Domy, Nálepkovo

Dom na rekonštrukciu, ktorý je vhodný ako rekreačná nehnuteľnosť, či nehnuteľnosť na bývanie a hospodárenie, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Záhajnica vo Volovských vrchoch, v katastri obce Nálepkovo. Je situovaný na veľkom iba mierne zvažujúcom sa pozemku o výmere viac ako 7700 m2. Samotný dom dispozične pozostáva z prízemného podlažia, malého prvého podlažia a polosuterénu. Na prízemnom podlaží sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora a chodba. Na prvom podlaží je jedna izba, ktorá je však nedokončená bez vnútornej omietky. V polosuteréne je dielňa, sklad a pivnica. Vedľa domu stojí hospodárska budova s dielňou, maštaľou, drevárňou a stodolou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť, a má vlastnú studňu s vodovodom do domu. Dom bude po vhodnej rekonštrukcii ideálnym útočiskom pre trávenie voľného času, či na trvalé bývanie v lone krásnej prírody Volovských vrchov.

Ponúkame na predaj rodinný dom samostatne stojaci v časti Tretí Hámor, okr. Gelnica, časť Nálepkovo. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1963 v kombinácii tehla-kváder, pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, chodby, špajze. Dom je v pôvodnom stave, kanalizácia - žumpa, voda vlastná studňa, v tesnej blízkosti obecný vodovod. Strecha je sedlová - eternit, 1/2 je podpivničený, tu sa nachádza letná kuchynka s kachľovou pieckou, pivnica, kotolňa. Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo - radiátory, v jednej izbe aj kachľová pec. Dom ostáva so zariadením, voľný ihneď. Ponuka č.13046396.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, obec Nálepkovo, okres Gelnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s prístupom z dvoch strán. Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z: - 1.NP: predsieň, kuchyňa spojená s jedálňou, 2 samostatné obytné miestnosti, kúpeľna spojená s toaletou, vstup do podkrovia, komora, - 2.NP: 2 samostatné obytné miestnosti, WC, - rozloha pozemku: 1346 m2, - úžitková plocha: 122,6 m2, - stavebný materiál: kváder, - rok výstavby: 1987, - rekonštrukcia: plastové okná, vchodové dvere, výmena kotla (r.2023), výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, - vykurovanie: tuhé palivo, podlahové kúrenie v kuchyni a dolnej kúpeľni, - ohrev vody: prostredníctvom elektrickej energie aj tuhého paliva (kotol obojživelník), - príslušenstvo: hospodárska budova, garáž, - pripojenie na siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, vlastná studňa, - energetický certifikát: nie je. Cena predávanej nehnuteľnosti je 110.000-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bw78TmnKxa3

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší dvojgeneračný rodinný dom v obci Nálepkovo, okres Gelnica v osobnom vlastníctve, vhodný na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z prízemia a nadzemného podlažia. Prízemie pozostáva z kuchyne, kúpeľne, dvoch izieb a vstupnej predsiene. Izby sú navzájom prechodné, okná z izieb sú do dufartu - otvorený, zastrešený priestor pozdĺž celej obytnej časti domu. Na prízemí sa nachádza komora, garáž a hospodárske budovy so samostatným vchodom z vonku od dvora. Rodinný dom má dva vstupy od cesty - jeden priamo do domu, druhý vstup je cez veľkú bránu do dufartu. Vstup na prvé nadzemné podlažie je cez schodisko v dome, resp. z vonkajšej strany od dvora po schodoch cez terasu. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z troch priestranných izieb , kuchyne, prechodovej chodby, kúpeľne s WC so samostatným vchodom z vonkajšej terasy. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom postavený v rádovej zástavbe, v pôvodnom stave, stavebný materiál kameň, v izbách v celom dome stropné klenby, podlahy betónové s klasickou pôvodnou drevenou podlahou. Prízemie toho času neobývané, je potrebná rekonštrukcia a hydroizolácia. Prvé nadzemné podlažie je toho času obývané, zachovalé, vkusne zariadené, vymenené drevené okná. Rozvod vody v dome je z vlastnej studne, odpad riešený žumpou. Vykurovanie na prvom nadzemnom podlaží je pomocou kachľových a akumulátorových pecí, v kuchyni kuchynská kachľová pec, v kúpeľni je vykurovanie a ohrev vody cez kotol na tuhé palivo (drevo). Strešná krytina zachovalý falcovaný plech. OSTATNÉ ÚDAJE K RODINNÉMU DOMU: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku - o výmere 992 m2 - zastavaná plocha a nádvorie o rozmeroch cca 14x73 m, dvor okolo domu vkusne upravený kvetmi a zeleňou. Súčasťou predaja tejto nehnuteľnosti je aj rovinatý, z časti mierne svahovitý pozemok za rodinným domom o výmere 6749 m2 - trvalý trávnatý porast o rozmeroch cca 46x146 m, so samostatnou prístupovou cestou, vhodný na výstavbu vlastného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Na pozemku o celkovej výmere 155 m2 je postavená stodola. Rodinný dom sa predáva bez zariadenia. VÝHODY: Okrem bývania v rodinnom dome, možnosť využitia pozemku na výstavbu rodinného domu, resp. výmera pozemku a celková nehnuteľnosť ponúka využitie aj na komerčné účely. Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina - preddavok 100,- EUR/mesiac LOKALITA: V obci Nálepkovo sa nachádza MŠ, ZŠ, predajne potravinového a nepotravinového tovaru, pohostinstvo, pošta, futbalové ihrisko, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast, gynekológ, stomatológ, verejný vodovod, kanalizácia, kanalizačná sieť pripojená na ČOV, zneškodňovaný komunálny odpad, vlaková zastávka a pod. NÁZOR MAKLÉRA: - rodinný dom bez tiarch, - poloha nehnuteľnosti v centre obce - dostatok priestoru na prízemí ako aj na 1NP, - ideálna výmera pozemku s využitím aj na komerčné účely. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: GL-66254. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj slnečný, dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Nálepkovo, ulica Úzka 14. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/d4ae82c8-017a-422f-96d3-d3ad56d6e2ef?_ga=2.191915433.244849740.1728932783-1858917434.1728463290 POPIS DOMU: ~ kolaudácia 11/2001 ~ konštrukcia - betónová tvárnica 40cm ~ napojený na IS (elektrina, voda, kanál) ~ strecha - strešná krytina BETA - minerálna vlna ~ drevené eurookná s izolačným dvojsklom ~ severná strana zateplená - polystyrén 10cm ~ ústredné kúrenie ~ splyňovací kotol na drevo ~ kombinovaný bojler (obojživelník) ~ 2 nadzemné podlažia ~ garáž ~ technická miestnosť POPIS PRÍZEMIE: ~ obývačka s kuchyňou a krbom s možnosťou východu na zastrešenú terasu ~ spálňa ~ kúpeľňa s vaňou a wc ~ drevené schodisko POPIS 1. POSCHODIE: ~ drevené schodisko ~ 2 miestnosti nepriechodné z toho jedna s balkónom ~ kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc POZEMOK: ~ výmera 701m2 ~ altánok s pizza pecou ~ garáž ~ hospodárska budova spojená s domom ~ rovinatý ~ kompletne oplotený so vstupnou bránou Výhody bývania v obci ako Nálepkovo: Pokoj a príroda: Obce často ponúkajú pokojnejší životný štýl, s menším hlukom a stresom ako mestá. Navyše, Nálepkovo sa nachádza v krásnej prírodnej oblasti, čo môže byť veľkým lákadlom pre milovníkov prírody, turistiky a outdoorových aktivít. Lepšia kvalita ovzdušia: Menej priemyslu a dopravy znamená čistejší vzduch, čo môže mať pozitívny vplyv na zdravie. Nižšie náklady na bývanie: Život v menších obciach býva často finančne výhodnejší. Náklady na bývanie a služby môžu byť nižšie ako v mestách. Blízkosť prírodných krás: V Nálepkove a jeho okolí sa nachádzajú lesy, kopce a ďalšie prírodné krásy, ktoré poskytujú možnosti na relaxáciu, turistiku či cyklistiku. Znížený ruch a dopravná premávka: Menšie obce ako Nálepkovo bývajú menej rušné a doprava je menej preťažená, čo môže zjednodušiť každodenný život. Možnosti samostatného pestovania: Máte záhradu, môžete si pestovať vlastnú zeleninu a ovocie, čo môže byť ďalším prínosom vidieckeho života. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ========== www.SlavomirBusovsky.sk =========