Domy, Lovinobaňa

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou jednogeneračného alebo dvojgeneračného bývania. RODINNÝ DOM- Prízemie: -vstupná chodba, -kuchyňa so špajzou, -obývačka, -spálňa, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, Poschodie: -betónové schodisko, -kuchyňa so špajzou, -obývačka, -spálňa s lodžiou, -detská izba, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, OSTATNÉ INFORMÁCIE: -čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2015-2022, -materiál- tehla, -strecha- zateplená, pokrytá fatrafolom, nové zvodové rúry, -pôvodné vchodové dvere a vymenené plastové okná, -podlahy- 1. bytová jednotka- plávajúce podlahy, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni, 2. bytová jednotka- linoleum, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni, -voda- obecný vodovod, rekonštrukcia vodovodých rozvodov v dome, -elektrina- 220/380V, -plynová prípojka, -kúrenie- lokálne radiatory, 3-ročný plynový kotol, -kanalizácia- obecná, -optický internet, -spoločné schodisko k bytovým jednotkám, -tichá a pokojná ulica, -asfaltová prístupová komunikácia s dobrou dostupnosťou na hlavnú cestu ZV smer LC, -energetický certifikát nie je k dispozícií, POZEMOK: -rovinatý slnečný oplotený pozemok, -zastavaná plocha a nádvoria 386 m², -záhrada 414 m², Spolu 800 m², Momentálne sú obidve bytové jednotky prenajaté. Nový majiteľ má možnosť pokračovať s prenajímaním bytových jednotiek, kedže podnájomníci majú záujem naďalej bývať v rodinnom dome. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

ZNIZENA CENA O 5 100€!🏡 Predaj rodinného domu v peknej a tichej obci Uderiná, ktorá sa nachádza v blízkosti okresného mesta Lučenec 10 min autom do centra a v blízkosti rýchlostnej cesty R2 ("Južná dialnica"). Dom je čiastočne zrekonštruovaný s vlastným elektrickým kúrením,vodou a veľkým pozemkom na ktorom sa nachádza ešte jeden menší dom, môže byť využitý ako letná kuchynka s garážou pre osobný automobil, skladové priestory a.p. . Neďaleko nehnuteľnosti je krásna príroda pri horách vhodná na turistické prechádzky. Neďaleko sa nachádza vodná nádrž Ružiná vhodná na letnú rekreáciu. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď.

Pôvodná cena 110 000 € → TERAZ LEN 90 000 € Reality Novohrad vám exkluzívne ponúka výnimočný rodinný dom s bohatou históriou, situovaný priamo v centre obce Lovinobaňa, na rozľahlom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 1 844 m². Majiteľ sa rozhodol výrazne znížiť cenu tejto jedinečnej nehnuteľnosti z pôvodných 110 000 € na aktuálnych 90 000 €, čo predstavuje mimoriadnu úsporu 20 000 €. Takáto príležitosť sa objavuje len zriedka. Táto nehnuteľnosť dýcha históriou – počas druhej svetovej vojny tu pôsobil známy miestny židovský lekár Dr. Schlesinger. Ide o miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré osloví každého, kto dokáže oceniť veľkorysý priestor, charakter stavby a jej potenciál. Minulosť tu vytvára hodnotu a budúcnosť otvára nové možnosti – či už pre bývanie, investíciu alebo podnikateľský zámer. Dom s veľkorysou dispozíciou - 290 m² /z toho suterén 100 m²/ Dom svojím riešením ponúka široké možnosti využitia – je ideálny pre: priestranné prízemné rodinné bývanie kombináciu bývania a podnikania využitie ako ordinácie, stacionár, dom pre seniorov či sídlo firmy Hlavná obytná časť orientovaná na Juh (vstup z dvora): dva samostatné vstupy do domu, priestranná vstupná chodba menšia samostatná izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC rozľahlá obývacia izba s dvojkrídlovými presklenými dverami dominantné keramické kachle na tuhé palivo, ktoré efektívne vykúria viacero miestností ďalšie 4 izby kuchyňa s komorou výstup po drevených schodoch na povalu, ktorú je možné využiť ako obytný priestor alebo veľkorysý sklad Technická časť domu (prízemie): garáž s montážnou jamou, využiteľná ako dielňa s priamym vstupom do chodby kotolňa s plynovým kotlom a čerpadlom tri samostatné miestnosti, v jednej z nich sa nachádza vlastná studňa Technický stav Dom je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave. Je suchý, udržiavaný a plne obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. ✔ murovaná konštrukcia (tehla, kameň) ✔ sedlová plechová strecha v dobrom stave ✔ suchý suterén Inžinierske siete: elektrina 230/380 V plyn – plynový kotol, radiátory keramická pec verejný vodovod + vlastná studňa verejná kanalizácia Pozemok, ktorý ponúka možnosti Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka orientovaná do ulice a dve samostatné záhrady: 🌿 Záhrada č. 1 – 289 m² Tradične využívaná na pestovanie úrody, s drevenými prístreškami vhodnými aj na chov zvierat. Záhrada má samostatnú bránku a výstup do bočnej ulice, čo výrazne zvyšuje jej praktické využitie. 🍎 Záhrada č. 2 – 596 m² Slnečný, mierne svahovitý pozemok využívaný ako ovocný sad (jablone, slivky, hrušky, marhule, černice). Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita, ktorá má všetko Lovinobaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, pizzériu, pohostinstvá, poštu, lekára, políciu, autobusovú aj vlakovú stanicu. Výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R2 (Zvolen – Košice). 🚗 Lučenec – cca 15 min 🚗 Zvolen – cca 30 min „Príďte sa presvedčiť osobne – obhliadka najlepšie odhalí atmosféru a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.“ Kompletný servis bez starostí S kúpou tejto nehnuteľnosti nezískavate len dom, ale aj kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je bezplatná asistencia pri vybavení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES! ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu Reality Novohrad – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.