Domy na predaj, okres Banská Bystrica

Simcity Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj technologicky vyspelý a nadčasový 5-izbový rodinný dom, situovaný na Jesenskom vŕšku, len pár minút od centra mesta, námestia a Komenského ulice. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola precízne navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a využitie moderných technológií. Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, pred ktorou pohodlne zaparkujú dve vozidlá. Dom je súčasťou novovybudovanej radovej zástavby a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru, krbom, televízormi a špičkovými spotrebičmi. Jedinečnú atmosféru dotvárajú nádherné výhľady na údolie, ktoré spríjemnia každý návrat domov. K nehnuteľnosti patrí aj súkromná záhrada s výmerou 198 m² prístupná priamo z obývacej miestnosti poskytujúca ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či trávenie voľného času. Toto exkluzívne bývanie disponuje piatimi samostatnými izbami, walk-in šatníkom a až tromi kúpeľňami, pričom jedna z nich je riešená ako „en suite priamo pri hlavnej spálni. Samozrejmosťou sú vonkajšie elektrické rolety, podlahové vykurovanie, dvojgaráž, klimatizácia v každej izbe, lokálna rekuperácia, predpríprava na krbovú vložku, tepelné čerpadlo a príprava na solárne kolektory. Komfort bývania zvyšuje bohaté technologické vybavenie vrátane 83" MiniLED televízora v obývacej miestnosti s Hi-Fi sústavou Denon/JBL, 65" OLED televízora v hlavnej spálni, chladničky s mrazničkou, zabudovanej vínotéky, práčky so sušičkou a ďalších prvkov prémiového štandardu. Všetky vstavané spotrebiče sú značky SIEMENS, vrátane kávovaru, rúry, indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávaním, mikrovlnnej rúry, práčky a sušičky. Nechýba ani vysokonapäťový konektor na nabíjanie elektromobilu priamo v garáži. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie moderných technológií, nadčasového dizajnu, komfortu a výbornej lokality v blízkosti centra mesta. Dom sa predáva kompletne zariadený ako je to na fotografiách s výnimkou fitness vybavenia ! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Simcity Real Estate Vám predstavuje na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Kynceľová, iba niekoľko minút od centra Banskej Bystrice. Dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje minimálnu premávku, dostatok súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 160 m² a je postavená na krásnom pozemku s výmerou 1 000 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Dispozícia domu Prakticky riešená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné obytné izby, pričom dve z nich majú priamy výstup na balkón. Štvrtú izbu ľahko dorobiť pomocou priečky v priestrannej chodbe s oknom kde sa aktuálne nachádza sauna a šatník. Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a WC. Dennú časť domu tvorí svetlá kuchyňa prepojená s jedálenským kútom, z ktorej je priamy vstup na útulnú predzáhradku s posedením. Na kuchyňu nadväzuje priestranná obývacia izba s krbom s výstupom do záhrady, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia aj oddych. Exteriér Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je upravený exteriér, ktorý ponúka množstvo možností na relax aj trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: priestranný altánok vhodný na rodinné posedenia, dvojgaráž s dostatkom miesta pre dve vozidlá, predzáhradka vytvárajúca príjemný vstup do domu, rozľahlá záhrada poskytujúca dostatok priestoru pre deti, domáce zvieratá alebo budúce záhradné úpravy. Lokalita Obec Kynceľová patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Banskej Bystrice. V bezprostrednej blízkosti mesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou a zároveň rýchlou dostupnosťou do Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme všetky bližšie informácie a prevedieme Vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou.

Na predaj moderný kompletne zariadený mobilný domček – 32 m² | Stačí premiestniť na vlastný pozemok Hľadáte štýlové bývanie, víkendovú chatu alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom? Ponúkame na predaj moderný mobilný domček s úžitkovou plochou 32 m², ktorý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie po osadení na váš pozemok. Domček sa predáva bez pozemku. Po premiestnení, osadení a pripojení na potrebné inžinierske siete je pripravený na plnohodnotné využívanie. Základné informácie rozmery: 4 × 8 m úžitková plocha: 32 m² kvalitná konštrukcia z PUR panelov s hrúbkou 100 mm moderná fasáda v imitácii dreva interiér s dizajnovou omietkou vysoký strop s priznanými drevenými trámami veľkoformátové presklené dvere zabezpečujúce dostatok denného svetla drevená terasa s pergolou Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu. Dispozícia: -Obývacia časť prepojená s kuchynským kútom a s plen vybavenou kuchyňou so spotrebičmi. -Dve samostatné spálne s manželskou posteľou v každej izbe. -Kúpeľňa s walk in shower a WC -Priestrannú terasu s pergolou Súčasťou predaja je všetko zariadenie zachytené na fotografiách, vrátane: kuchynskej linky sporáka s rúrou drezu a batérie barového pultu so stoličkami sedacej súpravy televízora a TV skrinky piecky (plynový ohrievač) interiérového osvetlenia nábytku a bytových doplnkov terasy s pergolou Nový majiteľ tak získa kompletne vybavený domček bez ďalších investícií do zariadenia. Modulový domček je ideálny ako: -rekreačná alebo víkendová chata, -celoročné bývanie, -záhradný domček, -glampingové ubytovanie, - na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking), -investičná nehnuteľnosť -kancelária, štúdio alebo ateliér. Pozemok nie je súčasťou predaja. V prípade záujmu vieme zabezpečiť dopravu, premiestnenie aj odborné osadenie domčeka na nový pozemok podľa dohody. Ak hľadáte kvalitný, dizajnový a okamžite využiteľný modulový domček s univerzálnym využitím, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – KAČICA, BANSKÁ BYSTRICA Dom sa predáva v stave HOLODOMU - ideálna možnosť pre personalizované úpravy nového majiteľa ! Dom je súčasťou radovej zástavby - päťdom K dispozícií sú posledné 2 domy ! Moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s vysokým štandardom. Hľadate nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Táto moderná novostavba na Kačici ponúka ideálnu kombináciu kvality, komfortu a budúcej hodnoty. Dispozícia : Vstupná chodba - technická miestnosť, vstup do garáže, kúpeľňa s WC pre hostí Tzv. "open space" obývacia miestnosť s krbom a kuchyňou s jedálenskou časťou a výstupom do záhrady Na poschodí sú 4 spáľne/izby, walk-in šatník, kúpeľňa s WC, hlavná spáleň disponuje tzv. "en-suite" kúpeľňou s WC LOKALITA Táto novo vybudovaná ulica s prístupom od Komenského ulice má námestie SNP v pešej dostupnosti, kaviarne, potraviny, gymnázium len na skok. Táto lukratívna časť centra Banskej Bystrice má nádherné výhľady na prírodu a široké okolie. Bývajte na kopci v centre mesta s kľudom vidieka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 217 m² Výmera pozemku: 325 m² Typ: novostavba rodinného domu Lokalita: Kačica – prémiová časť Banskej Bystrice PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Kvalitná tehlová stavba – pevný základ pre dlhodobé bývanie Moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Podlahové vykurovanie (vodné) – maximálny komfort bez radiátorov Príprava na inteligentnú domácnosť – dom pripravený na smart riešenia Predpríprava na fotovoltaiku a solárne kolektory Decentrálny rekuperačný systém – zdravé a úsporné bývanie Kompletná elektroinštalácia značky LEGRAND ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A TECHNOLÓGIE Kvalitné zateplenie minerálnou vlnou Moderná fasáda so silikátovou omietkou + odvetrávané prvky Hydroizolovaná strecha s vrstvou štrku Príprava na klimatizáciu Príprava na exteriérové žalúzie KOMFORT A PRIPRAVENOSŤ NA BUDÚCNOSŤ Internet a TV rozvody v každej izbe Príprava na kompletné zdravotechnické rozvody Kanalizácia, voda, plyn na pozemku Retenčná nádrž na dažďovú vodu EXTERIÉR A PARKOVANIE Zámková dlažba pred domom a garážou Terasa z veľkoformátových betónových dlažieb Horná terasa s keramickou dlažbou + sklenené zábradlie Zateplená garážová brána na diaľkové ovládanie Neváhajte nás prosím kontaktovať ! Radi vás predvedieme vzorovým kompletne zariadeným domom pre lepšiu predstavu Vášho nového domova.

PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PRI LESE – DVE BYTOVÉ JEDNOTKY, PARKOVANIE A POZEMOK NENÁROČNÝ NA ÚDRŽBU Dovoľujeme si ponúknuť na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom v Banskej Bystrici – Kremničke, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, praktické parkovanie a bezprostrednú blízkosť prírody. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre tých, ktorí potrebujú viac izieb alebo dve samostatné bytové jednotky, no zároveň nehľadajú veľkú záhradu a časovo náročnú starostlivosť o rozsiahly pozemok. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 446 m², pričom samotná zastavaná plocha domu predstavuje 192 m². Exteriér preto nie je koncipovaný ako veľká úžitková či okrasná záhrada. K dispozícii je predzáhradka, slnečné nádvorie a dostatok priestoru na parkovanie, pričom o kontakt s prírodou rozhodne neprídete – bezprostredne za domom sa nachádza les. Výsledkom je zaujímavá kombinácia: minimum času stráveného údržbou vlastného pozemku a príroda prakticky za dverami. Priestor pred domom je dnes prakticky využitý ako spevnená parkovacia plocha. V minulosti tu však bola upravená predzáhradka s oddychovou zónou, takže budúci majiteľ si môže podľa svojich priorít zvoliť medzi väčšou parkovacou kapacitou a návratom časti plochy k zeleni. Pôvodnú podobu predzáhradky nájdete aj vo fotogalérii. Dom sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a k nákupným zónam, pričom samotné bývanie je situované mimo hluku hlavných ciest a mestského ruchu. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Dom v rustikálnom prevedení prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy a vytvorenia obytného podkrovia. V súčasnosti je dom z praktických dôvodov využívaný ako dve samostatné bytové jednotky: samostatný dvojpodlažný 4-izbový byt, samostatný 2-izbový byt na prízemí. Takéto riešenie môže byť vhodné napríklad pre viacgeneračné bývanie, rodinu požadujúcu samostatný priestor pre staršie deti, hostí či pracovnú časť domu, prípadne pre majiteľa, ktorý chce jednu časť domu využívať samostatne. V prípade záujmu je možné pomerne jednoducho obnoviť dispozičné riešenie do podoby jedného veľkého 6-izbového rodinného domu, bez potreby zásadných stavebných úprav. Fotografie v galérii zachytávajú hosťovskú časť domu. Samostatný dvojizbový byt na prízemí je rovnako kompletne rekonštruovaný a zariadený. V podkroví aktuálne prebiehajú stavebné a dokončovacie práce. Podkrovie bude dokončené do fázy holobytu (zateplenie, priečky, rozvody sietí, príprava pre podlahové kúrenie atď.) V galérii preto zverejňujeme aj grafický návrh možného finálneho riešenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita: Banská Bystrica – Kremnička celková výmera pozemku: 446 m² predzáhradka a parkovacia plocha: 254 m² úžitková / zastavaná plocha domu: 201,1 m² / 192 m² počet izieb: 6 + jedáleň + samostatný sklad + veľký šatník kúpeľne: 3× materiál: tehla okná: plastové zateplenie: áno kúrenie: elektrické podlahové + fotovoltika strecha: sedlová – plech parkovanie: nádvorie + plocha pred domom siete: elektrina + fotovoltika, mestský vodovod, kanalizácia orientácia čelnej strany domu: juhozápad PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre kupujúceho, ktorý hľadá veľa obytného priestoru, viac izieb, možnosť dvoch samostatných domácností a pohodlné parkovanie, ale nepotrebuje stovky metrov štvorcových záhrady, o ktorú sa treba pravidelne starať. Menej starostí s pozemkom, viac priestoru na bývanie – a les hneď za domom. CENA A PLATBA 435 000 EUR Platba z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením vhodného financovania. INFORMÁCIE A OBHLIADKA Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu zabezpečíme kompletný servis spojený s nadobudnutím nehnuteľnosti do Vášho vlastníctva vrátane pomoci pri zabezpečení vhodného financovania.

Ponúkame na predaj rodinný dom s nadštandardne veľkým úžitkovým priestorom v obci Horná Mičiná, vzdialenej len pár minút jazdy autom do priameho centra mesta Banská Bystrica. Trojpodlažný rodinný dom s užitkovou plochou 338m2 je vsadený do svahovitého terénu o rozlohe 816m2, no zároveň poskytuje dostatok roviny, súkromia a krásne výhľady na okolitú prírodu. Charakter pozemku mal možnosť formovať dispozíciu a usporiadanie jednotlivých miestností, čo sa vo výsledku premietlo do veľmi zaujímavého a funkčného priestoru. Prvý hlavný vstup do domu je na prízemí. Vonku pred domom je parking pre dve autá + garáž pre dve autá - tá je prepojená s domom a tak do domu vchádzate ,,suchou nohou''. Brána a aj do garaže je elektrická. Z miestností je tu jedna izba s krbom definovaná ako pracovňa, technická miestnosť, práčovňa, toaleta, sklad, garáž a ďalší skladový priestor, predsieň a schodisko na podlažie. Druhý hlavný vstup je na nadzemnom podlaží v priestore terasy. Vstupná chodba obsahuje vstavanú skriňu, vstup do drobného skladového priestoru, obývačky s loggiou, krbom a kuchyňou s jedálenským kútom, špajze, samostatného wc a schodiskom. Na medziposchodí nájdeme veľkú kúpeľňu s wc, spálňu so vstupom do altánku a záhrady nachádzajúcej sa za domom. Nájdeme tu aj miestnosť definovanú ako šatník. Ďalšie poschodie obsahuje dve samostatné izby, balkón a plnohodnotnú kúpeľňu s wc. Podkrovie je zobytnené no momentále využívané ako skladový priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Pre viac informácií a osobnú obhliadku nás kontaktujte. Beevam s predajom zastrešuje finančné a právne služby.

Biela Alej na Suchom vrchu: Posledné dva domy s garážou vo finálnej etape úspešného Rezidenčného projektu Biela Alej na banskobystrickom Suchom vrchu sa blíži k svojmu záveru. Výstavba poslednej etapy je UKONČENÁ a v ponuke zostávajú už len posledné dva voľné domy s vlastnou garážou. V rámci dokončovacích prác sa realizujú pokládky trávnikov, chodníkov, zábradlí, tieniacej techniky, exteriérových dlažieb. Celý projekt bol od začiatku navrhovaný ako ucelená a vizuálne čistá štvrť. Architektúra vsádza na nadčasový moderný vzhľad, ktorý prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Veľký dôraz sa kládol na urbanizmus celého areálu – domy sú osadené tak, aby si vzájomne netienili, rešpektovali súkromie susedov a zároveň naplno využívali svetové strany a výhľady, ktoré táto lokalita ponúka. Premyslený priestor a moderný komfort: To, čo na týchto domoch oceníte najviac, je vnútorná organizácia priestoru a technologický štandard. Architekti eliminovali hluché miesta a chodby, čím maximalizovali úžitkovú plochu. Denná časť: Otvorená, vzdušná a vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám prirodzene prepojená so záhradou. Nočná časť: Striktne oddelená, aby poskytovala pokoj a dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Zázemie: Praktické umiestnenie technických miestností a skladových priestorov, ktoré sú pri každodennom chode domácnosti kľúčové. Teplo a komfort: V celom dome je realizované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné šírenie tepla, vysokú energetickú efektivitu a úplnú slobodu pri rozmiestňovaní nábytku bez zavadzajúcich radiátorov. Použité sú hliníkové okná s izolačným trojsklom. Strešná krytina bola realizovaná od značky Lindab - známa a technologicky vyspelá krytina s ndapriemernou životnosťou. Interiér podľa vlastných predstáv: Oba domy sa predávajú v štádiu holodom. Všetky konštrukčné, izolačné a technologické základy vrátane spomínaného podlahového vykurovania sú kompletne hotové. Finálne dotvorenie interiéru – od výberu podláh a dverí až po štýl kúpeľne či kuchynskej linky – zostáva plne vo vašich rukách. Máte tak istotu, že si vytvoríte domov presne podľa vlastného vkusu a bez nutnosti prerábať cudzie štandardy. Ak hľadáte funkčnú a modernú architektúru, kvalitné zhotovenie v kombinácii s jednou z najpokojnejších adries v Banskej Bystrici, príďte sa na ne pozrieť osobne. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Beevam s predajom zastrešuje právne a finančné služby.

Moderný rodinný dom s bazénom, záhradným domom a samostatnou dvojgarážou. Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený rodinný dom na pozemku o rozlohe 1140m², ktorý spája komfortné bývanie, nadčasové technológie a premyslené dispozičné riešenie. Dom je postavený z tehly, zateplený vatou a vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, strešnými oknami a elektrickými exteriérovými žalúziami. V celom dome je podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo, klimatizáciu aj fotovoltiku. Súčasťou je krbová vložka, ktorá dotvára príjemnú atmosféru dennej časti. Dispozícia domu: - priestranná otvorená denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - 3 samostatné izby, z toho 2 izby s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - samostatná kúpeľňa s toaletou - ďalšia samostatná toaleta - 2 technické miestnosti Technické a bezpečnostné riešenia: - príprava na tepelné čerpadlo, klimatizáciu a fotovoltiku - rozvody pre kamerový systém - zberné nádrže na dažďovú vodu s kapacitou 8 000 l Exteriér a doplnky: - samostatná garáž pre dve autá (mimo domu) s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - bazén na slanú vodu v sklo-keramickom prevedení s vlastným tepelným čerpadlom a filtráciou - pergola ponad vstup do domu - záhradný dom s dvoma miestnosťami - oporné múry, exteriérová dlažba a terénne úpravy v okolí domu Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a moderné technológie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom sa predáva v stave holodomu. Na pozemku je možné postaviť ďalší dom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Beevam s predajom zastrešuje právne a finančné služby.

Exkluzívna Rezidencia pod Ľupčianskym Hradom Súkromný raj, kde sa Luxus stretáva s pokojom Objavte jedinečnú príležitosť vlastniť rezidenciu svetovej úrovne – majestátny rodinný dom zasadený do rozľahlého pozemku s rozlohou takmer 5 000 m², priamo pod ikonickým Ľupčianskym hradom v srdci Slovenska. Táto nehnuteľnosť je viac než len dom – je to životný štýl, umelecké dielo a investícia, ktorá spája eleganciu, súkromie a komfort bez kompromisov. Dokonalá harmónia priestoru a súkromia Rezidencia sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútne ticho, bezpečie a nerušený oddych. Každé ráno vás privíta romantický výhľad na hrad, každý večer pokoj a ticho prírody. Váš súkromný rezort na dosah ruky Na pozemku sa nachádza: Bazén ideálny na letné osvieženie, priestor pripravený pre tenisový kurt alebo multifunkčné ihrisko, vínna pivnica majstrovsky vytesaná do svahu – klenot pre znalcov, záhradný domček so štýlovým posedením, a samostatný menší dom pre hostí, rodičov či dospelé deti – perfektný aj ako lukratívny apartmán na prenájom. Flexibilita a potenciál Rozsiahly pozemok ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely, každá s vlastným prístupom. Vhodné pre viacgeneračné bývanie, investíciu alebo budúcu výstavbu ďalšej luxusnej rezidencie. Lokalita, ktorá má dušu Slovenská Ľupča, vzdialená len 10 minút od Banskej Bystrice, spája výhody pokojného vidieckeho života s kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka nádherné prírodné rezervácie (Šupín, Príboj, Mackov Bok), ideálne na prechádzky, turistiku aj relax v prírode. Pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí túžia po súkromí, prestíži a výnimočnom životnom štýle. Predstavuje perfektné miesto pre rodinu, reprezentatívne sídlo alebo strategickú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Dodatok k cene: , možnosť HÚ Zastavaná plocha: 1024m² Obytná plocha: 640m² Celková rozloha: 4661m² Rozloha pozemku: 4661m² Úžitková plocha: 640m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Terasa: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený obje Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť Dom, ktorý spája históriu, prírodu a moderný luxus – čaká práve na vás.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Nemciach. Je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Úžitková plocha je cca 110m2, veľkosť pozemku pozemku 1742m2. Momentálne odpojený od sietí, ktoré sa ale nachádzajú priamo v ceste pred domom. V domu sú zachované oblúkovité klenby, dal by sa veľmi pekne prerobiť. Na záhrade je stará pivnica. Cena 120 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com.

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v tichej lokalite len 10 minút od Banská Bystrica, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu bývania a príjemnej atmosféry vidieka. Rodinný dom s krbom, 4 izby, krásne presvetlený – ideálny pre rodinu Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 657 m² a disponuje dvoma nadzemnými podlažiami 1NP je 76 m² , 2NP je 81 m² , pivničné priestory (cca 30 m²). Prízemie tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá zaujme dreveným obloženým stropom s hradami a priamym výstupom na dvor. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné, slnečné izby a veľkorysá kúpeľňa a samostatné wc. Nehnuteľnosť bola postavená z Ytongu v kombinácii s dvomi pôvodnými kamennými stenami, čo jej dodáva charakter a pevnosť. Strecha bola kompletne vymenená v roku 2025 (Maslen). Komfort bývania zabezpečuje elektrický kotol a tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu. Interiér domu dopĺňajú kvalitné drevené prvky – schodisko, obložky aj interiérové dvere, ktoré vytvárajú teplý a harmonický dojem. Dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Na pozemku je parkovanie pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.

