Domy, okres Bratislava III

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj ojedinelú nehnuteľnosť, ktorá si človeka získa svojím jedinečným charakterom. 5i vila sa nachádza vo výnimočne tichej mikro lokalite, v blízkosti lesa pri Peknej ceste. Architektom navrhnutá stavba, ponúka priestranný interiér s veľkým množstvom úložných priestorov a majestátnu dennú časť s krbom, kde dokonale zrelaxujete alebo posedíte s rodinou, či priateľmi. Hlavné benefity: • výnimočne tichá lokalita • blízkosť lesa Peknej cesty, napojenie na cyklotrasy • prístup do domu cez veľkú dvoj garáž (48m2) – suchou nohou • celková úžitková plocha až 360 m2 • upravený pozemok s dospelou vegetáciou • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti s krbom • 3 kúpeľne • sauna • samostatná izba/apartmán s vlastnou kúpeľňou v prednej časti domu • veľké množstvo úložných priestorov, šatníkov • kvalitná stavba navrhnutá architektom • vonkajšie elektricky ovládané rolety • vynovená technológia kúrenia pomocou ultra tichého tepelného čerpadla • všetky IS (elektrika, plyn, vody, kanalizácia) Dom: Dom je rozdelený na 2 podlažia. Predná časť domu je tvorená naozaj veľkou dvoj garážou o výmere 48 m2, cez ktorú sa pohodlne dostanete suchou nohou do vstupnej chodby. V stene je zabudovaný prvý úložný priestor a miestnosť pre upratovanie. V prednej časti domu sa nachádza aj samostatná izba/apartmán s vlastním šatníkom a kúpeľňou. Highlightom interiéru je po strop otvorená denná časť s krbom. Výborné presvetlenie zabezpečujú veľkoformátové okná z obodch strán miestnosti. Charakter dennej časti dopĺňa pracovňa s knižnicou pod schodiskom. Zadnú časť prvého podlažia tvorí jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa s prístupom do komory, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s krásnou, zapustenou vaňou a ukrytý šatník s technickou miestnosťou. Z jedálne je prístup na menšiu terasu pre ranný čaj alebo kávu. Druhé podlažie domu tvorí otvorená galéria, veľká izba s vlastnou kúpeľňou a saunou, podkrovný šatník a oddychová miestnosť v decentne orientálnom dizajne s prístupom na veľkú loggiu. Lokalita: Ulica na Slanci sa nachádza v katastrálnom území Bratislava – Vinohrady. Lokalita vyniká tichom a súkromím a kontaktom s prírodou. Pekná cesta je užasné miesto na aktívny životný štýl. Cyklotrasy, vinohrady a prechádzky prírodnou scenériou. Najbližšie potraviny Lidl na nachádzajú len 3 minúty autom a po ceste domov ich máte vždy po ruke. Najbližšia škôlka 4 minúty autom. Gymnáziu sa nachádza 3 minúty autom. Úžitková plocha domu: 360 m2 (312 m2 dom + 48 m2 garáž) Pozemok: 800 m2 Cena: Info v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s exkluzívnym nadštandardným vybavením a samostatnou garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Tento moderný dom s dostatkom priestoru je ideálnym miestom na pohodlné bývanie a zároveň ponúka skvelý investičný potenciál. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + nadštandardné vybavenie + záhrada so zavlažovacím systémom + klimatizácia na každom poschodí + samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - 5 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 121 m² - plocha pozemku: 241 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - v interiéri boli použité iba vysokokvalitné materiály - na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi - v horných izbách nainštalované dve klimatizačné jednotky - kvalitné plávajúce podlahy v izbách - elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - na mieru riešené vstavané skrine - drevené kvalitné atypické schodište - znížené stropy s kvalitnými