Domy, Nitra - lacné

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Nitra na Kmeťkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo ako investíciu s potenciálom prenájmu. Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, pričom jedna sa nachádza na prízemí a druhá na poschodí. Každý byt ponúka komfortnú dispozíciu: 3 samostatné izby kuchyňu kúpeľňu samostatné WC Vďaka tomuto riešeniu poskytuje dom dostatok súkromia pre dve rodiny alebo ideálnu kombináciu bývania a prenájmu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave. Interiér ponúka príjemnú atmosféru a zároveň priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. K domu prislúcha slnečný pozemok so záhradou o výmere 540m2, ktorý je ideálny na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné stretnutia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita - centrum mesta dve samostatné bytové jednotky ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu slnečný pozemok o výmere cca 540 m2 čiastočná rekonštrukcia kompletná občianska vybavenosť v blízkosti V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom a výbornou polohou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pôdorys a viac fotografií pozrite na: www.crosssell.sk

Kúpim rodinný dom v blízkom okolí Nitry alebo v Nitre. Cena: do 220 000 €

Ponúkame na prenájom dokonale prepracované bývanie, kde sa spája moderná architektúra, špičkové technológie a maximálne pohodlie. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Južný prameň v Nitre. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Nitra – Južný prameň Užitková plocha domu: cca 180 m² Plocha pozemku: 580 m² Parkovanie: Garáž pre 1 vozidlo + 3 vyhradené parkovacie miesta pred domom Eko/E-mobility: 2× nabíjacia stanica pre elektromobily (1× v garáži, 1× na exteriérovom stojisku) Stav: Kompletná novostavba, špičkovo zariadená a vybavená INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ & TECHNOLÓGIE Dom je navrhnutý pre milovníkov moderného životného štýlu a je plne ovládateľný prostredníctvom aplikácie v smartfóne: Chladenie & Kúrenie: Podlahové kúrenie v kombinácii s podlahovým chladením/klimatizáciou zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka bez nepríjemného prievanu. Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie s inteligentným riadením. Kompletné Smart riadenie: Osvetlenie, klimatizácia, vykurovanie aj prístup do domu prehľadne na jednom mieste. Internet: Bezdrôtové internetové pripojenie dostupné v celom objekte. DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA INTERIÉRU Interiér podčiarkuje priznaný pohľadový betón na stropoch v kombinácii s hrejivými drevenými decormi, dizajnovým osvetlením a vzdušným otvoreným priestorom. Otvorená denná zóna: Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynský ostrovček s integrovanou varnou doskou, vstavané spotrebiče najvyššej triedy (umývačka riadu, rúra) a kvalitný plnoautomatický kávovar Krups na prípravu mliečnych káv. Súčasťou priestoru je aj knižnica na mieru so vstavaným sedením v okne a gramofón s malou zbierkou platní pre chvíle relaxu. Z obývacej časti je cez veľkoplošné presklené steny priamy výstup na terasu. Master Bedroom: Elegantný priestor s luxusným čalúneným čelom postele, dizajnovým kruhovým LED svietidlom, samostatným šatníkom na mieru a výstupom priamo do záhrady. Detská izba: Štýlovo zariadená s domčekovou postieľkou, kvalitnou tapetou s motívom balónov a vstavaným šatníkom na mieru. Pracovňa / Hostovská izba: Izba spĺňajúca niekoľko funkcií – ponúka pracovný stôl a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Kúpeľňa & Wellness: Kúpeľňa pripomínajúca luxusné spa – veľkoformátový mramorový obklad v kombinácii s tmavým akcentom, samostatne stojaca vaňa, priestranný walk-in sprchový kút a dvojumývadlo na drevenej doske. Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort návštev aj obyvateľov domu. Technické zázemie & Úprava vody: Samostatná miestnosť vybavená práčkou a sušičkou. Veľkým bonusom je vstavaná prémiová čistička vody, ktorá zabezpečuje dokonalú kvalitu vody v celom dome. EXTERIÉR, ZÁHRADA & RELAX Okrasná, architektonicky upravená záhrada ponúka dokonalé súkromie na relax: Súkromná vírivka priamo na terase doplnená o solárnu exteriérovú sprchu. Priestranná terasa s vonkajším sedením a slnečníkom. Udržiavaný trávnik s vyhradenou oddychovou zónou. Cena prenájmu: 1 400 €/ mesiac (+ 200 zálohové platby za energie) VOĽNÝ OD 1.1. 2027 LOKALITA Lokalita Južný prameň patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie novovzniknuté rezidenčné štvrte v Nitre. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného moderného rodinného bývania v dotyku s prírodou a výbornej dostupnosti do mesta. Štvrť je charakteristická modernou architektúrou novostavieb rodinných domov, čistým prostredím a nízkou intenzitou dopravy, čo zaručuje bezpečný a kľudný priestor pre rodinný život. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné strediská, lekárne a reštaurácie. Rýchle a pohodlné napojenie na hlavné dopravné tepny mesta aj na rýchlostnú cestu R1. Zastávky MHD sú v pešom dosahu, čo zaručuje bezproblémové spojenie s centrom Nitry.

Kto túži po bývaní v blízkom dosahu mesta, zároveň hľadá tiché a pokojné miesto na bývanie, táto 14 ročná novostavba rodinného domu je pre neho skvelou voľbou. Rodinný dom sa nachádza na 4ár pozemku v novovybudovanej lokalite pod lesom na Zobore. Konštrukčným prvkom stavby je Itong(murovaná stavba),je veľmi dobre dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome sú 3 izby, obývací priestor, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba. Z chodby je možnosť výstupu na povalový priestor po sťahovacích schodoch, na povale je dostatok úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, prístrešok s vonkajším kozubom a malá terasa na relax a trávenie voľného času. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete-elektrika, voda. Kúrenie je elektrické, súčasťou domu sú aj krbové kachle. Na pozemku je zeleň, kvety, okrasné rastliny. Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode). Možnosť financovania aj prostredníctvom úveru. Vybavíme komplexný právny a katastrálny servis. Na cene sa dá dohodnúť pri rýchlom jednaní.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka unikátny rodinný dom s podlahovou plochou 561 m² na pozemku 1 101 m² v lukratívnej časti Zobora, Hornozoborská ulica. Dom postavený v roku 2013 z kvalitných materiálov zaujme nielen svojou nadštandardnou veľkosťou, ale aj premysleným dispozičným riešením na troch podlažiach s orientáciou na JZ - JV. Rodinný dom o výmere 561 m² na pozemku 1 101 m²: • 561 m² podlahová plocha • Tri podlažia - suterén, prízemie, podkrovie • Pozemok mierne svahovitého charakteru, upravená záhrada • Parkovanie pred domom pre 3 autá • Podlahové teplovodné vykurovanie, plyn • Fotovoltaika s batériami • Inžinierske siete: mestská voda, plyn, kanalizácia, elektrika • Kolaudácia 2013, kompletne zariadený • Mesačné náklady do 300 EUR • Znalecký posudok z roku 2022 k dispozícii Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Dom je postavený z kvalitných materiálov - tehla, strešná krytina Bramac/Tondach, vápenno-štukové vnútorné omietky, masívne drevené dvere, plastové okná s trojvrstvovým zasklením a medená elektroinštalácia. Slnečná orientácia JZ - JV zaručuje svetlé a príjemné bývanie počas celého dňa. Suterén ponúka chodby, fitnes, saunu, WC, sklad, kotolňu, dielňu a samostatnú izbu s kuchyňou - ideálny priestor pre hobby, relax aj hostí. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodby, WC, kúpeľňa s WC, komora, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba a zimná záhrada - srdce rodinného života. Podkrovie ponúka priestrannú halu, izby, kúpeľňu s WC, spálňu s manželskou kúpeľňou, šatník a balkón. Rozľahlý priestor za domom s upravenou záhradou vytvára ideálne zázemie pre grilovačky a rodinné posedenia. Chcete poznať presné mesačné náklady k nehnuteľnosti? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a odošlem Vám kompletný prehľad nákladov. Odporúčanie maklera: Ak hľadáte priestranné a nadštandardné bývanie s výnimočnou podlahovou plochou v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry, tento dom je tou správnou voľbou. Fotovoltaika s batériami a podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujú komfort a úsporu energií na dlhé roky - a to všetko pri mesačných nákladoch do 300 EUR. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Lanovka (400 m), potraviny DISKONT (800 m), Môj obchod Zoborčan (1,1 km), Terno (1,2 km), OC Promenada s BILLA a Tesco (1,6 km), škôlka T. Vansovej (800 m), bilingválna škôlka Over in the Meadow (1,2 km), MŠ Platanová (1,2 km), SOŠ veterinárna (1,4 km), UKF - FZKI Zobor (1,3 km), zubná ambulancia (450 m), lekáreň Alexia (1,1 km), lekáreň Dr. Max (1,2 km), fitness Golden Key (500 m), Fabrique (1,1 km), Zoborské jazierko (900 m), príroda a les Zobor (1,5 km). V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 689 900 € + dohoda na cene možná Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Nitra, mestská časť Janíkovce. Dom je z večšej časti postavený z prírodného materiálu – hliny, ktorý prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Výhody hlinenej stavby - Výborná tepelná izolácia: Hlinené steny majú prirodzenú schopnosť udržiavať stabilnú vnútornú teplotu. V lete príjemne chladí, v zime udrží teplo. - Ekologická a zdravá voľba: Hlinená stavba je z obnoviteľných zdrojov, bez chemických prísad, čo prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. - Regulácia vlhkosti: Hlina má schopnosť absorbovať a následne uvoľňovať vlhkosť, čím vytvára prirodzené a príjemné mikroklíma v interiéri. - Akustická pohoda: Hlinená stavba poskytuje vynikajúcu zvukovú izoláciu, ktorá prispieva k pokojnému a tichému bývaniu. - Nízke náklady na vykurovanie a klimatizáciu: Vďaka skvelým izolačným vlastnostiam šetrí dom energiu, čo sa prejaví na nižších prevádzkových nákladoch. Základné informácie - Pozemok je rovinatý, oplotený, o celkovej výmere 476 m² - Zastavaná plocha 173 m² - podlahová plocha domu je 152,01 m² - Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS Stavba - dvojpodlažná, nepodpivničená Bližšie technické informácie poskytneme záujemcom na obhliadke nehnuteľností. Dispozícia 1 NP: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, sklad, technická miestnosť, 3x spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa Dispozícia 2 NP (podkrovie): schodisko, otvorený priestor - obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou, sklad Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do mesta. Predajná cena 354.900,-€ zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane kúpnej zmluvy a správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností na nového vlastníka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na e-mail bydopo@bydopo.sk, prípadne telefonicky na tel.č. 0949 535 445

Realitná kancelária Pavlik & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – na Zobore. Základné informácie: Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 166 m² Lokalita: Nitra – Zobor Cena: 198 000 € Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1992. V roku 2011 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou na základe riadneho stavebného povolenia. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba obvodové múry prednej časti domu. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, nová strecha, nové okná a vstupné dvere, odpojenie od plynovej prípojky, modernizácia všetkých technických zariadení domu. Dom má samostatné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vďaka premyslenej rekonštrukcii ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranná denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka renomovanej značky DanKuchen bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, rúra na pečenie, digestor, Dom ponúka komfort v podobe dvoch WC, pričom jedno sa nachádza samostatne v dennej časti. Priestranná kúpeľňa disponuje: rohovou vaňou, samostatným sprchovým kútom, WC, dvojicou umývadiel, nábytkom vyrobeným na mieru. V predsieni a spálni sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine vyrobené na mieru. V celom dome je nainštalované kvalitné elektrické podlahové vykurovanie Raychem. Každá miestnosť má vlastné programovateľné ovládanie teploty a hlavný obytný priestor disponuje inteligentným WiFi ovládaním. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov. Celý interiér je riešený v jednotnom štýle s kvalitnou dlažbou, ktorá je praktická na údržbu a zároveň vytvára elegantný vzhľad. Interiérové dvere sú vyrobené z masívu na mieru v kombinácii dreva a mliečneho skla. Niektoré dvere sú riešené ako posuvné, čo zvyšuje komfort a efektívne využitie priestoru. Exteriér a úložný priestor: K domu patrí malá záhrada s trávnikom , ktorá poskytuje priestor na oddych a grilovanie. Nad celým domom sa nachádza povala s prístupom zvonka. Časť povaly je pochôdzna a môže slúžiť ako praktický skladovací priestor. Parkovanie je priamo pred domom. Lokalita, ktorú si zamilujete. Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene, príjemnými susedmi a bezpečným prostredím. Veľkou výhodou je: pešia dostupnosť lesov, turistických a cyklistických trás, výborné spojenie MHD, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, obchodná zóna Šindolka len pár minút autom, rýchle napojenie na obchvat bez potreby prechádzať centrom mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky a taktiež ako investíciu, na prenájom. Cena: 195 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak chcete nehnuteľnosť prenajímať, vieme zabezpečiť dlhodobý prenájom! Pavlik & Partners – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby. 📞🏡

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom priamo v Nitre na Žilinskej ulici. Nachadza sa na krásnom rovinatom takmer 8á pozemku so všetkými IS. Výmera tohto aktuálne 2 izbového domu je 100m2 plus možnosť dokončenia druhého podlažia o výmere 70m2. Dispozícia:vstupná chodba, kuchyňa, priechodná izba, nepriechodná izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s východom na druhé podlažie, technická miestnosť, dve miestnosti určené na sklad/letnú kuchynku/bývanie. Rodinný dom bol v roku 2018 kompletne rekonštruovaný a to s veľkým vkusom a za použitia kvalitných materiálov. Materiál domu: Tehla z roku 1935. Výhody domu: ideálny pozemok, výborná lokalita, nízke mesačné náklady. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – ako komfortné bývanie pre pár či väčšiu rodinu po dokončení druhého podlažia alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť v prípade prenájmu domu firme. Cena je 319 000€.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Braneckého ulici. Domček má zastavanú plochu 185m2 a nachádza sa na 656m2 pozemku. Je postavený z tehly a je čiastočne podpivničený. Kúrenie- elektrický kotol, radiátory. Dispozícia domu: vstupná chodba, 2x izba (v ktorých je vybudovaná vzduchotechnika a elektrické rozvody), wc, menšie miestnosti (boli využité ako sklad a šatňa). Dom je napojený na mestskú vodu, elektriku a odpad je riešený žumpou. Dá sa pokračovať v podnikaní či už gastro, predajňa alebo sklad. Cena 165.000 €

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj RD so záhradou a garážou v absolútnom centre mesta. Plocha: úžitková 150m2, pozemku 596m2. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Vek objektu: 70 rokov. Podlažia: 3. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž aj so skladovacími priestormi. Dom má 3 samostatné vchody, spredu, zboku, aj zozadu z terasy. Predná časť domu sa využíva na prenajímanie firmám, zadná časť na bývanie. Podkrovie domu sa dá po rekonštrukcii využiť tiež.. Parkovanie vo dvore. Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, na bývanie, alebo na spojenie bývania s podnikaním v úplnom centre mesta.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 4 izbový, kompletne zariadený a vybavený rodinný dom o rozlohe 220 m2 v spodnej časti Zobora. Dom pozostáva zo 4 izieb, 3 spálne + priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyne, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej vstupnej chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na krásnu prestrešenú terasu, na ktorej sa nachádza celoročná vírivka, sauna a záhradné sedenie. V obývacej časti je krb a v každej miestnosti sa nachádza klimatizácia a TV. Dispozícia: Prízemie: veľká vstupná chodba, predchodba z ktorej je vstup do kuchyne, obývacia miestnosť s výstupom na terasu, WC, technická miestnosť a schody na poschodie. Kuchyňa je kompletne zariadená, tzn.: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, ele.trúba, pračka, rýchlovarná kanvica a pod. Poschodie: kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a 2 umývadlami, 3 spálne a úložný priestor po celej šírke chodby. K domu prislúcha 1 parkovacie miesto, v prípade potreby viac miest je bezproblémové nespoplatnené parkovanie pozdĺž cesty zopár metrov od domu. Dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite iba kúsok od centra mesta. Energie vo výške 250,- . Vhodný pre slušných nájomníkov bez domácich zvierat.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu? Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ✅ Základné informácie: • podlahová plocha: 157 m² • pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna • bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou • 2 kryté parkovacie státia • samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC) ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom ✅ Technické riešenie: • tehlová stavba, nadštandardné zateplenie • plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie • veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • kompletne dokončený exteriér s bazénom ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu. ✅ Lokalita – Čermáň: • vyhľadávaná vilová štvrť • tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 ✅ Cena: 550 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu. #Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj rodinný dom v Nitre- časť Chrenová, postavený v 80-tych rokoch 20. storočia, na pozemku o výmere 750 m2. Dom je dispozične rozdelený na - prízemie - vstupná chodba , kuchyňa samostatná so špajzou, kúpelňa s WC, 1 izba s balkónmi. 1. poschodie - chodba, 4 izby, kúpelňa s WC. pričom z 2 izieb je balkón. Dom je celopodpivničený, v spodnom podlaží - prízemí je garáž pre 1 auto . Dom bol postavený z tehly, bez zateplenia, okná plastové, v izbách plávajúce podlahy, chodby, kúpeľne - dlažba. Na pozemku sú ovocné stromy, vinič, v záhrade klenbová pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. Dom je svojou polohou vhodný ako na bývanie, tak aj na podnikanie- sídlo firmy, kancelária, ubytovanie. Využite možnosť bývať v Nitre, neďaleko centra mesta . Naša realitná kancelária vám poskytne kompletný právny servis, vrátane sprostredkvoania finančného poradcu a znalca. Pokiaľ vás nehntueľnosť zaujala - zavolajte maklérovi, dohodnite si obhliadku : Ing. Rudolf Jakab , 0915167995, mail: rubeya@zoznam.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 349 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

Ponúkame Vám na prenájom 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 1250€ + 250€ réžie Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Monet. Moderný model nízkoenergetického domu s pultovou strechou je vhodný vďaka svojej šírke len 7 ma aj na užšie pozemky. Nočná čas rodinného domu je dôsledne oddelená od dennej časti, celková úžitková plocha 71 m2. Veľmi príjemné pôsobia veľké zasklené plochy v kuchyni, obývacej izbe a jedálni. Rodinný dom Monet ponúka 2 varianty pôdorysného riešenie a to Classic, alebo Plus. Dôležité je už sa len rozhodnúť, či chcete mať viac priestoru v dennej časti, alebo v izbách. Veľké zasklené plochy v obývacej izbe, v kuchyni a v jedálni. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 71.999 € (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

RK DOLCAN Vám ponúka na predaj exkluzívne- rodinný dom (bungalov) so samostatnou dvojgarážou, bazénom a jacuzzi, nachádzajúci sa na kompletne upravenom pozemku v obľúbenej lokalite Šúdol. Dom je situovaný v tichej ulici s novou prístupovou cestou vrátane chodníkov. Pozemok má výmeru 754 m², obytná plocha je cca 120 m², postavený v r.2012, kolaudácia 2025. Členenie domu: vstupná chodba, technická miestnosť a samostatné WC, priestranná obývacia izba s krbom je spojená s kuchyňou. Kuchyňa má špajzu a rohová kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Tri nepriechodné izby, z toho dve študentské a veľká spálňa so walk-in šatníkom priamo v izbe. Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Podkrovie s kúrením a elektrinou je momentálne využívané ako sklad a posilňovňa. Po úprave je tu priestor pre 2-3 izby. Dom je klimatizovaný, má plynové podlahové kúrenie, kotol Buderus, možnosť vykurovania aj krbom, ktorý má prieduchy do izieb. Podlahy – dlažba, steny sú stierky. Celý dom je vkusne ladený v príjemných prírodných odtieňoch. Postavený je z pálenej tehly, zateplený, strecha – škridla Bramac. Má všetky inžinierske siete. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Záhrada je udržiavaná, zatrávnená plocha s automatickou závlahou, parková úprava, záhony, bazén, jacuzzi. Chodníky so zámkovej dlažby. Samostatná dvojgaráž s úložným priestorom, brána na diaľkové ovládanie, prístup priamo z ulice. Veľmi dobre dostupná a pokojná lokalita. V súčasnosti je novo vybudovaná asfaltová cesta, ktorá onedlho bude prepájať lokalitu priamo z Kmeťkovej ulice, čím sa stane ľahko dostupnou aj s MHD. Najväčšia výhoda okrem lokality je, že dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutných investícií, stačí sa len nasťahovať. Domy v tejto lokalite sa predávajú len zriedka. ODPORÚČAME HO VIDIEŤ.

Predám RD pod Zoborom, 4 izby - možnosť zobytnenia podkrovia, Suterén: garáž s montážnou jamou, priestranné pivnice, kotolňa, 1NP: zádverie, vstupná predsien, kuchyňa, samostatná špajza, kúpeľňa, samostatné WC, východ do záhrady, 2NP: obývacia izba s východom na balkón, samostatná izba s kúpeľňou, 3 medziposchodie: dve samostatné izby. Vstupná brána aj garážová brána na DO . Zateplený dom, napojený na všetky IS. Zastavaná plocha 154m2, záhrada 250m2, záhradný altanok. Zánovná strecha, plynový kotol, možné užívanie domu bez nutných investícii. Výborná poloha , potraviny Kraj - kaviareň 200m, MHD 150 m .RK prosim kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta.

Výborná lokalita. Veľkorysý priestor. Moderný interiér pripravený na okamžité bývanie. Na predaj ponúkame výnimočnú 6-izbovú vilu na Zobore, ktorá spája moderné bývanie, nadštandardnú rozlohu a premyslenú dispozíciu v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Nitry. Dom ponúka až 209 m² úžitkovej plochy, 6 izieb a veľkorysých 71 m² terás. Interiér je kompletne dokončený, moderný a pripravený pre nového majiteľa – bez potreby rekonštrukcie či prerábania. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Dispozícia domu ponúka množstvo možností pre komfortný rodinný život. Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru pre spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu či súkromný ateliér. Dve kuchyne a dve kúpeľne zároveň umožňujú vytvoriť samostatnejšiu obytnú zónu – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s prácou. NEHNUTEĽNOSŤ V ČÍSLACH • 886 m² – pozemok s výhradným využitím • 209 m² – úžitková plocha • 6 izieb • 2 kuchyne • 2 kúpeľne • 71 m² terás • 20 m² kamenná pivnica • parkovanie pre 2 vozidlá • kolaudácia 2019 Veľkým benefitom domu sú rozsiahle terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s vonkajším priestorom a ponúkajú ideálne miesto na letné posedenia, oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi. Jedinečnú atmosféru nehnuteľnosti dotvára aj 20 m² kamenná pivnica – priestor s charakterom a potenciálom napríklad pre vínnu pivnicu či príjemnú spoločenskú zónu. Exteriér a pozemok zostávajú priestorom, ktorý si nový majiteľ môže finálne dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv. ZOBOR – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Nitry. Blízkosť prírody, pokojnejšie prostredie a zároveň dostupnosť mesta vytvárajú kombináciu, pre ktorú si túto lokalitu vyberajú ľudia hľadajúci kvalitné rodinné bývanie. Táto vila ponúka to, čo sa nedá jednoducho dorobiť – veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a atraktívnu adresu. Príďte si ju pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete priestor pre svoj nový domov. Cena: 445 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. +421 944 727 125 Obhliadka je možná po individuálnej dohode.

Ponúkame Vám na prenájom domy v Nitre časť Drážovce, ulica Topoľčianska. Plocha: úžitková 110m2, pozemku 1800m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Vhodné ako robotnícka ubytovňa pre 9 ľudí. Prenajíma sa ako celok Cena 10 € noc pre osobu vrátane energií Maklér: Mgr.art. Zuzana Mokošová Telefón: 0907 787 257 Mail: mokosova@realprogres.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora v dolnej časti na Jeleneckej ulici rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 3 izbový byt o výmere 75 m2 1 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. 2 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 747 m2 3 samostatné bytové jednotky výmera domu: 300m2 balkón: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. – Od centra mesta 15 minú peši. – Vhodné pre firmu, kliniku.... CENA: 550 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 2x samostatný apartmán o výmere 50 m2 1 poschodie: 4 izbový byt s terasou , zimnou záhradou a saunou, vínnou pivnicou 2 poschodie: 4 izbový byt s terasou K nehnuteľnosti patrí záhrada, altánok a priamy vstup do lesa zadnou bránkou. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 807 m2 4 samostatné bytové jednotky výmera domu: 450m2 terasa: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 pivnica: áno stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. CENA: 590 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Vážení susedia, v našej RK sme naozaj šikovní – až tak, že z našej ponuky sme už predali takmer všetky domy v okolí! Naši klienti, zväčša rodiny s deťmi, ktoré sa chcú sťahovať, čakajú možno práve na Vašu ponuku. Máte dom, nad ktorým uvažujete, že ho predáte? Urobte to teraz, keď je dopyt najvyšší. Neodkladne sa u Vás zastavím na krátku obhliadku a povieme si detaily a nezáväzne aj trhovú cenu vášho domu. Zabezpečíme všetko, vy sa len v kľude zbalíte a prídete na podpis kúpnych zmlúv. Ozvite sa na 0918 617 241 a buďte tým, kto zachráni deťom Vianoce a sebe zarobí na darčeky :) Pokiaľ by Vaša nehnuteľnosť bola aj v inom okrese, neváhajte volať tiež. Máme skúsenosti s predajom aj v okresoch Nové Zámky, Šaľa, Zlaté Moravce, Levice, Topoľčany, Prievidza a Žarnovica.

Predáme výnimočnú nehnuteľnosť v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Prečo je táto ponuka jedinečná? Táto stavba nie je len nejaký dom, je to flexibilný objekt pre vaše podnikanie alebo rodinný život. S veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulancie... A druhé podlažie poskytne nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Technické výhody, ktoré vám ušetria čas: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. Objekt je veľmi dobre dostupný aj linkou MHD. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. V prezentácii sú okrem reálnych fotografií použité aj vizualizácie. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Energetický certifikát k predmetnej nehnuteľnosti momentálne nie je k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Rozostavaná vila na pozemku s rozlohou 3414 m² v rezidenčnej lokalite Nitra – Kynek vo výhradnom zastúpení. Ponúkame na predaj stavbu rodinného domu ktorý má tri nadzemné podlažia a bola navrhnutá ako reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym obytným aj relaxačným zázemím. Projekt počíta napríklad s: 9 spálňami s kúpeľňami veľkým denným priestorom (obývačka, kuchyňa, jedáleň) vnútorným bazénom telocvičňou spoločenskou miestnosťou technickým a servisným zázemím Celková úžitková plocha domu presahuje 900 m². Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 414 m2 mierny svah - intravilán Úžitková plocha: 1050m2 Zastavanáplocha: 750m2 Podlahová plocha: 1050m2 Stav: Vo výstavbe Počet izieb: 14 Počet poschodí od prízemia vyššie: 3 Celková plocha: 1050m2 Inžinierske siete: áno Počet kúpeľní: 9 Pozemok s výmerou 3414 m² zároveň umožňuje uvažovať o výstavbe ďalšieho rodinného domu v zadnej časti parcely, prípadne oddelenie druhej stavebnej časti so samostatným prístupom. Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: reprezentatívne rodinné bývanie viacgeneračné bývanie investičný projekt Obhliadky možné kedykoľvek po dohode na telefonom čísle 0902 257 158

PREDAJ – Zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s veľkou terasou v prémiovej lokalite Zobor | Metodova, Nitra Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor, na ulici Metodova, s úžitkovou plochou 220 m², zastavanou plochou 110 m² a pozemkom o výmere 594 m². Dom bol postavený približne v 70. rokoch, pričom v rokoch 2020 – 2021 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou interiéru a technických častí domu. Výsledkom je veľkorysé bývanie s moderným technickým štandardom, veľkou terasou a výbornou polohou v jednej z najžiadanejších častí Nitry. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pokojná ulica, výhľad na Zobor, priestranná terasa a možnosť okamžitého nasťahovania. Základné údaje lokalita: Metodova ulica, Nitra – Zobor typ: rodinný dom úžitková plocha: 220 m² zastavaná plocha: 110 m² výmera pozemku: 594 m² vlastníctvo: osobné bez tiarch voľný ihneď cena: 349 000 € Dispozícia domu Hlavné obytné podlažie vstupná časť samostatné WC kúpeľňa veľká kuchyňa prepojená s obývačkou 3 samostatné nepriechodné izby chodba výstup na veľkú terasu Zvýšené prízemie veľká spoločenská miestnosť 1 samostatná izba kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť sklad Dom tak ponúka veľmi praktickú dispozíciu vhodnú pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a pracovného zázemia. Stav a rekonštrukcia Dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: nové rozvody elektriny nové rozvody vody nové kúrenie podlahové kúrenie výmena okien za plastové trojsklá zateplenie nové interiérové úpravy nová kuchynská linka rekonštrukcia kúpeľní a technických častí V dome sa nachádza plyn, vykurovanie je riešené plynom a súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka v hlavnej dennej časti. Technické informácie mestská voda mestská kanalizácia plyn plastové okná s trojsklom podlahové kúrenie klimatizácia škridlová strecha dom je zateplený pozemok je oplotený Exteriér a pozemok Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý, s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie. Na pozemku je možné bez problémov zaparkovať približne 2 až 3 autá. Súčasťou domu je aj veľká terasa orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemný priestor na sedenie a výhľad smerom na Zobor. Treba však férovo uviesť, že exteriér domu a záhrada si ešte vyžadujú dokončenie, čo je zohľadnené aj v nastavenej predajnej cene. Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a prémiové rezidenčné lokality v Nitre. Kombinuje pokojné bývanie, zeleň, výbornú dostupnosť a atraktívne okolie. Veľkou výhodou je aj zastávka MHD v blízkosti domu a dobrý prístup do centra mesta. Čo ostáva v dome Súčasťou predaja je najmä: vstavaná kuchynská linka pevne zabudované prvky svietidlá vybavenie pevne spojené s nehnuteľnosťou Cena 349 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daria Kukhta +421948678151 d.kukhta@beehuman.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3i rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nitra – pod Borinou. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 847 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Má zastavanú plochu 120 m² a je v pôvodnom, no udržiavanom a plne obývateľnom stave. V dome boli vymenené plastové okná. Dispozičné riešenie: - 3 samostatné izby - samostatná kuchyňa s výstupom do záhrady - kúpeľňa - samostatné WC - komora Dom je čiastočne podpivničený (2 miestnosti), pričom v pivnici sa nachádza plynový kotol a bojler zabezpečujúci ústredné kúrenie a ohrev vody. Technické informácie a vybavenie: - plynové ústredné kúrenie - napojenie na verejnú kanalizáciu - samostatne stojaca garáž na pozemku Kuchyňa prešla rekonštrukciou a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska a umývačka riadu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zastávky MHD, ako aj vlaková a autobusová stanica. Centrum mesta je ľahko dostupné. Viac fotiek posielame na vyžiadanie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v radovej zástavbe na Ružovej ulici, v lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica, juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom. Dispozícia domu Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru. Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a drobnou zeleninou. Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor. Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC a bidet. Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Technické informácie a vybavenie  Zastavaná plocha: 165 m²  Tehlová stavba (1979)  Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb  Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)  Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie Všetky IS: voda, plyn, elektrina Lokalita s pridanou hodnotou Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a bezpečné bývanie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií nájdete na: https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-v-radovej-zastavbe-v-lukrativnej-casti- nitra---zobor

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová. Nachádza sa mimo hlavnej cesty v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ktoré poskytuje súkromie a príjemné bývanie. Dom bol postavený v roku 1975 z pálenej tehly a ponúka úžitkovú plochu 116 m². Vďaka pôvodnému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v prekrásnej, tichej lokalite iba kúsok od centra mesta. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba obývacia izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC kuchyňa 2 samostatné izby Poschodie 1 priestranná izba veľká terasa s príjemným výhľadom do okolia Technické informácie: úžitková plocha: 116 m² rok výstavby: 1975 pálená tehla pôvodný stav elektrina mestský vodovod plyn kanalizácia vykurovanie gamatkami piecka v kuchyni Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu možnosť rozparcelovať na 2 samostatné pozemky s prístupovou cestou. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie vo vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová, Majakovského ulica. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu rodinných domov mimo hlavných dopravných ťahov, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD a obchodné cetrum N-centro.