Domy, Lehnice

Novostavba 3-izbového bungalovu v tichej lokalite Lehnice – Kolónia Pozemok: 490 m² Úžitková plocha: 95 m² Terasa: 15 m² Cena: 248 000 € Moderný dom, ktorý spája komfort a pokoj Ak hľadáte nový dom pripravený na okamžité nasťahovanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a tichá lokalita, tento bungalov v Lehniciach – Kolónii je ideálnou voľbou. Dispozícia a priestor Úžitková plocha 95 m² je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, svetlo a prepojenie so záhradou: priestranná obývacia izba s kuchyňou (37,5 m²) s výstupom na terasu (s možnostou rychlej úpravy ako je v pôdoryse varianta a-3izby varianta b-4izby) hlavná spálňa (10 m²) detská izba (10 m²) kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (5,5 m²) samostatné WC (1,5 m²) technická miestnosť (3,5 m²) chodba (11 m²) povala ako úložný priestor + úžitková pivnica (6 m³) Pozemok a exteriér Dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 490 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo bazén. terasa 15 m² priamo pri obývačke – ideálna na relax a rodinné posedenia 2 parkovacie miesta pred domom + priestor pre budúcu garáž záhrada 300 m² s južnou orientáciou a súkromím tichá ulica s novými rodinnými domami a minimálnou premávkou Technické riešenia Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania: tehlová konštrukcia, škridlová strecha, plastové okná s trojsklom zateplenie 15 cm, mesačné náklady približne 150 € tepelné čerpadlo + klimatizácia – kúrenie aj chladenie septik (12 m³) – napojenie na obecnú kanalizáciu v procese schvaľovania voda z verejného vodovodu, možnosť vlastného vrtu (vieme zabezpečiť) Lokalita – Lehnice, časť Kolónia Lehnice sú obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. len 3 minúty autom na diaľnicu D7, približne 30 minút do centra Bratislavy vlaková stanica a autobusová zastávka v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie pokojná štvrť s mladými rodinami a množstvom zelene Možnosť doladiť dokončovacie prvky podľa preferencií kupujúceho – varianta a) veľká obyvačka 37,5 m² alebo varianta b) menšia obyvačka a ďalšia miestnosť Prečo práve tento dom novostavba s kolaudáciou december 2025 nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu slnečný pozemok 490 m² s terasou parkovanie pre 2 autá + možnosť garáže tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou kvalitné spracovanie a moderné technológie Vo fotogalérii nájdete aj vizualizácie možného riešenia exteriéru a interieru, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť atmosféru hotového domu a jeho využitie. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a komfortné bývanie len 30 minút od Bratislavy.

ASSENZIO ponúka na predaj kvalitný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov v pokojnej lokalite Lehnice – Sása, vhodný pre rodinné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: samostatne stojaci prízemný rodinný dom Rok výstavby: 2016 | Kolaudácia: 2018 Počet izieb: 4 Úžitková plocha interiéru: 73,47 m² Zastavaná plocha: 93 m² Terasa: cca 12 m², orientácia východ Pozemok: 289 m² DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • detská izba • pracovňa / hosťovská izba • kúpeľňa • samostatné WC • komora TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • murivo: pálená tehla 300 mm + zateplenie EPS 180 mm (BAUMIT) • strecha: valbová, betónová krytina • stropná izolácia: 400 mm ISOVER • plastové okná – izby trojsklo (2023), terasa dvojsklo • bezpečnostné vchodové dvere ADLO (2022) • drevený trámový strop s pochôdznym úložným priestorom • nehnuteľnosť sa predáva s keramickými kachľami s výkonom 5,7 kW, pričom súčasťou predaja sú aj 4 m³ palivového dreva pripraveného priamo na pozemku pre nového majiteľa TECHNOLÓGIE A NÁKLADY • elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia Hisense 5 kW (aj kúrenie) • nový elektrický bojler (2025) • mesačné náklady na energie do 200 € • kamerový systém a alarm SIETE • obecná voda + vlastná studňa • verejná kanalizácia • elektrina • plyn - prípojka na ulici LOKALITA Lehnice – Sása ponúka pokojné bývanie v rodinnej zástavbe s rýchlou dostupnosťou: • Dunajská Streda cca 10 min • Bratislava cca 35 min CENA • Cena s kompletným zariadením: 249.900 € • Cena domu len so vstavaným nábytkom: 229.900 € BENEFITY • nízke prevádzkové náklady • moderná stavba bez nutnosti investícií • bezpečnostný systém • klimatizácia • úložný priestor v podkroví • tichá lokalita Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. ASSENZIO REALITY – bývanie, ktoré má zmysel.

Ponúkame na predaj moderne riešený jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo veľmi obľúbenej lokalite Malý Lég - Lehnice. Lokalita ponúka ideálne rodinné bývanie a výbornú dostupnosť aj do okolitých miest Dunajská Streda, Bratislava, Senec – rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy robí dochádzanie mimoriadne časovo pohodlným. HLAVNÉ PARAMETRE DOMU • Stavba: 5-ročný dom • Materiál: tehla + zateplenie 10 cm • Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia • Doplnenie: vlastná studňa • Vykurovanie: elektrické podlahové • Povala: pochôdzna – výborný úložný priestor • Okná: plastové • Podlahy: plávajúca podlaha + dlažba • Bezpečnosť: kamerový systém • Komfort: klimatizácia • Ohrev vody: bojler DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • ďalšie samostatné WC • technická/úžitková miestnosť • kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou POZEMOK A EXTERIÉR • slnečný, krásne udržiavaný pozemok • bazén pre letné osvieženie • priestor na parkovanie pre 2 autá vo dvore • priestranná prestrešená terasa – ideálna na oddych • v zadnej časti pozemku záhradný domček a úžitková časť • vonkajšie žalúzie pre tepelný komfort a súkromie Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, moderné vybavenie a mimoriadne príjemnú atmosféru. Vďaka výhodnej polohe a lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou je výbornou voľbou pre zaručené komfortné bývanie. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902