Domy na predaj, Košický kraj

Raymann real ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný priestranný roddinný dom v malebnej dedinke Sokoľ vzdialenej od Košíc 14 km , situovaný je v strede obce , oproti zastávke SAD - Hrabiny - časť obce Sokoľ. Rozloha pozemku ponúkaného rodinného domu je 2000 m2 -rovina, úžitková - obytná plocha domu činní 350 m 2 . Ponúkaný dom je podpivničený a je kompletne napojený na všetky inžiniérske siete v obci Sokoľ ( voda , elektrina , plyn ) ,žumpa .Rodinný dom je postavený z tehál,strecha je sedlová-škridla,atypické oblúkové plastové okná,parkety v obývačke a v jedálni,schodisko je z orechového dreva. Na pozemku rodinného domu je pekný drevený altánok, murovaná garáž, pivnica. Situovanie domu : Dom pozostáva z prízemia , na ktorom je veľká obývacia izba , kuchyňa , jedáleň , WC so sprchovacím kútom,terasa. N a prvom podlaží , na ktoré sa dostaneme schodiskom sú : 3 izby ,WC kúpeľňa s dvomi umývadlamy a vaňou , šatník. Lokalita - miesto : Rodinný dom sa nachádza v strede obce , krásne a tiché prostredie, pričom čo sa týka občianskej vybavenosti , tak poblíž je OC Fresch , väčščia občianska vybavenosť sa nachádza v susednej obci Kostoľany nad Hor - nádom . Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb , služieb financovania , protokolárne odovzdávanie nehnuteľností , prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľností . V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421917916069 : alebo na emailovej adrese irena.raymann€@gmail.com

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 2 rodinné domy v dvojdome. Na predaj je samostatne dom č.1 aj dom číslo 2. Pôdorys domov je identický s menšími dispozičnými zmenami. **Dom č.1 - pravý -** jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v obci Valaliky, Čorgovská ulica. Postavený roku 1975, stavebý materiál 30 cm pórobetónový kváder+tehla. Čiastočne podpivničený 1/2, základy 40 cm, betónové podvaly, 30 cm spodná deka, každý meter sú v základoch kolajnice a roxory. Deliaca stena domov má šírku 50 cm. Strecha je betónová, pokrytá plechom. Všetky IS-voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Na pozemku domu č.1 je vlastná studňa, voda z nej je napojená aj domu č.2. **Dispozičné riešenie**: Pivnica+technická miestnosť, garáže s rozmermi 5,8 x 3,5 Prízemie pozostáva z: Kuchyne: 2,9 x 3,8 Kúpeľne: 2,10 x1,7 Obývačky: 4,5 x 3,9 Garáže č.2: 5,0 x 3,0 Komory: 5,6 x 3,0 Na chodbe je jeden termostat. Poschodie pozostáva z: Izba č.1: 5,6 x 3,0 Izba č.2: 3,1 x 4,5-výstup na balkón Obývačka: 4,5 x 3,9 Izba č.3.: 2,9 x 3,9 Kúpelňa: 2,1 x 1,7 V dome boli menené plastové okná, elektrika-meď. Pozemok je rovinatý, o výmere 5,5á. Na pozemku je externá pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny. Prístup z 2 strán na pozemok. **Dom č.2 -** je identický, ako dom č.1, s následonými zmenami: Na prízemí bola garáž prerobená na izbu. Na poschodí sú 3 izby a kuchyňa. Dom je zateplený, nová vstupná brána. Obec Valaliky je druhá najväčšia obec v okrese Košice-okolie. V súčastnosti tu prebieha výstavba automobilového závodu firmy Volvo, čím sa atraktivita danej lokality značne zvýšila. Dostupnosť do mesta Košíc je zabezpečená vlakom, autobusom, cesta autom trvá 5 min a do centra masta cca 10 min. Výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody. **Cena domu č.1:** 229.000,-€ **Cena domu č.2:** 281.000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.číslo 0905 541 086

RAYMANN REAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v slepej a tichej ulici na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach – na Vyšnej úvrati. Dom ponúka výnimočné súkromie, panoramatický výhľad na mesto, úžitkovú plochu 180 m² a priestrannú garáž s predprípravou na wallbox nabíjanie auta (30 m²) na slnečnom, kaskádovom pozemku s výmerou 800 m².Dostupnosť do centra mesta je len 3 minúty autom, bez ranných zápch.Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2024-2025 radikálnou, kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol zachovaný len zdravý pôvodný skelet a obvodové múry. Tie boli kompletne očistené, nanovo omietnuté sadrovými omietkami a stropmi podľa najnovších noriem. Dom bol prebudovaný na úroveň modernej, energeticky úspornej novostavby s dôrazom na prémiové materiály.Miestnosti 3 + obývačka, 2 kúpeľneIzolácia a exteriér: Nadštandardné zateplenie stropu až 40 cm izoláciou, zateplenie obvodových stien 15 cm vrstvou, kompletne nový krov a nová moderná strešná krytina značky Ruukki. Nové okná s izolačným trojsklom, nové vchodové dvere a garážová brána. Všetky okná majú kompletnú elektrickú prípravu pre vonkajšie žalúzie.Technológie, kúrenie a krb: Kompletne nové vnútorné rozvody (elektroinštalácia, vodovod a odpady). Vykurovanie je riešené moderným infra kúrením (stála komfortná teplota 22 – 25 °C) s využitím výhodnej elektrickej sadzby D5 (priamovýhrev – nízka tarifa 20 hodín denne). V obývačke sa nachádza značkový rohový krb s prieduchmi do 2 horných izieb, čo výrazne zvyšuje komfort a znižuje náklady na energie. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný bojler 120l.FOTOVOLTIKA (V cene): V systéme a na streche je hotová predpríprava pre 2 stringe. Kompletná montáž fotovoltiky je naplánovaná a zrealizuje sa v najbližšom čase (jún-júl 2026).Interiér a luxusné kúpeľne: V celom dome sú nové sadrové omietky, stropy a položená 14 mm trojvrstvá drevená dubová podlaha (2,5 mm nášľapná dýha z pravého duba) s ideálnou vodivosťou pre infra kúrenie.Hlavná kúpeľňa: Luxusná samostatne stojaca vaňa z liateho mramoru so samostatne stojacou batériou Kludi, sprchový kút s batériou Kludi a dvojumývadlo s batériami Kludi.Kúpeľňa na prízemí: Sprchový kút, WC, umývadlo a prípojka na práčku.Kuchyňa: Kompletne zariadená inštalovanými spotrebičmi značky Electrolux (rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor).Pozemok o výmere 800 m² je kompletne vyrovnaný (zadná časť vyrovnaná o 7 metrov) a záhrada je upravená do dvoch rovnomerných kaskád. Všetky hlavné, najdrahšie a konštrukčné práce sú hotové. Interiér je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie. Finálne dizajnové detaily – povrchová úprava schodov a realizácia terasy – sú zámerne ponechané na vkus nového majiteľa (čo je už zohľadnené v nastavenej cene).Hľadáte prémiové bývanie v meste bez trojročného očistca spojeného so stavebným povolením, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a s krásnym výhľadom v Košiciach?V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0917 916 069,irena.raymann@gmail.com

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v blízkosti Košíc v obci Buzica. Táto nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2016 a má zastavanú plochu 251 m2 na pozemku s rozlohou 895 m2. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, plyn, studňu, obecnú vodu a betónovú žumpu s kapacitou 10 m3. Priemerné náklady na bývanie sú 152 €. DISPOZÍCIA: Izba 1: 13 m2 Izba 2: 16,5 m2 Spálňa: 20,5 m2 Šatník: 8 m2 Hala/obývačka: 46 m2 Kuchyňa: 25,5 m2 Kúpelňa: 11,5 m2 Samostatné WC: 1,5 m2 Zádverie/predchodba: 7,5 m2 Chodba: 13,5 m2 Kotolňa: 4,5 m2 Terasa: 39 m2 Nehnuteľnosť sa predáva bez vonkajšej dlažby (nie je dokončená) a fasádnej farby. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou v krásnom prostredí. Rodinný dom sa ponúka na predaj alebo výmenu za byt, dom, chatu, chalupu ,nebytový priestor, alebo budova najlepšie v Košickom kraji, ale aj inde. Pri zaujímavej ponuke je možná dohoda. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v okolí Košíc v obci Bukovec. Dom je postavený z tehál v 80 tych rokoch, dvojpodlažný na pozemku s miernym svahom. V dome sú nové plastové okná a rozvody elektriny. V súčasnosti sú odberné miesta odhlásené, nový vlastník sa iba nahlási u distribučnej spoločnosti, ktorú preferuje. Pri dome je murovaná garáž s výmerou 42 m2. Dom je napojený na IS (elektrina, verejný vodovod, žumpa a plyn). Dom je vhodný na rekonštrukciu. Dispozíciu domu tvorí na prízemí vstupná chodba, kuchyňa s komorou, dve samostatné izby, samostatné WC a kúpeľňa. Na poschodí sú tri samostatné izby a terasa. Dispozíciu domu je možné prispôsobiť aj na dvojgeneračné bývanie vytvorením kuchyne a kúpeľne na poschodí. Nachádza sa v intraviláne obce s výbornou dostupnosťou do Košíc. Obec je so základnou občianskou vybavenosťou. rekonštrukcia domu je odhadovaná suma cca 60 000 Eur podľa použitých materiálov a náročnosti budúceho vlastníka. V galérii fotografií je aj vizualzácia domu po rekonštrukcii. Nepremeškajte príležitosť na svoje nové bývanie v blízkosti Košíc. V okolí sa nachádza vodná nádrž Bukovec, obľúbená pre rekreantov a záhradkárov, golfové ihrisko v Malej Ide, nemocnica Košice - Šaca. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

EXKLUZÍVNE: Premium novostavba 4-izbového rodinného domu na ul. Meškova (Košice – Krásna) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje Váš úspech a poskytne Vašej rodine maximálne súkromie, bezpečie a nadštandardný komfort? Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, moderný 4-izbový rodinný dom v elitnej a tichej rezidenčnej štvrti „Na Hore“ v košickej Krásnej, situovaný na vyhľadávanej Meškovej ulici. Tento dom spája nadčasovú architektúru s výnimočným súkromím a je stvorený pre ľudí, ktorí od života očakávajú to najlepšie. Životný štýl na prestížnej adrese Zabudnite na mestský ruch. Užívajte si čistý vzduch, pokoj a prestížnu komunitu susedov, ktorú táto slepá a bezpečná ulica ponúka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu svetelnosť, vzdušnosť a funkčnosť každej miestnosti. Veľkorysý pozemok obklopujúci dom sa stane Vašou súkromnou oázou pokoja – ideálnou pre vybudovanie vyhrievaného bazéna, krytej letnej terasy či moderného dizajnového wellness. Presná rekapitulácia priestoru (podľa projektu): * Úžitková plocha: 105,84 m² (čistá vnútorná podlahová plocha domu) * Zastavaná plocha: 142,09 m² (s exteriérovým zateplením 145,4 m²) * Obytná plocha: 66,78 m² venovaných čistému rodinnému životu * Obostavaný priestor: 579,48 m2 stability a kvality * Pozemok: Veľkorysý, slnečný a rovinatý . Dokonalé dispozičné riešenie: Interiér ponúka ideálne rozdelenie na spoločenskú zónu plnú svetla a nočnú oázu oddychu: * Srdce domova: Veľkolepá obývacia izba plynulo integrovaná s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ cez veľkoformátové okná prejdete priamo na slnečnú terasu a do záhrady. * Nočná zóna: 3 samostatné, komfortné izby pripravené pre Vašu spálňu snov a luxusné detské izby (prípadne domácu pracovňu). * Kúpeľňový rituál: Hlavná dizajnová kúpeľňa prepojená s toaletou pre maximálny relax a očistu po náročnom dni. * Hosťovská zóna: Druhá samostatná toaleta (WC) strategicky umiestnená v dennej časti pre pohodlie Vašich návštev. * Zázemie domu: Praktická technická miestnosť, ktorá diskrétne schová práčovňu, sušičku a technologické srdce domu. Prečo je táto nehnuteľnosť tou najlepšou voľbou? * Lukratívna ulica: Meškova ulica v Krásnej patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné ulice v Košiciach s minimálnym pohybom áut. * Súkromie bez kompromisov: Pozemok zabezpečuje dostatočný odstup od susedov a nerušené bývanie. * Materiály najvyššej kvality: Projektovaná kvalita zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a trvácnu hodnotu nehnuteľnosti. * Otvorte dvere novej kapitole Vášho života Táto výnimočná nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť jej atmosféru, polohu a prémiový potenciál. Príďte sa o jej jedinečnosti presvedčiť osobne. Cena: 430 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu,poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a provízie RK). Dohodapoplatkov spojených s prevodom vlastníctva a provízie RK).Dohodnite si exkluzívnu obhliadku ešte dnes: * Irena Raymann +421917916069, irena.rayman@gmail.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa dvojgeneračný rodinný dom v okolí Košíc v obci Janík. Obec je od Košíc vzdilená 37 km. Rodinný dom bol postavený v 70 tych rokoch, kamenné základy a zmiešané materiály., Napojený na elelktrinu, verejný vodovod, plyn a odpad je riešený žumpou. Na pozemku je aj vlastná studňa. Na rozľahlom 1749 m2 pozemku sa okrem domu nachádza aj prístavba garáže so senníkom na povale nad garážou, altánok (nutná rekonštrukcia), jazierko, drobné murované hospodárske budovy a záhrada. Pozemok je slnečný, mierne svahovitý v záhrade. Dom má tri podlažia - jedno podzemné , pivnice a dve nadzemné. Stavba je zateplená a má novú strechu cca 12 rokov. V dome bola robená rekonštrukcia, kde sú nové rozvody elektriny, vody a odpadu, kúrenie radiátormi, podlahy, kúpeľňa. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba na vyvýšenom prízemí, kuchyňa, obývacia izba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Na druhé nadzemné poschodie sa ide po drevenom schodišti, ktoré bolo zvonku pribudované aby sa neukrojilo z úžitkovej plochy. Tu sa nachádza chodba, kuchyňa, obývacia izba a tri samostatné izby. Na každom nadzemnom podlaží z obývacej izby sú balkóny na priečelý domu s orientáciou na východ. pod domom je miestnosť na skladovanie a nacháza sa tu aj technická časť domu. Do sa nachádza v uličke bez ruchu z ciest, čo zabezpečuje veľmi pokojné bývanie. V obci je MŠ, škola 1 stupeň, obecný úrad, kostol. Celkovo je obec bez neprispôsobivých spoluobčanov. Výborná kompletná občianska vybavenosť je v Moldave nad Bodvou, ktorá je 7 km vzdialená z obce Janík. V prípade kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je k dispozícii aj znalecký posudok. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: lpreality

Raymann real home ponúka na predaj starší rodinný dom v Čani,ulica Tichá.Rodinný dom stojí na 500m2 rovinatom pozemku,je to dvojpodlažný rodinný dom,úžitkovú plochu má 200m2, je postavený s kvádrov,na pozemku sú všetky IS (voda,elektrina ,plyn),vlastná studňa,vlastná žumpa.Rodinný dom je takmer po kompletnej rekonštrukcii ,okná sú plastové ,murované jadro,nová elektroinštalácia ,nový odpad,kucynská linka na mieru,strecha je porekonštrukčných prácach pokrytá krytinou.Dom treba ešte rekonštruovať ale skôr v duchu vlastných predstáv a úprav.Na prízení je priestranná kuchyňa, 1x izba ,obývačka s krbom a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC. Na poschodí sú 4 samostatné izby,loggia a veľká chodba.Dom je zateplený a podpivničený ,na pozemku sa nachádza aj malý domček -letná kuchyňa.Je to tichá ulica ,veľmi dobrá občianská vybavenosť ,obchody ,škola,škôlka ,zastávka MHD,futbalové ihrisko.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Realitná kancelária Leaders & Partners predstavuje developerský projekt REZIDENCIA HAŽÍN, pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktoré budú situované v obci Hažín, mimo hlavnej cesty. Poloha ulice Vám zaručí dostatok súkromia a ticha. K domom povedie nová asfaltová cestná komunikácia a novovybudované inžinierske siete. To všetko už v cene projektu. Dedinka Hažín je vzdialená 8 kilometrov od Michaloviec. Je to koncová obec s vynikajúcimi službami. V celej obci je zavedená kanalizácia, chodníky, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrne centrum, športoviská, kostol, optický internet od dobrého dodávateľa. Rekreačná oblasť Zemplínska Šírava je, ako sa hovorí, hneď za humnami. Rezidenciu tvoria rodinné domy typu BUNGALOV so zastavanou plochou 198,8m². Z tejto plochy prislúcha na rodinný dom 140m² a na terasu 58m². Úžitková plocha domu je 108,4m². Domy sa predávajú v stave hrubá stavba. Podmienkou predaja je zakúpenie pozemku spolu s hrubou stavbou. Pozemok je pripojený na inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu a asfaltovú komunikáciu. Hrubá stavba zahŕňa: - murivo Ytong 300 - plastové okná - izolačné trojsklo, profil 92mm - 2x posuvné terasové dvere, bezpečnostné vchodové dvere s madlom - strešná krytina - betónová škridla Terran Každý bungalov dispozične pozostáva z predsiene, špajze, samostatného WC, troch spálni, dvoch kúpeľní, obývacej izby s kuchyňou a priestrannej terasy. Z hlavnej spálne a z obývačky je východ priestrannými posuvnými dvermi na terasu. Dostatočne veľký pozemok umožňuje výstavbu garáže alebo prístrešku pre auto aj zriadenie oddychovej zóny. Developer Vám ponúka dokončenie stavby do stavu: Holodom, Štandard, Na kľúč podľa Vašich požiadaviek. Pripraví Vám jednotlivé balíčky podľa výšky Vášho rozpočtu. Naša realitná kancelária Vám vie zabezpečiť financovanie vo všetkých bankových inštitúciách. Cena: 179.000,-Eur V cene je zahrnutá cena pozemku, hrubej stavby, provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Kontakt: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rozostavaný rodinný dom v okolí Košíc v obci Sokoľany. Obec je od Košíc 17 km južne smer maďarsko. Pozemok je v centre obce, rovinatý s prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sú všetky IS. Dom je zapísaný na LV ako rozostavaný rodinný dom, pričom skutkový stav je obvodové múry, nový krov na streche. Nutné dokončenie zo strany budúceho vlastníka. Dvoj podlažný dom má na prízemí úžitkovú plochu 120 m2 a v podkroví môže budúci vlastník využívať ďalších 80 m2. na pozemku sa nachádza ďalšia rozostavaná drobná stavba, ktorá môže slúžiť ako napr. letná kuchyňa. Pozemok je oplotený, v blízkosti sa nenachádzajú neprispôsobivý spoluobčania. Výhodná investičná príležitosť na ubytovanie budúcich zamestnancov VOLVO vo Valalikoch, nakoľko je to iba 10 min od fabriky. Obec má základnú občiansku vybavenosť, výborná dostupnosť do Košíc. K výstavbe domu je právoplatné stavebné konanie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový prízemný rodinný dom v obci Slanská Huta, okres Košice-okolie, iba 30 km od mesta Košice. **Lokalita:** Slanská Huta je tichá, koncová obec v srdci Slanských vrchov, obklopená nádhernou prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku a relax. V blízkosti sa nachádza jazero Izra. Autobusová zastávka je priamo v obci, vlaková stanica sa nachádza v spádovej obci Slanec. Vzdialenejšia spádová obec Slanec (6 km) poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. **Základné údaje o nehnuteľnosti:** - Úžitková plocha domu: 110 m² - Celková výmera pozemku: 1253 m² - Zastavaná plocha: 576 m² - Pivnica: celopodpivničený dom (110 m²) - Terén: mierne svahovitý - Strecha: sedlová **Technický stav a vybavenie:** - Stavebný materiál: kváder - Pochôdzná povala - Kompletná rekonštrukcia - Zateplenie (10 cm polystyrén) - Sadrokartónové stropy a steny - Podlahy: plávajúca podlaha v izbách, dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni - Kuchynská linka na mieru - Vstavaná skriňa - Zasklená terasa / zimná záhrada s krbom (cca 47 m²) - Krásne upravená okrasná záhrada s letnou sprchou a posedením **Vykurovanie a siete:** - Vykurovanie: kotol na tuhé palivo Viadrus (drevo, brikety) - Voda: vlastná studňa - čerpanie vody zo studne je riešené domácou vodárňou - Elektrina: áno - Odpad: odpady sú riešené odtokovým septikom - Plyn: nie je zavedený **Dispozícia domu:** Predsieň, chodba, samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Parkovanie na pozemku pod prístreškom aj pred pozemkom. **Cena:** 239 990 EUR * Dom je možné kúpiť so zariadením po dohode s majiteľmi * Možnosť výmeny za prerobený 3-izbový byt v Košiciach + doplatok

