Domy, Kútniky

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný sedemizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Kútniky v bezprostrednej blízkosti mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť vďaka svojej veľkorysej výmere, dispozičnému riešeniu a dvom samostatným kuchyniam a kúpeľniam ponúka komfortné podmienky pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Zastavaná plocha predstavuje 200 m². Ide o tehlovú stavbu, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, garáž, skladový priestor a letná terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a trávenie času v exteriéri. Základné informácie Dom ponúka úžitkovú plochu 195 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 200 m². Celková výmera pozemku je 1 011 m². Nehnuteľnosť je postavená z tehly a je po čiastočnej rekonštrukcii. K domu prislúcha záhrada, jedna garáž, skladový priestor a jedna letná terasa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, konkrétne na obecnú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa, ktorá predstavuje praktický doplnkový zdroj vody. Dispozícia domu Dispozičné riešenie nehnuteľnosti je navrhnuté s dôrazom na dostatok priestoru a možnosť komfortného dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. K dispozícii je tiež letná terasa a garáž. Celková koncepcia domu umožňuje prakticky oddeliť jednotlivé obytné časti a vytvoriť tak dostatok súkromia pre dve generácie jednej rodiny. Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je záhrada, pričom komfort bývania dopĺňa letná terasa, garáž a skladový priestor. Lokalita Obec Kútniky sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, vďaka čomu nehnuteľnosť spája pokojnejšie bývanie v obci s dobrou dostupnosťou mesta. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, školských a zdravotníckych zariadení, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou dvojgeneračného bývania v blízkosti Dunajskej Stredy. Cena:280.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj veľký 6-izbový rodinný dom v obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Obec sa nachádza v atraktívnej lokalite Žitného ostrova s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou vidieckeho bývania. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu. Dispozícia pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. Súčasťou nehnuteľnosti je aj príjemná letná terasa, garáž a priestranný pozemok o výmere 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie. Základné informácie: 6 izieb 2x kuchyňa 2x kúpeľňa 2x WC letná terasa garáž po rekonštrukcii výmera pozemku: 1 011 m² Obec Kútniky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Cena: 286 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 304 m², ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 850 m2.. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromia a komfortu. Dom je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K jeho najväčším benefitom patria dva veľké balkóny, záhrada a pivnica, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dom disponuje štyrmi obytnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je priestranná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC. Výhodou sú taktiež dva veľké balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady, kde si môžete vychutnávať chvíle oddychu s rodinou a priateľmi. Vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená drevenými oknami, vykurovanie zabezpečuje kotol a ohrev vody bojler. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a parkovacie možnosti pre dve až tri vozidlá priamo na pozemku. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu, ktoré ponúka široké možnosti využitia, či už ako skladové priestory, dielňu alebo technické zázemie. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, ktoré poskytuje príjemné podmienky na rodinné bývanie. Priestranný pozemok, veľká záhrada a dostatok súkromia vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobré dopravné napojenie na väčšie mestá regiónu. Do Bratislava sa dostanete približne za 45 až 50 minút jazdy autom, do Trnava približne za 55 až 60 minút a do Galanta za približne 30 až 35 minút. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať mestské služby a pracovné príležitosti na dosah. Blízkosť okresného mesta Dunajská Streda a dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich do väčších miest. Cena: 160 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Kútniky - Blažov. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka úžitkovú plochu približne 150 m². Je kompletne podpivničený, disponuje veľkou terasou s výmerou 30 m², balkónom s rozlohou 8 m² a garážou priamo v dome s montážnou jamou. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 800 m2. Na pozemku sa nachádza záhrada a samostatná hospodárska budova s výmerou približne 80 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia ako dielňa, sklad, hospodárske priestory alebo priestor na podnikanie. Dispozícia Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a priestranná terasa s výmerou 30 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a príjemné posedenie. Súčasťou domu je pivnica s výmerou približne 75 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Garáž s výmerou 20 m² je vybavená montážnou jamou, čo ocenia najmä domáci majstri. Vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Elektrické rozvody boli čiastočne vymenené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, pričom k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo, ktorý ponúka alternatívny spôsob vykurovania. Lokalita Obec Kútniky - Blažov poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Príjemné prostredie, priestranný pozemok a praktická dispozícia domu vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Cena: 170 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj útulný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Kútniky, len 2 km od Dunajskej Stredy. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené strešné škridly, zateplili strechu aj obvodové múry, vznikli 2 detské izby z pôvodnej väčšej miestnosti, pribudli nové plastové okná, laminátové podlahy a dlažby. Kúpeľňa s WC bola kompletne prerobená a má neoficiálne podlahové kúrenie (radiátorové rúry pod dlažbou). V dome je nový kotol s expanznou nádobou a kúrenie je regulovateľné termostatom. Predný plot sa menil na kovový. Predná časť domu: predsieň, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. Zadná časť domu: 2 detské izby s výstupom na terasu a technická miestnosť. Za domom sa nachádza terasa s posedením, dielňa a plechový sklad na náradie. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha: 108 m², pozemok: 3488 m² (rovný, slnečný, s ovocnými stromami a možnosťou polievania zo studne). Stavebný materiál: tehla, strecha: krov, škridla, odkvapy, okná: plastové, podlahy: laminát, dlažba. STROP je drevený trámový (medzi trámami výplň – hlina a slama – zospodu omietka. KÚRENIE: plynové aj na tuhé palivo. (kotol je z roku 2022) IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. REŽIJNÉ: plyn: 103 € (ročný preplatok cca 300 €) elektrina: 62 € voda: 29 € Dĺžka: predná časť cca 70 m, zadná časť cca 165 m, šírka: 14 – 15,5 m Kútniky je obec s veľmi dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj do Bratislavy (rýchlostná cesta R7 je v blízkosti). CENA: 219 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a nápomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129 POZOR: Akurát sa rieši proces legalizácie a zápisu vedľajšej stavby (geometrický plán - zameranie stavby pre kataster - žiadosť o určenie súpisného čísla)

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka priestranný, dvojgeneračný, 7-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Kútniky, okres Dun. Streda. DOM: • s úžitkovou plochou 195m² na pozemku 1011m² • v blízkosti Dunajskej Stredy • dom je po čiastočnej rekonštrukcii • tehlová stavba • garáž , letná terasa • dom má všetky IS : obecná voda, vlastná studňa , plyn, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA DOMU: ► 6 izieb ► 2 kuchyne , ► 2 kúpeľne ► 2 samostatné WC ► letná terasa ► garáž Základné informácie: Cena : 295.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj krásny 4 izbový rodinný dom so zariedním a s dvojgarážou. Rodinný dom typu bungalov sa nachádza len 3 km od Dunajskej Stredy, v obci Kútniky - Blažov na pozemku o výmere 1174 m2. Dispozičné riešenie domu: Predsieň, obývacia izba s výstupom na terasu, chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom Dispozičné riešenie vedľajšej stavby: Dvojgaráž, vykurovaná letná kuchyňa, sprchovací kút + toaleta, špajza VYBAVENIE DOMU: Klimatizácia, alarmsystém, videovrátnik, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu, kuchynská linka so zabudovynými spotrebičmi, vstavané skrine. Rodinný dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotol - podlahové - vodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešený kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Rodinný dom bez podpivničenia je jednopodlažný. Kolaudácia domu bola v roku 2016 a bola postavená z klasických materiálov: tehla 30 cm + zateplenie 8 cm polystyrénom. V prednej časti pozemku sú okrasné rastliny, zvyšok dvora je pokladané so zámkovou dlažbou. Za rodinným domom sa nachádza veľký záhradný domček s rozmermi: 8,5m x 3,5m a vedľajšia stavba, v ktorom je dvojgaráž a vykurovaná letná kuchyňa so sprchovacím kútom, toaletou a so špajzou. Slnečný pozemok je oplotený, zatrávnený a je v udržiavanom stave. Vzadu na pozemku je dostatok miesta na záhradkárčenie. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Otto Majer Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1174 Zastavaná plocha m2: 148 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pse Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Rodinné sídlo s obrovským potenciálom: Priestor, súkromie a skvelá dostupnosť - Kútniky Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový rodinný dom, ktorý dokonale spája komfortné bývanie, absolútne súkromie a strategickú polohu. Tento kompletne zariadený, dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou až 304 m² stojí na slnečnom, upravenom pozemku s výmerou 850 m² a je okamžite pripravený privítať svojich nových majiteľov. ✨ Prečo si vybrať práve tento dom? Veľkorysý priestor: 4 priestranné obytné izby poskytnú maximálne pohodlie pre každého člena rodiny. Srdce domova: Komfortná kuchyňa so samostatnou špajzou poteší každú gazdinú. Relax na čerstvom vzduchu: Dva veľké balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady sú ideálnym miestom na rannú kávu či letné grilovačky. Kompletné podpivničenie: Celý dom je podpivničený, čo otvára dvere pre dielňu, domáce fitness, herňu alebo bohatý úložný priestor. Parkovanie bez starostí: Vlastná garáž + parkovacie miesta pre ďalšie 2 až 3 vozidlá priamo vo dvore. Nízke náklady: Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú na úrovni do 200 €. Technické vybavenie: Dom disponuje pôvodnymi drevenými oknami, spoľahlivé vykurovanie zabezpečuje kotol a ohrev vody je riešený bojlerom. Pokojná lokalita s výborným napojením: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre pokojný rodinný život. 🚘Veľkou výhodou je tesná blízkosť okresného mesta Dunajská Streda a bezproblémová dostupnosť do okolitých miest: Bratislava: 45 – 50 minút autom Trnava: 55 – 60 minút autom Galanta: 30 – 35 minút autom Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú oázu pokoja s mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. Príďte sa presvedčiť osobne! Čo Vás očarí najviac? 🏡 Veľký pozemok plný zelene a absolútne súkromie. ☕ Dva obrovské balkóny a terasa stvorená na relax. 🚗 Vlastná garáž + státie pre 2-3 autá. 🛠️ Kompletné podpivničenie – ideálne na dielňu, sklad či hobby miestnosť. 💰 Skvelé mesačné náklady do 200 €! Cena nehnuteľnosti: 160 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 4-izbový rodinný dom - novostavba ktorý sa nachádza v obci Kútniky, časť Blažov vzdialenej len 30 minút od Bratislavy! Podlahová plocha domu je 145 m2 a je postavený na pozemku s rozlohou 1174 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - veľká obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňou a jedálenským kútom - špajza - kúpeľňa s vaňou a so sprchou - samostatná toaleta - dve samostatné izby - spálňa - dvoj garáž s rozlohou 70 m2 HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - útulná novostavba v obci hneď pri Dunajskej Strede - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla - vonkajšie žalúzie - komín čo umožňuje kúrenie s krbom - vykurovanie riešené plynovým kotlom- podlahové vykurovanie - nízke mesačné náklady. - klimatizácia - krytá terasa - dom sa nachádza v lukratívnej obci pri okresnom meste a 30 minút autom od Bratislavy. - v obci je dobrá občianska vybavenosť, obchod, reštaurácia, autobusové zastávky a vlaková zastávka, výhoda pre cestujúcich do Bratislavy, kultúrny dom, športové ihrisko, cyklistický chodník. Hľadáte perfektné bývanie v obývanej lokalite v blízkosti mesta? Tento útulný domček je pripravený stať sa vaším novým domovom! Lokalita: - skvelá dostupnosť a pohodlie do Dunajskej Stredy aj Bratislavy - bývanie v súkromí, no so všetkým na dosah - občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, reštaurácie, športoviská Cena nehnuteľnosti je 310 000, 00 Eur. Dohoda možná!!! Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na nasledujúcom tel. čísle : +421911789461 V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom. Je to súkromný priestor na bývanie, oddych, relax a trávenie voľného času, kde máte všetko, čo potrebujete, priamo doma. Trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 550 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou až 5 100 m² v obci Bláhov – Kútniky, v príjemnej lokalite v blízkosti Dunajskej Stredy. DOM, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC Veľkorysý priestor poskytuje množstvo možností pre komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním či reprezentatívnym priestorom. Súčasťou nehnuteľnosti je: • priestranný trojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha približne 550 m² • pozemok s výmerou 5 100 m² • vnútorný bazén • wellness a sauna • veľká záhrada poskytujúca maximálne súkromie • záhradné jazierko • altánok • dvojgaráž • pivničné priestory • veľkorysé obytné a spoločenské priestory VLASTNÝ WELLNESS PRÁVE DOMA Predstavte si, že po náročnom dni nemusíte nikam cestovať. Bazén, sauna a priestor na relax máte priamo vo svojom dome. V lete si môžete užívať rozsiahlu záhradu, posedieť pri jazierku alebo s rodinou a priateľmi stráviť príjemný večer v altánku. 5 100 m² SÚKROMIA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľký pozemok. Ponúka priestor, ktorý pri bežných rodinných domoch jednoducho nenájdete – dostatok súkromia, zelene, oddychových zón a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba dom. Hľadá priestor, súkromie, komfort a životný štýl, ktorý mu bežná nehnuteľnosť nedokáže ponúknuť. Vďaka veľkorysej výmere môže byť vhodná aj pre: • viacgeneračné bývanie • rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru • reprezentatívne bývanie • kombináciu bývania a podnikania • klienta, ktorý si chce vytvoriť vlastné súkromné wellness zázemie LOKALITA Bláhov – Kútniky ponúkajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a služby. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Bratislavu a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je 679.990€ vrátane provízií pre RK. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Pre viac informácií aleho dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0919140967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej obytnej lokalite obce Kútniky – časť Blažov, iba 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Základné informácie: -Pozemok: 900 m² -Zastavaná plocha domu: 130 m² -Úžitková plocha domu: 164 m² -Pozemok je oplotený z 3 strán -Materiál stavby: pálená tehla -Strecha: nová, škridla -Dispozícia domu Prízemie: -3 izby -1 nedokončená izba -šatník -kúpeľňa s vaňou aj sprchou -2 samostatné toalety Poschodie – samostatná bytová jednotka: - samostatný vchod -2-izbový byt -kuchyňa -kúpeľňa s toaletou -samostatné schodisko [b]Dom umožňuje komfortne bývať a zároveň prenajímať druhú bytovú jednotku[/b]. Technické vybavenie: -elektrina 240V / 400V -podlahové kúrenie v celom dome -elektrické kúrenie -ohrev vody bojler -plastové okná – trojsklo -kanalizácia Ďalšie výhody -priestranné izby -tichá obývaná lokalita -všetko zariadenie zostáva v dome -možnosť nasťahovania približne 3 týždne po vyplatení kúpnej ceny Výborná ponuka za rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v blízkosti Dunajskej Stredy. Ing. Attila Lelkes realitný expert Juhozápadné Slovensko

F064-12-KADAa Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj dvojgeneračný dom s veľkým pozemkom vhodným na hospodárenie a garážou v obci Kútniky. Kútniky je obec vzdialená 5 minút od Dunajskej Stredy, 30 minút od Bratislavy, 10 minút od napojenia sa na diaľnicu R7, 90 minút od Budapešti. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, je tu škôlka, škola 1. stupeň s vyučovacím jazykom maďarským, potraviny, krčma, autobusová zastávka, vlaková stanica smer Bratislava a Komárno, vedľa obce je malý les. Dom stojí na pozemku s rozlohou 3579 m2, ktorého väčšia časť je momentálne využívaná na hospodárenie. Bol postavený ca. v roku 1982, prednedávnom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom nie je zateplený, je postavený z tehly a kvádrov 40 - 50 cm. V dome boli vymenené okná a dvere za nové drevené. V menších miestnostiach ako je kúpelňa, WC, špajza sú okná plastové, strešné okná a okná v pivnici sú ešte pôvodné. Dom disponuje úžitkovou plochou ca. 200 m2, ktoré sú rozdelené do dvoch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie prešlo rekonštrukciou a má nasledovnú dispozíciu - veľká prerobená kuchyňa spojená s jedálenským kútom, odkiaľ sa vychádza na veľkú terasu a samostatnou priestrannou špajzou, dve samostatné nepriechodné izby, veľká obývacia izba s balkónom, priestranná chodba, bezbariérová kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. 2. nadzemné podlažie je v pôvodnom stave a disponuje nasledovnými miestnosťami - priestranná chodba, 3 samostatné nepriechodné presvetlené izby s balkónmi, 1 menšia tmavšia izba, kúpelňa s vaňou a samostatná toaleta. 1. a 2. nadzemné podlažie je prepojené priestranným schodiskom. Podlahy v dome sú čiastočne v pôvodom stave - linoleum, dlažby a v jednej miestnosti je laminátová podlaha, Podkrovie je možné prerobiť na obytnú časť domu. Pivnica disponuje ďalšími ca. 100 m2, nachádza sa v nej 7 samostatných miestností: - kotolňa s kotlom na tuhé palivo a akumulačnou nádobou so samostatnou vedľajšou miestnosťou na uskladňovanie tuhého paliva, kde sa nachádza aj veľký bojler, - čiastočne zrekonštruovaná veľká letná kuchyňa vhodná napr. na zaváranie, - špajza, - priestranná práčovňa s vaňou a umývadlom, - miestnosť s plynovým kotlom, - samostatná väčšia miestnosť. Dom je napojený na elektrickú energiu s prípojkou na 220V aj 380V, na verejný vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa na pozemku, na kanalizáciu bude dom napojený v blízkej budúcnosti, momentálne sa žumpa manuálne prečerpáva do kanalizácie svojpomocne, v dome je možnosť kúrenia plynom aj pevným palivom a voda sa ohrieva elektrickým bojleromm, prípadne aj kotlom, jeden sa nachádza v pivnici pre celý dom, druhý je na 1. nadzemnou podlaží, ktorý ohrieva vodu pre kúpelňu. K domu patrí garáž, okrem toho je možnosť parkovať vo dvore, kde zaparkujú aj dve, tri motorové vozidlá alebo aj pred domom. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, je vhodná pre mnohopočetnú rodinu alebo aj ako investičná príležitosť. Cena domu je 260 000 €. V cene nehnuteľnosti je už provízia pre RK zahrnutá. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je DOHODA možná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás. Realitná kancelária vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov a kataster za Vás.

Moderné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou ďalšej investície Realitná kancelária Sonix Reality ponúka na predaj dva samostatné novopostavené 4-izbové rodinné domy v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kútniky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Domy sú situované na priestranných pozemkoch a ponúkajú ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Rodinný dom RD-1 Úžitková plocha: cca 102 m² – zastavaná 142 m2 Pozemok: cca 604 m² + podiel na prístupovej ceste 163 m2 – SPOLU : 767 m2 Terasa Samostatný šatník Veľká kúpeľňa Technická miestnosť Podlahové kúrenie Všetky inžinierske siete Na predaj nový tehlový 4 izb. samostatný RD – bungalov v stave holodom má pozemok 604m2 z toho zastavaná plocha domu 142 m + podiel na prístupovej ceste 163 m2 – pozemok spolu 767 m2, šírka 16 m. Cena domu číslo 1 v holodome : AKCIA: 199 900,- € Možnosť dokončenia na klúč : parkety, sanita, bojler, dvere, obklady a dlažby – orientačne okolo 20 000,- €. Rodinný dom RD-2 Úžitková plocha: cca 102 m² – zastavaná 141 m2 Pozemok: cca 759 m²+ podiel na prístupovej ceste 163 m2 – SPOLU : 922 m2 Terasa Samostatný šatník Veľká kúpeľňa Technická miestnosť Podlahové kúrenie Všetky inžinierske siete DOM 2 : Cena druhého domu ktorý je v stave hrubej stavby s oknami, trativodmi zo strechy, rozvodmi a s pripojením na IS Je v 186 000,- €. .Výhodou je aj zadný prístup na pozemok po nespevnenej obecnej ceste, a ďalšou výhodou že si dom môžete dokončiť sami alebo Vám ho dokončíme do štádia ktoré budete chcieť. Možnosť dokúpenia ďalšieho stavebného pozemku Výnimočnou výhodou tejto ponuky je možnosť dokúpenia samostatného pozemku pred domami s výmerou približne 334 m². Pozemok je vhodný napríklad na: výstavbu garáže alebo dielne, podnikateľské účely, skladové priestory, parkovanie viacerých vozidiel, záhradný alebo rekreačný priestor, budúcu investíciu. Premyslený pôdorys Domy disponujú moderným dispozičným riešením: vstupná hala, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, samostatný šatník, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a WC, terasa orientovaná do záhrady. Výborná lokalita Obec Kútniky patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhody lokality: Dunajská Streda – 2 km Rýchle napojenie na Bratislavu Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Pokojné prostredie mimo hlavnej premávky Ideálne pre rodiny aj investorov Investícia s budúcnosťou Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Vďaka veľkým pozemkom, možnosti rozšírenia o ďalší pozemok a výbornej dostupnosti ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Sonix Reality +421 905 240 160 vesely@sonixreality.sk www.sonixreality.sk Konštrukcia: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie ,strecha samonosná valbová (väzník) – možnosť kedykoľvek otvoriť priestor a zrušiť vnútorne priečky.Strecha betonová škridla. Inžinierske siete:všetky IS – Dom je napojený na ele. prípojku – kúrenie je podlahové elektrické,mestská pitná vodu,kanalizácia,plyn je na pozemku,studňa na pozemku,urobené trativody na vodu zo strechy. Fotky a cena v momentálnom dokončení holodom: plastové okná a dvere 3 sklo, dokončená elektrika, podlahy, vodoinštalácie, ele. podlahové kúrenie, stierky ,stropy, 2x maľovka , zateplenie… Na 2023 m2 pozemku budú stáť 2 bungalovy plus malý murovaný domček s pozemkom 334 m2 – ktorý je tiež v ponuke.. Všetky IS, vhodné na rodinné bývanie aj podnikanie. Možnosť kúpiť všetko spolu – cena dohodou , alebo samostatne. Predný plot je dočasný a po odstránení vznikne pohodlný a komfortný príjazd a výjazd + parkovanie na pozemok a po vybetónovanej ceste až k domu. Každý dom má pozemok od prednej časti domu 10m čo umožňuje parkovanie pred domom. Lokalita: Obec Kútniky sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v srdci Žitného ostrova, známeho svojou úrodnou pôdou a príjemným vidieckym prostredím. Termálne kúpalisko 5 km. Mestská časť Töböréte je lokalita, ideálna na bývanie aj podnikanie, s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy len 2 km a okolitých miest. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú obchody, pohostinstvo, futballové ihrisko, vlaková zástavku, škola 1-4, škôlka a služby. Výhodou je aj rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru, ktoré umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami, iba 35 minút od Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná ako domov pre rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom či podnikanie. V krátkej budúcnosti bude pokračovať diaľnica R7 smerom Lučenec a bude napojenie cca 3 km čím sa hlavný ťah na Komárno zmenší.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Blažov, ktorá sa nachádza v priamej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto výborná poloha zaručuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, predáva sa úplne zariadený a je voľný od septembra 2026. Vďaka svojej dispozícii a technickému vybaveniu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť – s možnosťou prenájmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Dom má originálne riešenie – obývačka, chodba a spálňa tvoria jeden otvorený priestor v tvare T, čo dodáva bývaniu vzdušnosť a jedinečný charakter. Ostatné miestnosti sú samostatné: • kúpeľňa, • technická miestnosť, • kuchyňa, • špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK • úžitková plocha rodinnédo domu predstavuje: 110 m² • nachádza sa na pozemku o výmere: 300 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 2000 a následne kompletne a kvalitne zrekonštruovaný. Konštrukcia je zmiešaná (vrátane ytongu), interiér je zateplený zvnútra 10 cm izoláciou. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Rodinný dom je voľný od septembra 2026. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a odpad je riešený žumpou. Zdroj teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Kúrenie je podlahové vodovodné. Mesačné náklady sa pohybujú do 250 €. Bonusom je klimatizácia a predpríprava na tepelné čerpadlo. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blažov sa nachádza len na skok od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia či možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Samotná lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlym spojením do centra mesta aj do okolitých obcí. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná ako domov pre rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 192.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný poschodový 9-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kútniky – Blažov. Táto veľkorysá tehlová nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001 a ponúka úžitkovú plochu až 550 m² rozloženú na troch podlažiach. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 5100 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, súkromie aj realizáciu rôznych predstáv budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave, pričom počas rokov bola pravidelne a svedomito udržiavaná. Interiér bol priebežne maľovaný, drevené parkety boli brúsené a leštené, čo len potvrdzuje starostlivosť venovanú celému domu. Budúci majiteľ tak získava kvalitne postavenú nehnuteľnosť s pevným základom, ktorú môže okamžite využívať alebo si ju postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nadštandardný vnútorný priestor, praktická dispozícia a množstvo oddychových zón. K dispozícii je priestranná galéria spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, zimná záhrada s bazénom, rozsiahle pivničné priestory s vlastnou kuchyňou, herňou, posilňovňou, saunou, barom a sprchou, ako aj dvojgaráž priamo pri dome. Atmosféru domova príjemne dotvárajú krbové kachle umiestnené v centre domu, ktoré sú napojené na radiátory a vytvárajú príjemné teplo počas chladnejších dní. Exteriér ponúka zastrešené posedenie s murovaným stolom a pecou, jazierko s rybami a korytnačkami, približne tridsať ovocných stromov či okrasný bambus, čím vytvára jedinečné prostredie na oddych aj rodinné stretnutia. Dom disponuje optickým internetom, alarmom, videovrátnikom a pohybovými senzormi, čím zabezpečuje komfort aj bezpečnosť bývania. Mesačné náklady do 200 € robia z tejto rozmernej nehnuteľnosti veľmi priaznivú voľbu aj z pohľadu prevádzkových nákladov. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom obytného aj oddychového priestoru, kvalitnou tehlovou konštrukciou a pokojnou lokalitou, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje deviatimi izbami rozloženými na troch podlažiach, ktoré ponúkajú veľkorysý priestor aj pre viacčlennú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na poschodí sú situované štyri ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, ako aj zimná záhrada s bazénom, ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych počas celého roka. Srdcom domu je priestranná galéria pozostávajúca z obývacej izby, jedálne a kuchyne, ktorá vytvára otvorený a vzdušný spoločenský priestor pre každodenný rodinný život. V pivničných priestoroch sa nachádza ďalšia kuchyňa, herňa, posilňovňa, sauna so sprchou, bar, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Tieto priestory ponúkajú široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje až 550 m², pričom zastavaná plocha je 356 m². Veľkorysé rozmery poskytujú dostatok priestoru na komfortné bývanie, oddych aj spoločenské stretnutia. Dom pôsobí vzdušne a ponúka množstvo prirodzeného svetla, pričom jednotlivé miestnosti zabezpečujú vysokú mieru súkromia aj praktického využitia. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou 5100 m². Takto veľký pozemok ponúka výnimočný priestor pre pokojné bývanie, oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je tridsať rôznych ovocných stromov, okrasný bambus, jazierko s rybami a korytnačkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. K dispozícii je aj vonkajší prístrešok s murovaným stolom a pecou, ideálny na rodinné oslavy, grilovanie či príjemné posedenia s priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2001 z tehly a nachádza sa vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Počas rokov bol pravidelne udržiavaný, interiér bol priebežne maľovaný a drevené parkety boli brúsené a leštené. Strecha je pokrytá škridlou, dom nie je zateplený. V celom dome sa nachádzajú kvalitné drevené parkety, keramická dlažba v sanitárnych priestoroch, drevené okná s dvojsklom, na galérii vnútorné žalúzie a na ostatných oknách manuálne vonkajšie žalúzie. Súčasťou domu je pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny aj vína, ako aj praktická dvojgaráž. Zariadenie nehnuteľnosti zostáva podľa dohody. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • tehlový rodinný dom z roku 2001 • úžitková plocha 550 m² • zastavaná plocha 356 m² • pozemok 5 100 m² • dvojgaráž • pivnica • zimná záhrada s bazénom • sauna • posilňovňa • herňa • bar • druhá kuchyňa v pivnici • galéria s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou • krbové kachle napojené na radiátory • optický internet • alarm • videovrátnik • pohybové senzory • vlastná studňa • obecná voda • elektrina • plyn • čistička odpadových vôd • kanalizácia pripravená pri pozemku • približne 30 ovocných stromov • jazierko s rybami a korytnačkami • vonkajšie posedenie s murovaným stolom a pecou • mesačné náklady do 200 € Tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie, dostatok súkromia, veľký pozemok a množstvo možností využitia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vykurovaný plynovým vykurovaním prostredníctvom radiátorov, pričom príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvárajú aj krbové kachle umiestnené v centre domu, ktoré sú napojené na vykurovací systém. Technické vybavenie zahŕňa: • plynové vykurovanie • radiátory • krbové kachle napojené na radiátory • alarm • videovrátnik • pohybové senzory • optický internet Kuchyňa je vybavená: • umývačkou riadu • elektrickou rúrou • keramickou varnou doskou • zabudovanými chladničkami Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda • vlastná studňa • čistička odpadových vôd • kanalizácia pripravená pri pozemku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky – Blažov patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Táto časť obce je charakteristická príjemným prostredím, dostatkom zelene, pokojnou atmosférou a minimálnym dopravným ruchom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj klienti hľadajúci pokojné bývanie mimo mestského zhonu. Každodenný život v tejto lokalite prináša výbornú kombináciu súkromia, priestoru a pohodlia. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či relax v prírode. Rozľahlé okolie vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka a zároveň poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov, supermarketov, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní aj športových a voľnočasových zariadení. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na okolité obce a mestá, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Kútniky – Blažov predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po pokojnom bývaní vo vidieckom prostredí bez toho, aby sa museli vzdať komfortu dobrej dostupnosti služieb. Spojenie veľkého pozemku, súkromia, príjemného prostredia a kvalitnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku pre náročnejších klientov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 679.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 rodinné domy typu bungalov, ktoré sa nachádzajú v obľúbenej a pokojnej obci Kútniky, len približne 2 km od okresného mesta Dunajská Streda. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné novostavby s dôrazom na súkromie, moderné technické riešenia a komfortné bývanie v tichej lokalite mimo ruchu hlavnej cesty. Domy sú postavené na jednom pozemku, avšak dispozične aj funkčne sú od seba oddelené tak, aby každý majiteľ mal vlastný uzatvorený dvor a dostatok súkromia. Spoločná ostáva iba prístupová cesta. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné osadenie domov v strede pozemku, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie bez rušivého hluku z cesty. Ide o ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a praktického riešenia pre rodinný život. Predný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený na pozemku s výmerou 604 m². Zadný dom sa predáva ako hrubá stavba a nachádza sa na väčšom pozemku s výmerou 721 m², čo ponúka ešte viac priestoru na oddych, záhradu či vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Domy boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, modernú architektúru a nízke prevádzkové náklady. Vďaka kvalitným materiálom, energetickej úspornosti a premyslenej dispozícii predstavujú ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom disponuje zastavanou plochou 141,70 m² a úžitkovou plochou 102,20 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo príjemné letné večery. Dispozičné riešenie domu je praktické a moderne navrhnuté: • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná hosťovská toaleta • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • výstup na krytú terasu • špajza • chodba • dve samostatné detské izby • spálňa so šatníkom • kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo Veľkým benefitom domov je vzdušná denná časť prepojená s terasou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. Domy sú ideálnym riešením pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. Pri záujme je možné zabezpečiť dokončenie na kľúč vrátane podláh, sanity, interiérových dverí, bojlera, obkladov a dlažieb. Za domom sa nachádza ďalší samostatný domček so zastavanou plochou 68 m² a úžitkovou plochou 54,4 m², ktorý disponuje dvomi miestnosťami. Táto stavba ponúka ideálnu možnosť prerobenia na samostatný 1-izbový dom, hosťovský apartmán, letnú kuchyňu, pracovňu alebo priestor na podnikanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o kvalitné tehlové novostavby realizované s dôrazom na energetickú efektivitu, dlhú životnosť a komfort bývania. Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy disponujú energetickým certifikátom triedy A, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a úspornú prevádzku domácnosti. Technické vybavenie: • plastové okná – trojsklo • bezpečnostné vchodové dvere • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe • elektrická prípojka • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je väzníková strecha s možnosťou otvorenia priestoru a úpravy vnútorných priečok podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Táto možnosť prináša vysokú mieru flexibility a potenciál prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Použité technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a zároveň ekonomické bývanie vhodné aj pre náročnejších klientov. • POZEMOK Predný dom je postavený na pozemku s výmerou 604 m² a zadný dom na väčšom pozemku s výmerou 721 m². Oba pozemky poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna alebo priestoru na rodinné posedenia. Uzatvorené dvory zároveň zabezpečujú dostatok súkromia a bezpečia pre rodinný život. Osadenie domov v strede pozemku vytvára príjemnú atmosféru bývania s minimálnym ruchom a vysokým komfortom každodenného života. Veľkou výhodou je samostatný domček za hlavným domom na pozemku o výmere 4 áre, ktorý je možné prerobiť na útulný 1-izbový dom alebo hosťovský apartmán. Celý areál tak ponúka mimoriadne zaujímavý potenciál pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Cena domčeka s pozemkom je 30.000 €. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Výborná poloha len približne 2 km od mesta zabezpečuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra Dunajskej Stredy, kde nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Kútniky ponúkajú príjemné vidiecke prostredie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú oceníte najmä po náročnom pracovnom dni. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje komfortné dochádzanie do okolitých miest. Okolie zároveň ponúka možnosti na oddych, šport, cykloturistiku či prechádzky v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort novostavby, pokoj vidieka a praktickú dostupnosť mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu: 215.000 €,-/celkom. Cena hrubej stavby: 186.000 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody s majiteľom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NA PREDAJ! Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom pri Dunajskej Strede v obci Kútniky kolónia ideálny pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na krásnom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 22 m². Dom je postavený z tehly, má jedno podlažie a ponúka 6 izieb. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým je nehnuteľnosť ideálna pre dve rodiny. Každá časť domu má vlastnú kuchyňu a kompletné zázemie, čo zabezpečuje pohodlné a samostatné bývanie. Dom prešel rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou: • Výmenu rozvodov a stúpačiek • Novú strechu • Osadenie plastových okien • Elektrické kúrenie • Vlastnú studňu s hĺbkou 18 metrov Dispozične ponúka priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu, pivnicu a špajzu. K domu patrí garáž, terasa a možnosť verejného parkovania v okolí. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Studňa predstavuje výraznú výhodu pre záhradkárov aj úsporu prevádzkových nákladov. Dunajská Streda je dynamické mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá a výborné spojenie s Bratislavou. Dom sa nachádza v blízkosti časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Mesačné náklady: cca 500 € Cena: 279 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512 VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Realitná kancelária 33 Reality Vám ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Blažov, ktorá sa nachádza v priamej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto výborná poloha zaručuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Ide o priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 550 m², ktorý spája komfort bývania s tradičnou rodinnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, investičný zámer alebo pre klienta, ktorý si chce vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 2001, disponuje 8 izbami, vnútorným bazénom, galériou a je riešená na 3 podlažiach. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na detail, komfort a nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je krb aj kachľová pec, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu: • suterén – 4 samostatné miestnosti • prízemie – priestranná obývacia izba, jedáleň, kuchyňa so špajzou, 2 spálne, kúpeľňa a wellness zóna • poschodie – 4 izby a kúpeľňa K domu patrí veľkorysý pozemok o výmere 5 100 m² s jazierkom a ovocným sadom. Exteriér ponúka veľkú terasu s grilom a pecou, ideálnu na oddych aj rodinné stretnutia. Samozrejmosťou je zavlažovací systém s automatickým čistením. Mesačné náklady na rodinný dom sú veľmi nízke (plyn 100€, elektrina 65€) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v spojení s prírodou, súkromím a výnimočným priestorom. Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 679.990,-€