Domy na predaj, Báb

Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe S poverením majiteľky predávam exkluzívny rodinný dom v obci Báb pri Nitre, so súpisným číslom 210. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2008, nachádza sa mimo hlavnej cesty Báb, v tichej uličke zastavaného územia obce. Výjazd na diaľnicu 2km. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z dvoch rôznych ulíc. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je vlastná studňa a výhodou je, že na pozemku sú až 3 vývody vodovodnej prípojky, žumpa je 12m3 a je urobený komfortný vývod na ulicu. Ohrev vody v dome je taktiež zabezpečený cez solárne panely, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Pozemok: pozostáva z dvoch parcelných čísel 10008/36 o výmere 1285m2, na ktorej stojí rodinný dom s výmerou zastavanej plochy 156m2. Cena : 385000,- Eur je za nehnuteľnosť spolu s parcelou 10008/36 o výmere 1285m2 Druhá parcela číslo 1009/6 o výmere 689m2 je vedená ako orná pôda, v územnom pláne možnosť preklasifikovať na stavebný pozemok. Tento je možnosť predať aj samostatne. Cena : 65.000,- Eur Na pozemku je udržiavaný trávnatý porast s výsadbou rodiacich ovocných stromov. Pred domom je predzáhradka s možnosťou výsadby zeleniny prípadne kvetín Rodinný dom: o celkovej obytnej výmere 200m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozmery 16x8,3m, podlahová plocha je nadštandardná a dom je vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Je nadštandardne zariadený a na jeho výstavbu boli použité kvalitné materiály. 1 NP: podlahová plocha 126m2, pozostáva so vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, srdcom domu je priestranná obývačka s vysokým stropom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Dominantou obývacej izby je krb, ktorým vykúrite celý dom. Súčasťou prízemia sú dve veľké izby, kotolňa s príslušenstvom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky sú dva východy, jeden na terasu a druhý do zimnej záhrady, ktorá je vyrobená z hliníkovej konštrukcie a zaťahovacou stropnou roletou. Obe terasy poskytujú dokonalý čas na oddych s výhľadom na vlastný ovocný sad. Kuchynská linka je nadštandardne vybavená, biele spotrebiče, vstavané elektrické zásuvky na štyroch stranách linky. Na 2NP podlahová plocha 65m2, vedie drevené otvorené schodisko, ktoré je dominantou domu a vedie do večernej časti domu. Nachádzajú sa tu taktiež dve veľké spálne, kúpelňa s rohovou vaňou spojená spolu s WC a samostatná miestnosť je vytvorená pre priestranný šatník. V dome si každý člen rodiny nájde svoj pokoj a súkromie. Uličné oplotenie 1. je murované z pálenej tehly na betónovom základe, vrátane kovovej bránky a posuvnej kovovej brány na diaľkové ovládanie pre vjazd áut. Na pozemku pred domom môžu bez problémom parkovať dve autá, pred bránou ďalšie jedno. 2. oplotenie zo zadnej strany je taktiež murovaný plot z tvárnic a posuvná brána na uzamknutie. Na pozemku sa nachádzajú 3 vedľajšie stavby: 1. Novovybudovaný záhradný domček na náradie, kosačky 2. Staršia drevenná chatka 3. Novovybudovaná kôlňa na drevo. Novému majiteľovi vydrží ešte na min. 2 vykurovacie sezóny 4. Vydlaždená plocha na prípadný prístrešok 4x4m Kanalizačná prípojka na odvod splaškových vôd je do 12m3 žumpy, plynová prípojka je v uličnom oplotení, plyn slúži na vykurovanie a ohrev teplej vody. Mesačné náklady: 80,- Eur plyn /mesačne 50,- Eur elektrina / mesačne 100,- Eur voda / ročne ..... internet podľa potreby /možnosť T-com, Orange, O2 Infraštruktúra: Obec Báb má približne 1000 obyvateľov, v obci je MŠ, ZŠ, obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, posilňovňa, obecný úrad, knižnica, reštaurácia Sýpka u Ľudvíka, kde sú aj domáce potraviny, v blízkosti vínoteka VINIDI Obec Báb má priame napojenie na diaľnicu: Nitra- 15km Trnava- 35km Bratislava- 80km Hlohovec- 16km Rozdelene: parcela 1008/36 1285m2 záhrady, rodinný dom 1008/87 cena: 385000,- Eur Parcela 1009/6 689m2 orná pôda cena: 65000,- Eur Celkový dojem makléra: Rodinný dom s celkovou obytnou plochou 200m2 spĺňa všetky atribúty nadštandardného, luxusného bývania aj pre viac člennú rodinu. Pozemok má obrovský potenciál pre vytvorenie rodinného wellnes – bazén, výrivka, sauna, detské športovisko. Poskytuje úplný relax po náročných pracovný dňoch, využitím priestoru aj pre viacčlenné návštevy, grilovačky, párty s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má výbornú energiu a vyžaruje z nej pokoj, príjemná atmosféra a budúcemu majiteľovi poskytne dokonalosť. V cene je zahrnutý právny servis: kúpne zmluvy, prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, pomoc s vybavením financovania, poistenie nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rodinný dom postavený v 60. rokoch, nachádzajúci sa na priestrannom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 3 568 m². Obec Báb sa nachádza v okrese Nitra, len približne 15 minút jazdy od krajského mesta. Vďaka svojej polohe pri diaľnici R1 ponúka výbornú dopravnú dostupnosť smerom na Nitru aj Trnavu, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné bývanie s výhodami rýchleho spojenia do väčších miest. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, potraviny, pošta či obecný úrad – a zároveň tu panuje príjemná vidiecka atmosféra s množstvom zelene. Dom má zastavanú plochu 105 m² a čistú úžitkovú plochu 92 m². Je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa alebo sanáciu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene (pôvodný gánok), z ktorej sa vstupuje do kuchyne a samostatného WC. Z kuchyne vedie priamy vstup do kúpeľne, špajze, obývacej izby a spálne. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu (3-fázový prívod), plyn je privedený na pozemok, ale do domu zapojený nie je. Odpad je riešený vlastnou žumpou s objemom 7 m³. Podlahy sú betónové s pôvodnou palubovkou, strecha je škridlová, okná pôvodné drevené. Dom je čiastočne podpivničený, vstup je možný z dvora aj z ulice. Videoprezentácia: https://youtu.be/fKovure5mho Stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/dom-v-babe/ Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s rozmermi 14,5 × 9 metrov, ktorá v súčasnosti slúži ako dielňa alebo sklad. Je v pôvodnom stave, vhodná na sanáciu. Pozemok je v rámci obce vedený ako intravilán a je orientovaný prevažne na severozápad, pričom jeho druhá polovica je mierne svahovitá (priemerný sklon 7°). Rozdelený je (plotom, nie geodeticky) na dve časti, prvá, pri dome, má výmeru 1 027 m², druhá časť má výmeru 2 541 m² a rozmery približne 82 × 31 metrov, so samostatnou príjazdovou cestou dlhou 50m a širokou 4 m. Vzhľadom na rozmery a polohu ponúka pozemok veľký potenciál pre ďalší rozvoj, je možné ho rozparcelovať, alebo ho využiť na výstavbu viacerých rodinných domov či menšieho bytového domu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba do troch nadzemných podlaží so zastavanosťou do 80 %, čo umožňuje aj radovú výstavbu. Pozemok sa nachádza priamo v centre obce, obecný úrad, potraviny aj autobusová zastávka sú situované len cez hlavnú cestu, priamo oproti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre toho, kto hľadá veľký pozemok s možnosťou bývania a potenciálom podnikateľského zámeru, prípadne pre developera, ktorý chce využiť potenciál pozemku na výstavbu v centre obce. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma, rád Vám nehnuteľnosť osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná spoločnosť Revoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Báb, len pár krokov od základnej školy. Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do väčších miest – Nitra (18 km), Hlohovec (17 km), Trnava (34 km). Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m², má úžitkovú plochu 229 m² a dve podlažia. Predáva sa skolaudovaný v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PRÍPRAVY: - murované obvodové steny z Ytongu - stropná konštrukcia – železobetónová monolitická doska - plochá strecha je hydroizolovaná pomocou EPDM membrány - zateplenie domu - tepelné čerpadlo Daikin + podlahové kúrenie - zásuvky, vypínače, biela maľovka - plastové okná 3-sklo a dvere - sadrokartónové stropy - krb v obývačke - príprava na: alarm, TV, internet, videovrátnik, 2× klimatizáciu, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie - obecná voda, žumpa, elektrina - v obci je plánovaná kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba • dvojgaráž • technická miestnosť • 2× kúpeľňa (sprchový kút + WC) • hosťovská izba so šatníkom • kuchyňa s jedálňou a priestrannou obývačkou s krbom • komora • schodisko - úžitková plocha 137 m² - kuchyňa orientovaná na sever, obývačka na juh - z obývačky, jedálne a hosťovskej izby priamy výstup do záhrady - možnosť prístavby terasy 1. podlažie: chodba • 2× detská izba • pracovňa s balkónom (východ) • spálňa s výstupom na balkón (juh) • samostatný šatník • kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC) • terasa nad garážou -úžitková plocha 92 m² Časť terasy je pripravená na prístavbu zimnej záhrady (voda, elektrina, podlaha). EXTERIÉR: - ukončené pozemkové úpravy - mierne svahovitý, oplotený pozemok - studňa na pozemku - možnosť prístavby dielne alebo altánku LOKALITA: Obec Báb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, obchod, lekára, lekáreň aj reštauráciu. Výborná dostupnosť: - Nitra 12 minút - Hlohovec 15 minút - Trnava 20 minút - Bratislava 50 minút - diaľnica len 2 minúty V cene ponúkanej nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov aj poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností. Našim klientom navyše ponúkame bezplatné služby hypotekárneho poradcu, ktorý Vám pomôže získať najvýhodnejší úver na kúpu nehnuteľnosti. Ako bonus preplatíme poplatok za znalecký posudok aj vklad záložného práva do katastra. Ak hľadáte komfortné bývanie pre veľkú rodinu v tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta, tento dom je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku.