Domy, okres Dolný Kubín

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v dvojdome, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku priamo v centre vyhľadávanej obce Veličná. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, energetickú úspornosť a vysokú kvalitu použitých materiálov. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka okamžitý prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň blízkosť nádhernej oravskej prírody. Základné údaje * Murovaný rodinný dom v dvojdome * Dvojpodlažné riešenie * Úžitková plocha domu: 78,46 m² * Pozemok č. 1: 193 m² * Pozemok č. 2: 131 m² * Slnečný a rovinatý pozemok * Vlastná studňa na pozemku č. 1 * Predaj v stave holodom Technické vybavenie * Moderné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla * Nízkoenergetický dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi * Kvalitné okná a vstupné dvere značky INCON * Kvalitná murovaná stavba * Vysoký štandard vyhotovenia Lokalita a občianska vybavenosť Obec Veličná patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality regiónu Orava. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je poloha priamo v centre obce, kde sa nachádza bohatá občianska vybavenosť a služby pre každodenný život: * materská škola * obecný úrad * kostol * obchod * záhradkárstvo * reštaurácia Veličniansky Raj * športový areál Rajčula * autobusová zastávka * v blízkej budúcnosti plánované otvorenie lekárne a ambulancie všeobecného lekára Lokalitu zároveň dopĺňa nádherná oravská príroda, ktorá ponúka široké možnosti turistiky, cyklistiky, športových aktivít a relaxu počas celého roka. Cena nehnuteľnosti Rodinný dom s pozemkom č. 1 (193 m²): 194 900 € Rodinný dom s pozemkom č. 2 (131 m²): 185 900 € Hlavné výhody Priamo v centre obce Veličná Slnečný a rovinatý pozemok Predaj v stave holodom Nízkoenergetické bývanie s tepelným čerpadlom Kvalitná murovaná stavba Okná a dvere značky INCON Vlastná studňa na pozemku Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Športový areál Rajčula v blízkosti Rinok v centre Veličnej s každodenným predajom čerstvých potravín a regionálnych produktov Plánovaná lekáreň a ambulancia všeobecného lekára Nádherná príroda Oravy a široké možnosti voľnočasových aktivít Vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný a energeticky úsporný rodinný dom vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej murovanej stavby, nízkych prevádzkových nákladov, centra obce a kompletnej občianskej vybavenosti vytvára atraktívnu ponuku bývania v jednej z najžiadanejších obcí regiónu Orava. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú novostavbu rodinného domu v obci Malatiná, okres Dolný Kubín. Dom skolaudovaný v roku 2026 zaujme modernou architektúrou, použitím prírodných materiálov a výnimočným prepojením interiéru s okolitou prírodou. Dominantou domu je otvorený denný priestor s vysokým stropom, veľkoformátovým presklením, kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou. Dispozíciu tvoria 3 izby + otvorený priestor v podkroví, ktorý nie je započítaný do úžitkovej plochy. Na obytnú časť nadväzuje priestranná drevená terasa a záhrada, ktoré poskytujú príjemné súkromie a výhľady do zelene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné celoročné bývanie alebo štýlový druhý dom na Orave a ocení kvalitnú architektúru, pokoj a prírodu.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Veličná, s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Možnosť okamžitého bývania. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veranda, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa, špajza a dve izby. Na poschodí sú dve izby. V suteréne sa nachádza pivnica, technická miestnosť. Kúrenie je elektrické (s možnosťou prepínania na tuhé palivo), ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž (42 m2). Pozemok, o výmere 1 428 m2, je rovinatý. Vstup na pozemok je možný z dvoch strán. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) na pozemku, aj dve studne. Výstavba kanalizácie by sa mala realizovať v roku 2026/2027. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja, či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Oravskom Podzámku. Dom má rozmery 7 x 12 m, je trojpodlažný, skolaudovaný v roku 2015. 1NP – garáž pre dve autá, technická miestnosť, vstupná chodba. 2NP – veľká priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s WC. 3 NP – 2x izba, šatník a kúpeľňa s WC. Rodinný dom je postavený z tehly, strecha sedlová – krytina keramická, plastové okná - trojsklo, + vonkajšie rolety, kúrenie ústredné – diaľkovo ovládané, pec na pelety v kombinácii s elektrickým kúrením, ohrev teplej vody – bojler, zateplenie domu z vonkajšej aj z vnútornej strany, odpad je riešený žumpou, vstupná aj garážová brána sú na diaľkové ovládanie Pozemok s rozlohou 878 m2, z toho zastavaná plocha je 81 m2.

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PmUDHNxEskY NOVOSTAVBA – SKOLAUDOVANÝ BUNGALOV | PÁRNICA | 115 m² | HOLODOM Ponúkame na predaj dve skolaudované novostavby typu bungalov s úžitkovou plochou 115 m², zasadené do pokojnej časti obce Párnica s panoramatickými výhľadmi na okolité kopce – iba 8 km od Dolného Kubína. V ponuke sú dve nehnuteľnosti, každá sa ponúka osobitne: Novostavba č. 1 – pozemok 447 m² s možnosťou rozšírenia pozemku o ďalších 224 m².+ spoluvlastnícky podiel na súkromnej dokončenej prístupovej ceste Novostavba č. 2 s garážou, pozemok 579 m² + spoluvlastnícky podiel na súkromnej dokončenej prístupovej ceste Dispozícia a architektonické riešenie Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie okolitého prostredia a jedinečných výhľadov na krajinu. Stavba je situovaná vo svahu, pričom obytná časť orientovaná na juh disponuje veľkorysými presklenenými plochami – dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom sú samozrejmosťou. Severná strana domu je prirodzene zasadená do svahu, čím vytvára súkromie pre nočnú časť a zároveň tu nájdete vstup do domu aj prístrešok pre automobil. Vnútorné rozdelenie je identické oboch stavieb: 1 spálňa (20,7 m²), 2 detské izby (11,3 m² a 12,8m²), obývacia časť s kuchyňou (49,7 m²),technická miestnosť s kotlom a zásobníkom na peletky a prívodom na napojenie práčky, kúpeľňa, samostatné WC,terasa Materiály a konštrukcia Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktoré zaručujú energetickú efektivitu a dlhú životnosť stavby. Inžinierske siete Elektrika – napojená Voda – vlastná studňa Odpad – žumpa Štádium dokončenia Stavba sa ponúka v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Lokalita Párnica je tichá obec s výbornou dostupnosťou – 8 km od Dolného Kubína, v blízkosti prírody Oravskej vrchoviny. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj, čistý vzduch a zároveň nechcú byť ďaleko od občianskej vybavenosti.

