Domy, okres Bratislava III

Home Financial & Housedesign realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 7-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Rača - Úžiny, Bratislava, ktorý má 3 podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Rača a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody. Rodinný dom + pozemok: ► súčasťou radovej zástavby ► kompletná rekonštrukcia v r. 2012 (okná, voda, plyn, radiátory, kotol, elektrina, strecha ► 3 podlažia ► stavebný materiál - tehla ► strecha rovná ► pozemok: 435m² ► úžitková plocha: 277m² ► zastavaná plocha: 101m² ► drevená terasa: 12m² ► vykurovanie plynovým kotlom - radiátormi (1.NP a 2.NP) ► teplovodné podlahové kúrenie (-1.PP) ► krb (-1.PP) ► plastové okná ► dlažba a laminátové podlahy, dubová podlaha (obývačka s kuchyňou) ► internet UPC, optika (Telekom) ► orientácia: SZ ► garáž ► parkovacie státie pred garážou Miestnosti: -1.PP (samostatná 2izb. bytová jednotka) ► schodisko, ktorým sa dostanete na 1.NP, ale aj záhradu(ako ďalším samostatným vstupom do domu) ► chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností a kúpeľne ► obývačka s krbom a kuchyňou, z ktorej je výstup balkónovými dvermi na terasu na záhrade ► nepriechodná izba (spálňa) ► kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a technológia na vykurovanie ► skladovacia miestnosť 1.NP ► predsieň spojená s chodbou, z ktorej sa vstupuje do každej miestnosti ► samostatná toaleta (WC, umývadlo) ► priestranná kuchyňa a jedáleň spojená s obývačkou ► nepriechodná izba (pracovňa - vytvorená sadrokartónovou stenou - ukrojením priestoru z garáže) ► schodisko, ktorým sa dostanete aj na -1.PP aj na 2.NP 2.NP ► 1. nepriechodná izba ► 2. nepriechodná izba (s výstupom na balkón) ► kúpeľňa s toaletou (vaňa, WC, bidet, umývadlo) ► 3. nepriechodná izba so šatníkom (spálňa s výstupom na balkónovú terasu) Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 200€ (plyn 120€, elektrina 40€, vodné,stočné 40€) Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 599.000,-€ Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný, tehlový rodinný dom po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii vo vynikajúcej lokalite Nového Mesta za Istropolisom. Nehnuteľnosť pozostáva z troch 3-izbových bytov a obytného suterénu, ktorý je využiteľný ako pánska miestnosť, rodinná herňa alebo sídlo firmy. Celý interiér domu je zariadený ako kancelárske priestory. Nenáročnou rekonštrukciou je možné zmeniť štruktúru jednotlivých bytov, ako aj celého domu na rezidenčné rodinné sídlo. Nehnuteľnosť disponuje oploteným, vydláždeným pozemkom orientovaným do vnútrobloku, ktorý je prispôsobený jeho doterajšiemu užívaniu v podobe parkoviska pre minimálne 6 áut. Tento pozemok sa jednoduchou úpravou dá premeniť na záhradu, pričom zostanú k dispozícii minimálne 2 až 3 parkovacie miesta. Medzi domami je v záhradách vyrastená dospelá vegetácia s vysokými stromami, čo zabezpečuje súkromie a intimitu na každom podlaží rodinného domu. Na druhom a treťom poschodí sú priestranné balkóny s výhľadom do vnútrobloku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 3-podlažný rodinný dom - na každom poschodí jeden byt - Tehla - Kompletná nadštandardná rekonštrukcia - Celková plocha: 600 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 ) Obytný suterén : 95 m2 1. podlažie : byt 95 m2 2. podlažie : byt 95 m2 + balkón 5 m2 3. podlažie : byt 95 m2 + 15 m2 4. podlažie ( strecha ) : interiér so saunou 22 m2 + terasa 144 m2 - 6 vonkajších parkovacích státí -Úložný priestor v suteréne - Vínna pivnica TOP 5 VÝHOD: - Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii - Nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysý priestor s praktickou dispozíciou, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite - Lukratívna lokalita Nového Mesta za Istropolisom - Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom alebo ako rezidenčné rodinné sídlo VYBAVENIE BYTOV: - Kompletné zariadenie interiérov zamerané na kancelárske ale aj rezidenčné využitie - Interiérové drevené dvere so zárubňami - Kompletné podlahy a obklady v celom dome - Kuchynské linky so spotrebičmi - Kotolňa s funkčnými kotlami LOKALITA: Lokalita v Nového Mesta je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe rodinných domov v tesnej blízkosti Istropolisu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac. CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, kvalitná tehlová budova po kompletnej rekonštrukcii, investičný potenciál ale samozrejme a hlavne možnosť vytvorenia vlastného rodinného sídla na výbornej adrese – toto je pre nás vyjadrením naozaj skvelej ponuky v mnohých ohľadoch.

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 990 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Inovatívna novostavba so záhradou v Ľudovej štvrti neďaleko VIVO Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. vám ponúka jedinečnú nehnuteľnosť – moderný dizajnový dom od inovatívneho architektonického štúdia GutGut. Je nám cťou, že môžeme mať takúto nehnuteľnosť v našej realitnej kancelárii exkluzívne, v ponuke inej realitnej kancelárie ho nenájdete. - Novostavba s dizajnovými prvkami - Variabilná dispozícia (3 podlažia 188 m2 plus pivnica 45 m2) - Upravená záhrada s trávnikom (pozemok 386 m²) - Žiadaná lokalita pri obchodnom centre VIVO! na Vajnorskej ulici - Parkovanie pre 4 autá MESTSKÝ DOM SO ZÁHRADOU Nehnuteľnosť na Svätovojtešskej ulici v blízkosti nákupného centra VIVO! v sebe snúbi zaujímavé riešenia interiéru a zároveň poskytuje novému majiteľovi viacero možností využitia priestoru. Dokončenie nehnuteľnosti podľa požiadavky nového vlastníka je možné zrealizovať v réžii predávajúceho. Odhalené betónové platne v spojení s niektorými omietnutými stenami, kovovým točitým schodiskom a veľkými oknami vytvára kreatívnu a zároveň mestsky útulnú atmosféru. Priestor je vhodný na bývanie, kancelárie, ale dá sa rozčleniť aj na dve samostatné jednotky s rôznymi účelmi (prízemie/prvé poschodie a podkrovie). Tri podlažia disponujú rozlohou 188 m², potešia dve terasy 32m², veľká pivnica 45m². Veľkým bonusom je upravená okrasná záhrada so samozavlažovaním. NOVOSTAVBA V PÔVODNOM ŠTÝLE Rodinný dom sa nachádza na Svätovojtešskej ulici, ktorá je súčasťou známej Ľudovej štvrte tvorenej rodinnými domami – radovou zástavbou a voľnočasovým areálom v strede štvrte (ihrisko, parčík, lavičky) . Nami predávaný dom je rožný, čiže je väčší ako ostané. Ide o novostavbu, keďže pôvodný dom bol zbúraný a nový bol postavený v rovnakom štýle a doplnený o funkčnú prístavbu. Dom ešte nebol obývaný, predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia v réžii predávajúceho. V inzeráte nájdete aj vizualizácie rodinného domu od architektonického štúdia GutGut. Prízemie (90 m² vrátane terasy) – do nehnuteľnosti sa vchádza cez dizajnové modré dvere, čo návštevníkovi hneď napovie, že nejde o bežný rodinný dom. Na prízemí sa nachádza zádverie, presvetlený priestor na kuchynské zázemie (9,6 m²) s výstupom na terasu (22,5 m²) a hlavná otvorená časť z domu (58 m²). V pôdorysoch (ktoré Vám zašleme na vyžiadanie) nájdete návrh rozčlenený na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu, ale priečky ešte neboli vybudované, aby sa nový majiteľ mohol rozhodnúť ako s týmto zaujímavým priestorom naloží. Veľké okná interiér presvetľujú a spájajú ho s upravenou vonkajšou záhradou. Z obývačky aj z kuchyne je výstup na priestrannejšiu terasu, ktorá spája vnútorný a vonkajší priestor nehnuteľnosti. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou (3,3 m²). Prvé poschodie (72 m² vrátane terasy) – po oceľovom schodisku na chodbe pri hlavnom vchode sa dostanete na prvé poschodie, kde je predpríprava na zádverie/chodbičku a kuchyňu (pre prípad rozdelenia nehnuteľnosti na dve bytové jednotky). Hlavný priestor (62,7 m²) je opäť otvorený a rovnako ako na prízemí sa dá priečkami rozdeliť na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu. Nájdete tu aj východ na terasu (9,3 m²) s výhľadom na okolie a do záhrady. Opäť je tu k dispozícii aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Podkrovie (57 m²) – na medziposchodí medzi prvým poschodím a prízemím sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Podkrovie má dve oddelené miestnosti (každá 14 m² - môžu slúžiť ako spálne alebo kancelárie) a ďalší otvorený priestor 13 m². Podkrovie je prevzdušnené otvorenou galériou (8 m²) – cez kovovo-sklenné zábradlie máte výhľad na prvé poschodie do hlavnej časti. Pivnica (45 m²) - nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. Priestor v suteréne má dve oddelené miestnosti 13 m² a 12 m², ktoré môžu slúžiť na odkladanie sezónnych vecí alebo ako firemný sklad. Podľa potrieb nového majiteľa sa dá efektívne využiť aj priestor chodby (7,2 m²) a menší sklad (3,1 m²). Nájdete tu aj predprípravu na zapojenie práčky, sušičky, ako aj ovládanie automatickej závlahy záhrady, vykurovacieho systému tepelným čerpadlom. TERASY Nehnuteľnosť disponuje dvoma terasami. Z prízemia vedie vyvýšená terasa (22,5 m²) priamo do záhrady, čím sa príjemne prepája vnútorný priestor domu s vonkajším prostredím terasy a záhrady, na ktorú sa dostanete niekoľkými schodíkmi. Ďalšia menšia terasa (9 m²) je na prvom poschodí a máte z nej výhľad do záhrady a na blízke okolie. Terasy sú vybudované z prírodného materiálu drevených lamiel určených do exteriéru. Prízemná terasa je dostatočne veľká na stolovanie aj na oddych (exteriérový gauč, ležadlá, tulivaky a gril). TECHNICKÉ PARAMETRE Tento rodinný dom je novostavba postavená v rovnakom štýle ako pôvodná radová zástavba plus rozšírená o prístavbu, v ktorej sa nachádzajú oceľové schody a kúpeľne. Hrúbka obvodových stien smerom na ulicu je 400 mm plus brizolitová omietka 4 mm. Ostatné steny 200 mm a 250 mm plus zateplenie Nobasil 260 mm a 180 mm plus silikónová omietka (2 mm). Steny a stropy sú postavené z monolitického pohľadového pieskovaného betónu. Podlaha na terasách je z dreva (angelim amargoso). Smerom na ulicu sú okná drevené (3-sklo), do dvora a prístavby drevohliníkové od firmy Mintál. Na oknách alebo vo fasáde sú zabudované vonkajšie elektrické žalúzie značky ISOTRA. V nehnuteľnosti sa nachádza podlahové kúrenie - tepelné čerpadlom zem – voda značky Vaillant (zásobník 300l) a akumulačný zásobník 200l. V kúpeľniach je príprava na elektrické radiátory. Nehnuteľnosť monitoruje alarm Jablotron, funkčný kamerový systém a nájdete tu aj prípravu na videovrátnika. PRE FIRMY Nehnuteľnosť môže byť využívaná aj ako ateliér alebo firemný priestor pre spoločnosť, ktorá je inovatívna, moderná a chce pôsobiť v žiadanej lokalite a v inšpiratívnych dizajnových priestoroch. Rozčlenenie priestoru praje možnosti viacerých kancelárií (alebo openspace), ale je tu možnosť dorobenia priečok alebo nábytku na mieru, ktorý podporí riešenie, ktoré bude novému majiteľovi vyhovovať. Zázemie v podobe kuchynky, tri kúpeľne, vonkajšia terasa a záhrada vytvárajú vynikajúci priestor pre pracovný balans, kde sa môžu aj pracovné stretnutie viesť v príjemnej atmosfére na jednej z terás alebo priamo v záhrade. Z porady môže byť piknik na dekách, čo ovplyvňuje pracovné výkony, vytvára priateľskejšiu atmosféru a podporuje zdravé pracovné vzťahy. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, okamžite k dispozícii novému majiteľovi. PARKOVANIE A DOPRAVA K nehnuteľnosti patria štyri parkovacie miesta priamo pred domov. Na ulici je možné štandardné verejné pozdĺžne parkovanie. Výhodou je blízkosť nákupného centra VIVO!, kde je k dispozícii parkovanie 3 hodiny zdarma. Zo Svätovojtešskej ulice sa priamo odbáča na Vajnorskú ulicu (oproti nákupnému centru VIVO!), takže ide o výborné napojenie smerom do centra mesta alebo na diaľnicu z Ružinovskej cesty smerom na Trnavu, Šamorín alebo do Rakúska. Bratislavské letisko je od nehnuteľnosti vzdialené 6 km, viedenské - Schwechat 70 km. LOKALITA Rodinný dom na Svätovojtešskej ulici je situovaný v blízkosti obchodného centra VIVO!, kde je kompletná ponuka obchodov, reštaurácií, kaviarní, butikov i kino. Hneď cez cestu sa nachádza známy areál Kuchajda, ktorý ponúka aktívne trávenie voľného času – prechádzky okolo jazera, beh, športové aktivity, outdoorové aj detské ihrisko. Pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia – turnaje, letné kino, koncerty. V pešej dostupnosti je aj Národný futbalový štadión (Tehelné pole), plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum. Vedľa nákupného centra VIVO! sídli aj Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, kde sa dajú vybaviť potrebné úkony (trvalý pobyt, overenie podpisov). Základná škola Za kasárňou susedí priamo s pozemkami na Svätovojtešskej ulici, ďalšie základné a materské školy sú v blízkom okolí (Riazanská, Česká). CENA 800.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie. Realitná kancelária LIVIANTE v rámci svojich služieb poskytuje realitné poradenstvo, kompletný právny servis, hradí notárske poplatky a správne poplatky na katastri. Autorizácie zmlúv advokátom sú hradené klientom podľa sadzobníka advokáta. © Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a architektonického štúdia GutGut.

Predám nový rodinný dom - modernú vilu - na výbornom mieste v Rači na Strapcovej ul. (slepá súkromná ulička). Je situovaný v tichej okrajovej časti Rače v kontakte s vinohradmi a prírodou a zároveň v blízkom dosahu k ZŠ, MŠ, Tesco - Rínok Rača, zastávka električky 550 m. Nachádza sa v pokojnej súkromnej zóne s vlastným vstupom a vykurovanou betónovou cestou. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 680 m2, k pozemku prislúcha aj podiel na súkromnej prístupovej komunikácii. Na celej ulici sú už postavené nové rodinné domy, predávaný pozemok je posledný nezastavaný, takže v budúcnosti nebude na ulici už žiadny stavebný ruch. Na predmetný rodinný dom je vydané stavebné povolenie, stavebné práce sa začnú v marci 2026 a dom bude dokončený v decembri 2026. Dom je určený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu, luxus, pokojné miesto s vysokou mierou súkromia s blízkosťou prírody, Malých Karpát, ale zároveň s blízkosťou potrebnej infraštruktúry pre dospelých aj pre deti. Je to jedno z posledných dobrých miest v dostupnej a tichej časti Rače. Dom je možné vyhotoviť podľa želania kupujúceho v dvoch prevedeniach riešenia strechy - buď so šikmou sedlovou strechou so zalícovanými okrajmi strechy s fasádou domu alebo s rovnou strechou s vystupujúcou tmavou atikou. Dispozičné riešenie je navrhované ako pohodlný priestor pre 4 až 5 člennú rodinu, pričom celková úžitková plocha domu je 180 m2 + 30 m2 druhá garáž + 50 m2 terasa. Na prízemí je situovaný hlavný denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou s vlastnou samostatnou komorou, spálňa so vstupom na terasu, kúpeľňa s wc a zádverie, z ktorého je prechod suchou nohou do garážového priestoru. Obývacia izba a jedáleň sú vybavené dvoma presklenými posuvnými hliníkovými dverami HS portálmi, ktoré prepájajú interiér domu s exteriérom terasy a záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sú 3 spálne, jedna kúpeľňa s wc a jedno samostatné wc, ktoré môže byť riešené aj ako šatník. Obývacia izba a spálňa na prízemí je prepojená presklenými posuvnými dverami a oknami s veľkou drevenou terasou s výmerou 50 m2 s možnosťou umiestnenia jakuzzi alebo s možnosťou dobudovania krytého bazéna. V dome sú dve garážové miesta a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Dom bude vybavený modernými technológiami a kvalitnými stavebnými materiálmi. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom Daikin (vzduch/voda) a teplovodným podlahovým kúrením, chladenie je zabezpečené podstropným chladením. V každej izbe sú rozvody optického internetu. Samozrejmosťou je tiež rekuperácia, tienenie okien elektrickými vonkajšími žalúziami, elektronický zabezpečovací systém Jablotron, videovrátnik a príprava na fotovoltický strešný systém. Na dome budú použité kvalitné a nadpriemerne dimenzované stavebné materiály vrátane strešnej izolácie hrúbky 40 cm, fasádnej izolácie hrúbky 20 cm, kvalitných okien s 3-sklom, presklených dverí HS portál, monolitický ŽB strop atď. Odovzdávané v štádiu holodom. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. Cena: 1 050 000 Eur (vrátane DPH, resp bez možnosti odpočtu DPH, dom je vedený na FO). Dom je aktuálne vo výstavbe, možnosť rezervácie. Plánované dokončenie: december 2026, kolaudácia: začiatok roka 2027. Viac informácií priamo u investora na tel.č. 0903 744 388. Nie som RK. Technologické vybavenie: - žalúzie vonkajšie nadokenné elektrické, farba antracit - podlahové kúrenie (vodné) - tepelné čerpadlo Daikin (vzduch/voda) - centrálny rekuperačný systém - príprava na fotovoltaiku - dátové rozvody v každej izbe - stropné chladenie, vonkajší kamerový systém, EZS

Ponúkame na prenájom priestranný 5 izbový rodinný dom so záhradou a garážou v súkromnom uzavretom areáli na KOLIBE, BA III., Trinásta ulica, tehla + zateplenie, kvalitný štandard. Celková vnútorná výmera rodinného domu je 240 m2, upravená záhrada vo výmere 200 m2 (141 m2 + 56 m2). POPIS: 1. NP (zvýšené prízemie) - vstupné schody - predsieň so šatníkovou skriňou a zásuvkami - hosťovské WC s umývadlom - veľkometrážna denná časť pozostáva z obývacej izby z východom na terasu s výhľadom do záhrady - kuchynská časť sa skladá z kuchynskej linky do tvaru písmena U , vstavané elektrospotrebiče, plynová varná doska, priestor ja jedálenskú časť 2. NP (1.poschosie) - schodisko s led osvetlením - komunikačná chodba - rodičovská spálňa so šatníkovou skriňou na mieru + vlastná kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC - detská izba so šatníkovou skriňou na mieru a balkónom - detská izba so šatníkovou skriňou na mieru a balkónom - väčšia kúpeľňa , vaňa, 2x umývadlo, WC, bidet -1 NP - samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie a vstupom "suchou" nohou do domu - technická miestnosť, pračka, sušička, odkladací priestor - kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom - kuchynská linka s varnou doskou - veľká presklená miestnosť so šatníkovou skriňou a policami - východ na terasu a záhradu Kvalitný štandard, TOP stav nehnuteľnosti. Dom je novovymaľovaný, nový plynový kotol, 2 ročná nová fasáda. Klimatizácia, svietidlá, vstavaný nábytok na mieru, vonkajšia elektrická markíza na terase, udržiavaná a upravená záhrada so závlahou. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici, v uzavretom areáli so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, slušní susedia, komunitné bývanie v tichom a kľudnom prostredí. Občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti lesopark- KAMZÍK, turistické a cyklo chodníky, v pešej dostupnosti, MHD, škola, škôlka, jasle, reštaurácie. Nehnuteľnosť sa prenajíma NEZARIADENÁ, a je ihneď k dispozícii. Cena mesačného nájmu je 2.500,-EUR/mesiac + 260,-EUR/mesiac Energie vrátane internetu, spolu 2.760,-EUR/mesiac

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe ul. Ambrova - Kramáre, 5 izbový trojpodlažný dom s dvojgarážou, UP domu 410 m2, pozemok vo výmere 410 m2 z toho zastavaná plocha 150 m2, záhrada s parkovou úpravou vo výmere 260 m2, na záhrade je vybudované posedenie pod drevenou pergolou s možnosťou grilovania, možnosť vonkajšieho parkovania pred dvojgarážou priamo na pozemku ako aj na ulici pred domom. + tiché prostredie s príjemnými susedmi. + úžitková plocha 410 m2, 3 kúpelne + čiastočne zariadený aj so spotrebičmi (možnosť vypratania) + dvoj garáž + upravená záhrada. + čisté LV. Dispozičné riešenie: 1NP: dvoj garáž, vstupná chodba s halou, práčovňa, kúpeľňa s WC, odkladacia miestnosť, technická miestnosť, výstup na pozemok do átria, 2N: galéria s obývačkou prepojená s jedálnou s krbom, obývačka má 50 m2 z nej výstup na terasu a do záhrady, samostatná kuchyňa, pri nej špajza. Priestranná izba s loggiou, toaleta s umývadlom, 3NP: galéria, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, loggia. Vybavenie domu: Plastové okná, menený sprchovací kút, nová vaňa, v celom dome rozvod na internet, satelit, alarm. Vo všetkých izbách v dome je plávajúca podlaha s kombináciou s dlažbou. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2012. Lokalita: Kramáre patria medzi najpopulárnejšie lokality Nového Mesta. Na jednej strane blízkosť centra a na strane druhej bezprostredný dotyk lesa. Plusom je aj kompletná občianska vybavenosť od nemocnice, školy, škôlky, obchody i kultúrne stredisko. Centrom trávenia voľného času na Kramároch je Dom kultúry na Stromovej ulici. Tu sa nachádza aj knižnica, centrum voľného času a konajú sa tu kultúrne akcie pre deti, dospelých aj seniorov. Na Kramároch je aj výborné rodinné centrum Kramárik, ktoré ponúka program na trávenie voľného času predovšetkým pre rodiny s deťmi. Ihrísk pre deťúrence je na Kramároch tiež dosť. Okrem veľkého detského ihriska kúsok od Stromovej je tu niekoľko menších detských ihrísk medzi panelákmi. Veľa Kramárčanov využíva aj workoutové ihrisko, basketbalové a tenisové ihrisko na Ladzianskeho a malý kramárčania chodia plávať do bazéna na Hrdličkovej. Pred 60 rokmi nestál na Kramároch ani jeden panelák? Boli tu len chatky a vinohrady. Prvý panelák nám tu začali stavať v roku 1967 a o rok neskôr bol už aj skolaudovaný. A jedna trochu mladšia zaujímavosť: ešte pár rokov dozadu ste mohli na Kramároch chytiť raky. Z lesoparku poblíž dnešnej Magurskej ulice tiekol maličký potôčik, ktorý bol obľúbeným miestom rakov. Kramáre (nem. Kramer) sú miestna časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Nachádzajú sa približne medzi komunikáciami Cesta na Kamzík, Pražská a Národným onkologickým ústavom na Klenovej ulici. Za najdôležitejšiu komunikáciu možno považovať Limbovú a Stromovú ulicu, kde sa nachádza väčšina významných inštitúcií. Najvýznamnejším zariadením na Kramároch je Fakultná nemocnica s poliklinikou akademika Ladislava Dérera (hovorovo aj Nemocnica Kramáre) a Národný ústav detských chorôb (predtým - Detská Fakultná Nemocnica). Na Limbovej má sídlo Ministerstvo zdravotníctva Slovenskej republiky, Slovenská zdravotnícka univerzita a na Stromovej Ministerstvo školstva Slovenskej republiky. Plusom je rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat autom aj MHD, v okolí domu sa nachádza výborná občianska vybavenosť, ďalej dva lesoparky Koliba a Železná studnička s možnosťou rôznych športových aktivít, cyklistika, turistika, príjemné prechádzky. Dom je vhodný na bývanie ako aj na sídlo firmy. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

DeveloX Reality ponúka na predaj viacgeneračný rodinný dom s pozemkom v centre mesta Bratislavy na ulici Hattalova - časť Nové Mesto. Ide o poschodový dom v pôvodnom stave s úžitkovou výmerou 112m2. Zastavaná plocha je 149m2 a spomínaný pozemok s výmerou 355m2. Tento dom je zateplený, v roku 2009 bola realizovaná oprava strešných krytiny a je napojený na všetky IS. Je vhodný na rekonštrukciu, na dokončenie podľa Vašich predstáv. Dispozícia a zariadenie domu: Pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočne obytného podkrovia. Na NP sa nachádzajú dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a predsieň so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia. To pozostáva z taktiež dvoch samostatných izieb, predsiene, šatníku a takisto povaly, čo je veľkou výhodou. Dom je čiastočne podpivničený a na pozemku sa nachádza kopaná studňa, zakrytá betónom, hlboká 1,5m. Výhodou tohto domu je pozemok, ktorý umožňuje zväčšenie existujúceho domu alebo výstavbu dalších dvoch samostatných rodinných domov. Takisto veľkou výhodou domu je lokalita, nachádza sa vo výbornej lokalite ktorá ponúka zaujímavý investičný potenciál a možnosti pre další rozvoj developerských zámerov. Lokalita: Dom sa nachádza v hlavnom meste Bratislava v mestskej časti Nové mesto. Mesto a mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a vysoko koncentráciou administratívnych a obchodných objektov. Ponúka v blízkej dostupnosti takisto školy (materské, základné, stredné aj vysoké), rôzne potravinové a aj iné obchody, policiu, poštu, zdravotné služby…. V blízkej dostupnosti sa nachádza električková zastávka s možnosťou výbornej dostupnosti do ostatných častí mesta. Takisto sa v blízkosti nachádza aj jazero Kuchajda. Cena tejto nehnuteľnosti INFO V RK. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý je svojou dispozíciou vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako kancelárske priestory . Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej časti Nového Mesta – Royova ulica, s vynikajúcou dostupnosťou do centra. ROZLOHA : Rodinný dom disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, z ktorých dve predstavujú plne obývateľnú časť s celkovou obytnou plochou približne 112 m². Tieto podlažia ponúkajú komfortné usporiadanie miestností, dostatok prirodzeného svetla a členenie pre rodinné bývanie alebo administratívne využitie. Podzemné podlažie so samostatným vstupom slúži ako skladové zázemie domu, pričom jeho súčasťou je aj garáž vhodná pre menšie vozidlo, prípadne motorku či bicykle. Tento priestor ponúka praktické možnosti uloženia sezónnych vecí, archívu alebo dielne, čo výrazne rozširuje funkčný komfort nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA : 1. nadzemné podlažie (1. NP) - vstupná predsieň s veľkorysým vstavaným úložným priestorom - chodba prepájajúca všetky miestnosti, samostatná priestanná izba, kuchyňa s jedálňou – orientovaná smerom do zelene , kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta. 2. nadzemné podlažie (2.NP) - veľká hlavná izba orientovaná do ulice, druhá priestranná izba ideálna ako pracovňa - s výstupom na balkón, tretia a štvrtá izba orientované do záhrady a chodba so schodiskom presvetleným cez stropné svetlá Suterén - skladové priestory, technické zázemie, priestor vhodný ako dielňa alebo archív, parkovacie garážové státie pre menše auto. ZARIADENIE A STAV: dom sa prenajíma nezariadený, je udržiavaný, s viacerými interiérovými úpravami - nová kuchynská linka so vstavanou varnou doskou, rúrou a digestorom, nové svietidlá, nová vaňa a zariadenie kúpeľne, čerstvo maľované steny, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbách a kuchyni. V pracovni ostáva nábytok ako na fotografií. ADMINISTRATÍVNE VYUŽITIE : Dom svojou dispozíciou, počtom miestností, denným svetlom a usporiadaním podlaží ponúka možnosť využitia aj ako administratívne priestory, sídlo menšej firmy, právnickej kancelárie, architektonického štúdia či poradenských služieb. Samostatné izby ideálne ako jednotlivé kancelárie,a dom poskytuje dostatok úložného priestoru. ZÁHRADA: Vysoké stromy nachádzajúce sa v zadnej časti záhrady poskytujú absolútne súkromie. LOKALITA : Royova ulica patrí medzi mimoriadne tiché lokality Nového Mesta, slepá ulica s minimálnym dopravným ruchom , pešia dostupnosť do Horského parku, výborná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, služby), rýchla dopravná dostupnosť do centra mesta (5 minút), rezidenčná ulica s rodinnými domami a zeleňou. Lokalita je ideálna pre rodiny, expatov, ambasádnych pracovníkov aj menšie firmy hľadajúce priestory na prenájom. PARKOVANIE: Menšie auto má možnosť parkovania v garáži, miesto pre 1 auto priamo pred domom, alebo na ulici s dostatočnou kapacitou. CENA: 1600€ nájom/mesiac + 200€ energie/mesiac + depozit vo výške 2500€ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou , províziu realitnej kancelárie a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 4-izb bungalov, ktorý spája pokoj a komfort. Tento dom vám poskytne priestranné izby, moderné riešenie a lokalitu, kde deti vyrastú v bezpečnom a príjemnom prostredí. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=t39VRJQgn48 DOM: Na zastavanej ploche domu 166 m2, je k dispozícii úžitková plocha 133,42 m2 a vonkajšia terasa o rozlohe 23,48 m2. Rodinný dom je postavený z tvárnic Ytong, je zateplený a bol skolaudovaný v roku 2013. Vykurovanie domu je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na plynový kotol. Dom je napojený na kanalizáciu a všetky IS. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 180€. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu vedie cez uzatvárateľné zádverie. Pri vstupe sa nachádzajú dve identické izby, každá o rozlohe 17,65 m2. Na chodbe sa nachádza šatník, hosťovské WC, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť. Z chodby je zabezpečený výstup na terasu. Priestranná obývačka prepojená s jedálenským kútom a oddelenou kuchyňou poskytuje pohodlie na 44 m2. V zadnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou s vaňou, sprchovacím kútom, WC a šatníkom. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: Pozemok o celkovej rozlohe 480 m2 je orientovaný na JV. Za domom sa nachádza drevený záhradný domček vhodný ako úložný priestor. Pred domom je parkovacia plocha pre 4 autá. Majiteľovi prislúcha podiel na prístupovej ceste. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej a privátnej ulici. Prístup na ulicu je zabezpečený iba pre majiteľov okolitých RD cez rampu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom v Rači je miestom, kde sa spojí pocit domova s výnimočnou atmosférou súkromia. Privátna ulica vám zaručí kľud a bezpečie, no zároveň ste len na skok od mesta, škôl, obchodov či viníc, ktoré dotvárajú charakter tejto vyhľadávanej lokality. 3 priestranné izby ponúkajú dostatok miesta pre rodinný život, oddych aj prácu z domu. Je to nehnuteľnosť, do ktorej sa jednoducho zamilujete – či už hľadáte miesto pre vlastné bývanie, alebo hodnotnú investíciu. CENA: 579.000€ MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 125 m² stojí na pozemku o výmere 355 m² a jej veľkým benefitom je záhrada orientovaná do tichého vnútrobloku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅lukratívna lokalita v blízkosti Kuchajdy ✅vymenená strecha a zateplená fasáda ✅záhrada poskytujúca súkromie ✅možnosť realizácie interiéru podľa vlastných predstáv ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom - Bratislava – Nové Mesto (Hattalova ul.) (1928) = zastavaná plocha 91,44 m² = úžitková plocha 125 m² = pozemok 355 m² = murovaný záhradný domček/sklad = zvislé nosné konštrukcie tehlové = sedlová strecha (krytina vymenená v r. 2009) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa = čiastočná rekonštrukcia (zateplenie fasády v r. 2009) = energetický certifikát: nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - predsieň so vstupom do podkrovia - priestranná obývacia izba (orientácia do ulice) - priechodná izba - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC POSCHODIE (podkrovie): - chodba - 2x samostatná izba (orientácia do ulice) - šatník / skladový priestor - povalový priestor SUTERÉN: - skladové priestory (technické zázemie) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa so stolovaním a výhľadom do dvora * pôvodné drevené parkety v izbách (zachovalé) * plastové/pôvodné okná (podľa stavu rekonštrukcie) * kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta * zateplená fasáda a vymenená strešná krytina * betónová plocha za domom vhodná na terasu * murovaný záhradný domček (dielňa) * udržiavaná záhrada s viničom na konštrukciách * kopaná studňa na pozemku (cca 1,5 m) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – Novom Meste, na Hattalovej ulici. Ide o perfektnú kombináciu mestského života a pokoja rodinného domu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda (šport, relax), nákupné centrum VIVO! (kino, obchody, služby) a plaváreň Pasienky. Lokalita disponuje excelentnou dopravnou dostupnosťou (električky, autobusy) do centra mesta a rýchlym napojením na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlok. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie v dome, no nechce sa vzdať benefitov centra mesta. Najväčšou devízou je "zdravý základ" domu – čiastočne zrekonštruovaná strecha a fasáda znamenajú, že sa môžete plne sústrediť na pretvorenie interiéru presne podľa vášho vkusu, bez nutnosti riešiť hrubú stavbu plášťa. Záhrada s viničom orientovaná do vnútrobloku je už len čerešničkou na torte. Jednoznačne odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 499.000,- € (+ náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti a právny servis) ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Každý má svoju predstavu o vysnívanom bývaní, pre niekoho je to lokalita uprostred centra a pre niekoho jeho okrajová štvrť. V prípade, že hľadáte bývanie mimo centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou, ste na správnom mieste. Ponúkam samostatne stojaci rodinný dom v mestskej časti Bratislava III. - Vajnory, ktorý určite zaujme. Nachádza sa v zástavbe RD v pokojnej štvrti. Má výborné dispozičné riešenie s rozlohou interiéru takmer 200 m2. Na prízemí je vstupná hala, kúpeľňa, toaleta, samostatná izba a moderne prepojená obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou. Krb dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Na poschodí sú 3 priestranné slnečné izby, kúpeľňa a toaleta. Upravená záhrada s rozlohou 428 m2 vytvára priestor pre relax a to najmä na pergole so záhradným sedením. O auto máte určite postarané vo vnútornej garáži, ktorá je súčasťou domu či na vonkajšom prakovacom mieste pred domom. Cena prenájmu je 1 750 eur + energie 200 eur/ 4 osoby. Provízia pre RK 700 eur. V prípade, že vás nehnuteľnosť zaujala, nech sa páči kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám dám viac detailnejších informácií.

LUNA REALITY Vám ponúka bývanie v elegantnom štýle, v priestrannom rodinnom dome s nádherným výhľadom, bazénom a v obklopení prírody. Máme v ponuke na predaj 5 - izbový rodinný dom v Bratislave III, Nové Mesto - Vinohrady. Dom sa nachádza na Brusnicovej ulici č. 20/A v súkromnej uličke s tromi rodinnými domami, čo zabezpečuje jeho súkromie. Jedná sa o trojpodlažný murovaný objekt s obytnou plochou 300 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 653 m2. Poloha domu ponúka možnosť rýchlej dostupnosti do centra mesta, je blízko občianskej vybavenosti a nákupných možností. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchod, zástavka MHD. Poloha domu je výborná aj vzhľadom k blízkosti lesoparku, čo poskytuje možnosť prechádzok, výletov a bicyklovania. Dispozícia domu Dom má nadčasovú a modernú architektúru navrhnutú uznávanou architektonickou dielňou Mgr. Arch. Szokolay, s rešpektom k existujúcej zeleni, čím dôkazom je strom zakomponovaný do exteriéru domu. Hlavný vstup do rodinného domu je zo súkromnej príjazdovej cesty, ktorá je oplotená bránou s diaľkovým ovládaním a v zime podľa potreby vykurovaná. Vedľa domu sa nachádza spevnená plocha na parkovanie jedného osobného automobilu. Pred vstupom do domu sa nachádza átrium so záhradným sedením orientované na západ, ktoré je využívané hlavne v jarných mesiacoch, aby zachytilo prvé teplé slnečné lúče. Prízemie rodinného domu: Zo súkromnej príjazdovej cesty je vjazd do garáže pre dva osobné automobily a je tu aj úložný priestor vo forme vstavaných skríň. Z garáže sa suchou nohou dá prejsť do interiéru domu. Pri vstupe do domu sa nachádza presvetlená predsieň so vstavanými skriňami a komodou a kúpeľňa s WC, bidetom, umývadlom a sprchou. Na tomto podlaží je aj hosťovská izba /pracovňa. Smerom nahor sa po schodoch prechádza do nočnej časti domu: Spálňa s walk – in šatníkom, kúpeľňou s dvomi umývadlami, WC a sprchou. Zo spálne sa vychádza na balkón s krásnym výhľadom na prírodu. Ďalej sú tu dve priestranné detské izby/spálne a kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC a vaňou. Pri schádzaní po schodoch na -1. poschodie sa otvára nádherný výhľad cez panoramatické okná do záhrady a vstupuje sa do obývacej izby s pohodlnou sedacou súpravou. V obývacej izbe zútulňuje atmosféru krb. Z obývacej izby sa vstupuje do zázemia s praktickej technickou miestnosťou s práčovňou a kotlom. V dome je tunelový systém zberu prádla – z 1. poschodia do práčovne. Priestranná kuchyňa s pracovným ostrovom je prepojená s jedálňou. Z kuchyne a jedálne je východ na terasu s terasovým sedením a do záhrady, ktorá ma bazén a parkovú úpravu. Záhrada: Záhrada je v štýle parkovej úpravy s trávnikom s terasou a bazénom s protiprúdom a sprchou. Záhrada je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné posedenie vonku aj v horúcom letnom počasí. Zavlažovací systém je napojený na mestskú vodu. Základný stavebno – technický popis: Kolaudácia domu prebehla v roku 2005. Dom má celkovú podlahovú plochu 300 m2, každé poschodie 100m2. Obvodové murivo je z tehál Porotherm hr. 380 plus tepelná izolácia, deliace priečky sú murované z tehál hr. 120. Stropy sú betónové. Strecha je plochá, od roku 2023 ako zelená strecha. V hygienických miestnostiach sú steny obložené keramickým obkladom. Podlaha v obytných miestnostiach a na schodišti je drevená zn. Kehrs, vyššej kvality. Podlaha v ostatných miestnostiach je veľkoformátová keramická dlažba. Okná a dvere do exteriéru sú hliníkové. Vnútorné dvere sú dyhované, zárubne obložkové. Kuchyňa: Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná platňa, digestor, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu, drez s pákovou batéria. Kúpeľne: Vybavenie kúpeľne na prízemí: sprchovací kút, umývadlo, bidet a WC. Vybavenie kúpeľne na – 1. poschodí: WC s umývadlom. Vybavenie kúpeľne na 1. poschodí: vaňa, 2x umývadlo, WC. Vybavenie kúpeľne v spálni na 1. poschodí: sprcha so sklenenou zástenou, 2x umývadlo, WC. Vykurovania domu je teplovodné, podlahové, v izbách radiátorové. Zdrojom tepla je plynový kotol z roku 2020. V obývacej izbe je vybudovaný krb. Dom má predprípravu na klimatizáciu, na oknách sú interiérové žalúzie. Technické vybavenie: alarm, kamerový systém na vstupe do domu, centrálny vysávač, trezor. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrika, optické káble. Cena: Cena domu je k dispozícií v realitnej kancelárii a je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a fotografií, video a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame na predaj pekný nový rodinný dom vo Vajnoroch na ulici Tomanova - tichá lokalita. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 845 m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie - 166m2 Rodinný dom je trojpodlažný s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím a čiastočne podpivničený s predzáhradkou. Orientácia obytných izieb je v prevahe JV a JZ. Prístup k domu je zo spevnenej komunikácie. DISPOZÍCIA: V suteréne je umiestnená technická miestnosť, sklad, schodisko a chodba. Na prízemí popri vstupnom priestore, zádveria, schodiska sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, špajza, kancelária, kúpelňa s WC, garáž a terasa. Na poschodí sú 4 izby, 2 kúpelne, šatník, hala a dva balkóny. Dom je postavený s tehly s betónovou ťažkou krytiniou. Dom je zateplený a s fasádou. V dome sú všade stierky, v miestnostiach s mokrou prevádzkou sú dlažby a obhklady. Schodisko je železobetónové s podstupnicami s keramickej dlažby. Vonkajšie okná, dvere sú vyhotovené ako drevené eurookná s dvojsklom s izbolačným dvojosklom a sú prevažne opatrené vnútornými žalúziami. Dvere vnútorné.sú drevené v obložkových zárubniach. Kuchynská linka je vyhotovená na báze dreva, na mieru vybavená zabudovanými spotrebičmi vyššieho sťandardu. V kuchyni je vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra, keramická platňa digestor vstavaná mikrolvnka chladnčka. Sú ralizované dátove rozvody TV, internetu, videovrátnik, alarm. Vnútorné podlahy - dlažby, drevené parkety, laminátové parkety, keramické dlažby. V dome sú vstavané skrine so systémom rolldoor. Vykurovanie je realizované ako teplovodné a podlahové v iných častiach do panelových radiátorov. Zdroj tepla je kotol Buderus so zásobníkovým ohrevom teplej užítkovej vody V garáži je osadená automatická brána na ďialkové ovládanie. Dom je napojený na všetky miestne verejné rozvody a inžinierske siete. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. CENA: 720.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu Dom je vhodný pre väčsiu rodinu, je orientovaný v tichej časti Vajnor. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat.

DOHODA MOŽNÁ - Štýlový 3. podlažný 6 izbový rodinný dom (polovica dvojdomu), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka nadštandardné bývanie v príjemnej lokalite. Dispozícia domu Celková úžitková plocha: cca 232 m² (3 podlažia po 77,35 m²) - 1. NP (77,35 m²): garáž, zádverie, chodba, letná kuchyňa, pracovňa, WC, schodisko - 2. NP (77,35 m²): priestranná obývacia izba s moderným krbom a veľkými oknami, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom prepojená s jedálňou, výstup na loggiu z kuchyne, kúpeľňa s WC + umývadlom a sprchový kút, - 3. NP (77,35 m²): 2 x spálňa, obrovská kúpeľňa (rohová vaňa), samostatné WC, menšia izba prerobená na šatník Exteriér a príslušenstvo Pozemok je udržiavaný, so zeleňou a dostatkom súkromia. K dispozícii je relaxačná zóna s bazénom a drevenou terasou. Súčasťou je aj šopa a spevnené plochy. Technické vybavenie - nový kotol a moderná sanita - klimatizácia - kvalitné podlahy - vstavané spotrebiče - moderné schodisko s LED podsvietením Výhody domu - kompletná rekonštrukcia, pripravený na okamžité nasťahovanie - 3 x WC, 2 x kúpeľňa - bazén a záhrada poskytujúca príjemný relax a pohodu - veľká zastrešená terasa za domom - tichá slepá ulica s minimálnou premávkou - nadštandardné vybavenie a dispozičné riešenie - garáž - vonkajšie parkovanie pre dve autá

Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, potenciál a dobrú adresu, táto ponuka v bratislavskej Rači si zaslúži vašu pozornosť. Na Albánskej ulici ponúkame na predaj pozemok o výmere 316 m² so samostatne stojacim starším rodinným domom, ktorý čaká na svoju novú kapitolu. Pozemok má ideálne rozmery – šírka 15 m, dĺžka 23 m a príjemnú slnečnú orientáciu. Na pozemku sa nachádza kompletne podpivničený rodinný dom v tvare písmena L a garáž pre jedno auto. Všetky stavby sú riadne zapísané na katastri. Rodinný dom z 30.rokov, je v pôvodnom stave, vyžaduje generálnu rekonštrukciu, prípadne ponúka možnosť asanácie a výstavby nového domu presne podľa vašich predstáv. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj budúci domov „na mieru". Zaujímavosťou pozemku je potôčik, ktorý prechádza jeho prednou časťou a dodáva miestu osobitý charakter – niečo, čo sa v meste len tak nevidí. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ výborná lokalita – Albánska ulica, Rača ■ pozemok 316 m² ■ starší rodinný dom s kompletným podpivničením ■ zastavaná plocha domu 119 m² ■ samostatná garáž 20 m² ■ parkovanie v garáži a na pozemku ■ všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia ■ orientácioa domu - V a J ■ výborná dopravná dostupnosť – MHD, vlak, D4 LOKALITA Rača patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Albánska ulica je tichá, rezidenčná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zdravotnú starostlivosť. Zastávka MHD aj vlaková stanica sú na skok od domu, napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie autom bez zbytočných zdržaní. Táto nehnuteľnosť prirodzene spája dva svety. Pre rodinu ponúka priestor pre pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Pre investora je to zaujímavý stavebný pozemok na dobrej adrese, s jasným potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Či už tu vznikne nový rodinný dom, moderná rekonštrukcia pôvodnej stavby alebo projekt s vlastnou víziou, základ je pevný – lokalita, rozmery a možnosti. ČO NÁS ZAUJALO? ■ príjemné spojenie mestského života a pokoja ■ výborná adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD na dosah CENA 279.000,- EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. Chcete vedieť viac? Zavolajte mi, rada Vám zodpoviem Vaše otázky. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

6-izbový rodinný dom s celkovou rozlohou 334 m2 s balkónom a terasou sa nachádza na Kolibe na Sovej ulici. DISPOZÍCIA Dom je situovaný na 2 podlažiach. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z plne vybavenej kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou s krbom. Z kuchyne je prístupná južná terasa (45 m2). Ďalej sa na prvom podlaží nachádza 1 izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa, samostatná toaleta, komora, sklad (24 m2) a veľká garáž vhodná pre jedno auto. Dispozícia druhého podlažia pozostáva zo 4 spálni, 2 kúpelní, pričom 2 zo spální majú prístup na balkón. Jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou. Z galérie je prístup na hornú terasu (25 m2), ktorá je orientovaná na sever. VYBAVENIE Dom sa prenajíma nezariadený. Kuchyňa je vybavená vstavanými kuchynskými spotrebičmi a je tiež k dispozícii komora na potraviny. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Na prvom podlaží a v kúpeľniach na poschodí je podlahové kúrenie, zatiaľ čo vo zvyšných miestnostiach na poschodí jeradiátorove kúrenie. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a vonkajšími elektricky ovládanými hliníkovými roletami. Jeda zo spální na poschodí disponuje klimatizáciou. Dom má zabezpečené vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla. LOKALITA Lokalita na Kolibe ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s blízkosťou zelene, parkov a športových zariadení, dobrým prístupom do centra mesta a celým radom vybavenia. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 200 EUR/mesiac. K domu prislúcha 1 parkovacie miesto v samostatnej garáži a 2 parkovacie státia na pozemku. Dom je súčasťou dvojdomu a má spoločnú upravenú záhradu, o ktorú sa nájomník môže, ale nemusí starať. Dom má tiež pivnicu (24 m2). Dom je k dispozícii od 15.4.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Prenajímam veľkú 400m² vilu na Kolibe, kompletne zariadenú všetkými spotrebičmi a nábytkom. Vila sa nachádza na tichej ulici v tichej časti Bratislavy neďaleko lesoparku. Pozostáva z 3 poschodí, prízemia, prvého poschodia a suterénu. Má 8 izieb, z ktorých 7 je uzamykateľných. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, šatník, 2 kúpeľne s WC, veľká obývačka prepojená s jedálňou a 2 samostatné izby zariadené ako kuchyňa. Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa a 5 samostatných izieb. Všetky sú ako spálne a šatníky. V suteréne sa nachádza 5 samostatných izieb, sauna a práčovňa. Pred domom je veľká terasa so záhradným posedením. Všetky izby majú klimatizáciu. Kúrenie je plynové s radiátormi. Dostupný od 1.3.2026 I am renting a large 400m² villa in Koliba, completely furnished with all appliances and furniture. The villa is located on a quiet street in a quiet part of Bratislava near the forest park. It consists of 3 floors, ground floor, first floor and basement. It has 8 rooms, 7 of which are lockable. On the ground floor there is an entrance hall, wardrobe, 2 bathrooms with toilet, large living room connected to the dining room and 2 separate rooms furnished as a kitchen. On the first floor there is a bathroom and 5 separate rooms. All are as bedrooms and wardrobes. In the basement there are 5 separate rooms, a sauna and a laundry room. In front of the house there is a large terrace with garden seating. All rooms have air conditioning. Heating is gas with radiators. Available from 1.3.2026

Priestranný 8-izbový rodinný dom so záhradou sa nachádza v tichom prostredí na Kolibe. DISPOZÍCIA Dom má podlahovú plochu 300 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádzajú 2 spálne, kúpeľňa, WC a otvorená dispozícia obývačky s kuchyňou. Na 2. podlaží sa nachádzajú 4 spálne, šatník a 2 kúpeľne. V suteréne je situovaná garáž s parkovacím státím pre 2 autá, práčovňa, pivnica, fitness a sauna. VYBAVENIE K vybaveniu patrí moderná kuchyňa vybavená zabudovanými kuchynskými spotrebičmi, práčka, sušička, vstavané skrine, bezpečnostné dvere, internet, káblová televízia a krb. Z obývačky je prístup na terasu a do záhrady. Tento slnečný rodinný dom na prenájom je k dispozícii nezariadený. LOKALITA Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie, rýchly prístup do centra mesta a dobrú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Energie nie sú zahrnuté v cene nájmu. Dom je voľný od 1.3.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 8 izbový rodinný dom na Zvončekovej ulici v Rači ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača Dispozícia: 8– izbový rodinný dom Pozemok: 667 m2 Úžitková plocha: 435 m2 – prízemie: 138,61 m2 – 1.poschodie: 147,75 m2 – 2.poschodie: 147,75 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, priestranná hala, sklad, technická miestnosť s kotolňou, garáž a samostatné WC. Prvé poschodie disponuje tromi izbami, otvorenou kuchynskou časťou s jedálenským kútom prepojenou s veľkorysou obývacou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma terasami. Druhé poschodie ponúka štyri ďalšie izby, kúpeľňu, samostatné WC, dve terasy, balkón a povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Pohodlie zvyšuje klimatizácia vo všetkých izbách. Záhrada je udržiavaná vďaka automatickej závlaha a robotickej kosačke, pričom jej dominantou je bazén s nádherným výhľadom, ktorý dotvára atmosféru dokonalého oddychu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom je situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Zvončekovej ulici v Rači. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s množstvom zelene, ktorá ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Rača je známa svojou jedinečnou atmosférou, vinicami a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Lokalita tak spája tiché a zdravé bývanie v prírodnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento moderný trojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Premyslená dispozícia rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť, čím vytvára harmonické a praktické bývanie pre celú rodinu. Veľké presklené plochy a štyri priestranné terasy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom zadná terasa plynulo nadväzuje na záhradu. Dom tak ponúka ideálne miesto na oddych pri krbe, relax pri bazéne či v saune.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Trojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu s rozlohou 280 m2 sa nachádza v tichej lokalite na Kolibe. DISPOZÍCIA Dom v svahovitom teréne pozostáva z 3 podlaží a je súčasťou dvojdomu. 1. nadzemné podlažie domu pozostáva z 2 spální, 2 kúpeľní a práčovne. 2. nadzemné podlažie obsahuje samostatnú kuchyňu, obývačku s jedálňou, 2 spálne a kúpeľňu s WC. Z obývacej izby a kuchyne je vstup na priestrannú terasu, prepojenú so záhradou. Na najvyššom podlaží sa nachádza galéria a podkrovná izba. VYBAVENIE Dom je k dispozícii nezariadený, k vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, umývačka riadu. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita na Kolibe ponúka tiché bývanie v príjemnom prostredí, dobrý prístup do centra mesta a plnú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha dvojgaráž, parkovacie státie pred domom a záhrada. Cena nájmu nezahŕňa energie. Dom je k dispozícii 20.1.2026 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Rodinný dom na predaj v lokalite Vajnorske jazeráv Bratislave - Vajnory Nový dom pri Vajnorských jazerách – celoročné bývanie pri vode Ponúkam na predaj novostavbu z roku 2025 len pár krokov od Vajnorských jazier. Ide o moderný 2-podlažný dom vhodný na trvalé bývanie aj víkendový oddych v tichej lokalite. Úžitková plocha: 100 m² (50 m² prízemie + 50 m² poschodie) Pozemok: 200 m² Dispozičné riešenie: - Prízemie: - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, - samostatné WC, - kúpeľňa so sprchovým kútom, - vstupná chodba, - točité schody. Poschodie: - spálňa s krásnym výhľadom na jazero, - ďalšia izba, - kúpeľňa s vaňou a WC. Výhody nehnuteľnosti: - terasa s trávnikom a súkromným vstupom priamo k jazeru, - parkovanie pre 2 autá, - samostatné termostaty v každej miestnosti, - predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. K dispozícii sú fotografie aj vizualizácie, aby ste si vedeli predstaviť budúce zariadenie domu. Dom ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí pri vode – vhodné na relax, rodinný život aj investíciu. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt: +421 950 463 905 / +421 911 164 174

Veľký rodinný dom so záhradou sa nachádza vo výbornej lokalite (Ľudová štvrť) v blízkosti OC Vivo a jazera Kuchajda. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 255 m2) pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vaňou, samostatného WC, zimnej záhrady. V dome je celkovo 6 izieb/spální. Priestranná záhrada (480 m2) poskytuje príjemné súkromie. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečenné priamo na pozemku za automatickou bránou. Celková rozloha pozemku je 777 m2. Vybavenie Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými kuchynskými spotrebičmi. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, vonkajšie aj vnútorené žalúzie. Lokalita Lokalita na ulici Zátišie ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza jazero Kuchajda, obľúbené miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Obyvatelia si tu môžu vychutnať prechádzky, beh, cyklistiku či posedenie pri vode. Okolie poskytuje kvalitnú dopravnú infraštruktúru, dostatok parkovacích možností a zároveň pokojnú atmosféru v blízkosti zelene. Cena a doplňujúce info Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

SO súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj starší Rd v Bratislave mestskej časti Rača. Jedná sa o starší RD,ktorý prešiel čiastočnu rekonštrukciou v roku 2020. Dom je ihned obývateľný. Zastavaná plocha je 102m2,úžitková 80m2. Možnosť pristaviť jedno podlažie. Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom,WC - obývačka - dve izby/jedna priechodná/ DOm je samostatne stojaci,pozemok pri dome je v podielovom vlastníctve. Info o cene v RK Ak Vás naša ponuka zaujala a máte doplňujúce otázky, alebo záujem o obhliadku, kontaktuje ma prosím na telefónnom čísle 0944 615 031, 0902 056 602 V prípade riešenia kúpy nehnutelnosti cez hypotekárny úver je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas

So súhlasom majiteľa ponúkam na prenájom 3izb RD v Bratislave-mestská časť Rača. V dome bola zrekonštruovaná kúpelňa -vaňa,sprchovací kút,WC. Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpelňa - 3 izby-dve priechodné Dom sa prenajíma zariadený. Vhodný pre max 3-4 osoby. Električková zástavka cca 3min peši,autobusová 2min. V pešej blízkosti Lidl,kompletná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 800e plus 200e energie,bez internetu a TV,to si každy rieši sám. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1000e nájom,1500e depozit a 500e odmena pre RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na 0944 615 031,prípadne 0902056602

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj ojedinelú nehnuteľnosť, ktorá si človeka získa svojím jedinečným charakterom. 5i vila sa nachádza vo výnimočne tichej mikro lokalite, v blízkosti lesa pri Peknej ceste. Architektom navrhnutá stavba, ponúka priestranný interiér s veľkým množstvom úložných priestorov a majestátnu dennú časť s krbom, kde dokonale zrelaxujete alebo posedíte s rodinou, či priateľmi. Hlavné benefity: • výnimočne tichá lokalita • blízkosť lesa Peknej cesty, napojenie na cyklotrasy • prístup do domu cez veľkú dvoj garáž (48m2) – suchou nohou • celková úžitková plocha až 360 m2 • upravený pozemok s dospelou vegetáciou • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti s krbom • 3 kúpeľne • sauna • samostatná izba/apartmán s vlastnou kúpeľňou v prednej časti domu • veľké množstvo úložných priestorov, šatníkov • kvalitná stavba navrhnutá architektom • vonkajšie elektricky ovládané rolety • vynovená technológia kúrenia pomocou ultra tichého tepelného čerpadla • všetky IS (elektrika, plyn, vody, kanalizácia) Dom: Dom je rozdelený na 2 podlažia. Predná časť domu je tvorená naozaj veľkou dvoj garážou o výmere 48 m2, cez ktorú sa pohodlne dostanete suchou nohou do vstupnej chodby. V stene je zabudovaný prvý úložný priestor a miestnosť pre upratovanie. V prednej časti domu sa nachádza aj samostatná izba/apartmán s vlastním šatníkom a kúpeľňou. Highlightom interiéru je po strop otvorená denná časť s krbom. Výborné presvetlenie zabezpečujú veľkoformátové okná z obodch strán miestnosti. Charakter dennej časti dopĺňa pracovňa s knižnicou pod schodiskom. Zadnú časť prvého podlažia tvorí jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa s prístupom do komory, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s krásnou, zapustenou vaňou a ukrytý šatník s technickou miestnosťou. Z jedálne je prístup na menšiu terasu pre ranný čaj alebo kávu. Druhé podlažie domu tvorí otvorená galéria, veľká izba s vlastnou kúpeľňou a saunou, podkrovný šatník a oddychová miestnosť v decentne orientálnom dizajne s prístupom na veľkú loggiu. Lokalita: Ulica na Slanci sa nachádza v katastrálnom území Bratislava – Vinohrady. Lokalita vyniká tichom a súkromím a kontaktom s prírodou. Pekná cesta je užasné miesto na aktívny životný štýl. Cyklotrasy, vinohrady a prechádzky prírodnou scenériou. Najbližšie potraviny Lidl na nachádzajú len 3 minúty autom a po ceste domov ich máte vždy po ruke. Najbližšia škôlka 4 minúty autom. Gymnáziu sa nachádza 3 minúty autom. Úžitková plocha domu: 360 m2 (312 m2 dom + 48 m2 garáž) Pozemok: 800 m2 Cena: Info v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s exkluzívnym nadštandardným vybavením a samostatnou garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Tento moderný dom s dostatkom priestoru je ideálnym miestom na pohodlné bývanie a zároveň ponúka skvelý investičný potenciál. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + nadštandardné vybavenie + záhrada so zavlažovacím systémom + klimatizácia na každom poschodí + samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - 5 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 121 m² - plocha pozemku: 241 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - v interiéri boli použité iba vysokokvalitné materiály - na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi - v horných izbách nainštalované dve klimatizačné jednotky - kvalitné plávajúce podlahy v izbách - elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - na mieru riešené vstavané skrine - drevené kvalitné atypické schodište - znížené stropy s kvalitnými svietidlami - plynový kotol + radiátory - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. podzemné podlažie - práčovňa s WC - obývateľná izba - kotolňa 1. nadzemné podlažie - predsieň so schodiskom - veľká obývacia miestnosť s nadštandardnou priestrannou kuchyňou - hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou a WC 2.nadzemné podlažie - výstup schodiskom do rozdeľovacej chodby - elegantná priestranná spálňa s klimatizáciou - dve samostatné obytné izby - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a zabudovaným WC a bidetom ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 241 m2 - z obývacej izby je výstup na terasu - zámková dlažba pred domom - samostatná garáž - upravená okrasná záhradka s odrastenými stromami v trávniku zabudovaný závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite Nového Mesta v Bratislave, čo ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. V okolí nájdete množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody a rôzne športové a kultúrne zariadenia. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, luxusu a funkčnosti. Je ideálny pre náročných klientov, ktorí ocenia vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vrelo odporúčame!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 709.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Slnečný rodinný dom s príjemným výhľadom sa nachádza v tichej lokalite so súkromnou príjazdovou komunikáciou a 24 hodinovou strážnou službou na Trinástej ulici na Kolibe. DISPOZÍCIA Dom má podlahovú plochu 245 m2 a pozostáva z predsiene, toalety, obývačky a samostatnej, plne vybavenej kuchyne na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne a 2 kúpeľne s WC. V suteréne domu sa nachádza hosťovská časť s kúpeľňou a garáž. K domu patrí udržiavaná, veľká záhrada (400 m2). VYBAVENIE Dom je k dispozícii nezariadený, k jeho vybaveniu patria kuchynské spotrebiče, práčka, sušička, vstavané skrine, klimatizácia, plastové okná a drevené parkety. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita na Kolibe ponúka tiché bývanie v príjemnom prostredí, dobrý prístup do centra mesta a plnú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha stojisko v garáži. Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažný 6izb. rodinný dom vo Vajnoroch. Základné informácie: Tomanova ulica, Bratislava – Vajnory Cena: 719 900 € Pozemok: 845 m² | Úžitková plocha: 365 m² Kvalitná tehlová stavba z roku 2005 | Obvodové múry: 45 cm Pokojná lokalita s výborným napojením do centra Bratislavy. Tento štýlový rodinný dom sa nachádza v tichej časti Vajnôr na konci slepej ulice, len pár minút od diaľnice aj MHD. Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a súkromie. Dispozícia: Suterén (42 m²): – Sklad, technická miestnosť, chodba, schodisko Prízemie (165 m²): – Vstupná hala, schodisko – Priestranná obývačka s výstupom na terasu – Kuchyňa so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu – Špajza, samostatná izba, kúpeľňa s WC – Vnútorná garáž Poschodie (158 m²): – 4 samostatné izby – 2 kúpeľne, šatník, hala – 2 balkóny Vybavenie a technológie: – Záhradný domček – Studňa – Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia – TV, internet, videovrátnik, alarm – Kombinované kúrenie (plynový kotol, podlahové + radiátory) Exteriér: – Pekne udržiavaná záhrada – Slnečný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradkárčenie – Veľká terasa pre rodinné posedenia a grilovanie Zavolajte mi pre viac info alebo obhliadku: Peter Valent 0903 521 521 Dom, ktorý ponúka všetko – priestor, súkromie, kvalitu a výbornú lokalitu. Nezmeškajte túto príležitosť!