Domy, Kútniky

Hľadáte výnimočné bývanie s atmosférou súkromného rezortu? Predstavujeme vám exkluzívny 7-izbový trojpodlažný rodinný dom s vnútorným bazénom, saunou a nádherným 5 100 m² pozemkom v pokojnej lokalite Blažov – Kútniky. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája komfort, priestor, prírodu a absolútne súkromie len 40 minút od Bratislavy. Dom bol kolaudovaný v roku 2001, postavený z kvalitnej tehly Porotherm 38 a navrhnutý s dôrazom na harmonické bývanie podľa princípov Feng Shui. Celková úžitková plocha domu je približne 500 m² a nachádza sa na nádhernom pozemku o rozlohe 5 100 m². Dispozícia domu: Prízemie: -2 samostatné izby -kuchyňa -kúpeľňa + WC -dvojgaráž -zimná záhrada -vnútorný bazén Poschodie: -4 izby -kúpeľňa -samostatné WC -skladový priestor Suterén: -spoločenská/herňa -kuchyňa -sauna -sprcha -WC -práčovňa -kotolňa -viacero skladových priestorov Technické vybavenie: -plynový kotol -krb -keramická kachľová pec -optický internet Slovanet -vlastná studňa -čistička vody -kompletné inžinierske siete Mesačné náklady: -elektrina cca 70 € -plyn cca 100 € Na rozsiahlom pozemku sa nachádza: -veľká terasa cca 150 m² -jazierko s kaprami -altánok s krbom a veľkou pecou -samostatná pivnica na zeleninu a víno -samostatná dielňa -množstvo okrasných drevín, stromov, kríkov a bylín Pozemok ponúka nádhernú botanickú záhradu s rôznymi druhmi stromov a rastlín, ako napríklad: figa, kiwi, hurmikaki, moruša, japonská čerešňa, jablone, hrušky, bambusy, ihličnany a ďalšie okrasné dreviny. Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje absolútne súkromie a pokoj. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá luxusné bývanie s wellness, veľkým pozemkom a výnimočnou atmosférou v súkromí prírody. Cena nehnuteľnosti je 699.900€ vrátane provízií pre RK. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Pre viac informácií aleho dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0919140967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Realitná kancelária 33 Reality Vám ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Blažov, ktorá sa nachádza v priamej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto výborná poloha zaručuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Ide o priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 550 m², ktorý spája komfort bývania s tradičnou rodinnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, investičný zámer alebo pre klienta, ktorý si chce vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 2001, disponuje 8 izbami, vnútorným bazénom, galériou a je riešená na 3 podlažiach. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na detail, komfort a nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je krb aj kachľová pec, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu: • suterén – 4 samostatné miestnosti • prízemie – priestranná obývacia izba, jedáleň, kuchyňa so špajzou, 2 spálne, kúpeľňa a wellness zóna • poschodie – 4 izby a kúpeľňa K domu patrí veľkorysý pozemok o výmere 5 100 m² s jazierkom a ovocným sadom. Exteriér ponúka veľkú terasu s grilom a pecou, ideálnu na oddych aj rodinné stretnutia. Samozrejmosťou je zavlažovací systém s automatickým čistením. Mesačné náklady na rodinný dom sú veľmi nízke (plyn 100€, elektrina 65€) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v spojení s prírodou, súkromím a výnimočným priestorom. Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 699.990,-€

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlného rodinného bývania, súkromia a praktickej dostupnosti. Je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Dom bol postavený v roku 2011 z kvalitnej tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom a plne obývateľnom stave. Vďaka tomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite bývať a zároveň si interiér doladiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je riešená prakticky a účelne, s dôrazom na každodenné pohodlie. Denná časť domu prirodzene prepája jednotlivé priestory a vytvára príjemné prostredie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Izby ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň umožňujú variabilné využitie – či už ako spálne, pracovňa alebo detské izby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 135 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Zastavaná plocha domu je 166 m², pričom dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby bol priestor maximálne efektívne využitý. Bonusom je aj úložný priestor na povale, ktorý ocení každá domácnosť ako praktické riešenie na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 802 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok ponúka ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo priestoru na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m², ktorá poskytuje bezpečné parkovanie alebo priestor na uskladnenie. Veľkorysá výmera pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné bývanie bez rušivých vplyvov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, čo zaručuje bezproblémové bývanie aj pre náročnejších klientov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • verejný vodovod • odpad je riešený kanalizáciou Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje výborný kompromis medzi okamžitým bývaním a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša vysoký komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívnu a spoľahlivú prevádzku domácnosti. Technické riešenia domu sú praktické a funkčné, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie bez zbytočných starostí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy, a to najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickým mestským životom. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci únik od ruchu mesta. Len pár minút jazdy autom sa nachádza Dunajská Streda, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Vďaka tomu je bývanie v Kútnikoch ideálne aj pre pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné zázemie po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – prechádzky, cykloturistika či trávenie času v prírode sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Kútniky sú tak ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú spojiť kvalitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 273.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku rodinného domu, ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktického riešenia, výbornej lokality a príjemného prostredia pre život. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 rodinné domy typu bungalov, ktoré sa nachádzajú v obľúbenej a pokojnej obci Kútniky, len približne 2 km od okresného mesta Dunajská Streda. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné novostavby s dôrazom na súkromie, moderné technické riešenia a komfortné bývanie v tichej lokalite mimo ruchu hlavnej cesty. Domy sú postavené na jednom pozemku, avšak dispozične aj funkčne sú od seba oddelené tak, aby každý majiteľ mal vlastný uzatvorený dvor a dostatok súkromia. Spoločná ostáva iba prístupová cesta. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné osadenie domov v strede pozemku, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie bez rušivého hluku z cesty. Ide o ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a praktického riešenia pre rodinný život. Predný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený na pozemku s výmerou 604 m². Zadný dom sa predáva ako hrubá stavba a nachádza sa na väčšom pozemku s výmerou 721 m², čo ponúka ešte viac priestoru na oddych, záhradu či vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Domy boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, modernú architektúru a nízke prevádzkové náklady. Vďaka kvalitným materiálom, energetickej úspornosti a premyslenej dispozícii predstavujú ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom disponuje zastavanou plochou 141,70 m² a úžitkovou plochou 102,20 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo príjemné letné večery. Dispozičné riešenie domu je praktické a moderne navrhnuté: • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná hosťovská toaleta • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • výstup na krytú terasu • špajza • chodba • dve samostatné detské izby • spálňa so šatníkom • kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo Veľkým benefitom domov je vzdušná denná časť prepojená s terasou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. Domy sú ideálnym riešením pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. Pri záujme je možné zabezpečiť dokončenie na kľúč vrátane podláh, sanity, interiérových dverí, bojlera, obkladov a dlažieb. Za domom sa nachádza ďalší samostatný domček so zastavanou plochou 68 m² a úžitkovou plochou 54,4 m², ktorý disponuje dvomi miestnosťami. Táto stavba ponúka ideálnu možnosť prerobenia na samostatný 1-izbový dom, hosťovský apartmán, letnú kuchyňu, pracovňu alebo priestor na podnikanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o kvalitné tehlové novostavby realizované s dôrazom na energetickú efektivitu, dlhú životnosť a komfort bývania. Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy disponujú energetickým certifikátom triedy A, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a úspornú prevádzku domácnosti. Technické vybavenie: • plastové okná – trojsklo • bezpečnostné vchodové dvere • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe • elektrická prípojka • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je väzníková strecha s možnosťou otvorenia priestoru a úpravy vnútorných priečok podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Táto možnosť prináša vysokú mieru flexibility a potenciál prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Použité technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a zároveň ekonomické bývanie vhodné aj pre náročnejších klientov. • POZEMOK Predný dom je postavený na pozemku s výmerou 604 m² a zadný dom na väčšom pozemku s výmerou 721 m². Oba pozemky poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna alebo priestoru na rodinné posedenia. Uzatvorené dvory zároveň zabezpečujú dostatok súkromia a bezpečia pre rodinný život. Osadenie domov v strede pozemku vytvára príjemnú atmosféru bývania s minimálnym ruchom a vysokým komfortom každodenného života. Veľkou výhodou je samostatný domček za hlavným domom na pozemku o výmere 4 áre, ktorý je možné prerobiť na útulný 1-izbový dom alebo hosťovský apartmán. Celý areál tak ponúka mimoriadne zaujímavý potenciál pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Cena domčeka s pozemkom je 30.000 €. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Výborná poloha len približne 2 km od mesta zabezpečuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra Dunajskej Stredy, kde nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Kútniky ponúkajú príjemné vidiecke prostredie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú oceníte najmä po náročnom pracovnom dni. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje komfortné dochádzanie do okolitých miest. Okolie zároveň ponúka možnosti na oddych, šport, cykloturistiku či prechádzky v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort novostavby, pokoj vidieka a praktickú dostupnosť mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu: 215.000 €,-/celkom. Cena hrubej stavby: 186.000 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody s majiteľom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj veľký 6-izbový rodinný dom v obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Obec sa nachádza v atraktívnej lokalite Žitného ostrova s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou vidieckeho bývania. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu. Dispozícia pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. Súčasťou nehnuteľnosti je aj príjemná letná terasa, garáž a priestranný pozemok o výmere 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie. Základné informácie: 6 izieb 2x kuchyňa 2x kúpeľňa 2x WC letná terasa garáž po rekonštrukcii výmera pozemku: 1 011 m² Obec Kútniky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Cena: 296 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

F064-12-KADAa Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj dvojgeneračný dom s veľkým pozemkom vhodným na hospodárenie a garážou v obci Kútniky. Kútniky je obec vzdialená 5 minút od Dunajskej Stredy, 30 minút od Bratislavy, 10 minút od napojenia sa na diaľnicu R7, 90 minút od Budapešti. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, je tu škôlka, škola 1. stupeň s vyučovacím jazykom maďarským, potraviny, krčma, autobusová zastávka, vlaková stanica smer Bratislava a Komárno, vedľa obce je malý les. Dom stojí na pozemku s rozlohou 3579 m2, ktorého väčšia časť je momentálne využívaná na hospodárenie. Bol postavený ca. v roku 1982, prednedávnom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom nie je zateplený, je postavený z tehly a kvádrov 40 - 50 cm. V dome boli vymenené okná a dvere za nové drevené. V menších miestnostiach ako je kúpelňa, WC, špajza sú okná plastové, strešné okná a okná v pivnici sú ešte pôvodné. Dom disponuje úžitkovou plochou ca. 200 m2, ktoré sú rozdelené do dvoch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie prešlo rekonštrukciou a má nasledovnú dispozíciu - veľká prerobená kuchyňa spojená s jedálenským kútom, odkiaľ sa vychádza na veľkú terasu a samostatnou priestrannou špajzou, dve samostatné nepriechodné izby, veľká obývacia izba s balkónom, priestranná chodba, bezbariérová kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. 2. nadzemné podlažie je v pôvodnom stave a disponuje nasledovnými miestnosťami - priestranná chodba, 3 samostatné nepriechodné presvetlené izby s balkónmi, 1 menšia tmavšia izba, kúpelňa s vaňou a samostatná toaleta. 1. a 2. nadzemné podlažie je prepojené priestranným schodiskom. Podlahy v dome sú čiastočne v pôvodom stave - linoleum, dlažby a v jednej miestnosti je laminátová podlaha, Podkrovie je možné prerobiť na obytnú časť domu. Pivnica disponuje ďalšími ca. 100 m2, nachádza sa v nej 7 samostatných miestností: - kotolňa s kotlom na tuhé palivo a akumulačnou nádobou so samostatnou vedľajšou miestnosťou na uskladňovanie tuhého paliva, kde sa nachádza aj veľký bojler, - čiastočne zrekonštruovaná veľká letná kuchyňa vhodná napr. na zaváranie, - špajza, - priestranná práčovňa s vaňou a umývadlom, - miestnosť s plynovým kotlom, - samostatná väčšia miestnosť. Dom je napojený na elektrickú energiu s prípojkou na 220V aj 380V, na verejný vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa na pozemku, na kanalizáciu bude dom napojený v blízkej budúcnosti, momentálne sa žumpa manuálne prečerpáva do kanalizácie svojpomocne, v dome je možnosť kúrenia plynom aj pevným palivom a voda sa ohrieva elektrickým bojleromm, prípadne aj kotlom, jeden sa nachádza v pivnici pre celý dom, druhý je na 1. nadzemnou podlaží, ktorý ohrieva vodu pre kúpelňu. K domu patrí garáž, okrem toho je možnosť parkovať vo dvore, kde zaparkujú aj dve, tri motorové vozidlá alebo aj pred domom. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, je vhodná pre mnohopočetnú rodinu alebo aj ako investičná príležitosť. Cena domu je 260 000 €. V cene nehnuteľnosti je už provízia pre RK zahrnutá. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je DOHODA možná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás. Realitná kancelária vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov a kataster za Vás.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej obytnej lokalite obce Kútniky – časť Blažov, iba 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Základné informácie: -Pozemok: 900 m² -Zastavaná plocha domu: 130 m² -Úžitková plocha domu: 164 m² -Pozemok je oplotený z 3 strán -Materiál stavby: pálená tehla -Strecha: nová, škridla -Dispozícia domu Prízemie: -3 izby -1 nedokončená izba -šatník -kúpeľňa s vaňou aj sprchou -2 samostatné toalety Poschodie – samostatná bytová jednotka: - samostatný vchod -2-izbový byt -kuchyňa -kúpeľňa s toaletou -samostatné schodisko [b]Dom umožňuje komfortne bývať a zároveň prenajímať druhú bytovú jednotku[/b]. Technické vybavenie: -elektrina 240V / 400V -podlahové kúrenie v celom dome -elektrické kúrenie -ohrev vody bojler -plastové okná – trojsklo -kanalizácia Ďalšie výhody -priestranné izby -tichá obývaná lokalita -všetko zariadenie zostáva v dome -možnosť nasťahovania približne 3 týždne po vyplatení kúpnej ceny Výborná ponuka za rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v blízkosti Dunajskej Stredy. Ing. Attila Lelkes realitný expert Juhozápadné Slovensko

A-W Real Vám exkluzívne ponúka na predaj klasický 4-izbový rodinný dom v tvare L v obci Kútniky, Dunajská Streda pri hlavnej ceste 63, 1 km od DS a 47 km od BA. Rodinný dom je vhodný aj na podnikanie, nakoľko okolí sa nachádza dosť veľa podnikateľských subjektov. Dom prešiel kompletnou rekonštrukiou ešte pred 8 rokmi, čo sa týka interiérovej časti RD. Plocha: úžitková 130m2, zastavaná 145m2, pozemku 800m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: plynové s radiátormi. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, TV, telefón, internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha. Betónový zýklad na povale, strop zo spodu - podkrytie s rákosom a omietkou, z vrchu celoplošné debnenie, betónová mazanina. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie, ploch pivnice 45 m2. Na pozemku sa nachádza vodovod /s možnosťou pripojenia/, zatiaľ sa používa voda z vlastnej studne, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa, voda. Na pozemku sa nachádza aj plechový garáž. Dispozičné riešenie: - Závetrie - Predsieň - Chodba - Obývacia izba - Spáľňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo - Prechodná izba - Izba /detská izba/ - Technická miestnosť + oddelené WC - Špajza - Kuchyňa - Menšia izba so zadným vchodom - Terasa - Pivnica 45 m2 - Garáž Cena 185 000 € Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu A-W Real, 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní.

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj krásny 4 izbový rodinný dom so zariedním a s dvojgarážou. Rodinný dom typu bungalov sa nachádza len 3 km od Dunajskej Stredy, v obci Kútniky - Blažov na pozemku o výmere 1174 m2. Dispozičné riešenie domu: Predsieň, obývacia izba s výstupom na terasu, chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom Dispozičné riešenie vedľajšej stavby: Dvojgaráž, vykurovaná letná kuchyňa, sprchovací kút + toaleta, špajza VYBAVENIE DOMU: Klimatizácia, alarmsystém, videovrátnik, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu, kuchynská linka so zabudovynými spotrebičmi, vstavané skrine. Rodinný dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotol - podlahové - vodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešený kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Rodinný dom bez podpivničenia je jednopodlažný. Kolaudácia domu bola v roku 2016 a bola postavená z klasických materiálov: tehla 30 cm + zateplenie 8 cm polystyrénom. V prednej časti pozemku sú okrasné rastliny, zvyšok dvora je pokladané so zámkovou dlažbou. Za rodinným domom sa nachádza veľký záhradný domček s rozmermi: 8,5m x 3,5m a vedľajšia stavba, v ktorom je dvojgaráž a vykurovaná letná kuchyňa so sprchovacím kútom, toaletou a so špajzou. Slnečný pozemok je oplotený, zatrávnený a je v udržiavanom stave. Vzadu na pozemku je dostatok miesta na záhradkárčenie. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Otto Majer Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1174 Zastavaná plocha m2: 148 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pse Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 4-izbový rodinný dom - novostavba ktorý sa nachádza v obci Kútniky, časť Blažov vzdialenej len 30 minút od Bratislavy! Podlahová plocha domu je 145 m2 a je postavený na pozemku s rozlohou 1174 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - veľká obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňou a jedálenským kútom - špajza - kúpeľňa s vaňou a so sprchou - samostatná toaleta - dve samostatné izby - spálňa - dvoj garáž s rozlohou 70 m2 HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - útulná novostavba v obci hneď pri Dunajskej Strede - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla - vonkajšie žalúzie - komín čo umožňuje kúrenie s krbom - vykurovanie riešené plynovým kotlom- podlahové vykurovanie - nízke mesačné náklady. - klimatizácia - krytá terasa - dom sa nachádza v lukratívnej obci pri okresnom meste a 30 minút autom od Bratislavy. - v obci je dobrá občianska vybavenosť, obchod, reštaurácia, autobusové zastávky a vlaková zastávka, výhoda pre cestujúcich do Bratislavy, kultúrny dom, športové ihrisko, cyklistický chodník. Hľadáte perfektné bývanie v obývanej lokalite v blízkosti mesta? Tento útulný domček je pripravený stať sa vaším novým domovom! Lokalita: - skvelá dostupnosť a pohodlie do Dunajskej Stredy aj Bratislavy - bývanie v súkromí, no so všetkým na dosah - občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, reštaurácie, športoviská Cena nehnuteľnosti je 310 000, 00 Eur. Dohoda možná!!! Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na nasledujúcom tel. čísle : +421911789461 V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.