Domy, Nová Lesná

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

DELTA PROPERTY ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách. Rodinná vila sa nachádza v blízkosti Dolného Smokovca - v okrajovej časti obce Nová Lesná smerom na Vysoké Tatry - lokalita bola vybudovaná v roku 2002 ako úplne nový projekt domov na priestranných pozemkoch s cieľom bezpečného bývania v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody a pokoja. Jednotlivé ulice a umiestnenie domov boli navrhované podľa princípov feng-shui. Súčasťou inzercie je video, ktoré vám predstaví dom a jeho polohu na pozadí veľkolepých Tatier. POZEMOK má celkovú rozlohu vrátane zastavanej plochy domu 1228m2. Dom je situovaný približne v strede pozemku s priestrannou predzáhradkou a s veľkou spevnenou plochou vhodnou pre parkovanie viacerých áut. Väčšina miestností v dome sú orientované na južnú alebo juho-západnú stranu. Plocha za domom poskytuje dostatok miesta pre oddych v súkromí a drevený altánok. Do tejto časti pozemku sa viete komfortne dostať z obývacej haly, alebo vychutnávať si chvíle pohody v horšom počasí v zimnej záhrade. Projekt domu a dispozícia jednotlivých podlaží sú vyriešené veľmi dôsledne a prakticky. Veľkou výhodou môže byť aj dvojizbový apartmán s kúpeľňou so samostatným vstupom zvonku a zároveň s prepojením vo vnútri domu /uzamykateľná časť/. PLOCHY DOMU: - zastavaná plocha domu 276m2 - suterén domu - pivnice - 121,08m2 - prvé nadzemné podlažie - podlahová plocha 178,48m2 + dvojgaráž 36,30m2 - druhé nadzemné podlažie- podlahová plocha 193,01m2 DISPOZÍCIA DOMU: - vstup do domu z prednej časti, - dvojgaráž je bez deliacej priečky - prechod do domu z garáže, - pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie, - dom má spolu 9 miestností, tri kúpeľne, štyri toalety, dve miestnosti vhodné ako šatník, kuchyňu so špajzou, jedáleň, - všetky časti domu - dvojizbový apartmán aj dvojgaráž sú zvnútra prepojené, - PRVÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, obývacia hala, izba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, samostatná toaleta, dvojizbový samostatný apartmán s kúpeľňou, - DRUHÉ PODLAŽIE - päť samostatných izieb, miestnosť pre šatník, ďalšia miestnosť podľa projektu ako žehliareň ale vhodná ako ďalšia izba alebo šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine v chodbe, výstup na povalu, - SUTERÉN - priestranné tri pivničné miestnosti, kotolňa, práčovňa, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami. TECHNICKÝ POPIS DOMU: - dom je postavený z tehly porotherm44-s nadštandarnými tepelnoizolačnými vlastnosťami bez nutnosti zateplenia, - sedlová strecha - krytina bramac, krov drevený, - okná - drevohliník, - zimná záhrada - konštrukcia hliník, - vykurovanie - plynový kotol so zásobníkom TUV, - krb v obývacej hale s prieduchmi do horného podlažia, - jedna miestnosť na hornom podlaží má predprípravu na vytvorenie ďalšej kuchyne, - pre závlahu záhrady sa používa studňa - s vyvedením vody do 7ks zavlažovacích trysiek na pozemku. Vo fotogalérii nie sú fotografie všetkých miestností ani pivničných priestorov, radi Vám ich poskytneme na vyžiadanie. Pre lepšiu predstavu sú k dispozícii pôdorysy jednotlivých podlaží - poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte dohodnúť si obhliadku alebo doplniť si telefonicky informácie, ktoré vás zaujímajú. Obhliadky sú možné aj cez víkendy - s telefonickým dohovorom aspoň deň vopred. Nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinné bývanie. Môže byť aj skvelým riešením pre firmu, ktorá potrebuje pre svoje rodiny a zamestnancov rekreačné sídlo pre chvíle oddychu celoročne. turistika, cyklistika, skialpinizmus, prechádzky, autom do Popradu 12 minút, zastávka električky v Dolnom Smokovci, Starý Smokovec autom 5 minút....jednoducho LOKALITA SNOV Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

V podtatranskej obci Nová Lesná ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s piatimi spálňami a vlastnou wellness zónou, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania v jedinečnom horskom prostredí. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné súkromné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť s potenciálom vybudovania menšieho penziónu. Atraktivitu podčiarkuje výnimočná poloha s priamym výhľadom na tatranské štíty a harmonické prepojenie architektúry s okolitou prírodou. Dispozícia domu je prakticky rozdelená do viacerých častí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou podlažia je aj pracovňa s kachľovou pecou, kúpeľňa, samostatné WC a zimná záhrada s priamym vstupom do exteriéru. Poschodie ponúka päť samostatných izieb a dve kúpeľne, pričom jedna z izieb situovaná nad garážou má pripravené rozvody na vybudovanie vlastnej kuchynky. Podkrovný priestor slúži na odkladanie. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s kuchynským zázemím, technická miestnosť, wellness so saunou a ďalšia kúpeľňa. Exteriér tvorí udržiavaný pozemok s terasou, altánkom, grilovacou zónou, okrasným jazierkom, priestorom na uskladnenie dreva a záhradným domčekom. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, ako aj na spevnených plochách priamo na pozemku. Štandard vybavenia umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií alebo plynulé nadviazanie na podnikateľské účely v oblasti ubytovania. Obec Nová Lesná patrí medzi vyhľadávané lokality pod Tatrami vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je napojenie na tatranskú elektrickú železnicu, autobusové linky aj blízkosť diaľničného spojenia. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup do Popradu, Kežmarku a obľúbených turistických stredísk, ako sú Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Ide o ideálne miesto, ktoré spája pokojné bývanie s aktívnym životom v srdci prírody.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu rodinný dom v obci Nová Lesná. Za každú ponuku Vám budem vďačná. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

V malebnej tatranskej obci Nová Lesná sa nachádza tento priestranný rodinný dom s 5 spálňami a wellness zónou, ktorý ponúka maximálny komfort pre súkromné bývanie v Tatrách, no zároveň vďaka veľkorysej dispozícii umožňuje prestavbu na komorný penzión. Výnimočná poloha, priamy výhľad na tatranské štíty a prepojenie kvalitnej architektúry s prírodou robia z tejto nehnuteľnosti ojedinelú ponuku v regióne. Dom je rozdelený do viacerých funkčných zón. Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je aj pracovňa s kachľovou pecou, kúpeľňa, samostatná toaleta a letná záhrada so vstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádza päť samostatných spální a dve kúpeľne, pričom jedna zo spální nad garážou má predprípravu na samostatnú kuchynku. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Suterén ponúka spoločenskú miestnosť s kuchyňou, technické zázemie, wellness zónu so saunou a ďalšiu kúpeľňu. Súčasťou nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaný pozemok s terasou, dreveným altánkom, grilom, jazierkom, skladovacím priestorom na drevo a záhradným domčekom. Parkovanie je možné v priestrannej dvojgaráži aj na spevnených plochách pozemku. Vybavenie domu zohľadňuje vysoký štandard a umožňuje komfortné celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb. Obec Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie lokality v podtatranskej oblasti. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica), a vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do Popradu, Kežmarku či turistických centier ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina alebo Starý Smokovec. Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami moderného života a nepretržitým kontaktom s prírodou. ID: 108667 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja This spacious family house with 5 bedrooms and a wellness area, which offers maximum comfort for private living in the Tatras, is located in the picturesque Tatra village of Nová Lesná. Thanks to its generous layout, it can be converted into an intimate guest house. Its exceptional location, direct views of the Tatra peaks, quality architecture, and access to nature make this property a unique offer in the region. The house is divided into several functional zones. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, and a spacious living room with a fireplace and dining area connected to a fully equipped kitchen. There is also a study with a tiled stove, a bathroom, a separate toilet, and a summer garden with access to the exterior. Upstairs, there are five separate bedrooms and two bathrooms, with one of the bedrooms above the garage having a pre-conversion to a separate kitchenette. The attic serves as a storage space. The basement offers a lounge with a kitchen, a utility room, a wellness area with a sauna, and another bathroom. The property includes a meticulously maintained plot with a terrace, a wooden gazebo, a barbecue, a pond, a wooden storage area, and a garden house. Parking is available in the spacious double garage and on the paved areas of the property. The facilities reflect the home's high standards and allow for comfortable year-round living or immediate start of accommodation services. The village of Nová Lesná is one of the most desirable places in the Podtatran Region. It has complete civic amenities, excellent transport links (Tatra railway, bus connections, highway), and thanks to its location offers quick access to Poprad, Kežmarok, or tourist centers such as Tatranská Lomnica, Bachledova dolina, or Starý Smokovec. It combines the tranquility of the countryside with the advantages of modern living and continuous contact with nature. ID: 108667 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja

Pod Vysokými Tatrami a Starým Smokovcom, ponúkame na predaj vilu v novovybudovanej štvrti v Novej Lesnej, ktorá je vhodná na trvalé bývanie, alebo ako rekreačný dom pod slovenskými veľhorami. Dom je tesne pred dokončením a kolaudáciou, vyhotovený je s vysokým citom pre detail v nadštandardnom prevedení. Stavebne ide o 2-podlažnú vilu so sedlovou strechou, postavenou z tehly (HELUZ). Na prízemí sú umiestnené – vstupná hala, WC, obývacia hala, izba spríslušenstvom (šatník, kúpeľňa), komora, technická miestnosť a komunikačné plochy. Na 2.NP objektu sú umiestnené tri izby a dve kúpeľne, z toho master bedroom má vlastnú kúpeľňu. Objekt je vybavený podlahovým vykurovaním, zdrojom je tepelné čerpadlo NIBE 18 kW s centrálnou prípravou TÚV. V dome je taktiež teplovzdušný krb o celkovom výkone 12 kW. Architektonicky je objekt v súlade s jestvujúcou zástavbou v širšom okolí, s prihliadnutím na použitie klasických stavebných materiálov. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Dom bude dohotovený v štandarde (zašleme na požiadnie) a skolaudovaný v 3Q 2025. Výmera domu činí 197 m², pozemok má 604 m² plus podiel na priľahlej prístupovej ceste. Na pozemku sú planované 2 parkovacie miesta. Poloha domu aj jeho vyhotovenie ho predurčuje pre náročných klientov, ideálny je pre rodinu s deťmi, alebo ako rekreačný dom pre záujemcov z ktoréhokoľvek kúta Slovenska, či Európy. Poskytuje letné aj zimné rekreačné vyžitie v najprestížnejšej časti Vysokých Tatier, na vysokohorskom vzduchu, v krásnej scenérii a pritom s výborným napojením na infraštruktúru rozvinutej turistickej oblasti. Aktuálne platí možnosť zakúpiť 2 domy vedľa seba. Cena: 1.100.000,-EUR Video: https://youtu.be/_m5n4P9JxtY Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Pôdorysy a viac foto zašleme na požiadanie. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom V Novej Lesnej v blízkosti Vysokých Tatier s terasou, dreveným altánkom, záhradou a s parkovaním možným na pozemku aj pred RD. Pozemok s rozlohou 361 m2, zastavaná plocha domu 99 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci ( nie je v radovej výstavbe), nachádza sa v úplnom centre obce, poschodový a v roku 2017 prešiel rekonštrukciou. Dispozične pozostáva: spodná časť domu - predsieň, obývacia izba, kuchyňa, chodba, technická a odkladacia miestnosť. Na poschodí sú 3 samostatné izby s vlastným sociálnym zariadením ( WC, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlo), tieto kúpeľne s WC sú moderné a dostatočne priestranné. Každá izba na poschodí je zariadená manželskou posteľou, prístelkou, skriňou a stolom so stoličkami. V spodnej časti RD je priestranná kuchyňa s veľkým jedálenským stolom pre 6 osôb, kuchynskou linkou robenou na mieru, vybavená: umývačka riadu, práčka, elektrický sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra....V technickej miestnosti sa nachádza elektrický kotol a WC, v chodbe stavaná skriňa a ďalšia miestnosť má viacero využití ( odkladací priestor, šatník, špajza,...). Obývacia izba Vás upúta stropom je zariadená TV, nová sedacia súprava s konferenčným stolíkom, rustikálny nábytok, ratanové kreslá a jedálenský stôl so stoličkami. Schodište tvorené kovanou konštrukciou, drevenými schodmi a kovaním zábradlím. Celý dom je svetlý, teplý a hlavne bez ďalšej INVESTÍCIE. Pri tejto nehnuteľnosti je vybudovaná nová rozsiahla terasa ( mrazuvzdorná keramická dlažba) s ratanovým nábytkom, s vedľajším vymurovaným vyvýšením záhonom ( bylinky, kvety...), upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a novopostavený drevený altánok s plechovou strechou, zvodmi a odkladacím priestorom v zadnej časti. V prednej časti altánku krásna a veľká vírivka s možnosťou využitia aj v lete aj v zime. S rodinou, či s priateľmi tu strávite nezabudnuteľné chvíle pri spoločnom posedení, grilovaní... V celom dome je nové podlahové elektrické kúrenie - karbónové fólie pod podlahou s možnosťou v každej izbe nastavenia teploty zvlášť. Plávajúce podlahy, obložkové zárubne, dvere, škrabané omietky, elektroinštalácia, keramické dlažby a obklady, plastové okná so žalúziami, strešné okná, vonkajšie zateplenie domu a škrabaná omietka, plechová strecha a zvody. Výborná lokalita Vám poskytne bývanie späté s prírodou. Ponúka návštevu Vysokých Tatier (cca 10 min. autom), blízkosť lyžiarskych stredísk - Tatranská Lomnica, Štrbské pleso, Starý Smokovec, Bachledova dolina a mnoho ďalších atraktívnych možností ( Aquacity Poprad, termálne kúpalisko Vrbov...). Do okresného mesta Poprad je vzdialenosť 7 km ( letisko), pár minút vzdialený privádzač D1. Obec Nová Lesná disponuje výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou: autobusová a železničná doprava, ktorá Vás dopraví priamo do Vysokých Tatier - Starý Smokovec, Štrbské Pleso...., tak môžete navštíviť Tatry bez potreby auta a platenia parkovania. Základná škola s materskou školou, potraviny, kostol, pošta, obecný úrad, reštaurácia a hotel Amália, kaviareň, apartmány, detské ihrisko, v blízkosti skvelé možnosti na cyklistiku.... Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi viac možností využitia- príjemné dlhodobé alebo krátkodobé (víkendové) bývanie alebo ako INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ možnosť prenájmu - celoročne vzhľadom na výbornú lokalitu lyžovačky, množstvo aktivít s deťmi, či už v zime alebo v lete. Predáva sa zariadený, kúpou je ihneď voľný. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648.

CENTRUM REAL EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom s podkrovím nachádzajúci sa v obci NOVÁ LESNÁ. Rodinný dom je vhodný pre viacčlennú rodinu, tiež ako dom vhodný na ubytovanie. Dom je samostatne stojaci v tichej lokalite na ulici Školskej s rozlohou 123 m2. DISPOZÍCIA DOMU: dom pozostáva z prvého nadzemného podlažia (1.NP), druhého nadzemného podlažia (2.NP)/ podkrovia 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE : pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej vedú schody s masívneho dreva na poschodie, obývacia izba s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: veľká chodba z ktorej je samostatný vstup do každej miestnosti a to : toaleta, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, 2 spálne a 4 menšie podkrovné izby. V marci 2022 bola v dome prevedená kompletná rekonštrukcia, do podoby, v ktorej je dnes. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vymenené boli plastové okná, drevené schodište, drevené podlahy. Dom je postavený z tehál a je zateplený polystyrenom 15. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené prostredníctvom kondenzačného plynového kotla a v izbách sú radiátory. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Priestor na parkovanie je za domom. LOKALITA: Obec Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie pod Vysokými Tatrami. Občianska vybavenosť: škola, škôlka, reštaurácie, obchod, pošta V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie na t. č.: 0948 527 246 alebo mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk

AV Reality Vám ponúka na predaj 2-podlažný priestranný rodinný dom v obci Nová Lesná. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný. Prízemie pozostáva zo zádveria, chodby, 2x priestranná izba, kuchyňa, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC. V každej izbe sa nachádza piecka na tuhé palivo. Poschodie pozostáva z chodby, 2x priestranná izba, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a WC. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku. Popis domu: celková ploch pozemku : 477 m2 zastavaná plocha rodinný dom: 135 m2 záhrada: 342 m2 inžinierske siete: elektrina,voda,kanalizácia vykurovanie lokálne pieckami na tuhé palivo možnosť plynovej prípojky Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.čísle 0917 829 905, alebo mailom: brano.majercik@avreality.sk Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. Pri kúpe na úver Vám vieme poskytnúť bezplatné info o možnostiach získania úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti.

Inzerát na Nehnuteľnosti.sk (verzia s dlhými pomlčkami) NA PREDAJ — zariadený rodinný dom — Nová Lesná (centrum) — pozemok 361 m² — obytná plocha cca 190 m² — vírivka — parkovanie 4 autá Ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom v centre obce, s výbornou dostupnosťou služieb a celoročným využitím. Nehnuteľnosť je ihneď voľná — pripravená na bývanie aj na okamžité spustenie ubytovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE — pozemok: 361 m² — obytná plocha: cca 190 m² — dispozícia: obývacia izba + kuchyňa s jedálňou + 3 spálne — kúpeľne: 3× (každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchou a WC) — parkovanie: 3 autá vo dvore + 1 auto pred domom — predaj: kompletne zariadené — ihneď voľné DISPOZIČNÉ RIEŠENIE — prízemie: obývacia izba (možnosť doplnenia kozuba) — kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom — predsieň — samostatná toaleta — komora — technická miestnosť — poschodie: 3 samostatné spálne — každá s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) — kovové schodisko s kovaným zábradlím EXTERIÉR — terasa s novou dlažbou — drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb — uzatvorený priestor vhodný na náradie — lyže — bicykle TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE — zateplenie — elektrické podlahové vykurovanie — individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti — elektrický bojler na ohrev vody — plastové okná — laminátové podlahy — predpríprava na elektrickú bránu — napojenie na IS: voda — elektrina — kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ — centrum obce: potraviny — reštaurácie — služby — zastávka Tatranská elektrická železnica (TEŽ) (Zelenica) — cca 10 min chôdze — rýchly prístup na Diaľnica D1 (Slovensko) — do Poprad cca 10 min autom — vzdialenosti: Starý Smokovec cca 7 km — Tatranská Lomnica cca 15 km — Štrbské Pleso cca 30 km — wellness: AquaCity Poprad cca 10–12 km — výlety: Bachledka Ski & Sun cca 25 km — golf: Black Stork Golf Resort cca 15 min autom — príroda: Vysoké Tatry — turistika — cyklotrasy — lyžovačky a zimné športy vo Vysoké Tatry — turistika a letné aktivity, cyklotrasy a cyklochodník naprieč regiónom Tatier — relax a wellness: AquaCity Poprad — zážitky: vyhliadkové lety balónom v okolí Tatier, vyhliadkové lety vrtuľníkom VYUŽITIE — celoročné bývanie — rekreačná nehnuteľnosť, investícia — ubytovanie — okamžitá možnosť prevádzky (dom sa predáva zariadený) — Kompletný servis v cene — zabezpečíme celý proces až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane advokátskeho právneho servisu, prípravy a autorizácie zmluvnej dokumentácie, koordinácie podpisov, návrhu na vklad a bezpečného prevodu vlastníctva. — Možnosť financovania hypotekárnym úverom — naši finanční makléri vám pripravia hypotéku na mieru, porovnajú ponuky bánk a pomôžu s kompletným vybavením financovania. Kontakt a obhliadky — 0919 317 319

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

Dom, ktorý spája pokoj, štýl a istotu výnosu. V srdci obce Nová Lesná, známej svojou atmosférou a tradíciou horských vodcov, sa nachádza komfortná nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie – ako domov, rekreačná vila alebo investícia s pasívnym príjmom. Priestor s charakterom a pohodlím Dom stojí v tichej časti obce, len pár krokov od parku, na pozemku o výmere 361 m². S obytnou plochou približne 190 m² ponúka ideálnu kombináciu funkčnosti a štýlu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s možnosťou doplnenia kozuba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, predsieň, toaleta, komora a technická miestnosť. Kovové schodisko s kovaným zábradlím vedie na poschodie, kde sú tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér dopĺňa terasa s novou dlažbou, drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb a uzatvorená miestnosť na náradie alebo bicykle. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 1 auto pred domom. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď voľný. Technické vybavenie a štandard Kvalitná rekonštrukcia priniesla domu moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Dom je zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev vody, plastové okná, laminátové podlahy, predprípravu na elektrickú bránu a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Pripravená infraštruktúra a zariadenie umožňujú celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb bez ďalších investícií. Lokalita s ideálnou dostupnosťou Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie obce pod Vysokými Tatrami. Je strategicky situovaná – ponúka pokoj vidieckeho prostredia a zároveň rýchly prístup ku kľúčovým atrakciám a mestám regiónu. Zastávka Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ) – Zelenica je len 10 minút chôdze, čo znamená pohodlné spojenie s Tatranskou Lomnicou, Starým Smokovcom či Štrbským Plesom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a autobusové spojenie, a vďaka diaľnici D1 sa do Popradu dostanete za 10 minút. Táto poloha je ideálna pre milovníkov hôr aj investorov – ponúka rýchly prístup do turistických a športových stredísk, vrátane: Tatranskej Lomnice (15 km) – moderné lyžiarske centrum a prístup na Lomnický štít, Starého Smokovca (7 km) – lanovka na Hrebienok, zimné trate a turistické chodníky, Bachledky Ski & Sun (25 km) – celoročné aktivity a ikonický Chodník v korunách stromov, Štrbského Plesa (30 km) – lyžovanie, turistika, bežecké trate, AquaCity Poprad (10–12 km) – termálny wellness komplex, Golfového rezortu Black Stork vo Veľkej Lomnici (15 min) – 27-jamkové ihrisko s profesionálnym zázemím. Len 30 minút jazdy autom vás delí od Slovenského raja, ktorý ponúka nádherné rokliny, kaňony a turistické trasy. Pre koho je tento dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s pohodlím a súkromím, pre investorov, ktorí ocenia okamžitú návratnosť a dopyt po ubytovaní v regióne, pre rodiny a hostí, ktorí chcú žiť v dotyku s Tatrami, no s mestom na dosah. Táto nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť rovnováhu medzi oddychom, kvalitou a hodnotou.

Rodinný dom je samostatne stojaci na pozemku o výmere 696 m2 plus zastavaná plocha domu je 110 m2. Kompletne podpivničený, garáž, kotolňa, práčovňa sú v suteréne domu. Poschodie so vstupnou verandou, kuchyňa s jedálňou a špajzou, dve izby, kúpeľňa a WC, schodište do suterénu. Druhé poschodie je prepojené s poschodím dreveným schodišťom a pozostáva z troch izieb a dvoch skladov pod strechou. Plechová strecha domu je tvorená dreveným krovom a tvorí priestor vhodný aj na podkrovné bývanie. Rodinný Dom a záhrada sú bez akejkoľvek ťarchy, plne funkčné a ihneď k dispozícii k bývaniu. Tatranská ulica je vo výbornej dostupnosti k turistickým centrám Tatier a súčasne ponúka benefity pokojného rodinného bývania v obci Nová Lesná. Vhodnou rekonštrukciou Dom má potenciál slúžiť na ubytovanie turistov ako rodinný penzión, pre viacgeneračné rodinné bývanie alebo aj obľúbené rekreačné bývanie.