším domom) so samostatným vstupom a dvomi izbami. Tento RD si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no novému majiteľovi ponúka široké možnosti využitia, či už ako hosťovský dom, pracovňu, dielňu, skladové priestory alebo investičnú príležitosť. Obidva domy(aj starší aj novší) sa nachádzajú na spoločnom dvore s domom vedľajších susedov, čo je relatívne častý jav na Ťahanovciach. Každopádne RD je možné financovať hypotékou, nakoľko aj susedov aj tento dom(starší aj novší) majú samostatné parcely patriace vlastníkom obidvoch domov. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž, altánok vhodný na posedenie s rodinou a priateľmi a upravená záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych a relax. Celková výmera pozemku je 848 m². Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Košíc aj ostatných mestských častí. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Cena: 199.990 EUR Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. tel.: 0902 198 170 e-mail: sopko@diamondreality.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1805 m2 v obci Abaújvár - 30 minút od Košíc. O NEHNUTEĽNOSTI Tento tehlový moderný 5-izbový rodinný dom spája kvalitné stavebné materiály, praktické dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité bývanie. Technické parametre a vybavenie: - stavba z kvalitnej tehly - zateplenie domu polystyrénom s tehlovým obkladom - strecha zateplená väzníková (zvolená kvôli veľkej šírke domu) - napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu - odpad riešený septikom - podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia v každej spálni - plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti, ktorá je šikovne skrytá priamo v kuchynskej linke – ide o elegantné, dizajnové a praktické riešenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE INTERIÉRU - vstupná chodba - 4 samostatné spálne - priestranná denná časť (kuchyňa prepojená s obývačkou) o výmere 94 m² - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť VYBAVENIE A INTERIÉR NA MIERU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru značky SMEG - indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním pár - skrytá technická miestnosť integrovaná do kuchynskej linky - kompletný vstavaný nábytok vrátane celej obývacej steny - na mieru vyrobená stena v kúpeľni - vstavané skrine v dvoch spálňach a na chodbe - obývacia časť s jedálňou, sedením pre hostí a relaxačným kútom - dizajnový sklenený plynový krb s nástennou zostavou na mieru EXTERIÉR Pozemok o výmere 1 805 m² prešiel kompletnou terénnou úpravou, pri ktorej boli vybudované dvojmetrové oporné múry. Vďaka tomu sa podarilo vyrovnať celý terén, čím vznikol plnohodnotne využiteľný rovinatý pozemok. Súčasťou exteriéru je aj štýlový altánok s kuchynkou, ideálny na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Z dennej časti domu sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby s dostatočne veľkou spevnenou plochou pre pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. OBEC ABAÚJVÁR A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC Abaújvár je prvá dedina za hranicami, len 1,5 km od hraničného priechodu Kechnec. Cesta do Košíc trvá približne 30 minút, čo ocení každý, kto chce bývať mimo mesta, no zároveň nechce strácať čas dochádzaním. Obec ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad a základná občianska vybavenosť. Tento moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v pokojnej obci Abaújvár je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Košíc v spojení s krásou prírody a dostatkom súkromia.

🏡 Na predaj moderný nízkoenergetický rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi Hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, mimoriadne nízke prevádzkové náklady a priestor pre vlastnú realizáciu? Tento nízkoenergetický rodinný dom, skolaudovaný v roku 2026, ponúka komfortné bývanie už dnes a zároveň možnosť dokončiť celé poschodie presne podľa vašich predstáv. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 722 m² a bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a praktické riešenia pre moderný život. Základné informácie: ✔ Pozemok: 722 m² ✔ Zastavaná plocha: 145,5 m² ✔ Prízemie: 115 m² ✔ Poschodie (v stave holodom): 110 m² ✔ Pivnica: 14 m² ✔ Kolaudácia: 2026 ✔ Mesačné náklady na vykurovanie, ohrev vody a elektrinu: iba približne 60 € Dispozícia prízemia: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou moderná kuchynská linka so spotrebičmi 3 samostatné izby kúpeľňa 2× WC technická miestnosť Poschodie je pripravené v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, detské izby alebo samostatný byt podľa vlastných potrieb. Technické vybavenie: ✅ podlahové vykurovanie ✅ tepelné čerpadlo ✅ pec na tuhé palivo ✅ Smart TV ✅ bezpečnostné senzory na oknách a dverách ✅ záložný zdroj pre zabezpečovací systém a internet Dom je pripravený aj na budúcnosť: ✔ príprava na vonkajšie žalúzie ✔ príprava na vzduchotechniku ✔ elektroinštalácia pre elektrickú posuvnú bránu a videovrátnik ✔ príprava na nabíjanie elektromobilu Inžinierske siete: obecný vodovod kanalizácia elektrina optický internet zásobníky úžitkovej vody s objemom 19 m³ Výborná dostupnosť: Veľkou výhodou je autobusová zastávka vzdialená len 30 metrov od domu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie bez nutnosti využívať automobil. Tento nízkoenergetický rodinný dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné moderné bývanie s výnimočne nízkymi prevádzkovými nákladmi, vysokým komfortom a možnosťou dokončiť si poschodie podľa vlastných predstáv. 📞 Kontakt: Bc. Adriána Vatrályová 📱 0907 785 011 📧 vatralyova@diamondreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rada Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavím.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Valaliky Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc. Dom s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1113 m². Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 priestranné izby Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Chodba Komora Pivnica Technické parametre: Čiastočne podpivničený Strecha: sedlová plechová Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol IS: mestská voda, kanalizácia Exteriér: Altánok na relax Voliera pre psa Vyvýšené záhony v záhrade Ovocné stromy Dostatočné parkovacie miesto Lokalita a infraštruktúra: Obec Valaliky je druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a leží len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra vrátane optického internetu, mestská hromadná doprava je zabezpečená pravidelnou autobusovou linkou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš tím Vám poskytne poradenstvo a asistenciu pri výbere najvhodnejšieho riešenia pre vašu situáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave nachádzajúci sa v malebnej obci Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť sa predáva v cene samotného pozemku, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť, keďže ceny pozemkov za posledné roky stále stúpajú. Pozemok má rozlohu 2195 m², má prístup z dvoch strán, pričom zadná prístupová cesta je momentálne poľná. Rodinný dom má úžitkovú plochu 180 m², postavený bol v roku 1970 a je čiastočne podpivničený. Materiál použitý pri výstavbe je betón, tehla, kameň. V pivnici sa nachádza kotolňa a vlastná kopaná studňa. Domček si vyžaduje rekonštrukciu. Inžinierske siete: elektrina, plyn, odpad je riešený žumpou. Je tu zároveň možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Obec Vyšný Medzev je známa svojou kľudnou a tichou atmosférou, ponúka široké možnosti turistických trás a je ideálnym miestom aj pre milovníkov prírody a hubárov. Je to miesto, kde sa všetci susedia poznajú a kde vládne pravá atmosféra rodinného bývania. Okrem pokoja a krásnej prírody obec žije bohatým kultúrnym životom – konajú sa tu oslavy baníctva, oslavy SNP, pivný festival, psie preteky, Vyšnomedzevské mantácke dni, súťaže vo varení kotlíkových jedál, poľovnícky deň, majáles a mnohé ďalšie podujatia, ktoré spájajú miestnych obyvateľov. Ak hľadáte veľký pozemok s potenciálom do budúcna alebo pokojné miesto na bývanie v prírode, neprepásnite túto jedinečnú príležitosť – podobné ponuky v tejto obci sa objavujú len zriedka! Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. Pre akékoľvek bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 206 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v obci Močarany pri Michalovciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na bývanie, hospodárenie, podnikanie alebo investíciu. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do prehliadača: https://youtube.com/shorts/5FCej0uVYcw?si=KM64SAkj6rjjdS1W Základné informácie: - 🏡 Rodinný dom s úžitkovou plochou 154 m² - 🌳 Rozľahlý pozemok s výmerou 7 696 m² - 🚗 Priamy prístup z hlavnej cesty - skvelá investícia na podnikanie - hlavný ťah na Michalovce vám uľahčí marketing. Každý kto prejde okolo Vás uvidí. Kapacita tejto cesty dosahuje až 2000 áut za hodinu. Základné údaje: - elektrina 220V/380V - obecný vodovod -plyn -prípojka na pozemku - kanalizácia - obecná CENA: DOHODOU - 📏 Šírka pozemku: 20 m - 📐 Dĺžka pozemku: 356 m Dispozícia domu: - jednopodlažný rodinný dom - 3 izby - 2 kúpeľne - výstup na povalu - dom je kompletne podpivničený Dom je v zachovalom technickom stave, no vyžaduje rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je plechová strecha, ktorá predlžuje životnosť stavby. Na rozľahlom pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a ponúkajú priestor na oddych aj hospodárenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a širokými možnosťami jeho využitia. Kontakt: 📞 0910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom vo Veľkých Kapušanoch – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv! Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Veľké Kapušany na ulici Staničná. Nehnuteľnosť bola donedávna obývaná, je v pôvodnom stave a pripravená na rekonštrukciu – ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Prečo je tento dom skvelá voľba? možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv priestranný pozemok s rôznymi možnosťami využitia pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie hospodárske budovy a garáž priamo na pozemku Základné informácie: Lokalita: Staničná, Veľké Kapušany Pozemok: 1067 m² Zastavaná plocha domu: 100 m² Dispozícia: Prízemie: kuchyňa + 3 izby 1. podlažie: 1 izba Pivnica (čiastočné podpivničenie) Povala Technické údaje: Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda Odpad: žumpa Kúrenie: plynové gamatky 🏠 Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy a garáž, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo ďalšie využitie. Tento dom je ideálny pre rodinu alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si ju prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 84.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 206 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

MARTIN SIMKO a DIAMOND REALITY vám ponúkajú na predaj unikátnu, nadštandardnú, rodinnú vilu pre náročnych s moderným a luxusným vybavením v lokalite Košice – Pereš na pozemku o výmere 1 876 m². Zastavaná plocha nehnuteľnosti bez vonkajších terás je 230m² a pozostáva z 2 podlaží. Celková výmera objektu je 330m² a úžitková plocha objektu je 290m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvychytenejších a najoblúbenejších lokalít Košíc. Výborná poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, jedinečný komfort bývania, pekné výhľady a výbornú dostupnosť do mesta. Táto novostavba upúta nielen modernou architektúrou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia a zariadenia. Vila sa nachádza na veľkorysom pozemku so starostlivo upravenou zeleňou. Ideálna juhovýchodná orientácia zaručuje dokonalé presvetlenie celého domu, čo zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná, takmer vo všetkých priestoroch domu s vonkajšími žalúziami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná garáž pre dve autá, z nej je prechod do technickej miestnosti s práčovňou. Ďalej sa na prízemí nachádza predsieň so šatníkom, veľkorysá obývačka s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa a sociálne zariadenia. Ďalej sa na prízemí nachádza ešte pracovná miestnosť a sklad. Na druhom podlaží sa nachádza priestranná chodba, dve detské izby, veľká kúpeľňa, sociálne zariadenia, hosťovská izba. Ďalej sa tu náchadza rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou. Z tejto spáľne je výstup na terasu s krásnym výhľadom. ZÁHRADA: V zadnej časti záhrady sa nachádza relax-fitnes zóna, ktorej súčasťou je veľký bazén, telocvičňa (s možnosťou úpravy na sukromný Fitness, Party House – miesto pre rodinné stretnutia, oslavy a pod), altánok s letnou kuchyňou, priestor pre saunu, vonkajšiu kúpeľnu s toaletou, technologická miestnosť. Tieto objekty v relax-fitnes zóne sa nachádzaju v rozostávanom stave. Na konci pozemku sa nachádzajú tri krásne kaskádové záhradné plochy na oddych a relax TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA a TECHNOLÓGIE: Inteligentná domácnost LOXONE - Tento inteligentný systém vyniká jedinečným spojením osvetlenia na mieru, akustického riešenia stropu v celom priestore a samotnej integrácie do systému Loxone (alarm, security, prístup, kúrenie, tienienie, audio a dašie) Stropné vykurovania a chladenia Dva zdroje tepla - Tepelné čerpadlo a plynový kondenzačný kotol Systemové riadené zavlažovanie Vyhrievaná príjazdová cesta ku dvojgaráži Vila je navrhutá na mieru architektom a pri výstavbe boli použité trvácne, hodnotné materiály, najmä gres, kameň, drevo, teak. Táto nehnuteľnosť stelesňuje všetko čo si dnešný moderný človek môže želať. Atraktívna moderná architektúra, premyslená dispozícia, veľkorysý priestor bez zbytočných hluchých miest. Nie je prehnane veľká, zároveň ponúka dostatok priestoru v izbách, úložných priestoroch, parkovaní ako aj v exteriéry na krásnom veľkom slnečnom pozemku s fantastickým prislušenstvom. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou pre tých, ktorí ocenia luxus a jedinečnosť. Ťažko by ste dnes na trhu hľadali atraktívnejšiu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa aj tie najnáročnejšie kritériá. Dalšie informácie ako video k nehnutenosti, foto interieru / exterieru a cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. Ak vás táto unikátna ponuka zaujala, tak ma neváhajte konktatovať na číslo 0903 255 172.

Bc. Adriána Vatrályová a Diamond Reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej lokalite obce Valaliky. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom má úžitkovú plochu 300 m², je murovaný, zateplený a po kompletnej rekonštrukcii, vďaka čomu je možné okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka 6 izieb a veľkú priestrannú kuchyňu, 2 kúpeľne, pričom v spodnej kúpeľni je podlahové kúrenie. Dom je riešený ako dvojgeneračný s bezbariérovým prístupom a vstupom z ulice aj z dvora. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom a doplnené o krb na tuhé palivo s prieduchmi do horného podlažia. Pre maximálny komfort sú v dome inštalované 3 klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu aj vlastnú studňu s filtrom a čerpadlom, kanalizáciu, plyn, elektrinu a optický internet. Samozrejmosťou je aj prípojka na 380 V. Dom disponuje eurooknami a dverami s bezpečnostným zamykaním, masívnymi schodmi, zárubňami a dverami na hornom podlaží, špajzou a dostatkom úložného priestoru. Elektroinštalácia bola kompletne rekonštruovaná vrátane protipožiarneho káblovania. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Dom má predprípravu na saunu (380 V), predprípravu na bazén a ponúka aj možnosť pristavenia ďalšej izby. Na terasu je výstup tromi francúzskymi dverami z viacerých miestností, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok má výmeru 503 m² a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Nehnuteľnosť predstavuje kvalitné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka výnimočný pomer priestoru, technického vybavenia a komfortu. Cena nehnuteľnosti je 455.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

🏡 Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v Rožňave, ktorý môžete okamžite využívať a zároveň ponúka potenciál do budúcnosti? Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj útulný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Rožňava. Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 892 m², disponuje obytnou plochou približne 100 m² a vďaka podkroviu s pevným schodiskom ponúka možnosť rozšírenia o ďalšie obytné miestnosti. ✨ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, záhradou a možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Rožňava 🔹 Obytná plocha: cca 100 m² 🔹 Výmera pozemku: 892 m² 🔹 Rok výstavby: 1956 🔹 Kompletná rekonštrukcia: 1992 🔹 Tehlovo-kvádrová konštrukcia 🔹 Zateplený dom 🔹 Verejný vodovod a mestská kanalizácia 💧 🔹 Vykurovanie: plynový kotol + bojler 🔥 🔹 Podkrovie s možnosťou vybudovania ďalších obytných izieb 🏠 DISPOZÍCIA 🔹 vstupná chodba 🔹 priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 🍽️ 🔹 2 samostatné izby 🛏️ 🔹 kúpeľňa s WC 🛁 🔹 špajza 🔹 šatník 🔹 pivnica 🔹 dielňa 🔹 podkrovie prístupné schodiskom s potenciálom ďalšieho bývania 🌳 EXTERIÉR 🔹 rovinatý pozemok s výmerou 892 m² 🔹 priestranná záhrada vhodná na oddych aj pestovanie 🌿 🔹 terasa s priamym vstupom z dennej časti domu ☀️ 🔹 dostatok priestoru na ďalšie využitie podľa vlastných potrieb ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✅ veľký pozemok 892 m² ✅ podkrovie pripravené na obytné rozšírenie ✅ zateplený dom ✅ napojenie na všetky inžinierske siete ✅ pokojná lokalita mesta Rožňava ✅ praktická dispozícia s dennou časťou prepojenou s kuchyňou ✅ pivnica, dielňa, šatník aj špajza 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v príjemnej časti mesta Rožňava, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj centrum mesta sú na dosah. ℹ️ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie a zároveň poskytuje priestor na modernizáciu či rozšírenie podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým bonusom je podkrovie, ktoré možno prestavať na ďalšie plnohodnotné obytné priestory. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911790792. 💬 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma jej aktuálna hodnota? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem bezplatnú konzultáciu.

Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Čaňa na Erveňskej ulici. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, pekným pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami(voda je riešená studňou s pitnou vodou) a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti riešiť rozsiahle stavebné opravy. Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 702 m². Pozemok je veľmi príjemne upravený, vysadený okrasnými stromami, drevinami a kvetmi, ktoré vytvárajú pokojné prostredie s dostatkom súkromia na oddych aj rodinné stretnutia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 85 m² a celková úžitková plocha je približne 200 m², pričom približne 70 m² tvorí priestranný suterén s pivničnými priestormi. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie, priestranná chodba s jedálenskou časťou, komora, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schodisko vedúce na druhé podlažie a vstup do pivničných priestorov. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a výstup na nedokončenú terasu. Podzemné podlažie ponúka veľkorysé pivničné priestory, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, teda na elektrinu, plyn, kvalitnú studňu a verejnú kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Po technickej stránke je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave a počas rokov prešla viacerými praktickými úpravami. Na oboch obytných podlažiach boli vymenené pôvodné okná a vstupné dvere za plastové s imitáciou dreva, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti domu a zároveň pôsobia esteticky. Okná v pivničných priestoroch zostali pôvodné. V dome bol zároveň vymenený plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody. Strecha bola preventívne ošetrená bitúmenovými pásmi a rovnakým spôsobom boli upravené aj odkvapové rúry, čím sa zvýšila ich ochrana a životnosť. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej suchý a udržiavaný stav. Dom nevykazuje známky vlhkosti a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér disponuje zachovalými dlažbami a plávajúcimi podlahami, ktoré sú plne funkčné. Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť postupne modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby musel riešiť zásadné technické nedostatky. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj prístrešok na parkovanie motorového vozidla a praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradnej techniky, náradia či sezónneho vybavenia. Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednom okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, reštaurácií, športovísk aj pravidelného autobusového spojenia. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta na dosah. Cena 310.000 EUR. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj 4-izbový gazdovský rodinný dom v obci Veľká Ida, situovaný v pokojnej lokalite s veľkým, rovinatým pozemkom a kompletným technickým zázemím. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu kombináciu už zrealizovaných investícií a priestoru na dokončenie podľa vlastných predstáv. Vhodný je na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie aj ako investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Veľká Ida (okres Košice – okolie) 🔹 Typ: 4-izbový gazdovský rodinný dom 🔹 Stav: čiastočná rekonštrukcia 🔹 Celková výmera pozemku: cca 917 m² 🔹 Zastavaná plocha domu: 213 m² 🔹 Zastavané plochy a nádvoria: 171 m² 🔹 Záhrada: 533 m² DOM – TECHNICKÝ STAV 🔹 nové rozvody elektriny 🔹 nové plynové vykurovanie 🔹 plávajúce podlahy v obytných izbách 🔹 nová vonkajšia fasáda 🔹 dom je čiastočne podpivničený 🔹 kúpeľňa a strecha zatiaľ neboli rekonštruované – možnosť realizácie podľa vlastného vkusu Dom je technicky funkčný a obývateľný, pričom nový majiteľ má priestor upraviť si vybrané časti presne podľa svojich predstáv. INŽINIERSKE SIETE 🔹 elektrina 🔹 plyn 🔹 obecná voda 🔹 kanalizácia 🔹 vlastná studňa na pozemku Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Veľký rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov, podnikanie alebo ďalšiu výstavbu. 