Domy, Nová Polhora

Vlastná záhrada, terasa a pohodlné bývanie na jednom podlaží. V obci Nová Polhora, medzi Košicami a Prešovom, ponúkame pripravovaný 4-izbový rodinný dom s možnosťou výberu pozemku a stupňa dokončenia. Vyberte si hrubú stavbu, holodom alebo dokončený dom v štandarde s kuchynskou linkou, sanitou, spevneným vjazdom a terénnymi úpravami. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE** - Úžitková plocha: 117,2 m² - Zastavaná plocha: 160,7 m². - Počet izieb: 4. - Pozemok v základnej ponuke: 496 m². - Ďalšie ponúkané pozemky: až 671 m², s osadením podľa projektu. - Predpokladaný termín dokončenia: do konca roka 2027. DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT: Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa ponúka priestor na ostrovček a samostatnú špajzu. Z obývacej časti sa vychádza na terasu čiastočne chránenú presahom strechy. Oddelená nočná časť zahŕňa tri samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Nechýba kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor na vstavané skrine. Ďalšie miesto na sezónne veci poskytuje podkrovný úložný priestor prístupný skladacím schodiskom. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A KOMFORT: Od štádia holodomu je dom vybavený tepelným čerpadlom a teplovodným podlahovým vykurovaním. Zateplenie minerálnou vlnou, tepelná izolácia stropu a okná s izolačným trojsklom dopĺňajú riešenie navrhnuté s dôrazom na nízke náklady na vykurovanie. Odpadové vody budú riešené domovou čističkou odpadových vôd, zahrnutou už v cene holodomu, podľa schváleného projektu. VYBERTE SI STUPEŇ DOKONČENIA 1. UZATVOREÁ HRUBÁ STAVBA S POZEMKOM – od 215 460 € s DPH. Pre záujemcov, ktorí si chcú ďalšie dokončenie domu zabezpečiť vo vlastnej réžii. Cena zahŕňa: - pozemok s výmerou od 496 m², - zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia, - prípojky vody a elektriny, - kompletné oplotenie pozemku, - vytýčenie domu a zemné práce pre základy, - základy a základovú dosku s hydroizoláciou, - nosné murivo, vnútorné priečky, preklady a vence, - okná s izolačným trojsklom a vstupné dvere, - strešnú konštrukciu, krytinu a klampiarske prvky, - odkvapový systém, - konštrukčnú prípravu podkrovného úložného priestoru. 2. HOLODOM S POZEMKOM – od 311 880 € s DPH. Dom pripravený na dokončenie interiéru podľa vášho vkusu. Okrem rozsahu hrubej stavby cena zahŕňa: - zateplenie minerálnou vlnou a dokončenú fasádu, - tepelnú izoláciu stropu a podhľady, - vnútorné omietky a podlahové potery, - vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu teplej vody, - teplovodné podlahové vykurovanie, - domovú čističku odpadových vôd vrátane napojenia podľa schváleného projektu, - krb s komínom a dokončením krbovej vložky, - podkrovný úložný priestor so skladacím schodiskom. 3. DOM V ŠTANDARDE S POZEMKOM – od 376 160 € s DPH Dokončený interiér s kuchynskou linkou, vybavenou kúpeľňou a upraveným exteriérom. Okrem rozsahu holodomu cena zahŕňa: - finálne podlahy so soklovými lištami, - interiérové dvere so zárubňami a kovaním, - obklady a dlažby v kúpeľni a WC, - sanitu a vodovodné batérie, - kuchynskú linku s pracovnou doskou, drezom a batériou, - finálne maľovanie interiéru, - zásuvky a vypínače, - dokončenú terasu, - spevnený vjazd a parkovaciu plochu na pozemku, - prístupový chodník k domu, - základné terénne úpravy a zarovnanie pozemku. Podlahy, dvere, obklady, sanitu a vyhotovenie kuchynskej linky si môžete vybrať v rámci dohodnutého štandardu. Presný rozsah, výmery exteriérových úprav a materiálové vyhotovenie budú súčasťou cenovej ponuky a zmluvnej špecifikácie. BONUS: pri výbere do štádia štandard Vám ponúkame zdarma vizualizáciu domu podľa vašich predstáv s následnou realizáciou podľa vizualizácie. **PRÍPRAVA PROJEKTU A STAVEBNÉ POVOLENIE** Projekt je v príprave. Po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zabezpečíme povoľovací proces pre dohodnutý dom. Lehota na získanie právoplatného stavebného povolenia je do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o budúcej zmluve. Pri včasnej dohode je možné upraviť dispozíciu podľa vašich potrieb a technických možností projektu! Platby prebiehajú postupne podľa dohodnutých etáp výstavby. Platobný harmonogram je možné zosúladiť s podmienkami čerpania hypotéky po dohode s financujúcou bankou. Všetky ceny sú vrátane DPH, pozemku a výstavby do zvoleného štádia. Vizualizácie sú ilustračné. Rozsah dodávky určuje dohodnutý štandard; bazén, voľný nábytok a dekorácie zobrazené na vizualizáciách nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Kontaktujte nás pre bližšie informácie, výber pozemku, podrobný štandard vybavenia a osobnú obhliadku lokality. Telefón: 0911 604 771 E-mail: marian.kozel@gmail.com

