Domy, Malý Lapáš

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom typu bungalov v obľúbenej lokalite len cca 5 km od Nitry. Dom je vo fáze ukončenej hrubej stavby, realizovaný kvalitne a s dôrazom na trvácnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha: 286 m² Možnosť využitia podkrovia: až 365 m² obytnej plochy Pozemok: 1100 m², rovinatý Garáž: 60 m², kompletne dokončená DOM A VYBAVENIE Stavba z kvalitnej tehly Pevná sedlová strecha Osadené moderné okná a vstupné dvere Príprava na krb Možnosť využitia podkrovia ako ďalšieho obytného priestoru (potenciál až cca 365 m² spolu) POZEMOK Elektrina a prípojky na pozemku Vŕtaná studňa Priestor na parkovanie viacerých áut Oplotenie a múry okolo pozemku už vybudované VÝHODY veľkorysá plocha domu aj pozemku tichá nová lokalita pri Nitre možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv výborná investícia do budúcnosti

SHARK REAL ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom 600 m2. Pozemok je rovinatý slnečný s prístupovou asfaltovou cestou. Na dohľad je pás lesíka, a keďže je na miernom briežku je z neho aj pekný výhľad, čo ilustrujú priložené pohľady aj na dokončené bungalovy. V obytnom súbore sú dostupné IS - elektrina a voda, kanalizácia je riešená žumpou. Ponúkaný rodinný dom v stave holodomu je typ bungalov. Jeho možný vzhľad a pôdorys vo variante 1 a variante 2 je v prílohách. Výhodou tejto ponuky je, že budúci užívateľ tejto vzhľadnej a praktickej nehnuteľnosti má možnosť úprav a zmien voči vybranému riešeniu aj počas realizácie stavby, a tak získať pridanú hodnotu tejto ponuky. V cene domu je kompletný právny aj hypotekárny servis a spracovanie potrebnej dokumentácie Konštrukčný popis. Materiály: -tehla HELUZ -väzníkový krov -krytina TERAN -komín s prípravou na krb -zateplenie 200mm EPS -anhydritové potery -plastové okná -podlahové kúrenie El.--infra -príprava na rekuperáciu, fotovoltaiku, autonabíjačku, optika, bezpečnostný systém, kamery, protizáplavové čidlá a mnoho ďalšieho. V kúpnej cene domu je zahrnutý aj podiel v ceste. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Malom Lapáši. Novostavba s úžitkovou plochou 125m2 sa nachádza v tichom prostredí s pozemkom o výmere 600m2. Disponuje prednou a zadnou terasou o výmere 10m2 a 26m2, všetkými IS: elektrina, voda, vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na tepelné čerpadlo.Dom sa predáva v stave štandard- podlahy, zárubne,sanita.. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + TICHÉ PROSTREDIE PRI LESÍKU.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 930 m2. Tento dom s úžitkovou plochou 120 m2 ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pričom disponuje piatimi izbami, ktoré sú ideálne na vytvorenie pohodlného a útulného domova. Konštrukcia domu je z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje jeho dlhú životnosť a odolnosť voči vonkajším vplyvom. Dom je zateplený, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu bývania. Okná sú vybavené dvojsklom, čo zaisťuje dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. Hoci dom nemá pivnicu, ponúka dostatok úložného priestoru v podkroví s rozlohou približne 12 m2. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je len 1,5 roka starý a ešte je v záruke. Posledná revízia bola vykonaná v apríli 2025, takže sa nemusíte obávať o jeho funkčnosť. Teplú vodu pripravuje rovnaký kotol, čo zjednodušuje prevádzku domácnosti. V obývačke sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. V posledných rokoch prebehli rekonštrukcie, ako sú vstavané skrine a nová kuchynská linka, všetko funguje bez problémov a nevyžaduje si žiadne ďalšie opravy. Dom je vybavený alarmom Jablotron, ktorý je napojený na mobil a pokrýva všetky okná a dvere, čo zvyšuje bezpečnosť vášho domova. Internetové pripojenie je zabezpečené rozvodmi, a satelit SkyLink je k dispozícii v každej izbe, čo zaručuje kvalitný prístup k televíznemu vysielaniu. Okolie domu je veľmi príjemné, s priateľskými susedmi. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj altánok so sedením, ideálny počas teplých letných dní. Altánok je vybavený grilom a pecou, v ktorej si hravo upečiete pizzu alebo chlieb. Súčasťou altánku je aj sklad. Hneď vedľa je čiastočne zapustený kruhový bazén pripravený na letné osvieženie. Lokalita Malý Lapáš disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Benefitom je výborná napojiteľnosť na rýchlostnú cestu R1, kde ste autom za 5 minút, resp. do Nitry, kde sa viete dostať za 10 min. Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na: https://igorkliman.sk/predaj-dom-maly-lapas Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje moderné vybavenie s príjemným prostredím a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Vítame Vás v srdci pokojného a slnečného Malého Lapáša, kde sa nachádza táto štýlová novostavba, ponúkajúca moderné bývanie v úžitkovej ploche 217m2 na pozemku o rozlohe 592m2. Pozri video: https://youtu.be/nQFEXujIOig Tento dom s tehlovou konštrukciou a betónovou podlahou ponúka robustnú a dlhotrvajúcu kvalitu. Jeho plastové okná a strešná krytina zo škridiel zabezpečujú útulné a energeticky efektívne prostredie. Výhody tohto majestátneho domu sú neodolateľné - ponúka úchvatný výhľad, pričom zachováva tiché prostredie ideálne na oddych a relax. S blízkou dostupnosťou k škole, škôlke, nemocnici a zastávke autobusu vám umožňuje žiť v komforte s vybavením na dosah ruky. Na tomto rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou si môžete užiť slobodu bez podpivničenia a využívať výhody vybavenia, ako je televízor a telefón. Okrem toho vás Malý Lapáš zve na cykloturistiku a ponúka priestrannú dieľňu pre vaše záľuby. Táto ešte dokončovaná novostavba ponúka unikátnu príležitosť mať domov, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Cena: 199 000 € Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 Email: coros@liniemreality.sk

Koval reality Vám ponúkajú na predaj 4 izbovú novostavbu - bungalov v novej obytnej štvrti obci Malý Lapáš, v tichom prostredí. Pozemok má 600m2, je rovinatý, slnečný, nachádza sa na miernom kopci s pekným výhľadom. Zastavaná plocha domu 115 m2. Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou, spalňa, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a miestom pre pračku, samostatná toaleta s umyvadlom (viď pôdorys). Dom sa predáva v stave holodomu. Aktualné fotografie a vizualizácia sú v prlohe k inzerátu, ale stav domu treba vidieť, rada Vám dom ukažem osobne. Kvalitné materialy spĺňajú požiadavky aktuálnych noriem: tehla HELUZ, krytina TERRAN, väzníkový krov, zateplenie 200mm EPS, anhydritové potery, plastové okná. Výhody: - obec sa nachádza len 6 km od Nitry - 5 minut autom, výjazd na R1- 2 km. Veľmi dobrá občianska vybavenosť obce. - komín s prípravou na krb - podlahové kúrenie - tepeľné čerpadlo - príprava na rekuperáciu, fotovoltiku, autonabíjačku, optika, bezpečnostný systém, kamery, protizáplavové čidlá ... Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

F395-12-MATa Na predaj novostavba, rodinný dom v obci Malý Lapáš, okres Nitra. ROZLOHA: • zastavaná plocha - 115 m² • úžitková plocha - 94 m² • rozloha pozemku - 600 m² • rozmery pozemku - 18 x 33 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný RODINNÝ DOM: • rozostavaný rodinný dom • murovaný bungalov • predáva sa v štádiu holodom • stavebný materiál - tehla TermoBRIK STAV PRI ODOVZDANÍ: • nosné obvodové a vnútorné steny • väzníkový krov • krytina Teran • zateplenie 200 mm EPS • fasáda • anhydritové potery • plastové okná • vchodové dvere • infra elektrické podlahové kúrenie • komín s prípravou na krb • príprava na rekuperáciu • príprava na fotovoltaiku • príprava na autonabíjačku • príprava na optiku • príprava na bezpečnostný systém • príprava na kamerový systém • príprava na protizáplavové čidlá DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, 3 x izba, kúpeľňa, wc, terasa PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta • v cene je aj podiel na prístupovej ceste INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, žumpa, optický internet • kanalizácia – plánovaná obcou LOKALITA: • novostavby v okolí • obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • škola, škôlka, obchody, pošta, lekárske stredisko, ihriská atď. • vzdialenosť do mesta Nitra - 7 km • vynikajúci prístup na rýchlostnú cestu R1 DOSTUPNOSŤ: • aktuálne prebieha výstavba CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

1038-12-RP Na predaj POSLEDNÝ rodinný dom (HOLODOM): TEHLOVÁ NOVOSTAVBA: na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu - bungalovu s výmerou užitkovej plochy 135 m2 v obci Malý Lapáš, nachádza sa na okraji obce, rožný pozemok pri potoku na skok do centra obce o rozlohe cca.600 m2, vzdialenosť od Nitry cca 7 km. Dispozičné riešenie: vstup do chodby, technickej miestnosti a komory na potraviny,samostatne WC.Za chodbou kuchyňa s obývacou časťou a jedálňou, ktoré tvoria spoločný otvorený priestor. Z obývačky východ na priestrannú terasu. V druhej časti domu sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou. Dom je postavený z tehly Wienerberger na pozemku s výmerou 600 m2, zateplený, strešná krytina Tondach. Dom sa predáva v stave holodomu, stavbu realizuje stavebník s bohatými skúsenosťami a dobrými recenziami. CENA: 220 000 € Prostredníctvom nášho Hypotekárneho centra Vám vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na výstavbu tohto domu. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.Pňaček 0948 110 777

447-12-MIG 5 izieb , garáž, terasa, balkóny, 3 x kúpeľňa, krb ...(184 m2 podlahová plocha ) Na predaj 2 – podlažný, rodinný dom s garážou – uzavretá hrubá stavba - v obci Malý Lapáš, len 9 km od centra krajského mesta Nitra... Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 592 m2 (rozmery vo fotogalérii)... 1.podlažie – cca 92 m2 - zádverie, kuchyňa, špajza, chodba, WC, práčovňa, technická miestnosť, izba, obývacia izba s krbom... 2.podlažie – 92,3 m2 – 3 samostatné izby ( jedna izba má vlastný šatník a kúpeľňu s WC a výstup na terasu, dve izby majú balkón), kúpeľňa s WC... Dispozične zaujímavo riešené aj pre viac-člennú rodinu... Stavebný materiál – tehla leiertherm 30 cm... Strecha – škridľa... Okná – plastové , 3 – sklo... IS – elektrina a obecná voda už hotové prípojky(dokončené aj rozvody v dome) + dátová prípojka.... Obecná prístupová cesta... Príjemné prostredie v bočnej uličke – pekný výhľad.... Ideálny pozemok – garáž – terasa – balkóny - ... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

ID 300-12-MIG Na predaj moderná (rekuperácia, inteligentné ovládanie Smart Home), 4 – izbová novostavba s garážou, v obci Malý Lapáš ( do centra Nitry cca 10 min,veľmi blízke napojenie na diaľnicu R1). Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 969 m2 a ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie) Vydané stavebné povolenie – zahájenie výstavby: ihneď ,predpokladaný termín ukončenia cca 10 mesiacov 01/2023 ... Veľmi dobre dispozične riešený : Vstupný priestor (zádverie ) + samostatné WC... Dennú časť tvorí veľký, otvorený priestor tvorený obývacou miestnosťou (predpríprava na krb – nerezový komín schiedel, privedený aj plyn – možnosť výberu vložky na pevné palivo al.plyn, výstup na terasu),jedálňou a kuchyňou + technická miestnosť/špajza. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby ( výstup na terasu) ,nadštandardná kúpeľňa s WC, vaňa aj zaujímavo riešený sprchový kút (pozri pôdorys vo fotogalérii). Stavebný materiál - Ytong IQ Lambda 50 cm Okná,dvere – hliník(nemecká výroba) – izolačné trojsklo Kúrenie – podlahové,plyn (kotol Viessmann) Strecha – rovná - systém Firestone (40 – ročná záruka) , strešná izolácia 40 cm Všetky IS – momentálne okrem kanalizácie (odpad riešený žumpou 15 m3) Inteligentná elektroinštalácia Smart Home (možnosť ovládať celú domácnosť manuálne aj cez aplikáciu Smart Home od rakúskeho dodávateľa Loxone: svetlo,kúrenie(samostatne každá miestnosť),žalúzie,brána,video-vrátnik....) Stavba bude odovzdaná v stave holodom + : interiér - bude dokončená elektroinštalácia -vypínače, zásuvky, rekuperačná jednotka , kotol na vykurovanie , inteligentné ovládanie Smart Home, sadrové omietky,biely náter,technická miestnosť bude omietnutá a vydláždená.... exteriér: fasádna farba (silikónová ,samočistiaca - dva odtiene zemitej farby),trativod na dažďovú vodu (22 m3), dažďové zvody nepriznané- schované v obvodovom murive , žumpa 15 m3... Nadštandardná ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov... Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom... VEĽKORYSÁ, PRIESTRANNÁ, MODERNÁ novostavba... Nadštandardná ( trochu iná ) ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov... Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom... Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie) NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk michalgeletic.sk

Na predaj POSLEDNÝ rodinný dom PRI LESE (HOLODOM): TEHLOVÁ NOVOSTAVBA: na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu - bungalovu s výmerou užitkovej plochy 135 m2 v obci Malý Lapáš, nachádza sa na okraji obce, rožný o rozlohe cca.600 m2, vzdialenosť od Nitry cca 7 km. Dispozičné riešenie: vstup do chodby, technickej miestnosti a komory na potraviny,samostatne WC.Za chodbou kuchyňa s obývacou časťou a jedálňou, ktoré tvoria spoločný otvorený priestor. Z obývačky východ na priestrannú terasu. V druhej časti domu sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou. Piata veľká miestnosť sa nachádza na podkroví o rozmeroch 5 x 5,5 m (využiteľná ako spálňa, poprípade hosťovská izba). Dom je postavený z tehly Wienerberger na pozemku s výmerou 600 m2, zateplený, strešná krytina Tondach. CENA: 236 000 € Prostredníctvom nášho Hypotekárneho centra Vám vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na výstavbu tohto domu. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Pňaček 0948 110 777

018-12-DABAa Malý Lapáš – 4-izb. rodinný dom 115 m2 – pozemok 600 m2 – holodom Moderný 4-izbový bungalov s výborným dispozičným riešením, na slnečnom pozemku s výmerou 600 m2, v pokojnej lokalite, s výhľadom na Zobor a prírodu. Zastavaná plocha domu je 115 m2, úžitková plocha - cca 100 m2. Dispozícia: Vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, 2 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC (bližšie info na obrázkoch). Bungalov je možné postaviť v dvoch variantoch (viď obrázky). Konštrukčné materiály: Zvislé konštrukcie – tehla, väzníkový drevený krov, krytina – pálená škridla, zateplenie – 200 mm fasádny polystyrén, tepelné čerpadlo, anhydritové liate potery, plastové okná a vstupné dvere. Príprava na: krb, rekuperáciu, fotovoltiku, elek. autonabíjačku, optický internet, bezpečnostný systém s kamerami. Lokalita: Obec Malý Lapáš je vzdialená iba 5 km od Nitry a 2 km od rýchlostnej cesty R1. V modernej obci Malý Lapáš je takmer kompletná občianska vybavenosť, vo vedľajšej obci sú obchody, reštaurácie aj škola. VÝHODY: výborné dispozičné riešenie domu, vyhľadávaná tichá lokalita blízko centra krajského mesta Nitra (5 min), rýchle napojenie na rýchl. cestu R1 (2 min), možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv Cena: 225.000 EUR Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový rodinný dom typu Bungalov v štádiu holodom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite obce Malý Lapáš, okres Nitra. Základné informácie: • Začiatok výstavby: prebieha. • Plánované dokončenie: do leta 2026. • IS: pripojenie na elektrinu a obecný vodovod, odpad riešený vlastnou žumpou. Kanalizácia je plánovaná v budúcnosti. Výhody: • Možnosť individuálnych zmien: Pri rýchlej reakcii si môžete prispôsobiť dispozíciu a vybrať technológie podľa vlastných požiadaviek (v rámci aktuálnych možností výstavby). • Pozemok: o výmere 608 m² (rozmery: 33 x 18 m). • Podiel na prístupovej ceste zahrnutý v cene. Dispozícia: • Viď priložený pôdorys (foto). Použité materiály a technológie: • Obvodové murivo: tehla HELUZ. • Strecha: väzníkový krov + krytina TERAN. • Zateplenie: EPS 200 mm. • Okná: plastové okná. • Podlahy: anhydritové potery + elektrické infra podlahové kúrenie. • Príprava na: rekuperáciu, fotovoltaiku, nabíjačku na elektromobil, optické pripojenie, bezpečnostný systém, kamery, protizáplavové senzory a ďalšie moderné technológie. • Komín: s prípravou na krb. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Splňte si sen o vlastnom modernom bývaní! Ak by ste mali záujem alebo ďalšie otázky, neváhajte ma kontaktovať.

Dom, v ktorom priestor dostáva nový rozmer: Kde sa 4-metrové stropy stretávajú s technológiou Existujú domy, ktoré sú postavené podľa katalógu, a potom sú domy, ktoré majú dušu a vlastnú „hlavu. Tento atypický kúsok len pár minút od Nitry patrí do tej druhej kategórie. Bol navrhnutý pre človeka, ktorý hľadá slobodu, miluje svetlo a odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou. Rána, ktoré vás nabijú energiou Predstavte si, že sa zobudíte a vojdete do obývacej izby, kde sa nad vami otvára veľkorysý priestor s výškou až 4,1 metra. Vďaka precíznej orientácii na svetové strany a vysokým stropom je dom po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Nie je to len miestnosť – je to pocit voľnosti, ktorý v bežnom katalógovom dome jednoducho nezažijete. Dom, ktorý myslí za vás (a šetrí vašu peňaženku) Tento dom nie je len pekný na pohľad, je mimoriadne inteligentný. S energetickým certifikátom A0 a náročnosťou iba 35 kWh/(m²·a) patrí k absolútnej špičke v úspornosti. Vzduch ako v lese: Vďaka rekuperácii značiek Inventer, Internorm a Aereco máte v dome neustále čerstvý a čistý vzduch bez prachu a alergénov, a to aj bez otvárania okien. Tepelný komfort v každom počasí: O pohodu sa stará špičková klimatizácia Mitsubishi (top model optimalizovaný na kúrenie až do -25 °C) v kombinácii s inteligentným podlahovým vykurovaním v celom dome. Atmosféra domova: Keď vonku prituhne, stačí hodiť polienko do kanadských kachlí. Celý dom vyhrejú za pár minút a vytvoria čaro, pri ktorom sa zabúda na stres celého dňa. Práca a súkromie pod jednou strechou? Bez kompromisov! Jednou z najväčších výhod tohto domu je veľká pracovňa so samostatným vchodom, vlastným WC a kúpeľňou. Či už hľadáte dokonalý home office, ateliér alebo priestor na podnikanie (ambulancia, kozmetika, poradenstvo), tu môžete prijímať klientov bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Kvalita, ktorú cítite v každom detaile Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je postavený na kvalitnom nosnom systéme s dôrazom na presnosť prevedenia. Výsledkom je vysoká stabilita a dlhá životnosť. Špičkové materiály: Hliníkové okná a brány, elektrické žalúzie, kvalitné parkety a gresová dlažba. Bezpečnosť ako priorita: Profesionálny systém Jablotron dohliada na váš pokoj, kým vy spíte alebo ste na cestách. Exteriér a relax: Záhrada je oázou pokoja s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 15 m hlbokú studňu . Auto zaparkujete pod prístreškom pre 2 vozidlá, pričom vás privíta zrýchlený pohon automatickej brány. Technický súhrn pre náročných: Dispozícia: Zádverie, technická miestnosť, moderná kuchyňa so špajzou, obývačka, jedáleň, spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, detská izba, ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, čistička odpadových vôd. Bonus: Záhradný domček a terasa stvorená na letné večery. Prečo si vybrať práve tento dom? Pretože tu nemusíte nič dokončovať, prerábať ani investovať. Dom je plne zariadený a okamžite pripravený na bývanie. Je to tiché útočisko blízko Nitry, kde technológie neslúžia len na parádu, ale na to, aby vám každý deň zjednodušili život. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nie je o číslach v inzeráte, ale o pocite, ktorý zažijete, keď doň vstúpite. Zavolajte nám, napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov (a možno aj podnikanie) čaká práve tu!

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ radový rodinný dom v obci Malý Lapáš - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom je skolaudovaný v roku 2018 postavený z tehly - zateplený - zastavaná plocha je 90m2, obytná je 72m2, celková 97m2 - pozemok má rozlohu 965m2 kde je postavený 4 radový rodinný dom - budúci vlastník kupuje aj spoluvlastnícky podiel na pozemku o rozlohe 603m2 - dom je napojený na všetky inžinierske siete Dispozícia: - vstupná chodba, veľká technická miestnosť s výstupom na pochodznu povalu 25m2, kúpeľňa s vaňou wc a sprchovým, spálňa s výstupom na terasu, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstup na terasu - podlahové vodníkove vykurovanie, plynový kondenzačný kotol - jedno parkovacie miesto priamo na pozemku a záhradka (možnosť spraviť ďalšie parkovacie miesta, altánok, na sadenie a podobne), ďalšie 4 parkovacie miesta pred domom - pozemok je kompletne oplotený a brána je na diaľkové ovládanie - dom sa predáva ZARIADENÝ, možnosť podľa požiadaviek vypratať - z obce Malý Lapáš je rýchla dostupnosť na diaľnicu R1 BA - BB Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Vítame Vás v srdci pokojného a slnečného Malého Lapáša, kde sa nachádza táto štýlová novostavba, ponúkajúca moderné bývanie v úžitkovej ploche 217m2 na pozemku o rozlohe 592m2. Pozri video: https://youtu.be/nQFEXujIOig Tento dom s tehlovou konštrukciou a betónovou podlahou ponúka robustnú a dlhotrvajúcu kvalitu. Jeho plastové okná a strešná krytina zo škridiel zabezpečujú útulné a energeticky efektívne prostredie. Výhody tohto majestátneho domu sú neodolateľné - ponúka úchvatný výhľad, pričom zachováva tiché prostredie ideálne na oddych a relax. S blízkou dostupnosťou k škole, škôlke, nemocnici a zastávke autobusu vám umožňuje žiť v komforte s vybavením na dosah ruky. Na tomto rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou si môžete užiť slobodu bez podpivničenia a využívať výhody vybavenia, ako je televízor a telefón. Okrem toho vás Malý Lapáš zve na cykloturistiku a ponúka priestrannú dieľňu pre vaše záľuby. Táto ešte dokončovaná novostavba ponúka unikátnu príležitosť mať domov, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Cena: 199 000 € Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 Email: coros@liniemreality.sk

Čarovný dvojpodlažný rodinný dom na predaj Skrytý klenot v Malom Lapáši https://www.youtube.com/watch?v=iOeUauUeyVU https://www.youtube.com/watch?v=RUEmJDy6qTQ Objavte svoj vysnívaný dom v malebnej obci Malý Lapáš, nachádzajúcej sa v pokojnom údolí pod majestátnym pohorím Tribeč. Tento dvojpodlažný rodinný dom spája pohodlie, prírodu a praktickosť—ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojný vidiecky život s jednoduchým prístupom k moderným vymoženostiam. Skvelá lokalita: Strategicky situovaný medzi Nitrou a Vrábľami, len 7 km od oboch miest Výborné dopravné spojenie do okolitých miest V srdci obce, s atmosférou blízkej a priateľskej komunity Raj pre farmárov: Táto nehnuteľnosť nie je len dom—je to životný štýl. Rozloha pozemku: 525 m² Záhrada: 744 m², vrátane priestoru na skleník a stajne Ideálne na pestovanie vlastného ovocia a zeleniny alebo chov hydiny a iných zvierat Podrobnosti o nehnuteľnosti: Rok výstavby: 1975 Úžitková plocha: 160 m² + pivnica s garážou Predáva sa zariadený, stačí sa nasťahovať! Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, špajza Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou Suterén: Garáž + 2 samostatné miestnosti Dostupné inžinierske siete: Elektrina Plyn Voda - vlastná studňa v záhrade a mestská voda Kanalizácia Prečo si ho zamilujete: Pokojný vidiecky život s úchvatným prírodným okolím Potenciál sebestačnosti: Ideálne na záhradkárčenie a malú farmu Priestranné a univerzálne dispozičné riešenie Nezmeškajte túto vzácnu príležitosť stať sa majiteľom jedinečnej nehnuteľnosti s neobmedzeným potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! viac informácii sa dozviete: +421 907 504 124 petermato@mpmreal.sk