Domy na prenájom

Ponúkame na prenájom výnimočný rodinný dom situovaný v tichej rezidenčnej časti Koliby, jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie s premysleným dispozičným riešením, dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie – nočná časť : 3 samostatné spálne 2 kúpeľne balkóny prístupné zo spální nádherný výhľad na Bratislavu Prízemie – denná časť : priestranná obývacia izba s krbom kompletne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi jedálenská časť plynulo prepojená s kuchyňou slnečná zimná záhrada s výstupom na terasu a do záhrady samostatná toaleta veľká terasa orientovaná do zelene s panoramatickým výhľadom na mesto Suterén : pracovňa vhodná na home office práčovňa technická miestnosť 2 skladové priestory hobby miestnosť Vybavenie a technické riešenie vlastný kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody centrálny vysávač kompletne vybavená kuchyňa dostatok úložných priestorov garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku Exteriér upravená a udržiavaná záhrada veľká terasa na oddych a rodinné posedenia pokojné rezidenčné prostredie bezproblémové susedstvo krásne výhľady na mesto a okolitú zeleň Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a relax v prírode. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: zastávka MHD približne 5 minút pešo centrum mesta do 10 minút autom Tesco a AlzaBox v blízkom okolí súkromná Montessori škôlka základná škola a materská škola športové a rekreačné možnosti v okolí Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v blízkosti prírody. Cena prenájmu: 2100€ mesačne + energie V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality ponúka na prenájom rodinný dom situovaný priamo v centre obce Prašice okres Topoľčany. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj podnikateľské účely. Dispozícia domu: • spálňa • obývacia izba • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • jedna samostatná miestnosť (vhodná ako pracovňa, sklad alebo ďalšia izba) K domu prislúcha rozsiahla záhrada, ideálna na pestovanie ovocia alebo zeleniny. Parkovanie je zabezpečené vo dvore. Výhody: • výborná poloha – centrum obce v blízkosti potraviny, lekáreň, kostol, autobusová zastávka • možnosť prenájmu aj na podnikanie • podlahové vykurovanie, možnosť kúriť aj drevom, tepelné čerpadlo • veľká záhrada • pozemok 3500 m2 • parkovanie na pozemku • bez provízie • voľný od 15.6. Cena prenájmu: 400 € / mesiac + 200€ zálohové platby za energie 600 € - depozit V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom po mompletnej rekonštrukcii, so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO. 3 podlažia - Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Úžitková plocha cca 250 m2 Po kompletnej rekonštrukcii, posledná rekonštrukcia v roku 2023. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s vlastným mólom s BAZÉNOM s protiprúdom – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby. Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka. Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 400, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom Viessmann Cena nájom: 1500 €/ mesiac + energie zálohy 170 €/mesiac Pri podpise nájmu je potrebné majiteľovi zložiť 1 mesiac nájom vopred + 2 mesačný depozit/kauciu.

MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na prenájom 2 - podlažný rodinný dom po kompletnej novej modernej rekonštrukcii , kompetne novo moderne zariadený, priamo pri Čanianských jazerách, Čaňa, Košice - okolie. Užitková plocha domu 100 m2, pozemok 372 m2, s mólom k vode NOVÁ kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2022 Popis miestností: Prízemie zo strany od vody : kotolňa sklad Prízemie, vyvýšené : vstupná predsieň s 3-dverovou šatníkovou skriňou, predsieňová zostava zariadená obývacia hala s krbom s kuchyňou, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane myčky riadu, východ na loggiu schody na poschodie samonosné z masívneho dreva kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo, toaleta, umávadlo so skrinkou, okno, keramický obklad, keramická dlažba Poschodie: 2 x samostatná izba kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, toaleta, výhrevný rebrík, okno, keramický obklad, keramická dlažba Materiály: stavba kváder interiérové podlahy plávajúca podlaha, dlažba okná plastové strecha plechová Rannila IS: voda, elektrika, podlahové vykurovanie teplovodné , tepelné čerpadlo Wiessman, čistička odpadových vôd, kamerový systém, komplet rozvody inzternet, TV satelit Parkovanie vo dvore 3 autá. Cena prenájom: 1 500 €/mesiac + zálohy na energie vo výške 170 € ( nájomca sám prihlásený u dodávateľov ) Pri podpose nájomnej zmluvy majiteľovi sa zloží 1 mesiac nájom vopred + 2 mesiace kaucia/depozit.

Novostavba trojpodlažného rodinného domu na prenájom s obývateľným podkrovím sa nachádza v prestížnej lokalite Fialkové údolie na Hradnom kopci. Úplne nový, doposiaľ neobývaný dom vyniká panoramatickými výhľadmi na Bratislavský hrad, historické centrum mesta aj rieku Dunaj. Súčasťou nehnuteľnosti sú tri terasy, záhrada, pivnica a výťah prepájajúci všetky podlažia. Nehnuteľnosť je situovaná v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, obklopená zeleňou a luxusnými vilami. Dom je rozdelený na štyri úrovne prepojené schodiskom aj výťahom. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a skladové priestory. Prízemie tvorí vstupná hala, svetlá obývacia izba s priamym vstupom do záhrady, plne vybavená kuchyňa, ďalšia izba s výstupom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a sklad. Súčasťou exteriéru je aj záhradná kuchyňa s plynovým grilom. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sklad a terasa s prístupom do záhrady. Druhé poschodie ponúka veľkorysú izbu s panoramatickým výhľadom na hrad a Dunaj, prípravu na kuchynský kút, kúpeľňu, sklad a ďalšiu terasu. Podkrovie tvorí priestranná obývateľná miestnosť s priznanými drevenými trámami. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné jednotlivé podlažia využívať aj ako samostatné bytové jednotky. Parkovanie je zabezpečené v garáži (28,69 m²). Interiér je ponechaný nezariadený, čo umožňuje jeho zariadenie podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizačnými jednotkami na každom poschodí a pri realizácii boli použité kvalitné prírodné materiály vrátane parkiet, tehlových obkladov, drevených interiérových dverí a drevohliníkových eurookien, ktoré podčiarkujú nadčasový charakter nehnuteľnosti. ID 114273 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/114273-fialkove-udolie This newly built three-story single-family home for rent, featuring a habitable attic, is located in the prestigious Fialkové údolie neighborhood on Hradný Hill. The brand-new, previously unoccupied home boasts panoramic views of Bratislava Castle, the historic city center, and the Danube River. The property includes three terraces, a garden, a basement, and an elevator connecting all floors. It is situated in one of Bratislava’s most sought-after residential areas, surrounded by greenery and luxury villas. The house is divided into four levels connected by a staircase and an elevator. The basement houses a utility room and storage areas. The ground floor consists of an entry hall, a bright living room with direct access to the garden, a fully equipped kitchen, another room with access to the garden, a bathroom with a shower, and a storage room. The exterior also includes an outdoor kitchen with a gas grill. The first floor features two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a storage room, and a terrace with access to the garden. The second floor offers a spacious room with panoramic views of the castle and the Danube, a space prepared for a kitchenette, a bathroom, a storage room, and another terrace. The attic consists of a spacious living area with exposed wooden beams. Thanks to the floor plan, the individual floors can also be used as separate residential units. Parking is provided in the garage (28.69 m²). The interior is left unfurnished, allowing it to be furnished according to the future tenant’s individual needs. The house is equipped with underfloor heating and air-conditioning units on every floor. High-quality natural materials were used in its construction, including parquet floors, brick wall tiles, wooden interior doors, and wood-aluminum Euro windows, all of which underscore the property’s timeless character. ID 114273 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/114273-fialkove-udolie

Na prenájom ponúkame exkluzívnu novostavbu rodinného domu situovanú v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, maximálne súkromie a komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou domu je vyhrievaný exteriérový bazén, rozsiahla upravená záhrada s výmerou 16 árov, záhradný domček a parkovanie v dvojgaráži aj na vlastnom oplotenom pozemku s automatickou bránou. Lokalita v blízkosti lesa ponúka množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. Dispozične dom tvorí vstupná hala so vstupom do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti a samostatnej toalety. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, plynulo prepojenej s jedálňou a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická špajza. Z obývacej izby, kuchyne aj hlavnej spálne je priamy vstup na terasu, do záhrady a k bazénu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dva šatníky, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou. Dom ponúka dostatok úložných priestorov a je kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom technickom štandarde a vybavená inteligentným systémom ovládania domácnosti. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a videovrátnik. Upravená záhrada disponuje automatickým zavlažovaním. Cena nájmu je 5 000 € mesačne + 350 € za energie a služby. ID 113841 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/113841-juraja-hronca This exclusive new build family home, situated in a quiet, green residential part of Dúbravka. Designed to the highest standards, the property offers exceptional privacy, premium comfort, and state-of-the-art technology, making it an ideal home for the most discerning tenants. The residence features a heated outdoor swimming pool, a beautifully landscaped 1,600 m2 garden, a garden house, and secure parking in a double garage as well as on the gated private driveway with an automatic entrance gate. Bordering a forest, the location provides excellent opportunities for sports and outdoor recreation while remaining just a 10-minute drive from Bratislava's city center. The interior comprises an entrance hall with direct access to the double garage, a storage room, a utility room, and a guest toilet. The spacious open plan living area features a fireplace and seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen with a practical walk-in pantry. The living room, kitchen, and principal bedroom all enjoy direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The private wing includes three bedrooms, two bathrooms, and two walk-in wardrobes, with the principal suite offering its own dressing room and en-suite bathroom. The property is offered fully furnished and provides ample built-in storage throughout. Finished to a high technical specification, the home is equipped with a smart home control system, underfloor heating powered by a gas boiler, air conditioning in every room, exterior blinds, an alarm system, CCTV, and a video intercom. The landscaped garden benefits from an automatic irrigation system. Monthly rent: €5,000 + €350 service charges and utilities. ID 113841 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/113841-juraja-hronca

Trojizbový dom na prenájom s dizajnovým a vzdušným interiérom sa nachádza v bratislavskom Novom Meste, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, no zároveň si zachováva pokojný charakter s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sú obchody, supermarkety, parky a zelené plochy, ako aj reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² prešiel rekonštrukciou a jeho dispozícia je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala dennú a nočnú zónu. Prízemie tvorí vstupná chodba s kúpeľňou so sprchovacím kútom, ktorá vedie do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dominantou obytného priestoru je krb a praktický výklenok vhodný na vytvorenie pracovného kúta. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s priestranným šatníkom, ďalšia samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Schodisko a chodba na poschodí ponúkajú vstavané úložné priestory po celej dĺžke steny. Dom vyniká vysokými stropmi, ktoré interiéru dodávajú pocit veľkorysého priestoru a vzdušnosti. Kuchynské spotrebiče sú vstavané značky Gorenje – elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka a sušička. Varná doska je elektrická zn. Smeg. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením. Klimatizácia je takmer v každej miestnosti a dom je vybavený aj alarmom. K dispozícii je veľká terasa a záhrada. Parkovanie je možné priamo pred domom pre jedno až dve autá. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený, mesačný nájom 2 999 €. Energie si nájomník hradí samostatne. ID 112633 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112633-bratislava-iii This two-bedroom house for rent, featuring a designer and airy interior, is located in Bratislava’s New Town district, one of the most sought-after residential parts of the capital. It offers excellent access to the city center while maintaining a quiet character with plenty of greenery. In the immediate vicinity there are shops, supermarkets, parks, and green spaces, as well as restaurants, cafés, and cultural venues. The two-story family house with a usable area of 140 m² has been renovated, and its layout is designed to naturally connect the day and night zones. The ground floor consists of an entrance hall with a door to a bathroom with a shower, and then a spacious kitchen connected to the living room. The dominant feature of the living area is a fireplace and a practical alcove suitable for creating a workspace. The living room has direct access to a large terrace and garden. Upstairs, there is a master bedroom with a spacious walk-in wardrobe, another separate room suitable as a study or guest room, and a bathroom with a bathtub and toilet. The staircase and the upstairs hallway offer built-in storage spaces along the entire length of the wall. The house stands out for its high ceilings that give the interior a feeling of generous space and airiness. The kitchen features built-in appliances by Gorenje – an electric oven, dishwasher, refrigerator, freezer, washing machine, and dryer. The cooktop is an electric Smeg model. Heating is provided by an electric boiler with underfloor heating. Air-conditioning is installed in almost every room, and the house is also equipped with an alarm system. A large terrace and garden are available. Parking is possible directly in front of the house for one to two cars. The house is rented partially furnished. Monthly rent: €2,999. Utilities are paid separately by the tenant. ID 112633 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/112633-bratislava-iii

Veľkorysý trojpodlažný 6-izbový dom s úžitkovou plochou 334 m² s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie aj firemné účely. Prenajíma sa nezariadený. Dom sa nachádza v pokojnej časti Starého Mesta s rýchlou dostupnosťou do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. Obytnú časť domu tvoria tri podlažia s veľkorysou dennou zónou, ktorej dominuje priestranná jedáleň s kuchyňou spojené do jedného otvoreného a svetlého priestoru. K dispozícii je šesť samostatných izieb s univerzálnym využitím, ako aj kúpeľňa a dve samostatné WC, technické miestnosti a množstvo úložného priestoru. Súčasťou domu je aj priestranná terasa s výmerou 23,5 m² a balkón (4,15 m²). V prakticky riešenom suteréne je garáž, dielňa a skladové priestory. Veľkorysá úžitková plocha vhodná pre viacčlennú rodinu či firemné účely. Plynový kotol, klimatizácia. Dom sa prenajíma nezariadený. Interiér 306 m2 ID: 112160 https://svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112160-malinova This generous, three-story five-bedroom house with a usable floor area of 334 m², offering ample space for comfortable living as well as for business purposes, is rented unfurnished. It is located in a quiet part of Old Town with quick access to the city center and complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops, and services. The residential part of the house spans three floors and features a generous living area dominated by a spacious dining room and kitchen combined into one open, bright space. There are six separate rooms with versatile use, as well as a bathroom, two separate toilets, utility rooms, and plenty of storage space. The house also includes a spacious 23.5 m² terrace and balcony (4.15 m²). The practically designed basement offers a garage, workshop, and storage areas. The spacious usable floor area makes the property suitable for a large family or for business uses. Gas boiler, air-conditioning. The house is rented unfurnished. Interior: 306 m² ID: 112160 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112160-malinova

Na prenájom rodinný dom | Šamorín – novostavba Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m², situovaný na pozemku s rozlohou 610 m². Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa 2 terasy a priestranná záhrada Vybavenie: klimatizácia podlahové vykurovanie vonkajšie elektrické žalúzie alarm a smart domácnosť parkovanie pre 2 autá Výborná lokalita – v blízkosti centra mesta Šamorín, športového rezortu X-BIONIC a medzinárodnej školy QSI. Nájomné: 1 950 € / mesiac vrátane energií Vratný depozit: 1 950 € Ideálne pre rodinu s 2 dospelými a 2 deťmi. Domáce zvieratá po dohode. Dom je pripravený na nasťahovanie. В оренду будинок | Šamorín (новобудова) Пропонується в оренду сучасний 4-кімнатний будинок площею 110 м², розташований на земельній ділянці 610 м². Планування: простора вітальня, поєднана з кухнею та їдальнею 3 окремі спальні ванна кімната 2 тераси та просторий приватний сад Оснащення: кондиціонер підлогове опалення зовнішні електричні жалюзі сигналізація та система «розумний дім» паркування для 2 автомобілів Відмінне розташування – поруч центр Šamorín, спортивний комплекс X-BIONIC та міжнародна школа QSI. Орендна плата: 1 950 € / місяць (комунальні платежі включені) Депозит: 1 950 € Ідеально підійде для сім'ї з 2 дорослих та 2 дітей. Домашні тварини – за домовленістю. Будинок готовий до заселення.

Na prenájom 3-izbový jednopodlažný rodinný dom so súkromnou záhradou | Bratislava – Vajnory Ponúkame na dlhodobý prenájom 3-izbový jednopodlažný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Bratislava – Vajnory. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Vajnory • Úžitková plocha: cca 65–70 m² • Počet izieb: 3 • Súkromná záhrada • 2 parkovacie miesta • Dom bude zariadený podľa dohody a potrieb budúceho nájomcu Podmienky prenájmu: • Vhodné pre rodinu (počet detí nie je obmedzený) • Domáce zvieratá sú možné po dohode (preferovaný je nájomca bez domácich zvierat) Cena: • Nájomné: 1 150 €/mesiac • Energie: 100 €/mesiac • Nabíjanie elektromobilu: približne +50 €/mesiac alebo podľa skutočnej spotreby Depozit: • 1-mesačný depozit • Pri nájomcoch s domácimi zvieratami môže byť požadovaný depozit vo výške 2 mesačných nájmov Voľný od: 01.08.2026 alebo 01.09.2026 Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou a parkovaním, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhladku .

Ponúkame Vám HK real partners na prenájom moderne zariadený 5 izbový rodinný dom. Pri golfovom rezorte Penati v Šajdíkových Humenciach. Okres Senica. Dom je kompletne moderne zariadený. Užitková plocha: 108 m2. Pozemok 550 m2. Dom má 4 spálne, obývačku a kuchyňu. Dve kúpeľne. S práčkou. Dispozícia: vstupná chodba, 4 spálne, obývačka, dve kúpeľne. So sprchovým kútom. S vaňou. Kuchyňa vybavená so spotrebičmi a riadmi. V dvoch samostatných spálňach manželské postele. Detský kútik vybavený hračkami. Terasa s vonkajším sedením. Klimatizácia v dome. Vonkajšie oceľové ohnisko na griloTento. Dom je pripravený na nasťahovanie od septembra. Tento skvelý dom je skrátka miestom, kde sa môžete cítiť ako doma. Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Platí sa nájom, depozit a provízia. Cena: 1400€ plus200€ energie. V cene je internet, KBTV, parkovanie. Kontakt: 0903234033

EXPAT EXPERTS | Výnimočná 6i vila 380m2, so saunou a krbom v krásnom údolí na Kolibe Dispozícia: celková úžitková plocha domu je 380m2; pozemok je o rozlohe 737m2; situovaný na 3. podlažiach. Vstupné podlažie: samostatná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom a so vstupom na terasu, spálňa/hosťovská izba s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť, samostatné WC. Druhé podlažie: chodba, krásna veľká detská izba s možnosťou predeliť na dve izby, hlavná spálňa, tretia spálňa využiteľná ako veľký šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vrchné podlažie: veľká galéria so saunou a vaňou. Vybavenie: Rodinný dom sa ponúka zariadený a nadštandardne vybavený; má zabudované spotrebiče, krb, drevené podlahy, klimatizáciu a alarmový systém. Ponúka množstvo úložného priestoru. Vila má krásne upravenú terasu so záhradou s krmítkom pre srnky; bezproblémovú príjazdovú cestu. FOTOGRAFIE BUDÚ AKTUALIZOVANÉ. Popis lokality: Situovaná vo výnimočnej lokalite na Bratislavskej Kolibe v súkromnom, čarovnom údolí v obklopení prírody. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 4000€ nezahŕňa energie 300€. Parkovanie na pozemku. Vila je vhodná pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátne bývanie pri lese s dostatkom súkromia; vhodná pre rodinu s deťmi. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 8i RD 421 m2, klimatizácia, čiastočne zariadený, s bazénom, dvoj garáž, terasa Dispozícia: Celková úžitková plocha 421 m2, plocha pozemku 264 m2; Prízemie: vstupná hala, dvojgaráž, odkladacie priestory s práčkou a sušičkou, samostatné WC; 1. poschodie: plne vybavená kuchyňa (všetky spotrebiče), obývacia izba s krbom, samostatná izba, WC; 2. poschodie: štyri samostatné izby, 2 kúpeľne (jedna pri rodičovskej spálni s vaňou a WC, druhá kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC), v podkroví sa nachádza jedna izba s terasou. Vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová vaňa, nová kuchyňa so spotrebičmi, nové podlahy na terase a balkóne, fotovoltika) a prenajíma sa čiastočne zariadený. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém so zasielaním správ, klimatizácia, SAT-TV, na záhrade sa nachádza exteriérový bazén s prekrytím, automatické zavlažovanie trávnika. Možnosť doplnenia nábytku po dohode s majiteľom. Kolaudácia v roku 2004. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti lesoparku, približne 10 minút jazdy autom do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 4000€ + energie 300€ K dispozícii je dvoj garáž. Pred garážou je ešte jedno parkovacie miesto. Dostupný od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 5i RD, 165m2, garáž, priestranné terasy, krb, súkromná ulica Dispozícia: Celková rozloha 229m2, terasy o výmere 45m2, úžitková plocha 165m2. Dom pozostáva z troch nadzemných podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom spojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou elektrickými spotrebičmi, samostatná toaleta. Na druhom podlaží je galéria so schodiskom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve spálne a samostatný šatník. Na treťom poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: Súčasťou kuchynského vybavenia sú vstavané elektrospotrebiče (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu), vonkajšie žalúzie, vrátnik a bezpečnostný systém, v dome je zavedené podlahové kúrenie, krb v obývacej izbe. Popis lokality: Dom sa nachádza na prestížnej Kolibe, v tichej rezidenčnej zóne na súkromnej ulici so vstupnou bránou. Lokalita ponúka vysokú mieru súkromia, bezpečnosti a komfortného bývania v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€ (voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu, pult centrálnej ochrany k alarmu, zimná údržba súkromnej komunikácie a parkoviska, letná údržba záhrady) K rodinnému domu prislúcha garáž pre 1 auto a vyhradené parkovacie miesto. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočná bezbariérová 4i vila 250 m2, s A/C, bezpečnostným systémom, bazénom a príjemnou záhradou Celková rozloha 250 m2 + pozemok o rozlohe 1600 m2. Vstupná hala, hosťovská toaleta, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, samostatná toaleta z ktorej sa dá vyjsť na záhradu, priestranná kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom a vstupom na terasu, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľnou so sprchovacím kútom, toaletou a vstupom na záhradu, 2x hosťovská / detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vstup z garáže do domu je suchou nohou. Súčasťou domu je priestranná záhrada s terasou, bazénom, záhradným domčekom, studňou na zalievanie a zavlažovaním trávnika. Vybavenie: Vila je klimatizovaná, prenajíma sa plne zariadená a vybavená elektrospotrebičmi, má podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla, exteriérové žalúzie, video vrátnika. Vila je zabezpečená vonkajšími kamerami, alarmom a bezpečnostnými dverami. Majitelia sú ochotní dozariadiť vilu podľa preferencií budúcich nájomníkov. Popis lokality: Vila je situovaná v príjemnej a tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti lesov, lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku; v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a mnoho iného. Výborná dostupnosť do centra mesta či už autom, alebo MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 5000€ nezahŕňa energie 350€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie možné v garáži pre 2 autá, ako aj na pozemku. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný moderný 6i rodinný dom 247 m2, nezariadený, s krbom, s južnou aj severnou terasou, garážou pre 1 auto, vonkajším parkovaním pre 2 autá, záhradou s dospelými stromami a kríkmi. Dispozícia: celková výmera domu s garážou 247 m2 plus 70m2 terasy, situovaný na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: Priestranná obývacia izba s vysokým stropom, s krbom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, s výstupom na južnú terasu 45 m2, komora, 1 pracovňa/spálňa, samostatná toaleta, veľký sklad 24m2, samostatná veľká garáž pre 1 auto neprepojená s domom, samostatný vstup do garáže Horné podlažie: 4 x spálňa, 2x kúpeľňa (vaňa, sprcha), z toho 2 izby s balkónom, 1 izba s vlastnou kúpeľňou, z galérie vstup na hornú terasu 25 m2 orientovanú na sever. Vybavenie: Dom sa prenajíma nezariadený, kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, komora na potraviny, vstavané skrine v spálňach, podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach na poschodí, radiátorové kúrenie na poschodí, interiérové žalúzie, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové rolety. V jednej spálni na poschodí klimatizácia. Vlastné kúrenie plynovým kotlom. V spálňach na poschodí sú zabudované šatníkové skrine. Dom je súčasťou dvojdomu, spoločná upravená záhrada, o ktorú sa nájomník môže, ale nemusí starať. Popis lokality: Dom sa nachádza v úžasnej lokalite na Kolibe v časti, ktorá nie je zastavaná a ešte stále poskytuje komorné bývanie s dostatkom súkromia, v širšom okolí dobrá občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, množstvo zelene, park Gaštanica, dobrá dostupnosť autom do mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ nezahŕňa energie 300€. Majiteľ požaduje aby nájomník platil za energie priamo dodávateľom energií a služieb (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet), alebo podľa dohody. Internet a káblová televízia od Slovak Telekom, rýchly internet možný len cez pripojenie vzduchom. Depozit 1 mesačný nájom. 1x parkovacie miesto v garáži + parkovanie pre 2 autá na pozemku. Nájomníci môžu používať tenisový kurt, ktorý sa nachádza priamo na pozemku súkromného areálu. Dom je k dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 4i RD 92m2, terasa 22m2, A/C, krásna záhrada, parking Dispozícia: Celková rozloha 92m2 obytná rozloha; 22m2 terasa; 15m2 záhradný domček; 250m2 celková rozloha pozemku; situovaný na dvoch podlažiach - dom je súčasťou dvojdomu. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou príjemne prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, 2x krásna detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: K dispozícií na prenájom kompletne vybavený a nadštandardne zariadený; použité kvalitné materiály, nábytok na mieru, dubové parkety, plne klimatizovaný - jednotka v každej izbe; plne vybavená kuchyňa; práčka a sušička, sieťky proti hmyzu; pergola nad terasou, záhradný domček. Popis lokality: Dom sa nachádza v pokojnej a modernej rezidenčnej časti Jaroviec, ktorá je obľúbená pre rodinné bývanie vďaka bezpečnému prostrediu a množstvu zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy (cca 10–15 min autom) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športu a relaxu pri Dunaji a cyklotrasách. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie a záhradnícky servis 2x ročne 388€. Parkovanie pre dve autá na pozemku pred domom. Byt a obhliadky k dispozícii od 19.08.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečná 4-podlažná vila 500 m2, 3x terasa 100 m2, s garážou, krásny výhľad na Dunaj Dispozícia: Celková rozloha pozemku 900 m2, úžitková plocha 500 m2 + 3x terasa 100 m2; Vila je situovaná v lukratívnej lokalite vo Fialkovom údolí – len pár minút od Palisád a hradu; Pozostáva z: 1. nadzemného podlažia: 2x izba, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, vstup na terasu a záhradu. 2. nadzemného podlažia: 2x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstup na terasu. 3. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, prechodná chodba, vstup na terasu. 4. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa vybavenou toaletou a sprchovacím kútom, priechodná chodba, vstup na terasu. Vybavenie: Vila sa prenajíma nezariadená, 2x plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), 4x kúpeľňa (v každej kúpeľni je pripravená prípojka pre práčku a sušičku), presklený výťah, vinylové podlahy, podlahové kúrenie, podlahové chladenie (možnosť doplnenia interiérovej klimatizácie), kamerový systém, systém inteligentnej domácnosti, elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie, automatická závlaha, automatická kosačka (bez údržbová záhrada), špeciálne reflexné sklá (odrážajú slnečné žiarenie), tepelné čerpadlo. Vilu je možné rozdeliť aj na dve bytové jednotky (disponuje viacerými samostatnými vstupmi). Popis lokality: Tichá a bezpečná rezidenčná štvrť s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Výborná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 9 000€ + energie. Pri vstupe je k dispozícií garáž pre jedno auto; pred garážou je priestor na parkovanie pre dve osobné vozidlá. Vila je iba na dlhodobý prenájom (minimálne 3 roky a viac) a je vhodná ako sídlo ambasády, rezidencia pre veľvyslanca alebo rodinné bývanie. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný, moderný 6i RD 270 m2, nezariadený, so záhradou a dvoj-garážou pri lese Dispozícia: Celková úžitková plocha 270m2 + 811m2 pozemok so záhradou, situovaný na 2 podlažiach. Vstupné podlažie: Vstupná hala, priestranná čiastočne zariadená obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, komora, práčovňa, 2x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, šatník. Vrchné podlažie: rodičovská spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta. Vybavenie: Dom je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi, v kúpeľniach je podlahové kúrenie, zavlažovací systém v záhrade. Stavba je energeticky úsporná a chránená alarmom. Popis lokality: Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite medzi rodinnými domami v Záhorskej Bystrici s priamym spojením do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dom má priamy prístup do lesa. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 215€ a záhradnícky servis 123€ zabezpečujúci údržbu, polievanie a odpratávanie snehu v zimnom období. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K domu prislúcha samostatná dvoj garáž. Dom a obhliadky k dispozícii od 12.08.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívny, slnečný 6i RD 240m2, bazén, krb, A/C, garáž, krásna záhrada Dispozícia: celková rozloha 240m2; zastavaná plocha 175m2; rozloha pozemku 820m2; dvojpodlažný dom; Vstupné podlažie: Vstupná hala, predsieň, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovom – s predeľovacou stenou, jedálenská časť s krbom, priestranná obývacia izba s krbom, hosťovská izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná práčovňa/technická miestnosť, samostatná garáž. Horné podlažie: Chodba, hlavná spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a vstupom na balkón, 2x detská izba, pracovňa/spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou, masážnou vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. Vybavenie: Dom ladený do toskánského štýlu, kvalitný taliansky nábytok; nábytok na mieru, sedacia súprava z brúsenej kože, Exteriérový, vyhrievaný bazén (kúpanie už od apríla vďaka tepelnému čerpadlu), dvojstranný krb, klimatizačné jednotky na hornom podlaží, samostatná garáž + parkovanie pre 2-3 autá na pozemku, exteriérové sedenie, vybavená práčovňa, krásny, upravený pozemok. Drevený domček na náradie a drevo. Vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kúpeľniach a kuchyni podlahové kúrenie. Internet T Com + Magio , domáce kino JAMO + reciever Denon. Alarm a vonkajší kamerový systém. Popis lokality: Situovaný vo výbornej, tichej lokalite pod lesom s kompletnou občianskou vybavenosťou v susedstve – nákupná promenáda v PK: potraviny Kaufland, Tesco, Lidl, rôzne služby, pumpa, Mcdonalds. Napojenie na diaľnicu D1 cca 15 minút a D4 10 minút. Centrum Bratislavy okolo 25 minút. Veľmi príjemná a tichá lokalita vhodná aj na prechádzky v prírode či športové aktivity, skvelé pre rodinu s deťmi. Perfektná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 375€. V cene je zahrnutý aj servis bazéna (odzimovanie a zazimovanie). Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 4i dom 124 m2, s terasou a balkónom, samostatná garáž, záhrada Dispozícia: Úžitková plocha 124 m2, plocha pozemku 300 m2; rodinný dom z roku 1921 je situovaný v pokojnej domovej oblasti v Starom Meste; Prízemie 64 m2: pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, kuchyne vybavenej spotrebičmi a priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu; Poschodie 60 m2 + balkón 6 m2; pozostáva z troch samostatných izieb, druhej kúpeľne s vaňou; k dispozícií je aj samostatná toaleta, veľkou výhodou je walk-in šatník. Rodinný dom je podpivničený - v suteréne sa nachádza technická miestnosť a druhá priestranná miestnosť na uskladnenie vecí. Vybavenie: Prenajíma sa nezariadený, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové hliníkové okná s trojsklom, vonkajšie drevené rolety; plynové kúrenie (kotol zn. Buderus). Zachovali sa pôvodné parkety, ktoré prešli jemnou renováciou. Orientácia na juh s výhľadom na Rakúsko. Po dohode s majiteľom je možné dom čiastočne dozariadiť. V cene je zahrnuté aj pravidelné udržiavanie záhrady. Popis lokality: Lokalita Bôrik v Starom Meste patrí medzi pokojné rezidenčné oblasti hlavného mesta. Nachádza sa na svahoch Hradného kopca, v blízkosti Botanickej záhrady Univerzity Komenského alebo Slavína. Oblasť je známa množstvom zelene, vilovou zástavbou, diplomatickými rezidenciami a výnimočnými výhľadmi na Dunaj, Rakúsko a panorámu mesta. Výborná dopravná dostupnosť aj občianska vybavenosť, pričom centrum mesta je len na skok. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ + 165€ energie. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K domu patrí samostatná garáž, ktorá je zahrnutá v cene prenájmu. K dispozícií od 01.08.2026, obhliadky možné. Dom je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú tiché a reprezentatívne bývanie. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Prakticky riešený 5-izbový rodinný dom dokončený v štandarde (polovica dvojdomu) pod lesom na konci Hainburgu - s terasou, 2-4 parkovacími státiami na pozemku, Weingartenweg, Hainburg an der Donau, 14km od Bratislavy Dom bol určený na predaj, postupne bol dokončený do štandardu a aktuálne je k dispozícii na prenájom. DOLEŽITÉ INFO: Kuchynská linka so spotrebičmi sa práve inštaluje - čakáme na prefotenie domu. V spodnej izbe pri kúpeľni bola pridaná šatníková skriňa, v kúpeľni bude práčka a sušička, na terase pergola. ODPORÚČAME POZRIEŤ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=VnqPYEhKtRw Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA: Celková plocha domu v interiéri je 155 m2, spolu s terasou 175 m2 z toho prízemie 79,5 m2, terasa 20 m2, poschodie 75,5 m2. Pozemok má cca 330 m2. Prízemie: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, vstup na terasu z obývacej izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spojená s technickou miestnosťou s priestorom na vnútornú jednotku tepelného čerpadla, jedna spálňa / pracovňa na prízemí s výhľadom do predzáhradky. Na poschodí hlavná spálňa s walk-in šatníkom otočená do ulice, 2x spálňa (detská izba, pracovňa alebo hosťovská) otočená do záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, samostatný šatník prístupný z chodby. V kuchyni sa nachádza chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu. Dom nemá vybavenie kuchyne a vybavenie spální na spanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom je kvalitná tehlová novostavba s plochou strechou, so zateplením. Je napojený na nasledovné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Plastové 3-sklo okná a terasové posuvné dvere, sieťky proti hmyzu Elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie Tepelné čerpadlo, systém vzduch voda, ktoré zabezpečuje teplú vodu pre podlahové kúrenie a TÚV Klimatizácia oddelená od kúrenia, v dome sú 4 klimatizačné jednotky - jedna na prízemí v obývacej izbe a tri v horných spálňach Laminátová podlaha, dlažba v zádverí a v kúpeľniach Dva walk-in šatníky na poschodí Dve kúpeľne, na prízemí a poschodí, plus samostatná toaleta, celkom 2 toalety Kuchynská linka a zabudované spotrebiče Terasová dlažba na terase domu, pergola na terase, Na záhrade automatická závlaha a kobercový trávnik Oplotenie pozemku s posuvnou bránou, pohon na vstupnej bráne na pozemok, s diaľkovým ovládaním Prístrešok nad jedným státím vo dvore Zámková dlažba na vjazde a vstupe do domu LOKALITA: Dom je situovaný v príjemnej časti Hainburg an der Donau, na konci mesta, pod lesom – nadštandardná občianska vybavenosť – obchody, kaviareň, reštaurácia, zastávka MHD s autobusom 901, ktorý premáva medzi Bratislavou a Hainburgom. Skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nájmu je 2100 Eur, nezahŕňa zálohy na energie cca 400€ (odhad pre 2 člennú domácnosť), 450€ pre 3-4 člennú domácnosť Depozit (kaucia) je vo výške 2500 Eur a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu. V prípade rodiny s malými deťmi alebo so zvieraťom, je depozit vo výške 5000 Eur. Internet - optický kábel v cene nájmu. Parkovacie státia na pozemku – 2 autá vedľa seba pri dome - 1 pod prístreškom, v prípade návštevy možno zaparkovať 3-4 autá na pozemku (2 za sebou) K dispozícii na prenájom ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia. Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný moderne zariadený starší 5i samostatne stojaci RD po rekonštrukcii. s klimatizáciou, s veľkou záhradou, plocha domu 290m2 na 3 podlažiach vrátane suterénu, sedenie pod prístreškom 15m2, menšia garáž pre bicykle a motorky, veľká záhrada, parkovanie na pozemku pri dome. Dispozícia: Celková rozloha 290 m2; celková rozloha pozemku 750 m2; situovaný na 3 podlažiach, suterén pod celým domom, samostatne stojaci dom. Prízemie: 6 schodov do domu, uzavretá veranda, ktorá slúži ako vstupná chodba do domu, chodba z ktorej sa vstupuje do izieb, priestranná obývacia izba s rozkladacím gaučom na spanie, kuchyňa z ktorej vedú schody do podkrovia, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, na prízemí je 1x spálňa, menšia garáž na motorku alebo bicykle so vstupom zo záhrady alebo zo suterénu. Pri dome je prístrešok s terasou, cca 15m2. Horné podlažie: chodba, 2x spálňa s manželskou posteľou (obidve spálne s klimatizáciou), 1x spálňa so single posteľou (bez klimatizácie), priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, chodba s pracovným stolom na home-office. Suterén: technická miestnosť - kotolňa, niekoľko miestností - skladov, prechod do garáže, ktorá je na prízemí Vybavenie: Dom je k dispozícií kompletne zariadený - s plne vybavenou kuchyňou vrátane vnútorného vybavenia na varenie a stolovanie, spotrebiče (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, americká chladnička, kávovar). V kúpeľni na prízemí je pračka a sušička, žehlička. V spálňach je aj základné vybavenie - postele, nočné stolíky, skrine, vankúše, paplóny, plachty. Dom je vykurovaný plynom, radiátorové kúrenie. Dom má klimatizáciu v horných dvoch spálňach, plus suterén a prízemie sú príjemne chladné v lete. Dom postavený v roku 1966, prešiel už 2x rekonštrukciou, nové kúpeľne, kuchyňa, podlahy, okná. Záhrada upravená, na väčšine pozemku je trávnik. Záhrada je automaticky zavlažovaná, s vodou zo studne. Dom je oplotený nízkym plotom - predný plot a brána na pozemok výška 102cm, zadný plot 126cm. Brána na pozemok otváraná na diaľkové ovládanie. Popis lokality: Dom sa nachádza v prvej obci za rakúskou hranicou - v obci Wolfsthal. Nachádza sa tu škôlka, ZŠ len prvé 4.ročníky (na polovicu s obcou Berg), od 5.ročníku ZŠ v Hainburgu alebo v Kittsee alebo Schwechat alebo Bruck an der Leitha, tenisové kurty, futbalové ihrisko, hotel, čerpacia stanica, malé potraviny Nah und Frisch. Autobusová a vlaková zastávka smer Hainburg a Viedeň sú iba na skok. Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti domu dostupná cyklotrasa. Obec má vynikajúcu dopravnú dostupnosť do (10 minút) Bratislavy podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou č.901, takže každodenná dochádzka za prácou do Bratislavy je bezproblémová. Hainburg alebo Kittsee s množstvom obchodov a potravín vzdialený len 5 minút autom. Cena a doplňujúce info: Cena nájmu je 2200 Eur (vrátane 10% DPH), nezahŕňa zálohy energie cca 400€ (odhad pre 4 člennú domácnosť) Depozit (kaucia) je vo výške 6600 EUR a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu. Internet len formou mobilných dát LTE/5G - paušál 60Mbit/s download, 20Mbit/s upload za cca 20e mesačne. Možné upgradovať na max 95/31 Mbit/s v danej lokalite. Parkovacie státia na pozemku – 2-3 autá za sebou vedľa domu. K dispozícii od 15.08.2026, obhliadky podľa dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný 4-izbový rodinný dom v Lamači – súkromný areál, zimná záhrada, garáž a prémiové rodinné bývanie Ponúkame na prenájom nádherný, svetlý a priestranný 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v pokojnom a zelenom Lamači. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli so vstupnou bránou, do ktorého majú prístup výhradne rezidenti. Komorná komunita rodinných domov vytvára mimoriadne bezpečné, pokojné a diskrétne prostredie ideálne pre rodiny, expatov, manažérov či klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou skutočného domova. Dom ponúka kombináciu súkromia, bezpečnosti, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy aj smerom do Rakúska. Dispozícia: Celková úžitková plocha domu je 162m² + garáž 20 m². Dom sa nachádza na pozemku o výmere 327 m², pričom záhrada má 134 m². Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: * vstupná hala * priestranná obývacia izba s krbom * vstup do zimnej záhrady a na zastrešenú terasu * plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou * samostatná špajza * kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Horné podlažie: * hlavná spálňa s manželskou posteľou * druhá spálňa s manželskou posteľou * hosťovská izba / detská izba / pracovňa podľa potreby * 2 veľké walk-in šatníky poskytujúce nadštandardný úložný priestor * elegantná kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie a benefity: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a vynovením – nové nábytky, koberce, maľovky a množstvo detailov vytvára veľmi príjemnú a elegantnú atmosféru. K dispozícii: * klimatizácia * krb * zimná záhrada s posedením * predná aj zadná súkromná záhrada * zastrešená terasa * množstvo úložného priestoru * garáž * súkromné parkovacie miesto priamo pred domom Dom pôsobí veľmi vzdušne, harmonicky a elegantne. Veľké okná, dostatok prirodzeného svetla a tiché zelené okolie vytvárajú pocit skutočného domova. Zimná záhrada a zastrešená terasa s posedením sú ideálnym miestom na rannú kávu, pokojné večery či oddych po náročnom dni v absolútnom súkromí. Popis lokality: Lamač patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy, najmä medzi zahraničnými rodinami a expat komunitou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu prírody, bezpečia a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza: * Volkswagen Slovakia * The British International School Bratislava * Deutsche Schule Bratislava * Nemocnica Bory * Bory Mall * Tesco, Lidl, pošta, škôlky a kompletná občianska vybavenosť * reštaurácie, kaviarne a služby * autobusová zastávka približne 100 m od domu Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj smerom do Rakúska. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť lesa vhodného na turistiku, beh či bicyklovanie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 280€ (2 osoby). Parkovanie zabezpečené v garáži + 2x parkovacie státie na pozemku vedľa domu (miesta za sebou). Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnete. Pokojné rána na terase, bezpečné prostredie uzavretého areálu a súkromie, ktoré je dnes v Bratislave čoraz vzácnejšie, robia z tejto ponuky výnimočné bývanie pre náročného klienta. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný dizajnový 5i RD 173m2 s dych berúcim výhľadom na Nitru Dispozícia: celková rozloha 173m2 + 33,6m2 garáž + 20m2 a 12m2 terasy; rozloha pozemku 406m2; jednopodlažný dom. Vstupná hala, samostatné WC, kotolňa, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovom a jedálenským stolom veľmi príjemne prepojená s priestrannou obývacou izbou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, ďalšie tri spálne/hosťovské alebo detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom nadštandardne zariadený a vybavený; množstvo úložného priestoru; klimatizácia, okenné rolety; kamerový bezpečnostný systém; práčka a sušička. Vonkajší nábytok. Popis lokality: Prominentná a pokojná časť Nitry; veľmi vyhľadávaná a bezpečná lokalita; pár minút autom sa nachádzajú kaviarne a reštaurácie; 10minút historické centrum Nitry; prírodná rezervácia Zoborská lesostep; lokalita je skvelá aj na aktívny relax v prírode. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€. Garáž pre jedno auto + vonkajšie parkovanie. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Pekný 4i rodinný dom 240 m2 čiastočne zariadený, s krbom, 2x parkovaním a záhradkou Dispozícia: Celková rozloha 240 m2, pozostáva z 3 podlaží (suterén, prízemie, podkrovné podlažie). Prízemie: vstupná hala, plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Podkrovie: chodba, 2x spálňa, 1x hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, terasa. Suterén: 2x veľká miestnosť, 2x úložná miestnosť, kotolňa. Vybavenie: Dom je klimatizovaný, prenajíma sa čiastočne zariadený vybavený elektrospotrebičmi, vstavané skrine, exteriérové posedenie. Dom je postavený z ekologických materiálov. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej lokalite, dobrou občianskou vybavenosťou v okolí, rýchla dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 1400€ + energie 320€ Vhodné LEN pre rodinu s maximálne 2 deťmi, NIE pre firemné ubytovanie. Vykurovaná garáž s priamym vstupom do vstupnej časti domu, diaľkové ovládanie garážovej brány, možnosť aj vonkajšieho parkovania pred garážou pre 1 auto. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Krásny 4i bungalov 91 m2, s A/C, terasou a krásnym pozemkom o rozlohe 686m2 v Dunajskej Lužnej Dispozícia: celková rozloha s terasou 127m2, rozloha pozemku 686m2. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta. Vybavenie: Dom je novostavba, je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Manželská posteľ v každej spálni, ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, bezpečnostný systém. Popis lokality: Dom sa nachádza vo veľmi príjemnej, novovybudovanej časti na konci Dunajskej lužnej, dobrá občianska vybavenosť – potraviny Terno, COOP, výborné reštaurácie a pizzerie, služby, obchody, v lete jazerá Košariská. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy aj napojenie na diaľnicu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ a poplatok za celoročnú starostlivosť o záhradu 200€. Starostlivosť o záhradu zahŕňa prácu, materiál, hnojivá, vertikuláciu, kosenie, orezávanie, čerpadlá, zavlažovanie. Po vzájomnej dohode s majiteľmi, možnosť prenájmu s malým, vychovaným psíkom, alebo mačičkou za príplatok 50€/mes. Parkovanie pre 3 menšie alebo 2 väčšie autá na pozemku. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 6i rodinný dom, 246 m2, s krbom, s prednou aj zadnou terasou, garážou, vonkajším parkovaním pre 2 autá Dispozícia: Celková výmera domu 323 m2, situovaný na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, s výstupom na južnú terasu 30 m2, komora, pracovňa/spálňa, samostatná toaleta, veľký sklad prepojený s garážou pre 1 auto. Horné podlažie: 4 x spálňa, 2x kúpeľňa (vaňa, sprcha), z toho 2 izby s balkónom, 1 izba s vlastnou kúpeľňou, z galérie vstup na hornú terasu 41 m2 orientovanú na sever. Vybavenie: Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, komora na potraviny, vstavané skrine v spálňach, podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach na poschodí, radiátorové kúrenie na poschodí, interiérové žalúzie, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové rolety. V jednej spálni na poschodí klimatizácia. Vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dom je súčasťou dvojdomu, spoločná upravená záhrada, o ktorú sa nájomník môže, ale nemusí starať. Popis lokality: Dom sa nachádza v úžasnej lokalite na Kolibe, v časti, ktorá nie je zastavaná a ešte stále poskytuje komorné bývanie s dostatkom súkromia, v širšom okolí dobrá občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, množstvo zelene, park Gaštanica, dobrá dostupnosť autom do mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie, ktoré sú cca 300 Eur mesačne + depozit 1 mesačný nájom. Majiteľ požaduje aby nájomník platil za energie priamo dodávateľom energií a služieb (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet), alebo podľa dohody. Internet a káblová televízia od Slovak Telekom, rýchly internet možný len cez pripojenie vzduchom (O2, Slovanet). 1x parkovacie miesto v garáži + parkovanie pre 2 autá na pozemku. Nájomníci môžu používať tenisový kurt, ktorý sa nachádza priamo na pozemku súkromného areálu. Dom je k dispozícií od 15.09.2026, obhliadky možné. Doba prenájmu minimálne 2 roky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM - Svetlé kancelárske priestory s klimatizáciou na 1.poschodí rodinného domu - čistá plocha je 148m2 plus vstupné zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináležia 3-4 parkovacie státia pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Dispozícia: 148m2 (173m2 vrátane spoločných priestorov a schodiska) 5 miestností - z toho 2 veľké miestnosti 46m2 a 32m2, a 3 menšie miestnosti od 11 do 19m2, každá miestnosť má klimatizáciu. Výklenok s kuchynkou s umývačkou riadu. Kúpeľňa s 2 oddelenými toaletami (jedna má výlevku pre upratovačku), sprchovým kútom, oddeleným sprchovým kútom a umývadlom. Jedna miestnosť má prípravu na umývadlo, ktoré tam aktuálne nie je umiestnené. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne. Klimatizácia v každej kancelárii. Podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s trojsklom, vysoké okná s nízkym parapetom - krásne presvetľujú miestnosti. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet výlučne od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia. Pred budovou sú 3-4 parkovacie miesta v cene prenájmu, na ulici sa zatiaľ parkuje bezplatne, ale plánuje sa zaradenie tejto lokality do parkovacieho systému PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa paušálne energie 300 Eur. Parkovanie pre 3-4 autá na spevnenej ploche na pozemku v cene nájmu. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!