Domy

MODERNÁ 3-IZBOVÁ NOVOSTAVBA – HOLODOM – 79,3 m² – POZEMOK 450 m² – DOLNÉ TRHOVIŠTE Ponúkame na predaj modernú 3-izbovú novostavbu v Dolnom Trhovišti, ktorá je skolaudovaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dom ponúka praktickú dispozíciu, moderné technické riešenia a vlastný pozemok s výmerou 450 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 79,3 m² • pozemok: 450 m² • 3 izby • skolaudovaná novostavba • moderná dispozícia • parkovanie na pozemku • pokojná lokalita Dolného Trhovišťa STAV: HOLODOM Dom je pripravený na dokončenie interiéru podľa vkusu nového majiteľa. Výhodou je, že si môžete sami zvoliť: • podlahy • interiérové dvere • obklady a dlažby • sanitu a vybavenie kúpeľní • kuchynskú linku • ostatné interiérové prvky Nemusíte robiť rekonštrukciu staršej nehnuteľnosti – základ máte hotový a môžete si vytvoriť úplne nový interiér podľa svojich predstáv. TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo GREE • podlahové kúrenie • možnosť chladenia • plastové okná REHAU s izolačným trojsklom • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na klimatizáciu • moderné a energeticky úsporné riešenia POZEMOK 450 m² Veľkosť pozemku ponúka dostatok priestoru na: • terasu • záhradu • detské ihrisko • oddychovú zónu • prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA – DOLNÉ TRHOVIŠTE Pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú novostavbu, vlastný pozemok a pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. CENA: 155 000 € Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu nás kontaktujte a radi Vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Nový dvojizbový rodinný dom (nie chata, bezproblémové financovanie cez hypotéku) o vnútornej výmere 49 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 548 m2 v tichej podhorskej obci Veľký Klíž, 200 metrov od vstupu do pohoria Tribeč, 17 km od Topoľčian a 50 km od Nitry. Stavba: Konštrukcia domu drevená, vyplnená minerálnou vatou, stavba bola realizovaná renomovanou slovenskou firmou Drevodom Orava so zárukou na statiku 10 rokov. Plastové okná a dvere 6-komorové trojsklo Gealan, vstupné dvere bezpečnostné, strešná krytina Lindab, strešná izolácia 360 mm, silné a vyvýšené železobetónové základy, zateplenie 15 cm polystyrén Austria + sieťka Kleber, prechod od prístupovej cesty na pozemok železobetón s nosnosťou 30 ton, betónová žumpa 10m3 Prefa (nie lacný plast, monolit, dimenzovaná aj na parkovanie). IS: Obecná voda (dovedená do domu), elektrika a ostatná kabeláž (dovedené do domu), žumpa, prístupová komunikácia obecná asfaltová. Dispozícia domu (viď pôdorys posledné foto): vstupná hala s priestorom na skriňu (5,5 m2), obývacia izba s priestranným kuchynským rohom a jedálenskou časťou (25 m2, orientácia JZ), obytná časť je prirodzene presvetlená dvoma rozmernými oknami a balkónovými dverami s výstupom na terasu, ale aj dvoma menšími oknami nad kuchynským kútom. Priznaná výška stropu je v celom dome (2,4 - 2,9 metra – šikmá strecha), spálňa (13 m2, orientácia SV) a kúpeľňa s priestorom na WC, umývadlo, sprchu a pračku (5,5 m2 s oknom). Vzhľadom k tomu, že stavba má okná na tri svetové strany, v dome je bezproblémové vetranie. Dom sa predáva v stave hrubá stavba uzavretá so všetkými izoláciami a priečkami (treba dorobiť vnútornú elektrickú inštaláciu, vodu, podlahové kúrenie (elektrické rošty), sadrokartón a fasádnu farbu a následne už len štandard, zapísaná na liste vlastníctva ako „rozostavaný rodinný dom (podmienka na poskytnutie hypotéky), pripojená na všetky IS. Na pozemku je priestor na 2 parkovacie miesta + bezproblémové parkovanie v okolí. Pozemok je zhutnený a zarovnaný (tak ako je vidno na foto). Cena 119.990 €

Pri podpise rezervačnej zmluvy v mesiaci júl 2026 kuchynská linka v cene. 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 124,8 m² a pozemkom 601 m². Priestor pre celú rodinu, premyslená dispozícia a bývanie v uzavretom rezorte, kde deti môžu bezpečne tráviť čas vonku. Tento samostatne stojaci rodinný dom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, veľkorysý pozemok a moderné technológie, ktoré zabezpečia komfort počas celého roka. Dom č. 8 Úžitková plocha: 124,8 m² Pozemok: 601 m² Cena: 509 000 € Dispozícia, ktorá dáva zmysel 5 izieb 2 kúpeľne technická miestnosť veľká denná časť prepojená s kuchyňou a terasou 3 parkovacie miesta Náš štandard je nadštandard 7-ročná záruka na celý dom Podlahové teplovodné kúrenie Stropné chladenie (bez klimatizačných jednotiek na stenách) Tepelné čerpadlo Daikin Fotovoltaika Podlahy, obklady a sanita SIKO Elektrická posuvná brána Kompletné oplotenie pozemku Trávnik, závlahový systém a výsadba zelene Uzavretý rezort pre celú rodinu Obyvatelia majú k dispozícii: súkromnú komunitnú záhradu, detské ihrisko, vonkajšiu posilňovňu, oddychovú zónu s miestom na opekanie, dopravné ihrisko pre deti. To všetko v bezpečnom, uzavretom areáli určenom výhradne pre rezidentov. Lokalita: Hviezdoslavov, približne 15 minút od Bratislavy. Pozrite si náš kompletne zariadený vzorový dom so zapusteným bazénom a upravenou záhradou a presvedčte sa naživo o kvalite vyhotovenia. ... Zobraziť telefón | ... Zobraziť e-mail | Otvorené každý deň 13:00 – 16:00

Na predaj: Novostavba rodinného dvojdomu v obci Šemša Košice - okolie ZNÍŽENÁ CENA! Cena RD. dom A 295000€ RD. dom B 299000€ Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce Šemša, vzdialenú len 17 minút jazdy od Košíc, napojenú na všetky inžinierske siete (elektrickú energiu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu). Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. Aj počas ranných špičiek sa vyhnete dopravným zápcham a do mesta dorazíte bez zbytočných zdržaní. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov (A) s úžitkovou plochou 113,26 m2 (zastavaná plocha 144,57 m2 + 18,58 m2 terasa) Cena 295000€ - 4 izbový bungalov (B) s úžitkovou plochou 114,46 m2 (zastavaná plocha 144,21m2 + 20,4 m2 terasa) Cena 299000€ - Novostavba s kompletnou sanitou Hansgrohe v cene aj podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Dve parkovacie miesta ku každému domu, - Denná časť domu orientovaná tak, aby ste si užili západ slnka a večerný oddych na terase. Pokojná lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - Tichá ulica na okraji obce, s blízkosťou prírody a lesa. - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta a multifunkčné ihrisko. Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov: - Laier 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Fóliová strešná krytina PVC-P - Plastové okná značky Aluplast s HST portálom - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky strechy 370mm - Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrénom - Predpríprava na externe žalúzie - Podlahové vodovodné kúrenie - Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron v cene - Obklady a dlažby v cene - Sanita Hansgrohe cene - Podlahy v celom dome - Interiérové dvere - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu - Obecný vodovod - Obecná kanalizácia - 10m3 nádoba na dažďovu vodu Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Investičná príležitosť pre rozvoj cestovného ruchu, služieb, spojená s bývaním v 3-izbovom byte, Office, 2 apartmány so soc. zariadením, Slovenskou izbou, kuchyňa, plus jedna spálňa. Pripravené kompletne na krátkodobý prenájom. Možnosť využitia dielne na rôzne činnosti v Hospodárskej budove, kde sa zároveň nachádza aj letná kuchynka, stajňa pre chov domácich zvierat, prípravovňa krmív. Dom s Hospodárskou budovou spája prístrešok, pod ktorým sa nachádza veľký posed pre 20 ľudí a 3 parkovné kryté miesta. Dom prešiel 3x rozsiahlou rekonštrukciou: - zavedenie plynu do domu, výmena okien suterén, dlažby, sanita - WC, kúpeľňa prízemie, výmena komínov, nový krb - Slovenská izba, - kompletná rekonštrukcia fasády, balkónov, ošetrenie krovov, výmena niektorých okien prízemie, nová kúpeľňa spojená s WC suterén, spevnené plochy pred garážou, nová garážová brána Lomax, garáž - nová dlažba, jama na opravu auta, nové vchodové bezpečnostné dvere, hliníkové brány - oplotenie, v zadnej časti domu spevnené plochy - posed, kamerový systém v prednej a zadnej časti domu. - rozsiahla rekonštrukcia Hospodárskej budovy, nová stierka, ošetrenie krovov, nová elektroinštalácia, dvere. - tohto roku kompletná výmena všetkých interiérových dverí, svietidiel, stierky, bytových doplnkov, maľovanie interiéru, výmena odpadového potrubia a napojenie na verejnú kanalizáciu. Dom sa ponúka kompletne zariadený s vybavením na bežné a ďalšie fungovanie chodu prenájmu, tak ako aj súčasného bývania. Dom pozostáva z 3. poschodí: - suterén: Pripravené na prenájom hostí: Hosťovská izba, Slovenská izba s krbom, kuchyňa s plynovým sporákom (na plynovú bombu - ako záložný zdroj v prípade výpadku plynu a elektriny), kotolňa, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, úložný priestor pod schodmi. - prízemie : pripravené na prenájom hostí: Hlavný vchod do domu, vstupná chodba, spálňa spojená s obývačkou, z ktorej je východ na balkón do dvora. V spálni sa nachádza malá komora, ako úložný priestor. Ďalšia samostatná spálňa s výstupom na balkón do dvora. Extra samostatné WC. Kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. Z tohto poschodia je východ do garáže a na dvor, do zadného traktu, zároveň výstup - schody do medziposchodia. - medziposchodie: kde sa nachádza Kancelária, z ktorej pokračuje ďalší veľký úložný priestor pod strechou. - 1. poschodie pod strechou: Momentálne slúži ako samostatný 2 - izbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne s elektrickým sporákom, chladničkou - kompletne zariadené, (pozdĺž celej kuchyne pod strechou je odkladací priestor, prípadná špajza ), prepojené s obývačkou, z ktorej je výstup na balkón do zadnej časti domu, spálňa s výstupom na balkón do ulice, Kúpeľná s vaňou a toaletou, Odkladací priestor ako komora, alebo šatník. V galérii sú priložené technické výkresy dispozičného riešenia domu. Dom sa nachádza pod lesom v tichej a slepej ulici, obklopený zeleňou. Mesačné náklady v závislosti od využívania: - plyn 130,- Eur - elektrina 70,- Eur - vodné a stočné 20,- Eur

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok s výmerou 356 m² a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na ulici Ovocná v novom uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi mesačnými nákladmi (energetický certifikát: A0+/B) a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (časť dvojdomu) •⁠ ⁠Lokalita: Hviezdoslavov •⁠ ⁠Pozemok: 356 m² •⁠ ⁠Zastavaná plocha: 127 m² •⁠ ⁠Úžitková plocha: 109 m² •⁠ ⁠Terasa: 18 m² •⁠ ⁠Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia •⁠ ⁠3 samostatné spálne •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠2 samostatné toalety •⁠ ⁠technická miestnosť •⁠ ⁠terasa Štandard a technické vybavenie Dom sa predáva vo vysokom štandarde: •⁠ ⁠kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach •⁠ ⁠kompletne dokončená kúpeľňa, ktora vybavená vaňou aj sprchovacím kútom •⁠ ⁠závesné WC a podomietkové systémy Geberit •⁠ ⁠kompletné osvetlenie v celom dome •⁠ ⁠tepelné čerpadlo Panasonic •⁠ ⁠moderný systém podlahového vykurovania a chladenia •⁠ ⁠príprava na fotovoltické panely •⁠ ⁠napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •⁠ ⁠elektrická prípojka •⁠ internet: optika Stačí si už len zariadiť dom nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. Moderné technológie zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V okolí nájdete: •⁠ ⁠materské školy a školy •⁠ ⁠predajne Billa, Terno a ďalšie obchody •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie a služby •⁠ ⁠detské ihriská •⁠ ⁠množstvo zelene a cyklotrás Výborné dopravné spojenie: •⁠ ⁠Bratislava – približne 15 minút •⁠ ⁠Šamorín – približne 5 minút •⁠ ⁠rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4 •⁠ ⁠železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp.

Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína slnečnými lúčmi prenikajúcimi cez veľkoformátové okná, vôňou rannej kávy pri elegantnom kuchynskom stole a pokojom, ktorý dnes v meste nachádza len málokto. Tento nový moderný rodinný dom v tichej časti Košice – Krásna chce spojiť komfort, estetiku, súkromie a harmonický rodinný život. Južne orientovaný interiér pôsobí počas celého dňa vzdušne, teplo a mimoriadne príjemne. Dominantou domu je nádherne presvetlená galéria, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a atmosféru moderného bývania. Obývacia časť s dizajnovo prepojenou kuchyňou prirodzene prechádza cez veľkoformátové presklenie do zelenej záhrady — ideálne miesto na ranné raňajky, letné večery s priateľmi či pokojné chvíle s rodinou. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života. Nájdete tu elegantnú spálňu, dve útulné detské izby a dve kúpeľne — spodnú so sprchovacím kútom pre praktický denný režim a hornú s vaňou pre večerný oddych po náročnom dni. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, elektrické exteriérové žalúzie a dve súkromné parkovacie miesta. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokoja, bezpečia a rýchlej dostupnosti do mesta aj k významným zamestnávateľom, ako sú Volvo Cars či pripravovaný Nippon Steel Slovakia. Do areálu Volvo sa dostanete autom približne za 10 minút. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, v ktorom sa bývanie mení na životný štýl Dom je k dispozícií od 1.8.2026

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Senci, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je umiestnený novovznikajúcej lokalite v Senci. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a praktické napojenie na všetky smery hlavných ciest. Tiež oceníte pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, cyklochodník vzdialený cca 350 m od domu, možnosť rybolovu v blízkom okolí a hlavne absolútny pokoj pre pokojné bývanie. Samotný dom je osadený na pozemku o rozlohe 626m2 tak, aby Vám poskytol pohodlné parkovanie pre 3 autá, priestor pre rodinný relax, krytú terasu a záhradku. Srdcom domu je veľkorysá a presvetlená denná zóna, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru priestoru umocňuje krb, ktorý prináša príjemný pocit tepla a pohodlia. Dispozíciu ďalej tvorí: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Interiér si vás získa jedinečným čarom – hliníkové veľkoplošné okná až po podlahu umožňujú plynulé prepojenie so zeleným exteriérom, prírodný pocit dotvárajú drevené dubové parkety a s kombináciou bielej maľby, vytvára pocit ktorý si treba zažiť. Dom sa predáva v stave, v ktorom sú všetky podstatné stavebné a technické práce dokončené. Nový majiteľ tak získava možnosť zrealizovať nábytok, osvetlenie a kompletné zariadenie interiéru presne podľa svojho vkusu a predstáv Základné údaje • Úžitková plocha: 133 m² • Plocha pozemku: 626 m² • Dispozícia: 4-izbový samostatne stojaci bungalov • Orientácia: Denná časť (juh), izby (východ), vstup (sever) • Možnosť odpočtu DPH • Energetický certifikát A0 Konštrukcia a stavebné materiály • Murivo: Murovaná tehlová stavba hr. 30 cm,25cm a priečky hr. 13 cm. • Zateplenie: Minerálna vlna Knauf hr. 20cm (vysoká energetická efektivita a paropriepustnosť ) • Okná: Prémiové veľkoformátové hliníkové okná Schüco • Podlahy: Švédske drevené lepené parkety Tarkett a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach • Dvere: Interiérové dvere Porta, puzdrové posuvné systémy Eclisse, hliníkové vstupné dvere (výška 2,4 m) s otváraním na odtlačok prsta Fingerprint • Strecha: vaznikový krov, betonová škridla Terran Danubia, strešné elektricke okna a velkorysý úložný priestor cca 80 m2 • Vnútorné omietky a maľby: omietka sadrové gletované, cementové ( kupeľna, technická miestnosť, wc), vnútorná farba zn. Caparol Marelit Moderné technológie & Inteligentná domácnosť • Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin – podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti + chladenie • Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie Lomax • Smart prvky: Inteligentné ovládanie kúrenia/chladenia, brány,bránky, alarmu, závlahy,hlavného uzáveru vody, kamerového systému, domaci vratnik na dialku, elektrické strešné okna diaľkovým ovládačom • Bezpečnosť: Kompletný alarm Paradox a kamerový systém Dahua • Siete & Inštalácie: Optický internet s rozvodmi do každej izby (tT-com) , napojenie na všetky IS Exteriér a kompletne upravený pozemok (bez ďalších investícií) • Terasa: Krytá terasa navrhnutá pre celoročný relax • Oplotenie: Kompletný plot po obvode, predný reprezentatívny gabiónový plot s betónovým základom • Vstup: Elektrická hliníková posuvná brána dĺžky 5m + bránka s video vrátnikom • Parkovanie: Spevnené plochy cca 160 m² (pohodlné parkovanie pre 3 autá s betónovou stabilizáciou) s predprípravou na nabíjanie elektromobilu • Záhrada & Závlaha: Automatický systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) napojený na vlastnú vŕtanú studňu (10 m) • Úložný priestor: Záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V, povalový priestor s rozlohou cca 80 m2 slúžiaci na uskladnenie sezónnych veci. Doplnení o dve strešné elektrické okna, s možnosťou otvárania s dialkovym ovladačom. Táto nehnuteľnosť ponúka moderné technické riešenia, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu, upravený exteriér a pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite Senca. Zároveň poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na dotvorenie interiéru a záhrady podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 259 437 0903 308 302

Ponúkam na predaj nadštandardnú rodinnú vilu, ktorá spája maximálny komfort, súkromie a moderné bývanie. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená architektom a pripravená k nasťahovaniu. Základné údaje: Úžitková plocha: 432 m² Plocha pozemku: 1 429 m² Garáže: 78 m² (priestor pre 3 autá) Cena: 499 000 € Dispozícia a vybavenie: 1. PP (Wellness & Relax): Infrasauna, vírivka, odpočívareň, fitness miestnosť, vináreň a spoločenská miestnosť. 1. NP (Denná časť): Priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s kachľami, hosťovská izba a výstup na krytú terasu. 2. NP (Nočná časť): Galéria, 3 spálne (každá so šatníkom a vstupom na terasu/loggiu), kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom. Exteriér: Relaxačná záhrada so závlahou, osvetlením a automatickým vonkajším bazénom s prestrešením. Technické parametre: Kvalitná tehlová stavba, klimatizácia, vykurovanie teplovodné/panely. Vlastná studňa, mestská voda a kanalizácia. Zabezpečený pozemok s bránou. Lokalita: Pokojná časť Šale v blízkosti prírody, rieky Váh a kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím kontaktujte: 0905615033

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Bližšie informácie alebo termín obhliadky: Monika Szőcsová 0908 23 23 23 monika230470@gmail.com Som priamy vlastník nehnuteľnosti. Realitné kancelárie ma prosím nekontaktovať.

Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie a praktické riešenia? V obľúbenej lokalite Kendice ponúkame na predaj slnečný dvojpodlažný rodinný dom s plochou 112 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2023, tvorí jednu časť dvojdomu a bol navrhnutý s dôrazom na dostatok denného svetla, útulnosť a efektívne využitie priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • plocha domu: 112 m² • výmera pozemku: 208 m² + podiel na prístupovej ceste • počet izieb: 4 • počet podlaží: 2 • kolaudácia: 2023 • dve kúpeľne s WC • kryté parkovanie • kompletne oplotený pozemok DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť: Dominantou prízemia je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na zastrešenú terasu s rozmermi 7 × 1,5 m. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a praktický úložný priestor. Poschodie – nočná časť: Poschodie ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. Nachádza sa tu aj druhá kúpeľňa s toaletou. EXTERIÉR A PARKOVANIE • kompletne oplotený pozemok so zámkovou dlažbou • zastrešená terasa s rozmermi 7 × 1,5 m • parkovací prístrešok s rozmermi 5 × 5 m • elektricky ovládaná vstupná brána • praktický záhradný domček s rozmermi 4 × 3 m, vhodný na odkladanie bicyklov, náradia či sezónnych vecí • elektrické zásuvky na viacerých miestach v prístrešku aj záhradnom domčeku • možnosť nabíjania elektromobilu VYBAVENIE A MODERNÉ TECHNOLÓGIE • dve klimatizačné jednotky značiek Samsung a AUX – jedna na každom podlaží • exteriérové žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie miestností • ovládanie žalúzií cez mobilnú aplikáciu aj diaľkový ovládač • možnosť automatického nastavenia žalúzií podľa času dňa • inteligentný termostat MIGO LINK s teplomerom a ovládaním cez mobilnú aplikáciu • krb v obývacej izbe INTERNETOVÉ PRIPOJENIE K dispozícii je vysokorýchlostný internet od UPC s mesačným poplatkom približne 10 – 20 €. Zároveň je možné prevziať už nainštalovaný Starlink s mesačným poplatkom 29 €. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a prakticky riešené bývanie s vlastným pozemkom, krytým parkovaním a kvalitným technologickým vybavením. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predám celoročne obývateľný ,,Záhradný dom‘‘ v Trnave lokalita ,,Kamenný mlyn‘‘ smerom na splav.Dom je 10 ročný sčasti poschodový postavený na pozemku 252m2.K nehnuteľnosti vedie novovybudovaná afaltová cesta.Na oplotenom pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta na ktoré sa vchádza cez automatickú posuvnú bránu. Dom je postavený s itongu poschodová časť zastrešená keramickou škridľou prízemná časť zastrešená asfaltovým šindľom.Dom je napojený na elektrickú sieť 220/380 voda je riešená studňou s pitnou vodou odpad ústí do ČOV. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením Úžitková plocha domu je cca 80m2. Legenda miestností: 1 N.P. Chodba -2.78m2 Schodisko -3.36 m2 Izba -19,18m2 Obývacia izba + kuchyňa-21,13m2 Kúpeľňa +Wc. -4.53m2 Sklad/pracovňa. -4.55m2 Terasa -6,18m2 Spolu - 61.81m2 2 N.P. Izba - 15.58m2 Kúpeľňa +Wc -3.15m2 Spolu - 18.73m2 Na pozemku sa nachádza aj zateplený sklad cca 10m2. Pod dom je pivnica cca 4m2.Za pozemkom sa nachádza priestor dlhodobo užívaní s plechovou garážou 12m2. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Dom je napojení na wifi siet a skylink Tv. Za domom tečie potok a nachádza sa rybník.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu stavbu s potenciálom rodinného bývania v Senci, v atraktívnej lokalite v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemkoch s celkovou výmerou 683 m², pričom zastavaná plocha stavby je 88 m². Veľkou prednosťou je priestranný súkromný dvor so vzrastlými stromami a zeleňou, ktorý ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy či oddychovej zóny. Dispozícia Stavba pozostáva z troch izieb. Prvá, priestrannejšia miestnosť je využívaná ako spoločenská časť s kuchyňou, jedálenským stolom a rozkladacou sedačkou. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa. Druhá izba je využívaná ako spálňa s vlastnou kúpeľňou. Tretia izba slúži taktiež ako spálňa a disponuje vlastným menším sprchovacím/hygienickým kútom s umývadlom. Stav nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je v pôvodnom, staršom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nie je určená na okamžité nasťahovanie. Je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si existujúce priestory zrekonštruovať a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Základné údaje Lokalita: Senec, v blízkosti Slnečných jazier Celková plocha pozemkov: 683 m² Zastavaná plocha stavby: 88 m² Počet izieb: 3 Stav: pôvodný – potrebná kompletná rekonštrukcia Pozemky: záhrada 295 m² + zastavané plochy a nádvoria 300 m² a 88 m² Evidencia stavby v katastri: rozostavaný sklad Dôležitá informácia Stavba je v katastri nehnuteľností evidovaná ako „rozostavaný sklad, hoci je v súčasnosti dispozične upravená a využívaná na obytné účely. Nehnuteľnosť sa predáva v jej aktuálnom technickom a právnom stave. Záujemcom odporúčame preveriť možnosti dokončenia stavby, jej ďalšieho využitia a prípadnej zmeny účelu užívania. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou najmä vďaka pozemku s výmerou 683 m², súkromnému dvoru a polohe v Senci v blízkosti Slnečných jazier.

RK prosím nekontaktovať, zvládame to sami :) Bez provízie RK Ponúkame na prenájom 4-izbový klimatizovaný rodinný dom s 2-3 parkovacími miestami, malou záhradkou a povalou prerobenou na izbu. (5. izba) Fotografie a kompletné informácie budú priebežne doplnené. Zatiaľ vo fotkách nájdete pôdorys. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Predávame 2-podlažný, plne podpivničený rodinný dom v tichej časti Černovej. Postavený v roku 1998 z kvalitných, nadštandardných materiálov: tehla, plastové okná, škridla Bramac. Dom je udržiavaný, plne funkčný a vhodný na okamžité nasťahovanie. Žiadne rekonštrukcie na štart, žiadne skryté práce. Kúpiš, prevezmeš kľúče, bývaš. Nad rámec bežného rodinného domu ponúka dve strategické výhody do budúcna: Pripravený na dvojgeneračné bývanie. Poschodie má už dnes vyvedené všetky rozvody pre samostatnú kuchyňu. Potenciál na oddelenie samostatného stavebného pozemku. Dispozícia: Prízemie (103 m²): kuchyňa, obývačka 35 m², spálňa, šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, chodba so vstavanou skriňou Poschodie (101 m²): 4 spálne (22, 18, 15, 13 m²), šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, výstup do podkrovia Pivnica (68 m²): garáž 32 m² + 3 miestnosti (technická, sklad, dielňa) Technický stav: Kúrenie: plyn, podlahové v celom dome 2 vstavané kachľové pece TÚV: prietokový plynový ohrievač Voda a kanalizácia: verejné rozvody Strecha: škridla Bramac Pozemok 1856 m²: rovinatý, zatrávnený, s terasou. Vjazd do garáže zámková dlažba. Lokalita: Zastávka MHD priamo pred domom. Výhľad na Čebraď a Tlstú horu. Pokojná časť Ružomberka s dobrou dostupnosťou do centra. Odovzdanie dohodou. Cena: 395.000 EUR

Predáme dokončenú hrubú stavbu nadštandardného viladomu v Myslave, na ulici Na Kope. LOKALITA - ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD aj kompletné služby, pričom centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút autom. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNÉHO POZEMKU: ďalších 606 m² Kombinácia VYSOKÝCH STROPOV, veľkoformátového PRESKLENIA, súkromného ÁTRIA, PREKRYTÝCH TERÁS, VEĽKEJ GARÁŽE, flexibilnej dispozície a možnosti rozšírenia pozemku na celkovú výmeru až 1 406 m² vytvára výnimočný základ pre dokončenie domu presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Dôležitou VÝHODOU nehnuteľnosti je, že ide o už uzavretú dokončenú stavbu. Budúci majiteľ tak nemusí absolvovať celý zdĺhavý proces od kúpy prázdneho pozemku, cez projektovanie a povoľovanie až po samotnú realizáciu hrubej stavby. Budúci vlastník tak získava to najlepšie z oboch možností – výrazný časový náskok oproti výstavbe od nuly a zároveň slobodu dokončiť interiér, technológie a finálne materiály presne podľa vlastného vkusu a požadovaného štandardu. V prípade záujmu poskytneme profesionálne vizualizácie interiéru. DISPOZÍCIA: •vstupná hala •obývacia miestnosť s kuchyňou, komora •5 izieb •2 kúpeľne •práčovňa •sauna •garáž pre 2 - 3 automobily •technická miestnosť •veľká šatníková miestnosť •možnosť 4 parkovacích miest pred domom Z každej izby je priamy výstup na pozemok alebo terasu. Izby na prízemí majú výstup do átria, ktoré je prepojené s prednou aj zadnou časťou pozemku. Garáž je súčasťou domu s prechodom do šatníkovej miestnosti a vstupnej haly. Zároveň disponuje samostatnými dverami s výstupom na pozemok. • Možnosť VARIABILITY DISPOZÍCIE V prípade záujmu je možné dispozíciu prispôsobiť tak, aby vznikli až tri samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, ev. bývanie s pracovným priestorom alebo s investičným využitím. KVALITNÉ STAVEBNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je kompletne drenážovaný, voda je odvedená do zadnej časti pozemku, základová doska je tepelne izolovaná zo spodnej strany, za domom je veľkokapacitná retenčná nádrž, do ktorej je zvedená voda zo striech. Plochá strecha je zaizolovaná kvalitným systémom a použitý materiál umožňuje jej budúce využitie aj ako zelenej strechy, prípadne vytvorenie ďalšej pobytovej terasy. Vykurovanie: Tepelné čerpadlo /zahrnuté v cene nehnuteľnosti/ V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie, pôdorysy a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v jednej z najatraktívnejších lokalít Šamorína – Park Pomlé. Brezová 19 Dom sa nachádza na tichej, súkromnej a neprechodnej ulici iba so 4 rodinnými domami. Žiadna tranzitná doprava, minimum ruchu a maximálne súkromie. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi pokojom, kvalitným bývaním a dostupnosťou mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a pri jeho výstavbe aj následnom vybavení sa kládol dôraz na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? * 387m² kompletne oplotený pozemok * súkromná neprechodná ulica iba so 4 rodinnými domami s podielovým vlastnictvom na ceste * vyhľadávaná lokalita Park Pomlé * murovaná tehlová stavba * 3 samostatné spálne + veľká denná časť * 2 plnohodnotné kúpeľne * samostatný veľkorysý šatník pri hlavnej spálni pre 2 osoby * celoročná zimná záhrada 7 × 3 m * prémiový obojstranne otvárateľný hliníkový HST portál * podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe * klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia * samostatná pristavaná garaz (sklad-dielňa) 6 × 3 m * Wallbox na nabíjanie elektromobilu * vlastná 16 m vŕtaná studňa * automatická závlaha celého pozemku * automatická vstupná brána * 2 m vysoký betónový plot okolo pozemku * kanalizácia, plyn, voda, elektrina a optický internet DOM, KTORÝ JE PREMYSLENÝ DO DETAILU Srdcom domu je svetlá a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemný pocit priestoru. Jedným z najväčších benefitov domu je nadštandardná zimná záhrada s rozmermi 7 × 3 m. Do zimnej záhrady sa vchádza z obývacej izby cez veľkoformátový hliníkový HST portál s možnosťou otvárania z oboch strán a taktiež je prístup zo spalne a jednej izby. Zimná záhrada je kompletne zastrešená a uzatvorená a vďaka elektrickému podlahovému kúreniu ju môžete využívať počas celého roka. Ranná káva, rodinná večera, posedenie s priateľmi alebo pokojný večer s výhľadom do vlastnej záhrady. SÚKROMNÁ RODIČOVSKÁ ZÓNA Ľavá časť domu tvorí samostatnú rodičovskú zónu. Priestranná hlavná spálňa má priamy výstup do zimnej záhrady a nadväzuje na veľký priechodný samostatný šatník prakticky rozdelený pre dve osoby. Zo šatníka sa vstupuje priamo do privátnej kúpeľne vybavenej WC, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou. Výsledkom je komfort a súkromie, ktoré sa v bežných rodinných domoch tejto veľkosti vidí len zriedka. DETSKÁ / HOSŤOVSKÁ ZÓNA Na opačnej strane domu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, obe so vstavanými šatníkmi a vonkajšími hliníkovými roletami. Jedna z izieb má navyše priamy výstup do zimnej záhrady. Medzi izbami sa nachádza druhá plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Takéto rozdelenie domu prirodzene oddeľuje dennú, rodičovskú a detskú časť a poskytuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Teplotu si tak môžete regulovať samostatne podľa toho, ako jednotlivé miestnosti využívate. V letných mesiacoch zabezpečuje komfort výkonná klimatizácia Daikin 5,5 kW, ktorú možno využívať aj na kúrenie. Dom je postavený z kvalitnej tehly a samozrejme aj zateplený a rovná strecha je chránená profesionálnou hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Vstupné dvere sú hliníkové. ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Pozemok je kompletne oddelený od okolia 2-metrovým betónovým plotom, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. O záhradu sa pritom nemusíte každý deň starať ručne. Vlastná 16-metrová vŕtaná studňa zásobuje automatický zavlažovací systém pre celý pozemok. Vjazd zabezpečuje automatická brána. Zatrávňovacia dlažba takže s autom sa da parkovať aj na pozemku za bránou . K domu patrí samostatná pristavena garáž 6 × 3 m, prístupná z ulice aj priamo zo záhrady. Myslelo sa aj na budúcnosť – súčasťou technického vybavenia je Wallbox na nabíjanie elektromobilu. PARK POMLÉ – BÝVANIE, KDE MÁTE MESTO AJ PRÍRODU NA DOSAH Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Park Pomlé ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, zelene a prírody s výhodami mesta Šamorín. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby či športové možnosti máte pohodlne dostupné, pričom rýchle napojenie na R7 výrazne uľahčuje každodenné cestovanie smerom na Bratislavu. Môžete mať oboje. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šamorín – Park Pomlé Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2017 Pozemok: 387m² + podiel na ceste 52,5m2 Zastavaná plocha domu: 143 m² Úžitková plocha rodinneho domu 98m2 Zimná záhrada: 21 m² (7 × 3 m) Garáž(sklad-dielna): 18 m² (6 × 3 m) Kúpeľne: 2 Studňa: áno – 16 m Automatická závlaha: áno Wallbox: áno Optický internet: áno Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia Dom voľný od 1.1.2027 pri rýchlom jednaný a dohode možnosť dohody aj na Decembe

