Domy, okres Košice II

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Príjemné bývanie, kde sa budete cítiť skutočne doma. 4-izbová novostavba s terasou a záhradou, pripravená pre vás. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento jednopodlažný 4 izbový rodinný dom v Košiciach, časti Ľudvíkov dvor, ktorý vám poskytne všetko, čo potrebujete pre pohodlný a pokojný život. Miesto, kde každá izba dostane svoj význam a kde každý člen rodiny nájde svoj priestor. Miesto, kde si spoločne vytvoríte nový domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z kvalitného Ytong Lambda, so strechou značky Ranila. Celková zastavaná plocha domu je 160 m² a podlahová plocha 112 m². Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom v kombinácii s krbom, ktorý je napojený na všetky radiátory v dome a umožňuje tak komfortné a efektívne vykurovanie aj na tuhé palivo. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá vám spríjemní letné dni. Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána. K nehnuteľnosti patrí aj podiel 1/2 na prístupovej ceste, čo garantuje bezproblémový prístup. DISPOZÍCIA Dom vás privíta cez príjemné zádverie, odkiaľ vstúpite do dennej časti domu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Obývacia izba je centrom domova — s prirodzeným svetlom a teplom domáceho krbu, ktorý vnáša do priestoru útulnú atmosféru. Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb — či už na spálne, pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. Nechýba ani šatník, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor, samostatná toaleta, moderná kúpeľňa a technická miestnosť, ktorá podporí pohodlie každodenného fungovania. Z dennej časti domu je priamy výstup na terasu, ktorá plynule prepája interiér so záhradou a poskytuje ideálne miesto na oddych. LOKALITA Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň chcú mať mesto a všetky služby na dosah. Okolie domu je tiché a vhodné pre rodinné bývanie aj aktívny oddych. BENEFITY - Novostavba z roku 2018 pripravená na okamžité bývanie - 4 izbová dispozícia s funkčným a praktickým rozložením priestoru - Krb napojený na radiátory + elektrický kotol - Klimatizácia pre príjemnú klímu počas celého roka - Elektrická brána a oplotený pozemok pre vaše pohodlie a bezpečie - Podiel na prístupovej ceste - Terasa a záhrada s možnosťou relaxu a trávenia voľného času v altánku - Praktická dispozícia vhodná pre páry, mladé rodiny aj seniorov Cena tejto nehnuteľnosti je 304.900 EUR, v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto ponuka oslovila, rád vám ju osobne predstavím. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Moderný rodinný dom s veľkým pozemkom na Pereši Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – mestská časť Pereš. Tento dom spája súčasný dizajn, kvalitné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytne vašej rodine maximálny komfort aj súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 izbový, s obytnou plochou 90 m², pričom zastavaná plocha vrátane terasy predstavuje 148 m². Pozostáva z priestrannej haly prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch samostatných spální a kúpeľne s toaletou. Pozemok má rozlohu 884 m² a je kompletne oplotený a upravený. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti s individuálnym nastavením teploty a 6 komorovými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Súčasťou je elektrická brána a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Exteriér dotvára podsvietená terasa, drevené opláštenie Bangkirai a žulové schody, ktoré dodávajú domu nadčasový vzhľad. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Pereša, obklopený prírodou, no s rýchlym napojením na centrum mesta. Táto lokalita je obľúbená pre svoju kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti. BENEFITY - veľký pozemok 884 m² ponúka dostatok priestoru na relax a súkromie - moderný dom s kvalitnými materiálmi a technológiami - elektrická brána a oplotenie pre maximálne pohodlie a bezpečie - podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením - priestranná terasa s podsvietením na príjemné večery Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, priestor a nadčasový štýl, tento dom je pripravený práve pre vás. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej, prestížnej a mimoriadne žiadanej lokalite Košíc – Pereš – Tento štýlový 3-izbový dom s úžitkovou plochou 140 m² bol navrhnutý pre klientov, ktorí oceňujú kvalitné materiály, moderný dizajn a pokojné bývanie obklopené zeleňou. Bezúdržbová záhrada poskytuje dokonalý priestor na relax, zatiaľ čo vlastné fitko a vírivka vytvárajú pocit každodenného wellness. Dominantou domu je nádherná zimná záhrada, ktorá je ideálnym miestom pre rannú kávu, večerné posedenia alebo pokojnú chvíľu o samote – v každom ročnom období. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 478 m2 , s možnosťou prikúpiť si susediaci pozemok. Lokalita Pereš patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte Košíc. Je známa pre svoju bezpečnosť, ticho, komunitu a perfektnú dostupnosť do centra. Tento dom je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá štýlový domov s vysokým štandardom a výnimočnou atmosférou.