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5 moderných 4-izbových rodinných domov v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite Nová Polhora, s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. VIDEO OBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=_LbkwfW4H2A DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA: Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch) Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami. Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady. Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku. Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené. Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²: Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m² Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m² Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť) 1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. 2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC. Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku: VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie. VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát. EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene. SPOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba). Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel. Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie. Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne. Hlavné výhody nehnuteľnosti NÍZKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie. MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky. KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni. STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút). KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027. CENA: 295 000 EUR s DPH + DOHODA. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste: Materská škola (MŠ) Potraviny Kaderníctvo Pohostinstvo Kostol Športové a detské ihriská McDonald's Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/_LbkwfW4H2A Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Nová Polhora, len pár minút od Košíc. Dom ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite, vlastnú terasu so záhradou a praktickú dispozíciu, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre pár alebo rodinu s jedným dieťaťom. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje podlahovou plochou 70 m² a je kompletne zariadený, takže novým nájomcom poskytne pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Pri vstupe do domu sa nachádza zádverie s praktickou vstavanou šatníkovou zostavou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dennú časť domu tvorí svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou, čím vzniká vzdušný a príjemný priestor na každodenný život aj trávenie času s rodinou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do súkromnej oplotenej záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo bezpečný priestor na hranie pre dieťa. Na poschodí sa nachádza pokojná nočná časť domu pozostávajúca z priestrannej spálne so vstavanou skriňou a ďalšej samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Technické vybavenie a štandard: dvojpodlažný rodinný dom, kompletne zariadený, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče, vstavaná skriňa v spálni, vstavaná šatníková zostava v zádverí, terasa, súkromná oplotená záhrada, plastové okná s interiérovými žalúziami, kvalitné kompozitové podlahy, moderné interiérové dvere, napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a vďaka svojmu modernému vybaveniu poskytuje komfortné bývanie s príjemnou atmosférou, kde sa budete cítiť ako doma od prvého dňa. Obec Nová Polhora patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc najmä vďaka pokojnej atmosfére a príjemnému prostrediu na bývanie. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín či zastávok autobusovej dopravy. Výborná dostupnosť do Košíc zabezpečuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou alebo školou, pričom okolitá príroda ponúka priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Mesačné nájomné je 900 € vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje úhrada dvojmesačného depozitu a administratívno-rezervačný poplatok pre realitnú kanceláriu vo výške 500 €. Dom je ideálny pre rodinu s jedným dieťaťom a malé domáce zvieratá sú vítané. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín osobnej obhliadky. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj rodinný dom medzi Košicami a Prešovom v novovybudovanej lokalite - Dlhé Brehy, kde sa nachádza výstavba rodinných domov. Dom číslo C7 sa nachádza na pozemku o výmere 597 m2 so zastavanou plochou 117 m2 bez plochy terasy. Viac informácií a ďalšie ponuky nájdete na https://staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Skladba rodinného domu: zádverie, technická miestnosť, komora, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a terasa. Rodinné domy sa predávajú v stave holodom. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - tehla, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha sedlová, vylez do podkrovia - cca. 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálne vlákno fúkané 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Pri dome sa nachádza vodovodná šachta a elektrická skrinka. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, terasa, oplotenie, chodníky, dlažby v exteriéri a interiéri, podlahy, sanita, tepelné čerpadlo a nádrž na vodu, krb, kuchynská linka. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Nachádzajú sa v Košickej kotline v nadmorskej výške okolo 285m. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov. Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému, výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom.