Domy, Nová Lesná

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom V Novej Lesnej v blízkosti Vysokých Tatier s terasou, dreveným altánkom, záhradou a s parkovaním možným na pozemku aj pred RD. Pozemok s rozlohou 361 m2, zastavaná plocha domu 99 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci ( nie je v radovej výstavbe), nachádza sa v úplnom centre obce, poschodový a v roku 2017 prešiel rekonštrukciou. Dispozične pozostáva: spodná časť domu - predsieň, obývacia izba, kuchyňa, chodba, technická a odkladacia miestnosť. Na poschodí sú 3 samostatné izby s vlastným sociálnym zariadením ( WC, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlo), tieto kúpeľne s WC sú moderné a dostatočne priestranné. Každá izba na poschodí je zariadená manželskou posteľou, prístelkou, skriňou a stolom so stoličkami. V spodnej časti RD je priestranná kuchyňa s veľkým jedálenským stolom pre 6 osôb, kuchynskou linkou robenou na mieru, vybavená: umývačka riadu, práčka, elektrický sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra....V technickej miestnosti sa nachádza elektrický kotol a WC, v chodbe stavaná skriňa a ďalšia miestnosť má viacero využití ( odkladací priestor, šatník, špajza,...). Obývacia izba Vás upúta stropom je zariadená TV, nová sedacia súprava s konferenčným stolíkom, rustikálny nábytok, ratanové kreslá a jedálenský stôl so stoličkami. Schodište tvorené kovanou konštrukciou, drevenými schodmi a kovaním zábradlím. Celý dom je svetlý, teplý a hlavne bez ďalšej INVESTÍCIE. Pri tejto nehnuteľnosti je vybudovaná nová rozsiahla terasa ( mrazuvzdorná keramická dlažba) s ratanovým nábytkom, s vedľajším vymurovaným vyvýšením záhonom ( bylinky, kvety...), upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a novopostavený drevený altánok s plechovou strechou, zvodmi a odkladacím priestorom v zadnej časti. V prednej časti altánku krásna a veľká vírivka s možnosťou využitia aj v lete aj v zime. S rodinou, či s priateľmi tu strávite nezabudnuteľné chvíle pri spoločnom posedení, grilovaní... V celom dome je nové podlahové elektrické kúrenie - karbónové fólie pod podlahou s možnosťou v každej izbe nastavenia teploty zvlášť. Plávajúce podlahy, obložkové zárubne, dvere, škrabané omietky, elektroinštalácia, keramické dlažby a obklady, plastové okná so žalúziami, strešné okná, vonkajšie zateplenie domu a škrabaná omietka, plechová strecha a zvody. Výborná lokalita Vám poskytne bývanie späté s prírodou. Ponúka návštevu Vysokých Tatier (cca 10 min. autom), blízkosť lyžiarskych stredísk - Tatranská Lomnica, Štrbské pleso, Starý Smokovec, Bachledova dolina a mnoho ďalších atraktívnych možností ( Aquacity Poprad, termálne kúpalisko Vrbov...). Do okresného mesta Poprad je vzdialenosť 7 km ( letisko), pár minút vzdialený privádzač D1. Obec Nová Lesná disponuje výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou: autobusová a železničná doprava, ktorá Vás dopraví priamo do Vysokých Tatier - Starý Smokovec, Štrbské Pleso...., tak môžete navštíviť Tatry bez potreby auta a platenia parkovania. Základná škola s materskou školou, potraviny, kostol, pošta, obecný úrad, reštaurácia a hotel Amália, kaviareň, apartmány, detské ihrisko, v blízkosti skvelé možnosti na cyklistiku.... Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi viac možností využitia- príjemné dlhodobé alebo krátkodobé (víkendové) bývanie alebo ako INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ možnosť prenájmu - celoročne vzhľadom na výbornú lokalitu lyžovačky, množstvo aktivít s deťmi, či už v zime alebo v lete. Predáva sa zariadený, kúpou je ihneď voľný. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648.

DELTA PROPERTY ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách. Rodinná vila sa nachádza v blízkosti Dolného Smokovca - táto časť patrí do katastrálneho územia Nová Lesná. Lokalita bola vybudovaná v roku 2002 ako úplne nový projekt domov na priestranných pozemkoch s cieľom bezpečného bývania v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody. Jednotlivé ulice a umiestnenie domov boli navrhované podľa princípov feng-shui. V inzercii sú fotografie interiéru domu, ktorý je už bez nábytkov a preto sme pre vás pripravili za každou fotografiou reálneho stavu aj vizualizáciu - pre lepšiu predstavu možného využitia tejto miestnosti, tiež jednotlivé náhľady na kuchyňu, kúpeľňu a chodby - ako by mohli vyzerať po rekonštrukcii. Súčasťou inzercie je video, ktoré vám predstaví dom a jeho polohu na pozadí veľkolepých Tatier. POZEMOK má celkovú rozlohu vrátane zastavanej plochy domu 1228m2. Dom je situovaný približne v strede pozemku s priestrannou predzáhradkou a s veľkou spevnenou plochou vhodnou pre parkovanie viacerých áut. Väčšina miestností v dome sú orientované na južnú alebo juho-západnú stranu. Plocha za domom poskytuje dostatok miesta pre oddych v súkromí a drevený altánok. Do tejto časti pozemku sa viete komfortne dostať z obývacej haly, alebo vychutnávať si chvíle pohody v horšom počasí v zimnej záhrade. Projekt domu a dispozícia jednotlivých podlaží sú vyriešené veľmi dôsledne a prakticky. Veľkou výhodou môže byť aj dvojizbový apartmán s kúpeľňou, ktorý má svoj samostatný vstup, no zároveň je prepojený s domom /uzamykateľná časť/. Apartmán môže slúžiť pre poskytovanie ubytovacích služieb, pre dvojgeneračné bývanie alebo pre následný podnájom či vlastnú kanceláriu. Môže priniesť pasívny príjem, ktorým pokryjete nielen náklady za dom. Zastavaná plocha domu /vrátane dvoj-garáže a dvojizbového apartmánu/ je 276m2. DISPOZÍCIA DOMU: - dom má spolu 9 miestností, tri kúpeľne, štyri toalety, dve miestnosti vhodné ako šatník, kuchyňu so špajzou, jedáleň, - dvoj-garáž má plochu 36m2 - je bez deliacej priečky - prechod do domu z garáže, - pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie, - všetky časti domu - dvojizbový apartmán aj dvoj-garáž sú zvnútra prepojené, - PRVÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, obývacia hala, izba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, samostatná toaleta, dvojizbový samostatný apartmán s kúpeľňou - plocha približne 65m2, - DRUHÉ PODLAŽIE - päť samostatných izieb, miestnosť pre šatník, ďalšia miestnosť podľa projektu ako žehliareň ale vhodná ako ďalšia izba alebo šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine v chodbe, výstup na povalu, - SUTERÉN - priestranné tri pivničné miestnosti, kotolňa, práčovňa, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami. TECHNICKÝ POPIS DOMU: - dom je postavený z tehly porotherm44-s nadštandardnými tepelnoizolačnými vlastnosťami bez nutnosti zateplenia, - sedlová strecha - krytina bramac, krov drevený, - okná - drevohliník, - zimná záhrada - konštrukcia hliník, - vykurovanie - plynový kotol so zásobníkom TUV, - krb v obývacej hale s prieduchmi do horného podlažia, - jedna miestnosť na hornom podlaží má predprípravu na vytvorenie ďalšej kuchyne, - pre závlahu záhrady sa používa studňa - s vyvedením vody do 7ks zavlažovacích trysiek na pozemku. Vo fotogalérii nie sú fotografie všetkých miestností ani pivničných priestorov, radi Vám ich poskytneme na vyžiadanie. Pre lepšiu predstavu sú k dispozícii pôdorysy jednotlivých podlaží - poskytneme do mailu na vyžiadanie. Neváhajte dohodnúť si obhliadku alebo doplniť si telefonicky informácie, ktoré vás zaujímajú. Obhliadky sú možné aj cez víkendy - s telefonickým dohovorom aspoň deň vopred. Nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinné bývanie - môže fungovať aj ako penzión. Môže byť aj skvelým riešením pre firmu, ktorá potrebuje pre svoje rodiny a zamestnancov rekreačné sídlo pre chvíle oddychu celoročne. turistika, cyklistika, skialpinizmus, prechádzky, autom do Popradu 12 minút, zastávka električky v Dolnom Smokovci, Starý Smokovec autom 5 minút....jednoducho LOKALITA SNOV Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Jozef Majerník a LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj Rodinné sídlo v obci Nová Lesná. Táto nehnuteľnosť má tri podlažia, dvojgaráž, vonkajšiu a vnútornú oddychovú - rekreačnú zónu. Základné informácie o nehnuteľnosti: - 8 izieb (niektoré majú aj balkóny - terasy) - 3 kúpeľne a WC - Dvojgaráž + vonkajšie parkovanie - Spoločenská miestnosť - Vlastné wellness - 2 kuchyne - Oddychová zóna v exteriéry - jazierko, altánok, presklenná terasa (v zime zimná záhrada) - Odkladací priestor v podkroví - Pozemok: 1301m2 Dom je postavený z kvalitných materiálov s prihliadnutím na detail. Ide o premyslenú dispozíciu a využitie každej časti v tomto dome. Technické parametre: - vykurovanie - plynový kotol - radiátory, krb - Ohrev vody - bojler - Odpad - kanalizácia - Elektrina Dispozícia: 1. Podlažie - vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, pracovňa, spálňa, obývačka, terasa, Wc, kúpeľňa 2. Podlažie - 5 izieb, kúpeľňa s WC Podlažie - Suterén - kuchyňa s posedením, WC, technická miestnosť, komora, wellnes, spoločenská miestnosť Lokalita: Obec Nová Lesná leží pod Dolným Smokovcom a je na hranici Tatranského Národného Parku. V obci je viacero obchodov reštaurácií a ďalších služieb (sauna, masáž, atď), ktoré poskytujú najmä miestne penzióny a hotely. V okolí je možnosť bežeckého lyžovania a cyklovýletov, turistiky. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica). V prípade záujmu je na vyžiadanie v realitnej spoločnostii, po telefonickom rozhovore VIRTUÁLNA OBHLIADKA. Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 312 698.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej spoločnosti. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: PP-72539: Ponúkame na predaj rodinný pod Tatrami – Nová Lesná. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Tento rodinný dom v obci Nová Lesná prešiel zásadnou rekonštrukciou. Pozemok: 713 m2 (slnečný, rovinatý, v zadnej časti terasovitý) Dom bol v rámci rekonštrukcie odstrojený na tehlu a následne sa realizovala nadstavba. DISPOZÍCIA: Dispozične je objekt riešený ako prepojenie dvoch častí, ktoré budú spojené vnútorným schodiskom: Prvá časť: Vstupná miestnosť, priestranná obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou, príprava na kuchynskú linku a kúpeľňu s WC. Druhá časť: Miestnosť so schodiskom do podkrovia. Podkrovie: Kompletne nový krov a nová strecha s vysokým profilom, čo vytvorilo plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu jedna veľká otvorená izba a jedna menšia izba. Rozvody vody v spodnom podlaží - predpíprava. VYKONANÉ PRÁCE: Dom odstrojený na pôvodnú tehlu (zdravý základ). Nová konštrukcia krovu a nová strešná krytina. Osadené nové strešné okná. Všetky inžinierske siete priamo v dome. VÝHODY: Lokalita: Priamo v srdci Novej Lesnej s čistým vzduchom a tatranskou panorámou. Variabilita: Dom je vhodný na trvalé bývanie, ale vďaka dispozícii aj na kombináciu bývania a prenájmu apartmánu. Veľký pozemok: 713 m2 pod Tatrami je vzácnosťou, ktorá zaručuje súkromie a priestor pre relax. LOKALITA: Nová Lesná Obec Nová Lesná je známa ako miesto s najkrajšími výhľadmi na štíty Tatier. Nachádza sa priamo pod horami, čo z nej robí top lokalitu pre milovníkov prírody. V obci nájdete potraviny, reštaurácie a dobré spojenie so Starým Smokovcom či Popradom. Je to strategický bod pre turistov aj lyžiarov, obklopený čistou prírodou. MESAČNÉ NÁKLADY: Budúce náklady budú závisieť od zvoleného spôsobu vykurovania. Možnosť využiť plyn alebo tuhé palivo v kachľovej peci poskytuje budúcemu majiteľovi energetickú nezávislosť a flexibilitu. NÁZOR MAKLÉRA: „Za mňa ide o veľmi peknú nehnuteľnosť s vynikajúcim pozemkom a skvelou dostupnosťou. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto sa chce sa sústrediť už len na finálnu estetiku a dokončenie svojho nového domova.“. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pod Vysokými Tatrami a Starým Smokovcom, ponúkame na predaj vilu v novovybudovanej štvrti v Novej Lesnej, ktorá je vhodná na trvalé bývanie, alebo ako rekreačný dom pod slovenskými veľhorami. Dom je tesne pred dokončením a kolaudáciou, vyhotovený je s vysokým citom pre detail v nadštandardnom prevedení. Stavebne ide o 2-podlažnú vilu so sedlovou strechou, postavenou z tehly (HELUZ). Na prízemí sú umiestnené – vstupná hala, WC, obývacia hala, izba spríslušenstvom (šatník, kúpeľňa), komora, technická miestnosť a komunikačné plochy. Na 2.NP objektu sú umiestnené tri izby a dve kúpeľne, z toho master bedroom má vlastnú kúpeľňu. Objekt je vybavený podlahovým vykurovaním, zdrojom je tepelné čerpadlo NIBE 18 kW s centrálnou prípravou TÚV. V dome je taktiež teplovzdušný krb o celkovom výkone 12 kW. Architektonicky je objekt v súlade s jestvujúcou zástavbou v širšom okolí, s prihliadnutím na použitie klasických stavebných materiálov. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Dom bude dohotovený v štandarde (zašleme na požiadnie) a skolaudovaný v 3Q 2025. Výmera domu činí 197 m², pozemok má 604 m² plus podiel na priľahlej prístupovej ceste. Na pozemku sú planované 2 parkovacie miesta. Poloha domu aj jeho vyhotovenie ho predurčuje pre náročných klientov, ideálny je pre rodinu s deťmi, alebo ako rekreačný dom pre záujemcov z ktoréhokoľvek kúta Slovenska, či Európy. Poskytuje letné aj zimné rekreačné vyžitie v najprestížnejšej časti Vysokých Tatier, na vysokohorskom vzduchu, v krásnej scenérii a pritom s výborným napojením na infraštruktúru rozvinutej turistickej oblasti. Aktuálne platí možnosť zakúpiť 2 domy vedľa seba. Cena: 1.100.000,-EUR Video: https://youtu.be/_m5n4P9JxtY Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Pôdorysy a viac foto zašleme na požiadanie. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Rodinný dom samostatne stojaci na pozemku o výmere 696 m2 plus zastavaná plocha domu je 110 m2. Kompletne podpivničený, garáž, kotolňa, práčovňa sú v suteréne domu. Poschodie so vstupnou verandou, kuchyňa s jedálňou a špajzou, dve izby, kúpeľňa a WC, schodište do suterénu. Druhé poschodie je prepojené s poschodím dreveným schodišťom a pozostáva z troch izieb a dvoch skladov pod strechou. Plechová strecha domu je tvorená dreveným krovom a tvorí priestor vhodný aj na podkrovné bývanie. Rodinný Dom a záhrada sú bez akejkoľvek ťarchy, plne funkčné a ihneď k dispozícii k bývaniu. Tatranská ulica je vo výbornej dostupnosti k turistickým centrám Tatier a súčasne ponúka benefity pokojného rodinného bývania. Vhodnou rekonštrukciou Dom má potenciál slúžiť na ubytovanie turistov ako rodinný penzión, pre viacgeneračné rodinné bývanie alebo aj ako obľúbené rekreačné bývanie.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom v centre obce, s výbornou dostupnosťou služieb a celoročným využitím. Nehnuteľnosť je ihneď voľná — pripravená na bývanie aj na okamžité spustenie ubytovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE — pozemok: 361 m² — obytná plocha: cca 190 m² — dispozícia: obývacia izba + kuchyňa s jedálňou + 3 spálne — kúpeľne: 3× (každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchou a WC) — parkovanie: 3 autá vo dvore + 1 auto pred domom — predaj: kompletne zariadené — ihneď voľné DISPOZIČNÉ RIEŠENIE — prízemie: obývacia izba (možnosť doplnenia kozuba) — kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom — predsieň — samostatná toaleta — komora — technická miestnosť — poschodie: 3 samostatné spálne — každá s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) — kovové schodisko s kovaným zábradlím EXTERIÉR — terasa s novou dlažbou — drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb — uzatvorený priestor vhodný na náradie — lyže — bicykle TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE — zateplenie — elektrické podlahové vykurovanie — individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti — elektrický bojler na ohrev vody — plastové okná — laminátové podlahy — predpríprava na elektrickú bránu — napojenie na IS: voda — elektrina — kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ — centrum obce: potraviny — reštaurácie — služby — zastávka Tatranská elektrická železnica (TEŽ) (Zelenica) — cca 10 min chôdze — rýchly prístup na Diaľnica D1 (Slovensko) — do Poprad cca 10 min autom — vzdialenosti: Starý Smokovec cca 7 km — Tatranská Lomnica cca 15 km — Štrbské Pleso cca 30 km — wellness: AquaCity Poprad cca 10–12 km — výlety: Bachledka Ski & Sun cca 25 km — golf: Black Stork Golf Resort cca 15 min autom — príroda: Vysoké Tatry — turistika — cyklotrasy — lyžovačky a zimné športy vo Vysoké Tatry — turistika a letné aktivity, cyklotrasy a cyklochodník naprieč regiónom Tatier — relax a wellness: AquaCity Poprad — zážitky: vyhliadkové lety balónom v okolí Tatier, vyhliadkové lety vrtuľníkom VYUŽITIE — celoročné bývanie — rekreačná nehnuteľnosť, investícia — ubytovanie — okamžitá možnosť prevádzky (dom sa predáva zariadený) — Kompletný servis v cene — zabezpečíme celý proces až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane advokátskeho právneho servisu, prípravy a autorizácie zmluvnej dokumentácie, koordinácie podpisov, návrhu na vklad a bezpečného prevodu vlastníctva. — Možnosť financovania hypotekárnym úverom — naši finanční makléri vám pripravia hypotéku na mieru, porovnajú ponuky bánk a pomôžu s kompletným vybavením financovania. Kontakt a obhliadky — 0919 317 319

Dom, ktorý spája pokoj, štýl a istotu výnosu. V srdci obce Nová Lesná, známej svojou atmosférou a tradíciou horských vodcov, sa nachádza komfortná nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie – ako domov, rekreačná vila alebo investícia s pasívnym príjmom. Priestor s charakterom a pohodlím Dom stojí v tichej časti obce, len pár krokov od parku, na pozemku o výmere 361 m². S obytnou plochou približne 190 m² ponúka ideálnu kombináciu funkčnosti a štýlu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s možnosťou doplnenia kozuba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, predsieň, toaleta, komora a technická miestnosť. Kovové schodisko s kovaným zábradlím vedie na poschodie, kde sú tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér dopĺňa terasa s novou dlažbou, drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb a uzatvorená miestnosť na náradie alebo bicykle. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 1 auto pred domom. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď voľný. Technické vybavenie a štandard Kvalitná rekonštrukcia priniesla domu moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Dom je zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev vody, plastové okná, laminátové podlahy, predprípravu na elektrickú bránu a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Pripravená infraštruktúra a zariadenie umožňujú celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb bez ďalších investícií. Lokalita s ideálnou dostupnosťou Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie obce pod Vysokými Tatrami. Je strategicky situovaná – ponúka pokoj vidieckeho prostredia a zároveň rýchly prístup ku kľúčovým atrakciám a mestám regiónu. Zastávka Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ) – Zelenica je len 10 minút chôdze, čo znamená pohodlné spojenie s Tatranskou Lomnicou, Starým Smokovcom či Štrbským Plesom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a autobusové spojenie, a vďaka diaľnici D1 sa do Popradu dostanete za 10 minút. Táto poloha je ideálna pre milovníkov hôr aj investorov – ponúka rýchly prístup do turistických a športových stredísk, vrátane: Tatranskej Lomnice (15 km) – moderné lyžiarske centrum a prístup na Lomnický štít, Starého Smokovca (7 km) – lanovka na Hrebienok, zimné trate a turistické chodníky, Bachledky Ski & Sun (25 km) – celoročné aktivity a ikonický Chodník v korunách stromov, Štrbského Plesa (30 km) – lyžovanie, turistika, bežecké trate, AquaCity Poprad (10–12 km) – termálny wellness komplex, Golfového rezortu Black Stork vo Veľkej Lomnici (15 min) – 27-jamkové ihrisko s profesionálnym zázemím. Len 30 minút jazdy autom vás delí od Slovenského raja, ktorý ponúka nádherné rokliny, kaňony a turistické trasy. Pre koho je tento dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s pohodlím a súkromím, pre investorov, ktorí ocenia okamžitú návratnosť a dopyt po ubytovaní v regióne, pre rodiny a hostí, ktorí chcú žiť v dotyku s Tatrami, no s mestom na dosah. Táto nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť rovnováhu medzi oddychom, kvalitou a hodnotou.