Domy, Nitra - lacné

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Šurany – časť Kopec. Nehnuteľnosť disponuje rozsiahlym pozemkom, dvoma garážami a predáva sa čiastočne zariadená. Rozľahlý pozemok poskytuje široké možnosti využitia – od pokojného rodinného bývania až po podnikateľské aktivity alebo hospodárske využitie vrátane chovu koní či hydiny. Dom je podpivničený a mierne vyvýšený nad úroveň terénu, v suteréne vzniká potenciál na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky. Významným benefitom je aj strategická poloha. Len približne 5 km od nehnuteľnosti sa stavia veľký priemyselný projekt – batériová továreň, ktorá môže v budúcnosti výrazne zvýšiť dopyt po ubytovacích kapacitách pre pracovníkov v regióne. Dom tak predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom prenájmu alebo prevádzkovania ubytovacích služieb. Nehnuteľnosť je možné využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako pneuservis alebo prevádzku rôznych služieb. Výhodou je tiež pripravený materiál na zateplenie domu (polystyrén, sieťka a hmoždinky), ktorý je súčasťou ponuky. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do známej kúpeľnej obce Podhájska, vzdialenej približne 14 km. Dom: Úžitková plocha: 145 m² Zastavaná plocha: 710 m² Rozloha pozemku: 2 200 m² Pivnica: 186 m² Terasa: 23 m² IS: elektrina, voda, 2x studňa, tuhé palivo, kotol Dispozícia domu: Dom pozostáva z veľkej vstupnej haly s východom na terasu. Z chodby sa vchádza do spálne, oproti vchodu sa nachádza vstup do obývacej izby s východom na terasu. Ďalej sa v dome nachádzajú detská izba a kuchyňa, ktorá má tiež východ na terasu. K dispozícii je samostatné WC, kúpeľňa a špajza s prístupom do pivnice. Dom má v zadnej časti 2 veľké garáže. Nehnuteľnosť je podpivničená a orientovaná na západ. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so sporákom. Spálňa je vybavená posteľami a skriňou. Obývačka je kompletne zariadená. K dispozícii je aj zariadená detská izba. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1984. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje vlastnou studňou a septikom s objemom 12 m3. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 80 litrov, pričom vykurovanie je riešené samostatným elektrickým kotlom. Objekt je postavený z Porfixu so stropmi z Miako vložiek, čo zabezpečuje kvalitné konštrukčné riešenie. V roku 2014 boli vymenené plastové okná aj vchodové dvere, čím sa zlepšila tepelná izolácia a celkový vzhľad domu. V roku 2023 prebehla obnova podláh v spálni a obývacej izbe, kde bola nainštalovaná nová plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a bez známok vlhkosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ktorá poskytuje pokojné bývanie ďaleko od mestského ruchu a hluku. Výhodná poloha umožňuje rýchly prístup do mesta Šurany vzdialeného len 5 km, kde nájdete základné služby, obchody a občiansku vybavenosť. Známe kúpeľné mesto Podhájska je vzdialené 14 km, čo predstavuje ideálnu vzdialenosť pre relaxáciu a rekreačné aktivity v termálnych kúpeľoch. Krajské mesto Nitra sa nachádza 27 km od nehnuteľnosti a ponúka širokú škálu služieb, vzdelávacích inštitúcií, kultúrnych a nákupných možností. Kombinácia pokojného vidieckého prostredia s dostupnosťou mestských služieb a rekreačných možností vytvára optimálne podmienky pre kvalitné bývanie. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia v strategicky situovanej lokalite Šurany – Kopec. Len približne 5 km od nehnuteľnosti sa je výstavba veľkého priemyselného projektu batériovej továrne, ktorá môže v budúcnosti výrazne zvýšiť dopyt po ubytovacích kapacitách pre pracovníkov v regióne. Nehnuteľnosť s rozsiahlym pozemkom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez rôzne podnikateľské aktivity, napríklad prevádzku služieb či pneuservisu, až po využitie na ubytovacie účely. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Šurany, kúpeľnej obce Podhájska a krajského mesta Nitra. Veľkorysá rozloha pozemku zároveň poskytuje priestor na rozšírenie existujúcich stavieb, vybudovanie doplnkových objektov alebo realizáciu väčšieho podnikateľského zámeru. Kombinácia pokojného prostredia a rozvojového potenciálu regiónu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s perspektívou dlhodobého zhodnotenia. Cena: 123.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný viacpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta Nitra - Zobor. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, ale vďaka svojmu riešeniu ponúka aj výborný potenciál na podnikanie alebo investičné využitie. Dom: Podlahová plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 119 m² Pozemok: 400 m² Balkón: 4,54 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, Dispozícia domu: Prízemie tvorí vstupná chodba, dve menšie a dve väčšie miestnosti, pričom v jednej z nich sú privedené všetky prípojky pre vytvorenie plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu aj kúpeľňa a priamy vstup do garáže. Plynový kotol, umiestnený na prízemí, zabezpečuje vykurovanie celého domu a ohrev vody. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná chodba, spálňa, obývačka s balkónom orientovaným na juh, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, detská alebo hosťovská izba a praktický šatník. Druhé poschodie predstavuje plnohodnotnú pochôdznu povalu s oknami, ktorú je možné jednoducho premeniť na obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená linkou so spotrebičmi, spálňa ponúka manželskú posteľ a skriňu. Vybavenie je možné ponechať alebo odobrať po dohode s predávajúcimi, čím sa prispôsobí individuálnym požiadavkám kupujúceho. Technický stav: Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Drevené vstupné dvere a garážové brány spolu s niektorými drevenými oknami na prízemí dodávajú interiéru príjemný prírodný charakter. Na poschodí sú osadené plastové okná vrátane balkónových dverí, ktoré poskytujú modernú tepelnú izoláciu a nenáročnú údržbu. Drevené prvky sú ovplyvnené časom, no ich renovácia je nenákladná a zároveň zachováva prírodnú estetiku. Pozitívom je aj samotný vek stavby – dom už prešiel testom času, no zároveň zostáva takmer nepoužitý, čo je zárukou kvality použitých materiálov a technológií. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vyznačuje sa výnimočne dobrým prístupom s kvalitnou dopravnou infraštruktúrou, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s mestským centrom, ktoré je vzdialené len na skok. Residenti môžu tak užívať všetky výhody pokojného prostredia bez mestského ruchu a hluku, pričom majú súčasne zabezpečený jednoduchý prístup k všetkým mestským službám, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Strategická poloha predstavuje perfektný kompromis medzi kvalitou života v tichom prostredí a praktickosťou mestského života. Zároveň sa jedná o jednu z najobľúbenejších lokalít mesta Nitry so širokou prístupovou cestou, ktorá je vynikajúco dostupná aj v zime. Názor makléra: Ponuka v Nitre predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny, keďže ponúka možnosť rozdelenia na dva samostatné bytové celky, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov. Obzvlášť atraktívnou možnosťou je využitie spodného poschodia ako priestor pre vlastné podnikanie či firmu, zatiaľ čo na poschodí môže byť umiestnené rodinné bývanie, čo predstavuje perfektné spojenie práce a domova. Ďalším významným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť prestavby povaly na rozsiahlu detskú izbu alebo herňu pre deti, čím sa výrazne zväčší obytná plocha. Cena: 339.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Harňáková – 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderná novostavba s priemyselnou architektúrou pri Nitre. Rodinný dom Hájová predstavuje moderné bývanie pre klienta, ktorý hľadá viac než len bežnú novostavbu. Dom vzniká v lokalite Párovské Háje pri Nitre ako premyslené architektonické dielo navrhnuté a realizované architektmi – autormi projektu. Projekt je určený pre modernú rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v pokojnej novej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do Nitry. Osloví klienta, ktorý očakáva vyšší štandard, funkčné riešenie a dlhodobú hodnotu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s dokončenými terénnymi úpravami vrátane oplotenia a spevnených plôch. Dom je aktuálne vo výstavbe, čo pri včasnom záujme umožňuje zohľadniť individuálne požiadavky budúceho majiteľa. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj interiérový návrh na mieru a kompletné zariadenie domu pod vedením autorov projektu. Dispozícia domu: - Obývacia izba s prípravou na krb - Kuchyňa prepojená s jedálňou a dennou časťou - Komora - 3 samostatné spálne - 2 kúpeľne - Samostatné WC - Technická miestnosť s práčovňou - 2 šatníky Výmera: - Úžitková plocha: 165,2 m² - Pozemok: 645 m² - Prístrešok pre 2 autá - Exteriérový sklad - 2 ďalšie parkovacie miesta - Veľkorysá terasa Technológie: - Teplovodné podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo vzduch – voda - Kompletná silno aj slaboprúdová elektroinštalácia - Rozvody pre využívanie dažďovej vody Predprípravy: - Exteriérové žalúzie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Fotovoltika - Alarm, kamery, videovrátnik - Wallbox pre elektromobil - Úprava vody + samostatný rozvod vody na varenie - Príprava pre závlahu, bazén a ďalšie exteriérové technológie a využívanie dažďovej vody Lokalita
Párovské Háje ponúkajú pokojné bývanie v novej rezidenčnej zóne rodinných domov s príjemným prostredím a rýchlou dostupnosťou do Nitry. V prípade záujmu a pre viac infomácií nás kontaktujte.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj nádherný charizmatický rodinný dom v pôvodnom stave, s garážou, vo výbornej lokalite v Nitre na Chrenovej, mimo hlavných ciest. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, s nádhernou dispozíciou ktorú si viete prispôsobiť na moderný spôsob bývania. Dom je aj čiastočne podpivničený, a nachádza sa v ňom technické zázemie domu, tzv, "slovenská izba" a komora. Vonku sa pod terasou nachádza krásna vínna pivnica. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí: 1 . poschodie: vstupná chodba, obývacia izba, kúpeľňa, špajza, kuchyňa s jedálňou, garáž, schodisko 2. poschodie: chodba, vrchná obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta Pozemok má krásnych 632 m2 a je rovinatý a plný zelene, ovocných stromov s dostatkom súkromia. Dominantou je krásna terasa orientovaná na juhozápad. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Lokalita: Majakovského ulica sa nachádza v katastrálnom území Chrenová, vo veľmi dobrej polohe vrámci mesta, prístupu do centra alebo výjazdu na diaľnicu. Názor makléra: Dom s úžasnou dispozíciou a veľkým potenciálom na modernú rekonštrukciu. Ideálny pre väčšiu rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

V prestížnej lokalite mesta Nitra, v obľúbenej časti Zobor na Hornozoborskej ulici, ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie a nadštandardné materiály. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a tiché bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2019, pričom interiérové práce boli dokončené v rokoch 2020 – 2021 s dôrazom na kvalitu a detail. Pri výstavbe boli použité prvotriedne materiály vrátane tehly Porotherm, strešnej krytiny Bramac a plynového kotla Brötje. ________________________________________ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Pozemok: 886 m² • Úžitková plocha domu: 209 m² • Predná terasa: 48 m² • Zadná terasa: 23 m² • Počet izieb: 6 • Konštrukcia: tehla (30 cm) so zateplením 20 cm • Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie (plyn) • Ohrev vody: plynový kotol so zásobníkom • Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia + kopaná studňa ________________________________________ DISPOZÍCIA, KTORÁ POSKYTUJE FLEXIBILITU Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží prepojených schodiskom a ponúka až dve kuchyne a dve kúpeľne, čo vytvára ideálne podmienky aj pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Prízemie (73 m²) Vstupná časť so zádverím, samostatná izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť a denná zóna – obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na zadnú terasu (23 m²). Medzipodlažie (28 m²) Samostatná spálňa poskytujúca pokojné útočisko oddelené od hlavnej dennej časti. Poschodie (108 m²) Priestranná obývacia izba s kuchyňou a vstupom na veľkorysú 48 m² terasu, dve izby so šatníkmi, kúpeľňa s WC, sklad a chodba. Pod domom sa navyše nachádza štýlová kamenná klenbová pivnica (20 m²), ideálna na víno. ________________________________________ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD • Plastové okná s izolačným trojsklom • Sedlová strecha v tvare „L s betónovou škridlou • Veľkoformátová keramická dlažba, vinylové podlahy a koberec • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Optický internet • Inteligentné ovládanie domácnosti • Alarmový systém Jablotron • Filtrácia vody ________________________________________ PRÍLEŽITOSŤ DOKONČIŤ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom je pripravený na finálne dotvorenie exteriéru. Nového majiteľa čaká realizácia terasy a záhradných úprav – ideálna príležitosť vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa vlastného vkusu. ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO DOM? • Lukratívna a vyhľadávaná lokalita • Tichá slepá ulica • Veľkorysá výmera domu aj pozemku • Nadštandardné materiály a moderné technológie • Možnosť viacgeneračného bývania • Potenciál dotvoriť exteriér podľa vlastnej vízie Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra a overenie podpisov. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších častí Nitry s dostatkom priestoru a súkromia, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Pozrite si videoobhliadku a fotogalériu, ktoré zachytávajú jedinečnú atmosféru tejto lukratívnej nehnuteľnosti. Viac informácií a obhliadku si môžete dohodnúť u: Ing. Heidi Dzianová +421 905 541 715 [info@advoreal.sk] Tím realitnej kancelárie ADVO REAL, s.r.o.

Reality na mieru v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkajú na predaj menší rodinný dom s krásnym kopcovitým pozemkom v Nitre, priamo pod Zoborom. Pozemok s domom je situovaný na najvyššie položenej ulici, tesne pod Zoborom a ponúka impozantný výhľad na celú Nitru. Rozloha pozemku je ideálnych 382m². Dom je umiestnený v kopci s prístupovou ulicou k nemu z hornej časti. Na pozemku je vytvorená spevnená plocha na parkovanie pre dva osobné automobily. . Na zvažujúcom pozemku sa nachádza stavba menšieho rodinného domu s podlahovou plochou 48m² a je z polovice podpivničnený. Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a disponuje vlastným septikom. Priamo pred pozemkom je vyvedený optický internet. Na dom je vytorený nový stavebný projekt a súčasný majiteľ už začal s prestavbou (vytvoril parkovaciu plochu, zaviedol nové vodovodné potrubie a veľa ďalšieho) a predáva sa v stave ako je v súčasnosti. Celkové mesačné náklady domu pri obývaní dvoma osobami sa pohybujú na úrovni 70 €. Názor makléra: Ideálna miesto pre oddych ale aj pre celoročné bývanie pri lese pod Zoborom, s exkluzívnym výhľadom na celú Nitru. Dom je s projektovou dokumentáciou na prerobenie. Prerábka už začala. Možnosť využitia dokončeného domu s pozemkom ako luxusný dom pre celoročné byvanie, prípadne na chatu. V prípade záujmu nového majiteľa o rekonštrukciu vieme zabezpečiť prestavbu domu s úpravou pozemku na kľúč. Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku .

Dám do nájmu zariadený rodinný dom v prvej obci v susedstve Nitry v radovej zástavbe Kúria v Ivanke pri Nitre o celkovej veľkosti cca 113 m2. Zástavka MHD č.12 do Nitry je neďaleko domu. Na poschodí sú 2 spálne s manželskymi posteľami a zariadením a kúpelňa s WC. Obe izby sú klimatizované, s radiátormi, a 1 izba má balkón. Na prízemí je obývačka s kuchyňou so zariadením a podlahovým vykurovaním, WC s technickou miestnosťou, terasa, mini záhradka cca 15m2. V cene 750 Eur mesačne za nájom nie sú zahrnuté 2 parkovacie miesta a sumy za el.energiu a vodné a stočné, ktoré spolu pre 2 osoby prestavujú sumu 110 Eur. Wifi a TV po promtnom zjednaní v rámci bonusu. Suma sa platí mesačne dopredu. Kaucia je v jednorázovej sume 860 Eur. Dom je pre maximálne 3-4 osoby. Vybavenie Internet Kúrenie Otvárateľné okná Krbové kachle TV Parkovanie Terasa Záhradka

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 303 999 € Kontakt: Meno: Natália Sanderová Telefón: 0948/404026 E-mail: natalia.sanderova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu typu bungalov, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Kynek – Nitra. Dom je postavený z tehly, zateplený a predáva sa v štandarde holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Kynek, Nitra Úžitková plocha: 132,7 m² Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 731 m² Celková rozloha: 169,6 m² Konštrukcia: tehla, zateplený objekt Energetický certifikát: A1 Stav: novostavba, nepodpivničený dom Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z 3 izieb a priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou a špajzou. Kúpeľňa: vaňa, toaleta Vstupná chodba: samostatné WC a technická miestnosť Podkrovie: možnosť dobudovania ďalšej izby Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie Klimatizácia: nie Krb: nie Technické vybavenie a inžinierske siete: Voda: verejný vodovod Plyn: áno Elektrina: áno Prístupová cesta: asfaltová Okná: plastové Energetická trieda: A1 Exteriér a okolie: Terasa a predzáhradka Parkovanie pre 3 autá (možnosť dostavby garáže) Tichá, bezpečná lokalita v blízkosti lesa Výborná dostupnosť na diaľnicu V mestskej časti sa nachádza obchod, kostol, MHD spojenie, škola a ďalšie služby Cena: 243999€ možná menšia dohoda Kontakt: Viktória Molnárová Tel.: 0948 237 530 E-mail: viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 293999€ Kontakt: Viktória Molnárová Tel.: 0948 237 530 E-mail: viktoria.molnarova@findigo.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Nitra na Kmeťkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo ako investíciu s potenciálom prenájmu. Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, pričom jedna sa nachádza na prízemí a druhá na poschodí. Každý byt ponúka komfortnú dispozíciu: 3 samostatné izby kuchyňu kúpeľňu samostatné WC Vďaka tomuto riešeniu poskytuje dom dostatok súkromia pre dve rodiny alebo ideálnu kombináciu bývania a prenájmu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave. Interiér ponúka príjemnú atmosféru a zároveň priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. K domu prislúcha slnečný pozemok so záhradou o výmere 540m2, ktorý je ideálny na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné stretnutia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita - centrum mesta dve samostatné bytové jednotky ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu slnečný pozemok o výmere cca 540 m2 čiastočná rekonštrukcia kompletná občianska vybavenosť v blízkosti V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom a výbornou polohou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pôdorys a viac fotografií pozrite na: www.crosssell.sk

Rozostavaná rezidencia na pozemku s rozlohou 3414 m² v rezidenčnej lokalite Nitra – Kynek. Stavba má tri nadzemné podlažia a bola navrhnutá ako reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym obytným aj relaxačným zázemím. Projekt počíta napríklad s: 9 spálňami s kúpeľňami veľkým denným priestorom (obývačka, kuchyňa, jedáleň) vnútorným bazénom telocvičňou spoločenskou miestnosťou technickým a servisným zázemím Celková úžitková plocha domu presahuje 900 m². Pozemok s výmerou 3414 m² zároveň umožňuje uvažovať o výstavbe ďalšieho rodinného domu v zadnej časti parcely, prípadne oddelenie druhej stavebnej časti so samostatným prístupom. Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: reprezentatívne rodinné bývanie viacgeneračné bývanie investičný projekt 📩 Podrobnejšie informácie o projekte, dokumentácii a možnostiach využitia radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Radi pomôžeme aj so zabezpečením financovania.

Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas? Predstavte si, že otvoríte dvere a ruch mesta necháte ďaleko za sebou. Ponúkame vám na prenájom tento nadštandardne zariadený domček, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale skutočným ostrovom pokoja. Dominantou celého interiéru je ručne vyrezávaný nábytok dovezený priamo z Indonézie. Každý kus dreva v sebe nesie príbeh a energiu remeselnej zručnosti, čo v kombinácii s prírodným kameňom vytvára neopakovateľnú atmosféru „zenu. Ak hľadáte bývanie, ktoré lieči dušu a inšpiruje myseľ, práve ste ho našli. Dispozícia a vybavenie: Domček dýcha teplom a štýlom na dvoch podlažiach: Prízemie pre relax: Útulná chodba vedie do plne vybavenej kuchyne (kávovar, umývačka). Obývacej izbe dominuje ikonická hojdačka – ideálne miesto na rannú meditáciu alebo čítanie knihy. Kúpeľňa vás prenesie do luxusného spa vďaka sprchovému kútu vyloženému riečnymi kameňmi a masívnemu kamennému umývadlu. Terasa – váš súkromný exteriér: Priamy výstup z obývačky na terasu, kde si vychutnáte grilovanie alebo rannú kávu pri prvých lúčoch slnka. Poschodie pre pokojný spánok: Dominantou je spálňa s majestátnou posteľou z masívu, ktorú dopĺňa samostatná hosťovská izba/šatník a toaleta. Nadštandard v cene: Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom. 1× týždenne upratovanie v cene – aby ste sa mohli sústrediť len na svoj oddych a tvorbu. Lokalita: Ulica Fraňa Mojtu – absolútne centrum, kde máte všetko na dosah, no vo vnútri domčeka o tom ani neviete. Využitie: Vďaka svojej jedinečnej energii je domček ideálny nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívny ateliér, meditačné centrum, ayurvédske štúdio alebo priestor pre masáže. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to pocit domova, lásky a absolútneho pokoja. Príďte si ho nacítiť osobne. Voľné ihneď! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. energie : +300 eur/mesiac