🔹 samostatná letná kuchynka 🔹 3 hospodárske budovy – vhodné ako dielňa, sklad, garáž alebo technické zázemie 🔹 priestor na altánok, bazén či úžitkovú záhradu HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 Veľký a slnečný pozemok 🔹 Kompletné inžinierske siete + vlastná studňa 🔹 Pokojné bývanie s vidieckym charakterom 🔹 Možnosť okamžitého bývania a postupného dokončenie 🔹 Investičný potenciál vďaka rozlohe a hospodárskym budovám Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a nehnuteľnosť s charakterom – nie typový dom bez atmosféry. Cena zahŕňa kompletný právny servis aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 📞0911790792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame Vám Dom s obrovským pozemkom a hospodárskym zázemím len 18 km od Košíc – Veľká Ida Hľadáte miesto, kde máte pokoj, priestor a slobodu tvoriť podľa seba? Tento rodinný dom v obci Veľká Ida, na tichej Rybárskej ulici, ponúka presne to. Na rovinnom pozemku s výmerou 1 521 m² sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Okrem domu získate aj **rozsiahle hospodárske stavby**, ktoré otvárajú množstvo možností – od bývania, cez podnikanie, až po rekreačné využitie. Čo všetko je súčasťou? rodinný dom s úžitkovou plochou 279 m² 3 izby veľká stodola 163 m² v dobrom stave letná kuchyňa s kúpeľňou (33,5 m²) dreváreň s pivnicou (33,5 m²) maštaľ (30 m²) Technické informácie: váľková stavba plechová strecha kúrenie na plyn (gamatky) ohrev vody elektrickým bojlerom 2 studne na pozemku obecný vodovod žumpa kanalizačná prípojka pripravená priamo pred domom Prečo práve tento dom? tichá ulica a príjemné susedstvo veľký pozemok ideálny na záhradu, oddych alebo chov výborná dostupnosť do Košíc – len 18 km ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si domov presne taký, aký chcete. Cena nehnuteľnosti: 99. 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Diamond Reality v zastúpení Mgr. Kamil Špegár Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Hrušov okr. Rožňava. Rodinný dom je neobývaný a je v dezolátnom stave. Na pozemku sa nachádza Maštaľ. Pozemok je o rozlohe 4402 m2. Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a ideálny na chalupu. IS sú na pozemku. Kanalizácia je riešená žumpou.

Ponúkame Vám Dom s obrovským pozemkom a hospodárskym zázemím len 18 km od Košíc – Veľká Ida Hľadáte miesto, kde máte pokoj, priestor a slobodu tvoriť podľa seba? Tento rodinný dom v obci Veľká Ida, na tichej Rybárskej ulici, ponúka presne to. Na rovinnom pozemku s výmerou 1 521 m² sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Okrem domu získate aj **rozsiahle hospodárske stavby**, ktoré otvárajú množstvo možností – od bývania, cez podnikanie, až po rekreačné využitie. Čo všetko je súčasťou? rodinný dom s úžitkovou plochou 279 m² 3 izby veľká stodola 163 m² v dobrom stave letná kuchyňa s kúpeľňou (33,5 m²) dreváreň s pivnicou (33,5 m²) maštaľ (30 m²) Technické informácie: váľková stavba plechová strecha kúrenie na plyn (gamatky) ohrev vody elektrickým bojlerom 2 studne na pozemku obecný vodovod žumpa kanalizačná prípojka pripravená priamo pred domom Prečo práve tento dom? tichá ulica a príjemné susedstvo veľký pozemok ideálny na záhradu, oddych alebo chov výborná dostupnosť do Košíc – len 18 km ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si domov presne taký, aký chcete. Cena nehnuteľnosti: 99. 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .