Domy, Vavrišovo

Directreal LMCity - ️ DOM, KDE SA BÝVA SRDCOM – VAVRIŠOVO, LIPTOV Niektoré domy sú len múry. Tento je domov. Miesto, kde ráno otvoríte okno, nadýchnete sa horského vzduchu a váš pohľad sa zastaví na majestátnom Kriváni ️️. Kde máte Tatry doslova na dosah, lesy hneď za domom a pritom ste na skok od diaľnice D1 – ideálna kombinácia pokoja, prírody a výbornej dostupnosti. Vavrišovo – srdce Liptova Lokalita, ktorú oceníte celoročne. V zime sú lyžiarske strediská a vleky doslova na skok , v lete si vychutnáte turistiku, cyklotrasy a výlety do Vysokých aj Nízkych Tatier ️‍️. Milovníkov relaxu poteší, že Tatralandia, Bešeňová aj Aquacity Poprad sú vzdialené len pár minút jazdy autom . DOM S PRÍBEHOM A CHARAKTEROM Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1958 a počas rokov prešiel dôležitými modernizáciami, vďaka ktorým ponúka komfortné a plnohodnotné bývanie. Plynofikácia prebehla v roku 1986 a strešná krytina bola vymenená v roku 2007, čo tvorí pevný technický základ do ďalších rokov. Dom má jednu spoločnú stenu s chalupármi a spoločný dvor, čo vytvára príjemnú, pokojne fungujúcu komunitu. Priami susedia sú chalupári a ostatní obyvatelia v okolí sú pozitívne naladení, slušní a priateľskí – presne ten typ susedstva, kde sa cítite dobre od prvého dňa . PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE ŽIVOT Viacpodlažná stavba s pivnicou, prízemím a obytným podkrovím ponúka až 6 izieb a 2 kuchyne, vďaka čomu je dom ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a rekreácie. Suterén / pivnica Chodba so schodiskom, kotolňa a pivnica – praktické technické a úložné zázemie. Prízemie Zádverie, chodba so schodiskom, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora – funkčné a logické riešenie pre každodenný život. Podkrovie Plnohodnotné obytné podlažie s chodbou, tromi izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC, ktoré môže fungovať aj ako samostatná bytová jednotka. Pri humne dobudoval altánok, doviedla sa tam elektrina a voda. Na dvore je nová zámková dlažba, pred domom parkovisko a okrasná skalku. V dome boli na mieru urobené komplet izby na poschodí, nové podlahy a nábytok. Zabudovali sa tam 2 klimatizačné jednotky. Dole sa komplet rekonštruovala kúpelňa. Nezávisle od seba sa dajú vykurovať poschodie i prízemie, približný mesačný náklad je 200-210€ komplet a jeden krát ročne obec na základe spotreby vyúčtuje odpadovú vodu, keďže dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Je to cca 0,90 centov na kubík. Dom je na predaj zariadený okrem spodnej obývacej izby a bude k dispozícii cca 07/2026 TENTO DOM NIE JE LEN NEHNUTEĽNOSŤ. JE TO ŽIVOTNÝ ŠTÝL NA LIPTOVE. Predaj zabezpečuje: Ing. Ján Psotný – Directreal Skúsený realitný maklér pre Liptov kompletný realitný a právny servis férový a profesionálny prístup Ak hľadáte dom, kde sa býva srdcom, práve ste ho našli. ️ Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 332 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 755 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1958 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJt Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii VAVRIŠOVO – PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S CHARAKTEROM, ZADNOU CHALUPOU A HUMNOM Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Vavrišovo, okres Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím priestorom, pôvodným charakterom, množstvom možností ďalšieho využitia a výbornou polohou medzi Liptovským Mikulášom a Vysokými Tatrami. ️ Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru, vďaka čomu ponúka príjemné a funkčné bývanie už v súčasnom stave. Exteriér domu si ešte zaslúži pozornosť nového majiteľa, no práve tu sa ponúka možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Predná časť domu si pritom zachovala množstvo pôvodných architektonických prvkov, ktoré mu dodávajú charakter a odlišujú ho od bežnej výstavby. Dispozícia domu je veľmi štedrá. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na poschodí sú až štyri samostatné izby, predsieň a ďalšia toaleta. Rodina tak získava dostatok priestoru nielen na každodenné bývanie, ale aj na pracovňu, detské izby či izbu pre hostí. Ďalší zaujímavý potenciál ponúka podkrovie, ktoré je možné v budúcnosti využiť a rozšíriť tak obytnú alebo úložnú časť domu. Celková výmera pozemkov evidovaných na liste vlastníctva predstavuje približne 583 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore, pričom k ponuke patrí aj ďalší objekt – zadná chalupa – a humno. Práve hospodárske stavby ponúkajú množstvo možností využitia. Môžu slúžiť ako dielňa, sklad, zázemie pre záhradu, priestor pre hobby alebo po rekonštrukcii získať úplne novú funkciu. Veľkou výhodou je pokojné a bezproblémové susedské prostredie. Vavrišovo je príjemná obec s výbornou dostupnosťou, pričom nájazd na diaľnicu D1 je vzdialený len pár minút. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete pohodlne autom a zároveň bývate prakticky na dosah krásnej liptovskej prírody. Milovníci turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Račkovej doliny, Západných Tatier a množstva lesných a turistických trás. Na skok je Pribylina so známym Múzeom liptovskej dediny, Liptovský Hrádok či ďalšie atraktívne miesta regiónu. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre väčšiu rodinu, ale aj pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s atmosférou, dostatkom priestoru a možnosťou postupne si ho pretvoriť podľa vlastných predstáv. Kombinácia veľkého rodinného domu, ďalšej chalupy, humna a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť s naozaj zaujímavým potenciálom. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 548 Plocha obytnej časti m2: 105 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 228 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 1x Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy,Omietky,Rozvody Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qa8 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Hľadáte miesto s neopakovateľnou atmosférou, kde nájdete dostatok priestoru, prírodu hneď za domom a ktoré má skvelý potenciál na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária Residence ponúka na predaj starší tehlový rodinný dom v obci Vavrišovo, situovaný na výnimočnom a rozľahlom pozemku s potôčikom pred domom a lesíkom a potokom rovno za domom. Dom je obývateľný aj okamžite, no určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard modernému bývaniu. Základné parametre domu: Užitková / podlahová plocha: cca 100 m² Konštrukcia: tehla s pevným kamenným suterénom Strecha: škridlová Zateplenie: dve strany domu sú zateplené Okná: čiastočne vymenené za plastové Kúrenie: plynové s možnosťou použitia aj pece na tuhé palivo Ohrev vody: plynový kotol s 90-litrovým zásobníkom na vodu Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie (spodné podlažie): 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC Poschodie (podkrovie): 1 obytná izba, veľkorysý podkrovný priestor pod strechou vhodný na stavbu ďalších obytných miestností Suterén (kompletné podpivničenie): 2 veľké priestranné miestnosti, 2 menšie skladové/technické miestnosti, kotolňa Pozemok a okolie (1 520 m²): Najväčšou dominantou tejto ponuky je nádherný, rozľahlý pozemok s výmerou 1 520 m², ktorý ponúka absolútne súkromie a nadštandardný priestor na založenie záhrady, detské ihrisko, bazén… atď.: Na pozemku sa nachádza garáž a tradičná stodola, ktorá môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na letné posedenie. Zadná časť pozemku je zakončená vzrastlými ihličnanmi, za ktorými pretekajú dva potoky a nadväzuje malý lesík. Čarovný výhľad na panorámu Západných Tatier hneď za domom dotvára neopakovateľnú atmosféru tohto miesta. Na pozemku je aj potenciál ďalšej výstavby, nakoľko zo zadnej strany pozemku vedie druhá prístupová cesta a v dosahu sú kompletné inžinierske siete. Lokalita: Vavrišovo je vyhľadávaná podtatranská obec s vynikajúcou dostupnosťou do Liptovského Hrádku aj Liptovského Mikuláša. Okolitá príroda ponúka široké možnosti pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a relax v srdci Liptova. V dedine sa nachádza materská škola a obchod. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku, pretože toto miesto sa oplatí vidieť na vlastné oči. Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908777737

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny dvojpodlažný rodinný dom s nádychom histórie pod Vysokými Tatrami v obci Vavrišovo. Zastavaná plocha nehnuteľnosti v rámci oboch podlaží je 124,83 m². K rodinnému domu patrí aj hospodárska budova s celkovou výmerou 71,39 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 348 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci len 12 minút autom od mesta Liptovský Mikuláš s výbornou občianskou vybavenosťou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1871 Rovnako ako jedinečnosť vonkajšej architektúry, pocítite originalitu aj pri vstupe do interiéru, kde vás na prvý pohľad očaria stropné klenby, drevené schodisko, či originálna šamotová pec v kuchyni. Pôvodný rodinný dom t.j. 1.NP bol postavený v roku 1898, následne v roku 2008 bola prevedená nadstavba v rámci druhého podlažia. Súčasťou dispozície rodinného domu na oboch podlažiach sú 3 priestranné obytné izby, vstupná hala, kuchyňa, dve kúpeľne, drevené schodisko a pivničný priestor, slúžiaci na uskladňovanie. Podlahy v nehnuteľnosti sú pôvodné drevené parkety, dlažba a na druhom podlaží je čiastočne plávajúca laminátová podlaha. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené s dvojsklom a žalúziami. Obe nadzemné podlažia sú vykurované krbom na prízemí s prieduchmi na druhé podlažie, ďalej lokálne elektrinou. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom zásobníkov na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je asfaltový šindel. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom a dá sa využiť na celoročné bývanie, na sezónnu rekreáciu alebo ako investíciu. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Je možné ju tiež napojiť na optický kábel. Ak hľadáte nehnuteľnosť v najkrajšej časti Slovenska v blízkosti Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená len 30 minút autom od Štrbského Plesa, tento dom je výborná voľba. Svoj potenciál skrýva aj v dotvorení pôvodného interiéru a v renovácii jeho zariadenia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhozápad, ďalej na severovýchod. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. V obci sa nachádza materská škola, supermarket, či pošta. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná architektúra, - dobový interiér s nádychom histórie, - stropné klenby, - interiérový krb, - šamotová pec, - dve kúpeľne, - priestranné a slnečné izby, - pôvodná kamenná hospodárska budova v blízkosti domu, - krásna príroda, - vzdialenosť od Liptovského Mikluláša je 12 minút a 30 minút na Štrbské Pleso, - pokojná a malebná obec, - viacúčelové využitie na bývanie, rekreáciu alebo investíciu, - potenciál na prerobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1871

- Rezervované - Moderné rodinné bývanie v srdci Liptova s extra výhodnou polohou! Hľadáte moderné bývanie v srdci Liptova ? Vavrišovo ponúka unikátne napojenie na D1 – v práci v Liptovskom Mikuláši alebo na nákupoch ste za pár minút. Tento energeticky úsporný rodinný dom (A1) prináša komfort, nízke prevádzkové náklady a krásne výhľady na Tatry. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete autom už za 8 minút, čo robí každodenné dochádzanie do práce, škôl alebo na nákupy mimoriadne pohodlným. Hlavné benefity domu: Energetická trieda A1 – mimoriadne nízke mesačné náklady (plyn 70 €, elektrina 65 €, voda 30 €). Kompletná rekonštrukcia (2020) – nové rozvody, elektroinštalácia, kanalizácia, kvalitné materiály. Praktická dispozícia – 280 m² obytnej plochy, 3 spálne, 2 kúpeľne, obývacia izba s krbom, pivnica, úložný priestor pod strechou. Moderné vybavenie – podlahové kúrenie, sedemkomorové trojsklá, kuchyňa na mieru, kvalitné podlahy a omietky. Pozemok 599 m² – slnečný a rovinatý, s veľkou terasou, výhľadom na Tatry, zavlažovaním, robotickým kosením a prístreškom pre 2 autá. Lokalita, ktorá robí rozdiel: Diaľnica D1 – okamžitý prístup (bez zdržania v obci, ideálne pre dochádzanie). Liptovský Mikuláš – len 15 km / 8 minút autom – kompletná občianska vybavenosť. Račkova dolina a Pribylina – 5 km – príroda, turistika, cyklistika, história. Podbanské – 14 km – vstup do Vysokých a Západných Tatier. Jasná – 28 km – top lyžiarske stredisko Slovenska. Poprad – 24 minút na letisko. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v kvalitne vybavenom rodinnom dome, obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena: Dohodou / Navrhnite € Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Hubka, RSc. +421 917 454 670