Ponúkame na prenájom novostavbu rodinného domu skolaudovanú v roku 2019, ktorá sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Košice – Pereš. Dom je situovaný ako druhý v poradí zo štyroch, so vstupom priamo z Bystrickej ulice. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, minimálnu premávku a pohodlný prístup cez spoločnú prístupovú cestu s elektrickou bránou a zámkovou dlažbou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 287 m² Úžitková plocha: 132 m² Dispozícia: 4-izbový Kolaudácia: 2019 Prenájom možný aj krátkodobo Dom sa prenajíma zariadený DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba s úložným priestorom pod schodiskom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu jedálenská časť moderne zariadená a plne vybavená kuchyňa Poschodie 3 samostatné izby (jedna využívaná ako šatník) kúpeľňa s vaňou a WC výstup na priestranný balkón zo spální TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE elektrické podlahové kúrenie v celom dome zásobník TÚV – 200 l napojenie na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu vonkajšie elektrické žalúzie krb ako doplnkový aj praktický zdroj tepla EXTERIÉR čiastočne upravený pozemok s trávnikom spevnená terasa vhodná na oddych časť pozemku využívaná na pestovanie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum (potraviny, pekáreň, drogéria, služby) obľúbená reštaurácia Stodola multifunkčné ihrisko a detské ihrisko nový lesopark s rozlohou 56 ha CENA Mesačný nájom: 2 000 € Médiá: 200 € / mes. Depozit: 2-mesačný DOSTUPNOSŤ A BONUS Dom ponúka moderné, komfortné a kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Nízkoenergetický 4-izbový dom (A1) v Lorinčík Háje – Košice. Úžitková plocha 113 m², tepelné čerpadlo, terasa, 223 m² pozemok. Moderné bývanie s komfortom mesta a prírody. Dom je postavený z kvalitných materiálov, spĺňa energetickú triedu A a o vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo. Možnosť dokončenia do štandardu. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie (44,90 m²): obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu technická miestnosť vstupná chodba, WC 2. nadzemné podlažie (68,67 m²): 3 samostatné spálne (jedna so šatníkom) kúpeľňa s WC (možnosť úprav – sprchový kút + vaňa, ďalšia kúpeľňa) chodba so schodiskom Výhody domu: ✔ priestranná terasa + možnosť krytého státia pred domom ✔ ďalšie parkovanie priamo pred pozemkom ✔ skladovací priestor pre bicykle ✔ krásne prepojenie interiéru s exteriérom ✔ pokojná rezidenčná lokalita s MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita – Lorinčík Háje: moderná štvrť pri lese a lúkach cyklotrasy, turistické chodníky, rekreačná zóna s fontánou a kaviarňou výborná dostupnosť – Košice centrum a letisko do 10 minút blízkosť veľkých zamestnávateľov: Nemocnica Šaca, Valaliky Industrial Park, Volvo Cena: 425.000,- eur Kontakt: Lucia Talianová – 0948 797 013 Impulz Real ? Ideálny pre Vaše rodinné bývanie. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Terasa. Dom sa prenajíma tak, ako je vidieť na fotografiách. Vhodný pre firmy a zamestnancov Volvo Dispozícia a vybavenie: 4 izby 2 kúpeľne práčovňa záhradka Rozloha: 200m2 Energie: v cene nájmu Požiadavky: mesačný nájom + depozit Energetický certifikát: nie je k dispozícii Obhliadky možné nonstop na telefónom čísle 0902 257 158

Hľadáte jedinečný domov, ktorý spája moderný dizajn, komfort a pokojnú atmosféru? Ponúkam na prenájom nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou a garážou. Táto exkluzívna nehnuteľnosť na Ulici Bratislavská, v prestížnej lokalite sídliska Terasa, je ako stvorená pre tých, ktorí ocenia spojenie luxusu a funkčnosti. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² je zariadený, moderne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť disponuje priestrannou 3-árovou záhradou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax, a terasou s rozlohou 12 m², prekrytou markízou. Dômyselná dispozícia: Prízemie : V dennej časti domu nájdete svetlú a priestrannú obývačku prepojenú s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou prízemia je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri útulné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych, prácu či detské izby. K dispozícii je aj štýlová kúpeľňa s vaňou, ktorá je spojená s toaletou. Podkrovie – priestor pre kreativitu: V podkroví domu vás prekvapí ďalšia priestranná izba. Tento priestor je univerzálny a môžete ho využiť ako spálňu, pracovňu alebo herňu podľa svojich potrieb. Život v prémiovej lokalite Sídlisko Terasa je obľúbenou mestskou časťou Košíc, známe svojou výbornou dostupnosťou do centra a bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti od domu nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život: - školy a škôlky pre vaše deti, - útulné kaviarne a výborné reštaurácie, - zastávky MHD pre bezproblémové cestovanie, - športové a rekreačné centrá pre aktívny životný štýl. Napriek výhodám mestskej dostupnosti sa dom nachádza v tichej a pokojnej ulici, kde vás nebude rušiť ruch mesta. Mesačný nájom vrátane energií: 1.600,- EUR. Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku. Looking for a unique home that combines modern design, comfort, and a peaceful atmosphere? I am offering a premium, fully renovated 5-bedroom family house for rent with a private garden and garage. This exclusive property, located on Bratislavská Street in the prestigious Terasa district of Košice, is perfect for those who appreciate the blend of luxury and functionality. Property Description The house offers a living area of 150 m², is fully furnished, and equipped with modern amenities, ready for immediate move-in. It features a spacious 300 m² garden, ideal for relaxation, and a 12 m² terrace with a retractable awning. Thoughtful Layout Ground Floor: The main living area includes a bright and spacious living room connected to the dining area and kitchen. A bathroom with a shower and toilet is also part of the ground floor. First Floor: The first floor consists of three cozy bedrooms, providing ample space for rest, work, or children's rooms. There is also a stylish bathroom with a bathtub and toilet. Attic – A Space for Creativity: The attic offers an additional spacious room, which can be used as a bedroom, home office, or playroom, depending on your needs. Life in a Premium Location The Terasa district is a popular area in Košice, known for its excellent accessibility to the city center and rich civic amenities. Within walking distance, you will find everything you need for comfortable daily living: schools and kindergartens for your children, cozy cafés and excellent restaurants, public transport stops for convenient travel, sports and recreational centers for an active lifestyle. Despite its urban conveniences, the house is situated on a quiet and peaceful street, away from the noise of the city. Monthly Rent Rent, including utilities: 1,600 EUR. If this exceptional offer has caught your attention, do not hesitate to contact me. I will gladly provide more details or arrange a viewing.

Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Perfektné bývanie v tichej lokalite blízko mesta! Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, pohodlia a skvelej dostupnosti? Tento 4-izbový bungalov v mestskej časti Košice – Myslava vám ponúka všetko, čo potrebujete, a ešte viac! ZÁKLADNE INFORMÁCIE | úžitková plocha: 129 m² | zastavaná plocha s terasou: 161 m² | pozemok: 800 m² | holodom – dokončite si interiér presne podľa vašich predstáv! PREČO PRÁVE TENTO DOM? | moderná dispozícia – 4 izby a otvorený koncept kuchyne s obývacou izbou pre maximálne pohodlie. | slnečná terasa – ideálne miesto na rannú kávu aj večerné posedenia s blízkymi. | jednopodlažné riešenie – žiadne schody, len pohodlie pre celú rodinu. | neobmedzené možnosti úpravy – vyberte si vlastné podlahy, farby, doplnky a vytvorte si domov podľa seba. MYSLAVA – LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO ✔ Tiché prostredie blízko prírody – ideálne na oddych aj aktívny životný štýl. ✔ Skvelá dostupnosť – centrum Košíc len pár minút autom, rýchly výjazd na hlavné ťahy. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská a množstvo možností na trávenie voľného času. DOKONČENIE NA KĽÚČ? ŽIADEN PROBLÉM! Ak si želáte, postaráme sa o dokončenie domu podľa vašich predstáv. Vy si len vyberiete štýl, farby a materiály – o ostatné sa postaráme my. FINANCOVANIE BEZ STAROSTÍ Radi vám pomôžeme s vybavením výhodného financovania, aby ste sa mohli čím skôr nasťahovať do svojho vysnívaného domova. ✔ Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku! ✔ Možno je to práve ten dom, ktorý ste tak dlho hľadali.

***REZERVOVANÉ*** Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice – Šaca, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1361 m². Dom má zastavanú plochu 105 m² a celkovú úžitkovú plochu 180 m². ✅ Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. ✅ Možnosť podnikania – vďaka praktickej dispozícii a výhodnej polohe je dom vhodný aj na podnikateľské účely (ordinácia, kancelária, služby, sídlo firmy). ✅ Dispozícia: Prízemie: kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Poschodie: kuchyňa, obývačka, spálňa a detská izba. ✅ Čiastočne podpivničený – extra skladový priestor. ✅ Všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. ✅ Moderné vykurovanie – kombinácia solárneho systému, tuhého paliva a plynu, všetko plne automatizované. ✅ Rekonštrukcia – nový krov, strecha, modernizácia interiéru. ✅ Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, banky a reštaurácie. ✅ Dostupnosť MHD – zastávka autobusu v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra Košíc. Dom ponúka komfortné bývanie aj podnikateľské využitie v jednej z dobre dostupných lokalít Košíc. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku!

BRS-KE Exkluzívne ponúkame na predaj 8-izbový rodinný dom, Košice Západ (Popradská cesta- Borovicový háj) Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti ulice, na slnečnom rovinatom pozemku a je vhodný na trvalé príjemné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Interiérová dispozícia domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako tri samostatné bytové jednotky, 1 izbový, 3 izbový, a 4 izbový byt.2 samostatné vstupy do domu, Zastavaná plocha cca 200 m2, • úžitková plocha cca 320 m2 • celková plocha pozemku 800 m2 DISPOZICIA: Prízemie ma samostatný vchod: menšia hala s posedím (zimná záhrada)chodba,1 veľká izba, kuchyňa , kúpeľňa s WC práčovňa, technická miestnosť špajza, garáž 1NP :vstupná chodba, jedálenský kút, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. šatník, terasa. 2NP: 4 izby, veľký šatník, kúpeľňa, WC. ZA domom je krytá terasa s posedením. Na záhrade sa nachádza dielňa, pivnica, skleník. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku! NA CENE DOHODA MOŽNA. Cena nehnuteľností je vrátane všetkých poplatkov a kompletného právneho servisu. Kontakt: 0918 563 554

REZERVOVANÉ MICHAL PALKO a realitná kancelária Reality s VAMI ponúka na predaj rodinnú vilu a 3 izbový rodinný dom na jednom pozemku v pokojnej lokalite s mestom na dosah. Rodinná vila s bazénom a veľkou záhradou pod lesom a rodinný dom ležia na pozemku s veľkosťou 1776 m2 v tichej lokalite Myslava časť Maša s vynikajúcou dostupnosťou do centra Košíc. Pri stavbe vily, ktorej kolaudácia prebehla v roku 2013, boli použité kvalitné nadštandardné materiály. Tešiť sa môžete na nehnuteľnosť vo vynikajúcom udržiavanom stave, postavenú z pálenej tehly, zateplenú 12 cm izoláciou, euro okná sú drevené s izolačným trojsklom a na streche je použitá falcovaná plechová krytina RUUKI. V troch miestnostiach je príprava na klimatizáciu. Vila sa predáva so vstavaným a na mieru pripraveným zariadením (kuchynská linka, vstavaný šatník, šatníkové skrine, knižnica). Energetická trieda vily je B s plynovým kúrením (podlahové teplovodné kúrenie a zásobník na teplú vodu). Druhý 3 izbový rodinný dom typu bungalov môže slúžiť na podnikanie alebo moderné bývanie. Súčasťou pozemku je aj krytá terasa s príjemným posedením, na ktorú sa vchádza z obývacej izby. Na rozľahlom pozemku sa nachádza aj vonkajší bazén s rozmermi 8 x 3 x 1,5 m, vyvýšené záhony a množstvo zelene. Zo záhrady sa viete dostať priamo do lesa. Vila je čiastočne podpivničená, disponuje priestranným skladovacím priestorom, technickou miestnosťou, fínskou saunou s elektrickou pecou a oddychovou zónou a ďalšou miestnosťou so samostatným vstupom. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve autá a tiež pre štyri autá na pozemku pred domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Celková zastavaná plocha: 290 m2 Úžitková plocha vily: 210 m2 Plocha pozemku: 1776 m2 Úžitková plocha 3 izbového domu: 80 m2 Strecha: sedlová, RUUKI Vykurovanie: plynový kotol Krb: na tuhé palivo v obývačke IS: elektrika, vŕtaná 13 m hlboká studňa, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VILY: Vstupná chodba so šatníkom a samostatná miestnosť využívaná ako botník, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchou a umývadlom, technická miestnosť využívaná aj ako práčovňa, viacúčelová miestnosť, spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou priestrannou kúpeľnou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, dvojgaráž, technická miestnosť, oddychová miestnosť s fínskou saunou, viacúčelová miestnosť so samostatným vstupom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 3i. DOMU: Vstupná chodba s odkladacím priestorom, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s WC a dve spálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v Myslave časti Maša vzdialenej len 10 km z centra Košíc. Domy sa nachádza ďalej od hlavnej cesty čo vám zabezpečí dokonalé súkromie. BENEFITY: kvalitná tehlová stavba funkčnosť a dizajn domov dotiahnutý do posleného detailu krb dvojgaráž + 4 parkovacie miesta pred vilou zastrešená terasa a bazén rodinná vila a rodinný dom na jednom pozemku (možnosť bývať a podnikať alebo dvojgeneračne bývať) domy sú aktívnom užívaní vo vynikajúcom stave tichá lokalita absolútny kontakt s prírodou rýchly a bezproblémový prístup do mesta Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií alebo na nižšie uvedených kontaktoch. Ak vás táto exkluzívna ponuka zaujala a chcete sa presvedčiť o všetkých výhodách tohto domu, neváhajte a kontaktujte ma na čísle 0914 700 107. Som certifikovaný realitný maklér a s radosťou vám poskytnem ďalšie informácie alebo usporiadame obhliadku tohto krásneho domu.

Exkluzívne NA PREDAJ rodinný dom v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Košice- Myslava. Ing. Jana Šrámková a Adriána Radzieta Vám ponúkajú na predaj férovú ponuku a príležitosť len pre tých klientov, ktorí myslia v dlhšom horizonte. Na pozemku o celkovej rozlohe momentálne 1007m2 sa nachádza dvojdom so spoločnou strechou, so samostatnými vstupnými dvermi. Predmetom predaja je 3 izbový dom o zastavanej ploche 92m2. Šírka pozemku 8,6m, dĺžka 129m. Jedná sa o starší rodinný dom z r.1921. Polovica domu je po rekonštrukcii (r.2020, nová kúpeľňa s vaňou, elektro-kotol, nové podlahy a maľby) a druhá v pôvodom stave. RD je murovaný s jedným nadzemným podlažím, pripojený na všetky inžinierske siete . Prístup k domu je po miestnej komunikácii s asfaltom. Strecha - sedlová, pálené a betónové škridle obyčajné jednodrážkové, pozinkovaný plech len žľaby a zvody. Vykurovanie - ústredné. Dispozičné riešenie: zádverie, 3x izba, kuchynka, WC, kúpelňa. Občianska vybavenosť - v dostatočnej blízkosti sa nachádza miestny úrad, materská a základná škola, pošta, sieť obchodov s potravinami , poliklinika, športoviská a iné prvky občianskej vybavenosti. ZNALECKÝ POSUDOK je k dispozícii z r.2025! Cena nehnuteľnosti: 160.000 €. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku, kontaktujte prosím maklérky: Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 Adriána Radzieta 0902 773 773 Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Exkluzívne ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu, skolaudovanú v roku 2019, ktorá sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš. Lokalita a umiestnenie Dom sa nachádza ako druhý v poradí (zo štyroch) so vstupom priamo z Bystrickej ulice. Premávka Vás tu však vôbec neobťažuje a nechýba dostatok súkromia. K domu vedie spoločná prístupová cesta, zabezpečená elektrickou bránou a upravená zámkovou dlažbou. Dispozícia a technické riešenie Pozemok: 287 m² (necelé 3 áre) Úžitková plocha domu: 132 m² Prízemie: vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom pod schodami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa. Poschodie: 3 samostatné izby (pričom jedna slúži ako šatník), kúpeľňa s vaňou a WC, prístup na priestranný balkón zo spální. Vybavenie a materiály plochá strecha so strešnou krytinou Fatrafol, kvalitné plastové bezpečnostné dvere a okná (trojsklo, imitácia dreva), podlahové kúrenie v celom dome (elektrické), teplá úžitková voda – zásobník 200 l, napojenie na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, krb ako príjemný doplnok aj praktický zdroj tepla. Exteriér čiastočne upravený pozemok s trávnikom, spevnená terasa na oddych, časť využívaná na pestovanie. Občianska vybavenosť v blízkosti obchodné centrum (potraviny, pekáreň, drogéria, služby), obľúbená reštaurácia Stodola, multifunkčné ihrisko a detské ihrisko, nový lesopark s rozlohou 56 ha, Bonus: Možná je aj výmena za byt v Košiciach + doplatok. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov v kvalite, s rýchlou dostupnosťou do mesta a pritom v pokojnom prostredí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkam na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Košiciach , ulica Popradská.Celý pozemok má 550m2,zastavaná plocha je cca 280m2, dom je dvoj poschodový a je v zachovalom pôvodnom stave a nový majiteľ si ho môže prerobiť podľa vlastných predstáv.Dom je postavený z tehál,preklad je panelový,strecha je plochá,krytina plech,na pozemku sú všetky IS (voda je mestská,elektrina, plyn ,kanalizácia mestská),kúrenie je plynové -turbokotol na ohrev vody+ kúrenie.Na prízemí je chodba, obývačka,kuchyňa,WC,špajza ,hala,na poschodí je 3xizba s jednej izby je vonkajší balkón,kúpeľňa,WC,dom je s polovice podpivničený.Je tu možnosť aj vybudovania krbu,v predu je garáž+ parkovacie miesto pred domom,pre domom je aj pekná predzáhradka a za domom je záhrada kde sa dá pestovať aj zelenina ,dom je celý oplotený .Je to ideálny dom pre rodinu ,je tam výborná občianská vybavenosť ,je to lukratívna časť Košíc,všetko blízko . Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou.Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej mestskej časti Košice – Myslava, ktorá je vyhľadávaná pre svoje tiché a pokojné prostredie, no zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečné bývanie bez rušnej premávky. Nehnuteľnosť v skratke: - Rozloha pozemku: 672 m2, - Rozmery domu: 12 x 16 m, - Rok výstavby: 1995, - Materiál: kváder, - Strecha: betónová škridla, - Dispozícia: suterén + 1 nadzemné podlažie + obývateľné podkrovie, - Inžinierske siete: kompletné (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), - Kúrenie a ohrev vody: plynový kotol, - Stav: kúpou ihneď voľný. Dispozícia domu: Suterén: - Garáž, - Kotolňa, - Schodisko. Nadzemné podlažie: - Vstup, zádverie, - Chodba, - Kuchyňa, - Komora, - Obývacia izba s krbom, - WC 2x, - Kúpeľňa, - 2x izba, - Šatník, - Sklad, - Schodisko. Podkrovie: - Balkón, - Obývacia izba, - Spálňa, - Kúpeľňa s WC, - Komora, - Kuchyňa, - Izba. Prednosti domu: • Dostatok priestoru – dom disponuje suterénom, plnohodnotným prízemím aj priestranným podkrovím, ktoré je plne obývateľné. • Možnosť podnikania z domu – vďaka veľkorysým priestorom je možné spojiť bývanie s podnikaním, napríklad využiť časť domu ako kanceláriu, …. • Ideálne rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu. • Bezprostredná blízkosť prírody – Myslava je známa krásnym okolím a množstvom možností na oddych či športové aktivity. • Pokojná lokalita – slepá ulica poskytuje bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú súkromie. • Okamžitá dostupnosť – dom je kúpou ihneď voľný. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá tiché a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním v jednej nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na predaj nádherný rodinný dom (155 m²) na pozemku 956 m² v srdci žiadanej lokality Myslava – Košice II. Dom je kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Dispozícia: obývačka kuchyňa so stolovaním 3x spálňa pracovňa kúpeľňa WC Vybavenie a technické parametre: značkové nemecké spotrebiče plynový kotol elektrická brána a garáž na diaľkové ovládanie priestranná terasa a krásne upravená záhrada Cena: 470.000 € Obhliadky možné od 15.9.2025 Kontaktujte našich maklérov: struc@tureality.sk, | +421 915 354 534 sucova@tureality.sk. | +421 901 916 766 Call centrum TUreality – +421 41 321 7800

Predáme nový nadčasový 5-izbový RD v Košiciach na Terase /časť Grot/. Postavený je z kvalitných materálov. Pozemok 270 m2, užitková plocha 183 m2 + terasa a balkon, parkovanie pre 3 autá + garáž . Použité materiály - Tehla 40 cm + 20 cm zateplenie minerálna vlna, strecha bramac + 16+16 cm minerálna vlna, folia, sadrokarton. Okná sú plastove 6-komorové s 3-sklom, žalúzie vonkajšie hliníkové, polohovateľné, eletrické. Kúrenie podlahové, rúrky hliníkovo-plastové uložené v systémovej doske, v každej izbe nastaviteľné kúrenie,plynové - kondenzačný kotol ECO Vailant. Kúpelne sú v kvalitnom nadčasovom vyhodotení,/gresové obklady a dlažby -talianské a španielské. Pozemok oplotený s upravenou záhradou, na terase 3x9 m je pergola a výsuvná markýza. Podlahy parkety drevené, dvere kvalitný masív. Prízemie: vstup bezbarierový, vstupná chodba, ďalšie dvere do chodby, kde je vstup do garáže, spálne /hosťovskej/,, kúpelne s WC /geberit aj bidet/, odkladací priesor pod schodami, schody, malá práčovňa s práčkou a sušičkou, vstup do priestrannej obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývačky a kuchyne cez 2-krát posuvné dvere/ francúzske okná/ je výstup na terasu spojenú so záhradou /3x9 m/ s pergolou a výsuvnou markýzou. Poschodie: 3 izby nepriechodné, šatník, kúpelňa s WC /geberit/. RD sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, lebo je v meste a blízkosť obchodov, škôl, škôlok, poliklinika, lekáreń, po chodníku sa dostanete aj do mesta. Ako bonus je nábytok /bez starožitného/. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala volajte na 0905 564 997 /majiteľ/

TU Reality hľadáme pre HOTOVOSTNEHO klienta 4izbový rodinný dom v cene 290 000 € až 350 000 €. Lokalita Košice a Košice okolie. Autom cca 15 minút od Auparku. Exkluzívne v TUReality sme predali klientovi vilu v Košiciach a teraz preňho hladáme rodinny dom . Klient disponuje hotovostou. Čo je v dnesnej dobe skôr zázrak než bežná realita. Ak predávate rodinny dom a chcete rychly, seriózny a férovy predaj bez zbytoných komplikácií, dajte nám vediet - mozno práve Váš dom bude tým pravým. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Xénia Struc Call centrum +421 41 321 7800, struc@tureality.sk

Nehľadáte dom. Hľadáte miesto, ktoré vás osloví. A toto je ono Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj jedinečnú mestskú dvojgeneračnú vilu s charakterom, priestorom a výnimočným pozemkom – Topásová ulica, Košice-Západ. Predstavte si miesto, kde má každý detail svoj význam. Kde máte priestor na rodinu, vlastné tempo aj pokoj. Kde vás ráno nebudí mesto, ale záhrada za oknom. Na Topásovej ulici v Košiciach stojí mestská vila, ktorá nie je len o bývaní. Je to dom s charakterom, priestor, ktorý dýcha pokojom a súkromím. Nie je to novostavba. Je to nehnuteľnosť, ktorá má svoju váhu, ticho a budúcnosť. DISPOZÍCIA Trojpodlažná vila na Topásovej ulici bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a variabilitu. 1. podlažie – samostatný svet so záhradou a bazénom Prízemie ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo komfortné zázemie pre oddych, prácu či návštevy. Nachádza sa tu: -letná kuchyňa s priamym vstupom do záhrady -sauna – súkromná wellness zóna doma -technická miestnosť, úložný priestor -možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky – či už pre príbuzných, hostí alebo ako investičné riešenie (prenájom, ateliér, kancelária). Záhrada s bazénom a bohatou zeleňou poskytuje absolútne súkromie a pokoj – aj keď ste len pár minút od centra mesta. 2. podlažie – srdce domu s terasou a výhľadom Dominantou hlavného obytného podlažia je veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prechádza do: -obývacej časti s krbom -jedálne prepojenej s veľkou samostatnou kuchyňou -výstupom na terasu s výhľadom do záhrady -pracovňa s výhľadom, kúpeľňa a WC 3. podlažie – súkromná zóna pre celú rodinu Vrchné poschodie slúži ako nočná časť s plným komfortom. Nájdete tu: -3 samostatné izby, -2 kúpeľne -množstvo denného svetla a výhľady do tichej zelene. Tento priestor poskytuje súkromie každému členovi domácnosti, no zároveň pôsobí kompaktným, uceleným dojmom. VÝMERA A PARAMETRE Zastavaná plocha rodinného domu: 175m2 Úžitková plocha rodinného domu: 400m2 Výmera pozemku: 1065m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Pre koho je táto nehnuteľnosť určená: Táto vila je určená pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom – priestor, pokoj a dlhodobú hodnotu. Ideálna pre viacgeneračné rodiny, náročných jednotlivcov či tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Poskytuje súkromie, flexibilitu a výnimočnú lokalitu, kde môžete tvoriť domov na celý život. CENA Cena rodinného domu predstavuje 695.000€, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Tomisreal ponúka v exkluzívnej lokalite Košice-Pereš na Medzevskej ulici jednopodlažný rodinný dom skolaudovaný v novembri 2014. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou, chodby a kúpeľne s WC. Z obývačky je cez francúzske okná výhľad na záhradu a výstup na podsvietenú terasu odkiaľ sa schodiskom dostanete priamo do záhrady. Kuchynská linka je samozrejme na mieru, podlahy obytnej časti tvorí keramická dlažba a vinyl, v celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej obytnej miestnosti. Čo sa týka stavby, jedná sa o kvalitnú drevostavbu vo vysokom štandarde. Je postavená na betónovej platni odizolovaná hydroizoláciou. Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené -nosný skelet SIP systém s dodatočným vonkajším zateplením 8cm fasádnym polystyrénom. Vnútorná strana sadrokartón. Vonkajšie opláštenie drevo profil rhombus, sibírsky smrekovec 3x lazurovaný. Strecha je väzníková, drevená konštrukcia s 30cm izoláciou. Okná sú plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom. Okolie domu je kompletne upravené, uličný vjazd je s dlažbami a sypaným dunajským štrkom. Vstup do domu mramorové schodiskové nášľapnice . Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s upravenou záhradkou, kde je tichá ulica na okraji Pereša a kde nikdy nebude veľký dopravný ruch. Ak hľadáte tiché pokojné bývanie s príjemnými susedmi blízko mesta, je táto nehnuteľnosť práve pre Vás. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU. Energetický certifikát A. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: simko@tomisreal.sk, tel.:+421 904408322.

PREDANÉ ! Rodinný dom na predaj – Košice II., mestská časť Poľov Chcete viac súkromia vo Vašom novom bývaní? Chcete dopriať deťom či domácim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Chcete si vychutnať dvojnásobnú radosť z príchodu domov – s vlastným parkovaním? Ak áno, vitajte doma! Tento 4-izbový rodinný dom je určený práve Vám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: MČ - Košice II. – Poľov Typ: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: I. NP: 82,24 m² , II. NP: 78,88 m² Stav: rekonštruovaný Prístup: mestská časť s dobrou dostupnosťou do centra (cca 8 km) POPIS DOMU Dom je súčasťou dvojdomu v uličnej zástavbe na rovinatom pozemku. Skutkový stav zodpovedá právnemu stavu nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie: zádverie, predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba s kuchynským kútom a výstupom na terasu, izba so vstupom do technickej miestnosti 2. nadzemné podlažie: izba, spálňa, chodba so vstupom do podkrovia, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta POZEMOK A EXTERIÉR (rekonštrukcia v r. 2018-2022): rovinatý s miernym sklonom vydláždené parkovanie s prístreškom terasa, altánok s krbom, záhradný domček, dielňa schody do záhrady, oplotenie vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie TECHNICKÉ VYBAVENIE napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) ústredné teplovodné kúrenie (radiátory + podlahové), plynový kotol a zásobník TÚV plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky elektroinštalácia – medené rozvody s poistkami REKONŠTRUKCIA Roky realizácie: 2012 interiér nová dispozícia domu a novovymurovanie nových kúpeľní a toaliet na I. a II. NP, schodiska na II. NP nové rozvody kúrenia, vody, odpadu a elektriky nový kotol a radiátory nové omietky, podlahy (zdvihnutie podláh a izolácia, aj podklahové kúrenie), obklady plastové okná a interiérové dvere nová kuchynská linka (indukcia, rúra Bosch, granitový drez na I.NP je potrebné dokončiť oblôžkové zárubne a dvere na kúpeľni a WC, podlahu v chodbičke a položiť nástupnice a podstupnice na betónové schody z I. na II. NP Lokalita: Mestská časť Košice - Poľov si zachovala vidiecky charakter, s výbornou dostupnosťou do mesta. V lokalite sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 4. ročník), podniky, jazdecká škola a dobrá dopravná dostupnosť (MHD, SAD, osobná doprava). Bonusy a benefity: ✅ Rekonštrukcia interiéru a exteriéru ✅ Priestranný pozemok a kvalitné exteriérové zázemie ✅ Vlastné parkovanie ✅ Tichá lokalita s výhľadom ✅ Kompletný právny a finančný servis v cene Cena: 277.000,- eur Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný servis: právny servis (zmluvy, návrh na vklad, overenia) finančné poradenstvo a zabezpečenie hypotéky asistencia pri prepisovaní energií podpora pri predaji/kúpe s účasťou makléra až do odovzdania domu KONTAKT 📞 Alena Katonová – realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na stretnutie s Vami! Tu možno nájdete svoj nový domov.