Realitná kancelária Leaders & Partners vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej obci Zlatá Idka v okrese Košice-okolie. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej lokalite na pozemku o celkovej výmere 1 153 m². Dom je v pôvodnom stave, ktorý si vyžaduje rozsiahlu rekonštruckiu. Je postavený zo zmiešaného materiálu, vykurovanie domu pevným palivom pomocou kachlí. Strecha je krov, krytina pozinkovaný plech. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia hospodárska budova a suché wc, taktiež ovocné stromy ako jabloň, čerešňa a orech. **Inžinierske siete:** - Elektrina - Voda - verejný vodovod - Odpad - žumpa - Plyn - nie **Dispozícia domu:** - Prízemie (111 m²) - vstupná chodba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s toaletou, v prednej časti domu sa nachádza 2x izba s oknami do ulice, v zadnej časti je obývačka s výstupom na záhradu. - Podkrovie (42,9 m²) - v podkroví sa nachádzajú 2 izby a menšia loggia a predpríprava na toaletu. Zvyšná časť krovu posktytuje možnosť výstavby ďalších obytných miestností. **Lokalita:** Obec Zláta Idka sa nachádza necelých 25 km západne od Košíc. Obľúbená banícka obec je obklopená prírodou, v blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kojšová Hoľa s možnosťou letnej aj zimnej turistiky, rekreačné zariadenie Zlatá Idka, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Rozľahlý, mierne svahovitý pozemok má investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na získanie finančnej podpory zo štátneho programu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred rokom 2013), je možné požiadať o príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne aj viac podľa aktuálnych podmienok výzvy). Dotáciu môžete využiť napríklad na zateplenie, modernizáciu vykurovania alebo ďalšie energeticky úsporné úpravy. Kúpou tejto nehnuteľnosti tak nezískate len bývanie, ale aj možnosť zrekonštruovať si ho s výraznou finančnou podporou. Cena na vyžiadanie v RK

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj murovanú chatu v pokojnej lokalite Mončí potok - Nové Ťahanovce v Košiciach. Chata stojí na oplotenom pozemku s výmerou 671 m², disponuje úžitkovou plochou približne 105 m² a nedávno prešla rozsiahlou rekonštrukciou interiéru. Vďaka zavedenej vode, elektrine, novej kúpeľni, kuchyni a žumpe je vhodná nielen na rekreačné využitie, ale aj na celoročné bývanie. CHATA Typ: Murovaná chata Úžitková plocha: cca 105 m² Zastavaná plocha: 58 m² Výmera pozemku: 671 m² Vlastníctvo chaty: Osobné Pozemok: Dlhodobý nájom VÝHODY -rozsiahla rekonštrukcia interiéru -vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie -veľký oplotený pozemok s výmerou 671 m² -nová kuchyňa -nová kúpeľňa a WC -nový bojler a čerpadlo -nové rozvody vody -nová elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a WC -nová žumpa s objemom 4 000 l -vlastná výdatná studňa -elektrina 230/380 V -krb na tuhé palivo -veľké obytné podkrovie -terasa a upravený exteriér -ovocné stromy a okrasná zeleň DISPOZÍCIA Vstupná chodba vedie do obývacej izby s krbom na tuhé palivo a schodiskom do podkrovia. Z chodby je zároveň prístup do kumbálu s pivnicou, kompletne novej kúpeľne s WC a novej kuchyne. Obývacia izba si zachovala svoj pôvodný charakter a prešla maľovaním a drobnými úpravami vrátane renovácie pôvodných drevených okien. Na poschodí sa nachádza veľká podkrovná spálňa, ktorú je možné v prípade potreby rozdeliť na dve samostatné izby. Súčasťou podkrovia sú aj dva ďalšie kumbály poskytujúce dostatok úložného priestoru. TECHNICKÝ STAV Chata prešla rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vybudovaná nová kuchyňa, kúpeľňa a WC, realizované nové rozvody vody a čiastočne nová elektroinštalácia. Osadený bol nový bojler a čerpadlo, vybudovaná nová žumpa s objemom 4 000 litrov a nehnuteľnosti bolo pridelené súpisné číslo. Vymenené boli taktiež vstupné a interiérové dvere. Strecha je pôvodná sedlová s krytinou z ošetreného pozinkovaného plechu. Zdrojom vody je výdatná studňa s okružím približne 4,5 m a k dispozícii je aj sezónny záhradkársky vodovod. Chata je napojená na elektrinu 230/380 V. POZEMOK Oplotený pozemok s výmerou 671 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je terasa, ohnisko s posedením, hojdacie sedenie, vonkajšia sprcha, umývadlo a nové suché WC. Na pozemku rastú jablone, marhule, slivka, černice, egreše a ríbezle. Zastúpená je aj okrasná zeleň vrátane magnólie, ruží, narcisov a ďalších okrasných drevín. LOKALITA Mončí potok pri Nových Ťahanovciach ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo celoročné bývanie s väčším pozemkom a dostatkom súkromia. CENA 119.990 € Chata je v osobnom vlastníctve. Pozemok je v dlhodobom nájme, čo je bežný spôsob užívania pozemkov v tejto lokalite. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Samuel Cibuľa +421 904 115 178 cibula@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária Leaders & Partners exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej obci Fekišovce, okres Sobrance. Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumné spojenie komfortného bývania, súkromia a veľkorysého priestoru. Dom prešiel významnou modernizáciou – disponuje novou strechou, vymenenými oknami a vstupnými dvermi, novou elektroinštaláciou, je zateplený a má novú fasádu, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Zastavaná plocha domu je 268 m² a odhadovaná úžitková plocha dosahuje približne 210 m². Dispozične je dom riešený prakticky a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Pozostáva z priestrannej obývacej miestnosti, kuchyne, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní a dvoch garáží. K nehnuteľnosti prislúcha rozľahlý pozemok s výmerou 3 429 m², ktorý ponúka množstvo ovocných stromov a široké možnosti využitia – od oddychu, cez pestovanie až po realizáciu vlastných záhradných projektov. Na pozemku sa nachádza aj samostatná letná kuchyňa, ideálna na trávenie času počas letných mesiacov a vlastná studňa s dostatkom úžitkovej vody. Dom je zároveň napojený aj na obecný vodovod. Komfort bývania dopĺňa nová vstupná brána s elektrickým pohonom, ako aj kombinované vykurovanie – plynové kúrenie doplnené o krb na drevo v obývacej miestnosti, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Praktickým benefitom je aj domová čistička odpadových vôd. Obec Fekišovce je pokojnou lokalitou s minimálnou premávkou, ktorá zároveň ponúka výbornú dostupnosť – Michalovce sú vzdialené približne 14 km, Sobrance 8 km a mesto Užhorod 26 km. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrým napojením na okolie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú priestranný dom po rekonštrukcii s veľkým pozemkom a potenciálom ďalšieho využitia. Cena: 175 100,- eur Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0948 192 211. Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. Text a fotografie sú autorským dielom a sú chránené podľa zákona o autorských právach. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané!

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov. Dom je postavený z tehál napojený na IS (elektrina, verejný vodovod a verejná kanalizácia). Kolaudácia domu bola 07/2024. Stavba je dvojpodlažná s rovnou železobetónovou strechou (na I. NP zelená strecha), vysoké stropy, podlahy - keramika, schodiská interiér/exteriér - drevo, okná sú plastové trojsklo, exteriérové rolety, centrálna klimatizácia v celom dome Viessmann, rekuperácia Viessmann, predpríprava na fotovoltiku, vykurovanie tepelným čerpadlom teplovodné podlahové zn. HERZ. Retenčná nádrž na prístupovej ceste pred domom 6m3. Stavba je zateplená 200 mm. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0, nízke náklady. Dispozíciu domu tvorí: - Prízemie : parkovanie pod prístreškom pre 3 autá, sklad 18 m2 - I.NP : zádverie, obývacia izba, kuchyňa, špajza, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, hosťovské WC II. NP : chodba, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a v exteriéri sa nachádza terasa + druhá terasa pre vírivku cca 30 m2, exteriérové schodíská - termoborovicové drevo a koterec. Dom sa ponúka vrátane zariadenia, ktoré bolo vyhotovené na mieru v celom dome. Oplotenie domu tvoria gabionové koše + betónové oporné múry a drôtené plotové dielce s výplňou a pri dome je udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada. Samozrejmosťou je kamerový a zabezpečovací systém. K domu je prístup po súkromnej príjazdovej ceste kde je podiel vo vlastníctve. Stavba je osadená do terénu, orientácia domu je JZ, s nádherným výhľadom na mesto. Skvelá dostupnosť do mesta a občianska vybavenosť na výbornej úrovni. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ rodinný dom v obci Teplička so záhradou, garážou a príjemným zázemím na oddych. Dom je celý podpivničený, vďaka čomu ponúka dostatok úložného aj technického priestoru. K dispozícii je aj garáž. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia, kde rastú čerešne, slivky a orechy a nechýba ani samostatný kurník, ktorý môže naďalej slúžiť svojmu pôvodnému účelu alebo ho nový majiteľ využije podľa vlastných potrieb. Krytá terasa je ideálnym miestom na relax a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Interiér si zachoval charakter svojej doby a novému majiteľovi dáva priestor prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Tento dom nie je o novom lesklom interiéri – jeho hlavnou hodnotou je priestor, záhrada, súkromie a potenciál. Práve tie vytvárajú možnosť vdýchnuť domu nový život a postupne si z neho vytvoriť vlastnú RODINNÚ REZIDENCIU podľa svojho štýlu a potrieb. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • ústredné vykurovanie - nový plynový kotol Bosch s integrovaným zásobníkom na ohrev vody • napojenie na obecný vodovod • funkčná kopaná studňa s hĺbkou cca 40 m VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=QiwRS6x99Z5 Príjemným bonusom je krytá terasa a udržiavaná záhrada so súkromím, kde rastú čerešne, slivky a orech. Nechýba ani kurník, spevnené plochy a priestor na oddych či ďalšie využitie záhrady. LOKALITA: Teplička ponúka pokojnejšie bývanie na dosah mesta. V blízkosti materská škola, kostol, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie s mestom. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku si dohodnete na telefónnom čísle 0911 930 607. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme aj so zabezpečením financovania.

Posledný RD v projekte Vyšný Lánec. Moderný rodinný dom v štvrti Vyšný Lánec, len 20 minút od Košíc. Útulné prostredie na periférií obce, výborná dostupnosť do Košíc, napojenie na rýchlostnú cestu. Hlavné výhody projektu - Moderná architektúra a dizajn - Žiadne spoločné obytné steny (samostatné domy cez garáž) - Možnosť dokončenia na kľúč - Pokojné prostredie blízko mesta - Skvelý pomer ceny a kvality - Tichá lokalita - Blízkosť prírody a kľudné prostredie - Výborná dostupnosť, 20 minút autom do centra Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. - Vyhotovený ZP, možnosť čerpania hypotekárneho úveru na rozostavanú stavbu s budúcou hodnotou Základné parametre a dispozícia : * Typ: Rodinný dom (dvojpodlažný, tehlová novostavba) * Stav výstavby: Novostavba * Garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta * Výmera pozemku 340m² * Zastavaná plocha 146 m² vrátane 33m² terasa a 24,4 m² garáž * Úžitková plocha 112,39 m² * Záhrada 193 m² * Terén pozemku - rovinatý * Počet izieb: 5 * Priestranné a svetlé izby pre celú rodinu Stav projektu - uzatvorená hrubá stavba *Kvalitné materiály a moderné prevedenie *Tehlové murivo LEIER *Plochá strecha s kvalitnou izoláciou *Plastové okná s trojsklom (antracit) *Plastové vstupné dvere antracitovej farby *Garážová brána *Vlastný komín s možnosťou krbu *Oplotenie pozemku v cene Premyslené dispozičné riešenie Dispozícia domu: pôdorys v inzeráte * 1. NP (Prízemie): - predsieň - chodba - WC - komora - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do garáže. * 2. NP (Poschodie): - chodba - šatník - 3x izba - kúpeľňa s WC Technické siete (IS): - elektrina - verejný vodovod - odpad je riešený pomocou čističky odpadových vôd (ČOV). Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom alebo na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. Prevedenie do stavu holodom: Vonkajšie práce: - vybagrovanie - odpady z domu - retenčná nádrž - žumpa - čistička odpadových vôd - vysypanie príjazdovej cesty štrkom - vybetónovanie schodíku pred vchodom a vyrovnaný príjazd do garáža - kompletné celé vonkajšie zateplenie, dažďové zvody, hromozvod, odizolovanie domu Vnútorné práce: - asfaltový izolačný pás - pochôdzny polystyrén - poter - hrubá elektroinštalácia (bez vypínačov, zástrčiek a svietidiel) - natahanie vody a odpadu - stupačka, kastlík - elektrické kúrenie (predpoklad na kúrenie a svietenie je mesačne je cca 90 eur) - sadrové omietky - sadrokartón - zateplenie stropu na 2. NP - v kúpeľni príprava na obklady - vnútorné, vonkajšie parapety - krbová vložka + krb Cena za všetky tieto úkony v holodome je 75 000 eur s terajšími cenami materiálu. Domurovanie nenosných priečok je v cene hrubej stavby Názor makléra: Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pracujete v US Steel alebo Kechneci a túžite po vlastnom bývaní mimo ruchu mesta? Príďte sa pozrieť – Perín-Chym časť Vyšný Lánec vás prekvapí. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

RM reality vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený, ktorý sa nachádza v obci Valaliky, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 154 m² Úžitková plocha: 110 m² Celková výmera pozemku: 346 m² Kompletná rekonštrukcia: v roku 2023 Dispozícia RD: Pivnica: čiastočne podpivničený dom v 1/3 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, 3 x samostatná izba, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 14 m²), technická miestnosť s WC, šatník, komora, kúpeľňa s WC, Podkrovie: je pochôdzne s možnosťou prerobenia na obytnú časť Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátormi Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet od spoločnosti Antik Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia východ, západ -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 120,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Valaliky ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a detské ihriská, ako aj pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Významným benefitom tejto lokality je jej dynamický rozvoj. V blízkosti vzniká strategický priemyselný park Valaliky, ktorý prináša nové pracovné príležitosti, rozvoj infraštruktúry a zvyšuje atraktivitu celej oblasti aj z investičného hľadiska. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ideálne na rodinné bývanie, športové aktivity, cyklistiku či prechádzky. Spojenie vidieckeho pokoja s bezprostrednou blízkosťou druhého najväčšieho mesta na Slovensku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát: B PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 6 - úžitková plocha 89 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od III. Q 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 8 – úžitková plocha 101 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, poschodové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia), viete si vybrať pozíciu domu • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od IIIQ 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

Na predaj rodinný dom – Veľké Kapušany, ulica Vojanská Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti mesta Veľké Kapušany. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. Dispozícia domu: - 4 samostatné izby - kuchyňa - 2 kúpeľne - 2 chodby - 2 špajze Rodinný dom prešiel rekonštrukciou – má vymenené plastové okná a plastové dvere, je kompletne zateplený polystyrénom, spodná časť je izolovaná materiálom Styrodur. Strecha je plechová vo výbornom technickom stave. Veľkou výhodou je suchá povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Technické údaje: - Pozemok: 570 m² - Zastavaná plocha domu: 165 m² - Čiastočné podpivničenie: pivnica o rozlohe 50 m² - Na pozemku sa nachádza aj podpivničená garáž (19 m²) a ďalšie pivničné priestory (16 m²) Pozemok je kompletne oplotený – z ulice plotom s betónovými stĺpikmi a latovaním, za domom je osadený 2,5 m vysoký betónový plot, ktorý zaručuje súkromie. Na dome sú osadené nové odkvapové žľaby a zvody. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – plyn, voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením so zánovným plynovým kotlom. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Cena: 150 000 €

REALITY HOUSE Vám ponúka úžasný Dom-Chalupu blízko Sobraniec aj Michaloviec: Menší Dom alebo Chalupa s peknou udržiavanou záhradou, s príjemným sedením v altánku za domom s výhľadom do záhrady, po kompletnej peknej rekonštrukcii, nachádza sa v obci Blatné Revištia. Dom je možné užívať na celoročné bývanie alebo aj rekreačne ako Chalupu: - dom je tehlový, prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi - stavba je murovaná, rovný dlhý dom, postavený v roku 1962 - strecha je po rekonštrukcii - nová krytina PLECH - dom je zateplený polystyrénom, s novou fasádou - nízke náklady na bývanie - 200€ mesačne INTERIÉR: - v interiéri sú vo všetkých izbách betónové podlahy s plávajúcou podlahou a s dlažbami - nové elektrické rozvody, nové ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom - nové stierky, nové stropy - nová kúpelňa so sprchovacím kútom, toaleta zvlášť - nová priestranná kuchynská linka s jedálenskou časťou - nové vstupné dvere, plastové okná v celom dome DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so šatníkom - 2 priestranné spálne - priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou - veľká obývacia izba - špajza - za domom je ešte menší skladový priestor Dom sa ponúka s kompletným zariadením, ako je na fotografiách. Je voľný ihneď, môžete sa ihneď sťahovať. Cena : 99.900€ Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej kancelárii, telefonicky alebo na obhliadke priamo na dome. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spojený s predajom nehnuteľností. Kontakt : REALITY HOUSE Štefánikova 10 Michalovce tel: 0915 377 087 Bc. Denisa Hanusičová

Ponúkame na predaj 4 izbový dvoj-podlažný, podpivničnený dom s garážou situovaný v širšom centre mesta. Dom postavený z poctivej pálenej tehly v roku 2002 je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku. * zastavaná plocha 120 m2 * úžitková plocha 100 m2 * celková výmera pozemku 308 m2 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia rodinného domu: Prízemie: vstupné zádverie, sklad, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba a schodisko 2 NP: kúpeľňa s WC a tri priestranné izby Prízemná časť ďalej pozostáva z garáže, skladu a dielne so vstupom do pivnice ktorá je skoro po celej ploche domu. Ústredné kúrenie formou radiátor - zdroj tepla plynový kotol + krb na obidvoch podlažiach na tuhé palivo. Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a nová kanalizácia + studňa s úžitkovou vodou. Pozemok okolo domu upravený zamkovou dlažbou a zeleňou. Dostatok miesta na parkovanie áut. Nová sekčná brána na diaľkové ovládanie + murovaný plot. Lokalita disponuje blízkosťou k centru mesta, nákupným strediskám, komerčným centrám, škôlkam, školám, úradom, MHD, železničnej stanici a pod. Všetko potrebné je na dosah.

Na predaj ponúkame moderný 4 izbový rodinný dom typu bungalov s garážou nachádzajúci sa na Duklianskej ulici. Rodinný dom je situovaný v širšom centre mesta na slnečnom a rovinatom pozemku. Interiérová dispozícia jednopodlažného domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako dve samostatné bytové jednotky, 1 izbový a 3 izbový s dvoma samostatnými vstupmi. * zastavaná plocha 214 m2 * úžitková plocha cca 180 m2 * celková plocha pozemku 402 m2 Kvalitný tehlový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície v rokoch 2024 - 2025 * nová elektroinštalácia * omietky * plastové okná s izolačným troj - sklom * plastové vstupné dvere * nové kúpeľne so sanitou * kuchyňa so vstavaným spotrebičmi * nové podlahy a dlažba * intriérové dvere * v časti domu podlahové vykurovanie - teplovodné * nové riadiátory * nový plynový kotol * nová strecha * fotovoltické panely * garáž so sekčnou bránou * murovaný plot * sekčná brána na ďiaľkové ovládanie Dispozícia: * garáž so sekčnou bránou * prvý vstup do domu: zádverie, kuchyňa, priestranná obytná miestnosť, kúpeľňa s WC a technická miestnosť * druhý vstup do domu: zádverie, sklad, kuchyňa, obývacia izba, dve samostné izby, kúpeľňa, samostané WC Kompletné Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a nová kanalizácia + studňa s úžitkovou vodou. Kúrenie je podlahové ( teplovodné ) a ústredné - zdroj tepla plynový kotol + krb na tuhé palivo. Možnosť využitia a rekonštrukcie podkrovia po celej ploche domu. Exteriér disponuje zastrešeným altánkom pre príjemné posedenie. Dom diponuje optickým internetom. Na pozemku je vytvorených dostatok parkovacích miest ale aj plochy pre trávenie voľných chvíľ. Lokalita disponuje blízkosťou k centru mesta, nákupným centrám, škôlkam, školám, úradom, zdravotným strediskám a pod. Všetko potrebné je na dosah.

Dom, kde si vaša rodina vytvorí tie najkrajšie spomienky Predstavte si rána s kávou na terase, deti hrajúce sa na veľkej záhrade a pokojné večery pri praskajúcom krbe. Presne takýto život vám ponúka tento príjemný rodinný dom v tichej lokalite Trebišova, len pár krokov od parku. Dom je pripravený na okamžité bývanie a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, ktoré poskytnú každému členovi rodiny vlastné súkromie. Na prízemí nájdete ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou – miesto, kde sa bude stretávať celá rodina. Dom disponuje kúpeľňou na poschodí a samostatným WC na prízemí. Počas zimných mesiacov vás zahreje krb s prieduchmi, ktorý vytvára nielen príjemné teplo, ale aj neopakovateľnú atmosféru domova. Komfort bývania dopĺňa obecný vodovod, kanalizácia, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom, plastové okná, zateplenie domu, nové plávajúce podlahy, elegantné drevené zábradlie a keramická dlažba na schodisku. Skutočným pokladom tejto nehnuteľnosti je pozemok s rozlohou až 1 380 m². Veľká záhrada ponúka nekonečné možnosti – priestor na bazén, detské ihrisko, ovocný sad či vlastnú oázu pokoja. Za domom sa nachádza vybetónovaná plocha pripravená na výstavbu veľkej terasy alebo altánku, kde budete tráviť letné večery s rodinou a priateľmi. Dom má zastavanú plochu 81 m² a úžitkovú plochu 162 m², takže ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Pokojná časť mesta ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody vrátane Tesca, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj všetky služby potrebné pre komfortný každodenný život. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a kde sa bude vaša rodina cítiť naozaj doma, tento dom je pripravený napísať svoj ďalší príbeh práve s vami. Cena: 243 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj momentálne 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čaňa, vzdialenej len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 496 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Dom je celý podpivničený - pivnica s oknami, takže je možné to prerobiť aj na další byt. Dispozícia a stav: Dom je čiastočne prerobený, vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na prízemí, má 3 izby, kúpeľňu, kuchyňu a garáž. Inžinierske siete: obecná voda kanalizácia elektrina verejný vodovod Pozemok a lokalita: Pozemok je rovinatý a slnečný, ideálny pre rodinné bývanie. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlku, obchody, zimný štadión, wellnes, reštaurácie aj dobré dopravné spojenie do Košíc. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZEVOVANÉ. Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame Vám na predaj krásny veľký rodinný dom v pôvodnom stave v nádhernom prostredí obce Nálepkovo časť Tretí Hámor. Na predaj je murovaný kompletne podpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Rodinný dom disponuje zastavanou plochou 116 m2 a úžitkovou plochou 174 m2 plus podkrovie 83 m2. K nehnuteľnosti prislúcha pozemku o rozlohe 4924 m2. Na oplotenom a upravenom pozemku sa nachádza samostatne stojaca budova so zastavanou plochou 39 m2, ktorá je vhodná na uskladnenie naradia alebo ako dielnička a drevená kôlňa na uskladnenie dreva. Strecha je šikmá a krytinu strechy tvorí plech. Okná sú pôvodné drevené dvojité. Vykurovanie domu je ústredným kúrením na tuhé palivo. Distribúciu tepla zabezpečujú radiátory. Dom je pripojený na elektrinu. Voda je zabezpečená z vlastnej studne a odkanalizovaný je do vlastnej žumpy. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rád Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Na predaj: Poschodový 5-izbový rodinný dom s garážou, letnou kuchyňou a hospodárskymi budovami – 8 árový pozemok Ponúkame Vám na predaj veľkorysý poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 800 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom vnútorného aj vonkajšieho priestoru, ako aj možnosťou menšieho hospodárenia. Dispozícia domu: - 5 samostatných izieb - kuchyňa - samostatné WC - samostatná kúpeľňa - potravinová komora - pivnica - kotolňa - priestranná garáž aj s priamym vstupom z domu Dom je poschodový, pričom na poschodí sa nachádza krytá a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na východ aj západ slnka – ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či rannú kávu. Pozemok a príslušenstvo: - letná kuchyňa s komorou - hospodárske budovy vhodné na chov sliepok, ošípaných alebo iné využitie - udržiavaný dvor s možnosťou pestovania, relaxácie či ďalšej výstavby Inžinierske siete a technické vybavenie: - vlastná studňa - žumpa - napojenie na obecný vodovod Výhody nehnuteľnosti: - samostatne stojaci poschodový dom so zachovalou dispozíciou - krytá terasa s výhľadom na východné aj západné slnko - kombinácia mestského komfortu a vidieckeho pokoja - množstvo úložných, úžitkových a oddychových priestorov - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Táto nehnuteľnosť ponúka nie len komfortné bývanie, ale aj priestor pre rodinný život, záľuby či drobné hospodárenie. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – rada Vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevediem.

Ponúkame na predaj priestranný nízkoenergetický rodinný dom v štádiu hrubej stavby, nachádzajúci sa v obci Vojčice na ulici Majerská. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Trebišova (5 minút autom) a pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru na oddych. DISPOZÍCI A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom má premyslenú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: | podlahová plocha: 100 m² + 30 m² terasa | zastavaná plocha: 159 m² | pozemok: 698 m² | stav: hrubá stavba s dokončenou strechou, oknami a dverami, zateplená a s hotovou fasádou | inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia je riešená žumpou DISPOZÍCIA DOMU | vstupná chodba | obývacia izba prepojená s kuchyňou | spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou | ďalšie 2 samostatné izby | samostatné WC | kúpeľňa | technická miestnosť | špajza | terasa MOŽNOSTI DOKONČENIA Dom sa predáva v dvoch variantoch podľa preferencií budúceho majiteľa: Hrubá stavba – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Táto možnosť poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov, štýlu a technických riešení. Holodom – zahŕňa kompletné dokončenie exteriéru aj interiérové rozvody, omietky, potery a prípravu na finálne úpravy. Nový majiteľ si môže vybrať podlahy, dvere a sanitu podľa svojho vkusu, čím si ušetrí čas a starosti s hrubými stavebnými prácami. Obe možnosti predstavujú skvelú príležitosť na získanie moderného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trebišova. LOKALITA Obec Vojčice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Trebišov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj ďalšie služby. Ak hľadáte moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.