Domy, okres Levice

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej časti mesta Želiezovce – Mikula. Rodinný dom prešiel pred približne dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: • Zastavaná plocha a nádvorie: 295 m² • Zastavaná plocha rodinného domu: 91 m² • Napojenie na verejný vodovod • Verejná kanalizácia • Na pozemku sa nachádza aj studňa, využívaná na zavlažovanie záhrady Dispozícia domu Dom pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • spálne, • detskej izby, • samostatného šatníka, • kuchyne, • kúpeľne spojenej s WC (murovaný sprchovací kút, toaleta, umývadlo + zrkadlo) Vybavenie a technický stav: Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • umývačka riadu, • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • digestor, • keramický drez. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s platnou revíznou správou, pričom jeho ovládanie je možné aj na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom disponuje: • bezpečnostným alarmom, • plastovými oknami, • plastovými vstupnými dverami, • interiérovými žalúziami na všetkých oknách, • interiérovými dverami v drevenom dekore, • plávajúcimi podlahami, • keramickými obkladmi a dlažbou v kúpeľni. Rekonštrukcia Počas rekonštrukcie boli realizované: • nové rozvody, • kompletné zateplenie domu, • nová strecha, • nový krov a nosné hranoly, • nové odkvapové rúry, • plastové okná osadené aj v podkrovnom priestore. Súčasť predaja V dome môže zostať časť zariadenia: • rozkladací gauč a televízny stolík v obývacej izbe, • písací stôl a skriňa v detskej izbe, • posteľ a šatníková skriňa v spálni. • poprípade po dohode s majiteľom Cena nehnuteľnosti: 125.000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý v sebe spája atmosféru minulosti, vidiecky šarm a komfort modernej rekonštrukcie. Nachádza sa v historickej a mimoriadne malebnej obci Pukanec, známej svojou bohatou históriou, pokojnou atmosférou a krásnou okolitou prírodou. Táto obec dýcha tradíciou a ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie, chalupárčenie alebo víkendový oddych ďalej od ruchu mesta. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1 150 m² a už pri prvom pohľade zaujme svojím starožitným charakterom a neopakovateľnou atmosférou. K nehnuteľnosti vedú až tri vstupy – dve menšie brány a jedna veľká vstupná brána, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj dostatok súkromia. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje príjemné súkromie, bezpečie a pokoj pre oddych aj každodenné bývanie. Rekonštrukcia a technický stav Rodinný dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • medená elektroinštalácia • nová elektrická rozvodová skriňa • nové ističe • nový plynový kotol slúžiaci na vykurovanie aj ohrev teplej vody • vybudovanie troch nových komínov • ku každému komínu patrí samostatné výhrevné teleso O príjemnú atmosféru domova sa starajú: • 2 krbové kachle • 1 krb, ktorý dodáva priestoru jedinečné teplo a atmosféru Dom disponuje: • elektrickou prípojkou 230 V aj 380 V • vlastnou studňou • napojením na kanalizáciu, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou Dispozícia domu Po vstupe do domu vás privíta veľká vstupná hala, ktorá tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Z nej sa pohodlne dostanete do: • priestrannej obývacej izby • útulnej spálne • detskej izby • kúpeľne • praktickej špajze Súčasťou priestoru je aj otvorená kuchyňa, ktorá je krásne presvetlená denným svetlom vďaka oknám a pôsobí veľmi vzdušne. Za kuchyňou sa nachádza ďalšia zrekonštruovaná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo oddychový priestor podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou tejto časti domu je aj praktická skladová miestnosť. V dome sa zároveň nachádzajú aj ďalšie časti s veľkým potenciálom. Jednou z nich je historická miestnosť v pôvodnom štýle, ktorá si ešte žiada rekonštrukciu podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Táto časť domu ponúka jedinečnú možnosť zachovať autentický charakter nehnuteľnosti a vytvoriť priestor s neopakovateľnou atmosférou. Súčasťou domu je aj pivnica, v ktorej sa nachádzajú všetky technické zariadenia domu. Vedľajšia budova a pozemok Na pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná budova rozdelená na dve časti: • veľká miestnosť •vhodná ako dielňa, náraďovňa, kreatívny priestor alebo miesto pre remeselné a hobby činnosti • garáž s parkovacím státím pre jedno auto Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s charakterom, milujú historický štýl a chcú si vychutnávať atmosféru tradičného vidieckeho domu s modernými prvkami. Dom ponúka veľký potenciál či už na trvalé bývanie, chalupu, rekreačné využitie alebo vytvorenie štýlového vidieckeho sídla s dušou histórie.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Levice na pozemku o rozlohe 354 m2. Dom je napojený na elektriku, vodu a verejnú kanalizáciu. Sú tu dve izby, kuchyňa komora z ktorej je vstup do pivnice, príručná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Strecha je sedlová, krytina je plechová. Kúrenie v dome je na pevné palivo – kachle (dva komíny), no je však možnosť pripojenia na plyn. Pozemok je zatrávnený, je tu vysadený orech, slivka a černice. Je oplotený, z ulice je vstup hlavnou bránou. Za domom z druhej izby je vstup na terasu a na dvor. Dom je po rekonštrukcii vhodný na trvalé bývanie ale aj na podnikateľské účely ako sídlo firmy, skladové a výrobné priestory. Nakoľko sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta, má široké využitie. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná. Rada vás prevediem celým priebehom od prehliadky nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám rada a bezplatne sprostredkujem v rámci našich služieb. Mám dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevediem Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový rodinný dom v Santovke vo vynikajúcej lokalite, v tichej uličke. Rodinný dom je dvojpodlažný, v suteréne je garáž, dielňa, kotolňa, sklad, na prízemí je vstupná chodba, kuchyňa, veľká obývačka s východom na priestrannú terasu, špajza, WC, na poschodí sú štyri izby, kúpeľňa s WC, balkón – obytná plocha 192 m2. Dom je postavený z tvárnic a tehly, je čiastočne rekonštruovaný, má vymenené plastové okná, plastové dvere, inak je v pôvodnom stave. K domu patrí klenbová vínna pivnica. Strecha je rovná, dom je napojený na všetky IS - vodovod, plyn, elektrina aj optický internet. Vykurovanie domu je plynové (kondenzačný kotol so zásobníkom vody). Voda v dome je obecná, odpad do žumpy. Pozemok je čiastočne svahovitý o rozlohe 800 m2 . Obec Santovka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, dva obchody Jednota, pizzeria, telocvičňa). Z obce je dobré autobusové spojenie do Levíc aj do Šiah. Pýchou obce sú veľmi obľúbené kúpele s jedinečnou minerálnou vodou Santovka. Pri termálnom kúpalisku bude vybudované wellness centrum s celoročnou prevádzkou. Vzhľadom na lokalitu a perspektívy - v kúpeľnej obci s minerálnou vodou, vynikajúca ponuka – odporúčam! Energetický certifikát nie je k dispozícii. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! Dohoda na cene možná! Ponúkame aj finančné poradenstvo, pri kúpe na hypotéku – zabezpečíme najrýchlejšie, profesionálne riešenie hypotekárneho úveru, ktorým môžete financovať kúpu rodinného domu. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail:jakusikova@georealitylv.sk

V historickom centre Pukanca, jednej z najstarších baníckych a remeselných obcí na Slovensku, ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 153 m². Táto nehnuteľnosť spája poctivú architektúru, pokojné bývanie a atmosféru miesta, kde sa história zachovala dodnes. Dom bol postavený približne v roku 1838 a prešiel citlivou rekonštrukciou v r.2022. Zvýšené stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, zachovaný drevený trám vo vstupnej hale pripomína jeho pôvodný charakter a dva funkčné krby vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Liatinový krb vo vstupnej hale bol zrekonštruovaný približne pred štyrmi rokmi a prostredníctvom teplovodných rozvodov vykuruje detskú izbu, kúpeľňu aj historickú miestnosť. Druhý krb sa nachádza v obývacej izbe. Dom disponuje tromi komínmi. Dispozícia pozostáva z troch obytných izieb – spálne, detskej izby a obývacej izby, pričom všetky ponúkajú výhľad do pokojnej záhrady. Súčasťou domu je aj historická miestnosť s priznanými drevenými trámami, ktorá ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť jedinečný priestor podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je kompletne vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou, umývačkou riadu a kávovarom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená vaňou. Praktickosť domu dopĺňajú komory, pivnice a priestranná povala určená na uskladnenie. O komfort bývania sa stará plynový kotol z roku 2022, plastové okná boli vymenené v roku 2015 a strecha s tradičnou pukanskou keramickou škridlou je dodatočne zateplená 30 cm izolačnej vaty. Dom je napojený na obecný vodovod, voda je privedená aj do záhrady na zavlažovanie. K dispozícii je studňa s čerpadlom na úžitkovú vodu a odvod odpadových vôd je riešený existujúcim systémom. Na pozemku sa nachádza stolárska dielňa, garáž pre jedno osobné vozidlo, viacero hospodárskych priestorov a záhrada, ktorej dominantou je vzácna čierna moruša – strom typický pre Pukanec a neodmysliteľná súčasť jeho histórie. Výnimočnou súčasťou predaja je aj samostatná tradičná klenbová vínna pivnica, nachádzajúca sa priamo v pukanských vinohradoch. Vedie k nej viničná cesta a v jej blízkosti sa nachádza náučný chodník venovaný pukanskej čiernej moruši. Je to miesto s neopakovateľnou atmosférou, ideálne na uskladnenie vína, oddych alebo príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. Pukanec je obec, kde sa dodnes stretáva história s každodenným životom. Preslávili ju remeselné tradície, vinohradníctvo, historické námestie aj obľúbené jarmoky a kultúrne podujatia. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, turistických chodníkov, vinohradov a krásnu prírodu Štiavnických vrchov. Je to miesto, kde nájdete pokoj vidieka, no zároveň bohatý komunitný život a neopakovateľného ducha regiónu. Ak hľadáte dom s charakterom, ktorý ponúka viac než len bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou atmosférou, históriou aj výnimočnou polohou. Výmera pozemku: 1 153 m² Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Moderné bývanie v NOVOSTAVBE a podnikanie pod jednou strechou v centre Želiezoviec. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám umožní komfortne bývať a zároveň rozvíjať vlastné podnikanie bez nutnosti dochádzania? Máme pre vás jedinečnú ponuku, akých je na trhu len veľmi málo! Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2024 s veľkorysým podnikateľským priestorom, situovaný v samotnom centre mesta Želiezovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, živnostníkov, remeselníkov, majiteľov e-shopov, servisov, skladových prevádzok alebo každého, kto chce spojiť bývanie s podnikaním na jednej adrese. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Atraktívna poloha v centre Želiezoviec – všetka občianska vybavenosť na dosah ruky NOVOSTAVBA z roku 2024 – bez ďalších investícií Možnosť okamžitého nasťahovania Kombinácia bývania a podnikania na jednom pozemku Predaj vrátane zariadenia (prípadne po dohode vypratané) Rozľahlý pozemok s výmerou 1 040 m² (10,4 ára) Elektrická brána vhodná aj pre nákladné vozidlá Moderná obytná časť PREDNÁ časť domu tvorí kvalitnú novostavbu na bývanie z tehly, ktorá ponúka príjemné a funkčné bývanie. Dispozícia: • spálňa, • obývacia izba, • veľká jedáleň • kuchyňa, • kúpeľňa s veľkým murovaným sprchovým kútom a WC, • chodba, • garáž pre osobné auto • špajza • zádverie. Nadštandard stavby: • nová kvalitná sedlová strecha na obytnom dome, • plastové okná, • podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni, • radiátory v ostatných miestnostiach, • laminátové podlahy a dlažba, • kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). ° moderné bodové osvetlenie ° kvalitné stierky Podnikateľský priestor s obrovským potenciálom- Súčasťou nehnuteľnosti je aj zadná časť objektu, ktorá je prepojená s obytnou časťou a ponúka široké možnosti využitia. • rozloha približne 60 m², • výška priestoru až 15 m, • vedená ako garáž pre nákladne vozidlá-alebo dielňa • aktuálne je tento veľký prázdny priestor pripravený na okamžité využitie. Ideálne na: • sklad, • dielňu, • servis, • výrobu, • showroom, • ateliér, • podnikateľské zázemie alebo investičný prenájom. Upravený exteriér Pozemok je rovinatý a starostlivo upravený. • nové betónové oplotenie, • umelý trávnik s automatickým zavlažovaním, • vlastná studňa, • kompletné inžinierske siete, • ovocná záhrada, • úžitková plocha s dostatkom priestoru na parkovanie či manipuláciu s tovarom, • elektrická brána veľká na diaľkové ovládanie. Lokalita, ktorá predáva sama seba Mesto Želiezovce patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti služieb a príjemnému prostrediu pre život aj podnikanie. Samotná poloha nehnuteľnosti v centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov, obchodných partnerov aj obyvateľov domácnosti. Mesačné náklady na bývanie predstavujú aktuálne 210 € pre jednu osobu. Nehnuteľnosť, ktorá vám umožní bývať, podnikať a investovať na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky ešte dnes. Táto kombinácia nového bývania, podnikateľského priestoru a lukratívnej polohy v centre Želiezoviec je na trhu skutočne ojedinelá. Kontakt 0911915663 .

Hľadáte nehnuteľnosť na viacgeneračné bývanie, investíciu na prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a pasívneho príjmu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024, situovaný vo vyhľadávanej lokalite len pár minút od mesta Levice a v bezprostrednej blízkosti rekreačného areálu Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Cena nehnuteľnosti je 370.000 € Najvyššie podlažie – štýlový apartmán s panoramatickou terasou Na najvyššom podlaží sa nachádza útulný a vkusne zariadený apartmán pozostávajúci z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou poprípade pracovňou • modernej kuchyne so zabudovanou rúrou a indukčnou varnou doskou, • spálne, • kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka strešným a francúzskym oknám. Kuchyňa je doplnená praktickým barovým pultom so sedením orientovaným smerom k výhľadu do okolitej prírody. Obývacia časť je elegantne rozdelená drevenou zástenou, ktorá vytvára príjemný priestor na prácu aj oddych. Zo spálne aj obývacej časti cítiť pokoj a komfort. Súčasťou zariadenia je posteľ, šatníková skriňa a komoda. Kúpeľňa disponuje rebríkovým radiátorom. Najväčším benefitom tohto podlažia je terasa s nádherným výhľadom na areál Termálne kúpalisko Margita-Ilona, okolité lesy, lúky a prírodu. Druhé podlažie – samostatná bytová jednotka pripravená na využitie Po drevenom schodisku s bezpečnostným zábradlím sa dostanete na druhé obytné podlažie, kde sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka. Tá ponúka: • obývaciu časť s oddelenou samostatnou kuchyňou, (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska), • spálňu, • kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a toaletou, • vlastnú terasu s výhľadom na Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Priestor bol v minulosti úspešne prenajímaný a aktuálne je pripravený pre nového majiteľa podľa jeho predstáv. Prízemie – tretia bytová jednotka Na prízemí sa nachádza tretia samostatná obytná jednotka, ktorá disponuje: • kuchynskou linkou, • spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry a práčky, • obytnou izbou, • vlastným zázemím. Aj táto časť domu ponúka možnosť samostatného bývania alebo prenájmu. Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024: • nová strecha, • kompletne nová elektroinštalácia, • nové rozvody, • verejný vodovod, • ohrev vody zabezpečený samostatnými bojlermi, • vykurovanie elektrickými radiátormi, • projektová príprava na tepelné čerpadlo, • plynová prípojka pred domom, • septik. Pozemok a exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok pozostávajúci zo zastavaných plôch a nádvoria o výmere 376 m², doplnený záhradou o výmere 668 m². Veľkosť obytnej plochy je približne 220 m². Záhradný domček má plochu 17 m². Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Ponuka- ponúkam novostavbu v menšej obci Čata s úžitkovou plochou cca 200m2 vo východnej časti Podunajskej nížiny, počet obyvateľov 1100, vzdialenosť Želiezovce 11 km, Levice -Géňa 29 km, Štúrovo 20km. Popis nehnuteľnosti- .úžitková plocha 200m2, .stavba z r.1991 materiál tehla a kváder, .zateplenie domu r.2019 aj nové okná a dvere, .zrekonštruovaná strecha a nový plot r.2020, .je podpivničený s garážou v suteréne, .nová garážová brána, .nový plynový kotol a radiátory, bojler, .darling na vodu zo studne, Inžinierske siete- .elektrina kvalitná /medené rozvody/ .vodovod obecný, studňa, .plynový kotol nový zn. Buderus a radiátory -bojler na vodu Buderus, .pôvodný kotol na tuhé palivo, .kanalizácia, žumpa, Dispozícia domu- .vstupná chodba, .kuchyňa spojená s jedálňou, .veľká obývačka a dve izby, plus terasa, .kúpeľňa a samostatné WC /treba dokončiť/ -SUTERÉN- .1X veľká obytná miestnosť výkurovaná .veľká garáž .technická miestnosť a výstup do záhrady, .špajza, .kotolňa pôvodná, .kúpeľňa, WC, .pivnica, Pozemok-7 árov .ovocné stromy, .pôda na pestovanie zeleniny, .studňa a garáž plechová, .optický internet, Občianska vybavenosť-Obecný úrad, pošta , ZŠ, MŠ, potraviny, predajňa mäsa,kaviareň, kostol, multifunkčné ihrisko, Cena nehnuteľnosti 105 000 eur plus dohoda pri vážnom záujme, dom je okamžite voľný. Hypotekárny úver Vám vybaví náš finančný poradca. Ponúkame- .kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti .vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. .uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností .uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve .poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Viac informácií na kontakte 0911915663 a na termín obhliadky prosím volať.

NA PREDAJ-ponúkam kompletne ZARIADENÝ dom v obci Pohronský Ruskov na 20 árovom pozemku v tichej ulici pre väčšiu rodinu s Výhradným zastúpením. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou-nová strecha a má všetky inžinierske siete. Stavba je z pálenej tehly a čiastočne jedna časť z nepálenej tehly, má úplne novú strechu, samostatne stojacu garáž s montážnou jamou, prístrešok 2x, veľkú hospodársku budovu-šopu vhodnú na dielňu alebo pre domáceho kutila, detský domček na strome, skleník-pôvodný, pivnicu na pozemku, detské hojdačky a v záhrade malý rybník a miesto aj na bazén. Pozostáva-kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou, sporák, umývačka riadu, chodba, 4 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, pračka, špajza, miestnosť na šatník a pivnica pod domom. Okná sú plastové, steny omietky aj stierky, podlahy plávajúce, gumolit, palubovka, dlažba. Inžinierske siete, elektrina 3 fázová, kúrenie zemný plyn kotol Buderus, druhý kotol na pevné palivo, krb, črepové kachle, studňa, žumpa, kanalizácia a obecný vodovod. Na oplotenom pozemku, čistom, udržiavanom je veľa ovocných stromov. Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom. V prípade záujmu Vám rada podám bližšie informácie na TF 0911915663.

Na predaj ponúkame exkluzívny dom v prestížnej lokalite v srdci mesta, ktorý sa nachádza v pôvodnom stave a disponuje rozsiahlym pozemkom s garážou vo dvore. Priestranná kuchyňa, doplnená praktickou špajzou, poskytuje ideálny priestor na pohodlné varenie a rodinné stretnutia. Dve priestranné izby a jedna menšia vytvárajú príjemné prostredie na relaxáciu. Tento dom sa pýši veľkorysou záhradou, ktorá ponúka možnosti na výstavbu bazéna alebo pestovanie rastlín. Hoci nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, jej potenciál je obrovský. Elektrické rozvody, podlahy a steny sú v pôvodnom stave, zatiaľ čo plastové okná a dvere, len tri roky staré, zaisťujú modernizáciu a energetickú efektívnosť. Tento dom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastných predstáv. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910706020

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Mýtne Ludany, situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty. Veľkou výhodou je výborná poloha – okresné mesto Levice je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje komfortné spojenie za prácou, školami či kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 950 m² a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo investičný zámer. Dispozícia domu Rodinný dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1. bytová jednotka kuchyňa s jedálenskou časťou spálňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC chodba 2. bytová jednotka 3 samostatné izby kuchyňa s jedálenskou časťou veľká presklená chodba využiteľná aj ako zimná záhrada odkladacia miestnosť bez kúpeľne súčasťou domu je vstupná terasa, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú vstupnú chodbu. Technické informácie výmera pozemku: 950 m² elektrické rozvody boli menené obecný vodovod žumpa internet a TV pripojenie plynová prípojka pri dome lokálne kúrenie na pevné palivo ročná spotreba dreva približne 10 – 15 m³ sedlová strecha so škridlovou krytinou betónové podlahy s PVC, v kúpeľni keramická dlažba plastové okná v prednej a zadnej časti domu drevené okná na bočných stranách dom je postavený z kameňa, prístavba z tehly a tvárnic v troch izbách sa nachádzajú priznané drevené stropné trámy Mesačné náklady elektrina: cca 120 € voda: cca 20 € Výhody nehnuteľnosti tichá lokalita mimo hlavnej cesty priestranný pozemok 950 m² dve samostatné bytové jednotky možnosť viacgeneračného bývania obec s dobrou občianskou vybavenosťou výborná dostupnosť do mesta Levice Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v pokojnom prostredí a zároveň na skok od okresného mesta, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

PONUKA-vo VÝHRADNOM zastúpení na predaj zaujímavý veľký dom v meste Želiezovce v centre mesta, obchodná sieť, školy, škôlka, autobusová a železničná doprava- Levice 25km. Pozostáva zo 4 veľkých izieb, menšej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a pivnicou po celým domom aj s vínnou časťou a s garážou. Je celý v pôvodnom stave so sedlovou strechou, na oplotenom pozemku, postavený z pevných materiálov, suchý, temperovaný aj v zime. Má všetky inžinierske siete-elektrina, vodovod aj studňa, kotol na zemný plyn a radiátory, žumpa, v tichej ulici a s dobrými susedmi, kde sa pripravuje pripojenie na mestskú kanalizáciu. Na stenách omietky, podlahy betónový poter s kobercami, pôvodné okná, ako aj rozvody vody, elektriny a plynu. Dom je právne voľný, nemá ťarchy a kúpa aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám náš finančný poradca vyberie ten najvhodnejší za výhodných podmienok. Ponúkame kompletný právny servis včítane všetkých poplatkov a zavkladovanie kúpnej zmluvy na Katastrálnom úrade- Georeality s.r.o.Levice, Pastierovičová. V prípade záujmu rada poskytnem bližšie informácie kontakt 0911915663, obhliadky možné nepretržite.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom v obci Plavé Vozokany v okrese Levice. Dom sa nachádza v tichej kľudnej uličke mimo hlavnej cesty na peknom širokom rovinatom pozemku o rozlohe 820 m2. Dom pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sa nachádza garáž, technická miestnosť a skladové a pivničné priestory. Na prvom nadzemnom podlaží - prízemí sa nachádza vstupná chodba – veranda, ďalej hala, obývačka, kuchyňa špajza, WC a schodište do pivnice a druhého nadzemného podlažia. Na ňom sa nachádzajú 3 samostatné izby, chodba a veľká kúpeľňa s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom. Z jednej izby je východ na vonkajšiu terasu. Dom má ústredné kúrenie, ktoré je napojené na plynový kotol, kotol na pevné palivo, elektrický kotol a aj na solárne kolektory, ktoré slúžia zároveň aj na ohrev TÚV. Dom je napojený na obecnú vodu, ale má aj vlastnú studňu. Na pozemku je žumpa. Elektrina je na 230 aj 400V. Za domom sa nachádza zásobníková nádrž na plyn. Okná sú plastové, sú na nich aj vonkajšie rolety. Na podlahách sú plávajúce podlahy a keramická dlažba. Za hlavným domom sa nachádzajú ešte prístavby v ktorých je letná kuchyňa, dielňa, sklad, hospodárska miestnosť a iné priestory. Pod jednou prístavbou je klenbová vínna pivnica. Na pozemku sa nachádza drevený altánok, udiareň a voliéry na chov hydiny, zajacov a iná hospodárske zvieratá. Časť pozemku sa využíva ako záhrada na pestovanie plodín a zvyšok je okrasná časť. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Ponúkam Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Kozárovce, ktorá je vzdialená len približne 15 minút jazdy autom od mesta Levice a 5 km od najbližšieho vjazdu na diaľnicu. MOŽNOSŤ DOKONČIŤ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. ________________________________________ Základné informácie: • Celková výmera pozemku (zastavaná plocha a nádvorie): 625 m² • Zastavaná plocha domu: 115 m² • Kolaudácia: 1981 • Výmena plastových okien s izolačným dvojsklom: 2010 • Konštrukcia: murovaný, tehlový dom • Stav: prebiehajúca kompletná rekonštrukcia – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu) ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie: • Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou o príprava na klimatizáciu o výstup na dvor cez balkónové/terasové dvere o v kuchyni je príprava na ,,ostrovček,, • Príprava na spoločnú kúpeľňu s WC (rozvody vody sú natiahnuté aj na poschodie) • Komora • Technická miestnosť (prípravy na technológie) Poschodie: • 4 samostatné miestnosti – aktuálne majú všetky nové sieťky natiahnuté a stierku / hrubé betónové podlahy • Chodba s prípravou na kúpeľňu so sprchovým kútom podľa projektovej dokumentácie • Schodisko so zábradlím • Balkón s výhľadom ________________________________________ Technické informácie: • Elektrina privedená do domu – trojfázový prúd, automatické ističe • Obecný vodovod + vlastná studňa • Žumpa aj kanalizácia • Strecha: dvojplášťová plochá strecha s krytinou zo živicového privarovaného pásu • Plastové vchodové dvere • Zastrešený vstup – možnosť využitia ako veranda alebo terasa • Dom je suchý, nezateká, v dobrom technickom stave ________________________________________ Pozemok a ďalšie stavby: • Oplotený pozemok s novým geometrickým plánom • Garáž • Hospodárska/technická budova (pôvodne hospodárska budova, dnes sklad/bicykle/stavebný materiál) – 2 miestnosti • Altánok • Možnosť parkovania vo dvore – dostatok miesta na dostavanie prístrešku na vozidlo • Rozľahlý a slnečný + rovinatý pozemok ________________________________________ Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce bez zvýšeného hluku z dopravy. V obci sa nachádza: • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • kultúrny dom a obecný úrad • detské ihriská a športoviská • reštaurácia a kaviareň • železničná a autobusová stanica je v tesnej blízkosti • kompletné inžinierske siete ________________________________________ Moje odporúčanie: Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza obrovská vŕba, ktorá počas letných dní vytvorí príjemné miesto na oddych a stretnutie s rodinou. Možnosť využiť aj na prenájom, čo je v tejto lokalite tiež veľmi žiadané Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Na predaj dvojpodlažný dom v obci Hronovce okr. Levice, dostupnosť do práce-Autobusovou dopravou aj Železničnou dopravou. Stavba z pevných materiálov-kváder, tehla a má všetky inžinierske siete. Na veľkom pozemku 40 árovom je rozdelenie 15 árov ZPaN/zastavaná plocha a nádvorie/, záhrada a veľký pozemok neoplotený sa využíva ako orná pôda. Okná plastové, na podlahy plávajúce, dlažba, stierky. Pozemok oplotený s ovocnými stromami, detským ihriskom, oddychovou zónou s vírivkou, garáž, dielňa, letná kuchynka a pod ňou pivnica. Na prízemí vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, WC a terasa. Na poschodí izba 3x , kúpeľňa a balkón. Kúrenie plynové s novým plynovým kotlom, odpad kanalizácia, elektrina aj motorický prúd do dielne. Hronovce s 1500 obyvateľmi a Obecným úradom má potraviny, materskú škôlku, detské ihrisko, autoservis, stanicu STK, firmu s donáškou jedla a výborné spojenie autobusom Štúrovo 25km, Želiezovce 4km, Levice 34km. Dom sa predáva so súhlasom majiteľa-právne voľný. Cena je bez zariadenia ale je možnosť predať a s kompletným zariadením po dohode. Kúpa možná aj hypotekárnym úverom. Bližšie informácie na telefóne 0911915663.

Predám dom v obci Farná v tichej lokalite. Je v bočnej uličke s dobrými susedmi v pôvodnom stave na oplotenom, čistom a udržiavanom pozemku. Sedlová strecha škridla, dom je z pevného materiálu kváder, tehla a zadná časť domu je nepálená tehla. Pozostáva z 4 obytných miestností, 2x kuchyňa-z toho jedna samostatne stojaca letná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a el. bojlerom na vodu, umývadlom. Ďalšia menšia miestnosť vhodná na pracovňu alebo kanceláriu s oknom na dvor a veľká chodba ktorá spája izby s kuchyňou a kúpeľňou. Na pozemku je aj veľká vínna pivnica-domček-samostatná stavba. V dome sú okná, podlahy, omietky pôvodné. Inžinierske siete-voda vlastná studňa, elektrina, žumpa. Pred domom je možnosť napojiť stavbu na plyn a obecný vodovod. Dom sa predáva so súhlasom majiteľov a kúpa je možná aj hypotekárnym úverom. Obec Farná má ZŠ, MŠ, kostol a výbornú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť Levice cca 30km, Želiezovce 14 km, Štúrovo 30km a dobré autobusové spojenie. V prípade záujmu viac informácií 0911915663 alebo email pastierovicova@georealitylv.sk. Nakoľko sme zároveň licencovaní finanční sprostredkovatelia, radi, profesionálne a bezplatne Vám zabezpečíme kompletné finančné služby vrátane prefinancovania kúpy nehnuteľností, ktoré bude pre vás najvýhodnejšie. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu taktiež a tiež na: www.georealitylv.sk

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obci Tekovské Lužany. Táto luxusná a precízne udržiavaná nehnuteľnosť je dotiahnutá do posledného detailu a poskytuje maximálny komfort bývania, súkromie aj priestor na oddych. Na krásnom rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 183 m² sa nachádzajú dve samostatné stavby – hlavný rodinný dom a plnohodnotný hosťovský domček. Celý areál je starostlivo upravený, s množstvom zelene, okrasnými prvkami a moderným technickým vybavením. Hlavný rodinný dom Dominantou domu je veľkorysý otvorený obytný priestor s presklenou obývacou časťou, jedálňou a štýlovou kuchyňou umiestnenou na vyvýšenej úrovni. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozícia domu ponúka: • 2 priestranné samostatné izby, každá s vlastným šatníkom, • veľkú presvetlenú obývaciu izbu, • jedálenskú časť pre rodinné stretnutia, • modernú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi, • technickú miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom a zásobníkom TÚV, • luxusnú kúpeľňu v štýle wellness s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojumývadlom, • samostatnú práčovňu s práčkou, sušičkou, umývadlom a úložným priestorom, • ďalšie samostatné WC, • pivnicu s rozmermi približne 3 × 3 m, • výstup na povalu. Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie, • obecný vodovod + vlastná studňa na zavlažovanie, • plastové okná a dvere v hnedom prevedení, • zateplenie minerálnou vatou (8 – 10 cm), • valbová strecha s pálenou škridlou Euronit. Garáž a hospodárska časť Súčasťou hlavnej stavby je garáž s prístupom z dvora aj z ulice cez zateplenú elektrickú bránu. Na garáž nadväzuje skladový priestor alebo dielňa, vhodná na hobby aktivity, remeselnú činnosť či uskladnenie techniky. Samostatný hosťovský domček Vedľa hlavného domu sa nachádza plnohodnotný hosťovský domček, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre návštevy, rodinných príslušníkov alebo môže slúžiť na podnikateľské účely. Pozostáva z: • priestrannej kompletne vybavenej kuchyne, • veľkej obytnej izby, • kúpeľne so sprchovým kútom a WC, • chodby s možnosťou výstupu na povalu. Relax a záhrada snov Za hosťovským domčekom sa nachádza veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 6 × 5 m, ideálna na rodinné posedenia a letné grilovačky. Skutočnou dominantou exteriéru je murovaný vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom o rozmeroch približne 6 × 5 m. Celý pozemok je starostlivo upravený a ponúka: • automatický zavlažovací systém, • jazierko s leknami a rybkami, • rozsiahle zatrávnené plochy, • okrasnú prednú časť dvora určenú na oddych, • úžitkovú časť záhrady na pestovanie, • 31 plnorodiacich ovocných stromov, • samostatný záhradný domček na náradie. Inžinierske siete • obecný vodovod, • vlastná studňa, • plyn, • elektrina, • žumpa s objemom približne 8 m³, • možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Výhody obce Tekovské Lužany Obec Tekovské Lužany patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Tekov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, reštauračných zariadení a športovísk. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie, relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do miest Levice, Šahy či Nitra zabezpečuje komfortné spojenie za prácou aj službami. Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitného technického prevedenia a nádherne upraveného exteriéru. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Pri serióznom a vážnom záujme je možné ponechať nehnuteľnosť z veľkej časti zariadenú vrátane záhradnej techniky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne len u nás-ponúkam na predaj veľký dom s potenciálom po rekonštrukcii na krásne a slnečné bývanie pre veľkú rodinu-v obci Júr nad Hronom, okr. Levice s pozemkom 12 árov. Dom je v pôvodnom stave, vyprataný, čistý aj s letnou kuchyňou za domom, plus pôvodným vidieckym domom vhodným na dielňu alebo garáž aj so záhradou. Viacpodlažný veľký dom disponuje predným a zadným vchodom s výstupom do záhrady a celý je podpivničený. Strecha mierne šikmá s IPOU ,fasáda domu je pôvodná, stavba kváder, steny omietky, podlahy parkety v izbách, dlažba na chodbách a v kúpeľni, okná pôvodné. Inžinierske siete- zemný plyn na kúrenie, elektrina 240 aj 400V voda obecná, studňa, žumpa. Vstup do domu na prvom podlaží je veľkou chodbou, vľavo miesto vhodné na slnečnú jedáleň kde vás ráno víta slnko, napravo kuchyňa s výhľadom do záhrady, naľavo veľká obývacia izba a pohľad na obec, na konci chodby je kúpeľňa, samostatné WC a malá špajza. Krásne a udržiavané schodište s kovovým zábradlím nás dovedie na 2. podlažie s východom na terasu ak si ju nový majiteľ bude priať a zrkadlový obraz z 1. podlažia je - vľavo veľká spálňa, vpravo dve priechodné detské izby a na konci chodby miestnosť ideálna na herňu, pracovňu a pod. V pivničných priestoroch je technická miestnosť s novým plynovým kotlom BAXI na kúrenie a bojlerom na teplú vodu a viac priestoru napr. na dielňu. PRVÉ FOTO VIZUALIZÁCIA. Obec Júr nad Hronom leží pri rieke HRON, s počtom obyvateľov cca 1000, v obci je ZŠ, MŠ, obecný úrad, potraviny, kostoly, športové ihrisko a so vzdialenosťou len 7 Km do priemyselného parku GÉŇA pri okr. meste Levice. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať-0911915663. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a včítane poplatkov na Katastrálnom úrade.

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom s príjemnou a útulnou atmosférou, situovaný v tichej lokalite blízko centra mesta Levice v mestskej časti Nová osada. Dom bol postavený v roku 1941 z tehly a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Je zateplený (12 cm polystyrén) a strešná krytina značky Bramac bola menená v roku 2005. Celková výmera pozemku je 355 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje približne 90 m². Dispozícia domu je praktická a komfortná. Do domu vedú dva vstupy – hlavný vstup do predsiene (s prístupom na povalu) a zadný vstup priamo do kuchyne spojenej s jedálňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Z kuchyne sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej vedie vstup do veľkej, svetlej spálne s krbovými kachľami, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru domova. Z kuchyne vedie chodba do ďalšej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom, čo poskytuje maximálny komfort pre každodenné využitie. Dom je čiastočne podpivničený – pozostáva zo štyroch pivničných priestorov. V technickej časti sa nachádza plynový kotol, zásobník na teplú úžitkovú vodu,pracovný ponk,vodomer a prípravu na práčku a sušičku. Strop pivnice je zateplený. Technické vybavenie • kúrenie: plyn (radiátory) • elektrina (230V), rozvody rekonštruované v roku 2000 • mestská voda + vlastná studňa s čerpadlom • napojenie na mestskú kanalizáciu • plastové okná a dvere • sadrové stierky a sadrokartónové podhľady • podlahy: parkety, plávajúca podlaha, dlažba • optický internet (Telekom) a satelit • mesačné náklady: plyn cca 100 €, elektrina 30 €, voda 16 € Záhrada Exteriér domu je upravený a veľmi príjemný – plný zelene, okrasných kríkov a stromov. Dominantou záhrady je štýlový drevený altánok, ideálny na oddych či rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s elektrickým otváraním, s prívodom vody a elektriny, pričom vstup je možný aj zo zadnej časti záhrady.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Tekovský Hrádok, ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich potrieb. K domu je vypracovaný projekt na dokončenie spolu so stavebným povolením, ktoré sú zahrnuté v cene. Projekt počíta s dostavbou 2 izieb a terasy spolu o rozlohe 3,3 x 11m. Dom je situovaný na rovinatom, oplotenom a zatrávnenom pozemku o výmere 1097 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych aj ďalšie využitie. Základné informácie: • úžitková plocha domu: 106 m² • inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn • odpad: žumpa (10 m³) Dispozícia domu: • vstupná chodba • priestranná kuchyňa prepojená s halou • 2 samostatné izby • veľká kúpeľňa • chodbička s výstupom do zadnej časti pozemku Strecha je pokrytá pôvodnou škridlou, pričom krov je v dobrom technickom stave. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Financovanie Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

V zastúpení klienta ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom s dvomi samostatnými vstupmi, ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Celková obytná plocha domu je 240 m². Nehnuteľnosť má samostatnú žumpu, 2× elektrické hodiny, 2× vodovodný merač a prípojku plynu. Prvá bytová jednotka je momentálne v rekonštrukcii – má už vymenené elektrické, vodárenské a kúrenárske rozvody vrátane nového kotla. Kúpeľňa je po rekonštrukcii a plne funkčná. Nachádza sa tu aj samostatné WC, pivnica a špajza so vstupom na pochôdznu povalu. Druhá bytová jednotka prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru – nová strecha, zateplená fasáda, rozvody, podlahy, steny, kuchynská linka a kúpeľňa s WC. Dispozične ponúka dve samostatné izby a priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou časťou. Vykurovanie zabezpečuje 3-ročný plynový kotol. Bonusom je prestrešená terasa na vonkajšie posedenie. Výborná príležitosť pre väčšiu rodinu alebo bývanie + prenájom.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej lokalite mesta Levice, ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, kľud a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Dom má praktickú dispozíciu – pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a komory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa a skladové priestory, ktoré ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie alebo sezónne využitie. Zastavaná plocha domu je 182 m² a prislúcha k nemu rovinná, udržiavaná záhrada o výmere 188 m², ideálna na oddych, záhradkárčenie či rodinné posedenia. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, je veľmi čistá, udržiavaná a okamžite obývateľná. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, s možnosťou využitia komína a krbového kúrenia, čo dodáva domu príjemnú atmosféru. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom. Hlavné výhody: tichá a vyhľadávaná lokalita rovinný pozemok letná kuchyňa a skladové priestory dobrý technický stav možnosť okamžitého bývania Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výborným potenciálom, tento dom je pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s energetickým certifikátom A0, nachádzajúci sa v pokojnej obci Horša, len 10 minút od Levíc. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Dom je situovaný priamo pri lese, neďaleko rieky Sikenica. Z priestrannej terasy si môžete vychutnávať nádherný výhľad na les a skalné úpätie, pričom nie je výnimkou vidieť srnky či počuť jelene, srnce. Kolaudácia: 03/2020 Úžitková plocha: 108,5 m² + terasa 45m² Pozemok: 1345m2 Dispozícia: -obývacia izba prepojená s kuchyňou -3 samostatné izby -kúpeľňa s WC, sprchovým kútom aj vaňou -samostatné WC -technická miestnosť -pochôdzna povala Technické vybavenie a výhody: -fotovoltaika na ohrev vody + podpora vykurovania -centrálna rekuperácia -klimatizácia -krbová pec -podlahové kúrenie + nízkoodberové radiátory v izbách -filtrácia pitnej vody (reverzná osmóza so samostatným kohútikom) -satelit (T-com) -internet - wifi Exteriér: -drevený dom na náradie -altánok na grilovanie -bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás Len pár metrov od domu začína turisticko-náučný chodník Horšianskou dolinou, vedúci cez národnú prírodnú rezerváciu. V blízkosti sa nachádza aj veľké cvičisko pre psov. Lokalita:Výborná dostupnosť – do 30 minút autom sa dostanete do Banskej Štiavnice alebo do termálnych kúpeľov Podhájska, 50 minút Nitra, Bratislava 1,5 hod. Inžinierske siete: -aktuálne žumpa (10 m³) (plánovaná obecná kanalizácia) Cena: 297 000 €(vrátane kompletného realitného servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905 681 777 video https://youtube.com/shorts/OmgVwLoT_yc

Na predaj rodinný dom v obci Pohronský Ruskov Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s veľkým pozemkom v tichej časti obce Pohronský Ruskov. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 75 m² • Pozemok: cca 3 000 m² • Rok výstavby: 1925 Dispozícia: • 3 izby (prechodné) • kompletne zariadený – predáva sa s nábytkom • plne vybavená kuchyňa • moderná kúpeľňa s WC • internetové pripojenie Technické vybavenie: • plynové kúrenie • ohrev teplej vody plynom • na pozemku - diaľkový vodovod • verejná kanalizácia Exteriér: • terasa pozdĺž domu • ovocný sad • vinohrad • ružová záhrada • vlastná studňa s elektrickým čerpadlom na zavlažovanie • 2 hospodárske budovy (šopy) • pivnica Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Cena: 107 000 €

Dve samostatné nehnuteľnosti, ktoré vytvárajú funkčný celok s potenciálom na bývanie, rekreáciu aj hospodárske využitie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Tešmák (mestská časť Šahy) a sú situované za sebou na jednom pozemku, čo umožňuje praktické oddelenie bývania a ďalšieho využitia. Predná časť predstavuje obytný rodinný dom s dvorom a záhradou, zadnú časť tvorí samostatný gazdovský dom s vlastným zázemím a vínnou pivnicou. Prvý dom (predná časť): Obytná plocha cca 135 m², pozemok: 577 m², konštrukcia zmiešaná (kameň, tehla. Dispozícia: Presklený, slnečný gánok po celej dĺžke domu, kuchyňa, 3 miestnosti, špajza a klenbová pivnica pod špajzou (vstup z gánku). Pred vstupom do domu sa nachádza priestranný prístrešok vhodný na oddych. Elektrina 220 V, obecná voda zavedená do domu, vlastná kopaná studňa (cca 8 m), plyn a kanalizácia pred domom (možnosť pripojenia), kúrenie na tuhé palivo (kachle), bez kúpeľne, WC vonkajšie. Na pozemku hospodárske budovy cca 20 m² (3 samostatné miestnosti). Druhý, kamenný dom (zadná časť): Obytná plocha cca 130 m², pozemok: 1 071 m² Dispozícia: Gánok, 5 miestností, komora, altánok. Nová elektroinštalácia (meď, 220 V), kúrenie na tuhé palivo (kachle), voda nie je zavedená v dome, WC vonkajšie. Vlastná studňa na dvore, hospodárska budova 46 m² (3 miestnosti, suché, nezateká) a na konci záhrady sa nachádza klenbová vínna pivnica. Pozemok a prístup Celková výmera: 1 648 m², pozemok tvorí jeden funkčný celok. Výhodou je prístup z dvoch strán: z prednej časti priamo z asfaltovej obecnej cesty, zo zadnej časti cez nespevnenú poľnú cestu vo vlastníctve obce, využívanú aj ostatnými vlastníkmi susediacich pozemkov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny cca 50 m, detské ihrisko cca 50 m, katolícky kostol cca 50 m, autobusová zastávka cca 100 m. Lokalita Obec Tešmák je od mesta Šahy vzdialená 5km, no tvorí jej mestskú časť. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, no mimo hlavného ťahu, čo zabezpečuje pokojnejšie bývanie. Výhodou je aj blízkosť Maďarska, čo umožňuje rýchly prístup k službám, nákupom a výhodnejším cenám. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Kúpele Dudince, známe liečebnými kúpeľmi a možnosťami oddychu.

Samostatne stojaca nehnuteľnosť – samota obklopená lesom z každej strany. Priamy prístup z asfaltovej cesty spájajúcej dve obce, kde je minimálna premávka. Pozemok je rovinatý, z veľkej časti oplotený. Gazdovský dom z roku 1909. Konštrukcia: váľok (nepálená tehla) a pálená tehla. Posledná väčšia rekonštrukcia prebehla približne v roku 1991. Dispozícia: predsieň, chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, detská izba, spálňa, 2 ďalšie miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), kotolňa, špajza, prípravovňa mäsa. Strecha porobená, nezateká, steny suché, elektrika – medené káble, 380 V, vodovod funkčný (vyžaduje menšiu estetickú rekonštrukciu), na pozemku sa nachádza trafostanica pre farmu. Ústredné kúrenie na pevné palivo, radiátory funkčné, výkonný krb s teplovzdušnými rozvodmi, ktorý nasáva vzduch z exteriéru. Vlastná studňa, pitná (rozbor bol realizovaný v minulosti). HOSPODÁRSKE OBJEKTY so súpisnými číslami: dielňa – prerobená na koterce pre ošípané, králikáreň a hydinu, maštaľ – určená na rekonštrukciu, TTP 10 398 m2 – aktuálne neobhospodarované (náletové dreviny – agát a pod. vhodné na vykurovanie). Zastavané plochy a nádvoria 16732m2 - viacero ovocných stromov, ihličnany, okrasné dreviny a kríky, záhrada na pestovanie zeleniny. Voliéra pre hydinu 15 × 7 m. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu obytného domu, hospodárskeho zázemia a väčšieho rovinatého pozemku so súkromím v lesnom prostredí. Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti regiónu s dostupnosťou do miest Želiezovce ( 9km ), Šahy ( 30km ) a Levice ( 27km ), ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť. V regióne sa nachádzajú viaceré termálne kúpaliská na slovenskej aj maďarskej strane, ako napríklad Dudince, Santovka Wellness, Štúrovo Vadaš, Ostrihom Aqua, prírodné jazero Dorog. Hranica s Maďarskom je v krátkej vzdialenosti 30km.

Rodinný dom v kľudnej obci, sa nachádza v pokojnom kopcovitom prostredí Hontu. Na 650 m² pozemku je obytná plocha približne 120 m². Okolie tvorí kombinácia polí, lúk, vinohradov a menších lesov s prirodzeným vidieckym charakterom. Miesto je vhodné na rekreáciu, chalupárčenie aj dlhodobý pobyt mimo mestského prostredia. Lokalita ponúka ticho, otvorené výhľady a stabilné vidiecke osídlenie bez rušivých vplyvov. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 a ponúka kombináciu pôvodných vidieckych prvkov s funkčným technickým zázemím. Pozostáva z gánku, odkiaľ sa dostaneme na povalu pod sedlovou strechou, ktorá je zdravá a prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018. Ďalej tu nájdeme tri miestnosti, kuchyňu, špajzu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Pod prednou izbou sa nachádza pivnica, pod kuchyňou garáž a vedľa kotolňa. Kúrenie je ústredné, kombináciou dvoch kotlov – jeden na pevné palivo a druhý na plyn. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevárnička, letná kuchyňa a dielňa. Na konci pozemku sa nachádzajú murované hospodárske budovy, a murované suché vonkajšie WC. Drevárnička disponuje menšou povalou, vhodnou ako skladovací priestor. Konštrukcia domu je zmiešaná – kameň a tehla. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu 220V / 380V, zavedený plyn, vlastnú, 25 metrov hlbokú studňu a dve samostatné žumpy – zvlášť pre toaletu a zvlášť pre kuchyňu a kúpeľňu. Prístupová cesta je asfaltová. Nehnuteľnosť sa predáva spolu s hnuteľným majetkom.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v Kalinčiakove, v tichej prímestskej časti okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom, slnečnom pozemku s dobrým napojením na rýchlostnú cestu R1, vzdialenú iba 27 km. Dom prešiel v roku 1990 rekonštrukciou a istý čas slúžil ako penzión/ubytovňa pre hostí rekreačného zariadenia Margita-Ilona. Dispozičné riešenie: • prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC, • poschodie: tri izby a WC. Kúrenie je zabezpečené teplovodnou krbovou pecou na pevné palivo s rozvodom do radiátorov. Nehnuteľnosť je v súčasnosti neudržiavaná a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia) sú momentálne odpojené. Na dvore sa nachádzajú vedľajšie stavby (garáž, letná kuchynka), ktoré si rovnako vyžadujú rekonštrukciu alebo odstránenie. Pozemok má šírku cca 20 m a dĺžku približne 65 m. Svojou dispozíciou poskytuje viacero možností na ďalšie využitie. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si želáte dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v katastri obce Málaš (okres Levice), ktorá je ako stvorená pre život v súlade s prírodou, farmárčenie alebo chov koní. Hlavné prednosti a plusy nehnuteľnosti: • Veľkorysý pozemok: S rozlohou cca 72 árov poskytuje neobmedzené možnosti pre pestovanie vlastných plodín, chov hospodárskych zvierat alebo vybudovanie jazdeckého areálu. • Flexibilita bývania (dva domy): Súčasťou areálu sú dva samostatné objekty. Hlavný obytný dom a pôvodný dom z roku cca 1940. Ponúka sa tak aj zaujímavá možnosť odpredaja jedného z domov, alebo ich využitie pre viacgeneračné bývanie či podnikanie v agroturistike. • Ideálne pre chovateľov: Zázemie je už aktuálne prispôsobené na chov koní (stajne) a technické priestory pre hospodárstvo. • Súkromie a bezpečnosť: Areál sa nachádza na polosamote v rámci bývalého majera, čo zaručuje pokoj. Predná časť pozemku je ohradená novým betónovým plotom, ktorý poskytuje maximálne súkromie. • Potenciál rekonštrukcie: Hlavný dom už prešiel čiastočnou modernizáciou (nové plastové okná a exteriérové dvere), čo šetrí čas aj náklady budúcim majiteľom. Podkrovie ponúka ďalšiu kapacitu na rozšírenie obytnej plochy. Technické parametre hlavného domu: • Dispozícia: 3 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. • Podzemné podlažie: 5 technických miestností s rôznorodým využitím. • Vykurovanie: Úsporné vykurovanie peletami. • Inžinierske siete: Voda: Novší (hlavný) dom je napojený na obecný vodovod. Druhý dom má pripravenú prípojku so šachtou priamo pred domom. K dispozícii sú navyše dve vlastné studne (jedna z nich je využívaná primárne na napájanie koní). Ohrev vody: Zabezpečený elektrickým bojlerom. Kanalizácia: Odpad je zvádzaný do veľkej žumpy bez prepadu. Vykurovanie: Úsporné vykurovanie peletami. Lokalita a dostupnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza v historicky bohatej obci Málaš. Poloha na bývalom majeri zabezpečuje život bez rušivej dopravy, pričom dostupnosť do miest je stále výhodná: • Želiezovce: 13 km • Podhájská: 24 km • Levice: 27 km • Nové Zámky: 33 km • Štúrovo: 36 km • Budapešť: 87 km • Bratislava: 150 km • Viedeň: 219 km Táto nehnuteľnosť predstavuje životnú príležitosť pre nadšencov farmárčenia, ktorí hľadajú sebestačnosť, priestor a pokoj.

Na predaj rodinný dom v obci Brhlovce. Kamenný dom, ktorý bol postavený zo známeho brhlovského tufu v prvej polovici minulého storočia prešiel značnou rekonštrukciou a poskytuje príjemný priestor na bývanie počas celého roka, nielen na občasné „chalupárenie“. Nachádza sa v tichej časti obce Brhlovce, kde bol v minulosti majer. V dome je zavedený plyn; elektrina 3x400 V; voda z obecného vodovodu; odpady sú odvádzané do žumpy bez prepadu. Pretože tento dom je postavený z kameňa a má silné (60 cm hrubé steny), nepotrebuje žiadne zateplenie. Hrúbka stien poskytuje príjemnú klímu hlavne počas horúcich dní, čo určite ocenia obyvatelia tohto domu. Dom má za sebou rekonštrukciu, počas ktorej boli osadené nové drevené okná a dvere a zimná záhrada dostala nové plastové okná a dvere. Priestranná obývačka, v ktorej jednu z dominánt tvorí krb, vykurujúci celý priestor vrátane zimnej záhrady, disponuje veľkorysým priestorom. Zimná záhrada, ktorá je považovaná za ďalšiu obytnú miestnosť, spojená s obývačkou je skvelým miestom na oddych a relax. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (sporák, umývačka riadu) a v linke je zabudovaná aj práčka. V priestrannej kúpeľni s wc je rohová vaňa a je k dispozícii aj priestor pre sprchový kút. V zadnej časti domu je veľká miestnosť, ktorá v súčasnosti slúži ako dielňa. Pod strechou z asfaltových šindľov je k dispozícii ďalší možný obytný priestor – sú osadené strešné okná a je urobený prívod vody a tepla do týchto priestorov. Dom obklopuje veľký dvor, na ktorom je postavený altánok s krbom, kde sa dajú tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Za domom je veľká záhrada, ktorá dáva k dispozícii viacero možností užívania : pestovanie zeleniny; kvetov, alebo len „obyčajnú“ lúku plnú kvetov. Je možnosť dať časť záhrady do prenájmu súkromne hospodáriacim roľníkom v okolí. Obec Brhlovce, ktorej unikátne skalné obydlia sú zapísané v kultúrnom dedičstve UNESCO, nájdete v okrese Levice a leží vo veľmi zaujímavej lokalite. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré kúpaliská : Margita-Ilona v Kalinčiakove; Santovka – tieto poskytujú relax hlavne v letných mesiacoch. Kúpele Dudince (18 km) svojou liečivou vodou liečia klientov po celý rok. Obľúbená Banská Štiavnica je cca 40 km od obce. Cestou do Banskej Štiavnice, či už bicyklom alebo autom, prejdete zaujímavým prostredím (dediny, príroda), ktoré poskytuje dostatok príležitostí na trávenie voľného času a relaxáciu. V prípade vážneho záujmu bude kupujúcemu poskytnutá zľava z ceny.