Život v srdci Nitry: Kde sa práca mení na radosť a domov na oázu pokoja Predstavte si ráno, kedy vás nebudí hluk áut , ale omamná vôňa čerstvo upečeného kváskového chleba . Stačí urobiť pár krokov z domu a v remeselnej pekárni ROH si k nadýchanému pečivu vychutnáte svoju prvú rannú kávu . Presne takto začína deň v tomto výnimočnom dome v Starom Meste Nitry. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl pre tých, ktorí milujú svoj čas . Zabudnite na nekonečné ranné zápchy a drahé nájmy za kancelárie v centre . Tu máte všetko pod jednou strechou, a pritom dokonale oddelené. Príbeh dvoch svetov: Práca & Súkromie Prízemie domu dýcha profesionálnou atmosférou . Je to priestor, kde sa rodia veľké nápady. Či ste právnik, advokát, architekt, alebo kreatívny tím, dve kancelárie a priestranná zasadačka s kuchynkou vám poskytnú špičkové zázemie pre vašich klientov. Keď sa pracovný deň skončí, stačí vyjsť po schodoch hore . Podkrovie vás privíta hrejivým tichom a pocitom absolútneho súkromia. Dom je nadštandardne zariadený – stačí si priniesť kufre a začať bývať! Večery pod hviezdami a grilovačky A ak zatúžite po čerstvom vzduchu? Za domom vás čaká útulný vnútroblok – oáza pokoja s uzatvoreným altánkom na grilovanie . Je to ideálne miesto na letné večery s priateľmi. Navyše, mestský park je len na skok, čo zaručuje nekonečné možnosti na relax. Technické parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nitra – Staré Mesto (všetko dostupné pešo!) Úžitková plocha: 160 m2 Zastavaná plocha: 141 m2 Vnútroblok: 30 m2 s altánkom na grilovanie Kúrenie: Podlahové teplovodné + radiátory Klimatizácia: Pre váš letný komfort Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, 2x miestnosť, kuchyňa Dispozícia podkrovie: Predsieň, moderná obývačka s kuchyňou a halou, spálňa, izba, kúpeľňa (vaňa aj sprcha), samostatné WC TIP: Toto je ideálne riešenie pre mladý ambiciózny pár alebo profesionálov, ktorí hľadajú dokonalý „Work-Life Balance". Takéto ponuky sa v centre Nitry objavujú len ojedinele! Zaujal vás tento príbeh? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si ho dopísať sami!

Ponúkame na prenájom vrchné poschodie rodinného domu nachádzajúci sa v Nitre - Kynek. Na prízemí sa nebýva. Dom pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpelne vybavenej vaňou a toaletou. Cena 650 eur s energiami. Pri podpise zmluvy sa vyžadujú tri platby: depozit, nájom, provízia za sprostredkovanie. Energetický certifikát nebol dodaný. Dom je k disozícii aj pre pracujúcu rodinu s deťmi. V prípade záujmu volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM priestranný 5 izbový rodinný dom s výmerou 230 m2 s balkónom prístupným z dvoch izieb a záhradou 700 m2 na Ružovej ulici v Nitre v časti Zobor. Dom je orientovaný na juh a západ. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom sa prenajíma kompletne zariadený. Rekonštrukcia domu cca 10 rokov dozadu. DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: - 1x obývacia hala so schodiskom na poschodie - 1x vstupná chodba s halou so šatníkom - 2x kúpelňa so samostatnou vaňou a samostatnou sprchou, práčka - 2x samostatná toaleta s umývadlom - 1x samostatná izba - spálňa - 1x veľká priestranná garáž s automatickou bránou so vstupom na prízemie domu POSCHODIE: - 1x jedáleň so stolom a stoličkami - 1x obývačka so sedačkou, stolíkom a nábytkovou zostavou s TV a internetom v celom dome s prístupom na balkón - 3 x samostatné zariadené izby - 1x kuchyňa s vybavením - 1x samostatná kúpeľňa s vaňou - 1x samostatné WC - 2 x státie pred domom pod prístreškom na pozemku pred garážou s automatickou bránou Pri dome je priestranná terasa s vonkajším krbom a posedením. LOKALITA: Dom sa nachádza v lukratívnej, tichej, centrálnej časti Zobora s výhľadom na hrad, mesto a okolie. Centrum mesta vzdialené 1,6 km, Potraviny vzdialené 700 m, Obchodný dom MAX 1,5 km, do 3 min autom pripojenie sa na diaľnicu. Bez zvierat. Voľné od 1.apríla! VHODNÉ PRE RODINKU! Cena prenájmu je 999 €/mesiac plus energie (záleží aj od počtu ubytovaných osôb) Vratný depozit vo výške mesačného nájmu 999€ Administratívny poplatok RK je 600€

Predmetom dražby sú dva rodinné domy v Nitre, časť Dražovce spolu s pozemkami o výmere 471 m2 . Miestna časť Dražovce má veľmi dobrý prístup do centra mesta. V lokalite sú všetky inžinierske siete a kompletná občianska vybavenosť. Pozemky sú v mierne svahovitom teréne. Rodinný dom s.č. 355 dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, kuchyne so spojovacou chodbou, kúpeľne, dvoch samostatných WC a troch izieb. V roku 1992 a 2019 prebehla rozsiahla rekonštrukcia. S rokom 2019 sa spájajú vnútorné úpravy, dvere, okná povrchy podláh, rozvody vody a kanalizácie, ako i osadenie el. ohrievača, realizované vnútorné vybavenie kuchyne ako i osadenia hygienických zariadení s WC. Ďalšie stavebné úpravy sú z roku 1992 a to zateplenie, vnútorné keramické obklady, schody, rozvody elektroinštalácie atď.Rodinný dom s.č. 356 dispozične pozostáva zo zádveria chodby s kuchyňou, kúpeľne, dvoch samostatných WC a z dvoch izieb. V roku 2019 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia (nová strecha, vnútorne a vonkajšie omietky so zateplením, nové plastové okná, nové podlahy, osadenie ohrievača vody, nová kuchyňa a vybavenie kúpelne. Ďalšie stavebné úpravy sú z roku 1992 a to vnútorné keramické obklady, rozvody elektroinštalácii, rozvody vodovodu a kanalizácie atď.Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne, a je tu možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.

Ponúkame na predaj nadčasový poschodový rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších častí mesta – Nitra, Zobor. Radová ulica je synonymom pokojného rezidenčného bývania s výnimočnou atmosférou, súkromím a blízkosťou prírody.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a strategickej polohy. Dispozícia a priestor: Dom je premyslene dispozične riešený tak, aby poskytoval dostatok súkromia aj spoločného rodinného priestoru. 4 priestranné izby a 1 menšia reprezentatívna obývacia časť prepojená s jedálňou samostatná kuchyňa so špajzou zasklenná terasa s príjemnou atmosférou počas celého roka 2x kúpeľňa 1 samostatná toaleta šatník kompletné podpivničenie s množstvom úložného priestoru garáž priamo v dome Denná časť pôsobí vzdušne, svetlo a harmonicky. Prirodzené presvetlenie a plynulé prepojenie miestností vytvárajú príjemné rodinné prostredie aj reprezentatívny priestor na spoločenské stretnutia. Lokalita, ktorá má hodnotu. Zobor dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Nitre. Ponúka výnimočné súkromie, zeleň, ticho a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Ide o stabilnú investičnú lokalitu s trvalou hodnotou. Pre koho je dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor v pokojnom prostredí, alebo pre klienta, ktorý ocení kombináciu komfortu, bezpečia a prestížnej adresy. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. V prípade záujmu o osobnú obhliadku a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Viac fotografií, pôdorys RD a 3D prehliadka je na webe: crosssell.sk

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka novostavbu 5 izbového rodinného domu - v lukratívnej časti mesta Nitra - Chrenová Mikov Dvor. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 5á pozemku. Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na povalu, vo východnej časti domu sa nachádza: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpelňou, sprchovým kútom oknom a WC v obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia a príprava na krb - komín zo spálne je taktiež výstup na terasu v západnej strane domu nájdete: hlavnú kúpelňu s vaňou, WC a oknom, 2 samostatné izby s možnosťou predelenia na 3 nepriechodné izby (5 izbový dom) s oknami, jedna z nich má aj prívod vody a odpad. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. (možnosť práčovne alebo druhej kuchyne) Technické vybavenie: podlahové kúrenie v celom dome a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Buderus so zásobníkom vody klimatizácia, zariadená kuchyňa, 2x zariadená kúpelňa s 2x WC Geberit Dom je postavený z červenej tehly, výborné akumulačné schopnosti. Je napojený na kanalizáciu takže nebudete mať starosti s odpadom. Predáva sa v štandarde, vrátane prístrešku pre auto, záhradného domčeku, veĺkej terasy a pochôdznej povaly slúžiacej ako úložný priestor. Dom je napojený na optický internet a TV. Je kompletne oplotený vrátane terénnych úprav, elektrickej brány, prakovanie pre 4 autá (dve za bránou a dve pred). V exteriéri sa nachádzaú aj elektrické zásuvky na 230 V a 400 V (možnosť wall boxu pre elektromobily), tiež prípojka na vodu/záhradnú hadicu a exterierové osvetlenie. Parametre: zastavaná plocha: 127,44 m2 bez terasy vnútorná úžitková plocha: 103 m2 terasa: 17 m2 pochôdzna povala: 10 m2 kolaudácia: 2021 Dostupnosť: Materská škola: 850 m Základná škola: 1,1 km Lidl: 1,3 km Zdravotné stredisko a lekáreň: 1 km Poliklina: 1,1 km Dom je bez tiarch, voľný predajom. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť vlastniť dom v lukratívnej a bezpečnej lokalite vhodnej pre rodinu. Pre viac otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo priamo v RK Pavlik & Partners s.r.o.

