Domy, Krškany

Exkluzívne ponúkame na predaj dom, ktorý nepotrebuje veľký pozemok, aby pôsobil ako domov. V obci Krškany, len pár minút od Levíc, sa nachádza 2-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý si vás získa najmä pocitom pokoja a útulnosti. Nie je to nehnuteľnosť, ktorá sa hrá na luxus — práve naopak. Pôsobí jednoducho, úprimne a pohodovo. Dom má približne 98 m² a je postavený z kombinácie tehly a kameňa, čo mu dodáva charakter aj prirodzenú klímu počas celého roka. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2007, takže nového majiteľa nečakajú veľké zásahy, ale skôr možnosť postupne si priestor doladiť podľa seba. Dispozícia pôsobí prakticky a prirodzene. Kuchyňa, chodba, kumbál, kúpeľňa a WC majú dlažbu — ideálne riešenie pre každodenný život bez zbytočných starostí. Obývacia izba a spálňa sú zútulnené podlahou, ktorá priestoru dodáva teplejší pocit domova. Príjemným bonusom je pivnica a menší pozemok, ktorý nevyžaduje veľa práce, ale je skôr miestom na rannú kávu, oddych alebo grilovačku. Tento dom môže byť ideálny pre niekoho, kto už nechce veľké záväzky, no stále túži po vlastnom priestore a pokojnejšom tempe života. Vo fotogalérií, nájdete zábery aktuálneho stavu aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. RD je možné zakúpiť aj cez hypotekárny úver. Cena je otvorená serióznemu jednaniu. Voľný ihneď. Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

Hľadáte priestor, kde spojíte komfortné rodinné bývanie s vaším podnikaním? Alebo hľadáte investičnú príležitosť s potenciálom ubytovne? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s rozlohou pozemku 1650 m2 v tichej uličke v obci Veľké Krškany (len 5 km od Levíc) je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie požiadavky. HLAVNÉ BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody sietí, plastové okná, zateplenie, fasáda a nová plechová strecha. Inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, studňa, 2 x žumpa, vlastná studňa Variabilita: 2 samostatné, no prepojené bytové jednotky, každá má vlastný vchod + priestranné dielne. Podnikateľský potenciál: Ideálne pre stolárov, automechanikov, zámočníkov či remeselníkov. Investícia: Jednoduchá možnosť úpravy na ubytovňu s kapacitou až 9 izieb. DISPOZÍCIA DOMU 1. Bytová jednotka: Prízemie: Srdcom domu je otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou. Čaká na vás úplne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nechýba samostatné WC. Poschodie: 3 priestranné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. Bonusom je veľká zastrešená terasa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Komfort dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom a práčovňou. 2. Bytová jednotka: Vlastná zastrešená terasa (vhodná ako jedáleň), kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kde atmosféru dotvára krb na drevo. Spálňa, 2x kúpeľňa s WC, práčovňa a praktické špajze. Dielne a relaxačná zóna: V zadnej časti domu sa nachádza vykurovaná dielňa s elektrinou (rozdelená na 2 časti), ktorú môžete využiť na prácu alebo jednoducho prerobiť na ďalšie dve izby. Na oddych slúži krytá terasa a ďalšia štýlová relaxačná zóna "tzv. slovenská izba" – ideálne miesto pre rodinné oslavy a relax. EXTERIÉR A POZEMOK Dvor: Kompletne vydláždený zámkovou dlažbou – čistý a bezúdržbový prístup. Záhrada: Raj pre pestovateľov – fóliovníky, vyvýšené záhony a novovysadené ovocné stromy. Bonus: Skladové priestory v zadnej časti a vkusná kvetinová zóna s drevenými dekoráciami. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza nový plynový kotol. LOKALITA A CENA Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie. Vzdialenosť do Levíc je len pár minút autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do mesta. CENA: 245.000 € KONTAKT: Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Eva Baluchová Tel. kontakt: 0918 762 479

Jeden dom, jedna šanca. Hľadáte bývanie, ktoré vás nadchne dizajnom, no pri pohľade na účty za energie vás nechá dokonale v kľude? V exkluzívnom projekte vo Veľkých Krškanoch vám prinášame prémiový 4-izbový bungalov s obytnou plochou 102 m² a 54 m2 terasou, ktorý nanovo definuje pojem „rozumné bývanie. Tento dom je navrhnutý pre ľudí, ktorí ocenia detail – od absolútneho ticha vďaka špičkovej izolácii až po bezkonkurenčne nízke prevádzkové náklady. Čím si vás tento dom získa? Terasa ako druhá obývačka: Veľkorysá plocha 54 m² plynule nadväzuje na dennú časť. Ideálne miesto na letné grilovačky či rannú kávu v absolútnom pokoji. Premyslená dispozícia: Kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom a praktický šatník, ktorý vnesie poriadok do vašej každodennej rutiny. Nulový stres z účtov: Vďaka precíznej izolácii (strop až 35 cm!) a oknám Salamander sú odhadované mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 140 €. Technologický nadštandard (Energetická trieda A) Dom je stavaný tak, aby v zime hrial a v lete chladil s minimálnym úsilím: Izolačný pancier: Strop (35 cm), fasáda (15 cm) a podlaha (14 cm) eliminujú tepelné mosty. Ticho domova: 5-komorové okná Salamander s trojsklom a izolačnými páskami. Atmosféra: Príprava na krb pre tie pravé zimné večery. Kompletné zázemie: V cene získate predprípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, zámkovú dlažbu (chodníky a parkovacie miesto), oplotenie a bránu. Lokalita: Pokoj na dosah mesta Veľké Krškany ponúkajú ideálny balans medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mesta Levice. Bývanie v tichej uličke mimo hlavnej cesty vám zabezpečí súkromie, pričom všetku potrebnú občiansku vybavenosť máte na dosah ruky. AKTUÁLNA PONUKA: (vo výstavbe) Rodinný dom s pozemkom o veľkosti 600 m² Cena od 192.000,- € Tip špecialistu: Budete príjemne prekvapení našou cenou za dokončenie do štandardu, ale aj do nadštandardu. Ponúkame vám férovú cestu „na kľúč – od holodomu až po kompletné zariadenie presne tak, ako ho vidíte na našich fotografiách. Táto možnosť vám ušetrí mesiace starostí, stresu z hľadania majstrov a koordinácie prác. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám osobne vysvetlím všetky možnosti realizácie a ukážem vám cestu k vášmu vysnívanému domovu bez starostí. Mgr. Eva Baluchová T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým podnikateľským priestorom v obci Krškany, len pár minút od mesta Levice. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednom mieste. Súčasťou pozemku je veľká hospodárska budova s rozlohou 215 m², vhodná ako výrobný, prevádzkový alebo skladový priestor. 1.)Podnikateľský priestor / hospodárska budova -budova pozostáva z prízemia a druhého podlažia v podkrovnej časti -rozloha oboch podlaží cca 400 m² -elektrina 230/400 V s prípravou na nočný prúd -obecná voda -vykurovanie kachľami na pevné palivo -tri vzájomne prepojené veľké miestnosti -priestranná podkrovná miestnosť -čiastočná rekonštrukcia: -nová strecha (pred 5 rokmi) -nová vonkajšia omietka -časť okien vymenená za plastové -súčasťou je aj murovaná kôlňa napojená na budovu 2.)Rodinný dom Rodinný dom- bungalov bol skolaudovaný v roku 2017 a dispozične pozostáva z: -kuchyne spojenej s obývačkou -dvoch samostatných izieb -kúpeľne -samostatného WC -vstupnej predsiene -chodby -technickej miestnosti Vybavenie a technický stav -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením -dlažba a plávajúce podlahy -vkusný kamenný obklad v hale -interiérové dvere s obložkami -kachle na drevo v hale -elektrické kúrenie v izbách -elektrický bojler na ohrev TÚV -energetický certifikát A1 -plastové okná- trojsklo -dom postavený z kvalitných tuzemských materiálov -dom je vybavený bezpečnostným kamerovým systémom Pozemok a exteriér Pozemok má rozlohu 1532 m² a ponúka dostatok priestoru na bývanie, podnikanie aj oddych. Na pozemku sa nachádza -garáž s prístreškom a elektrinou -terasa -skleník -vlastná studňa -žumpa s objemom 15 m³ -vybudovaný závlahový systém -zámková dlažba -trávnik, okrasné skalky a ovocné stromy Pozemok je široký, rovinatý a z veľkej časti, najmä od ulice, chránený betónovým plotom, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Lokalita Obec Krškany ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, kde si môžete vychutnávať pokoj, zeleň a každodenný štebot vtákov – ideálne miesto pre bývanie aj oddych mimo ruchu mesta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950