Rodinný dom s veľkým pozemkom 2379 m² a obrovským potenciálom len 10 minút od Banskej Bystrice Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň si užívať pokoj, súkromie a blízkosť mesta? Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich snov. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, len približne 10 minút od Banskej Bystrice. Je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka – v lete udržiava interiér chladný a v zime dobre drží teplo. Dispozícia domu 1. poschodie: 3 priestranné izby s krásne zachovalými drevenými parketami, kuchyňa, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC a oknom (rekonštrukcia v roku 2021). Prízemie: ďalšie obytné miestnosti, druhá kuchyňa, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s oknom. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické informácie -tehlová stavba, -plynový kotol z roku 2016 s platnou revíznou správou, -kotol na tuhé palivo, -pôvodné drevené okná, -balkón, -studňa umiestnená v pivničnej časti domu. Exteriér Veľký pozemok poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor na oddych. Je ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady alebo ďalších relaxačných či úžitkových prvkov podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza: -samostatne stojaca garáž s priestorom vhodným na dielňu alebo sklad, -hospodárska budova (senník), ktorú možno využiť na uskladnenie alebo prestavať podľa vlastných potrieb. Hlavné výhody -len 10 minút od Banskej Bystrice -pokojná lokalita s množstvom súkromia -veľký pozemok s potenciálom ďalšieho využitia -tehlový dom -zrekonštruovaná kúpeľňa (2021) -plynový kotol (2016) s platnou revíziou -zachovalé drevené parkety -studňa v dome -garáž a hospodárska budova -dom s veľkým potenciálom na modernú rekonštrukciu Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v blízkosti Banskej Bystrice, tento dom určite stojí za vašu pozornosť. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889

Jedinečná ponuka – rodinný dom v srdci prírody len 5 minút od Slovenskej Ľupče Predstavte si bývanie, kde vás každé ráno víta pokoj, zeleň a ticho prírody. Presne takýto dom vám dnes ponúkame – priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², obklopený krásnym prírodným prostredím, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemnú atmosféru domova. Výmera pozemku je 392 m2. Základné informácie o dome úžitková plocha: 300 m² stavebný materiál: kvadra + tehla zateplenie fasády: 8 cm polystyrén vrch aj spodok domu zateplený Nobasilom plastové okná kombinácia plávajúcich podláh a dlažby Premyslená a veľmi príjemná dispozícia Prízemie: technická miestnosť domáca posilňovňa 2 samostatné izby priestranná kuchyňa svetlá obývacia izba s krbovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru kúpeľňa Medziposchodie: samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) Podkrovie: 2 útulné izby kúpeľňa Veľkým benefitom domu je krbová pec, ktorá dodáva priestoru teplo, pohodu a pravý pocit domova – ideálne pre rodinné večery či víkendový relax. Dom, ktorý má dušu Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, harmonicky a útulne. Vďaka okolitej prírode ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výborné miesto na oddych po náročnom dni. Ak hľadáte kvalitne postavený dom, s praktickou dispozíciou a výnimočnou atmosférou v krásnom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Turecká s úžitkovou plochou 170 m² a pozemkom o rozlohe 680 m². Dom - môžeme ho vnímať aj ako chatu pre turistov - investične - v lone Národného parku Veľká Fatra. Je postavený z kvalitných tehál Wienerberger Porotherm, pričom menšia časť stavby zachováva pôvodné múry. Nehnuteľnosť má veľký potenciál – je vhodná na rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: Prízemie: dve izby, vstupná chodba (možnosť kuchynského kúta), kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie (samostatný vstup): tri izby, kúpeľňa, kuchynský kút môže byť riešený na chodbe Pri rodinnom využití vznikne štvorizbový dom s dvoma kúpeľňami a kuchyňou. Pri podnikaní - prenájme, môžete dom jednou priečkou rozdeliť na dve samostatné jednotky. Technické riešenie a vybavenie: strecha: plechová Maslen, zateplená minerálnou vlnou (40 cm) podlahy: izolácia 10 cm polystyrén, povrch vinyl, na poschodí aj kročajová izolácia podlahy osvetlenie: bodové osvetlenie okná: izolačné dvojsklá a trojsklá v hornej časti domu dom kompletne odizolovaný od svahovitej záhrady kúrenie: treba dokončiť - možnosť dobudovania tepelného čerpadla stav: dom je pripravený na dokončenie – je potrebné dokončiť vonkajšie omietky, schody, osadiť krbové kachle, zárubne a dvere. Inžinierske siete a pozemok: pripojenie na elektrinu a vodu odpad bude riešený formou čističky odpadových vôd parkovanie pre 3–4 autá priamo pri dome Tento dom ponúka ideálnu kombináciu pohodlného bývania v tichej lokalite pod horami a zároveň výborný investičný potenciál na prenajímanie. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – KAČICA, BANSKÁ BYSTRICA Moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s vysokým štandardom Hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Banskej Bystrici? Táto moderná novostavba na Kačici ponúka ideálnu kombináciu kvality, komfortu a budúcej hodnoty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 217 m² Výmera pozemku: 325 m² Typ: novostavba rodinného domu Lokalita: Kačica – prémiová časť BB PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Kvalitná tehlová stavba – pevný základ pre dlhodobé bývanie Moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Podlahové vykurovanie (vodné) – maximálny komfort bez radiátorov Príprava na inteligentnú domácnosť – dom pripravený na smart riešenia Predpríprava na fotovoltaiku a solárne kolektory Decentrálny rekuperačný systém – zdravé a úsporné bývanie Kompletná elektroinštalácia značky LEGRAND ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A TECHNOLÓGIE Kvalitné zateplenie minerálnou vlnou Moderná fasáda so silikátovou omietkou + odvetrávané prvky Hydroizolovaná strecha s vrstvou štrku Príprava na klimatizáciu Príprava na exteriérové žalúzie KOMFORT A PRIPRAVENOSŤ NA BUDÚCNOSŤ Internet a TV rozvody v každej izbe Príprava na kompletné zdravotechnické rozvody Kanalizácia, voda, plyn na pozemku Retenčná nádrž na dažďovú vodu EXTERIÉR A PARKOVANIE Zámková dlažba pred domom a garážou Terasa z veľkoformátových betónových dlažieb Horná terasa s keramickou dlažbou + sklenené zábradlie Zateplená garážová brána na diaľkové ovládanie Upravený a zarovnaný pozemok DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Dom sa predáva ako holodom, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, moderné technológie a prestížnu adresu. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu a zároveň ponúka komfort mestského bývania v pokojnom prostredí. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Uvedená cena 690 000,- Eur je bez DPH. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

Ponúkame na predaj vysnívaný rodinný dom – miesto, kde nájdete pokoj, súkromie aj moderný komfort. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne súčasný štýl, energetickú úspornosť a harmonické bývanie v prírode, no s rýchlym dosahom mesta, práve ste ho našli. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom – novostavba 2025 pri Banskej Bystrici je atraktívnou voľbou pre rodiny, páry aj každého, kto túži žiť lepšie. ČO ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM? Moderná novostavba (2026) – premyslená dispozícia, kvalitné materiály, energetická úspornosť. Výborná poloha – len cca 10 minút do centra Banskej Bystrice, no v úplnom pokoji a súkromí. 4 izby plné svetla – ideálne riešenie pre rodinný život. Podlahové vykurovanie – komfort a teplo v každom rohu domu. CENA A MOŽNOSTI DOKONČENIA Zateplený holodom s podlahovým kúrením, vystierkovaný v cene 334 000 € Možnosť dokončenia na mieru! Vy si určíte, v akom štádiu chcete dom prebrať – od holodomu až po komplet dokončený štandard, kde už len zavesíte záclony a nasťahujete sa. POZEMOK 770 m² – PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY krásny slnečný a rovinatý pozemok, ideálny pre terasu, bazén, ihrisko či relaxačnú záhradu, veľa súkromia, zelene a možností, ako si vytvoriť perfektné vonkajšie bývanie. LOKALITA: TICHÁ PRÍRODA + MESTO NA DOSAH Dom sa nachádza v pokojnej časti pri Banskej Bystrici, mimo ruchu, obklopený prírodou. Perfektné pre tých, ktorí chcú: počúvať vtáky, nie autá, mať pritom obchody, školy, služby aj kultúru len pár minút od domu, dopriať rodine bezpečné, čisté a príjemné prostredie. Chcete dom, ktorý má všetko? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Tento dom môže byť presne tým miestom, kde začnete novú kapitolu svojho života. V inzeráte sú použité aj vizualizácie pre vašu inšpiráciu. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com

DÍON reality ponúka na predaj jedinečnú rodinnú vilu v Banskej Bystrici na Sládkovičovej ulici. Vila bola postavená v roku cca 1938 lekárom MUDr. Liseckým. Komplexne bola prestavaná v rokoch 1956 - 1957. Čiastočná rekonštrukcia bola robená v interiéri po roku 1990, boli menené aj pôvodné okná za plastové. Rodinná vila je tehlová, na prízemí kamenné murivo. Strecha škridlová. Budova je 3 - podlažná s možnosťou rekonštrukcie podkrovia. Na priľahlom pozemku sa dá vytvoriť dostatočná kapacita parkovacích miest. Veľkosť pozemkov je vo výmere 2332 m2. Úžitková plocha je cca 480 m2 + neobytné podkrovie (sedlová strecha s krovom) nad celým pôdorysom domu, ktoré sa dá tiež zrekonštruovať na bývanie cca 160m2. Budovu si môže budúci majiteľ prerobiť napr. na byty. Zaujímavá by bola možnosť zdravotného strediska alebo domova dôchodcov. Ale samozrejme aj iná vízia je vhodná - podľa zámeru. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, internet Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy rodinného domu - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com Cena 690 000 € .

Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom vzdialený len 9 km od Banskej Bystrice a 11 km od Zvolena, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitnú rekonštrukciu, súkromie a dokonalé zázemie pre rodinu. Dom, ktorý myslí na budúcnosť Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou až 380 m², tromi podlažiami a stojí na krásnom, slnečnom pozemku s rozlohou 1 130 m². V roku 2020 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej vznikla aj veľkorysá prístavba obývacej izby. Zrekonštruovaná bola strecha, strešná krytina aj všetky dôležité technické časti domu. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na vysoký štandard bývania, funkčnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám Dom ponúka až 9 priestranných obytných miestností, vďaka čomu je ideálny pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba - veľkolepá obývacia izba prepojená s kuchyňou - špajza - kotolňa - 2 priestranné izby 1. poschodie - 4 samostatné izby - kúpeľňa Podkrovie - 2 izby - šatník - kúpeľňa Srdcom domu je nádherne presvetlená obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Je to priestor stvorený na spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. O maximálny komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie v celom dome a klimatizácia v spodnej časti domu. Súkromná wellness zóna priamo doma Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka taký komfort oddychu. Na pozemku sa nachádza samostatný wellness domček s vlastnou saunou, kúpeľňou a relaxačnou zónou, kde si môžete dopriať dokonalý oddych bez toho, aby ste opustili svoj domov. Nechýba ani priestranné zastrešené vonkajšie sedenie, ktoré vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy, letné grilovania či pokojné večery s pohárom vína. Pozemok, ktorý vás bude tešiť každý deň Starostlivo upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívny život. Nájdete tu: - ovocné stromy a kríky, - zavlažovanie na záhrade, - elektroinštalácia pre robotickú kosačku, - nové nepriehľadné oplotenie zabezpečujúce maximálne súkromie, - kvalitne vybudované spevnené plochy. Lokalita, ktorá spája pokoj s výbornou dostupnosťou Ponúka pokojné rodinné bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice, Zvolena, ako aj do kúpeľných miest Sliač a Kováčová Je to miesto, kde získate pokoj vidieka bez toho, aby ste sa vzdali výhod mesta. Prečo práve tento dom? - Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií - Úžitková plocha až 380 m² - Pozemok 1 130 m² - 9 obytných miestností - Možnosť dvojgeneračného bývania - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Samostatná wellness zóna so saunou - Veľká terasa a zastrešené exteriérové posedenie - Krásne upravená záhrada Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes 0917 921 889 Radi vám zabezpečíme bezplatné stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví individuálne riešenie financovania presne pre vás.

Dom, kde sa budete cítiť doma od prvého okamihu. Komfort, súkromie a výborná dostupnosť do centra. Základné informácie o nehnuteľnosti Úžitková plocha domu: 128 m² Výmera pozemku: 200 m² Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba (zádverie), priestranná obývacia izba s pieckou, otvorená kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC, vstup do technickej časti domu (práčovňa, sklad, špajza s možnosťou ďalšieho využitia). Podkrovie: 2 samostatné izby, chodba, samostatné WC s umývadlom, prakticky riešené úložné priestory. Hľadáte rodinný dom, ktorý spája pohodlné bývanie, príjemnú atmosféru a praktické riešenia pre každodenný život? Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo od súčasného rodinného bývania očakávate, zrekonštruovaný interiér, premyslenú dispozíciu a krásny pozemok poskytujúci absolútne súkromie. Srdcom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou, kde vzniká ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. O príjemnú atmosféru počas zimných večerov sa postará štýlová piecka, ktorá dodáva domovu jedinečné teplo a čaro. Na prízemí sa nachádza spálňa, kúpeľňa a praktický vstup do technickej časti domu, ktorá dnes slúži ako práčovňa, sklad a špajza. Tento priestor však ponúka množstvo ďalších možností využitia – domáca dielňa, fitness, hobby miestnosť alebo ďalší úložný priestor podľa vašich potrieb. Na poschodí sa nachádzajú dve útulné izby, v ktorých bol maximálne využitý každý centimeter priestoru. Premyslené úložné riešenia zabezpečujú dostatok miesta bez zbytočného obmedzenia obytného priestoru. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfort moderného bývania. Samozrejmosťou sú plastové okná, klimatizácia pre príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a elektrické podlahové kúrenie v spodnej časti domu, ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort. Skutočným bonusom je exteriér. Dvor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie – susedov prakticky nevidíte a môžete si naplno vychutnávať pokoj, oddych aj čas strávený s rodinou. Nájdete tu príjemnú relaxačnú zónu, menšiu udržiavanú záhradku, bezpečný priestor na hry pre deti aj detský domček. Každý kút pozemku je premyslene a efektívne využitý tak, aby prinášal radosť aj praktický úžitok. Výhody nehnuteľnosti: - veľmi dobrá dostupnosť do centra, - zrekonštruovaný rodinný dom, - elektrické podlahové kúrenie na prízemí, - klimatizácia, - plastové okná, - štýlová piecka v obývacej izbe, - otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou, - praktické technické priestory s viacerými možnosťami využitia, - dve izby s množstvom úložného priestoru, - pozemok s maximálnym súkromím, - relaxačná zóna, záhradka, bazén a detský kút s domčekom. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len štyri steny – miesto, kde si vytvoríte spomienky, budete oddychovať a užívať si každý deň – táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom.

Ponúkame na predaj rodinný dom v príjemnej a tichej uličke, len kúsok od centra mesta. Nehnuteľnosť má výborný potenciál a vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodná na bývanie, sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu alebo iné podnikateľské využitie. Dom bol v minulosti využívaný ako sídlo firmy a v súčastnosti je určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Základné info: - rozloha pozemku 830m2 - úžitková plocha domu 200m2 (prízemie, 1.podlažie, 2.podlažie a podkrovie) - dom je napojený na všetky IS Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou polohou, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com

Ponúkame na predaj rodinný dom - v štádiu kolaudácie, nachádzajúci sa v obľúbenej časti Banskej Bystrice - Stará Sásová. Základné parametre: - výmera pozemku: 617 m² - zastavaná plocha – Prízemie: 120 m² - poschodie: 60 m² - vonkajšia strešná terasa: cca 100 m² +záhradná terasa a krytá terasa - garáž: 70 m² Dispozícia a vybavenie: Prízemie -obývacia miestnosť s prípravou na krb -kuchyňa -izba so šatníkom -kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -toaleta -špajza -schodisko -krytá terasa 20 m2 Poschodie -2 izby -kúpeľňa s vaňou a toaletou -terasa približne 100 m2 Technológie a energetická vybavenosť: -plastové okná s izolačným trojsklom -exteriérové žalúzie na elektrický pohon -interiérové a exteriérové architektonické podsvietenie domu -vykurovanie: tepelné čerpadlo -predpríprava na fotovoltické panely -obvodový plášť domu: certifikovaný zatepľovací systém THREE (ETICS) -mesačné náklady na energie: cca 80 – 100 € -zabudovaná akumulačná nádrž na dažďovú vodu – 4 000 l V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom situovaný len pár krokov od historického jadra mesta Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania s dostatkom súkromia, priestoru a možnosti využitia na rodinné bývanie aj podnikanie. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku so záhradou o rozlohe cca 900m2, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či relax v súkromí. Veľkou výhodou je rozsiahla parkovacia plocha s možnosťou parkovania viacerých áut, čo ocenia najmä väčšie rodiny alebo podnikatelia. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, prípadne ako sídlo firmy, ambulancia alebo investičná príležitosť. Hlavné benefity: - výborná poloha pár minút od historického centra - 6 izieb s variabilným využitím - záhrada s dostatkom súkromia - veľké parkovisko pre viac vozidiel - výborná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na bývanie aj podnikanie - atraktívna investičná príležitosť - GARÁŽ Bonus: Zabezpečíme Vám stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy domu. V prípade záujmu Vám poskytneme kontakt na nášho overeného, cenovo veľmi dostupného stavbára, ktorý Vám pomôže s kvalitnou, rýchlou a cenovo dostupnou rekonštrukciou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom na Pršianskej terase – jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít BB. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a spája nadčasovú architektúru, kvalitné stavebné materiály, premyslené technické riešenia a nízke prevádzkové náklady. Základné informácie: - pozemok: 1 135 m2 - úžitková plocha: 287 m2 - zastavaná plocha: 245 m2 - dvojgaráž: 40 m2 s priamym vstupom do domu Dom, ktorý myslí na pohodlie aj budúcnosť. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort bývania a energetickú úspornosť. Vďaka kvalitnej stavbe, podlahovému vykurovaniu, kombinácii plynového kondenzačného kotla s krbom s vodníkom sa mesačné náklady pohybujú približne na úrovni 200,- Eur. Nechýba 300-litrový zásobník na ohrev vody, ktorý je napojený na solárne panely. Automatický samozavlažovací systém je napojený na nádrž dažďovej vody (17 m3). Prízemie: Vytvára prirodzené miesto na spoločné chvíle. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľké presklené steny vpúšťajú množstvo denného svetla a otvárajú priestor priamo na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Poschodie: Ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón, dve veľké detské izby poskytujú dostatok priestoru na hru aj učenie. Nechýba samostatný šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, oddelené WC a príjemná chodba, ktorú možno využiť ako relaxačný kútik s výstupom na veľkú terasu. Záhrada, ktorú si zamilujete. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť, takže ponúka priestor na relax aj vlastné pestovanie. Počas letných večerov oceníte altánok, záhradný domček s pivnicou a súkromnou posilňovňou. Upravený trávnik vytvára bezpečné miesto pre deti, zatiaľ čo vyvýšené záhony elegantne ukryté za domom umožňujú pestovať vlastnú zeleninu či bylinky. Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie. Pršianska terasa patrí medzi lokality, kde sa spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Do centra BB sa dostanete približne za 5 min autom, rovnako rýchlo sa napojíte na rýchlostnú cestu R1. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, kvalitné technické riešenia a miesto, kde sa bude dobre žiť celej rodine dlhé roky, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Bonus: Zabezpečíme Vám stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy pozemku a financovaním výstavby domu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

Nekompromisný rodinný dom na Pršianskej terase s výnimočným 15-árovým pozemkom Hľadáte veľkorysé rodinné sídlo v Banskej Bystrici, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a lokalitou? Oceníte kompletné podpivničenie, garáž pre dve autá a nádhernú záhradu, ktorá Vám poskytne absolútny únik od ruchu mesta? Spoločnosť RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Rubínovej ulici v lukratívnej a vyhľadávanej časti Pršianska terasa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Celková úžitková plocha: 300 m² (vrátane dvojgaráže) Rozloha pozemku: 1 567 m² (ideálne rozmery cca 50 x 32 m) Rok výstavby: 2002 Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný, plne obývateľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je logicky rozdelený na dennú, nočnú a technickú časť, čím poskytuje maximálny komfort pre každého člena rodiny. Prízemie (Denná časť): Srdcom domu je krásna, nadštandardne priestranná obývacia izba s krbom a plynulým prechodom na terasu. Vďaka južnej orientácii je tento priestor celodenne zaliaty prirodzeným svetlom. Nachádza sa tu tiež praktická pracovňa, oddelená kuchyňa so samostatnou formálnou jedálňou, kúpeľňa s toaletou a priestranný šatník. Poschodie (Nočná časť): Poskytuje dokonalé súkromie v podobe 3 samostatných spální. Dve z izieb disponujú prístupom na spoločný balkón. Na poschodí sa ďalej nachádza hlavná kúpeľňa a samostatná toaleta. Podkrovie: Neobývaný priestor, ktorý slúži ako mimoriadne praktický a veľkorysý úložný priestor. Suterén (Technická a relaxačná časť): Okrem zväčšenej dvojgaráže tu nájdete vlastnú saunu, 4 samostatné komory pre dokonalú organizáciu vecí a predprípravu na vnútorný bazén. EXTERIÉR A ZÁHRADA – Pýcha tejto nehnuteľnosti Najväčším klenotom tohto domu je bezpochyby jeho záhrada. Na ploche takmer 16 árov nájdete krásne vyrastené vysoké dreviny, ktoré lemujú pozemok a vytvárajú tak prirodzenú vizuálnu bariéru a dokonalé súkromie. Obrovskou výhodou je vybudovaná sekundárna prístupová cesta priamo do záhrady. Je vydláždená (dĺžka 12 m, šírka 4 m) a bez problémov prístupná aj pre väčšie vozidlá. Extrémne to zjednodušuje údržbu záhrady, budovanie prístrešku, alebo organizovanie veľkých súkromných garden party. LOKALITA: Pršianska terasa patrí dlhodobo k najlukratívnejším a neustále sa rozvíjajúcim častiam Banskej Bystrice. Aktuálne sa pripravuje nová veľká príjazdová komunikácia v smere od Zvolena, ktorá ešte viac zefektívni dopravu. V okolí postupne pribúda kompletná občianska vybavenosť, pričom veľký hypermarket (Tesco) je vzdialený len 5 minút jazdy autom. NÁŠ NÁZOR: Ide o jedinečnú nehnuteľnosť v krásnom prostredí, ktorej dominuje špičkový nadštandardný pozemok. Dom ponúka obrovský potenciál pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a súkromie v prémiovej lokalite. Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne – investícia: ponúkame na predaj starý rodinný dom v Banskej Bystrici, Jakubská cesta. Výmera pozemku je 243m2 (časť spoločného dvora), zastavaná plocha domu 82m2. Vstup na pozemok je priamo z cesty. Nutné vidieť. Cena 28..000.- Eur. Klientom poskytujeme kompletný právny servis a zabezpečujeme profesionálne finančné poradenstvo pri vybavovaní úveru na bývanie. bližšie info: Ing. Chamula, 0905887140, maros@maroschamula.sk.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 4 izbový rodinný dom o celkovej výmere 200 m2 v obci Slovenská Ľupča, v tichej a pokojnej ulici. Rodinný dom sa nachádza v srdci malebnej prírody Nízkych Tatier a Slovenského Rudohoria s výhľadom na známy Ľupčianský hrad. Táto nehnuteľnosť spája výhody života v blízkosti prírody s bezprostrednou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica a dobrým napojením na hlavné cestné ťahy. RD je postavený na veľkom a rovinatom pozemku s rozlohou 793 m2. Nehnuteľnosť je situovaná v prednej časti pozemku, v zadnej časti za domom sa nachádza priestranná garáž a veľká dielňa. V zadnej časti je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje priestor na príjemný oddych a relax. Rodinný dom bol postavený z kvalitnej kostolianskej kvadry. Strecha je plechová. Dom nie je podpivničený. Drevené eurookná boli menné pred 7 rokmi. Prízemie: Veľká samostatná kuchyňa so špajzou, izba s jedálenskou časťou, veľká kúpeľňa s oknom, sprchovacím kútom a toaletou, vstupná hala. Poschodie: Obývacia izba so vstupom na veľkú terasu, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Podkrovie: možné využitie – ateliér, pracovňa a iné. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom aj tuhým palivom. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom ponúka príjemné bývanie v peknom prostredí na pozemku s rozlohou 793 m2, Disponuje priestrannými priestormi, ktoré je možné si prispôsobiť a prerobiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Milovníci prírody, športu a turistiky môžu v letných mesiacoch obdivovať jedinečnú krásu prírody Nízkych Tatier, CHKO Poľana, Malej Fatry a mnohých iných prírodných krás. V zimných mesiacoch je zasa možné si vybrať z viacerých lyžiarskych stredísk ako Donovaly Park Snow, SKI Jasná, Salamandra Resort, Mýto pod Ďumbierom, Telgárt a ďalšie, alebo si užiť oddych a relax v okolitých wellness rezortoch. Cena vrátane odmeny pre RK: 289 900 eur ,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 4 izbový rodinný dom o celkovej výmere 200 m2 v obci Slovenská Ľupča, v tichej a pokojnej ulici. Rodinný dom sa nachádza v srdci malebnej prírody Nízkych Tatier a Slovenského Rudohoria s výhľadom na známy Ľupčianský hrad. Táto nehnuteľnosť spája výhody života v blízkosti prírody s bezprostrednou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica a dobrým napojením na hlavné cestné ťahy. RD je postavený na veľkom a rovinatom pozemku s rozlohou 793 m2. Nehnuteľnosť je situovaná v prednej časti pozemku, v zadnej časti za domom sa nachádza priestranná garáž a veľká dielňa. V zadnej časti je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje priestor na príjemný oddych a relax. Rodinný dom bol postavený z kvalitnej kostolianskej kvadry. Strecha je plechová. Dom nie je podpivničený. Drevené eurookná boli menné pred 7 rokmi. Prízemie: Veľká samostatná kuchyňa so špajzou, izba s jedálenskou časťou, veľká kúpeľňa s oknom, sprchovacím kútom a toaletou, vstupná hala. Poschodie: Obývacia izba so vstupom na veľkú terasu, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Podkrovie: možné využitie – ateliér, pracovňa a iné. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom aj tuhým palivom. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom ponúka príjemné bývanie v peknom prostredí na pozemku s rozlohou 793 m2, Disponuje priestrannými priestormi, ktoré je možné si prispôsobiť a prerobiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Milovníci prírody, športu a turistiky môžu v letných mesiacoch obdivovať jedinečnú krásu prírody Nízkych Tatier, CHKO Poľana, Malej Fatry a mnohých iných prírodných krás. V zimných mesiacoch je zasa možné si vybrať z viacerých lyžiarskych stredísk ako Donovaly Park Snow, SKI Jasná, Salamandra Resort, Mýto pod Ďumbierom, Telgárt a ďalšie, alebo si užiť oddych a relax v okolitých wellness rezortoch. Cena vrátane odmeny pre RK: 289 900 eur ,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Banská Bystrica o celkovej výmere 1000 m2. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka zaujímavé zhodnotenie vloženej investície a zároveň poskytuje možnosť luxusného bývania v absolútnom súkromí, s krásnym výhľadom a úžasnou atmosférou historického centra mesta. Súkromné parkovanie pre 6 automobilov je zabezpečené zo zadnej strany nehnuteľnosti s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou, kde je situovaný veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt s jedinečným dizajnom. Ďalší, veľmi vkusne zariadený, 1 izb. byt s terasou je situovaný na prvom poschodí, orientovaný do tichého vnútrobloku. V budove sa nachádzajú tiež dva veľké obchodné priestory, ktoré sú v dlhodobom nájme. Objekt bol postavený v období budovania historického centra za použitia veľmi kvalitného kameňa. 1. PP - 2x kotolňa (elektrické kúrenie, peletová pec) 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, 1izb. byt, schodisko 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom Podkrovie – 3 izb. priestranný byt s terasou, spoločné schodisko, úložný priestor v štíte strechy a pod terasou. 3 IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT Trojizbový veľkometrážny byt o výmere 150 m2 s výborným dispozičným riešením a úžasnou atmosférou je zariadený vo vysokom štandardne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Celý interiér je veľmi dômyselne navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru pre jeho obyvateľov a zároveň bol maximálne funkčný a praktický. Kombinácia kvalitných materiálov a dizajnové prevedenie interiéru s dôrazom na detail, vytvára jedinečnú atmosféru, kde sa cítite príjemne a pohodlne. Vstup do bytu je zabezpečený cez veľkú terasu, ktorá je vybavená kvalitnou podlahou woodlook, zábradlím z nerezu a kuchynskou linkou so žulovou doskou a plynovým grilom. Vo vstupnej časti bytu na nachádza obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru a zároveň pôsobil nadčasovo a štýlovo, čo umocňuje aj použitie dreva a drevených trámov v kombinácii s imitáciou kameňa. Jedným z hlavných prvkov v miestnosti je krb, vďaka čomu je možné v celom priestore navodiť príjemnú atmosféru vhodnú na oddych a relax. Vďaka veľkému preskleniu zn. Meranti z afrického dreva (3-sklo) so žulovým parapetom, je interiér obývacej izby a kuchyne krásne presvetlený slnečným svetlom a zároveň poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celé presklenie je vybavené elektrickými závesmi na diaľkové ovládanie, čo umožňuje pohodlné a jednoduché ovládanie intenzity denného svetla. Obývacia izba je zariadená kvalitnou koženou sedacou súpravou s el. posunom sedákov, veľkoplošnou TV Sony, audiosystémom Sonos a nábytkom na mieru. Moderná kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značky Siemens pôsobí v danom priestore veľmi vkusne a zároveň prirodzeným spôsobom oddeľuje vstupnú časť nehnuteľnosti od zvyšku interiéru. V zadnej časti bytu sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom, dizajnovým nábytkom a strešnými oknami od značky Velux s el. stmievacím systémom s časovačom. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita a batérie od značky Hansgrohe. V byte bola použitá plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou v kombinácii s keramickou dlažbou a obkladom v kúpeľni a na toalete. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením, dizajnovým krbom s podkladovou doskou zo žuly a troma klimatizačnými jednotkami a decentrálnou rekuperáciou. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom. Orientácia nehnuteľnosti je východ a západ. Podkrovie bolo kompletne celé dostavané približne pred 10 rokmi (nové trámy, strecha, zateplenie, strešná krytina). 1 IZBOVÝ BYT Krásny a útulný byt o výmere 34m2 s veľkou terasou je orientovaný do tichého dvora so zeleňou. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, kedy bola vymenená plávajúca podlaha v celom byte, drevené eurookná (2-sklo), nová kuchynská linka na mieru s el. sporákom, práčkou a chladničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, el. radiátorom a keramickou dlažbou a obkladom. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV a optický internet. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi. Byt je v dlhodobom nájme. OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory sa nachádzajú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Z prednej strany budovy sa nachádza obchod „Také Naše“, ktorý ponúka rozmanitý tovar aj prírodné produkty s dôrazom na ich kvalitu. Na druhom podlaží sa nachádza salón s thajskými masážami. Obidve prevádzky sú zabehnuté a v dlhodobom nájme. Vďaka dobrej polohe nehnuteľnosti, v samotnom centre mesta, je skoro všetko na dosah ruky. Iba pár krokov vzdialené námestie ponúka množstvo reštaurácii, kaviarní a obchodíkov odkiaľ je iba na skok vzdialené obchodné centrum Európa. Z druhej strany nehnuteľnosti je krásny mestský park, kde je možné tráviť príjemné chvíle počas teplých letných dní. Mesto Banská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, nemocnicu a iné. Široké možnosti sú tu aj pre športové aktivity, spoločenské vyžitie alebo rekreáciu a turistiku. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena na vyžiadanie v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie. Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu. Dispozícia a využitie domu Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z: 1. podzemné podlažie: schodište, pivnica, kotolňa, práčovňa. 1. nadzemné podlažie: vstupná časť, zádverie, chodba, predsieň / jedáleň, kuchyňa so špajzou, dve obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, priechodná garáž, zimná záhrada, letná murovaná terasa. Podkrovie / nadstavba: tri obytné miestnosti, hala, šatník, kúpeľňa, WC, loggia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí. Technický stav a rekonštrukcie Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä: rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody, výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov, nové povrchové úpravy podláh, nové vnútorné povrchové úpravy stien, nové dyhované dvere, úprava fasády, dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode. V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä: úpravy a modernizácia kúpeľní, vybudovanie zimnej záhrady, osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach. Dom je napojený na: verejný vodovod, elektrinu, zemný plyn, septik. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania. Lokalita Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s prepojením na autobusovú aj železničnú dopravu. Banská Bystrica ako krajské mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, súdy, banky, školy, vysoké školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, kultúrne inštitúcie, divadlá, múzeá aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Pre koho je dom vhodný? Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: rodinný dom v pokojnej časti Banskej Bystrice, dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, možnosť dvojgeneračného bývania, kombináciu bývania a podnikania, slnečný rovinatý pozemok so súkromím, garážové a skladové priestory, bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Financovanie a servis V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. V spolupráci s odborníkmi na financovanie Vám radi preveríme možnosti úveru a nastavíme riešenie podľa Vašich potrieb. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti: príprava autorizovaných zmlúv u advokáta, podanie návrhu na vklad do katastra, úhrada poplatku za vklad, zabezpečenie prepisu energií, kompletné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Autorizované zmluvy zároveň urýchľujú vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Halgaš Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. Tel.: 0948 336 606

Ponúkame vám dispozične dobre riešený 7 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky. Pozemok: • celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve), • zastavaná plocha: 143,95 m², • úžitková plocha: 191,12 m². Dom s úžitkovou plochou 191 m2 je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Disponuje 3 kúpeľňami a 3 WC. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny. Dispozícia domu: • Prízemie: byt pozostávajúci s obývačky s krbom, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, sauny a presklenej zimnej záhrady s krásnym výhľadom. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora či lyžiareň • Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom. Exteriér a vybavenie: • kryté sedenie s grilom, • vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa, • prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut, • oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti, • horská bystrina na pozemku a veľa zelene. Technické údaje: • kombinácia kameňa a dreva, • kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie, • ohrev vody: elektrické zásobníky, • napojenie na verejnú kanalizáciu, • kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu, • dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia • dom je vybavený fotovoltickými panelmi Výhody pre rodinu alebo investora: • Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov. • Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov. • Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka. • Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky. • Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu, • Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate. Dom je v výbornom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2024), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním. Cena: 426.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 € Čo ešte získate navyše: • pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, • osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.