Domy na predaj, Veľký Ďur

Hľadáte pokojné bývanie v kde sa spája vidiecky kľud s výbornou dostupnosťou do mesta? ARNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zmodernizovaný rodinný dom v obci Veľký Ďúr /s výnimkou kúpeľne/. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pripravený pre vašu rodinu, kde sa spájajú moderné prvky s praktickým dispozičným riešením. Lokalita a dostupnosť Obec Veľký Ďúr je strategicky umiestnená pre tých, ktorí dochádzajú za prácou: Levice: len 12 km (15 minút cesty) Nitra: 30 km (cca 25 minút cesty) Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje väčšie súkromie, menší pohyb áut a bezpečné prostredie. Hlavné prednosti domu Dom prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej môžete ihneď bývať: Exteriér: Nová plechová strešná krytina a zateplená fasáda pre optimálne náklady na bývanie. Interiér: Nové podlahy (vkusná dlažba a laminát v izbách), plastové okná a čiastočne vymenené elektrické rozvody. Kuchyňa snov: Nová linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka), ktoré sú súčasťou predajnej ceny. Dispozičné riešenie (175 m²) zastavaná plocha Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť: Vstupná zóna: Chodba s priestranným vstavaným šatníkom, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby. Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá kuchyňa prepojená s útulnou obývacou časťou. Práve odtiaľto vedie výstup na novú zastrešenú terasu – ideálne miesto pre relax. Nočná časť: Hlavná spálňa s obrovským šatníkom a priestranná detská izba so samostatným WC. Variabilná izba: Menšia miestnosť s oknom, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Susedí s pôvodnou kúpeľňou, čo ponúka možnosť rekonštrukcie, ich prepojenia a vytvorenia moderného domáceho wellness. Bonus: V dome sa nachádza vstup do veľmi praktickej pivnice, ktorú ocení každý majiteľ. Pozemok a technické parametre Výmera pozemku: 897 m² – priestor pre záhradu, bazén či detské ihrisko. Kúrenie: Plynový kotol (radiátory) doplnený o krbovú pec vo vyvložkovanom komíne pre hrejivú atmosféru domova. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, plyn + vlastná studňa. Odpad: Riešený novou betónovou žumpou s objemom 12 m³. Pridaná hodnota: Chodníky zo zámkovej dlažby a udržiavaný trávnik. CENA: 146.500,- € Tento dom v sebe spája poctivý základ s moderným komfortom. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne! Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Ponúkane na predaj nízkoenergetické bungalovy v projekte Veľký Ďúr - Rohožnica II. Hľadáte domov, ktorý vás nadchne dizajnom, ale pri pohľade na účty za energie vás nechá v kľude? V exkluzívnom projekte Rohožnica II (Veľký Ďúr) pre vás staviame dva moderné 4-izbové bungalovy, ktoré definujú pojem "rozumné bývanie". Tieto domy sú navrhnuté s dôrazom na detaily, ktoré oceníte každý deň – od ranného ticha vďaka špičkovej izolácii až po prvé ročné vyúčtovanie za elektrinu. ČÍM VÁS TENTO DOM DOSTANE? Terasa ako druhú obývacia izba: Veľkorysá plocha 41 m² plynule nadväzuje na dennú časť. Ideálne miesto na letné grilovačky alebo rannú kávu v absolútnom pokoji. Koniec kompromisov v kúpeľni: Už nemusíte voliť medzi rýchlou sprchou a relaxačnou vaňou. Máte tu oboje v nadštandardnom priestore. Dom bez neporiadku: Samostatný šatník je "must-have" každej organizovanej rodiny. Extrémne nízke náklady: Vďaka kombinácii zateplenia (až 35 cm strop!) a okien Salamander sú odhadované náklady pre 4 osoby len 140 €/mesiac. TECHNOLOGICKÝ NADŠTANDARD (Energetická trieda A) Dom je postavený tak, aby v zime hrial a v lete chladil s minimálnym úsilím: Izolačný pancier: Strop (35 cm), fasáda (15 cm) a podlaha (14 cm) eliminujú tepelné mosty. Okná Salamander: 5-komorový profil s trojsklom a izolačnými páskami pre dokonalé ticho. Atmosféra domova: Príprava na krb pre tie pravé zimné večery. Bonusy v cene: Kompletná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, chodníky a prístupová cesta zo zámkovej dlažby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Ďúr je strategicky umiestnená obec, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu aj zdravotné stredisko. Rýchle spojenie s mestom: Levice: len 12 minút (13 km) Nitra: cca 25 minút (vďaka blízkemu napojeniu na R1) Vráble: len 8 minút AKTUÁLNA PONUKA (Stav: Holodom) Vyberte si svoj pozemok a začnite plánovať interiér. Domy predávame v štádiu holodom, aby ste si podlahy a dvere zvolili presne podľa svojho vkusu - pozemky a domy sú rozmerovo identické, avšak pozemok má iný tvar. RD A: pozemok 626 m² | Cena: 189.500 € s DPH RD B: pozemok 626 m² | Cena: 189.500 € s DPH TIP ŠPECIALISTU: Budete veľmi príjemne prekvapení našou cenou za dokončenie do štandardu. Ponúkame férovú ponuku "na kľúč", ktorá nezruinuje váš rozpočet a ušetrí vám mesiace starostí. Pre viac informácií ma kontaktujte prosím: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér T.č.: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Rodinný dom na predaj – Veľký Ďur (Dolný Ďur) – Výborná cena! Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu, nachádzajúci sa v tichej časti obce Veľký Ďur, časť Dolný Ďur. ???? Dispozícia domu: ✅ 2 veľké izby plus tri daľšie miestnosti ✅ Predsieň ✅ Kuchyňa ✅ Pivnica ✅ Hospodárska budova plus veľká garáž ???? Technické parametre: ✔ Tehlová a kvádrová konštrukcia ✔ Podlahy: parkety, dlažba ✔ Okná: drevené (pôvodné) ✔ Kúrenie: plynové gamatky ✔ Sedlová strecha so škridlovou krytinou ✔ IS: voda, elektrina, plyn, na pozemku žumpa a vlastná vrtaná studňa ???? Pozemok: ???? Rovinatý s rozmermi cca 21 m x 89 m ???? Prístup po asfaltovej ceste ???? Veľká záhrada, slnečné a tiché prostredie ???? MIMORIADNE ZNÍŽENÁ CENA: 74 000 € ???? ???? Kontakt: Milan Jakab ???? Tel.: 0904 247 504 ???? E-mail: jakab@realitybemi.sk ???? Pomôžeme Vám s financovaním! Naši finanční poradcovia zabezpečia najvýhodnejší úver pre Vašu novú nehnuteľnosť. ???? Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu – schválené majiteľom!

REZERVOVANÉ! Exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúkam na predaj rodinný dom v obci Veľký Ďur, časť Dolný Ďur, okres Levice. Samostatne stojaci murovaný rodinný dom je postavený v roku 1971 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Úžitková plocha je cca 110 m2. Ponúkaný dom má nasledovné dispozičné riešenie – zádverie, chodba, kuchyňa , 2x izba, kúpeľňa s WC, špajza, vchod do pivnice, na poschodí izba. Postavený je z pálenej tehly, strešná krytina eternit, okná plastové so sieťkami a žalúziami. Podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, plávajúca podlaha. V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli menené okná, vchodové dvere, nová kuchynská linka, obklady, dlažby, sanita, plávajúca podlaha, interiérové dvere. Inžinierske siete zavedené v dome sú elektrika 230/400V, plyn, voda. Dom je odkanalizovaný do žumpy, na pozemku vŕtaná studňa. Vykurovanie je plynové gamatkami, ohrev vody zabezpečuje bojler. Na dvore je postavená murovaná letná kuchyňa so samostatným vchodom s elektrinou, murovaná garáž na auto a prístrešky na náradie. Celková rozloha rovinatého oploteného pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru je 1657 m2. Dom v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty je vhodný na trvalé bývanie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Na dom nie je vypracovaný energetický certifikát. Obec Veľký Ďur je vzdialená 12 km od mesta Vráble a 13 km od okresného mesta Levice. V obci je materská škola, základná škola, pošta, zubár, lekáreň, reštaurácia, potraviny, športový areál. Blízke mestá Vráble a Levice majú kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky a dohodneme si termín obhliadky.

*** IBA U NÁS *** Ponúkame Vám na predaj 2 rodinné rodinný domy na jednom dvore v obci Veľký Ďúr - časť Horný Ďúr, s celkovým pozemkom o veľkosti 30 árov, vhodným aj na stavebnú investíciu. RODINNÝ DOM č. 1 - z r. 1984, komplet podpivničený, a podkrovie je tiež možné zobytniť. Zastavaná plocha RD – cca 135m2 (12m x 11m) + terasa (3,5m x 4m), úžitková plocha domu - 102m2 Kompletná rekonštrukcia prebehla v r. 2015-2017. Dispozícia: 3x izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba, východ na terasu zo spálne aj z chodby, - je postavený z klasických materiálov: kváder + tehla - vonkajšia fasáda - brizolit + čiastočná izolácia - strecha - krov sedlový - krytina plech - Okná: plastové 2-sklo (menené v r. 2015) - ‎Dvere: vchodové plastové, interiérové dvere - drevené + obložky - Podlahy: plávajúca podlaha - obývačka s kuchyňou, izby, dlažba - chodba, kúpeľňa a terasa, pivnica (aj betón) - Stierky, Rozvody vody, elektriny 400V (medené káble), plynu, kúrenie, odpad, - IS: všetky - elektrina, voda obecná, vlastná studňa kopaná. septik (16 m3), plyn, - Kúrenie pomocou plynového kondenzačného kotla (menený v r. 2022) a radiátorov v celom dome, + kotol na drevo, ohrev TUV - 100L bojler - v detských izbách a v obývačke s kuchyňou je možnosť kúrenia aj klimatizačnou jednotkou, resp. v horúcich dňoch zabezpečí chladenie Podpivničenie domu - garáž so vstupom (automatická brána) od ulice, + ďalších 5 miestností (kotolňa, dielňa,...) Podkrovie domu má potenciál budúceho obytného priestoru po vhodnej rekonštrukcii. Dom sa predáva zariadený, príp. nábytok DOHODOU RODINNÝ DOM č. 2 Dispozícia: 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa - sprcha s WC, chodba, Jedno podlažný rodinný dom pred dokončením, Zastavaná plocha RD – cca 98m2 (5,5m x 18m), úžitková plocha domu - do 100m2 IS: elektrina, voda, septik, kúrenie klímou + drevom v krbe, ohrev TUV - 60L bojler Domy nemajú energetický certifikát. - je postavený z klasických materiálov: kváder + tehla - vonkajšia fasáda - čiastočná izolácia - strecha - krov - krytina plech - Okná: plastové 2-sklo - ‎Dvere: vchodové plastové, interiérové dvere - drevené + obložky - Podlahy: plávajúca podlaha - obývačka, dlažba - kuchyňa, kúpeľňa zatiaľ betón - 2 izby, chodba, EXTERIÉR Za domom je: - plechová dvoj-garáž (30m2 - 6m x 5m) - prístrešok pre auto (23m2 - 7,5m x 3m) Dvor má upravený trávnik, zeleň, okrasné a ovocné stromy, kvety, chodníky celým dvorom až do konca záhrady je pozemok celý oplotený a pod Kamerovým systémom. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Nechýba ani jazierko, bazén, detský záhradný drevený domček, hojdačka, voliéra pre psov, ... Veľkorysí pozemok za garážou vzhľadom na svoje rozmery - cca 22m x 77m ponúka možnosť pre ďalšie stavebné pozemky, alebo rozsiahlu záhradnú realizáciu. VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť, blízko je lekár, ZŠ, MŠ, obchod, a reštaurácia do 30m. Dobrá dostupnosť do LV-14km (13min), Vráble-10km (10min) NR-29km (30min), Nové Zámky-40km (40min), Banská Štiavnica-50km (1hod), Podhájska-18km (17min), BA–115km (1hod 10min), BB-100km (1hod,10min) Cena za 2 domy a celý 30ár pozemok - 360.000,- Eur Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

Predám investičný pozemok o celkovej výmere 2396 m2 s možnosťou využitia pozemku na podnikanie, alebo na výstavbu rodinného domu. Na pozemku sa už nachádza novostavba menšieho rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľký Ďur, ktorá je vzdialená od mesta Levice 14km, od Nitry 31km a od Mochoviec 11km. Obec má výborné občianske vybavenie (materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácue atď.) Predmetný dom je na zastavanej ploche 57,5m2, orientácia východ-západ, pozostáva z kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu (18m2), z kúpeľne a spálne. Na stavbu sa použil materiál z pohľadového betónu. V dome je zavedená elektrika, verejný vodovod (odpad je odvádzaný do žumpy) a internetové pripojenie. Dom je dokončený, vrátane kuchynskej linky a kúpeľne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúrenie je elektrické, na hranici pozemku je plynová prípojka. Celý pozemok je ohradený novopostaveným múrom a oporným múrom z pohľadového betónu. Pri vstupe na pozemok je cesta cez nový mosžík a nová elektrická brána na diaľkové ovládanie. Vzhľadom na veľkosť pozemku je široká možnosť využitia aj na podnikateľské účely, alebo stavbu ďalšieho domu. Bližšie info a prehliadku si môžete dohodnúť na tel.čísle 015 515 009 alebo 0903 249 841