Domy na predaj

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavané rodinné sídlo v TOP lokalite pod Tatrami. V exkluzívnej lokalite obce Veľká Lomnica, na prestížnej Golfovej ulici, nájdete túto vilu s potenciálom stať sa reprezentatívnym domovom pre veľkú (príp. viacgeneračnú) rodinu. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú miesta, ktoré vytvárajú dedičstvo! Táto rozostavaná drevená vila s úžitkovou plochou takmer 400 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 398 m² a už pri prvom pohľade pôsobí veľkolepo, vzdušne a nadčasovo. Celý koncept domu bol navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a výnimočné výhľady. Dispozícia, ktorá ohromí Dominantou prízemia je monumentálna spoločenská miestnosť s veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré prirodzene prepájajú interiér s terasou a záhradou. Práve tu vzniká priestor pre rodinné oslavy, večery pri grile či elegantné posedenia s výhľadom na panorámu Tatier. Po oboch stranách domu sa nachádzajú priestranné izby, doplnené kúpeľňou a ďalšími miestnosťami, ktoré ponúkajú absolútnu flexibilitu využitia – spálne, pracovňa, wellness, hosťovské apartmány či súkromné salóniky. Na poschodí Vás očarí veľkolepá oddychová hala - rodinná galéria s dychberúcim výhľadom na Vysoké Tatry. Atmosféra priestoru doslova nabáda k pokoju, oddychu a výnimočným chvíľam s rodinou. V ľavej aj pravej časti domu sa opäť nachádzajú ďalšie veľkorysé miestnosti, ideálne pre komfortné bývanie viacerých generácií. Dom s charakterom a víziou Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to priestor, kde môžete pretaviť vlastné predstavy o luxusnom bývaní do reality. Rozostavaný stav ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu, vkusu a životného konceptu. Či už túžite po modernom horskom sídle, elegantnej rezidencii alebo reprezentatívnom rodinnom dome – potenciál tejto nehnuteľnosti je výnimočný. Na ukážku sme si pre vás pripravili aj pár vizualizácií, ako by mohol exteriér aj interiér vyzerať. Lokalita, ktorá má prestíž Golfová ulica vo Veľkej Lomnici patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pod Tatrami. Kombinuje pokoj, luxusné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. - len pár minút od Tatranskej Lomnice - pár krokov od renomovaného Black Stork Golf Resort - približne 10 minút od Popradu či Kežmarku - panoramatické výhľady na Vysoké Tatry - doslova ako na dlani Výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac Ak hľadáte nehnuteľnosť s atmosférou, priestorom a prestížou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka, toto majestátne sídlo pod Tatrami je pripravené stať sa Vaším novým rodinným príbehom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj dom, ktorý pamätá časy, keď sa história písala tehlou po tehle, kameňom po kameni. Dom, ktorý stojí pevne od roku 1929 – nie ako relikvia minulosti, ale ako solídny základ vašej budúcnosti. Toto nie je len nehnuteľnosť. Toto je príležitosť, akú na trhu nenájdete každý deň. Priamo v srdci obce Huncovce, len pár minút cesty od Kežmarku a Popradu, a s Tatrami doslova na dosah ruky – tu stojí dom, ktorý si zaslúži novú kapitolu. A túto kapitolu môžete napísať práve vy. Výhodná poloha pri 2 okresných mestách Huncovce sú malebná obec v Spiši, pod Vysokými Tatrami, s bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Medzi miestne klenoty patrí rímskokatolícky kostol sv. Kríža a pozoruhodná vodná elektráreň Turbína – unikátna technická pamiatka, ktorá dodnes púta pozornosť návštevníkov. Obec má výbornú polohu na trase medzi Popradom a Kežmarkom, čo zaručuje pohodlné spojenie s okolitým regiónom. Milovníci pohybu ocenia cyklotrasu vedúcu pozdĺž rieky Poprad, ktorá ponúka krásne výhľady do okolitej krajiny. S vyše 3 200 obyvateľmi si Huncovce zachovávajú príjemnú komunitnú atmosféru dedinského života, no zároveň poskytujú všetko, čo človek k pohodlnému bývaniu potrebuje. Toto nie je štandardný dom z katalógu. Toto je stavba s príbehom: 1929 – Pôvodná stavba – masívna tehla a kameň, rukopis starých majstrov 1989 – Prístavba terasy a suterénu – rozšírenie o nové priestory 2010 – Generálna rekonštrukcia – kuchyňa, kotolňa, fasáda a ďalšie 2022 – Nová strecha – investícia, ktorá vás ochráni na desaťročia dopredu ~200 m² úžitkovej plochy + celé podkrovie – a to všetko z materiálov, ktoré vydržia ďalších X rokov. Tri vízie. Jedna nehnuteľnosť. Nekonečné možnosti. Vízia 1 – Návrat ku koreňom: Pohodlné rodinné bývanie Dom vás privíta s otvorenou náručou a okamžite ukáže, čo skrýva za svojimi múrmi: - Prízemie premení veľkorysý reštauračný priestor na vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a modernou kuchyňou – priestor, kde sa rodina stretáva, kde zaznie smiech a kde sa píšu spomienky. Namiesto aktuálnych miestností slúžiacich na prípravu jedál a administratívu v zadnej časti domu získate 2 spálne. - Aktuálna terasa? Tá sa stane vaším súkromným rajom – priestranná terasa s posedením, zimná záhrada presýtená svetlom, plynule prepojená s interiérom – obývačkou. - Suterén vás prekvapí: salónik s krbom a barom sa premení na súkromné wellness, vínnu pivnicu alebo hernú izbu – váš osobný únikový priestor od každodenného zhonu. - Podkrovie – to je vaša poistka do budúcna. Celé pripravené na prerobenie na ďalšie izby, keď rodina porastie a priestoru bude treba viac. Pozrite si naše vizualizácie vo fotogalérii na začiatku inzerátu! Vízia 2 – Podnikateľský potenciál zostáva Ak máte podnikateľskú žilku, dom vám ponúkne funkčnú prevádzku. Reštaurácia s kompletným zázemím, salónikom s krbom, barom v suteréne – všetko tu je Aj letná terasa. Stačí otvoriť dvere a začať. Vízia 3 – To najlepšie z oboch svetov Bývajte a podnikajte pod jednou strechou. Dom to umožňuje prirodzene – prevádzka v jednej časti, súkromie rodiny v druhej (+ podkrovie). Múdre, efektívne, moderné. Prečo práve teraz? Prečo práve tento dom? Cena tejto nehnuteľnosti je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v meste – no to, čo dostanete, je niekoľkonásobne viac. Získate 200 m² + podkrovie + terasu + pozemok v centre obce, s napojením na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn – a k tomu ešte funkčnú kopanú studňu z roku 1929 ako bonus pre tých, čo myslia prakticky. Klenby, drevené trámy, masívne múry z tehly a kameňa – to sú materiály a detaily, ktoré dnes nie sú len módnym trendom. Záver: Dom, ktorý čaká práve na vás Niektoré domy sa predávajú. Niektoré si nájdu svojho človeka. Tento dom má charakter, históriu, potenciál a polohu. Chýba mu jediné – vaša vízia a váš príbeh. Či plánujete útulné rodinné hniezdo, úspešné podnikanie v srdci obce, alebo kombináciu oboch – toto je tá správna adresa. Neváhajte. Dobrých príležitostí je málo a tento dom si záujemcov nájde rýchlo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nechajte dom hovoriť sám za seba. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Batumi Villas Town House nový komplex domov v uzavretom rezorte v centre mesta blízko k pobrežia mora. Domy od 147m2 s pozemkom od 40m2 + parkovanie Projekt obsahuje bazén, vináreň, futbalové ihrisko, detské ihriská, preliezky, obchody, moderná architektúra, rodinné prostredie. Dokončené a zariadené domy od 245000USD https://www.aktuality.sk/clanok/jxWkaF0/batumi-najrychlejsie-rastuca-turisticka-destinacia-v-europe/ Investičné apartmány Gruzínsko, apartmány v Batumi, apartmány Batumi, Apartmány Gruzínsko, Apartmány pri mori, Investičné apartmány Batumi, Investičné apartmány, Investment property in Georgia, Investment property in Batumi, @investicneapartmanyvbatumi @apartmanybatumi @apartmanyvbatumi @apartmanygruzinsko #Investičné apartmány Gruzínsko #apartmány v Batumi #apartmány Batumi #Apartmány Gruzínsko #Apartmány pri mori #Investičné apartmány Batumi #Investičné apartmány #Investment property in Georgia#Investment property in Batumi

FinReal go ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Stupava – Kalvárska ulica. Predmetom predaja je stavebný pozemok s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu modernej vily „Vila Kaskáda“. Vizualizácie slúžia výlučne na predstavenie navrhovaného architektonického riešenia. Stavebné konanie je aktuálne v procese, pričom predpokladané vydanie stavebného povolenia je približne do jedného mesiaca. Súčasťou predaja je aj existujúci rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, hydroizolačne zabezpečený a garáž nachádzajúca sa na pozemku. Základné informácie: Lokalita: Kalvárska ulica, Stupava Výmera pozemku: 684 m² Cena: 329.000,- EUR Stavebné konanie v procese (predpokladané vydanie stavebného povolenia cca do 1 mesiaca) Kompletná projektová dokumentácia v cene Hlavné výhody projektu: kompletná projektová dokumentácia pripravená na realizáciu stavebné konanie v záverečnej fáze architektonicky jedinečný projekt navrhnutý pre svahovitý pozemok panoramatické výhľady na mesto Stupava a okolitú zeleň pokojná rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta výborná dostupnosť do Bratislavy vysoká miera súkromia vďaka premyslenému osadeniu stavby do terénu atraktívna investičná príležitosť pre náročného klienta Projekt „Vila Kaskáda“ bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a harmonické prepojenie domu s okolitou prírodou. Budúci vlastník preberá projekt v pokročilej fáze prípravy, čím výrazne šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním a povoľovacím procesom. Očakávané vydanie stavebného povolenia v krátkom časovom horizonte umožňuje začať s realizáciou výstavby bez zdĺhavého čakania. Spojenie atraktívnej lokality, kvalitného architektonického návrhu a pokročilého štádia prípravy robí z tejto ponuky jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné nadštandardné bývanie, alebo ako perspektívnu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

- ZNÍŽENÁ CENA! - Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 599 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

FinReal go v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový čiastočne podpivničený rodinný dom, postavený na pozemku o celkovej výmere 862 m2. Dom sa nachádza v tichej lokalite vyhľadávanej obce Kalná nad Hronom, vzdialenej od Levíc len 9 minút autom. Dom sa predáva s krásnou slnečnou záhradou na hranici ktorej sú pripravené inžinierske siete a prístupová cesta, ktorá je pripravená na možnú výstavbu. RODINNÝ DOM: - zastavaná plocha RD je 126 m2 - tehlová jednopodlažná stavba s valbovou strechou, s čiastočným podpivničením - zachovalý pôvodný stav s rekonštruovanou kúpeľňou, vymenenými rozvodmi vody a odpadu - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v každej izbe - 2 vstupné vchody - plastové okná a hlavné vchodové dvere DISPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 3 nepriechodné priestranné izby - kuchyňa s komorou - kúpeľňa s WC - zadný východ do dvora s výstupom na povalu - samostatný vstup do pivničných priestorov - možnosť využitia RD pre súkromné ako aj pre podnikateľské účely, napr. ubytovacie priestory pre JE v blízkych Mochovciach. INŽINIERSKE SIETE: - elektrická energia - plyn - obecný vodovod + studňa - odpad je napojený na obecnú kanalizáciu POZEMOK: - oplotený o výmere 862 m2 - okrasná predzáhradka - altánok - studňa - ovocné stromy : marhuľa, hruška, slivka - parkovacie státie vo dvore aj pre viaceré autá LOKALITA: - tichá - vedľajšia ulica - časť Kalná Kalná nad Hronom ponúka svojim občanom nadštandardnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecná polícia, obchody, 2 čerpacie stanice, služby, wellnes, zariadenie pre seniorov, autobusové zastávky, železničná stanica. Voľný čas je možné tráviť v modernom fitnesscentre, alebo prechádzkami a rybolovom v okolí Hrona. CENA: - celková cena je 130.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Sme partnerom FINGO, bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alena Vozárová tel. 0905 519 295 e-mail: alena.vozarova@frgo.sk

Hľadáte dom, kde sa konečne nebude nikto tlačiť? Alebo priestor, kde spojíte komfortné bývanie s podnikaním pod jednou strechou? Tento veľkorysý 7-izbový rodinný dom v obci Malé Leváre ponúka unikátnych 325 m² úžitkovej plochy. Pri aktuálnej cene to predstavuje neuveriteľných 738 € za m² – čo je hodnota, ktorú dnes pri novostavbách v okolí Malaciek nenájdete ani pri holobytoch. HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: • Súkromný wellness areál: Dominantou dvora je bazén s rozmermi 15 x 4 m s prestrešením. Ideálny na ranné plávanie aj nezabudnuteľné letné párty s rodinou. • 7 izieb plných možností: Dom je vďaka svojej dispozícii a dvom vchodom ideálny ako viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia rodinného sídla a firmy (ateliér, ambulancia, kancelárie). • Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel v roku 2001 a 2011 zásadnou obnovou (rozvody, kúrenie, strecha), čo zaručuje technickú stabilitu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • Nízke prevádzkové náklady:Napriek veľkosti sú mesačné náklady prekvapivo priaznivé, cca 250 €/mesiac, čo je suma porovnateľná s prevádzkou väčšieho bytu v meste. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom dýcha poctivou architektúrou. Točité schodisko, spája dennú časť s nočnou. • Prízemie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a hosťovské izby. • Poschodie: Súkromné izby, ktoré poskytujú ticho a pokoj pre každého člena rodiny. • Záhrada: Upravený dvor s krbom, posedením a absolútnym súkromím. LOKALITA – Malé Leváre: Obec známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k rekreačnej oblasti Rudava. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Malaciek (10 min) aj Bratislavy (40 min). CENA: 239 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania pre rok 2026). Názor makléra: “Tento dom nie je len stavba, je to príležitosť. Pomer ceny a úžitkovej plochy je v tejto lokalite výnimočný. Ak hľadáte priestor, kde môžete rásť, pracovať a relaxovať pri vlastnom bazéne, našli ste ho.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta! V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Znížená cena do 23.10!!! FinReal go - Na predaj priestranný 5-izbový bungalov v Zálesí – tichá lokalita, nízke náklady a pozemok s možnosťou rozšírenia Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na Dolnomajerskej ulici v obci Zálesie, okres Senec. Dom sa nachádza v pokojnej ulici neďaleko Malého Dunaja a Korza Zálesie. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2018. Ponúka úžitkovú plochu 134 m², zastavanú plochu 173 m² a stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 516 m². Vďaka pôdorysu v tvare písmena L poskytuje dostatok súkromia a príjemné prepojenie interiéru so záhradou a terasou. Praktické dispozičné riešenie Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, doplnená o špajzu. Kachľová pec vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje alternatívny zdroj vykurovania. Dom je funkčne rozdelený na rodičovskú a detskú časť. K dispozícii sú štyri samostatné izby, pracovňa, dve kúpeľne, dve toalety a technická miestnosť so samostatným vstupom. Jedna z izieb sa momentálne využíva ako priestranný šatník, možno ju však jednoducho zariadiť ako plnohodnotnú spálňu alebo hosťovskú izbu. Výška stropov 285cm.Pripojenie na internet káblom v každej miestnosti. Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady Dom je zaradený do energetickej triedy A a disponuje tepelným čerpadlom Grubmann vzduch – voda, teplovodným podlahovým kúrením, 200-litrovým zásobníkom teplej vody, kachľovou pecou ako alternatívnym zdrojom tepla, dvomi klimatizačnými jednotkami, drevenými oknami a drevenými podlahami, optickým internetom, vlastnou studňou s pitnou vodou, veľkokapacitnou žumpou, prípravou na budúce napojenie na obecnú kanalizáciu, zavlažovacím systémom v záhrade. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne do 150 €. Z izieb možný východ priamo na terasu. Terasa z nehnijuceho dreva. Záhrada a možnosť zväčšenia pozemku , Pozemok je upravený, oplotený a vysadený okrasnými drevinami, kríkmi a kvetmi. Nachádza sa tu terasa, priestor na oddych aj drevená dielňa, ktorú možno odstrániť a vytvoriť tak ďalšie parkovacie miesta alebo zväčšiť úžitkovú časť dvora. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia ďalšieho pozemku s výmerou približne 200 m², ktorý nadväzuje na záhradu a majitelia ho aktuálne využívajú ako zeleninovú záhradu s posedením a grilom. Celkový pozemok si tak možno rozšíriť až na približne 716 m². Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, ďalšie vozidlá môžu parkovať pred vstupnou bránou. Prístup k domu vedie po obecnej betónovej komunikácii. Lokalita Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Spája pokojné rodinné bývanie s prírodou, dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do hlavného mesta. V obci a okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola, lekár, lekáreň, detské ihriská, trhovisko, park a autobusové zastávky. Lokalita ponúka množstvo možností na oddych a šport – cyklotrasy, Malý Dunaj, lodenicu, jazdecký areál, Korzo Zálesie aj neďaleké jazerá vhodné na kúpanie. Výborná dostupnosť je aj do obcí Malinovo, Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave, Bernolákovo, Tomášov, Miloslavov a Nová Dedinka. Znížená cena do 23.10!!! : 369000€ zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj so zabezpečením hypotekárneho financovania. KONTAKT: Alex Maksimčuk Realitný a finančný špecialista E-mail: alex@frgo.sk Web: www.frgo.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy.

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Hronskom Beňadiku, okres Žarnovica, s rýchlym prístupom na diaľnicu R1 – cca 3 km. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce pri hlavnej komunikácii, občianska vybavenosť a služby 300 m ( obecný úrad, pošta, základná i materská škola, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, potraviny, pekáreň a iné), autobusová zastávka 200 m, rieka Hron 500 m, les, vodná nádrž, park do 1000m. Celková výmera nehnuteľnosti je 651 m2 s orientačnou šírkou cca 11 m. Zastavaná plocha domu cca 112 m2. Parcely registra „C na Liste vlastníctva : Zastavaná plocha a nádvorie 285 m2 a Záhrada 366 m2. IS: ELEKTRINA, KANALIZÁCIA, obecný vodovod (šachta s vodovodnou prípojkou vo dvore), plynová prípojka pred domom. V súčasnosti je dom napojený na vlastný zdroj pitnej vody – kopanú murovanú studňu s hĺbkou 6 m. Objekt bol postavený v roku 1940 na kamenno – betónových základoch. Obvodové murivo je kameň o hrúbke 50cm, priečky tehla, stropy drevené trámové, sedlová strecha, tvrdá krytina (azbestocementové šablóny na latách). Krovy – hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov. Omietky vápenno - cementové. Okná dvojité drevené v dobrom stave. V priebehu posledných rokov boli realizované opravy a rekonštrukcie objektu: vymenené podlahy na plávajúce, nové elektrické rozvody, nové vodovodné potrubie, odpad napojený na miestnu kanalizáciu. Kúrenie : lokálne vykurovanie krbovými kachľami na pevné a tuhé palivo. Ohrev vody – elektrický bojler ( 5 rokov starý). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI : - 1 veľká izba s oknami do ulice využívaná ako obývacia miestnosť, - kuchyňa s oknom do dvora, (varenie plynové – propán-bután, elektrická rúra), - 2. izba s oknom do dvora využívaná ako spálňa, - sociálne zázemie: umývadlo, vaňa, práčka (nedokončené, ale pripravené pre sprchový kút a toaletu). Vchod sem je samostatný z dvora cez malú predsieň, ale nový vlastník má možnosť prepojenia a spojenia s predchádzajúcimi priestormi. - Malá technická miestnosť, - Komora – možnosť prebudovania na ďalšiu miestnosť, - Veľká garáž z ktorej je výstup na povalu, - Plechová prístavba na rôzne využitie Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Zariadenie a vybavenie je v cene a môže zostať kupujúcemu, prípadne dohodou inak. Dom nie je podpivničený. Okrem jednej miestnosti (momentálne spálni), kde je nutné riešiť vlhkosť ( odizolovanie – bude dohodou zohľadnené v cene) je nehnuteľnosť suchá. FUNKČNÁ A OPLOTENÁ NEHNUTEĽNOSŤ JE OKAMŽITE OBÝVATEĽNÁ. VHODNÁ K REKREAČNÉMU ALEBO TRVAÉMU BÝVANIU. Nového vlastníka určite poteší prítomnosť nádhernej prírody a krásneho výhľadu. SO SERIÓZNYM A VÁŽNYM ZÁUJEMCOM JE DOHODA NA CENE ISTÁ !!! Veľmi nízke Mesačné náklady. V prípade záujmu o ponuku ma prosím kontaktujte : 0918806449 maklér: Slavomíra Machová

Ponúkame na predaj rozostavaný átriový rodinný dom s dvojgarážou v obci Dolná Seč, navrhnutý pre pohodlné a moderné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Dom je riešený ako priestranný 5-izbový rodinný dom s výrazne oddelenou dennou a nočnou časťou, pričom centrom nehnuteľnosti je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou orientovaná do súkromného átria. Dispozícia projektu je koncipovaná tak, aby poskytovala dostatok priestoru, súkromia aj praktického využitia pre každodenný rodinný život. Dominantou domu je otvorený spoločenský priestor s výmerou takmer 60 m², ktorý prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Súčasťou dispozície sú viaceré samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, komora, vstupná hala a pohodlný prechod z dvojgaráže priamo do domu. Veľkou pridanou hodnotou je átrium, ktoré vytvára príjemnú oddychovú zónu s dostatkom súkromia. Podľa geometrického plánu je predmetom riešenia rodinný dom na parcele č. 97/4 o výmere 276 m², evidovaný ako rozostavaná stavba, pričom priľahlý pozemok parcela č. 97/1 má výmeru 1 729 m². [b]Celková výmera všetkých pozemkov je neuveriteľných 2890m2 ( takmer 29 árov ) .[/b] Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Dolná Seč. Šírka pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu ( domov ) za ponúkanou stavbou, prípadne iné využitie podľa predstáv klienta . Základné benefity nehnuteľnosti: átriový rodinný dom s moderným a nadčasovým riešením, dvojgaráž s priamym vstupom do domu, veľkorysá denná zóna, 5 obytných miestností, prakticky oddelená nočná a denná časť, dostatok úložného priestoru, súkromné átrium na relax, zaujímavé dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. tichá a kľudná Obec Popis objektu: Doteraz zrealizované práce: betónové základy s vodorovnou izoláciou pod múrmi, zvislé obvodové konštrukcie murované z tehál hr. 37,5cm, vnútorné nosné múry a priečky murované z tehál, stropná konštrukcia montovaná z keramických stropných prvkov - PREMACO, časť je aj s betónovou zálievkou, atikové murivo v prednej časti domu, ležaté rozvody kanalizácie osadené v základovej doske, vodovodná prípojka privedená do garáže a uzemnenie bez bleskozvodu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, modernou dispozíciou a dostatkom priestoru pre komfortné bývanie, táto ponuka v obci Dolná Seč vás určite zaujme. Na vyžiadanie Vám radi poskytneme bližšie informácie, pôdorys a detaily k stavu nehnuteľnosti.

J&MZ reality ponúka na predaj kvalitnú nadštandardnú 4 - izbovú nízkoenergetickú novostavbu, kolaudovanú v roku 2024. Rodinný dom pri reálnej obhliadke veľmi pozitívne prekvapí nadčasovým a moderným dizajnom, prakticky a funkčne premyslenou dispozíciou. Priestor, ktorý spríjemní život a poskytne útulný domov novému vlastníkovi. Celková výmera: 1.192 m2 ( parcely na Liste vlastníctva vedené ako zastavaná plocha a nádvorie) Zastavaná plocha domu: 142,26 m2 Úžitková plocha: 104,33 m2 Terasa: 23,49 m2 Dispozičné riešenie: - zádverie a chodba - cca 16 m2 - obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou, južná orientácia - 34 m2 - 3 miestnosti – izby ( 1x na východ a 2x na sever) : 15 m2 + 14 m2 +11 m2 - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, 2 umývadlá a toaleta - 7,3 m2 - špajza, komora - 3,6 m2 - technická miestnosť - 3,5 m2 - samostatná toaleta - terasa s južnou orientáciou prístupná z obývacej miestnosti s kuchyňou - 23,5 m2 Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba a terasa disponuje drevenou podlahou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na oplotenom pozemku s elektrickou bránou a diaľkovým ovládaním sa nachádza domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny, detské mini ihrisko. K dispozícii je veľká parkovacia plocha vybudovaná od prístupovej obecnej komunikácii smerom k domu. Benefitom tejto ponuky je, že rozmery a veľkosť pozemku umožnia novému majiteľovi realizovať i ďalšie menšie stavby, napríklad bazén, garáž, altánok a iné. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod + studňa Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd (retenčná nádoba na vodu 10 m3). Technické údaje: - elektrické podlahové vykurovanie (termostat v každej miestnosti s pripojením na wifi) + krbová pec - fotovoltaika na ohrev vody + podpora vykurovania - lokálna rekuperácia (samostatné jednotky v každej izbe) - filtrácia pitnej vody, inštalovaný zmäkčovač vody + UV lampa - bezpečnostný kamerový systém - nízkoenergetický rodinný drevodom s energetickým certifikátom A0 Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sú 130 eur. Výborná dostupnosť nielen do okresného mesta Levíc 8 km (7 minút autom), ale i do termálnych kúpalísk v okolí (Dudince, Santovka, Margita Ilona, Podhájska) Táto novostavba je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v rýchlej dostupnosti do okresného mesta, ale súčasne v blízkosti krásnej prírody na rozmedzí Ipeľskej pahorkatiny a juhovýchodných úboči Štiavnických vrchov, čo dodáva miestu krásny prírodný kolorit s príťažlivou faunou a flórou. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať: 0918 806 449. Maklér: Slavomíra Machová

Rodinný dom s výnimočným pozemkom 2 449 m² v obci Beša – veľký potenciál pre rodinné bývanie J&MZ reality ponúka na predaj rodinný dom s mimoriadne veľkým pozemkom v pokojnej obci Beša, okres Levice. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru nielen na pohodlné bývanie, ale aj na realizáciu vlastných plánov, táto nehnuteľnosť môže byť správnou voľbou. Jej najväčšou výhodou je krásny a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou až 2 449 m², ktorý poskytuje nespočetné možnosti využitia. Pozemok je vhodný na vytvorenie veľkej oddychovej záhrady, pestovanie, chov, vybudovanie bazéna, altánku, detského ihriska, dielne alebo ďalších hospodárskych a rekreačných priestorov. Výnimočný priestor ocenia rodiny s deťmi, záhradkári aj záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s ďalším investičným potenciálom. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza: * hlavný vstup do domu, * kuchyňa, * priestranná obývacia izba, * nová kúpeľňa, wc * samostatný šatník, * schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne. Z jednej zo spální je priamy vstup na balkón orientovaný do uličnej časti, samozrejmosťou je kúpeľňa a wc. Dispozícia poschodia zároveň umožňuje pri menších stavebných úpravách vytvoriť ďalšiu detskú izbu s vlastným šatníkom. Dom tak môže poskytnúť plnohodnotné bývanie aj väčšej rodine. PIVNIČNÉ PRIESTORY V podpivničenej časti domu sa nachádza kotolňa a veľkorysý skladovací priestor. Pivnica poskytuje dostatok miesta na uskladnenie náradia, sezónnych vecí, potravín alebo záhradného vybavenia. Časť priestorov je možné po úprave využiť aj ako dielňu, hobby miestnosť alebo štýlovú vínnu pivnicu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom je starší, avšak nachádza sa vo veľmi dobrom a zachovalom technickom stave. Podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosť nevykazuje žiadne statické praskliny. V priebehu roka 2024 až 2026 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola zrealizovaná najmä nová kúpeľňa, osadený nový plynový kotol a vybudovaná nová žumpa. Ďalšie technické vybavenie: * plastové okná, * pôvodné elektrické rozvody, * pôvodné rozvody vody, * nový systém odvádzania odpadu do žumpy, * hybridný spôsob vykurovania, * plynový kotol, * kotol na pevné palivo, * klimatizácia na prízemí aj poschodí. Veľkou výhodou je možnosť vybrať si medzi vykurovaním plynovým kotlom a vykurovaním na pevné palivo. Klimatizačné jednotky zároveň umožňujú priestory nielen chladiť, ale v prechodnom období aj vykurovať. POZEMOK A PRÁVNY STAV Podľa listu vlastníctva pozostáva nehnuteľnosť zo štyroch parciel s celkovou výmerou 2 449 m²: Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka a na liste vlastníctva nie sú evidované žiadne ťarchy. LOKALITA Obec Beša ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Bešianskej pahorkatiny a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára, lekáreň, železničná stanica, športový areál a ďalšia základná občianska vybavenosť. Obec je vzdialená približne 15 km od Vrábeľ a 20 km od Levíc. Výhodou je aj dostupnosť obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska. CENA Cena nehnuteľnosti: 130 000€ Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú zachovalý rodinný dom, pokojné bývanie a predovšetkým veľký pozemok s množstvom možností budúceho využitia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

J&MZ reality ponúka na predaj budovu s pozemkom o výmere 815 m² v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v blízkosti kaštieľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí s prírodnou scenériou a s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Pozemok tvorí parcela registra „C, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 815 m2. Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely. K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt - prestavba na rodinný dom (viď priložená vizualizácia). Aktuálna dispozícia: - priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami), - nedokončená kúpeľňa s toaletou, - ďalšie úžitkové priestory. Strecha je pôvodná, plechová. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + žumpa. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, s výhľadom na okolitú zeleň. Možnosti využitia pre nového majiteľa: - realizácia prestavby podľa schváleného projektu, - výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy ako garáže/skladu, - využitie budovy na podnikateľské účely, - prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok), - zbúranie pôvodnej stavby a výstavba novej. Záujemcu o kúpu určite poteší Rýchla dostupnosť do okresného mesta Levice a tesná blízkosť kúpaliska Margita Ilona. Maklérka: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú, skolaudovanú novostavbu veľkometrážneho rodinného domu s veľkou dvojgarážou v tichej ulici, mimo hlavnú komunikáciu v obci Žemberovce, vzdialenej od okresného mesta Levice 13 km. Celková výmera rovinatých pozemkov : 2.588 m2 (šírka 26 m od ulice sa postupne rozširuje až na 33 m, dĺžka pozemku je cca 86 m). Na Liste vlastníctva pre katastrálne územie: Dolné Žemberovce sú parcely vedené ako: - zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 1.195 m2 (dom, garáž, drevostavba, terasy, dvor) a - trvalý trávny porast 1.393 m2 ( záhrada s množstvom zelene a jabloní). Stavby boli skolaudované v roku 2022, majú pridelené súpisné čísla. K nasťahovaniu nového majiteľa však vyžadujú ešte minimálne stavebné dokončenia a investíciu. IS: ELEKTRINA, PLYN, OBECNÝ VODOVOD, KANALIZÁCIA. RODINNÝ DOM: _______________ Zastavaná plocha domu s terasami: 237 m2, Samostatne stojací dom je čiastočne podpivničený (cca 40 m2), kde sa nachádza kotolňa a veľký priestor k rôznemu využitiu. PRÍZEMIE DOMU s odhadovanou úžitkovou plochou cca 120 m2 má nasledovné dispozičné riešenie: - závetrie, zádverie, samostatná toaleta s umývadlom, - veľkorozmerná obývacia miestnosť s krbom a s výstupom na terasu, ktorá je prepojená s - kuchyňou (nová kuchynská linka na báze dreva, veľká chladnička, silgranitový drez, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár ((nie je osadený))), špajza, - k veľkej spálni s výstupom na terasu prilieha obrovský šatník s roldormi, - kúpeľňa ( toaleta, príprava na veľký sprchový kút a dve umývadlá, samostatný výklenok pre pračku a sušičku) OBYTNÉ PODKROVIE s úžitkovou plochou cca 100 m2 : - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, šatník, - obrovský obytný priestor, možnosť rozdeliť na viac miestností. Technický popis: Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, nadzemné podlažia sú murované z tvárnic Porfix hr.dp 40 cm a z vonkajšej strany zateplené 20 cm vrstvou polystyrénu, fasádne omietky: škrabaný brizolit. Stropy sú polomontované, keramické so sadrokartónovými podhľadmi, v podkroví s tepelnou izoláciou. Strecha je zložitá, stanová s vikiermi, krytina je škridlová Bramac. Klampiarske prvky sú z pozinkovaných plechov, parapety sú hliníkové. Podlahy: vinylové, keramické dlažby. Povrch schodov do PP je z tvrdého dreva s podstupnicami. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením, vonkajšie rolety hliníkové. Vykurovanie: ústredné teplovodné podlahové s plynovým kotlom zn.Viesmann a ďalším zásobníkom tepla je murovaný krb s uzatvoreným ohniskom. K dispozícii je Klimatizačná jednotka a Centrálny vysávač. Na terase smerom do záhrady je pripravený priestor s prívodom a odtokom vody pre vírivku. ORIENTÁCIA: hlavné miestnosti sú na severovýchod a juhovýchod. GARÁŽ SO SKLADOM: _____________________ Samostatne stojaca stavba so zastavanou plochou 123 m2 v tvare „L pozostáva z vnútorného priestoru pre parkovanie minimálne dvoch áut, skladové účely a čiastočne otvoreného prístrešku v zadnej časti od domu. Budova je zateplená, krytina strechy je z pozinkovaných škridloplechov, dvere a okná s izolačným dvojskom sú plastové, garážová brána je tiež plastová – automatické otváranie s diaľkovým ovládaním. Lokálne vykurovanie (elektrické konvektory telesá – 6 ks). DREVOSTAVBA ______________ o zastavanej ploche cca 30 m2 je samostatne stojaca v prednej časti pozemku. Momentálne zastrešená, ale stavebne nedokončená. Mala by slúžiť na odkladanie záhradného náradia. OPLOTENIE: celá nehnuteľnosť je uzatvorená. Od ulice má nové plotové vrátka a elektricky ovládanú veľkú bránu z kovového rámu a plechových lamiel. Obec Žemberovce poskytuje takmer kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, školu, škôlku, obchody, kultúrne zariadenia, pohostinstvá a iné. Výborné autobusové spojenie do okresného mesta. K dispozícii je ZNALECKÝ POSUDOK z októbra 2023 v hodnote 454.000 eu So serióznym a vážnym záujemcom sú majitelia ochotní sa na cene dohodnúť. maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj útulný rodinný dom v obci Nová Dedina, časť Gondovo, 9 km od okresného mesta Levice. Celková výmera nehnuteľnosti je 1.541 m2 so šírkou 14 m a dĺžkou pozemku cca 110 m. Zastavaná plocha domu: 290 m2. Stavba domu, čiastočne podpivničená v tvare „L má v prednej časti rozmery: 9 m x cca 9 m, nadväzujúci pôvodný sedliacky dom s obytnou časťou a hospodárskymi priestormi : 7 m x 30 m. Druhy pozemkov na liste vlastníctva: - Zastavaná plocha a nádvorie : 830 m2 - 2 x Záhrada o celkovej výmere: 711 m2. INŽINIERSKE SIETE: ELEKTRINA, PLYN zavedený v roku 1996, OBECNÝ VODOVOD, žumpa cca 20 m3 a studňa, posledné roky nevyužívaná. Sedliacky dom bol postavený z čajkovského bieleho kameňa, odhadovaný vek stavby cca 85 – 90 rokov. Šírka obvodových a nosných múrov je 60 cm. Sedlová strecha z krytiny a drevené krovy s podperami sú v pôvodnom, ale v dobrom stave. Podlahy v nehnuteľnosti: v 4 izbách sú drevené, 1 izba má betónovú prekrytú PVC a keramická dlažba je v kuchyni, kúpeľni a na chodbe. Všetky okná a dvere sú pôvodné drevené, ale veľmi zachovalé a pekné. Kúrenie : ústredné plynové – radiátory (plynový kotol). Dom je v dobrom technickom stave, suchý, bez prasklín a narušenia statiky. Nehnuteľnosť je 9 rokov neobývaná, ale i napriek tomu stále udržiavaná. Samozrejme, nový vlastník si môže upraviť dispozíciu, zmodernizovať interiér podľa svojich predstáv a spôsobu využívania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI S DVOMI VCHODMI: 1. vstup cez presklenenú chodbu - gang v prednej časti nehnuteľnosti 2. vstup do domu je tiež cez presklenenú chodbu - gang je od hospodárskych priestorov a od záhrady - 2 x nepriechodné izby s oknami do ulice - 3 x miestnosť s oknami do presklenenej chodby – gangu (jedna priechodná) s výhľadom do dvora, záhrady. Do dvoch izieb je zavedená voda a plyn, takže nový vlastník si môže zvoliť, ktorú bude využívať ako kuchyňu. - 1 x izba s oknom do dvora - menšia kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a radiátorom - pivničné priestory v tvare L pod prednou časťou domu - veľká technická miestnosť, kotolňa - komora, sklad – dielňa - garáž s montážnou jamou - sklad obilia – šrotovňa - zachovalé chlievy a priestory pre chov domácich zvierat a hydiny - prístrešok pre hospodárske stroje Záujemcov o kúpu určite poteší záhrada s ovocnými stromami, veľmi dobrá občianska vybavenosť malebnej dediny a rýchla dostupnosť do Levíc, okresného mesta. So serióznym a vážnym záujemcom Dohoda na cene možná !!! Nehnuteľnosť je predajom k dispozícii. kontakt: maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality s.r.o. Vám ponúka na predaj veľký rozostavaný rodinný dom v Leviciach Ponúkame na predaj rozľahlý tehlový rodinný dom vo fáze rozostavanosti, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta – v 12. ulici. Stavba ponúka viac ako 10 izieb, čo poskytuje široké možnosti využitia – rodinné bývanie, podnikanie alebo investičný projekt. Pozemok o výmere 582 m² Možnosť dokončenia stavby podľa vlastných predstáv Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Tehlová konštrukcia Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú priestranný objekt na rekonštrukciu, prípadne uvažujú o využití pozemku na novú výstavbu. Viac informácií Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

Be Polite s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj rodinný ranč v nádhernej prírode na konci obce Báb so 16 árovým pozemkom. Svojou polohou a umiestnením si v nej majitelia vytvorili svoj malý raj. Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov prírody, pokoja a chovateľov zvierat. Je situovaná v intraviláne obce a zároveň máte pocit ako by ste boli niekde v lese. Okrem pokoja a pohody, si tu nájde každý to svoje, či už deti, alebo dospelí. Na 16 árovom rovinatom pozemku je všetko, čo malá rodinná farma potrebuje. Rodinný dom s obytnou plochou cca 150 m2 + terasa pozostáva z chodby, kuchyne, obývačky s krbom, ďalšej priestrannej izby, sprchového kúta, samostatného WC a schodiska na prvom podlaží a veľkej podkrovnej izby, šatníka a terasy (35 m2) na druhom podlaží. V dome je zavedená obecná voda, elektrina aj plyn. Vykurovanie je ústredné plynové, odpad je vedený do žumpy. Na pozemku sú 3 stajne o veľkosti 19 m2, 41 m2 a 92 m2 s boxami na ustajnenie koní. Stajne majú betónové podlahy a elektroinštaláciu. V najväčšej je zavedená aj voda. Všetky sú zateplené. Pred stajňami sú výbehy pre kone s drevenými ohradníkmi. Na pozemku je aj plocha na záhradku, prístrešok na autá a voliéry pre vtáky. Pozemok okolo domu je upravený s okrasnou zeleňou a trávnikom. Okolitá príroda ponúka možnosti prechádzok, hubárčenia, či cykloturistiky. Kúsok od farmy je aj rybník. Obec Báb, vzdialenej od Nitry 19 km., okrem nádhernej prírody ponúka aj dobrú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu, možnosť dokúpenia chaty s 3 árovým pozemkom oproti farme. Chata pozostáva na prízemí z kuchynky, obývačky, menšej miestnosti vhodnej na kúpeľňu. Na poschodie vedú mlynárske schody, kde sú dve spálne. Pred chatou je zastrešené posedenie s grilom a udiarničkou. V chate je elektrina, voda zo studne, ale pred pozemkom je aj možnosť napojenia sa na obecnú vodu. Viac info na linku https://www.bepolite.sk/a/predaj-rekreacnej-chaty-uprostred-prirody-24-m2-uplny-relax-bab_JuvunopssvW Rodinný dom: - tehla, zateplenie - sedlová strecha- plech - úžitková plocha 150 m2 - okná, balkónové aj vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené. - podlahy- kombinácia dlažby a veľkoplošných parkiet - drevené schodisko, podkrovie je obložené dreveným obkladom IS v dome : - elektrika, voda, plyn - studňa - žumpa Pozemok: - 1604 m2 - upravený na účely farmy Výhody: - vhodná na chvíle oddychu - slušní susedia - intravilán obce - výborná dostupnosť do Nitry a ďalších miest - pre milovníkov prírody a pokoja - dobrá občianska vybavenosť obce: lekár, zubár, škola ( 1-9), škôlka, obchody, fitnescentrum, lekáreň, kostol, pošta,... Cena: Cena nehnuteľnosti 410 000,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servis Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová mobil: 0904 875 764 mail: blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. pripravuje exkluzívne na predaj sedem 5-izbových novostavieb v obci Lula. Projekt, s príznačným názvom "Pod Lipami" prináša harmonické bývanie len pár minút od centra mesta Vráble. Je spojením kvalitnej architektúry, súkromia a komfortu každodenného života. Domy sú svojou polohou ideálne pre rodiny, ale aj pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v srdci prírody. Dom s výmerou 182 m2 a úžitkovou plochou 116 m2 pozostáva z: - kuchyne 18 m2 spojenej s obývačkou a jedálňou 22 m2, - 4 samostatné izby- spálňa 15 m2 a tri izby po cca 10 m2, - 2 kúpeľne 3 m2 a 5,5 m2 - šatník 3m2 - technická miestnosť s WC 4 m2 - chodba 5 m2 - priestranná terasa s výstupom z obývačky 25 m2. Využite našu promo akciu do konca roka 2026 a zarezervujte si svoje nové bývanie už dnes! www.podlipami.sk Dom ponúkame v dvoch variantoch: - holodom: základová doska, nosná konštrukcia-tehla, betónový veniec, strešná krytina betónová škridla, trámová strešná konštrukcia s možnosťou vytvorenia podkrovia, kompletný odkvapový systém, plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie bezpečnostné dvere, predpríprava vykurovania podľa projektovej dokumentácie, kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia, strop a izolácia, vnútorné povrchy, fasáda – zateplenie. Revízne správy, napojenie na inžinierske siete a žumpa sú súčasťou dodávky. - štandard: dokončenie interiéru podľa výberu klienta, podlahy, dvere, zárubne, obklad kúpeľne,fotovoltaika.....variant štandard sa dodáva bez kuchynskej linky Plánovaná výstavba rok 2027, trvanie stavby domu vo variante holodom 4-5 mesiacov a vo variante štandard 7 mesiacov. Pozemky k domom o veľkosti 680 m2. Cena domu podľa variantu: holodom: 190 500,- eur štandard: 211 500,- eur Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného odborného a právneho servisu Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. UPOZORNENIE: Uvádzacie ceny budú platiť len pre klientov, ktorí si dom zarezervujú do 31.12.2026! Rezervácie po tomto termíne budú vybavené v nových cenách: holodom 211 500,- eur a štandard 231 500,- eur. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektové dokumentácie, prípadne obhliadky kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj nový 3-izbový rodinný dom v tichej uličke obce Veľký Ďur. Murovaný dom, kolaudovaný v roku 2017, postavený na cca 10 árovom pozemku s ideálnou polohou. Len 13 km do mesta Levice a 12 km do mesta Vráble. Dom je jednopodlažný, pozostáva: kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná chodba, technická miestnosť, špajza. V dome sú stierky, maľovky, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná, nové interiérové dvere. Kúrenie je elektrické podlahové ( obývačka, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC), dom má aj alternatívne kúrenie: krbové + vodník, zásobník TUV 200l ( rozvod do radiatorov : spálňa, detská izba, rebrina kúpeľňa + WC), úsporné infra žiariče ( spálňa + detská izba), klíma ( kúrenie alebo chladenie). Je tu nová moderná rohová kuchynská linka so spotrebičmi- varná platňa, umývačka, rúra, mikrovlnka, v izbe a na chodbe vstavaná skriňa. Ohrev vody cez zimné obdobie krbom alebo elektrikou, v lete solárne panely. Na pozemku je studňa s hĺbkou 25 m. Odpad je vedený do žumpy. Na pozemku je prístrešok pre dve autá ( rozmer 5 x 6 m ) a plechová garáž za domom na náradie. Dom je napojený na kamerový systém ( aplikácia priamo v telefone), internet O2, zabudované zavlažovanie trávnika, oplotenie pozemku z 2/3 betonovým plotom, menšie 500l jazierko s filtrom a UV lampou. Foto na požiadanie. Rodinný dom: - murovaný - ytong xella 40cm + zateplenie min. vlna 10cm - sedlová strecha - zastavaná plocha cca 100m2 + 32m2 terasa - okná, balkónové aj vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené. - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - voda vlastná studňa - žumpa Dispozícia: - kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná chodba, technická miestnosť, špajza, pochôdzna povaľa bez podpivničenia. Pozemok: - veľkosť 990 m2, ideálneho tvaru - rovinatý Výhody: - dom pripravený k okamžitému bývaniu - dobrá dostupnosť do okolitých miest - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti 179 900,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servis Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. pripravuje exkluzívne na predaj sedem 5-izbových novostavieb len 12 km od mesta Vráble. Projekt, s príznačným názvom "Pod Lipami" prináša harmonické bývanie len pár minút od centra mesta Vráble. Je spojením kvalitnej architektúry, súkromia a komfortu každodenného života. Domy sú svojou polohou ideálne pre rodiny, ale aj pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v srdci prírody. Dom s výmerou 182 m2 a úžitkovou plochou 116 m2 pozostáva z: - kuchyne 18 m2 spojenej s obývačkou a jedálňou 22 m2, - 4 samostatné izby- spálňa 15 m2 a tri izby po cca 10 m2, - 2 kúpeľne 3 m2 a 5,5 m2 - šatník 3m2 - technická miestnosť s WC 4 m2 - chodba 5 m2 - priestranná terasa s výstupom z obývačky 25 m2. Využite našu promo akciu do konca roka 2026 a zarezervujte si svoje nové bývanie už dnes! www.podlipami.sk Dom ponúkame v dvoch variantoch: - holodom: základová doska, nosná konštrukcia-tehla, betónový veniec, strešná krytina betónová škridla, trámová strešná konštrukcia s možnosťou vytvorenia podkrovia, kompletný odkvapový systém, plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie bezpečnostné dvere, predpríprava vykurovania podľa projektovej dokumentácie, kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia, strop a izolácia, vnútorné povrchy, fasáda – zateplenie. Revízne správy, napojenie na inžinierske siete a žumpa sú súčasťou dodávky. - štandard: dokončenie interiéru podľa výberu klienta, podlahy, dvere, zárubne, obklad kúpeľne,fotovoltaika.....variant štandard sa dodáva bez kuchynskej linky, návrhy interiéru nájdete na stránke www.podlipami.sk Plánovaná výstavba rok 2027, trvanie stavby domu vo variante holodom 4-5 mesiacov a vo variante štandard 7 mesiacov. Pozemky k domom o veľkosti 680 m2. Cena domu podľa variantu: holodom: 190 500,- eur štandard: 211 500,- eur Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného odborného a právneho servisu Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. UPOZORNENIE: Uvádzacie ceny budú platiť len pre klientov, ktorí si dom zarezervujú do 31.12.2026! Rezervácie po tomto termíne budú vybavené v nových cenách: holodom 211 500,- eur a štandard 231 500,- eur. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektové dokumentácie, prípadne obhliadky kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj vidiecky 2-izbový RD s rozlohou cca 100 m2 v krásnej prírode Štiavnických vrchov, v obci Pukanec. Svojou polohou je dom vhodný na chalupu ale aj na trvalé bývanie. Dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne a dvoch izieb, kúpeľne s WC a špajze. V zadnej časti domu je ešte komora vhodná na ďalšiu izbu, prípadne dielničku, nakoľko je tu zavedená aj 380 V elektrina. Dom je suchý a udržiavaný. Má omietky na stenách, aj strope, podlahy sú drevené- dlážkovica, v predsieni a kúpeľni je dlažba. Kúrenie bolo zabezpečené pevným palivom v sporáku- kuchyňa a zachovalých funkčných keramických kachliach v obývačke aj v izbe. Je čiastočne zrekonštruovaný: má dva komíny. Jeden je nový, zrekonštruovanú kúpeľňu s WC, nové rozvody elektriny, nové elektrické konvektory na kúrenie v oboch izbách aj kúpeľni. Ohrev vody zabezpečuje bojler. V dome je obecná voda, elektrina a odpad je napojený na obecnú kanalizáciu. Plynová prípojka je pred pozemkom. Na dvore je studňa, množstvo ovocných stromov: jablone, slivka, mirabelka, čerešňa, orech,...Pozemok je rovinatý, 621 m2. Na pozemku je prístrešok na drevo a posedenie s dreveným záhradným nábytkom. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť a je vzdialená 20 km od okresného mesta Levice, 24 km od historického mesta Banská Štiavnica, 37 km od vyhľadávaných termálnych kúpeľov Vyhne. Rodinný dom: - zmiešaný materiál - strecha-škridla - úžitková plocha 100 m2 - podlahy: v izbách je dlážkovina, v kúpeľni, WC a predsieni je dlažba. IS: - elektrika 230/380V - vlastná studňa - voda v dome je obecná - kanalizácia -plynová prípojka pred pozemkom Dispozícia: - pozostáva z otvoreného gánku, kuchyne, dvoch izieb, predsiene, kúpeľne s WC a špajze. V zadnej časti ďalšia miestnosť. Pozemok: - 621 m2 je rovinatý - obkolesený zeleňou, čo vytvára úplné súkromie a zároveň je kúsok od centra obce Výhody nehnuteľnosti: - zdravý dom - pekný pozemok - všetky siete - v blízkosti kúpelné miesto Vyhne, Banská Štiavnica, krásne prostredie s možnosťou turistiky, cykloturistiky aj hubárčenia Cena: Cena nehnuteľnosti je 48.000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom s gánkom, vzdialený len 6 km od mesta Vráble v obci Nová Ves nad Žitavou. Rodinný dom s pozemkom s rozlohou 13 á je čiastočne zrekonštruovaný. V roku 2023 prešiel rekonštrukciou: kúpeľňa s WC, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová elektrina v celom dome, plastové okná v kuchyni, chodbe, obývačke- terasové dvere, vstupné dvere, krbové kachle, nový komín... Úžitková plocha domu je cca 100 m². Zastavaná plocha je 188 m2. Dom sa skladá z dvoch častí: Predná časť pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, kuchyne a dvoch nepriechodných izieb a v zadnej časti domu máme ešte dve hospodárske menšie miestnosti a jednu veľkú miestnosť, vhodnú na dielňu, prípadne by sa dom dal zrekonštruovať celý na obytnú časť. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, kúrenie je pevným palivom- krbovými kachlami v obývačke, ktoré vykúria väčšinu domu a elektrické kúrenie v spálni. V dome je obecná voda a elektrina. Plynová prípojka aj studňa sú na pozemku. Pozemok je rovinatý, vyčistený, pripravený pre ďalšie možnosti nového majiteľa. Popri dome je bylinková a zeleninová záhradka a okrasné kroviny a stromy. Obec je plne vybavená, s výbornou dostupnosťou do Vrábeľ aj na diaľnicu. Rodinný dom: - zmiešaný materiál - sedlová strecha - úžitková plocha 100 m2 - okná, terasové a vstupné dvere sú plastové, okná v spálni sú drevené. - znížený strop, čiastočne nové omietky - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn- prípojka - verejný vodovod, odpad do čističky odpadových vôd - studňa Pozemok: - 1341 m2 - rovinatý pozemok s veľkým potenciálom vzhľadom na veľkosť aj rozloženie. Výhody: - rovinatý pozemok - dobrá dostupnosť do okolitých miest - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 110 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj väčší poschodový rodinný dom v obci Trávnica, vzdialenej 4 km od obľúbených termálnych kúpeľov Podhájska. Je situovaný na upravenom udržiavanom pozemku v tichej bočnej uličke, čo zabezpečuje možnosti nerušeného bývanie, prípadne oddychu, či rekreácie. Dom je postavený z tehly, kolaudovaný v roku 2009, z väčšej časti zateplený, s 30% úsporou na nákladoch. Svojou dispozíciou a veľkosťou ponúka možnosti bývania, ale aj prenájmu. Dom sa skladá z troch podlaží. V suteréne je jedna veľká bytová jednotka s krbovými kachlami, kuchynkou a veľkou otvorenou obývačkou, samostatnou kúpeľňou so sprchovým boxom a WC. V zadnej časti je kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na uskladnenie dreva. Na poschodie sa prechádza schodiskom vo vnútornej časti, alebo vonkajším samostatným vchodom, čo umožňuje aj možnosti oddeleného bývania, či podnikania v oblasti prenájmu. Na prvom poschodí máme dve priestranné bytové jednotky, každú s vlastnou kuchyňou aj kúpeľňou, WC a otvoreným priestorom pre ubytovaných hostí, či viac generačné bývanie. Na druhé poschodie prechádzame po schodisku, každé poschodie je oddelené aj posuvnými dverami, čo opäť prináša väčšie súkromie a pohodu. Na druhom podkrovnom poschodí sú ešte dve bytové jednotky s kúpeľňami a WC. Každá bytová jednotka má aj vlastný kuchynský kút v spoločnej časti. V celom dome sú stierky, nové plávajúce podlahy a krásne drevené trámové stropy. Byty sú priestranné, svetlé, kompletne zariadené a vybavené na bývanie, každý so vstupom na samostatný drevený balkón. Kúrenie je ústredné. V kotolni je kotol na pevné palivo, plynový kotol aj elektrický kotol. Všetky sú plne funkčné. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Voda je v dome obecná a odpad vedený do žumpy. Z oboch strán domu je aj terasa pre chvíle oddychu. Pozemok je pekne upravený s okrasnou zeleňou. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie aj pre prípadných hostí. Za domom je trávnatá plocha s bazénom a zastrešeným altánkom na letné grilovačky, či zimné posedenie s priateľmi. Rodinný dom: - tehla, zateplenie, fasádne omietky - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 450 m2 - okná, balkónové, vstupné, aj vnútorné dvere sú drevené v suteréne a na poschodí a v podkroví sú kvalitné plastové okná. - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn- kotol na pevné palivo, elektrinu aj plyn - verejný vodovod, odpad je vedený do žumpy Dispozícia: - 3 podlažia - suterén: samostatná bytová jednotka, kúpeľňa, WC, kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na drevo. - poschodie: schodisko, dve samostatné bytové jednotky s vlastnými kuchyňami, kúpeľňami a WC. - podkrovie: schodisko, dve kuchynky, a dve bytové jednotky s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok: - 1000 m2 - upravený pozemok - zastrešený prístrešok na oddych, bazén, - 2 vonkajšie terasy Výhody: - tichá ulica, mimo hlavnej cesty - dom s veľkým potenciálom a možnosťami podnikania - milí susedia - dom pripravený k okamžitému bývaniu - dobrá dostupnosť do okolitých miest- 4 km termálne kúpalisko Podhájska s liečivou vodou vyhľadávanou nie len slovenskými, ale aj zahraničnými turistami, 15 km Šurany, mesto s novými pracovnými príležitosťami, 15 km Vráble a 30 km okresné mestá Nové Zámky a Levice. - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 260 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

Realitná kancelária BE POLITE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový RD zo 60-tych rokov s rozlohou cca 110 m2 v tichej uličke obce Čaka. Svojou polohou je dom vhodný na chalupu ale aj na trvalé bývanie. Dispozične pozostáva z presklenej chodby, jednej priechodnej a dvoch samostatných izieb v prednej časti, veľkej kuchyne, prípadne obývačky, kúpeľne, kotolne a komory. Dom je v pôvodnom no udržiavanom stave s dobrou strechou, postavený z pálenej tehly. Má tri komíny, kúrenie bolo zabezpečené pevným palivom, voda je zo studne a elektrina 230/380V. Na pozemku, 6 árov je studňa, v zadnej časti dvora je letná kuchynka a prístrešok na drevo. Na pozemku je suché WC. Dvor je čistý, pomerne širok, s možnosťou parkovania niekoľkých áut. V zadnej časti pozemku sú stromy. Dom má novú vonkajšiu silikónovú omietku. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť a je vzdialená 27 min. od okresného mesta Levice, 18 min.od mesta Želiezovce, 20 min. od mesta Kalná nad Hronom a 18 min. od vyhľadávaných termálnych kúpeľov Podhájska. Rodinný dom: - pevný materiál: tehla - strecha zachovalá-škridla - úžitková plocha 110 m2 - okná aj dvere sú pôvodné drevené - podlahy: v izbách je dlážkovina, v kúpeľni, WC a na chodbe je dlažba - letná kuchynka IS: - elektrika - vlastná studňa Dispozícia: - 3 izby, kúpeľňa, kotolňa, presklená chodba a veľká komora Pozemok: - 599 m2 s možnosťou dokúpenia ďalších 5 árov Výhody nehnuteľnosti: - tichá časť obce - zdravý dom z tehly - príjemné prostredie - 6 árový rovinatý pozemok - v blízkosti kúpele Podhájska, krásne prostredie s možnosťou turistiky, cykloturistiky aj hubárčenia Cena: Cena nehnuteľnosti je 45.000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj väčší poschodový rodinný dom v obci Trávnica, vzdialenej 4 km od obľúbených termálnych kúpeľov Podhájska. Je situovaný na upravenom udržiavanom pozemku v tichej bočnej uličke, čo zabezpečuje možnosti nerušeného bývanie, prípadne oddychu, či rekreácie. Dom je postavený z tehly, kolaudovaný v roku 2009, z väčšej časti zateplený, s 30% úsporou na nákladoch. Svojou dispozíciou a veľkosťou ponúka možnosti bývania, ale aj prenájmu. Dom sa skladá z troch podlaží. V suteréne je jedna veľká bytová jednotka s krbovými kachlami, kuchynkou a veľkou otvorenou obývačkou, samostatnou kúpeľňou so sprchovým boxom a WC. V zadnej časti je kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na uskladnenie dreva. Na poschodie sa prechádza schodiskom vo vnútornej časti, alebo vonkajším samostatným vchodom, čo umožňuje aj možnosti oddeleného bývania, či podnikania v oblasti prenájmu. Na prvom poschodí máme dve priestranné bytové jednotky, každú s vlastnou kuchyňou aj kúpeľňou, WC a otvoreným priestorom pre ubytovaných hostí, či viac generačné bývanie. Na druhé poschodie prechádzame po schodisku, každé poschodie je oddelené aj posuvnými dverami, čo opäť prináša väčšie súkromie a pohodu. Na druhom podkrovnom poschodí sú ešte dve bytové jednotky s kúpeľňami a WC. Každá bytová jednotka má aj vlastný kuchynský kút v spoločnej časti. V celom dome sú stierky, nové plávajúce podlahy a krásne drevené trámové stropy. Byty sú priestranné, svetlé, kompletne zariadené a vybavené na bývanie, každý so vstupom na samostatný drevený balkón. Kúrenie je ústredné. V kotolni je kotol na pevné palivo, plynový kotol aj elektrický kotol. Všetky sú plne funkčné. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Voda je v dome obecná a odpad vedený do žumpy. Z oboch strán domu je aj terasa pre chvíle oddychu. Pozemok je pekne upravený s okrasnou zeleňou. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie aj pre prípadných hostí. Za domom je trávnatá plocha s bazénom a zastrešeným altánkom na letné grilovačky, či zimné posedenie s priateľmi. Rodinný dom: - tehla, zateplenie, fasádne omietky - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 450 m2 - okná, balkónové, vstupné, aj vnútorné dvere sú drevené v suteréne a na poschodí a v podkroví sú kvalitné plastové okná. - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn- kotol na pevné palivo, elektrinu aj plyn - verejný vodovod, odpad je vedený do žumpy Dispozícia: - 3 podlažia - suterén: samostatná bytová jednotka, kúpeľňa, WC, kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na drevo. - poschodie: schodisko, dve samostatné bytové jednotky s vlastnými kuchyňami, kúpeľňami a WC. - podkrovie: schodisko, dve kuchynky, a dve bytové jednotky s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok: - 1000 m2 - upravený pozemok - zastrešený prístrešok na oddych, bazén, - 2 vonkajšie terasy Výhody: - tichá ulica, mimo hlavnej cesty - dom s veľkým potenciálom a možnosťami podnikania - milí susedia - dom pripravený k okamžitému bývaniu - dobrá dostupnosť do okolitých miest- 4 km termálne kúpalisko Podhájska s liečivou vodou vyhľadávanou nie len slovenskými, ale aj zahraničnými turistami, 15 km Šurany, mesto s novými pracovnými príležitosťami, 15 km Vráble a 30 km okresné mestá Nové Zámky a Levice. - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 260 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

Be Polite s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj rodinný ranč v nádhernej prírode na konci obce Báb so 16 árovým pozemkom. Svojou polohou a umiestnením si v nej majitelia vytvorili svoj malý raj. Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov prírody, pokoja a chovateľov zvierat. Je situovaná v intraviláne obce a zároveň máte pocit ako by ste boli niekde v lese. Okrem pokoja a pohody, si tu nájde každý to svoje, či už deti, alebo dospelí. Na 16 árovom rovinatom pozemku je všetko, čo malá rodinná farma potrebuje. Rodinný dom s obytnou plochou cca 150 m2 + terasa pozostáva z chodby, kuchyne, obývačky s krbom, ďalšej priestrannej izby, sprchového kúta, samostatného WC a schodiska na prvom podlaží a veľkej podkrovnej izby, šatníka a terasy (35 m2) na druhom podlaží. V dome je zavedená obecná voda, elektrina aj plyn. Vykurovanie je ústredné plynové, odpad je vedený do žumpy. Na pozemku sú 3 stajne o veľkosti 19 m2, 41 m2 a 92 m2 s boxami na ustajnenie koní. Stajne majú betónové podlahy a elektroinštaláciu. V najväčšej je zavedená aj voda. Všetky sú zateplené. Pred stajňami sú výbehy pre kone s drevenými ohradníkmi. Na pozemku je aj plocha na záhradku, prístrešok na autá a voliéry pre vtáky. Pozemok okolo domu je upravený s okrasnou zeleňou a trávnikom. Okolitá príroda ponúka možnosti prechádzok, hubárčenia, či cykloturistiky. Kúsok od farmy je aj rybník. Obec Báb, vzdialenej od Nitry 19 km., okrem nádhernej prírody ponúka aj dobrú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu, možnosť dokúpenia chaty s 3 árovým pozemkom oproti farme. Chata pozostáva na prízemí z kuchynky, obývačky, menšej miestnosti vhodnej na kúpeľňu. Na poschodie vedú mlynárske schody, kde sú dve spálne. Pred chatou je zastrešené posedenie s grilom a udiarničkou. V chate je elektrina, voda zo studne, ale pred pozemkom je aj možnosť napojenia sa na obecnú vodu. Viac info na linku https://www.bepolite.sk/a/predaj-rekreacnej-chaty-uprostred-prirody-24-m2-uplny-relax-bab_JuvunopssvW Rodinný dom: - tehla, zateplenie - sedlová strecha- plech - úžitková plocha 150 m2 - okná, balkónové aj vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené. - podlahy- kombinácia dlažby a veľkoplošných parkiet - drevené schodisko, podkrovie je obložené dreveným obkladom IS v dome : - elektrika, voda, plyn - studňa - žumpa Pozemok: - 1604 m2 - upravený na účely farmy Výhody: - vhodná na chvíle oddychu - slušní susedia - intravilán obce - výborná dostupnosť do Nitry a ďalších miest - pre milovníkov prírody a pokoja - dobrá občianska vybavenosť obce: lekár, zubár, škola ( 1-9), škôlka, obchody, fitnescentrum, lekáreň, kostol, pošta,... Cena: Cena nehnuteľnosti 410 000,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servis Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová mobil: 0904 875 764 mail: blankacizova@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom v pokojnej časti kúpeľného mesta Dudince, časť Merovce, ulica Pod Horou s výhľadom krásnym do otvorenej krajiny a na celé Dudince. Dom prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou – od strechy až po podlahy – a je pripravený na okamžité bývanie. Čo bolo rekonštruované: strecha s krytinou Fatrafol, okná, kompletné rozvody vody, elektriny, kúrenia a kanalizácie, interiér vrátane podláh, znížených stropov s bodovým osvetlením, zárubní a dverí, kuchyňa na mieru, obe kúpeľne a dve samostatné WC. Kúrenie: plynový kondenzačný kotol, na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Prízemie (150 m²) Vstupná hala, práčovňa s kúpeľňou, samostatné WC a veľkorysý otvorený denný priestor spájajúci kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu. Priamo pri kuchyni je plnohodnotná detská izba s oknom (dnes využívaná ako herňa), pri obývačke hosťovská izba. Z obývačky sa cez veľké posuvné dvere vychádza na prestrešenú terasu a do záhrady. Poschodie (150 m²) Spálňa, detská izba, samostatný šatník, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Celé podlažie lemuje balkón, na ktorý sa dá vyjsť z každej izby. Pivnica (150 m²) Kompletné podpivničenie pod celým domom – garáž ako súčasť domu, letná kuchyňa, technické a skladové priestory, vínna pivnica. Pozemok Mierne svahovitý, už vyrovnaný pozemok. Za domom prestrešená terasa s posedením, dvor s detskými preliezkami a v zadnej časti hospodárska časť so skleníkom. Pred domom vybetónované parkovanie pre dve autá s prípravou na dvojgaráž. Jediná investícia bude do zateplenia fasády – všetko ostatné je hotové. Lokalita: Dudince sú kúpeľné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchody, zdravotné stredisko, kúpele, termálne kúpalisko). Vlastníctvo je vysporiadané, financovanie hypotékou vieme zabezpečiť.

Ponúkame na predaj nepodpivničený rodinný dom situovaný v pokojnej a tichej časti obce Radzovce. Súčasťou nehnuteľnosti je prístavba, samostatne stojaca garáž, záhrada, studňa a hospodárske stavby Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a celkovo je vo veľmi dobrom, zachovalom stave, čo umožňuje jeho okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Celková výmera pozemku je 973 m², pričom pozostáva z: - zastavanej plochy a nádvoria – 305 m² - ornej pôdy – 613 m² - záhrady pred rodinným domom – 55 m² K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová komunikácia. Dispozícia rodinného domu- Prízemie: vstupná chodba, izba, kuchyňa s priamym vstupom do kúpeľne, schodisko na poschodie Kúpeľňa na prízemí je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Poschodie: chodba, dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa V kúpeľni na poschodí sa nachádza vaňa, umývadlo a WC. Prístavba: - kotolňa so samostatným vstupom z dvora - letná kuchyňa, izba, špajza Technické vybavenie: Podlahy tvoria na prízemí PVC a keramická dlažba, na poschodí sú v izbách zachované drevené parkety, pričom ostatné miestnosti majú dlažbu. Vykurovanie je riešené ako ústredné kúrenie, pričom k dispozícii je kotol na pevné palivo aj plynový kotol. Rodinný dom má rovnú plechovú strechu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastná studňa s veľmi kvalitnou vodou. V zadnej časti dvora sa nachádzajú hospodárske budovy, ktoré poskytujú ďalší priestor na uskladnenie alebo využitie podľa potrieb nového majiteľa. Občianska vybavenosť: Obec Radzovce, s približne 1 600 obyvateľmi, ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza pošta, reštaurácia, cukráreň, obchody, kaderníctvo, základná škola so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom a materská škola. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné bývanie, pričom veľký pozemok, samostatná garáž, prístavba, studňa a hospodárske stavby ponúkajú široké možnosti využitia.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásny moderný rodinný dom na novej ulici Záhradná v intraviláne mesta Dudince. Rodinný dom má právoplatné stavebné povolenie a momentálne sa nachádza pred finalizáciou interiérových prác. Úžitková plocha rodinného domu bude 109,5 m2 a bude stáť na rovinatom pozemku o rozlohe 712 m2. V akom štandarde vám bude odovzdaný rodinný dom? Exteriér: - Dom bude postavený z pálenej brúsenej tehly hrúbka 30cm. - Zateplený bude EPS s hrúbkou 20cm - Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom spolu s vonkajším žalúzím - 2ks parkovacie miesta pred domom a vstupný chodník do domu - Komplet oplotenie po oboch stranách domu, úprava a vyrovnanie terénu, vývod na vodu do exteriéru, bleskozvod, nová vodomerná šachta Z hľadiska exteriéru Vám zostane dokončiť výsadzbu okolo domu. Interiér bude dokončený v stave holodom: - podlahové vodné kúrenie v spolupráci s tepelným čerpadlom vzduch/voda. - cementový poter, elektroinštalácia (komplet vypínače a zásuvky), rozvody vody a kanalizácie, vápenno-cementové omietky v celom dome - strop bude z SDK, v celom dome bude vyhotovený základný biely náter - príprava na kuchynskú linku - kúpelne komplet s podomietkovými telesami pripravené na pokládku obkladov a dlažieb - kotolňa dokončená s filtrami a zásobníkom na TUV Z hľadiska interiéru vám zostane dofinalizovať kúpeľne - obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy prípadne keramické podlahy. Všetko podľa vlastného vkusu. My zabezpečíme prácu, ktorá je už v cene nehnuteľnosti, Vy si kúpite len materiál, aby bolo všetko podľa Vášho vkusu. Vieme zabezpečiť aj materiál do kúpelní v lepšej cene prípadne aj vizuál kúpelní a WC. Všetko po dohode. Dom bude mať vyhotovenú komplet projektovú dokumentáciu, revízie elektro a bleskozvodov, tlakové skúšky vody kanalizácie, certifikáty atď. Termín dokončenia stavby, spôsob financovania ako aj všetky detaily týkajúce sa projektovej dokumentácie si odkonzultujeme osobne. Neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Jakub Žovinec +421 948 678 836, jakub.zovinec@mylife.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú chatu v tichej záhradkárskej oblasti obce Čebovce, ideálnu na oddych aj pohodlné bývanie. Dispozícia: prízemie: sklad a vínna pivnica poschodie: obývačka s krbom, kuchyňa, kúpeľňa so saunou poschodie: ďalšia obytná miestnosť podkrovie: spálňa Chata prešla rekonštrukciou v roku 2021, je zariadená nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi. Výhody: podlahové kúrenie + krb + klimatizácia napojenie na vodu a elektrinu pokojné prostredie v prírode Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, Veľký Krtíš je vzdialený 13 km. V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane vybavenia hypotéky. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.