Domy, okres Humenné

MEGA realitná kancelária ponúka na prenájom priestranný rodinný dom v Humennom, ktorý prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a následnou kolaudáciou. Ponúka moderné a pohodlné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a príjemné vonkajšie prostredie. Na 183 m² úžitkovej plochy nájdete všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie – tri spálne, veľkorysý denný priestor s kuchyňou, priestrannú kúpeľňu, presvetlenú samostatnú obývaciu izbu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Veľkou pridanou hodnotou je rozľahlý pozemok s výmerou 1 315 m². Upravená záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie aj aktívne využitie, pričom vďaka jej členeniu poskytuje príjemné súkromie a pokoj. K dispozícii je z obývacej izby dostupná veľká terasa (46 m²), záhradný domček a pohodlné parkovanie pre viacero áut. Dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a komfort moderného bývania je vzdialený len 10 minút chôdze od centra mesta. Mesačné nájomné je vo výške 1 290 € a zahŕňa platby aj za energie a internet. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: nájomné na aktuálny mesiac + depozit vo výške mesačného nájomného + férovú províziu realitnej kancelárii. Rád poskytnem detailnejšie informácie, prípadne zorganizujem reálnu obhliadku. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA Realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK Vám exkluzívne ponúkajú na predaj modernú novostavbu jednopodlažného 4-izbového rodinného domu (bungalov), situovanú vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce JASENOV, len na skok od okresného mesta Humenné. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, vysoký štandard použitých materiálov, nízke prevádzkové náklady a moderné technické zázemie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave ako na fotografiách. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 122,5 m² Výmera pozemku: 640 m² ( rovinatý pozemok s možnosťou neskoršieho dokúpenia / predĺženia pozemku ) Lokalita: Jasenov (okres Humenné) Stav: Novostavba / dokončená a skolaudovaná v roku 2024 Energetická trieda: Nízkoenergetický dom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu: Vstup a technické zázemie: Vstupné zádverie Prepojovacia chodba Samostatná toaleta Technická miestnosť Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (8,3 × 3,9 m): kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux, klimatizácia Mitsubishi Electric, krbové kachle na tuhé palivo pre príjemnú atmosféru a priamy výstup na slnečnú terasu. Samostatná praktická špajza (1,5 × 2,0 m). Nočná časť: Hlavná spálňa (3,0 × 4,0 m) so samostatným šatníkom (1,3 × 2,6 m) a klimatizáciou Detská izba 1 (3,0 × 3,9 m) Detská izba 2 (3,0 × 2,9 m) Ďalší samostatný šatník / sklad (1,3 × 2,6 m) Hlavná kúpeľňa spojená s toaletou (2,5 × 2,3 m) Samostatná toaleta (1,3 × 1,5 m) KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Murivo & zateplenie: Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Ytong (hr. 30 cm) + zateplenie fasádnym polystyrénom (hr. 20 cm). Strecha: Väzníkový krov, kvalitná plechová krytina (trapéz), tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou (hr. 35 cm). Okná & dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, posuvný HS portál / dvere na terasu, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, exteriérové žalúzie. Vykurovanie & TÚV: Úsporné tepelné čerpadlo Vaillant s teplovodným podlahovým vykurovaním, regulácia samostatnými termostatmi SALUS pre každú miestnosť zvlášť. Doplnkové vykurovanie zabezpečujú krbové kachle v dennej časti. Klimatizácia: Klimatizačné jednotky Mitsubishi Electric v obývacej izbe a v spálni. Inžinierske siete & prípravy: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, obecná kanalizácia + vlastná žumpa, optické internetové pripojenie, predpríprava na fotovoltiku a videovrátnika. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Skolaudovaná novostavba – možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií Predaj vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov Mimoriadne nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnej izolácii Tichá lokalita s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra Humenného Pozemok s potenciálom rozšírenia Rýchle a seriózne jednanie vieme odmeniť, zvýhodnenými podmienkami pre kupujúceho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladimír JEVČÁK Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitná kancelária Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

Rezervované! DOM, KTORÝ MÁ NIEČO NAVYŠE! MEGA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom na Sídlisku Poľana v Humennom, ktorý zaujme najmä svojou priestrannosťou, veľkorysým pozemkom, výbornou dostupnosťou a výhľadom na mesto a okolité vrchy. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1 207 m². Ideálne rovný pozemok má rozmery približne 23×51 m a je dostatočne veľký na rôzne projekty nových majiteľov. Vytvorenie okrasnej, alebo funkčnej záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, no v neposlednom rade - ďalšie stavebné využitie. Dom má zastavanú plochu približne 120 m² a pozostáva z dvoch obytných a technického podlažia. Ponúka približne 250 m2 úžitkovej plochy. Priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, štyri spálne, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, komora a vzdušné, otvorené schodisko, toto ponúka dispozícia obytných podlaží. Veľká garáž, priestranná kotolňa, pivnica, práčovňa, sušiareň a priestory na skladovanie sa nachádzajú na aktuálne technickom podlaží, a sú prístupné aj z vonku. Súčasťou domu sú dve loggie. Aj v aktuálnom stave je dom plne obývateľný. Nehnuteľnosť bola priebežne modernizovaná. PVC okná a vchodové dvere boli menené v rokoch 2008 a 2020, v roku 2022 bol v kúpeľni osadený sprchovací kút, v niektorých miestnostiach sú laminátové podlahy, alebo keramická dlažba. Na dome je poctivá plechová strecha a boli vymenené strešné zvody. O vykurovanie sa stará funkčný plynový kotol Beretta Mynute. K dispozícií je aj otvorený krb v obývacej izbe. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Predáva sa so súčasným zariadením a pôvodným nábytkom, čo novému majiteľovi umožňuje nehnuteľnosť využívať a zároveň ju postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Sídlisko Poľana patrí medzi praktické lokality na bývanie v rámci Humenného. V bezprostrednom okolí je základná a materská škola, blízko je centrum mesta s obchodmi, službami a ďalšou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v Humennom a zároveň nechcú robiť kompromis v otázke veľkosti pozemku. Dom poskytuje dobrý základ na bývanie a na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Virtuálna prehliadka (heslo na vyžiadanie): https://my.matterport.com/show/?m=9BSK8HFfwMe Ak vás ponuka zaujala, rád doplním ďalšie informácie alebo zorganizujem reálnu obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka NA PREDAJ priestranný a kompletne zariadený rodinný dom v obci Nižné Ladičkovce, ktorý zaujme nielen svojojím priestorom a rozumnou dispozíciou, ale aj veľkorysým pozemkom s rozlohou 1 513 m² a výbornou dostupnosťou do Humenného. Obec sa nachádza iba 13 km od Humenného, vďaka čomu ponuka predstavuje zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, no zároveň chcú zostať v pohodlnej dostupnosti mesta. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=parvC1m4moz ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: postavený v roku 1999 a kolaudovaný v roku 2001 pozostáva z podpivničenia, prízemia a 1. nadzemného podlažia približne polovica domu je podpivničená pochôdzny pôjd, v súčasnosti využívaný ako úložný priestor strecha a krov v pôvodnom, no veľmi dobrom technickom stave pozemok o celkovej rozlohe 1 513 m² IS: voda, elektrina, plyn - prípojka, nová žumpa kúrenie riešené kotlom na tuhé palivo, možnosť využiť alternatívny plyn ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a kotol na tuhé palivo (obojživelník TECHNICKÝ STAV A SIETE: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe: plastové okná v drevodekore medená elektroinštalácia nové radiátory odizolovanie (obkopanie) a hydroizolácia základov injektáž a nové sokle okolo celého domu nová žumpa DISPOZÍCIA INTERIÉR: Prízemie: vstupná predsieň a veľká hala s kozubom kuchyňa so špajzou obývačka s balkónom hosťovská izba veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou 1. nadzemné podlažie: 3 veľké izby, z toho jedna s balkónom 1 menšia izba technická miestnosť s výlezom na pôjd spoločná kúpeľňa s toaletou DISPOZÍCIA EXTERIÉR: murovaná garáž s obytným priestorom nad garážou s elektrinou a vodou hospodárska budova s 3 miestnosťami ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: celková výmera: 1 513 m², prevažne rovinatý terén šírka vpredu: 16 m šírka vzadu: 19 m dĺžka v najdlhšom mieste: 88 m Kvalitné odizolovanie základov domu s injektážou a novou žumpou boli realizované približne pred 4 rokmi, takže podstatná časť technicky náročných úprav je už hotová. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento rodinný dom a poloha má jedinečnú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

PREDAJ 6-izb. rodinný dom s presklenou terasou, záhradou a garážou, Humenné – Poľana Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a udržiavaný 6-izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom úložného priestoru, presklenou terasou a pokojnou polohou v obľúbenej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana ("nad kaštieľom"). Dom stojí na oplotenom pozemku s celkovou výmerou 855 m² a ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy. Je navrhnutý tak, aby prakticky oddeľoval spoločnú dennú časť od súkromnej nočnej zóny na druhom nadzemnom podlaží. Kompletne podpivničené podlažie, sauna, fitness priestor, garáž, presklená terasa a udržiavaná záhrada s altánkom poskytujú pohodlné zázemie pre každodenný rodinný život, oddych aj spoločenské stretnutia. Dispozícia a komfortné bývanie: Prízemie domu vytvára príjemnú a otvorenú atmosféru hneď pri vstupe. Nachádza sa tu vstupná chodba so samostatnou hosťovskou toaletou. Posuvné vstupné interiérové dvere, ktoré oddeľujú vstupnú časť od hlavnej dennej zóny. Srdcom domu je veľkorysý a presvetlený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Obývacia izba je orientovaná na dve svetové strany a jej príjemnú atmosféru dotvára plnohodnotný krb na tuhé palivo s prieduchmi tepla. Kuchyňa v tvare „U“ disponuje vstavanými spotrebičmi, dostatkom pracovnej plochy a úložných priestorov. Praktickou súčasťou kuchyne je samostatná špajza. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa a svetlá pracovňa, ktorá môže podľa potrieb budúcich majiteľov slúžiť aj ako hosťovská izba, knižnica alebo samostatná miestnosť na prácu z domu. Z jedálenskej časti je priamy výstup na priestrannú, zrekonštruovanú a kompletne presklenú terasu. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a poskytuje príjemné miesto na posedenie s výhľadom do záhrady. Z terasy vedú schody priamo do záhrady. Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu tri samostatné a nepriechodné spálne. Dve izby, vhodné ako detské, hosťovské alebo pracovné izby, majú k dispozícii spoločnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Hlavná rodičovská spálňa ponúka vlastnú súkromnú zónu. Zo spálne sa vstupuje do priestranného šatníka s množstvom úložného priestoru a následne do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a oknom. Horné podlažie dopĺňajú balkóny, ktoré po celom obvode, zo všetkých svetových strán obopínajú dom. Balkóny poskytujú výhľady na mesto a okolie z viacerých strán. Dom je podpivničený v celom rozsahu. Suterén je plnohodnotne využiteľný a vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s technickým zázemím domu, jedna veľká skladová miestnosť, dve samostatné pivničné miestnosti, fitness miestnosť a veľká fínska sauna. Suterén poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru a široké možnosti využitia – od skladovania sezónnych vecí, bicyklov a športového vybavenia až po domáce wellness, cvičenie, hobby miestnosť alebo pracovnú dielňu. Moderné technické riešenia a vybavenie: Dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a pripravený na okamžité užívanie. Približne pred dvoma rokmi bola kompletne obnovená fasáda rodinného domu. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nevyžaduje nevyhnutnú vstupnú rekonštrukciu. Komfort bývania dopĺňa krb na tuhé palivo s rozvodom tepla, klasické radiátory, drevené podlahy, travertínové schodisko s kombinovaným nerezovo-dreveným zábradlím a množstvo praktických úložných riešení. Súčasťou nehnuteľnosti je zrekonštruovaná presklená terasa, rozsiahly balkón, sauna, fitness priestor, studňa využívaná na zavlažovanie záhrady a podzemná zberná nádrž na vodu, vhodnú na zavlažovanie záhrady. Záhrada je založená a udržiavaná, so vzrastlými drevinami, okrasnými kríkmi, ovocnými stromami, altánkom a vonkajším posedením. Vďaka bohatej zeleni poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na rodinný oddych, detské aktivity aj záhradkárčenie. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno osobné vozidlo a na ďalšom vonkajšom parkovacom mieste na spevnenej ploche priamo pred garážou. Vjazd na pozemok vedie cez novú kovovú bránu s elektrickým ovládaním. Lokalita, pokoj a súkromie Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana, v blízkosti kaštieľa, mestského parku a centra mesta. V tejto lokalite je predaj nehnuteľností skôr raritou. Ulica má minimálnu premávku a prístup za domom využíva iba niekoľko ďalších rodinných domov. Nehnuteľnosť tak ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru rodinného bývania pri zachovaní dobrej dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj záujemcov, ktorí hľadajú spojenie pokojného rezidenčného prostredia s výhodami mestského bývania. Prevádzkové náklady: Podľa údajov súčasných majiteľov predstavujú známe mesačné prevádzkové náklady približne 241 €/mesačne. Cena: Cena nehnuteľnosti je 379.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: +421 911 697 384. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.

HĽADÁTE VÝNIMOČNE PRIESTRANNÚ NEHNUTEĽNOSŤ S FLEXIBILNÝM VYUŽITÍM V JEDNEJ Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT HUMENNÉHO? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v HUMENNOM (časť POĽANA). Tento TROJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM v tichej štvrti Poľana ponúka IDEÁLNE PODMIENKY pre komfortné VIACGENERAČNÉ BÝVANIE alebo SPOJENIE RODINNÉHO ŽIVOTA S PODNIKANÍM Situovaný je na kopci PRIAMO POD LESOM, čo zaručuje MAXIMÁLNY POKOJ, SÚKROMIE a predovšetkým očarujúci PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA CELÉ MESTO. Výnimočnosť ponuky podčiarkuje aj VEĽKORYSÝ PRIESTOR OKOLO DOMU. K nehnuteľnosti patrí taktiež ROZĽAHLÁ ZÁHRADA na relax či pestovanie a VEĽKÁ GARÁŽ NA DVORE, kde bez problémov zaparkujete svoje auto. 3D obhliadka domu na adrese: (heslo na vyžiadanie) https://my.matterport.com/show/?m=j6UWwaUuZoN ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 1.138 m2 - z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie - 705 m2 - z toho (podľa LV) záhrada - 433 m2 - zastavaná plocha domu - cca 108 m2 - trojpodlažný rodinný dom (pozri schémy vo fotoprílohe) s uzavretou terasou na prízemí - prízemie - vstup, technická miestnosť, kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s WC - prvé poschodie - schodisko, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC - druhé poschodie - schodisko, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 x izba, kuchynka, kúpeľňa s WC - na dvore a v záhrade sa nachádza VEĽKÁ GARÁŽ a DVA MOBILNÉ DOMČEKY (náraďovňa) - v záhrade sa nachádzajú ovocné stromy - POPIS STAVBY: - konštrukcia domu - betónové základy + kváder a tehla - rovná strecha so sklonom - krytina - plech - podlahy - keramická dlažba alebo plávajúce podlahy alebo parkety alebo guma - elektrické rozvody - pôvodné hliníkové - EURO OKNÁ - so žalúziami na niektorých oknách - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - obecná kanalizácia - vykurovanie a teplá voda - nový plynový kotol BOSCH - doplnkové vykurovanie - kachle v obývačke na 1.poschodí Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM s VEĽKORYSÝM POZEMKOM A UDRŽIAVANOU ZÁHRADOU V OBCI UDAVSKÉ (len pár minút od Humenného). Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to pripravený DOMOV BEZ NUTNOSTI AKEJKOĽVEK ĎALŠEJ INVESTÍCIE. INTERIÉR definuje cit pre detail, kvalitné materiály a moderné technológie vrátane tepelného čerpadla,. EXTERIÉR ponúka súkromnú oázu: rozľahlá záhrada s ovocnými stromami, priestranný krytý altánok na rodinné grilovačky, voliéra pre domáceho miláčika a historická sýpka s vlastnou dušou. Virtuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WNKT2rph7JD VYUŽITE TERAZ NOVÚ ZNÍŽENÚ CENU O 10 000 €! PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE STÁLE PRIESTOR NA ROZUMNÚ VZÁJOMNÚ DOHODU. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A PARAMETRE: - Výmera pozemku: 1 101 m² (zastavaná plocha a nádvorie 577 m² + záhrada 524 m²) - Zastavaná plocha domu: 128 m² - Nadzemné podlažie + pochôdzna povala s úložným potenciálom - Suterén: dom je podpivničený (3 samostatné miestnosti, zateplený strop) - Stav: kompletná rekonštrukcia TECHNICKÉ RIEŠENIE A MATERIÁLY: - Konštrukcia: betónové základy + tehla a kváder - Zateplenie: minerálna vlna (výborné tepelno-izolačné vlastnosti) - Strecha: sedlová, plechová krytina - Okná: plastové s interiérovými hliníkovými žalúziami - elektrické rozvody - medené - Podlahy: Keramická dlažba a kvalitné plávajúce podlahy - Bezpečnosť: vonkajší kamerový systém INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Vykurovanie a ohrev vody: elektrický kotol + tepelné čerpadlo - Doplnkové teplo: štýlové kachle v obývacej izbe - Voda a odpad: obecný vodovod, obecná kanalizácia - Plyn: prípojka priamo pred pozemkom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná predsieň, chodba, veľká obývacia izba s kachľami, moderná kuchyňa so špajzou, komfortná spálňa, samostatný šatník, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: - Veľký drevený altánok pripravený na rodinné oslavy - Samostatná priestranná voliéra pre psa - Pôvodná zachovalá hospodárska budova (sýpka) – skvelý priestor na dielňu alebo letnú kuchynku - záhrada s množstvom okrasných a ovocných stromov V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk www.megarealitka.sk

Mega realitná kancelária exkluzívne ponúka samostatne stojací dom v obci Pakostov. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru a dôležitých vnútorných rozvodov. Interiér je v stave začatej rekonštrukcie, ktorú je potrebné dokončiť podľa vlastných predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFOMÁCIE: - pozemok 1715 m2, z toho záhrada 1128 m2 - možnosť, - pozemok rovinatý, v centre obce - vlastníctvo osobné, bez tiarch TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: - Čiastočná rekonštrukcia (exteriér kompletizovaný / interiér v štádiu holodomu) - Strecha: Úplne nová strešná krytina - Nová vonkajšia omietka/fasáda (sokel domu v pôvodnom stave – vyžaduje finálnu úpravu). - Kompletne vymenené plastové okná, osadené nové vchodové dvere. - nová elektroinštalácia (nové rozvody v stenách, pripravené elektroinštalačné krabice). - Voda: Vlastná studňa na pozemku s betónovým skružou a vyvedenou prípojkou do domu. Nové plastové rozvody vody a odpadu pripravené v stenách. - ústredné kúrenie, nové radiátory aj rozvody v stenách - nový kotol DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - dom má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, sklad, ďalšiu izbu so samostatným vstupom z dvora. Z tejto izby je vyriešený výstup na strechu. Predná časť domu je podpivničená. - k domu prislúcha samostatne stojaca murovaná garáž pre jedno motorové vozidlo - veľká hospodárska budova - menšia hospodárska budova (v minulosti využívaná ako chliev) - veľká záhrada na samostatnej parcele LOKALITA a DOSTUPNOSŤ: Vzdialenosť od Humenného cca 26 km, od Vranova nad Topľou cca 33 km. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, potraviny, pohostinstvo i obecný úrad. V obci sa nachádza futbalové ihrisko (pôsobí tu miestny klub) a priestory pre kultúrno-spoločenské podujatia. Pravidelné autobusové spojenie (SAD) smer Humenné a okolité obce je samozrejmosťou. Dom má hotovú najdrahšiu časť rekonštrukcie – novú strechu, fasádu, okná a nové rozvody (elektrina, voda, odpad). Vnútorné priestory sú vypratané a zbavené starých materiálov. Vstupná chodba, obytné miestnosti (steny majú nové omietky, podlahy sú pripravené na kladenie finálnej krytiny – momentálne preglejka/OSB dosky a betón), priestor pre kuchyňu a rozostavaná kúpeľňa (pripravené vývody na sanitu a odpady, sadrokartónový strop). Kupujúci nemusí riešiť búracie práce, ale rovno pokračuje dokončovacím štádiom (stierky, podlahy, sanita, kuchynská linka) podľa vlastného rozpočtu a vkusu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Ing. Danka Typčuk tel. č.: 0908 361 847 Email: dana.typcuk@megarealitka.sk Facebook: Ing. Danka Typčuk - MEGA Realitka Web: https://www.megarealitka.sk/makler/7-ing-dana-typcuk

MEGA realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ moderný rodinný dom typu BUNGALOV, ktorý je momentálne v štádiu VÝSTAVBY. Je situovaný na poslednom voľnom stavebnom pozemku v obľúbenej obci Závadka v okrese Humenné. Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí priamo POD LESOM, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta, táto ponuka Vás určite osloví. Tento rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfort a moderný životný štýl. Nachádza sa na kompletne upravenom a splanírovanom pozemku o výmere 651 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, terasu aj pohodlné parkovanie. PODMIENKY FINANCOVANIA: 10 % akontácia pri záväznej rezervácii. Doplatok formou hypotekárneho úveru alebo z vlastných zdrojov. AKTUALIZÁCIA k 30.09.2026: VYHOTOVENÁ ZÁKLADOVÁ DOSKA/PLATŇA DOMU , v priebehu nasledujúcich 3 týždňov začiatok murovania obvodového plášťa, následne vyhotovenie základovej platne na vonkajšiu terasu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: typ nehnuteľnosti: rodinný dom – bungalov aktuálny stav: vo výstavbe, planírovanie pozemku, zákady, základová doska, hrubá stavba plánovaný termín dokončenia hrubej stavby: do konca roka 2026 plánovaný termín dokončenia do finálneho stavu holodom: cca máj 2027 lokalita: Závadka, len 5 km od mesta Humenné výmera pozemku: 651 m² (šírka 18 m, dĺžka 38 m) zastavaná plocha domu: 150 m² interiér: cca 119 m² exteriér: cca 31 m² asfaltová príjazdová cesta priamo pred domom DISPOZÍCIA: Bungalov pozostáva zo zádveria, samostatného WC, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou, kuchyne so špajzou, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti, kúpeľne, šatníka a spálne. Súčasťou exteriéru je závetrie a veľká terasa s rozlohou takmer 28 m². Dom bude odovzdaný v stave HOLODOM: kompletné zateplenie 15 cm a nová fasáda plastové okná, vstupné dvere a moderný posuvný HST portál podlahové kúrenie v celom dome omietky a finálny náter anhydritové potery kompletná medená elektroinštalácia kompletné rozvody vody a odpadu sadrokartónové stropy klimatizácia pripravená terasa a parkovacie státie Obec Závadka patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Humenného. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do miest Humenné aj Vranov nad Topľou. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a pokojnej lokality. Stačí dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa seba. Výhodou je asfaltová prístupová cesta priamo pred domom a výnimočná lokalita, ktorá ponúka maximálny pokoj, súkromie a krásne prostredie pre rodinný život. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento rodinný dom a poloha má jedinečnú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM v obci LACKOVCE, kde sa spája pokoj vidieckeho života s pohodlnou dostupnosťou mesta Humenné. Táto VYHĽADÁVANÁ LOKALITA blízko okresného mesta HUMENNÉ ponúka všetko, čo potrebujete – od občianskej vybavenosti až po priateľské susedské prostredie. Rodinný dom bol POSTAVENÝ V ROKU 1994 a PREŠIEL POSTUPNE ČIASTOČNOU OBNOVOU. Poskytuje DOSTATOK PRIESTORU pre viacčlennú rodinu a jeho dispozícia umožňuje POHODLNÉ BÝVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je VEĽKÁ ZÁHRADA, ALTÁNOK na oddych, ZÁHRADNÝ DOMČEK a VLASTNÁ STUDŇA. Dom je NAPOJENÝ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE, čo zabezpečuje moderné bývanie bez starostí. Nehnuteľnosť ponúka POKOJNÉ PROSTREDIE, dostatok súkromia a zároveň výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka veľkej záhrade si tu nájdete miesto na relax, pestovanie ovocia či zeleneny alebo iné aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE o NEHNUTEĽNOSTI: - rok výstavby - 1994 - celková plocha pozemkov - 1347 m2 - z toho zastavaná plocha a nádvorie - cca 537 m2 - zastavaná plocha domu - cca 103 m2 - viacpodlažný dom: - prízemie - predsieň, izba, chodba, kuchyňa so špajzou, WC s umývadlom - medziposchodie - obývačka, spálňa, lodžia s výhľadom do záhrady - poschodie - 2 x detská izba, kúpeľňa, lodžia - suterén - práčovňa s vaňou, technická miestnosť, zimná pivnica, pivnica - súčasťou domu je garáž so samostatných vchodom (s posuvnými dverami na diaľkové ovládanie - rok 2019) - dom je pripojený na všetky základné inžinierske siete - elektrina, plyn, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka - zvislé nosné konštrukcie - pórobetónové tvárnice + tehla + fasádna omietka - deliace konštrukcie - tehla - strecha - sedlová strecha - zvlnená eternitová krytina - ústredné kúrenie a výroba teplej vody - nový kondenzačný plynový kotol Protherm (2019) - nové radiátory v celom dome (výmena v roku 2022) - doplnkové kúrenie - kozub v obývačke - elektrické rozvody v domu - medené - plastové okná - od roku 2010 - kuchyňa na prízemí - kuchynská linka + sporák výmena v roku 2022 - výmera interiérovych dverí ( v roku 2023) - byt sa predáva čiastočne zariadený ( po dohode s majiteľmi) - internet - áno - optika (T-com, Orange) - TV - áno - satelit - mesačné náklady na bývanie - 150 € ( aktuálne v dome bývajú 2 dospelé osoby) AK VÁS TENTO DOM OSLOVIL, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ – RÁD VÁM HO UKÁŽEM OSOBNE A ZODPOVIEM VŠETKY VAŠE OTÁZKY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich v záujme zachovania súčasného štandardu bývania v danej lokalite. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

Hľadáte miesto, kde prírodu vnímate na každom kroku? Tento rodinný dom v pôvodnom, no starostlivo udržiavanom stave, je ideálnym základom pre váš budúci domov alebo víkendové útočisko. MEGA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej, krásnou prírodou obklopenej obci Vyšné Ladičkovce, vzdialenej 17 km od mesta Humenné. Starší rodinný dom vidieckeho typu je situovaný na veľkorysom, mierne svahovitom pozemku, s celkovou rozlohou až 4253 m². Rozmery pozemku sú 31 × 137 metrov. Jednopodlažný dom so suterénom je priestranný, čomu nasvedčuje jeho úžitková plocha približne 270 m². Hlavná obytná časť pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, komory, kúpeľne s toaletou, chodby a schodiska vedúceho do suterénu. Suterén, prístupný aj samostatným vchodom, pozostáva z kuchyne, miestnosti slúžiacej ako špajza, technickej miestnosti, práčovne a pivnice. V spodnej kuchyni sa nachádza funkčná kachľová pec. Súčasťou domu je dobre prístupná priestranná garáž a ďalšie skladovacie priestory. Sedlová strecha je pokrytá eternitom a tiež poskytuje priestor na uskladnenie napr. sezónnych vecí. Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Na pozemku nachádzajúca sa plynová prípojka, však umožňuje zvoliť aj tento druh kúrenia. Odpady sú zvedené do betónovej žumpy. Dom ponúka pevný základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj na pozemku sa nachádzajúca studňa. K dispozícií sú aj dve drevené hospodárske budovy, Vyššie spomenutá rozloha pozemku, jeho šírka, výhľady na okolitú prírodu a dostupnosť pozemku aj z hornej časti, pridávajú na jeho atraktivite. Farmárčenie, pestovanie, výstavba ďalších nehnuteľností, rôzne podnikateľské aktivity, alebo aktivity v cestovnom ruchu - pozemok vás určite limitovať nebude. Odkaz na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=YvagyrF7gFM Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám poskytnem viac informácií, alebo zorganizujem osobnú obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a taktiež profesionálny hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

REZERVOVANÉ Pokojné bývanie v blízkosti mesta za super cenu! MEGA realitná kancelária ponúka na predaj udržiavaný rodinný dom v obci Hažín nad Cirochou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 km od centra mesta Humenné a je situovaná na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou rozlohou 1 142 m² s rozmermi približne 12 × 95 metrov. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a menší pivničný priestor. Dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu (pokrytú eternitom), ktorá poskytuje v podkroví ďalší úložný priestor. Orientácia na juh a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Úžitková plocha domu je približne 260 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, dve obytné miestnosti a toaleta. Na poschodí sú ďalšie dve obytné miestnosti, kuchyňa a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako budúca, aktuálne chýbajúca, kúpeľňa. Samostatným vonkajším vstupom je prístupná "letná kuchyňa", komora a ďalšia obytná miestnosť, čo umožňuje vytvorenie hosťovského alebo hobby priestoru, či priestoru na vaše pracovné činnosti. Dom je napojený na plyn, elektrinu a verejný vodovod. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené plynovými gamatkami. Predáva sa zariadený. K nehnuteľnosti patrí aj prístrešok pristavaný k domu, drevená hospodárska budova a menší záhradný domček v záhrade. Pozemok je rovinatý, slnečný, s dostatkom priestoru na relax, záhradu, alebo aj menší ovocný sad. Lokalita spája výhody vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec je dostupná aj vlakovým spojením a nachádza sa tu okrem iného aj funkčná materská škola, či pohostinstvo. Je pre vás táto ponuka zaujímavá? Zavolajte alebo napíšte – rád poskytnem viac informácií, alebo si rovno dohodneme obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a taktiež profesionálny hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

RODINNÝ DOM V SRDCI PRÍRODY v obci HRABOVEC NAD LABORCOM Hľadáte domov, kde môžete začať novú kapitolu svojho života? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ 7-IZBOVÝ RODINNÝ DOM v malebnej obci HRABOVEC NAD LABORCOM, ktorý vás očarí svojím priestorom, možnosťami a okolím, ktoré ponúka pokoj a krásu prírody. TERAZ s NOVOU NIŽŠOU CENOU ( zníženie ceny o 5.000 €) Poschodový rodinný dom, s dvoma samostatnými vchodmi ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv. Či už hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu alebo chcete vytvoriť dvojgeneračné bývanie, tento dom má potenciál splniť vaše sny. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a k nemu prislúcha pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax alebo pestovanie ovocia a zeleniny. 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=3bBwY1eJ2JW ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - cca 700 m2 - z toho zastavaná plocha domu - 130 m2 - 2 podlažný dom - prízemie - chodba, 2 izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, kuchyňa so špajzou - poschodie - chodba, 4 izby, špajza, samostané wc s umývadlom., výstup na povalu - rok výstavby - 1981 - inžinierske siete - elektrina, obecný vodovod (Starina), kanalizácia, plyn - vykurovanie domu - ústredné - plynový kotol - doplnkové kúrenie - 2x piecka na drevo - výroba teplej vody - plynový kotol - na pozemku je vlastná studňa - strecha domu - sedlová, plechová krytina - predpokladané mesačné náklady - 150 € OBEC Hrabovec nad Laborcom sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí, ideálnom na oddych a prechádzky v prírode. Je vzdialená cca 21 km od okresného mesta Humenné a cca 22 km od Medzilaboriec. Je to obec s približne 500 obyvateľmi, kde sa nachádza železničná zastávka, potraviny, rímskokatolícky kostol, pohostinstvo, škôlka, základná škola (1-4.roč.), 2 športové ihriská a detské ihrisko, denný stacionár a vo výstavbe je aj domov dôchodcov. AK VÁS TENTO DOM OSLOVIL, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ – RÁD VÁM HO UKÁŽEM OSOBNE A ZODPOVIEM VŠETKY VAŠE OTÁZKY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich v záujme zachovania súčasného štandardu bývania v danej lokalite. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

Mega realitná kancelária ponúka NA PREDAJ rodinný dom so samostatne stojacou garážou v obci MYSLINA. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na miernom kopci, čo zabezpečuje tiché bývanie a zároveň eliminuje riziko vytopenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pochodzného podkrovia. Celková úžitková plocha domu je približne 212 m² (1. NP cca 106 m², 2. NP cca 106 m²). Súčasťou predaja je aj rozľahlý pozemok o výmere 2 561 m², ktorý ponúka viacero možností ďalšieho využitia. DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie cca 106 m²: vstupná chodba, chodba, kúpeľňa s WC, kotolňa, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, schodisko. 2. nadzemné podlažie cca 106 m²: chodba, tri samostatné izby, kuchyňa. TECHNICKÝ STAV: dom je v pôvodnom, no veľmi dobrom a udržiavanom stave. Na poschodí sú plastové okná. vykurovanie zabezpečuje plynový kotol POZEMOK A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť – dom je možné dispozične upraviť na dve samostatné bytové jednotky určené na predaj alebo prenájom. Zároveň je možné na pozemku postaviť ďalší rodinný dom, čím sa výrazne zvyšuje potenciál návratnosti investície. HLAVNÉ VÝHODY: pokojná lokalita v tichej časti obce, poloha na miernom kopci, veľký slnečný pozemok, samostatne stojaca garáž, možnosť viacgeneračného bývania, výrazný investičný potenciál. CENA NA VYŽIADANIE Kontakt: Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

Mega realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom na Brestovskej ulici. Zabudnite na stiesnené novostavby bez súkromia. Tento dom na Brestovskej ulici je určený pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, alebo pre vizionára, ktorý hľadá dvojgeneračné bývanie či investíciu. Vďaka veľkorysému pozemku a dispozícii môžete mať na poschodí úplne samostatnú bytovú jednotku so zachovaním maximálneho komfortu na prízemí. Tichá slepá ulica a 1000 m² záhrady sú v tejto časti Humenného vzácnosťou. Technické parametre: Lokalita: Humenné, Brestovská ulica. Pozemok: 1000 m² (rovinatý, slnečný, priestor na bazén aj altánok) Úžitková plocha: Dve podlažia s bohatou metrážou Prízemie: 3 samostatné izby + obývačka, kuchyňa, hala, kúpeľňa, WC a technické zázemie Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, WC a skladový priestor Bonus: Možnosť rozdelenia na 2 samostatné byty bez stavebných komplikácií Cena: Na vyžiadanie u makléra Nestrácajte čas listovaním katalógov, príďte si dom navnímať osobne. Zavolajte mi hneď teraz na 0915 186 745 (Bc. Tomáš Harasim, RSc.) a dohodnite si termín obhliadky. Kontakt: Bc. Tomáš Harasim, RSc. Tel.: 0915 186 745 Email: tomas@megarealitka.sk Nezmeškajte šancu na vlastné bývanie — tento rodinný dom čaká práve na vás! MEGA realitná kancelária — plníme vaše sny o dokonalom domove.

Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú HOTOVÝ KONCEPT MODERNÉHO BÝVANIA bez ZDĹHAVÉHO VYBAVOVANIA PROJEKTU A POVOLENÍ. MEGA realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ RODINNÝ DOM v ŽIADANEJ LOKALITE blízko CENTRA HUMENNÉHO – ULICA JANKA KRÁĽA. TERAZ S LEPŠOU CENOU ( -5.000 €). DOM sa mení na MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE podľa PROFESIONÁLNE VYPRACOVANÉHO PROJEKTU. Nehnuteľnosť má SCHVÁLENÉ STAVEBNÉ POVOLENIE z roku 2023 a REKONŠTRUKCIA už bola ZAHÁJENÁ pod dohľadom odborníkov. Výsledkom bude DIZAJNOVÝ 3-PODLAŽNÝ DOM s VEĽKORYSOU TERASOU a BALKÓNMI, navrhnutý s dôrazom na KOMFORT, SVETLO a MODERNÝ ŽIVOTNÝ ŠTÝL. 3D obhliadka 1.podlažia domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=bzyzg2xjAXZ ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI (aktuálny stav): - celková výmera pozemku - 838 m2 - z toho zastavaná plocha domu - 133,50 m2 - záhrada - 423 výmera m2 - 2-poschodový dom štvorcového pôdorysu s pochôdznym, ale neobývaným podkrovím - dom v procese rekonštrukcie podľa schváleneho projektu a vydaného stavebného povolenia - konštrukcia domu - betónové základy + obvodové steny z pálenej tehly (450 mm) - sedlová strecha - krytina - eternit - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - pripojenie na obecnú kanalizáciu - prípojka plynu a elektriny - na pozemku bol v rámci projektu vybudovaný oporný múr - celý pozemok je oplotený Viac INFORMÁCIÍ o PROJEKTE, REKONŠTRUKCII aj budúcej podobe DOMU vám radi poskytneme PRI OSOBNEJ OBHLIADKE A STRETNUTÍ. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária vám ponúka na predaj dvojposchodový rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 4 485 m2 na Brestovskej ulici v meste Humenné. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rozloženie domu: Prízemie: vstupná hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa, tri izby, obývacia izba, kúpeľna, WC a schodisko na 2. poschodie. 2 NP: 3 izby, kúpeľňa, WC a skladový priestor. Ďalšie informácie: Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete, čo zabezpečuje pohodlie a moderné bývanie. Strecha: Sedlová strecha je pokrytá betónovou škrídlou, čo zabezpečuje dlhodobú trvanlivosť a ochranu domu. Rekonštrukcia: V roku 2022 sa začala rekonštrukcia domu zo strany pôvodného majiteľa, čo znamená, že sa už nachádza v procese modernizácie a prispôsobovania aktuálnym štandardom. V celom dome sú odstránené omietky do tehly. Tento dom sa je možné prebudovať na dve samostatné bytové jednotky. Súčasťou domu je aj zaujímavý pozemok o celkovej rozlohe 4 485 m2. Prípadného investora určite zaujme možnosť vytvoriť až 4 ďalšie stavené samostatné parcely na výstavbu domov, ku ktorým bude možný prístup z hlavnej cesty. Dom s týmto krásnym pozemkom sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a nachádza sa nedaleko centra mesta čo budúcemu majiteľovi umožňuje rýchly a bezproblemový prístup ku všetkým službám a zariadeniam, ktoré mesto Humenné ponúka a ktoré potrebujete. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť - rozsiahly pozemok, na ktorom sú budovy bývalého pohostinstva Kudlovčanka a obývateľný rodinný dom. Bývať, podnikať, stavať, búrať, prenajímať, ... . Je len na novom majiteľovi, ako využije obrovský potenciál ponúkanej nehnuteľnosti. Celkový rozmer oploteného pozemku je 2 121 m2 a nachádza sa na Kudlovskej ulici v Humennom. Vynikajúco dostupný pozemok je zväčša rovinatý. Prítomnosť všetkých sieti je samozrejmosťou. Na pozemku stojí viacero stavieb, ktoré sú na LV zapísané ako rodinné domy. Možné varianty predaja ponúkanej nehnuteľnosti: Rodinný dom s priľahlým pozemkom a prístupovou cestou Budovy bývalého pohostinstva a mäsovýroby s priľahlým pozemkom - aktuálne rezervované! V tichšej zadnej časti je situovaný rodinný dom typu "okál", postavený v 80. rokoch. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) a je v udržiavanom stave. Dve nadzemné podlažia a podkrovie, s plochou cca 280 m2, sú aktuálne dispozične rozdelené takto: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby s kozubom a výstupom na terasu, kúpeľne s WC, saunou a východom z domu a z podpivničenej garáže. Na poschodí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkým presklením a výstupom na balkón, 2 spálne, kúpeľňa s WC, kuchyňa a 2 menšie priestory (šatník, komora). Keďže je to montovaný RD, z každej izby je možné jednoducho urobiť východ na jeden z dvoch balkónov. V podkroví sú 2 veľké izby s úložným priestorom, kúpeľňa s WC a chodba. Ako odkladací priestor na sezónne veci sa dá využiť aj priestor pod strechou. Pri menšej rekonštrukcií boli vymenené niektoré okná za plastové, boli osadené laminátové podlahy a dlažba. Strecha je pokrytá škridlou. Vykurovanie domu a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol zn. Protherm Panter. Pri RD sa nachádza bazén, skleník a ovocný sad. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj na pozemku sa nachádzajúce objekty, ktoré slúžili na podnikateľské účely. Prevádzkovalo sa tu pohostinstvo Kudlovčanka a mäsovýroba. Domy boli teda prispôsobené týmto účelom, navzájom sú prepojené a bola pristavaná krytá terasa a prístrešky. Rád poskytnem detailnejšie informácie, či zorganizujem reálnu obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM v HUMENNOM vo vyhľadávanej časti DUBNÍK. VEĽKÁ PRÍLEŽITOSŤ ZÍSKAŤ TENTO ŠARMANTNÝ DOM ZA OVEĽA MENEJ. CENA KLESLA AŽ O 50.000 €, TAK BUĎTE MEDZI PRVÝMI A NEZMEŠKAJTE TÚTO SKVELÚ PONUKU! 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=xcrg2jizvCR MÁTE TU POKOJ, BLÍZKOSŤ MESTA, A K TOMU BONUS – POCIT, ŽE STE NA DEDINE, ALE S VÝHODAMI MESTSKÉHO ŽIVOTA. PROSTE TAKÉ BÝVANIE, KDE SA PO PRÁCI TEŠÍTE DOMOV. DOM JE ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ, VO VEĽMI DOBROM A UDRŽIAVANOM STAVE – STAČÍ SA LEN NASŤAHOVAŤ A ZAČAŤ SI UŽÍVAŤ NOVÝ DOMOV BEZ NUTNOSTI ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI : - celková plocha rovinatého pozemku - 1080 m2 - z toho - zastavaná plocha a nádvorie - 612 m2 - orná pôda - 468 m2 -zastavaná plocha domu - cca 200 m2 - obytná časť - chodba, obývačka s jedálenským kútom, priestranná kuchyňa s príručnou špajzou, spálňa s veľkým šatníkom, tri izby, kúpeľňa a dve toalety. - čiastočne podpivničený dom - garáž, práčovňa, špajza, kotolňa. - inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina, plynová prípojka - vykurovanie domu plynovým kotlom - ohrev vody - plynovým kotlom - možnosť BEZPLATNE využívať vedľajší veľký pozemok AK VÁS TENTO DOM OSLOVIL, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ – RÁD VÁM HO UKÁŽEM OSOBNE A ZODPOVIEM VŠETKY VAŠE ĎALŠIE OTÁZKY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM v obci KOŠKOVCE (okres Humenné) Tento DVOJPODLAŽNÝ rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Koškovce. PRÍZEMIU DOMINUJE obývacia izba s kozubom. Súčasťou prízemia je aj veľká kuchyňa s jedálenskym stolom a vstupná izba. HORNÉ POSCHODIE PREKVAPÍ svojou kapacitou až piatich samostatných izieb, ktoré poskytnú maximálne súkromie a komfort aj početnejšej rodine či hosťom. Súčasťou ZADNÉHO POZEMKU je aj murovaný altánok s priestorom na grilovanie 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=RjknWNw457W ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 411 m2 - z toho zastavaná plocha domu - 98 m2 - kolaudácia stavby - 1995 - dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím - čiastočne podpivničený - POPIS STAVBY: - konštrukcia domu - betónové základy + kváder - sedlová strecha - krytina - eternit - prízemie - vchod + vstupná miestnosť + kuchyňa so špajzou + obývačka s kozubom + kupeľňa s WC a umývadlom - poschodie - 5 izieb + kumbál (príprava na WC) + chodba - podlahy - keramická dlažba alebo plávajúce podlahy - elektrické rozvody - medené - plastové okná s izolačným dvojsklom - s hliníkovými žalúziami - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - žumpa - objem cca 3 m3 - prípojka plynu a elektriny - vykurovanie a teplá voda - plynový kotol - doplnkové vykurovanie - kozub v obývačke - studňa na pozemku - úžitková voda bez priameho pripojenia do domu - dom sa predáva zariadený - v zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný altánok - možnosť odkúpenia susediaceho pozemku a stavby na ňom Ostatné informácie ohľadom domu Vám poskytnem pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

JEDINEČNÁ PONUKA, VÝRAZNÁ ZĽAVA . Od prvého momentu v tomto dome sa budete cítiť ako doma. Úsmev, milá atmosféra, uvoľnená nálada. Prevediem Vás nehnuteľnosťou, ktorá vyžaruje pokoj a teplo domova. EXKLUZÍVNE Mega realitná kancelária ponúka na predaj 7- izbový dom v pokojnej lokalite Kamenica nad Cirochou, okres Humenné. DEDINSKÝ POKOJ NA DOSAH MESTA Kamenica nad Cirochou je príjemnou obcou, ktorá prináša dokonalý dedinský pokoj , Do tejto malebnej lokality je umiestnený rodinný dom, ktorý ponúkam. Humenné či Snina sú na dosah ruky. Stredisková obec ponúka deťom aj rodičom perfektnú vybavenosť, škola, škôlka, pekáreň, obchody, záhradné a stavebné centrum, zdravotné stredisko, lekáreň .K tomuto všetkému si prirátaj čarovné miesto v lone Vihorlatských vrchov. Skvelé je, že tento výnimočný dom stojí mimo hlavnej cesty, v tichej uličke . Kuchynská linka na mieru je prepojená s útulnou, slnečnou obývačkou. Priestranná spálňa orientovaná na západ poskytne vám dostatok súkromia. Deti sa zas môžu vyblázniť vo svojich komfortných 3 detských izbách. Ďalšie 3 priestranné izby čakajú na vaše nápady. Dom vám ešte poskytne žehliareň, špajzu, dve kúpeľne . Páni pre vás - garáž i technická miestnosť. Čiastočne podpivničený dom ťa prekvapí : kotolňa, sklad, letná kuchyňa. Na prvom ustupujúcom podlaží je vstupná hala a toaleta. S vašimi priateľmi si budete vychutnávať grilovačku v peknej záhrade s altánkom a udiarničkou. Skvelé aj pre oslavy a párty. Máte psíka, voliera pre vášho miláčika je hotová. Pokiaľ sa ti zdá, že je informácií je primálo: neváhaj - dohodni si obhliadku Vidíme sa? Tento dom má niečo, čo mnohým domovom chýba - POHODA pre celú rodinu. Vedeli ste o tom, že viacgeneračné bývanie predlžuje život..... Technické informácie: - obvodové múry tvárnice, tehla -nová strecha valbová, pozinkovaný plech, nový krov - zrekonštruvaná fasáda - okná drevené, eurookná s izolačným dvojsklom - vykurovanie: radiátory, plynový kotol - garažová brána Hörmann - priestranná terasa a lógia - odvodňovacia drenáž vykonaná zo všetkých štyroch strán domu - nová rekonštrukcia r. 2021 - podkrovné bývanie - stierky, zateplenie, podlaha, elektroinštalácia - na pozemku sa nenarobíš, ale si ho dokonale užiješ Orientácia východ, západ, poloha domu mimo verejnej komunikácie. V cene nehnuteľností je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Poradíme Vám s financovaním a poistením nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: Ing. Peter Sakáč Mob.: 0908 876 517 Email: peter.sakac@megarealitka.sk Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku!

MEGA realitná kancelária ponúka NA PREDAJ jednopodlažný rodinný dom v obci Myslina, vzdialenej len 6 km od mesta Humenné. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj ďalšie využitie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: rozmery domu: 10 × 12 m jednopodlažný čiastočne podpivničený dom pochôdzny pôjd s výstupom zo špajze samostatne stojaca murovaná garáž výmera pozemku: 2 545 m² šírka pozemku: 18 m dĺžka pozemku: 145 m DISPOZÍCIA DOMU: vstupná predsieň dlhá chodba so vstupom do jednotlivých miestností kuchyňa špajza s výlezom na pôjd oývacia izba spálňa detská izba samostatná kúpeľňa s vaňou samostatné WC pivnica samostatná murovaná garáž TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná nové vnútorné plastové dvere nové dlažby zrekonštruovaná kúpeľňa strecha je v pôvodnom, zachovalom stave, zospodu plne obitá drevom Vykurovanie: aktuálne tuhým palivom (2 nové piecky) ústredné kúrenie vo fáze rekonštrukcie plynový kotol kotol na tuhé palivo bojler (ohrev vody) Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa LOKALITA: Obec Myslina je kompletne občiansky vybavená a ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Humenné. Rodinný dom je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia s možnosťou ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených finančných podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tohto domu alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ: Kamenný dom s dušou histórie v Kochanovciach nad Laborcom Hľadáte miesto na útek z mesta alebo projekt s neopakovateľnou atmosférou? Ponúkame na predaj tradičný kamenný rodinný dom z roku 1920, ktorý dýcha históriou a čaká na nového majiteľa s víziou. Základné parametre: Lokalita: Kochanovce nad Laborcom (len pár minút od Humenného). Výmera pozemku: Celkovo 557 m² (rovinatý, prístupný z dvoch strán). Stavba: Pôvodný stav, hrubé kamenné múry (60 cm), podpivničený (3 pivnice). Inžinierske siete: Modernizované prípojky – verejný vodovod (2017), kanalizácia (2017), elektrina (2019) + vlastná narážaná studňa. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Charakter a história: Dom zdobia priznané drevené trámové stropy a historické detaily. Rekreačný potenciál: Vzhľadom na charakter stavby je dom ideálny ako chalupa na víkendový relax. Vybavenosť pozemku: Na pozemku sa nachádza moderný oceľový prístrešok s betónovou podlahou a plechovou strechou, dve ovocné stromy a oplotenie. Výborná dostupnosť: Len 150 m od domu sa nachádza zastávka vlaku a autobusu (smer Humenné). Dôležité info: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje si rozsiahlejšiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté aj pracovné náradie a kosačky pre okamžitú údržbu. 3D obhliadka nehnuteľnosti ( skopírujte odkaz do prehliadača ) https://my.matterport.com/show/?m=ryuaBM7jTGo Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Jevčák Vladimír Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.