Miesto, kde ráno namiesto ruchu mesta počujete prírodu a za domom máte takmer pol hektára vlastného pozemku. Na predaj ponúkame útulný vidiecky dom v obľúbenej obci Zázrivá, časť Stred, situovaný na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 4 891 m². Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie alebo rekreačné miesto v prírode, no zároveň nechce rekonštruovať starú chalupu od základov. DOM Dom má úžitkovú plochu približne 68 m² a je riešený na dvoch nadzemných podlažiach. Pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály – od strechy a okien cez podlahy a obklady až po sanitu. Veľkou výhodou je, že sa nehnuteľnosť predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ ju môže začať využívať prakticky okamžite. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie potravín, ovocia či zeleniny, ako aj priestor na drevo a záhradné náradie. POZEMOK, KTORÝ DÁVA NEHNUTEĽNOSTI ÚPLNE INÝ ROZMER Jednou z najväčších predností tejto ponuky je pozemok s výmerou až 4 891 m². Takáto plocha ponúka množstvo možností – od veľkej záhrady a pestovania vlastnej zeleniny či ovocia, cez chov zvierat až po vytvorenie súkromného rekreačného zázemia. Pri dome sa nachádza aj priestranný altánok s ohniskom, ideálny na letné večery, grilovanie a posedenia s rodinou či priateľmi. ZÁZRIVÁ – PRÍRODA NA DOSAH Zázrivá patrí medzi vyhľadávané lokality Oravy najmä vďaka krásnej okolitej prírode a možnostiam celoročného oddychu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza Terchová a Vrátna, množstvo turistických trás a ďalších možností na turistiku, cyklistiku či zimné športy. K nehnuteľnosti vedie celoročne bezproblémový prístup, takže nie ste odkázaní iba na sezónne využívanie. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Môže byť ideálna ako: • rekreačný dom alebo víkendová chalupa, • pokojné celoročné bývanie v prírode, • rodinné miesto na oddych mimo mesta, • zázemie pre záhradkárčenie alebo chov zvierat, • nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia rozsiahleho pozemku. Ak hľadáte malý dom s veľkým kusom vlastnej prírody, táto ponuka v Zázrivej stojí za osobnú obhliadku. Cena: 249 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Žaškov. Popis domu : Prízemie – kuchyňa spojená s obývačkou, vnútorná aj vonkajšia chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa a komora. Poschodie: možnosť do robenia izieb v podkroví. Ďalšia izba so samostatným vchodom a kúpeľňou. Možnosť vytvorenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viac generačné bývanie. Pri dome sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je po staršej rekonštrukcii, ihneď obývateľný. Technické údaje: vykurovanie tuhým palivom aj elektrikou - priamo výhrevné radiátory, má vlastnú studňu a je pripojený aj na obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Pred domov je prípojka na kanalizáciu a plyn. POZEMOK s viac ako 2 000 m2 je možné použiť na výstavbu ďalších rodinných domov, je plne oplotený. Obec Žaškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, zástavka autobus, vlak. Nachádza sa blízko lyžiarskeho strediska Kubínska Hoľa, len 11 km od Dolného Kubína a 22 km od Terchovej. Tento dom je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom . Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre relax, pestovanie aj oddych. Ak túžite po bývaní v tichej lokalite s dušou, tento dom môže byť presne to, čo hľadáte. Vhodné ako investícia pre pre menších developerov.

AstonReal súrne hľadá pre klienta Rodinný dom v okrese Dolný Kubín. Dom v okolí Dolného Kubína do 5 km. Rodinný dom môže byť aj v pôvodnom stave, prípadne drevenica. Ďakujem za ponuky. Prosím volajte na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj RODINNÝ DOM v obci KRAĽOVANY, v mestskej časti RIEKA. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 907 m2. Prístup je z obecnej asfaltovej cesty. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na veľkom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre záhradu, parkovanie alebo ďalšie stavebné projekty. Svojou polohou ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu, v blízkosti prírodných krás a turistických atrakcií. Dom sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite, pri známom zatopenom lome - jazere. Zatopený kameňolom je využívaný predovšetkým ako prírodné kúpalisko. Jazero má priezračnú tyrkysovú farbu, kde sa nachádzajú aj dve veľké pláže. Lokalitu je možné využiť na vybudovanie rekreačného objektu, chalupy, taktiež je ideálnym miestom pre pokojné bývanie. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

Ponúkame na predaj Rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v časti Dolného Kubína-Záskalie. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie a je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia a el. energia). K domu prislúcha päť parkovacích státí, kamenná pivnica a spoločný dvor pre obe bytové jednotky. Samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou je čiastočne podpivničený (kamenná pivnica). Má jedno nadzemné podlažie (bytová jednotka č.1) a obytné podkrovie (bytová jednotka č.2). Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky ktoré sú stavebnotechnicky oddelené a každá bytová jednotka má svoj vlastný vstup. Celková plocha pozemku je 556m2, z toho zastavaná plocha rodinným domom je 138m2 a zastavaná plocha terasami a „drevárňou“ je 81m2. Variabilita - Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu „bývam a podnikám“, prípadne „bývam a prenajímam“. Pôvodný rodinný dom prešiel kompletnou prestavbou v r.2012 a podkrovie bolo realizované v r.2016 ako novostavba a úpravy exteriéru (dvora) prebehli v r.2020. Dom má plastové okná s izolačným dvoj-sklom, fasádu zateplenú polystyrénom o hr.10cm, podkrovie zateplené-min. vlna 30cm. V r.2024 bolo v dome inštalované 14 kW tepelné čerpadlo (vzduch/voda) ako zdroj vykurovania a ohrevu TUV pre obe bytové jednotky. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Taktiež k domu prislúcha studňa na ktorú je napojená automatická závlaha zelene. Byt č.1 - 3-izbový sa nachádza na prízemí a je prístupný z úrovne terénu samostatným vstupom z ulice. Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria, spálne, samostatnej obytnej kuchyne a komory, obývacej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného wc. Kotolňa nachádzajúca sa na prízemí má samostatný vstup z dvora a slúži pre obe bytové jednotky (umiestnené tepelné čerpadlo). K bytu prislúcha pivnica v suteréne a dve parkovacie státia (za sebou) pod prístreškom vedľa domu a taktiež terasa za domom. Plocha bytu vrátane kotolne je 80m2 a plocha pivnice 22m2. Plocha terasy pod strechou za domom je cca 40m2. Byt č.2 – 4-izbový byt sa nachádza na poschodí – v podkroví a je prístupný samostatným vstupom cez vonkajšie schodisko umiestnené v zadnej časti domu. Dispozične pozostáva Zo vstupného zádveria , otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou, chodby, troch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a wc a druhého samostatného wc. K bytu patrí otvorená terasa na poschodí o výmere cca 40m2, odkladací priestor nad „drevárňou“ a dve parkovacie státia (za sebou) pod prístreškom vedľa domu. Plocha bytu pri výške šikminy 1,3m je 90m2, celková plocha do 100m2. Spoločnými časťami rodinného domu prislúchajúcimi k obom bytovým jednotkám sú zatrávnený dvor a „dreváreň“- uzatvorené sedenie – prístrešok so sedením a pieckou, samostatné wc a taktiež piate parkovacie státie pred domom. Tým, že exteriérová časť domu je z väčšej časti spoločná, dom je vhodný ako dvojgeneračný dom (rodičia a deti). Prípadne ako viacúčelový s tým, že poschodie vie byť využívané na bývanie a prízemie na podnikanie alebo na prenájom. Každý z bytov má svoje súkromie a zároveň je možné dvor využívať ako spoločný rodinný priestor. Cena bytu č.1 vrátane pivnice, dvoch parkovacích státí a ½ podielu na spoločnom dvore-pozemku je 187.000.- (cena bytu 157.000.-,pinice 10.000.-, parkovacie státia 10.000.-, ½ podiel na spoločnom dvore a „drevárni“ a terase 10.000.-) Cena bytu č..2 vrátane terasy, dvoch parkovacích státí a ½ podielu na spoločnom dvore je 209.000.- (cena bytu 189.000.-, parkovacie státia 10.000.-, ½ podiel na spoločnom dvore a „drevárni“ a terase 10.000.-) Rodinný dom sa predáva ako celok, čiže buď záujemca bude jeden vlastník oboch bytových jednotiek alebo prípadne dvaja samostatný vlastníci ale po ich vzájomnej dohode o spoluvlastníctve spoločných častí dvora a spoločnom podpísaní kúpnej zmluvy.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný dom v obci Zázrivá na pozemku o výmere 547 m2. V roku 2024 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou Dispozícia domu Prízemie: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (k dispozícii krb, vinotéka). samostatné WC, kúpeľňa s pračkou a sprchovým kútom, technická miestnosť. Z obývačky je východ na vonkajšiu terasu o výmere 17 m2. 1.NP: 4 spálne (jedna zo spálni disponuje balkónom a jedna izba s 5 lôžkami slúži ako detská a herňa), samostatné WC, kúpeľňa, šatník. Podkrovie má výmeru 60 m2 s možnosťou dokončenia na ďalšie miestností. V záhrade sa nachádza garáž, dreváreň a wellness so saunou a kaďou. Pred domom k dispozícii prístrešok na 2 autá. Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a je ihneď k dispozícii. Dom je vďaka svojej výbornej polohe vhodný ako rekreačný objekt, na investíciu, ale aj trvalé bývanie. Obec Zázrivá je turisticky vyhľadávaná pre krásnu prírodu a v blízkosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko, čo zaručuje dokonalé celoročné využitie tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo na manduchova.realityalpia@gmail.com Video 1 TU https://drive.google.com/file/d/1ywBb1K485Y629yjRcClT4B0BMJrgODdK/view Video 2 TU https://drive.google.com/file/d/1MoAW8_W3J9WOX7WKEWC865HvoewIIOqm/view

Ponúkame na predaj chalupu/ rodinný dom, celková úžitková plocha domu 161 m2 + podpivničenie 35 m2, so záhradou, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, na pozemku 615 m2, lokalita Zázrivá, časť Havrania, okr. Dolný Kubín. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa / dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Zázrivá, časť Havrania v blízkosti lyžiarskych vlekov - výmera pozemku: 615 m2 - samostatne stojaci, s novým drevenou stavbou - dielňou s prístreškom na auto, altánkom - zastrešeným sedením s grilom, drevárňou so samostatným vstupom a voľným pozemkom za domom so samostatným vstupom - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2022, drevená stavba - dielňa (2024) - materiál - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, nové odkvapové rúry a rynvy lakoplast - zastavaná plocha domu 100 m2 + pavlač 35 m2, celková úžitková plocha domu vrátane poschodia 220 m2, šírka 6 m, dĺžka 17 m - suterén: 2 pivnice + dielňa - úžitková plocha 35 m2, prerobené na vínnu pivnicu a skladový priestor, odizolovaný, suchý, podlaha dlažba, nové omietky - 1. nadzemné podlažie úžitková plocha 86 m2 + 35 m2 zastrešená pavlač - 2. nadzemné podlažie úžitková plocha 75 m2 - podlahy: dlažba, plávajúca podlaha - laminát - kúrenie - na prízemí elektrické, podlahové + infračervené panely, doplňujúce alternatívne kúrenie, kozub, ovládanie kúrenia je aj inteligentné, diaľkové ovládanie smartfónom, na poschodí ohrev vody elektrickým bojlerom - na hornom poschodí - infračervené panely + možnosť dostavby kozuba (k dispozícii je ďalší komín) - ma prízemí - eurookná, na poschodí plastové okná s izolačným trojsklom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - suterén: 3 miestnosti - pivnice a dielňa o rozlohe 35 m2 - 1. nadzemné podlažie, prízemie: predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, 2x WC, pavlač (35 m2), schodište vedúce na poschodie - 2. nadzemné podlažie so samostatným vstupom (možnosť prenájmu): obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, 2 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala so strešnými oknami, kúpeľňa so sprchovým kútom, a ďalšie lsamostatné WC - z pavlače je vstup do miestnosti na uskladnenie dreva a náradia cca 15 m2 - v zadnej časti domu na úrovni záhrady je situované nové sedenie s murovaným grilom - vedľa domu sa nachádza nový prístrešok na parkovanie auta prepojený s dielňou so zastrešeným vchodom - v zadnej časti záhrady, zo severnej strany, sa nachádza nový betónový plot s dreveným vzhľadom INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne - odvod odpadových vôd do septiku (nová nádrž) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku a elektrospotrebičov - v obci sa nachádzajú lyžiarske vleky pre náročnejších aj menej náročných lyžiarov - lyžiarsky areál Ski centrum Kozinec Zázrivá, sa nachádza v osade Havrania, z okna chalupy je výhľad na lyžiarsky svah - Zázrivá je vzdialená 40 km od Žiliny, Martina, alebo Ružomberka, 20 km od Dolného Kubína, 10 km od Terchovej. - energetický certifikát stavby neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Zázrivá.Dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou: elektrina, zdravotechnika, plynový kotol, nové kúrenie, nové podlahy, omietky,sadrokartóny, zateplenie, fasáda, chodníky. Dispozícia domu: Prízemie: Technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s pračkou a sprchovým kútom, priestranná obývačka kde sa nachádza krb s prieduchmi a východ na terasu o výmere 17 m2. Obývačka je prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou vrátane umývačky riadu, vstavanej chladničky a vínotéky. Na prízemí sa nachádza aj vchod do pivničky (4m2). Schodisko je z dubového masívu. Na poschodí sa nachádzajú 4 spálne (jedna zo spálni disponuje balkónom a jedna izba s 5 lôžkami slúži ako detská a herňa) , samostatné WC, kúpeľňa, šatník. Z chodby je vchod do podkrovia o výmere 60 m2 s možnosťou dokončenia na ďalšie miestnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, je pripravený na okamžité nasťahovanie. V záhrade sa nachádza garáž, dreváreň a kaďa. Pozemok o výmere 550m2. Zastavaná plocha je 114 m² a úžitková plocha 220 m². Pred domom je prístrešok na 2 autá s rozlohou 24m2 a spevnená plocha na ďalšie 2 autá. Náklady na bývanie(elektrina,voda,plyn,kanalizácia) 150€. dom je ideálny pre rodiny či už hľadáte trvalé bývanie,víkendové bývanie alebo investíciu.

Predstavte si, že každé ráno otvoríte okno a privíta vás pohľad na Párnické jazerá, majestátny vrch Šíp a okolité kopce. Večer si zase vychutnáte pokoj a súkromie na terase, kde vás bude obklopovať pokoj vlastnej záhrady. Práve spojenie nádherných výhľadov, tichej lokality a moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré si zamilujete už pri prvej návšteve. Presne takýto život ponúka táto 5-ročná novostavba rodinného domu, postavená na slnečnom pozemku s výmerou 763 m². Moderná architektúra, kvalitné materiály, premyslená dispozícia a výnimočná poloha vytvárajú domov, ktorý si zamilujete už pri prvej návšteve. Dom je rozdelený do troch podlaží a poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu aj náročných klientov. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná garáž, ktorá okrem parkovania ponúka dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie či dielňu. Hlavná obytná časť na 2. nadzemnom podlaží vás privíta elegantnou vstupnou chodbou so vstavaným nábytkom. Nachádza sa tu technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovská izba s priamym vstupom do záhrady. Dominantou celého domu je však nádherný otvorený obytný priestor, kde sa prirodzene spája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru z kvalitných materiálov, doplnená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou, ktorá poteší každého, kto rád varí. Celý priestor je presvetlený veľkými oknami a plynulo nadväzuje na terasu, z ktorej si budete každý deň vychutnávať výnimočné výhľady na okolitú krajinu. Podkrovie patrí oddychovej zóne rodiny. Nájdete tu tri priestranné detské izby, komfortnú spálňu s vlastným šatníkom a veľkú kúpeľňu s vaňou a WC, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Tento dom však neponúka len metre štvorcové. Ponúka atmosféru. Miesto, kde sa deti môžu bezpečne hrať v záhrade, kde budete organizovať letné grilovačky s priateľmi a kde sa každý návrat z práce zmení na pocit, že ste prišli do svojho vlastného útočiska. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií, ktoré spája komfort, priestor, kvalitu a jedinečné výhľady, táto nehnuteľnosť patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena: 395 000 € Niektoré domy sa kupujú rozumom. Tento si získa predovšetkým srdce. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru, ktorú fotografie nedokážu naplno zachytiť.

Realitná kancelária Dalmia ponúka na predaj výnimočný rodinný dom vo Vyšnom Kubíne, situovaný v novej a vyhľadávanej lokalite Pod skalkami, s nádherným výhľadom na Chočské vrchy. Dom je zasadený do svahovitého terénu a jeho trojpodlažná architektúra je navrhnutá tak, aby prirodzene kopírovala krajinu. Vďaka tomu vzniká výnimočne dynamické a zároveň elegantné bývanie, kde každý úroveň domu ponúka vlastnú atmosféru, dostatok súkromia a jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom. Celkový koncept pôsobí nadčasovo, exkluzívne a architektonicky premyslene do posledného detailu. Dispozícia domu 1. podlažie •priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, •skrytá špajza, •výstup na terasu. 2. podlažie •spálňa so samostatným šatníkom, •kúpeľňa. •Technická miestnosť •Vstup do domu 3. podlažie •dve detské izby, každá s vlastným balkónom, •kúpeľňa Výmery nehnuteľnosti •Pozemok: 887 m² •Zastavaná plocha domu: 126 m² •Úžitková (podlahová) plocha: 187,75 m² •Rozmery domu: 9,5 × 12 m •Terasa: 6,2 × 4 m •Miestnosť pri terase: 4 × 3 m •Miestnosť pod garážou: 5 × 5 m Exteriér Pozemok s výmerou 887 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: •kryté parkovacie státie pre dve motorové vozidlá, •murovaný priestor, ktorý je možné dokončiť a využívať ako wellness zónu, •miestnosť pod parkovacím státím s možnosťou vybudovania wellnessu vrátane sprchy a toalety. Technické vybavenie a štandard •vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením, •dizajnový výsuvný krb v obývacej izbe v hodnote 6 463 €, •obvodové murivo Ytong hrúbky 30 cm, •zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm, •izolačné okná s trojsklom značky Slovaktual, •strešná krytina Lindab Klik (pozinkovaný plech), •optické a dátové vedenia sú uložené v zemi a privedené priamo do domu bez potreby ďalších výkopových prác, •odpad je aktuálne riešený žumpou s dvoma čerpadlami, •verejná kanalizácia je už vybudovaná po hranicu pozemku s možnosťou budúceho napojenia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pripravená na okamžité bývanie. Dom patrí medzi nehnuteľnosti v cenovej kategórii nad 500.000€ Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatnú časť dvojdomu nachádzajúcu sa v tichej časti obce Istebné, mimo hlavnej cesty. Dom v pôvodnom stave stojí na pozemku o výmere 806 m² a je ideálnou voľbou pre niekoho, kto má rád rekonštrukcie a túži vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Domček dispozične pozostáva z: 1. poschodie: predsieň, kuchyňa, obývačka, spálne, oddelené wc a kúpeľňa, vstup do pivnice 2. poschodie: izba, menšia izba/šatník Dispozíciu je možné prerobiť, zväčšiť počet izieb a pod. Na mierne svahovitom pozemku sa nachádza dostatok priestoru pre úžitkovú záhradu, menší sad, alebo oddychovú zónu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Súčasťou predaja je aj humno a betónová garáž na pozemku. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, materskú školu, poštu aj kostol. Mesto Dolný Kubín je vzdialené len pár minút autom, čo zaručuje rýchlu dostupnosť všetkých potrebných služieb.

Na predaj: Rodinný dom v tichej časti obce Dlhá nad Oravou Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný, viacgeneračný murovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v krásnom, tichom prostredí mimo hlavnej cesty v malebnej oravskej obci Dlhá nad Oravou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okresného mesta Dolný Kubín. Dom prešiel kompletnou vnútornou aj vonkajšou rekonštrukciou a modernizáciou. ________________________________________ Dispozícia nehnuteľnosti Pozostáva z prízemia, prvého a druhého nadzemného podlažia. Prízemie: • spojovacia chodba • letná kuchyňa • práčovňa • sklad • garáž • kotolňa s plynovým kotlom a kotlom na pevné palivo 1. nadzemné podlažie: • 3 obývateľné izby • kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2. nadzemné podlažie: • 1 izba • veľká obývacia hala • kúpeľňa • WC • príprava na kuchyňu ________________________________________ Pozemok a hospodárska budova Na peknom, širokom pozemku o výmere 1100 m², ktorý je prevažne rovinatý až mierne svahovitý, sa nachádza aj menšia hospodárska budova s garážou, dielňou, drevárňou a maštaľou. ________________________________________ Technické informácie • napojenie na elektrinu, plyn, verejný aj súkromný vodovod • odpad riešený žumpou • ústredné kúrenie – plynový kotol alebo kotol na pevné palivo • dom je z troch strán zateplený • 2 komíny • strecha pultová, krytina plech ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti • vhodná pre viacčlennú rodinu • možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek • tichá lokalita mimo hlavnej cesty • kompletná rekonštrukcia • priestranný pozemok a hospodárske priestory ________________________________________ Kontakt Pre viac informácií volajte: 0905 440 928

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - novostavbu situovanú v jednej z najkrajších obcí Oravy, v malebnej Zázrivej. Nehnuteľnosť spája komfort bývania s výnimočnou atmosférou prírody a pokoja, vďaka čomu je vhodná nilen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo, rekreačný dom alebo chata. Rodinný dom je drevený, dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 143,22 a je postavený v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory a zeleň. Poskytuje ideálne miesto na oddych od mestského ruchu, rodinné víkendy, prázdniny či celoročnú rekreáciu. Vďaka celoročnej dostupnosti je nehnuteľnosť využiteľná počas celého roka. Dispozícia domu je praktická, svetlá a navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť: Prízemie: - vstupná chodba, - priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, - toaleta, - špajza. Poschodie: - schodisko a chodba, s vytvorenými lôžkami pre 2 osoby, - 3 samostatné izby, s vytvorenými lôžkami pre 9 osôb, - kúpelňa s toaletou. Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 462 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady, altánku či relaxačnej záhrady. Je ideálny na letné posedenie, grilovanie, detské hry alebo pokojné rána s výhľadom na prírodu. Benefity nehnuteľnosti: - novostavba, - parkovanie pre 3 autá, - pokojná a vyhľadávaná lokalita - vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu, - možnosť využitia ako víkendová chata s možnosťou pasívneho príjmu, - krásne výhľady a príroda na dosah, - celoročná dostupnosť. Lokalita: Zázrivá je vyhľadávaná lokalita známa svojou čistou prírodou, pokojom a tradičnou atmosférou Oravy. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, možnosti hubárčenia a celoročného aktívneho oddychu. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v obci Oravská Poruba v blízkosti mesta Dolný Kubín v príjemnom prostredí. Dom je veľkometrážny, veľmi dobre dispozične riešený. V prípade potreby je možné využívať ho na tri samostatné bytové jednotky. Na prízemí rodinného domu sa nachádza obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou. Ďalej je tu spálňa a kúpeľňa. Na prízemí sa nachádza ďalšia kuchyňa, izba a kúpeľňa v samostatnom bloku. Túto časť je možné využívať osobitne s vlastným vchodom alebo je možné prepojenie s hlavnou bytovou jednotkou. V podkroví rodinného domu sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, kupeľňa a dve spálne. Podkrovie je s prízemím prepojené schodiskom, taktiež má podkrovie samostatný vchod z exteriéru. Rodinný dom je murovaný, zateplený, na prízemí je podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + krb. V podkroví sú infrapanely. Rodinný dom je tiež napojený na štátnu vodu.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom priamo v centre obce Istebné, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 1098 m². Samozrejmosťou je asfaltová prístupová cesta a napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). DISPOZÍCIA 1.NP: vstupné zádverie, chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou a krbom, WC, komora, práčovňa, kotolňa 2.NP: 4 izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa Dom ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. POZEMOK A VYBAVENIE Na udržiavanej záhrade sa nachádza: - zastrešený altánok ideálny na oddych či rodinné stretnutia - praktická prístavba s odkladným priestorom a možnosťou letnej kuchynky TECHNICKÝ STAV - Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od roku 2010 - Nový plynový kotol Buderus + bojler (2019) - zabezpečí komfortné a úsporné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY - výborná poloha v centre obce - rovinatý a slnečný pozemok - kompletné inžinierske siete - bez nutnosti väčších investícií Dom s príjemnou atmosférou, ktorý ponúka ideálne zázemie pre pokojné rodinné bývanie a dobrú občiansku vybavenosť, pričom kompletné služby sú vzdialené len pár minút autom v okresnom meste Dolný Kubín. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dlhá nad Oravou, ktorý zaujme najmä tých, čo hľadajú dom s dušou, pokojom a potenciálom. Dom sa nachádza v lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a ponúka príjemnú atmosféru oravského vidieka. Dispozícia a stav: Dom pozostáva z čiastočne využívaného suterénu (vhodného na sklad, dielňu alebo technické zázemie, kuchyňu a kúpeľňu) a dvoch obývaných izieb na 1. nadzemnom podlaží. Zvyšné priestory ponúkajú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – ideálna príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Technické informácie: • prístup z obecnej asfaltovej cesty • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • kúrenie: lokálne • pozemok s humnom a s dostatkom priestoru na záhradu či oddychovú zónu Lokalita: Dlhá nad Oravou je pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína (len pár minút autom). Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či oddych v prírode. Výhody: • pokojná a bezpečná lokalita • dom vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu • možnosť prerábky podľa vlastných predstáv Zavolajte a dohodnite si obhliadku – možno práve tu na vás čaká váš nový domov!

Hľadáte kombináciu súkromia, priestoru a nádherného prírodného prostredia? Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom v obci Veličná, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou atmosférou vidieka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 782 m² Typ: jednopodlažný rodinný dom – bungalov Lokalita: tichá ulica Prístup: spevnená cesta Terén: rovinatý pozemok s krásnym výhľadom na prírodu DISPOZÍCIA & BONUS Prakticky riešený dom: predsieň, obývačka, samostatná kuchyňa, zimná záhrada, spálňa s terasou, pracovňa, kúpeľňa s Wc, technická miestnosť s Wc, špajza. Samostatná garsónka (WC + sprcha) – ideálna na prenájom, pre hostí alebo rodinu možnosť oddeleného aj prepojeného bývania. EXTERIÉR Upravená záhrada, terasa, altánok + 2 garáže (pri dome aj samostatná so vstupom z cesty) PREČO PRÁVE TENTO DOM? - top lokalita takmer v centre - kľud a súkromie - ideálny pre rodinu aj investíciu Domov, ktorý má všetko – stačí sa nasťahovať. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej obci Mokraď, len pár minút od mesta Dolný Kubín. Dom bol postavený približne pred 20 rokmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Dispozícia domu pozostáva zo: 4 samostatných spální, priestrannej obývacej izby, kuchyne, 2 kúpeľní. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením. Veľkou výhodou je pozemok ideálneho tvaru a rozmerov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Oravy s rýchlou dostupnosťou do mesta Dolný Kubín a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom časť rodinného domu v obci Oravský Podzámok. Nehnuteľnosť je zariadená a pripravená na nasťahovanie od 1. júla 2026 Základné informácie: Výmera: 85 m² Dispozícia: predsieň, 2 obytné miestnosti (obývacia izba s krbom a spálňa), kuchynka, kúpeľňa s WC + samostatné WC Terasa: 16 m² Parkovacie miesto pri dome Vybavenie a benefity: Dom je zariadený Krb v obývacej izbe Záhrada a altánok k dispozícii Možnosť využívať časť dvora a dreváreň Ústredné kúrenie (elektrické) Cena: Nájom: 490 € / mesiac Zálohové platby: 150 € / mesiac (s možnosťou úpravy podľa spotreby)

Ponúkam na predaj starší rodinný dom s menším pozemkom v Kraľovanoch pri železničnej trati. RD bol postavený okolo roku 1960 a oprava strechy sa robila pred 10 rokmi. Je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Pozostáva z kuchyne, spálne, obývačky, malej izby, komory, kúpelne a samostatného WC. Je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Prípojka kanalizácie sa nachádza pred domov. RD je čiastočne podpivničený, je možné dorobiť ďalšie izby v podkroví. Pri dome je menší pozemok 309 m2. V cene je kompletný právny servis + vybavenie financovania klientovi na mieru za najvýhodnejších podmienok na trhu. Výborná cena - doporučujem vidieť. Voľný je ihneď.

V tichej časti obce Revišné ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, veľkorysý priestor a skutočný pocit domova. Už pri príchode vás očaria nádherné výhľady na okolitú prírodu a atmosféra pokoja, ktorú si zamilujete od prvého momentu. Dom je 10-ročná, kvalitná stavba situovaná na priestrannom pozemku o výmere 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, rodinné stretnutia či detské hry. Dispozícia – premyslená pre rodinný život Srdcom domu je svetlá kuchyňa s jedálenským kútom, prirodzene prepojená s obývacou izbou. Otvorený priestor vytvára dokonalé miesto pre spoločné chvíle – od bežných dní až po sviatočné stretnutia. Na prízemí sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie ponúka komfortnú spálňu so šatníkom, dve ďalšie izby a priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo pre kombináciu bývania a domácej pracovne. Technológie a komfort Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a pohodlie: • tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome • fotovoltické panely (7 ks) • zateplená stavba • pultová strecha s hydroizolačnou krytinou Fatrafol (s možnosťou realizácie zelenej strechy) Tieto prvky prinášajú nízke prevádzkové náklady a moderný, udržateľný spôsob bývania. Suterén – priestor bez limitov Pivničné priestory o výmere 160 m² vrátane dvojgaráže ponúkajú mimoriadne široké možnosti využitia. Či už ste domáci majster, podnikateľ, alebo hľadáte priestor pre výrobu, ateliér či kanceláriu – tu nájdete ideálne zázemie. Záhrada – váš súkromný raj Exteriér domu je samostatnou kapitolou. Starostlivo upravená záhrada s opornými múrmi, výsadbou a jazierkom s rybami vytvára harmonické prostredie na relax. Atmosféru dopĺňa vonkajšia letná kuchyňa vo výstavbe, ktorá ponúka potenciál pre dokonalé letné večery s rodinou a priateľmi.

Niektoré miesta si vás získajú hneď po príchode. Predstavte si piatkový večer. Zavriete notebook, sadnete do auta a o pár hodín už sedíte na terase vlastnej drevenice pod Malou Fatrou. V krbe praská drevo, okolo je pokoj a ráno si vyberiete, či vyrazíte na Kubínsku hoľu, Rozsutec, Šíp alebo len na prechádzku lesom. Práve v tom je táto nehnuteľnosť výnimočná. Ponúka atmosféru tradičnej drevenice, komfort moderného bývania a polohu, ktorú budete využívať počas celého roka. Drevenica prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 a predáva sa vrátane zariadenia. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si ju začať užívať od prvého dňa. Základné informácie pozemok 539 m² kompletná rekonštrukcia (2012) osobné vlastníctvo verejný vodovod a kanalizácia vykurovanie krbom s teplovzdušnými rozvodmi + elektrické konvektory prístrešok pre jedno auto predaj vrátane zariadenia Veľkou výhodou je priestranná terasa, ktorá ponúka dostatok miesta na letné posedenia. Bez problémov sa na nej dá vytvoriť aj oddychová zóna s vonkajšou vírivkou a výhľadom na okolité kopce. Lokalita, ktorá dáva zmysel Párnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na rozhraní Oravy a Malej Fatry. Nie ste na samote ani ďaleko od civilizácie. Naopak – všetko potrebné máte doslova pár minút pešo. V obci nájdete materskú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, zubára, vlakovú aj autobusovú stanicu, stavebniny či autoservis. Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických trás, cyklotrás, Párnických jazier aj známych vrcholov ako Kubínska hoľa, Rozsutec či Šíp. Výborná je aj dostupnosť: Dolný Kubín – 8 minút Ružomberok – 25 minút Martin – 25 minút napojenie na diaľnicu D1 približne 15 minút Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnejšom bývaní, ale aj pre každého, kto hľadá miesto, kam môže na víkendy či počas dovoleniek uniknúť z každodenného zhonu. Vďaka svojej polohe ponúka skvelý potenciál nielen na vlastné rekreačné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom. Nie je to len drevenica. Je to miesto, kam sa budete radi vracať. V prípade záujmu o obhliadku neváhajte volať +421948401771

Na predaj novostavba rodinného domu v projekte Párnický vŕšok. REZERVUJTE SI VÁŠ DOMOV A LETO 2027, UŽ MOŽETE BÝVAŤ V NOVUČKOM DOMČEKU. AKCIOVÁ CENA 225 000 € LEN NA PRVÉ 2 DOMY. DETAILNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA STRÁNKE : finrea.sk/parnickyvrsok Ponúkame na predaj moderné rodinné domy v krásnom prostredí obce Párnica. Projekt Párnický vŕšok prináša kvalitné bývanie s dôrazom na úsporu energií, moderný dizajn a pohodlie celej rodiny. 5 priestranných dvojpodlažných rodinných domov s premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort a funkčnosť pre celú rodinu. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Dolný Kubín. Párnica je vstupnou bránou do Oravskej doliny – ideálne miesto pre rodiny hľadajúce zdravé a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti prírody. Je to miesto, kde nájdeš rovnováhu medzi moderným komfortom a tichým prostredím, ktoré ocení každá rodina. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž a technická miestnosť, takže svoje auto budete mať vždy v bezpečí a pod strechou. Hlavné obytné podlažie ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: tri priestranné spálne, špajzu, práčovňu či sklad, samostatné WC, kúpeľňu a veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou. Z tohto moderného a otvoreného priestoru je priamy výstup na terasu, kde si užijete pokojné letné večery alebo rodinné posedenia. Dominantou obývacej izby s kuchyňou sú veľké presklenia, ktoré dodávajú priestoru moderný vzhľad a zároveň vnášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla. Dom sa odovzdáva v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, dvere aj obklady tak, aby váš nový domov odrážal vašu osobnosť. Ďalším bonusom je pochôdzna časť podkrovia, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí. 📐 Základné parametre veľkosť pozemkov: 412 m², strecha s moderným dizajnom, napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu, garáž s elektrickou bránou, teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo 🏗️ Čo znamená štádium holodom? Exteriér rodinných domov bude kompletne dokončený – vrátane fasády, okien, dverí, strechy aj vonkajších detailov. V interiéri budú pripravené na to, aby ste si ich doladili podľa vlastných predstáv: steny budú vymaľované základným bielym náterom, budú osadené zásuvky a vypínače, na podlahe bude betónový poter pripravený na pokládku finálnej podlahy, kúpeľne budú pripravené na obkladanie a inštaláciu sanity, súčasťou domu bude kompletná technológia – tj. tepelné čerpadlo, rozvody, elektrina a vykurovanie. To znamená, že sa nasťahujete do domu, ktorý je plne funkčný a môžete si ho dokončiť podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, interiérové dvere či obklady presne také, aké sa vám páčia. 💶 Financovanie Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom (tj. rodinný za cenu 225 000 € s DPH. Platby sú rozdelené do viacerých etáp, čo prináša istotu a transparentnosť pre kupujúceho: 20 % – do 7 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 35 % – do 30 dní od zápisu rozostavanej stavby na kataster, 35 % – do 30 dní od dokončenia stavby v štádiu holodom, 10 % – do 10 pracovných dní od kolaudácie. Takto máte garanciu, že platíte postupne, podľa reálneho stavu výstavby. 👉 Viac informácií a vizualizácie nájdete na našej stránke Párnický vŕšok : finrea.sk/parnickyvrsok FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a pred vami sa rozprestiera výhľad na prírodu. V pokoji si vychutnávate šálku kávy a užívate si ticho, ktoré prináša dokonalý oddych... Tento dvojpodlažný rodinný dom v štýle chalupy v obci Pribiš vám to všetko umožní - či už hľadáte víkendový oddych, pohodlné celoročné bývanie alebo investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa nemusíte o nič starať - stačí prísť a začať si užívať. Pozemok a exteriér: Súčasťou chalupy je mierne svahovitý dvor ideálny na oddych aj rodinné stretnutie . Dominantou je zastrešené posedenie a kúpacia kaďa na celoročný relax. Pozemok je oplotený a ponúka súkromie a komfortné využitie exteriéru, pričom nechýba ani detská zóna s ihriskom. Na pozemku sa nachádza aj dvojpodlažné humno, ktoré je pripravené na prestavbu podľa vlastných predstáv. V objekte sú už pripravené nové inžinierske siete – voda, elektrika aj odpad. Priestranné parkovisko s výmerou 118 m² ponúka dostatok miesta pre viacero vozidiel. Dispozičné riešenie: Prízemie - priestranná vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s WC a saunou, technická miestnosť. Poschodie- dve izby, kúpeľňa s WC. Technické informácie: Podpivničený tehlový murovaný dom po kompletnej rekonštrukcii so zateplením. Kúrenie: vykurovanie je zabezpečené krbom, pieckou na drevo s varnou platnou a tepelným čerpadlom vzduch–vzduch, Strecha: nová strecha z falcovaného plechu, nový komín po rekonštrukcii s vyvložkovaním, Inžinierske siete: nové rozvody vody a elektriny, odpad je riešený žumpou, Lokalita: Obec Pribiš sa nachádza len 16 km od Dolného Kubína s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete aj Aquarelax a Kubínsku hoľu. Lyžiarske stredisko Racibor je vzdialené iba 9 km a Oravský hrad 7 km Ideálne miesto pre turistiku, cyklistiku, zimné športy aj letný relax. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - ... 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na majestátny Choč, v objatí prírody a zároveň len na skok od mesta. Nové rodinné domy v Jasenovej sú ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a spojenie s prírodou bez kompromisov na komforte. Hlavné benefity, ktoré si zamilujete: Panoramatické výhľady na Choč a vyšnokubínske skalky Len 5 minút do Dolného Kubína, 13 minút do Ružomberka Rýchle napojenie na diaľnicu D1 Iba 3 domy v projekte = viac súkromia a menej susedov Moderný dizajn a kvalitné materiály Výborná investícia do rodinného života Dispozícia navrhnutá pre pohodlie celej rodiny: zádverie, technická miestnosť, chodba 4 izby (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou + 3 samostatné spálne) kúpeľňa s WC Úžitková plocha: 73,31 m² Výmera pozemkov: Dom 1: 546 m² – REZERVOVANÝ Dom 2: 541 m² – VOĽNÝ Dom 3: 499 m² – REZERVOVANÝ Technické prevedenie: Železobetónová základová doska Obvodové murivo PORFIX 30 cm Hliníková strešná krytina Okná a dvere značky INCON Polystyrénové zateplenie Elektrické podlahové kúrenie – teplo a pohodlie v každej izbe Miesto, kde sa žije lepšie Jasenová ponúka pokojné a bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sú turistické a cyklistické trasy, základná občianska vybavenosť a krásna oravská príroda. Vďaka výbornej polohe je ideálna pre rodiny aj pracujúcich v Ružomberku, Žiline či Liptovskom Mikuláši. Rezervujte si svoje miesto pod Chočom Zostávajú posledné 2 domy! Ideálna príležitosť na začatie nového života v roku 2026 v úplne novom a modernom dome. Kontakt na makléra: Radoslav Kováčik – 0908 237 666