KRÁSNY 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI BÁB PRI NITRE

Dom s charakterom, priestorom a atmosférou skutočného domova. Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Báb pri Nitre, kolaudovaný v roku 2018, s úžitkovou plochou cca 200 m² a pozemkom 1 079 m² (cca 13 × 77 m). Dom zaujme prírodnými materiálmi, drevenými prvkami, priznanými trámami, veľkorysou dispozíciou a množstvom kvalitných detailov. DISPOZÍCIA 1. NP – cca 81,9 m²: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 34,8 m² izba – 21,6 m² izba – 13,2 m² kúpeľňa + WC – 8,2 m² zádverie + chodba – 16,2 m² špajza, technická miestnosť, schodisko garáž – 28,1 m² krytá terasa – 21,6 m² Dominantou prízemia je veľký spoločenský priestor 34,8 m². V obývacej časti sa nachádzajú výhrevné kachle. 2. NP – cca 105,2 m²: izba – 45 m² izba – 22,1 m² chodba – 23 m² kúpeľňa + WC – 10,8 m² šatník – 4,3 m² Najväčšia izba s výmerou 45 m² ponúka množstvo možností využitia. KVALITNÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIE YTONG + 18 cm polystyrén 11× lokálna rekuperácia 5 cm zvuková izolácia drevené okná trojsklo francúzske okná s HS posuvným systémom interiérové dvere z pravého dreva vrátane obložkových zárubní keramická dlažba + laminátová podlaha strecha Tondach, zateplenie Nobasil 38 cm (20 + 18 cm) plynový kotol podlahové kúrenie na 1. NP podlahové kúrenie v kúpeľni na 2. NP + radiátory výhrevné kachle na 1. NP v izbách predpríprava na alarm a dátové prípojky POZEMOK, VODA A SIETE Pozemok s výmerou 1 079 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych či detské ihrisko. Na pozemku sa nachádza praktická studňa. Dom disponuje všetkými dostupnými inžinierskymi sieťami okrem kanalizácie. Odpadové vody sú riešené septikom s objemom 12 m³. BÁB – POKOJ VIDIEKA, MESTO NA DOSAH Veľkou výhodou je výborné napojenie na R1 a dostupnosť väčších miest: Nitra – cca 19 km / 20 min. Sereď – cca 18 km / 15–20 min. Hlohovec – cca 18 km / 20 min. Trnava – cca 35 km / 30 min. Bratislava – cca 78 km / 55–60 min. Časy sú orientačné a závisia od dopravnej situácie. Tento dom ponúka veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia, veľký pozemok a príjemnú atmosféru rodinného bývania, pričom zostáva vo veľmi dobrej dostupnosti Nitry, Trnavy aj Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 5-izbový RD | Báb, okres Nitra Kolaudácia: 2018 Úžitková plocha: cca 200 m² Pozemok: 1 079 m² Rozmery: cca 13 × 77 m Garáž: 28,1 m² Krytá terasa: 21,6 m² Studňa: áno Septik: 12 m³ Kanalizácia: v obci nie je Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Cena: 375.000 € Lenyo s.r.o. | ... Obhliadky možné po dohode – ráno, cez deň, večer, víkendy aj sviatky. Ponúkame komplexné poradenstvo a pomoc pri financovaní vašej nehnuteľnosti. Naši odborníci vám poradia pri výbere najvhodnejšieho úveru a pomôžu s vybavením všetkých potrebných formalít. Zabezpečíme, aby vaše financovanie bolo čo najvýhodnejšie. Dom, ktorý treba vidieť osobne. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.