Domy

XEMAR (filip.zaoral@xemar.sk alebo 0908622233) ponúka na predaj dom na Mlynskej ul., ktorý je súčasťou radovej zástavby, avšak s výhodnou krajnou polohou, pretože preluka v osobnom vlastníctve umožňuje prechod od ulice celým pozemkom i záhradou. Zastavaná plocha: 102m2 Obytná plocha: 300m2, z toho garáž a pivnice 60m2 Pozemok: 740m2 Dispozícia domu: Z ulice je dom troj-podlažný, zo záhrady dvoj-podlažný, pričom sa z prvého poschodia vychádza na čiastočne uzatvorený dvor, ktorý sa využíva na posedenie a grilovanie a umiestnenie menšieho bazéna. Na prízemí je za vchodom do domu menšia odkladacia predsieň, za ňou hala a miestnosť využívaná ako šatník. Prístup na prvé a druhé poschodie je riešený drevenými žiletkovými schodmi, čo umožňuje presvetlenie celého obytného priestoru. Na prvom poschodí je v časti orientovanej do záhrady po celej šírke domu kuchyňa vybavená spotrebičmi a je spojená s obývačkou spolu 38 m2 s krbom v strede miestnosti s prieduchmi. Samostatné wc a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom dotvára komfortné bývanie v prípade, že je dom využívaný ako dvojgeneračný. Druhá izba s priestrannou lódžiou slúži ako spálňa so vstavanou skriňou a má 18 m2. Na druhom poschodí je veľkoryso riešená obývacia miestnosť 43 m2 taktiež s krbom v strede, má východ na terasu, do dvoch izieb a kúpeľne s rohovou vaňou spojenej s wc. Otvorené drevené schody vedú do obytného podkrovia. Napojením na stupačky je možné aj na druhom poschodí v jednej časti obývačky zriadiť kuchyňu, pričom by sa popri dvojizbovom byte na prvom poschodí, získal byt so štyrmi izbami. Odporúčam obhliadku!

XEMAR ( daniela.ziarna@xemar.sk alebo 0907 448 751) ponúka ekluzívne na predaj rodinný dom so zabehnutou rentabilnou prevádzkou. Nachádza sa v obci Horné Pršany na rovinatom pozemku s výmerou 917m², v súčasnosti slúži ako práčovňa s čistiarňou a obchod s potravinami, v zadnej časti budovy je veľký dvojizbový byt. Pôdorys budovy je cca 220 m². IS: voda, plyn, elektrina 220/380 V, žumpa. Dispozícia: BYT: priestranný svetlý s výmerou 68 m², pozostávajúci zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, kuchyne s jedálňou, obývačky a spálne. Kúrenie v budove je elektrické - konvektormi, v obývacej izbe je možné vykurovanie pieckou na pevné palivo s prieduchom do kuchyne. Na podlahách je keramická dlažba a laminátové parkety. Celý objekt je napojený na zabezpečovací a kamerový systém. Na pozemku je dostatočná plocha pre niekoľko parkovacích miest. PRÁČOVŇA: 2 veľké miestnosti, malá dielňa, sociálne zariadenia. Súčasťou je kompletne zariadená prevádzka s priemyselnými práčkami, mangľom a príslušenstvom. OBCHOD: miestnosť so zariadením slúžiacim na predaj. Výhodou nehnuteľnosti je využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, možnosť nadstavenia ďalšieho poschodia, dostatok plochy na parkovanie, dobrý technický stav, rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice a na R1. Cena: 299 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte 0907 448 751. Našim klientom ponúkame kompletný hypotekárny, administratívny a právny servis. Aj vám pomôžeme nájsť klientov na predaj alebo prenájom aj vašej nehnuteľnosti.

Popis nehnuteľnosti Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

FinReal go ponúka na predaj 7-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou cca 325 m2a pozemkom o výmere 561 m2 v obci Malé Leváre. Dom bol postavený v roku 1926 a v rokoch 2001 a 2011 kompletne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza rozsiahly bazén 15x4m s prestrešením a filtráciou. Do domu je možné vstúpiť z viacerých vchodov a spolu s rozsiahlym podkrovím može slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie. K vybaveniu domu patrí aj vonkajší gril na terase, menšia murovaná zeleninová pivnica a vlastná fitnessová miestnosť. Dom a vybavenie : Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, zateplený Nobasilom. Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z hlinníkového plechu. Okná a vstupné dvere sú plastové so sieťkami a vonkajšími hliníkovými roletami. V podkroví sú drevené strešné okná Velux. Kuchyňa je zariadená základnými spotrebičmi, trúba na pečenie, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. K vybaveniu ďalej patria plávajúce podlahy na prízemi a v podkroví, keramické dlažby v chodbe a kuchyni, zariadenie obývacej izby a spálňe nábytkom. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom Wolf v kombinácii s radiátormi v každej obytnej miestnosti. Dom je napojený na elektrinu( aj 380V) a plyn. Voda je do domu privádzaná zo studne s čerpadlom. Kanalizácia je riešená septikom s možnosťou okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. - výmera cca 325m2 - technická miestnosť s kotlom a filtráciou pre bazén - zeleninová murovaná pivnica - priestranná terasa - vonkajší grill/krb - fitness miestnosť s bežeckým pásom, stacionárnym bicyklom, boxovacím pytlom - satelit Skylink - internet Radiolan - kompletne oplotený pozemok murovaným plotom - parkovanie pred domom, alebo na pozemku za domom DISPOZÍCIA: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC a veľkej kúpeľne s rohovou vaňou. Do podkrovia sa vstupuje cez točité schodisko situované v kuchyni a schodmi z posilňovne na prízemí , ktorá nie je prístupná zvnútra domu, ale iba z vonku (dá sa prepojiť s domom, alebo v prípade dvojgeneračného bývania nechať ako vstup do druhej podkrovnej časti domu). V podkroví sú 4 izby (jedna so vstupom na terasu, niektoré izba su prechodné) a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Pod domom sa ešte nachádza menšia zeleninová pivnica, situovaná pod fitness . Vstup do nej je z verandy. Vedľa vchodu do pivnice sa vstupuje aj do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bazénová filtrácia. LOKALITA: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. CENA: - cena nehnuteľnosti je 249.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Rožná stavba dvojpodlažného rodinného domu v radovej zástavbe s priestranným pozemkom o rozlohe 343 m2 bola skolaudovaná v roku 2008, nachádza v obci Rovinka v tichej lokalite na Astrovej ulici. ROZLOHA: podlahová plocha 138 m2, úžitková plocha domu 168 m2 vrátané presklenej terasy na prízemí 16.65 m2 a 2 x terasy na podlaží 14.45 m2, pozemok celková plocha 343 m2, zastavaná plocha 95 m2 . Dom je výborne dispozične riešený, nádherne presvetlené prízemie slúži ako denná časť, ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a presklenou terasou, ktorá nájde svoje využitie aj ako zimná záhrada. Na poschodie Vás privedie nádherné drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma priestrannými spálňami a dvoma presklenými terasami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo, na streche domu sú umiestnené solárne panely, pre celkové zníženie spotreby energie domácnosti. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov - obvodové murivo Porotherm 380 mm so zateplením, vnútorne priečky Porotherm. Okná plastové s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. Strecha je plochá s použitím perlitbetónu a izolácie. VÝHODY PONUKY: - 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM - nadštandardné a veľmi vkusné vybavenie domu - SOLÁRNE PANELY + TEPELNÉ ČERPADLO - krytá TERASA o rozlohe 16,65 m2 - prístavba v zadnej časti pozemku s vírivkou a posedením - 2 x krytá terasa na poschodí - Vybavenie z NADŠTANDARDNÝCH MATERIÁLOV - KRB v obývacej izbe - 2 x KÚPEĽŇA, 3x toaleta - úložný priestor pod schodmi INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - vstupná hala, toaleta, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby pri schodisku je presklená terasa s výstupom na záhradu. Podlažie: 3 x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, 2 x terasa. POZEMOK: rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou , slúži zároveň na parkovanie jedného auta, pred oplotením sa nachádza krytý prístrešok na drevo do krbu. Na pozemku v bočnej časti sa nachádza krytá miestnosť na záhradné náradie. Za domom je terasa so záhradou s výsadbou trávnika a stromov (figa). V zadnej časti pozemku je drevený prístrešok s vírivkou, ktorý poskytuje príjemné posedenie aj v zimných mesiacoch. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním. OKOLIE: rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 13 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, , lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, potraviny. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk Kontakt: 0917 886 950

FinReal go ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ideálny pre rodinu hľadajúcu pokoj, komfort a kvalitné bývanie na dosah Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 147 m² - úžitková plocha: 126 m² - celková výmera pozemku: 664 m² Typ: 4-izbový bungalov s rovnou strechou Parkovanie možné pohodlne pre 3 autá na vydláždenej ploche pred domom s možnosťou vybudovania prístrešku prípadne samostatnej garáže. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu s dôrazom na priestor a úložné riešenia. Súčasťou štandardu sú úložné priestory na mieru, šatníkové skrine v každej izbe aj v predsieni a kvalitné materiály v celom dome. VÝHODY: - podlahové kúrenie - kondenzačný kotol - el., plyn - 2 kúpeľne, 2 toalety - klimatizácia - veľkoformátové obklady v kúpeľniach - exteriérové žalúzie Dom sa finalizuje, bude kompletne vyčistený, stačí si dokúpiť sedačku, postele a dokončiť kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a dom je pripravený na okamžité bývanie. EXTERIÉR: Pozemok je úplne upravený a z 3 strán oplotený, terasa je vydláždená a poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Parkovanie je riešené na priestrannej ploche pred domom pre 3-4 autá. LOKALITA: Miloslavov – Alžbetin Dvor je vyhľadávaná rodinná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, obchody aj možnosti na rekreáciu. CENA: - celková cena RD s kompletným právnym a realitným servisom je 410.000,- EUR. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Brezová pod Bradlom | 5 izieb + kuchyňa s jedálňou | 200 m² (pôdorys 17x7 m)| samostatne stojaci | 545 m² pozemok + podiely na prístupovej ceste a okolitých pozemkoch (4280 m2 - v podiele 504/30240) V tichej časti Hurbanovej Doliny stojí tento tehlový dom/chalupa, ktorý vás okamžite pohltí pohodou a pokojom. Drevo, krby a príjemné interiérové svetlo vytvárajú domov, do ktorého sa vraciate s radosťou. Každý plameň krbových kachlí rozpráva svoj príbeh a pozýva na chvíle oddychu s rodinou či priateľmi. Príroda je na dosah – les hneď za domom, altánok s ohniskom a chvíle strávené pod hviezdami robia z každého večera malý rituál pokoja. Na kraji pozemku tečie malý potôčik (bystrinka z lesov), ktorý dotvára príjemnú atmosféru bývania uprostred prírody. V záhrade nájdete ovocné kríky a na kopci kúsok od domu sa otvárajú výhľady na Brezovú a Bradlo, ideálne pre prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Centrum Brezovej je len 5 minút autom, Myjava 6 minút. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hala so schodiskom, izba, kuchyňa s pračkou a priestorom na umývačku riadu, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, priestranná obývačka s galériou, krbom a východom priamo do záhrady. Poschodie: chodba, druhé WC, tri útulné izby z ktorej je jedna otvorená a spojená s obývačkou, viď fotografie. Netradičný prvok domu: Galéria s obývačkou Je to veľká miestnosť s vysokým stropom, ktorá dýcha vzduchom a svetlom. Nad časťou priestoru je vytvorená galéria – akoby vnútorný balkón či otvorené podlažie, na ktoré sa dostaneš po schodoch. Z galérie sa dá pozerať dole do obývačky, ako keby si sledovala vlastný rodinný film z prvej rady: večerné svetlá, krb, sedačku, život pod tebou. Priestor pôsobí luxusnejšie, útulnejšie aj okúzľujúco – svetlo sa rozlieva inak, zvuk krokov jemne doznieva, a celé to vytvára pocit, že dom je väčší, otvorenejší a akosi umelecký. Fakty, ktoré musíte vedieť: - Pozemok: 545 m² + podiel na prístupovej ceste - Rekonštrukcia: 2020 - Kúrenie: tuhé palivo (3x krb) + klimatizácia v troch izbách - Pivnica pod domom - Žumpa: 12 m³ (vývoz cca 2x ročne 90 €) - Zdielaná studňa s troma domami, každý má vlastné čerpadlo - Elektrina 220/400V Na dome je možné bez problémov napájať aj elektroauto, takže ak žiješ moderný životný štýl, dobíjanie máš vždy poruke a bez zbytočného dochádzania. Cena: 154 960 € vrátane provízie RK, možnosť aj na HÚ Dom pre tých, ktorí chcú cítiť teplo dreva, rozprávkové večery pri krbe a zároveň pohodlie blízkeho mesta, so všetkými službami. Všetko zariadenie ostáva súčasťou domu, takže po podpise zmluvy môžete dom čoskoro začať rovno využívať. Reality Kopanice vám pomôžu objaviť váš nový domov a postarajú sa o hladký proces kúpy aj predaja – od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

FINREALGO Znížená cena - NA PREDAJ - 3i Rodinný Dom v Trhová Hradská so záhradou - 20 ročná stavba v tichej ulici Realitná kancelária FinrealGo s poverením majiteľov predáva 4 izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská, na tichej ulici Okružná cesta. Tehlový rodinný dom typu bungalov bol skolaudovaný v roku 2005 . Celková úžitková plocha domu je 120 m2 bez plochy terasy ku ktorému prislúcha pozemok o veľkosti 736 m2. V 2015 r. bola postavená aj garáž 24m2. Dom pozostáva z 3 obytných miestnosti kde je kuchyňa spojená s jedáleňskou časťou, kúpeľňa vaňa s práčkou, wc je oddelené, má plynové kúrenie radiátory, kotol bude potrebné dokúpiť nový, plastové okná trojsklo, zateplený fasáda Baumit, klimatizácia, ohrev vody bojler, predáva sa plne zariadený. Na pozemku je septik, ostatné IS sú privedené k domu a je obohatený aj o studňu na polev záhrady. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji leží v rovinatej oblasti Podunajskej nížiny južne od cesty Bratislava - Senec. Ivanka pri Dunaji je obľúbená lokalita na okraji Bratislavy s dobrou dostupnosťou. CENA: 230000€ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Trhová Hradská s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a vzdialenej iba cca. 10 minút autom od okresného mesta Dunajská Streda. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie: rýchle napojenie na diaľničný okruh cyklotrasy, jazero, lesy a zelené plochy v okolí, v obci je škola, škôlky, obchody, obľúbené podniky a reštaurácie. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku čo najskôr! Alex Maksimčuk +421 903 717 975 alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Brestovec pri Myjave | 3 izby | cca 115 m² | 1 podlažie + podkrovie | 745 m² pozemok + podiely v 2 414 m² Vidiecky dom s kompletnou rekonštrukciou - ak hľadáš bývanie, kde sa história stretáva s pohodlím dnešných dní, tento dom v Brestovci pri Myjave je odpoveďou. Stojí na slnečnom mieste s výhľadom na myjavské kopčeky a pokoj tichej uličky ti dá pocit, že čas tu plynie pomalšie. V lete ťa zobudí spev vtákov, na jeseň vôňa jabĺk a sliviek, v zime zas ticho snehu padajúceho na strechy. Technické údaje a vybavenie: - stavba z roku 1902, postavená na kamennom základe, hrubé múry prirodzene udržujú klímu počas celého roka - interiér aj rozvody prešli kompletnou rekonštrukciou – dom je pripravený na okamžité bývanie - nové rozvody elektriny a vody, odizolované podlahy, obnova strechy a komína, nové okná - vykurovanie: plynový kondenzačný kotol Protherm nastaviteľný aj diaľkovo + radiátory - doplnkové vykurovanie: krb s liatinovou vložkou a prieduchmi – pre útulné večery aj rýchle zohriatie priestoru. - voda: vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom a filtráciou - odpad: žumpa cca 11 m³ - internet k dispozícii – prepojenie s mestom, aj keď bývaš uprostred prírody Dispozícia: prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť/špajza, kuchyňa, obývačka s krbom podkrovie: dve priestranné izby s drevenou podlahou, ideálne ako spálňa a detská izba hospodárska časť využívaná ako dielňa a sklad – priestor pre šikovné ruky a nápady + možnosť ďalšie zobytnenia podkrovia Pozemok: - 745 m² vlastný pozemok + podiely v spoločných parcelách (2 414 m²) - dostatok miesta pre zeleninové hriadky, bylinky či posedenie s priateľmi - k domu patrí aj stará stodola a časť ovocného sadu Dostupnosť: Myjava – pár minút autom Stará Turá – cca 15 minút Senica – cca 30 minút Bratislava – približne 1 h 15 minút Česká republika – na skok cez blízky hraničný priechod Miesto: Brestovec, okres Myjava Výmera pozemku: 745 m² + podiely v 2 414 m² Cena: 230 000 € Reality Kopanice ťa prevedú celým procesom kúpy – od obhliadky až po moment, keď sa usadíš na priedomí s pohárom vína a budeš sledovať, ako sa slnko skláňa za horizont kopaníc. Tu sa totiž nežije v zhone – tu sa býva srdcom. info@realitykopanice.sk | 0908 085 806

Súš pri Starej Turej | 4 izby | cca 120 m² zastavaná plocha | 1 podlažie + pivnica | 16 183 m² pozemok Dom, ktorý dýcha so slnkom a rastie na lúke Táto rekreačná nehnuteľnosť ukrytá nad obcou Súš nie je len bývaním – je pozvánkou do života, ktorý sa neriadi kalendárom a dopravnou špičkou. Je to priestor, kde môžete stavať budúcnosť podľa seba – či už túžite po včelíne, permakultúre, stáde oviec, alebo len po pokoji, ktorý je taký hlboký, že počuť rásť trávu. Pozemok s rozlohou 16 183 m² vám dáva slobodu, ktorú v meste nikdy nezažijete. Miesto na záhradu, lúku, sad, hospodárske zvieratá, detské dobrodružstvá aj pokojné staroby. A pre tých, čo túžia po skutočnom spojení s krajinou – priestor na vlastné včely, ktoré sa sem hodia ako do úľa. Samotný dom je navrhnutý ako 6-cípový tvar, inšpirovaný včelím plastom – ako by bol vyňatý priamo z prírody. Základom je drevený skelet, obvodové múry tvoria slamené balíky, všetko dopĺňajú hlinené omietky, rákosové priečky a červený smrek – vo vnútri aj zvonku. Postavené bez betónovej platne, len na penoskle a betónových šesťuholníkových základoch so železom – pevné, ale s ľahkosťou. Plne sebestačný energetický systém: - 10 kW fotovoltaika + batérie + menič (komplet s dokumentáciou) - Kúrenie: 22 kW kanadské kachle s výmenníkom (radiátory + prieduchy + veľká akumulačná nádrž), obostavaná magnezitovými tehlami – pre väčšie udržanie teploty a výhrevnosti - Voda: vlastná studňa - Ohrev vody: elektrický bojler + systém cez kachle - Stavba na penoskle s betónovými šesťuholníkmi, strecha EPDM fólia – pripravená na zelenú strechu drevené okná – izolačné dvojsklo - vlastná žumpa Dispozícia: - 3 samostatné spálne - kuchyňa s obývačkou - zimná záhrada - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC - terasa, pivnica Každý kúsok tohto domu má svoj pôvod premyslený – nie len podľa katalógu, ale podľa srdca. Väčšina použitých materiálov pochádza z okolia alebo bola vybraná s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a ekologickú stopu. Nájdete tu červený smrek z tunajších hôr, slamené balíky, hlinené omietky z Moravy, rákosové priečky, drevený skelet a prírodné tóny namiesto lesklých plastov. Nie je to dom z pásu – je to dom z myšlienky. Zo zámeru žiť jednoduchšie, prirodzenejšie a úprimnejšie. Tu nežijete off-grid, tu žijete in-sync – v súlade so sebou, s ročnými obdobiami, s rytmom sveta. Bez prehnaných účtov (jediným reálnym nákladom na bývanie je kúpa dreva na kúrenie, zhruba 600 eur ročne), bez neustáleho šumu, bez nutnosti vysvetľovať, prečo potrebujete pauzu od mesta. V lete vám spev cvrčkov nahradí podcasty. V zime si drevo do kachlí prinesiete sami – a bude to radosť, nie povinnosť. A keď sa večer posadíte na terasu, s pohárom vína a výhľadom do krajiny, pochopíte, prečo ste hľadali tak dlho. Toto je to miesto. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí chcú žiť vo väčšej rovnováhe s prírodou. Pre rodinu, ktorá chce deti učiť vnímať zmenu vetra, včely pri úľoch, pôdu pod nechtami. Pre pár, ktorý túži po výhľadoch namiesto výťahu. Pre kohokoľvek, kto chce žiť menej „online a viac tu a teraz. Rekreačná nehnuteľnosť je v procese kolaudácie ako Chata pre pastiera (rekreačná nehnuteľnosť). Všetko je však plne funkčné, pripravené na život. Táto nehnuteľnosť nie je financovateľná hypotekárnym úverom. Ak vás však oslovila na prvý pohľad, možno to znamená, že ste to práve vy, koho tu čaká pokoj, samota a život v súlade s prírodou. Hľadáme jedného konkrétneho človeka – nie davy. Niekoho, kto sem príde a povie: „Áno, toto je moje miesto. Miesto: Stará Turá – Súš Pozemok: 16 183 m² Cena: dohodou Reality Kopanice vás s jemnosťou prevedú týmto príbehom. Od prvého kroku po príjazdovej ceste až po chvíľu, keď si na terase s výhľadom poviete: „Toto je môj nový domov. info@realitykopanice.sk | 0908 085 806 #realitykopanice #kdezacinamojpribeh #offgridslovensko #ekodom #vcelarim #slowdown #slamenydom #zelenaarchitektura

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou, na pozemku o veľkosti 800 m2 v príjemnej obci Dolné Trhovište okres Hlohovec. TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, kompletne podpivničený, Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1970 z kvádrových tvárnic, sú na nej osadené drvené okná (v kuchyni plastové okno), nehnuteľnosť vhodná na reknštrukciu. Kúrenie ja zabezpečené plynovým kotlom, možnosť prepnutia na kotol na tuhé palivo. V roku 2018 bola rekonštruovaná rovná časť strechy, na pôvodnú pechovú strechu bola položená polystyrénová izolácia a následne fatrafol. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=yCF5iSwNR25 1. NP Do domu sa vstupuje schodiskom, ktoré nás privedie do zádveria z ktorého sa vchádza do centrálnej chodby v tvare L. Z chodby sa vchádza do priestrannej prechodnej obývacej izby (cca 5,14 x 4,5 = 23 m2, orientovaná smerom do ulice - juh), a ďalej do samostatnej nepriechodnej izby (cca 4,23 x 4,5 = 19 m 2, orientovaná smerom do ulice - juh), z chodby je vstup do kuchyne (cca 3,77 x 4,17 = 15,7 m2) s komorou (orientované smerom do záhrady - sever). Z kuchyne je vstup do samostatnej neprechodnej izby (cca 3 x 4,17 = 12,5 m2, orientovaná na východ). Z chodby je vstup do kúpeľne (cca 2,21 x 2,84 = 6,2 m2) a samostatnej toalety. Z chodby sa schodiskom vychádza na 2. NP a schádza do 1.PP. 2. NP Po vystúpaní schodiskom sa ocitáme v centrálnej chodbe, z ktorej je vstup do samostatnej neprechodnej izby (cca 4,39 x x 4,51 = 19,8 m 2, orientácia smerom do ulice - juh), a ďalšej samostatnej neprechodnej izby (cca 4,98 x x 4,51 = 22,4 m 2, orientácia smerom do ulice - juh). Nakoľko nehnuteľnosť má čiastočne rovnú a čiastočne šikmú strechu, pod ňou nám vzniká podkrovie (cca 9,47 x 4,17 = 39 m2). Z chodby je výstup na priestranný balkón (cca 3,17 x 8,44 = 26 m2). 1.PP Po zídení schodiskom sa dostávame do pivnice kde je situovaná centrálna chodba, z ktorej sa vchádza do dielne (cca 4,85 x 4,51 = 21,8 m2), kuchyne (cca 4,51 x 4,51 = 20 m2), skladu (cca 6 x 4 = 24 m2), technickej miestnosti (3,89 x 4,17 = 16 m2) a skladu (cca 2,98 x 4,17 = 12 m2). Za domom je situovaná garáž. POZEMOK a INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je situovaná v obci Dolné Trhovište na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 800 m2 s orientáciou juh (smer do ulice, čelo domu) sever (smer do záhrady). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, odpad je zvedený do žumpy. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Plyn: cca 130,- €/mesiac Elektrina: cca 50,- €/mesiac SPOLU: cca 180,- €/mesačne LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná pri centrálnej časti obce Dolné Trhovište, v obci je základná občianska vybavenosť, obecný úrad, pošta, potraviny, materská škôlka (základná škola v Pastuchove alebo Hlohovci) a ďalšie služby sú dostupné v meste Hlohovec. V blízkosti domu sa nachádza kaštieľ s Vinárňou pod Kaštieľom a park s detským a multifunkčným ihriskom. Okresné mesto Hlohovec je vzdialené 11 km, krajské mesto Trnava je vzdialené 30 km, Nitra 28 km, Piešťany 23 km, hlavné mesto Bratislava vzdialené 80 km. CENA: Cena zahŕňa servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0948179422, 0915870350) Vám ponúka ohodnotenie všetkých nehnuteľností v rámci celého územia Slovenska. Získajte ohodnotenie nehnuteľnosti pre: - dedičské konanie, - súdne konanie, - majetko-právne vysporiadanie, - ohodnotenie pred predajom alebo kúpou, jednoducho, rýchlo a profesionálne...

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, s garážou, na rozľahlom pozemku o výmere 2003 m², nachádzajúci sa v centre obce Horná Krupá. Táto ponuka osloví všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom s dušou, veľkým priestorom pre realizáciu vlastných predstáv a pocitom súkromia v pokojnej vidieckej lokalite len pár minút od Trnavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=zKiQR4imLWx Rodinný dom je v pôvodnom stave, obdĺžnikového tvaru s manzardkou, čo ponúka výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitnete v zádverí (cca 8 m²), z ktorého sa vstupuje do priestrannej chodby (21,3 m²). Z chodby vedú vstupy do troch samostatných nepriechodných izieb (19,5 m², 20 m², 26,4 m²) orientovaných smerom do ulice, ďalej do kuchyne (16 m²) a štvrtej izby (11,9 m²) s výhľadom do záhrady. K dispozícii je kúpeľňa (7,6 m²), komora (7,7 m²) a samostatná toaleta. Z chodby vedie schodisko do podkrovia, kde sa nachádza manzardka – ideálna na vytvorenie ďalšej izby či pracovného priestoru. Pri dome je situovaná samostatne stojaca garáž (aktuálne v procese legalizácie) a za domom pozostatky hospodárskej budovy. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Stavba je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka ktorej si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu, od vidieckeho štýlu po moderný dom s veľkou záhradou. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 2003 m² (šírka cca 22 m, dĺžka cca 97 m) je mierne svahovitý, s ideálnou orientáciou juhozápad (ulica) a severovýchod (záhrada). Tento priestranný pozemok ponúka množstvo možností využitia, od relaxačnej zóny so záhradným posedením až po úžitkovú záhradu s ovocnými stromami či detské ihrisko. Bonus: Jedinečná možnosť rozšíriť pozemok a dokúpiť susedný pozemok o rozlohe 1824 m² za 20 000 €, čím vznikne celková výmera až 3827 m²! Nehnuteľnosť bola napojená na elektrinu, plyn a obecnú vodu (s možnosťou opätovného pripojenia). Odpadové vody sú zvedené do žumpy. LOKALITA: Horná Krupá je pokojná, malebná obec obklopená čistou prírodou Trnavskej pahorkatiny a blízkosťou Malých Karpát. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po kľude, súkromí a harmonickom bývaní s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Obec ponúka priateľskú atmosféru, čisté prostredie a bohaté možnosti aktívneho oddychu ako turistika, cykloturistika či relax v prírode sú bežnou súčasťou života miestnych. V blízkych obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby. Horná Krupá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no nechcú sa vzdať komfortu a dostupnosti mesta. CENA: Cena zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu. Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Zádverie: botník, vešiaková polica Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti: Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom, Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením, Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM: Elektrina: cca 83 €/mesiac Plyn: cca 126 €/mesiac LOKALITA: Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života. CENA: Cena zahŕňa právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

FinReal go v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový čiastočne podpivničený rodinný dom, v tichej lokalite vyhľadávanej obce Kalná nad Hronom, vzdialenej od Levíc len 9 minút autom. Dom je postavený na 433 m2 pozemku. RODINNÝ DOM: - zastavaná plocha RD je 126 m2 - tehlová jednopodlažná stavba s valbovou strechou, s čiastočným podpivničením - zachovalý pôvodný stav s rekonštruovanou kúpeľňou, vymenenými rozvodmi vody a odpadu - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v každej izbe - 2 vstupné vchody - plastové okná a hlavné vchodové dvere DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - 3 nepriechodné priestranné izby - kuchyňa s komorou - kúpeľňa s WC - zadný východ do dvora s výstupom na povalu - samostatný vstup do pivničných priestorov - možnosť využitia RD pre súkromné ako aj pre podnikateľské účely, napr. ubytovacie priestory pre JE v blízkych Mochovciach. INŽINIERSKE SIETE: - elektrická energia - plyn - obecný vodovod + studňa - odpad je napojený na obecnú kanalizáciu POZEMOK: - oplotený o výmere 433 m2 - okrasná predzáhradka - altánok - studňa - ovocné stromy : marhuľa, hruška, slivka - parkovacie státie vo dvore aj pre viaceré autá LOKALITA: - tichá - vedľajšia ulica - časť Kalná Kalná nad Hronom ponúka svojim občanom nadštandardnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecná polícia, obchody, 2 čerpacie stanice, služby, wellnes, zariadenie pre seniorov, autobusové zastávky, železničná stanica. Voľný čas je možné tráviť v modernom fitnesscentre, alebo prechádzkami a rybolovom v okolí Hrona. CENA: - celková cena je 125.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Sme partnerom FINGO, bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alena Vozárová tel. 0905 519 295 e-mail: alena.vozarova@frgo.sk

Bývanie s podnikaním-rodinný dom vhodný aj na podnikanie v tichej časti Lučenec Opatová s dobrým prístupom po asfaltovej ceste -v zadnej časti pozemku budova s garážou a technickými miestnosťami-veľké dielenské priestory-dve veľké garáže vhodné aj pre vyššie dodávkycelková plocha 1459m2-dvor a záhrada 1000m2-zastavaná plocha 460m2-elektika 3f-obecný vodovod, kanalizácia žumpouMaklér doporučuje ako veľmi dobré miesto na bývanie, podnikanie, prípadne ako výbornú investíciu.V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na xemar.sk

Ponuka výnimočného stavebného pozemku so staršou stavbou mestskej vily v prestížnej lokalite, kde bude Vaša nehnuteľnosť neprehliadnuteľná. Pozemok je situovaný na rohu ulíc Búdková a Drotárska s výmerou 696 m2, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Parcely sa nachádzajú v sektore, kde je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia na úrovni zóny s jej reguláciou "S". sektor č. 8-44/15 Územný plán zóny Machnáč. V prípade potreby konzultovať možnosť výstavby a využitia tohto pozemku Vám je k dispozícii renomovaná architektonická kancelária LANG BENEDEK ASSOCIATED ARCHITECTS. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Juvz92JZLbx Ak označíte a prekopírujete uvedený link do prehliadača, môžete sa prostredníctvom virtuálnej prehliadky poprechádzať po pozemku. Lokalita Machnáč - Búdková je situovaná v bezprostrednej blízkosti zeleného Horského parku a je vzdialená 3 minúty od historického centra a 1 minútu od diaľničného obchvatu či už smer na Prahu, Viedeň alebo Budapešť. Taktiež sa môžete spoľahnúť na dostupnosť verejnou dopravou s viacerými autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti. CENA : 650.000 EUR KONTAKT : Ing. Bohumil Vítek +421 910 430 506

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok s hospodárskou usadlosťou na polosamote nad Detvou. Nachádza sa v okrajovej časti mesta Detva, časť Kostolná, iba 5km od obľúbenej lezeckej skaly Kalamárka. Objekt je vhodný na bývanie, podnikanie, chov domácich zvierat, agroturistiku, rastlinnú výrobu, biofarmu a pod... Výhody pozemku: (cca 2500-3000 m2, možnosť prikúpenia pozemku) slnečný s pekným výhľadom, pozemok v jednom celku, rovinatý až mierne svahovitý, strategické miesto vzhľadom k lezeckej skale a CHKO Poľana. Potenciál využitia- možnosť vybudovania biofarmy, agroturistiky alebo aj možnosť investičnej výstavby rodinných domov. Pozemok má dobrú dostupnosť z asfaltovej cesty, no zaručuje pokojné a kľudné bývanie. Zloženie usadlosti: Dva rodinné domy (stojace oproti sebe). Jedná sa o pôvodné domy, avšak dobre udržiavané s možnosťou okamžitého bývania. Materiál: kamenné stavby, pálené tehly, sedlové strechy, zachovalé škrídlové krytiny a zachovalý drevený krov, drevené okná a dvere, podlahy: keramické dlažby a plávajúce laminátové podlahy, ohrev vody el. bojler, kúrenie pevným palivom (sporák v kuchyni a kachle v obytných miestnostiach). Hospodárska budova (maštaľ a humno), kamenná stavba- možnosť okamžitého ustajnenia hospodárskych zvierat. Vonkajší drevený altánok, murovaný krb a vonkajšie sedenie. IS: el. prípojka 220/380V, miestny vodovod a vlastná studňa na pozemku, kanalizácia zvedená do septiku, možnosť pripojenia na plyn prechádzajúcim krajom pozemku, asfaltová prístupová cesta. V blízkosti sa nachádzajú lezecké skaly na Kaľamárke a Melichovej skale, vo všeobecnosti Poľana (CHKOP) a Podpoľanie poskytuje záujemcom možnosť turistiky a cykloturistiky, či sa jedná o zimné alebo letné obdobia. Mesto Detva poskytuje občanom dobrú občianskú vybavenosť. V dosahu 25km sa nachádzajú zimné lyžiarské strediská ako Hriňová Košútka, Látky- Kočanda, Látky- Zerenpach, či Kokava- Háj. Medzi letné okolité strediská patrí Kováčová, vodná nádrž Ružiná, či novo otvorené kúpalisko v Hriňovej. VIAC FOTO A BLIŽŠÍCH INFORMÁCII V REALITNEJ SPOLOČNOSTI XEMAR na tel. čísle 0915 142 544

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstavba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 399.000€ V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

XEMAR (alexander.kokai@xemar.sk alebo 0948 522 322), Vám ponúka na predaj ideálnu nehnuteľnosť na bývanie, alebo chalupárčenie v koncovej obci Hradište, okres Poltár. Obec je v krásnom kľudnom lesnatom prostredí, na svoje si prídu tak turisti ako aj cyklisti a hubári. Pozostáva z dvoch domov na jednom dvore. Majú vlastnú studňu, elektrickú 3f a plynovú prípojku.Starší dom má presklenú verandu, kuchyňu a dve izby. K domu náleží aj komora, dieľňa a veľká zateplená garáž.Novší dom z roku cca 1965 je čiastočne zrekonštruovaný. Plastové vchodové dvere a okná. Dom má tri samostatné izby, kúpeľňu a komoru.Podlahy v izbách sú v dobrom stave zachovalé drevené, v chodbe a kúpeľni keramická dlažba. Kúrenie alternatívne gamatky prípadne krbové kachle. Celý dom je podpivničený tromi samostatnými miestnosťami. K domu je pristavaný prístrešok a dreváreň.Nad domami je rozľahlý 18a ovocný sad. Cena dohodou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

Ponúkame Vám na predaj nádhernú zemiansku kúriu v obci Komoča, okres Nové Zámky, len 1 hod od Bratislavy (92 km). Kúria je vhodná na bývanie, ako aj umelecký ateliér a zároveň podnikanie najmä v oblasti gastronónie, hotelierstva, umelecká dielňa, malá farma. Táto prekrásna kúria pozostáva: - pozemok o veľkosti 4410 m2 - zastavaná plocha je 518,50 m2 POPIS ZASTAVANEJ ČASTI KÚRIE: Plocha zastavaná kúriou pozostáva z 2 časti. Prvá časť (asi 1/2 z celku) je citlivo zrekonštruovaná so snahou zachovať charakter historickej časti. Kúria má nové prípojky IS, nové rozvody, vyspravené steny, eurookná, plávajúce podklahy a dlažby, vykurovanie...). Pozostáva z: - 3 izbového bytu o veľkosti 120 m2 (3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC) - umelecký ateliér s výmerou 72 m2 a príslušenstom (kuchynský kút a toaleta) - vínna pivnica - letná kuchyňa s pecou a údiarňou - vstup na povalu, (vyprataná a pripravená na ďaľšie využitie). Nasleduje časť, ktorú majitelia renovujú a je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa: - miestnosť s výmerou 65 m2; - miestnosť s výmerou 104 m2; - krytý prístrešok 16 m2 Obe časti sú vypratané a očistené od starých omietok, sú tak nádherné odhalené tehly, krovy, nové plastové okná, privedená el. prípojka, v druhej časti je predpríprava na el.prípojku. Miestnosti sú vhodné na zobytnenie, ale aj ako sály na oslavy, svadby, podnikateľský, či výrobný priestor. Slúžiť môžu aj ako garáž, dieľňa, sklad, stajňa, wellnes. Prístrešok je vhodný ako terasa, alebo na parkovanie strojov, či vozidiel. Približne 100 ročná kúria má novú strechu, hromozvody, odkvapy, komíny, umelcké prvky na streche, krov je pôvodny, ale v 100% stave. Možnosť rastu aj v podkroví. Dom je suchý, podpílené steny a zaizolované podlahy proti nasiakaniu vody. Nehnuteľnosť má dve prípojky na el. energiu, je napojená na vodu, má studňu, septik a prípravu na kanalizáciu. Na hranici pozemku je prípojka plynu. Súčastní majitelia ju však nevyužívali. Vykurovanie cez elektrické radiátory, krbové kachle v obývačke, podlahové kúrenie v kuchyni, jedálni spojenej s obývačkou a v kúpelniach. Elektrický bojler na ohrev vody. Celý pozemok je oplotený, kovová umelecky tepaná vstupná brána, predná strana pri vstupe murovaný plot. Pri vstupe na pozemok je krytý prístrešok na parkovanie dvoch áut. POZEMOK: Pozemok je upravený a udržiavaný. Na pozemku prevažuje udržiavaný trávnik, ovocné stromy a kríky, listnaté a ihličnaté stromy. Momentálne je na časti pozemku úžitková záhrada. Charakter dotvára aj okrasná záhrada s množstvom kvetov a kríkov a záhradné umelecké prvky. LOKALITA: Obec Komoča sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky. Je situovaná priamo pri rieke Váh, čím sa stáva aktraktívna nielen pre rybárov, ale aj pre milovníkov vodných športov, splavovania, kajakovania, či plávania. V obci sa zároveň nachádza piesková pláž a kemp, kde sa konajú akce ako Gastrofest, Off Road, koncerty a uskutočňuje sa aj zraz motorkárov. Len 100 m od kúrie sa nachádza cyklotrasa smerujúca do Kolárova, odkiaľ pokračuje významná vážska cyklomagistrála do Komárna a ďalšími cyklotrasami EuroVelo6 smer Bratislava alebo Štúrovo. V okolí sa náchádza množstvo atrakcií ako ranč s koňmi, múzeum vodného mlynárstva, golf Šurany, Polovnícky kaštieľ v Palárikove, Galéria umenia E. Zmetáka, množstvo termálnych kúpeľov ako Nesvady (len 10 km), Nové Zámky, Podhájska, Diakovce, Tešedíkovo... Cesta z Bratislavy je aj po novej rýchlostnej ceste R7, takže vzdialenosť 92 km zvládnete už za 1, hod 15min. Výborné napojenie na medzinárodnú železničnú dopravu z neďalekých Nových Zámkov, len 15 km. VÝHODY: - priestranný areál až 4410 m2, - objekt pripravený na okamžité bývanie a možnosť rastu z nezobytnenej časti a v podkroví, - objekt vhodný na podnikanie, s možnosťou podpory z eurofondov, podpora rozvoja vidieka, - atraktívne okolie (Váh, cyklotrasy, obecná pláž, termálne kúpele) CENA: Cena celej nehnuteľnosti je 399 900,- Eur, vrátane realitného a právneho servisu. KONTAKT: V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Mária Cillerová, RSc.+421 905881936, komunikácia po slovensky a anglicky Ing. Ladislav Gulyás, RSc. +421 905753455, komunikácia po maďarsky. Tešíme sa na Vás! © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Na predaj: samostatne stojaci rodinný dom v obci Hviezdoslavov, Jabloňová ulica. Ponúkame na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 122,20 m², zastavanou plochou 140,40 m², situovaný na pozemku o výmere 500 m² v atraktívnej lokalite Hviezdoslavov, len 15 km od Bratislavy, umiestnený v slepej uličke. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj záhradný domček s dostatkom úložného priestoru a altánok s grilom, ideálny na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, s vstupnou bránkou a elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá na pozemku a jedno auto v garáži s automatickým ovládaním. Na mieru upravená záhrada. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. Vykurovanie - elektrický kotol a radiátory. Dispozícia: Dom má výborne riešený pôdorys s oddelenou dennou a nočnou časťou: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu s rozlohou 14,60 m², ideálna na relax, komora (špajza), dve spálne – hlavná spálňa s vstavaným šatníkom, druhá izba slúži ako detská alebo hosťovská izba, taktiež so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC pre väčší komfort, technická miestnosť s priestorom pre všetky technológie. Povala poskytuje ďalší úložný priestor pre sezónne veci. Inžinierske siete: elektrina, voda - vŕtaná studňa, žumpa. Obec Hviezdoslavov ponúka vynikajúcu dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 a železničné spojenie s Bratislavou. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom lokalita ponúka pokojnú atmosféru na bývanie, no zároveň výborné prepojenie s hlavným mestom.

FEDORS GROUP ponúka na predaj atraktívny dizajnový 4-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom priamo pri golfovom areály Penati Golf Resort v katastri obce Šajdíkové Humence . Dom sa nachádza v súkromnom areály, s domami rovnakej architektúry, na veľkorysých pozemkoch s množstvom zelene. Výstavba v tejto zóne je už ukončená a tak Vás nebudú obťažovať stavebné práce v priamom susedstve. Do detailov premyslená dispozícia domu ponúka budúcemu majiteľovi naozaj komfortné bývanie ktoré bude spĺňať aj tie najprísnejšie kritériá. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným na mieru robeným nábytkom. Veľkoformátové presklenia dávajú aj v interiéry pocit že ste priamo na záhrade. Prepojenie interiéru a exteriéru je naozaj úžasné, v tomto dome dostanete presne to čo od rodinného domu očakávate. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha domu 115m2 -pozemok 688m2 -garáž pre golfové autíčko -počet izieb: 4 -inovatívna technológia drevodomu TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiové technologické spracovanie - kompletne zariadený - veľký pozemok - výborná lokalita - praktická dispozícia LOKALITA: Penati Golf Rezort je jedno z najkrajších golfových ihrísk v strednej Európe. Obyvateľom rezortu ako poskytuje vysokú pridanú hodnotu v o forme aktívneho odpočinku, vždy upraveného okolia ako aj nespočetného množstva voľnočasových aktivít. V okolí si nájde vyžitie naozaj každý milovník prírody, húb, bicyklov, turistiky ako aj tenisu, golfu,... NÁZOR FEDORS GROUP: Dom je postavený naozaj z prémiových materiálov, na výbornom priestrannom pozemku. Pri realizácii sa myslelo naozaj na všetky detaily, ktoré poskytnú budúcemu majiteľovi naozaj spokojné bývanie v top lokalite priamo na golfovom ihrisku. Cena domu na vyžiadanie.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj atraktívny dizajnový 4-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom priamo pri golfovom areály Penati Golf Resort v katastri obce Šajdíkové Humence . Dom sa nachádza v súkromnom areály, s domami rovnakej architektúry, na veľkorysých pozemkoch s množstvom zelene. Výstavba v tejto zóne je už ukončená a tak Vás nebudú obťažovať stavebné práce v priamom susedstve. Do detailov premyslená dispozícia domu ponúka budúcemu majiteľovi naozaj komfortné bývanie ktoré bude spĺňať aj tie najprísnejšie kritériá. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným na mieru robeným nábytkom. Veľkoformátové presklenia dávajú aj v interiéry pocit že ste priamo na záhrade. Prepojenie interiéru a exteriéru je naozaj úžasné, v tomto dome dostanete presne to čo od rodinného domu očakávate. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha domu 118m2 -pozemok 646m2 -garáž pre golfové autíčko -počet izieb: 4 -inovatívna technológia drevodomu TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiové technologické spracovanie - kompletne zariadený - veľký pozemok - výborná lokalita - praktická dispozícia LOKALITA: Penati Golf Rezort je jedno z najkrajších golfových ihrísk v strednej Európe. Obyvateľom rezortu ako poskytuje vysokú pridanú hodnotu v o forme aktívneho odpočinku, vždy upraveného okolia ako aj nespočetného množstva voľnočasových aktivít. V okolí si nájde vyžitie naozaj každý milovník prírody, húb, bicyklov, turistiky ako aj tenisu, golfu,... NÁZOR FEDORS GROUP: Dom je postavený naozaj z prémiových materiálov, na výbornom priestrannom pozemku. Pri realizácii sa myslelo naozaj na všetky detaily, ktoré poskytnú budúcemu majiteľovi naozaj spokojné bývanie v top lokalite priamo na golfovom ihrisku. Cena domu na vyžiadanie. Dom je vo firemnom vlastníctve s možnosťou odpočtu DPH.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám ponúka na predaj čiastočne podpivničený, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý je situovaný na veľkom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1465 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budmerice, vzdialenej 16 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od krajského mesta Trnava. Stav & technické informácie: -vek stavby je približne 60 rokov -obytná plocha predstavuje výmeru cca 120 m² a úžitková 140 m² (úžitková vrátane výmery RD, letnej kuchyne a hospodárskej prístavby) -IS - dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, na pozemku sa nachádza kopaná studňa, RD disponuje komínom, ktorý je situovaný v centrálnej časti domu – možnosť dorobenia krbu -elektrina je "ťahaná vzduchom", hliníkový rozvod, trojfázový prúd, 230/400V -vykurovanie zabezpečujú panelové radiátory prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, ohrev vody na užívanie je napojený na plynový bojler zn. Quadriga - 120l -v rámci dvoch izieb a kuchyne sú drevené podlahy, v ostatných častiach domu sú betónové (+ podlahové krytiny) -skladba obvodového a vnútorného muriva je zložená z pálenej tehly a betónového kvádru -strecha je po novej rekonštrukcii - na pomúrnici sú položené spevnené a ošetrené pôvodné trámy, nové latovanie, fólie a plechová krytina, pôvodný strop palach + skvárobetónová pochôdzna povala s úložným a odkladacím priestorom -vymenené plastové okná -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -predzáhradka (v osobnom vlastníctve) -parkovanie je možné pred domom (na vlastnom pozemku), v murovanej garáži (zastavaná plocha 21 m²) alebo v priestore za bránou, ktorý slúži ako príjazd do garáže -pôvodné rozdelenie pozemku vo vidieckom štýle: 1. časť - rekreačná, 2. časť bola pôvodne určená na chov hospodárskych zvierat (táto časť pozemku je ohraničená nízkym plotom s bránkou, nachádza sa tu letná kuchynka + hospodárska prístavba so vstupom do pivnice o výmere 13,5 m²), tretiu časť pozemku tvorí záhrada s ovocnými stromčekmi a viničom - odroda Veltlín Rodinný dom: -vstupná veranda s vchodom do WC, veranda ďalej vedie na hlavnú chodbu -v úvodnej časti domu je vstup do prechodnej miestnosti, ktorá vedie do spálne s rozlohou 12,20 m² orientovanou na juh (prechodnú miestnosť o výmere 11,4 m² je možné využívať ako walk-in šatník alebo pracovňu – uzavreté rodičovské krídlo) -hlavná chodba ďalej jednotlivo vedie do technickej miestnosti s úložným priestorom a výstupom na povalu, kúpeľne so sprchovacím kútom -obývacia izba o výmere takmer 21 m² s východnou orientáciou -priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou prechodná do poslednej miestnosti s výmerou necelých 20 m², orientácia východ -pozrite si videoobhliadku Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí Trnavského kraja a je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie, no zároveň si cenia dobrú dostupnosť do väčších miest. Budmerice sú vzdialené len na skok od Trnavy a Pezinka, čo z nich robí ideálne miesto pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí pracujú v týchto mestách, no nechcú byť vzdialení od prírody a pokoja. Budmerice ponúkajú širokú škálu občianskej vybavenosti v podobe: základná škola a materská škola, ktoré sú len na skok od domu, umelecká základná škola, pošta, potraviny, penzión Lindava a ďalšie služby, ktoré sú k dispozícii priamo v obci. Obec je známa aj svojím historickým Budmerickým kaštieľom, ktorý je jednou z najvýznamnejších pamiatok v okolí. Kaštieľ a jeho park ponúkajú krásne prostredie na prechádzky a relaxáciu. V Budmericiach sa nachádza všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život, a to v kombinácii s blízkosťou veľkých miest, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izobvý rodinný dom, ktorý leží na pozemku o celkovej výmere 999 m². Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Špačince – Hlavná ulica. Stav & technické informácie: -vek stavby je cca 50 rokov -obytná plocha – približne 140 m² (výmera 1. podlažia + „manzardka na 2. podlaží) -úžitková plocha – 220 m² (úžitkovú plochu tvorí obytná plocha, suterén, úložný priestor a terasa) -zastavaná plocha – 150 m² -IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn a kanalizáciu, internet je na dosah -ohrev vody na užívanie a vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, kúrenie zabezpečujú panelové radiátory (s termostatom) -betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami -murivo – pálená tehla -strecha – valbového tvaru, v rámci rekonštrukcie z r. 2015 bola kompletne vymenený krytina, latovanie a fólie, krov je preventívne ošetrený, zdravý – pôvodný -plastové okná boli menené v roku 2012 -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -parkovanie je možné pred rodinným domom, na pozemku v rámci vjazdu do garáže a v murovanej garáži -časť pozemku s hospodárskymi stavbami -záhrada Rodinný dom: -vstupná hala s výstupom na terasu, hala je ďalej prechodná na chodbu, z ktorej sú priame vstupy do kuchyne (výmera 14 m²), komory, kúpeľne spojenej s WC, ďalšia komora slúži aj ako prechod do suterénu a na 2. podlažie -obývacia miestnosť (juhozápadná orientácia, 25 m²) je prechodná do spálne (juhozápad, 16 m²), posledná obytná miestnosť na 1. podlaží má 13 m², s juhovýchodnou orientáciou -2. podlažie tvorí úložný a odkladací priestor + samostatná obytná miestnosť (14 m², juhozápad) Lokalita: Obec Špačince patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Trnavského regiónu. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a rýchlej dostupnosti mesta – do centra Trnavy sa pohodlne dostanete za pár minút autom. Špačince sú známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou: nachádza sa tu materská a základná škola, moderné športoviská, potraviny, reštaurácie, zdravotné služby aj aktívny komunitný život. Okolie obce ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky v prírode či rodinné aktivity. Výhodou je tiež jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Trnavu, Bratislavu či Piešťany, čo robí zo Špačiniec ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v meste, no túžiacich po pokoji a komforte domova mimo ruchu. Špačince sú tak perfektnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bezpečné, priateľské a rozvíjajúce sa prostredie s kvalitnou dopravnou aj občianskou vybavenosťou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Svahovitý pozemok - oddrenážovaný zo strany lesa - ponúkol realizáciu výnimočného projektu, ktorý využíva terén a dovolil tak vytvoriť veľkorysý priestor v podobe suterénu (197,59 m2), prízemia (235,36 m2), poschodia (203,08 m2)a samostatne stojacu garáž pre 2 vozidlá s nadstavbou, v ktorej sa nachádza jedna obytná miestnosť s kúpeľňou. Dispozícia * Suterén (s využítím svahovitého terénu) pozostáva z veľkej pivnice, kotolne, technickej miestnosti vhodnej na umiestnenie jacuzzi a ďalšej priestrannej miestnosti, ktorú môže nový majiteľ využiť napríklad na parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá. * Vstup do vily je situovaný od príjazdovej cesty pod lesom. Pozostáva zo vstupnej haly, vstupom do šatníka a samostatnej toalety. Prechod do veľkého spoločenského priestoru s krbom na tuhé palivo a dvoch schodís na poschodie.Ďalej z kuchyne spojenej s jedálňou, komory, pracovne, priestrannej obývačky (obývačka a kuchyňa majú výstup na spoločnú slnečnú terasu s výhľadom o veľkosti 79,6 m2) a samostatnej spálne s vlastnou kúpeľňou. * schodiská vedúce na poschodie s veľkou otvorenou galériou a 4 spální. Z toho 2 spálne majú vlastný šatník a výstup na loggiu pričom dve majú vlastný šatník. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 kúpeľne s toaletami. Táto nízko energetická vila je postavená z kvalitných materiálov, zo systému VELOX, okná sú HLINÍK/DREVO a strešná krytina je BRAMAC. Z inžinierskych sietí je dotiahnutá elektrika a voda (vlastná studňa a obecný vodovod). Vykurovanie bude zabezpečené plošným kolektorom a tepelným čerpadlom s MVHR systémom s rekuperáciou. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou zabezpečenia dokončenia zo strany predávajúceho, podľa projektu, alebo podľa vlastných predstáv nového majiteľa. V cene je aj 1000 m2 vonkajšej dlažby. Predaj / kúpa možný ihneď, novostavba je vysporiadaná, bez ťarchy. Kontakt: 0915 733 133

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj starší rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu so zastavanou plochou 84 m2, postavený na rovinatom pozemoku v Hlohovci, miestna časť Šulekovo, o celkovej výmere pozemku 992 m². Predávaná nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. Stav & technické informácie - pálená tehla, zeteplené polystyrénom, pôvodná škridlová strecha s betónom lepenými rebenáčmi, plastové okná a vstupné plastové dvere - vykurovanie - elektrické radiátory, krb na tuhé palivo bez platnej revíznej správy - bojler na ohrev teplej vody - IS: Elektrina, voda a kanalizácia na pozemku v starom rodinnom dome, plyn (20 m od hranice pozemku) pozemok je rovinatý, kompletne oplotený - rozmery pozemku: 10 m x 99,2 m Dispozícia: - vstup do domu cez prístrešok - pozdĺž celého domu podstienok - vstupná chodba - priechodzia obývačka s kuchyňou - samostatná izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - samostatná spálňa Šulekovo ako miestna časť okresného mesta Hlohovc. Disponuje základnou aj materskou školou, obchodom (potravinami), dokonca tiež viacerými menšími prevádzkami, pekárňou, linkami MHD, samozrejmosťou je kostol, futbalové ihrisko s pohostinstvom, rýchle občerstvenie, viaceré reštaurácie, ponúkajúce denné menu, aj priestory na spoločenské udalosti. Okrem iného sa tu nachádza tiež Rodinné centrum, ktoré ponúka akcie pre deti aj dospelých, vrátane rôznych cvičení, Klub dôchodcov, resp. Denné centrum pre seniorov. Nachádza sa tu tiež budova mestského úradu, kde sa dajú vybaviť základné úkony, ako sú platby daní a poplatkov, overenie podpisu… Je tu tiež zberný dvor, lekár pre dospelých. Kúsok od Šulekova v OC Váh (cca 4 min. autom) je lekáreň ako aj množstvo obchodov a prevádzok. Poloha Šulekova je ideálna, nakoľko má rýchle napojenie na D1, prípadne rýchlu dostupnosť na železničnú stanicu v Leopoldove (1,4 km), ktoré je významným železničným uzlom. kontakt: Regina Kopčová, 0915 733 133

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, ktorý leží na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1055 m². 2-podlažná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Sv. Martina - v rámci obce Hrnčiarovce nad Parnou, ktorá je vyhľadávaná pre dokonalú kombináciu pokojného bývania na dedine s bezprostrednou dostupnosťou do krajského mesta Trnava a 5-minút vzdialenou diaľničnou výpadovkou - Voderady. Stav & technické informácie: -rok výstavby 1983 -obytná plocha - 147,83 m² (výmera 1. podlažia - 98,30 m² + 2. podlažie 49,53 m²) -úžitková plocha - 277,16 m² (suterén - 98 m², 1. podlažie - 98,30 m², 2. podlažie - 49,53 m², letná kuchynka - 31,33 m²) -zastavaná plocha - 162,05 m² -IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, internet - Telekom (rozvody vody a odpadu sú po čiastočnej rekonštrukcii, plynový rozvod je pôvodný) -elektrina je „ťahaná vzduchom, prívodný rozvod - hliník, rozvod v rámci domu - 1. podlažie - väčšinou tvorí hliníkový rozvod, 2. podlažie má medený elektrický rozvod, trojfázový prúd, 230/400V -vykurovanie zabezpečujú liatinové radiátory (s termostatom) prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, ohrev vody na užívanie je napojený na plynový bojler zn. Quadriga – 120l -betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami, steny - vápenné štukové omietky ukončené maľovkami, fasáda je zo škrabaného brizolitu -obvodové murivo a stropy - monolitický betón, deliace priečky sú z pálenej tehly -strecha - nad obytnou časťou RD je sedlová strecha (tvar písmena "A") - trámy, latovanie, pálená strešná krytina, nad ostatnou časťou je plochá - pultová strecha, ukončená Fatrafolom -v rámci rekonštrukcie v r. 2024 sa v dome vymieňali okná za nové plastové, ďalej prebehla rekonštrukcia kúpeľňe a WC (úprava povrchov, obklady, dlažby, sanita, sprchovací kút, medený el. rozvod) -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -parkovanie je možné pred domom alebo v garáži, ktorá momentálne slúži ako vstupná hala -RD je postavený v rámci radovej zástavby - na pozemok sa vchádza z obytnej časti domu - pozemok je rozdelený na "rekreačnú časť" s letnou kuchynkou a priestorom pre posedenie, ostatnú časť pozemku tvorí záhrada (605 m²), ktorá bola primárne určená pre pestovanie úrody Rodinný dom: -vstup do domu nás dovedie na hlavnú chodbu, z ktorej sa jednotlivo vchádza do obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a kuchynskej časti s komorou, priestranná kuchyňa je prechodná do spálne -na 1. podlaží sa ďalej nachádza vstup do suterénu, ktorý pozostáva zo štyroch miestností, z čoho dve sú prechodné -schody nás dovedú na 2. podlažie, ktoré sa skladá z úložného priestoru v rámci podkrovia a troch miestností, pričom jedna disponuje výstupom na balkón -pozrite si videoobhliadku Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v Hrnčiarovciach nad Parnou, obci, ktorá kombinuje pokojné bývanie "na dedine" s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Obec leží len 2 minúty jazdy od Trnavy, čo znamená, že všetky výhody mestského života máte na dosah ruky. K tomu pridajte rýchly prístup na diaľnicu D1, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s diaľničným uzlom D1/R1. Hrnčiarovce sú skvelo vybavené pre rodiny aj jednotlivcov – nájdete tu potraviny, poštu, materskú školu a základnú školu, pričom deti môžu tráviť voľný čas na detskom ihrisku alebo v okolí obce, kde sú možnosti na prechádzky či cyklotúry. Obec je tichá a bezpečná, ideálna na pokojné a pohodlné bývanie bez rušivých vplyvov veľkomesta. Vďaka kombinácii výbornej dostupnosti do Trnavy a kľudného prostredia ponúka Hrnčiarovce nad Parnou ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59