Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe pri Nitre

Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe S poverením majiteľky predávam exkluzívny rodinný dom v obci Báb pri Nitre, so súpisným číslom 210. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2008, nachádza sa mimo hlavnej cesty Báb, v tichej uličke zastavaného územia obce. Výjazd na diaľnicu 2km. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z dvoch rôznych ulíc. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je vlastná studňa a výhodou je, že na pozemku sú až 3 vývody vodovodnej prípojky, žumpa je 12m3 a je urobený komfortný vývod na ulicu. Ohrev vody v dome je taktiež zabezpečený cez solárne panely, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Pozemok: pozostáva z dvoch parcelných čísel 10008/36 o výmere 1285m2, na ktorej stojí rodinný dom s výmerou zastavanej plochy 156m2. Cena : 385000,- Eur je za nehnuteľnosť spolu s parcelou 10008/36 o výmere 1285m2 Druhá parcela číslo 1009/6 o výmere 689m2 je vedená ako orná pôda, v územnom pláne možnosť preklasifikovať na stavebný pozemok. Tento je možnosť predať aj samostatne. Cena : 65.000,- Eur Na pozemku je udržiavaný trávnatý porast s výsadbou rodiacich ovocných stromov. Pred domom je predzáhradka s možnosťou výsadby zeleniny prípadne kvetín Rodinný dom: o celkovej obytnej výmere 200m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozmery 16x8,3m, podlahová plocha je nadštandardná a dom je vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Je nadštandardne zariadený a na jeho výstavbu boli použité kvalitné materiály. 1 NP: podlahová plocha 126m2, pozostáva so vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, srdcom domu je priestranná obývačka s vysokým stropom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Dominantou obývacej izby je krb, ktorým vykúrite celý dom. Súčasťou prízemia sú dve veľké izby, kotolňa s príslušenstvom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky sú dva východy, jeden na terasu a druhý do zimnej záhrady, ktorá je vyrobená z hliníkovej konštrukcie a zaťahovacou stropnou roletou. Obe terasy poskytujú dokonalý čas na oddych s výhľadom na vlastný ovocný sad. Kuchynská linka je nadštandardne vybavená, biele spotrebiče, vstavané elektrické zásuvky na štyroch stranách linky. Na 2NP podlahová plocha 65m2, vedie drevené otvorené schodisko, ktoré je dominantou domu a vedie do večernej časti domu. Nachádzajú sa tu taktiež dve veľké spálne, kúpelňa s rohovou vaňou spojená spolu s WC a samostatná miestnosť je vytvorená pre priestranný šatník. V dome si každý člen rodiny nájde svoj pokoj a súkromie. Uličné oplotenie 1. je murované z pálenej tehly na betónovom základe, vrátane kovovej bránky a posuvnej kovovej brány na diaľkové ovládanie pre vjazd áut. Na pozemku pred domom môžu bez problémom parkovať dve autá, pred bránou ďalšie jedno. 2. oplotenie zo zadnej strany je taktiež murovaný plot z tvárnic a posuvná brána na uzamknutie. Na pozemku sa nachádzajú 3 vedľajšie stavby: 1. Novovybudovaný záhradný domček na náradie, kosačky 2. Staršia drevenná chatka 3. Novovybudovaná kôlňa na drevo. Novému majiteľovi vydrží ešte na min. 2 vykurovacie sezóny 4. Vydlaždená plocha na prípadný prístrešok 4x4m Kanalizačná prípojka na odvod splaškových vôd je do 12m3 žumpy, plynová prípojka je v uličnom oplotení, plyn slúži na vykurovanie a ohrev teplej vody. Mesačné náklady: 80,- Eur plyn /mesačne 50,- Eur elektrina / mesačne 100,- Eur voda / ročne ..... internet podľa potreby /možnosť T-com, Orange, O2 Infraštruktúra: Obec Báb má približne 1000 obyvateľov, v obci je MŠ, ZŠ, obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, posilňovňa, obecný úrad, knižnica, reštaurácia Sýpka u Ľudvíka, kde sú aj domáce potraviny, v blízkosti vínoteka VINIDI Obec Báb má priame napojenie na diaľnicu: Nitra- 15km Trnava- 35km Bratislava- 80km Hlohovec- 16km Rozdelene: parcela 1008/36 1285m2 záhrady, rodinný dom 1008/87 cena: 385000,- Eur Parcela 1009/6 689m2 orná pôda cena: 65000,- Eur Celkový dojem makléra: Rodinný dom s celkovou obytnou plochou 200m2 spĺňa všetky atribúty nadštandardného, luxusného bývania aj pre viac člennú rodinu. Pozemok má obrovský potenciál pre vytvorenie rodinného wellnes – bazén, výrivka, sauna, detské športovisko. Poskytuje úplný relax po náročných pracovný dňoch, využitím priestoru aj pre viacčlenné návštevy, grilovačky, párty s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má výbornú energiu a vyžaruje z nej pokoj, príjemná atmosféra a budúcemu majiteľovi poskytne dokonalosť. V cene je zahrnutý právny servis: kúpne zmluvy, prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, pomoc s vybavením financovania, poistenie nehnuteľnosti