Domy, Malé Dvorníky

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kvalitne vybavený trojizbový rodinný dvojdom v obľúbenej obci Malé Dvorníky, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými technológiami. Rodinný dom má zastavanú plochu 144 m² a úžitkovú plochu 111,73 m². Predáva sa čiastočne zariadený, takže novým majiteľom poskytne pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Príjemnú atmosféru dotvára krásne upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia na oddych i rodinné stretnutia. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlie každodenného života. Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do centrálnej chodby. Dom disponuje technickou miestnosťou so samostatným WC, priestrannou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom, samostatnou spálňou, ďalšou izbou a veľkorysou dennou časťou, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu a do krásnej záhrady. Vybavenie Dom je vybavený tepelným čerpadlom s elektrickou špirálou, ktoré zabezpečuje úsporné vykurovanie, a rekuperačným systémom vo všetkých izbách, ktorý sa stará o zdravú vnútornú klímu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Komfort bývania zvyšujú vonkajšie elektrické žalúzie, krytá terasa vhodná na oddych počas celého roka, vlastná studňa, záhradný dom, tri parkovacie miesta priamo na pozemku a predpríprava na elektrickú posuvnú bránu. Vďaka modernému technickému vybaveniu a kvalitnému prevedeniu ponúka dom pohodlné a energeticky úsporné bývanie. Na pozemku je k dispozícii zásuvka 380 V so samostatným 20 A ističom, vhodná na nabíjanie elektromobilu. Lokalita Obec Malé Dvorníky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a príjemným prostredím, ktoré ocenia rodiny aj jednotlivci hľadajúci pokoj a komfort. Cena : 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Directreal Comfort - Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s výnimočnou architektúrou v obci Malé Dvorníky, ktorá sa nachádza len 3 kilometre od centra Dunajskej Stredy. Táto obec získala v roku 2013 prestížne ocenenie „Dedina roka“, čo svedčí o jej výnimočnosti, pokojnej atmosfére a kvalitnom zázemí pre rodinný život. Nehnuteľnosť je vhodná nielen ako rodinný dom, ale vďaka svojej dispozícii môže slúžiť aj ako dvojgeneračné bývanie, penzión alebo apartmánový dom. Celková úžitková plocha domu je 521,6 m², z toho obytná časť má 280 m² a zahŕňa 6 izieb rozložených na troch podlažiach. Suterén domu tvorí samostatnú obytnú jednotku s 7 miestnosťami: plynová kotolňa, práčovňa s WC a umývadlom, kuchyňa, komora, hracia miestnosť a dve odkladacie miestnosti. V suteréne sa nachádza aj kúpeľňa, toaleta a kuchynský kút, vďaka čomu je ideálny ako nezávislé bývanie pre hostí alebo prenájom. Kúrenie je riešené kombinovane – v suteréne a na poschodí sú hliníkové radiátory značky Xenia, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza komfortné teplovodné podlahové kúrenie. V galériovom priestore domu je tiež možné vykurovanie krbom, čo zaručuje príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Pozemok o výmere 1061 m² je starostlivo udržiavaný a pôsobí ako malý arborétum. K dispozícii je vlastná studňa, ovocný sad a dve samostatne stojace drevené záhradné domčeky – jedna slúži pre malé domáce zvieratá, druhá ako záhradný sklad pre náradie. V zadnej časti pozemku sa nachádza hobby záhradka. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem osobných vecí súčasných majiteľov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V nedávnej dobe prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou – bola zrenovovaná kúpeľňa na prízemí a v celom dome boli vymenené podlahy. Dom je postavený z kvádrov a skolaudovaný bol v roku 2003. Prístupová cesta je asfaltová a všetky inžinierske siete sú k dispozícii – elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, internet, káblová televízia a taktiež vlastná studňa. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako trvalé bývanie, víkendový dom, investícia alebo dokonca sídlo firmy. Vďaka svojej veľkorysej výmere a premyslenej dispozícii ponúka výnimočné možnosti využitia. Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje súkromie, priestor a výbornú dostupnosť do mesta, tento dom je pre Vás tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na nasl. tel čísle: +421 905 705 121 alebo e-mail. o.majer@directreal.sk Teším sa na Vás Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 520 Plocha obytnej časti m2: 280 Výmera pozemku m2: 1061 Zastavaná plocha m2: 206 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqa Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Vžite sa do roly architekta a designera, kedy môžete využiť všetky svoje nápady a zručnosti, a tento 4 izbový rodinný dom prestavať, zrekonštruovať, zariadiť podľa svojej fantázie. Staňte sa majstrami svojho vlastného kreatívneho priestoru! Jedná sa o dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom s podpivničením na pozemku o výmere 829 m2 v obci Malé Dvorníky, len 1km od Dunajskej Stredy. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vchod do pivnice, kuchyňa, špajza, obývacia izba Dispozičné riešenie 2 NP: Schodisko, chodba, samostatná toaleta, terasa, 3x izba Dom je komplet podpivničený a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotoľ + vykurovacie telesá, voda je zásobovaná z vlastnej studne a odvoz odpadových vôd je momentálne riešená betónovou žumpou. PRÍPOJKA MESTSKEJ VODY A KANALIZÁCIE SA NACHÁDZA PRED DOMOM V ULICI. Dom bol postavený v roku 1974 z kvádrov a je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Terasa a pozemok v blízkosti Dunajskej Stredy sú len niektoré z výhod tejto nehnuteľnosti, avšak na pozemku nájdete aj garáž, vedľajšie budovy, priestor pre domáce zvieratá, voliery pre psov. Ak hľadáte miesto na trvalé bývanie, rekreáciu alebo dokonca sídlo pre vašu firmu, tento dom môže byť tým pravým. Nechajte sa inšpirovať a vytvorte si svoj vlastný raj v tichom prostredí v obci Malé Dvorníky. S dostupnými cyklotrasami je to ideálne miesto pre aktívny životný štýl. DOM JE VHODNÝ PRE VIACČLENNÚ RODINU ALEBO NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! CENA JE UVEDENÁ S POZEMKOM 829 m2. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na tento skvostný dom plný potenciálu! Táto nehnuteľnosť ponúka nekonečné možnosti pre vaše nápady a kreativitu. Kontaktujte ma ešte dnes a začnite svoju cestu k vytvoreniu vlastného designového rajčeka blízko k cyklotrasám pre Vaše aktívne chvíle! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 829 Zastavaná plocha m2: 56 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16 m x 52 m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1974 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvK Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Pôvodna kúpna cena = 199.000,-€ Zľava 40.000,-€ !!! NOVÁ kúpna cena = 166.000 € + dohoda možná! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou, spolu s oploteným pozemkom o celkovej rozlohe 2309m2. Na pozemku v zadnej časti hlavného domu sa nachádza okrem rodinného domu aj pôvodny starší rodičovský dom (cca 60te roky), postavený zo surových tehál (zastavaná plocha 34 m2), ku ktorému bol dvojpodlažný rodinný dom pristavaný a samostatne stojaca murovaná garáž (25m2). 1. DVOJPODLAŽNÝ 4 izb. rodinný dom v prednej časti pozemku: - zastavaná plocha domu 162 m2, celková zastavaná plocha pozemku je 330 m2 - úžitková plocha je 198 m2, - rok výstavby a kolaudácie 1978. - Klasický dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou. Vykonané udržiavacie rekonštrukčné práce strechy, posledné v r. 2018 a 2023, celková oprava odporúčaná. - Dom má dva vchody na II.NP (hlavný vchod do I. a II.NP a samostatný vchod z exteréru schodiskom na II.NP. - dom nie je podpivničený, betónové základy, obvodové múry zo 40 cm betónových tvárnic, brezolit, priečky kombinované z pálených tehál. Okná pôvodne drevené, duplované. Dom je 3 roky neobývaný, predáva sa vyprataný, postupne sa pracuje na hygienickej maľovke. DIPOZIČNÉ RIEŠENIE, ĎALŠIE VYBAVENIE DOMU (viď fotodokumentácia): I.NP. (prízemie) vstupná priestranná chodba (hala), schody do II.NP, kuchyňa so špajzou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, komora (špajza), technická miestnosť (kotoľňa) – tu umiestnený kondenzačný plynový kotol z r. cca 1994), II.NP.(poschodie): hala, tri samostatné plnohodnotné izby, dve izby s balkónom, špajza (sklad), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou. VYBAVENIE DOMU: na I.NP. je dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni. V izbách je lino a betón. na II.NP v dvoch izbách laminátové parkety. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, plynové ÚK, kondenzačný plynový kotol z r. 1994, radiátory, mestská voda, vlastná voda – studňa, betónová žumpa o veľkosti 10 m3. 2. PôVODNY RODIČOVSKÝ dom (cca 60te roky), postavený zo surových tehál (zastavaná plocha 34 m2), ku ktorému bol dvojpodlažný rodinný dom pristavaný. 3. SAMOSTATNÁ VEDĽAJŠIA MUROVANÁ STAVBA so súpisným číslom, o rozlohe 143m2 s rozmermi 22x6,5m, postavená z betónových tvárnic v r. 2004. Stavba sa využívala na chov ošípaných. 4. SAMOSTATNE STOJACA MUROVÁ GARÁŽ podpivničená o rozlohe 25 m2. POZEMOK priestranný, oplotený, o rozlohe 2309 m2. V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, 40 m dlhý fóliovník, ovocné stromy. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Malé Dvorníky má cca 1 200 obyvateľov. V centre obce sa nachádza obecný dom, ktorý je okrem úradu aj strediskom kultúrnych a spoločenských podujatí. V obci je materská škola, základná škola, rímskokatolicky kostol, cintorín, dobrovoľný hasičský zbor, klub dôchodcov, moderné detské ihrisko, športové ihrisko, obchod s potravinami. Obec leží na Žitnom ostrove, v Dunajskostredskom okrese, vzdialené len 15 km od napojenia na diaľnicu R7 (15 min autom). Žitný ostrov poskytuje veľa možností na relax, šport. Nachádza sa blízko hrádze Dunaja, prírody, štrkovísk. Dunaj ponúka k videniu niekoľko mlynov (Dunajský Klátov, Jelka), ale aj možnosti splavu Malého Dunaja, kanoistiky, rybolovu, viacero cyklistických a prechádzkových trás. V dosahu 2 km od obce je termálne kúpalisko v Dunajskej Strede a na 23 km vo Veľkom Mederi a na 13 km v Topoľníkoch. Odporúčam návštevu Slovakiaringu, múzea vojenskej techniky, zoologickej záhrady Malkia parku v Orechovej Potôni, vodné dielo Gabčíkovo, športový a voľnočasový rezost X-Bionic v Šamoríne (13km) atd. Link: https://mytrnava.sme.sk/c/22465170/zitny-ostrov-dovolenkovy-raj-pre-kazdeho.html. Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti. NOVÁ kúpna cena = 166 000 € Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

Ponúkam na predaj murovaný poschodový rodinný dom pri Dunajskej Strede v Malých Dvorníkoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku v zastavanej časti obce, v lokalite s funkčným využitím pre rodinné domy resp. občiansku vybavenosť. Pozemok sa nachádza v obývanej ulici, vstup na pozemok je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie. Dom sa realizoval na základe stavebného povolenia a bol skolaudovaný v roku 1977. Jedná sa o atypický rodinný dom s dvomi plnohodnotnými nadzemnými podlažiami, má plochú strechu. Objekt je založený na monolitických betónových základových pásoch, následne bola vyhotovená základová doska. Nosné obvodové steny sú murované s pálených plných tehál, vonkajšia omietka je brizolitová. Časť fasády má obklad z lícových tehál, strecha je plochá, v roku 2018 bola rekonštruovaná. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Okná sú drevené. Priečky sú murované. Podlahy sú pôvodné. Keramické podlahy v hygienických miestnostiach sú pôvodné. Vnútorné dvere na prízemí sú drevené. Dom je vykurovaný celoplošne teplovodným kúrením z plynového kotla. Dispozičné riešenie domu nájdete medzi fotodokumentácii. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

RODINNÝ DOM NA PREDAJ – MALÉ DVORNÍKY 5-izbový rodinný dom vhodný na rekonštrukciu Predstavte si dom, ktorý čaká na svoju druhú šancu. Solídna stavba s dobrými základmi, veľkorysým pozemkom a priestorom pre vašu víziu – tu nejde len o tehly a omietku, ale o možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Kto má chuť a nápad, nájde tu vzácnu príležitosť. Dispozícia a plochy: Zastavaná plocha: 80 m² Úžitková plocha: cca 220 m² Suterén: cca 70 m² – úplné podpivničenie, ideálne na pivnicu, sklad, technickú miestnosť alebo hobby priestor Prízemie: cca 80 m² – obytné miestnosti, kuchyňa, sociálne zariadenie Poschodie: cca 70 m² – izby s balkónom, výhľad do okolia Pozemok: 1 102 m² – veľká oplotená záhrada s množstvom možností Vedľajšia budova: Garáž / hospodárska budova: 50 m² – samostatný objekt, priestor pre auto, dielňu alebo sklad Inžinierske siete: Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn. Nie je potrebné riešiť žiadne základné pripojenia, rekonštrukcia môže začať ihneď. Poloha a dostupnosť: Malé Dvorníky sú pokojná vidiecka obec v okrese Dunajská Streda, zasadená do úrodnej Žitnoostrovskej krajiny. Obec ponúka tichý život bez zhonu, no zároveň výbornú dostupnosť: Dunajská Streda: cca 3 km (všetky služby, nemocnica, školy, obchody) Šamorín: cca 25 km Bratislava: cca 55 km po diaľnici Maďarsko / Győr: 40 km Okolie je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj prírody bez toho, aby sa vzdali mestskej dostupnosti. Podmienky predaja: ⚠️ Možnosť kúpy len za vlastné finančné prostriedky – nehnuteľnosť nie je vhodná na financovanie hypotékou. Cena: 109 900€

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá ponúka príjemné rodinné prostredie, dostatok súkromia a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom všetky výhody mestskej infraštruktúry máte doslova na dosah ruky. Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, životného štýlu a individuálnych potrieb. Zároveň je však dom obývateľný aj v súčasnosti, takže budúci vlastník môže nehnuteľnosť využívať okamžite a rekonštrukciu realizovať postupne podľa svojich možností. Veľkou výhodou sú zachované drevené podlahy a pôvodné drevené okná, ktoré dodávajú domu charakter a autentickú atmosféru. Vďaka svojej dispozícii ponúka dom množstvo možností modernizácie a vytvorenia komfortného rodinného bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je priestranný pozemok s výmerou až 1 116 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku, bazéna, detského ihriska či pestovanie ovocia a zeleniny. Takto veľkorysé pozemky sú dnes čoraz vzácnejšie a predstavujú významnú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. Ak hľadáte dom vo výbornej lokalite s obrovským potenciálom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň bývať len niekoľko minút od Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a predsiene. Praktické rozloženie miestností ponúka budúcemu majiteľovi množstvo možností pri rekonštrukcii a modernizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Každá miestnosť ponúka potenciál na vytvorenie príjemného, funkčného a komfortného bývania. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 110 m². Dom ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre každodenný rodinný život. Vďaka vhodnému rozloženiu jednotlivých miestností je možné interiér prispôsobiť moderným požiadavkám na bývanie a vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 116 m². Práve veľkorysá rozloha pozemku patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Poskytuje množstvo priestoru na realizáciu rôznych predstáv budúceho majiteľa – od okrasnej záhrady, ovocného sadu či úžitkovej záhrady až po vybudovanie altánku, bazéna, detského ihriska alebo príjemnej oddychovej zóny pre celú rodinu. Veľká výmera zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru pokojného bývania. Takéto pozemky sú vo vyhľadávaných lokalitách čoraz vzácnejšie a predstavujú významnú investičnú hodnotu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Napriek pôvodnému stavu je dom obývateľný aj v súčasnosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre klientov, ktorí plánujú rekonštrukciu postupne. Súčasťou domu sú drevené podlahy, pôvodné drevené okná, dom nie je zateplený a je čiastočne podpivničený. Pôvodný stav zároveň umožňuje budúcemu vlastníkovi realizovať kompletnú modernizáciu bez kompromisov a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • 4-izbový rodinný dom • pokojná časť obce • veľký pozemok s výmerou 1 116 m² • zastavaná plocha 110 m² • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu • dom je obývateľný • drevené podlahy • pôvodné drevené okná • nezateplený • čiastočne podpivničený Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia sa nachádza priamo na ulici Technické vybavenie poskytuje dobrý základ pre budúcu modernizáciu nehnuteľnosti podľa aktuálnych štandardov bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Malé Dvorníky patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednom okolí Dunajskej Stredy. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb, ktoré sú potrebné pre každodenný život. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je skutočnosť, že centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 2 minúty jazdy autom. Budúci majitelia tak môžu využívať kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta, pričom bývajú v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky aj množstvo ďalších služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Malé Dvorníky sú obľúbenou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športové aktivity, cyklistiku či oddych v prírode. Výborná poloha, pokojná atmosféra, veľký pozemok a bezprostredná blízkosť Dunajskej Stredy robia z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 188.000 €,- /celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj tehlový rodinný dom s mimoriadne veľkým pozemkom s celkovou výmerou až 2 305 m² v pokojnej a vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne aj na rozsiahlejšiu prestavbu a ďalšie využitie priestranného pozemku. Rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m2 bol postavený v roku 1958 z tehly a nachádza sa v dobrom, zdravom technickom stave. V priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná a dvere a zrekonštruovaná kúpeľňa. Dom má betónový strop a približne polovica domu je podpivničená. Dispozícia domu: • dve mimoriadne priestranné izby • veľká kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • zrekonštruovaná kúpeľňa prístupná zo spálne a z kuchyne • komora • kúpeľňa • pivničné priestory pod približne polovicou domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • kanalizácia • plyn Vykurovanie je zabezpečené funkčným plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza: • samostatná garáž so servisnou jamou • hospodárska budova • vlastná studňa • letná kuchyňa • veľký dvor a záhrada s množstvom možností využitia Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddychovú zónu, bazén, ďalšie hospodárske využitie alebo prípadnú budúcu výstavbu podľa platných regulatívov. Malé Dvorníky sú obľúbenou obcou v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita spája pokojné dedinské bývanie, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v okresnom meste. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • veľkorysý pozemok s výmerou 2 305 m² • zdravý tehlový rodinný dom • možnosť okamžitého bývania • vhodný na rekonštrukciu alebo prestavbu • všetky inžinierske siete • funkčné plynové kúrenie • čiastočne zrekonštruovaný interiér • garáž so servisnou jamou • hospodárska budova a letná kuchyňa • vlastná studňa • pokojná lokalita neďaleko Dunajskej Stredy Cena nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného servisu : 179 990 €. Nehnuteľnosť sa nachádza iba v ponuke RESPECT REAL. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk