Domy, okres Bratislava III

Hľadáte dom, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vajnory vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Základné informácie: • úžitková plocha: 118 m² • 3-izbový rodinný dom • samostatná záhrada s výmerou 60 m² • spoločný pozemok s vedľajšími domami • výborná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo zaujímavú investíciu, táto ponuka vás určite osloví. Vajnory patria medzi obľúbené lokality Bratislavy – ponúkajú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj výborné dopravné napojenie. Fotografie vám prezradia veľa, no skutočný potenciál tohto domu oceníte až pri osobnej obhliadke. Ak chcete vidieť tento dom naživo, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami termín obhliadky.

Ponúkame na predaj pekný a priestranný trojpodlažný rodinný dom s krásnym výhľadom na Bratislavu nachádzajúci sa v tichej časti Bratislavy – Koliba, na Deviatej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Dom sa nachádza len približne 100 metrov od lesa, čo ocenia najmä milovníci prechádzok, športu a pokojného prostredia. Dispozičné riešenie: Prízemie: - vstupná chodba so šatníkom - obývací priestor s barom a prepojením na vonkajšiu terasu - technická miestnosť (kotol, práčka) - relaxačná časť s fínskou saunou, sprchou a vaňou - samostatná toaleta - hosťovská / fitness miestnosť / pracovňa - garáž Stredné podlažie: - veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na balkón - samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón - jedáleň s výstupom na balkón - manželská spálňa s výstupom na balkón - detská izba / pracovňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom Horné podlažie: - otvorená galéria / hala - izba - izba - herňa - kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom - samostatný šatník - schodisko Lokalita: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave a ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie: - len cca 100 m od lesa (Malé Karpaty) - pešia dostupnosť k potravinám a zastávke MHD - kompletná občianska vybavenosť v okolí - školy a škôlky - fitness centrum, pilates, masáže a ďalšie služby Garáž je prepojená s domom, suchou nohou do domu. Vonkajšia brána a aj garážová brána sú na elektrické ovládanie. Rodinný dom má alarm napojený na bezpečnostnú službu. Lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je jej poloha – chata je situovaná v tichej časti ďalej od hlavnej cesty a diaľnice, no zároveň len pár metrov (cca 100 m) od obľúbených Vajnorských jazier. DÔLEŽITÉ: Na nehnuteľnosti je možnosť zriadenia TRVALÉHO POBYTU. V ponuke sú medzi fotografiami priložené aj vizualizácie. TECHNICKÉ PARAMETRE Stav: Novostavba z pôvodnej staršej chaty (zostali len múry), realizovaná v rokoch 2024–2025. Konštrukcia: Zmiešaná (tehla, betón + úplne nová strecha a krov). Plocha chaty: 61,9 m² (prízemie: 27,6 m², poschodie: 24,7 m², zasklená terasa: 9,6 m²). Plocha pozemku: 208 m² (zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²). Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná studňa s čerpadlom, septik. Parkovanie: Priamo na pozemku pred chatou za elektrickou posuvnou bránou DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu, ktorú je možné vďaka preskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch. Poschodie: Dve samostatné, svetlé izby. Schodisko: Prístup na poschodie zabezpečuje drevené schodisko. Je navrhnuté v strmšom sklone, čo maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Každý detail má svoj význam Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi je prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží. Základné údaje: Lokalita: Bratislava – Rača Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie) Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí. Dispozícia prízemia: vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou Suterén: dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza Rodinný dom: drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m² Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza: drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.) Celková výmera pozemkov Pozemok pri dome: 477 m² Pozemok cez cestu: 695 m² Spolu: 1172 m² Technické informácie a využitie dom je napojený na všetky inžinierske siete samostatné vstupy na každé poschodie možnosť prenajímať každé podlažie samostatne potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka) Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Na predaj: 3-generačný rodinný dom na Kolibe, Bratislava Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj 3-generačný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, na Kolibe, na Chrastovej ulici. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojím riešením. V jednom rodinnom dome sa nachádzajú tri samostatné bytové jednotky, pričom každá má vlastný vstup. Dom tak ponúka široké možnosti využitia, od viacgeneračného rodinného bývania až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenajímania jednotlivých bytov. Rozdelenie domu - Prízemie: 1,5-izbový byt Na prízemí domu sa nachádza samostatná 1,5-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom. - 1. poschodie: 4-izbový byt Na prvom poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý tvoril súčasť pôvodného rodinného domu postaveného v roku 1989. - Nadstavba: 3-izbový byt V roku 2006 bola realizovaná nadstavba domu, v rámci ktorej vznikla ďalšia samostatná 3-izbová bytová jednotka. Každý z troch bytov má v súčasnosti vlastný samostatný vstup, vďaka čomu môžu jednotlivé časti domu fungovať nezávisle od seba. Základné informácie 📍 Bratislava, Nové Mesto, Koliba, Chrastová ulica 🏗 pôvodná stavba: 1989 🏗 nadstavba: 2006 🏠 3 samostatné bytové jednotky 🔑 3 samostatné vstupy Lokalita a občianska vybavenosť Koliba patrí medzi známe rezidenčné lokality Bratislavy, ktorá spája bývanie v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody. Veľkým benefitom je blízkosť Bratislavského lesoparku a Kamzíka, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, beh, cyklistiku, prechádzky aj rodinný oddych. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a v širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy a materské školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, zdravotnícke zariadenia a služby. Koliba je obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou a z lokality premáva aj linka smerom na Kamzík. Názor makléra Najväčšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti vidím v jej variabilite. Tri samostatné byty v jednom rodinnom dome, každý s vlastným vstupom, ponúkajú možnosti, ktoré pri klasickom rodinnom dome jednoducho nemáte. Dom môže slúžiť ako komfortné viacgeneračné bývanie, kde má každá generácia svoje súkromie. Rovnako zaujímavý je však aj z investičného pohľadu, keď je možné jednotlivé bytové jednotky využívať samostatne. A to všetko na Kolibe, v lokalite, kde máte na jednej strane Bratislavu a jej kompletnú infraštruktúru a na druhej strane les, Kamzík a možnosti aktívneho oddychu prakticky za domom. Veľký dom zvonku, ale vo vnútri tri samostatné možnosti bývania. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderný rodinný dom v projekte Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Mesto V projekte Ahoj Briežky ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Nehnuteľnosť bude realizovaná na svahovitom pozemku, čo umožňuje efektívne dispozičné riešenie a zároveň zabezpečuje atraktívne výhľady na okolitú krajinu Malých Karpát. Rodinný dom je navrhnutý ako trojpodlažný objekt s celkovou úžitkovou plochou 129,4 m², situovaný na pozemku o výmere 336 m². Architektonické riešenie reflektuje charakter terénu a optimalizuje orientáciu obytných miestností smerom k výhľadom, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozičné riešenie: Prízemie (0. NP): vstupná časť, otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, samostatné WC Podlažie (-1. NP): dve samostatné izby, kúpeľňa, priame napojenie na exteriér (terasa/záhrada) Podlažie (+1. NP): hlavná spálňa s výstupom na súkromnú terasu Technické riešenie domu kladie dôraz na energetickú efektivitu a kvalitu použitých materiálov. Súčasťou štandardu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom a podlahové vykurovanie. Dom bude odovzdaný v štádiu holodom, čo umožňuje individuálne dokončenie interiéru podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Svahovitý charakter pozemku umožňuje efektívne osadenie stavby, vytvára potenciál pre terasovité exteriérové riešenia a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia aj nerušené výhľady. Lokalita – Ahoj Briežky Projekt Ahoj Briežky sa nachádza v stabilizovanom rezidenčnom území mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti Koliby a na úpätí Malých Karpát. Územie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov a vilovej architektúry, čo zaručuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie. Svahovitý terén lokality umožňuje optimálnu orientáciu nehnuteľností a poskytuje otvorené výhľady na panorámu mesta a okolité lesné porasty. Prirodzené prevýšenie zároveň prispieva k nižšej hustote zástavby a vyššiemu štandardu bývania. Dopravná dostupnosť je zabezpečená rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie, pričom centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov a služieb. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, čím vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Bezprostredný kontakt s prírodou, kvalitné životné prostredie a pokojná atmosféra robia z projektu Ahoj Briežky atraktívnu voľbu pre moderné bývanie. Projekt Ahoj Briežky predstavuje spojenie modernej architektúry, funkčného riešenia a kvalitnej lokality s dôrazom na dlhodobú hodnotu bývania. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Predstavujeme na predaj mestský rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderný komfort, tiché bývanie a výnimočnú lokalitu v srdci Bratislavy. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojný mestský život bez kompromisov, s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním priamo na pozemku. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 211 m², zastavaná plocha je 60 m² a celková úžitková plocha domu je približne 160 m². Dom je trojpodlažný a kompletne podpivničený. Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou – vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn aj elektrické vedenia. Parkovanie je možné priamo vo dvore na vlastnom pozemku, s možnosťou nabíjania elektromobilu zo 400V zásuvky. Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane všetkých technických rozvodov. Vymenené boli rozvody elektriny, vody a plynu a zrealizované nové prípojky vodovodu, elektriny a kanalizácie. V celom dome je podlahové kúrenie na všetkých troch podlažiach, o vykurovanie sa stará kondenzačný plynový kotol, pričom alternatívnym zdrojom tepla je funkčná kachľová pec. Komín je vyvložkovaný a okná sú nové s trojsklom, ktoré zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Podlahy boli kompletne prerobené na betónové namiesto pôvodnej škváry a dom je vybavený bezpečnostným systémom Jablotron s ovládaním cez mobil. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii sú mesačné náklady na plyn približne 60 €. Dispozícia domu je praktická a premyslená. Pivnica ponúka technické zázemie, sklad alebo hobby miestnosť, prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane hydroizolácie proti vode, nových omietok, dlažby a keramických obkladov. Prízemie tvorí denná časť domu s modernou dlažbou v imitácii dreva, novými omietkami, dverami a zárubňami, pričom je tu aj príprava na vybudovanie samostatného WC. Na prvom poschodí sa nachádza nočná zóna domu s drevenými parketami, novou kúpeľňou a upravenou dispozíciou na dve priestranné izby. Podkrovie poskytuje príjemnú atmosféru vďaka priznaným strešným trámom, obsahuje ďalšiu kúpeľňu, klimatizáciu a nové strešné okná s trojsklom. Priestor dopĺňa vikier s výhľadom do záhrady. Strecha bola kompletne obnovená a zateplená izoláciou približne 35 cm. Pri horúcich letách je tepelný komfort zabezpečený klimatizáciou. Exteriér domu ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Súčasťou je terasa s dlažbou, drevená veranda a záhrada upravená tehlovými múrikmi s výsadbou kvetov. Do záhrady vedú kované schody a parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore. Lokalita Nového Mesta patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť škôl, škôlok, obchodov aj množstvo zelene. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň v tesnej blízkosti centra. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií a predstavuje kvalitnú kombináciu mestského bývania, súkromia a moderného technického štandardu. Cena: 699 000 €

Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026 Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady. Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026. Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: rodinný dom v dvojdome Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 159,3 m² Výmera pozemku: 255 m² Terasy: 21,69 m² + 36,12 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Technické riešenie a štandard: Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Použité technológie a materiály: hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²) Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Hľadáte luxusný a reprezentatívny dom s najkrajším výhľadom v Bratislave ? Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom exluzívne rezidenčné bývanie - ELEVEN HOUSING. Dokonalé miesto na bývanie, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Tento unikátny dom bol postavený v symbióze s okolitou krajinou a má nadčasový dizajn. Bol navrhnutý pre najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú súkromie, majú radi blízkosť prírody ale zároveň dostupnosť mesta. Samozrejmosťou sú zelené strechy, terasy s panoramatickým výhľadom a voľnočasové plochy. ROZLOHA: Celková úžitková plocha : 204,12 m² Zastavaná plocha: 110 m² Garáž: 35,88 m² Terasa z obývačky 23m2 - Terasy v dome spolu : 72m2 Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. Dom je rozdelený na dve úrovne. Táto dispozícia vám zaručí súkromie a dokonalé pohodlie. V celom dome boli použité nadčasové a vysokokvalitné materiály a v celom priestore je dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: dvojgaráž s automatickou bránou, vstupná chodba, šatník, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s východom na terasu a krbom, otvorená kuchyňa vyrobená na mieru (chladnička, mraznička, umývačka riadu, digestor, rúra a indukčná varná doska), komora, átrium, schodisko na 2. podlažie s nočnou - súkromnou časťou domu. 2. podlažie: 2 spálne, 1 spálňa s vlastnou tersou, kúpeľňa s vaňou a spchovým kútom, technická miestnosť, šatník s prechodom do hlavnej spálne s terasou, vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, umývadlom Ústredným prvkom domu je átrium, ktoré spája obe podlažia a zelenú strechu vonkajším točitým schodiskom. Prináša do domu vzdušnosť a krásnu svetelnosť. Tak ako z obývačkovej terasy na ktorej môžete grilovať, tiež zo spální na 1.podlaží a zo zelenej strechy, máte dychberúci výhľad na celé mesto Bratislava – sú to presne tie miesta v dome na ktorých budete tráviť nekonečné posedenie s rodinou či priateľmi. Funkčné dispozičné riešenie domu, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra s veľkoplošnými oknami cez celé podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s mestom okolo vás, ale zároveň poskytovala súkromie. Stačí len pohľad. VÝHODY: - jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy - novostavba s vysokým štandardom bývania - súkromný uzatvorený areál - výborná občianska vybavenosť - výnikajúca dopravná dostupnosť Cena : 3.000,- Eur / mesiac vrátane energií (cca 200,- Eur / mesiac) Kontakt: Silvia Hatalová Tel.: 0907 749 452

Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom existujú domy, ktoré vytvárajú životný štýl. Realitná kancelária MENSORI Vám na adrese Na Medzi, Bratislava – Rača, vysoko nad mestom, ponúka jedinečnú vilu s úžitkovou plochou približne 880 m², ktorá spája absolútne súkromie, reprezentatívnosť a jeden z najkrajších výhľadov na Bratislavu. Z jednej strany máte panorámu mesta doslova ako na dlani, z druhej strany pokoj, zeleň a blízkosť Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť bola postavená v roku 1998, pričom pri výstavbe sa nešetrilo na priestore ani materiáloch. Dom pôsobí veľkolepo, no zároveň veľmi útulne a prakticky pre rodinný život. Dominantou domu je súkromná wellness zóna s vyhrievaným vnútorným bazénom s dĺžkou 20 metrov, saunou, sprchami a priestorom na oddych či domáce fitness. Villa ponúka: približne 880 m² úžitkovej plochy 5 podlaží 5 spální 5 kúpeľní veľkorysú dennú časť domu reprezentatívne átrium s 1500 litrovým akváriom wellness zónu s bazénom a saunou jacuzzi v jednej z kúpeľní niekoľko terás s výhľadom dvojgaráž (40+ m²) pre 2 autá ďalšie parkovanie pre 3–4 vozidlá Dom prešiel v posledných rokoch výraznou technickou modernizáciou: nové 2x ATAG kotly servis a optimalizácia podlahového kúrenia diaľkové ovládanie kúrenia, bazéna a vzduchotechniky cez aplikáciu SALUS Premium nové motory vstupnej brány pravidelný servis bazénovej technológie externou firmou Túto vilu ocení klient, ktorý nehľadá len veľký dom, ale miesto s charakterom, súkromím a „wow efektom, ktoré sa v Bratislave objavuje len výnimočne. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie pre rodinu bez kompromisov, toto môže byť presne ono. 0949 412 924 Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Na predaj 7 izbová mestská vila vo výnimočnej lokalite Bratislava - Rača na ulici Potočná v blízkosti mesta a prírody v lokalite Kopanice Objekt rodinného domu sa nachádza v súkromnej ulici v kľudnej časti Rače s výhľadom na mesto, na peknom udržiavanom pozemku o veľkosti 605 m2 so samostatnou dvojgarážou. Podlahová plocha domu je 275 m2. Dom pozostáva: - z prízemia o veľkosti 105,21 m2 s priestrannou obývačkou s novým krbom, jedálne, vonkajšej terasy, kuchyne s komorou, spáľne, kúpeľne s WC, vstupnej chodby a schodiska - z 1. poschodia o veľkosti 90,76 m2 s obývacou izbou, spálňou so šatníkom s prístupom cez šatník do priestrannej kúpeľňe s vaňou, detská izba s ďaľšou 1/2 izbou v podroví. Jedna izba využívaná ako pracovňa bola plánovaná ako kuchyňa. Z chodby je prístup na schodisko na prízemie a do samostatného WC. Terasa na poschodí je o veľkosti 10,80 m2 cez ktorú je samostatné schodisko z dvora. 1. poschodie má samostatný prístup aj cez vonkajšie schodisko na terasu. Nad garážou sa nachádza odkladací priestor o veľkosti 22,62 m2 prístupný z vrchnej terasy. - suterén o veľkosti 46,70 m2 prístupný aj cez schodisko z prízemia má samostatný vstup aj zo záhrady, kde sa nachádza 1 izbový byt s kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s vaňou a WC. V kúpeľni sa nachádza plynový kotol a miesto na práčku a sušičku. V dome je možné vytvorenia troch samostatných bytov - v suteréne - 1 izbový, na prízemí 3 izbový s kuchyňou a komorou a na 1. poschodí 3 izbový s kuchyňou. Dom bol postavený v roku 1998, je udržiavaný s pekným zeleným pozemkom s ovocnými stromami, terasami, so záhradkou na zeleninu, viničom a ohniskom. V roku 2021 bola rekonštruovaná kompletne nová fasáda na dome, opravené vonkajšie terasy, rekonštruovaný plot, dobudované nové samostatné schodisko na 1. poschodie a suterén prebudovaný na samostatný byt. V garáži o veľkosti 30,47 m2 je priestor pre 2 autá, má automatickú elektrickú bránu s možnosťou parkovania ďaľších áut pred garážou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Kúrenie a ohrev vody je plynové (kotol Viessmann). Suterén a prízemie má doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Ulica je slepá a využívaná iba majiteľmi domov. Je v podielovom vlastníctve vlastníkov domov. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možný hypotekárneho úveru. Vybavenosť v okolí: zástavka MHD s prípojom na električku do centra mesta, potraviny, reštaurácie, škôlka, lekár, športovisko, kostol, letné kúpalisko, cyklotrasy, tesná blízkosť Karpát Nachádza sa v blízkosti ulíc: Pod Zemným vrchom, Zvončeková, Chladná, Popolná, Drozdová, Pri vinohradoch, Fongová, Na medzi, Piesková, Nad kúriou, Kaplinská, Pri kolíske, Knižkova dolina, Alstrova, Jurkovičova, Detvianska, Lisovňa, Podbrezovská, Račianska, Žitná, Barónka, Detvianska, Kafendova, Plickova, Mudrochova, Rustaveliho, Závadská, Gelnická, Čachtická

METROPOLITAN │Veľkorysý 7i RD s bazénom v rodinnej lokalite Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s množstvom úložného priestoru, s hosťovským wc, priestranná obývacia miestnosť s krbom. Obývacia miestnosť je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor) a jedálenským priestorom. Prízemie tvorí aj samostatná miestnosť vhodná ako hosťovská izba, veľký sklad a garáž. Z obývacej miestnosti je prístup na terasu a dvor, tiež do miestnosti s interiérovým bazénom, kúpeľnou a saunou a samostatnou suterénnou miestnosťou vhodnou ako fitness. Poschodie je dispozične riešené 4 samostatnými miestnosťami (vhodné ako spálňa, detská/hosťovská izba alebo pracovňa) s 2 balkónmi, kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou, práčkou, WC a bidetom. Dom je vybavený alarmom, záhrada má automatickú závlahu. Parkovanie je možné pre 1 autá v garáži a 2-3 autá na pozemku. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Rača, tichom prostredí so zeleňou. Okolie je vybavené plnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, s jednoduchou dostupnosťou do prírody alebo do centra mesta. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie (350 EUR), v prípade využívania bazénu ďalších 300 EUR/mesiac.

METROPOLITAN │Luxusný 3-podlažný rodinný dom so záhradou na Kolibe Luxusný 3-podlažný dom s terasou, dvoma balkónmi, s garážou a krásnou záhradou nachádzajúci sa na Kolibe v stráženom objekte so strážnou službou. Nádherný slnečný dom s drevenými podlahami pozostávajúci z prízemia, na ktorom je samostatná izba, kuchynský kút, kúpeľňa, technická miestnosť (práčka, sušička, kotol) a terasa so vstupom na záhradu. Na 1. poschodí sa nachádza vstupná hala plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná toaleta a balkón. Na 2. poschodí sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, 2 x samostatná spálňa, kúpeľňa a balkón. Klimatizácia. K nájmu sa pripočítajú energie 220€/mes.

METROPOLITAN │Nadštandardný 5i RD na prenájom v Bratislave Nadštandardný 5-izbový rodinný dom na prenájom v Bratislave - Nové Mesto pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 4 spální, dvoch kúpeľní (vaňa a sprchovací kút) a jednej samostatnej toalety. Rodinný dom sa prenajíma nezariadený. Prislúcha k nemu balkón, terasa a garáž pre 1 auto. Energie (400 EUR/mesiac) nie sú zahrnuté v nájme.

METROPOLITAN │Luxusný 6i RD na prenájom v Bratislave s bazenóm Luxusný 6-izbový rodinný dom na prenájom v Bratislave je situovaný v lukrtatívnej lokalite na Kramároch. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, veľkorysý odkladací priestor, toaleta, kotol a miestnosť s predprípravou na saunu. Na 1. poschodí je obývacia izba, jedáleň, plne vybavená kuchyňa, komora, toaleta a pracovňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s masážnou vaňou a toaletou, 3 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou a balkón. Na najvyššom poschodí je otvorený priestor a terasa. K dispozícii je vonkajší bazén (6 x 3 m) a zavlažovaná záhrada. Dom na prenájom v Bratislave je kliamtizovaný a zabezpečený alarmom. RD je vhodný na bývanie aj na podnikanie. K nájmu sa pripočítajú poplatky za energie (200-300€). Voľné od 15.8.2026

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Domy majú energetický certifikát A0. Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Prenajmeme zariadený 3-izbový rodinný dom, 70 m², s pozemkom 600 m² na tichej Zvončekovej ulici v Bratislave-Rači. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vykuruje sa drevom v krbovej vložke. K domu patrí oplotená záhrada a parkovanie vo dvore alebo pred bránou. Lokalita pod lesom, medzi račianskymi vinohradmi, zastávka MHD 250 m od domu. Pokojné bývanie v zeleni a zároveň v meste. Vhodné pre pár alebo rodinu s dieťaťom, bez domácich zvierat. Nájomné 900 €/mesiac + 70 €/mesiac zálohy na energie. Pri nástupe prvé nájomné a depozit vo výške jedného nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0917 832 641 / 0904 898 328

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Vajnory na ul. Roľnícka dvojgeneračný RD s dvoma samostatnými bytmi. RD je postavený v spoločnom dvore (3 domy za sebou, toto je stredný dom) s pozemkom o výmere 227m2. Rozmer domu: šírka 6m x dĺžka 27m. IS- mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 161m2, záhradka 66m2. Dom je z 2/3 podpivničený. Výstavba väčšej časti domu prebehla v rokoch 1947, prístavba v rokoch 1970. Nadstavba a rekonštrukcia okolo roku 2013. Dom je tehlový (45cm múr), má urobenú novú strechu (krytina plech), zateplený je zo strany dvora 5 cm polystyrénom, má urobené nové ústredné kúrenie, plynový kotol. Dom je rozdelený na 2 samostatné byty so samostatným vstupom. Predný byt: vstup, WC, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schody na podkrovie kde sú 2 izby s nižším stropom a WC s umývadlom. Zadný byt: zastrešený vstup, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, izba so schodiskom na podkrovie a na podkroví sú 2 menšie izbičky s nižším stropom. Dom je po rekonštrukcii, menili sa podlahy, zárubne, interiérové dvere, okná sú plastové, na poschodí sú drevené strešné okná, vymenili sa aj kuchynské linky, tiež kúpeľne, a v prvom byte je veľká rolldor skriňa. Pivnica je tiež zrenovovaná, rozdelená na 2 miestnosti, jedna miestnosť je obložená kameňom, druhá miestnosť je v pôvodnom stave, klasická zemná vlhkosť. Náklady na prevádzku sú elektrina 54 EUR, plyn 150 EUR, voda 36 EUR. Náklady sú spoločné pre oba byty. Pozemok je upravený, altánok na dvore. Kúpa možná aj na úver. Oba byty sa predávajú spoločne. Internet od T-com. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný a nadštandardne riešený dvojpodlažný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Žabí Majer. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom súkromia a relaxu v rodinnom dome. Byt s úžitkovou plochou 448 m² disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha veľká záhrada o výmere 473 m² s vyvýšenými záhonmi, ideálna na oddych, pestovanie či trávenie času s rodinou. Dispozícia: Hlavný vstup do objektu vedie cez vstupnú predsieň. Z nej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a následne do samostatnej kuchyne. Obývacia izba zároveň poskytuje vstup do chodby, ktorá prepája terasu a exkluzívnu bazénovú časť. Tá zahŕňa kúpeľňu s WC, saunu a technickú miestnosť – ideálne miesto na relax a regeneráciu. Z chodby je ďalej prístup do pracovne a hlavnej spálne so šatníkom. Druhá chodba so schodiskom vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa a ďalšia spálňa. Hlavné výhody: súkromný bazén priamo v objekte sauna pre maximálny komfort a relax veľkorysá výmera domu aj záhrady moderné a praktické dispozičné riešenie terasa pre oddych a posedenie vyvýšené záhony pre záhradkárčenie pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Lokalita – Žabí Majer: Žabí Majer patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a komfort.

Hľadáte adresu, ktorá si dlhodobo drží a kontinuálne zvyšuje svoju hodnotu? Na Hlavnej ulici (smer Kamzík) ponúkam dom, ktorý si kompletne prispôsobíte svojim nárokom na prémiové bývanie. Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s možnosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo presne podľa seba, práve ste ho našli. Hlavné parametre nehnuteľnosti: - Interiér a potenciál: 3 podlažia v čiastočne zrekonštruovanom stave ponúkajú vyše 440 m² obytnej plochy. Ideálny priestor pre rodinné sídlo s privátnou zónou, ateliér, alebo ako komplexná investícia s prebudovaním na 4 samostatné bytové jednotky. - Priestor a exteriér: Celková výmera pozemkov je 628 m², z toho 348 m² tvorí súkromná záhrada a slnečná terasa orientovaná na východ a sever. - Konštrukcia: Masívna pálená tehla (stavba zo 60. rokov). - Strecha: Nová strecha z pálenej škridly, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície. - Vykurovanie a siete: Kompletné napojenie na plyn, elektrinu, verejnú kanalizáciu a vodovod. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody 2x bojler. - Podlahy: Pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter. - Parkovanie (obrovská pridaná hodnota): Uzavretý dvor s vlastnou garážou (s montážnou jamou) a ďalšie 2 plnohodnotné parkovacie miesta. Cena = 770.000,- EUR zahŕňa zahŕňa kompletný právny servis – Zaujala vás táto ponuka? Rád vám osobne predstavím jej potenciál na obhliadke. Kontaktujte ma: Ing. Peter Hubka, RSc. | tel.: *917-454-670

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe ul. Ambrova - Kramáre, 5 izbový trojpodlažný dom s dvojgarážou, UP domu 410 m2, pozemok vo výmere 410 m2 z toho zastavaná plocha 150 m2, záhrada s parkovou úpravou vo výmere 260 m2, na záhrade je vybudované posedenie pod drevenou pergolou s možnosťou grilovania, možnosť vonkajšieho parkovania pred dvojgarážou priamo na pozemku ako aj na ulici pred domom. + tiché prostredie s príjemnými susedmi. + úžitková plocha 410 m2, 3 kúpelne + čiastočne zariadený aj so spotrebičmi (možnosť vypratania) + dvoj garáž + upravená záhrada. + čisté LV. Foto interiéru prosím kontaktujte RK. Dispozičné riešenie: 1NP: dvoj garáž, vstupná chodba s halou, práčovňa, kúpeľňa s WC, odkladacia miestnosť, technická miestnosť, výstup na pozemok do átria, 2N: galéria s obývačkou prepojená s jedálnou s krbom, obývačka má 50 m2 z nej výstup na terasu a do záhrady, samostatná kuchyňa, pri nej špajza. Priestranná izba s loggiou, toaleta s umývadlom, 3NP: galéria, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, loggia. Vybavenie domu: Plastové okná, menený sprchovací kút, nová vaňa, v celom dome rozvod na internet, satelit, alarm. Vo všetkých izbách v dome je plávajúca podlaha s kombináciou s dlažbou. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2012. Lokalita: Kramáre patria medzi najpopulárnejšie lokality Nového Mesta. Na jednej strane blízkosť centra a na strane druhej bezprostredný dotyk lesa. Plusom je aj kompletná občianska vybavenosť od nemocnice, školy, škôlky, obchody i kultúrne stredisko. Centrom trávenia voľného času na Kramároch je Dom kultúry na Stromovej ulici. Tu sa nachádza aj knižnica, centrum voľného času a konajú sa tu kultúrne akcie pre deti, dospelých aj seniorov. Na Kramároch je aj výborné rodinné centrum Kramárik, ktoré ponúka program na trávenie voľného času predovšetkým pre rodiny s deťmi. Ihrísk pre deťúrence je na Kramároch tiež dosť. Okrem veľkého detského ihriska kúsok od Stromovej je tu niekoľko menších detských ihrísk medzi panelákmi. Veľa Kramárčanov využíva aj workoutové ihrisko, basketbalové a tenisové ihrisko na Ladzianskeho a malý kramárčania chodia plávať do bazéna na Hrdličkovej. Pred 60 rokmi nestál na Kramároch ani jeden panelák? Boli tu len chatky a vinohrady. Prvý panelák nám tu začali stavať v roku 1967 a o rok neskôr bol už aj skolaudovaný. A jedna trochu mladšia zaujímavosť: ešte pár rokov dozadu ste mohli na Kramároch chytiť raky. Z lesoparku poblíž dnešnej Magurskej ulice tiekol maličký potôčik, ktorý bol obľúbeným miestom rakov. Kramáre (nem. Kramer) sú miestna časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Nachádzajú sa približne medzi komunikáciami Cesta na Kamzík, Pražská a Národným onkologickým ústavom na Klenovej ulici. Za najdôležitejšiu komunikáciu možno považovať Limbovú a Stromovú ulicu, kde sa nachádza väčšina významných inštitúcií. Najvýznamnejším zariadením na Kramároch je Fakultná nemocnica s poliklinikou akademika Ladislava Dérera (hovorovo aj Nemocnica Kramáre) a Národný ústav detských chorôb (predtým - Detská Fakultná Nemocnica). Na Limbovej má sídlo Ministerstvo zdravotníctva Slovenskej republiky, Slovenská zdravotnícka univerzita a na Stromovej Ministerstvo školstva Slovenskej republiky. Plusom je rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat autom aj MHD, v okolí domu sa nachádza výborná občianska vybavenosť, ďalej dva lesoparky Koliba a Železná studnička s možnosťou rôznych športových aktivít, cyklistika, turistika, príjemné prechádzky. Dom je vhodný na bývanie ako aj na sídlo firmy. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 890 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj príjemný a priestranný päťizbový rodinný dom s čiastočným zariadením, garážou a upraveným rovinatým pozemkom o výmere 514 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2003, disponuje celkovou podlahovou plochou 249 m² a zastavanou plochou 138 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a poskytuje vyšší štandard bývania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie v srdci Vajnor, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Pôdorysy oboch podlaží sú k dispozícii na vyžiadanie. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (137 m² vrátane garáže) Vstupné podlažie tvorí priestranná predsieň, z ktorej je priamy prechod do garáže vybavenej automatickou drevenou bránou. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tejto časti domu je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývačky s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu a do upravenej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, ako aj predsieň s veľkou rolldorovou skriňou a plne zariadeným šatníkom. 2. nadzemné podlažie (112 m²) Na poschodí sa nachádza centrálny priestor so vstupom do štyroch samostatných izieb – hlavnej spálne, dvoch detských izieb a ďalšej izby využívanej ako šatník. Na tomto podlaží je umiestnená aj priestranná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, pričom toaleta je riešená samostatne. Z chodby je zároveň prístup do podkrovia, ktoré slúži ako dodatočný úložný priestor. Vybavenie, materiály a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na kvalitu, nadčasové prevedenie a dlhodobú odolnosť. V interiéri sa nachádzajú drevené okná s dvojitým sklom a drevené dvere so zárubňami od firmy Madleniak, ktoré podčiarkujú prirodzený a teplý charakter nehnuteľnosti. Podlahy tvoria kombinácia poctivých drevených parkiet a keramickej dlažby, pričom dominantným prvkom je masívne drevené schodisko vyrobené firmou Intermonex. Kuchynská časť je vybavená kvalitnou drevenou linkou značky Hanák a vstavanými spotrebičmi Electrolux, medzi ktoré patria práčka so sušičkou, umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska a chladnička. Technickú stránku domu zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s radiátormi, ktoré zaisťujú rovnomerné a efektívne vykurovanie v celej nehnuteľnosti. Na hranici pozemku je pripravený optický kábel, pričom v dome je aktuálne vedené analógové pripojenie. Významnou výhodou je aj vlastná studňa určená na úžitkovú vodu a automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje starostlivosť o záhradu. Mesačné náklady Prevádzka domu je finančne veľmi priaznivá: • plyn: 140 € • elektrina: 35 € • vodné a stočné: 18 € • UPC internet a TV: 30 € Dom je k dispozícii ihneď. Lokalita Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska, športovísk, menších obchodov aj veľkých supermarketov Tesco a Lidl. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi vďaka viacerým detským ihriskám, bezpečnému prostrediu a rýchlemu prístupu do prírody. Z nehnuteľnosti je vynikajúca dopravná dostupnosť – peši sa dostanete na MHD, železničnú stanicu aj k rýchlemu napojeniu na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú populárne Vajnorské jazerá, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či šport. Cena: 670 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predstavujeme vám veľkorysú vilu s veľmi reprezentatívnym charakterom, ktorá ponúka ideálne prostredie pre sídlo firmy. Nachádza sa v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – Koliba, s nádherným výhľadom na mesto. Základné parametre: Výmera pozemku: 642 m² Úžitková plocha vily: 360 m² Výnimočná lokalita: Koliba, Bratislava (panoramatické výhľady, výborná dostupnosť do centra) Cena: 4.500 Eur/ mesiac ( vrátane energií) Dispozičné a technické riešenie: Vila má štyri podlažia a je plne prispôsobená potrebám podnikateľských subjektov. Je pripravená na okamžité využitie a obsahuje všetko potrebné zázemie pre manažment, zamestnancov aj klientov. Zázemie: - 3 kuchynky, 3 WC, sprcha a práčovňa, technická miestnosť - Kancelárske priestory: priestranné, klimatizované - Zázemie pre stretnutia: veľká a malá zasadacia miestnosť - Oddych: terasa na 1. a 2. NP, pekná udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami a terasou - Parkovanie: parkovacie miesta so vstupom z dvoch ulíc Tupého a Podkolibská spolu min. 8 miest - Prístup: vstupy z ulíc Podkolibská a Tupého Dispozičné členenie: 1. nadzemné podlažie (1. NP): veľká zasadacia miestnosť, kuchynka, WC, sprcha, pracovňa, technická miestnosť; 2 garáže 2. NP: vstupná hala + recepcia, 2 kancelárie, kuchynka, WC, terasa 3. NP: 1 otvorený office, 3 kancelárie, malá zasadacia miestnosť,kuchynka, WC, terasa 4. NP: 1 otvorený office Hlavné benefity: - Ideálna dispozícia pre firmu: klimatizované kancelárie a 2 zasadačky - Parkovanie: 2 garáže + 8 parkovacích miest – bez starostí s parkovaním - Vila sa prenajíma zariadená a je pripravená na okamžité užívanie - TOP lokalita: Koliba má ľahký prístup do centra mesta - Bez potreby ďaľších investícií: hotové priestory, ktoré sa dajú okamžite užívať - Zabezpečenie: zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany objektu. Vstupné dverné terminály s individuálnym nastavením pre užívateľov. Kamerový systém s videoserverom a obrazovkami v kanceláriách na každom poschodí. - Siete: v budove je vybudovaná sieťová infraštruktúra s optickým pripojením s technickou miestnosťou ( server room) - Vykurovanie budovy: plyn, inštalovaný nový kondenzačný kotol Bosch Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/uzn4NTiTaCT Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prenájmom nehnuteňosti, vrátane energií. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti, bližšie informácie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac fotiek, neváhajte ma kontaktovať. _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Krásny dobrý deň prajem, mám pre vás klienta prę váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Nové Mesto - Koliba, Klienti hľadajú rodinný dom buď na rekonštrukciu alebo novostavbu. Obytná plocha min 100 m2, pozemok min. 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

HĽADÁTE BEZSTAROSTNÝ PRENÁJOM SVOJHO BYTU,RODINNÉHO DOMU V BRATISLAVE A OKOLÍ? Pre konkrétnych klientov a investorov aktuálne hľadám byty na prenájom v rámci celej Bratislavy (všetky veľkosti a lokality). Ak máte voľný byt, rodinný dom a chcete ho prenajať rýchlo, bezpečne a úplne bez starostí, neváhajte ma ihneď kontaktovať. Postarám sa o celý proces tak, aby ste mali garantovaný hladký priebeh a spoľahlivých nájomníkov. Kontaktujte ma ešte dnes: Bc. Mária Jaslovská certifikovaný realitný maklér Tel: 0907 752 213 E-mail: jaslovska@realteam.sk Web: www.mariajaslovska.sk | www.vipmakler.sk | www.realitnedomeny.sk Pracujem rýchlo, diskrétne a spoľahlivo.

Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer zrelaxujete pri krbe v pokojnej atmosfére vlastného domova. Ponúkame na predaj elegantnú rezidenčnú nehnuteľnosť v stabilnej časti Nového Mesta, ktorá kombinuje veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 320 m², súkromie a vysoký štandard bývania. Tento rodinný dom je určený pre klienta s jasnými nárokmi, ktorý vie, čo chce a neuspokojí sa kompromismi. Ide o premyslené bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Súkromie, svetlo, priestor a pokoj definujú charakter tejto rezidencie. Hlavné benefity: • veľkorysý 6-izbový dom s úžitkovou plochou 320 m² • terasa 70 m², balkóny spolu 24 m² a súkromná slnečná záhrada • dom je rozdelený do troch jasne oddelených úrovní: pracovnej, súkromnej a spoločenskej • veľkoformátové hlinníkové okná s výbornou svetelnosťou • dom sa predáva kompletne zariadený bez potreby ďalších investícií • garáž pre 2 autá + 3 parkovacie miesta na pozemku a verejné parkovanie pred domom • pokojná rezidenčná lokalita Nové Mesto v tesnej blízkosti lesa, a stále na skok do centra mesta • tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a charakter domu dotvára krbová piecka • veľkorysé šatníkové walk-in riešenia a dostatok úložného priestoru Popis nehnuteľnosti Ide o moderný, slnečný rodinný dom situovaný na Lopeníckej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta. Dom ponúka nadštandardný priestor, logickú viacúrovňovú dispozíciu a vysoký komfort bývania, ktorý ocení náročná rodina alebo klient hľadajúci reprezentatívne bývanie v tichej lokalite. Celková úžitková plocha domu je 320,43 m², doplnená o balkóny s výmerou 24 m², terasu o rozlohe 70 m² a súkromnú záhradu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, plne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Interiér Interiér pôsobí čisto a je riešený v nadčasovo s dôrazom na remeselné spracovanie. Prevažná časť zariadenia a nábytku je vyrobená na mieru z nadštandardných materiálov, kde dominujú drevo, masív, kameň a žula. Dispozícia Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny. 1. podlažie: 105 m² Vstupná chodba s walk-in šatníkom, priestranná pracovňa vhodná aj na home office alebo podnikanie, technická miestnosť + práčovňa, samostatné WC a vstup do garáže. Sklad / dieľňa s ďalšou chladničkou a vinotékou. 2. podlažie - nočná zóna: 105 m² + balkón 13 m² Tri samostatné spálne, z toho hlavná spálňa so súkromným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Na podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatný šatník. 3. podlažie - denná zóna: 110 m² + balkón 13 m² + terasa 70 m² Otvorený obytný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, krbovou pieckou, samostatná izba využiteľná ako hosťovská alebo ďalšia spálňa, WC a priamy vstup na terasu a do záhrady. Vybavenie a technický štandard • Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a Whirlpool, doplnená o vinotéku. • práčka, sušička a samostatná práčovňa • klimatizácie Daikin a Samsung WindFree • hliníkové veľkoformátové okná a exteriérové žalúzie • TV v každej izbe • videovrátnik a alarm ovládaný cez aplikáciu • kamerový systém s 5 kamerami HIK a interkom medzi podlažiami • dubové parkety, dlažba zn. Stontech, bezpántové interiérové dvere zn. Wenge na mieru • automatická závlaha, vlastná studňa, vonkajšia sprcha, možnosť stavby bazéna • zhadzovač prádla do práčovne, príprava na saunu • uzavretý sklad na náradie pod schodami Lokalita Ahoj - Briežky (nad Figarom) patria medzi prestížne rezidenčné adresy. Ide o časť s tichým susedstvom, pokojnou atmosférou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť lesa Kamzíka a možnosti turistiky či prechádzok. Pred domom sa nachádza verejné detské ihrisko a parkovisko pre približne 10 áut. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrá Central a VIVO!. Autobusová doprava je zabezpečená v pravidelných 30 min intervaloch. Pre koho je dom ideálny • pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a kvalitné bývanie • pre manažérsku a diplomatickú klientelu vyžadujúcu súkromie a reprezentatívny štandard • pre klienta, ktorý potrebuje kombinovať bývanie a prácu z domu • pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, veľkorysý priestor, prirodzené svetlo a prémiové materiály Náklady Elektrina 313 € Voda 37 € Cena Cena nehnuteľnosti je 1.299.500,- € a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Dom je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe 19-ročných skúseností v oblasti úverov. © COPYRIGHT – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

Ponúkame na predaj výnimočnú 4-podlažnú vilu situovanú v prestížnej rezidenčnej lokalite Kramárov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici priamo pri lese, čo budúcemu majiteľovi poskytuje vysokú mieru súkromia, tiché prostredie a zároveň krásne výhľady na panorámu Bratislavy. Vila bola skolaudovaná v roku 2006, disponuje úžitkovou plochou približne 760 m² a stojí na pozemku s výmerou 670 m². K dispozícii sú garážové aj vonkajšie parkovacie státia a príjemná záhrada orientovaná do zelene. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej mimoriadne variabilné dispozičné riešenie. Každé zo štyroch podlaží disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a sociálnym zázemím, pričom interiérové aj exteriérové schodisko umožňuje ich samostatné využívanie. Vďaka tomu predstavuje vila zaujímavé riešenie nielen pre komfortné viacgeneračné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, súkromnú kliniku, administratívne priestory, apartmánové bývanie, vzdelávacie centrum alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá na základe existujúceho nájomného vzťahu, ktorý budúcemu vlastníkovi poskytuje dostatok času na prípravu jej budúceho využitia podľa vlastných predstáv. Fotografie sú ilustračné. V záujme ochrany súkromia vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, fotografie interiéru, pôdorysy a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom po prejavení vážneho záujmu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 911 261 710.

Na vyhľadávanej adrese Bárdošova ulica v lokalite Kramáre ponúkame na predaj architektonicky výraznú vilu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľský potenciál a osobitý charakter. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najstabilnejších rezidenčných častí mesta, známej svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Kramáre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, škôl, obchodov a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Svahovitý, citlivo upravený pozemok o výmere 796 m² poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru s množstvom zelene. Dom disponuje úžitkovou plochou 280 m² a je rozdelený do troch samostatných funkčných celkov: – prízemie: zabehnutá vinotéka s autentickou atmosférou, vhodná na pokračovanie prevádzky alebo využitie ako súkromný spoločenský priestor – 1. poschodie: 2-izbový byt o výmere 76 m² – 2. poschodie: 2-izbový byt o výmere 60 m² Takéto dispozičné riešenie umožňuje flexibilné využitie – viacgeneračné bývanie, prenájom jednotlivých jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Nehnuteľnosť zaujme svojím umeleckým výrazom a atmosférou, ktorá ju odlišuje od štandardnej ponuky rodinných domov. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom a zároveň praktickým využitím. Základné parametre: – pozemok: 796 m² – zastavaná plocha: 267 m² – úžitková plocha: 280 m² – 2 samostatné bytové jednotky – komerčný priestor (vinotéka) – svahovitý, upravený pozemok – pokojná rezidenčná lokalita Lokalita – Kramáre: – výborná dostupnosť do centra mesta – kompletná občianska vybavenosť – množstvo zelene a blízkosť lesa (Malé Karpaty) – stabilná a dlhodobo vyhľadávaná rezidenčná zóna – vhodná pre rodiny aj náročnejších klientov Pre koho je nehnuteľnosť určená: Pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania, investície a podnikania v overenej lokalite s charakterom. Cena: 890 000 € bez DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk