Domy na predaj, Rozhanovce

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

V TU reality ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Rozhanovce Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Košíc s veľkým pozemkom a výbornou občianskou vybavenosťou? Tento čiastočne rekonštruovaný rodinný dom sa nachádza v slepej a tichej ulici, čo zaručuje súkromie, bezpečie a príjemné rodinné bývanie. Základné informácie: úžitková plocha domu cca 120 m² rovinatý pozemok cca 1 800 m² možnosť rozdelenia pozemku 4 izby 2 kúpeľne čiastočná rekonštrukcia realizovaná priebežne počas posledných 5 rokov až do súčasnosti Technické vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom možnosť kúrenia aj krbom ohrev TÚV plynovým kotlom / kombinovane aj elektricky plynový sporák v kuchyni napojenie na kanalizáciu nízke mesačné náklady cca 200 € Pozemok a záhrada: Na priestrannom pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s ovocnými stromami: jablone hrušky slivka višňa Taktiež vinič: biele hrozno červené hrozno ružové hrozno Lokalita: Obec Rozhanovce patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: pošta materská škola základná škola potraviny stavebniny kaderníctvo detské ihriská zdravotné stredisko mäsiarstvo cukráreň pohostinstvo Náš názor: Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, prípadne investičnú príležitosť vďaka možnosti rozdelenia parcely. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Renáta Sopková +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – meníme sny o bývaní na realitu.

Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do mesta? Tento 4-izbový rodinný dom v obľúbených Rozhanovciach spája komfort, bezpečie a nadštandardný pozemok. Základné informácie: Úžitková plocha: cca 120 m² ponúka komfort pre celú rodinu. Celková plocha pozemku: veľkorysých 1 724 m2 (zastavaná plocha 314 m2 + záhrada 1 410 m2). Nízke mesačné náklady: len cca 200 € vrátane internetu. Vykurovanie: zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom. Inžinierske siete: kompletne napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Pozemok: Veľkorysá záhrada ideálna na relax, pestovanie či detské hry. Parkovanie: Samostatná garáž s praktickým úložným priestorom pre kutilov aj športovcov. Dispozícia domu: Prízemie: Srdce domu tvoria 2 svetlé izby a samostatná kuchyňa. Poschodie: Nočná časť s 2 izbami, kúpeľňou s WC a balkónom na rannú kávu. Bonus: Vlastná studňa na pozemku, ktorá výrazne šetrí náklady na údržbu záhrady. Exteriér a benefity: Záhrada snov: obrovský pozemok (14 arov) s okrasným jazierkom a vlastnou studňou na polievanie. Parkovanie a sklad: priestranná garáž a praktický úložný priestor pri dome. Bezpečnosť: exteriér je chránený moderným kamerovým systémom. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po vlastnom ovocí, priestore pre deti a súkromí, ktoré ponúka len takto veľký pozemok. Lokalita Rozhanovce zaručuje tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Pre viac informácií sme vám k dispozícii na nižšie uvedenom telefónnom čísle. Radi vás nehnuteľnosťou prevedieme osobne, tešíme sa na vás. Ing. Anna Bednárová 0904 154 094

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Rozhanovce na ulici 1. mája, s možnosťou dvojgeneračného bývania. Postavený je na peknom, udržiavanom, rovinatom pozemku s rozlohou 901 m2, zastavaná plocha 106 m2, úžitková plocha 225 m2 a obytná plocha cca 180 m2. Orientácia V/J/Z. Dispozičné riešenie: PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, 2 izby - prechodové, kúpeľňa (WC, sprchovací kút, umývadlo). V zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (prívod vody, možnosť letnej kuchynky) a zastrešený priestor s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv napr. na relax, oddych. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: terasa, vstupná chodba, predsieň, 2 izby (priestranná jedáleň prepojená s dennou miestnosťou), kuchyňa - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, digestor. PODKROVIE - 4 samostatné izby (spálňa so šatníkom), chodba. Kúpeľňa sa nachádza na medziposchodí: rohová vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo, kúpeľňový nábytok, WC. Poschodia sú prepojené betónovým schodiskom. V súčasnosti sa využíva samostatný vstup do 1. nadzemného podlažia. V rokoch 2010 - 2019 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: výmena okien - vchodových dverí, výmena strešnej krytiny + krovu, interiérové omietky, plávajúca podlaha + dlažba, rozvody vody - odpadu - plynu (nový kotol 2025) - elektriny (každé poschodie má samostatný rozvádzač), zeteplenie, fasádna omietka (r. 2022), podlahové vykurovanie v kúpeľni + vstupná chodba, kúpeľňa na medziposchodí, kuchynská linka so spotrebičmi, podkrovie - sadrokartónové stropy, bodové osvetlenie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie - plynový kotol PROTHERM s možnosťou napojenia zásobníka na ohrev TÚV, súčasný ohrev TÚV - el. bojler. Internet - áno. STAVEBNÝ MATERIÁL: tehla + zateplenie, základy betón, strecha sedlová, krytina škridla Röben, medzi-strešný izolovaný priestor. Súčasťou pozemku je garáž so samostatným zastrešeným priestorom, ovocné stromy a kríky. Pri serióznom záujme dohoda na cene možná. Obec Rozhanovce je stredisková obec, vzdialená iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Ponúka Vám bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Hľadáte pokoj rodinného domu s veľkou záhradou a k tomu kvalitnú občiansku vybavenosť po ruke, príďte sa pozrieť. Na predaj ponúkam rodinný dom postavený z klasických materiálov, ktorý disponuje peknou rovinatou záhradou. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, vodovod, kanalizáciu, plyn. Prístup je zabezpečený po asfaltovej cest. Rozmery domu 9,5 x 7,5 m. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom. Členenie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby, schodisko na poschodie, kúpeľňa na poschodí, 2 izby. Vybavenie: plastové okná, nové rozvody inž. sietí, plynový kotol, plávajúce podlahy. K domu prislúcha dvojgaráž. Nízke platby spojené s užívaním domu. Výmera pozemku je 1720m2. Na pozemku sa nachádza jazierko, ovocné stromy. Pokiaľ vás táto ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku na 0907970829. Cena vrátane provízie a právneho servisu spojeného s predajom nehnuteľnosti.

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom FAMILY | 130,4 m² | terasa, pergola, smart home | Tempus Park Rozhanovce Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom FAMILY v rezidenčnom projekte Tempus Park Rozhanovce. Ide o dvojpodlažný dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 130,4 m², terasou o výmere 14 m² a pozemkom 189 m². Dom je navrhnutý tak, aby ponúkol praktické rodinné bývanie, dostatok priestoru a komfortné prepojenie interiéru so záhradou. Základné parametre -4 izby -úžitková plocha 130,4 m² -pozemok 189 – 326 m² -terasa 14 m² -balkón 3,7 m² -dvojpodlažné riešenie Dispozícia: -vstupná časť -technická miestnosť -samostatné WC -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere 50,5 m² -na poschodí 3 samostatné izby -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou -druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -terasa prestrešená pergolou v záhradnej časti domu Technické vybavenie: -vonkajšie žalúzie -smart home / inteligentná elektroinštalácia -tepelné čerpadlo vzduch – voda -podlahové vykurovanie -rekuperácia vzduchu -trávnik a automatická závlaha -drevená terasa s pergolou -príprava na krb -vysokokvalitné posuvné dvere na terasu -internetové pripojenie Antik Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. Na predaj 4-izbový rodinný dom typu COMFORT v projekte Tempus Park Rozhanovce. V projekte sú k dispozícii 3 domy tohto typu, na fotografiiách je vzorový dom v približnej hodnote zariadenia približne 50 000 €. Dom má úžitkovú plochu 133,40 m², pozemok o výmere 622 m², terasu 22,5 m² a prístrešok na parkovanie 21,1 m². Základné údaje -4 izby -dvojpodlažný rodinný dom -úžitková plocha: 133,40 m² -pozemok: 622 m² -terasa: 22,5 m² -prístrešok na parkovanie: 21,1 m² Dispozícia -vstupná časť -technická miestnosť -komora -kúpeľňa s WC -spálňa na prízemí -obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -výstup na terasu -na poschodí 2 samostatné izby, chodba a toaleta Vybavenie a technické riešenie -zariadené spodné podlažie -smart home -vonkajšie žalúzie -pergola -trávnik -zavlažovací systém -prístrešok na auto -tepelné čerpadlo vzduch – voda -elektrické podlahové vykurovanie -centrálna rekuperácia -príprava na wallbox-nabíjacia stanica pre elektrické auto -predpríprava na klimatizáciu -plastové okná IGLO5 -hliníkové vstupné dvere -hliníkové zdvižno-posuvné dvere s izolačným trojsklom Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. Na predaj 4-izbový jednopodlažný rodinný dom typu RELAX v projekte Tempus Park Rozhanovce. Dom má úžitkovú plochu 120 m², pozemok o výmere 495 m² a terasu s plochou 21 m². Dispozícia domu je riešená do tvaru L, pričom obytná časť je orientovaná smerom do záhrady a na priestrannú terasu. Základné údaje -4 izby -jednopodlažný rodinný dom -úžitková plocha: 120 m² -rozloha pozemku: 495 m² -plocha terasy: 21 m² v cene holodomu: trávnik a zavlažovací systém, pergola, vonkajšie žalúzie, prístrešok na auto, smart home Dispozícia -vstup -technická miestnosť -chodba -komora -kúpeľňa s WC -obývacia izba s kuchyňou -2 samostatné izby -spálňa rodičov so samostatnou kúpeľňou -terasa -sklad -kryté parkovanie Vybavenie a technické riešenie -smart home -vonkajšie žalúzie -hliníková pergola -trávnik -zavlažovací systém Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Pokojné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom, jazierkom a garážou. Dom po čiastočnej rekonštrukcii s kompletnými sieťami. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj túto nehnuteľnosť. 4-izbový rodinný dom o výmere cca 120 m² ponúka príjemné bývanie s krásnym rovinatým pozemkom s potenciálom pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Dom je rozdelený na dve podlažia: Prízemie: • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba Poschodie: • dve samostatné izby • kúpeľňa Technický stav a rekonštrukcia Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla viac komfortu: • nové okná • nové stierky • nová kuchyňa • nová kúpeľňa • kamerový systém Pozemok a exteriér Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi príjemný: • ovocné stromy • priestor na záhradu, pestovanie či altánok • väčšie jazierko, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru • garáž za domom Inžinierske siete a vybavenie • elektrina • plyn • verejný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia • vykurovanie: kombinované + piecka na tuhé palivo Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE. Teším sa na spoluprácu.

Tomisreal Vám ponúka na predaj 4 izbový, 2 podlažný rodinný dom s veľkou záhradou v obci Rozhanovce, 11 km od Košíc. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, obvodový plášť, interiér, plastové okná. Rekonštrukcia domu prebiehala od roku 2021, nebola ukončená. Stavebný materiál tehla,kváder. Dom je aktuálne obývaný v prípade záujmu môže byť v krátkom čase k dispozícií. Úžitková plocha 120 m2. Na prízemí kuchyňa, 2 izby, samostatné WC Na prvom poschodí 2 izby, kúpeľňa so záchodom Súčasťou domu je garáž pre dve auta. Nad garážou sa nachádza predpríprava na vybudovanie terasy. Pod strechou domu je úložný priestor . Kompletné inžinierske siete plyn, elektrina, voda. kanál. Kúrenie plynovým kotlom s radiátormi. Ohrev vody kotlom a v kuchyni elektricky kombinovaný. Plynový šporák. Celková plocha pozemku 1724 m2, z čoho záhrada predstavuje 1410 m2 Ovocná záhrada, na rovinatom pozemku so studňou vhodnou na zavlažovanie a veľkým jazierkom. Občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ na v blízkosti na tej istej ulici ako rodinný dom. Pošta, 2x potraviny, 2x stavebniny, kaderníctvo, 2x ihrisko, zdravotné stredisko, mäsiarstvo, cukráreň, pohostintvo. Balikomaty, bankomat. Prímestská doprava. Vynikajúca dostupnosť do Košíc aj Prešova, diaľnica vzdialená len 5 km. Cena v RK. Súčasťou ceny je kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj fungujúcu prevádzku Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Budovu tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada, kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - kanalizácia - vlastná studňa na pozemku Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.