Domy na predaj, Košický kraj

Predaj kompletne rekonštruovaného rodinného domu, ktorý sa nachádza na okraji obce Jaklovce v peknom prostredí Volovských vrchov ( Ružín, rieka Hnilec ) . Dom je prízemný s podkrovím , suterén. Na udržovanom oplotenom pozemku ( okrasné dreviny ) sa ďalej nachádza garáž ( 2 podlažia - nad garážou je obytná miestnosť ) a sklad paliva. Dom má sedlovú strechu ( pálená škridla ), je zateplený, plastové okná ( dvojsklo), zastrešenú drevenú terasu s kozubom a je napojený na vodovodnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie - kotol na pevné palivo a liatinové radiátory, v celom dome sú keramické podlahy. Suterén - chodba, kotolňa, 2 x sklady ( zast. plocha 75,5 m2 ). Prízemie - predsieň, 3 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC ( zast. plocha 130,6 m2 ) . Možnosť využitia podkrovia , v súčasnosti neobývané. Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov na okraji obce , asfaltová prístupová komunikácia, vodovodná a elektrická prípojka, žumpa. Na pozemku sa ďalej nachádza betonová plocha pre parkovanie 2 mot. vozidiel ( vstupná kovová brána ). Osobné vlastníctvo, kúpna cena 185.000, - EUR ( dohoda možná ). Dom je vhodný aj na rekreačné účely.

Pokiaľ hľadáte skutočný domov a nie len nehnuteľnosť príďte sa pozrieť na našu ponuku. Na predaj ponúkam vínimočný rodinný dom v stave novostavby ( kompletná obnova domu ) v rezidenčnej časti Rozhanoviec. Dom disponuje veľkorisou záhradou ktorú obklopuje kamenný múr a zabezpečuje majiteľom dokonalé súkromie. Pozemok o výmere 1400 m2 je rovinatý s dokonale udržiavanou záhradou, na pozemku sa nachádza murovaný bazén o rozmere 14 x 6 m. K domu prislúcha domček s posedením pri grile s socialnym zariadením. Dispozícia domu: Prízemie / vstupná predsieň, izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, kúpeľňa, garáž, kotolňa, hosťovská miestnosť / Poschodie / veľká izba s možnosťou rozdelenia na dve, izba, 2 x šatník, kúpeľňa, balkón / Vybavenie domu: alarm, plynové kúrenie, nová kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi, kvalitná sanita a obklady, ozvučenie domu, krb, klimatizácia, podlahové kúrenie, drevené okná, drevené parkety. Podlahová plocha domu 250 m2 + terasa. Pokiaľ hľadáte reprezentatívne sídlo neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na 0907 970 829. Možnosť kúpy na hypoúver. Cena vrátane právneho servisu a poplatkov na katastry.

Hľadáte pokoj rodinného domu s veľkou záhradou a k tomu kvalitnú občiansku vybavenosť po ruke, príďte sa pozrieť. Na predaj ponúkam rodinný dom postavený z klasických materiálov, ktorý disponuje peknou rovinatou záhradou. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, vodovod, kanalizáciu, plyn. Prístup je zabezpečený po asfaltovej cest. Rozmery domu 9,5 x 7,5 m. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom. Členenie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby, schodisko na poschodie, kúpeľňa na poschodí, 2 izby. Vybavenie: plastové okná, nové rozvody inž. sietí, plynový kotol, plávajúce podlahy. K domu prislúcha dvojgaráž. Nízke platby spojené s užívaním domu. Výmera pozemku je 1720m2. Na pozemku sa nachádza jazierko, ovocné stromy. Pokiaľ vás táto ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku na 0907970829. Cena vrátane provízie a právneho servisu spojeného s predajom nehnuteľnosti. CENA V RK

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj rodinný jednopodlažný vidiecky dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, Košice - okolie, Valaliky. Pozemok rovina 700 m2, rozmer cca šírka 15 m, dĺžka 45 m , oplotený z troch strán Zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu 100 m2. Čiatočné podpivničenie cca 20 m2. Popis miestností: - vstupná časť, chodba - kuchyňa - miestnosť jedáleň, obývacia izba - 3 x spálňa - kúpelňa s vaňou, umývadlo, elektrický bojler - špajza - suché wc Rok stavby 1960. Materiál: stavba - tehla strecha - šindeľ okná - pôvodné drevené stropy a podlahy betón IS : elektrika ( 220V + 380V ) , voda obecná + vlastná studňa, plyn, kanalizácia obecná , ohrev vody elektrický bojler, vykurovanie radiátormi plynovým kotlom , internet optika Video prezentácia: https://youtu.be/liiNfyAQ3Cc CENA ZAHŔŇA PROVÍZU A KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! • Vypracovanie kompletných zmlúv ( Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva ) • Vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster • Kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO a je vhodný aj na prenajímanie pre manažment ( nájom možný nastaviť vo výške 1400 € - 1600 €/mesiac bez energií ) Objekt je maximálne celoročne udržiavaný. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Rok stavby 1995 kompletne postupne rekonštruovaná, maximálne celoročne udržiavaná, postupne prebiehajúce vylepšovania, posledná rekonštrukcia v roku 2023. 3 podlažia - Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s BAZÉNOM s protiprúdom – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Vhodné aj na celoročné bývanie, prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Tento objekt je možné preklasifikovať na rodinný dom s možnosťou čerpania HÚ. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 400, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom Viessmann Predajná cena je vrátane nábytku. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na predaj 2 - podlažný rodinný dom po kompletnej novej modernej rekonštrukcii , kompetne novo moderne zariadený, priamo pri Čanianských jazerách, Čaňa, Košice - okolie. Užitková plocha domu 100 m2, pozemok 372 m2, s mólom k vode NOVÁ kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2022 Popis miestností: Prízemie zo strany od vody : kotolňa sklad Prízemie, vyvýšené : vstupná predsieň s 3-dverovou šatníkovou skriňou, predsieňová zostava zariadená obývacia hala s krbom s kuchyňou, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane myčky riadu, východ na loggiu schody na poschodie samonosné z masívneho dreva kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo, toaleta, umávadlo so skrinkou, okno, keramický obklad, keramická dlažba Poschodie: 2 x samostatná izba kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, toaleta, výhrevný rebrík, okno, keramický obklad, keramická dlažba Materiály: stavba kváder interiérové podlahy plávajúca podlaha, dlažba okná plastové strecha plechová Rannila IS: voda, elektrika, podlahové vykurovanie teplovodné , tepelné čerpadlo Wiessman, čistička odpadových vôd, kamerový systém, komplet rozvody inzternet, TV satelit Parkovanie pred domom. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v obci Skároš, Košice okolie. Dom s úžitkovou plochou 155 m2 je postavený na 5 árovom pozemku a bude dokončený na kľúč s prípojkami - vodovod, elektrina, plyn a optický internet, prípadne tepelné čerpadlo, odpad formou žumpy. Prístup k parcele je po asfaltovej ceste. Pozemok bude oplotený a upravený dlažbou. Dokončenie v decembri 2026 až januári 2027. Fotografia je ilustračná. Na požiadanie predložím navrhovaný projekt nehnuteľnosti a rád Vám ukážem lokalitu. V prípade záujmu o obhliadku volajte, prosím tel.0905837682.

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v Košiciach - mestská časť Košická Nová Ves. Dom s úžitkovou plochou 163 m2 je postavený na 5 árovom pozemku a bude dokončený na kľúč s prípojkami na všetky siete - vodovod, elektrina, verejná kanalizácia a optický internet. Vykurovanie je navrhnuté tepelným čerpadlom. Prístup k parcele je po asfaltovej ceste. V cene je pozemok UPRAVENÝ A OPLOTENÝ. Predpokladané dokončenie január - februári 2027. Fotografie sú ilustračné. Na požiadanie predložím navrhovaný projekt nehnuteľnosti a rád Vám ukážem lokalitu. V prípade záujmu o obhliadku volajte, prosím tel.0905837682.

Dom, ktorý rastie s vašimi potrebami – ticho, priestor a istota v Kechneci Hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete v súkromí vlastnej záhrady s bazénom, no zároveň chcete mať všetko poruke? Helena Tóthová vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Kechnec, ktorá je synonymom rozvoja a kvality života. Dom: • Na prízemí je technická miestnosť, komora, 2 izby a kúpeľňa s toaletou. • Na podlaží sú 3 izby, kuchyňa , samostatná toaleta a kúpeľňa. Na prízemí je možnosť z jednej izby urobiť kuchyňu, vzniklo by samostatné bývanie. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou. Prečo si tento dom zamilujete? • Ticho a bezpečie: Dom sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokoj pre váš oddych. • Záhrada podľa vašich predstáv: Na rovinatom pozemku s rozlohou 768 m² máte dosť miesta na bazén, detské ihrisko aj vlastnú bio-záhradku. • Variabilita, ktorá vás prekvapí: Vďaka inteligentnej dispozícii môžete prízemie jednoducho premeniť na samostatnú bytovú jednotku. Je to ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo ako štartovací byt pre dospelé dieťa. • Všetko dôležité "pod nosom": Moderná poliklinika priamo v obci, vynikajúca dostupnosť do Košíc (iba 18 km) a obec, ktorá sa o svojich obyvateľov stará. Dom prešiel v roku 2015 dôležitou technickou obnovou (zateplenie, nový kotol, medené rozvody). Dom je možné užívať tak ako je, alebo zapojiť fantáziu a premeniť si ho podľa vlastných predstáv. Kechnec je známy najmä ako moderná, ekonomicky vyspelá obec s významným priemyselným parkom, ktorý priniesol rozvoj do regiónu. Poliklinika Kechnec ponúka profesionálnu zdravotnú starostlivosť priamo v mieste bydliska. Občania už nemusia za vyšetrením cestovať, pretože v Kechneci primárnu a sekundárnu zdravotnú starostlivosť poskytujú viacerí lekári. V obci je škôlka, Poliklinika, Lekáreň, Potraviny, Pošta, multifunkčné ihrisko a nové cesty. Obec pôsobí moderne a čisto. Nehnuteľnosť v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane vlastnej polikliniky je stávkou na istotu. Hodnota pozemkov a domov v tejto lokalite bude len stúpať. Možnosť kúpy aj ako investícia: Využite jedinečnú príležitosť v regióne, ktorý vďaka príchodu automobilky VOLVO zažíva realitný boom. Cena: 249 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte maklérku: Mgr. Helena Tóthová tel.číslo: 0907909963,mail: ht@helenatothova.com

MAXEN Reality Centrum RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A HOSPODÁRSKOU BUDOVOU – MOLDAVA NAD BODVOU, KOŠICE - OKOLIE V srdci pokojného mesta Moldava nad Bodvou, Košice - okolie na ulici Záhradná len 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košíce sa nachádza dom, ktorý ponúka omnoho viac než len strechu nad hlavou. Je to miesto, kde sa môže stretávať niekoľko generácií – starí rodičia, rodičia i deti – pod jednou strechou, no každý s vlastným priestorom a súkromím. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvárať rodinné väzby a silné zázemie. Na pozemku s rozlohou 835 m² nájdete nielen priestranný dvor, ale aj garáž a hospodársku budovu, ktoré ponúkajú množstvo možností – či už na podnikanie, dielňu, chov alebo len pokojné miesto pre vaše koníčky. Tento dom dýcha potenciálom – pre bývanie, rast aj budúcnosť. Je to miesto, kde môže vyrásť nový začiatok. Kde každý kút nesie sľub tepla, bezpečia a domova. Vstúpte a nechajte sa viesť predstavou života, kde rodina a priestor rastú spoločne. Hľadáte priestranný dom pre viacčlennú rodinu, ktorý ponúka pokojné bývanie, veľkú záhradu a dostatok miesta pre všetkých? Tento 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím a pivnicou je presne to, čo hľadáte. PREČO PRÍSŤ NA OBHLIADKU? Výborná dispozícia – 4 priestranné izby, kuchyňa v srdci domu, kúpeľňa s oknom, veľký suterén a nevyužité podkrovie s potenciálom na ďalšie izby. Veľká záhrada a altánok s grilom – ideálne na rodinné stretnutia, pestovanie zeleniny alebo relax. Samostatná hospodárska budova a garáž – ideálne na podnikanie, chov zvierat alebo dielňu. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty – bezpečné miesto pre deti, pokoj pre seniorov a súkromie pre každého. Možnosť dvojgeneračného bývania – vďaka samostatnému vstupu a priestorom ponúka dom komfortné bývanie aj pre dve rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 2 x 145 m² + podkrovie Pozemok: 835 m² (z toho 372 m² záhrada) Hospodárska budova: 44 m² Garáž prepojená s domom Suterén (2 miestnosti, kotolňa, práčovňa, sklad) Dom je podpivničený, postavený z tehly, nová strecha (2009) MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE: 1. NP: schodisko vedúce jednak na poschodie kde sa nachádzajú 4 krásne velkostne priestranné izby * veľká spoločenská miestnosť obývačka, * tri samostatné spálne, komora, priestranná kúpeľňa s toaletou a oknom bola prerobená * Kuchynská časť bola dispozične premiestnená do priestrannej chodby, kde v strede domu vznikla krásna kuchyňa s novou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi v príjemnom prostredí s príjemnými naladenymi farbami. V kuchyni nová elektroinštalácia. * Nové plastové okná v celom dome a vo všetkých izbách bola vyrovnaná podlaha samonivelizačnou hmotou a osadené nové plávajúce podlahy 2. NP: Podkrovie: v hornej časti sa nachádza jeden veľký priestor v pôvodnom stave po celej dĺžke zatial nevyužívané. Povala je o rozlohe 145 m2, ktorá disponuje presvetlene s troma oknami, kde je možnosť dorobiť 3 izby so samostatným vchodom. 1 PP- Suterén: je podpivničený kde sa nachádzajú dve murované miestnosti, v ktorej sa nachádza kotolňa s plynovým vykurovacím kotlom na ústredné kúrenie radiátormi a ohrev teplej vody, práčovňa a skladové miestnosti. Inžinierske siete: plynu a elektro sú napojené na verejný mestský rozvod. Rozvody kanalizácie a odpad sú napojené na mestskú kanalizáciu. Pri bráne sa nachádza šachta s prípojkami na mestskú vodu aj s meračmi vody. Kúrenie v izbách sú radiátory vykurované cez plynový kotol. Oplotenie je z troch strán plotom. Konštrukcia domu: tehla, v roku 2009 fasádna omietka maľovaná, sedlová strecha s novou strešnou krytinou Lepenka v roku 2009 Záhrada: krásne veľká o rozlohe 372 m2 kde sa nachádza Altánok s príjemným posedením a murovaným grilom. Záhradný pozemok je veľký a rozsiahly aj na sadenie zeleniny, ovocie a poľnohospodárske plody. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, s výbornou dostupnosťou do centra Moldavy nad Bodvou. Moldava nad Bodvou je príjemné a historicky bohaté mestečko nachádzajúce sa v Košickom kraji, len približne 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košice. Je výborne dostupná vďaka blízkosti hlavnej cesty aj železničného spojenia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, obchody, služby, kultúrne stánky aj športové zariadenia. Moldava má bohatú tradíciu a aktívny spoločenský život, pričom si zachováva pokojný, komunitný charakter. V okolí sa nachádza krásna príroda, vinice, lesy a možnosti na rekreáciu či turistiku. Je to lokalita s potenciálom – ako na bývanie, tak aj na investíciu do budúcnosti. Moldava nad Bodvou spája výhody vidieka s pohodlím mesta a ponúka skutočné miesto pre život. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu na pozemku v tichej časti obce Slanec, vzdialenej cca 20 km od Košíc. Parcela má rozlohu 7 árov a podiel na prístupovej ceste. Na pozemku je prípojka elektriny a verejného vodovodu. V dome sú pripravené 2 rozvody vody-z vodovodu na pitie a zo studne na splachovanie. Lokalita poskytuje ticho a krásne, čisté prostredie na kraji obce. V obci je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola zdravotné stredisko, pošta, obchody a tiež železnica smerom do krajského mesta. Cena závislá od stupňa rozostavanosti.

Bývanie, ktoré spája pokoj vidieka a blízkosť mesta, Dom prešiel viacerými obnovami – zateplenie, nová fasáda, renovované podlahy a interiéry, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. MAXEN Reality Centrum ponúka: Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Dom sa nachádza v pokojnej obci Nižná Hutka, iba približne 10 minút autom od centra mesta Košice. Dom v Nižnej Hutke ponúka komfortné spojenie s Košicami – len 10 minút cez Košice - Krásna z centra alebo trasa využíva čiastočne lokálne komunikácie obce Košická Nová Ves, následne pripojenie na diaľnicu R4 smer Nižná Hutka za cca 7 min. Rýchly prístup zabezpečuje pohodlný dojazd do mesta aj okolité oblasti. Dom pôsobí vzdušne, atraktívne a oproti jednotvárnych novostavieb pôsobí sviežo, trendy a zabývane. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu približne 200 m², veľkú terasu na poschodí, záhradu s ovocnými stromami a celkovú výmeru pozemku 833 m², ktorý je pomerne dlhý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Nižná Hutka – okolie Košice cena: 298 000 € ( možná dohoda pro rýchlom jednaní ) typ: dvojpodlažný rodinný dom rok výstavby: približne 1970, obnovenie a zateplenie domu 2025 zastavaná plocha: 115 m² (6m × 19 m) úžitková plocha domu: približne 200 m² celková výmera pozemku: 833 m² záhrada s ovocnými stromami: 579 m² dvor: 139 m² Pozemok je novo oplotený kovovým plotom a umožňuje parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. TECHNICKÝ STAV DOMU: Na pozemku sa nachádza šachta na prívod obecnej vody (aktuálne sa využíva voda zo studne). Odpad je riešený žumpou s objemom 10 m³. Elektrická prípojka – nová elektroskrinka a nové ističe, kompletne obnovený elektrický okruh 230V Kotolňa je vybavená plynovými kotlami z roku 2011, ktoré zabezpečujú vykurovanie aj ohrev teplej vody. Vykurovanie v dome je riešené radiátormi. Celý dvor je vybavený drenážnymi rúrami na odvodnenie vody. Dom je murovaný z tehál a postupne prechádzal rekonštrukciami a modernizáciou. zateplenie domu 150 mm polystyrén + nová fasáda (2025) k dispozícii aj Energetický certifikát C Nový okap ( r.2025 ) Plastové okná Renovované parkety na poschodí – vybrúsené a nalakované (r.2025) Nové omietky a maľovky na prízemí ( r.2025 ) Strecha: sedlová strecha, rekonštrukcia krytiny lepenka v roku 2003 INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE:: voda: studňa, na pozemku sa nachádza šachta na pripojenie obecnej vody odpad: žumpa 10 m³ vykurovanie: plynové kotly (2011) ohrev vody: plynový kotol vykurovanie domu: radiátory drenážny systém na dvore na odvodnenie dažďovej vody Dom má prístavbu kotolne DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie: *izba *kuchyňa *kúpeľňa *komora *schodisko Prízemie prešlo obnovou omietok a maľby. 2. podlažie: 3 izby *veľká hala s výstupom na priestrannú terasu vhodnú na rodinné posedenie *detská izba *spálňa Na poschodí sú drevené parkety renovované v roku 2025. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na dlhšom pozemku s celkovou výmerou 833 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na rôzne využitie. Na pozemku sa nachádza: záhrada s ovocnými stromami upravený dvor nové kovové oplotenie možnosť parkovania pre 2 autá vo dvore LOKALITA: Obec Nižná Hutka je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta Košice. V obci sa nachádza: obchod Fresh bistro a pizzeria kostoly Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu a diaľnicu R4 vďaka čomu sa do Košíc dostanete približne za 10 minút. ZHRNUTIE – HLAVNÉ VÝHODY: veľký pozemok 833 m² úžitková plocha domu cca 200 m² nové zateplenie a fasáda (2025) s Certifikátom veľká terasa na poschodí záhrada s ovocnými stromami parkovanie vo dvore pre 2 autá pokojná obec len pár minút od Košice Ak hľadáte nehnuteľnosť v lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj do budúcnosti, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie obce. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Exkluzívne: Priestranný 5-izbový dom na veľkom pozemku (1948 m²) v obci Drnava. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Drnava (okres Rožňava). Dom leží na nádhernom, rovinatom pozemkom s výmerou až 1948 m² a nachádza sa len 11 km (12 minút autom) od Rožňavy. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako chalupa v krásnom prostredí Slovenského krasu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Priestranná dispozícia: 5 izieb, 2 kuchyne a 2 kúpeľne (možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty).Kvalitné materiály: Dom z pálenej tehly, postavený približne v roku 1970.Variabilné vykurovanie: V dome sa nachádzajú plne funkčné tradičné črepené kachle a zároveň je tu možnosť vykurovania plynovými gamatkami. Čiastočná rekonštrukcia: V celom dome sú nové plastové rozvody vody. Na prízemí sú kompletne vymenené plastové okná. Inžinierske siete: Dom je napojený na plyn a elektrinu. Odpad rieši veľký septik s objemom cca 20 m³.Vlastná voda: Na pozemku je 8 metrov hlboká, kameňom vykladaná studňa s výbornou výdatnosťou. Pozemok a hospodárska budova: Pozemok s výmerou 1948 m² je kompletne rovinatý a slnečný, ideálny na relax, bazén či záhradkárčenie. Veľká hospodárska budova na ľavej strane záhrady ponúka skvelé využitie ako garáž, dielňa alebo sklad pre domácich majstrov. Cena: 105 000 € Nehnuteľnosť je exkluzívne iba v našej ponuke. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte: 0903 068 075.

Číslo ponuky: 8885 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ RODINNÝ DOM VHODNÝ NA TRVALÉ BÝVANIE ALEBO AJ NA REKREAČNÉ ÚČELY AKO CHALUPA nachádzajúcu sa v obci Mlynky v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Gugel (skimlynky.eu). Dom je ideálny ako veľmi komfortný "základný tábor" pre CELOROČNÉ AKTÍVNE REKREAČNÉ VYŽITIE - TURISTIKA, CYKLOTURISTIKA ČI LYŽOVANIE, pričom po návrate môžete relaxovať vo vnútri v dome alebo v ALTÁNKU na záhrade za domom. Pozemok s celkovou výmerou 332 m2 je situovaný na slnečnom mieste na pokojnej ulici s bezproblémovým prístupom autom alebo aj vlakom (neďaleko je žel. stanica). DOM - CHALUPA je súčasťou DVOJDOMU s dvorom, ktorý bol geometrickým plánom rozdelený na samostatné parcely, aby bolo jednoznačne určené výlučné právo na užívanie a vlastníctvo jednotlivých častí dvora ako aj zabezpečený prístup. Objekt je riešený ako jednopodlažný objekt s obytným podkrovím, kompletne podpivničený. Z hľadiska konštrukcie ide o zateplený, murovaný objekt (tehla), so sedlovou strechou, krytina plechová. Pôvodne bol postavený v roku 1961, priebežne bol udržiavaný a pred 2 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bolo ZOBYTNENÉ PODKROVIE VRÁTANE NOVEJ TEPELNEJ IZOLÁCIE STRECHY, REKONŠTRUOVANÁ KÚPEĽŇA A WC, REALIZOVANÁ KOMPLETNÁ PRESTAVBA VYKUROVANIA - v rámcu nej inštalovaný nový el. kotol a riešené nové rozvody ústredného kúrenia. Pri vstupe do domu je PREDSIEŇ s uzavretým dostatočne veľkým odkladacím priestorom. Za predsieňou je CHODBA so vstavanou skriňou, schodiskom vedúcim do podkrovia, schodiskom do pivnice ako aj SAMOSTATNÉ WC. Z chodby sa ďalej vstupuje do KUCHYNE S JEDÁLENSKYM KÚTOM. Priestor je presvetlený, príjemnú atmosféru dotvára drevený obklad. V ľavej časti domu sa nachádzajú 2 obytné miestnosti - obývacia izba a spálňa. V pravej časti je KÚPELŇA SO SPRCHOVACÍM KÚTOM. V PODKROVÍ JE VEĽKÁ OBYTNÁ IZBA - využiteľná ako pohodlná presvetlenná SPÁLŇA S VÝHĽADOM NA LYŽIARSKY SVAH. Podlahová plocha domu je 92 m2 (bez plochy pivnice). Bývanie v dome je veľmi pohodlné - vykurovanie je riešené ako ústredné, zdrojom tepla je nový el. kotol Protherm. K dispozícii je aj funkčná kuchynská pec na drevo v kuchyni. Ohrev vody je riešený el. bojlerom (umiestnený v pivnici). Dom je napojený na inžinierske siete: el. energia, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Za domom je ZÁHRADA S ALTÁNKOM. Praktickým doplnením domu nielen čo sa týka odkladacieho priestoru je HOSPODÁRSKA BUDOVA DREVENEJ KONŠTRUKCIE S DIELŇOU vybavenou náradím a pracovaným stolom a sklad s náradím. Obec Mlynky je známym turistickým strediskom v rámci NP Slovenský raj, výhodou sú značené turistické a cykloturistické trasy a v zime známe lyžiarske stredisko. V obci je je základná občianska vybavenosť - materská škola, základná škola, pošta, kostol, obchod, pohostinstvo.

Číslo ponuky: 9215 - Ponúkame VÝBORNÚ PRÍLEŽITOSŤ NA MODERNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE RODINNÉHO DOMU - BUNGALOVU S GARÁŽOU. Výstavba domu bude realizovaná v novovzniknutej lokalite na Ferčekovciach - IBV Predná huta v Spišskej Novej Vsi na pozemku s výmerou 349 m2. Projekt je po dopracovaní projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie. Výstavba bude realizovaná v priebehu 10 mesiacov. PROJEKT DOMU je koncipovaný tak, aby v ňom boli zohľadnené všetky najdôležitejšie požiadavky modernej rodiny z hľadiska využitia a rozdelenia priestoru s väzbou na terasu a záhradu. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Zastavaná plocha vrátane garáže je 156 m2. Ide o 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S MODERNOU DISPOZÍCIOU - s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a výstupom NA TERASU. Kuchyňa (11 m2) je presvetlená oknom smerom na ulicu, priestor umožňuje rôzne tvarové varianty - kuchyňa v tvare L alebo v tvare U s barovým sedením. Výhodou je určite aj príručná komora. V TROCH obytných miestnostiach je miesto pre vstavané šatníky, výhodou je výstup na terasu. Kúpelňa (7 m2) je riešená so sprchovacím kútom ako aj s vaňou. Za vstupom do domu s prístreškom je predsieň so šatníkovou stenou. DOM JE RIEŠENÝ V ENERGETICKOM ŠTANDARDE A0 - t.j. ako domy s TAKMER NULOVOU POTREBOU ENERGIE. Vykurovanie bude zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom. Doplnkovým zdrojom energie bude aj krb v obývačke. Pri stavbe budú použité odskúšané kvalitné stavebné materiály a riešenia. Vedľa domu bude prístrešok na parkovanie auta. Domy sa ponúkajú v štandarde HOLODOM - bez finálnych povrchov, kuchyne a sanity. Možná dohoda aj na celkovej dodávke na kľúč. Akékoľvek individuálne požiadavky na menšie stavebné úpravy či zmeny môžu byť vopred zapracované.

Číslo ponuky: 9191 - Ponúkame NA PREDAJ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, HOSPODÁRSKOU BUDOVOU, ALTÁNKOM A ROVINATOU ZÁHRADOU nachádzajúci sa v Smižanoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 654 m2. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, s orientáciou juh, pozemok a záhrada je presvetlenná, slnečná počas celého dňa. Výhodou je dostatok parkovacieho miesta, miesta na oddych ALTÁNOK ako aj na sebarealizáciu (hospodárska budova s letnou kuchyňkou, udiareň). Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou, krytina škridľa. Dom je konštrukčne riešený ako murovaný objekt, časť dvojdomu. Zastavaná plocha domu je 114 m2, garáže 26 m2 a hospodárskej budovy 56 m2. Dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE neďaleko mesta. Svojou veľkosťou a dispozíciou môže výborne vyhovovať potrebám 4-5 člennej rodiny, so zabezpečením jej takmer všetkých požiadaviek - garáž, dostatočne veľká rovinatá záhrada, odkladacia poloha, vonkajšie sedenie. Za vstupom do domu sa nachádza zádverie so schodiskom, chodba, z ktorej je vstup do KUCHYNE, OBÝVAČKA, SPÁLNE, KÚPELNE so sprchovacím kútom a WC. Na poschodie vedie betónové schodisko, kde sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba, KÚPEĽŇA a WC. V pivnici je technická miestnosť s plynovým kotlom, ďalšia miestnosť na skladovanie s dostatkom odkladacieho priestoru. Dom má napojenie na všetky inžinerske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizáciu). Nemá spracovaný energetický certifikát. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. VÝHODOU JE LOKALITA V OBCI S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU, ROVINATÁ ZÁHRADA. DOM JE MOŽNÉ VYUŽIŤ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE.

V lukratívnej časti mesta Krompachy, v kľudnej uličke bez dopravného ruchu stojí tento rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 726 m2 Samostatne stojací dom má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Na prízemí je: kotolňa, práčovňa a pivnica Na 1. podlaží je: veranda, kuchyňa, komora, dve izby a kúpelňa s WC. Na 2. podlaží sú 3 spálne, terasa ( balkón) a kúpelňa s WC. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a je čiastočne zrekonštuovaný. Nová strešná krytina, plastové vchodové dvere, plastové okná. Dom je postanený z tehál ( húbka stien je 40 cm ). Ústredné kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a plynový prietokový ohrievač je použitý na ohrev teplej vody. Elektroinštalácia je z medených vodičov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod a tiež kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 85,5m2 , úžitková plocha domu 200m2 Výhodou tejto nehnuteľnosti je možný prístup z oboch častí pozemku. Z Turistickej ulice ale i zo spodu pozemku kde je situovaná garáž pre jedno motorové vozidlo. Na pozemku sa nachádza ešte hospodárska budova na uloženie náradia a nástrojov potrebných na bežnú údržbu okolo domu. Pod domom je postavený i drevený altánok pre príjemné posedenie v záhrade. Dom je kúpou voľný , je okamžite obývateľný.

Číslo ponuky: 9556 - Ponúkame na EXKLUZÍVNE NA PREDAJ LUXUSNÝ ZRUBOVÝ DOM S ATRAKTÍVNOU VYHLIADKOVOU TERASOU NAD DOLINOU V LESE. Chata je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 4 329 m2 v známej chalupárskej osade Hnilčík - Bindt, cca 15 minút od Spišskej Novej Vsi a stredísk NP SLOVENSKÝ RAJ, ktorý ponúka osvedčené rekreačné vyžitie na turistických chodníkoch či v známych roklinách ako napríklad Suchá Belá či Kyseľ. Okrem toho výhodou lokality je dostupnosť ďalších NÁRODNÝCH PARKOV A ATRAKCIÍ v bezproblémovej blízkosti - VYSOKÉ TATRY sú odtiaľ v dostupnosti cca 45 minút, rovnako historické mesto LEVOČA či SPIŠSKÝ HRAD. Chata ponúka KOMFORTNÉ CELOROČNÉ REKREAČNÉ UBYTOVANIE PRE RODINY či stretnutia priateľov. Na zastavanej ploche 241 m2 je umiestnený ZRUBOVÝ DOM ARCHITEKTONICKY RIEŠENÝ tak, aby maximálne využil priestorové a svetelné dispozície miesta. Dizajnu dominujú VEĽKÉ PRESKLENNÉ PLOCHY A VÝHĽADY NA OKOLIE A LES. Dispozične pozostáva z veľkého spoločného priestoru uprostred chaty s kuchyňou s jedálenským sedením a DIZAJNOVOVÝM VNÚTORNÝM KRBOM, zimnou záhradou ústiacou na TERASU S VÝMEROU 66 m2. Okrem toho sa na prízemí nachádzajú TRI OBYTNÉ IZBY, KAŽDÁ S KÚPEĽŇOU A WC, predsieň, technická miestnosť a sklad. Na poschodie vedie schodisko, kde sa nachádzajú ďalšie DVE OBYTNÉ IZBY S KÚPELŇAMI. ZRUBOVÝ DOM - CHATA má napojenie na inžinierske siete - verejná el. sieť, obecný vodovod, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou (14 m3). Vykurovanie v celom dome je riešené ako podlahové s možnosťou regulácie na diaľku cez internet. Zdrojom vykurovania je TEPELNÉ ČERPADLO, záložným zdrojom je elektrický kotol. Dalším nezanedateľným zdrojom tepla je veľký krb umiestnený na prízemí v spoločenskej miestnosti. Samozrejmosťou je vybavenie internetovým pripojením, zabezpečovacím a kamerovým systémom. Pri dome je VONKAJŠIE SEDENIE - ALTÁNOK S PRÍPRAVOU NA JACUZZI, voľná zelená plocha a dostatok parkovacích miest s osvetlením. ZRUBOVÝ DOM POSKYTUJE VYNIKAJÚCU PRÍLEŽITOSŤ NA PRAVÝ RELAX - REGENERÁCIU NA TICHOM MIESTE S DOBRÝM VZDUCHOM V LESE. Je však aj ideálnym východiskovým bodom pre AJ PRE PODNIKANIE výletov za turistikou, cykloturistikou alebo pre spoznávanie historických pamiatok Spiša (Dobšinská ľadová jaskyňa, Spišský hrad, najvyšší gotický oltár sveta v Levoči). Ďalšie informácie sú dostupné v RK.

Číslo ponuky: 9338 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATYPICKÝ RODINNÝ DOM – CHALUPU S PRESKLENENOU GALÉRIOU, DIZAJNOVÝMI KRBOVÝMI PECAMI A POZEMKOM 1 175 m² v rekreačnej oblasti Zahura, katastrálne územie Spišské Vlachy, Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája autentickú vidiecku atmosféru s moderným architektonickým riešením – a zároveň ponúka reálny potenciál pre bývanie, rekreáciu aj podnikanie? Komplexnou rekonštrukciou a prístavbou pôvodného rodinného domu vznikol celok, ktorému dominuje veľkorysá presklená galéria plná prirodzeného svetla s výhľadom do záhrady. Tradičné materiály – masívne drevo a prírodný kameň – tvoria konzistentné materiálové riešenie od stropov až po podlahy. Krbové pece dotváraju nezameniteľnú atmosféru miesta. Hlavné pozitíva ✅ Výnimočná lokalita v prírodnom prostredí rekreačnej oblasti Zahura – tzv. malý Slovenský raj (Galmus) ✅ Architektonicky hodnotný celok – spojenie tradičného dreva, kameňa a moderného dizajnu ✅ Presklená galéria ako svetlá obývacia zóna s výhľadom do záhrady ✅ Elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou termostatmi v každej izbe ✅ Krbové pece ako efektívny doplnkový zdroj tepla v prechodnom období ✅ Pozemok 1 175 m² s rozľahlou rovnou trávnatou plochou ohraničenou prírodnou zeleňou ✅ Multifunkčné využitie – bývanie, rekreácia, prenájom, organizovanie eventov ✅ Blízkosť hlavného dopravného ťahu Spišská Nová Ves – Košice Dispozícia Dom, so zastavanou plochou 181 m² a pôdorysným tvarom písmena L, je riešený na troch úrovniach. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dizajnová kuchyňa s ostrovom a spálňa s krbovou pecou a priamym výstupom na terasu. Prístavba rozšírila pôvodnú obyvaciu zónu do podoby presvetlenej presklenenej galérie s výhľadmi do záhrady – dominantou je kovové schodisko vedúce do podkrovia. V podkroví sú dve izby: veľká spálňa a herňa s potenciálom premeny na ďalšiu izbu. Dom je čiastočne podpivničený. Technický stav a modernizácie Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou a prístavbou. Materiálové riešenie interiéru je premyslené: drevo sa uplatňuje na stropoch s odkrytými trámami, podlahách, oknách, dverách aj terasách; prírodný kameň tvorí výrazný prvok pri krbových peciach a dekoratívnych stenách. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s reguláciou termostatmi v jednotlivých izbách, doplneným krbovými pecami. Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť. Voda je riešená z vlastnej studne, odkanalizovanie prostredníctvom žumpy. Rok rekonštrukcie ani rok pôvodnej výstavby nie sú súčasťou dostupných podkladov. Zázemie a príslušenstvo Pozemok vrátane zastavanej časti má celkovú výmeru 1 175 m² . Rozľahlá rovná trávnatá plocha je ohraničená prirodzenou zeleňou, čo poskytuje dostatočné súkromie. VEĽKOU VÝHODOU je krytá terasa, ktorá poskytuje komfrotné vonkajšie posedenie na drevenej palubkovej terase. Lokalita a vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza v rekreačnej oblasti Zahura, ktorá patrí do Galmusu – tzv. malého Slovenského raja – v katastri mesta Spišské Vlachy. Výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu v smere Spišská Nová Ves – Košice. Konkrétne vzdialenosti k mestu Spišské Vlachy a k občianskej vybavenosti v dochádzkovej vzdialenosti nie sú súčasťou dostupných podkladov. Dom je veľmi dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výnimočným architektonickým charakterom v prírodnom prostredí a zároveň ocenia jej flexibilný potenciál – či už pre celoročné bývanie, rekreačné využitie, alebo podnikanie formou prenájmu a organizovania eventov.

Číslo ponuky: 9270 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ RODINNÝ DOM S PEKNE UPRAVENOU ZÁHRADOU, VONKAJŠÍM SEDENÍM S PRESTREŠENÍM nachádzajúci sa v obci Nálepkovo (Spišská Nová Ves - 21 km). Ide o rekonštruovaný pôvodne gazdovský dom situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 871 m² orientovanom na juh. Pozemok je situovaný v miernom spáde s kaskádami smerom na juhozápad, poskytuje zaujímavé výhľady na dedinu, do doliny a na okolité kopce. Rodinný dom pozostáva z dvoch častí, čo umožňuje aj dvojgeneračné bývanie. V prednej časti so vstupom cez dufart sa nachádza kuchyňa a štylizovaná veľká obývacia izba s výhľadmi na ulicu. Kúpeľňa so samostatným WC pre prednú časť je k dispozícii v záhradnej časti v suteréne. Zadná obytná časť je dostupná cez kovové schodisko pri altánku. V nej sa nachádza kuchyňa s jedálenským sedením, kúpeľňa s WC a veľká spálňa, taktiež štylizovaná v pôvodnom vidieckom štýle. Nehnuteľnosť je murovanej prevažne kamennej konštrukcie so sedlovou strechou, krytina plech. Zastavaná plocha domu je cca 372 m2, dom je celý podpivničený. Napojený je na inžinierske siete - el. energia, verejný vodovod, kanalizácia a ohrev teplej vody je cez bojler. Vykurovanie je zabezpečené kachľovými pecami, resp. el. konvektormi. Výhodou je vlastná studňa (kopaná) a pod strechou podkrovný priestor vhodný na odkladanie vecí. Príjemným bonusom je slnečná udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi, množstvo ovocných stromov a kríkov. Dom je suchý, pivnice odvádzajú vlhkosť a je dobrá klíma počas celého roka, výborne sa tam držia zemiaky a jablká. Dom je situovaný v úplnom centre obce avšak s dostatočným súkromím za vstupom cez dufart. V bezprostredenej pešej dostupnosti je celá občianska infraštruktúra - materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kostol, pošta. Lokallita je vhodná na bývanie ale aj rekreáciu - pešiu turistiku (GALMUS, VOLOVSKÉ VRCHY, SLOVENSKÝ RAJ), cykloturistiku, zimné športy. V obci je v prevádzke lyžiarske stredisko Nálepkovo - Krečno, neďaleko sa nachádza Hnilčík – Mraznica.

Číslo ponuky: 9225 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ REKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S UPRAVENOU ZÁHRADOU, VONKAJŠÍM SEDENÍM S PRESTREŠENÍM A GARÁŽOU nachádzajúci sa v obci Smižany. Ide o rekonštruovaný pôvodne gazdovský dom situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 699 m² orientovanom na juh. Pozostáva z prednej časti, kde sa nachádza obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou a špajzou, vstupnou chodbou vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Z chodby vedie drevené schodisko do podkrovia, ktoré je možné zobytniť. Celková zastavanosť domu tehlovej konštrukcie je 159 m2, z toho cca 36 m2 predstavuje garáž umiestnená v zadnej časti domu. Za domom je dobudované vonkajšie sedenie s motorovým zvinovacím prestrešením a osvetlením. Dom je čiastočne podpivničený (pod prednou časťou domu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete - el. energia, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, vykurovacie teleso sú radiátory. V obývacej izbe je kachľová pec. Dom bol v priebehu ostatných 6 rokov rozsiahlo rekonštruovaný - nová elektroinštalácia, nové plastové okná, nové podlahy v celkovej skladbe - štrkový zhutnený základ, betónový podklad, izolácia, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka. Výhodou je vlastná studňa (kopaná) a využiteľné podkrovie - možnosť ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je slnečná udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi. Súčasťou ceny je aj zariadenie interiéru domu kompletne vybavený nábytkom a novou kuchyňou,

Laguna reality exkluzívne ponúka priestranný 5-izbový rodinný dom v prírode. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Krompachy, v zóne rodinných domov, v pokojnej časti v blízkosti zahradkarskej osady v časti nazývanej Jareček. Tento trojpodlažný rodinný dom ponúka päť plnohodnotných izieb, ktoré sú ideálne pre početnú rodinu alebo tých, čo milujú priestor. Dispozícia a priestory: 1NP: Kuchyňa so špajzou, s kuchynskou linkou v tvare L a kuchynským ostrovčekom so sklokeramickým sporákom digestorom je prepojená i s jedálenskou časťou a výstupom na terasu. Priestranný obývací priestor – srdce rodinného života s krbovou pieckou pre zimné večery ktorý dodáva domu neopakovateľný charakter a atmosféru s pocitom sálavého tepla. 2 spálne využiteľné ako spálňa rodičov alebo hosťovská izba. Kupelňa so sprchovým kútom umývadlom a WC. 2NP: Veľký spoločenský priestor s krbom a 2 spálne využiteľné ako detské izby. Prízemie tvorí Práčovňa, garáž a kotolľa s krbom na tuhé palivo. Dom stojí na parcele o veľkosti 126 m2 , celková rozloha záhrady i s domom je 850m2. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy a plyn zo spoločného zásobníka. Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené pomocou plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2023), prípadne je možnosť kúriť i tuhým palivom kotlom v kotolni. K domu je možný prístup peši či autom z oboch strán V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Pre túto nehnuteľnosť bol vo Júni 2026 vypracovaný súdnoznalecký posudok ktorý je k dispozícii pre riešenie kúpy domu formou hypotéky.

Ponúkame Vám na PREDAJ tehlový 5-izbový rodinný dom v obci Veľká Ida s úžitkovou plochou 140 m², ktorý sa nachádza na veľkom, prevažne rovinatom pozemku o výmere 1041 m². Tento dom Vám poskytne dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou do mesta – len 17 km od Košíc! Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, v rámci ktorej boli vymenené okná za plastové, inštalovaná nová plechová strecha, moderný elektrický kotol s WiFi termostatom pre pohodlné vykurovanie a klimatizácia v obývacej izbe pre komfort počas horúcich letných dní. V dvoch spálňach bola položená veľkoformátová dlažba. Z vonkajšej časti domu ostáva dokončiť výspravky okolo okien, čo bude v réžií nového majiteľa. Interiér domu tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou vybavenou zabudovanými spotrebičmi, ďalej k dispozícii máte štyri priestranné spálne (dve priechodne) a veľkú technickú miestnosť s modernou technológiou (elektrický kotol určený na vykurovanie a 120 litrový el. bojler) Exteriér domu tvorí udržiavaný pozemok, na ktorom nájdete okrasné dreviny aj ovocné stromy – hrušku a slivku. Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel, pričom prístup k domu je zabezpečený novou vstupnou bránou. DISPOZÍCIA : Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou (so vstavanými spotrebičmi) 4 spálne (2 priechodné) Priestranná technická miestnosť s elektrickým kotlom a 120 l bojlerom EXTERIÉR : Okrasné dreviny a ovocné stromy (hruška, slivka) Možnosť parkovania viacerých vozidiel Nová vstupná brána zabezpečuje pohodlný prístup INŽINIERSKE SIETE : obecný vodovod ✅ Elektrina: ✅ obecná kanalizácia: ✅ lokálne vykurovanie (plynový kotol a elektrický 120 l bojler) ✅ LOKALITA : Obec Veľká Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, reštaurácie a park na oddych. Okrem toho, len 4 km od obce sa nachádza mestská časť Košice – Šaca, kde nájdete všetko, čo potrebujete, vrátane banky, pošty, nemocnice a čerpacej stanice. Rýchla dostupnosť do Košíc za približne 15 minút jazdy automobilom zabezpečí, že budete vždy na dosah všetkým mestským výhodám. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Libor MARKO mob.: 0905 384 253

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite – Kalvária, ulica Stará Spišská cesta, mestská časť Košice-Sever. Tento samostatne stojaci tehlový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti pri amfiteátri, len na skok od historického centra Košíc. Je postavený na pozemku s výmerou 698 m², s kompletným napojením na všetky inžinierske siete. Popis : Ponúkaný rodinný dom je ideálny na bývanie a zároveň aj podnikanie priamo z domu. Nie je zaujímavý zvonku, ale ohúri zvnútra svojou dispozíciou a poskytuje množstvo možností ako skĺbiť bývanie, súkromie a podnikateľskú činnosť. Je možné zriadiť samostatné kancelárske priestory, skladové priestory, veterinárnu ambulanciu, prenájom priestoru ako bytu a pod. bez toho, aby bolo narušené súkromie vlastníkov domu. Poskytuje aj možnosť viacgeneračného bývania a komfortného bývania pre rodiny s deťmi. Má veľkorysé možnosti užívania a umožňuje bezproblémové parkovanie v garáži, pred domom a vnútri exteriéru. Rodinný dom je výnimočný nielen dispozičným riešením, ale aj atmosférou, ktorú vytvára. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti historického centra mesta, v tichej lokalite a nemusia riešiť kompromisy bývania a dochádzania do zamestnania, škôlky, školy a rýchlej dostupnosti do mesta, k zdravotníckym zariadeniam a nákupom. Túto nehnuteľnosť je potrebné vidieť. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s veľkou komorou, toaleta pre návštevy, priestranná jedáleň, oddelená spálňa s predsieňou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, obývacia izba so zimnou záhradou a priamym vstupom do záhrady, 2. nadzemné podlažie: tri samostatné izby, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou s bidetom, z chodby prístup na balkón s výhľadom do záhrady, Suterén (prízemie): dvojgaráž, pracovňa, dva sklady, dielňa, kancelária a obytný priestor s potenciálom na podnikanie. V dome so samostatným vchodom sa nachádza jednoizbový byt s kompletným vybavením a parkovacím státím, ktorý je vhodný na prenájom. Exteriér: Za domom sa rozprestiera letná terasa a veľkorysá záhrada plná zelene. K dispozícii je záhradný altánok s krbom, ku ktorému patrí aj záhradný domček – ideálny ako dielňa, alebo na iné účely. Na pozemku sa ďalej nachádza aj detský záhradný domček. Pozemok svojou rozlohou umožňuje umiestnenie bazéna. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0944 030 760

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej obci Smolník. Dom stojí na pozemku s rozlohou 857 m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 189 m2.Dom je vhodný na rekonštrukciu, nakoľko je 12 rokov neobývaný. Má 60cm kamenné múry, strecha je sedlová, 1/2 eternit, druhá 1/2 plech. V dome sú 2x kachle, 3x akumulačná pec, vo všetkých 4 izbách sú radiátory, aj v kuchyni a kúpeľni. Tri izby sú už odizolované, bolo vybraté podložie do hĺbky 80cm, ešte v jednej izbe je potrebné urobiť izoláciu, ako aj v kuchyni a kúpeľni. Pri vstupe do domu je chodba a pod podlahou chodby je uhliareň, v nej je liatinová pec na koks. Voda je obecná, aj vlastná z rezervoáru vody v lese, ktorá steká samospádom. Je to len pre túto ulicu. Na dvore je žumpa, elektrina je na 220+380. Malebná obec Smolník, leží v údolí ihličnatých lesov, v blízkosti jazerá Úhorná /cca 5 km/. Z histórie Smolníka je známe, že bol osídlený v časoch Tatárskeho vpádu. Podľa nej od potoka v predmestí vedie tajná chodba do miesta súčasnej tabakovej továrne. Práve v nej sa sústredili obyvatelia, počas tatárskeho vpádu, v nej mohli dlho prebývať, lebo mali vodu zo studničky. Prvá zmienka o Smolníku pochádza z listiny z roku 1243. Obec je známa tabakovou továrňou, kde sa v nedávnej minulosti vyrábali cigary, železorudné bane, živili celé údolie. Okolie obce sú ihličnaté lesy, kde je raj pre hubárov, zber čučoriedok, lúky sú posiate rôznymi bylinkami. Časť kde stojí ponúkaná nehnuteľnosť, je tzv. Spálená Huta a je to slepá ulica, kde je božský kľud. V okolí sú už samé chalupy. Smolník je od Košíc vzdialený cca 60km. V prípade záujmu o obhliadku, volajte 0905 985 958

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A2 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A2 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 380 m² Energetická trieda: A Cena: 399.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ moderná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a nadštandardné technické riešenia Lokalita Obec Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí nájdete: materskú a základnú školu, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávku autobusovej dopravy, množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér upravený a zrovnaný pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné a úsporné bývanie Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému využitia dažďovej vody ponúka nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úspornú prevádzku a príjemné rodinné prostredie, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky informácie a predstavíme vám tento výnimočný dom osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

Štýlový 4-izbový rodinný dom / chalupa v horskom prostredí kúpeľnej obce Štós Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlový kamenný rodinný dom v malebnej obci Štós, len 50 km od Košíc. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna na trvalé komfortné bývanie, ale aj ako luxusná víkendová chalupa v čistom horskom prostredí s klimatickými kúpeľmi. Základné parametre: Zastavaná plocha: 133 m² Pozemok: 1 198 m²,svahovitý, kompletne oplotený kamenným múrikom. Prístup na pozemok je cez jednotlivé terasy Počet izieb: 4 izby + 2 kuchyne, 2 veľké kúpeľne, 3x WC Konštrukcia: Kameň + 10 cm zateplenie obvodových múrov Nová strecha r. 2025: Plechová krytina s novou tepelnou izoláciou Siete: Elektrina medené rozvody, plyn, obecný vodovod plastové rozvody + vlastná studňa, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň s murovaným krbom, priestranná obývačka, spálňa, plne vybavená kuchyňa, komora, hlavná kúpeľňa s vaňou s WC a bidetom, druhé samostatné WC, schodisko do podkrovia Podkrovie s loggiou: Predsieň so šatníkom, veľká izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchynka s pracovným kútom, druhá veľká kúpeľňa so sprchovací kútom s WC a bidetom, plynový ohrev TUV so zásobníkom. Na loggii v podstrešnom priestore sa nachádza odkladací priestor a priestor s plynovým kotlom ÚK Exteriér a relaxačné zázemie: Nádvorie: Vstup cez veľkú drevenú bránu s možnosťou parkovania vo dvore Hospodárska časť: Pracovná dielňa/sklad, skladovací priestor, autentická kamenná dvojmiestna pivnica Relax zóna 1: Zastrešený altánok s murovaným krbom na grilovanie, nad ktorým je situovaná zastrešená terasa Wellness: Drevená kúpacia kaďa z dubového dreva pre 4 osoby s integrovaným ohrevom na drevo Relax zóna 2: Záhrada vo svahu s panoramatickým výhľadom, kde stojí besiedka s ďalším murovaným záhradným krbom Bonus / Možnosť dokúpenia: K domu je možné prikúpiť samostatnú murovanú garáž s pozemkom o výmere 86 m² priamo pri dome v cene 16 000 € Lokalita: Obec Štós je známe historické banské mestečko a vyhľadávané klimatické stredisko. Miestne liečebné kúpele sú známe liečbou respiračných ochorení vďaka čistému horskému vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť, pokojná atmosféra a rýchla dostupnosť do Košíc. Okolité horské lesy ponúkajú turistické a hubárske možnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A1 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len pár minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Pozemok: 400 m² Energetická trieda: A Cena: 389.000,- Eur Prečo práve tento dom? ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém na zber a využitie dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály ✔ výborná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ pokojné prostredie ideálne pre rodinný život Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola potraviny a ďalšie obchody detské ihriská športoviská zastávka autobusovej dopravy množstvo možností na oddych a rekreáciu Technické vybavenie Konštrukcia domu monolitické betónové základy železobetónová základová doska s protiradónovou izoláciou murovaná stavba z tehál Leier 300 mm kontaktné zateplenie 150 mm polystyrén silikónová fasádna omietka Strecha drevený krov betónová strešná krytina v antracitovej farbe tepelná izolácia minerálnou vlnou 320 mm Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM trojsklo 6-komorový profil bezpečnostné hliníkové vstupné dvere Vykurovanie tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie príprava na rekuperáciu Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny príprava pre internet videovrátnik bleskozvod Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC a práčku Exteriér upravený pozemok zámková dlažba Ambia Dolomite kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány Dom, ktorý šetrí vaše náklady Vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a energetickej triedy A ponúka tento rodinný dom výrazne nižšie prevádzkové náklady ako bežné novostavby. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné prevedenie, komfortné bývanie a úspornú prevádzku, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A3 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A3 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 390 m² Energetická trieda: A Cena 389.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ ideálna dispozícia pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita Malá Ida patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Ponúka pokojné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať všetky služby na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávka autobusovej dopravy, možnosti na cyklistiku, prechádzky a oddych. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu a WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér zrovnaný a upravený pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné bývanie s nízkymi nákladmi Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a využíva moderné technológie, ktoré zabezpečujú úspornú prevádzku počas celého roka. Kombinácia tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému zberu dažďovej vody prináša výraznú úsporu energií a zároveň vysoký komfort bývania. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý ponúka kvalitné stavebné prevedenie, výbornú lokalitu a nízke prevádzkové náklady, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

MODERNÉ BÝVANIE LEN 10 KM OD KOŠÍC | 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA V MALEJ IDE Chcete bývať v dome, mať pokoj, súkromie a záhradu, ale zároveň zostať na dosah Košíc? Táto 4-izbová dvojpodlažná novostavba v obci Malá Ida môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa len 10 km od Košíc a ponúka kombináciu moderného bývania, kvalitného technického vybavenia, nízkych prevádzkových nákladov a príjemného prostredia pre rodinný život. Krb, rekuperácia, energetická trieda A a mesačné náklady približne 190 € pre 4-člennú rodinu predstavujú benefity, ktoré oceníte nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha domu: 128,9 m² • Terasy: 16,6 m² • Zastavaná plocha: 89,5 m² • Výmera pozemku: 382 m² • Energetická trieda: A • 2 prestrešené parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. NADZEMNÉ PODLAŽIE • Zádverie • Sklad • Komora • Samostatné WC • Technická miestnosť • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • Moderný rohový kachľový kozub NADZEMNÉ PODLAŽIE • 3 samostatné spálne • Šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • 2 terasy, ideálne na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYHOTOVENIE Dom ponúka kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú ku komfortnému a úspornému bývaniu: • Úsporný plynový kotol PROTHERM Tiger Condens • Riadená rekuperácia DANTHERM HCV 400 • Nový, nepoužitý rohový kachľový kozub na drevo ABX – 18 kW • Zateplenie fasády 15 cm • Dvojplášťová drevená strecha s izoláciou až 40 cm • Strešná hydroizolácia Fatrafol Súčasťou ceny sú aj spotrebiče: • Americká chladnička Electrolux • Varná doska Electrolux • Umývačka riadu Amica • Rúra Mora Spotrebiče sú v záruke do roku 2028. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pre 4-člennú rodinu sú uvádzané mesačné náklady približne: • Plyn: 70 € • Elektrina: 70 € • Vodné + stočné: 50 € Spolu približne 190 € mesačne. LOKALITA – MALÁ IDA, LEN 10 KM OD KOŠÍC Ak hľadáte dom pri Košiciach, Malá Ida ponúka príjemnú alternatívu k bývaniu priamo v meste. Do Košíc to máte približne 10 km, no namiesto ruchu mesta získate pokojnejšie prostredie, viac súkromia a komfort rodinného domu. V obci nájdete: • Základnú a materskú školu • Futbalové a multifunkčné ihrisko • Tenisové kurty • Knižnicu • Miestnu pekáreň V blízkom okolí máte navyše 9-jamkové golfové ihrisko Red Fox, vodnú nádrž Bukovec, wellness hotel Slamený Dom a ďalšie možnosti na šport, relax a voľný čas. CENA: 550 000 € KONTAKT: 0918 689 846 Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, kde môžete spojiť pohodlie mesta s pokojom bývania mimo mesta, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, či je tento dom tým pravým miestom pre váš nový domov. dom na predaj Košice, rodinný dom Košice, novostavba Košice, dom pri Košiciach, Malá Ida, rodinný dom Malá Ida, bývanie pri Košiciach, dom 10 km od Košíc, 4-izbový dom, moderný rodinný dom, dom s krbom, nízke mesačné náklady, energetická trieda A, nehnuteľnosti Košice, dom na predaj Malá Ida, novostavba Malá Ida, bývanie v okolí Košíc, rodinné bývanie pri Košiciach #RodinnyDomKosice #DomNaPredajKosice #MalaIda #NovostavbaKosice #ByvaniePriKosiciach