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovým priestorom presahujúcim 200 m² a vlastným parkovaním priamo vo dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Rača, na ulici Pri Vinohradoch 6179/109, v tesnej blízkosti vyhľadávaných karpatských vinohradov. Dom prešiel dôležitými technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú nízke náklady a okamžitý komfort. Základné informácie a technický stav Stavebný materiál: Kvalitná a poctivá tehla Izolácia: Dom je zateplený Sanácia: Realizovaná profesionálna injektáž muriva (stopercentná ochrana proti vlhkosti) Kúrenie a ohrev vody: Nový usporný kotol Vaillant so zásobníkom na teplú vodu (vysoká efektivita a úspora) Klimatizácia: Moderná klimatizácia pre ideálnu teplotu počas letných mesiacov Interiér: Nová, moderná kúpeľňa (pripravená na okamžité používanie bez investícií) Výmery nehnuteľnosti Obytná plocha: 89 m² (s modernou dispozíciou, novou kúpeľňou a klimatizáciou) Povala: 89 m² (plnohodnotný priestor s obrovským potenciálom na zobytnenie a rozšírenie domu) Pivnica: 76 m² (suchá vďaka injektáži, ideálna na dielňu, sklad, vinotéku či fitness) Technická miestnosť: 37 m² Pozemok, dvor a právny stav Záhrada: K domu prislúcha záhrada s výmerou 46 m². Spoločný pozemok: Podiel 1/3 na spoločnom pozemku (parcely č. 324/3 a 324/2). Právny stav: Prístup je stopercentne ošetrený – na parcelách je oficiálne na liste vlastníctva zapísané právo prechodu a prejazdu. Parkovanie: Bezproblémové a bezpečné parkovanie priamo vo dvore. Výhody nehnuteľnosti Technický stav bez starostí: Zateplenie, nový značkový kotol Vaillant, klimatizácia a kompletne nová kúpeľňa znamenajú, že nemusíte riešiť žiadne urgentné a drahé prerábky. Dom je možné nadstavit kde viete získat až 3 izby a kupelnu. Lokalita pod Karpatmi: Ulica Pri Vinohradoch patrí k najlepším adresám v Rači. Spája pokoj dediny (vinohrady, les, turistika) s výhodami mesta. Dostupnosť do centra: Električková trať je v pešej dostupnosti, čo zaručuje rýchlu cestu do centra Bratislavy bez ranných zápch. Kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Kraj, školy, škôlky) je doslova za rohom. Veľkou výhodou je, že dom je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Dom prešiel dôležitými technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú nízke náklady a okamžitý komfort bez nutnosti urgentných investícií. Celý dom sa maľoval 08/26 (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania kúpno-predajných zmlúv a poplatkov za vklad do katastra.) PRI VAŽNOM ZÁUJME DOHODA ISTA! Poznámka pre realitné kancelárie: Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba priamo. Prosím realitných maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukami na spoluprácu. Reagujem len na priamych záujemcov. Ďakujem za rešpektovanie

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 141 m² Výmera pozemku: 297 m² Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice) Pivnica / Suterén: 12 m² Povala: cca 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom - Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²) - Samostatný vstup a výhody rodinného domu - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 141 m² Výmera pozemku: 297 m² Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice) Pivnica / Suterén: 12 m² Povala: cca 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom - Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²) - Samostatný vstup a výhody rodinného domu - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 337.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 337.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária Bondreality vám predstavuje jedinečnú príležitosť – predaj priestranného rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite pod vinicami s výborným napojením na Bratislavu. Dom s úžitkovou plochou 490 m² je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 1 200 m² a ponúka maximálne súkromie, komfort, krásne miesto na bývanie i oddych. Disponuje 6 miestnosťami, 4 kúpeľňami, vnútorným bazénom, saunou, zimnou záhradou, vínnou pivnicou, krásne upravenou záhradou a mnohými ďalšími výhodami vhodnými pre rodinné bývanie. ________________________________________ Dispozícia nehnuteľnosti 1. NP: 151 m² + 48 m² terasa • reprezentatívny vstup s priestrannou chodbou prepojenou s dvojgarážou, • veľkorysá obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • priame prepojenie na balkón s výhľadom a zostupom do záhrady, • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • samostatná toaleta. 2. NP: 144 m² + 12 m² balkóny • elegantné schodisko obložené prírodným kameňom Portuguese Rosso, • štyri samostatné priestranné izby s balkónmi, • šatník s oknom, • veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, toaleta, bidet), • jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • schodisko do podkrovia. 3. NP: Podkrovie 98 m² • tento priestor môže slúžiť ako pracovňa, priestranná detská izba, herňa alebo priestranný sklad. 1. PP s priamym výstupom do záhrady: 138 m² + 21 m² terasa • vnútorný bazén a wellness so sprchovacím kútom, • spoločenská miestnosť (vhodná aj na biliard alebo rodinné oslavy), • kuchynka, • vínna pivnica, • zimná záhrada, • kotolňa a priestor pre bazénovú technológiu, • technická miestnosť silnoprúdovým rozvádzačom a sloaboprúdovými technológiami, • práčovňa, • sklad potravín, • samostatná toaleta, • priamy prístup do udržiavanej záhrady. ________________________________________ Technické vybavenie a štandard • kvalitná tehlová stavba so strešnou krytinou z tvarovanej švédskej ocele, • kompletné zateplenie, plastové okná, hliníkové vstupné dvere, • interiérové drevené dvere na mieru, sadrokartónové podhľady, intímne osvetlenie a ozdobné fabióny, • keramické dlažby, drevené parkety, • krb na drevo s prieduchmi na prízemí aj na prvom poschodí, • podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí a v suteréne, • 4 vnútorné klimatizačné jednotky + 2 vonkajšie (klimatizácia na 1. poschodí), • požiarny alarm, zabezpečovací a kamerový systém, • centrálny vysávač, domáci videovrátnik, • kotol Buderus (vymenený v roku 2021), zásobník na vodu 250 l, ohrievaný primárne solárnymi panelmi, • solárne panely na streche, bazénová filtračná technológia, • napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (biologická čistička), • pred domom terasa / parkovanie pre 4 osobné autá. ________________________________________ Výnimočné benefity Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo si môže náročný klient priať – kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD, potraviny, ako aj dobré napojenie na Bratislavu a diaľničné obchvaty. NNDom má krásne vysadenú záhradu s okrasnými a ovocnými stromami, detské ihrisko, vyvýšené záhony na zeleninu a záhradnú terasu na barbecue. Pokojné prostredie pod vinicami, rozsiahle súkromie, moderné vybavenie a dokonalé zázemie pre rodinný život, relax aj spoločenské aktivity.

Ponúkam výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v pokojnej ulici, no zároveň len na skok od centra. Je to dom, ktorý má momentálne viac priestoru, než dokážete zapratať :). V lete tu môžete grilovať a hrať sa na nadšeného záhradkára, zatiaľ čo počas dlhých zimných večerov oceníte čarovnú pohodu pri horiacom krbe. Ulica je príjemne tichá, no kedykoľvek vám náhle dôjde mlieko do kávy, do obchodu zbehnete hoci aj v šľapkách. Dispozícia a vybavenie: Vyvýšené prízemie tvorí vstupná hala a chodba, veľká kuchyňa, obývačka zaliata slnkom (keď nám práve praje počasie), dve spálne a kúpeľňa s toaletou a nadrozmerným sprchovacím kútom. Dom je celý podpivničený, takže má viac priestoru, než dokážete zapratať :). Pokiaľ by vám nestačilo, k dispozícii je aj priestranná povala. Samozrejme oba priestory sa dajú využiť aj zmysluplnejšie. V suteréne sú tri miestnosti, kde si môžete vybudovať saunu s fitnessom, hobby priestor pre kutila, relaxovať pri biliardovom stole alebo vo vinotéke, vašej fantázii sa medze nekladú. A povalu by bolo škoda nevyuziť na obytný priestor. Vývody odpadu a vody su už hore vyvedené. Podlažia spája pevné schodisko. Pozemok: Exteriér tvoria rodiace ovocné stromy a trávnatá plocha s okrasnými drevinami, čo z neho robí skvelé miesto na detské hry, oddych a letné grilovačky. V prípade otázok alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 901 786

Ponúkame na predaj veľmi zachovalý 8 - izbový RD + predsieň - kuchyňa - 2chodby - hala - 2 samostatné kúpeľne s WC. Podlahové kúrenie zo solárnym ohrevom vody, ohrievané aj peletovým kotlom pre prípad, keď slnko nesvieti. Dom je komplet podpivničený a má zdravé asi 400 mm hrubé obvodové steny. V dome sa nachádzajú priestranné a svetlé izby. Dom je v pôvodnom stave, udržiavaný, suchý, bez vlhkosti a plesní, donedávna plne obývaný. Je možné okamžité nasťahovanie. Viaceré úpravy sú vhodné. Dom je možné po menšej prestavbe zmeniť na dva samostatné byty o rozlohe cca 110m2, zo separátnym vchodom. Za domom sa nachádza veľká dieľňa ca 66 m2, ktorú je po menšej úprave využívať ako garáž pre 3-4 osobné vozidlá. Na slnečnom svahu aj veľká záhrada 395 m² (stromy, malý sklenník). Mesačné náklady na energie cca 115 eur/mes. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Rok výstavby: 1974-75 • Pozemok s rozlohou cca 746 m2 • Zastavaná plocha: 351 m² z toho dom cca 110 m², dieľňa/garáž ca 66 m² 3 - 4 autá • na dvore parkovisko pre 2 autá • Úžitková plocha oboch podlaží cca 220 m² • Obytná plocha podlažia: cca 110 m² • Skladové priestory v suchej pivnici cca 110 m² • Plastové okná a vchodové dvere vymenené asi pred 8 rokmi) • inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, čistička odpadovej vody • Vykurovanie drevenné pelety + solárne panely + infrapanely LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Šípkové na slnečnom mieste pri potoku, s dobrými susedmi. V obci je skvelá materská škôlka s malým počtom detí. Výborná dostupnosť autobusom do priľahlých mestečiek Vrbové (5km), Piešťany (15 km) Trnava (40 km).

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 700 m², ktorý zaujme najmä svojím praktickým usporiadaním a množstvom priestoru pre celú rodinu. Dom ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, 3 izby, kúpeľňu, samostatné WC a špajzu. Súčasťou je aj uzavretá terasa, ideálna na oddych a posedenie. Veľkou výhodou je uzavretý dvor s elektrickou bránou, parkovaním a dvoma samostatnými dielňami/pracovňami, doplnenými o pivnicu. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj dostatok priestoru na prácu, hobby či uskladnenie vecí. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie s množstvom možností podľa predstáv nového majiteľa.

Na predaj starší rodiný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Holice na Ostrove. V obci je plna občianska vybavenost školka , škola, zdravotne stredisko , niekolko obchodov, autoservis,stavebniny, kostol . Priame napojenie na dialnicu R7 (5min) a rychlostnu cestu č.63 BA-KN. Bratislava 35min /Dunajska Streda 10min. Dom je obyvatelny ,ale v pôvodnom stave vyžaduje si rekonštrukciu, čo vám ako novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér aj exteriér ktory ma velky potencial kôli nadštandartnej rozlohe pozemku 17,5a čiže dvoj garáž , záhradny altanok , velký bazen , detske ihrisko a dalsie pristavby pripadne dalši dom nieje žiadny problem. Na pozemku su veľke ovocne stromy a viničný záhon. V obci priame autobusove spoje vedla v dedine železničné. Rozloha pozemku: 1744 m² Stav: pôvodný, neobývaný Kolaudácia: cca 1964 Elektrina , plyn - pripojene 2x hlboka studna Pripojka na kanalizaciu a mestkú vodu Vlastna žumpa v roku 2021 bola robena cenova ponuka na zburanie domu cena bola odhanuta na 21600€ +- 5% Stvebna plocha parc.č 104/6 - 764m² Záhrada parc.č 104/7 - 980m² Pokial Vas ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. 0948 067001

Majitelia ponúkajú na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici číslo 9 v úplnom centre mesta Piešťany, v blízkosti obchodného centra Aupark a pár minút peši od nábrežia Váhu a Kúpeľného ostrova. Úžitková plocha domu je 108 m2, zastavaná plocha domu je 124 m2. Celková výmera pozemku s domom je 182 m2. Dom má 3 izby a jedno nadzemné obývateľné poschodie plus k tomu kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza so schodiskom na povalu. Pod časťou domu sa tiež nachádza pivnica. Rodinný dom stojí priamo na Hviezdoslavovej ulici, vstup do domu je z vedľajšej tichej uličky. K domu patrí aj spoluvlastnícky podiel na tejto uličke. Tá je zároveň aj prístupovou cestou. Dom je pripojený na tieto siete: plyn, elektrická energia, voda a kanalizácia, telekomunikácie. Dom je vykurovaný prostredníctvom plynových kachieľ s odťahom spalín cez komín. Dom bol postavený z pálenej tehly, má vyššie stropy a dve úrovne drevených okien v izbách (vnútorné a vonkajšie). Dom má zdravú statiku podľa hodnotenia profesionálneho statika. Vhodnou rekonštrukciou sa pôvodný stav domu dá upraviť na potreby moderného bývania nového majiteľa, domu na prenájom pre kúpeľných hostí, ako aj na možnú právnickú či notársku kanceláriu, salón krásy či ambulanciu. Dom má skvelú polohu v exkluzínej lokalite - priamo v centre jedinečného kúpeľného mesta Piešťany so skvelou atmosférou, parkami a výnimočnou architektúrou. Minútu pešo od domu nájdete obchodné centrum Aupark a v ňom a vedľa neho množstvo obchodov s rôznym sortimentom a ďalších prevádzkok ako kaviarne, cukrárne, školy a škôlky, ambulancie viacerých lekárov, nemocnica, advokátske kancelárie, kostol, banky, poisťovne a množstvo prevádzok rozličných služieb (barberi, kaderníctva, opravy obuvi). Za pár minút ste v Mestskom parku pri Balneologickom múzeu a Dome umenia prípadne v kine Fontána alebo na druhom brehu s kúpeľným ostrovom a jeho parkom, liečebnými domami a kúpaliskom Eva. Všetky uvedené technické údaje domu podliehajú zmenám. Text a fotografie sú majetkom inzerenta. V prípade záujmu kontaktujte majiteľa na čísle 0902 980 417.

Na predaj: Moderné a nízkonákladové rodinné bývanie s veľkorysou záhradou v tichej lokalite (Malý Raj) Slovenský Grob Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, kvalitne postavený a precízne udržiavaný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome, skolaudovaný v roku 2020. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti moderného bývania. Nachádza sa v tichej ulici v lokalite, kde už neprebieha žiadna ďalšia výstavba, čo zabezpečuje maximálny pokoj, súkromie a bezpečie pre vaše deti. Dom je postavený z poctivej pálenej tehly (38 cm) a zateplený hrubou vrstvou izolácie (20 cm), vďaka čomu sa správa ako nízkoenergetický. Mesačné náklady sú mimoriadne priaznivé: elektrina 34 €, plyn 38 € a voda 15 € (podľa spotreby). Cena nehnuteľnosti: 424 400 € Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 124 m² (celkovo 11 miestností bez chodieb) • Zastavaná plocha: 78,5 m² • Pozemok a záhrada: Slnečná záhrada v tvare L o rozlohe 190 m² • Parkovanie: Vlastné parkovisko pre 3 automobily s rozlohou 54,5 m² Dispozičné riešenie a interiér: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť a predáva sa kompletne zariadený v modernom, nadčasovom štýle v neutrálnych farbách, ktoré dotvárajú dokonalú pohodu domova. V celom dome (vrátane všetkých miestností a schodiska) je položená jednotná, vysokokvalitná celoplošná vinylová podlaha. • Prízemie (denná časť): Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Svetlosť a vzdušnosť priestoru dodávajú veľké, až 2 metre vysoké francúzske okná. Súčasťou prízemia je aj vstupná chodba, samostatné WC, šatník, praktická komora pod schodmi a malý office (pracovňa) spojený s technickým zázemím (práčka, plynový kotol a zásobník vody). • Poschodie (nočná časť): Ponúka celkovo 6 miestností prepojených veľkou chodbou. Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby (jedna disponuje vlastným šatníkom), samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Vybavenie a technické detaily: • Kúrenie a chladenie: Teplovodné podlahové vykurovanie, samostatne regulovateľné pre každú izbu. Kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a obehovou cirkuláciou pre okamžitú teplú vodu. V spodnej obytnej časti je inštalovaná klimatizácia. • Okná a dvere: Plastové izolačné okná v modernom antracitovom odtieni. Na hornom poschodí sú vybavené hliníkovými lamelovými žalúziami proti slnku na diaľkové ovládanie. Vchodové dvere sú bezpečnostné, presklené, hliníkové (antracit). • Jedinečný benefit – Interiérové dvere podľa vlastného vkusu: Celý dom je momentálne bez interiérových dverí. Ide o zámerný krok majiteľa, nakoľko vieme, že každý má iný vkus na farbu a materiál dverí. Novému majiteľovi bude z kúpnej ceny poskytnutá priama zľava vo výške 4.400 € na nákup a montáž úplne nových dverí podľa vlastných predstáv! • Kuchynská linka: Kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, drviča odpadkov a chladničky. Mraznička v kuchyni zámerne nie je, no priestor na jej umiestnenie je ideálne predpripravený v priľahlej komore. • Siete a bezpečnosť: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). K dispozícii je príprava pre alarm a optický internetový kábel. Záhrada a exteriér: Kompletne oplotený pozemok poskytuje bezpečný priestor na oddych. Veľkým benefitom pozemku je, že vedľa neho nevedie žiadny podzemný plynovod (čo je v iných častiach Malého Raja), takže záhradu môžete využívať úplne bez limitov. • Terasa: Priestranná terasa (4 x 5 metrov) orientovaná na východ je ako stvorená na pokojné raňajky v rannom slnku, ale aj na príjemné posedenie počas teplých letných večerov. • Závlaha a voda: Vlastná 25 metrov hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Na záhrade sú vybudované vyvýšené záhony s praktickou kvapkovou závlahou, 4x vyvedený vodovodné pripojenie a privedená elektrina v letnej kuchynke. Skvelá lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie v tejto obci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Pár minút od domu sa nachádza materská škola, základná škola, kaviarne, cukráreň, piváreň, (zastávka autobusu do 4 minút chôdze). Len kúsok pešo je vzdialený obľúbený Ekopark s detským ihriskom, kde sa konajú rôzne komunitné a spoločenské akcie. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v blízkosti Pilates štúdio, kozmetika, masáže, chránený Šúrsky prales, rybníky a rozvinutá sieť cyklotrás smerom na Viničné aj Chorvátsky Grob. Širšie nákupné možnosti sú vzdialené len pár minút autom (Tesco Čierna Voda, Biedronka, plánuje sa Lidl. OC Klokan v Chorvátskom Grobe, alebo kompletná sieť obchodov Tesco, Lidl, Kaufland v Pezinku). Dostupnosť do okolitých miest: Vďaka vynikajúcemu napojeniu na diaľnice D1 a D4 je dochádzanie hračkou: Dom má skvelých, bezproblémových susedov a nevyžaduje si žiadne ďalšie investície. Je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Tešíme sa na vašu návštevu!