svietidlami - plynový kotol + radiátory - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. podzemné podlažie - práčovňa s WC - obývateľná izba - kotolňa 1. nadzemné podlažie - predsieň so schodiskom - veľká obývacia miestnosť s nadštandardnou priestrannou kuchyňou - hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou a WC 2.nadzemné podlažie - výstup schodiskom do rozdeľovacej chodby - elegantná priestranná spálňa s klimatizáciou - dve samostatné obytné izby - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a zabudovaným WC a bidetom ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 241 m2 - z obývacej izby je výstup na terasu - zámková dlažba pred domom - samostatná garáž - upravená okrasná záhradka s odrastenými stromami v trávniku zabudovaný závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite Nového Mesta v Bratislave, čo ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. V okolí nájdete množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody a rôzne športové a kultúrne zariadenia. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, luxusu a funkčnosti. Je ideálny pre náročných klientov, ktorí ocenia vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vrelo odporúčame!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 709.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Slnečný rodinný dom s príjemným výhľadom sa nachádza v tichej lokalite so súkromnou príjazdovou komunikáciou a 24 hodinovou strážnou službou na Trinástej ulici na Kolibe. DISPOZÍCIA Dom má podlahovú plochu 245 m2 a pozostáva z predsiene, toalety, obývačky a samostatnej, plne vybavenej kuchyne na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne a 2 kúpeľne s WC. V suteréne domu sa nachádza hosťovská časť s kúpeľňou a garáž. K domu patrí udržiavaná, veľká záhrada (400 m2). VYBAVENIE Dom je k dispozícii nezariadený, k jeho vybaveniu patria kuchynské spotrebiče, práčka, sušička, vstavané skrine, klimatizácia, plastové okná a drevené parkety. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita na Kolibe ponúka tiché bývanie v príjemnom prostredí, dobrý prístup do centra mesta a plnú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha stojisko v garáži. Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažný 6izb. rodinný dom vo Vajnoroch. Základné informácie: Tomanova ulica, Bratislava – Vajnory Cena: 719 900 € Pozemok: 845 m² | Úžitková plocha: 365 m² Kvalitná tehlová stavba z roku 2005 | Obvodové múry: 45 cm Pokojná lokalita s výborným napojením do centra Bratislavy. Tento štýlový rodinný dom sa nachádza v tichej časti Vajnôr na konci slepej ulice, len pár minút od diaľnice aj MHD. Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a súkromie. Dispozícia: Suterén (42 m²): – Sklad, technická miestnosť, chodba, schodisko Prízemie (165 m²): – Vstupná hala, schodisko – Priestranná obývačka s výstupom na terasu – Kuchyňa so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu – Špajza, samostatná izba, kúpeľňa s WC – Vnútorná garáž Poschodie (158 m²): – 4 samostatné izby – 2 kúpeľne, šatník, hala – 2 balkóny Vybavenie a technológie: – Záhradný domček – Studňa – Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia – TV, internet, videovrátnik, alarm – Kombinované kúrenie (plynový kotol, podlahové + radiátory) Exteriér: – Pekne udržiavaná záhrada – Slnečný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradkárčenie – Veľká terasa pre rodinné posedenia a grilovanie Zavolajte mi pre viac info alebo obhliadku: Peter Valent 0903 521 521 Dom, ktorý ponúka všetko – priestor, súkromie, kvalitu a výbornú lokalitu. Nezmeškajte túto príležitosť!

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Bardejovskej ulici v Bratislave. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 540 m². Komfortné parkovanie pre 5-6 áut pred domom a v priestrannej dvojgaráži (60 m²) s priamym vstupom do domu „suchou nohou". Skvelá investičná príležitosť – dom má 3 bytové jednotky na prenájom, alebo si dom upravíte podľa vlastných potrieb na viacgeneračné bývanie či podnikanie. Dom: • 2 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 254 m2 ( prízemie: 133 m2, 1. poschodie 121 m2) • 1 podzemné podlažie prízemie 141 m2 • 7 izieb, samostatné kúpeľne, toalety • každé podlažie má svoj vlastný vstup = samostatné bytové jednotky • kúrenie - vlastný kotol, radiatory • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • internetové optické pripojenie • pôvodná stavba z r. 1938, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a rozšírením v r. 1996 • parkovanie pre min. 3 autá pred rodinným domov a ďalšie autá v garáži Garáž: • parkovanie pre min. 2 autá • 60m2 Pozemok: • výmera 540 m2 (z toho zastavaná plocha domu 153 m2, garáž 60 m2) • rozmery dĺžka 39 x šírka 15m • rovinatý Lokalita: • Bardejovská ulica, Bratislava - Nové Mesto • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

LUNA REALITY Vám ponúka bývanie v elegantnom štýle, v priestrannom rodinnom dome v obklopení prírody. Máme v ponuke na prenájom 5 - izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Bratislave III, Nové Mesto - Vinohrady. Dom sa nachádza na Trinástej ulici, na súkromnej ceste. Jedná sa o trojposchodový rodinný dom, staršiu novostavbu, s obytnou plochou 240 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 300 m2. Poloha domu ponúka možnosť rýchlej dostupnosti do centra mesta, je blízko občianskej vybavenosti a nákupných možností. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchod, zástavka MHD. Poloha domu je výborná aj vzhľadom k blízkosti lesoparku, čo poskytuje možnosť prechádzok, výletov a bicyklovania. Dispozícia domu Zo súkromnej príjazdovej cesty je vjazd do garáže a pred garážou sa nachádza spevnená plocha na parkovanie jedného osobného automobilu. Z garáže sa suchou nohou dá prejsť do interiéru domu na -1. podlažie. Z ulice je vstup do domu po schodoch. -1. podlažie rodinného domu: Na -1. podlaží domu sa nachádza priestranná, presvetlená izba s úložným priestorom, s výstupom do záhrady a s kuchynskou linkou, kúpeľňou a technickou miestnosťou. Môže slúžiť aj ako samostatné dvojgeneračné bývanie. 1. podlažie rodinného domu: Na 1. podlaží rodinného domu sa nachádza hlavný vstup do domu, predsieň s úložnými skriňami a príručnou toaletou. Z predsiene sa prechádza do kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výhľadom na záhrady. Záhrada má parkovú úpravu. 2. podlažie rodinného domu: Na 2. podlaží sa nachádzajú dve detské izby s balkónmi a kúpeľňa a „master bedroom, t.j. spálňa s kúpeľňou. Dom má klimatizáciu v každej izbe. Dom sa prenajíma zariadený vstavaným zariadením, t.j. kuchynská linka a vstavané skrine. Ostatný nábytok je v réžii nájomníka. Dostupnosť Dom je k dispozícii HNEĎ! Cena: Cena za nájom je 2.500 Eur mesačne plus 260 Eur mesačne energie vrátane internetu. Požadovaná kaucia je vo výške 2.800 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 700 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Rodinný dom na Turbínovej ulici je moderná novostavba s výbornou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a výborným napojením na infraštruktúru. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň si chcú užívať súkromie a ticho. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: • Zádverie (3,59 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (33,24 m²) – veľkorysý priestor ideálny na spoločenský život • 1 izba (10,27 m²) – vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Technická miestnosť Poschodie: • 3 samostatné izby (15,60 m², 13,24 m², 15,21 m²) – ideálne ako spálne alebo detské izby • Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC (6,17 m²) • Chodba s priestorom na šatník a schodisko s moderným skleneným zábradlím VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kvalitná kompozitná podlaha, dlažba, interiérové dvere s moderným dizajnom • Vykurovanie riešené cez elektrické podlahové kúrenie • Hliníkové vonkajšie žalúzie • Priestranná obývacia izba s prípravou na krb • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Technická miestnosť s elektrickým bojlerom • Veľkorysá terasa na sedenie • Fotovoltické panely (5,4 KW) • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom • Upravená záhrada, záhradný domček na náradie VÝHODY LOKALITY: • Tichá ulica s minimálnou premávkou • Bezproblémové parkovanie • Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu • Blízkosť škôl, škôlok, obchodov a športovísk • Blízkosť zastávok verejnej hromadnej dopravy Cena: 478 900 € Kontakt: 0915 500 430 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu moderného bývania a skvelej polohy!

Predávame útulný dom v radovej zástavbe v lokalite Nové Mesto - Ľudová štvrť Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ľudová štvrť na ul. Matičná. Dispozícia domu je rozdelená do troch nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. 1NP: obývacia izba s jedálňou a kuchyňou tvoria jeden otvorený priestor s výstupom na priestrannú prekrytú terasu o rozlohe 14 m2, samostatné wc s umývadlom. Dominantou obývacej izby je krb. 2NP: Priestranná spálňa, pracovný priestor, kúpeľňa. Spálňa s pracovňou je predelená posuvnými dverami. Podkrovie : dve samostatné izby. Na podzemnom podlaží sa nachádzajú úložné priestory a práčovňa. Bytový dom má rozlohu 189 m2 ( každé podlažie má 55,25 m2, podzemné podlažie 23,34 m2). Záhrada má rozlohu: 146 m2, pozemok celkom 260 m2. Pri dome je samostatne stojaca murovaná garáž s vlastným vstupom o rozlohe 17 m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Záhrada za domom ponúka tiché útočisko na relax ale aj zábavu. V záhrade je aj menší bazén, priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, alebo na pestovanie kvetov. V altánku na terase je príjemné posedenie. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici, avšak s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta, ale aj na diaľnicu. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchodné centrá ( VIVO, Fresh market, Slimák, OC Tehelko atď.). V pešej dostupnosti jazero Kuchajda. Cena: 675.000€ vrátane provízie pre RK Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 905 583 767, príp. info@rre.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v tichej časti Vajnôr na Roľníckej ulici. Rodinný (bytový) dom skolaudovaný v roku 2006 je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový) + priestranná terasa + všetky inžinierske siete ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - celková úžitková plocha: 171 m² - menší byt: 49,8 m² - väčší byt: 121,2 m² - samostatná pivnica: 33 m² - plocha pozemku: 148 m² - podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové a Ytong (väčší byt) - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - väčší byt: * kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra * vstavané skrine na chodbe a spálni * plynový kotol v stavenej skrini na chodbe * kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 x keramickým umývadlom a WC * samostatné WC s miestom pre práčku na prízemí * prestrešená terasa s výstupom z izby na prízemí - menší byt * kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou * skrine v izbe * kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC * vstavaná skriňa - vykurovanie pre oba byty zabezpečuje plynový kotol + radiátory - plastové a drevené okná so sieťkami proti hmyzu - priestranná pivnica so samostatným vstupom z dvora ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 148 m2 v osobnom vlastníctve - podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² (podiel na pozemku 221,75 m2) ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza na Roľníckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská aj základná škola, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Vajnory zároveň ponúkajú množstvo možností pre šport a oddych – cyklotrasy, jazerá či blízkosť prírody. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre viac generácií, alebo pre investora, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s možnosťou prenájmu. Silným benefitom je samostatnosť oboch bytov a výborná poloha v pokojnej časti Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 300.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TU reality ponúkajú na predaj: Exkluzívna 8-izbová vila na Kolibe s panoramatickým výhľadom na Bratislavu Ponúkame na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – v uzatvorenej rezidenčnej časti Koliby. Táto moderná vila s úžitkovou plochou 550 m² a na pozemku o rozlohe 800 m² spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečný výhľad na celé mesto. Dispozícia domu je rozdelená do 3 nadzemných podlaží, v ktorých sa nachádza 8 priestranných izieb, veľkorysá obývacia časť s vysokými stropmi a veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a pôsobivú atmosféru. Kľúčové benefity: Panoramatický výhľad na Bratislavu priamo z obývacej časti a terás Súkromie a bezpečnosť v uzatvorenom rezidenčnom areáli Moderný dizajn s dôrazom na vzdušnosť a komfort Dostatok parkovania: 4-stojanová garáž + 5 vonkajších parkovacích miest Luxusné materiály a nadštandardné vybavenie Ideálna voľba pre náročnú klientelu hľadajúcu spojenie mestského života a pokojného bývania Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť očakávania tých, ktorí hľadajú jedinečné miesto pre rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo alebo investíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vila kde slová sú zbytočné a najlepšie je sa sám presvedčiť,že v Bratislave sú miesta ktoré vyrazia dych. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum +421 41321 7800

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o výmere 1229m2. Dve samostatné bytové jednotky sú prepojené zimnou záhradou: dom má 8 izieb, 2 kuchyne, 4 kúpeľne, 4x toaleta, 3x terasa, vlastné parkovanie vo dvore pre 6 áut. Celková zastavaná plocha: 400m2 Obytná plocha 1/NP: 203m2 Obytná plocha 2/NP: 203m2 Terasa 2/NP: 30m2 Zimná záhrada: 48m2 Celková úžitková plocha: 424m2 Oplotený pozemok o výmere 1229m2 K dispozícii projekt na 3 garáž, altánok, vonkajší gril Možnosť dokúpiť pozemok - Každý dom má samostatný vstup- 2 x brána – elektrické ovládanie- Samostatné merače- Vykurovanie 2x plynový kotol-kúrenie, teplá voda- V celom dome sú radiátory- 2x krb VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Vŕtaná studňa Orientácia V/Z Nadstavba s prístavbou z roku 2006 Škridla Bramac- Zateplenie- Rozvody- Laminátové podlahy- Plastové okna- Obklady, dlažby, sanita Väčší dom Kuchyňa 5 izieb 2x kúpeľňa V dennej miestnosti krb Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 2x Terasa Menší dom Kuchyňa 3 izby V dennej miestnosti krb 2x kúpeľňa Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 Terasa Čiastočne podpivničená. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat. Náklady - Celkové mesačná náklady plyn, elektrina, voda sú 290 Eur. CENA – 730.000 EUR vrátane poplatkov za profesionálny právny servis Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. Fotografie dopošleme na vyžiadanie - majiteľ si chce chrániť súkromie. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke! Skúste si bývanie na Dedine v Meste!!!

Rodinný dom - novostavba v absolútne tichom prostredí Koliby, ktorý sa nachádza v uzatvorenom rozsiahlom komplexe 3 rodinných domov, samostatne stojaci 2 podlažný dom, celková plocha 270 m. Dom je skvelo dispozične riešený (6 izbový dom) a jeho dispozíciu tvorí: - na prízemí vstupná hala s hosťovským WC, priestranná pivnica s úložným priestorom, veľkorysá priestranná obývačka s jedálenskou časťou a s krbom spojená s kuchyňou kompletne vybavenou všetkými spotrebičmi s priamym výstupom na terasu s markízou. ďalej jedna samostatná izba. - poschodie domu tvoria 4 svetlé samostatné spálne (každá má zabudovaný šatník), dve kúpeľne a veľká terasa. K domu patria 2 vonkajšie státia vo dvore za bránou na diaľkové ovládanie. Vybavením domu je alarm, klimatizícia, elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome. Okolie domu tvoria okrasné stromy a kríky čo dotvára celkovú príjemnú atmosféru predurčenú pre pokojné bývanie. K dispozícii na základe dohody je aj tenisový kurt priamo v areáli. Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí Koliby v tesnom dosahu lesoparku. Dom je voľný od 15.4.2026 (v prípade dlhodobého nájmu je možnosť aj skôr na základe dohody). Cena 2.600,- EUR + energie __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Family house - new construction in an absolutely quiet environment of Koliba, located in a closed large complex of 3 family houses, a detached 2-storey house, total area 270 m. The house has a great layout, is 6 rooms and the layout consists of an entrance hall with a guest toilet on the ground floor, a large cellar with storage space, a spacious living room with a dining area and a fireplace connected to a kitchen fully equipped with all appliances with direct access to a terrace with an awning and one separate room. The first floor of the house consists of 4 separate bedrooms, two bathrooms and a large terrace. The house has 2 outdoor parking spaces in the yard. The house is equipped with an alarm, airconditioning and electric external blinds. The house is surrounded by ornamental trees and bushes, which completes the overall pleasant atmosphere destined for peaceful living. A tennis court is also available by agreement directly on the premises. The house is located in a quiet and pleasant environment of Koliba, close to the forest park. The house is available from April 15, 2026 (if interested in a long-term lease, earlier is also possible by agreement). Price 2.600,- EUR + utilities

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta. Tento rodinný dom je vhodný na rodinné bývanie, ako reprezentatívne kancelárske priestory alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia aj poloha umožňujú všetky tieto možnosti. Dom sa nachádza na Smrečianskej ulici, ktorá spája výhody tichej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a výmery Úžitková plocha domu: 93,92 m² Pozemok: 218 m² Prízemie: Vstupná hala – 15,72 m² Schodisko – 6,10 m² Kuchynka – 7,63 m² (so sprchovacím kútom) Archív – 8,87 m² WC – 2,52 m² Izba/Kancelária I – 17,33 m² Izba/Kancelária II – 15,14 m² Sklad – 26,11 m² (prístupný z verandy) Ďalšie priestory: Podjazd – 44,02 m² Parkovisko – 52,44 m² Čiastočné podpivničenie – 1 miestnosť (ideálne na skladovanie alebo technické zázemie) Pochôdzne podkrovie – úložný priestor alebo potenciál na úpravu Veranda so vstupom zo dvora V zadnej časti pozemku plechový prístrešok Technické údaje a vybavenie Murovaný rodinný dom s nepravidelným pôdorysom a jedným nadzemným podlažím Čiastočne podpivničený, s nevyužitým podkrovím (prístupným samostatným dreveným schodiskom z exteriéru) Elektrické kúrenie Napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu Plyn je vedený v ulici (bez domovej prípojky) Čiastočná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2013 Oplotený a vybetónovaný pozemok, vhodný na parkovanie alebo oddychovú zónu Výhody nehnuteľnosti Flexibilita využitia – bývanie, kancelárie alebo investícia na prenájom Praktické úložné priestory – pivnica, sklad, pochôdzne podkrovie, veranda Plechový prístrešok na dvore Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Výborná dopravná dostupnosť autom aj MHD Lokalita – Bratislava, Nové Mesto Smrečianska ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby (Tesco Express, menšie predajne, drogérie, pošta), reštaurácie a kaviarne, Račiansky park s letnou terasou, zdravotnícke zariadenia (nemocnica na Mýtnej, lekárne, ambulancie), školy, škôlky a jazykové školy, voľnočasové aktivity – Pasienky, Kuchajda, športoviská a parky. Dopravná dostupnosť: Hlavná stanica – cca 5 minút autom alebo 10 minút MHD Autobusová stanica Mlynské nivy – cca 12 minút autom alebo 20 minút MHD Centrum mesta – cca 7 minút autom alebo 15 minút MHD Cena: 572 000 € Kontakt: tel.: +421 903 555 300 e-mail: zubcakova@liviante.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Bratislava Rača. Dom má samostatné dve bytové jednotky, čo umožňuje jeho využitie aj na podnikanie spojené s bývaním. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu dvoch ulíc – Oblačná a Žitná. Vjazd je možný z oboch ulíc, pričom Oblačná je slepá a neprejazdná ulica, čo zabezpečuje väčšie súkromie. Dom má úžitkovú plochu 280 m² a zastavanú plochu 120 m² na pozemku o rozlohe približne 4 áre. Je podpivničený a jeho stav je dobrý, pričom interiér je čiastočne zrekonštruovaný. Priestor je veľkorysý a vhodný pre väčšiu rodinu alebo na podnikanie. Dispozičné riešenie domu viť PÔDORIS. - Pivnica - 6 miestnosti - Prízemie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Kobka - Poschodie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Veľká terasa. Podrobnejšie informácie po tel. alebo sprava. RK porosím nekontaktovať.

Váš vysnívaný dom prípadne sídlo firmy na vás čaká! Realitná kancelária Urban & Partner vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom len pár minút od centra mesta a jazera Kuchajda. Sme radi, že vám môžeme predstaviť tento zrekonštruovaný dom, ktorý spája praktickosť s funkčnosťou a ponúka nekonečné možnosti pre obytné ako aj obchodné využitie. Ponúkaný dom sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci zástavby na Lombardiniho ulici a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. Užijete si blízkosť centra mesta a pokojného jazera Kuchajda pre životný štýl, ktorý spája voľný čas s dostupnosťou do centra mesta. POPIS DOMU: Tento dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, sú tam dve miestnosti, kotolňa a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 izby, toaleta, kúpeľňa, terasa 1 a terasa 2, chodba POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, 3 izby, šatník 1 a šatník 2, zimná záhrada Na pozemku o výmere 264m2 sa nachádza samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Či už si predstavujete očarujúci rodinný dom alebo dynamický obchodný priestor, táto nehnuteľnosť je plátnom pre vaše sny. Usporiadanie a priestranné interiéry ponúkajú nekonečné možnosti, čo vám umožní prispôsobiť si priestor tak, aby vyhovoval vašim jedinečným potrebám. Táto nehnuteľnosť so svojou strategickou polohou predstavuje skvelú príležitosť ako na bývanie tak na firemné sídlo. Naplánujte si osobnú prehliadku alebo sa informujte o tejto nehnuteľnosti. kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadne priestrannú a výtvarne hodnotnú 6-izbovú rodinnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou a dispozíciou, ale aj architektonickým príbehom, ktorý začal v 90. rokoch ako odvážna vízia dvoch renomovaných architektov. Vila, ktorá provokovala – architektúra s podpisom O tejto vile písal odborný magazín Nové línie (1998) ako o „umeleckom manifeste racionality a elegancie, ktorý v dobe svojho vzniku odvážne kontrastoval s dobovým štandardom výstavby. Architekti Andrej Gürtler a Anton Klein navrhli vilu ako dôsledne funkcionalistickú stavbu s dôrazom na: • prepojenie interiéru so záhradou, • maximálne využitie denného svetla, • logickú a účelnú dispozíciu s výhľadmi do krajiny, • ateliérový charakter zimnej záhrady, ktorý ostáva výnimočný dodnes. Tento dom si svoju estetickú aj technickú hodnotu udržal do dnešných dní a predstavuje raritnú ponuku pre náročného klienta. Základné údaje: • Úžitková plocha: 261 m² + garáž 22 m² + terasa 20 m² + terasa 18,35 m² + balkón 3,9 m² • Pozemok: 811 m², z toho zastavaná plocha 473 m² • Kolaudácia: 1996, modernizácia fasády a zateplenie v r. 2016 • Podlažnosť: 3 podlažia (suterén, prízemie, poschodie) • Parkovanie: garáž + prístrešok + spevnené státie pred domom Dispozícia a vybavenie: Suterén (čiastočne nadzemný) • 2 plnohodnotne vykurované miestnosti • technická miestnosť s práčovňou • technická miestnosť s prívodom obecnej vody a studňou (filtrácia, expanzná nádoba) Prízemie – denná zóna • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň a kuchyňa z masívu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi + špajza • hosťovská izba, pracovňa, samostatné WC • podlahové vykurovanie Poschodie – nočná časť • 3 klimatizované spálne s výstupom na terasu • 2 kúpeľne s WC • samostatný šatník, zimná záhrada s balkónom • podlahové vykurovanie, klimatizácia, rolety Technické detaily: • Vykurovanie: nový plynový kotol (2024), bojler (2024) • Voda: mestský vodovod + studňa • Odpad: kanalizácia • Okná: plastové, exteriérové rolety • Garáž: elektrická brána, zásuvka 380 V, horný úložný priestor • Exteriér: zámková dlažba, rozvod vody na polievanie, osvetlenie, brána s diaľkovým ovládaním a interkom Pozemok a umiestnenie: Vila je umiestnená na mierne svahovitom, trojuholníkovom pozemku, s orientáciou na juhozápad a zachovanými vzrastlými stromami, ktoré poskytujú úplné súkromie. Elegantný krov pred garážou slúži ako prístrešok pre ďalšie vozidlo. Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Poskytuje: • rýchlu dostupnosť do centra, • kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, MHD, reštaurácie), • priamy kontakt s prírodou, ideálne pre šport, prechádzky aj oddych. Záver Ak hľadáte výnimočné bývanie s architektonickým charakterom, dostatkom priestoru a výbornou lokalitou, táto vila na Kolibe je výnimočnou príležitosťou. Radi Vám sprostredkujeme osobnú obhliadku a poskytneme podklady vrátane pôvodného architektonického článku. VIAC INFO NA 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Zrekonštruovaný 6-izbový dom s rozlohou 300 m2 sa nachádza na Dvanástej ulici. DISPOZÍCIA Dispozícia dvojpodlažného domu pozostáva z kuchyne a obývacej izby s krbom, 2 kúpeľní, 3 toaliet, 5 spální a 3 technických miestností. VYBAVENIE Byt sa prenajíma nezariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, plynový sporák, mikrovlná rúra a umývačka riadu. LOKALITA Tichá lokalita ponúka kvalitné bývanie v zelenom prostredí bratislavskej Koliby blízko lesa, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť centra. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 300 EUR/mesiac. K domu prislúcha aj veľká záhrada (700 m2) a samostatná garáž. Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Luxusný 6-izbový rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Rača priamo pod lesom. Dom s rozlohou 350 m2 sa nachádza sa pozemku s výmerou 1100 m2. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z otvorenej dispozície obývačky a kuchyne so špajzou, jedálne, 4 spální, pracovne, 3 kúpeľní s WC, samostatného WC, krytého bazéna, sauny, práčovne, terasy, balkóna a záhrady. Veľká a upravená záhrada domu poskytuje súkromie a je ako stvorená na oddych, grilovanie alebo posedenie na terase. VYBAVENIE Dom sa ponúka čiastočne zariadený. K vybaveniu domu prislúcha plne vybavená kuchyňa kuchynskými spotrebičmi, práčka, sušička, podlahové kúrenie, radiátory, alarm, vstavané skrine, prípojka na káblovú TV a internet a drevené okná. LOKALITA Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a blízkosť zastávok MHD. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha samostatne stojaca garáž pre 2 autá a pivnica. Vykurovanie je zabezpečované samostatným plynovým kotlom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Luxusný 6-izbový rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Rača priamo pod lesom. Dom s rozlohou 350 m2 sa nachádza sa pozemku s výmerou 1100 m2. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z otvorenej dispozície obývačky a kuchyne so špajzou, jedálne, 4 spální, pracovne, 3 kúpeľní s WC, samostatného WC, krytého bazéna, sauny, práčovne, terasy, balkóna a záhrady. Veľká a upravená záhrada domu poskytuje súkromie a je ako stvorená na oddych, grilovanie alebo posedenie na terase. VYBAVENIE K vybaveniu domu prislúcha plne vybavená kuchyňa kuchynskými spotrebičmi, práčka, sušička, podlahové kúrenie, radiátory, alarm, vstavané skrine, prípojka na káblovú TV a internet a drevené okná. LOKALITA Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a blízkosť zastávok MHD. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha samostatne stojaca garáž pre 2 autá a pivnica. Vykurovanie je zabezpečované samostatným plynovým kotlom. Cena nájmu nezahŕňa energie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.