Ponúkame na prenájom rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čeľadice. Ide o novostavbu 4 izbového bungalovu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s obývačkou. Súčasťou kuchyne sú všetky spotrebiče aj umývačka riadu, špajza, výstup na priestrannú terasu. Tri samostatné izby. Kúpeľňa vybavená vaňou, aj sprchovacím kútom. Cena 850 eur plus energie spolu vo výške 150 eur. Samozrejmosťou je tv, vysokorýchlostný internet, klimatizácia. Energetický certifikát B. Brána je automatická a posuvná. V prípade záujmu volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk.

Ponúkame na prenájom izby v rodinnom dome. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa kompletne vybavená s jedálňou a obývačkou, krbom, spálňa, toaleta. Na poschodí sú štyri spálne. V každej izbe je skriňa, nočný stolík. Na poschodí je kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a toaletou. Cena 250 eur mesačne. V prípade prenájmu celej izby pre seba treba zaplatiť za obidve lôžka. Energetický certifikát nebol dodaný. V cene energie, tv, internet. V prípade záujmu volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný domček v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu, alebo demoláciu na ulici Pod Zlatým brehom. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len 150 m od Zoborského jazierka a 200 m od hotela Zlatý Kľúčik. -RODINNÝ DOM- Celková výmera: 37 m2 Stav: pôvodný IS pred pozemkom: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optická sieť -POZEMOK- Výmera: 492 m2 Šírka: horná strana 18 m a zužuje sa do 6m na vstupe Dĺžka: 36 m Príjazdová cesta: mestská, asfaltová Popis: mierne svahovitý, oplotený Možnosť využitia: výstavba novostavby rodinného domu -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Zobora s veľmi dobrou dostupnosťou. Do 500 m od pozemku je kompletná občianska vybavenosť, MHD, potraviny, pekáreň, reštaurácia, škola, škôlka.

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný a prakticky riešený domček nachádzajúci sa v Nitre. Ideálne bývanie pre 1–2 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a efektívne využitý priestor. V prípade seriózneho záujmu jedno dieťa vítané. Domček je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie: kuchynka so základnými spotrebičmi práčka sprchovací kút samostatná toaleta Vďaka modernému riešeniu ponúka príjemné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Parkovanie vo dvore zadarmo. Cena nájmu: 690 € / mesiac. Cena nájmu pri jednej osobe 550 EUR. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške 690 eur, nájomné vo výške 690 eur a 690 eur za sprostredkovanie obchodu. Energetický certifkát nebol dodaný. Lokalita: Nitra Kontakt: Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s.r.o. 📞 0908 133 421 beneova@diamondreality.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na Vás!

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu? Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ✅ Základné informácie: • podlahová plocha: 157 m² • pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna • bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou • 2 kryté parkovacie státia • samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC) ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom ✅ Technické riešenie: • tehlová stavba, nadštandardné zateplenie • plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie • veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • kompletne dokončený exteriér s bazénom ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu. ✅ Lokalita – Čermáň: • vyhľadávaná vilová štvrť • tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 ✅ Cena: 550 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu. #Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Najskôr si pozrite video nehnuteľnosti: https://youtu.be/4fV_1crRoho TUreality ponúka na predaj rodinný dom slúžiaci ako penzión Gita, ktorý sa nachádza v atraktívnej obci Podhájska, známej svojim termálnym kúpaliskom s jedinečnou liečivou vodou, ktorá je podobná Mŕtvemu moru a priaznivo pôsobí na rôzne ochorenia. Kúpalisko v Podhájskej ponúka komplexný relax a zážitok počas celého roka, čím sa táto lokalita stáva ideálnym miestom pre návštevníkov hľadajúcich oddych a regeneráciu. Penzión so zastavanou plochou 226 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 930 m². Objekt disponuje kapacitou 30 lôžok, čo ho predurčuje na využitie na ubytovacie účely. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, v blízkosti termálneho kúpaliska, kde je počas celého roka vysoký dopyt po ubytovaní. Dispozícia penziónu: Suterén: vstupná chodba, kancelária, izba s kúpeľňou a toaletou, kuchynka, ďalšie sociálne zariadenie, veľká pivnica (ideálna na uskladnenie vína alebo iných potrieb). Prvé poschodie (Sektor A): chodba, kuchynka, spoločenská miestnosť, miestnosť s úložným priestorom potrebným pre prevádzku a 5 izieb pre hostí. Druhé poschodie (Sektor B): chodba, kuchynka, 6 izieb pre hostí a východ na balkón. Podkrovie: možnosť dokončenia 2 izieb. Exteriér: terasa s posedením a možnosťou prekrytia pri zlom počasí, veľké otvorené terasy na prvom a druhom poschodí s vonkajším posedením, záhrada s dvoma altánkami na stolovanie a grilom (ideálne na grilovanie s rodinou alebo priateľmi), parkovanie pre 10 áut. Technické parametre nehnuteľnosti zahŕňajú ohrev teplej vody prostredníctvom ôsmich elektrických bojlerov, z ktorých štyri sú umiestnené v podkroví a štyri v pivnici. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – vodu a elektrinu. Plyn sa nachádza na pozemku. Odpad je riešený formou žumpy. Tento penzión je ideálnou investičnou príležitosťou v oblasti cestovného ruchu, wellness a liečebného turizmu v obľúbenej lokalite s termálnym kúpaliskom. Penzión Gita ponúka komfortné ubytovanie a príležitosť na rozvoj podnikania v oblasti turizmu. Obec Podhájska ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do neďalekých Nových Zámkov (25 min. autom), či Nitry(40 min. autom). Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

Realitná kancelária vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, vo výnimočnom prostredí pohoria Tribeč, v meste Nitra na úpätí časti mesta - Zobor. Dom sa nachádza na poslednej ulici priamo pod lesom, čo spája rodinný dom priamo s prechádzkou do prírody. Nehnuteľnosť prešla v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou, ponúka moderné riešenie a nadčasovú kompozíciu domu a čisté línie.. Dom sa nachádza na slnečnom, svahovitom pozemku s výmerou 930 m², ktorý poskytuje nádherné výhľady na celé mesto Nitru.Na pozemku sú nasadené ovocné stromčeky, vinič.Záhrada a aj celý pozemok je celoročne udržiavaný.Výhodou tohto pozemku je , že sa tu dá postaviť druhá nehnuteľnosti, v podobe jednopodlažného bungalovu. Rodinný dom má úžitkovú plochou 175 m² skladá sa z 3 podlaží. Prízemie tvorí veľká obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou , špajzou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú 50 m2 terasu s výsuvnou markízou . Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Po schodoch dolu je vstup do garáže a suterénu. Suterén je prichystaný napr. na realizáciu welnesu ,sauny, môže slúžiť aj na samostatný priestor na podnikanie, kancelárie, sklad...a iné. Nachádza sa tu aj technická miestnosť , s plynovým kotlom a rozvodmi vody a elektriny. Rodinný dom je napojený na vodovod a kanalizáciu a plyn. .Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, spálne alebo kombináciu dvoch spální a domácej pracovne. Hlavná spálňa je s vlastným balkónom, z ktorého je nádherný pohľad na Zobor a mesto.. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Rodinný dom je postavený z tehly, steny sú zateplené 15 cm izoláciou a strecha (30 cm).Okná: sú plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami. Rodinný dom má výbornú infraštruktúru, v blízkosti sú reštaurácie,100 metrov od domu je zastávka MHD.. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu a len pár minút cesty do centra Nitry. Cena RD : 429 000 € Bližšie informácie o RD, možnosti obhliadky vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056 email. adresa : eliskagecevska@gmail.com

Predáme výnimočnú nehnuteľnosť v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Prečo je táto ponuka jedinečná? Táto stavba nie je len nejaký dom, je to flexibilný objekt pre vaše podnikanie alebo rodinný život. S veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy či ateliér a druhé premeňte na nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Technické výhody, ktoré vám ušetria čas: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom v mestskej časti Veľké Janíkovce, mesto Nitra, spolu s pozemkami o celkovej výmere 476 m2. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu. zastavaná plocha je 170,91 m2. Výpočet zastavanej plochy bol prevzatý z geometrického plánu. Rodinný dom je vybudovaný na mierne svahovitom teréne. V súčastnosti je rozostavaný rodinný dom v užívaní, je prevádzkovaný, vykazuje však menšie nedokončenie vo fasádnej konečnej úprave povrchov ako aj v podkrovnom podlaží na sociálnom zariadení.Jedná sa drobnú stavbu, pôvodne vybudovanú v rokoch 1958-1959, avšak v roku 2016 došlo k úplnej rekonštrukcií pôvodnej stavby ako aj ku prístavbe pôvodnej stavby. Pôvodná stavba mala zastavanú plochu 78,33 m2. Prístavba má zastavanú plochu 92,58 m2. Jedná sa viac menej o novostavbu.Z dispozičného hľadiska má stavba jednu bytovú jednotku na dvoch nadzemných podlažiach- so vstupom - zádverím, chodbou, s kompletným riešením bývania, kuchyne, schodišťovým priestorom, skladom a sociálnymi zariadeniami.1. Nadzemné podlažie - Vstup rodinného domu je cez vlastný prístupový chodník, z bočnej strany rodinného domu priamo do zádveria, ďalej do haly pozostávajúcej z obytnej miestnosti, kuchyne s jedálňou, chodby, 2 x izby, skladu náradia, spálne, technickej miestnosti schodiska, WC, kúpeľne a terasy. 1. Podkrovné podlažie - Na podlaží sa nachádza schodišťový priestor s veľkou obývacou izbou a kúpeľňa s WC.Príslušenstvo domu tvorí: plot uličný z čelnej strany rodinného domu, plot bočný z pozdĺžnej strany rodinného domu, plot záhradný z tvárníc, studňa kopaná, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, prípojka vody zo studne, záhradný vodovod, splašková prípojka kanalizácie, dažďová prípojka kanalizácie, NN prípojka - zemná, plynová prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, oporný múr z kameňa, záhonové obrúbníky, vonkajšie schody na teréne, bazén, Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľké Janíkovce, vzdialenej od centra mesta cca 5,5 km, v zóne individuálnej bytovej zástavby rodinných domov. Táto mestská časť je bez zjavných negatívnych faktorov. Prevládajúca zástavba v bezprostrednom okolí bytového domu je to bežné sídlisko pre bývanie, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami, s obstojným zázemím parkovísk pre osobné autá.